Sayfa, bir apartmanda ?s?tma i?in ?deme konusunu tart???yor: dairede bireysel bir saya? varsa maliyetin hesaplanmas?, metrekare ba??na maliyetin ne kadar oldu?u ve ?s?tma ?cretinin nas?l azalt?laca??.

Ocak 2017'den bu yana ?s?tma ?demelerine ili?kin makbuzlarla yeni ilgilenmeye ba?layan apartman sahipleri, bir kez daha i?eriklerini incelemek ve bir daireyi ?s?tmak i?in yap?lan ?demelerin nas?l hesapland???n? bilmek zorunda kal?yor.

Bilge insan deneyiminin s?yledi?i gibi, d?nyada mevsimlerin de?i?mesi ve konut ve toplumsal hizmet tarifelerindeki y?ll?k art?? gibi de?i?meyen olgular vard?r.

Bir apartman binas?ndaki ?s?tma ?cretleri istisna de?ildir.

Is?tma ?deme sistemindeki sorunlar

Konut kanununda h?l? birbiriyle ?eli?en kanunlar var.

Bununla ilgili temel sorunlar ?unlard?r:

1. Bir apartmanda ?s?tma i?in ?demelerin hesaplanmas?, ?lkede ortak saya?lar?n kurulum y?zdesi son derece d???k oldu?undan karma??kt?r.
2. olan evler i?in dikey kablolama her dairede ak?lere tak?labilecek ayr? cihazlar yoktur.
3. Is? saya?lar?n?n ve hesap makinelerinin okumalar?nda olu?an ve ger?ek t?ketimi kWh cinsinden g?steren fark?n hesaplanmas?ndaki zorluklar.

Kural olarak, ortak ev aletleri belirli bir evin ne kadar ?s?, su veya elektrik t?ketti?ini g?sterirken, bireysel cihazlar o evin sakinleri taraf?ndan t?m hizmetlerin t?ketimini g?sterir. IPU'lar?n farkl? tiplerde oldu?u dikkate al?nmal?d?r.

Bireysel ?s? ?l?er ?e?itleri

D?zenli Saya?lar ?s?tma sistemine g?m?l?d?r ve kWh ba??na ne kadar ?s? kullan?ld???n? kaydeden iki sens?rle donat?lm??t?r. Ne zaman etkilidirler yatay kablolama Ve izin verilen norm Bir apartmanda 1 veya daha fazla ?s? sayac? bulunmaktad?r.

Bilgisayarlar? ?s?t Radyat?r?n ve havan?n iki s?cakl?k sens?r? taraf?ndan ?s?t?lmas? dikkate al?narak ne kadar?n?n serbest b?rak?ld???n? belirleyin.

Is? da??t?c?lar? s?ras?yla ?s?tma bataryalar?ndan ?s? transferini hesaplay?n. Yasaya g?re distrib?t?r kurarken apartman ba??na en az %50 oran?nda distrib?t?r bulunmas? gerekiyor.

Bu ?l??m cihazlar?, yaln?zca ?s?tmal? konut binalar?nda okumalar yapar ve apartman dairesinde saya?lara g?re ?s?tma i?in ?deme yapmak i?in kullan?l?r. Ayn? zamanda apartmanda bir?ok oda bulunmaktad?r. kamu kullan?m?, ayn? zamanda ?s? ve di?er yard?mc? programlar?n israf?na da neden olur ve birisinin bunlar? hesaba katmas? ve paras?n? ?demesi gerekir.

Apartmanlar?n ortak m?lkiyeti

Y?ksek binalarda ortak alan olarak s?n?fland?r?labilecek pek ?ok yer vard?r:

• merdivenler;
• vestib?ller;
• salon;
• kap?c? veya g?venlik i?in bir yer;
• koridorlar;
• bebek arabas? i?in yerler;
• teknik kat veya ?at? kat? ve di?erleri.

Bir apartmanda ?s?tma nas?l ?denir? T?m bu alan ya y?kselticilerden ?s?t?l?yor ya da dairelerin duvarlar?ndan ?s? al?yor, bu nedenle binan?n ortak bir bina sayac?na sahip olmas? ?nemlidir. Onun g?stergeleri e?it par?alar halinde t?m dairelere da??t?lm??t?r.

Cihaz yoksa, bir apartmanda ?s?tma ?l??m? t?m sakinler i?in 1 m2 ba??na ortalamaya g?re hesaplan?r. Hesaplamalar? do?ru yapmak i?in ?e?itli g?stergeleri dikkate alman?z gerekir.

Bir dairede ?s?tma i?in nas?l ?cret al?naca??n? a?a??da okuyun.

Saya?s?z ?demelerin hesaplanmas?

Bir dairede ?s?tma ?demesi nas?l hesaplan?r?

Bir apartman dairesinde ?s?tma maliyetini hesaplamak i?in mevcut form?ller, ?deme ?l??m cihazlar? olmadan yap?l?rsa 3 fakt?r? dikkate al?r:

1. Her m2 konut i?in ne kadar harcand??? ayr? ayr? hesaplan?r. Bu ama?la b?lgede belirlenen Gcal/m2 (N) cinsinden ifade edilen tarifeler kullan?lmaktad?r.
2. Ger?ekten ?s?tmal? ya?am alan?(S) balkonlar ve sundurmalar gibi so?uk yerler hari?.
3. Yerel makamlar taraf?ndan 1 Gcal ba??na ruble say?s?na g?re kabul edilen hizmetin maliyeti (T).

Saya?s?z bir dairede ?s?tma maliyeti nas?l hesaplan?r?

Bir dairede ?s?tma i?in ?deme a?a??daki form?l kullan?larak hesaplan?r:

Bu sayede sakinler makbuzlar?nda 2 s?tun g?recek. Biri bir dairede ?s?tma maliyetinin ne kadar oldu?unu, ikincisi ise ortak alanlarda ?s?tma maliyetini g?sterecektir. Ge?en y?l apartman ?s?tma tarifesi 1,4 iken 2017'de 1,6 oldu.

Maalesef 26 Aral?k 2016 tarih ve 1498 say?l? Karar uyar?nca yeni tarifeye 2017 Ocak ay?ndan itibaren artan katsay?lar eklenmi?tir.

Bu, ?zel bir komisyonun ortak ev kurulumuna uygun oldu?unu belirledi?i evler i?in ge?erlidir ve bireysel saya?lar.

Karar verdikten sonra cihazlar kurulmad?ysa, artan bir katsay? y?r?rl??e girecek ve buna g?re sakinler dairede ?s?tma i?in tarifelerden% 50 daha fazla ?deme alacak.

Bu nedenle IPU'suz bir dairenin ?s?t?lmas? ve genel bina saya?lar? i?in ?demenin hesaplanmas? bu katsay? dikkate al?narak yap?l?r.

Dairelerde metrekare ba??na ?s?tma maliyeti ne kadar? ?rne?in, 1980-99 y?llar?nda in?a edilen ve saya? tak?labilen ancak hi? bulunmayan St. Petersburg evlerinde m2 ba??na 1 Gcal'in maliyeti yakla??k 0,033 olurken, 2015'te 0,020 oldu. Elde edilen sonu? yeni bir katsay? ile ?arp?ld???nda ?s?tma fiyat?n?n 2,4 kat artt??? ortaya ??k?yor.

Ortak ve bireysel saya?lar? olmayan apartman binalar?nda ?s?tma i?in yeni Gcal hesaplamas?, yaln?zca ?zel bir komisyonun kurulumunun m?mk?n oldu?una karar verdi?i binalar i?in ge?erlidir. B?yle bir karar yoksa veya evin ?l??m cihazlar?yla donat?lmas? zorunlu de?ilse, yaln?zca yeni g?sterge 1.6 dikkate al?n?r.

Bir IPU'nuz varsa 2017'de bir daireyi ?s?tmak i?in ?deme nas?l hesaplan?r, a?a??da okuyun.

Bir IPU varl???nda bir apartman 2017'de ?s?tma i?in ?deme ?demek i?in bireysel ?s?tma

1. bir apartman binas?nda metre cinsinden ger?ekle?tirildi, 2 ko?ulun kar??lanmas? gerekiyor:
2. Evin t?m dairelerine ?l??m cihazlar? kurulmal?d?r.

Bina giri?inde yap? sayac? bulunmal?d?r.

Bir daire i?in ?s?tma ?creti nas?l hesaplan?r?

Saya? g?stergeleri sayesinde bir apartmandaki (2017) ?s?tma ?demeleri a?a??daki form?l kullan?larak hesaplan?r:

• P = (Q IPU + Q ONE x S/S evde) x T.
• Q IPU bireysel saya?lar?n g?stergeleridir;
• Q ONE - ya?am alanlar? hari? t?m evin ?s? miktar?;
• Evin S/S'si – dairenin ve binan?n alan?;

T – b?lgede kabul edilen tarife.

Is? tasarrufu Bir apartman dairesinde ?s?tma faturalar? nas?l azalt?l?r? Bir daireyi ?s?tmak i?in nas?l daha az ?deme yap?laca?? sorusu bir?ok daire sahibi taraf?ndan sorulmaktad?r. ?statistiklere g?re, 2016 y?l?nda konut sakinlerinin %10'undan fazlas? bir apartman?n ?s?tma masraf?n? ?deyemiyordu. k?? d?nemi

ve ?o?unluk i?in kar??lanamayan tarifeler aile b?t?esinde bir "kara delik" haline geldi.

2017 y?l?nda bu rakamlar ?nemli ?l??de artabilir. Bir apartman dairesinde ?s?tma faturalar? nas?l azalt?l?r? ?ncelikle,.

hem toplumsal hem de bireysel saya?lar?n kurulumuna yat?r?m yapmaya de?er

Uygulamada g?r?ld??? gibi, ?l??m cihazlar? varsa, ?rne?in ?s?tma maliyeti 3't?r. oda daire Sahiplerine, onlars?z iki odal? bir daireye sahip olanlardan daha az maliyetlidir.

Dairenin ?s? yal?t?m?n? kontrol etmeye de?er??nk? ihlal edilmesi durumunda saya? tak?lmas? g?zle g?r?l?r bir tasarruf sa?lamayacakt?r. So?u?un en ?ok binaya girdi?i pencereleri ve kap?lar? incelemek ?zellikle faydal? olacakt?r. Bunlar? de?i?tirmek m?mk?n de?ilse daireyi daha s?cak hale getirmek i?in ?atlaklar? kapatmak yeterlidir.

Is?tma sistemi izin veriyorsa, o zaman ak?lere termostat takabilir ve ?s? miktar?n? izleyerek azaltabilirsiniz?rne?in s?cak g?nlerde veya g?n i?inde dairede kimsenin olmad??? zamanlarda.

Mali durum izin verdi?inde, o zaman reddedebilirsin kalorifer, donan?ml? otonom sistem . Se?enek alternatif kaynaklar Modern enerji pazar?ndaki ?s? harika. Reddetme ba?vurusunda bulunmak ve evi ?s?tmak i?in neyin kullan?laca??n? belirtmek yeterlidir. Se?ilen y?ntem SNiP ile ?eli?miyorsa dairenin tadilat?na ba?layabilirsiniz.

Kural olarak, bu y?ntemlerin en basitinin kullan?lmas? bile evinizin ?s?t?lma maliyetini ?nemli ?l??de azaltabilir.

B?ylece Ocak 2017'den itibaren ?s? saya?lar?n?n kurulumuna tabi olan evlerde bunlara sahip olman?n daha iyi olaca??, aksi takdirde sakinlerin belirtilen tarifelere g?re% 50 daha fazla ?deme yapmak zorunda kalaca?? sonucuna varabiliriz. Saya?lar?n bulundu?u yerde, g?stergeleri dikkate alan basit bir form?l kullan?larak hesaplama yap?l?r ve ?s? kayb?n? azaltacak ad?mlar atarak paradan tasarruf edebilirsiniz.

Is?nma maliyetleri her y?l art?yor ve bir?ok t?ketici neye para ?dedikleri ve faturalar?ndaki rakamlar?n neden artt???yla ilgileniyor. Is?tma maliyeti, ?s? t?ketimi standard?na g?re hesaplan?r ve apartmanlarda ?s?t?lan alana ve genel ev giderlerine ba?l?d?r.

Y?netim ?irketinde ?cretlerin adilli?ini kontrol edebilmek i?in her t?keticinin ?s?nma ?cretlerinin standarda g?re nas?l hesapland???n? bilmesi gerekir.

Is?tma ?cretinin b?y?kl??? ?e?itli fakt?rlere ba?l?d?r

Rusya'da ?s?tma ?cretlerinin hesapland??? iki ana belge vard?r. Bunlardan ilki 05/06/11 tarih ve 354 say?l? Kanun H?km?nde Kararnamedir. Sakinlere kamu hizmetleri sa?lama kurallar?n? d?zenler apartmanlar. Bu belge, 23 May?s 2006 tarih ve 307 say?l? H?k?met Kararnamesi'nin alternatifi haline geldi ancak uygulamada eski kararname h?l? y?r?rl?kte.

?demelerin hesaplanaca?? kurallara ili?kin karar yerel d?zeyde al?n?r; b?lge kendisi se?er. en iyi se?enek. Aralar?nda ?ok ?nemli bir fark var: 354 Say?l? Kararda belirlenen Y?netmeli?e g?re ?s?nma ?cretleri yaln?zca ?s?tma sezonu ve t?m y?la da??t?lmaz. Bu durum bir yandan hesaplama metodolojisini basitle?tirirken di?er yandan t?keticinin mali y?k?n?n artmas?na neden oldu.

Yeni kurallara g?re, Ekim'den May?s'a kadar olan d?nemde, ?s?tma maliyeti de buna dahil olmaya ba?lad???ndan keskin bir ?ekilde art?yor. Bir?ok t?ketici artan faturalar? ?demekte zorlan?yor ve bu da daha fazla borca yol a??yor. Kurallarda belirlenen geleneksel y?nteme g?re. 307 Say?l? Karar'a g?re t?keticiler y?l boyunca bir daire i?in yakla??k olarak ayn? tutar? ?d?yor ve tarifelerdeki genel art?? dikkate al?narak ayarlan?yor.

Is? i?in ?deme miktar?, kurulu genel bina sayac?na, dairelerde ?s? saya?lar?n?n varl???na ve ayr?ca konut ve konut d??? binalarda da??t?m sens?rlerinin varl???na ba?l?d?r.

Kald?r?lan bir ortak saya? i?in ?cretlerin hesaplanmas?

Ortak bir ev sayac? tasarruf etmenizi sa?lar

Bir apartman?n ortak binas? yoksa ?s?tma ?creti ?? ana fakt?re g?re hesaplan?r:

• Is?tma standard?. Bu, bir metrekareyi gerekli s?cakl?klara ?s?tmak i?in gereken gigakalori say?s?d?r. metrelik alan. Her b?lge iklim ?artlar?na g?re kendi standard?n? belirler.
• Is?tma tarifesi. Bu, belirli bir b?lge i?in olu?turulan bir gigakalorilik ?s?n?n maliyetidir.
• Is?t?lan alan?n boyutu. Bir apartman binas?nda sundurma veya balkon alan? dahil de?ildir.

Dolay?s?yla, bu durumda ?s?tma ?cretinin hesaplanmas? nispeten basit bir form?l kullan?larak ger?ekle?tirilir:
?cret miktar? = standart * tarife *, standart ve tarife b?lgesel otoriteler taraf?ndan belirlenir.

Nihai ?s? maliyeti, ger?ekte t?ketilen termal enerjinin kalori say?s?na ba?l? de?ildir, bu nedenle bu hesaplama y?ntemi giderek daha az kullan?lmaktad?r. ?u anda, ?s? tedarikinin enerji verimlili?ini art?rmak i?in Rusya genelinde bir kampanya y?r?t?l?yor, bu nedenle ?s? saya?lar? aktif olarak kuruluyor.

Ortak saya? kuruldu?unda ?cretlerin hesaplanmas?

G?n?m?zde daha s?k kar??la??lan bir durum, apartman dairesinde ortak bina kurulurken, dairelerde bireysel ?s? t?ketim saya?lar?n?n bulunmamas?d?r. m?hendislik ileti?imi bir?ok evde bireysel saya?lar?n ?s?tma sistemine dahil edilmesi imkans?zd?r ve her t?keticinin ?s?tmay? ba??ms?z olarak art?rma veya azaltma olana?? yoktur. Bu durumda hesaplama d?rt ana parametreye dayanmaktad?r:

• Evin t?ketti?i toplam termal enerji miktar?, genel ev sayac?n?n okumalar?na g?re belirlenir. Kurulumu, yal?t?lmam?? ?s?tma ?ebekesi ve di?er ?s?tma a?lar? sorunlar? nedeniyle yol boyunca kaybedilen ?s?n?n bedelini ?demekten ka??nman?z? sa?lar.
• T?keticinin dairesinin veya konut d??? binalar?n ?s?tmal? alan?.
• Binan?n toplam ?s?t?lan alan?. T?m konut binalar?n?n yan? s?ra giri?ler, ortak bir ?s?tma sistemine ba?l? ekli d?kkanlar vb. dikkate al?n?r.
• Yasal tarife termal enerji. Tarifeler yerel otoriteler taraf?ndan belirlenmektedir.

Hesaplama form?l? ?u ?ekildedir: Is? ?demesi = toplam hacim * apartman alan?/ev alan? * belirlenen tarife. Bu sayede her ev asl?nda sadece kendi masraf?n? ?dedi?i i?in ?cret da??l?m? daha adil hale geliyor.

Bununla birlikte, bu durumda bile hesaplama sistemi ideal de?ildir: T?keticiler ?s? t?ketimini kontrol etme olana??na sahip olmad?klar?ndan, genellikle fazlal??? nedeniyle ?s?y? d??ar?ya salarak basit?e "soka?? ?s?tmak" zorunda kal?rlar. Ancak yine de tam olarak ?demeniz gerekecek. Bu nedenle giderek daha pop?ler hale geliyor modern versiyon bireysel saya?larla hesaplamalar.

Kurulu bireysel saya?lar i?in ?cretlerin hesaplanmas?

Bireysel saya?, ger?ekte t?ketilen ?s? i?in ?deme yapman?z? sa?lar

T?m dairelerde ayr? ?s? t?ketim saya?lar? kuruluysa, hesaplama daha karma??k hale gelecektir, ancak sonu?ta t?ketici ger?ekte kullan?lan enerji i?in ?deme yapar ve bu se?enek en karl? se?enek olarak ortaya ??kar. Hesaplan?rken a?a??daki parametreler dikkate al?n?r:

• Bir konut veya konut d??? bina taraf?ndan t?ketilen ?s? miktar?, bireysel sayac?n okumalar?yla belirlenir. Binadaki tesislerin en az %95'i ?l??m cihazlar?yla donat?lmal?d?r.
• T?m evin t?ketti?i ?s? miktar?, ortak ev sayac?n?n okumalar?na g?re dikkate al?n?r.
• Is?tma ?cretinin hesapland??? dairenin alan?.
• Evin toplam ?s?tmal? alan?. Konut ve konut d??? binalar dikkate al?n?r.
• H?k?metin termal enerji i?in belirledi?i tarife.

A?a??daki form?l kullan?larak hesaplama yap?l?rken t?m bu parametreler dikkate al?n?r: Kart boyutu = ( bireysel s?cakl?k+ toplam ?s? * apartman alan?/ toplam alan) * tarife.

Bireysel saya? okumalar?n?n toplam?, ortak ev sayac?n?n okumalar?ndan ??kar?l?r ve geri kalan t?m t?keticiler aras?nda payla?t?r?l?r. B?ylece evin sakinleri, giri?i ve di?er binalar? ?s?tmak i?in ba??ms?z olarak ?deme yapar. genel ama?l? ancak ana hesaplama tam olarak bireysel saya?lara g?re yap?l?r.

Bu, y?pranm?? a?lar ve sonsuz tesisat ar?zalar? i?in ?deme yapmak zorunda kalmayaca??n?z i?in ?s?tma maliyetlerini ?nemli ?l??de azaltman?za olanak tan?r. Yine de, bireysel saya?larla se?ene?in uygulanmas? her zaman m?mk?n de?ildir: ?o?u zaman evde ortak bir ev sayac? kurulur ve sonu? olarak, sakinler hala birbirleri i?in k?smen ?deme yapmak zorundad?r. Bu ayn? zamanda bor?lularla m?cadelede de zorluklara neden oluyor: onlar? tek bir noktadan ay?rmak imkans?z. ?s?tma sistemi ve sonu? olarak ba?kalar? taraf?ndan ?denen ?s?y? kullanmaya devam ediyorlar.

2006 kurallar?na g?re ?s? ?demesini hesaplama prosed?r?

Kurallara g?re her y?l yeniden hesaplama yap?lmas? gerekiyor

Is? ?demesi eski kurallara g?re hesaplan?rsa ve eve ortak bir bina sayac? tak?l?rsa, t?ketici makbuzlar?ndaki nihai rakamlar apartman?n ge?en y?l ne kadar ?s? t?ketti?ine ba?l? olacakt?r.

Bu de?er binan?n toplam alan?na b?l?n?r ve ?u ?ekilde dikkate al?n?r: konut daireleri ve ofisler ve ma?azalar gibi konut d??? binalar. Sonu?, 1 metrekare ba??na ?s? miktar?d?r. Metrelik alan 12 aya b?l?nm??t?r.

Bundan sonra ortaya ??kan ortalama ayl?k enerji t?ketimi, yerel y?netim taraf?ndan onaylanan tarife ile ?arp?l?r. Ortaya ??kan de?er dairenin alan?yla ?arp?lmal?d?r. Izhevsk i?in 2011 tarifelerine dayal? bir hesaplama ?rne?i. Ortak ev sayac?na g?re toplam miktar Bir y?lda t?ketilen termal enerji 990 gigakaloriye ula?t?.

Evdeki t?m dairelerin ve ortak alanlar?n toplam alan? 5500 metredir. Hesaplamadan sonra, y?l boyunca 1 metrekare ba??na oldu?u ortaya ??kt?. metre ayda 0,015 gigakalori harcad?. Ortaya ??kan ortalama ayl?k hacim, belirlenen tarifedeki 1 gigakalori ?s? maliyeti ile ?arp?l?r. 943,60 (tarife) * 0,015 * 1,18 (KDV) = 1 metrekare ba??na 16,70 ruble. metre ?s?tmal? alan.

Ortaya ??kan de?er, her bir dairenin alan?yla ?arp?lmal?d?r. ?rne?in 45 metrekare ise. metre, daha sonra nihai ayl?k ?s?tma maliyeti ayda 751,5 ruble olacakt?r. Ayl?k harcanan ?s? miktar? de?il, ge?en y?l?n sonu?lar?na g?re elde edilen ortalama ayl?k t?ketim dikkate al?nd???ndan, sakinlerin y?l boyunca faturalar?nda g?recekleri bu rakamd?r.

E?er eve ortak ev sayac? tak?lmam??sa bu kurallara g?re ?s?nma ?creti nas?l hesaplan?r? Bu durumda bir standart kullan?l?r - ?s?tma i?in gereken termal enerji miktar?. Her ev i?in ayr? ayr? belirlenir; bu bilgilerin kamuya a??k olmas? gerekir. ?leti?im kurarken y?netim ?irketi Bir apartman sakini, ?s? ?demesinin nas?l hesapland???na ili?kin t?m bilgileri almal?d?r.

307 Say?l? Karar kurallar?na g?re evde her y?l yeniden hesaplama yap?lmas? gerekiyor. Ge?ti?imiz y?lda t?ketilen ?s? miktar? dikkate al?n?r ve buna g?re yeni bir ?cret hesaplan?r.

?deme formundaki rakamlar ??phe uyand?r?yorsa ve abart?l? g?r?n?yorsa yeniden hesaplama talep etme hakk?na sahiptir. Bunu yapmak i?in, y?netim ?irketine bir beyan yaz?l?r ve g?nderilir; yeniden hesaplaman?n yap?lmas? gereken zaman dilimini belirtmelidir. Kamu hizmetlerinin talepleri reddetme hakk? yoktur; 4 g?n i?inde yan?t verilir. Yeniden hesaplama sonras?nda fazla ?demenin ortaya ??kmas? durumunda, bunun bir sonraki aya ait bor? tutar?ndan d???lmesi gerekir.

Kanunlar? bilmek, haklar?n?z i?in m?cadele etmenize ve adalet araman?za olanak sa?lar. D?zenli tarife art??lar? ciddi bir y?k olu?turdu?undan ?s? kay?plar?n?n adil bir ?ekilde muhasebele?tirilmesi gerekmektedir.

Is?tma ?cretlerinin nas?l hesaplanaca??n? videoda bulabilirsiniz:

Is?tma maliyetinin nas?l belirlendi?i ve konut sakinleri i?in neden belirlendi?i genellikle tamamen a??k de?ildir. yan kap??nemli ?l??de daha d???kt?r. Ancak ?cret her zaman onaylanan ?emaya g?re hesaplan?r. Is?tma t?ketiminin belli bir standard? vard?r ve nihai maliyetin olu?mas?n?n temeli de budur. Bu yaz?m?zda ?s?nma ama?l? ?arj hakk?nda bilmeniz gerekenleri anlataca??z.

Bu makalede ?unlar? ??reneceksiniz:

• Is?tma tesisat? hizmetinin ?s?tma t?ketim standartlar?yla ili?kisi nedir?
• “Is?tma t?ketimi standard?” nedir?
• Standart ?s?tma t?ketimi nas?l hesaplan?r?
• Apartman?n sundu?u ?s?tma hizmetine ili?kin elektrik t?ketim standard? nas?ld?r?

Is?tma tesisat? hizmetinin ?s?tma t?ketimi standard? ile ili?kisi nedir?

?ncelikle ?s?tma tesisat? hizmeti kavram?na nelerin dahil oldu?unu a??klayal?m. Daha sonra ?s?tma i?in belirlenen t?ketim standard?n?n ne oldu?unu ve nas?l olu?tu?unu ele alaca??z.

Kural 354'e g?re, ?s?tman?n kalitesi odadaki hava s?cakl???ndaki de?i?iklikler dikkate al?narak de?erlendirilir. Kurallar?n 5. maddesine g?re ?s?tma sezonu ne zaman ba?lar? ortalama g?nl?k s?cakl?k hava 8 °C'nin alt?na d??er ve bu rejim 5 g?n devam eder. Odalara ?s? sa?laman?n as?l amac? havay? ?s?tmakt?r. rahat s?cakl?k. Is?tma teknik olarak nas?l yap?l?yor?

G?n?m?zde ?lkemizde su ?s?tma sistemleri s?kl?kla kullan?lmaktad?r. So?utucu (genellikle su) ?nceden belirlenmi? bir s?cakl??a ?s?t?l?r ve ?s?tma sisteminde dola??r. Ta??y?c? yava? yava? odaya ?s? verir. Ayn? zamanda s?cakl??? da buna g?re azal?r. So?utma s?v?s?ndan gelen ?s?, kural olarak ?s?tma radyat?rleri sayesinde atmosfere girer.

?? ?s? kayna?? se?ene?i vard?r:

• termal iletkenlik;
• konveksiyon;
• radyasyon.

Termal iletkenlik, bir nesnenin daha s?cak k?s?mlar?n?n, d?zensiz hareket eden par?ac?klar?n (molek?ller, atomlar) yard?m?yla ?s?y? daha az ?s?t?lm?? par?alara aktarma yetene?idir. ?rne?in, ne zaman ?s?tma radyat?r??s?y? temas halindeki bir nesneye aktar?r.

Konveksiyon, transferin ger?ekle?ti?i bir t?r ?s? de?i?imidir. i? enerji akarsular ve jetler taraf?ndan ger?ekle?tirilir. Konveksiyon s?ras?nda ?s?, hava da dahil olmak ?zere s?v? veya gaz yoluyla aktar?l?r. Gaz belirli bir nesnenin etraf?nda kendisinden farkl? bir s?cakl?kta akar. Hava akt???nda s?cak radyat?r?s?n?yor, ?s?n?yor. Hava, s?cakl??? daha d???k olan nesnelerin ?zerinden akt???nda buna g?re so?ur. Aerodinamik nesneler ?s?n?r.

Is?tma radyat?rlerinin bulunmad??? ortak alanlar (?rne?in, ini? MKD'de), esas olarak konveksiyonla ?s?t?l?r. Yani radyat?rlerin ?al??t??? dairelerden gelen s?cak hava giri?lere girer. Bundan dolay? yarat?yorlar normal s?cakl?k.

Radyasyonda termal enerji, hava, ?effaf nesneler veya vakum gibi g?rsel olarak ge?irgen bir ortam arac?l???yla iletilir. Elektromanyetik dalgalar?s?y? daha s?cak bir nesneden daha so?uk bir nesneye aktar?n. ?rne?in, G?ne?'ten D?nya'ya ?s? tam olarak radyasyon yoluyla aktar?l?r. Elbette bir ?s?tma radyat?r? G?ne? ile ayn? hacimde ?s? vermez. E?itimsiz bir g?zlemci bu radyasyonu g?remez. Ancak ?zel cihazlar (termal g?r?nt?leme cihazlar?) sayesinde bu s?re? a??k?a g?r?lebilir.

So?utma suyu ?s?tma s?ras?nda do?rudan t?ketilmez (en az?ndan ?s?tma sistemi normal ?al??t???nda ve s?z?nt? olmad???nda). Sadece ?s?y? mekana aktararak i?inde rahat bir ortam yarat?r. Bir kazanda veya ba?ka bir cihazda ?s?t?lan su, ?s?tma sistemine girer, i?inde dola??r, ?s? verir ve so?ur. Daha sonra d?n?? boru hatt?ndan ?s?tma cihaz?na geri d?ner. Is? ta??y?c? t?ketimi olmad???ndan, kamu hizmeti kullan?c?lar? t?ketimi i?in ?deme yapmazlar. Yaln?zca so?utucunun ?s?t?lan dairelerin alan?na sald??? ?s? i?in ?deme yap?l?r.

Uluslararas? Birim Sistemine (SI) g?re genel olarak kabul edilen termal enerji ?l??m birimi joule'd?r (J). MKD tesisleri iki t?r enerji t?ketir:

• termal;
• elektrikli.

Yukar?da belirtildi?i gibi enerji joule (J) cinsinden ?l??l?r. Ancak elektri?i belirtmek i?in "kilovat-saat" (kW?h) kullan?l?r ve termal enerjiye gigakalori (Gcal) ad? verilir.

Bir ?l?? birimi olarak kalori (kal), hesaplamalarda ?e?itli alanlarda kullan?l?r; ?rne?in, termal enerji t?ketimini belirlemeniz gerekiyorsa. konut binalar? ve MKD daireleri. Kalori, 4,1868 J'ye e?it, sistem d??? bir birimdir. Bu, 1 gram suyu 1 °C ?s?tmak i?in gereken termal enerji miktar?d?r.

Kalori ilk olarak suyun ?s? i?eri?ini hesaplamak i?in bir ?l?? birimi olarak kullan?ld?. Konut ve toplumsal hizmetler sekt?r?nde kaloriler tam da bu ama? i?in kullan?lmaktad?r. Su ?s?tma sistemlerinde so?utucu genellikle sudur.

Joule, di?er enerjiler gibi ?s? enerjisini ?l?mek i?in kullan?labilir. Ancak konutlarda ve apartmanlarda t?ketilen termal enerji hesaplan?rsa kalori kullan?l?r.

1 gram suyu 1°C ?s?tmak i?in 1 kaloriye ihtiyac?n?z vard?r. Buna g?re 1 ton suyun (1 milyon gram) 1 °C ?s?t?lmas? i?in 1 milyon kcal yani 1 Mcal (megakalori) gerekmektedir. ?rne?in 1 metrek?p suyu (1 ton) 0-60 °C s?cakl??a ?s?tmak i?in 60 Mkalori (megakalori) veya 0,06 (0,060) gigakalori (Gcal) gerekir. Yani 100 metrek?p suyu 0-60 °C s?cakl??a ?s?tmak i?in 6 Gcal'e ihtiyac?n?z vard?r. Konut ve apartman sakinleri i?in DHW s?n?r?n?n 60 derece oldu?unu unutmay?n.

Is?tmada MKD sistemleri b?y?k miktarlarda so?utma s?v?s? dola??r. Bu nedenle hesaplamalar Gcal cinsinden yap?l?r (1 Gcal, 1 milyar cal'a e?ittir).

Fiziksel a??dan ?s?tma t?ketimi standard? nedir?

Rus mevzuat?, ?s?tma i?in enerji t?ketimini tek bir b?t?n olarak hesaplarken MKD'yi dikkate almaktad?r. Apartman binas? b?l?nmez bir ?ey gibi davran?r teknik nesne, i?indeki t?m odalar? ?s?tmak i?in termal enerji t?ketiyor. Bu bak?mdan kaynak tasarrufu sa?layan bir kurulu? ile kamu hizmet sa?lay?c?s? aras?nda hesaplamalar yap?l?rken MKD'nin bir b?t?n olarak ne kadar ?s? enerjisi kulland??? ?ok ?nemlidir.

23 May?s 2006 tarih ve 306 Say?l? H?k?met Kararnamesi ile onaylanan kamu hizmetleri t?ketimine ili?kin standartlar?n belirlenmesi ve belirlenmesine ili?kin Kurallar bulunmaktad?r. Bunlara uygun olarak, y?ll?k ?s?tma t?ketimi standard? ilk olarak MKD'de hesaplan?r (Ek'in 19. maddesi). 1 ila Kural 306, form?l 19) .

Ayl?k ?s?tma t?ketimi standard? hesaplan?rken hesaplama d?nemi olarak bir y?l kullan?l?r. Farkl? aylardaki g?stergeler elbette farkl?d?r ve ?s?tma t?ketimi standartlar?na ili?kin ?deme ya t?m ?s?tma sezonu boyunca, hatta takvim y?l? boyunca ayn? olmal?d?r. Her ?ey Rusya b?lgesinde ?s?tma i?in hangi ?deme y?nteminin kullan?ld???na ba?l?d?r.

MKD, konut ve konut d??? binalar?n yan? s?ra evdeki ortak m?lkiyet hakk?na sahip t?m nesnelerin sahiplerine ait ortak m?lkleri i?erir. MKD'ye sa?lanan t?m termal enerji onlar taraf?ndan t?ketilir. Buna g?re, sahiplerin ?s?tma i?in ?deme yapmas? gerekiyor. Ancak ?u soru ortaya ??k?yor: Sa?lanan hizmetin maliyeti t?m aboneler aras?nda nas?l da??t?lmal?? Genel ev ihtiya?lar? i?in ?s?tma t?ketimine ili?kin bir standart var m??

Is?tma i?in ?deme miktar? olduk?a makul bir ?ekilde da??t?lmaktad?r. Her ?ey, her bir dairenin veya konut d??? binalar?n g?r?nt?lerine ba?l?d?r (Kural 354 ve 306'ya g?re).

Is?tma i?in termal enerji t?ketimi standartlar? nas?l hesaplan?r?

Is?tma t?ketimi standartlar? yetkili yerel otoriteler taraf?ndan onaylanm??t?r. ?o?u zaman bu, b?lgelerdeki enerji komisyonlar?n?n sorumlulu?undad?r.

Evin tipi ?s?tma t?ketimi standard?n? belirler. Standart en az ?? y?l ge?erlidir ve bu s?re zarf?nda genellikle de?i?mez. Is?tma t?ketimi standartlar?n?n belirlenmesi karar?na mahkemede itiraz edebilirsiniz.

CG t?ketim standartlar? ?? y?ntemle olu?turulur: uzman, hesaplanm?? ve analog y?ntemi. Yetkili kurulu?lar?n bir y?ntemi kullanma veya birka??n? birle?tirme hakk? vard?r.

Uzmanlar?n analog ve uzman y?ntemini kullanmas? durumunda, ?s?tma t?ketimi standard?, yakla??k olarak ayn? in?aat ve teknik ?zelliklere, sakin say?s?na ve iyile?tirme d?zeyine sahip konutlarda ve apartmanlarda ?s? t?ketiminin izlenmesi esas al?narak olu?turulur. Buradaki temel toplu saya?lar?n g?stergeleridir.

Saya? okumalar?n?n elde edilmesinin m?mk?n olmad??? veya toplu ?l??m cihazlar?ndan elde edilen verilerin analog y?ntemin kullan?lmas? i?in yetersiz oldu?u veya uzman y?ntemin kullan?lmas?na y?nelik bilgilerin bulunmad??? durumlarda hesaplama y?ntemi kullan?l?r.

Her b?lge, ?s?tma ama?l? termal enerji t?ketimine ili?kin kendi standartlar?n? belirler. Olu?tururken dikkate al?n teknolojik kay?plar. Ayn? zamanda, bir konut binas?nda veya apartman binas?nda yard?mc? programlar?n ve ekipmanlar?n yanl?? ?al??t?r?lmas?ndan, konut binalar?n?n i?letilmesine ili?kin kurallar?n yanl?? uygulanmas?ndan ve apartmanlarda ortak m?lk?n bak?m?ndan kaynaklanan kamu hizmeti kaynaklar?n?n maliyetleri dikkate al?nmaz. hesap.

Metrekare ba??na standart ?s?tma t?ketimi m, odada normal s?cakl???n korundu?u ?s? enerjisi t?ketimidir. Standart ?s?tma t?ketimini (ayda 1 m2 ba??na Gcal) hesaplamak i?in a?a??daki form?l? kullan?n:

N = Soru/Cevap*12

Q burada bir apartman veya konut binas?ndaki tesislerin ?s?t?lmas? i?in toplam ?s? enerjisi t?ketimidir. Q, ?s?tma mevsimi i?in saya? okumalar?n?n toplam?d?r (Gcal), S, bir konut binas?ndaki veya apartman binas?ndaki tesislerin toplam g?r?nt?s?d?r (m 2).

• Oda s?cakl??? standartlar?.

Rusya Federasyonu H?k?meti kararnamesi ile onaylanan, n?fusa kamu hizmetlerinin sa?lanmas?na ili?kin Kurallar vard?r. Onlara g?re konutlarda hava s?cakl??? 18°C'den, konutlarda ise 20°C'den az olmamal?d?r. k??e odalar?.

Konut binalar?nda s?cakl?k rejimi GOST R 51617-2000 “Konut kamu hizmetleri. Genel teknik ?zellikler", 19 Haziran 2000 tarih ve 158 say?l? Rusya Devlet Standard? Kararnamesi ve SanPIN 2.1.2.1002-00 taraf?ndan onaylanm??t?r.

GOST, konut binalar? i?in a?a??daki s?cakl?k ko?ullar?n? optimal olarak tan?r:

• K??e odalar i?in 20 °C;
• ??letmenin ilk y?l?nda binalar i?in 20 °C;
• 18 °C oturma odalar?;
• Mutfaklar i?in 18 °C;
• Banyolar i?in 25 °C;
• 16 °C merdivenler ve lobiler.

SanPIN'e g?re, a?a??daki s?cakl?k standartlar? optimal kabul ediliyor ve konutlarda buna izin veriliyor:

DHW i?in de kurulu s?cakl?k rejimi 50–70 °C'ye e?it.

Is?tma t?ketimi standartlar?n? m?mk?n oldu?unca do?ru hesaplay?n

Kurallara g?re, kamu hizmeti t?ketim standartlar? belirlenirken analog y?ntem ve hesaplama y?ntemi kullan?lmal?d?r.

Benzer teknik ?zelliklere ve tasar?m parametrelerine, iyile?tirme d?zeyine sahip ve benzer konumlarda bulunan konutlarda saya?lardan elde edilen veriler varsa analog y?ntem kullan?l?r. iklim b?lgeleri. Analog y?ntem, apartmanlardaki bina sahiplerinin bula??k y?kamas?na, du? ve banyo yapmas?na, ayd?nlatma ve enerji t?keten cihazlar? farkl? ?ekillerde kullanmas?na ra?men, yaln?zca enerji t?ketimi ve su t?ketimiyle ilgili g?venilir bilgi elde etmemizi sa?lar. Is?tma tesisleri i?in t?ketim standard?n? hesaplarken, bu y?ntem en az?ndan ortak saya?lar?n kullan?lmas?yla kullan?lamaz. Bireysel saya?lara gelince, pratik deneyim hen?z bu konuda de?il.

Binan?n giri?indeki ortak bina sayac?, ?s?tma i?in t?ketilen ?s? miktar?n? kaydediyor. Ancak bu, bu termal enerji hacminin sakinler i?in optimal oldu?u anlam?na gelmez. ?rne?in, Moskova'da Obruchev Caddesi boyunca P-18 serisinin 8 ayn? evi var - 01/12. Yenilemenin bir par?as? olarak, eski pencereleri daha enerji yo?un yenileriyle de?i?tirdiler, cepheleri yal?tt?lar, otomatik ?niteler?s?tma sistemi kontrolleri, termostatlar a??k ?s?tma cihazlar?. Ayn? zamanda iki binaya, di?er ?eylerin yan? s?ra, daire baz?nda ?s? enerjisi ?l??m? i?in ?s? da??t?c?lar? kuruldu. 2010-2011 ?s?tma sezonunda. Ortalama ?zg?l ?s? enerjisi t?ketimi 190 kWh/m2 idi. ?stelik ?nceki d?nemde bir evde g?sterge 99 kWh/m2 idi. Optimize edilerek performansta ?nemli iyile?tirmeler sa?lanabilir. s?cakl?k grafi?i?s?tma i?in ?s? enerjisi temini.

Is?tma t?ketimi standard?n? hesaplamak i?in yaln?zca hesaplama y?nteminin kullan?lmas? ?nerilir. Ancak Kurallarda ?nerilen form?l 9 yanl??t?r. Ona g?re, termal y?k Is?tma d?? s?cakl??a g?re de?i?ir:

QO= q o.max (t in? – t n.sro)/(t in? – t n.ro) · 24 n o · 10 –6, Gcal/h

q o.max - bir konut binas?n? veya apartman binas?n? ?s?tmak i?in standart ?s? enerjisi t?ketimi (kcal/saat); t in - evdeki ?s?t?lan nesnelerin s?cakl???, °C; t n.sro - ?s?tma sezonu boyunca ortalama g?nl?k d?? hava s?cakl???, °C; t n.r.o - ?s?tma tasarlan?rken d?? havan?n tasar?m s?cakl???, °C; n o - ortalama g?nl?k d?? s?cakl???n 8 °C veya daha d???k oldu?u ?s?tma sezonunun s?resi. 24, bir g?n?n saatidir ve 10 –6, kcal'den Gcal'e d?n???m fakt?rleridir.

Ya?am alan?n?n ?s? dengesini dikkate al?rsak hesaplanan saatlik y?k?s?tma i?in ?una e?it olacakt?r:

Qo.max= q ogr q inf – q ?mr?,

q dev - ?s? kay?plar? d?? ?itler arac?l???yla; q inf - s?zan havay? d?? ?itlerden ?s?tmak i?in ?s? kay?plar?; q Ev – insanlardan kaynaklanan ev ?s? emisyonlar?, yapay ayd?nlatma, kullanmak ev aletleri, yemek pi?irme, bula??k y?kama, dairelerin i?ine yerle?tirilen s?cak su borular? ve ayr?ca da??n?k radyasyonlu ?s? giri?i.

D??ar?daki s?cakl?k artt???nda veya d??t???nde ?s? dengesinin yaln?zca ilk iki bile?eni de?i?ir. Ev ?s? emisyonlar? ?s?tma sezonu boyunca de?i?meden kal?r. D?? s?cakl?k onlar? etkilemez. Bundan dolay? do?ru se?enek form?l ??yle g?r?n?r:

QO= [(q o.max q ?mr?) (t inn – t n.sro)/(t inn –E t n.ro) – q ?mr? ] 24 n o 10 –6 ,

Evsel ?s? emisyonlar?, hesaplanan saatlik ?s?tma y?k?n?n kesirleri olarak belirlenir ve ??kar?l?rsa Q o.max k??eli parantez i?inde form?l ??yle olacakt?r:

QO= q o.max · [(1 q ?m?r /q o.max) · (t in? – t n.sro)/(t in? – t n.ro) – q ?m?r /q o.max ] · 24 n o · 10 –6 .

Ev ?s? emisyonlar? ?s? dengesi Belirli bir evin tahmini saatlik ?s?tma y?k?ne g?re sabit kal?r. Ancak d?? hava s?cakl???n?n artmas? durumunda ?s? emisyonlar?n?n oran? da artar. D?? s?cakl?ktaki art?? nedeniyle oday? ?s?tmak i?in gereken ?s? kayna?? azalabilir. Is?tma sisteminin besleme ve d?n?? boru hatlar?ndaki so?utucunun s?cakl?k grafikleri ayn? noktada birle?memelidir. T n = T= 18...20 °C, Kurallarda verilen form?l kullan?ld???nda oldu?u gibi ve T n = 10...15 °C, verilen di?er form?llere g?re.

D?? hava s?cakl???n?n artmas?yla birlikte evdeki ?s? emisyonlar?n?n evin ?s? dengesindeki artan pay? dikkate al?nmadan in?a edilen kayna??n niteliksel d?zenleme program?n?n standartlara ayk?r? oldu?unu belirtelim. Bu bak?mdan her konut binas?nda otomatik ?s?tma sistemi kontrol ?niteleri bulunmal?d?r. Ba?lant? ba??ml? ise d?zeltici kar??t?rma pompalar?n?n hareketi sadece kesim s?ras?nda yap?lmamal?d?r. merkezi program ayar, ancak ayn? zamanda d?? hava s?cakl???n?n “A” parametrelerini a?mas? ?art?yla neredeyse t?m s?re boyunca.

Evsel ?s? emisyonlar?n?n pay? - devaml??s?tma sistemindeki hesaplanan saatlik y?kten ayr? ev. Ba?ka bir konut m?lk?n?n bu pay?, termal koruman?n artmas?yla veya ?s? geri kazan?m?n?n kullan?lmas?yla artar. egzoz havas? besleme havas?n? ?s?tmak i?in. Benzer teknik ?zelliklere ve tasar?ma sahip ancak daha serin iklime sahip bir b?lgede bir ev in?a edilmesi ama?lan?yorsa, evsel ?s? emisyonlar?n?n ?s?tma tasar?m?ndaki pay? daha az olacakt?r. Tasar?m d?? s?cakl??? daha y?ksek olan bir alanda in?aat planlan?yorsa pay daha y?ksek olacakt?r.

Bu ba?lamda, bir konut binas?n?n ve apartman binas?n?n ?s?t?lmas? i?in ?s? enerjisi t?ketimi standard?n? g?steren Kurallar?n Tablo 7'sine do?ru denemez. De?erler belirlenirken, Rusya'n?n farkl? b?lgelerinde hesaplanan saatlik ?s?tma y?k?ne g?re evsel ?s? sal?n?mlar?n?n de?i?en paylar? dikkate al?nmaz. Gelecekte, Rusya Federasyonu H?k?meti'nin 25 Ocak 2011 tarih ve 18 say?l? Kararnamesi uyar?nca binalar?n enerji verimlili?inin artaca?? da dikkate al?nmamaktad?r.

-5 dereceden -55 dereceye kadar ?s?tma tasar?m? i?in tasar?m d?? s?cakl??? olan b?lgelerde 1995 ?ncesi ve 2000 sonras? farkl? kat say?lar?yla in?a edilen ?s?tma evleri i?in spesifik ?s? enerjisi t?ketim de?erlerini dikkate almayaca??z. Ayn? de?erleri 2011-2016 d?nemindeki binalar i?in de belirleyelim. enerji verimlili?ini art?rma gerekliliklerini ve ayn? zamanda b?y?k yeniden yap?lanman?n ger?ekle?tirildi?i binalar? dikkate alarak bunlar? 2000 gereklilikleriyle kar??la?t?r?n (Rusya Federasyonu H?k?meti'nin 18 Say?l? Kararnamesine dayanarak). 25 Ocak 2011)

Rusya Federasyonu B?lgesel Kalk?nma Bakanl???'n?n 28 May?s 2010 tarih ve 262 say?l? emriyle enerji verimlili?indeki art??la birlikte d?? duvarlar?n, kaplamalar?n ve tavanlar?n standart ?s? transfer direnci tablo seviyesine y?kseltildi. 4 SNiP 23–02–2003, 2011'den de?ere kadar olan pencereler R F = Derece-g?n de?eri 4.000'den fazla olan alanlar i?in 0,8 m 2 °C/W ve geri kalan? i?in 0,55 m 2 °C/W ve 2016'dan itibaren - daha az de?il R F = 1,0 m 2 °C/W ayr?ca 4.000 °C'nin ?zerindeki alanlar i?in de g?n. ve geri kalan? i?in 0,8 m 2 °C/W.

Hesaplamalar i?in Rusya'n?n merkezinde in?a edilen dokuz katl? bir konut binas?n? esas alaca??z. Tahmini d?? hava s?cakl??? -25 derece, derece-g?n de?eri ise 5000'dir. 2000 y?l? standartlar?na uygun olarak ana d?? duvar mahfazalar?n?n ?s? transfer direnci azalt?lm??t?r. R w = 3,15 m 2 °C/W, pencereler R F = 0,54 m 2 ·°C/W, ki?i ba??na toplam daire alan?n?n 20 m 2 doluluk ile hesaplanan hava de?i?imi = 30 m 3 /(saat·ki?i), evsel ?s? sal?n?m?n?n spesifik de?eri 17 W/m 2 kare oturma odalar?n?n g?r?nt?leri.

Bir evin ?s? dengesi b?yle g?r?n?r. Bir bina ?s?n?n %20-23'?n? duvarlardan, %4-6's?n? kaplamalar ve tavanlardan, %25-28'ini pencerelerden ve %40-50'sini hava s?z?nt?s?ndan kaybeder. Hesaplanan ?s? kay?plar?ndan kaynaklanan evsel ?s? emisyonlar?n?n ba??l y?zdesi %18-20'dir. 2000 y?l?ndaki tahmini ?s? kayb?na ba?l? olarak bir evi ?s?tmak i?in tahmini ?s? t?ketimi, ?s? dengesi denklemi ??z?l?rken ?u ?ekilde olacakt?r: o.max 2000 = 0,215 0,05 0,265 0,47 – 0,19 = 0,81. Is?tma i?in tahmini ?s? t?ketiminden kaynaklanan ev ?s? emisyonlar?n?n y?zdesi Q g?nl?k ya?am / Q o.maks = 0,19·100/0,81 = %23,5.

Bir binan?n pencere ve duvarlar?ndaki ba??l ?s? kay?plar?, ?s?l korumalar? artt???nda nas?l de?i?ir?

D?? ?itlerin ?s? transferine kar?? direncin artmas?yla birlikte ?s?tma i?in hesaplanan termal enerji t?ketiminin nas?l de?i?ti?ini anlamak i?in ?ekil 1'e bakal?m. 1. ?ekil, duvarlar?n ?s? transfer direncinin 3,15'ten 3,6 m 2 °C/W'ye %15 artt???nda, duvarlardan ba??l ?s? kayb?n?n 0,302'den 0,265 birime d??t???n? veya 0,265/0,302 ='ye e?it oldu?unu g?stermektedir. ?nceki de?erden 0,877. Is? transfer direnci 0,54 m 2 °C/W yerine 0,8 olan pencerelere ge?ildi?inde, ?s? t?ketimi ?nceki g?stergeye g?re 0,425/0,63 = 0,675 oran?nda azal?r.

Duvarlardan oldu?u gibi kaplamalardan ve tavanlardan da ?s? kayb?n?n azalt?lmas?n? ve daha ?nce oldu?u gibi s?zan havan?n ?s?t?lmas? i?in ba??l ?s? kayb?n? dikkate al?rsak, 2011 y?l?ndan bu yana in?a edilen bir evin ?s? dengesi denklemi ?u ?ekilde olacakt?r:

Qht.max 2011 = (0,215 0,05) 0,877 0,265 0,675 0,47 = 0,232 0,179 0,47 = 0,881.

Is?tma i?in tahmini tahmini ?s? enerjisi maliyetleri Qht.max 2011 = 0,881 – 0,19 = 0,691'e e?ittir ve 2011 y?l? ?s?tma t?ketim standard? 2000 y?l?na g?re azalt?lacakt?r: 0,691/0,81 = 0,853 (%14,7 oran?nda azalt?lm??t?r, duvarlar?n ?s? transfer direncinde bir art??a, kaplamalar, zeminler %15 ve pencereler 0,54 ila 0,8 m 2 °C/W) ve 2000 y?l?ndaki de?erde mutlak de?er olarak Q o.max = 50 m 2 °C/W, kcal/h'ye d?n??t?r?l?r: 50 0,853/1,163 = 36,6 kcal/(h m 2).

Duvarlar?n azalan ?s? transfer direnci 2016 y?l?nda 2011 y?l?na g?re %15 daha artacak. Is? transfer direnci 0,8 m2 °C/W yerine 1,0 olan pencerelere ge?ildi?inde ?s? kay?plar? 0,34/0,425 = 0 azalacak, 8. 2016 y?l?nda 9 katl? bir binada g?receli toplam ?s? kay?plar?n?n g?stergesi ??yle olacakt?r:

Q ht.max 2016 = 0,232·0,887 0,179·0,8 0,47 = 0,206 0,143 0,47 = 0,82.

Is?tma i?in hesaplanan ba??l ?s? kay?plar?Q ht.max 2016 = 0,82 – 0,19 = 0,63. 2016 y?l?nda standartla?t?r?lm?? spesifik g?stergenin 2000 y?l?na g?re d????? 0,63/0,81 = 0,778'dir. Duvarlar?n, kaplamalar?n ve tavanlar?n ?s? transfer direnci yaln?zca %30, pencerelerin ise 1,0 m2 °C/W'ye kadar artt?. Bu nedenle, alan ?s?tma i?in ?s? t?ketimi, 2016 y?l? da dahil olmak ?zere %22,2 azald? - 22,2–14,7 = %7,5 ve mutlak de?er olarak: Q o.max = 50·0,778/1,163 = 33,4 kcal/(h m2). Bir konut binas?ndaki ?s? kayb?n?n bile?enleri bu ?ekilde ili?kilendirilecektir dokuz katl? bina 2016 y?l?nda. Is?tma i?in ?s?n?n %25'i duvarlar, kaplamalar ve tavanlardan (0,206·100/0,82), pencerelerden 0,143·100/0,82 = %17 (2000'de bu parametreler birbiriyle ayn?yd? - %26,5) kaybedilecektir. standart miktarda s?zan hava: 0,47 100/0,82 = %58 (2000'de) y?l - %47). Is?tma i?in hesaplanan ?s? kay?plar?na ili?kin ev ?s? emisyonlar?n?n y?zdesi 0,19·100/0,63 = %30 (2000'de - %23,5) olacakt?r.

Evlerin ?s?t?lmas? i?in ?s? t?ketimi g?stergelerini 2000 y?l?yla ayn? oranda hesaplayal?m. farkl? miktarlar zeminler, ancak farkl? tasar?ma sahip b?lgeler i?in s?cakl?k parametreleri d?? hava. A?a??da SNiP'ye ait hesaplama sonu?lar?n? i?eren bir tablo bulunmaktad?r " Is? a?lar?" Tablo sayesinde ?s? kayna??n?n hangi g?ce sahip oldu?unu ve ?s?tma a?lar?nda kullan?lan borular?n ?ap?n?n ne oldu?unu belirleyebilirsiniz.

Standard? hesapla bireysel t?ketim Bu tabloya g?re odan?n ?s?t?lmas? m?mk?n de?ildir. Hesaplanan kay?p parametreleri optimizasyon derecesini yans?tmaz otomatik ayar?s?tma i?in termal enerji temini.

Konut d??? binalar i?in ?s?tma t?ketimi standard? nas?l hesaplan?r?

23 May?s 2006 tarih ve 307 say?l? Rusya Federasyonu H?k?meti Kararnamesi ile onaylanan, n?fusa kamu hizmetleri hizmetlerinin sa?lanmas?na ili?kin Kurallar?n 20. paragraf?na dayanarak, s?cak su ve s?cak su, elektrik, ?s? ve s?cak su saya?lar? varsa Bir apartman binas?n?n konut d??? binalar?na gaz kurulmad???ndan, konut ve toplumsal hizmetler i?in ?deme tutar?, t?ketilen kaynak miktar? dikkate al?narak Rus mevzuat?n?n belirledi?i standartlara g?re hesaplan?r.

T?ketilen yard?mc? kaynaklar?n hacimleri a?a??daki ?ekilde belirlenir:

• so?uk su temini ve s?cak su temini i?in - hesaplama y?ntemini kullanarak. T?ketim standartlar? esas al?n?yor su kaynaklar?. Bunlar yoksa imar mevzuat?n?n gereklilikleri ve kurallar?;
• ??in at?k su- toplam s?cak ve so?uk su;
• gaz ve elektrik i?in - hesaplama y?ntemini kullanarak. Hesaplama ?emas?, kaynak sa?layan kurulu? ile kurulu?un anla?ma yapt??? ki?i aras?nda kararla?t?r?lmal?d?r. Hesaplaman?n temeli, tesiste kurulu olan t?ketim cihazlar?n?n g?c? ve ?al??ma ?eklidir;
• ?s?tma i?in - maddeye uygun olarak. Kurallar?n 2 No.lu Ekinin 1. paragraf?n?n 1. paragraf? [not: Gcal/m2 cinsinden t?ketim standard?na g?re, yani. hesaplama apartman daireleriyle ayn?d?r]. Ayn? zamanda y?klenicinin ?s?nma i?in ?deme tutar?n? y?lda bir kez ayarlamas? gerekiyor. Ayarlama prosed?r? alt b?l?mde a??klanm??t?r. 2 Kurallar?n Ek 2'sinin 1. f?kras?.

Di?er durumlarda, apartman?n bir par?as? olmayan ve ayr? olarak konumland?r?lan konut d??? tesisler de dahil olmak ?zere konut d??? binalarda t?ketilen ?s? enerjisi hacimleri, yak?t, elektrik ve su ihtiyac?n? belirleme Metodolojisine g?re hesaplan?r. apartman?n belediye ?s? tedarik sistemlerinde ?s? enerjisi ve so?utucular?n ?retimi ve iletiminde. Metodoloji, 12 A?ustos 2003 tarihinde Rusya Federasyonu Devlet ?n?aat Komitesi taraf?ndan onayland?. Hesaplamalar i?in, Devlet emriyle onaylanan MDS 41-4.2000 belediye ?s?tma suyu sistemlerinde termal enerji ve so?utucu miktar?n? belirleme Metodolojisi Rusya Federasyonu'nun 6 May?s 2000 tarih ve 105 say?l? ?n?aat Komitesi de kullan?lmaktad?r.

Mevzuat metninin ?ok belirsiz olmas? nedeniyle, kamu hizmetleri kullan?c?s? i?in sorunun pratikte nas?l ??z?lece?i, enerji tasarrufu kurulu?unun, uygulay?c?n?n (Ceza Kanunu, HOA) pozisyonuna ve mahkemenin arg?manlar?na g?re belirlenir. kat?l?mc?lar ve adli uygulamalar.

MKD'nin sundu?u ?s?tma hizmeti ile ilgili olarak ?s?nma ama?l? elektrik t?ketimi standard? nas?ld?r?

Rusya Federasyonu'nun yeni Konut Kanunu kabul edilmeden ?nce, 1999'dan 2005'e kadar olan d?nemde. Mevcut mevzuat, bir apartman?n ayr? bir konut binas?nda merkezi ?s?tman?n kapat?lmas?na ve elektrikle ?s?t?lmas?na izin veriyordu. Evlerde merkezi ?s?tma her zaman iyi ?al??mad???ndan, t?m teknik belgeleri tamamlayan n?fusun ?nemli bir k?sm? elektrikli pil kullanmaya ba?lad?.

Bir apartmanda ?s?tma i?in ?deme a?a??daki ?ekilde hesapland?. Merkezi ?s?tman?n ?al??t?r?ld??? dairelerin sahipleri, hizmet i?in t?ketim standartlar?na uygun olarak ?deme yapt?. Kullanan vatanda?lar apartman ?s?tmas?, makbuz almad?klar? i?in hizmetin bedelini ?demediler. B?t?n bunlar Sanatta yans?t?lan ilkelere uygundu. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 7'si - “makull?k ve adalet”. Ancak 2003–2013'te. her ?ey de?i?ti (tablo).

Murmansk b?lgesi belediyesinde ?s?tma i?in ?deme tutar?n?n olu?turulmas?

Apartman kompleksine ortak saya?lar tak?ld???nda ?s? ?demesinde zorluklar ortaya ??kt?. ?deme tutar? iki bile?enden olu?maya ba?lad?: konut veya konut d??? binalar?n ve evdeki ortak alanlar?n ?s?t?lmas? i?in.

Sonu? olarak, 2013'ten bu g?ne kadar, mevzuat?n terc?mesine uygun olarak apartmanlarda elektrikle ?s?t?lan odalar?n bulundu?u bir dizi Rusya b?lgesinde (?rne?in, Kirov ve Murmansk b?lgelerinde) bu tip?s?tma, bu tesislerin sahipleri merkezi ?s?tma hizmetleri i?in ?deme makbuzlar? almaya devam ediyor (?ekil 1).

Pirin?. 1. Sokaktaki 11 numaral? evin ?s?t?lmas? i?in termal enerji da??t?m ?emas?. Sovetskaya ?ehri Kandalaksha (Murmansk b?lgesi Devlet Konut Kurumu'nun versiyonu):

• 59,07 Gcal / 2617 metrekare m = 0,02257 Gcal/sq. M.
• 0,02257 Gcal/metrekare m x 1597,7 metrekare m = 36,06 Gcal.
• 0,02257 Gcal/metrekare m x 206,5 metrekare m = 4,66 Gcal.
• 4,66 Gcal / 2410,5 metrekare m = 0,001933 Gcal/sq. M.
• 0,001933 Gcal/sq. m x 812,8 metrekare m = 1,57 Gcal.
• 0,001933 Gcal/sq. m x 1597,7 metrekare m = 3,09 Gcal.

Ayn? zamanda b?lgesel yetkililer, m?lk sahiplerinin merkezi ?s?tmaya geri d?nmeleri konusunda ?srar ediyor. Ama kanunun geriye y?r?medi?ini unutuyorlar.

Kurallar?n Ek 2'sindeki Form?l 3, eylemlerin yasal oldu?unu kan?tlar. Buna g?re, elektrikle ?s?t?lan alanlar, merkezi ?s?tma hizmetleri ?deme plan?n?n d???nda tutulmamaktad?r.

Ayn? zamanda, 12 Mart 2015 tarihinde, elektrikli bataryal? konut sahipleri i?in merkezi ?s?tma ?demelerinin olu?turulmas?na y?nelik bir ?al??ma grubu toplant?s? d?zenlendi (?al??ma grubunun vali taraf?ndan olu?turulmas? emredildi). Murmansk b?lgesi). Toplant? tutanaklar?, Murmansk b?lgesindeki t?m belediyelerin y?netimlerine, konut sahiplerine konut binalar?n?n merkezi ?s?tmaya ge?mesi gerekti?i konusunda bilgi vermeleri y?n?nde bir ?neri i?eriyordu. Ancak bunun kanunun geriye d?n?k etkili olmayaca?? h?km?yle nas?l ba?lant?l? oldu?u a??k de?ildir.

Bug?n, ilgili taraflar aras?ndaki ?at??malar?n ?z?n?n ?u ?ekilde oldu?u ortaya ??kt?:

• ?s? tedarik ?irketleri, sahiplerinden sa?lanmayan hizmetler i?in ?deme yapmas?n? istiyor;
• konut sahipleri, sa?lanmayan hizmetler i?in ?deme yapmay? d???nmemektedir.

Bug?n Rusya'n?n baz? b?lgelerinde (?rne?in Bryansk ve Arkhangelsk b?lgelerinde, Stavropol b?lgesi) durum biraz farkl?d?r. Kurallar?n Ek 2'sindeki Form?l 3, Rusya Federasyonu Y?ksek Mahkemesinin 23 Mart 2015 tarih ve AKPI15-198 say?l? karar? dikkate al?narak kullan?lm??t?r. Ayn? zamanda bu b?lgelerde ?s?nma bedelinin ?denmesine ili?kin sorun da Sanat esas?na g?re ??z?lmektedir. Ana h?k?mleri de dahil olmak ?zere Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 7'si - makull?k ve adalet.

Sorunu ??zme olas?l???

M?lk sahibinin kalorifer tesisat? hizmetini ald???n? teyit eden ana unsur radyat?r bataryas?d?r. Merkezi ?s?tma sistemine ba?l? oldu?undan bu sistemin bir par?as?d?r ve konutu destekler. gerekli s?cakl?k. Elektrikle ?s?t?lan bir apartman binas?n?n binalar? bu unsurlarla donat?lmam??t?r. Buna g?re kanuna g?re ?s?tma hizmeti bulunmamaktad?r.

A?a??da, ?s?tman?n elektrikli ?s?tma yoluyla sa?land??? konut d??? ve konut binalar?n?n sahiplerinin kamu hizmetlerinin bir k?sm?n? ?demesi gerekti?inin kan?t? olarak hizmet eden MKD'nin baz? k?s?mlar? bulunmaktad?r:

• merdivenler (t?m apartman sahiplerinin ortak m?lkiyeti);
• elektrikli ?s?tman?n ?al??t???, sahiplerin konut ve konut d??? alanlar?ndan ge?en ?s?tma y?kselticileri.

??z?lmeyi bekleyen bir tak?m sorunlar var. Aralar?nda:

• Elektrikli ?s?tman?n kullan?ld??? nesnelerin sahipleri olarak, ortak ev ihtiya?lar? i?in ?s?tma t?ketimi standard? olan ortak m?lkte harcanan ?s?tma i?in ?deme yapmak zorundad?rlar.
• Elektrikle ?s?t?lan nesnelerden ge?en ?s?tma sistemi y?kselticilerinin yayd??? ?s? enerjisinin bedeli nas?l ?denir?

Murmansk B?lgesi Kamu Odas?'n?n konut ve toplumsal hizmetler sekt?r?ndeki kamu kontrol sisteminin uzman konseyi, elektrik pilli konutlar?n bulundu?u apartmanlarda ?s?tma i?in ?deme miktar?n?n olu?turulmas? i?in bir dizi teklif geli?tirdi (?ek. .2, 3).

Pirin?. 2. Diyagram, Kandalaksha'daki Sovetskaya Caddesi'ndeki 11 numaral? ?s? evine ?s? enerjisinin nas?l da??t?ld???n? g?stermektedir (Murmansk B?lgesi Kamu Odas? konut ve toplumsal hizmetler sekt?r?nde kamu kontrol sistemi uzman konseyi taraf?ndan sunulmu?tur):

• 0,1712 Gcal/ay - konut binalar?ndan ge?en besleme ve geri d?n?? y?kselticilerinden kaynaklanan ?s? enerjisi kay?plar? (ortalama de?er). Hesaplamalar i?in Rusya Enerji Bakanl???'n?n 30 Aral?k 2008 tarih ve 325 say?l? talimat? kullan?lm??t?r.
• 8 metrekare x 0,1712 Gcal = 1,3696 Gcal.
• 59,07 Gcal - 1,3696 Gcal = 57,70 Gcal.
• 57,7 Gcal / 1804,2 metrekare m = 0,03198 Gcal/sq. M.
• 0,03198 Gcal/metrekare m x 1597,7 metrekare m = 51,09 Gcal.
• 0,03198 Gcal/metrekare m x 206,5 metrekare m = 6,6 Gcal.
• 6,6 Gcal / 2410,5 metrekare m = 0,00274 Gcal/sq. M.
• 0,00274 Gcal/metrekare m x 812,8 metrekare m = 2,227 Gcal.
• 0,00274 Gcal/metrekare m x 1597,7 metrekare m = 4,38 Gcal.

Pirin?. 3. Elektrikli ?s?tman?n kullan?ld??? m?lklerin sahipleri taraf?ndan merkezi ?s?tma i?in ?deme plan?.

Bu durumda ?unlar? yapabilirsiniz:

• Genel ev ihtiya?lar? i?in ?s?tma t?ketimi standard?n? kullan?n (Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 7. Maddesine g?re analog).
• Ortak m?lk?n ?s?tma y?kselticilerine ?s? saya?lar? tak?n.
• Is?tma y?kselticileri taraf?ndan yay?lan ?s? enerjisinin hacmi i?in alet hesaplama y?ntemini uygulay?n.

Verilen diyagramlarda taraflar?n pozisyonlar? hakl? ve adildir:

• ?s? tedarik organizasyonu ?s?tma hizmetlerini satmak ve bunun i?in ?deme almakla ilgileniyor;
• m?lk sahipleri y?ksek kaliteli ?s?tma hizmetleri almak ve bunun i?in ?deme yapmak ister.

Ne yaz?k ki, Murmansk B?lgesi Kamu Odas?'n?n konut ve toplumsal hizmetler alan?nda kamu kontrol? uzman konseyinin ?ne s?rd??? ?neriler dikkate bile al?nmayacak. Ayn? zamanda, elektrikle ?s?t?lan nesnelerin sahipleri, daha ?nce oldu?u gibi, ?s?tma hizmetleri i?in ?ift ?demeli faturalar al?yor. Ayn? sorun Krasnoperekopsk ?ehrinde K?r?m'da da g?r?ld?. Buna do?rudan ?lkenin H?k?meti taraf?ndan karar verilmelidir.

Kamu hizmetleri i?in ba?ka bir ?deme ald?m ve ?a?k?na d?nd?m. Is?tma faturas? 4,5 bin rubleye ula??yor. ?stelik pillerin ?zellikle s?cak oldu?u da s?ylenemez. Bu nas?l a??klan?r? Bu k?? pek ?ok Rus kendilerine benzer bir soru soruyor. Sonu?ta, termal enerji tarifeleri 1 Ocak 2018'den bu yana de?i?medi, ancak miktar s?kl?kla artt?. Herkesin bizden ?cret al?p almad???n? hesaplayabilmesi i?in size hesaplaman?n nas?l yap?ld???n? anlataca??z.

Ortak saya? varsa

Y?ksek katl? bir binada ortak bir bina sayac? varsa, o zaman konut sakinleri ?s?tma i?in ?u ger?e?e g?re ?deme yapar: Evi ?s?tmak i?in ne kadar harcad?larsa, o kadar?n? alacaklar ve bu miktar? dairelerin g?r?nt?leri ile orant?l? olarak b?l??t?recekler. . Daire ne kadar b?y?k olursa, o kadar pahal? olur.

Belirli bir ya?am alan?na ne kadar harcand???n? bulmak i?in dairenizin alan?n?, evdeki konut d??? ancak ?s?t?lan binalar?n toplam alan?na b?lmeniz gerekir. Ortaya ??kan miktar? evi ?s?tmak i?in gereken hacimle ve yine belirlenen tarifeyle ?arp?yoruz. Hesaplama i?in ilk veriler y?netim ?irketinden al?nabilir. ?rne?in 10 katl? bir binan?n ?s?t?lmas? 350 gigakalori gerektirir. Daire 50 m? alana sahiptir metrekare. T?m tesisler 15.000 metrekareyi kaps?yor. Is? tarifesi 1 gigakalori ba??na 1800 ruble. Verileri form?lde de?i?tirerek 1890 ruble elde ediyoruz.

Saya? a??k ama t?m y?l ?s?nmaya para ?d?yoruz

Sayac?n?z olsa bile y?l boyunca ?s?nma ?creti al?nabiliyor. Bu durumda ?demedeki toplam tutar, tarifenin ?arp?m?, daire alan? ve bir ?nceki y?l evi ?s?tmak i?in gerekli olan ayl?k ortalama hacim olarak belirlenir. Elde edilen sonucu evdeki t?m dairelerin ve konut d??? binalar?n alan?na b?lmeliyiz. Tarife, daire ve evin alan? ayn? olup, genel ev sayac?n?n bir ?nceki y?l okumalar?na g?re belirlenen termal enerji miktar? 1900 gigakaloridir (bu rakam? 12 aya b?l?yoruz). 948 ruble al?yoruz.

Is? ?l?er yoksa

Is?nma ?cretini hesaplaman?n en kolay yolu sayac? olmayan bir evdedir. Is?tma yaln?zca ?s?tma sezonu Daha sonra ?cretin miktar? daire alan?n?n ?r?n?, ?s?tma hizmetleri i?in t?ketim standard? ve tarife olarak belirlenir. Is?nma i?in para ?demeniz gerekiyorsa t?m y?l boyunca, ortaya ??kan ?s?tma ?cretini ?s?tma d?neminin ay say?s?yla (?rne?in Ekim'den Nisan'a kadar) ?arpman?z ve 12 aya b?lmeniz gerekir.

Konut hesaplay?c?

Son zamanlarda ?n?aat Bakanl???, bak?m ve onar?m? da i?eren konut binalar? i?in ?deme miktar?n? belirlemek i?in birle?ik bir metodoloji sundu. mevcut onar?mlar evin ortak m?lkiyeti. Buna g?re, belediyeler, malikleri taraf?ndan konut ?cretinin miktar?n? belirlememi? olmalar? halinde, konut ?cretlerini d?zenlemek i?in bir prosed?r olu?turabilecek. Genel Kurul toplant?s?. Ana "yol ayr?m?", konutlar?n bak?m? i?in ?deme maliyetinin ev t?r?ne g?re mi yoksa y?netim ?irketinin ger?ekle?tirdi?i i?lere g?re mi belirlenece?idir. Daha sonra sakinler bu seti bir “hesap makinesi” olarak kullanabilirler.

Konut ve toplumsal hizmetler sekt?r? "Konut ve Toplumsal Hizmetler Kontrol?" ulusal kamu kontrol? merkezinin genel m?d?r? Svetlana Razvorotneva'ya g?re Svetlana Razvorotneva, maliyeti belirliyor konut hizmetleri Evin t?r?ne g?re bu hizmetin maliyetindeki art???n kesin olarak s?n?rland?r?lmas? m?mk?n olacakt?r. Ayr?ca bu tekni?in uygulanmas? daha kolayd?r - sakinler ne t?r bir eve sahip olduklar?n? kolayca anlayabilirler. Dezavantajlar? da a??k olsa da - Rusya'da ?ok say?da ev var ve her birinin kendine has ?zellikleri var.

Alternatif bir yakla??m, evde yap?lmas? gereken bir dizi i?in, ?zelliklerine g?re listelenmesini i?erir. teknik ?zellikler ve iyile?me derecesi. Bu durumda tarife her ev i?in ayr?d?r.

Razvorotneva, sakinlerin y?netim ?irketi taraf?ndan belirlenen ?cretin do?rulu?unu kontrol edebilmeleri i?in ?cret "hesap makinesine" ihtiya? duydu?una inan?yor. Ve m?teahhitlerin, ekonomik olarak hakl? bir tarife belirlemek ve genellikle ger?eklikten uzak olan belediyelerin ortalama hesaplamalar?na g?re y?nlendirilmemek i?in buna ihtiya?lar? var.

Sivri u?lu soru

Evde saya? yoksa ?s?tma ?creti y?l boyunca ve y?ldan y?la de?i?memelidir. ?l??m cihazlar?nda ?cret farkl?l?k g?sterebilir.

Nesnel olarak, ?s?tma ?cretinin b?y?kl??? d??ar?daki s?cakl??a ba?l?d?r; s?cakl?k ne kadar d???k olursa ?deme de o kadar y?ksek olur. Ancak ?o?u zaman bu ba??ml?l??a sayg? g?sterilmiyor. Bunun nedeni, ?s? tedarik kurulu?lar?n?n, ?s? sat???ndan elde edilen kar? en ?st d?zeye ??karmakla ilgilenmesidir. Evde bir ?l??m cihaz? kurulu olsa bile ?i?irilmi? bir hacimde termal enerji sa?lamaya haz?rd?rlar. Kontrol etmek zor de?il: E?er evde a??r? ?s?nma varsa ve sakinler pencereleri a?mak zorunda kal?yorsa, bu kesinlikle ?s? i??ilerinin tekel konumlar?n? k?t?ye kulland?klar? anlam?na gelir, diyor Kent Ekonomisi Enstit?s? Kent Ekonomisi b?l?m? m?d?r? Vladilen Prokofiev .

Y?netim ?irketleri, termal ?al??anlar?n a??r? davranmamas?n? sa?lamal?d?r. Ancak ne yaz?k ki her zaman g?revlerini yerine getirmiyorlar. Vatanda?lar?n sel ger?e?ini kay?t alt?na almas? gerekiyor. Mevcut s?cakl?k aral??? 18-25 derecedir. Termometre daha fazlas?n? g?steriyorsa, y?netim ?irketinin bir rapor haz?rlayacak bir temsilcisini davet edin. Bundan sonra yeniden hesaplama talebinde bulunman?z gerekir.

Ba?ka bir yol daha var. Is?tma sezonunun sonu?lar?na g?re, ?s? jenerat?rlerinin yasal gerekliliklere uygun olmas? durumunda evin t?ketmesi gereken ?s? miktar?n? hesaplamak gerekir. Bunun i?in bir profesyonel kiralamak daha iyidir. Elde edilen hesaplama sonu?lar?n? saya?ta g?r?nt?lenen hacimlerle kar??la?t?r?n. Rakamlar ?ok farkl?ysa yeniden hesaplama isteyin.

Ayr?ca, ?s? i?in ?deme miktar? evin ortak saya?larla m? yoksa bireysel saya?larla m? donat?ld???na ba?l?d?r.

2018'de ?s?tma maliyeti ne kadar?

Tesisin ?s?t?lmas? i?in ?demeler farkl? oranlarda hesaplan?r. Rusya Federasyonu'nun b?lgelerine g?re fark? tabloda kontrol edilebilir:

1 Temmuz 2018'den itibaren ?s? tarifelerinin artmas? gerekiyor. HOA sakinleri ve y?netim ?irketleri i?in bu prosed?r ancak ilk so?uk havan?n ba?lamas?yla farkedilecektir. Ortalama olarak fiyatlar 100-130 ruble artacak.

Is?tma tarifelerinin hesaplanmas?nda yeni kurallar

Moskova'da 1 m3 ba??na ?s?tma fiyatlar? enflasyon s?re?lerine g?re ayarlanmaktad?r.

2017 y?l?nda Muskovitler, elektrik faturalar?n?n y?zde 6,7 oran?nda artt??? makbuzlar? ald?.

2018 y?l?nda 1 m2 ba??na ayl?k ortalama fiyat y?zde 5,5 daha artacak.

Moskoval?lar konut ve toplumsal hizmetler i?in ortalama 200 ruble ?deyecek. Daha.

Is?tma ?cretleri nas?l hesaplan?r?

?cretin nelerden olu?tu?una yetkili makam karar verir y?r?tme organ? ve tedarik?i organizasyonu. Burada adalet ilkesi mevcuttur.

Uygulamada, sahipleri iki odal? daireler?? odal? ve ?ok katl? alanlar?n sahiplerinden daha az ?deme yap?n. Ancak maalesef Rusya'n?n baz? b?lgelerinde fiyatlar yapay olarak y?ksek.

Bu durum b?lgede faaliyet g?steren tek tekelcinin bulunmas?ndan kaynaklanmaktad?r ancak bu durum rekabet hukukuna ayk?r?d?r.

Bu konuyla ilgili d?zenleyici d?zenleme yerel y?netimlere devredildi. Yani, i?inde Orenburg b?lgesi Hesaplama prosed?r?, 7 ay boyunca 0,0210'luk bir katsay?n?n kullan?lmas?n? i?erir; y?ll?k t?ketim i?in – 0,0360 (17 A?ustos 2012 tarihli Karar 686-p)

Bir hesaplama ?rne?i verelim.

B?ylece ?s?tma sezonu a??ld?. ?l??m cihaz?na g?re sonbahar?n ilk ay?nda (Eyl?l) genel hane t?ketiminin hacmi 150 gigakaloridir. Evdeki tesisin t?m alan? 7.000 m2'dir. m.Sahibinin ya?am alan? sadece 55 m2'dir. M.

Is?tma maliyeti a?a??daki form?l kullan?larak hesaplan?r:

S odas? / Toplam * OOP * T,

S odas? - binan?n alan? (?s?tman?n ?dendi?i daire);

Toplam - bir konut binas?ndaki t?m binalar?n toplam alan?;

OOP - genel hane halk? t?ketiminin hacmi;

T - b?lgeye g?re tarife.

Hesaplamay? yap?yoruz:

55/7000 * 150 * 1600 = 1 bin 886 ruble - Eyl?l ay? ?creti.

Ortak bir evin varl???nda, bireysel saya?lar?n yoklu?unda ?s?tma i?in ?deme nas?l hesaplan?r?

Rusya'daki apartman binalar? genellikle toplu ?l??m cihazlar?yla donat?lm??t?r.

Dikkate de?er: Konut binalar?n?n (apartmanlar?n) bireysel saya?lar? yoksa, t?ketilen toplam ?s? miktar?na ba?l? olarak t?m sahipler fatura ?der.

?deme yaln?zca fiili ?deme ?zerine yap?l?r (yaz aylar?nda tahakkuk etmez).

Ortak ve bireysel saya?lar?n varl???nda ?s?nma ?creti nas?l hesaplan?r?

2018'de termal enerji i?in birle?ik bir ?deme plan? y?r?rl?ktedir. Ayl?k t?ketim miktar? genel ve bireysel ihtiya?lara ba?l?d?r. Okumalardaki fark gelecek y?l?n ilk ?eyre?inde yeniden hesaplan?r.

Saya? yoklu?unda bir apartman dairesinde ?s?tma nas?l hesaplan?r

Sayac?n olmamas? durumunda sabit ?deme y?ntemi kullan?l?r. Bu durumda ne form?l ne de ?cretlerin miktar? de?i?mez.

Binan?n ?s?t?lmas?na ili?kin fatura hem k?? aylar?nda hem de yaz aylar?nda m?lk sahibinin adresine g?nderilmektedir.

354 Say?l? Karar Kurallar? Ek-2'ye g?re ?denecek tutar a?a??daki parametrelere ba?l? olarak hesaplan?r:

• bu sahibine ait olan tesisin alan?;
• d?zenleyici yasal d?zenlemeler taraf?ndan onaylanan tarife;
• ?deme s?kl??? katsay?s?.

Hesaplamak i?in belirli bir b?lgedeki “so?uk” aylar?n say?s?n? bilmeniz gerekir. Bu s?re zarf?nda herkese ?s? verilir. apartmanlar: Rusya'da ortalama 200 g?n yani 7 ayd?r. Bu ?ekilde sayd???m?zda yediyi 12'ye b?l?yoruz ve periyodiklik katsay?s? 0,583;

• termal enerji t?ketimi standard?.

T?m g?stergeler ?arp?l?r.

Hesaplama ?rne?i.

Is? kullan?m ?cretleri bireysel olarak hesaplan?r. G?c? d?zenlenen pillere bireysel saya?lar tak?larak makbuzdaki miktar? azaltmak m?mk?nd?r. Ayr?ca t?ketimden de tasarruf etmelisiniz s?cak su. Bar?nma ve toplumsal hizmetlerin maliyetleri bu kadar ?nemli olmas?n!