I hus d?r m?tanordningar inte ?r installerade, gemensamma betalningar h?gre, eftersom fr?n och med det nya ?ret till?mpas en multiplikationsfaktor p? 1,5 p? konsumtionsstandarden. Men t?nk om det inte finns n?gon MKD teknisk genomf?rbarhet installera en m?tare? Ska jag anv?nda en multiplikator i det h?r fallet?

Idag kommer vi att prata om ett antal fr?gor installation av m?tanordningar i l?genhetsbyggnader : vad ?r den tekniska m?jligheten att installera en PU, n?r IPU b?rjar fungera, och vad ska man g?ra om PU:n har fungerat i mindre ?n tre m?nader.

Teknisk m?jlighet att installera en m?tanordning

?gare av byggnader, strukturer, strukturer, ?gare av lokaler i MKD m?ste se till att s?dana byggnader uppfyller energieffektivitetskraven och installera m?tanordningar i dem (klausul 9 i artikel 11 N 261-FZ).

Om ?garna inte fullg?r sina skyldigheter och inte installerar m?tanordningar, g?rs detta f?r dem av RSO. ?garna betalar i sj?lva verket f?r RSO f?r installationen av b?rraketen i lika delar under en period av fem ?r (klausulerna 9-13 i artikel 13 N 261-FZ).

Samtidigt finns det ett negativt arbitragepraxis n?r skyldigheten att gottg?ra RSO:s utgifter f?r installation av m?tanordningar tilldelas den f?rvaltande organisationen med ytterligare ers?ttning fr?n ?garna av lokalerna (beslut av Ryska federationens h?gsta domstol av 06/17/2015 N 310-ES15-912 i ?rende N A14-13747 / 2013).

Detta beror p? den systematiska tolkningen av art. 162 ZhK RF, s. 20 RF PP N 416, s. 24-26 RF RF N 491. MA har i kraft av sin status omfattande information om varje ?gares andel av den gemensamma egendomen i MKD. MA har ocks? befogenhet att g?ra upp med RSO och att ta emot betalningar fr?n ?garna f?r de tillhandah?llna tj?nsterna.

D?rf?r ?r det viktigt att f?rmedla till ?garna att installationen av m?tanordningar ?r deras ansvar, inte deras r?tt. Om ?garna inte g?r n?got kan man som standard anta att det finns en teknisk m?jlighet att installera en m?tare, men den ?r inte tillg?nglig.

Om ?garna ?r s?kra p? att det ?r om?jligt att installera en EA i deras hus har de r?tt att kr?va att EA-exekutor uppr?ttar en lag om teknisk om?jlighet att installera en m?tanordning(Klausul 33 till (3) RF PP N 354).

Om det inte finns n?gon s?dan handling, d? norm f?r konsumtion av kommunala resurser en multiplikator p? 1,5 till?mpas. Detta inneb?r att beloppet i betalningsdokument kommer att vara h?gre.

Teknisk om?jlighet att installera en m?tanordning

fall teknisk om?jlighet att installera m?tanordningar?r listade i punkt 3 i ordern fr?n Ryska federationens ministerium f?r regional utveckling av den 29 december 2011 N 627. Du kan inte installera PU n?r:

• vertikal ledning av huset tekniska system;
• behovet av renovering eller ?versyn hustekniska system;
• of?rm?ga att s?kerst?lla ?verensst?mmelse med tekniska krav;
• behovet av att s?kerst?lla m?tarens funktion: elektromagnetisk st?rning, fuktighet, det ?r om?jligt att ta avl?sningar, ?versv?mning.

Vem ska komponera inspektion av m?tanordningen, du fr?gar?

• ODPU - inspektionsrapporten uppr?ttas av RSO och MA/HOA eller MA/HOA med r?tt att kontrollera RSO,
• IPU ?r en leverant?r av allm?nnyttiga tj?nster.

N?r b?rjar IPU:n fungera?

M?taren ?r klar f?r anv?ndning och b?rjar fungera efter idrifttagning (klausul 81 i RF PP N 354).

Dekret fr?n Ryska federationens regering av den 26 december 2016 N 1498 s?ger att m?taren tas i drift inom en m?nad efter installationen. Fr?n och med den f?rsta dagen i m?naden efter den m?nad d? PU togs i drift, b?rjar entrepren?ren att ber?kna avgiftsbeloppet f?r CU enligt indikationerna p? den ing?ngna m?tarens funktion.

Om en individuell eller gemensam (l?genhet) m?tare arbetade i mindre ?n tre m?nader (f?r uppv?rmning - mindre ?n tre m?nader uppv?rmningsperiod), betalning f?r verktyg tillhandah?lls konsumenter i bost?der eller lokaler som inte ?r bost?der f?r faktureringsperioden, best?ms utifr?n f?rbrukningsnormerna f?r motsvarande CU.

Vad ?r bristen p? teknisk genomf?rbarhet f?r att installera en ODPU? F?r att svara p? denna fr?ga beh?ver vi f?rst veta n?gra, inte s?rskilt komplicerade saker, som jag kommer att f?rs?ka f?rklara tydligt. Det finns tv? huvudtyper av anslutning (tv? v?rmef?rs?rjningssystem): "?ppen" och "st?ngd" ...

"?ppen" (visas i figuren ovan) ?r n?r kylv?tskan, som v?rms upp i pannrummet, tillf?rs kranen varmt vatten, medan han, kylv?tskan, som regel "bes?ker" v?rmeradiatorer p? vintern innan han kommer in i kranen (den cirkulerar fr?n pannan till kylaren och tillbaka).

"St?ngd" (visas i bilden nedan) ?r n?r kylv?tskan inte anv?nds f?r varmvattenf?rs?rjning, den v?rmer endast kallt tappvatten i v?rmev?xlaren (vattenberedare), som efter uppv?rmning tillf?rs varmvattenkranen. Det ser ut s? h?r (dubbla pilar visar r?relsen kranvatten genom en v?rmev?xlare).

Mest av av v?r stad ?r ansluten enligt ett ?ppet schema. Men enligt den federala lagen "On Heat Supply" Art. 29 fr?n 2022 kan inte anv?ndas " ?ppen krets". Det vill s?ga en obligatorisk rekonstruktion av v?rmeenheterna i alla hus med ett "?ppet schema" och deras ?verf?ring till en "st?ngd" beh?vs. F?r vad? Svaret ?r enkelt - "drick inte vatten fr?n radiatorn, du kommer att bli en radiator." Men seri?st, det h?r ?r kraven i den sanit?ra och epidemiologiska lagstiftningen - hett vatten m?ste verkligen drickas och inte tekniskt. Och besparingar - minska f?rbrukningskostnaderna (om det g?rs p? r?tt s?tt) och m?jligheten att s?tta en enda tariff f?r varmvatten och v?rme.

Vad verkade allt detta ha att g?ra med den kommersiella redovisningen av v?rmeenergi med hj?lp av vanliga husm?tare (ODPU)? Allt ?r v?ldigt enkelt. All kommersiell redovisning b?r organiseras inte bara s?, utan enligt de regler som ?r speciellt framtagna i enlighet med lagstiftningen (enligt lagen "Om energibesparing ..." artikel 12, paragraf 2, kan husm?tare s?ttas in i drift endast n?r de ?r installerade i enlighet med lagen, federal lag "On Heat Supply" Artikel 19, klausul 7. Kommersiell m?tning av v?rmeenergi, v?rmeb?rare utf?rs i enlighet med reglerna f?r kommersiell m?tning av v?rmeenergi, v?rme transport?r, som ?r godk?nd av regeringen Ryska Federationen omfattas av kraven tekniska f?reskrifter). Och dessa regler finns. Fr?n 1995 till 27 november 2014 var reglerna f?r redovisning av termisk energi och kylv?tska i kraft, godk?nda av Ryska federationens f?rste viceminister f?r br?nsle och energi V.N. Kostyunin den 12 september 1995 nr Vk-4936 registrerades av Rysslands justitieministerium den 25 september 1995, registrering nr 954 (nedan kallad pr954). Och fr?n mars 2014 till denna dag, ordern fr?n Rysslands byggministerium daterad 17 mars 2014 N 99 / pr "Om godk?nnande av metodiken f?r genomf?rande av kommersiell redovisning av termisk energi, kylv?tska" Registrerad i justitieministeriet av Ryssland den 12 september 2014 N 34040, utf?rdat p? beg?ran av punkt 2 i dekretet fr?n Ryska federationens regering av den 18 november 2013 N 1034 "Om kommersiell redovisning av termisk energi, kylv?tska" (nedan kallad 99).

Se ?ven fotnot

Vad kr?ver dessa regler? M?t endast in p? vissa st?llen! Var exakt? H?r ?r principerna.
Ris. Konventionella beteckningar.

Ris. kretsschema placering av punkter f?r att m?ta m?ngden termisk energi och v?rmeb?rarens massa i ?ppna v?rmef?rs?rjningssystem med en total v?rmebelastning som inte ?verstiger 0,5 Gcal/h.

F?r tydlighetens skull gav jag samma siffra, bara framh?vde varmvattensystemet i r?tt, uppv?rmning i gr?nt, intermittent bl? placering av m?tenhetens sensorer (m?tpunkter), gult det som inte anv?nds i det "?ppna systemet" (den schemat ?r blandat).

Som du kan se finns det inga termometrar bakom separationspunkten f?r v?rme och varmvattenf?rs?rjning (beh?vs f?r att ber?kna m?ngden termisk energi), de ?r placerade f?re separation och energi ber?knas endast generellt (f?r varmvattenf?rs?rjning och uppv?rmning tillsammans ), med f?rm?gan att ber?kna massan av varmvatten och det finns inga fl?desm?tare f?r v?rmesystem.

Ritningarna ?r fr?n Project 954. Regler pr99 uppr?ttade ett liknande schematiskt diagram ?ver placeringen av m?tpunkter.

Men ett s?dant system (och f?r ?ppna system, den andra, som separerar uppv?rmning, inte finns i vare sig pr954 eller pr99), platsen f?r m?tpunkterna g?r att du endast kan f?ra register till den fastst?llda enda tariffen per gigakalori f?r uppv?rmning och varmvattenf?rs?rjning. Som vi vet har tarifferna f?r ett ?ppet system i Sochi alltid varit annorlunda, nu ?r till exempel kostnaden f?r en gigakalori f?r varmvatten 3172,23 rubel. och uppv?rmning 2192,36 rubel. I enlighet med reglerna skulle organisationen av kommersiell redovisning f?r ett "?ppet" system endast kunna bli m?jligt om taxepolicyn ?ndrades (antagande av en enda tariff), eller genom ombyggnad (?versyn) av v?rmeenheter i hus med ett "?ppet" system och deras ?verf?ring till "st?ngt", f?r vilket en enda taxa fastst?lls.

Ris. Schematiskt diagram ?ver placeringen av punkter f?r att m?ta m?ngden termisk energi och massan av kylv?tskan i slutna system(det finns ingen r?d krets i figuren, gul - kretsen f?r uppv?rmning av kranvatten som passerar genom v?rmev?xlarna).

En s?dan riktning skulle vara l?ngsiktig och organisationen "MUP Sochiteploenergo" hittade en ovanlig, "snabb" v?g ut - man beslutade att lokalisera m?tpunkterna efter separationen av varmvatten och v?rme. Detta gav (logistiskt) m?jlighet till separat redovisning, men inte enligt reglerna.

Ris. Den faktiska platsen f?r m?tpunkterna f?r den ?ppna kretsen, utf?rd av organisationen "MUP Sochiteploenergo", "Scheme Sochiteploenergo".

Men en s?dan "prestation" ?verensst?mmer inte med reglerna och v?cker fr?gan - kan en s?dan ODPU accepteras f?r kommersiell redovisning? F?r att svara p? denna fr?ga beh?ver du veta n?got annat.

Varf?r var m?tpunkterna arrangerade p? detta s?tt och inte p? annat s?tt (f?re separation)? Allt ?r v?ldigt enkelt. S? det ?r l?ttare att g?ra ODPU, och viktigast av allt billigare. Enligt reglerna var m?tenheten (ODPU) placerad s? n?ra huvudventilerna som m?jligt (gemensamma inloppsventiler), vilket ?r av s?rskild vikt:

Huvudventiler har vanligtvis plats f?r m?tpunkter.

P? varmt vatten, fortfarande i Sovjettiden, projekten gav platser f?r fl?desm?tare.

Storleken p? v?rmeenheterna medf?rde restriktioner f?r utrustningens placering.

N?rvaron i v?rme- och varmvattenf?rs?rjningssystemen av sammankopplad energibesparande utrustning (hydrauliska hissar, termostater, gasspj?ll), f?r vilka det knappt fanns tillr?ckligt med utrymme och installationen av en annan (m?tning) var inte f?rutsatt p? platsen f?r separation av uppv?rmning och varmvattenf?rs?rjning och kan negativt p?verka driften av systemet som helhet.

S?kerhet, Rosenergonadzor kan stoppa driften av en energikr?vande installation om den inte ?verensst?mmer med det ursprungliga, aktuella projektet (bara fallet n?r Sochiteploenergo godtyckligt genomf?rde sj?lva ?teruppbyggnaden av v?rmeenheter).

S? det visade sig att efter installationen av m?tenheter fr?n Sochiteploenergo f?rlorade m?nga v?rmeenheter sitt ursprungliga utseende, och ist?llet f?r energibesparande utrustning finns det nu m?tenheter och konsumenter b?rjade f? ?kade betalningar f?r v?rmef?rs?rjningstj?nster och f?r installationen av ODPU och avbetalningar. Och om vi tar h?nsyn till det faktum att kraven i den federala lagen "Om energibesparing ..." Art. 13, del 1, n?r det g?ller att organisera resursredovisning, g?llde inte hus som var f?rem?l f?r st?rre reparationer f?rr?n den 1 januari 2013, hur kan man d? betala f?r allt detta? Hur kan jag acceptera ODPU och ber?kna p? dem? Och s?dan "utrustning" av hus med ODPU liknar skador p? ?garnas gemensamma egendom. Otill?ten f?r?ndring av tekniska system kan skapa en s?kerhetsrisk under driften. Som vi vet m?ste alla tj?nster och varor inom energisektorn uppfylla s?kerhetskraven.

Av det ovan anf?rda f?ljer att det inte var tekniskt m?jligt att installera vanliga husm?tare, ?tminstone p? ett ?ppet anslutningsschema utan ombyggnad av v?rmeaggregat (st?rre reparationer), till olika taxor f?r varmvatten och v?rme. Detta i sin tur till?ter inte att multiplicera faktorn p? de angivna konsumenterna (bostadshus). Men organisationen "MUP Sochiteploenergo" till?mpar en multiplikator f?r uppv?rmning. Om detta ?mne, se min blogg "?kande koefficient f?r uppv?rmning" http://krasnoarm37.blogspot.ru/2016/12/1.html

Vi vet ocks? att fr?n och med i ?r m?ste r?kningar f?r underh?ll av gemensam egendom betalas av f?rvaltande organisationer. I den h?r situationen uppst?r fr?gan om det ?r m?jligt att betala f?r denna typ av f?rbrukning enligt avl?sningar av vanliga husm?tare och om s?ker drift s?dan ODPU?

Nyheten om b?rjan av insamlingen av underskrifter till guvern?ren lades ut p? Max Portal Krasnodar-territoriet enligt vanliga husm?tare.

Samma material l?ggs ut p? "Hej Sochi"

Redan ?ver ?ttio hus samlar in namnunderskrifter, fr?n 8 har de skickats, nya hus ansluter sig till namninsamlingen. St?d, hj?lp till att organisera en sammankomst i ditt hem, visa det f?r din husn?mnd eller husr?d.

Signaturans?kningsfilen finns tillg?nglig p? l?nken. https://drive.google.com/file/d/0B4p7lbPfdR-_M3YtREsxdkVDbE0/view

- Federal lag nr 261 "Om energibesparing ..." Art. 13 h. 1 ... Krav p? egenskaperna hos m?tanordningar som anv?nds energiresurser best?ms i enlighet med Rysslands lagstiftning.

Relationer som uppst?r vid utf?rande av m?tningar, fastst?llande och efterlevnad av krav p? m?tningar, m?tinstrument, metoder (metoder) f?r m?tningar samt vid utf?rande av aktiviteter f?r att s?kerst?lla att m?tningarnas enhetlighet regleras. Federal lag"Om att s?kerst?lla enhetlighet i m?tningar" daterad 26 juni 2008 nr 102-FZ (nedan kallad lagen om att s?kerst?lla enhetlighet i m?tningar).

I enlighet med lagen "Om att s?kerst?lla enhetlighet i m?tningar" fastst?lls krav f?r genomf?rande av m?tningar i enlighet med certifierade metoder.

Sf?rrelaterade m?tningar statlig reglering s?kerst?llande av enhetligheten i m?tningarna, ska utf?ras enligt certifierade m?tprocedurer (metoder), med undantag f?r m?tprocedurer (metoder) avsedda f?r att utf?ra direkta m?tningar med m?tinstrument av godk?nd typ som har godk?nts f?r verifikation. M?tresultaten m?ste uttryckas i kvantitetsenheter som godk?nts f?r anv?ndning i Ryska federationen (punkt 1 i artikel 5 i lagen om s?kerst?llande av enhetlighet i m?tningar).

Metoder (metoder) f?r m?tningar som ?r avsedda f?r att utf?ra direkta m?tningar ing?r i driftsdokumentationen f?r m?tinstrument (punkt 2 i artikel 5 i lagen om s?kerst?llande av enhetlighet i m?tningar).

I enlighet med artikel 9 i lagen om s?kerst?llande av enhetlighet i m?tningar inom omr?det f?r statlig reglering f?r att s?kerst?lla enhetlighet i m?tningar, m?tinstrument av godk?nd typ som har verifierats i enlighet med best?mmelserna i lagen, och ?ven s?kerst?lla ?verensst?mmelse med fastst?llts i lag ryska federationen om att s?kerst?lla enhetligheten i m?tningarna obligatoriska krav, inklusive obligatoriska metrologiska krav f?r m?tningar, obligatoriska metrologiska och tekniska krav till m?tinstrument och obligatoriska krav som fastst?llts av Ryska federationens lagstiftning om tekniska f?reskrifter. Sammans?ttningen av de obligatoriska kraven f?r m?tinstrument i n?dv?ndiga fall inneh?ller ?ven krav p? best?ndsdelar, programvara och driftsf?rh?llanden f?r m?tinstrument. Vid anv?ndning av m?tinstrument m?ste de obligatoriska kraven f?r deras driftf?rh?llanden och s?kerhet f?ljas.

Registrering N 23933

I enlighet med stycket "d" i punkt 4 i dekretet fr?n Ryska federationens regering av den 6 maj 2011 N 354 "Om tillhandah?llande av offentliga tj?nster till ?gare och anv?ndare av lokaler i flerbostadshus och bostadshus" (samlad lagstiftning Ryska federationen, 2011, N 22, art. 3168) Jag best?ller:

1. Godk?nn:

kriterier f?r n?rvaron (fr?nvaron) av den tekniska m?jligheten att installera individuella, gemensamma (l?genhet), kollektiva (gemensamma hus) m?tanordningar i enlighet med bilaga nr 1 till denna order;

formen f?r inspektionsrapporten f?r att fastst?lla n?rvaron (fr?nvaron) av den tekniska m?jligheten att installera individuella, gemensamma (l?genhet), kollektiva (gemensamma hus) m?tanordningar i enlighet med bilaga nr 2 till denna order;

f?rfarandet f?r att fylla i en inspektionsrapport f?r att fastst?lla n?rvaron (fr?nvaron) av den tekniska m?jligheten att installera individuella, gemensamma (l?genhet), kollektiva (gemensamma hus) m?tanordningar i enlighet med bilaga nr 3 till denna order.

3. Senast 10 dagar fr?n datumet f?r undertecknandet, skicka denna best?llning till Department of Housing and Communal Services till statlig registrering till Ryska federationens justitieministerium.

4. Att inf?ra kontroll ?ver verkst?llandet av denna order p? Ryska federationens bitr?dande minister f?r regional utveckling A.A. Popov.

Och om. Minister V. Tokarev

Bilaga nr 1

Kriterier f?r n?rvaron (fr?nvaro) av den tekniska m?jligheten att installera individuella, gemensamma (l?genhet), kollektiva (gemensamma hus) m?tanordningar

1. Kriterier f?r n?rvaron (fr?nvaron) av den tekniska m?jligheten att installera individuella, gemensamma (l?genhet), kollektiva (gemensamma) m?tanordningar kallt vatten, varmt vatten, elektrisk energi, naturgas, termisk energi (nedan kallad m?tanordning av motsvarande typ) uppr?ttas f?r att fastst?lla m?jligheten att anv?nda m?tanordningar av l?mplig typ vid ber?kning av avgifter f?r allm?nnyttiga tj?nster f?r kallvattenf?rs?rjning, varmvattenf?rs?rjning, elf?rs?rjning, gasf?rs?rjning, uppv?rmning.

2. Den tekniska m?jligheten att installera en m?tanordning av l?mplig typ i ett hyreshus (bostadshus eller lokaler), med undantag f?r l?genhetshus(bostadshus eller lokaler) som anges i punkt 5 i detta dokument saknas om unders?kningen visar att det finns minst ett av f?ljande kriterier:

a) installation av en m?tanordning av l?mplig typ i enlighet med designegenskaperna hos ett flerfamiljshus (bostadshus eller lokaler) ?r om?jligt utan rekonstruktion, ?versyn av befintliga interna tekniska system (intern utrustning) och (eller) utan skapandet av nya interna tekniska system (intern utrustning);

b) vid installation av en m?tanordning av motsvarande typ ?r det om?jligt att s?kerst?lla ?verensst?mmelse med de obligatoriska metrologiska och tekniska kraven f?r m?tanordningen av motsvarande typ, inklusive platsen och f?rfarandet f?r dess installation, som ?lagts i enlighet med lagstiftningen i ryska federationen om att s?kerst?lla enhetliga m?tningar och om tekniska f?reskrifter;

c) p? den plats d?r m?tanordningen av motsvarande typ ska installeras, ?r det om?jligt att s?kerst?lla ?verensst?mmelse med de obligatoriska kraven f?r driftsf?rh?llandena f?r m?tanordningen av motsvarande typ, som ?r n?dv?ndiga f?r att den ska fungera korrekt, i i enlighet med Ryska federationens lagstiftning om att s?kerst?lla enhetlighet i m?tningar och om tekniska f?reskrifter, inklusive p? grund av tekniskt skick och (eller) drifts?ttet f?r interna tekniska system (intern utrustning), temperaturregim, fukt, elektromagnetisk st?rning, ?versv?mning av lokaler, och (eller) det ?r om?jligt att tillhandah?lla ?tkomst f?r att ta avl?sningar av en m?tanordning av l?mplig typ, dess underh?ll, utbyte.

3. Det ?r inte tekniskt m?jligt att installera en individuell, gemensam (l?genhets)v?rmeenergim?tare i lokalerna i ett flerfamiljshus, med undantag f?r flerfamiljshuset som anges i punkt 5 i detta dokument, om, enligt designegenskaperna, hyreshuset har en vertikal ledning av interna tekniska v?rmesystem.

4. Det ?r tekniskt m?jligt att installera en m?tanordning av l?mplig typ i ett flerbostadshus (bostadshus eller lokaler), med undantag f?r ett flerfamiljshus (bostadshus eller lokaler) som anges i punkt 5 i detta dokument, om under unders?kning av den tekniska genomf?rbarheten av att installera en m?tanordning av l?mplig typ avsaknad av de kriterier som anges i punkterna 2 och 3 i detta dokument kommer att uppt?ckas.

5. Ang?ende l?genhetsbyggnader(bostadsbyggnader eller lokaler), f?r vilka den federala lagen av den 23 november 2009 N 261-FZ "Om energibesparing och om ?kad energieffektivitet och om ?ndringar av vissa lagstiftningsakter i Ryska federationen" (Rysska federationens samlade lagstiftning, 2009, N 48, artikel 5711; 2010, N 19, artikel 2291, N 31, artikel 4160, artikel 4206; 2011, N 29, artikel 4288, artikel 4291, N 30, artikel 4590, N 701, , punkt 7344, 7359, N 51, punkt 7447) det finns ett krav att utrusta dem vid idrifttagningsdatum med vissa typer av m?tanordningar f?r energiresurser, den tekniska m?jligheten att installera s?dana m?tanordningar finns tillg?nglig.

6. Resultaten av en unders?kning av den tekniska genomf?rbarheten av att installera en m?tanordning av l?mplig typ anges i unders?kningsrapporten f?r att fastst?lla n?rvaron (fr?nvaro) av den tekniska genomf?rbarheten av att installera enskild, gemensam (l?genhet), kollektiv (gemensamt hus) ) m?tanordningar.

Bilaga nr 3

F?rfarandet f?r att fylla i en inspektionsrapport f?r att fastst?lla n?rvaron (fr?nvaron) av den tekniska m?jligheten att installera individuella, gemensamma (l?genhet), kollektiva (gemensamma hus) m?tanordningar

1. I punkt 1 i inspektionsrapporten f?r att fastst?lla f?rekomsten (fr?nvaron) av den tekniska m?jligheten att installera individuella, gemensamma (l?genhet), kollektiva (gemensamma hus) m?tanordningar (nedan kallad inspektionsrapporten), ?r det fullst?ndiga namnet anges juridisk enhet(efternamn, f?rnamn, patronym, passuppgifter individuell entrepren?r) genomf?r unders?kningen, samt kontaktuppgifterna f?r en s?dan juridisk person (enskild f?retagare): adress (plats ( fast plats bostad) och ett kontaktnummer.

2. I punkt 2 i unders?kningsrapporten, efternamn, f?rnamn, patronym f?r varje person - en representant f?r en juridisk person (enskild f?retagare) som genomf?r unders?kningen, samt detaljerna i dokumentet som bekr?ftar myndigheten denna person att genomf?ra en unders?kning (fullmakt, uppdrag, best?llning etc.).

3. Punkt 3 i unders?kningsrapporten ska ange efternamn, f?rnamn och patronym f?r varje person som ?r n?rvarande under unders?kningen, inklusive:

En representant f?r en juridisk person (enskild f?retagare) ansvarig f?r underh?llet av den gemensamma egendomen f?r ?garna av lokaler i ett hyreshus, s?v?l som namnet p? en s?dan juridisk person (efternamn, f?rnamn, patronym f?r en individ) ;

?garen (representant f?r ?garen) av lokalen, bostadshus, f?r vilken en ans?kan har l?mnats in f?r installation av en individuell, gemensam (l?genhets) m?tanordning;

Andra personer som deltar i unders?kningen.

4. I punkt 4 i unders?kningsrapporten anges typen av m?tanordning, f?r vars installation en unders?kning av n?rvaron (fr?nvaron) av den tekniska genomf?rbarheten av dess installation utf?rs:

Individuell eller gemensam (l?genhet) eller kollektiv (gemensamt hus);

M?tare f?r kallt vatten, varmvatten, elenergi, naturgas, termisk energi.

5. I punkt 5 i unders?kningsrapporten anges adressen till l?genhetshuset (bostadshus eller lokaler) d?r unders?kningen genomf?rs f?r den tekniska genomf?rbarheten av att installera en m?tanordning av l?mplig typ.

6. Punkt 6 i unders?kningsrapporten anger metoden f?r att genomf?ra unders?kningen: genom inspektion eller med hj?lp av verktyg/m?tinstrument.

Om ett verktyg anv?nds under unders?kningen anges dess namn och egenskaper.

Om ett m?tinstrument anv?nds under unders?kningen anges dess namn, metrologiska egenskaper och utg?ngsdatum f?r n?sta kontrollintervall.

7. Punkt 7 i unders?kningsrapporten anger resultaten av unders?kningen, n?mligen n?rvaron eller fr?nvaron av den tekniska m?jligheten att installera en m?tanordning av l?mplig typ.

8. Punkt 8 i unders?kningsrapporten fylls i om det under unders?kningen visar sig att det inte ?r tekniskt m?jligt att installera en m?tanordning av motsvarande typ, med angivande av de specifika kriterier som identifierats under unders?kningen f?r att det inte ?r tekniskt genomf?rbart att installera en m?tanordning av motsvarande typ.

9. Punkt 9 i unders?kningslagen fylls i om n?gon av de personer som ?r n?rvarande vid unders?kningen har en avvikande uppfattning om unders?kningens g?ng och unders?kningens resultat.

I detta fall ska i punkt 9 i tentamensrapporten anges efternamn, f?rnamn, patronym f?r den aktuella personen som har en avvikande uppfattning, samt inneh?llet i den avvikande uppfattningen.

10. Punkt 10 i unders?kningsrapporten anger antalet exemplar av den ifyllda redovisningen, som ska motsvara antalet n?rvarande personer under unders?kningen.

De uppr?ttade handlingarna ?verl?mnas till var och en av de personer som ?r n?rvarande vid tentamen.

I hus d?r m?tanordningar inte ?r installerade ?r elr?kningarna h?gre, eftersom fr?n och med det nya ?ret till?mpas en multiplikationsfaktor p? 1,5 p? konsumtionsstandarden. Men t?nk om det inte finns n?gon MKD teknisk f?rm?ga att installera en m?tare? Ska jag anv?nda en multiplikator i det h?r fallet?

Idag kommer vi att prata om ett antal fr?gor installation av m?tanordningar i flerbostadshus: vad ?r den tekniska m?jligheten att installera en PU, n?r IPU b?rjar fungera, och vad ska man g?ra om PU:n har fungerat i mindre ?n tre m?nader.

Teknisk m?jlighet att installera en m?tanordning

?gare av byggnader, strukturer, strukturer, ?gare av lokaler i MKD m?ste se till att s?dana byggnader uppfyller energieffektivitetskraven och installera m?tanordningar i dem (klausul 9 i artikel 11 N 261-FZ).

Om ?garna inte fullg?r sina skyldigheter och inte installerar m?tanordningar, g?rs detta f?r dem av RSO. ?garna betalar i sj?lva verket f?r RSO f?r installationen av b?rraketen i lika delar under en period av fem ?r (klausulerna 9-13 i artikel 13 N 261-FZ).

Samtidigt finns en negativ r?ttspraxis, n?r skyldigheten att ers?tta RSO:s utgifter f?r installation av m?tanordningar tilldelas den f?rvaltande organisationen med ytterligare ers?ttning fr?n ?garna av lokalerna (beslut av Ryska federationens h?gsta domstol av 06/17/2015 N 310-ES15-912 i ?rende N A14-13747 / 2013).

Detta beror p? den systematiska tolkningen av art. 162 ZhK RF, s. 20 RF PP N 416, s. 24-26 RF RF N 491. MA har i kraft av sin status omfattande information om varje ?gares andel av den gemensamma egendomen i MKD. MA har ocks? befogenhet att g?ra upp med RSO och att ta emot betalningar fr?n ?garna f?r de tillhandah?llna tj?nsterna.

D?rf?r ?r det viktigt att f?rmedla till ?garna att installationen av m?tanordningar ?r deras ansvar, inte deras r?tt. Om ?garna inte g?r n?got kan man som standard anta att det finns en teknisk m?jlighet att installera en m?tare, men den ?r inte tillg?nglig.

Om ?garna ?r s?kra p? att det ?r om?jligt att installera en EA i deras hus har de r?tt att kr?va att EA-exekutor uppr?ttar en lag om teknisk om?jlighet att installera en m?tanordning(Klausul 33 till (3) RF PP N 354).

Om det inte finns n?gon s?dan handling, d? norm f?r konsumtion av kommunala resurser en multiplikator p? 1,5 till?mpas. Det inneb?r att beloppet i betalningsunderlag blir h?gre.

Teknisk om?jlighet att installera en m?tanordning

fall teknisk om?jlighet att installera m?tanordningar?r listade i punkt 3 i ordern fr?n Ryska federationens ministerium f?r regional utveckling av den 29 december 2011 N 627. Du kan inte installera PU n?r:

• vertikala ledningar av hustekniska system;
• behovet av rekonstruktion eller st?rre reparationer av interna tekniska system;
• of?rm?ga att s?kerst?lla ?verensst?mmelse med tekniska krav;
• behovet av att s?kerst?lla m?tarens funktion: elektromagnetisk st?rning, fuktighet, det ?r om?jligt att ta avl?sningar, ?versv?mning.

Vem ska komponera inspektion av m?tanordningen, du fr?gar?

• ODPU - inspektionsrapporten uppr?ttas av RSO och MA/HOA eller MA/HOA med r?tt att kontrollera RSO,
• IPU ?r en leverant?r av allm?nnyttiga tj?nster.

N?r b?rjar IPU:n fungera?

M?taren ?r klar f?r anv?ndning och b?rjar fungera efter idrifttagning (klausul 81 i RF PP N 354).

Dekret fr?n Ryska federationens regering av den 26 december 2016 N 1498 s?ger att m?taren tas i drift inom en m?nad efter installationen. Fr?n och med den f?rsta dagen i m?naden efter den m?nad d? PU togs i drift, b?rjar entrepren?ren att ber?kna avgiftsbeloppet f?r CU enligt indikationerna p? den ing?ngna m?tarens funktion.

Om en enskild eller gemensam (l?genhet) m?tanordning arbetade i mindre ?n tre m?nader (f?r uppv?rmning - mindre ?n tre m?nader av uppv?rmningsperioden), best?ms betalningen f?r verktyg som tillhandah?lls konsumenter i bost?der eller icke-bost?der f?r faktureringsperioden baserat p? f?rbrukningsnormerna f?r den relevanta CU.

Bilaga N 1. Kriterier f?r f?rekomst (fr?nvaro) av den tekniska m?jligheten att installera individuella, gemensamma (l?genhet), kollektiva (gemensamma hus) m?tanordningar (gemensamma hus) m?tanordningar

Order fr?n Ryska federationens ministerium f?r regional utveckling av den 29 december 2011 N 627
"Vid godk?nnande av kriterierna f?r n?rvaron (fr?nvaron) av den tekniska m?jligheten att installera individuella, gemensamma (l?genhet), kollektiva (gemensamma hus) m?tanordningar, s?v?l som formen av en inspektionsrapport f?r att fastst?lla n?rvaron (fr?nvaron) av den tekniska genomf?rbarheten av att installera s?dana m?tanordningar och f?rfarandet f?r att fylla i det"

I enlighet med stycket "d" i punkt 4 i dekretet fr?n Ryska federationens regering av den 6 maj 2011 N 354 "Om tillhandah?llande av offentliga tj?nster till ?gare och anv?ndare av lokaler i flerbostadshus och bostadshus" (samlad lagstiftning Ryska federationen, 2011, N 22, art. 3168)

1. Godk?nn:

kriterier f?r n?rvaron (fr?nvaron) av den tekniska m?jligheten att installera individuella, gemensamma (l?genhet), kollektiva (gemensamma hus) m?tanordningar i enlighet med bilaga nr 1 till denna order;

formen f?r inspektionsrapporten f?r att fastst?lla n?rvaron (fr?nvaron) av den tekniska m?jligheten att installera individuella, gemensamma (l?genhet), kollektiva (gemensamma hus) m?tanordningar i enlighet med bilaga nr 2 till denna order;

f?rfarandet f?r att fylla i en inspektionsrapport f?r att fastst?lla n?rvaron (fr?nvaron) av den tekniska m?jligheten att installera individuella, gemensamma (l?genhet), kollektiva (gemensamma hus) m?tanordningar i enlighet med bilaga nr 3 till denna order.

3. Senast 10 dagar fr?n undertecknandet ska avdelningen f?r bost?der och kommunala tj?nster skicka denna order f?r statlig registrering till Ryska federationens justitieministerium.

4. Att inf?ra kontroll ?ver verkst?llandet av denna order p? Ryska federationens bitr?dande minister f?r regional utveckling A.A. Popov.

Registrering N 23933

Fr?n den 1 september 2012 kommer nya regler f?r tillhandah?llande av offentliga tj?nster i flerl?genheter och bostadshus. Enligt dem b?r individuella, gemensamma (l?genhet) och kollektiva (gemensamma hus) m?tanordningar f?r f?rbrukade resurser (kallt och varmt vatten, el och v?rme, naturgas) installeras i lokalerna. Ett undantag ?r den tekniska om?jligheten av en s?dan installation.

Kriterierna efter vilka det best?ms har utvecklats. Till exempel anses det vara om?jligt att installera m?tanordningar om detta kr?ver rekonstruktion, ?versyn av befintliga eller skapandet av nya interna tekniska system ( intern utrustning). En liknande slutsats dras om det ?r om?jligt att uppfylla de obligatoriska metrologiska och tekniska kraven f?r m?tanordningen eller kraven f?r villkoren f?r dess drift (s?rskilt p? grund av tekniska systems tekniska tillst?nd, fuktighet, temperaturf?rh?llanden, elektromagnetisk st?rningar, ?versv?mning av lokaler).

Enskilda och gemensamma (l?genhets)v?rmeenergim?tare installeras inte i flerbostadshus med vertikala ledningar tekniska v?rmesystem.

Resultaten av en unders?kning av den tekniska genomf?rbarheten av att installera en m?tare ?terspeglas i lagen. Dess blankett och ifyllningsordning fastst?lls.

I nybyggda hus b?r den tekniska m?jligheten att installera m?tanordningar i alla fall finnas.

Order fr?n Ryska federationens ministerium f?r regional utveckling av den 29 december 2011 N 627 "Vid godk?nnande av kriterierna f?r n?rvaron (fr?nvaro) av den tekniska m?jligheten att installera individuella, gemensamma (l?genhet), kollektiva (gemensamma hus) m?tanordningar , samt formen av en inspektionsrapport f?r att fastst?lla n?rvaron (fr?nvaron) av den tekniska genomf?rbarheten av att installera s?dana m?tanordningar och f?rfarandet f?r att fylla i det"

Registrering N 23933

Denna f?rordning tr?der i kraft den 1 september 2012.