Y?ksek kaliteli ve ucuz ?s?tma, konforlu ve s?cak bir dairenin ?nemli bir g?stergesidir. Genellikle, kurulu ?l??m cihazlar?n?n g?stergelerine g?re hesaplan?r. Hem genel ev hem de apartman olabilirler.

Genel kek, bir apartman?n konseyi (SMD) ile ?s? tedarik eden ?irket aras?ndaki kar??l?kl? yerle?imlere hizmet eder. Son kullan?c?n?n SMD ?irketine yapt??? ?deme miktar?n? hesaplamak i?in ayr? bir ?l??m cihaz? kullan?l?r.

Bir apartmanda termal ?l??m i?in herhangi bir cihaz t?r? mevcut de?ilse, hesaplama kanunla belirlenen standartlara g?re yap?l?r. Tarife de?i?tirirken, enerji tedarik ?irketi t?keticiyi veya SMD ?irketini bu konuda bilgilendirmeli ve bu de?i?ikliklerin nedenlerini belirtmelidir.

Apartman binalar? i?in ?s? t?ketiminin maliyetini hesaplaman?n sadece ?? yolu vard?r:

• ?l??m cihazlar? olmayan apartmanlar i?in hesaplama;
• Ortak bir ev ?s? ?l??m cihaz? olan ve t?m odalarda olmayan bireysel ?l??m cihazlar? olan evler i?in hesaplama;
• Toplu ?l??m cihaz? ve her binada ayr? cihazlar ile apartmanlar i?in hesaplama.

Bu y?ntem, d???k do?rulu?a sahip oldu?u i?in modas? ge?mi? olarak kabul edilir. Bir apartman?n sakinlerine, bazen ayn? ?s? tedarik sistemine sahip evlerden ?ok daha y?ksek, ancak ?zel ?l??m cihazlar?yla donat?lm??, termal enerji i?in b?y?k ?demeler sa?lar.

Hesaplaman?n genel tarifeye g?re yap?lmas? ve so?uk mevsimde sokaktaki s?cakl?k dalgalanmalar?n? dikkate almamas? nedeniyle fazla ?cret al?n?r. Bu y?ntemin hesaplama y?ntemi olduk?a basittir ve ?s?tma hizmetleri i?in belirlenen tarifenin bir kare ile ?arp?lmas?yla ger?ekle?ir. t?m dairelerin, ?at? katlar?n?n, bodrum katlar?n?n, ?s?t?lan yard?mc? odalar?n toplam alan?na metre.

Bireysel bir daire i?in ?deme, bu dairenin toplam alan?n?n b?y?kl???n?n, yukar?da sunulan toplam sonucun t?m dairelerin toplam alan?na b?l?nmesiyle ?arp?lmas?yla hesaplan?r.

Evde ?s?tmal? konut d??? binalar varsa, ?deme ba?ka y?ntemlerle yap?l?r. Genellikle hesaplamalar do?rudan so?utucuyu tedarik eden ?irketle yap?l?r.

T?m ?s?tmal? konutlardaki s?cakl?k, y?netmeliklere g?re en az 18 santigrat derece olmal?d?r. Ancak ?o?u zaman bu kurala sayg? g?sterilmez. Bunun nedeni ise tam da bu ?ekilde ?s?tma hizmeti sunman?n ve maliyetlerinin hesaplanmas?d?r.

Ayr?ca, termal radyat?rleri de?i?tiren ihmalkar sakinler nedeniyle bireysel konutlarda (veya dairelerde) minimum s?cakl?k rejimine uyulmamas? m?mk?nd?r. Bu, ?zellikle radyat?rleri de?i?tirilen dairelerden sonra daireleri ?s?tma zincirine giren sakinler taraf?ndan hissedilir.

Kural olarak, birincideki s?cakl?k d??er, ikincisinde ise aksine y?kselir. Bunun nedeni, de?i?tirirken radyat?rlerin ayn? veya daha fazla b?l?mle, ancak daha fazla ?s? transferi ile monte edilmesidir. Ve odadaki 18 santigrat derece s?cakl?k rejimini sa?laman?n ko?ullar?ndan biri de belirli say?da pil b?l?m?d?r.

Ortak saya?l? evler i?in hesaplamalar

Toplu bir ?s? ?l?er genellikle do?rudan bir apartman binas?na veya evin d???nda bulunan ?zel bir ?s? noktas?na kurulur. Is?tma sistemine giren ve sistem ??k???nda mevcut olan s?cakl??? belirler. Bu iki g?sterge aras?ndaki fark, t?m apartman?n toplamda harcad??? maliyettir.

Bu, ?s?tma hizmetleri i?in en yayg?n ?deme se?ene?idir. Bireysel ?l??m cihazlar? %95 oran?nda monte edilse bile, ?s?tma ?cretinin genel hesaplamas? yine de bu prensibe g?re yap?lacakt?r.

Is?tma i?in ?demeyi belirlemenin bu y?ntemi ile a?a??daki g?stergeler dikkate al?nacakt?r:

• Ortak bir ev sayac?n?n g?stergeleri (?nceki y?l?n okumalar?n?n ayl?k ortalama sonucu al?n?r);
• Dairenin alan?;
• Belirli bir b?lge veya mahalde ?s? i?in belirlenen tarife.

T?m bu g?stergeler hesaplan?rken kendi aralar?nda ?arp?l?r.

Is? temini i?in bu muhasebe y?ntemiyle, sa?lanan termal enerjinin t?ketimi, ?l??m cihazlar? olmadan ?cret belirleme y?ntemine k?yasla, yani % 40 oran?nda tasarruf edilebilir. sabit bir oranda.

Bu t?r bir hesaplaman?n tek dezavantaj?, apartmanlarda kurulu pil b?l?mlerinin kontrol edilememesidir. ?rne?in, bir daireye daha y?ksek ?s? ??k??? olan b?l?mlerin tak?lmas?, zincirde onu takip eden daireye verilen ?s? miktar?n? azaltacakt?r.

Ancak SMD'nin y?netimi bu t?r durumlar? kontrol edebilir ve ?nleyebilir, ??nk? i?levi bir apartman?n her kirac?s?n?n ??karlar?n? korumakt?r.

Termal ev saya?lar?n?n modifikasyonlar? farkl?d?r. Baz?lar? sadece merkezi ?s?tma i?in harcanan ?s? enerjisini hesaplamak i?in tasarlanm??t?r, di?erleri ise sa?lanan ?s?ya ek olarak s?cak su tedarik miktar?n? da hesaplayabilir.

Bireysel ?l??m cihazlar? olan evler i?in hesaplama

Bu y?ntem, her dairede ayr? ?l??m cihazlar? varsa veya ayr? da??t?m cihazlar? sistemi varsa kullan?l?r. Daire saya?lar?n?n varl??? sadece yatay ?s?tma sistemli evlerde m?mk?nd?r.

Is?tma sisteminin dikey kablolamas? ile bu t?r cihazlar?n montaj? teknik olarak imkans?zd?r. B?yle bir bireysel ?s? sayac? ?s?dan tasarruf edemez, do?ru hesaplanmas? i?in tasarlanm??t?r. Bu hesaplama y?ntemiyle tasarruf, fazlal??? ile ?s? kayna??n?n hacmini d?zenlemektir.

Bu ?ekilde ?s? t?ketiminin hesaplanmas?, farkl? b?lgeler i?in farkl? olan ve ?ehir idaresi taraf?ndan belirlenen tarifelere g?re yap?l?r. Ayr?ca, ?e?itli ortak alanlar? ?s?tmak i?in kullan?lan ?s? t?ketiminin yakla??k %20'si genellikle tek bir sayac?n okumalar?ndan elde edilen rakamlara eklenir.

Bu ?l??m y?ntemini kullanman?n en ?nemli olumlu y?nlerinden biri, t?ketilen ?s?n?n en do?ru ?ekilde kontrol edilmesi ve her daire sahibinin dairesinin ?s?s? i?in ?deme miktar?n? etkileme yetene?idir.

Ancak burada dezavantajlar da var - cihaz?n kendisi ve kurulumu ?ok paraya mal oluyor, ancak bu zamanla kar??l???n? veriyor.

Bir apartmanda ?s?tma faturalar?ndan nas?l tasarruf edilir

Bireysel apartman saya?lar?n? kurmak m?mk?n de?ilse, ?s?tmadan tasarruf etmenin 2 yolu vard?r:

1. Merkezi ?s?tma hizmetlerinin reddedilmesi ve bir kazan?n montaj?;
2. Bir apartmanda bir ?s? sayac?n?n ve bireysel bir ?s? noktas?n?n montaj?.

?lk y?ntem, izin alma a??s?ndan olduk?a y?ksek bir maliyete ve karma??kl??a sahiptir. Bu se?enek, ?zel konut in?aat? sahipleri i?in daha uygundur.

Ve ikinci se?enek ?ok daha basittir ve bu kadar b?y?k maliyetler gerektirmez. Konut Ofisi'nin kat?l?m? olmadan kendi ba??na bir apartman? y?neten SMD i?in ?ok uygundur.

Her bir daireden belirli bir miktar fon toplayan sakinler, bodrum kat?nda bireysel bir ?s?tma noktas? sat?n alabilir ve donatabilir. B?lgesel ?s?tma sisteminden sa?lanan ?s? miktar?n? d??ar?daki s?cakl??? dikkate alarak d?zenleyecek ve ayr?ca evin t?ketti?i ?s?y? da hesaba katacakt?r.

B?yle bir sayac?n montaj? h?zl? bir etki sa?lar - sa?lanan ?s? i?in ?deme maliyetinin yakla??k% 25'inden tasarruf edebilirsiniz.

Bu, sa?lanan ?s? enerjisini otomatik olarak ayarlayarak ve genellikle ?s?tma ?ebekesindeki kay?plar?n maliyetini i?eren a??r? pahal? (yakla??k %10-20) merkezi ?s?tma tarifelerini ?deme ihtiyac?ndan ka??narak yap?l?r.

Ve b?yle bir cihaz?n kurulumuna t?m apartman?n dairelerinin yal?t?m?n? eklerseniz, yine de %15'e varan maliyet tasarrufu sa?layabilirsiniz. Bu t?r tasarruflar, bireysel bir ?s?tma noktas? kurma maliyetlerini h?zla telafi etmeye yard?mc? olacakt?r.

Genel sonu?lar

Konut ve toplumsal hizmetlerin maliyetini azaltmak, bir apartman?n her kirac?s?n?n arzusudur. Merkezi ?s?tma sistemi taraf?ndan sa?lanan ?e?itli ?s? ?l??m cihazlar?n?n kurulumuna ek olarak, evi yal?tmak i?in ?nlemler almak gereksiz olmayacakt?r:

• Eski pencereleri plastik olanlarla de?i?tirin;
• binay? yal?t?n;
• Bir apartman?n ?s?tma ve ?s? tedarik sistemini modernize etmek;

Bir apartmanda ya?ayan kirac?lar?n her birinin ortak dikkatli tutumu, ?s? temini i?in yap?lan ?demeyi ger?ekten azaltmaya yard?mc? olacakt?r. Ayn? zamanda, ?s?tma mevsimi boyunca ev yeterince s?cak olacak ve hizmetler i?in verilen faturalar birka? kez azalt?lacakt?r.

Herhangi bir apartmandaki bir ?s? sayac?n?n, ?s?tma ve ?cretlerden tasarruf etmenin bir yolu olmad???n?, ancak her kirac?n?n paralar?n? biriktirme konusundaki ger?ek arzusunun bir yans?mas? oldu?unu hat?rlamakta fayda var.

So?uk mevsimde evdeki s?cakl?k, konforun ve i?inde keyifli bir konaklaman?n anahtar?d?r. Ve sa?lanan ?s?tma i?in ?deme miktar?n? bir kez daha hesaplarken, evinizi ve bu ?demeyi nas?l azaltaca??n?z? d???n?n.

?yi ?s?tma ve konforlu bir s?cakl?k bir ger?ektir ve b?y?k bir ?cret gerektirmez, ancak evin t?m sakinlerinin biraz ?aba g?stermesini gerektirir.

Herkes bir apartman dairesinde ?s?tma i?in ?demenin nas?l hesapland???n? bilmelidir. Bu bilgi, fiyata nelerin dahil oldu?unu anlaman?za yard?mc? olacakt?r. Ayn? zamanda, olu?umu belirli belgeler temelinde ger?ekle?ir.

?nemli Hesaplamalar

Dairede ?s?tma nas?l hesaplan?r? ?lgili h?k?met kararnamesi, yerle?im ve belgelerin sunulmas? prosed?r?n? onaylar. Daire ve konut binalar?n?n sahiplerine kamu hizmetlerinin sa?lanmas? i?in belirli bir prosed?r vard?r. Ba?ka bir karar, Rusya Federasyonu'nun t?m vatanda?lar?na benzer hizmetler sa?lama kurallar?n? onaylad?.

Is?nma ?cretinin nas?l hesaplanaca?? sorusu ile kar?? kar??ya kal?nd???nda, ?nce ve sonra kabul edilen kurallara g?re hareket etmek gerekir. Sadece en son 2011 s?r?m? kullan?lmas? gerekse de ge?i? s?reci devam etmektedir. B?lgesel d?zeydeki yerel y?netim yetkilileri, uyulmas? gereken gerekli belgelerin listesini belirler.

354 say?l? Kararname ile belirlenen kurallara g?re ?s?tma i?in ?deme nas?l hesaplan?r? ?ng?r?len prosed?r, t?m y?l i?in de?il, yaln?zca ?s?tma d?nemi i?in ?deme tahsilat?n? belirler. Konunun ikamet yeri Moskova b?lgesi ise ve ?s? ?cretleri yaln?zca Ekim-May?s aylar? aras?nda yap?l?rsa, verilen bilgilerle g?venle y?nlendirilebilirsiniz. Ay say?s? farkl? ise 307 Say?l? Kanun H?km?nde Kararname ile belirlenen esaslara g?re hareket etmek gerekir.

Sadece ?s?tma mevsimlerinde ?deme yapmak, hesaplama s?recini ?ok daha kolay ve rahat hale getirir. Bu ?nemli bir ba?ar? ve sakinler i?in bir art?. Uygulamada, konutlar i?in daha sonraki bir d?nemde belirlenen ?s?tma ?cretinin, daha ?nce kabul edilen miktardan biraz daha y?ksek oldu?u ortaya ??k?yor. Bunun nedeni, ?demelerin 12 aya b?l?nmesidir. ?o?u durumda, bu rahats?zl??a yol a?ar.

Dairelerde ?s? i?in ?deme tutar? nas?l hesaplan?r? Hesaplama algoritmas? bir dizi fakt?rden etkilenir. Aralar?nda:

• bir metrelik konutlarda (apartman binalar?) varl???;
• her dairede ve konut d??? binalarda ?s? saya?lar?n?n mevcudiyeti;
• distrib?t?rlerin varl??? (bir apartman?n konut d??? ve konut binalar?n?n yar?s?nda olmal?d?rlar).

Hesaplama form?l?

Kurallara g?re, ?s? ortak bir ev aleti kullan?larak ?l??l?rse, belirlenen parametrelere g?re ?creti hesaplamak m?mk?n olacakt?r. Is?tma i?in termal enerji t?ketimi standard?, ?lkenin her bir ?zel b?lgesinde de?i?iklik g?sterebilir. Alan? 30 takvim g?n? i?inde ?s?tmak i?in gereken gigakalori say?s?n? belirler.

Is?tma tarifesi, yerel makamlar taraf?ndan her b?lge i?in ayr? ayr? onaylan?r. Is?tma i?in 1 Gcal maliyetinden bahsediyoruz. ?nemli bir parametre, ya?am alanlar?n?n alan?d?r. Odan?n ?s?t?lan alan?n?n balkon veya sundurma i?ermedi?i dikkate al?nmal?d?r.

1. ?s?tma standard?.
2. Konut veya konut d??? binalar?n toplam alan?.
3. Belirli bir t?ketilen enerji maliyeti (termal).

Hesaplama form?l?n? daha ayr?nt?l? olarak anlarsan?z, bir oday? ?s?tmak i?in gigakalori say?s?n? 1 hl fiyat?yla ?arpman?z ve ard?ndan dairenin alan?yla ?arpman?z gerekir.

Di?er ko?ullar alt?nda hesaplama

Bir apartmanda saya? yokken, ancak ortak bir ev aletinin varl???nda enerji ?demesini hesaplamak i?in a?a??daki hesaplama prosed?r?n? izlemelisiniz. A??klanan prosed?re g?re ?deme, yaln?zca kesinlikle t?m dairelerde ve konut d??? binalarda saya? bulunmayan evlerde tahsil edilir.

Kullan?lan form?l, ?nce tek bir konutun toplam alan?n?n konutlar?n toplam alan?na oran?n?n hesaplanmas?n? i?erir. Ayr?ca, elde edilen de?er, termal enerji maliyeti ve tahmini s?re boyunca t?ketilen gigakalori say?s? ile ?arp?lmal?d?r. Harcanan enerji miktar?, ortak bir ev aletinin okumalar?na g?re belirlenir.

T?m dairelerde saya? yoksa, ancak ?rne?in yaln?zca %95'i varsa, hesaplama i?in yukar?daki algoritma kullan?labilir.

Basitle?tirilmi? bir versiyonda buna g?re ?s? ?demesi, evde kullan?lan toplam ?s? enerjisi miktar? kullan?larak ger?ekle?tirilir. Her dairenin pay? hesaplanmal?d?r. Ortaya ??kan t?ketilen ?s? miktar?, belirli bir b?lgeye uygun mevcut tarife ile ?arp?lmal?d?r.

?e?itli tiplerde saya?lar

T?m dairelerdeki ?s? miktar?n? ?l?mek i?in ?ok katl? bir binaya ortak bir saya? ve ayr? saya?lar kurulursa, ?s?tma ?cretinin hesaplanmas?n?n baz? ?zellikleri vard?r (bu sadece konutlar i?in ge?erli de?ildir). Ana ?ey, t?m dairelerde muhasebe cihazlar?n?n kullan?labilirli?ini a??kl??a kavu?turmakt?r.

Bu durumda, form?l a?a??daki g?stergeleri i?erir. Belirli bir tesiste kullan?lan ?s? miktar?n? al?rlar (konut ve konut d??? binalar i?in ge?erlidir). Daire ?l??m cihaz? ile ilgili bireysel veya genel saya?lardan al?nan g?stergeler esas al?narak belirlenir. Evin genel ihtiya?lar?n?n kar??land??? ortak bir kayna??n miktar?n? belirleyin. Ayn? zamanda, harcanan termal enerjiyi do?ru bir ?ekilde hesaba katman?za izin veren toplu cihazlarla donat?lm??t?r.

Konut veya konut d??? gayrimenkul ile ilgili bir?ok dairenin yo?unla?t??? evin toplam alan? ve bu ?ok apartmanl? binada bulunan ayr? bir bireysel nesnedeki toplam alan dikkate al?n?r. Her b?lge i?in ?s? maliyetini hesaba katt???n?zdan emin olun.

A?a??daki hesaplamalar yap?l?rsa ?deme yap?labilir: dairenin alan? evin alan?na b?l?n?r ve daireler ile t?m binan?n toplam ihtiyac? i?in sa?lanan enerji miktar? ile ?arp?l?r. Daha sonra ilk odada t?ketilen enerji miktar?n? toplay?n. Son ad?mda, ortaya ??kan rakam? aktif tarife ile ?arpman?z gerekir.

Bu ?deme se?ene?inin ?z?, bir apartman sakinlerinin t?ketti?i ?s? miktar?n?n, evin genel ihtiya?lar? dahilinde harcanan ?s?n?n bir k?sm?n?n artmas?d?r.

Nihai say?, ?nceden ?denen tutar? a?arsa, ki?inin yapmay? planlad??? ?demeye yans?t?l?r. Daha k???k bir de?er al?rsan?z, ekstra ?deme yapman?z gerekecektir. Eylem, d?zeltici mekanizmalara dayanmaktad?r.

Distrib?t?rler ile

Distrib?t?rler kuruluysa ne yapmal?? Bunlar pillere d??ar?dan tak?lan sens?rlerdir. Pillerin d?? ortama verdi?i ?s? miktar?n? dikkate al?rlar. Bu cihaz bir sayaca benzer, ancak farkl? ?ekilde ?al???r.

Toplumsal hizmetlerin sa?lanmas?na ili?kin kurallar? izlerseniz, 354 say?l? h?k?met kararnamesinin belirli bir normu oldu?unu dikkate alman?z gerekir. Konut ve toplumsal hizmetler i?in muhasebe, hesaplama s?recinde distrib?t?r okumalar?n?n kullan?m?n? belirler.

?ok katl? bir bina, toplu ama?lar i?in tasarlanm?? ortak bir ev muhasebe cihaz?na sahip olmal?d?r. Distrib?t?rlerin, birlikte t?m konut ve konut d??? binalar?n yar?s?ndan fazlas?n? olu?turan ?ok say?da daireye kurulmas? da ?nemlidir.

Bu gereksinimler y?l i?inde kar??lan?rsa, 1 kez (konuk sakinleri karar verirse, o zaman daha s?k) ?alt cihazlar?na dayal? ?s? enerjisi ?demesi, sens?rlerin okumalar? dikkate al?narak ayarlanacakt?r.

Hesaplama form?lleri g?stergeleri i?erir:

1. Ayarlamaya tabi olan s?re i?in bir sens?rle donat?lm?? belirli bir odada ?s?tma i?in ?deme.
2. ?zel ?l??m cihazlar?yla donat?lm?? ?ok apartmanl? bir binada daire ve konut d??? bina say?s?.
3. Bir konut m?lk?n?n bir odas?nda bulunan toplam distrib?t?r say?s?.
4. T?ketilen hizmetin, bireysel bir distrib?t?r taraf?ndan muhasebele?tirilen ?s? enerjisi ile ilgili k?sm?. Sens?rlerle donat?lm?? her odada t?ketilen ?s? miktar?nda bu pay dikkate al?n?r.

Erken karar

307 say?l? belgeye g?re ?deme kurallar?, ?ok say?da dairenin bulundu?u bir binada enerji ?l??m cihazlar?n?n bulunmas?na ba?l?d?r. Uzla?ma manip?lasyonlar?, y?l boyunca ?cretlendirme ?cretlerine indirgenir.

Kirac?lar?n enerji t?ketimleri i?in ?dedikleri miktar de?i?ebilir.

Distrib?t?rl? ?ok apartmanl? binalarda farkl? tipteki odalarda ?s?tma i?in ayl?k miktar, saya?l? daireler i?in kullan?lan benzer bir form?le g?re hesaplan?r. Bir konut tesisinin toplam alan?n? ?nceki d?nem (y?l) i?in t?ketilen ?s? enerjisi miktar? ile ?arpmak yeterlidir. Ortaya ??kan rakam tarife ile ?arp?l?r.

?deme miktar? her y?l belirli bir form?le g?re ayarlan?r. Binada ortak olan ?l??m ekipman?ndan al?nan ?s? i?in ?deme miktar?n? dikkate al?r. Sens?r? olmayan dairelerde standart de?ere g?re ?cret al?nmaktad?r. Kurallarda belirtilen di?er g?stergeleri bilmeniz gerekir. ?rne?in bu, belirli bir ?l??m cihaz?yla ilgili ?deme tutarlar?n?n oran?d?r.

Her ki?i hesaplama s?recinde herhangi bir zorluk ya?amamal?d?r. Tarife art??lar?n?n ve di?er kriterlerin dikkate al?nmas? i?in kanunda devam eden de?i?ikliklerin s?rekli olarak izlenmesi gerekmektedir.

Herhangi bir zorluk ya?arsan?z, ikamet etti?iniz yerdeki ilgili yetkili servisle ileti?ime ge?ebilirsiniz.

Is? tedarik hizmetleri i?in gelen ?deme makbuzlar?, genellikle ?denecek b?y?k miktarlar? ile ?a??rt?yor. Uygulamada, her y?netim ?irketi n?fus i?in bireysel tarifeler geli?tirdi?inden, bu rakamlar?n uygunlu?unu kontrol etmek ?ok zordur. Bu durumda, ?s?tma i?in ?demenin nas?l yap?ld???n? bilmeniz gerekir: tahakkuk ve hesaplama prosed?r?.

Is?tma hesaplamas? i?in yasal dayanak

Her ?eyden ?nce, ?s? temini hesaplamalar?n?n hangi gerek?elerle yap?ld???n? bulmak gerekir. Bunu yapmak i?in, ?s?tma ?demesi yasas?n? incelemelisiniz. En son bask?s? 05/06/2011 tarih ve 354 say?l?d?r. Paragraflar?nda, ?deme hesaplama prosed?r? ayr?nt?l? olarak a??klanmaktad?r.

Eski versiyona k?yasla, sa?lanan hizmetler i?in tutarlar? hesaplama prosed?r? ile bir s?zle?me ve makbuz imzalama formlar? bir de?i?ikli?e u?ram??t?r. T?ketici, ?s?tma i?in ek ?creti hesaplamadan ?nce, konut binas?n?n d?zenleme t?r?n? ??renmelidir:

• T?ketilen termal enerji i?in ortak bir ev ?l??m cihaz? kuruldu, ancak dairelerde yok;
• Ortak ev sayac? ile birlikte daireye ayr? bir enerji sayac? kurulur;
• Evde t?ketilen ?s? enerjisi miktar?n? izlemek i?in hi?bir cihaz yoktur.

Ancak o zaman ?s?tma i?in ?demenin nas?l hesapland???n? ??renebilirsiniz. Ek olarak, 354 say?l? Kararnameye g?re, t?ketilen ?s? enerjisi i?in ?deme, belirli bir konut i?in ve genel ev ihtiya?lar? i?in iki t?re ayr?lm??t?r. ?kincisi, ?s?tma merdiven bo?luklar?n?, bodrum katlar?n? ve binalar?n ?at? katlar?n? i?erir. Bu nedenle, ?s?tma i?in ?demeyi hesaplamadan ?nce, y?netim ?irketinden bu binalar?n toplam alan?n? ve i?lerinde istenen s?cakl?k seviyesini korumak i?in tarifeyi sormal?s?n?z.

Ayn? bilgiler al?nan makbuzlarda da g?sterilmelidir - son tutar? verecek olan ?deme i?in 2 puan olacakt?r. Genellikle, konut d??? binalar? ?s?tmak i?in ?deme normlar?, konutlardan daha y?ksektir. Ancak evdeki t?m daireler i?in toplam tutar b?l?nd???nde makbuzdaki kanamalar? azal?r.

Konut ve konut d??? binalar?n ?s?t?lmas? i?in ?deme dikkate al?nd???ndan, bu bilgilerin y?netim ?irketi ile yap?lan s?zle?meye yaz?lmas? gerekmektedir.

B?lgesel ?s?tma - hesaplama se?enekleri

?u anda, ?s?tma i?in faturalar?n ?denece?i tek tip tarifeler bulunmamaktad?r. Bunun yerine, konut binalar?n?n ?s? tedarikinden sorumlu y?netim ?irketleri taraf?ndan hizmet maliyetinin olu?turulmas? i?in ?neriler ve kurallar vard?r. Hesaplama y?ntemi do?rudan evde veya dairede kurulu olan ?s? saya?lar?na ba?l?d?r.

Ek olarak, miktar?n b?y?kl??? b?lgenin iklim ?zelliklerinden, ekipman?n a??nma ve y?pranma derecesinden ve ayr?ca evin ?s? yal?t?m?ndan etkilenir. Bu fakt?rler, binan?n konut ve konut d??? binalar?nda istenen s?cakl?k seviyesini korurken dikkate al?n?r.

?unlar. sistemin verimlili?i ne kadar d???kse, t?m y?l boyunca ?s?tma i?in ?deme o kadar y?ksek olur. Yasama d?zeyinde d?zenlenen en son y?ntemlere g?re ?s? tedarik hizmetlerinin maliyetini hesaplamak i?in ana se?enekleri g?z ?n?nde bulundurun.

Baz? durumlarda, birka? ?s?tma y?kselticisi bir daireden ge?ebilir. Her biri i?in bir saya? takmak maliyetli bir i?tir. O zaman ortak bir ev ?s? ?l?er takmak en iyisidir.

Ortak bir ev sayac? ile ?s?tman?n hesaplanmas?

Eve bir ?s? sayac? tak?l?ysa, y?netim ?irketi belirli bir form?le g?re hesaplama yapmakla y?k?ml?d?r. Bu durumda, ?s?tma i?in ?deme hesaplama prosed?r? birka? noktadan olu?mal?d?r.

Her ?eyden ?nce, binan?n toplam alan? ve hesaplaman?n yap?ld??? belirli daire ?zerinde anla?maya varmak gerekir. Ard?ndan a?a??daki eylemler ger?ekle?tirilir:

• ?deme d?neminin ba??nda ve sonunda ortak bir ev sayac? okumalar?n?n mutabakat?. Fark evin toplam enerji t?ketimi olacakt?r. B?ylece, bir daireyi veya konut d??? binalar? ?s?tmak i?in ?demeyi do?ru bir ?ekilde hesaplamak m?mk?nd?r;
• Dairenin toplam alan?n?n ev i?in ayn? g?stergeye oran?n? hesaplay?n;
• Y?netim ?irketinden termal enerjinin ?denmesi i?in tarifeyi ??renin.

Is?tma i?in daha fazla ?deme hesaplamas? a?a??daki form?le g?re yap?l?r:

P=V*(Tk/Td)*K

Neresi R- ?denmesi planlanan miktar, V- D?nem boyunca t?ketilen ?s? enerjisi miktar?, TL ve Td- dairenin ve evin alan?, ?le- apartman ?s?tma tarifesi.

?rnek olarak, 7000 m?'lik bir evde bulunan toplam 43 m? alana sahip bir daire i?in ?s?tma ?demesini hesaplayabilirsiniz. Toplam ?s? t?ketimi 85 Gcal idi. Voronej i?in ortalama tarife 1371 R/Gcal'dir. Ard?ndan, ?s?tma i?in ?deme normlar?na g?re toplam tutar:

P \u003d 85 * (43/7000) * 1371 \u003d 715 ruble.

Ancak bunun yan? s?ra, ?s?tma i?in ?deme i?in bir norm sistemi getirildi. Bireysel ?s? saya?lar?n?n yoklu?unda kullan?l?r. Konut binalar? i?in ortalama norm W ?u anda ayda 0.022 ila 0.03 Gcal/m? aras?ndad?r. Daha sonra ?s?tma ?demesini hesaplamak i?in hesaplama a?a??daki form?le g?re gereklidir:

P \u003d Tk * W * K

W=0.027 oldu?unu varsayal?m. Bu durumda ?deme ?u ?ekilde olacakt?r:

P \u003d 43 * 0.027 * 1371 \u003d 1591 ruble.

Bu form?lle t?m y?netim ?irketleri hesaplama yapmay? tercih ediyor.

Is? temini i?in bir s?zle?me haz?rlarken, hesaplama y?ntemini kontrol etmek gerekir. Uygulamada, y?netim ?irketleri bunu her zaman sa?lamaz.

Ortak bir ev sayac? ve bireysel ?l??m cihazlar? ile ?s?tman?n hesaplanmas?

Dairede bir ?s? sayac? oldu?unda durum ?ok daha basittir. Bu durumda, saya? okumas?n? y?netim ?irketinin tarifesi ile ?arpman?z yeterlidir.

Is?nma i?in ?deme yasas?n?n farkl? yorumlar?n?n m?mk?n oldu?u g?z ?n?ne al?nd???nda, tarifelere ?zel dikkat g?sterilmelidir. Bu hizmetin farkl? sa?lay?c?lar? aras?ndaki fiyat fark? %30 kadar y?ksek olabilir. Ve ?s?tma i?in ayr? bir saya? ?dense bile, y?ksek bir tarife, mevcut maliyetlerden tasarruf etme giri?imlerini bo?a ??karabilir.

Ancak pratikte t?keticinin bir y?netim ?irketi se?me ?ans? yoktur. Bu ?zellikle apartmanlar i?in ge?erlidir. Bu nedenle, bireysel bir ?s? sayac?na g?re ?s?tma ?demesinin do?rulama hesaplamas? yap?ld???nda, mevcut tarifelerin uygulanmas? gerekir.

Ancak, konutlarda enerji t?ketimi hizmetinin maliyetine ek olarak, genel ev ?s?tma maliyetlerini de hesaba katmak gerekir. ?lk olarak, bu t?r bir ?s? kayna??na harcanan termal enerji miktar? hesaplan?r. Bunu yapmak i?in form?l? kullanman?z gerekir:

V=N*S*(Tk/Td)

Neresi V- daire sahibinin ortak konut ?s?tmas? i?in ?deyece?i pay, N- genel ev ?s?tmas? i?in ?deme i?in t?ketim standartlar?, S- bu kategoriye ait binalar?n toplam alan?, TL ve Td- dairenin ve evin alan?.

?u anda N g?stergesi 0,016 Gcal/m?'dir. Genel ev ?s?tmas? i?in ?deme hesaplama ?rne?i i?in, evdeki konut d??? binalar?n alan?n?n 500 m? oldu?u varsay?labilir. Daha sonra daire sahibi, ?s?nmas? i?in a?a??daki ?s? t?ketimini ?demek zorundad?r:

V=0.06*500(43/7000)=0.18 Gcal

Ard?ndan, sonucu servis sa?lay?c?dan gelen tarife ile ?arpman?z gerekir. ?o?u durumda, ?s?tma i?in genel ?deme hesaplamas?nda, bu k?s?m %5 ila %15 aras?ndad?r.

Mevcut ?s?tma maliyetleri nas?l azalt?l?r

Is? temini i?in konut ve toplumsal hizmetler i?in s?rekli artan tarifeler g?z ?n?ne al?nd???nda, bu maliyetlerin d???r?lmesi konusu her y?l daha da ?nem kazanmaktad?r. Maliyetleri d???rme sorunu, merkezi bir sistemin i?leyi?inin ?zelliklerinde yatmaktad?r.

Is?tma i?in ?deme nas?l azalt?l?r ve ayn? zamanda binalar?n uygun ?ekilde ?s?t?lmas? nas?l sa?lan?r? Her ?eyden ?nce, ?s? kay?plar?n? azaltman?n ola?an etkili yollar?n?n b?lgesel ?s?tma i?in i?e yaramad???n? ??renmelisiniz. ?unlar. evin cephesi yal?t?ld?ysa, pencere yap?lar? yenileriyle de?i?tirildi - ?deme miktar? ayn? kalacak.

Is?tma maliyetlerini azaltman?n tek yolu bireysel ?s? saya?lar? kurmakt?r. Ancak, a?a??daki sorunlarla kar??la?abilirsiniz:

• Dairede ?ok say?da termal y?kseltici. ?u anda, bir ?s?tma sayac? kurman?n ortalama maliyeti 18 ila 25 bin ruble aras?nda de?i?iyor. Bireysel bir cihaz?n ?s?tma maliyetini hesaplamak i?in, her y?kselticiye kurulmalar? gerekir;
• Bir saya? takmak i?in izin alma zorlu?u. Bunu yapmak i?in teknik ko?ullar? elde etmek ve bunlara dayanarak cihaz?n en uygun modelini se?mek gerekir;
• Bireysel bir sayaca g?re ?s? temini i?in zaman?nda ?deme yapmak i?in, bunlar? do?rulama i?in periyodik olarak g?ndermek gerekir. Bunu yapmak i?in, do?rulamay? ge?en cihaz?n s?k?lmesi ve ard?ndan kurulumu ger?ekle?tirilir. Bu da ek maliyetler getirir.

Ancak bu fakt?rlere ra?men, bir ?s? sayac?n?n montaj?, nihayetinde ?s? tedarik hizmetleri i?in ?demede ?nemli bir azalmaya yol a?acakt?r. Evin, her daireden birka? ?s? y?kselticinin ge?ti?i bir d?zeni varsa, ortak bir ev sayac? takabilirsiniz. Bu durumda, maliyet d????? o kadar ?nemli olmayacakt?r.

Ortak bir ev sayac?na g?re ?s?tma i?in ?deme hesaplan?rken, dikkate al?nan al?nan ?s? miktar? de?il, bununla sistemin geri d?n?? borusu aras?ndaki farkt?r. Bu, hizmetin nihai maliyetini olu?turman?n en kabul edilebilir ve a??k yoludur. Ek olarak, cihaz?n en uygun modelini se?erek, evin ?s?tma sistemini a?a??daki g?stergelere g?re daha da iyile?tirebilirsiniz:

• D?? etkenlere ba?l? olarak binada t?ketilen ?s? enerjisi miktar?n? kontrol etme yetene?i - d??ar?daki s?cakl?k;
• Is?tma i?in ?deme hesaplaman?n ?effaf bir yolu. Ancak bu durumda, toplam miktar, her odaya gelen termal enerji miktar?na g?re de?il, evdeki t?m dairelere alanlar?na g?re da??t?l?r.

Ek olarak, ortak ev sayac?n?n bak?m? ve konfig?rasyonu ile yaln?zca y?netim ?irketinin temsilcileri ilgilenebilir. Ancak, konut sakinleri, ?s? temini i?in tamamlanm?? ve tahakkuk eden elektrik faturalar?n?n mutabakat? i?in gerekli t?m raporlar? talep etme hakk?na sahiptir.

Bir ?s? sayac?n?n kurulumuna ek olarak, evin ?s?tma sistemine dahil olan so?utma s?v?s?n?n ?s?nma derecesini kontrol etmek i?in modern bir kar??t?rma ?nitesinin kurulmas? gerekir.

Is?tma hizmetleri i?in ?deme hakk?nda sorular

Is?tma i?in ?deme hesaplama prosed?r?nde ?effafl???n olmamas?na ek olarak, b?lgesel ?s?tma ile ilgili hala bir tak?m problemler bulunmaktad?r. ?o?u durumda, sa?lanan hizmetlerin kalitesinden, y?l boyunca ?cret alman?n me?ruiyetinden ve ayr?ca elektrikli ?s?tma i?in ?deme hesaplama y?ntemlerinden olu?urlar.

Ne yaz?k ki, merkezi ?s?tma hizmetleri i?in ?deme yasas?nda, ?o?u d???k kaliteli hizmetler i?in hesaplamalara ve olas? tazminatlara verilmektedir. Evrak nedeniyle ikincisini almak son derece zordur. B?lgesel ?s?tman?n temel sorunlar?n? ve bunlar?n nas?l ??z?lece?ini d???n?n.

Is?tma hizmetleri i?in y?l boyunca veya mevsimlik ?deme

Son be? ila yedi y?l i?inde, b?lgesel ?s?tma i?in yeni bir ?cretlendirme servis ?creti bi?imi ortaya ??kt?. Yaz aylar?nda ?s?tma i?in ?deme yapmak yayg?n bir uygulama haline geldi. Ancak mevzuat a??s?ndan t?ketici i?in ne kadar uygun ve yasal?

Sorun ?u ki, ortalama t?ketici t?m y?l boyunca m? yoksa sadece ?s?tma mevsimi boyunca m? ?s? tedariki i?in ?deme yapaca??n? se?emez. Bununla ilgili karar sadece y?netim ?irketi ile ?s? tedarik organizasyonu aras?nda verilir. Nadir durumlarda, HOA veya konut kooperatifi ile anla?arak ?deme plan?n? de?i?tirmek m?mk?nd?r.

Yaz aylar?nda ?s?tma i?in ?demenin ?zellikleri nelerdir?

• Tahsil edilen ?cretin alaka d?zeyini kontrol edememe. Y?netim ?irketi olu?umu i?in bir?ok karma??k ve karma??k y?ntem kullan?r;
• T?ketici ?zerindeki tek tip mali y?k. Yaz ve k?? aylar?nda ?s? temini hizmetlerinin maliyeti her zaman ayn?d?r. ?unlar. ?ubat ay?ndaki giderler A?ustos ay?ndaki ile ayn? olacakt?r;
• Is?tma saya?lar?n?n varl???nda ?s? temini i?in mevsimsel ?deme konusunda karar verme imkan?.

Son nokta nedeniyle apartman sakinlerinin ortak bir ?s? sayac? takmay? tercih etmeleridir.

Sezonluk ve y?l boyu ?demenin toplam maliyetini ?zetlersek, ilk durumda daha k???k miktar?n olaca??n? g?rebilirsiniz.

Gaz ve elektrikli ?s?tma i?in ?deme

M?mk?nse, bir?ok apartman sahibi merkezi ?s?tma kayna??ndan ayr?lmaya ?al???r. Alternatif olarak, otonom sistemler gaz veya elektrikli kazanlarla yap?l?r.

Uygulamada, bu t?r ?s? tedarik sistemlerini d?zenlerken bir?ok sorunla kar??la??labilir. Ana olan, elektrikli ?s?tma i?in ?deme yapmak de?il, d?zenlemesi i?in izin almakt?r. Ve ekipman?n yasal kurulumundan sonra bile a?a??daki zorluklar ortaya ??kabilir:

• Gazl? ?s?tma i?in ?deme genel olarak ?cretlendirilecektir. Bundan ?nce t?ketilen gaz i?in bir gaz sayac? tak?lmas? zorunludur;
• Ek olarak, ortak tesislerle ili?kili ?s?tma i?in ?deme yapman?z gerekecektir. Hesaplama prosed?r? yukar?da a??klanm??t?r;
• Kazan?, daha ?nce ba?lant?s? kesilmi? olan merkezi ?s?tma sistemine ba?lamak m?mk?n de?ildir. Bu, ortak ev devresini a?acakt?r.

Elektrikli ?s?tma organizasyonunda tasarruf olas?l??? vard?r. Elektrik tedarik?isi taraf?ndan tercihli bir tarife sa?lanmas?ndan olu?ur. Ancak evde do?algaz ?ebekesi yoksa uygulanabilir. Varsa, elektrik tedarik hizmetlerinin maliyeti genel olarak hesaplanacakt?r.

Merkezi ?s?tma faturalar?nda ba?ka nas?l tasarruf edebilirsiniz? Bir olas?l?k, te?vikler veya s?bvansiyonlar sa?lamakt?r. Ancak, son zamanlarda bunlar? elde etmek son derece zor olmu?tur. Bunu yapmak i?in ?ok say?da belge toplaman?z ve ?s? temini de dahil olmak ?zere elektrik faturalar?n? azaltmak i?in gereksinimlerinizi onaylaman?z gerekecektir.

Bazen ?s?tma i?in ?deme rakamlar?n? i?eren bir fatura, tutarlar? ile ev veya apartman sahipleri aras?nda ?a?k?nl??a neden olur. Hangi rakam?n “nereden b?y?d???n?” anlamak i?in dairedeki ?s?tman?n nas?l hesapland???n? bilmeniz gerekir.

Ayr?ca, ?e?itli enerji kaynaklar?n?n t?ketimine ve ?denmesine ili?kin normlar?n fiyatlar? s?rekli art?yor ve bu ak??ta gezinmek i?in zaman?m?z olmal?. Ayr?ca son zamanlarda faturalarda ODN ?s?tma ad? verilen ek bir s?tunun artt???n? belirtmekte fayda var (genel ev ihtiya?lar? anlam?na gelir).

Bu materyal, dairedeki ?s?tman?n nas?l hesapland???n? anlaman?za yard?mc? olacakt?r. ?ok uzun zaman ?nce tan?t?lan en son kurallara g?re, art?k her hizmet iki b?l?me ayr?lacak ve ayr?ca ayr? ayr? hesaplanacakt?r. Bunlar, konutlar?n bak?m? i?in ?cretler (yani, daireyi ?s?tmak i?in bayat konu?ma) ve t?m eve verilen hizmetler i?in parasal tazminat. Bu y?zden faturalarda bir "ekstra" s?tun daha ger?ekle?ti.

Hesaplama kurallar?

Bir daireyi ?s?tmak i?in ?denmesi gereken para miktar?n? hesaplama kurallar?, do?rudan her odaya hangi ?l??m cihazlar?n?n kuruldu?una ve t?m binan?n nas?l ?s?t?ld???na ba?l?d?r. Dairedeki ?s?tman?n nas?l hesapland??? ?zerinde do?rudan etkisi olan birka? kullan?m yolu vard?r. ?rne?in, sakinleri olan bir binada sadece bir ?l??m cihaz? vard?r, yayg?n olarak kabul edilir, binan?n konut d??? odalar? bu t?r ?eylerle donat?lmaz.

Evin, ?s?tma ?s?s?n?n maliyetini hesaplamak i?in ortak bir cihaza sahip oldu?u durumlar vard?r, ancak her "kuyruk" ayr?ca ayr? cihazlarla donat?lm??t?r. ???nc? se?enek, binada belirli bir s?re boyunca harcanan ?s? enerjisini hesaba katan genel bir cihaz?n tamamen yoklu?udur.

Evin konut ve konut d??? alanlar?nda ortak bir ?l??m cihaz? ve ?zel ?l??m cihazlar? olup olmad???ndan eminseniz, yap?lan ?s?tma hesaplamalar?n?n maksimum do?rulu?unu elde etmek m?mk?nd?r.

Evin sadece bir ?s?tma ?l?eri vard?r - t?m ev i?in ortakt?r ve kalan unsurlar i?in ayr? bir cihaz yoktur. Her dairedeki ?cret, s?z konusu daireye monte edilen veya belirli bir standartta ?zel t?ketim i?in ?l??m cihazlar?n?n hesaplamalar? se?ilirken hesaplan?r.

Is?tma ?l?erin g?sterdi?i ?ey Gcal cinsinden hesaplan?r:

• Ortak ev sayac? 250 Gcal t?ketimi g?sterdi.
• Birlikte ya?amaya uygun ve uygun olmayan t?m k??eleri bulunan s?z konusu evin toplam alan? 7 bin metrekare olarak ortaya ??kt?.
• Dikkate al?nan ayr? bir ?al???lan dairenin alan? 75 kare idi.
• Is?tma tarifesi, 1 Gcal ba??na 1400 ruble rakam?ndan hesaplan?r.
• Belirtilen odadaki giderlerin hesaplanmas? a?a??daki gibi yap?lacakt?r:
• 250 * 75 / 7000 * 1400 = 3750 ruble

Bu, dairedeki ?s?tmay? hesaplaman?n yaln?zca ilk a?amas?d?r - makbuz sat?rlar?ndan biri. Ard?ndan, konut d??? binalar?n ve konut dairelerinin alan?n? bulman?z gerekiyor - varsayal?m 6 bin metrekare.

Is? miktar? a?a??daki eylemlerle belirlenir:

• 250 * (1-6000 / 7000) * 75 / 6000 = 0.446428571 Gcal.

• 3750 + 625 = 4375 ruble.

Genel bina ?s? ?l?er

Binada ?s?tma maliyetlerini hesaplamak i?in ortak bir saya? vard?r ve bireysel ?l??m yaln?zca birka? daireye kurulur. T?ketilen ?s?tman?n telafisi bu se?ene?e g?re hesaplanabilir.

• 1.5 * 1400 = 2100 ruble

1.5, ?zel ?l??m cihaz?n?n hesaplad?klar?ndan al?nan Gcal'de belirtilen ?s? enerjisidir;

• 1400 ruble, 1 Gcal ?s? i?in belirlenen sabit bir ?crettir;

?ekil 75 - belirtilen ya?am alan?;

• 0.025 Gcal - kare ba??na ?s? maliyeti oran?.

Tek bir dairede maliyetleri nas?l ??renece?iniz, bu odada t?ketilen ?s? enerjisini okumak i?in ayr? bir cihaz?n olup olmad??? bilgisine do?rudan ba?l?d?r.

Ayn? durumda say?larla al?nan ?demenin di?er yar?s? zaten ba?ka ?ekillerde de?erlendirilmektedir.

?lk y?nteme g?re, parasal tazminat miktar?n? ve di?erine g?re sa?lanan hizmetin hacmini tahmin etmeniz gerekir:

• (250 - 10 -5000 * 0,25 - 8 -30) * 75 / 6000 = 0,9625 Gcal

Bilinmeyen bile?enler aras?nda ?unlar bulunur:

• 10 Gcal - binan?n konut d??? alanlar?n? ?s?tmak i?in harcanan ?s? miktar?;
• 5 bin metrekare, t?m konutlar?n alan?d?r;
• 8 Gcal - apartmanlarda ?s?tma i?in harcanan ?s?. Bilgiler t?m ?zel muhasebe cihazlar?ndan toplan?r.
• 30 Gcal - Borularda s?cak su sa?lamak i?in gitmesi gereken ?s? miktar?, herhangi bir merkezi sistemin olmad??? durumlarda kullan?l?r.

• 0.9625 * 1.400 = 1.347.50 ruble

Tek bir daireyi ?s?tmak i?in tam ?deme a?a??daki y?nteme g?re hesaplan?r:

• 2 100 + 1347.50 = 3 447, 50 - ?s?tma sisteminde ayr? bir cihaz varsa;
• 2.625 + 1.347.50 = 3.972.50 ruble - b?yle bir cihaz yoksa.

Bireysel bir saya? takma

Genel saya? yok

Bu durum ?u anda binada genel bir ev sayac?n?n olmad???n? varsaymaktad?r. ?cret birka? form?le g?re hesaplanacakt?r.

Tek bir ?zel daire i?in g?stergeleri hesaplamadan ?nce, a?a??daki algoritmaya g?re hesaplama yap?l?r:

• 1.5 * 1400 = 2100 ruble

Daha sonra hesaplama biraz farkl? bir senaryoya g?re yap?lmaya ba?layacakt?r:

• 0.025 * 75 * 1400 = 2625 ruble

ODN i?in ki?isel harcamalar?n hesaplanmas? a?a??daki algoritmaya g?re hesaplanmal?d?r:

• 0.025 * 100 * 75/6000 = 0.03125 Gcal

Y?z metrekare, ortak ev binalar? kavram?na dahil olan her ?eyin alan?d?r.

Harcanan ?s?n?n t?m rakamlar?n? banknotlara d?n??t?rmek i?in:

• 0.03125 * 1.400 = 43.75 ruble

At?lan t?m ad?mlardan sonra, belirli bir yerle?im b?lgesinde hesaplama ile sorunu ??zmeye yakla?abilirsiniz:

• 2.100 + 43.75 = 2.143.75 ruble - daire sahipleri ayr? sayma cihazlar? kurdu?unda kullan?l?r;
• 2625 + 43,75 = 2668,75 ruble - Dairede bu t?r cihazlar olmad???nda kullan?l?r.

Uzmanlardan yard?m

Aniden bir dairede ?s?tman?n nas?l yap?laca?? ?u anda sizin i?in net de?ilse, bunun i?in kalifiye uzmanlarla ileti?ime ge?meniz gerekir. Size her ?eyi anlatacaklar ve en uygun parametreleri nas?l se?ece?inizi ?nereceklerdir. ?lk olarak, ?s?tma sisteminin odadaki konumu i?in yakla??k bir plan?n belirtildi?i bir proje y?r?t?lmektedir.

T?m n?anslar netle?tirildikten ve onayland?ktan sonra, ekipman sat?n alabilir ve evdeki ek ?s?tma ??z?mlerini merak edebilirsiniz. Ana ?ey, bu konuda kendi kendine faaliyete izin vermemektir, aksi takdirde sistem, b?yle bir hediye i?in size minnettar olmas? muhtemel olmayan kom?ular? par?alayabilir ve su basabilir.

Bu makaledeki ki?ileriniz ayda 500 ruble. Di?er kar??l?kl? yarar sa?layan i?birli?i se?enekleri de m?mk?nd?r. bize yaz?n [e-posta korumal?]

Konut ve toplumsal hizmetler i?in ?demeler geldi?inde, genellikle ?s? tedarikinin neden bu kadar pahal? oldu?u sorusu ortaya ??kar. Ger?ekte, bir apartman dairesinde ?s?tman?n nas?l hesaplanaca??n? bulmak olduk?a zordur. Bunu yapmak i?in, farkl? b?lgelerde farkl? olan y?netim ?irketinden tarifeleri ??renmeniz gerekir. Bundan sonra tahakkuklar?n do?ru yap?l?p yap?lmad??? netlik kazanacakt?r.

Is? faturas? yasalar?

?ncelikle, ge?erli yasaya g?re standarda g?re ?s?tma i?in ?demenin nas?l hesaplanaca??n? bulman?z gerekir. Ge? d?zenlemede ?s?tma konusunda yasal bir i?lem var - 6 May?s 2011 tarihli 354 say?l?. Orada, y?ksek binalarda ?s?tma i?in ?deme hesaplamalar? ayr?nt?l? olarak d?zenlenir.

?nceki bask?lar?n aksine, al?nan hizmetler i?in ?cret alma y?ntemi, s?zle?meden do?an y?k?ml?l?klere ili?kin anla?ma bi?imleri ve ?rnek ?demeler de?i?ti. Is? ?demesini hesaplamak i?in kirac?lar?n, ya?ad?klar? binan?n d?zenleme t?r?n? ??renmek i?in Ceza Kanunu'na ba?vurmalar? gerekir:

• t?ketilen ?s? kayna?? i?in ortak bir ev sayac?n?n varl???, konutlarda olmad??? g?r?l?r;
• ortak ev saya?lar? ile birlikte sahiplerinin dairelerinde saya?lar vard?r;
• bir konut binas?nda ?s? i?in saya? yoktur.

Bu ayr?nt?lar? netle?tirdikten sonra, al?nan ?s?tma i?in ?demenin nas?l hesapland???n? ??renmeye devam edebilirsiniz. Ayr?ca, uyar?nca ??z?n?rl?k 354?s?tma ?demeleri iki t?re ayr?l?r:

1. Ayr? bir daire i?in.
2. Toplum ihtiya?lar? i?in.

?kinci tip, giri?lerin, tavan aralar?n?n ve ?s? beslemesini i?erir. Is?tma i?in ?demeyi hesaplamak i?in, HOA'dan bu alanlar?n g?r?nt?lerini ve i?lerinde gerekli ?s? derecesini korumak i?in tarifeleri bulman?z gerekir.

Benzer bilgiler, y?netim ?irketlerine g?nderilenlerin ?zerine bas?lmal?d?r, b?ylece t?ketici ?demeyi yapt?ktan sonra ?der. ?demenin nihai tutar?n? yans?tan iki ??e i?ermelidir. Uygulamada, ortak tesislerde ?s? temini hizmetleri i?in katk? normlar? apartmanlardan daha y?ksektir. Ancak nihai miktar t?m konut binas?na b?l?nd???nde, ?deme miktar? azal?r.

Hem konut hem de ?ss?z binalar ?s?tma makbuzlar?na yans?t?ld???ndan, bunlarla ilgili bilgilerin, y?netim kurulu?uyla ileti?ime ge?meniz gereken imzal? s?zle?meye dahil edilmesi gerekir.

Merkezi ?s?tma i?in ?demenin hesaplanmas?

Bug?n, ?s?tma i?in ?deme yapt???m?z tek tip standartlar yok. Bunun yerine, ?ok katl? konut binalar?na ?s? tedarik eden y?netim ?irketleri i?in ?s? temini i?in sadece tavsiye niteli?indeki fiyat listeleri bulunmaktad?r. Is?tma i?in ?deme, dairelerde kurulu ?s? saya?lar?na tabidir.

Ayr?ca, nihai miktar, m?lk sahiplerinin ya?ad??? b?lgedeki iklim ko?ullar?ndan, m?hendislik ve teknik ileti?imin nas?l y?prand???ndan ve ?s? kayb?n? ?nlemek i?in binan?n nas?l yal?t?ld???ndan etkilenir.

Is?tma sisteminin verimlili?i d???kse, t?m y?l boyunca ?s? tedarik hizmetleri ?cretleri daha y?ksek olacakt?r. Y?r?rl?kteki y?nergelere uygun olarak yasaya uygun ?s?nma faturalar? a?a??da listelenen y?ntemler kullan?larak hesaplanmaktad?r.

Bazen, bir konut binas?nda birka? ?s? kayna?? y?kselticisi ger?ekle?tirilebilir, bu nedenle t?m ?l??m cihazlar?n? takmak ?ok pahal? olacakt?r. Bu gibi durumlarda ?s?tman?n ortak ev sayac?na g?re hesaplanmas? gerekir.

Genel ev ?l??m cihaz?

Bir konut binas?nda ?s? enerjisi i?in ortak bir bina sayac? oldu?unda, muhasebe departman? ?s? kayna??n? ?zel bir form?l kullanarak hesaplamal?d?r. Bunlarla birlikte birka? noktada ?deme i?lemi yap?lmaktad?r.

?ncelikle, ana alan?n ?s?t?lmas?n? ve g?stergelerin dikkate al?nd??? belirli ya?am alan?n? koordine etmeniz gerekir. Ard?ndan, a?a??dakileri yapman?z gerekir:

• fatura d?neminin ba??nda ve sonunda ev sayac?n?n g?stergelerini kontrol edin. Ortaya ??kan fark, bir konut binas?ndaki ?s? t?ketimini g?sterecektir. Bu ?ekilde, konut veya konut d??? binalar?n ?s? temini miktar? do?ru bir ?ekilde hesaplan?r;
• dairenin toplam g?r?nt?s?n?n binan?n toplam g?r?nt?s?ne oran?n? hesaplay?n;
• y?netim organizasyonunun tarifesinin nelerden olu?tu?unu ??renin.

Is?tma ?creti hesaplama form?l? a?a??daki gibidir:

P=Vx(Tk/Td)xK

nerede R- ?deme miktar? V- saya? okumalar?, TL ve Td- m?lk sahibinin ya?ad??? konut ve binan?n g?r?nt?leri, ?le- alan ?s?tma i?in standart.

Is?tma ?cretlerinin nas?l hesapland???n? g?stermek i?in 6.000 metrekarelik bir binada bulunan 33 metrekarelik bir yerle?im alan?n? ele alal?m. Tek bir ?l??m cihaz?ndaki okumalar 80 Gcal olarak ger?ekle?ti. Diyelim ki ?s?tma tarifesi Gcal ba??na 1000 rubleden olu?uyor. Bu durumda, son ?deme ??yle olmal?d?r:

P=80х(33/6000)х1000=440 ruble

Ayr?ca, belirli dairelerde enerji t?ketim cihazlar? bulunmad???nda, bir apartman dairesinde ?s?tmay? hesaplamak i?in di?er normlara g?re ?deme yap?yoruz. Daireler i?in ortalama standart (W) g?stergelerden olu?ur - ayda metrekare ba??na 0.022-0.03 gigokalori. Bu durumda, ?s? temini ?creti a?a??daki form?le g?re hesaplan?r:

P \u003d TxWxK

Diyelim ki W 0.025, o zaman ?deme:

P \u003d 33x0.025x6000 \u003d 4950 ruble

Y?netici kurulu?lar, elbette, kendi hesaplama bi?imlerine g?re saymay? tercih ederler. Bu nedenle, s?zle?me y?k?ml?l?klerini d?zenlerken, Ceza Kanunu'nun hangi durumlarda bu t?r y?ntemleri kulland???n? kontrol etmeniz ?nerilir, bunu yapmak zor olsa da, bu kurulu?lar bu t?r verileri gizlemeyi tercih eder.

Ortak ev ve ki?isel saya?larla ?s? temini ?cretleri

Bireysel bir sayac?n?z varsa, ?s?tma i?in ?deme miktar?n?n nas?l hesaplanaca?? g?revi basitle?tirilmi?tir. B?yle bir durumda, tek bir sayac?n g?stergelerini, y?netim ?irketi taraf?ndan ?s?tma i?in kamu hizmetleri t?ketimi standard? ile ?arpman?z yeterlidir.

Is? temini i?in ?deme yap?lmas?na ili?kin yasal d?zenlemelerdeki olas? tutars?zl?klarla, tarifelere odaklan?lmal?d?r. Is? sa?layan farkl? firmalar aras?nda fiyat farkl?l?klar? y?zde otuza kadar ??kabilmektedir. Ve ?l??m cihazlar?nda hesaplamalar yaparken, konut ve toplumsal hizmetler ?s?tma tarifesi i?in y?ksek rakamlar, saya? takmaktan herhangi bir fayda elde etmenize izin vermeyecektir.

Ger?ekte ev sahipleri ?zellikle ?ok katl? binalarda y?netim organizasyonlar?n? tercih etmemektedir. Bu ba?lamda ?s? temini hizmetleri ?cretlerini kontrol ederken i?inde bulundu?u y?netim ?irketlerinin g?ncel fiyatlar?n? kullan?rlar.

Ancak ?s?y? yeniden hesaplarken, t?m bina i?in sa?lanan ?s?y? hesaba katmak gerekir. Tedarik?iler taraf?ndan sa?lanan ?s? enerjisi miktar?n?n hesaplanmas? gerekmektedir. Bir apartman dairesinde ?s?tma ?demesinin nas?l hesapland??? sorununu ??zmek i?in a?a??daki form?l? kullan?n. Gcal'i hesaplaman?za izin verecektir:

V=NxSx(Tk/Td)

nerede V- konut sahibinin evin ?s? temini i?in ?deyece?i pay, N- t?ketim normlar?, S- bu gruba ait toplam g?r?nt?, TL ve Td- konut ve binan?n g?r?nt?leri.

N'nin de?eri metrekare ba??na 0.016 gigokaloridir.?rne?in, 600 metrekarelik konut d??? binalar?n g?r?nt?s? ile genel ev ?s? kayna?? ile maliyet hesaplamas? a?a??daki gibi olacakt?r:

V=0.016х600(33/6000)=0.05 Gcal ?s?tma i?in

Hesaplanan bu g?stergeyi mevcut kurallara g?re azaltmak i?in ortak bir tarife ?s?tma sayac? kurulmal?d?r. Bununla birlikte, bir apartmanda ?s?tma maliyetleri% 15-30 oran?nda azalacakt?r.

Is?tma faturalar? nas?l kesilir

Kamu hizmetlerinde kira tarifeleri ?? ayda bir art?yor, bu nedenle termal enerji harcamalar?n?n nas?l azalt?laca?? sorunu olduk?a g?ncel. Bu konu, ?ok katl? binalardaki merkezi ileti?imin n?anslar? nedeniyle karma??kla??yor.

Merkezi enerji beslemesi ile sadece binan?n d?? duvarlar?n? yal?tmak, pencereleri ?ift caml? pencerelerle de?i?tirmek yeterli de?ildir - toplam ?deme tutar? ayn? olacak, yeniden hesaplamalara gerek kalmayacak. Bireysel enerji ?l??m cihazlar?n?n kurulumu maliyetlerin d???r?lmesine yard?mc? olacakt?r. Ancak bu t?r eylemlerle, di?er sorunlu durumlarla bir toplant? yapmak m?mk?nd?r:

• bir yerle?im b?lgesinde bir?ok ?s?tma y?kselticisi. Bug?n, ?l??m cihazlar?n?n kurulumu i?in fiyat etiketi 18 ila 25 bin ruble aras?nda de?i?iyor ve her tasar?ma kurulmalar? gerekiyor;
• ?l??m cihazlar?n?n kurulumu i?in onay almak zordur. Bunu yapmak i?in, y?netim ?irketinin teknik ?zellikleri yay?nlamas? ve ard?ndan ifadelerine g?re uygun bir cihaz se?mesi gerekir;
• ?s?tma i?in d?zenli ?demeler i?in, ?l??m cihazlar?n?, cihaz?n s?k?ld???, kontrol edildi?i ve ard?ndan yeniden kuruldu?u belirlenen programa g?re kontrol etmek gerekir. B?t?n bunlar ayr?ca paraya mal olur.

Ancak t?m bu maliyetler bile, saya? taraf?ndan enerji t?ketimi i?in yap?lan ?demelerin maliyetinde bir azalmaya yol a?acakt?r. Dairede birka? y?kseltici varsa, ortak bir ev ?l??m cihaz? kurmak gerekir, ancak b?yle bir kurulumla maliyet d????? o kadar ?nemli olmayacakt?r.

Ortak bir ?l??m cihaz?na g?re ?s? temini i?in ?demeleri hesaplarken, hesaplanan enerji al?m?n?n g?stergeleri de?il, bununla merkezi arz?n geri d?n?? boru hatt? aras?ndaki farklard?r. Bu daha ?effaf bir fiyatland?rma y?ntemidir. Ek olarak, bu y?ntemi se?erken, ?s?tma sistemini a?a??daki g?stergelere g?re iyile?tirmek m?mk?nd?r:

• hava ko?ullar?na ba?l? olarak evdeki enerji t?ketimini d?zenleyebilirsiniz;
• ?demeleri hesaplaman?n en iyi yolunu elde etmenizi sa?lar. Bu durumda, g?stergeler al?nan ?s?ya de?il, g?r?nt?lerine ba?l? olarak daireler aras?nda da??t?l?r.

Ek olarak, yaln?zca y?netici organizasyonun ?al??anlar? t?m ev i?in sayac?n bak?m?n? ve onar?m?n? yapabilir. Ancak konut sakinleri, ?s?tma faturalar?n?n ayarlanmas? gibi bir prosed?r i?in yasal olarak gerekli t?m raporlar? sa?lamaya ?al??t?.

Ortak bir ev sayac? kurman?n yan? s?ra, merkezi sisteme dahil olan ?s? ta??y?c?n?n ?s?tma s?cakl???n? ayarlayacak yeni bir mikser kurman?z gerekir.

Farkl? mevsimlerde ?s? enerjisi sa?lanmas? i?in ?demeler

Belirli bir mevsimde ?s?tma i?in ?deme y?ntemlerini se?me imkan?, y?netim ?irketleri ve ?s? enerjisi tedarik?ileri taraf?ndan hari? tutulmu?tur. Buna m?lk sahiplerinin r?zas? olmadan kendi ba?lar?na karar verirler, ayr?ca y?l boyunca e?it olarak ?s? tedariki i?in ?deme yapt?klar?nda bir ?deme s?kl??? katsay?s? da getirdiler. Bazen istisnalar vard?r, ?deme plan? konut kooperatifi veya HOA y?netimi ile kararla?t?r?l?r.

Yaz aylar?nda ?s?tma i?in bir ?deme se?erken, a?a??daki ?zellikler vard?r:

• ?s? enerjisi i?in y?klerin do?rulu?unu kontrol etmek imkans?zd?r. Y?netim ?irketinin muhasebe departman? hesaplama yaparken ?ok zor ve kurnaz y?ntemler kullan?r;
• Yaz aylar?nda ?s?tma i?in ?deme yaparken, mal sahipleri e?it olarak y?klenir. Ayn? zamanda, ?s?tma maliyetlerinin fiyat? yaz ve k?? aylar?nda ayn? g?stergelere sahiptir. Bu, al?nan ?s?tma i?in yap?lan ?demelerin hem Ocak hem de Temmuz aylar?nda e?it olaca?? anlam?na gelir;
• ?l??m cihazlar? kurulurken ?s? i?in mevsimsel ?deme y?ntemini se?ebilirsiniz, bu nedenle apartman sakinlerinin ?o?u ortak ev ?s? tedarik saya?lar? kurmay? tercih eder.

T?m y?l veya mevsimsel olarak fiyat etiketleri kar??la?t?r?ld???nda, ikinci y?ntemle maliyetlerin daha d???k olaca?? dikkat ?ekicidir.

Gaz ve elektrikli ?s?tma

?lk f?rsatta ?o?u m?lk sahibi yaz?n ?s?nma ?creti ?dememek i?in merkezi ?s?tma sisteminden ??kmak istiyor. Alternatif bir se?im, gaz ve elektrikli kazanlar?n ?zerk bir ba?lant?s?d?r.

Bununla birlikte, ger?ekte, apartmanlarda bu t?r termal enerji elde etme y?ntemleri ile bir?ok sorunlu durum ortaya ??kmaktad?r. Bunlardan en ?nemlisi, bu t?r birimlerin bir yerle?im b?lgesinde kurulmas? i?in y?netim ?irketinin onay?d?r. Yasal kurulum durumlar?nda a?a??daki durumlar olu?ur:

• gaz t?ketimi i?in ?demeler genel ?artlarda tahsil edilecektir. Al?nan kaynaklar i?in ?deme yapmadan ?nce bir gaz t?ketim sayac? koyman?z gerekir;
• buna ek olarak, binadaki ortak alanlar?n ?s? temini i?in ?deme yapman?z gerekecek, b?yle bir durumda ?s?tman?n yeniden hesaplanmas? yukar?da a??klanmaktad?r;
• Evin devresinin a??lmas?na neden olaca??ndan, sistemi ?nceden kapatarak kazan ekipman?n?n merkezi bir ?s?tma sistemine ba?lanmas? yasakt?r.

Dairede elektrikli ?s? temini d?zenlenirken, ?s?tma i?in ?demenin lehinize yeniden hesaplanmas? da m?mk?nd?r. Kuruldu?unda, elektrik tedarik eden ?irketlerden tercihli tarifeler verilir. Ancak bu sadece evde gaz kayna?? olmad???nda m?mk?nd?r. Varsa, elektrik fiyat? genel ?artlara g?re ?cretlendirilir.

Yard?m ve s?bvansiyonlara ba?vururken ?s?tma i?in yeniden hesaplama yapmak da m?mk?nd?r. Ama ?u anda bunu yapmak ?ok zor. Belge paketinin tamam? sa?lanm?? olsa bile, reddetme m?mk?nd?r ve ?deme indirimi taleplerinin onaylanmas? ?ok zaman alacakt?r. Ayn? zamanda, ?s?nma olmayan sezonda ?deme yap?lmas?n?n gerekli olup olmad??? sorusu, y?netici kurulu?lar sadece lehlerine karar verir.

Bireysel ?l??m cihazlar?

Bir daireye ayr? ?l??m cihazlar? kurmak, yaln?zca t?ketilen ?s? enerjisi i?in ?deme yapman?z gerekti?i anlam?na gelmez. Baz?lar? evlerinde ortak bir ?s?tma sistemi ile monte edilen yerden ?s?tma sistemi kurarken, di?erleri ?ok b?l?ml? piller tak?yor. Ayn? zamanda genel olarak ?s?nma faturas?n? da ?d?yorlar. Bu gibi durumlarda, bireysel bir enerji t?ketimi ?s? ?l?erin tak?lmas? avantajl?d?r.

Dairede bir ?s? sayac? varsa, t?ketici yaln?zca bu odaya giren ?s? enerjisi i?in ?deme yapar. Sonu?ta, giri? ve ??k??ta kurulan borulardan g?stergeler al?n?r. Okumalardaki fark, bu odaya gelen ve bunun i?in bir ?cret ?demeniz gereken al?nan enerji miktar? olacakt?r. Ba?ka bir avantajl? n?ans daha var. Su standartlar?n alt?na d??t???nde ?s?tma hi? hesaplanmaz.

Yerle?im yerlerinde ?l??m cihazlar?n?n yetkisiz kurulumu yasakt?r. Bu t?r ?al??malar, izin verilen yetkili lisansl? kurulu?lar?n ?al??anlar? taraf?ndan ger?ekle?tirilmelidir. Kurulum i?in, bir ?l??m cihaz?ndan ?ok daha pahal?ya mal olabilecek bir proje haz?rlamak ve ?zerinde anla?mak gerekir.

Bunun yan?nda teknik sorunlar da var. Yatay kablolaman?n varl???nda genellikle sorular ortaya ??kmaz. Giri? ve ??k?? borular?na saya?lar yerle?tirilmi?tir. Ancak ger?ekte, ?ok katl? binalarda - dikey kablolama, yani t?m odalarda y?kselticiler bulunur. Bu durumda her boruya bir saya? takmak ?ok pahal?d?r.

Kurulum yerinde enerji hesaplamas? i?in her ak?ye da??t?c? koymak m?mk?nd?r. Daha sonra al?nan okumalara g?re her bir g?sterge birimi i?in enerji miktar? hesaplan?r. Ard?ndan, bu say?y? distrib?t?r?n okumalar?yla ?arparak, ?s? ?demesinin yap?ld??? nihai sonu? ortaya ??kacakt?r.

??z?m

Ancak da??t?c?lar?n varl??? t?ketilen ?s? i?in tek do?ru g?stergeyi vermeyecektir, ??nk? ister k???k bir bataryaya, ister bir?ok b?l?me tak?l? olsa bile ayn? say?lar? belirleyecektir. Ayn? zamanda, birka? b?l?m daha fazla ?s? enerjisi verecektir. Ek olarak, ?s? beslemesini bu ?ekilde hesaplamak i?in gereklidir: evin ortak bir sayac? olmas?, sahiplerinin y?zde 75'inin distrib?t?rleri olmas? ve pillere termostatlar?n tak?lmas?.

Distrib?t?rlerle ?s?tma i?in ?deme yaparken soru ortaya ??k?yor - hesaplaman?n do?rulu?u nas?l kontrol edilir? Ayl?k maliyeti hesaplamamak i?in y?netim ?irketi, m?lk sahiplerinin ?dedi?i ?n oranlara izin verir. Ceza Kanunu'nun idaresi, ?l??m cihazlar?n?n okumalar?na g?re hesaplamalar yapar. Is?tmay? yeniden hesaplaman?z ve y?lda iki kez ayarlaman?z gerekir. Ayn? zamanda, yap?lan ?demeler ile ger?ekle?en t?ketim aras?ndaki fark, hangi tarifelerin d???r?ld??? veya eklendi?ine g?re hesaplan?r.

Bu, ?s? tedarik hizmetlerinin maliyetini azaltmaya yard?mc? olur, ancak yaln?zca daireye normlar?n alt?nda su verildi?inde. Di?er durumlarda, bu yararl? de?ildir.