Ge?enlerde Almanya'dan bir in?aat??yla tan??t?m ve ondan ev in?a etmenin ?ok kolay ve basit oldu?unu ??rendi?imde ?a??rd?m. Teknoloji ve organizasyona ?ok fazla beyin harcad?lar, g?? hesaplamalar?ndan ?cretsiz ev in?a kapasitesine kadar ?ok say?da hizmetleri var - ancak t?m bu zenginli?i koyacak neredeyse hi?bir yer yok.

?ncelikle “a la ?er?eve” ah?ap evlerle ilgileniyorum ve elbette ona in?aat ustas? fikrimi anlatt?m. Anla??ld??? ?zere, fikir yeni de?il - herkes onu bizden ?nce buldu! Kendilerini bu ?ekilde in?a ediyorlar. Yaln?zca m??terinin de?il in?aat??lar?n elleriyle.

Almanlara g?re hem ah?ap hem de ta? evler yap?yorlar. Ah?ap - ?er?eve. SIP panellerinden yap?lan evler bir t?r ?er?eve ev olarak kabul edilir. Ta? - onlar?n duvar ta?lar?, bizim gaz betonumuz gibi, ama tam olarak de?il. Temel farklar? bu ta?lar?n ya hi? ?imento kullan?lmadan ya da g?l?n? miktarda ?imento kullan?larak yap?lm?? olmas?d?r. Ancak soka?? ?s?tmamak i?in d?? duvarlar i?in s?radan tu?la yasakt?r ve b?yle bir evin in?as? ?ok daha pahal?d?r.

Ve bu arada, bir “kutu” pahas?na ?er?eve evler duvar bloklar?ndan biraz daha pahal? elde edilir. Ve e?er bitirme ve ek yal?t?m varsa, o zaman tam tersi olur - ta? duvarlar ve zeminleri d??erken t?m ileti?imin d??enmesi imkans?zd?r; bunun ayr? ayr? yap?lmas? gerekir.

Alman, cihaz?n ayr?nt?lar? hakk?nda konu?maktan ?ok ?ekindi ve her ?eyin "beklendi?i gibi" yap?laca??n? s?yledi. Ancak bir ?eyi ??renmeyi ba?ard?k.

"Olmas? gerekti?i gibi" - bunlar iklimimiz i?in Alman kalite, dayan?kl?l?k ve enerji tasarrufu standartlar?d?r, yani. Onlar?n standartlar?na ve anlay??lar?na g?re bizim iklimimizde in?a etmek gerekiyor.

ilgilendim ah?ap ev yani as?l konu?malar bununla ilgiliydi. ?lk ?nce SIP panellerini tart??t?k ??nk? bana ?yle geliyordu ki onlarla in?a etmek daha h?zl? ve daha kolayd?.

Ayn? isme ra?men farkl? panellere sahip olduklar? ortaya ??kt? - olanlar de?il"Ecopan" dedi?imiz ?ey. Bizimki gibi polistiren k?p?k yerine genellikle poli?retan k?p??? yal?t?m olarak kullan?yorlar. Daha ?evre dostu ve daha s?cak oldu?unu, daha az yal?t?ma ihtiya? duyuldu?unu, duvarlar?n daha ince oldu?unu, ?er?eve i?in daha az ah?ap kullan?ld???n? ve ucuz olmad???n? s?yl?yor.

SIP panellerin ana avantaj? - kutunun montaj?n?n basitli?i ve h?z? - Alman elleriyle monte edildi?inde ortadan kalkar: SIP panellerinden yap?lm?? 150 m2'lik bir evin kutusu bir g?nde kurulur ve basit bir ?er?eve - maksimum bir ve bir bu?uk. Ancak SIP panelleri montaj s?resi a??s?ndan daha d???kt?r: normal bir ?er?eve i?in yap?sal elemanlar?n haz?rlanmas? 2 hafta s?rer ve SIP panellerinden - 4-6 hafta s?rer. Evin son fiyat? neredeyse ayn?.

?zellikle evdeki enerji verimlili?i konusunda: bu benim “sorunlar?mdan” biri (yani, enerjiye ba??ml? olmay? ger?ekten sevmiyorum) d?? fakt?rler?zellikle b?ylesine hayati bir durumda ?nemli konu, evin i?indeki s?cakl?k gibi).

Almanya'n?n ana b?lgesindeki iklimin bizimkinden ?nemli ?l??de daha s?cak oldu?u a??kt?r. Ancak Alman evleri iklimi nedeniyle bile bizimkinden daha s?cak. Ve e?er onlar?n standartlar?n? iklimimiz i?in kullan?rsan?z, o zaman bir “kas?rga” elde edersiniz:

Duvarlar?n gerekli ?s? transfer direncine sahip olmas? i?in SIP panel (Ekopan tipi) i?indeki 14 cm polistiren k?p???n yeterli oldu?una inan?yoruz. Ve iklimimiz i?in Alman standartlar?na g?re d??ar?da 10 cm'lik bir k?p??e daha ihtiyac?n?z var. Ve iklimleri i?in sadece 4 cm ekliyorlar! Ayn? zamanda giri?te neredeyse hi? giri? kap?s? yoktur. Bizim i?in Krasnodar b?lgesi Bu elbette uygun, ancak Moskova b?lgesi i?in de?il.

??te evlerinin bir ?rne?i:

B?yle bir evin yap?s?n?n baz? detaylar? ?unlard?r.

Yakla??k 150 m2 alana sahip b?yle bir evin in?aat? ??yle g?r?n?yor:

Fabrikada bir dizi par?a ?retilip detayl? montaj plan?yla birlikte saat 08:00'e kadar ?antiyeye teslim ediliyor. Ayn? g?n?n ak?am? (10 saat ?nce) kutunun montaj? evde yap?l?r. VE bu demir testeresi veya ?erit metre olmadan ger?ekle?ir- par?alar yerinde ayar gerektirmez.

Temel (genellikle “d??eme” tipindedir) ?nceden d?rt ki?ilik ba?ka bir ekip taraf?ndan yap?l?r. Onu al?r ?K? g?n. Gerekli t?m ileti?imler temele at?l?r. ?retimden sonra temel en az bir hafta bekletilmelidir.

???ilerinin zaman? ?ok pahal? oldu?undan (tahminlere g?re - saatte en az 20 avro, genellikle 25), montaj ekibi iyi bir alet setine sahip ve bir mini vin? kullan?yor - ancak a??r par?alar olmamas?na ra?men, onunla birlikte ?ok daha h?zl?d?r.

Elbette 10 saatlik montajdan sonra sadece bir “kutu” elde ediliyor ama kutu ?ok g?zel: duvarlar ve tavanlar ayakta, ?at? ?at? kat? veya kiri? sistemi ?at?n?n d??enmesine haz?rd?r. Kablo kanallar? zaten duvarlar?n i?ine d??enmi? ve i?lerinde teller ve t?m borular var. Duvarlar sadece geleneksel anlamda bir ?er?eve de?il, ayn? zamanda i? mekanda gerekli t?m yal?t?m? da sa?lar. ??eriden ??k?yor p?r?zs?z duvarlar cilal? OSB'den yap?lm?? (duvar ka??d?n? yap??t?rabilirsiniz), Ev SIP panellerden yap?lm??sa, o zaman d?? taraf ek yal?t?m zaten sabitlenmi?tir - d?? cephe kaplamas? i?in haz?rd?r. Evin d?? cephesi r?zgar yal?t?m? ile kaplanm??t?r.

Bu noktada kutunun kurulumu tamamlanm?? say?l?r.

Hi?biri d?? dekorasyon bu a?amaya dahil de?ildir. Windows, ertesi g?n kurulacak ilk i?lerden biridir: onlar olmadan taslaklar olur ve ba?ka i?ler yap?lamaz. ?kinci g?n evin ?at?s? kapat?l?r.

150 m2'lik bir evi anahtar teslimi duruma getirmek yakla??k bir ay daha s?r?yor. Ancak bu ger?ekten "anahtar teslimi" - perdeleri as?n, mobilyalar? yerle?tirin ve canl? yay?nlay?n: prizler, anahtarlar ve su tesisat? kurulur, fayanslar kurulur, ?at? kaplan?r, laminat parke d??enir, t?m kap?lar kurulur, t?m ileti?imler ba?lan?r mevcut a?lar. Bir bitirme merdiveni kuruldu.

Alman evinin birka? ?zelli?i daha var:

- Zeminlerin sa?laml??? ve ta??ma kapasitesi duvarlar g?zle yap?lmaz, hesaplanm??t?r. Ve bizimkinden daha y?ksek olan Alman standartlar?na g?re hesaplan?yor. Asgari izin verilen y?k"Onlar?n" - m2 ba??na 200 kg - daha az?n? yapmak imkans?zd?r. Bir ev sipari?i verirken, yaln?zca minimum standartlar?n?n ?zerinde olmak ?zere ba?ka bir fiyat belirleyebilirsiniz. Projeniz ?rne?in b?y?k bir k??e banyosu i?eriyorsa, alt zeminin ta??ma kapasitesi uygun olacakt?r. Zeminler i?in ?zel kiri?ler kullan?l?r. farkl? boyutlar ve zeminin gerekli sa?laml???n? sa?lamak i?in gerekti?i s?kl?kta d??enebilirler. Bu t?r kiri?lerin ?rnekleri

- Almanlar?n farkl? panelleri var. Panellerin i?lerinde ?evresel kayg? yaratan polistiren k?p?k yerine sert poli?retan k?p?k kullan?lmaktad?r. Yal?t?m olarak daha etkili, yang?n durumunda daha g?venli ve ?evresel parametreler a??s?ndan daha iyidir. Bu sayede ev kutusunun polistiren k?p?kl? ek d?? yal?t?m katman? 8 (!!!) cm'ye kadar azalt?labilmektedir. SIP panellerden yap?lan evlerimiz, SIP panelinin i?inde yaln?zca 14 cm'lik bir polistiren k?p?k tabakas?yla yetinmektedir. . D??ar?da hi? b?yle bir yal?t?m vakas? g?rmedim. Belki Sibirya'da bir yerlerde vard?r...

Buna ek olarak, Almanlar SIP panelinin i? katman?ndaki OSB'yi z?mparalad?lar - normalden ?ok daha p?r?zs?z ve ?rne?in duvar ka??d? ek tesviye / macunlama olmadan ?zerine yap??t?r?labilir, bu da son i?lemi ?nemli ?l??de basitle?tirir ve maliyetini azalt?r. . Her ne kadar genellikle al?? levha ile kaplan?yor olsa da - Alman standartlar?na g?re, bunun baz? durumlarda yang?n g?venli?i nedeniyle yap?lmas? gerekiyor.

- ?s?tmak ?ok daha az enerji gerektirir - 100 m2 ba??na 1 kilowatt. 100 watt'l?k bir akkor ampul?n 10 m2'lik bir oday? ?s?tabilece?i ortaya ??kt?. Ve s?cak bir zemin, genellikle bizde oldu?u gibi, yard?mc? bir sistem de?il, ana ?s?tma sistemi olabilir. Ve bir ki?inin de g?zle g?r?l?r miktarda ?s? ?retti?i ve ev aletlerinin de ayn?s?n? yapt??? g?z ?n?ne al?nd???nda, ?s?tma i?in daha da az enerji gerekebilir. Neredeyse "enerji pasif" bir ev!

Prensip olarak b?yle bir ev "a??k alana" bile yerle?tirilebilir ve gerekli enerji, k???k bir r?zgar jenerat?r? ve g?ne? pili kullan?larak elde edilebilir. Ve ?s?tma i?in silindirlerdeki gaz? kullan?rsan?z, k???n bir ay boyunca bir silindir yeterlidir.

Kayna??n g?c?n? ?nemli ?l??de a?an g?ce ihtiya? duyuldu?unda elektri?i depolamak ve eve ula?t?rmak i?in zaten teknolojiler var ve ben de bunun hakk?nda yazd?m. Evin tedariki ve ba?lant?s? i?in harcanmas? gereken para, ?aba ve zaman? sayarsan?z ana gaz, o zaman ?imdi bile "?zerk" se?enek daha ?ekici olabilir. ?zellikle gaz ve enerji ?irketlerinden ba??ms?zl?k d???n?ld???nde.

Bu, elbette, k?smen ?nemli ?l??de daha fazla ?eyle a??klanmaktad?r. s?cak duvarlar ve zeminler, ancak Alman havaland?rma standartlar? evin enerji verimlili?inin artmas?na b?y?k katk? sa?l?yor.

Standartlar?m?za g?re 3 metre y?kseklikteki bir odan?n havas?n?n saatte bir de?i?mesi gerekti?ini hat?rlatay?m. Bu, s?cak havan?n d??ar?ya at?lmas? ve d??ar?daki havan?n ?s?t?larak evin i?ine verilmesi gerekti?i anlam?na gelir.

15 m2'lik bir odada ?? ki?i ya??yorsa bu standartlar? anlayabilirim (sonradan sonra s?kl?kla oldu?u gibi) i? sava?), ancak genellikle 1-3 ki?inin bar?nd??? 450 m3 hacimli bir ev i?in? Korkar?m bu sadece bir sabotaj.

Almanlar var bireysel ev G?nde bir kez pencereleri a??p odalar? havaland?rman?z yeterli. Sokaktan havan?n a??lan kap?lardan ve pencerelerden s?zd??? d???n?l?yor. Hi? kimse banyolarda ve mutfakta davlumbazlarda vantilat?rleri yasaklamaz ve bence b?rak?lmal?d?r. Yaz aylar?nda a??k bir pencere en uygun havaland?rmad?r. K???n ise birka? dakikal???na hafif?e a?mak da ?ok keyifli.

B?yle bir evin in?as? korkun? bir ba? a?r?s?ndan ve bir?ok riskten ?ok g?zel ve keyifli bir aktiviteye d?n???yor m??teri i?in. ?LE i? disiplini Almanlar?n i?inin do?rulu?u ve kalitesi iyi. ?n?aat art?k bir ba?ar? olmaktan ??k?yor.

Ve en ?nemlisi in?aat maliyeti b?yle bir evin malzemeleri, teslimat?, g?mr?kleri ve montaj? dahil olmak ?zere Alman elleri taraf?ndan Alman ?izimlerine g?re pratik olarak in?aattan fark? yok"neredeyse ayn?" in?aat??lar?m?z taraf?ndan evler. G?r?n??e g?re 1m2 alan 27,5 bin rubleye mal olacak!!! Bu miktar, mimar Firsov'un b?yle bir anahtar teslimi ev in?a etmenin maliyetini hesaplama ?rne?i kullan?larak elde edildi:

Bu paraya kurulu?, teslimat, g?mr?k, Alman eliyle montaj ve ileti?im ba?lant?s? dahildir. (At?k su ar?tma tesislerinin maliyeti, su kuyular?, elektrik limitleri -tabii ki- hay?r. Bunun ne anlama geldi?ini bile anlam?yorlar.)

Alman, bu parayla Moskova b?lgesinde bir ev in?a etmeye haz?r oldu?unu s?yl?yor!

B?t?n bunlar i?e yararsa, "Alman evinin" bir ?eyi daha var ilgin? "sonu?":

E?er st?dyo daire Moskova'da maliyeti 500 bin ABD Dolar?, daha sonra bu parayla Istra yak?nlar?nda bir arsa sat?n alabilir (50 bin ABD Dolar?, Moskova'ya 30 km), 130 metrelik bir “Alman” evi in?a edebilirsiniz (140 bin ABD Dolar? - bir oturma odas? ve ??) yatak odalar?), sitenin geli?imi i?in 20 bin daha harcay?n (su, yerel at?k su ar?tma tesisleri, yollar vb.), 15 bin - mobilya i?in - toplam 225 bin. 25 bin tane daha - bir araba. Ve kalan 250 bin ile 10-15 y?l boyunca ?al??may? unutarak ya?ay?n. Bu ilgin? bir d?zenleme.

Ve t?m bunlar, bir siteyi arama ve kay?t olma s?resi dikkate al?narak 4-5 ayda ba? a?r?s? olmadan yap?labilir.

Bu yap?ya kar?? tavr?n?z nedir?

"Alman Evi" hakk?nda daha fazlas?:

Yorumlar:

Hepimiz pop?ler, pop?ler, zaten olduk?a yorgun oldu?unu biliyoruz, ancak g?r?n??e g?re Rusya hakk?nda "?ld?r?lemez" kli?eler - balalayka, matryoshka bebe?i ve evcil ay?. Ancak Almanya'n?n standart fikri, Oktoberfest'ten, sosislerden ve elbette b?ylesine rahat, zencefilli kurabiye benzeri Alman evlerinden bahsetmeden de tamamlanm?? say?lmaz. Yerli bir cennetin bu g?r?nt?s?, Almanya'ya a??k olan bir?ok ki?inin ilgisini ?ekiyor. Ama ger?ekten ?yle mi ve Alman kentliler ta? duvar?n arkas?nda hangi evlerde ya??yor?

Fachwerkhaus ( ?er?eve ev) - bu, Almanya'n?n tamamen ayn? "kartpostal" g?r?n?m?: durmadan hayran olmak isteyece?iniz masals? bir ev - ve ya?amak daha da iyi olurdu! Ev ?unlardan olu?ur: ah?ap ?er?eve bo?luklar? ah?ap ve kil kar???m? veya baz? durumlarda tu?la ile doldurulmu?tur. Yar? ah?ap evler ?lke mimarisinin ayr?lmaz bir par?as?d?r; onlars?z Almanya'y? hayal etmek imkans?zd?r. Kural olarak, bu t?r evler ?ehrin eski kesiminde (Altstadt) bulunur.


Reihenhaus (b?l?ml? ev) s?ra halinde in?a edilmi? bir dizi evin par?as? olan ayr? bir evdir. Seksiyonel evler ?ehirlerin orta k?sm?n?n geli?iminde bask?nd?r. ?ehrin tarihi merkezinin d???nda kural olarak m?stakil evler ve iki daireli evler bulunmaktad?r.


Doppelhaus bu genellikle iki ?niteli b?y?k bir konut binas?d?r. Ancak korkmay?n; m?lk?n?z? aileniz d???nda kimseyle payla?mak zorunda kalmayacaks?n?z. ?o?u durumda, bu t?r konutlar iki evden olu?ur. ortak duvar her biri kendi ayaklar? ?zerinde duran arsa ve kendine ait ayr? giri?i bulunmaktad?r. Yani sabahlar? kom?ular?n?zdan ?nce tuvalete nas?l gidece?iniz konusunda endi?elenmenize gerek yok.

Einfamilienhaus (aile evi)- bir aileye ev olarak hizmet veren ve bir geleneksel daire i?eren bir konut binas?d?r. Kural olarak, bu t?r m?stakil evler kullan?c?lara aittir ve bu nedenle ?zel evler olarak da adland?r?l?rlar.

Sozialwohnung (belediye dairesi) kamu fonlar?n?n yard?m?yla in?a edilen bir konuttur. Bu dairelerin kiralar? olduk?a d???kt?r, ??nk? bunlar esas olarak n?fusun d???k gelirli kesimlerine (b?y?k aileler, engelli ki?iler) y?neliktir.
B?yle bir daireyi kiralamak i?in sahip olman?z gerekir. ?zel izin. Buna g?re bu izin, geliri izin verilen belirli bir s?n?r? a?mayan ki?iler taraf?ndan al?n?r. Belediye daireleri Bunlar? ilk gelen al?r esas?na g?re al?yorlar, ancak bu t?r daireleri kiralamaya uygun ki?i say?s? konuttan daha fazla oldu?undan, bunlar acil olarak da??t?l?yor. ?rne?in asans?r? olmayan bir binan?n 5. kat?nda ya?ayan engelli emekliye belediye taraf?ndan konut verilmesi ihtimali daha y?ksek.
Wochenendhaus (yazl?k ev) k?rsal, do?al bir b?lgede tatil veya hafta sonunu ge?irmek i?in bulunan ev veya kul?bedir. Baz? yazl?k evler ger?ekten ?ok g?zel yerlerde bulunuyorlar: bir g?l?n k?y?s?nda veya da?lara bakan. K???kten Bah?e arsas??ehrin eteklerinde (Schrebergarten, Kleingarten) yazl?k evlerin boyutlar? ?ncelikle farkl?l?k g?stermektedir. Genellikle modern s?hhi tesisat, gaz ve elektrikle sa?lan?rlar.


Bungalov– tek katl? bir ev olabilir ?e?itli se?enekler?at?lar Kelimenin kendisi Kuzey Hindistan dillerinden geliyor ve kelimenin tam anlam?yla “Bengalce tarz?” anlam?na geliyor. Bu t?r konut in?aatlar?n?n yay?lma tarihi, 18. y?zy?lda Bengal b?lgesinde ya?ayan ?ngiliz s?m?rgecilerinin yerel evleri konut in?aat? i?in model olarak al?p yeniden ?retmeleriyle ba?lant?l?d?r. Tipik bungalovlar tek katl?d?r ve geni? bir verandaya sahiptir. Almanya'da bungalovlar?n pop?laritesinin zirvesi 20. y?zy?l?n 60'lar?nda meydana geldi.


Nas?l bir evde ya?amak istersiniz?

1 A?ustos 2012

Bana tipik bir Alman dairesinin neye benzedi?ini sorarsan?z, ellerimi havaya kald?raca??m - bu sorunun kesin bir cevab? yok. Standart d?zenler Almanya'da neredeyse hi? yok, bu nedenle oda say?s?n? ve alan? bilseniz bile ne g?rece?inizden asla emin olamazs?n?z. ?rne?in, dairenin yar?s? kurnaz bir koridor sistemi taraf?ndan i?gal edilmi? olabilir. Penceresiz veya ?s?tmas?z odalar bulunmaktad?r. 100 metrelik bir dairede misafir tuvaleti bulunabilir, ancak banyoda yaln?zca du? bulunacakt?r. Alman evlerindeki ?at? kat? neredeyse her zaman yerle?im yeridir ve ?at? katlar?nda ?e?itli dairelerle kar??la?abilirsiniz: tavanda zar zor farkedilen bir e?ime sahip olanlar ve duvarlar?n kesinlikle 45 derecelik bir a??yla yerle?tirildi?i daireler ve bu nedenle kendinizi bir ?ad?rda gibi hissediyorsunuz.

Mutfak laneti...
Bir zamanlar tek ki?ilik olarak in?a edilen evlerde olduk?a fazla konut kiralan?yor b?y?k aile. ?ocuklar? ?oktan ayr?lm?? olan emekliler burada ya??yor. Evin bir k?sm? bo?tur ve kiraya vermeye karar verirler. Bazen mal sahipleri bu ama?la yeniden geli?tirme yaparlar, ancak her zaman de?il. Bu durumda daire tam olarak Holmes ve Watson'?n Baker Caddesi'ndeki evine benziyor: ortak bir giri?, m?lk sahipleri birinci katta, sakinlerin odalar? ikinci katta ve onlar? merdivenler d???nda hi?bir ?ey ay?rm?yor.
Ancak Alman apartmanlar?n?n as?l sorunu hi? ??phesiz mutfaklard?r. ?o?u evde sadece k???k de?il ayn? zamanda k???kt?rler. Bu bir t?r lanet, sonras?nda Kru??ev d?nemi binalar?ndaki mutfaklar bile hava alanlar? gibi g?r?n?yor. Ziyaret etti?im dairelerden birinde her ?ey m?kemmeldi: geni? odalar, banyo, bah?eye eri?imi olan yirmi metrelik bir teras... Mutfak, ge?i?i engellemeden oturman?n bile imkans?z oldu?u bir koridordu. Bundan sonra Almanlar?n neden kafe ve restoranlarda vakit ge?irmeye bu kadar istekli olduklar?n? anlamak kolay. E?im ve ben 15 ya??nda mutfakl? bir daire buldu?umuz i?in ola?an?st? derecede ?ansl?yd?k. metrekare- muhtemelen ?ehrin en b?y???. Ne yaz?k ki odalar i?in ayn? ?eyi s?ylemek m?mk?n de?il.

... ve balkon mutlulu?u
?te yandan, Alman daireleri ve ko?ulsuz avantajlar. Bunlardan biri Keller'd?r. Bu genellikle ayr? oda bodrum kat?nda be? ila on be? kare aras?nda ?l??l?yor. Daire say?s? a??s?ndan Keller'lar?n iki y?z ya??nda ya da iki ya??nda olmas?na bak?lmaks?z?n neredeyse t?m evleri var. Bu basit ??z?m sayesinde balkonlar ve sundurmalar Rusya'da ba?lar?na gelen ?z?c? kaderden kurtuldu. Alman balkonu bir hurda deposu de?il, sahiplerinin ?i?ek yeti?tirdi?i, kahve i?ti?i ve elektrikli ?zgarada et k?zartt??? bir yerdir.

Ayr?ca evde birka? tane daha olabilir kullan??l? tesisler. Bunlar aras?nda bisikletler i?in ortak bir garaj, tavan aras?nda k?yafetlerin kurutuldu?u bir oda olan trockenraum (evet, Carlson'un soyguncular? korkutmak i?in hayalet gibi davrand??? odan?n ayn?s?) yer al?yor. Ayr?ca bir keresinde bodrum kat?nda sakinler i?in masa tenisi ve duvar ?ubuklar? olan k???k bir spor salonunun ve ?at? kat?ndaki bir di?erinde ortak bir ?ocuk odas?n?n bulundu?u bir eve rastlam??t?m. oyun odas?. ?ama??rhanelerden ?zellikle bahsetmek gerekir. Banyoda veya mutfakta yeterli alan olsa bile ?ama??r makinesi, onu oraya koyman?za her zaman izin verilmeyecektir. Bunun yerine bodrumlarda t?m sakinlerin Boshi'lere ve Indesite'lere s?rt ?evirdi?i bir oda var. Bununla birlikte, bug?n Almanlar bile bunu ?zellikle uygun bulmuyor - bu, kendine sayg?s? olan herhangi bir ?ama??r makinesinin buharl? lokomotif gibi u?ultu yapt??? zamanlardan kalma bir kal?nt?. ?ama??rhane olanaklar? yeni evlerde nadirdir. Ancak eskilerde genellikle kom?ular i?in bir t?r ortak mutfak ve hobi kul?b? olarak hizmet veriyor.

Kirac?lar ayr?ca evin etraf?ndaki alan? (bah?e veya ?im) kullanma hakk?na da sahiptir. Do?ru, ?nce orada yapabileceklerinizin ve yapamayacaklar?n?z?n listesini dikkatlice okumal?s?n?z. “?imlerde y?r?meyin” tabelalar?na hi? rastlamad?m ama ba?ka yasaklar da fazlas?yla var: “K?pe?inizle ?imlerin ?zerinde y?r?meyin”, “pikni?e gitmeyin”, “sigara i?meyin.” ?lk ba?ta, bu t?r k?s?tlamalar?n ?oklu?u, en hafif deyimle, kafa kar??t?r?c?d?r. Ancak etraf?n?za bakarsan?z, yak?nlarda bir yerde piknik i?in ayr? yerler (zorunlu bir halka a??k ?zgara ile), bir ?ocuk oyun alan? ve spor i?in bir yer oldu?unu kesinlikle g?receksiniz.

Bir s?zle?me paradan daha de?erlidir
Her durumda, ta??n?rken apartman ve ?evresinde neler yap?labilece?ini, nelerin yap?lamayaca??n? ev sahibine veya bina y?neticisine sormak faydal? olacakt?r ??nk? kira s?zle?mesi her ?eyi i?ermemektedir. Genellikle d?rt sayfal?k bas?l? bir form ?eklinde olur; yaln?zca kirac?ya ait bilgiler, tutarlar ve gerekiyorsa baz? bilgiler elle girilir. ?zel ko?ullar. ?rne?in, biz yasam?z?n evcil hayvanlar?n bar?nmas?na izin veren bir madde i?ermesi konusunda ?srar ettik. standart form dahil de?ildir.

Almanya'da konut kiralamak aras?ndaki belki de en ?nemli fark, standart kira s?zle?mesinin belirsiz s?reli olmas?d?r. Kirac? y?k?ml?l?klerini yerine getirirse onu daireyi terk etmeye zorlamak ?ok zordur. M?lk?n m?lkiyeti de?i?se bile bu durum, kira s?zle?mesinin otomatik olarak feshedilmesine yol a?maz. ?stelik yeni sahibinin s?zle?medeki fiyat? revize etme konusunda bile fazla bir yetkisi yok. ?ncelikle bu karar?n ge?erlili?ini kan?tlamas? gerekecek. Ve e?er kirac?n?n inat?? oldu?u ortaya ??karsa, sahibine sonuna kadar dava a?abilir. Almanya'n?n her ?ehrinde, konut mevzuat?n?n inceliklerini iyi bilen avukatlar?n g?rev yapt??? kirac? dernekleri bulunmaktad?r. ?yelik elbette ?cretsiz de?il, ancak genellikle buna de?er. ?nsanlar oraya yaln?zca konut fiyat? konusunda bir anla?mazl?k oldu?unda de?il, ayn? zamanda bir?ok ba?ka durumda da gidiyorlar. ?rne?in arkada?lar?m?z, dan??manlar?n yard?m?yla ev sahibini, masraflar? kendisine ait olmak ?zere k?t? kurulmu? ekipman? de?i?tirmeye zorlad?. plastik pencereler ve s?rekli nemli duvarlar? yal?t?n. Bu arada kal?p tipik sorun yerel konut, iklim b?yle.

Bu arada, tecr?beli, davalarla sertle?mi? kirac?lar?n oldu?u daireler genellikle piyasa fiyatlar?ndan ?ok daha d???k bir fiyata sat??a sunuluyor. Yerel al?c?lar Pandora'n?n bu t?r kutular?n?n i?eri?i hakk?nda olduk?a bilgili. Ancak Avrupa'da gayrimenkul hayali kuran yurtta?lar?m?z?n ?nemli bir k?sm? bunu bilmiyor. Sonu? olarak onlar? ho? olmayan bir s?rpriz beklemektedir. Rus?a forumlarda, emlak??lar?n cazip teklifine kap?lan insanlar?n, sat?n alma i?leminden sonra nas?l ?ok fazla sinir harcad?klar?, avukatlara ?ok para harcad?klar? ve sonunda satmak zorunda kald?klar? hakk?nda bir?ok hikaye bulabilirsiniz. hi?bir zaman zarar?na ya?ayamayacaklar? konut.

?atlak Lavabo Vakas?
Bir Alman i?in daire sahibiyle dava a?mak, di??iye gitmek kadar s?radan bir olayd?r. Asl?nda, burada ve Almanya'da m?lk sahipleri ile kirac?lar aras?ndaki ili?ki ?ok az farkl?l?k g?steriyor - bir yanda g?vensizlik, huysuzluk, kavgac?l?k, di?er yanda ?zensizlik, sorumsuzluk ve k?stahl???n tamamen ayn? kar???m?. Sadece ?at??malar? ??zmenin yolu biraz farkl?. Uzun s?redir Almanya'da ya?ad???n? bildi?imiz ki?iler aras?nda neredeyse hi? kimse konut sorunlar? nedeniyle a??lan davalardan ka?amad?. Ancak konu her zaman mahkemeye ta??nm?yor. ?o?u zaman her ?ey bir uzla?ma anla?mas?yla sonu?lan?r ??nk? bu her ikisi i?in de daha karl?d?r: s?z konusu miktarlar k???kt?r ve s?re? ?ok uzun bir s?re uzayabilir.

Her iki tarafta da ?zellikle ilkeli vatanda?lar varsa, ?ok a??klay?c? hikayeler ortaya ??kar. Mesela arkada??m?z?n babas?, eski ev sahibine lavabodaki ?atlaktan dolay? ?? y?l boyunca dava a?m??t?. Sayg?de?er emekli ta??nd???nda, ev sahibi su tesisat?ndaki hasar? fark etti, lavaboyu de?i?tirdi ve masraflar? depozitodan kesti. ?hrac?n bedeli birka? y?z avroydu, ancak ?fkeli kirac? kendisini kand?rmaya ?al??t?klar?na karar verdi, bu da sonuna kadar gitmesi gerekti?i anlam?na geliyordu. Ve daire sahibine dava a?t?. S?re?, tan?klar?n daveti, foto?rafl? deliller ve avukatlar?n konu?malar?yla eksiksiz bir ?ekilde ger?ekle?ti. Sonu? olarak ev sahibi hakl? bulunmu?, davac? ise h?l? bu korkun? adaletsizlikten kurtulamam??t?r. Gazeteci oldu?umu ??rendikten sonra beni arad? ve ya?ad??? talihsizlikleri en ince ayr?nt?s?na kadar anlatt? ve onu davan?n t?m materyalleriyle ?ahsen bana gelmenin bir anlam? olmad???na ancak b?y?k zorluklarla ikna etmeyi ba?ard?m. Adli sistemin kurban?, hik?yesinin kendi memleketinde bilinmesini ger?ekten istiyordu. Bu iste?i yerine getirmek i?in bu f?rsat? de?erlendiriyorum.

Bu arada, s?z konusu depozito, kirac?larla daire sahibi aras?ndaki anla?mazl?klar?n belki de en pop?ler nedenidir. Almanya'da bu depozitoya kautzion denir ve b?y?kl??? iki veya ?? ayl?k kiraya e?ittir. S?zle?menin imzalanmas?yla girilir ve s?k? bir ?ekilde d?zenlenir. Ev sahibi, tutar?n tamam?n? kirac? ad?na depozito yat?rmak zorundad?r. Ev sahibi ta??nd???nda hesab?n blokesi kald?r?lacakt?r, ancak bu yaln?zca ev sahibinin ?ikayet edecek bir ?ey bulmamas? durumunda olacakt?r. Ve kesinlikle bir nedeni var.

Burada, bir daireyi bo?alt?rken, ?nceki kirac?n?n sadece e?yalar?n? ??karmakla kalmay?p, ayn? zamanda terhis bonusu olarak boyac? olarak da ?al??mas? gerekti?ini s?ylemek gerekir. Ger?ek ?u ki, Almanya'daki tipik duvar dekorasyonu boyanabilir duvar ka??d?d?r. Her yeni sakin beyaz bir daire al?r ve onu be?enisine g?re boyar, ancak ayr?lmadan ?nce her ?eyi orijinal g?r?n?m?ne d?nd?rmesi gerekir. Yaln?zca mutfak i?in bir istisna yap?labilir - Almanlar ta??nd???nda genellikle e?yalar?n? almaya ?al??mazlar. mutfak seti??nk? yeni daireye s??ma ihtimali ?ok y?ksek de?il. Buna g?re mutfa??n yeniden boyanmas?na gerek yoktur. Mobilya neredeyse yeniyse, onu yeni sakinlere satmaya ?al??acaklar. Mesela bizden ?ncekilerin yapt??? da buydu.

Genel olarak kentliler mobilyalar?n? s?k s?k ve b?y?k bir zevkle de?i?tirirler. ?evreyi en az be? y?lda bir tamamen de?i?tirmek norm olarak kabul ediliyor. Ve ta??nmak fazla e?yalardan kurtulmak i?in harika bir neden. ?stelik bir g?nl?k basit bir minib?s kiralamak 120-150 avroya mal olacak ve y?kleyicili bir ?irketin hizmetleri en az 500-600 avroya mal olacak. Ve bu yaln?zca b?y?k mobilyalar?n?z yoksa ve bununla birlikte fiyat etiketi genellikle bine y?kselir. ?nceki mobilyalar hala pazarlanabilir g?r?n?mlerini koruyorsa, onlar? eBay'e koyarlar. Ayr?ca K?z?lha?'? arayarak gereksiz bir kanepe veya dolab?n?z oldu?unu bildirebilirsiniz. Hizmetin ko?u?lar? aras?nda her zaman bunlara ihtiyac? olanlar vard?r, onlar gelip ihtiya? duyduklar?n? al?rlar.

Kira so?uk ve s?cak
Konut kiras? yaln?zca banka havalesi yoluyla ?denebilmektedir. Genellikle s?zle?menin imzalanmas?yla e? zamanl? olarak kirac? uzun vadeli bir s?zle?me haz?rlar. ?deme emri Bankaya gidiyor ve bundan sonra endi?elenmesi gereken tek ?ey gerekli tutar?n ay ba??nda hesab?nda olmas?. Almanya'da konut maliyeti “kalt” - so?uk ve “s?cak” - s?cak par?alardan olu?maktad?r. Kalt kira bedelinin kendisidir, Varm ise konut bak?m? ve kamu hizmetleri. Genellikle bu, ?s?tma, su temini, kanalizasyon, ??p toplama, asans?r, evde ve bah?ede temizlik ve mal sahibinin di?er baz? masraflar?n?, ?rne?in ev y?neticisinin i?i i?in ?deme, sigorta vb. i?erir. Almanlar?n herhangi bir ayl?k makbuz almad??? benim i?in bir ayd?nlanmayd?. Bunun yerine, y?l i?inde abonenin hesab?ndan sabit bir miktar ?ekilir ve ard?ndan yeniden hesaplama yap?l?r ve ard?ndan tesis sahibi sakinlere mektup g?nderir: a??r? su t?ketimi varsa veya so?uk k?? ve b?lge sakinleri ?zenle ?s?n?yordu, fazladan birka? y?z ?demek zorunda kalacaklar. Aksine tasarruf ettiyseniz fazla ?denen tutar iade edilecektir. Ancak bu ?ok daha az s?kl?kla olur.

Ayn? durum, hizmetleri “s?cak” kapsam?na girmeyen ve kirac?n?n do?rudan s?zle?mesi bulunan enerji ?al??anlar? i?in de ge?erlidir. Burada Almanya'daki elektrik ve gaz piyasas?n?n rekabet?i oldu?unu belirtmek gerekir. Varsay?lan olarak, bir ki?i ta??nd?ktan sonra, ?nceki ikamet sahibinin anla?mal? oldu?u kurulu?un abonesi olur. Tarifeleri size uygunsa hi?bir ?ey yapman?za gerek yoktur - birka? g?n i?inde posta yoluyla bir s?zle?me alacaks?n?z, tarife planlar?ndan birini se?ecek, belgeleri imzalayacak ve postayla geri g?ndereceksiniz. Ancak dilerseniz tedarik?iyi b?lgenizde ?al??an herhangi biri ile de?i?tirebilirsiniz. ?zellikle enerji t?ketiminizi do?ru bir ?ekilde hesaplayabiliyorsan?z, fark olduk?a ?nemli olabilir. farkl? zamanlar g?nler. Fiyatlar? kar??la?t?rabilece?iniz ve en karl? se?ene?i se?ebilece?iniz ?zel web siteleri var.

Ye?il kilovat
?stelik sadece tedarik?iyi de?il, enerji kayna??n? da se?ebilirsiniz. Almanlar savunmaya tak?nt?l? ?evre ve temel olarak evlerindeki ampullerin n?kleer santrallerden enerji almas?n? istemiyorlar. Bu ba?lamda enerji ?irketleriyle yap?lan s?zle?melerde enerjinin t?keticiye nereden geldi?i a??k?a belirtilmektedir. Hatta t?m enerjinin ?zel olarak ?retilece?i bir tarife plan? bile se?ebilirsiniz. g?ne? panelleri ve r?zgar t?rbinleri.

Bunun nas?l ba?ar?ld???n?n mekanizmas? ilgimi ?ekti. Sonu?ta elektronlar bildi?iniz gibi imzalanamaz ve ?zerlerine etiket yap??t?ramazs?n?z. Plan?n olduk?a kurnazca oldu?u ortaya ??kt?. ?irket yaln?zca siz ampul? a?t???n?zda, g?venilir bir tedarik?iden uygun miktarda enerji sat?n alaca??n? garanti edebilir. Ancak elbette enerjinin sa?land??? ayr? bir a? yok, yaln?zca r?zgar jenerat?rleri var.

Ortalama olarak elektrik Almanlara kilovat ba??na 25-30 sente mal oluyor. D?rt ki?ilik bir aile i?in bu ayl?k yakla??k 80-90 euro civar?ndad?r. Ancak Almanya'da enerji giderlerinin en ciddi kalemi h?l? ?s?nmad?r. Elbette buradaki iklim Sibirya ile kar??la?t?r?lamaz ve piller k???n bile g?n?n her saati a??k tutulmuyor. Ancak yak?t?n maliyeti de ?ok daha fazlad?r.

Bu arada b?lgesel ?s?tma bir Alman icad? olarak kabul ediliyor. Ancak her zamanki ?eklimizde - termik santraller ve b?y?k kazan daireleriyle - bu nadirdir. ?rne?in y?z bininci Trier ?ehri, ?s?tma tesisi ve yaz elektrik kesintileri olmadan gayet iyi durumda. s?cak su sakinleri bunu hi? duymam??t?. Bug?n Almanya'da merkezi ?s?tmaya bodrumda akaryak?t, dizel yak?t veya gazla ?al??an ortak kazan deniyor.

Is?tma ve baca temizleyicileri
Bu, ?s? tedarikinin en yayg?n y?ntemidir, ancak enerjinin ucuz oldu?u gecelerde ?al??an ve g?n boyunca ?s?y? serbest b?rakan elektrikli yerden ?s?tma veya elektrikli depolama ?s?t?c?lar? gibi ba?ka se?enekler de vard?r. ???NDE son zamanlarda At?k odunlardan ?zel yak?t briketlerinin yap?ld??? ??mineler yeniden pop?lerlik kazand?. Evimizde odalar bacaya ba?l? olarak kuruludur. gaz konvekt?rleri, bir d??meye bas?larak ate?lenmeleri gerekiyor.

Bu arada, Almanya'daki t?m ?s?tma ekipmanlar? baca temizleyicileri taraf?ndan kontrol ediliyor. Yaln?zca ekipman?n durumunu kontrol etmekle kalm?yor, ayn? zamanda atmosfere verilen emisyon seviyesini de ?l??yorlar. Karbon emisyonlar?n? azaltmak Almanlar i?in yeni bir k?resel ?nceliktir, bu nedenle bu meslekteki insanlar ?nemli ve kendi ?nemleriyle dolu bir ?ekilde ortal?kta dola??rlar. Sonbaharda bir m?fetti?in bizi g?rmeye gelece?ini ??rendi?imizde ilk ba?ta, canl? bir baca temizleyicisini g?rme, onun d??mesini tutma ve bir dilek tutma ?ans?na sahip oldu?umuz i?in ?ok sevindik. Ama o kadar sert ve ciddi bir ifadeyle daireye girdi ki, riske atmamaya karar verdik.

?stelik konvekt?rlerimizden birinin daha fazlas?n? g?nderdi?i hemen ortaya ??kt?. zararl? maddeler olmas? gerekenden. Baca temizleyicisi, derhal bir tehdit mektubu yazaca??n? ve daire sahiplerinden bir hafta i?inde ihlallerin giderilmesini talep edece?ini s?yledi. Nitekim birka? g?n sonra bir teknisyen bize geldi ve cihazda bir ?eyler ayarlad?. Bir hafta sonra baca temizleyicisi kontrole geldi. ?l??mler yapt? ve ancak her ?ey normale d?nd???nde ilk kez g?l?msemesine izin verdi. Burada daha fazla dayanamad?k ve kendisine d??meleri sorduk. Almanya'da bu i?areti bildikleri ortaya ??kt? ve baca temizleyicimiz isteyerek bir dilek tutmam?za izin verdi.

Almanya'daki bir sonraki dairemizin daha ?ok Rus dairesine benzemesini diliyorduk.

Almanya'ya hi? gitmemi?, kendisini modern bir Alman k?y?nde bulan bir ki?i, buran?n bir k?y oldu?unu hemen anlamayacakt?r. Asl?nda ?lkemizde k?y nedir? Kirli sokaklar, k?hne ?itler, harap evler, sebze bah?eleri...

Burada kesinlikle b?yle bir ?ey yok. Kirli sokak yok - burada hi? kir g?rmeyeceksiniz, her yerde asfalt ve fayans var. ?it yok, ne dengesiz ne de d?z, hi? ?it yok! Harap evlerden hi? s?z edilmiyor. Ve bah?e yok! En iyi ihtimalle evin yan?nda bir ?imenlik.

Alman k?y? nedir?

Almanya Avrupa'n?n kuzey kesiminde yer almaktad?r. Bu, en yo?un n?fuslu ?lkelerden biridir. Toprak az ama insan ?ok. Ve hepsi (arazi) b?l?mlere - yamalara b?l?nm??t?r. Burada geli?memi? arazi kesinlikle yok.

?klim ise Avrupa standartlar?na g?re olduk?a sert. Bu y?zden buradaki insanlar topluluklar halinde, gruplar halinde ya??yor. Bu anlamda Alman k?yleri ger?ek anlamda k?yd?r. Yani, ?o?unlukla k?rsal alanlardaki evlerin muhte?em bir izolasyon i?inde durdu?u ?talya'n?n aksine, ev k?meleri halinde.

Ayn? zamanda modern bir Alman k?y? daha ?ok ?una benzer: k???k kasaba. Ma?azalar, eczaneler, okullar ve uygar ?ehir ya?am?n?n di?er olanaklar?na sahiptir. ?ok k???k olanlar hari?. Foto?rafta bir Alman k?y? b?yle g?r?n?yor.

Eski Alman k?y? ve ?ok eski zamanlardan beri insanlar?n burada ya?ad??? g?z ?n?ne al?nd???nda, bir?o?u var, birka? caddeden olu?uyor. Bazen bir alan? vard?r. Ve kiliseler yereldir Katolik kiliseleri– hemen hemen her k?yde bulunur.

Alman k?r evi

Buna g?re ?ok say?da eski ev var. Bu t?r evler s?k?l?p yeniden in?a edilemez. Yaln?zca yama yapabilir ve yeniden olu?turabilirsiniz. Geleneksel bir Alman evini ba?ka nas?l koruyabilirsiniz?

Almanya'daki bir k?r evi neredeyse her zaman iki katl?d?r. Mimarisi ba?ka hi?bir ?eyle kar??t?r?lamaz. Bu, kiri?leri ve destekleri d??ar?dan g?r?lebilen bir ?er?eve evdir. Genel olarak yar? ah?ap kereste Almanca'da "h?cresel ?ey" anlam?na gelir. Bu nedenle cepheler ?ok g?zel ve e?siz g?r?n?yor. Alman evleri foto?rafta.

Eskiden bu h?crelerin aras?ndaki bo?luk her ?eyle doluydu: kil, ta?, ??p. ?imdi elbette modern kullan?yorlar yap? malzemeleri h?creleri doldurmak ve izolasyon i?in.

Evler bazen fayans veya tu?lalarla kapl?d?r. Nadirdir, ancak birinci kat?n tamam? tu?ladan yap?lm??t?r. Bundan daha pahal? ?er?eve y?ntemi yap?. Almanlar ?ok tutumlu insanlard?r, bu y?zden evleri formlar?n?n zarafeti ve tasar?m ?e?itlili?i ile ?ne ??kmaz.

Hemen hemen her zaman basit bir dikd?rtgen kutudur. be?ik ?at?. Yine ekonomik nedenlerle. Eski evlerin ?at?lar? kiremitlerle kapl?d?r. Bu y?zden yukar?da bir k?y var turuncu renk. ?kinci veya ???nc? kat genellikle ?at? kat?na d?n??t?r?l?r.

Almanya'da bir k?yde bir ev ?ok ucuz de?il. Fiyat? genellikle 200 ila 400 bin euro aras?ndad?r. Ancak elbette ?nemli ?l??de daha pahal?d?rlar. Dolay?s?yla k?ydeki Alman gayrimenkul sahibinin fakir oldu?u s?ylenemez, tam tersi. ?ehirdeki daireler ?ok daha ucuz.

Burada evlerin ?evresinde ?it yok. Bazen k???k olanlar olabiliyor ve onlar bile daha h?zl? yap?l?yor dekoratif fonksiyon. Bazen evlerin yan?nda bir ?im bulunur ve ?o?u zaman evin etraf?ndaki her ?ey fayansla kaplan?r. Ve cadde tamamen asfaltlanm??t?r.

K?yl?ler ?o?unlukla fakir insanlar olmamas?na ra?men zenginlikleriyle g?steri? yapm?yorlar. Evlerin yan?na park edilmi? s?radan k???k arabalar var. S?radan bir kasabal?n?n k?y?nde y?llar i?inde hayat sakin ve ?l??l? bir ?ekilde ilerliyor.

K?ylerde e?lence biraz k?s?tl?d?r. Bu nedenle gen?ler elbette ?ehre ta??nma e?iliminde. Ak?am saat yediden sonra hayat genellikle sakinle?iyor. Bu insanlar trakt?rde de?il de nerede ?al???yorlar? Baz?lar? trakt?r kullan?yor, yani n?fusun yakla??k y?zde onu.

Geri kalan? ?ehirde ?al??maya gidiyor. ?ans eseri buradaki yollar ?ok iyi. Ve en yak?n kasaba genellikle on ila yirmi dakika uzakl?ktad?r. Modern bir Alman k?y?n?n hikayesi b?yle ortaya ??kt?.

Almanya en ?ok bunlardan biri ilgin? ?lkeler Y?zlerce beklenmedik ke?fin Ruslar? bekledi?i Avrupa. Evet evet ?a??rmay?n! Bize ?yle geliyor ki Almanya hakk?nda HER ?EY? biliyoruz. Ve asl?nda Rusya'da bu g?zel do?aya sahip ?lke hakk?nda bilinenler, antik tarih ve zor kader? K?t? ??hretli Alman bilgi?li?i, Bavyera bira gelenekleri, Mercedes ve Opel, Bat? Almanya metropollerinin temiz “sokaklar?”…. Ancak t?m bunlar Alman k?lt?r?n?n, geleneklerinin ve modern ya?am?n?n ke?fedilmemi? derinli?ine sadece bir bak??.

Almanya'da evlenmeyi hayal ediyorsan?z, bu ger?ekten muhte?em ?lkeyi tan?maya ?al???n! Bu arada, kurulum s?ras?nda ?ok kullan??l?d?r ki?isel ya?am: HAYIR en iyi yol Anavatan?n? - Anavatan?n? yetkin bir ?ekilde ?vmek yerine, bir Almanya sakininin iyili?ini kazanmak.

Son y?zy?llar?n ?o?u tarihi olay?ndaki merkezi rol?n? netle?tirmek i?in Almanya'n?n s?n?r kom?usu oldu?u devletleri listelemek yeterlidir. Orta Avrupa Ovas?'nda 350.000 km2'den fazla alan?yla Avrupa i?in devasa bir b?lge. Kav?aklar, yollar?n, k?lt?rlerin, siyasi entrikalar?n ve ekonomik ??karlar?n kesi?imi. Ve di?er taraftan, Almanlar?n kendi geleneklerini ve ya?am tarzlar?n? koruma konusundaki as?rl?k arzusu, tam bir ba?ar? ile ta?land?r?ld?.

Almanya, Lausitzer Bergland da?lar?n?n eteklerine kadar, yuvarlanan bir kolyenin boncuklar? gibi ye?il do?u ovalar?na da??lm?? mavi daire g?llerinden olu?ur. Buras? sahil Kuzey Denizi l?ks tatil k?yleri ve konuklar?n h?l? atl? arabalara bindi?i inan?lmaz derecede aristokrat Sylt adas?yla. Bunlar, yama?lar? boyunca m?kemmel kayak pistlerinin bulundu?u Jura Da?lar? ve Bavyera Alpleri'dir. Bu, Kara Orman'?n gizemli Kara Orman? - ya?ayan bir ?rnek peri masallar? Grimm Karde?ler ve bak?ml? bir park de?il. Bu, Balt?k Denizi'nde ve ge?en y?zy?l?n Rus yazarlar?n?n hayran oldu?u Baden-Baden beldesinde s?rf yapmakt?r. Bunlar, ba?kent Berlin'in ?nderlik etti?i, tamamen ayn? olmayan, sadece benzer iki tane bulamayaca??n?z ?ehirler. Almanlar ba?kentin g?zelli?i kar??s?nda hayrete d??mekten asla yorulmazlar: Almanya'da evlenirseniz, y?lda en az bir kez aile gezisi i?in buraya gelmenin ?lke topraklar?nda ya?ayanlar?n ?o?u i?in bir gelenek oldu?una ikna olacaks?n?z.

Ulusal Alman karakterinin temel ?zellikleri sakinlik, do?ruluk ve s?rekli iyi niyet olarak adland?r?labilir. Modern Almanya, her yerde ekonomik ve politik olarak ?ok istikrarl? bir ?lkedir. y?ksek seviye ya?am ve kusursuz ?al??ma h?k?met sistemleri sosyal destek. ?lke sakinleri yar?n?n bug?nden daha k?t? olmayaca??ndan sars?lmaz bir ?ekilde eminler; "Bug?n"e gelince; Almanlar?n y?zde 90'? teredd?t etmeden mutlu olduklar?n? s?yl?yor! Alman erkekler neden mutlu ?lkeleri d???nda ve ?zellikle Rusya'da bir yabanc?yla evlenmek isteyen kad?nlar? aktif olarak ar?yor? Bu kesinlikle bir karakter kusuru meselesi de?ildir: tam tersine kusursuz bir ?ekilde incelikli, ?zenli, ?efkatli, k?t? al??kanl?klar ancak zengin bir Alman, evlenme ?a??ndaki her k?z?n hayalidir.

Sorun Alman kad?nlar?nda; Belki de Alman kad?nlar? Avrupa'n?n en ?zg?rle?mi? kad?nlar?d?r. K???k bir detay: Almanya'da bir bayan?n elini ?pmek genellikle al???lm?? bir ?ey de?ildir; burada bir kad?n? g??l? bir el s?k??mayla selaml?yorlar - t?pk? "kom?nizmin in?as?" s?ras?nda Rusya'da oldu?u gibi. Almanya'da kad?nlar e?itim ve kariyer kayg?s? ta??yor, kat?lmak istiyorlar toplumsal hareketler ve politik hayat. ?ocuk sahibi olmak i?in aceleleri yok: sonu?ta bu 2-3 y?ll?k "ev hapsi" anlam?na geliyor (Almanya'da okul ?ncesi ?ocuk kurumlar? a?? yok, gen? bir annenin g?venebilece?i en fazla ?ey bir dad? hizmetleridir) .

...Ve her Alman erke?i i?in aile her ?eyden ?nce gelir. Ev konforunda ?ocuklar (tercihen iki), aile yemekleri ve hafta sonlar?n? birlikte ge?irmek. Bir Alman i?in ideal e?, ba??ms?z olarak ?ocuk yeti?tiren, lezzetli yemek yapmay? bilen ve mutlu bir ?ekilde liderlik eden, ?al??mayan bir kad?nd?r. ev. Ne yaz?k ki, sosyal anketlere g?re, 18-25 ya?lar?ndaki modern Alman kad?nlar?n?n %70'i yukar?daki noktalar?n t?m?ne "istiyor musun?.." sorusunu kategorik olarak "hay?r" olarak yan?tl?yor!

S?ylemeye gerek yok, bir Almanla evlenmeye karar veren bir Rus kad?n, zengin bir han?mefendi, anne, ev han?m? ya?am tarz?n? s?rd?rme teklifine 100 vakan?n 99'unda "evet" yan?t?n? veriyor!

Ayn? zamanda, Rusya'da ya?am ve Almanya'da ya?am tamamen farkl? iki ?eydir: sizin Alman evi Tam bir set oldu?u garanti edilir ev aletleri, art? garajda bir araba (hatta birden fazla) ve a??r g?revlerin ?o?u - genel temizlik, y?kama vb. – Servis departmanlar?n?n omuzlar?na kolayl?kla aktar?labilir. Genel olarak Almanya'da temizli?in sa?lanmas?, bir?ok yap?n?n ?al??t??? ulusal ?neme sahip bir g?revdir. Burada musluktan g?venle su i?ebilir, cadde asfalt?na bir elma d???r?rseniz onu al?p sakin bir ?ekilde yemeye devam edebilirsiniz.

Bir Alman erke?i re?it oldu?u andan itibaren evlilik planlamay? d???nmeye ba?lar, ancak nadiren 30 ya??ndan ?nce evlenir: Almanya'da potansiyel bir damad?n bir evi, bir arabas? olmas? gerekti?ini s?ylemeye gerek yok. kal?c? i?, toplumda iyi bir itibar ve bir banka hesab?.

Geli?mi? ?lkelerin ?o?unda, bir yabanc?yla evli olan bir erke?in, "ruh e?iyle" resmen yeniden bir araya gelebilmesi i?in kar?s?n?n ge?imini sa?layabildi?ini kan?tlamas? gerekir; Ancak o zaman kendisine oturma izni verilecektir. Alman mevzuat? b?yle bir ?eyi gerektirmiyor: E?er evlenmeye haz?rsan?z, o zaman uygun mali kaynaklara sahipsiniz - Almanya'da bu bir aksiyomdur. Yani bir Alman ile evlenip yoksullu?a d??mek neredeyse imkans?z bir durum.

Ayr?ca b?t?n Almanlar m?kemmel babalard?r. Almanya'da "?ocuk k?lt?" genel olarak geli?iyor: Buradaki ?ocuklar s?rekli bak?mla ?evreleniyor, bir?ok y?nden ho?g?r?yle kar??lan?yorlar ve neredeyse hi? cezaland?r?lm?yorlar. ?lgin? ama ?ocuklara yap?lan ?demeler ve devletin tahsis etti?i “do?um” paralar? sosyal yard?m de?il, gelir say?l?yor! Alman toplumu ?ocuk yeti?tirmeyi ciddi bir i? olarak g?r?yor ve ebeveynlerden y?ksek beklentiler y?kl?yor. ?ocu?u olan bir Rus kad?n?n Almanya'da evlenmesinin olduk?a kolay olmas? ?a??rt?c? de?il: Gelecekteki koca, onun iyi bir anne oldu?undan ?nceden emin olabilir.

"Bir Almanla nas?l evlenilir" sorusunun basit bir cevab? var: Kendinizi ailenize adamaya haz?r oldu?unuzu ifade edin. Ama unutmay?n ki “aile” kavram? aile ili?kileri“Alman ?o?u Rus erke?inden biraz farkl? bir anlam koyuyor! Alman bak?? a??s?na g?re aile her ?eyden ?nce istikrard?r aile b?t?esi ve aile gelenekleri. Kocan?z mali i?lerle mutlu bir ?ekilde ilgilenecek, ancak gelenekler sizin i?iniz olacak. Rusya'daki ola?an durumlar? terk etmeye haz?r olun: "bir dakikal???na" arkada?lar?n?z?n plans?z ziyaretleri veya tam tersi, planl? bir ziyaretin beklenmedik bir ?ekilde reddedilmesi b?y?k bir onaylamama ile kar??lanacakt?r. Ve “Sevgilim, ge? kalaca??m; Buzdolab?nda yemek var, ak?am yeme?ini bensiz yiyin!” Alman bir koca i?in bu genellikle kabul edilemez. Ailenize ne kadar de?er verdi?iniz hakk?nda konu?mak zorunda kalmayacaks?n?z; Bunu her g?n davran??lar?n?zla kan?tlaman?z gerekecek.

Ancak t?m bu g?r?n?rdeki rahats?zl?klar, bir Alman ile evlenerek kazanaca??n?z ?eylerle kar??la?t?r?ld???nda ?nemsizdir. A?k. S?zl? de?il ger?ek g?nl?k bak?m. Anne oldu?unuzda sayg? g?sterin, hatta h?rmet noktas?na kadar. ?ocuklar?n parlak gelece?ine y?zde y?z g?ven. 21. y?zy?l?n Rus kad?nlar?na neredeyse yabanc? olan, mutlak g?venilirlik ve emniyet duygusudur. Almanya'daki Rus e?lerinin ?o?unun mutlu bir evlilik yapt?klar?na i?tenlikle inanmalar? bo?una de?il. piyango bileti hayatlar?ndaki en ?nemli kelimeleri s?ylediklerinde: “ja, can?m”!