Baholash metodologiyasi texnik holat g'isht devorlari

Materialga ko'ra, devor konstruktsiyalarining quyidagi asosiy turlari ajratiladi: yog'och, tosh, beton va to'qilmagan devorlar. beton materiallar. Ish paytida g'isht devorlari devor tanasidagi yoriqlar, devor qatorlarining delaminatsiyasi, teshiklar ustidagi lintellardan g'ishtlarning tushishi va tushishi, korni?lar va parapetlarning yo'q qilinishini aniqlash uchun muntazam ravishda tekshirilishi kerak. Binolarning devorlarida yoriqlar paydo bo'lishi quyidagi sabablarga ko'ra yuzaga kelishi mumkin: devorlarning notekis joylashishi, poydevor tagidan tuproqning yuvilishi. yer osti suvlari; quvur liniyasidagi avariyalar, ko'r hududning shikastlanishi yoki yo'qligi sababli poydevor ostidagi tuproqlarning namlanishi va cho'kishi, shuningdek, qurilayotgan ob'ektlarning yaqinligidan kelib chiqqan devorlarning mahalliy joylashishi. Har xil turdagi yoriqlar mavjud. Gips yuzasida sochlarning yoriqlari sezilmaydi, ularning ostida g'ishtning sinishi yo'q. Bunday yoriqlar gips yoki mayda cho'kindilarning qisqarishi va devorlar va poydevorlarning buzilishi natijasida paydo bo'ladi, ular toshning bo'g'inlarida, g'ishtlarda kuzatilishi mumkin. Ochilgan yoriqlar binoning qismlarida sodir bo'lgan sezilarli siljishlarni ko'rsatadi. Bir xil kenglikdagi vertikal yoriqlar bino qismlarining keskin joylashishi, e?imli yoriqlar - poydevor va devorning yoriqlar paydo bo'lgan joydan uzoqda joylashgan joylashuvining doimiy o'sishi tufayli paydo bo'ladi. Devorning bir yoki ikkala qismining joylashishi asta-sekin o'sib borishi bilan yuqoriga qarab radiatsiya qiluvchi vertikal yoriqlar hosil bo'ladi. Tepaga yaqinlashadigan e?imli yoriqlar devorning yoriqlar orasidagi qismining joylashishidan dalolat beradi. Gorizontal yoriqlar poydevorlarning keskin mahalliy joylashishi natijasida paydo bo'ladi. Bunday holda, bazani mustahkamlash choralarini ko'rish kerak. Uzoq devorlarda harorat yoriqlari paydo bo'lishi mumkin, ularning ochilish o'lchamlari tashqi haroratga qarab o'zgarishi mumkin (ko'tarilishi yoki kamayishi)

Yoriqlar paydo bo'lishining sabablari yuk ko'taruvchi devorlar poydevor va poydevorlarning qoniqarsiz holati tufayli:

a - binoning o'rta qismi ostidagi zaif tuproqlar; b - binoning oxirida bir xil;

c - binoning bevosita yaqinida keng ko'lamli qazish ishlari;

g - turli balandlikdagi binoning qismlari o'rtasida cho'kindi chokning yo'qligi;

e - kam qavatli bino yaqinidagi yangi ko'p qavatli binoning yaqinligi

2. Devor konstruksiyalarining yuk ko'tarish qobiliyatiga ta'sir qiluvchi omillar:

Bino va inshootlarning konstruksiyalarining texnik holatiga muvofiq baholanadi yuk ko'tarish qobiliyati(birinchi guruhning chegaraviy holatlari) a??nma, yoriqlar, muhitning agressivligi va boshqalarni hisobga olgan holda. va yoriqlar va harakatlarning (burilishlar, burilishlar, buzilishlar), muzlash, suv va havo o'tkazuvchanligi, ovoz o'tkazuvchanligi va boshqalarning paydo bo'lishi yoki yo'l qo'yib bo'lmaydigan ochilishi ehtimoli bundan mustasno, normal ishlashga yaroqliligi (ikkinchi guruhning chegaraviy holatlari). Temirlangan va mustahkamlanmagan toshli va yirik blokli konstruksiyalarning yuk ko'tarish qobiliyati SNiP boshlig'ining so'rov ma'lumotlaridan foydalangan holda tosh va mustahkamlangan toshli konstruktsiyalarni loyihalash bo'yicha ko'rsatmalariga muvofiq belgilanadi: tosh, beton, ohakning haqiqiy kuchi, hosildorlik. armatura va po'lat elementlarning mustahkamligi (nurlar, puflar, ankraj qurilmalari, ko'milgan detallar) va boshqalar. Bunday holda, tuzilmalarning yuk ko'tarish qobiliyatini kamaytiradigan omillarni hisobga olish kerak:

Yoriqlar va nuqsonlarning mavjudligi;

Natijada tuzilmalarning dizayn kesimini qisqartirish mexanik shikastlanish, agressiv va dinamik ta'sirlar, muzdan tushirish, yong'in, eroziya va korroziya, shtrab va teshiklarning qurilmalari;

Devorlar, ustunlar, ustunlar va bo'linmalarning vertikaldan og'ishi va tekislikdan chiqib ketishi bilan bog'liq bo'lgan eksantrikliklar;

Yoriqlar paydo bo'lishi, ulanishlardagi uzilishlar paytida devorlar, ustunlar va shiftlar orasidagi konstruktiv aloqani buzish;

To'sinlar, lintellar, plitalarning tayanchlarda siljishi.

Tekshirilayotgan strukturaning haqiqiy yuk ko'tarish qobiliyati CTSni hisobga olgan holda aniqlanadi.

Kts - materiallar namlanganda va hokazolarda nuqsonlar, yoriqlar, shikastlanishlar mavjud bo'lganda tosh konstruktsiyalarning yuk ko'tarish qobiliyatining pasayishini hisobga olgan holda konstruktsiyalarning texnik holati koeffitsienti:

Tosh, yirik blokli va katta panelli konstruksiyalarning holati, shikastlanish darajasi va konstruktiv mustahkamlash zarurati nuqsonlar, yoriqlar va shikastlanishlar mavjud bo'lganda yuk ko'tarish qobiliyatining pasayishi (foizda) kattaligiga qarab belgilanadi. Sharoitlarning asosiy darajalari, tuzilmalarning shikastlanish darajasi va ularni mustahkamlash bo'yicha tavsiyalar.

Qismning yoriqlar, chiplar, maydalash va hokazolar bilan shikastlanishi tufayli konstruksiyalarning yuk ko'tarish qobiliyati 15% yoki undan ko'proqqa kamayishi bilan, ta'sir qiluvchi yukning kattaligidan qat'i nazar, barcha holatlarda konstruktsiyalarni mustahkamlash majburiydir.

1. Bino va inshootlarni texnik ekspluatatsiya qilish bo'yicha ishlarni tashkil etish

2. Ta'mirlash turlari

Binoning texnik holati

Kiyinish turlari

Binolarning xizmat qilish muddati

Qurilish samaradorligiga qo'yiladigan talablar

binolarni kapitallashtirish

Yangi binolarni foydalanishga topshirish

Texnik holatni baholash metodologiyasi qurilish tuzilmalari binolar

Adabiyotlar ro'yxati

1. Bino va inshootlarni texnik ekspluatatsiya qilish bo'yicha ishlarni tashkil etish

Binolarning texnik ekspluatatsiyasi - bu binoning barcha elementlari va tizimlarining hech bo'lmaganda muammosiz ishlashini ta'minlaydigan chora-tadbirlar majmui. normativ atama xizmat ko'rsatish, binoning belgilangan maqsadda ishlashi.

Binoning ishlashi - binodan to'g'ridan-to'g'ri maqsadli foydalanish, amalga oshirish funktsiyalarni o'rnatish. Binodan belgilangan maqsadda foydalanish, uni qisman boshqa maqsadlarga moslashtirish binoning samaradorligini pasaytiradi, chunki binodan belgilangan maqsadda foydalanish uning faoliyatining asosiy qismi hisoblanadi. Binoning ishlashi qurilish tugashidan to ekspluatatsiya boshlanishigacha bo'lgan davrni, ta'mirlash davrini o'z ichiga oladi.

Binolarning texnik ekspluatatsiyasi texnik xizmat ko'rsatish, ta'mirlash tizimi va sanitariya-texnik xizmatni o'z ichiga oladi.

Binoga texnik xizmat ko'rsatish tizimi ta'minlashni o'z ichiga oladi tartibga solish rejimlari va parametrlar, muhandislik jihozlarini sozlash, binolarning yuk ko'taruvchi va o'rab turgan konstruksiyalarini texnik ko'rikdan o'tkazish.

Ta'mirlash tizimi joriy va kapital ta'mirlashdan iborat. Binolarni sanitariya holatida saqlash jamoat binolarini, unga tutash hududni tozalash va axlatni yig'ishdan iborat.

Binoni ekspluatatsiya qilishning maqsadlari uning tuzilmalarining nosoz ishlashini, normal sanitariya-gigiyena sharoitlariga rioya etilishini ta'minlash, to'g'ri foydalanish muhandislik uskunalari; binolarning harorat va namlik sharoitlarini saqlash; o'z vaqtida ta'mirlash ishlarini olib borish; binolarni takomillashtirish darajasini oshirish va boshqalar.

Qurilish inshootlari va uning tizimlarining nosozliksiz ishlash muddati bir xil emas. Binoning me'yoriy xizmat muddatini belgilashda asosiy yuk ko'taruvchi elementlar, poydevorlar va devorlarning nosozliksiz ishlash muddati hisobga olinadi. Binoning alohida elementlarining xizmat muddati binoning standart xizmat muddatidan 2 - 3 baravar kam bo'lishi mumkin.

Binodan muammosiz va qulay foydalanish uning butun faoliyati davomida talab qiladi to'liq almashtirish tegishli elementlar yoki tizimlar.

Elementlarning butun xizmat muddati davomida va muhandislik tizimlari binolar kiritilgan elementlarni sozlash, oldini olish va tiklash bo'yicha takroriy ishlarni talab qiladi. Binoning qismlari to'liq eskirmaguncha foydalanish mumkin emas. Ishlash davrida standart eskirishni qoplash bo'yicha ishlar olib boriladi. Kichik rejalashtirilgan ishlarni bajarmaslik strukturaning muddatidan oldin ishdan chiqishiga olib kelishi mumkin.

Ishlash vaqtida bino doimiy ta'mirlash va ta'mirlashni talab qiladi. Binoga texnik xizmat ko'rsatish - bu binoning elementlarining yaxshi holatini saqlash uchun kompleks va parametrlarni o'rnatish va ish rejimlari texnik qurilmalar binolarning xavfsizligini ta'minlashga qaratilgan. Ta'mirlash va ta'mirlash tizimi binolarning maqsadli foydalanish davrida ularning normal ishlashini ta'minlashi kerak.

Binolarni ta'mirlash muddati ularning texnik holatini baholash asosida belgilanishi kerak.

Binolarni ta'mirlash texnik holatini kuzatish, texnik xizmat ko'rsatish, muhandislik jihozlarini sozlash, butun binoning, shuningdek uning elementlari va tizimlarini mavsumiy foydalanishga tayyorlashni o'z ichiga oladi. Binolarning texnik holatini nazorat qilish tizimli rejali va rejadan tashqari tekshirishlarni o'tkazish orqali amalga oshiriladi. zamonaviy vositalar texnik diagnostika.

Rejali tekshirishlar umumiy va qisman bo‘linadi. Umumiy tekshiruvlar paytida binoning texnik holatini nazorat qilish kerak, qisman tekshirish paytida binoning alohida tuzilmalari tekshiriladi.

Rejadan tashqari tekshiruvlar bo'ronli shamollar, kuchli yomg'irlar, kuchli qorlar, suv toshqini va boshqa tabiiy hodisalardan keyin, baxtsiz hodisalardan keyin amalga oshiriladi. Umumiy tekshiruvlar yiliga ikki marta: bahor va kuzda o'tkaziladi.

Bahorgi tekshiruv vaqtida binolarning bahor-yoz davrida foydalanishga tayyorligi tekshiriladi, qor yuklari ta'sir qilgandan so'ng, kuz-yoz mavsumida foydalanishga tayyorlash bo'yicha ishlar hajmi belgilanadi. qish davri, hajmlarni belgilang ta'mirlash ishlari tekshirish yilida joriy ta'mirlash rejasiga kiritilgan binolar uchun.

Binolarni bahor-yoz davrida foydalanishga tayyorlashda quyidagi turdagi ishlar amalga oshiriladi: drenaj quvurlari, tirsaklar, hunilarni mustahkamlash; sug'orish tizimini qayta saqlash va ta'mirlash; o'yin maydonchalari jihozlarini, ko'r hududni, trotuarlar, piyodalar yo'laklarini ta'mirlash; paypoqlarda havoni oching; tomni, jabhani va hokazolarni tekshiring.

Kuzgi ko‘rik davomida binoning foydalanishga tayyorligi va kuz-qish mavsumiga tayyorligini tekshirish, kelgusi yil uchun joriy ta’mirlash rejasiga kiritilgan binolarda ta’mirlash ishlari hajmini aniqlashtirish zarur.

Binolarni kuz-qish davrida foydalanishga tayyorlash bo'yicha ishlar ro'yxati quyidagilarni o'z ichiga olishi kerak: deraza va balkon teshiklarini izolyatsiya qilish; singan oyna oynalarini, balkon eshiklarini almashtirish; chodirlarni ta'mirlash va izolyatsiyalash; parapet to'siqlarini mustahkamlash va ta'mirlash; oynalar va chordoqlarni yopish yotoqxona oynalari; tutun shamollatish kanallarini ta'mirlash, izolyatsiyalash va tozalash; binoning podvalidagi havo teshiklarini muhrlash; saqlash sug'orish tizimlari; kirish eshiklarini ta'mirlash va mustahkamlash va boshqalar.

Qurilish elementlarini rejali tekshirish chastotasi normalar bilan tartibga solinadi. Qisman tekshiruvlar vaqtida tekshirish uchun ajratilgan vaqt ichida bartaraf etilishi mumkin bo'lgan nosozliklar aniqlanishi kerak. Oddiy ishlashga xalaqit beradigan aniqlangan nosozliklar qurilish qoidalarida belgilangan muddatlarda bartaraf etiladi.

Ta'mirlash turlari

Binoni ta'mirlash - binoning asosiy texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarining o'zgarishi bilan bog'liq bo'lmagan jismoniy va ma'naviy buzilishlarni bartaraf etish bo'yicha qurilish ishlari va tashkiliy-texnik tadbirlar majmui.

Profilaktik ta'mirlash tizimi joriy va kapital ta'mirlashni o'z ichiga oladi.

Xizmat- uning konstruksiyalari va muhandislik uskunalari tizimlarining yaroqliligini tiklash, ekspluatatsiya ko'rsatkichlarini saqlash uchun binoni ta'mirlash.

Joriy ta'mirlash ishlari ta'minlaydigan vaqt oralig'ida amalga oshiriladi samarali ishlash binolar qurilishi tugallangan paytdan boshlab keyingi kapital ta'mirlash uchun topshirilgunga qadar. Shu bilan birga, tabiiy-iqlim sharoitlari, dizayn echimlari, texnik holati va binoning ishlash rejimi hisobga olinadi.

Joriy ta'mirlash besh yillik va yillik rejalarga muvofiq amalga oshirilishi kerak. Yillik rejalar tekshirish natijalarini, joriy ta'mirlash bo'yicha ishlab chiqilgan smeta va texnik hujjatlarni, binolarni mavsumiy sharoitlarda foydalanishga tayyorlash bo'yicha chora-tadbirlarni hisobga olgan holda besh yillik rejalarni aniqlashtirish uchun tuziladi.

Kapital ta'mirlash- zarur bo'lganda, konstruktiv elementlar va muhandislik uskunalari tizimlarini almashtirish, shuningdek, ekspluatatsiya ko'rsatkichlarini yaxshilash bilan uning resursini tiklash uchun binoni ta'mirlash.

Kapital ta'mirlash barcha eskirgan elementlarning nosozliklarini bartaraf etish, qayta tiklash yoki almashtirishni (tosh va beton asoslarni, yuk ko'taruvchi devorlarni va romlarni to'liq almashtirishdan tashqari) qazib olingan binolarning ish faoliyatini yaxshilaydigan yanada mustahkam va tejamkor bo'lganlarga o'z ichiga oladi.

Kapital ta'mirlashni tashkil etishning eng muhim qismi uning strategiyasini ishlab chiqishdir. Nazariy jihatdan, ikkita ta'mirlash varianti mavjud: texnik holatga ko'ra, nosozlik yuz bergandan keyin ta'mirlash boshlanganda va profilaktik xizmat ko'rsatish, nosozlik paydo bo'lishidan oldin ta'mirlash amalga oshirilganda, ya'ni. uni ogohlantirish uchun. Ikkinchi variant iqtisodiy jihatdan foydalidir. Xizmat muddati va nosozliklar ehtimolini o'rganish asosida binolarni muammosiz saqlashni ta'minlaydigan profilaktika tizimini yaratish mumkin. Binolarga texnik xizmat ko'rsatish amaliyotida ikkita strategiyaning kombinatsiyasi qo'llaniladi.

Binolarning ishlashi davomida ularning ishonchliligi, chunki alohida elementlarning, tarkibiy qismlarning yoki umuman binoning holati yomonlashadi, profilaktik ta'mirlash orqali ta'minlanishi mumkin. Bunday oldini olishning asosiy vazifasi buzilishlarning oldini olishdir. Rejali profilaktik ta'mirlash tizimi davriy ta'mirlashdan iborat bo'lib, ularning hajmi tuzilmalarning xizmat qilish muddatiga, ular tayyorlangan materiallarga bog'liq.

Binoning texnik holati

Bir butun sifatida binoning texnik holati alohida konstruktiv elementlarning ishlashi va ular orasidagi aloqalar funktsiyasidir. Ko'p sonli konstruktiv elementlardan tashkil topgan binolarning texnik holatini o'zgartirish jarayonining matematik tavsifi qiyinchiliklarni keltirib chiqaradi. Buning sababi, texnik qurilmalarning ishlashini o'zgartirish jarayoni noaniqlik va tasodifiylik bilan tavsiflanadi.

Umumiy va individual elementlarda ishlashning o'zgarishiga olib keladigan omillar 2 guruhga bo'linadi: ichki va tashqi xarakter. Ichki sabablar guruhiga quyidagilar kiradi:

? Tuzilmalar materiallarida sodir bo'ladigan fizik-kimyoviy jarayonlar;

? Ish paytida yuzaga keladigan yuklar va jarayonlar;

? Strukturaviy omillar;

? Ishlab chiqarish sifati.

Tashqi sabablarga quyidagilar kiradi:

? Iqlim omillari (harorat, namlik, quyosh radiatsiyasi);

? omillar muhit(shamol, chang, biologik omillar);

? operatsion sifati.

Binolarni ishlatish jarayonida ularning texnik holati o'zgaradi. Bu ishlashning miqdoriy xususiyatlarining, xususan, ishonchliligining yomonlashuvida ifodalanadi. Binolarning texnik holatining yomonlashishi o'zgarishlar natijasida yuzaga keladi jismoniy xususiyatlar materiallar, ular orasidagi interfeyslarning tabiati, shuningdek o'lchamlari va shakllari.

Shuningdek, binolarning texnik holatini o'zgartirish sababi vayron bo'lishi va boshqa shunga o'xshash samaradorlikni yo'qotishdir. konstruktiv materiallar.

Binoning umumiy ishlash muddatini uchta davrga bo'lish mumkin: ishga tushirish, normal ishlash, intensiv eskirish.

Vaqt o'tishi bilan bino va inshootlarning yuk ko'taruvchi va o'rab turuvchi konstruktsiyalari va jihozlari eskiradi va eskiradi. Binolarni ishlatishning dastlabki davrida elementlarning o'zaro kirishi sodir bo'ladi; stressni engillashtirish; poydevordagi o'zgarishlar va yuklar, materiallardagi o'rmalanish deformatsiyalari va boshqalar natijasida kelib chiqadigan cho'kindi hodisalari. Qurilish konstruksiyalarining ishlashida mexanik, kuch va buzilishning pasayishi kuzatiladi. Bino konstruktsiyalaridagi bu o'zgarishlarning barchasi umumiy va mahalliy bo'lishi mumkin, ular mustaqil ravishda va yig'indisida sodir bo'ladi.

Eng ko'p nuqsonlar, nosozliklar va baxtsiz hodisalar qurilish jarayonida va binolar va inshootlarni ekspluatatsiya qilishning birinchi davrida sodir bo'ladi. Asosiy sabablar - mahsulot sifatining etarli emasligi, o'rnatish, poydevorning cho'kishi, harorat va namlikning o'zgarishi va boshqalar.

Qurilish va qurilishdan keyingi birinchi davrlar barcha elementlarning murakkab birlashgan qurilish tizimida ishlashi bilan tavsiflanadi. Bu davrda siljish va ajralish mavjud ichki devorlar tashqi, qisqarish, strukturaning termal deformatsiyasi, materiallarning siljishi va boshqalardan.

Atrof-muhitdan binolarning konstruksiyalari va elementlarini ishga tushirish davrining oxirida, normal ish paytida nuqsonli joylar muhrlangandan so'ng, buzilishlar soni kamayadi va barqarorlashadi.

Bu davrning asosiy deformatsiyalari elementlarning ish sharoitlari va ishlashi bilan bog'liq keskin deformatsiyalardir.

Vaqt o'tishi bilan to'satdan deformatsiyalar kutilmagan yuk konsentratsiyasi, materiallarning emirilishi, qoniqarsiz ish, harorat va namlik ta'siri, noto'g'ri ta'mirlash ishlari natijasida yuzaga kelishi mumkin.

Uchinchi davr, intensiv eskirish davri, konstruktsiyalar materialining qarishi, elastik xususiyatlarning pasayishi hodisalari bilan bog'liq.

Tuzilmalar va uskunalar, hatto bo'lsa ham normal sharoitlar operatsiyaga ega turli sanalar xizmat ko'rsatish va notekis kiyish. Alohida tuzilmalarning xizmat qilish muddati materiallarga, ish sharoitlariga bog'liq. Strukturaviy elementlarning chidamliligi konstruktiv yechim va butun binoning mustahkamligidan ta'sirlanadi; qurilgan binolarda bardoshli materiallar va ishonchli tuzilmalar, har qanday element qisqa muddatli materiallardan tayyorlangan binolarga qaraganda uzoqroq davom etadi.

4. Kiyinish turlari

Binolarning jismoniy buzilishi

Ish paytida, ta'sir ostida bo'lgan binolarning strukturaviy elementlari va muhandislik uskunalari tabiiy sharoitlar inson faoliyati esa asta-sekin o'z samarasini yo'qotmoqda.

Vaqt o'tishi bilan mustahkamlik, barqarorlik, issiqlik va ovoz izolyatsiyasi pasayadi, suv va havo o'tkazmaydigan sifatlar yomonlashadi.

Bu hodisa jismoniy (moddiy, texnik) eskirish deb ataladi va nisbiy (%) va qiymat jihatidan aniqlanadi.

Uchun texnik xususiyatlar individual qurilish inshootlarining holati, binoning jismoniy buzilishini aniqlash zarur bo'ladi. Jismoniy buzilish -ma'lum bir vaqtda binoning texnik va tegishli boshqa ishlash ko'rsatkichlarining yomonlashuv darajasini tavsiflovchi qiymat, buning natijasida bino inshooti narxining pasayishi. Jismoniy eskirish deganda, vaqt o'tishi bilan binoning yuk ko'tarish qobiliyatini (mustahkamligi, barqarorligi) yo'qolishi, issiqlik va ovoz izolyatsiyasi xususiyatlarining pasayishi, suv va havo o'tkazmasligi tushuniladi.

Jismoniy eskirishning asosiy sabablari tabiiy omillarning ta'siri, shuningdek texnologik jarayonlar binodan foydalanish bilan bog'liq.

Binolarning eskirish foizi jismoniy eskirishni baholash qoidalaridan foydalangan holda binolarning xizmat qilish muddati yoki haqiqiy holati bilan belgilanadi, bunda jadvallarda eskirish belgilari aniqlangan, tuzilmalar va tizimlarning miqdoriy bahosi va jismoniy eskirishi aniqlanadi. foizda.

Jismoniy kiyinish belgilanadi:

? strukturaviy elementlarni vizual va instrumental tekshirish va ularning yo'qolishi foizini aniqlashga asoslangan operatsion xususiyatlar jadvallar yordamida jismoniy eskirish tufayli;

? qoldiq xizmat muddatini baholash bilan ekspert usuli;

? hisob-kitob bo'yicha;

? ekspluatatsion xususiyatlarni tiklash uchun zarur bo'lgan ishlarning narxini aniqlash bilan binolarni muhandislik tekshiruvi.

Jismoniy eskirish alohida qurilish elementlarining jismoniy eskirish qiymatlarini qo'shish orqali aniqlanadi: poydevorlar, devorlar, shiftlar, tomlar, tomlar, pollar, derazalar va boshqalar. eshik qurilmalari, tugatish ishlari, boshqa elementlarning ichki sanitariya va elektr qurilmalari.

Tuzilmalarning jismoniy eskirishini aniqlash uchun ularning har xil darajada eskirishga ega bo'lgan alohida bo'limlari tekshiriladi.

Muhandislik tadqiqotlari asosida jismoniy eskirishni aniqlash usuli qurilish elementlarining holatini instrumental nazorat qilishni va ekspluatatsiya natijasida ularning xususiyatlarini yo'qotish darajasini aniqlashni nazarda tutadi.

Haqiqiy va standart xizmat muddatini taqqoslash usulidan foydalangan holda jismoniy eskirishni baholash eskirishning xizmat qilish muddatiga chiziqli bog'liqligini anglatadi, bu qurilish elementlarining jismoniy a??nmas? bilan birga keladigan jismoniy jarayonlarning haqiqiy qonuniyatiga mos kelmaydi. Shuning uchun jismoniy eskirishni ob'ektiv baholash uchun muhandislik tadqiqotini o'tkazish kerak.

Konstruksiyalarning kuzatuvlari shuni ko'rsatadiki, foydalanishning birinchi davrida - ishga tushirish davrida, struktura yangi bo'lganda, eskirish zaifroq bo'ladi va uchinchi davrda - xizmat muddatining oxiriga kelib - eskirish intensivligi oshadi. 100 yildan ortiq xizmat muddati 75% ni tashkil etadigan struktura xizmat muddati tugashi bilan birinchi davrga (30%) nisbatan bir yarim baravar (45%) ko'proq eskiradi.

Alohida konstruktiv elementlar va muhandislik tizimlarining jismoniy eskirishiga ko'ra, butun binoning eskirishi aniqlanadi.

Kapital ta'mirlashni amalga oshirishda jismoniy eskirish qisman yo'q qilinadi va binoning qiymati oshadi.

O'zgartirilishi mumkin bo'lgan inshootlardagi binolarni kapital ta'mirlashda jismoniy eskirish yo'q qilinadi va almashtirilmaydigan inshootlarda u faqat kamayadi, chunki almashtirilmaydigan tuzilmalarni jismoniy eskirish tufayli ta'mirlash mumkin emas va ularda amalga oshirilgan ta'mirlash ishlari tiklovchi xususiyatga ega. .

Jismoniy eskirish miqdorini aniqlash uchun me'yoriy hujjatlarning asosi jismoniy eskirish va tiklash uchun zarur bo'lgan ta'mirlash xarajatlarining nisbati hisoblanadi. Kapital va joriy ta'mirlash ishlari natijasida jismoniy eskirishning o'sish sur'ati pasaymoqda. Binolarning eskirishi birinchi 20-30 yil ichida va 90-100 yildan keyin eng intensiv sodir bo'ladi.

Jismoniy buzilishning rivojlanishiga kapital ta'mirlash hajmi va tabiati, binoning joylashuvi, aholi zichligi, kapital ta'mirlash vaqtidagi ishlarning sifati, sanitariya-gigiena omillari (insolyatsiya, aeratsiya), foydalanish muddatlari kabi omillar ta'sir qiladi. , texnik xizmat ko'rsatish va joriy ta'mirlash darajasi.

Eskirganlik

Eskirish - yashash sharoitlarini, ko'rsatilayotgan xizmatlar hajmi va sifatini, zamonaviy talablarni belgilovchi asosiy parametrlar o'rtasidagi nomuvofiqlik darajasini tavsiflovchi qiymat.

Uning mohiyati shundan iboratki, vaqt o'tishi bilan uzluksiz texnik taraqqiyot ta'siri ostida yangi qurilgan va eski binolar o'rtasida nomuvofiqliklar, o'zgaruvchan ijtimoiy ehtiyojlar tufayli binoning funktsional maqsadlariga mos kelmasligi. Bu arxitektura-rejalashtirish yechimlarining binolarning haddan tashqari ko'pligi, obodonlashtirishning yetarli darajada emasligi, hududni obodonlashtirish, eskirgan muhandislik jihozlari bo'yicha zamonaviy talablarga mos kelmasligidadir.

Qadimgi binolar ko'pincha odamlarning zamonaviy talablariga va zamonaviy ishlab chiqarish talablariga javob bermaydi, na o'lchamlari, na joylashuvi, na binolarning joylashuvi bo'yicha; ko'rinish, texnik jihozlar darajasi. Bu binolar yetarlicha mustahkam bo‘lishi mumkin va ularning jismoniy eskirishi arzimas, ammo ular “axloqiy” eskirgan. Binobarin, eski binoni zamon talablariga moslashtirish uchun rekonstruksiya qilish, modernizatsiya qilish, qayta tashkil etish zarur.

Eskirishning ikki shakli mavjud. Birinchi shaklning eskirishi qurilish davridagi qiymatiga nisbatan binoning qiymatining pasayishi bilan bog'liq, ya'ni. qurilish ishlarining tannarxini pasaytirish, chunki ularning narxi pasayadi (miqyosdagi o'zgarishlar tufayli). qurilish sanoati, mehnat unumdorligining o'sishi).

Ikkinchi shaklning eskirganligi, baholash vaqtida mavjud bo'lgan kosmik rejalashtirish sanitariya-gigiena, konstruktiv va boshqa talablarga nisbatan binoning qarishini belgilaydi, ular rejalashtirish nuqsonlari, binoning konstruktiv elementlarining mos kelmasligidan iborat. zamonaviy talablar bilan (yomon issiqlik ko'rsatkichlari, ovoz yal?t?m? va boshqalar), muhandislik uskunalari elementlarining yo'qligi yoki qoniqarsiz sifati.

Ikkita asosiy yo'l bor miqdoriy aniqlash ikkinchi shaklning eskirishi: texnik, iqtisodiy va ijtimoiy.

Texnik-iqtisodiy usul - bu turli binolarning konstruktiv elementlari va muhandislik jihozlarining birlik qiymatini umumlashtirish asosida tuzilgan, binolarni almashtirish qiymatiga foiz sifatida ifodalangan ko'rsatkichlar tizimi.

Eskirishning ikkinchi shaklini ijtimoiy baholash usuli uy-joylarni ayirboshlash va sotish va sotib olish jarayonlarini tahlil qilishga asoslanadi.

Ijtimoiy talablar o‘zgargan sari binoning eskirishi keskin o‘zgaradi, lekin binolar jismoniy eskirishdan ancha tezroq eskiradi.

Binoning qarishi jismoniy va ma'naviy buzilish bilan birga keladi, ammo jismoniy va ma'naviy buzilishlarni keltirib chiqaradigan omillarning o'zgarishi naqshlari har xil. Ish paytida eskirishning oldini olish mumkin emas. Ilmiy-texnika taraqqiyoti prognozini hisobga olgan holda loyihalash usullaridan foydalanib, uzoqroq ishlash muddati uchun ularning joriy talablariga muvofiqligini ta'minlaydigan kosmik rejalashtirish va dizayn echimlarini olish mumkin.

Jismoniy buzilish eskirgan qurilish konstruksiyalarini almashtirish orqali bartaraf etiladi. Turli xil dizaynlarning xizmat qilish muddati sezilarli darajada farq qilishi mumkinligi sababli, foydalanish davrida ba'zi dizaynlarni, ba'zan hatto bir necha marta o'zgartirish kerak.

Ba'zida engil jismoniy eskirgan binolarning konstruktsiyalari va muhandislik tizimlari eskirganligi sababli almashtirishni talab qiladi.

Eng tejamkor dizayn echimlari tuzilmalar va qurilish tizimlarining ma'naviy va jismoniy eskirish shartlari bir-biriga mos keladigan echimlardir. Bunday holda, a??nma nisbatini hisobga olgan holda koeffitsient birlikka intiladi.

Binolarning xizmat qilish muddati

binolarni ta'mirlash eskirish

Binoning xizmat qilish muddati deganda, texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash tadbirlarini amalga oshirish sharti bilan uning muammosiz ishlash muddati tushuniladi. Qurilish elementlari, uning tizimlari va jihozlarining nosozliksiz ishlash muddati bir xil emas

Binoning me'yoriy xizmat muddatini aniqlashda asosiy yuk ko'taruvchi elementlarning o'rtacha muammosiz ishlash muddati olinadi: poydevor va devorlar. Boshqa elementlarning xizmat qilish muddati binoning standart xizmat muddatidan kamroq bo'lishi mumkin. Shuning uchun, binolarni ishlatish jarayonida bu elementlarni, ehtimol, bir necha marta almashtirish kerak.

Bino va inshootlarning eskirishi shundan iboratki, alohida tuzilmalar va umuman binolar asta-sekin o'zining asl sifatlari va kuchini yo'qotadi. Strukturaviy elementlarning xizmat muddatini aniqlash - bu qiyin vazifa, chunki natija bunga bog'liq katta raqam kiyinishga ta'sir qiluvchi omillar.

Binolarning me'yoriy xizmat muddati asosiy inshootlarning materialiga bog'liq va o'rtacha hisoblanadi.

Binoning butun xizmat muddati davomida elementlar va muhandislik tizimlari texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlashga muhtoj. Ta'mirlash ishlarining chastotasi konstruktsiyalar va muhandislik yuk tizimlari ishlab chiqarilgan materiallarning chidamliligiga, atrof-muhitning ta'siriga va boshqa omillarga bog'liq.

Qurilish elementlarining normativ xizmat muddati binolarni texnik ekspluatatsiya qilish bo'yicha chora-tadbirlarni amalga oshirishni hisobga olgan holda belgilanadi.

Binolarni texnik ekspluatatsiya qilishning maqsadi tuzilmalarning jismoniy va ma'naviy eskirishini bartaraf etish va ularning ishlashini ta'minlashdir. Binolarni saqlash va ta'mirlash bo'yicha chora-tadbirlar majmuini amalga oshirishda elementlarning ishonchliligi ta'minlanadi.

Ishonchlilik- bu elementning talab qilinadigan davr uchun belgilangan chegaralarda ishlashini saqlab qolgan holda funktsiyalarni bajarish xususiyati.

Binoning ishonchliligi uning barcha elementlarining ishonchliligi bilan belgilanadi.

Ishonchlilik - bu binolarning me'yoriy harorati, namligi va qulaylik sharoitlarini ta'minlaydigan xususiyat, shu bilan birga ish faoliyatini (issiqlik, namlik, havo, tovushdan himoya qilish) belgilangan me'yoriy chegaralar, kuch, dekorativ xususiyatlar belgilangan operatsiya muddati davomida.

Ishonchlilik quyidagi asosiy xususiyatlar bilan tavsiflanadi: barqarorlik, saqlanish, chidamlilik, nosozliksiz ishlash.

barqarorlik- texnik xizmat ko'rsatish, rejali va rejadan tashqari ta'mirlash orqali nosozliklar va shikastlanishlarning oldini olish, aniqlash va bartaraf etish uchun qurilish elementlarining yaroqliligi.

Qat'iylik- alohida elementlarning, shuningdek, butun binoning ishga tushirishdan oldin va ta'mirlash vaqtida qoniqarsiz saqlash, tashish, o'rnatishdan oldin qarishning salbiy ta'siriga dosh berish qobiliyati.

Chidamlilik- to'satdan paydo bo'lgan nosozliklarni bartaraf etish uchun ta'mirlash va sozlash ishlarida uzilishlar bilan chegaralangan holatga qadar ishlash qobiliyatini saqlash.

Ishonchlilik- birinchi yoki keyingi nosozlik sodir bo'lgunga qadar ma'lum vaqt davomida majburiy uzilishlarsiz ishlashni ta'minlash.

Rad etish- bu strukturaning yoki muhandislik tizimining ishlashini yo'qotishdan iborat hodisa.

Alohida elementlarni almashtirishda ularning ishonchliligi oshadi, lekin asliga etib bormaydi, chunki tuzilmalarda har doim elementlarning qoldiq a??nmas? mavjud bo'lib, u butun xizmat muddati davomida o'zgarmaydi. Ushbu naqsh binoning normal eskirishiga sabab bo'ladi.

Binolarning maqbul chidamliligi butun xizmat muddati davomida uning ishlashi uchun kelgusi xarajatlarni hisobga olgan holda aniqlanadi.

Konstruktiv elementlar qanchalik tez-tez ta'mirlanmaydi va bu ta'mirlashning narxi minimal bo'lsa, shuncha ko'p optimal vaqt xizmat ko'rsatish elementlari va umuman bino.

Har bir bino bir qator texnik, iqtisodiy, arxitektura, badiiy, ekspluatatsion talablarga javob berishi kerak.

6. Binolar uchun ishlash talablari

Operatsion talablar umumiy va maxsusga bo'linadi.

Umumiy talablar barcha binolar uchun qo'llaniladi, maxsus - ma'lum bir maqsad yoki ishlab chiqarish texnologiyasida farq qiluvchi binolarning ma'lum bir guruhiga. Umumiy va maxsus ekspluatatsion talablar binolarni loyihalash uchun normalar va texnik shartlarda mavjud.

Binoning maqsadi bilan belgilanadigan maxsus talablar o'z aksini topgan texnik topshiriq dizayn uchun.

Xizmat muddati ish sharoitlariga bog'liq.

Qabul qilingan kosmik rejalashtirish va dizayn echimlari asosida binolarga ekspluatatsion talablar qo'yiladi minimal xarajatlar inshootlar va muhandislik tizimlariga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash uchun.

Bino va inshootlarni loyihalashda bir qator talablarni ta'minlash kerak: konstruktiv elementlar va muhandislik tizimlari etarli darajada ishonchlilikka ega bo'lishi, ta'mirlash ishlari (xizmat ko'rsatish) uchun mavjud bo'lishi kerak, yuzaga keladigan nosozliklar va nuqsonlarni bartaraf etish, foydalanish paytida sozlash va sozlash kerak. ; tuzilmalarni ortiqcha yuklanishdan himoya qilish; binolar va unga tutash hudud uchun sanitariya-gigiyena talablarini ta'minlash; konstruktiv elementlar va muhandislik tizimlarining kapital ta'mirlash muddati bir xil yoki yaqin qiymatga ega bo'lishi kerak; binoning texnik holatini nazorat qilish, foydalanishga yaroqliligini yoki xizmat ko'rsatishga yaroqliligini saqlash bo'yicha chora-tadbirlarni amalga oshirish zarur; mavsumiy foydalanishga tayyorgarlik eng qulay va tejamkor usullar bilan amalga oshirilishi kerak; binoda tegishli me'yoriy hujjatlar talablariga javob beradigan operatsion xodimlarni joylashtirish uchun uning normal ishlashi uchun zarur bo'lgan qurilmalar va binolar bo'lishi kerak.

Butun binoning xizmat qilish muddati belgilanadigan asosiy strukturaviy elementlar tashqi devorlar va poydevor hisoblanadi. Qolgan tuzilmalar almashtirilishi mumkin.

Zamonaviy binolarda konstruktiv elementlarning soni ko'paydi, ularning xizmat muddati asosiylarning xizmat qilish muddatiga teng.

Yagona amortizatsiya stavkalari to'liq tiklanish Asosiy vositalar Milliy iqtisodiyot hukumat tomonidan tasdiqlanadi.

binolarni kapitallashtirish

Binoning uzoq muddatli ishlashi bilan uning konstruktsiyalari va jihozlari eskiradi. Atrof muhitning salbiy ta'siri ostida tuzilmalar kuchini yo'qotadi, qulab tushadi, chiriydi va korroziyaga uchraydi. Tuzilmalarning xizmat qilish muddati materialga, strukturaning tabiatiga va ish sharoitlariga bog'liq. Xuddi shu elementlar, binoning maqsadiga qarab, turli xil xizmat muddatiga ega. Tuzilmalarning xizmat qilish muddati deganda, ta'siri ostida bo'lgan kalendar vaqti tushuniladi turli omillar ular keyingi operatsiya imkonsiz bo'ladigan va tiklash iqtisodiy jihatdan mumkin bo'lmagan holatga keladi. Xizmat muddati ta'mirlashga sarflangan vaqtni o'z ichiga oladi. Binoning xizmat qilish muddati poydevor, devorlar, ramkalarning almashtirilmaydigan tuzilmalarining xizmat qilish muddati bilan belgilanadi.

Strukturaviy elementlarning xizmat qilish muddatini aniqlash murakkab vazifadir, chunki u a??nmaya hissa qo'shadigan ko'p sonli omillarga bog'liq.

Standart xizmat muddati qurilish me'yorlari bilan belgilanadi va binolarning kapitallashuviga bog'liq bo'lgan o'rtacha ko'rsatkichdir.

Kapitalga ko'ra, turar-joy binolari, devor va shiftlar materialiga qarab, kapitalga ko'ra oltita guruhga bo'linadi:

1.Ayniqsa kapital (xizmat muddati 150 yil);

2.Oddiy (xizmat muddati 120 yil);

.Yengil tosh (xizmat muddati 120 yil);

.Yog'och, aralash xom ashyo (xizmat muddati 50 yil);

.Prefabrik panelli ramka, adobe, adobe, yarim yog'och (xizmat muddati 30 yil);

.Ramka-qamish (xizmat muddati 15 yil).

Turar-joy binolarini kapitallashtirishning birinchi guruhiga tosh binolar, ayniqsa kapital binolar kiradi, bunday binolarning standart xizmat muddati 150 yil. Bino tarkibiga xizmat qilish muddati qisqaroq bo'lgan materiallardan elementlarning kiritilishi umuman binoning standart xizmat muddatini pasayishiga olib keladi. Masalan, oltinchi kapital guruhiga xizmat muddati 15 yil bo'lgan engil binolar kiradi.

Har bir guruh uchun talab qilinadigan ishlash, chidamlilik va yong'inga chidamlilik belgilanadi.

Binoning mustahkamligi va barqarorligi uning tuzilmalarining mustahkamligi va barqarorligiga, poydevorning ishonchliligiga bog'liq. Binolarning asosiy konstruktiv elementlarining talab qilinadigan chidamliligi va yong'inga chidamliligini ta'minlash uchun tegishli qurilish materiallaridan foydalanish kerak.

Sanoat binolari kapitaliga ko'ra to'rt guruhga bo'linadi.

Birinchi guruhga eng yuqori talablar qo'yiladigan binolar kiradi, to'rtinchisi - minimal talab qilinadigan mustahkamlik va chidamlilik, tugatish sifati, muhandislik va sanitariya tizimlari bilan jihozlanish darajasi.

Strukturaviy chidamlilik- bu ma'lum bir ish rejimida va ma'lum iqlim sharoitida kerakli sifatlarni yo'qotmasdan xizmat qilish muddati. Yopuvchi tuzilmalarning chidamliligining to'rtta darajasi mavjud, yillar: birinchi daraja - kamida 100 xizmat muddati; ikkinchisi - 50; uchinchisi - kamida 50 - 20; to'rtinchi - 20 gacha.

Binolarga qo'yiladigan yong'inga qarshi talablar ularning yong'inga chidamliligining zarur darajasini belgilaydi, bu uning asosiy tuzilmalari va materiallarining yonuvchanlik darajasi va funktsional maqsadiga qarab yong'inga chidamliligi bilan belgilanadi.

Yangi binolarni foydalanishga topshirish

Yangi bino va inshootlarning tugallangan qurilishini foydalanishga qabul qilish SNiP 3.01.04-87 talablariga muvofiq amalga oshiriladi. Binolarni kapital ta'mirdan so'ng foydalanishga qabul qilish VSN 42-85 (r) ga muvofiq qabul qilish dalolatnomalarini keyinchalik tasdiqlash bilan davlat komissiyalari tomonidan amalga oshiriladi.

Buyurtmachi tomonidan tayinlangan ishchi komissiya ob'ektlarni davlat qabul komissiyalariga taqdim etishdan oldin ob'ektlar va o'rnatilgan jihozlarning loyihaga muvofiqligini, qurilish-montaj ishlarining qurilish talablariga muvofiqligini tekshirishi shart. kodekslar va qoidalar, shuningdek, sinovlar natijalari va uskunalarni kompleks sinovdan o'tkazish, ob'ektlarning foydalanish va ishlab chiqarishga tayyorligi .

Xavfsizlik va sanitariya me'yorlari, atrof-muhitni muhofaza qilish talablariga muvofiq mehnat sharoitlarini ta'minlash choralarini ko'rish zarur.

Sanoat va fuqarolik maqsadlari uchun qurilishi tugallangan ob'ektlar, agar ular bunga tayyor bo'lsa, kamchiliklar bartaraf etilgan va loyihada (sanoat binolarida) nazarda tutilgan mahsulotlarni ishlab chiqarish boshlangan bo'lsa, foydalanishga qabul qilinishi kerak.

Turar-joy binolari va jamoat binolari Yangi turar-joy mikrorayonlari qurilishi tugallangan shaharsozlik majmuasi shaklida foydalanishga qabul qilinishi kerak, unda kommunal xizmat ko‘rsatish bilan bog‘liq muassasalar va korxonalar qurilishi, muhandislik jihozlari, hududlarni obodonlashtirish va ko‘kalamzorlashtirish bo‘yicha barcha ishlar tugallanishi kerak. mikrorayonning tasdiqlangan obodonlashtirish loyihasiga muvofiq yakunlanishi kerak.

Agar turar-joy binolari bir nechta bo'limlardan iborat bo'lsa, ular alohida bo'limlar tomonidan foydalanishga topshirilishi mumkin.

Turar-joy binolari, ko'p qismli bo'limlar turar-joy binolari, savdo korxonalari, umumiy ovqatlanish, aholiga maishiy xizmat ko'rsatish ob'ektlari uchun o'rnatilgan, o'rnatilgan, biriktirilgan binolarga ega bo'lgan holda, ko'rsatilgan binolar bilan bir vaqtda foydalanishga topshirilishi kerak.

Ob'ektni foydalanishga topshirish sanasi Davlat qabul komissiyasi tomonidan dalolatnoma imzolangan sana hisoblanadi. Ob'ektlarni davlat qabul komissiyalari ishidan oldin tekshirish uchun buyurtmachi tashkilotning qarori bilan ishchi komissiyalar tuziladi. Bunday komissiyalar tarkibiga buyurtmachi, bosh pudratchi, subpudratchilar, operatsion tashkilot, bosh loyihachi, sanitariya va yong'in nazorati organlarining vakillari kiradi.

Ishchi komissiyalar tugallangan qurilish-montaj ishlari, mehnatni muhofaza qilish chora-tadbirlari, portlash xavfsizligi, yong‘in xavfsizligi, seysmikaga qarshi chora-tadbirlarning loyiha-smeta hujjatlari, standartlar, qurilish normalari va qoidalariga muvofiqligini tekshirishlari shart.

Ishchi komissiyalar alohida inshootlarni, binolarning tarkibiy qismlarini tekshirishlari va binolarni Davlat qabul komissiyasiga taqdim etish uchun qabul qilishlari, ishlab chiqarish korxonalarining loyihaviy quvvatlarni rivojlantirish standartlariga mos keladigan miqdorda mahsulot ishlab chiqarish yoki xizmatlar ko'rsatishni boshlashga tayyorligini tekshirishlari shart. boshlang'ich davr, xodimlar bilan ta'minlash, operativ xodimlarni sanitariya-maishiy binolar, umumiy ovqatlanish ob'ektlari bilan ta'minlash.

Tekshiruv natijalari bo'yicha ishchi komissiya bino va inshootlarning belgilangan shaklda Davlat qabul komissiyasiga taqdim etishga tayyorligi to'g'risida dalolatnoma tuzadi.

Bino va inshootlarni yakuniy qabul qilish Davlat komissiyasi tomonidan amalga oshiriladi. Davlat qabul komissiyasi tarkibiga buyurtmachi, ekspluatatsiya qiluvchi tashkilot, bosh pudratchi, arxitektor – loyiha muallifi, davlat arxitektura-qurilish nazorati organlari, davlat sanitariya va yong‘in nazorati organlari vakillari kiradi.

Davlat qabul komissiyasi ishlab chiqarish ob'ektlarini foydalanishga qabul qilish muddatidan kamida uch oy oldin va turar-joy va fuqarolik maqsadlaridagi binolar va inshootlarni 30 kun oldin tayinlaydi. Davlat qabul komissiyalari ishchi komissiyalar tomonidan aniqlangan kamchiliklarning bartaraf etilishini, ob'ektning foydalanishga qabul qilishga tayyorligini tekshiradi.

Bino va inshootlarni foydalanishga qabul qilish SNiP 3.01.04-87 ga muvofiq shaklga muvofiq tuzilgan aktlar bilan rasmiylashtiriladi.

Ishga qabul qilish tugallandi kapital ta'mirlash binolarni barcha ta'mirlash-qurilish ishlari tasdiqlangan loyiha-smeta hujjatlariga to'liq muvofiq ravishda yakunlangandan keyin, shuningdek, barcha nuqsonlar va kamchiliklar bartaraf etilgandan keyin amalga oshirilishi kerak.

Binolarning qurilish konstruksiyalarining texnik holatini baholash metodologiyasi

Bino va inshootlarning qurilish konstruksiyalarining texnik holatini baholash shikastlanish darajasini, texnik holatining toifasini va ularni to'g'ridan-to'g'ri yoki o'zgartirilgan (rekonstruksiya paytida) funktsional maqsadlarda keyingi foydalanish imkoniyatini aniqlashdan iborat.

Bino va inshootlarning qurilish konstruksiyalarining texnik holatini baholash ruxsat etilgan maksimal (hisoblangan yoki standart) va kuch, barqarorlik, deformatsiyani tavsiflovchi haqiqiy qiymatlarni (chegaraviy holatlarning I va II guruhlari uchun) taqqoslash yo'li bilan amalga oshiriladi. ishlash xususiyatlari qurilish tuzilmalari.

Texnik holatni baholash mezonlari binoning funktsional maqsadi va strukturaviy sxemasiga, qurilish strukturasi va materialining turiga va boshqalarga bog'liq.

Cheklovdan tashqari ruxsat etilgan qiymatlar binolarning texnik holatini baholash mezonlari qabul qilinadi hisoblash sxemalari, yuklar va ta'sirlar; materiallar va tuzilmalarning mustahkamligi va fizik-mexanik xususiyatlari (dan loyiha hujjatlari), binolarning geometrik parametrlari (ishchi chizmalarga muvofiq), ishlash ko'rsatkichlari (loyiha hujjatlaridagi hisob-kitoblarga ko'ra).

Qurilish inshootlarining texnik holatini baholash mezonlarining haqiqiy qiymatlari vizual va instrumental tekshiruvlar, laboratoriya sinovlari, tekshirish hisob-kitoblari natijalari asosida olinadi.

Qurilish inshootlarining texnik holatini baholash mezonlari ikki guruhga bo'linadi: yuk ko'tarish qobiliyatini, barqarorligini va deformatsiyasini tavsiflovchi mezonlar va binolarning xizmat ko'rsatish qobiliyatini tavsiflovchi mezonlar. Normativ hujjatlarda belgilangan qurilish inshootlarining texnik holatini baholash mezonlarining ruxsat etilgan maksimal qiymatlari.

Tuzilmalarning texnik holati shikastlanishning umumiy ta'sirini baholash, dastlabki tekshirish paytida aniqlangan nuqsonlar, ularning ko'tarish qobiliyati, barqarorligi va xizmat ko'rsatish qobiliyatini tekshirish hisob-kitoblari asosida belgilanadi.

Qurilish inshootlarining texnik holati mezonlaridan biri me'yoriy hujjatlar talablariga javob bermasa, tuzilmalarni mustahkamlash yoki almashtirish kerak.

Qurilish konstruksiyalarining texnik holatini baholash shikastlanish darajasini va yuk ko'tarish qobiliyatini kamaytirish hajmini hisobga olgan holda tuzilmalarning texnik holati toifasini aniqlashni o'z ichiga oladi; asosiy mezonlar (harorat va namlik sharoitlari, gazning ifloslanishi, yoritilishi, s?zd?rmazl???, ovoz yal?t?m? va boshqalar) bo'yicha tuzilmalarning ishlashga yaroqliligini aniqlash; binolar va inshootlarning keyingi ekspluatatsiyasi uchun ishlab chiqish.

Tuzilmalarning texnik holatini baholashda so'rov natijasida olingan konstruktsiyalarning parametrlarini baholash mezonlarining haqiqiy qiymatlari dizayn yoki standart qiymatlar bilan taqqoslanadi. Normativ qiymatlar SNiP bo'yicha olinadi.

Bino va inshootlarning texnik holatini baholash qurilish inshootlarini batafsil tekshirish natijalarini tahlil qilish va yuk ko'tarish qobiliyatini, xizmat ko'rsatishga yaroqliligini tekshirish hisob-kitoblari asosida amalga oshiriladi.

Adabiyotlar ro'yxati

1. Turar-joy binolarini kapital ta'mirlash. - M.: Stroyizdat, 1990. - 207 b.

2. Binolarning texnik ekspluatatsiyasi: darslik / G.A. Uni buzing. - M.: Stroyizdat, 1990. - 369s.

Bino va inshootlardan foydalanish, ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatish: darslik. nafaqa / S.I. Roshchina, V.I. Voronov, V.Yu. Schuko: VlGU nashriyoti, 2005. - 108s.

Turar-joy binolarini ekspluatatsiya qilish: Ref. Nafaqa / E.M. Ariyevich. - M.: Stroyizdat, 1991. - 511s.

Repetitorlik

Mavzuni o'rganishda yordam kerakmi?

Mutaxassislarimiz sizni qiziqtirgan mavzularda maslahat beradilar yoki repetitorlik xizmatlarini taqdim etadilar.
Ariza yuboring konsultatsiya olish imkoniyati haqida bilish uchun hozir mavzuni ko'rsating.

Tuzilmalarning qisqacha tavsifi. Binoning strukturaviy sxemasiga qarab, tashqi devorlar yuk ko'taruvchi, o'z-o'zidan qo'llab-quvvatlanadigan va mente?eli bo'lishi mumkin. Tashqi devorlar turli materiallar va tuzilmalardan yasalgan: engil beton (g'isht, polistirolli beton), bir, ikki va uch qatlamli panellar. Ko'pincha tashqi devorlar gipsli va bo'yalgan.

Tashqi devorlarning shikastlanishi ham kuch ta'siridan, ham ta'siri ostida sodir bo'lishi mumkin tashqi muhit. Tashqi devorlarga, masalan, yuk ko'taruvchi va o'rab turgan elementlarga qo'yiladigan talablarga asoslanib, ularning ishdagi shikastlanishi quyidagilar bo'lishi mumkin:

• yuk ko'tarish qobiliyatini yo'qotish(zararning bosqichma-bosqich to'planishi yoki tasodifiy zarar - portlash, cho'kish, zilzila, dizayn xatolaridan ortiqcha yuklanish tufayli). Yo'q qilish sabablarini aniqlash uchun materialning xususiyatlarini, birliklarning dizaynini, loyihaga muvofiqligini, tekshirishni aniqlash kerak. statik sxema element ishdan oldin va keyin yuklaydi;
• yoriqlar(elementning ma'lum uchastkalarida kuchlanishlarning o'sishi, binoning cho'kishi, muzlash va eritish natijasida namlik ta'sirida, armatura va ko'milgan qismlarning korroziyasi, gipslash texnologiyasiga rioya qilmaslik). Buning sabablarini aniqlash uchun vizual tekshiruv o'tkaziladi, nuqsonli joylar aniqlanadi, yoriqlar yo'nalishi aniqlanadi, ularning kengligi o'lchanadi va ularning rivojlanish dinamikasini kuzatish uchun mayoqlar o'rnatiladi. Ularning paydo bo'lishining sababi yoriqlar joylashuvining tabiati bilan aniqlanadi. Yoriqlar cho'kindi, qisqarish, harorat, korroziya va boshqalarni ajrating. Yoriqlarning o'ziga xosligidan tashqari, ma'lum bir omil ta'sirini tasdiqlovchi belgilar aniqlanadi. Siqilish yoriqlari devor yuzasida tasodifiy panjara kabi ko'rinadi; 0,3 mm dan ko'p bo'lmagan qisqarish yorig'i ochilishi bilan, strukturaning holati qoniqarli deb hisoblanadi. Quvvat yoriqlarining sabablarini aniqlash uchun haqiqiy yuklarning dizaynga mos kelishini tekshirish, shuningdek devor materialining mustahkamligini aniqlash kerak. Devorda katta harorat farqlari mavjud bo'lganda harorat yoriqlari paydo bo'ladi va panellardagi bog'lanishlar harakatga to'sqinlik qiladi. Yo'qligi bilan kengaytirish bo'g'inlari lintellar va tirgaklarda, shuningdek, burchaklarda yoriqlar paydo bo'ladi deraza teshiklari. Harorat va yoriqlar ochilishini tizimli ravishda o'lchaydigan asboblar yordamida teshik kengligining harorat bilan o'zgarishi aniqlanadi. Panelning himoya qatlamida betonda yuqori kuchlanish kuchlanishlari tufayli korroziyali yoriqlar hosil bo'ladi, ular armatura yuzasida zang to'planishi tufayli rivojlanadi. Korroziyali yoriqlar mavjudligi muhitning agressivligini ko'rsatadi va himoya qatlamining to'liq yo'q qilinishiga olib kelishi mumkin. Panellarning shikastlanishi tufayli yukni qo'llash sxemasi o'zgarishi mumkin. Panelning qalinligi pasayganda, uning moslashuvchanligi oshadi, shuning uchun buklanish sinovini o'tkazish kerak. O'rnatishda nuqsonlar bo'lsa yoki devorning qo'llab-quvvatlovchi qismlari vayron bo'lganligi sababli, bo'ylama kuchni qo'llashning eksantrikligi ortadi. Bunday nuqson bilan tekshirish hisobi ham amalga oshiriladi;
• vertikaldan og'ishlar- instrumental usul bilan aniqlanadi;
• devorlar va bo'g'inlardagi oqmalar - panellardagi yoriqlar, bo'g'inlar, konjugatsiya yoki deraza bloklarining teshiklarga bo'sh qo'shilishi mavjudligini ko'rsatadi. Sabablarini aniqlash uchun, quyidagi ishlar: havo o'tkazuvchanligi ortgan joylarni aniqlash; namlik miqdorini aniqlash uchun devor materialidan namunalar oling; namlik joylarida mustahkamlash va ko'milgan qismlarning holatini baholash uchun strukturani oching, muhrlangan materiallarning holatini baholang;
• devorlar va bo'g'inlarning muzlashi - harorat va namlik deformatsiyalari ta'sirida izolyatsiyaning etarli emasligi, izolyatsiyasining cho'kishi, uning tuzilishining buzilishi oqibatidir; panelli binolarda loyihada nazarda tutilganidan ko'ra zichroq materialdan qattiqlashtiruvchi elementlarning o'rnatilishi, shuningdek issiqlik o'tkazuvchi qo'shimchalarning mavjudligi; botqoqlanish (boshlang'ich yoki operatsion namlikning oshishi); oqish; chodirning zaminining issiqlik izolatsiyasini buzish. Buning sabablarini aniqlash uchun quyidagilar zarur: materialning tuzilishi va namligini va qatlamlarning qalinligini baholash uchun namuna olish bilan devor yoki birikmadagi nuqsonlarni tekshirish, panelning holatini baholash uchun muzlash joylarini ochish. birikmalar, shikastlangan elementning issiqlik uzatish qarshiligini aniqlang va uni kerakli standartlar bilan taqqoslang.

Bino devorlarini tekshirish

Binolarning devorlari quyidagi usullar bilan tekshiriladi:

• vizual (ular haqida qachon umumiy holat yoriqlar tabiati va jabhalar chiziqlarining egriligi bilan baholanadi);
• texnika;
• ochish va namuna olish orqali.

Devorlarni tekshirishda quyidagi parametrlar va xususiyatlar aniqlanadi:

• devor o'lchamlari;
• akslar orasidagi masofa;
• o'qning siljishi;
• duvarc?l?k sifati;
• g'isht, ohak, betonning mustahkamligi;
• gidroizolyatsiya holati; devor namligi;
• issiqlik va ovoz o'tkazmaydigan xususiyatlar;
• nuqsonlarning mavjudligi.

G'isht devorlarini tekshirishda quyidagilarga alohida e'tibor beriladi:

• ustunlar va lintellardagi yoriqlar; vertikal og'ish;
• buzilishlar;
• o'lchamlarning dizayndan chetga chiqishi; bo'g'inlarni ohak bilan yomon to'ldirish;
• burilish;
• vayron qilingan va zaiflashgan joylarning mavjudligi;
• devorlar orasidagi aloqalarni buzish;
• ko'milgan qismlar, g'ishtlar va ohaklarning korroziyasi;
• qoplama va gipsni tozalash;
• nurlar ostida tarqatish yostiqchalarining yo'qligi;
• materiallarning etarli darajada mustahkamligi;
• sifatsiz gidroizolyatsiya, issiqlik izolyatsiyasi, ovoz yal?t?m?;
• duvarc?l?kning noto'g'ri mustahkamlanishi;
• devorlarni namlash;
• muzlash burchaklari;
• dizayndagi kamchiliklar.

Katta panelli devorlarni tekshirishda quyidagilarni ta'kidlash mumkin:

• panellar yuzasida yoriqlar;
• panellarning o'lchamlari va dizayn o'rtasidagi farq;
• ichki va tashqi devorlarning panellari orasidagi bog'lanishlarning yorilishi;
• bo'g'inlardagi ko'milgan qismlarning korroziyasi;
• bo'g'inlarni yo'q qilish;
• himoya qatlamini yo'q qilish;
• noto'g'ri mustahkamlash;
• qoniqarsiz issiqlik va ovoz o'tkazmaydigan sifatlar;
• suv va havo o'tkazuvchanligini oshirish;
• bo'g'inlardagi dizayn kamchiliklari, o'rnatish nuqsonlari.

devorni tekshirish ular binoning konstruktiv sxemasini, devorlarning maqsadini (yopiq, yuk ko'taruvchi, o'z-o'zidan), materialning mustahkamlik xususiyatlarini, devorlarni (devor panellarini) boshqalar bilan bog'lash turlarini aniqlashdan boshlanadi. yuk ko'taruvchi tuzilmalar: poydevorlar, ustunlar, shiftlar va boshqalar.
Geodeziya asboblari yordamida devorning vertikal, mahalliy burilish, gorizontal bo'g'inlar va tikuvlardan og'ishlari aniqlanadi. Qo'shimchalar va yoriqlar qalinligini o'lchang. G'isht va temir-beton devorlar uchun nisbiy gorizontal og'ishlar (polning balandligiga) 1/500 dan oshmasligi kerak, tabiiy tosh bilan qoplangan 1/700, vitraylar 1/1000. Devor materialining namligi ko'p qatlamli bo'lsa, devor strukturasining turli qatlamlaridan namuna olish yo'li bilan topiladi. Namunalar raqamlanadi, tortiladi va termostatga joylashtiriladi, u erda ular (110 ± 5) ° C haroratda quritiladi. doimiy vazn. Namlikni solishtiring devor materiali qoidalar bilan ruxsat etilgan.

Devor panellari mash va ramkalar bilan mustahkamlangan, ular ko'milgan qismlarga ega. Shuning uchun ular sifatida tekshiriladi temir-beton konstruktsiyalar betonning himoya qatlamini aniqlash bilan, mustahkamlashning joylashishi va diametri va boshqalar ISM va IZS qurilmalaridan foydalaning. Armatura va o'rnatilgan qismlarning holati kamida uchta joyda ochilish orqali aniqlanadi.
Devorlarning iskala va lintel qismlarini diqqat bilan ko'rib chiqing. Eng xavfli devordagi gorizontal yoriqlar va lintellardagi vertikal yoriqlardir. Yoriqlar turli omillar ta'sirida paydo bo'lishi mumkin: haroratning o'zgarishi, poydevorning joylashishi, betonning qisqarishi, ortiqcha kuchlanish va boshqalar.
Bu zudlik bilan tuzatilishi mumkin bo'lgan eski yoriqlar (passiv) yoki faol rivojlanayotgan yoriqlar yoki yo'qligini aniqlash kerak. Buning uchun qoplama yoki gipsdan tozalangan devorga mayoqlarni o'rnating. Har bir yoriqda ikkita mayoq o'rnatilgan - eng katta ochilish zonasida va oxirida.
Tekshiruvda yog'och devorlar yoki qoplama, albatta, yog'och va to'ldiruvchining namligini aniqlaydi; chirigan, zamburug'lar, hasharotlar va boshqalar bilan kasallanish darajasini aniqlang, namlangan joylardan 10x5x1 sm o'lchamdagi namunalar olinadi va mikrobiologik tahlilga yuboriladi.

Amaldagi qurilish materialining turiga ko'ra, devorlar tosh (g'ishtdan yasalgan devorlar, kichik va katta bloklar va panellar) va yog'ochga bo'linadi.
Tosh devorlarining asosiy kamchiliklari:

• yoriqlar;
• duvarc?l?k qatorlarini qatlamlash;
• duvarc?l?k ob-havo;
• devorlarning vertikaldan og'ishi;
• devorlarning alohida qismlarining bo'rtib ketishi va cho'kishi;
• devor materialining tashqi sirt qatlamini va me'moriy detallarni yo'q qilish;
• individual g'ishtlarning yo'qolishi;
• toshli tikuv eritmasining yo'qligi va ob-havosi;
• devorlarning chiqadigan qismlarini tozalash va yo'q qilish;
• teshilgan va yopilmagan teshiklar, bo'shliqlar, jo'yaklar;
• tuzilmalarning namligi va muzlashi;
• ohak va devor materialidan gullash.

Katta panelli binolardagi nuqsonlar, qoida tariqasida, tashqi devorlarning panellarida, tutun shamollatish kanallari bo'lgan ichki yuk ko'taruvchi devorlarda, panellar orasidagi vertikal va gorizontal bo'g'inlarda, derazada va eshik ramkalari devorlarga, binolarning tashqi burchaklariga, shiftlar va tomlarning devorlari bilan birlashma joylariga, shuningdek, ramka va uning o'ralgan tuzilmalar bilan birlashma joylarida. Odatda bu:

• devorlarning tekisligida va tashqarisida panellarning siljishi va buzilishlari;
• qochqinlar va bo'g'inlarning yuqori havo o'tkazuvchanligi;
• panel materiallarining etarli darajada qalinligi yoki past issiqlik xususiyatlari, qishda panellarning muzlashiga olib keladi;
• devor sirtlarida himoya qatlamlarini ajratish bilan bo'g'inlar va panelni mustahkamlashda ko'milgan va ustki mahkamlagichlarning korroziyasi;
• muqobil muzlash va eritish tufayli panellarning tashqi namlangan qatlamlarini yo'q qilish;
• quvvat, harorat va namlik ta'siridan panellardagi yoriqlar.

Katta blokli binolarda quyidagi nuqsonlar va devorlarning shikastlanishi kuzatiladi:

• oqish va bo'g'inlarning yuqori havo o'tkazuvchanligi;
• muhrlangan bo'g'inlarni yo'q qilish;
• po'latdan o'rnatilgan qismlarning korroziyasi;
• devor panellarining tashqi temir-beton qatlamlarida armatura ta'siri yoki etarli darajada himoyalanmaganligi;
• tekstura qatlamini yo'q qilish;
• devorlarda zang dog'lari paydo bo'lishi.

Yog'och devorlarning eng ko'p uchraydigan kamchiliklari:

• yog'ochning chirishi va unga maydalagich qo'ng'izlari va uy qo'ziqorinlari bilan zarar etkazish;
• muzlash;
• qalqon panellaridagi toshli devorlar va bo'g'inlarning yivlarining yuqori havo o'tkazuvchanligi;
• bo'rtib chiqqan devorlar, burchaklarning cho'kishi;
• gipsni yo'q qilish yoki buzish, ichki devorlarning burchaklari va birikmalarini tashqi bilan qoplash va tugatish;
• ramka devorlarida cho'kindi to'ldirish;
• shikastlanish, past nishab va drenaj plitalarining devorlariga bo'sh joy;
• suv o'tkazmaydigan xususiyatlarni yo'qotish rulonli gidroizolyatsiya plint bo'ylab.

Yog'och devorlarning pastki qismlarining chirish sabablari quyidagilar bo'lishi mumkin.

• drenaj plitalarining yo'qligi yoki noto'g'ri joylashishi;
• taglik va tojlar yoki bog'lash o'rtasida gidroizolyatsiya qistirmasining yo'qligi;
• devorlarni er osti gidroizolyatsiyasiz g'isht bilan qoplash.

Yog'och devorlarning muzlashi va puflanishi quyidagilarga bog'liq:

• loglarni uzunlik bo'ylab yoki kesishmalarda noto'g'ri o'rnatish;
• tikuvlarni yomon yopishtirish;
• burchak pilasterlarining etishmasligi.

Ramka va panelli binolarda bu izolyatsiyaning yog'ingarchiliklari, bo'g'inlarning issiqlik va havo izolatsiyasining yomonligi, shuningdek, terilarning zichligi etarli emasligi tufayli yuzaga kelishi mumkin.

Asbest-sement plitalari yordamida devorlar uchun quyidagi nuqsonlar xarakterlidir:

• mexanik ta'sirlar tufayli yoriqlar va teshiklar;
• ho'llash va quritish natijasida shishish yoki deformatsiya;
• choyshablarning ajralishi va nam holatda muqobil muzlash va eritish tufayli tsement ohaklarining parchalanishi;
• mahkamlagichlarning shikastlanishi va choyshabning yo'qolishi.

Metalldan foydalangan holda devorlarda quyidagi nuqsonlar paydo bo'lishi mumkin:

• tikuvlar, panellarning ramka elementlari va boshqa issiqlik o'tkazuvchi qo'shimchalar joylarida binolarning yon tomonidagi qoplamalarni delaminatsiyalash;
• korroziyaga qarshi vositani yo'q qilish himoya qoplamalar muntazam namlanadigan yoki kimyoviy agressiv muhit ta'siriga uchragan joylarda, shuningdek, bir xil bo'lmagan metallar bilan aloqa qilish joylarida metallning korroziyasi;
• yuzlarning mexanik shikastlanishi (egrilik, teshiklar va boshqalar);
• plitalarning bo'g'inlari yoki ularni panellar ramkasiga yoki qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarga mahkamlashda nuqsonlar va shikastlanishlar.

Devorlarning tez a??nmas?n?n eng keng tarqalgan sababi harorat o'zgarishi bilan birgalikda ularning davriy namlanishidir. Devor materialiga namlikning kirib borishi quyidagi sabablarga ko'ra yuzaga kelishi mumkin:

• joylashgan material tomonidan namlikning so'rilishi ochiq havoda;
• suyuqlik bilan aloqa qilganda materialning kapillyar singishi yoki tarqalishi;
• atrof-muhit havosidan materialga bug'ning kirib borishi;
• fizik va kimyoviy jarayonlar.

Agar devorlarda nam joylar, mog'or, mox, gullash va boshqalar topilsa. ularning sabablarini aniqlash kerak. Bu odatda quyidagi omillarga bog'liq:

• gidroizolyatsiyaning yo'qligi yoki shikastlanishi;
• texnologik yoki sanitariya-tesisat qurilmalarining shikastlanishi;
• namlikdan suv bosgan devorlar ishlab chiqarish jarayonlari bino ichida;
• xonadagi harorat va namlik sharoitlarini buzish;
• sanoat xom ashyosi, ishlab chiqarish chiqindilari, devorlarning yuzasida namlik tarqalishiga yordam beradigan havoning erkin aylanishiga to'sqinlik qiluvchi katta sirtli qismlar devorlari yaqinida saqlash.

Binolarning tashqi devorlarining nuqsonlaridan biri muzlashdir. Muzlash belgisi namlik, kondensatsiya va mog'or paydo bo'lgan dog'larning mavjudligidir. ichki yuzalar tashqi harorat tushganda devorlar. Qattiq sovuq paytida devorlarda muzlash va muz hosil bo'lishi mumkin. Bu nuqsonlar, ayniqsa, yuqori qavatlar panellarining vertikal va gorizontal bo'g'inlarida kuchli. Devorlarning devorlarining, tomning tagliklari va tomlarining yo'q qilinishiga drenaj quvurlarining noto'g'ri ishlashi, shuningdek, sovuqqa chidamliligi past bo'lgan g'ishtlardan foydalanish yordam beradi. bilan qoplangan binolarning jabhalarida keramik plitkalar, astarning burishishi, devorlar tekisligidan alohida plitalarning chiqishi, plitkalarning burchaklaridagi yoriqlar va yoriqlar, mahkamlagichlarning buzilishi, astar tikuvlaridan zanglagan dog'lar mavjud. Balkonlar, lodjiyalar va kanoplarning ishlashi paytida quyidagi shikastlanishlar bo'lishi mumkin:

• konsol nurlari va plitalarini yo'q qilish;
• qo'llab-quvvatlovchi platformalarning chiplari;
• himoya qatlamini tozalash va yo'q qilish;
• balkonlar va lodjiyalar zaminining binosiga nishab, shuningdek, kanoplarni qoplash;
• gidroizolyatsiya qatlamining yo'qligi va noto'g'ri bajarilishi;
• plitalardagi yoriqlar;
• to'siqlarning mahkamlagichlarining zaiflashishi yoki shikastlanishi.

G'isht devorlarini ob-havo bilan yo'q qilish binolarda, ishlab chiqarish jarayonlarining tabiati yuqori namlik bilan bog'liq bo'lgan binolarda va sovuqqa chidamli bo'lmagan materiallardan (masalan, silikat g'isht) devorlarda sodir bo'ladi. Vayronagarchilik tashqi gips Namligi yuqori bo'lgan binolarning tosh devorlari ostida namlik to'planishi natijasida yuzaga keladi. gips qatlami(namlik kondensatsiyasi), qishda esa - uning muzlashi, bu gips va toshni yo'q qilish bilan birga keladi. Katta turar-joy binolarini ishlatish jarayonida tashqi devorlarning vertikal va gorizontal bo'g'inlari, deraza va eshik romlari interfeyslarining bo'g'inlari, balkon va lodjiya plitalari, qoplama panellari va tashqi devorlarning panellari orqali ko'pincha oqish paydo bo'ladi. bo'g'inlarning yomon muhrlanishi bilan, gorizontal bo'g'inlarda yomg'ir to'siqlari, dekompressiya kanallari va vertikal bo'g'inlarda drenaj qurilmalari yo'qligi. Devorlarning tuzilishi, shuningdek, ularning ichki yuzasida yoki qalinligida namlikning kondensatsiyasi tufayli nam bo'lishi mumkin. Devorlarni namlash, ularning mustahkamlik xususiyatlarining yomonlashishi bilan birga, ularning issiqlik xususiyatlarining yomonlashishiga olib keladi. Shuning uchun binoning normal hayotini va uning ishlashini ta'minlash uchun namlikning devorlarga kirib borishini oldini olish kerak.

Devorlardagi yoriqlar quyidagi sabablarga ko'ra paydo bo'ladi:

• poydevor poydevorining notekis joylashishi yoki cho'kishi;
• devorlarning katta uzunligi bilan harorat kuchlanishlari (kengaytiruvchi bo'g'inlarning yo'qligi);
• devorlarning etarli darajada yuk ko'tarish qobiliyati (tor tirgaklarda, lintellarda, nur ostidagi tayanchlarda va boshqalar).

Ha, ichida tosh devorlar Yoriqlar paydo bo'lishiga yordam beradigan omillar quyidagilardir:

• duvarc?l?kning sifatsizligi (kiyinishga rioya qilmaslik, qalin ohak birikmalari, g'isht bilan kurashish bilan to'ldirish);
• g'isht va ohakning etarli darajada mustahkamligi (g'ishtning sinishi, ohakning yuqori harakatchanligi va boshqalar);
• bir-biriga o'xshamaydigan mustahkamlik va deformatsiyaga uchragan tosh materiallardan (gil va silikat g'ishtlari, gil g'ishtlar va shlakli bloklar) toshlarni toshlashda birgalikda foydalanish;
• tosh materiallardan boshqa maqsadlarda foydalanish (masalan, hammomlarda silikat g'ishtlari - yuqori namlik sharoitida);
• ish sifati past qish vaqti(muzli g'ishtlardan foydalanish, muzlatilgan ohakdan foydalanish);
• haroratni qisqartiruvchi tikuvlarning yo'qligi yoki ular orasidagi qabul qilinishi mumkin bo'lmagan katta masofa;
• tashqi muhitning tajovuzkor ta'siri (kislotali, gidroksidi va sho'rlangan), muqobil muzlatish va eritish, namlash va quritish;
• binodagi poydevorlarning notekis joylashishi.

Devorlarning holati haqida muhim ma'lumotlar devorlardagi yoriqlar tahlili bilan ta'minlanadi. G'isht devorlaridagi sirt yoriqlariga ko'ra, devor materialining va umuman devorning o'zi a??nmas? va mustahkamligi darajasini baholash mumkin. Agar devorlar yaxshi holatda bo'lsa (20% gacha eskirish), toshlar monolit, ko'rinadigan o'zgarishlar bo'lmasa, toshlar va ohak o'z kuchini saqlab qolsa, toshlarning ohak bilan yopishishi buzilmaydi. Qoniqarli holatda (20 dan 40% gacha eskirish), ba'zi joylarda ohakga yopishishning yo'qolishi tufayli toshning alohida toshlarga bo'linishi mavjud, ammo ohak hali ham o'z kuchini saqlab qoladi. Agar duvarc?l?k yomon holatda bo'lsa (kiyish 40...60%), uning progressiv zaiflashishi kuzatiladi; ohak kuchini yo'qotish; soch chizig'idagi yoriqlar paydo bo'lishi, toshlarning yo'qolishi yoki yo'q qilinishi; devorning alohida joylarining bo'rtib ketishi. Duvarc?l?kning qoniqarli holatida devor qismlarini ortiqcha yuklash vertikal va gorizontal tikuvlarda yoriqlar paydo bo'lishida namoyon bo'ladi. Agar duvarc?l?k yomon holatda bo'lsa, ortiqcha yukdan yoriqlar toshlardan o'tadi. Yuk ko'tarish qobiliyatining pasayishi, ayniqsa, devorlarda gorizontal yoriqlar va qalqon konstruktsiyalarida vertikal yoriqlar mavjud bo'lganda aniqlanadi. Yoriqlar nafaqat devorlarning yuk ko'tarish qobiliyatining etarli emasligi, balki boshqa tuzilmalarning yomon holati tufayli ham paydo bo'ladi: poydevorlar, poydevorlar va boshqalar. Yoriqlarning harakatlanishini nazorat qilish mayoqlar, kuchlanish o'lchagichlar va boshqalar yordamida amalga oshiriladi.

Devorlarning texnik holatini baholash. Devorlarni qurish va texnik ekspertizadan o'tkazish bo'yicha ishlar kompleksi ikki asosiy bosqichdan iborat:

Vizual tekshirish.
Batafsil instrumental tekshiruv

Instrumental tadqiqot har doim sxema ta'rifi bilan boshlang konstruktiv ish binolar - ramka, ramkasiz yoki to'liq bo'lmagan ramka bilan. Bilish konstruktiv sxema binolar, devorlarni strukturani tashkil etuvchi turlarga (yopiq, o'z-o'zidan, yuk ko'taruvchi) bo'linadi. Batafsil instrumental tekshiruv devor materialining mustahkamlik parametrlarini ochib beradi, ularning boshqa qurilish tuzilmalari (poydevor qirralari, ustunlar, shiftlar bilan bog'lanish) bilan bog'lanish tugunlarini aniqlaydi, ular qattiq va artikulyar bo'lishi mumkin.

Keyin plumb liniyalari yordamida devorlarning vertikaldan og'ishlari aniqlanadi, ko'rsatkichlar standart qiymatlar bilan taqqoslanadi, yoriqlar, mahalliy burilishlar, po'stloqlar, chiplar, chiplar va boshqa ko'rinadigan nuqsonlar va shikastlanishlar aniqlanadi.

Devorlarning turlari va ularning texnik holatini tekshirish xususiyatlari.Ishlab chiqarish materialiga ko'ra devorlar quyidagilar bo'lishi mumkin:

tosh
(g'isht, moloz yoki blokli toshlardan).
Temir-beton (prefabrik yoki monolit).
Yog'och (bardan yoki kesishdan).
Chelik (mente?eli sendvich panellardan).

Monolitik temir-beton devorlar va yig'ma beton Devor panellari, qoida tariqasida, mash va fazoviy ramkalar bilan mustahkamlanadi. Temir-beton devorlar uchun betonning himoya qalinligi, mustahkamlovchi panjaralarning joylashishi, turi va diametri va boshqalar aniqlanadi. Armatura va o'rnatilgan qismlarni tekshirish ochish yo'li bilan amalga oshiriladi. Betonning siqilish kuchi shubhasiz aniqlanadi. Temir-beton devorning haddan tashqari kuchlanishining asosiy belgisi kuchlanish zonalaridagi yoriqlardir.

Tosh devorlarda, ustunlar va lintelli teshiklar ustidagi joylar sinchkovlik bilan ko'rib chiqiladi, bu devorlarning eng ko'p yuklangan qismlari va tekshirish paytida alohida e'tibor talab etiladi. Rulman devorlarida yoriqlar va lintellar oralig'ida vertikal yo'naltirilgan yoriqlar aniqlanganda juda xavflidir. Yoriqlar har xil bo'lib, haroratning o'zgarishi, poydevorlarning notekis joylashishi, qurilish materiallarining qisqarishi, konstruktsiyalar tanasining ortiqcha kuchlanishi va boshqalar kabi ko'plab omillardan kelib chiqishi mumkin. Tadqiqot davomida yoriqlar yoshini aniqlash kerak. Darhol ta'mirlanishi va yashirilishi mumkin bo'lgan eski, passiv yoriqlar mavjud va faol rivojlanayotgan yoriqlar mavjud. Turni aniqlash uchun yoriqlar yuzasiga mayoqlar o'rnatiladi, ular ilgari devorni qoplama yoki gips qatlamidan tozalashadi. Yoriqlarning har biriga ikkita mayoq o'rnatilgan - eng katta ochilish kengligi zonasida va oxirida - eng kichigida. Tosh devorlaridagi nuqsonlar va shikastlanishlarni aniqlash bilan bir qatorda, toshning mustahkamlik xususiyatlari aniqlanadi - toshning mustahkamligi uchun alohida marka, alohida - ohak markasi. Ushbu ma'lumotlarga ega bo'lish, SNiP jadvallariga muvofiq " tosh tuzilmalar» devorning siqilishga nisbatan dizayn qarshiligi hisoblanadi.

Yog'och devorlarni (jurnalar yoki nurlardan) tekshirishda yog'och turini, uning namligini va qo'ziqorinlar, yog'och qo'ng'izlar va boshqalar bilan zararlanish darajasini aniqlash kerak. Yog'ochning dizayn xususiyatlari bevosita uning darajasiga bog'liq (birinchi, ikkinchi yoki uchinchi).

Katta nuqsonlar va devorlarning shikastlanishi.

Tosh (g'isht, moloz yoki blokli toshlardan yasalgan) devorlarning shikastlanishi va nuqsonlari:

turli (vertikal, gorizontal va moyil) yoriqlar;
duvarc?l?k tikuvlarini delaminatsiya qilish;
saytlarning tashqi ob-havoga chidamliligi;
vertikallikning buzilishi;
devorlarning alohida qismlarini yo'q qilish;
shamol ta'sirida eroziv halokat;
g'isht qismlarini yo'qotish;
tuzilmalarni namlash va keyinchalik muzlatish;

Prefabrik betonda panel devorlari Odatda quyidagi nuqsonlar va shikastlanishlar paydo bo'ladi:

nisbiy siljishlar va buzilishlar;
bo'g'inlarning gidro va havo o'tkazuvchanligi;
panel materiallarining issiqlik ko'rsatkichlarining etarli emasligi;
o'rnatilgan qismlar va yuqori mahkamlagichlarning korroziyasi;
kuch va harorat yoriqlari.

Yuqorida aytib o'tilganidek, temir-beton devorlarning haddan tashqari kuchlanishining asosiy belgisi kuchlanish zonalaridagi yoriqlardir.

Devorlarning shikastlanish sabablari.

Binolarning devorlarining jismoniy buzilishi eng tez sodir bo'ladi va bu o'zgaruvchan harorat o'zgarishi bilan birgalikda ularning doimiy davriy namlanishi bilan bog'liq. Shuningdek, ochiq havoda namlikning sorbsion yutilishi, suyuq muhit (tuproqlar) bilan aloqa qilishda kapillyar diffuziya natijasida devorlar tezda suv bilan to'yingan. Namlikning to'yinganligi va o'zgaruvchan "muzlatish - eritish" binolarning tashqi devorlarining muzlashiga olib keladi, buning belgisi tashqi haroratni pasaytirishning ichki yuzalarida nam dog'lar, kondensat namligi va mog'or mavjudligidir. Da past haroratlar devorlarda muzlashning namoyon bo'lishi va muzlashning shakllanishi istisno qilinmaydi, ayniqsa bo'g'inlar va puflash joylarida. Juda tez-tez buziladi duvarc?l?k devorlar, plintuslar, korni?lar, bu noto'g'ri ishlaydigan pastga tushadigan quvurlar, kichik tom yopish, shuningdek ishlatiladigan materiallarning past sovuqqa chidamliligi bilan yordam beradi.

past devor kuchi;
duvarc?l?kda bir xil bo'lmagan materiallardan foydalanish;
duvarc?l?k materiallarining maqsadini buzish;
agressiv salbiy atrof-muhit ta'siri (kislotalar, gidroksidi va tuzlar);
namlangan holatda muqobil muzlatish va eritish;
asoslarning notekis cho'kishi.

Tekshiruv bosqichida yoriqlar ko'rinishini tahlil qilish muhimdir. Devor materialining a??nma darajasini sirt yoriqlari bilan baholash mumkin. Katta uzunlikdagi (30 sm dan ortiq) sezilarli ochilish bilan yoriqlar devor qismlarining ortiqcha yuklanishini ko'rsatadi. Duvarc?l?kning yomon holati, haddan tashqari yuklanganida, bir nechta qatorlarni kesib o'tadigan yoriqlar bilan tasdiqlanadi.

Devorlarni texnik ekspertizadan o'tkazadi, alohida ish sifatida va butun binoni tekshirishning bir qismi sifatida. Bizning muhandislik va texnik xodimlarimiz Yekaterinburg va Sverdlovsk viloyatida va butun Rossiyada dala tadqiqotlarini o'tkazishda katta tajribaga ega.