Sayfa, bir apartmanda ?s?tma i?in ?deme yapmak gibi bir konuyu ele al?yor: dairede bireysel bir metre varsa maliyetin hesaplanmas?, metrekare ba??na maliyetinin ne kadar oldu?u ve ayr?ca ?s?tma ?cretinin nas?l d???r?lece?i.

Ocak 2017'den bu yana, ?s?tma ?demeleri i?in makbuzlarla yeni ilgilenmeye ba?layan apartman sahipleri, i?eriklerini tekrar incelemek ve bir daireyi ?s?tmak i?in ?demenin nas?l hesapland???n? bilmek zorunda kald?lar.

Bilge insan deneyiminin dedi?i gibi, d?nyada de?i?meyen fenomenler vard?r, ?rne?in mevsimlerin de?i?mesi ve konut ve toplum hizmetleri tarifelerindeki y?ll?k art??.

Bir apartmanda ?s?tma faturalar? istisna de?ildir.

Is?tma i?in ?deme sistemindeki sorunlar

?imdiye kadar konut yasas?nda birbiriyle ?eli?en yasalar var.

Bununla ilgili temel sorunlar ?unlard?r:

1. Bir apartmanda ?s?tma i?in ?deme hesaplamas? karma??kt?r, ??nk? ?lkede ortak ev saya?lar?n?n kurulum y?zdesi son derece d???kt?r.
2. Dikey kablolamal? evler i?in, her daireye pil ?zerine monte edilebilecek ayr? bir cihaz yoktur.
3. Is? saya?lar?n?n okumalar?nda olu?an fark ile ger?ek t?ketimi kWh cinsinden g?steren hesaplay?c?lar? aras?ndaki karma??k hesaplamalar.

Kural olarak, ortak ev cihazlar?, belirli bir evin ne kadar ?s?, su veya elektrik harcad???n? g?sterirken, bireysel cihazlar, sakinleri taraf?ndan t?m hizmetlerin t?ketimini g?sterir. IPU'lar?n farkl? tiplerde oldu?u unutulmamal?d?r.

Bireysel ?s? saya?lar?n?n t?rleri

S?radan metre ?s?tma sistemine kesilir ve kWh ba??na ne kadar ?s? kullan?ld???n? kaydeden iki sens?rle donat?lm??t?r. Yatay kablolama i?in etkilidirler ve bir apartmanda izin verilen ?s? ?l?er oran? 1 veya daha fazlad?r.

Is? hesaplay?c?lar? radyat?r?n ve havan?n iki s?cakl?k sens?r? taraf?ndan ?s?t?lmas?n? dikkate alarak ne kadar?n?n tahsis edildi?ini belirleyin.

Is? da??t?c?lar?, s?rayla, ?s?tma pillerinden gelen ?s? transferini hesaplay?n. Yasaya g?re, da??t?c?lar kurulurken apartman ba??na en az %50 da??t?c? olmas? gerekir.

Bu ?l??m cihazlar?, yaln?zca ?s?tmal? konut binalar?nda okumalar verir ve apartmanda saya?lara g?re ?s?tma i?in ?deme yapmak i?in kullan?l?r. Ayn? zamanda, bir apartmanda ayn? zamanda ?s? ve di?er kamu hizmetleri israf?na neden olan bir?ok ortak alan vard?r ve birinin bunlar? hesaba katmas? ve ?demesi gerekir.

Apartmanlar?n ortak ?zelli?i

Y?ksek binalarda, ortak evlere atfedilebilecek bir?ok yer var:

• merdiven bo?luklar?;
• vestib?ller;
• salon;
• kap?c? veya g?venlik yeri;
• koridorlar;
• tekerlekli sandalyeler i?in alan;
• teknik zemin veya ?at? kat? ve di?erleri.

Bir apartmanda ?s?tma nas?l ?denir? T?m bu alan ya y?kselticilerden ?s?t?l?r ya da dairelerin duvarlar?ndan ?s? al?r, bu nedenle binan?n ortak bir ev sayac?na sahip olmas? ?nemlidir. G?stergeleri t?m daireler aras?nda e?it par?alara da??t?l?r.

Herhangi bir cihaz olmamas? durumunda, bir apartmanda ?s?tma muhasebesi, t?m sakinler i?in 1 m2'lik ortalamaya g?re hesaplan?r. Do?ru hesaplamak i?in birka? g?sterge dikkate al?nmal?d?r.

Dairede ?s?tma i?in ?demenin nas?l hesapland???n? a?a??da okuyun.

Saya?s?z ?deme hesaplamas?

Dairede ?s?tma ?demesi nas?l hesaplan?r?

Bir apartmanda ?s?tma maliyetini hesaplamak i?in mevcut form?ller, ?l??m cihazlar? olmadan ?deme yap?l?rsa 3 fakt?r dikkate al?n?r:

1. Ayr? olarak, her m2 konut i?in ne kadar ald??? hesaplanmaktad?r. Bunun i?in b?lgede yerle?ik Gcal/m2 (N) cinsinden ifade edilen tarifeler kullan?l?r.
2. Balkon ve sundurma gibi so?uk yerler hari? ger?ekten ?s?tmal? ya?am alan? (S).
3. 1 Gcal ba??na ruble say?s?na g?re yerel makamlar taraf?ndan kabul edilen hizmetin maliyeti (T).

Metresiz bir apartmanda ?s?tma maliyeti nas?l hesaplan?r?

Dairede ?s?tma i?in ?demenin hesaplanmas? a?a??daki form?le g?re yap?l?r:

Hangi kirac?lar makbuzlarda 2 s?tun g?recektir. Biri bir dairede ne kadar ?s?tma maliyeti oldu?unu ve ikinci ortak binay? g?sterecektir. Ge?en y?l bir daireyi ?s?tma tarifesi 1,4'e kar??l?k geldiyse, 2017'de 1,6 oldu.

Ne yaz?k ki 26 Aral?k 2016 tarihli ve 1498 say?l? Kanun H?km?nde Kararname ile Ocak 2017 tarihinden itibaren yeni tarifeye artan katsay?lar eklenmi?tir.

Bu, ?zel bir komisyonun ortak ev ve bireysel saya?lar?n kurulumuna uygun oldu?unu belirledi?i evler i?in ge?erlidir.

Kararlar?ndan sonra, cihazlar kurulmam??sa, kirac?lar?n dairede ?s?tma i?in tarifelere g?re% 50 daha fazla ?deme alaca?? ?arpma fakt?r? y?r?rl??e girer.

Bu nedenle, IPU ve ortak ev saya?lar? olmayan bir daireyi ?s?tmak i?in ?demenin hesaplanmas? bu katsay? dikkate al?narak yap?l?r. Dairelerde bir metrekare ?s?nma maliyeti ne kadard?r? ?rne?in, 1980-99'da St. Petersburg'da in?a edilen, saya?lar?n kurulabildi?i ancak kurulmad??? evlerde, m2 ba??na 1 Gcal maliyeti yakla??k 0,033 iken, 2015'te 0,020 idi. Elde edilen sonu? yeni bir katsay? ile ?arp?l?rsa, ?s?tman?n fiyat?n?n 2,4 kat artt??? ortaya ??k?yor.

Ortak ev ve bireysel saya?lar? olmayan apartmanlarda ?s?tma i?in yeni Gcal hesaplamas?, yaln?zca ?zel bir komisyonun kurulumlar?n?n m?mk?n oldu?una karar verdi?i binalar i?in ge?erlidir. B?yle bir karar yoksa veya ev ?l??m cihazlar?yla donat?lam?yorsa, yaln?zca yeni g?sterge 1.6 dikkate al?n?r.

2017'de bir daireyi ?s?tmak i?in ?deme, IPU'nun varl???nda nas?l hesaplan?r, a?a??da okuyun.

IPU ile 2017 y?l?nda bir apartmanda ?s?tma i?in ?deme

Bir apartmanda bireysel ?s?tman?n saya?larla yap?lmas? i?in ?deme yap?labilmesi i?in 2 ko?ulun yerine getirilmesi gerekir:

1. Evin t?m dairelerinde ?l??m cihazlar? kurulmal?d?r.
2. Bina giri?inde ortak bir ev sayac? bulunmal?d?r.

Bir daire i?in ?s?tmay? nas?l hesaplars?n?z?

Saya? g?stergeleri sayesinde, bir apartmanda (2017) ?s?tma i?in ?deme a?a??daki form?l kullan?larak hesaplan?r:

P \u003d (evde Q IPU + Q ODN x S / S) x T.

• Q IPU, bireysel saya?lar?n g?stergeleridir;
• Q ODN - konutlar hari? t?m evdeki ?s? miktar?;
• S/S evleri - dairenin ve binan?n alan?;
• T b?lgede kabul edilen tarifedir.

?s? tasarrufu

Dairede ?s?tma i?in ?deme nas?l azalt?l?r? Bir daireyi ?s?tmak i?in nas?l daha az ?deme yap?laca?? sorusu, sahiplerinin ?o?u taraf?ndan sorulur. ?statistiklere g?re, zaten 2016'da, sakinlerin %10'undan fazlas? k???n bir apartmanda ?s?tman?n maliyetini ?deyemedi ve ?o?unluk i?in yasaklay?c? tarifeler aile b?t?esinde bir "kara delik" haline geldi.

2017 y?l?nda bu rakamlar ?nemli ?l??de artabilir.

Dairede ?s?tma i?in ?deme nas?l azalt?l?r? ?lk ?ey, hem ortak hem de bireysel saya?lar?n kurulumuna yat?r?m yapmaya de?er.

?deme y?netim ?irketi taraf?ndan tahsil edilirse, daireyi ?s?tman?n maliyeti, ?s? kayb? durumunda t?m masraflar? i?erir, yani kirac?lar, ?s? konutlar?na gelmeden ?nce bile borcunu ?der.

Uygulamada g?r?ld??? gibi, ?l??m cihazlar? varsa, ?rne?in 3 odal? bir daire gibi ?s?tma maliyeti, sahipleri i?in onlars?z bir “kopek par?as?” olanlara g?re daha ucuzdur.

Dairenin ?s? yal?t?m?n? kontrol etmeye de?er, ??nk? ihlal edilirse, saya?lar?n montaj? g?zle g?r?l?r tasarruf sa?lamayacakt?r. ?zellikle dikkatlice, so?u?un en s?k odaya girdi?i pencereleri ve kap?lar? incelemeye de?er. Bunlar? de?i?tirmek m?mk?n de?ilse, dairenin ?s?nmas? i?in ?atlaklar? kapatmak yeterlidir.

Is?tma sistemi izin veriyorsa, o zaman pillere termostat takabilir ve ?s? miktar?n? izleyerek azaltabilirsiniz., ?rne?in, s?cak g?nlerde veya g?n boyunca dairede kimse olmad???nda.

Finansman izin verdi?inde, otonom bir sistem donatarak merkezi ?s?tmay? reddedebilirsiniz. Modern enerji piyasas?nda alternatif ?s? kaynaklar?n?n se?imi harika. Reddetmek i?in ba?vurmak ve evi ?s?tmak i?in neyin kullan?laca??n? belirtmek yeterlidir. Se?ilen y?ntem SNiP ile ?eli?miyorsa, dairenin yeniden donat?lmas?na devam edebilirsiniz.

Kural olarak, listelenen y?ntemlerin en basitinin bile kullan?lmas?, bir evi ?s?tman?n maliyetini ?nemli ?l??de azaltabilir.

B?ylece, Ocak 2017'den itibaren, ?s? saya?lar?n?n kurulumuna tabi olan evlerde, bunlara sahip olman?n daha iyi oldu?u sonucuna varabiliriz, aksi takdirde sakinler belirtilen tarifelerden% 50 daha fazla ?demek zorunda kalacaklar. Saya?lar?n oldu?u yerde, hesaplama performanslar?n? dikkate alan basit bir form?le g?re yap?l?r ve ?s? kayb?n? azaltmak i?in ad?mlar atarak paradan tasarruf edebilirsiniz.

Is?tma maliyetleri her y?l art?yor ve bir?ok t?ketici ne i?in ?dedikleri ve faturadaki rakamlar?n neden b?y?d??? ile ilgileniyor. Is?tma maliyeti, ?s? t?ketimi normuna g?re hesaplan?r ve apartmanlarda ?s?t?lan alana ve genel ev giderlerine ba?l?d?r.

Y?netim ?irketindeki ?cretlerin adilli?ini kontrol edebilmek i?in her t?ketici, ?s?tma ?cretlerinin hesaplanmas?n?n standarda g?re nas?l yap?ld???n? bilmelidir.

Is?tma ?cretinin miktar? ?e?itli fakt?rlere ba?l?d?r.

Rusya'da ?s?tma ?cretlerini hesaplamak i?in kullan?lan iki ana belge vard?r. Bunlardan ilki 06.05.11 tarih ve 354 say?l? H?k?met Karar?'d?r. Apartman sakinlerine kamu hizmetlerinin sa?lanmas?na ili?kin kurallar? d?zenler. Bu belge, 23 May?s 2006 tarih ve 307 say?l? h?k?met kararnamesine bir alternatif olmu?tur, ancak uygulamada eski kararname halen y?r?rl?ktedir.

?demelerin hesaplanaca?? kurallara ili?kin karar yerel d?zeyde verilir, b?lge kendisi i?in en iyi se?ene?i se?er. Aralar?nda ?ok ?nemli bir fark var: 354 say?l? Kararname'de belirlenen Kurallara g?re, ?s?tma ?cretleri sadece ?s?tma sezonunda al?n?r ve y?l boyunca da??t?lmaz. Bu bir yandan hesaplama y?ntemini basitle?tirirken di?er yandan t?ketici ?zerindeki mali y?k?n artmas?na neden olmu?tur.

Yeni kurallara g?re, Ekim'den May?s'a kadar, ?s?tma maliyetini dahil etmeye ba?lad??? i?in keskin bir ?ekilde y?kseliyor. Bir?ok t?ketici artan faturalar? ?demeyi zor buluyor ve bu da borcun artmas?na neden oluyor. Kurallarda belirlenen geleneksel y?nteme g?re. 307 Say?l? Kanun H?km?nde Kararname, y?l boyunca t?keticiler bir daire i?in yakla??k olarak ayn? tutar? ?d?yor ve tarifelerdeki genel art?? dikkate al?narak ayarlan?yor.

Is? i?in ?deme miktar?, kurulu ortak ev sayac?na, apartmanlarda ?s? saya?lar?n?n varl???na ve konut ve konut d??? binalarda da??t?m sens?rlerinin varl???na ba?l?d?r.

Kald?r?lm?? bir ortak ev sayac? ile ?cretin hesaplanmas?

Ortak bir ev sayac? kaydeder

Apartman binas? ortak bir bina ile donat?lmam??sa, ?s?tma ?creti ?? ana fakt?re g?re hesaplan?r:

• ?s?tma d?zenlemesi. Bu, bir metrekareyi gerekli s?cakl?klara ?s?tmak i?in gereken gigakalori say?s?d?r. metre alan. Her b?lge, iklim ko?ullar?na ba?l? olarak kendi standard?n? belirler.
• ?s?tma tarifesi. Bu, belirli bir b?lge i?in ayarlanm?? bir gigakalori ?s?n?n maliyetidir.
• Is?tmal? alan?n boyutu. Bir apartmanda, sundurma veya balkon alan?n? i?ermez.

B?ylece, bu durumda ?s?tma ?cretinin hesaplanmas? nispeten basit bir form?le g?re ger?ekle?tirilir:
?cret miktar? = standart * tarife *, standart ve tarife b?lgesel yetkililer taraf?ndan belirlenir.

Toplam ?s? maliyeti, ger?ekte t?ketilen ?s? enerjisinin kalori say?s?na ba?l? de?ildir, bu nedenle bu hesaplama y?ntemi giderek daha az kullan?l?r. ?u anda Rusya genelinde ?s? kayna??n?n enerji verimlili?ini art?rmak i?in bir kampanya y?r?t?l?yor, bu nedenle ?s? saya?lar? aktif olarak kuruluyor.

Kurulu ortak ev sayac? ile ?cretin hesaplanmas?

Bug?n daha yayg?n bir durum, bir apartmanda ortak bir evin kurulmas?d?r, ancak dairelerde bireysel ?s? t?ketim saya?lar? yoktur.Bir?ok evde m?hendislik ileti?imi ?yle ki, ?s?tma sistemine bireysel saya?lar? dahil etmek imkans?zd?r. ve her t?keticinin ?s?tmay? ba??ms?z olarak art?rma veya azaltma f?rsat? yoktur. Bu durumda, hesaplama d?rt ana parametreye dayanmaktad?r:

• Ev taraf?ndan t?ketilen toplam ?s? enerjisi miktar?, ortak ev sayac?n?n okumalar? ile belirlenir. Kurulumu, yal?t?lmam?? ?s?tma ?ebekeleri ve di?er ?s?tma ?ebekeleri sorunlar? nedeniyle yol boyunca kaybedilen ?s?y? ?dememenizi sa?lar.
• T?keticinin dairesinin veya konut d??? binalar?n ?s?t?lm?? alan?.
• Binan?n toplam ?s?tmal? alan?. T?m konut binalar?n?n yan? s?ra giri?ler, ortak bir ?s?tma sistemine ba?l? ekli d?kkanlar vb.
• Termal enerji i?in yasal tarife. Tarifeler yerel yetkililer taraf?ndan belirlenir.

Hesaplama form?l? a?a??daki gibidir: Is? i?in ?deme = toplam hacim * dairenin alan? / evin alan? * belirlenen tarife. B?ylece, her ev asl?nda sadece kendisi i?in ?deme yapt???ndan, ?cretlerin da??l?m? daha adil hale gelir.

Bununla birlikte, bu durumda bile, hesaplama sistemi ideal de?ildir: t?keticilerin ?s? t?ketimini kontrol etme yetene?i olmad???ndan, genellikle fazlal??? nedeniyle d??ar?daki ?s?y? serbest b?rakarak “caddeyi ?s?tmak” gerekir. Ancak yine de tam olarak ?demek zorundas?n?z. Bu nedenle, bireysel saya?larla hesaplaman?n daha modern bir versiyonu giderek daha pop?ler hale geliyor.

Kurulu bireysel saya?larla ?cretlerin hesaplanmas?

Bireysel bir saya?, t?ketilen ger?ek ?s? i?in ?deme yapman?z? sa?lar

T?m dairelere bireysel ?s? t?ketim saya?lar? tak?l?rsa, hesaplama daha karma??k hale gelir, ancak sonunda t?ketici ger?ekte kullan?lan enerjiyi ?der ve bu se?enek en karl? olarak ortaya ??kar. Hesaplamada a?a??daki parametreler dikkate al?n?r:

• Bir konut veya konut d??? bina taraf?ndan t?ketilen ?s? miktar?, bireysel bir sayac?n okumalar? ile belirlenir. Binadaki tesislerin en az %95'i ?l??m cihazlar?yla donat?lmal?d?r.
• T?m ev taraf?ndan t?ketilen ?s? miktar?, genel ev sayac?n?n g?stergeleri temelinde dikkate al?n?r.
• Is?tma ?cretinin hesapland??? dairenin alan?.
• Evin toplam ?s?tmal? alan?. Konut ve konut d??? binalar? i?erir.
• Termal enerji i?in devlet taraf?ndan belirlenen tarife.

T?m bu parametreler a?a??daki form?le g?re hesaplan?rken dikkate al?n?r: ?cret = (bireysel ?s?tma + toplam ?s?tma * apartman alan? / toplam alan) * tarife.

Ortak ev sayac?n?n okumalar?ndan, bireysel saya?lar?n okumalar?n?n toplam? ??kar?l?r ve kalan t?m t?keticiler aras?nda b?l?n?r. B?ylece, evin sakinleri giri?i ve di?er genel binalar? ?s?tmak i?in kendi ba?lar?na ?deme yaparlar, ancak ana hesaplama bireysel saya?lara dayanmaktad?r.

Bu, y?pranm?? a?lar ve sonsuz ?ebeke ar?zalar? i?in ?deme yapman?z gerekmedi?inden, ?s?nmay? ?nemli ?l??de azaltman?za olanak tan?r. Yine de, bireysel saya?larla se?ene?i uygulamak her zaman m?mk?n de?ildir: ?o?u zaman evde ortak bir ev sayac? kurulur ve sonu? olarak, sakinler hala k?smen birbirleri i?in ?deme yapmak zorundad?r. Bu da bor?lularla m?cadelede zorluklara neden olur: tek bir ?s?tma sisteminden ayr?lamazlar ve sonu? olarak ba?kalar? taraf?ndan ?denen ?s?y? kullanmaya devam ederler.

2006 kurallar?na g?re ?s? i?in ?deme hesaplama prosed?r?

Kurallara g?re, her y?l yeniden hesaplama yap?lmal?d?r.

Is? ?demesi eski kurallara g?re ?cretlendirilirse ve eve ortak bir ev sayac? tak?l?rsa, t?ketici makbuzlar?ndaki nihai rakamlar apartman?n ge?en y?l ne kadar ?s? t?ketti?ine ba?l? olacakt?r.

Bu de?er, hem konut daireleri hem de ofisler ve d?kkanlar gibi konut d??? binalar dikkate al?narak binan?n toplam alan?na b?l?n?r. Sonu?, 1 metrekare ba??na ?s? miktar?d?r. metrekare, 12 aya b?l?nm??t?r.

Daha sonra ortaya ??kan ayl?k ortalama enerji t?ketimi yerel y?netim taraf?ndan onaylanan tarife ile ?arp?l?r. Ortaya ??kan de?er, dairenin alan? ile ?arp?lmal?d?r. Izhevsk i?in 2011 tarifelerine dayal? hesaplama ?rne?i. Genel ev sayac?na g?re, bir y?lda t?ketilen toplam termal enerji miktar? 990 gigakalori idi.

Evdeki t?m dairelerin ve ortak alanlar?n toplam alan? 5500 metredir. Hesaplamadan sonra, 1 metrekare ba??na y?l boyunca ortaya ??k?yor. metre ayda 0.015 gigakalori harcad?. Ortaya ??kan ortalama ayl?k hacim, belirlenen oranda 1 gigakalori ?s? maliyeti ile ?arp?l?r. 943.60 (tarife) * 0.015 * 1.18 (KDV) = 1 metrekare ba??na 16.70 ruble. ?s?tmal? alan metre.

Ortaya ??kan de?er, her bir dairenin alan? ile ?arp?lmal?d?r. ?rne?in, 45 metrekare ise. metre, daha sonra toplam ayl?k ?s?tma maliyeti ayda 751.5 ruble olacakt?r. Bu, konut sakinlerinin y?l boyunca faturalar?nda g?rece?i rakamd?r, ??nk? dikkate al?nan ayda harcanan ?s? miktar? de?il, ge?en y?l?n sonunda al?nan ortalama ayl?k t?ketimdir.

Evde ortak bir saya? tak?l? de?ilse, bu kurallara g?re ?s?nma ?demesi nas?l hesaplan?r? Bu durumda standart kullan?l?r - ?s?tma i?in gereken termal enerji miktar?. Her ev i?in ayr? ayr? belirlenir, bu bilgilerin kamuya a??k olmas? gerekir. Y?netim ?irketiyle ileti?ime ge?ti?inde, apartman kirac?s?, ?s? ?demesinin nas?l hesapland???na dair t?m bilgileri almal?d?r.

307 Say?l? Kararname kurallar?na g?re, evde her y?l yeniden hesaplama yap?lmal?d?r. Ge?en y?l t?ketilen ?s? miktar?n? dikkate al?r ve buna g?re yeni bir ?deme hesaplan?r.

?demedeki rakamlar ??phe uyand?r?r ve a??r? pahal? g?r?n?yorsa, yeniden hesaplaman?n yeniden hesaplanmas?n? talep etme hakk?na sahiptir. Bunu yapmak i?in, y?netim ?irketine bir ba?vuru yaz?l?r ve g?nderilir, yeniden hesaplaman?n gerekli oldu?u s?reyi belirtmelidir. Kamu hizmetlerinin ba?vuruyu reddetme hakk? yoktur, cevap 4 g?n i?inde verilir. Yeniden hesaplama yap?ld?ktan sonra fazla ?deme tespit edilirse, bir sonraki aya ait bor? tutar?ndan d???lmelidir.

Yasalar? bilmek, haklar?n?z i?in sava?man?za ve adalet araman?za olanak tan?r. Tarifelerdeki d?zenli art??, ?zerinde ciddi bir y?k olu?turur, bu nedenle ?s? kay?plar?n? adil bir ?ekilde hesaplaman?z gerekir.

Is?tma i?in ?demenin nas?l hesapland???n? videodan ??renebilirsiniz:

Is?tma maliyetinin nas?l olu?tu?u ve ?rne?in kom?u bir evin sakinleri i?in neden ?ok daha d???k oldu?u genellikle tam olarak a??k de?ildir. Ancak, ?cret her zaman onaylanan ?emaya g?re tahsil edilir. Is?tma t?ketimi i?in belirli bir standart vard?r ve nihai maliyetin olu?umunun temeli odur. Is?tma faturalar? hakk?nda daha fazla bilgi edinmek i?in bu makaleyi okuyun.

Bu yaz?da ?unlar? ??reneceksiniz:

• Is?tma hizmeti hizmetinin ?s?tma t?ketimi standartlar?yla nas?l ili?kili oldu?u.
• "Is?tma t?ketim standard?" nedir?
• Is?tma t?ketimi standard? nas?l hesaplan?r.
• MKD taraf?ndan sa?lanan ?s?tma hizmeti hizmeti ile ilgili elektrik t?ketim standard? nas?ld?r?

Is?tma hizmeti hizmetinin ?s?tma t?ketimi standard? ile nas?l bir ili?kisi var?

Ba?lang?? olarak, ?s?tma i?in bir kamu hizmeti kavram?na nelerin dahil oldu?unu a??klayaca??z. Ard?ndan, ?s?tma i?in belirlenen t?ketim standard?n?n ne oldu?unu ve nas?l olu?tu?unu ele alaca??z.

Kural 354'e g?re, odadaki hava s?cakl???ndaki de?i?iklikler dikkate al?narak ?s?tma kalitesi de?erlendirilir. Kurallar?n 5. paragraf?na g?re, ortalama g?nl?k hava s?cakl??? 8 ° C'nin alt?na d??t???nde ?s?tma mevsimi ba?lar ve bu mod 5 g?n boyunca korunur. Odalara ?s? sa?laman?n temel amac?, havay? rahat bir s?cakl??a ?s?tmakt?r. Is?tma teknik olarak nas?l yap?l?r?

G?n?m?zde ?lkemizde su ?s?tma sistemleri s?kl?kla kullan?lmaktad?r. Is? ta??y?c? (genellikle su) ?nceden belirlenmi? bir s?cakl??a ?s?t?l?r ve ?s?tma sisteminde dola??r. Yava? yava?, ta??y?c? odaya ?s? verir. Ayn? zamanda, s?cakl??? buna g?re azal?r. So?utma s?v?s?ndan gelen ?s?, kural olarak, ?s?tma radyat?rleri sayesinde atmosfere girer.

Is? temini i?in ?? se?enek vard?r:

• termal iletkenlik;
• konveksiyon;
• radyasyon.

Termal iletkenlik, bir nesnenin daha fazla ?s?t?lan par?alar?n?n, rastgele hareket eden par?ac?klar?n (molek?ller, atomlar) yard?m?yla daha az ?s?t?lm?? olanlara ?s? verme yetene?idir. ?rne?in, bir ?s?tma radyat?r?, onunla temas halindeki bir nesneye ?s? aktard???nda.

Konveksiyon, i? enerji transferinin ak??lar ve jetler taraf?ndan ger?ekle?tirildi?i bir t?r ?s? transferidir. Konveksiyon s?ras?nda, hava dahil olmak ?zere bir s?v? veya gaz yard?m?yla ?s? aktar?l?r. Bir gaz, kendi s?cakl???ndan farkl? bir s?cakl?kta belirli bir nesnenin etraf?nda akar. S?cak bir radyat?r?n etraf?ndan hava akt??? zaman ?s?n?r. Hava, daha d???k s?cakl?ktaki nesnelerin etraf?ndan akt???nda, buna g?re so?ur. Aerodinamik nesneler ?s?n?r.

Is?tma radyat?rlerinin bulunmad??? ortak alanlar (?rne?in, MKD'deki ini?ler) esas olarak konveksiyonla ?s?t?l?r. Yani radyat?rlerin ?al??t??? apartmanlardan gelen s?cak hava giri?lere girer. Bu nedenle, i?lerinde normal bir s?cakl?k olu?turulur.

Radyasyonda termal enerji, hava, ?effaf nesneler veya vakum gibi g?rsel olarak ge?irgen bir ortam arac?l???yla aktar?l?r. Elektromanyetik dalgalar, ?s?y? daha s?cak bir nesneden daha az s?cak bir nesneye aktar?r. ?rne?in, G?ne?'ten D?nya'ya ?s? tam olarak radyasyon yoluyla aktar?l?r. Tabii ki, bir kalorifer radyat?r? g?ne? ile ayn? hacimde ?s? yaymaz. E?itimsiz bir g?zlemci bu radyasyonu g?remez. Ancak ?zel cihazlar - termal kameralar - sayesinde bu s?re? m?kemmel bir ?ekilde g?r?lebilir.

Is? ta??y?c?, ?s?tma s?ras?nda do?rudan t?ketilmez (her durumda, ?s?tma sisteminin normal ?al??mas? ve s?z?nt? olmamas? ile). Sadece mekana ?s? yayar, i?inde rahat bir ortam yarat?r. Bir kazanda veya ba?ka bir cihazda ?s?t?lan su, ?s?tma sistemine girer, i?inde dola??r, ?s? verir ve so?ur. Geri d?n?? boru hatt? boyunca, ?s?tma cihaz?na geri d?ner. Is? ta??y?c? t?ketimi olmamas? nedeniyle, kamu hizmeti kullan?c?lar? t?ketimi i?in ?deme yapmamaktad?r. Sadece so?utucunun ?s?t?lan dairelerin alan?na verdi?i ?s? ?denir.

Uluslararas? Birimler Sistemine (SI) g?re termal enerjiyi ?l?mek i?in genel olarak kabul edilen birim joule'd?r (J). MKD tesisleri iki t?r enerji t?ketir:

• termal;
• elektrik.

Yukar?da belirtildi?i gibi, enerji joule (J) cinsinden ?l??l?r. Ancak “kilovat-saat” (kW?h) elektri?i belirtmek i?in kullan?l?r ve gigakalori (Gcal) termal enerjiyi belirtmek i?in kullan?l?r.

Kalori (cal) bir ?l?? birimi olarak hesaplamalarda ?e?itli alanlarda kullan?l?r, ?rne?in MKD'de konutlarda ve apartmanlarda termal enerji t?ketimini belirlemeniz gerekiyorsa. Kalori, 4.1868 J'ye e?it sistem d??? bir birimdir. 1 gram suyu 1 °C ?s?tmak i?in gereken bu termal enerji miktar?d?r.

Bir ?l?? birimi olarak kalori, ilk olarak suyun ?s? i?eri?ini hesaplamak i?in kullan?ld?. Konut ve toplumsal hizmetler alan?nda kaloriler bu ama?la kullan?lmaktad?r. Su ?s?tma sistemlerindeki ?s? ta??y?c?, kural olarak sudur.

Joule, termal enerjiyi ve di?er enerjileri ?l?mek i?in kullan?labilir. Ancak konutlarda t?ketilen ?s? enerjisi ve MKD hesaplan?rsa kalori kullan?l?r.

1 gram suyu 1°C ?s?tmak i?in 1 kalori gerekir. Buna g?re 1 ton suyu (1 milyon gram) 1 °C ile ?s?tmak i?in 1 milyon kcal veya 1 Mcal (megakalori) gereklidir. ?rne?in, 1 metrek?p suyu (1 ton) 0-60 ° C s?cakl??a ?s?tmak i?in 60 Mcal (megakalori) veya 0,06 (0,060) gigakalori (Gcal) gerekir. Yani 100 metrek?p suyu 0-60 ° C s?cakl??a ?s?tmak i?in 6 Gcal'e ihtiyac?n?z var. 60 derecenin konut binalar? ve MKD sakinleri i?in DHW s?n?r? oldu?unu unutmay?n.

MKD ?s?tma sistemlerinde b?y?k hacimlerde ?s? ta??y?c? sirk?le edilir. Bu nedenle hesaplamalar Gcal cinsinden yap?l?r (1 Gcal, 1 milyar cal'ye e?ittir).

Fiziksel bir bak?? a??s?ndan ?s?tma t?ketimi i?in standart nedir?

Rus mevzuat?, ?s?tma i?in t?ketilen enerjiyi bir b?t?n olarak hesaplarken MKD'yi dikkate al?r. Bir apartman binas?, i?indeki t?m odalar? ?s?tmak i?in termal enerji t?keten b?l?nmez bir teknik nesne g?revi g?r?r. Bu ba?lamda, kaynak tasarrufu sa?layan bir kurulu? ile bir kamu hizmeti sa?lay?c?s? aras?nda hesaplama yaparken, bir b?t?n olarak MKD taraf?ndan ne kadar ?s? enerjisinin kullan?ld??? ?ok ?nemlidir.

23 May?s 2006 tarih ve 306 say?l? H?k?met Kararnamesi ile onaylanan kamu hizmeti t?ketim standartlar?n?n kurulumu ve belirlenmesi i?in Kurallar vard?r. Bunlara uygun olarak, MKD'de y?ll?k ?s?tma t?ketimi standard? ilk olarak hesaplan?r (Ek 1'in 19. Maddesi). Kural 306, form?l 19) .

Ayl?k ?s?tma t?ketim standard? hesaplan?rken, tahmini s?re olarak bir y?l kullan?l?r. Farkl? aylardaki g?stergeler elbette farkl?d?r ve ?s?tma t?ketimi standard?na g?re ?deme, t?m ?s?tma sezonu boyunca ayn? veya takvim y?l? boyunca ayn? olmal?d?r. Her ?ey, Rus konusunda ?s?tma i?in hangi ?deme y?nteminin ?al??t???na ba?l?d?r.

MKD, konut ve konut d??? binalar? ve ortak m?lkiyet temelinde evdeki t?m nesne sahiplerine ait ortak m?lkleri i?erir. MKD'ye giren t?m termal enerji onlar taraf?ndan t?ketilir. Buna g?re, sahipleri ?s?tma i?in ?deme yapmak zorundad?r. Ancak ?u soru ortaya ??k?yor: verilen hizmetin maliyeti t?m aboneler aras?nda nas?l da??t?lmal?d?r? Genel ev ihtiya?lar? i?in ?s?tma t?ketimi i?in bir standart var m??

Is?tma i?in ?deme miktar? olduk?a makul bir ?ekilde da??t?l?r. Her ?ey, her dairenin veya konut d??? binalar?n g?r?nt?lerine ba?l?d?r (Kural 354 ve 306'ya g?re).

Is?tma i?in termal enerji t?ketimi normlar?n?n hesaplanmas? nas?ld?r?

Is?tma t?ketimi standard?, yetkili yerel makamlar taraf?ndan onaylanm??t?r. ?o?u zaman bu, b?lgelerdeki enerji komisyonlar?n?n sorumlulu?undad?r.

Ev tipi, ?s?tma t?ketimi standard?n? belirler. Standart en az ?? y?l ge?erlidir ve genellikle bu s?re i?inde de?i?mez. Is?nma t?ketim standartlar?n?n belirlenmesine ili?kin karara kar?? mahkemede temyize gidilebilir.

CG i?in t?ketim standartlar? ?? y?ntemle olu?turulur: uzman, hesaplama ve analoglar?n y?ntemi. Yetkili kurulu?lar bir y?ntemi kullanma veya birka? y?ntemi birle?tirme hakk?na sahiptir.

Uzmanlar analog ve uzman y?ntemini kullan?rsa, ?s?tma t?ketimi standard?, yakla??k olarak ayn? bina ve teknik ?zelliklere sahip konut binalar?nda ve MFB'lerde ?s? t?ketiminin, sakinlerin say?s?n?n ve iyile?tirme seviyesinin g?zlemlenmesi temelinde olu?turulur. Buradaki temel, toplu saya?lar?n g?stergeleridir.

Saya? okumalar?n?n elde edilmesinin m?mk?n olmad???, toplu ?l??m cihazlar?n?n verilerinin analog y?ntemin uygulanmas? i?in yeterli olmad??? veya bilirki?i y?ntemini kullanmak i?in herhangi bir bilgi bulunmad??? durumlarda hesaplama y?ntemi kullan?l?r.

Her b?lge, ?s?tma i?in termal enerji t?ketimi standard?n? kendisi belirler. Olu?turuldu?unda teknolojik kay?plar dikkate al?n?r. Ayn? zamanda, bir konut binas?nda veya MKD'de kamu hizmetlerinin ve ekipman?n yanl?? i?letilmesi, konutlar?n i?letilmesi i?in kurallar?n yanl?? uygulanmas? ve MKD'de ortak ev m?lk?n?n bak?m? nedeniyle ortaya ??kan ortak kaynaklar?n maliyetleri, dikkate al?nmaz.

Metrekare ba??na ?s?tma t?ketimi standard? m, odada normal bir s?cakl???n korundu?u ?s? enerjisi t?ketimidir. Is?tma t?ketimi standard?n? (ayda 1 m2 ba??na Gcal) hesaplamak i?in a?a??daki form?l? kullan?n:

N=S/S*12

Q burada bir MKD'de veya bir konut binas?nda alan ?s?tma i?in toplam ?s? enerjisi t?ketimidir. Q - ?s?tma mevsimi i?in saya? okumalar?n?n toplam? (Gcal), S - bir konut binas?ndaki veya MKD'deki (m 2) tesislerin toplam g?r?nt?s?.

• Oda s?cakl??? standartlar?.

Rusya Federasyonu H?k?meti'nin bir kararnamesi ile onaylanan n?fusa kamu hizmetlerinin sa?lanmas?na ili?kin Kurallar vard?r. Onlara g?re, konutlardaki hava s?cakl???, k??e odalar i?in 18 ° C ve 20 ° C'den az olmamal?d?r.

Konut binalar?ndaki s?cakl?k rejimi GOST R 51617-2000 “Konut ve toplumsal hizmetler taraf?ndan belirlenir. Genel teknik ko?ullar”, Rusya Devlet Standard? Kararnamesi 158-st 19.06.00 ve SanPIN 2.1.2.1002-00 taraf?ndan onaylanm??t?r.

GOST, konutlar i?in a?a??daki s?cakl?k rejimlerini optimal olarak kabul eder:

• K??e odalar i?in 20 °C;
• ?lk i?letme y?l?nda binalar i?in 20 °C;
• oturma odalar? i?in 18 °C;
• Mutfaklar i?in 18 °C;
• banyolar i?in 25 °C;
• Merdiven bo?luklar? ve lobiler i?in 16 °C.

SanPIN'e g?re, a?a??daki s?cakl?k standartlar? optimal olarak kabul edilir ve konutlarda izin verilir:

S?cak su i?in 50-70 ° C'lik bir s?cakl?k rejimi de ayarlan?r.

Is?tma t?ketim standard?n? m?mk?n oldu?unca do?ru bir ?ekilde hesaplamak

Kurallara g?re, kamu hizmeti t?ketim standartlar? belirlenirken, analoglar y?ntemi ve hesaplama y?ntemi kullan?lmal?d?r.

Benzer teknik ?zelliklere ve tasar?m parametrelerine, iyile?tirme seviyesine sahip ve ayr?ca benzer iklim b?lgelerinde bulunan evlerde saya?lardan elde edilen veriler varsa analog y?ntem kullan?l?r. Analog y?ntem, MKD'lerdeki tesis sahiplerinin bula??k y?kamas?na, du? almas?na ve banyo yapmas?na, ayd?nlatma ve enerji t?keten cihazlar? farkl? ?ekillerde kullanmas?na ra?men, yaln?zca enerji t?ketimi ve su t?ketimi ile ilgili g?venilir bilgi elde edilmesini sa?lar. Is?tma i?in kamu hizmetleri t?ketimi standard? hesaplan?rken, bu y?ntem hi?bir durumda ortak ev saya?lar?n?n kullan?m?yla kullan?lamaz. Bireysel saya?lara gelince, bu konuda hen?z pratik bir deneyim yok.

Bina giri?inde yayg?n olarak kullan?lan bir ev ?l??m cihaz?, ?s?tma i?in harcanan ?s? miktar?n? kaydeder. Ancak bu, bu miktardaki termal enerjinin sakinler i?in optimal oldu?u anlam?na gelmez. ?rne?in, Moskova'da, Obruchev Caddesi boyunca, P-18 serisinin 8 ?zde? evi var - 01/12. Revizyonun bir par?as? olarak, eski pencereleri daha enerji yo?un yenileri, yal?t?ml? cepheler, kurulu otomatik ?s?tma sistemi kontrol ?niteleri, ?s?tma cihazlar?nda termostatlar ile de?i?tirdiler. Ayn? zamanda, iki binada, di?er ?eylerin yan? s?ra, apartman daire ?s? enerjisi ?l??m? i?in ?s? da??t?c?lar? kuruldu. 2010-2011 ?s?tma sezonunda. termal enerjinin ?zg?l t?ketimi ortalama 190 kWh/m 2 . Ayn? zamanda, bir evde ?nceki d?nemde g?sterge 99 kWh / m2 idi. Is?tma i?in ?s? sa?lamak i?in s?cakl?k ?izelgesini optimize ederek performansta ?nemli bir geli?me sa?lanabilir.

Is?tma t?ketimi standard?n? hesaplamak i?in sadece hesaplama y?nteminin kullan?lmas? tavsiye edilir. Ancak Kurallar taraf?ndan ?nerilen form?l 9 yanl??t?r. Buna g?re, ?s?tma ?zerindeki ?s? y?k? d?? s?cakl?kla de?i?ir:

Qhakk?nda\u003d q o.max (t ext - t n.sro) / (t ext - t n.ro) 24 n o 10 -6, Gcal / h

q o.max - bir konut binas?n? veya MKD'yi ?s?tmak i?in termal enerji t?ketimi standard? (kcal / saat); t ext - evdeki ?s?t?lm?? nesnelerin s?cakl???, °C; t n.sro - ?s?tma mevsimi boyunca ortalama g?nl?k d?? ortam s?cakl???, °C; t n.ro - ?s?tma tasarlarken d?? havan?n tasar?m s?cakl???, ° C; n o - 8 ° C veya daha d???k g?nl?k ortalama d?? ortam s?cakl???nda ?s?tma mevsiminin s?resi. G?nde 24 saat ve 10 -6 - kcal'den Gcal'e d?n??t?rme fakt?rleri.

Konutun ?s? dengesini hesaba katarsak, tahmini saatlik ?s?tma y?k? ?una e?it olacakt?r:

qo.maks\u003d q limit q inf - q ?m?r,

q ogr - d?? ?itlerden ?s? kay?plar?; q inf - s?zan havan?n d?? ?itlerden ?s?t?lmas? i?in ?s? kay?plar?; q ev - insanlardan kaynaklanan ev ?s? emisyonlar?, yapay ayd?nlatma, ev aletlerinin kullan?m?, yemek pi?irme, bula??k y?kama, dairelerin i?ine monte edilmi? s?cak su borular? ve ayr?ca yay?lan radyasyondan kaynaklanan ?s?.

D??ar?daki s?cakl?k y?kseldi?inde veya d??t???nde, ?s? dengesinin yaln?zca ilk iki bile?eni de?i?ir. Is?tma sezonu boyunca ev ?s? emisyonlar? de?i?meden kal?r. D?? s?cakl?k onlar? etkilemez. Bu ba?lamda, form?l?n do?ru versiyonu ??yle g?r?n?r:

Qhakk?nda\u003d [(q o.max q ?mr?) (t int - t n.sro) / (t int -E t n.ro) - q ?mr?] 24 n o 10 -6,

Evsel ?s? emisyonlar?, tahmini saatlik ?s?tma y?k?n?n kesirleri olarak belirtilir ve ??kar?l?rsa q o.max k??eli parantezler i?in form?l ??yle olacakt?r:

Qhakk?nda\u003d q o.max [(1 q ?m?r / q o.max) (t int - t n.sro) / (t int - t n.ro) - q ?m?r / q o.max] 24 n o 10–6 .

Is? dengesindeki hane ?s? emisyonlar?, belirli bir ev i?in hesaplanan saatlik ?s?tma y?k?ne g?re sabit kal?r. Ancak, d?? ortam s?cakl??? artarsa, ?s? emisyonlar?n?n oran? artar. D?? s?cakl?ktaki bir art?? nedeniyle, alan ?s?tma i?in ?s? beslemesi azalt?labilir. Is?tma sisteminin besleme ve d?n?? boru hatlar?ndaki ?s? ta??y?c?n?n s?cakl?k e?rileri, yak?nsamamal?d?r. t n = t ext = 18 ... 20 ° C, Kurallarda verilen form?l? kullan?rken oldu?u gibi ve ne zaman t n = 10 ... 15 °C, verilen di?er form?llere g?re.

D?? ortam s?cakl???ndaki art??la birlikte evin ?s? dengesindeki evsel ?s? emisyonlar?n?n artan pay? dikkate al?nmadan in?a edilen kayna??n kalite ayarlama program?n?n standartlara ayk?r? oldu?u belirtilmelidir. Bu ba?lamda, her konut binas?nda ?s?tma sistemi i?in otomatik kontrol ?niteleri bulunmal?d?r. Ba?lant? ba??ml?ysa, d?zeltici kar???m pompalar?n?n hareketi sadece merkezi reg?lasyon e?risinin kesilmesi s?ras?nda de?il, ayn? zamanda d?? hava s?cakl???n?n “A” parametrelerini a?mas? ko?uluyla neredeyse t?m s?re boyunca ger?ekle?tirilmelidir.

Ev ?s? emisyonlar?n?n pay?, bireysel bir ev i?in ?s?tma sistemi ?zerinde hesaplanan saatlik y?k?n sabit bir de?eridir. Ba?ka bir konut tesisi i?in bu pay, artan termal korumayla veya besleme havas? ?s?tmas? i?in at?k hava ?s? geri kazan?m?n?n kullan?lmas?yla artar. Benzer teknik ?zelliklere ve tasar?ma sahip ancak daha serin bir iklime sahip bir b?lgede bir ev yap?lmas? planlan?yorsa, ?s?tma tasar?m?nda hane ?s? emisyonlar?n?n pay? daha az olacakt?r. Daha y?ksek tasar?ml? d?? ortam s?cakl???na sahip bir alanda in?a edilmesi planlan?yorsa, pay daha y?ksek olacakt?r.

Bu ba?lamda, bir konut binas?n? ve MKD'yi ?s?tmak i?in termal enerji t?ketimi standard?n? g?steren Kurallar?n Tablo 7'si do?ru olarak adland?r?lamaz. De?erler belirlenirken, Rusya'n?n farkl? b?lgelerinde tahmini saatlik ?s?tma y?k?ne g?re evsel ?s? emisyonlar?n?n de?i?en paylar? dikkate al?nmaz. Gelecekte, 25 Ocak 2011 tarih ve 18 say?l? Rusya Federasyonu H?k?meti Kararnamesi temelinde binalar?n enerji verimlili?inin artaca?? da dikkate al?nmamaktad?r.

-5 dereceden -55 dereceye kadar ?s?tma tasar?m? i?in tahmini d?? hava s?cakl???na sahip b?lgelerde 1995'ten ?nce ve 2000'den sonra farkl? kat say?lar?yla in?a edilen ?s?tma evleri i?in ?zg?l ?s? enerjisi t?ketim de?erlerini dikkate almayaca??z. . Ayn? de?erleri 2011-2016 d?nemine ait yap?lar i?in de ortaya koyal?m. enerji verimlili?ini art?rma gerekliliklerini ve ayn? zamanda sermaye yeniden yap?land?rmas?n?n yap?ld??? binalar i?in gereksinimleri dikkate alarak ve bunlar? 2000'in gereklilikleriyle kar??la?t?r?n (Rusya Federasyonu H?k?meti'nin 18 No'lu Kararnamesine dayanarak). 25 Ocak 2011)

Rusya Federasyonu B?lgesel Kalk?nma Bakanl???'n?n 28 May?s 2010 tarih ve 262 say?l? emriyle, enerji verimlili?indeki art??la birlikte, d?? duvarlar?n, kaplamalar?n ve tavanlar?n ?s? transferine kar?? normalle?tirilmi? direnci Tablo seviyesine y?kseldi. 4 SNiP 23–02–2003, 2011'den pencerelere R F = 0.8 m 2 °C / W derece g?n de?eri 4.000'den fazla olan alanlar i?in ve geri kalan? i?in 0.55 m 2 °C / W ve 2016'dan itibaren - en az R F = 1.0 m 2 °C / W ayr?ca 4.000 °C g?n ?zerindeki alanlar i?in. ve geri kalan? i?in 0,8 m 2 °C/W.

Hesaplamalar i?in, Rusya'n?n merkezinde in?a edilen dokuz katl? bir konut binas?n? temel al?yoruz. Oradaki d?? havan?n tasar?m s?cakl??? -25 derece ve derece-g?n de?eri 5000'dir. 2000 y?l? standartlar?na g?re, ana d?? duvar muhafazalar?n?n ?s? transferine kar?? direnci azalt?lm??t?r. R w \u003d 3.15 m 2 ° C / W, pencereler R F \u003d 0,54 m 2 ° C / W, ki?i ba??na toplam daire alan?n?n 20 m 2'si dolulukla hesaplanan hava de?i?imi \u003d 30 m 3 / (h ki?i), yurti?i ?zel de?eri oturma odas? g?r?nt?s?n?n ?s? sal?n?m? 17 W/m 2 dir.

Evin ?s? dengesi b?yle g?r?n?yor. Duvarlardan bina, kaplamalar, tavanlar -% 4-6, pencerelerden -% 25-28, hava s?zmas? nedeniyle -% 40-50, ?s?n?n% 20–23'?n? kaybeder. Hesaplanan ?s? kay?plar?ndan evsel ?s? sal?n?mlar?n?n nispi y?zdesi %18-20'dir. 2000 y?l?nda hesaplanan ?s? kay?plar?na g?re evin ?s?t?lmas? i?in tahmini ?s? t?ketimi, ?s? dengesi denklemi ??z?l?rken olacakt?r: o.max 2000 = 0,215 0,05 0,265 0,47 - 0,19 = 0,81. Is?tma i?in tahmini ?s? t?ketiminden konut ?s? ??kt?s?n?n y?zdesi q hayat / q o.max \u003d 0.19 100 / 0.81 \u003d %23.5.

Bir binan?n pencerelerinden ve duvarlar?ndan ge?en ba??l ?s? kay?plar?, termal korumalar?ndaki art??la nas?l de?i?ir?

Is?tma i?in hesaplanan termal enerji t?ketiminin, d?? ?itlerin ?s? transferine kar?? direncindeki bir art??la nas?l de?i?ti?ini anlamak i?in, ?ek. 1. ?ekil, duvarlar?n ?s? transfer direncinde %15'lik bir art??la 3,15'ten 3,6 m 2 °C / W'ye, duvarlardan ge?en ba??l ?s? kayb?n?n 0,302'den 0,265 birime veya 0,265 / 0,302'ye d??t???n? g?stermektedir. \u003d ?nceki de?erden 0.877. 0,54 m 2 °C/W yerine 0,8 ?s? transfer direncine sahip pencerelere ge?ildi?inde, ?s? t?ketimi bir ?nceki rakama g?re 0,425 / 0,63 = 0,675 azal?r.

Duvarlardan oldu?u gibi kaplamalar ve tavanlardan ?s? kayb?n?n azalmas?n? ve daha ?nce oldu?u gibi s?zan havan?n ?s?nmas? i?in ba??l ?s? kayb?n? d???n?rsek, 2011'den beri in?a edilen bir evin ?s? dengesi denklemi a?a??daki gibi olacakt?r:

Qht.max 2011 = (0.215 0.05) 0.877 0.265 0.675 0.47 = 0.232 0.179 0.47 = 0.881.

Is?tma i?in tahmini ?s? enerjisi maliyetleri Qht.max 2011 = 0,881 - 0,19 = 0,691'e e?ittir ve 2011 i?in ?s?tma t?ketimi standard? 2000'e k?yasla azalt?lacakt?r: 0,691 / 0,81 = 0,853 (%14,7 azalma, duvarlar?n, kaplamalar?n, tavanlar?n ve pencerelerin ?s? transferine kar?? direncinin 0,54'ten 0,8 m 2 °C / W'ye %15 artmas? ve 2000 y?l?ndaki bir de?erde mutlak de?er nedeniyle q o.max \u003d 50 m 2 ° C / W, kcal / saate d?n??t?r?l?r: 50 0.853 / 1.163 \u003d 36,6 kcal / (h m 2).

Duvarlar?n azalt?lm?? ?s? transfer direnci 2016 y?l?nda 2011 y?l?na g?re %15 daha artacakt?r. Is? transfer direnci 0,8 m2 °C/W yerine 1,0 olan pencerelere ge?ildi?inde ?s? kayb? 0,34/0,425 = 0 azalacakt?r, sekiz. 2016 y?l?nda 9 katl? bir binada nispi toplam ?s? kay?plar?n?n g?stergesi ??yle olacakt?r:

Q ht.max 2016 = 0,232 0,887 0,179 0,8 0,47 = 0,206 0,143 0,47 = 0,82.

Is?tma i?in ba??l tahmini ?s? kay?plar? Q ht.max 2016 = 0,82 - 0,19 = 0,63. 2000 y?l?na k?yasla 2016 y?l?nda normalize edilmi? spesifik g?stergedeki d???? 0,63/0,81 = 0,778'dir. Duvarlar?n, kaplamalar?n, tavanlar?n ve pencerelerin ?s? transfer direnci 1,0 m2 °C/W'ye kadar sadece %30 artm??t?r. Bu nedenle, alan ?s?tma i?in ?s? t?ketimi 2016'dan bu yana %22,2–14,7 = %7,5 dahil olmak ?zere %22,2 azald? ve mutlak olarak: q o.max \u003d 50 0.778 / 1.163 \u003d 33.4 kcal / (s m 2). 2016 y?l?nda dokuz katl? bir konutta ?s? kayb?n?n bile?enleri bu ?ekilde ili?kilendirilecektir. ??eri s?zan havay? ?s?tmak i?in ?s?n?n %25'i duvarlardan, kaplamalardan ve tavanlardan (0.206 100/0.82), pencerelerden 0.143 100/0.82 = %17 (2000'de bu parametreler birbiriyle ayn?yd? - %26,5) . standart miktar: 0,47 100 / 0,82 = %58 (2000'de - %47). Is?tma i?in hesaplanan ?s? kay?plar?na g?re ev ?s? emisyonlar?n?n y?zdesi 0,19 100 / 0,63 = %30 (2000'de - %23,5) olacakt?r.

2000 ile ayn? oranda, farkl? kat say?s?na sahip, ancak d?? havan?n farkl? tasar?m s?cakl?k parametrelerine sahip b?lgeler i?in ?s?tma evleri i?in ?s? t?ketimi g?stergelerini hesaplayal?m. A?a??da, SNiP "Is? A?lar?" na ait hesaplamalar?n sonu?lar?n? i?eren bir tablo bulunmaktad?r. Tablo sayesinde ?s? besleme kayna??n?n ne kadar g?ce sahip oldu?unu ve ?s?tma ?ebekelerinde kullan?lan borular?n ?ap?n? belirleyebilirsiniz.

Bu tabloyu kullanarak bireysel alan ?s?tma t?ketimi standard?n? hesaplamak m?mk?n de?ildir. Hesaplanan kay?plar?n parametreleri, ?s?tma i?in termal enerji beslemesinin otomatik kontrol?n?n optimizasyon derecesini yans?tmaz.

Konut d??? binalar?n ?s?t?lmas? i?in t?ketim standard? nas?l hesaplan?r?

S?cak su ve so?uk su, elektrik, ?s? ve gaz saya?lar? varsa, 23 May?s 2006 tarih ve 307 say?l? Rusya Federasyonu H?k?meti Kararnamesi ile onaylanan, n?fusa kamu hizmetlerinin sa?lanmas?na ili?kin Kurallar?n 20. paragraf?na dayanarak MKD'nin konut d??? binalar?na kurulmaz, konut ve toplumsal hizmetler i?in ?deme tutar?, t?ketilen kaynaklar?n miktar? dikkate al?narak, Rus mevzuat? taraf?ndan belirlenen standartlara g?re hesaplan?r.

T?ketilen ortak kaynaklar?n hacmi ?u ?ekilde belirlenir:

• so?uk su ve s?cak su i?in - hesaplama y?ntemini kullanarak. Su kaynaklar?n?n t?ketimine ili?kin standartlar esas al?nmaktad?r. De?illerse - bina kodlar?n?n gereklilikleri ve kurallar?;
• at?k su i?in - t?ketilen toplam s?cak ve so?uk su hacmi olarak;
• gaz ve elektrik i?in - hesaplama y?ntemini kullanarak. Kendi aralar?ndaki hesaplama ?emas?, kaynak sa?layan kurulu? ve kurulu?un anla?ma yapt??? ki?i taraf?ndan kararla?t?r?lmal?d?r. Hesaplaman?n temeli, tesiste kurulu olan t?ketim cihazlar?n?n g?c? ve ?al??ma ?eklidir;
• ?s?tma i?in - alt uyar?nca. Kurallara 2 No'lu Ek'in 1. paragraf?n?n 1'i [not: Gcal / sq.m'deki t?ketim standard?na g?re, yani. hesaplama dairelerle ayn?d?r]. Ayn? zamanda, y?klenicinin y?lda bir kez ?s?tma i?in ?deme miktar?n? ayarlamas? gerekir. Ayar prosed?r? alt. 2, Kurallara Ek 2 No.lu Ek'in 1. maddesi.

Di?er durumlarda, MKD'nin bir par?as? olmayan ve ayr? olarak yerle?tirilmi? konut d??? tesisler de dahil olmak ?zere konut d??? binalarda t?ketilen ?s? enerjisi hacimleri, yak?t, elektrik ve su ihtiyac?n? belirleme Y?ntemine g?re hesaplan?r. MKD'nin ortak ?s? tedarik sistemlerinde ?s? ve ?s? ta??y?c?lar?n?n ?retimi ve iletimi. Metodoloji, 08.12.2003 tarihli Rusya Federasyonu Gosstroy taraf?ndan onayland?.Hesaplamalar i?in, Gosstroy'un emriyle onaylanan, kamu ?s? kayna?? MDS 41-4.2000'in su sistemlerinde termal enerji ve so?utucu miktar?n? belirleme y?ntemi. Rusya Federasyonu 06.05.2000 No. 105 de kullan?lmaktad?r.

Mevzuat ifadesinin ?ok belirsiz olmas? nedeniyle, kamu hizmetleri kullan?c?s? i?in sorunun pratikte nas?l ??z?lece?i, enerji tasarrufu sa?layan kurulu?un konumu, y?klenici (Ceza Kanunu, HOA), arg?manlar taraf?ndan belirlenir. kat?l?mc?lar ve yarg? uygulamalar?.

MKD taraf?ndan sa?lanan ?s?tma hizmeti hizmeti ile ilgili ?s?tma i?in elektrik t?ketim standard? nas?ld?r?

Rusya Federasyonu'nun yeni Konut Kanunu kabul edilmeden ?nce, 1999'dan 2005'e kadar olan d?nemde. mevcut mevzuat, bir MKD'nin tek bir yerle?im b?lgesinde merkezi ?s?tman?n kapat?lmas?na ve elektrikle ?s?t?lmas?na izin verdi. Evlerde merkezi ?s?tma her zaman verimli bir ?ekilde ?al??mad???ndan, t?m teknik belgeleri tamamlayan n?fusun ?nemli bir k?sm? elektrikli pil kullanmaya ba?lad?.

MKD'de ?s?tma i?in ?deme a?a??daki gibi hesaplanm??t?r. Merkezi ?s?tmal? daire sahipleri, hizmet i?in t?ketim standard?na g?re ?deme yapt?lar. Apartman ?s?tmas? kullanan vatanda?lar, makbuz almad?klar? i?in hizmet i?in ?deme yapmad?lar. B?t?n bunlar, Sanatta yans?t?lan ilkelerle tutarl?yd?. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 7'si - "makull?k ve adalet". Ancak 2003-2013 her ?ey de?i?ti (tablo).

Murmansk b?lgesinde ?s?tma i?in ?deme tutar?n?n olu?umu

MKD'ye ortak ev saya?lar? tak?ld???nda, ?s? ?demede zorluklar ortaya ??kt?. ?deme miktar? iki bile?enden olu?maya ba?lad?: konut veya konut d??? binalar? ve evdeki ortak alanlar? ?s?tmak i?in.

Sonu? olarak, 2013'ten ba?layarak ve bug?ne kadar, MKD'de elektrikle ?s?t?lan binalar?n bulundu?u bir dizi Rus b?lgesinde (?rne?in, Kirov ve Murmansk b?lgelerinde), bu t?r yasal transfere uygun olarak ?s?tma, bu binalar?n sahipleri merkezi ?s?tma hizmetleri i?in ?deme makbuzlar? sergilemeye devam ediyor (?ekil 1).

Pirin?. 1. Sokakta 11 numaral? evi ?s?tmak i?in termal enerji da??t?m ?emas?. Sovyet ?ehri Kandalaksha (Murmansk b?lgesinin GZhI varyant?):

• 59.07 Gcal / 2617 metrekare m = 0.02257 Gcal/sq. m.
• 0.02257 Gcal/sq. m x 1597,7 metrekare m = 36.06 Gcal.
• 0.02257 Gcal/sq. m x 206.5 metrekare m = 4.66 Gcal.
• 4.66 Gcal / 2410.5 metrekare m = 0,001933 Gcal/sq. m.
• 0,001933 Gcal/sq. m x 812.8 metrekare m = 1.57 Gcal.
• 0,001933 Gcal/sq. m x 1597,7 metrekare m = 3.09 Gcal.

Ayn? zamanda, b?lgelerin yetkilileri, sahiplerinin merkezi ?s?tmaya geri d?nmeleri konusunda ?srar ediyor. Ancak yasan?n geriye d?n?k bir etkisi olmad???n? unutuyorlar.

Kurallar?n Ek 2'sindeki Form?l 3, eylemlerin yasal oldu?u ger?e?inin lehinde tan?kl?k eder. Buna g?re, elektrikle ?s?t?lan alanlar, b?lgesel ?s?tma hizmetleri i?in hesaplama ?emas?n?n d???nda de?ildir.

Ayn? zamanda, 12 Mart 2015'te, elektrik pilli konut sahipleri i?in merkezi ?s?tma i?in ?deme olu?umu konusunda bir ?al??ma grubu toplant?s? yap?ld? (?al??ma grubuna Murmansk b?lgesinin valisini olu?turma talimat? verildi) . Toplant? tutanaklar?nda, Murmansk b?lgesindeki t?m belediyelerin idarelerine, konut sahiplerine ya?am alanlar?n?n merkezi ?s?tmaya devredilmesi gerekti?i konusunda bilgi verilmesi tavsiyesi yer ald?. Ancak, bunun kanunun geriye y?r?mez h?km? ile nas?l bir ilgisi oldu?u a??k de?ildir.

Bug?n, ilgili taraflar aras?ndaki ?at??malar?n ?z?n?n a?a??daki gibi oldu?u ortaya ??kt?:

• ?s? tedarik ?irketleri, sahiplerinden verilmeyen hizmetler i?in ?deme yapmas?n? ister;
• konut m?lklerinin sahipleri, verilmeyen hizmetler i?in ?deme yapma niyetinde de?ildir.

Bug?n bir dizi Rus b?lgesinde (?rne?in, Bryansk ve Arkhangelsk b?lgelerinde, Stavropol B?lgesi), durum biraz farkl?d?r. Kurallar?n Ek 2'deki Form?l 3'?, Rusya Federasyonu Y?ksek Mahkemesi'nin 23 Mart 2015 tarih ve AKPI15-198 say?l? karar? dikkate al?narak kullan?lmaktad?r. Ayn? zamanda, bu b?lgelerde, ?s?tma i?in ?deme ile ilgili husus, Sanat temelinde kararla?t?r?lmaktad?r. Ana h?k?mleri de dahil olmak ?zere Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 7'si - rasyonellik ve adalet.

Problem ??zme ?mkanlar?

Tesis sahibinin merkezi ?s?tma i?in kamu hizmeti ald???n? do?rulayan ana unsur radyat?r bataryas?d?r. Ba?l? oldu?u i?in merkezi ?s?tman?n bir par?as?d?r ve muhafazada gerekli s?cakl??? korur. Elektrikle ?s?t?lan bir apartman?n binalar? bu unsurlarla donat?lmam??t?r. Buna g?re, yasaya g?re ?s?tma hizmeti yoktur.

A?a??da, ?s?tman?n elektrikli ?s?tma ile sa?land??? konut d??? ve konut binalar?n?n sahiplerinin kamu hizmetlerinin bir k?sm? i?in ?deme yapmalar? gerekti?ine dair kan?t olarak hizmet veren MKD'nin b?l?mleri bulunmaktad?r:

• merdivenler (t?m MKD nesnelerinin sahiplerinin ortak m?lk?);
• elektrikli ?s?tman?n ?al??t???, sahiplerinin konut ve konut d??? alanlar?ndan ge?en ?s?tma y?kselticileri.

??z?lmeyi bekleyen bir dizi sorun var. Aralar?nda:

• Elektrikli ?s?tma kullan?lan tesislerin sahipleri olarak, ortak konut ihtiya?lar? i?in ?s?nma t?ketimi normu olan ortak m?lk i?in t?ketilen ?s?nman?n bedelini ?demek zorundad?rlar.
• Elektrikli ?s?tmal? nesnelerden ge?en ?s?tma sisteminin y?kselticileri taraf?ndan yay?lan ?s? enerjisi i?in nas?l ?deme yap?l?r.

Murmansk B?lgesi Kamu Odas?'n?n konut ve toplumsal hizmetler alan?ndaki kamu kontrol sisteminin Uzman Konseyi, MKD'de elektrik pilli konutlarda ?s?tma i?in ?deme tutar?n?n olu?turulmas? i?in bir dizi teklif geli?tirdi ( 2, 3).

Pirin?. 2. Diyagram, Kandalaksha'daki Sovetskaya Caddesi'ndeki 11 numaral? evin ?s?t?lmas? i?in ?s? enerjisinin nas?l da??t?ld???n? g?stermektedir (Murmansk B?lgesi Kamu Odas?'n?n konut ve toplumsal hizmetler sekt?r?ndeki kamu kontrol sisteminin uzman konseyi taraf?ndan temsil edilmektedir):

• 0.1712 Gcal/ay - konut tesislerinden ge?en besleme ve d?n?? y?kselticilerinden (ortalama de?er) kaynaklanan ?s? kay?plar?. Hesaplamalar i?in Rusya Enerji Bakanl???'n?n 30 Aral?k 2008 tarih ve 325 say?l? talimat? kullan?lm??t?r.
• 8 metrekare x 0.1712 Gcal = 1.3696 Gcal.
• 59.07 Gcal - 1.3696 Gcal = 57.70 Gcal.
• 57.7 Gcal / 1804.2 metrekare m = 0.03198 Gcal/sq. m.
• 0.03198 Gcal/sq. m x 1597,7 metrekare m = 51.09 Gkal.
• 0.03198 Gcal/sq. m x 206.5 metrekare m = 6.6 Gcal.
• 6.6 Gcal / 2410.5 metrekare m = 0,00274 Gcal/sq. m.
• 0,00274 Gcal/sq. m x 812.8 metrekare m = 2.227 Gcal.
• 0,00274 Gcal/sq. m x 1597,7 metrekare m = 4.38 Gcal.

Pirin?. 3. Elektrikli ?s?tman?n ?al??t??? tesis sahipleri taraf?ndan merkezi ?s?tma i?in ?deme plan?.

Bu durumda ?unlar? yapabilirsiniz:

• Genel ev ihtiya?lar? i?in ?s?tma t?ketimi standard?n? kullan?n (Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 7. Maddesine g?re analog).
• Ortak m?lk?n ?s?tma y?kselticilerine ?s? saya?lar? tak?n.
• Is?tma y?kselticileri taraf?ndan yay?lan ?s? enerjisi hacminin cihaz hesaplama y?ntemini uygulay?n.

Yukar?daki ?emalarda, taraflar?n konumlar? hakl? ve adildir:

• ?s? tedarik organizasyonu, ?s?tma hizmetleri satmak ve bunun i?in ?deme almakla ilgilenir;
• m?lk sahipleri, y?ksek kaliteli bir ortak ?s?tma hizmeti almak ve bunun i?in ?deme yapmak istiyor.

Ne yaz?k ki, Murmansk B?lgesi Kamu Odas?'n?n konut ve toplumsal hizmetler alan?nda uzman kamu denetimi konseyi taraf?ndan ?ne s?r?len ?neriler bile dikkate al?nmayacak. Ayn? zamanda, elektrikle ?s?t?lan nesnelerin sahipleri, daha ?nce oldu?u gibi, ?s?tma hizmetleri i?in ?ift ?deme i?in fatura al?rlar. Ayn? sorun K?r?m'da Krasnoperekopsk'ta da bulundu. Buna do?rudan ?lke H?k?meti taraf?ndan karar verilmelidir.

Ortak bir daire i?in ba?ka bir ?deme ald?m ve hayrete d??t?m. Is?tma faturas? 4,5 bin rubleye ula??yor. ?stelik pillerin ?zellikle s?cak oldu?u s?ylenemez. Nas?l a??klan?r? Bir?ok Rus bu k?? kendilerine benzer bir soru soruyor. Sonu?ta, 1 Ocak 2018'den bu yana termal enerji tarifeleri de?i?medi ve miktar genellikle artt?. Herkesin bizden ?cret al?n?p al?nmad???n? hesaplayabilmesi i?in hesaplaman?n nas?l yap?ld???n? size anlataca??z.

Kamu sayac? varsa

Y?ksek katl? bir bina ortak bir ev ?l??m cihaz? ile donat?lm??sa, sakinler ?u ger?e?e g?re ?s?tma i?in ?deme yaparlar: evi ?s?tmak i?in ne kadar harcad?larsa, o kadar?n? alacaklar ve miktar? ?ekim g?r?nt?lerine g?re b?leceklerdir. daireler. Daire ne kadar b?y?kse, o kadar pahal?d?r.

Belirli bir ya?am alan?na ne kadar harcand???n? bulmak i?in, dairenizin alan?n? konut d???, ancak evdeki ?s?tmal? binalar?n toplam alan?na b?lmeniz gerekir. Evi ?s?tmak i?in gereken hacimle al?nan miktar? ve yine belirlenen tarife ile ?arp?yoruz. Hesaplama i?in ilk veriler Ceza Kanunundan elde edilebilir. ?rne?in 10 katl? bir binay? ?s?tmak i?in 350 gigakalori gerekir. Daire 50 metrekare alana sahiptir. T?m tesisler 15.000 metrekare kaplar. Is? tarifesi 1 gigakalori ba??na 1800 ruble. Verileri form?le koyarak 1890 ruble al?yoruz.

Saya? duruyor, ancak t?m y?l boyunca ?s? i?in para ?d?yoruz

Bir saya?la bile, y?l boyunca ?s?tma ?cretleri tahsil edilebilir. Bu durumda, ?demedeki toplam tutar, tarifenin ?r?n?, dairenin alan?, bir ?nceki y?l i?in evi ?s?tmak i?in gereken ortalama ayl?k hacim olarak belirlenir. Evdeki t?m dairelerin ve konut d??? binalar?n alan?na g?re elde edilen sonucu b?lmeliyiz. Tarife, daire ve evin alan? ayn?d?r ve bir ?nceki y?l i?in ortak ev sayac?n?n okumalar?na g?re belirlenen termal enerji miktar? 1900 gigakaloridir (bu rakam? ?una b?leriz) 12 ay). 948 ruble al?yoruz.

Is? ?l?er yoksa

Sayac?n olmad??? bir evde ?s?tma ?demesini hesaplaman?n en kolay yolu. Is?tma sadece ?s?tma d?neminde ?denirse, ?cretin miktar? dairenin alan?n?n ?r?n?, ?s?tma i?in kamu hizmetleri t?ketim standard? ve tarife olarak belirlenir. T?m y?l boyunca ?s?tma i?in ?deme yapman?z gerekiyorsa, al?nan ?s?tma ?demesi miktar?n? ?s?tma d?neminin (?rne?in, Ekim'den Nisan'a kadar) ay say?s?yla ?arpman?z ve 12 aya b?lmeniz gerekir.

Konut hesaplay?c?

Son zamanlarda, ?n?aat Bakanl???, evdeki ortak m?lk?n bak?m?n? ve mevcut onar?mlar?n? i?eren konut i?in ?deme miktar?n? belirlemek i?in birle?ik bir metodoloji sundu. Buna g?re, sahipleri genel kurulda konutun b?y?kl???n? belirlemediyse, belediyeler konut ?demesini d?zenleme prosed?r?n? belirleyebilecek. Ana "?atal", konutlar i?in bak?m ?cretlerinin ev tipine g?re mi yoksa y?netim ?irketinin ger?ekle?tirdi?i i? setine g?re mi belirlenece?idir. Daha sonra kirac?lar bu seti bir "hesap makinesi" olarak kullanabilirler.

Konut ve Kamu Hizmetleri Sekt?r?nde Ulusal Kamu Kontrol? Merkezi ?cra Direkt?r? Svetlana Razvorotneva'ya g?re, ZhKKH Control, konut hizmetlerinin maliyetini ev t?rlerine g?re belirlemek, bu hizmetin maliyetindeki b?y?meyi kesin olarak s?n?rlamay? m?mk?n k?lacakt?r. . Ayr?ca, bu tekni?in uygulanmas? daha kolayd?r - sakinler ne t?r bir eve sahip olduklar?n? kolayca anlayabilirler. Dezavantajlar? da a??k olmas?na ra?men - Rusya'da bir?ok ev var ve her birinin kendine has ?zellikleri var.

Alternatif bir yakla??m, evin teknik ?zelliklerine ve iyile?tirme derecesine g?re evde yap?lmas? gereken bir dizi i?in listelenmesini i?erir. Bu durumda, tarife her ev i?in ayr?d?r.

Razvorotneva, kirac?lar?n Ceza Kanunu taraf?ndan belirlenen ?cretin do?rulu?unu kontrol edebilmeleri i?in ?cretin bir "hesaplay?c?s?na" ihtiya? duyduklar?na inan?yor. Ve m?teahhitler, ekonomik olarak hakl? bir tarife belirlemeye ihtiya? duyuyorlar ve genellikle ger?eklikten uzak olan belediyelerin ortalama hesaplamalar? taraf?ndan y?nlendirilmiyorlar.

bo? soru

Evde saya? yoksa, y?l boyunca ve y?ldan y?la ?s?tma i?in yap?lan ?demenin boyutu de?i?memelidir. ?l??m cihazlar? ile ?cret farkl? olabilir.

Nesnel olarak, ?s?tma i?in ?demenin boyutu d??ar?daki s?cakl??a ba?l?d?r, derece ne kadar d???kse, ?deme o kadar y?ksek olur. Ancak ?o?u zaman bu ba??ml?l??a sayg? g?sterilmez. Bunun nedeni, ?s? tedarik kurulu?lar?n?n ?s? sat???ndan elde edilen kar? maksimize etmekle ilgilenmesidir. Evde bir ?l??m cihaz? kurulu olsa bile, a??r? tahmin edilen bir hacimde termal enerji sa?lamaya haz?rd?rlar. Bunu kontrol etmek zor de?il: E?er evde bir ta?ma varsa ve sakinler pencereleri a?mak zorunda kal?yorsa, bu kesinlikle termal i??ilerin tekel konumlar?n? k?t?ye kulland?klar? anlam?na geliyor, - diyor Kent Ekonomisi departman? m?d?r? Vladilen Prokofiev. Kent Ekonomisi Enstit?s?'nden.

Y?netim ?irketleri, termal i??ilerin yaramazl?k yapmamas?n? sa?lamal?d?r. Ancak ne yaz?k ki g?revlerini her zaman yerine getirmiyorlar. Vatanda?lar?n ta?ma ger?e?ini d?zeltmesi gerekiyor. Mevcut s?cakl?k aral??? 18-25 derecedir. Termometrede daha fazlas? varsa, bir kanun haz?rlayacak olan Ceza Kanunu temsilcisini davet edin. Bundan sonra, yeniden hesaplama talebinde bulunman?z gerekir.

Ba?ka bir yol var. Is?tma mevsimi sonu?lar?na g?re, termal i??ilerin yasan?n gereklerine uymas? durumunda konutun t?ketmesi gereken ?s? miktar?n? hesaplamak gerekir. Bunun i?in bir profesyoneli dahil etmek daha iyidir. Hesaplaman?n sonu?lar?n? saya? taraf?ndan belirlenen hacimlerle kar??la?t?r?n. Rakamlar ?ok farkl?ysa, yeniden hesaplama isteyin.

Ayr?ca, ?s? i?in ?deme miktar?, evin ortak ev veya bireysel saya?larla donat?lm?? olup olmad???na ba?l?d?r.

2018'de ?s?tma maliyeti ne kadar

Alan ?s?tma i?in ?deme farkl? oranlarda hesaplan?r. Rusya Federasyonu b?lgelerine g?re fark tabloya g?re kontrol edilebilir:

01 Temmuz 2018'den itibaren ?s? tarifeleri artmal?. Ev sahipleri dernekleri ve y?netim ?irketlerinin sakinleri i?in bu prosed?r ancak ilk so?uk havan?n ba?lamas?yla farkedilir hale gelecektir. Ortalama olarak, fiyatlar 100-130 ruble artacak.

Is?tma tarifesini hesaplamak i?in yeni kurallar

Moskova'da 1 m3 ba??na ?s?tma fiyatlar? enflasyonist s?re?lere g?re ayarlanmaktad?r.

2017'de Moskoval?lar, kamu hizmetlerinin y?zde 6,7 oran?nda art?r?ld??? makbuzlar ald?.

2018 y?l?nda 1 m2 ba??na ayl?k ortalama fiyat y?zde 5,5 daha artacak.

Ortalama olarak, Moskoval?lar konut ve toplumsal hizmetler i?in 200 ruble ?deyecek. daha fazla.

Is?tma ?creti nas?l hesaplan?r?

?cretin nelerden olu?aca??na icra makam? ve tedarik?i kurulu? karar verir. Adalet ilkesi burada mevcuttur.

Uygulamada, iki odal? dairelerin sahipleri, ?? odal? ve ?ok katl? alanlar?n sahiplerinden daha az ?deme yapmaktad?r. Ancak ne yaz?k ki, Rusya'n?n baz? b?lge ve b?lgelerinde fiyatlar yapay olarak y?ksektir.

Bu durum, b?lgede sadece bir tekelcinin bulunmas?ndan kaynaklanmaktad?r, ancak bu rekabet kanununu ihlal etmektedir.

Bu konudaki d?zenleyici d?zenleme yerel makamlara devredilmi?tir. Bu nedenle, Orenburg b?lgesinde, hesaplama prosed?r? 7 ayl?k 0.0210 katsay?s?n?n kullan?lmas?n? i?erir; y?ll?k t?ketim i?in - 0.0360 (17.08.2012 tarihli 686-p say?l? Karar)

Bir hesaplama ?rne?i verelim.

B?ylece ?s?tma d?nemi ba?lam??t?r. ?l??m cihaz?na g?re, sonbahar?n ilk ay? (Eyl?l) i?in genel ev t?ketiminin hacmi 150 gigakaloridir. Evdeki binalar?n t?m alan? 7.000 metrekaredir. m Sahibinin ya?am alanlar?n?n alan? sadece 55 metrekaredir. m.

Is?tma maliyeti a?a??daki form?lle hesaplan?r:

oda / S gen. * OOP * T,

oda - odan?n alan? (?s?tma i?in ?denen daire);

S toplam - bir konut binas?ndaki t?m odalar?n toplam alan?;

OOP - genel ev t?ketiminin hacmi;

T - b?lge i?in tarife.

Bir hesaplama yap?yoruz:

55/7000 * 150 * 1600 \u003d 1 bin 886 ruble - Eyl?l ay? ?demesi.

Ortak bir evin varl???nda, bireysel saya?lar?n yoklu?unda ?s?tma i?in ?deme nas?l hesaplan?r

Rusya'daki apartman binalar? genellikle toplu ?l??m cihazlar?yla donat?lm??t?r.

Kayda de?er: konutlarda (apartmanlarda) bireysel saya? yoksa, t?m mal sahipleri t?ketilen toplam ?s? miktar?na ba?l? olarak fatura ?derler.

?deme sadece ger?ek ?zerine yap?l?r (yaz aylar?nda ?cret al?nmaz).

Ortak ev ve bireysel saya?lar?n varl???nda ?s?nma ?creti nas?l hesaplan?r?

2018'de ?s? enerjisi i?in birle?ik bir ?deme plan? var. Ayl?k t?ketim miktar? genel ev ve bireysel ihtiya?lara ba?l?d?r. Okumalardaki fark?n yeniden hesaplanmas?, gelecek y?l?n ilk ?eyre?inde yap?l?r.

Metre yoklu?unda bir apartman dairesinde ?s?tma nas?l hesaplan?r

Sayac?n bulunmad??? durumlarda tek tip ?deme y?ntemi uygulan?r. Bu durumda form?l, ?cretlerin miktar? gibi de?i?mez.

Bina ?s?tma faturas? hem k?? aylar?nda hem de yaz aylar?nda mal sahibinin adresinden al?n?r.

354 Say?l? Kanun H?km?nde Kararname Ek 2'ye g?re, ?denecek tutar a?a??daki parametrelere g?re tahsil edilir:

• bu sahibin sahip oldu?u m?lk?n alan?;
• d?zenleyici yasal d?zenlemeler taraf?ndan onaylanan tarife;
• ?deme s?kl??? oran?.

Hesaplamak i?in, belirli bir b?lgedeki "so?uk" aylar?n say?s?n? bilmeniz gerekir. Bu s?re zarf?nda t?m apartmanlara ?s? verilir: Rusya i?in ortalama 200 g?n veya 7 ayd?r. B?yle d???nd???m?zde, yediyi 12'ye b?leriz ve periyodiklik katsay?s? 0,583 olur;

• Termal enerji t?ketimi i?in standart.

T?m g?stergeler ?arp?l?r.

Hesaplama ?rne?i.

Is? kullan?m? i?in ?cretler bireysel olarak yap?l?r. G?c? ayarlanabilen pillere ayr? ayr? saya?lar takarak fi?teki miktar? azaltmak m?mk?nd?r. Ayr?ca s?cak su t?ketiminden de tasarruf etmelisiniz. Bar?nma ve toplumsal hizmetlerin maliyeti ?ok ?nemli olmas?n!