Elektrik bir kamu hizmetidir. Ba?lant?n?n kesilmesinin me?ru nedenleri. ?ikayet nereye yap?l?r

Her vatanda? kamu hizmetleri listesine neyin dahil oldu?unu tam olarak bilmiyor. Her ki?inin hangi olanaklara g?venebilece?ini bulal?m Rusya Federasyonu 2019'da.

Sevgili okuyucular! Makale bundan bahsediyor standart y?ntemler??z?mler hukuki sorunlar, ancak her durum bireyseldir. Nas?l oldu?unu bilmek istersen sorununuzu tam olarak ??z?n- bir dan??manla ileti?ime ge?in:

BA?VURULAR VE ?A?RILAR HAFTANIN 7 G?N? 24 SAAT KABUL ED?L?R.

H?zl?d?r ve ?CRETS?Z!

Y?netim ?irketleri veya HOA'lar taraf?ndan sa?lanan kaynaklar?n kullan?c?lar? taraf?ndan ?demelerin nas?l yap?laca??n? da belirleyece?iz.

Sayesinde kamu hizmetleri ve vatanda?lar rahat bir ya?ama g?venebilirler.

Ve bu t?r hizmetlerin listesi, daire sahipleri ile konut ve toplumsal hizmetler, y?netim ?irketi veya HOA aras?nda haz?rlanan s?zle?mede belirtilmi?tir.

Ancak herkesin elinde ?rnek bir s?zle?me yoktur ve bu nedenle y?netim organ?n?n tam olarak ne yapmas? gerekti?i ve neyin bedelini ?demeye de?er oldu?u sorusu s?kl?kla ortaya ??kar.

Asl?nda vatanda?lar ?o?u zaman yasal normlar konusundaki bilgisizlikleri nedeniyle haklar?n? ve mevcut faydalar?n? bilmiyorlar. Sonu? olarak fazla ?deme yap?yorlar.

Genel hususlar

Tam olarak ne i?in para ?dedi?imizi biliyorsan?z, konut ve toplumsal hizmetler i?in ?demelerin yeniden hesaplanmas?n? hakl? g?sterebilir, ger?ekle?tirirken ?zel bir ev i?in yetkin bir ?ekilde planlar haz?rlayabilirsiniz. in?aat i?i vesaire.

Konut ve toplumsal hizmetler 2 t?r hizmet sa?lar – toplumsal ve konut. Her ikisi de insanlar?n ya?am konforunu artt?r?r.

Bu t?r ?irketlerin olanaklar?n kesintisiz sa?lanmas?n? sa?lamas? gerekir. Vatanda?lar?n da zaman?nda ?deme yapmas? gerekiyor.

Temel Kavramlar

Konut ve toplumsal hizmetler vatanda?lara temel olanaklar? sa?lamak i?in tasarlanm?? hizmetlerdir.

E?er daireniz bu t?r ileti?im sistemlerinin tamam?na ba?l? de?ilse ko?ullar?n iyile?tirilmesi y?n?ndeki isteklerinizi ilgili makamlar?n yetkililerine iletebilirsiniz.

Ve devlet kurumlar? bu t?r talepleri reddedemez. Bir yerle?im b?lgesinde zorunlu nesneler:

  • ?al??an bir muslu?u olan du?, banyo, lavabo;
  • kesintisiz ?al??an bir ?s?tma sistemi (elektrikli cihazlar dikkate al?nmaz);
  • Avrupa tarz? g?? kayna?? ve prizler;
  • Kanalizasyon sistemi.

Zorunlu m?kellef kimdir?

Kamu hizmetlerinin sa?lanmas? i?in ?cret ?deme y?k?ml?l???, Madde 1'de belirtilmi?tir.

Belirli bir insan ?emberinde meydana geldi?inde belirtilir. ?demeniz gerekir:

Yaln?zca kay?tl? ki?ilerden ?cret al?n?r. Mevzuat, dairede fiilen ya?ayan ki?ilere tahakkuk sa?lamamaktad?r.

Bunun istisnas?, t?keticilerin hizmetler i?in g?n?ll? olarak ?deme yapmak istedikleri durumlard?r. Ancak bu durumda b?yle bir ki?i ile mal sahibi aras?nda uygun bir anla?ma yap?lmas? tavsiye edilir.

B?yle bir cihaz?n mevcut olmamas? durumunda miktar, ki?i ba??na (veya metrekare ba??na) kaynak t?ketimi standard?na g?re belirlenir.

Vatanda?lar?n t?m apartman binalar?na ortak ev ?l??m cihazlar? (CDMU) kurma y?k?ml?l???nden bahsediyor.

Bu ?ekilde belirli bir dairede kaynak t?ketiminin kesin miktar?n? belirleyebilirsiniz.

Ba?ka ne olabilir?

Bir y?netim ?irketi taraf?ndan sa?lanan her hizmet zorunlu de?ildir. Bir ki?inin kendi takdirine ba?l? olarak 2'den birini se?ebilece?i iste?e ba?l? olanlar vard?r. Bunlara sarf malzemeleri dahildir s?cak su ve gaz.

Ayr?ca her iki hizmeti de se?ebilirsiniz. Vatanda?lar?n ba??ms?z olarak se?me hakk?na sahip oldu?u ek hizmetler ?unlar? i?erir:

  • kablolu televizyon;
  • radyo (sakinler taraf?ndan kullan?lm?yorsa, ba?lant?n?n kesilmesiyle ilgili bir a??klama yazarlar);
  • interkom.

Ancak vatanda?lar, kamu arazisinde yer ald?klar? i?in asans?r ve ??p kanal?n?n paras?n? ?demeden edemiyorlar. Ar?zal? olup olmad?klar? ba?ka bir konu.

Daha sonra mahkemeye bir talepte bulunulur ve kalitesiz hizmetlerin sunuldu?una dair ilgili kan?tlar sunulur.

Ortaya ??kan n?anslar

Kirac?lar?n ve t?zel ki?ilerin kamu hizmetlerinin nas?l ?dendi?ine bakal?m.

Kira ?derken

Bir m?lk kiraland???nda, mal sahibi ile kirac? aras?nda bir s?zle?me yap?l?r. B?yle bir belgede, kamu hizmetleri ?demesinden kimin sorumlu oldu?unu belirtmeye de?er.

B?yle bir ??e yoksa, hizmetlere ili?kin t?m faturalar daire sahibine g?nderilecektir.

Dolay?s?yla s?zle?mede yer alan ?deme maddesi, ev sahibinin kendisini vicdans?z kirac?lardan korumas?na olanak tan?yacakt?r.

3 olas? se?enek vard?r:

Ev sahipleri, kirac?n?n ?dedi?i kiraya konut ve toplumsal hizmetlerin maliyetini de dahil eder ?kincisi, sahibine ?deme yapacak ve kaynaklar?n t?ketimi i?in tahakkuk eden tutarlar? zaten geri ?deyecektir. Bu y?ntem gizlidir
Kirac? kendi faturalar?n? ?der Ve mal sahibi, d?zenlenen s?zle?meye uygun olarak tutar? yaln?zca konaklama i?in aktar?r. Art? - fazla ?deme olmayacak. Bir insan (ayn? sudan) ne kadar harcarsa o kadar ?deyecektir. B?ylece ev sahibinin kamu hizmetleri i?in ?deme yapma konusunda endi?elenmesine gerek kalmayacak. Bu se?enek, e?er niyetiniz varsa kullan??l?d?r. uzun s?re kiralama
Hizmetler kirac? taraf?ndan ?denir ancak bu durum s?zle?mede belirtilmemi?tir. Bu durumda mal sahibi, b?yle bir y?k?ml?l???n m?lk?n kirac?s? taraf?ndan nas?l yerine getirildi?ini izlemelidir.

Apartman binalar?n?n ve di?er binalar?n n?fusu i?in konforlu ya?am ko?ullar? yaratmaya y?nelik faaliyetler (su temini, at?k su bertaraf?, elektrik temini, gaz ve ?s?tma) konut ve toplumsal hizmetlerdir. Listelerinde neler yer ald??? ve hangi gereksinimleri kar??lamas? gerekti?i t?keticiler i?in hayati ?nem ta??yan bilgilerdir.

Yeni kurallar

2012 y?l?nda kamu hizmetleri sekt?r?nde hizmet sunumuna ili?kin yeni kurallar getirildi. Bunlar?n sa?lanmas?na ili?kin prosed?re ili?kin Kararname, kamu hizmetlerinin (CS) kesin bir tan?m?n? sa?lar. CU'nun uygulay?c?lar? t?zel ki?iler veya IP'yi se?in. Kaynaklar? edinirler, i?leri y?r?t?rler ve t?m ?irket i?i ileti?imin kullan?labilirli?inden sorumludurlar. Apartman binalar?n?n ve di?er konut binalar?n?n sakinleri, yeni kurallar?n 2. B?l?m?nde belirtilen bir dizi ko?ulla kar?? kar??yad?r. CU'yu kullanma hakk?na sahipsiniz:

  • aileleriyle birlikte konut sahipleri;
  • bir kooperatif kurulu?undan konut alan ki?iler;
  • bina kirac?lar?;
  • bir daire veya oda kiralayan ki?iler.

“Yard?mc? hizmetler” kavram?na neler dahildir? Bunlar ?u faydalard?r: elektrik, drenaj, s?cak ve so?uk suya eri?im ve di?erleri. Kurallara g?re s?rekli olarak beslenmekte olup, sezon boyunca 24 saat ?s?tma sa?lanmaktad?r. Konut komplekslerinde kazalar ve d?zensiz ?s? veya su temini m?mk?nd?r, ancak bu, ?s?tma sisteminin kalitesiyle ilgili s?k? bir ?ekilde d?zenlenmi? standartlar ?er?evesinde m?mk?nd?r.

Yard?mc? programlar listesine neler dahildir?

Yard?mc? programlar listesinde yer alan hizmetler a?a??daki tabloda sunulmaktad?r.

  • So?uk su i?mek
Tedarik, sakinlere g?n?n her saatinde tedarik sa?lamak i?in merkezi veya ev i?i bir a? ?zerinden ger?ekle?tirilir. Ya?am?n ihtiya?lar? i?in gerekli olan uygun kalite ve hacim, suyun temel gereksinimleridir. Su temin sisteminin yoklu?unda, besleme sokak su pompas?na yap?l?r.
  • S?cak su
arac?l???yla g?nde 24 saat hizmet verilmektedir merkezi a?lar t?keticilere sunmak amac?yla evin her alan?na y?neliktir.
  • Su bertaraf?
Belediye at?ksu bertaraf hizmetlerine neler dahildir? At?k sular?n bertaraf? merkezi a?lar arac?l???yla 24 saat ger?ekle?tirilir ve ?irket i?i sistemler. Kanalizasyon sistemleri evin ?o?u ya?am alan?nda bulunmal?d?r.
  • Elektrik temini
Elektrik kesintisiz olarak evlere ve apartmanlara gerekli hacimde g?? kayna?? ?ebekesi ?zerinden 24 saat verilmektedir.
  • Gaz temini
Gaz, gaz ?ebekeleri arac?l???yla evlere ve apartmanlara 24 saat boyunca sa?lanmaktad?r. Tedarik ayn? zamanda gaz t?plerinin sat???n? da i?ermektedir.
  • Is?tma
Merkezi a?lar ve ?s? tedarik sistemleri temini termal enerji Uygun s?cakl??? korumak i?in evlere, apartmanlara, konut d??? binalara.

Yard?mc? programlara nelerin dahil oldu?unun listesi evin konfor d?zeyine ba?l?d?r. Bir konut binas?na kanalizasyon sistemi kurulmam??sa, bu bir kamu hizmeti olarak say?lmamal?d?r.

Konut hizmetleri

Konaklama makbuzlar?n? inceleyen herhangi bir t?ketici, genel ev ihtiya?lar? ile ilgili sarf malzemelerine dikkat eder. Bunlar konut hizmetleridir. Fayda maliyetlerine neler dahildir? bu y?n? T?ketici ne i?in para ?d?yor? Daire sakinleri, ?zel ev sakinlerinin aksine, kamuya ait m?lklerin bak?m?ndan kaynaklanan a?a??daki masraflar? ?der:

  1. Ayd?nlatma, bak?m optimum s?cakl?k Yasal kurallara g?re.
  2. Genel alanlar?n ve ev i?indeki alanlar?n temizli?i, temizli?i, sanitasyonunun olu?turulmas?.
  3. At?k bo?altma ve ta??ma maliyetleri (kat?, s?v?). Bir konut binas?nda bulunan kurulu?lar?n ve giri?imcilerin de bu masraflar? ?demesi gerekmektedir.
  4. Yang?n g?venli?i.
  5. Peyzaj ve ?evre d?zenlemesi ile bak?m arsa evin m?lkiyetinin bir par?as?d?r.
  6. Onar?m maliyetleri (sermaye ve cari).
  7. Evin mevsimsel kullan?m?na haz?rl?k faaliyetleri.
  8. Kamu m?lkiyetini koruman?n maliyeti.
  9. Ortak alanlara y?nelik denetim faaliyetleri.

Yard?mc? hizmetlerin sa?lanmas? hakk?ndag?? kayna?? hakk?nda

2012 y?l?nda y?r?rl??e giren kurallara g?re, de?i?iklikler g?? kayna?? prosed?r?n? etkiledi. Baz? durumlarda evlere elektrik sa?layan i?letmeler kamu hizmetlerinin uygulay?c?s? olabilir. Elektrik hizmetlerine neler dahildir?

Birincisi, kaynak sa?layan kurulu?lar i? elektrik sisteminin bak?m?n? yapmakla y?k?ml? de?ildir ve evin i?indeki kalite seviyesinden sorumlu de?ildir. ?kincisi, sistemin elemanlar?n? ay?ran s?n?rlara kadar yaln?zca hizmetlerin uygun ?ekilde sa?lanmas?ndan sorumludurlar.

Yeni gereksinimler aras?nda t?keticinin her ay?n 23'?nden 25'ine kadar ?l??m al?p ayn? ay?n 26's?na kadar enerji sat?? organizasyonuna aktarma hakk? da yer al?yor. Verilerin al?nmamas? durumunda Energosbyt, t?ketim hacmini standartlara g?re hesaplama hakk?na sahiptir. T?ketici, Energosbyt temsilcilerine cihazlar?n durumunu ve verilerin do?rulu?unu kontrol etme f?rsat? vermelidir.

Contalara dokunman?n, saya?lar? ??karman?n, sayac?n “sar?lmamas?” i?in ?al??malar?na m?dahale etmenin yasak oldu?unu herkes bilir. Bu t?r eylemler, ?demenin ?nemli ?l??de artmas?na yol a?acak: t?m sakinler i?in 24 saat ?al??mas? i?in cihazlar?n g?c?n? dikkate alarak "kulibin" ?cretlendirecekler.

De?i?iklikler ayn? zamanda sa?lanan hane elektri?inin hacmini hesaplama prosed?r?n? de etkiledi. CU'nun bir par?as? olarak ayl?k olarak ayr? olarak ?denir. Yani tatildeyseniz, bir apartman dairesinde ya?am?yorsan?z veya ba?ka nedenlerden dolay? evde bulunmuyorsan?z, bu s?re zarf?nda yine de evin genel elektrik t?ketimini ?demeniz gerekir. Ortak ev hizmetlerinin hacmi, her birinin kaplad??? alan dikkate al?narak sakinler aras?nda hesaplan?r ve b?l?n?r. Ortak bir ev sayac?n?n bulunmamas? durumunda hesaplama standartlar esas al?narak yap?l?r. Her b?lge i?in farkl?d?rlar ancak genel bir metodolojiye g?re geli?tirilirler. Ayr?ca ayd?nlatmay? sa?layan kurulu?un, ?? ayl?k t?ketim borcu olan kirac? i?in ayd?nlatmay? kapatma hakk? bulunmaktad?r. Bu durumda sayac?n bulunmamas? herhangi bir rol oynamayacakt?r.

Yeni standartlar

2013 y?l?nda kurumsal y?netimin sa?lanmas?na ili?kin kurallarda de?i?iklik yap?lmas? onaylanm??t?r. "Yard?mc? ?cretler" kavram?na neler dahildir? Yeni kurallara g?re nas?l hesaplan?yor? Kamu hizmetleri i?in ?deme (?s?tma hari?) ki?isel ve genel ev olarak ayr?l?r ve makbuz ?zerinde ayr? olarak imzalan?r.

Yenilikler standart katsay?lar? da etkiledi. N?fusu “motive etmeleri” gerekiyor apartmanlar d?zenlemek bireysel saya?lar. Sahip olanlar i?in teknik yetenekler genel ev ve bireysel muhasebeyi s?rd?ren cihazlar kurmak, ancak bunu yapmayanlar i?in her t?rl? hizmet i?in art?r?lm?? standartlar getirildi. ?rne?in, yeni y?ldan sonra ?deme% 10 artt?, alt? ay sonra -% 10 daha artt? ve fazlal?k% 60'a ula?ana kadar b?yle devam etti! Sonu? olarak saya? takmayanlar, iki y?l i?inde takanlara g?re y?zde 60 daha fazla ?demek zorunda kalacak.

Bu durumun avantaj?, CG i?in bu fazla ?demenin y?netim organizasyonu taraf?ndan enerji tasarrufu ve g?? sistemlerinin verimlili?inin artt?r?lmas? i?in harcanmas? gerekti?idir. Ba?kan?n kurumsal sermaye maliyetinin y?ll?k %6'n?n ?zerine ??kmas?na izin verilmemesi talebiyle ilgili bir soru ortaya ??k?yor. Apartman ve saya?s?z evlerde ya?ayanlar i?in bu talimat nas?l uygulanacak?

Ortak konut hizmetleri i?in ?deme prosed?r?

Kamu hizmetlerinin sa?lanmas?na ili?kin yeni Kurallar, ?s?tma standartlar?n?n hesaplanmas? i?in de?i?tirilmi? bir form?l i?ermektedir. Eski versiyonda, toplam termal enerji t?ketimi toplam bina karelerine (konut + konut d??? + kamu) b?l?n?yordu. Yeni versiyonda toplam konut karelerine b?l?nm?? ve konut d??? binalar ortak alan yok. B?ylece standart artt?.

Konut sakinlerinin ortak ?s?nma masraflar?n?n ?denmesinden muaf tutulmas?na sevindim. Art?k sakinler, radyat?rlerin bulunmad??? giri?lerin ?s?t?lmas? i?in para ?demek zorunda kalmayacak. Su y?netimi ve drenaj sistemleri de genel ev standartlar?n?n d???nda tutulmu?tur: ?imleri sulamak i?in kullan?lan suyun drenaj? i?in ?deme yapman?z gerekmeyecektir. S?cak ve genel ev ?l??m? so?uk su Kamu hizmetlerinin sa?lanmas?na ili?kin yeni kurallar, normlar? dikkate alarak hesaplamay? ?nermektedir: Ki?i ba??na ayda 90 litre.

Kamu hizmeti ?irketlerini y?neten kurulu?lar art?k genel ev kay?plar?n? azaltma konusunda motive olmu? durumda. Sa?lanan hizmetlerin hacmi standart dahilinde olmal?d?r; e?er hala a??l?rsa, fark t?keticiler taraf?ndan de?il, y?netim ?irketinin kendisi taraf?ndan ?denir. Bunun istisnas?, mal sahipleri toplant?s?nda fazlal???n sakinler aras?nda payla?t?r?lmas?na karar verilen evler. CG sanat??s? bir ?irket de?il, kaynak tedarik?isi ise, o zaman fark, sahip olduklar? alan dikkate al?narak t?keticiler aras?nda payla?t?r?l?r.

CG'nin uygunsuz ?ekilde sa?lanmas? ger?e?i nas?l belirlenir?

Birka? g?n boyunca giri?te ampul yoksa veya k?r?l?rsa ne yapmal?s?n?z? pencere cam?? CG'nin kalitesiz olmas? ve y?kleniciyi araman?n bir yolu olmamas? veya yan?t vermemesi durumunda t?ketici, haklar?n?n ihlal edildi?i ger?e?ini tespit edebilir. Kirac?, iki kom?unun ve HOA (ev konseyi) ba?kan?n?n kat?l?m?yla bir yasa haz?rlar. Kurumsal y?netimin uygunsuz ?ekilde sa?land??? s?re, kanunun imzaland??? andan itibaren say?lacakt?r (a?a??da bir ?rnek verilmi?tir).

Davranmak

kamu hizmetlerinin uygunsuz ?ekilde sa?lanmas? hakk?nda

02/28/2015

?ehir Vereshchagino, st. Pochtovaya, bina 34, daire. 2

derleme ba?lang?c? "10-30"

derleme sonu “11-00”

A?a??dakilerden olu?an bir komisyon taraf?ndan haz?rlanm??t?r:

HOA Petrov S.S. Ba?kan?, apt. 25 numara.

Komisyon ?yeleri: Maslyakov A.D., apt. 36 numara.

Starkova T.I., uygun. 40 numara.

Bu kanun, ?s? tedarik hizmetlerinin uygunsuz ?ekilde sa?lanmas? ve s?z?nt? yapan ?s?tma borular? ile ba?lant?l? olarak haz?rlanm??t?r. 3 Eyl?l 2014'te derlendi. Raporda sistemin ?al???r durumda oldu?u belirtildi. G?rsel inceleme s?ras?nda ???nc? kat?n ikinci giri?inde borularda ve radyat?rde s?z?nt? tespit edildi.

Sonu?: ?hlal, radyat?rdeki a??nmadan kaynaklanmaktad?r. Komisyon, ?s?tma sisteminin onar?m? i?in ?denen tutarlar?n kar??lanmas? gerekti?ine karar verdi.

Kamu hizmetleri aylarca temizlik organize etmezse ne yapmal?s?n?z? yerel b?lge veya ger?ekle?tirmeyin yenileme ?al??mas? koridorlarda m?? Sonu?ta bunlar ayn? zamanda yard?mc? programlar. Kirac?lar?n haklar?n?n korunmas?na y?nelik tedbirler neler i?eriyor?

  1. Adresine g?nderilen t?m sakinlerin tam ad?n?, adresini ve imzas?n? i?eren toplu bir talebin haz?rlanmas? y?netim ?irketi. Temel ?art, hizmet eksikliklerinin makul bir s?re i?erisinde giderilmesidir.
  2. ?ehir veya il?enin Konut ve Toplumsal Hizmetler Departman?na ki?isel ve yaz?l? itiraz. Kamu hizmetleri sunumundaki eksiklikleri yaz?l? olarak listeleyin ve bunlar?n giderilmesine y?nelik ?nlemlerin al?nmas?n? ve sorumlular?n adalet ?n?ne ??kar?lmas?n? isteyin.
  3. Birinci ve ikinci ad?mlar sonu? vermezse mahkemede dava a??n.

Kamu hizmetlerinin sa?lanmas?na ili?kin s?zle?me

CG, yeni kurallara g?re sa?lanmas?na ili?kin prosed?re ili?kin h?k?mleri i?eren ?cretli bir yaz?l? anla?ma kapsam?nda sa?lan?r. Kurallar?n h?k?mlerini dikkate almal? ve ?unlar? i?ermelidir: gerekli ko?ullar kamu hizmetlerini d?zenlemek. S?zle?mede neler yer al?yor, sonu?land?r?lmas? prosed?r? nedir?

Kirac?n?n halihaz?rda CG kullan?yor olmas? veya t?ketmeyi d???nmesi durumunda, CG sa?layan kurulu?un yaz?l? bir s?zle?me yapma hakk? vard?r. Bu eylemlerin t?ketici taraf?ndan ger?ekle?tirilmesi durumunda hizmetlerin sa?lanmas?na ili?kin h?k?mleri i?eren bir anla?ma yap?lm?? say?l?r. Kurallar, y?klenicinin hizmet sunmas? ve ?deme talep etmesi gereken bir s?re belirler.

Herhangi bir m?lkiyet ?ekli i?in, y?netim organizasyonu gerekli hizmetleri sa?lamal?d?r ve konut sakinlerinin, evin iyile?tirme d?zeyinin sa?lamalar?na izin verdi?i hizmetlerin sa?lanmas?n? s?zle?meden do?an y?k?ml?l?klerine dahil etmelerini reddedemez.

??verenler ve kirac?lar i?in bir kira veya kira s?zle?mesi d?zenlenir. Yaz?l? bir s?zle?menin bu yeniliklere uymamas? durumunda yine yeni ?artlara uygun olarak ve bunlar?n t?m ko?ullar? dikkate al?narak akdedildi?i kabul edilir. T?keticinin ka??t ?zerinde bir s?zle?mesi yoksa, y?netim organizasyonu veya tedarik?inin kendisine hizmet vermeyi reddetme hakk? yoktur.

Kiran?z? azaltman?n alt? yolu

Kamu hizmetlerine nelerin dahil oldu?unu ve haklar?n?z? korumak i?in nereye ba?vurman?z gerekti?ini nas?l ??renebilirim? Birka? ad?mla kamu hizmeti maliyetlerini azaltabilir ve kamu hizmeti ?irketlerini etkileyebilirsiniz:

  1. ?cretlerinizi gider kalemine g?re resmi olarak ayr? ayr? talep etmek, kamu hizmetlerinizin neleri i?erdi?ini, ne i?in ?deme yapman?z gerekti?ini ve hangi hizmetleri tam olarak almad???n?z? g?rmenize yard?mc? olacakt?r.
  2. Bir ay i?inde sa?lanmayan hizmetler i?in bir kanun haz?rlamak i?in, y?netim ?irketinizin konut kooperatifinin bir ?al??an?n? sizi ziyarete davet etmeniz gerekir. Kanun, i?inde bulunulan ay?n 20'sine kadar haz?rlanmal?d?r.
  3. Bir konut kooperatifi ?al??an?yla (veya onsuz) birlikte bir talep kanunu haz?rlay?n. Sakinlerden imza toplay?n (ne kadar ?ok olursa o kadar iyi).
  4. Ay?n ilk g?nlerinde, fatura ?demesinin yeniden hesaplanmas? i?in konut kooperatifine ba?vuruda bulunulmal?d?r;
  5. Kamu hizmeti ?irketleri yeniden hesaplamay? reddederse, b?lgenin, b?lgenin t?keticiyi koruma departman?na veya ?ehir konut ve toplumsal hizmetler departman?na ?ikayette bulunun.
  6. Ayr?ca t?keticinin merdiven temizli?i gibi hizmetleri reddetme hakk? da bulunmaktad?r.

??z?m

Makbuzlar?n basit ve ?effaf hale getirilmesi i?in CG sa?lama prosed?r?nde yenilikler yap?ld?. Genel olarak n?fus ile konut ve toplumsal hizmetler aras?ndaki ili?kiyi d?zenlerler. Ancak yeni kurallarda bir tak?m belirsizlikler var. Bu reformun etkili olup olmayaca?? zamanla anla??lacakt?r.

Kamu hizmetleri sayesinde vatanda?lar konforlu ko?ullar konaklama i?in. Listeleri konut sakinleri ile konut ve toplumsal hizmetler, HOA veya di?er kurumlar aras?ndaki anla?maya yans?t?lmal?d?r. Ancak her birimizin evinde s?zle?menin bir kopyas? yok, bu y?zden ?u soru ortaya ??k?yor: Bu hizmetler listesine neler dahil ve ne i?in ?deme yapman?z gerekiyor? ?imdi bunu ayr?nt?l? olarak ele almaya ve cevab? bulmaya ?al??aca??z.

Kira nedir

Kira, m?lk sahibinin kendisine sa?lanan kamu hizmetleri i?in ayl?k olarak ?dedi?i tutard?r.

Ba?lay?c?d?r ve itiraz edilemez. Ayn? zamanda her t?rl? onar?m i?ini, bina bak?m?n? vb. de i?erir. ?imdi kiran?n ne i?in ?dendi?ini bulman?z gerekiyor.

Rusya'da kiraya neler dahildir, konut ve toplumsal hizmetler listesi

Gerekli kaynaklar? uygun lisanslara sahip kurulu?lardan al?yoruz. Konut ve toplumsal hizmetlerin ana listesi a?a??dakilerden olu?ur: :

  1. Tedarik so?uk su. Sa?lanan su temiz olmal? ve mikroplardan veya herhangi bir kimyasal kirlilikten ar?nd?r?lm?? olmal?d?r. G?n?n her saati mevcut olmal?d?r. ?zin verilen maksimum mola ayda 8 saate kadard?r ve kaza durumunda 24 saati ge?emez.
  2. S?cak su temini. Art?k herkes bunu anlam?yor. Bu suyun, yukar?daki gereksinimlere ek olarak, 65 santigrat dereceden 75 dereceye kadar bir s?cakl??a sahip olmas? gerekir. Normdan k???k sapmalara izin verilir.
  3. Kanalizasyon. Konutta at?k su bertaraf sistemi bulunmal?d?r.
  4. Is?tma. Bu durumda ana fakt?r dairedeki hava s?cakl???d?r. Oda i?erisinde en az +18 derece, giri?te ise en az +15 olmal?d?r. S?ras?nda ?s?tma sezonu Is?tman?n ayda 24 saatten fazla kapat?lmamas?na izin verilir.
  5. Gaz temini. Evlerin tamam? ev gaz?na ba?l? de?ildir. Ancak konut ba?l?ysa, di?er hizmetlerle birlikte ?denir.
  6. Elektrik. Elektrik kesintilerinin iki kaynak i?in 2 saat, tek kaynak i?in 24 saat s?rmesine izin verilmektedir.

Belediye hizmetlerinin listesi ve karakteristik ?zellikleri

Bu hizmetler herhangi bir bireysel daire veya ?zel ev i?in ge?erli de?ildir, ancak konut sahipleri veya m?lk sahipleri i?in konforlu ko?ullar yarat?r ve kiraya dahildir.

??te bu hizmetlerin bir listesi:

  • Konutun onar?m?, bak?m?. Bu i?levin temel amac? tesisleri iyi durumda tutmakt?r.
  • B?y?k yenileme.
  • ??p giderme.
  • Di?er hizmetler. Bunlara giri?lerin, asans?rlerin, evin etraf?ndaki alanlar?n temizli?i, 24 saat g?venlik, g?venlikli otopark, market al??veri?i teslimat? vb. dahildir.

?nemli! Bu hizmetler zorunlu de?ildir ancak mevcut olmas? durumunda belirlenen oranlarda ?denmesi gerekmektedir.

Konut ve toplumsal hizmetlerde operasyonel hizmetler

Bu hizmetler ?unlar? i?erir:

  • Telefon ve sabit hat ileti?imi.
  • ?nternet ve televizyon.
  • ?nterkom.
  • G?venlik falan.

Dikkat etmek! Bu t?r hizmetler yaln?zca mevcut olmas? ve b?lge sakinleri taraf?ndan kullan?lmas? durumunda ?denir.

Y?netim ?irketlerinin y?k?ml?l?kleri ile konut ve toplumsal hizmetler

S?zle?menin feshedilmemesi ve HOA'ya ceza uygulanmamas? i?in s?zle?mede listelenen t?m y?k?ml?l?klerin firma taraf?ndan yerine getirilmesi gerekmektedir.

S?zle?menin uygulanmas? gereken ana noktas? onar?m i?idir.

?ki t?r sa?lamakla y?k?ml?d?rler:

  • Mevcut ?al??ma;
  • B?y?k yenileme.

Evin tamire ihtiyac? olmayabilir veya sakinler kalitesiz binay? y?kmak isteyebilir. T?m bu noktalar?n s?zle?meye yans?t?lmas? gerekir.

Organizasyonel faaliyetler ?unlar? i?erir:

  • Gerekli t?m hizmetlerin yetkili kurulu?lardan temininin kontrol?.
  • Sa?lanan hizmetler i?in ?deme kabul etmek. ?demelerin zaman?nda al?nmas?n? sa?lamak.
  • Konut sakinlerinin evi kullanmalar? ve onar?m ?al??malar? s?ras?nda g?venli ko?ullar?n sa?lanmas?.
  • Vatanda?lardan gelen ?ik?yetlerin de?erlendirilmesi.

Ek hizmetler

Evin bak?m?na dahil olmayan ek ?cretli hizmetler de vard?r. Bunlar ?unlar? i?erebilir: g?venlik, alarm sistemleri, CCTV kameralar?. Baz? ?irketler uygunsuz ?cretler talep ediyor ?e?itli t?rler hizmetler:

  1. S?zle?meye dahil olmayan hizmetler.
  2. S?zle?meye dahil hizmetler i?in ek ?cret al?n?r.
  3. Kurulu?un faaliyetleri i?in zorunlu ba???lar?n toplanmas?.

Elektrik faturalar? nas?l hesaplan?r?

Bunu yapmak g?r?nd??? kadar zor de?il.

Hesaplama, ?rne?in su veya gaz sayac? gibi ?l??m cihazlar?n? kurmaya karar verdi?inize ba?l? olacakt?r.

Saya? okumalar? ?u anda ge?erli tarife ile al?n?p ?arp?l?yor ve bu kadar. E?er hi? kimse yoksa dairede ya?ayan ki?i say?s? al?n?p t?ketim standard? ile ?arp?l?r ve elde edilen de?er tarife ile ?arp?l?r.

metreler varsa

Daha a??k hale getirmek i?in bir ?rne?e bakal?m. Diyelim ki ayr? bir su sayac?n?z var. Daha sonra hesaplamalar ?u ?ekilde yap?l?r:

  1. Cihazdan okumalar al?p bu ay ne kadar su t?ketildi?ini belirlemeniz gerekiyor.
  2. ?imdi su tarifesini ??renmeniz gerekiyor. 29 ruble/m3 olsun.
  3. Son a?amada t?ketilen su miktar?n?n tarifeyle ?arp?lmas?yla ?denecek miktar elde edilir.

Ki?i ba??na standartlar

Saya? kurulu de?ilse:

  1. Diyelim ki bir ailede 2 ki?i var. ?kiyi gerekli standartla ?arpman?z gerekiyor, ?rne?in ki?i ba?? 10 m3'e tekab?l ediyor, sonra 2'yi 10 ile ?arp?yorsunuz ve sonu? 20 oluyor.
  2. ?imdi ortaya ??kan say? (20) tarife ile ?arp?lmal?d?r, yani 20*29 (tarife) = 580 ruble.

Di?er elektrik faturalar? da ayn? benzetme kullan?larak hesaplan?r.

Kimse kay?tl? de?il, o zaman ne olacak?

Bu, baz? insanlar? hayal k?r?kl???na u?ratabilir ancak yine de ?deme yapman?z gerekir ve ?deme yapmamak para cezas?yla sonu?lanabilir. Saya? tak?lmad??? takdirde hesaplama bir ki?i i?in normlara g?re yap?lacak olup, dairede ya?ay?p ya?amamas? ?nemli de?ildir. Bu durumda saya?lar yard?mc? olabilir. Kuruluysa ve g?stergelerine g?re hi? kimse kaynaklar? kullanmam??sa, o zaman ?deme yapman?za gerek yoktur, ancak her t?r hizmette saya?lar?n kurulu olmad??? dikkate al?nmal?d?r. Dolay?s?yla sonu?: Kendinizi elektrik faturalar?n? ?demekten tamamen kurtarmak imkans?zd?r.

?nemli! Dairede ev sahibi yerine ba?kas? ya??yorsa, yine de kamu hizmetlerinin ?denmesi gerekmektedir.

Ortak bir dairede

B?yle bir dairede ?deme kamu hizmeti ?demeleri sakinler aras?ndaki anla?malara dayal? olarak ger?ekle?ir. Ancak bu hedeflere ula??lamad??? takdirde ?deme Konut Kanunu'na uygun olarak yap?l?r.

Bazen ev sahipleri, i?gal ettikleri ya?am alan?yla veya orada ya?ayan insan say?s?yla orant?l? olarak hizmetler i?in ?deme yapmay? kabul eder.

Ev sahiplerinin bireysel ?l??m cihazlar? kurmas? ve hizmetlerin ?denmesi i?in ki?isel hesab?n b?l?nmesi ger?ekle?ir.

Daha sonra ?deme esas al?narak yap?lacakt?r. bireysel cihaz muhasebe ve ortak m?lkiyetin kullan?m? i?in.

Tart??mal? durumlardan ka??nmak i?in sakinler, ortak m?lk?n kullan?m prosed?r?n? belirleyen bir anla?ma yaparlar.

Konut sakinlerinin ?demeler konusunda anla?amad??? durumlar ortaya ??kabilir:

  • Is?nma masraflar?n?n pay? oran?nda ?denmesi gerekmektedir. toplam alan daireler;
  • Dairede ya?ayan ki?i say?s?na g?re su ?demesi yapmal?s?n?z;
  • Kurulu ayd?nlatma cihazlar?n?n say?s?na ve g??lerine g?re ???k i?in ?deme yaparlar.

E?er i?inde ya?ayanlar ortak daire Kamu hizmetlerinin ?denmesiyle ilgili ciddi anla?mazl?klar ortaya ??kar; bunlar mahkemeler arac?l???yla ??z?lebilir. Ayr?ca sakinlerden biri faturalar? zaman?nda ?demeyi reddetti?inde ve kurulu?lar dairenin t?m sakinlerinin bor?lar?n? ?demesini talep etti?inde onlarla ileti?ime ge?meye de?er.

??z?m

Art?k kiran?n neyden olu?tu?unu ve neden ?denmesi gerekti?ini biliyorsunuz, ayr?ca kamu hizmetleri i?in nas?l ?deme yapaca??m?z? da bulduk. Yukar?daki t?m ipu?lar?n? ve ?nerileri kullanarak, bununla ilgili herhangi bir sorun ya?amamal?s?n?z. Elektrik faturalar?n?n nas?l hesaplanaca??n? ??renmek ?ok basittir. Sadece saya? okumalar? yapman?z, belirli bir ay i?in harcanan kaynak miktar?n? hesaplaman?z ve tarife ile ?arpman?z yeterlidir.

Rusya Federasyonu vatanda?lar?n?n ?o?unlu?u i?in konut ve toplumsal hizmetler - karanl?k orman. Bu tamamen yanl?? bir yakla??md?r. Maalesef konut ve toplumsal hizmet ?al??anlar?n?n t?m? vicdanl? ve d?r?st de?il. ?o?u zaman vatanda?lar?n kendi yasal bilgisizliklerinden muzdarip oldu?u durumlar vard?r.

Rus mevzuat?nda her ?ey ?yle yap?land?r?lm??t?r ki, haklar?n?zdan yararlanabilmeniz i?in bunlar? bilmeniz ve ayr?ca bunlara nas?l ula?aca??n?z? bilmeniz gerekir. Bu nedenle, Rus vatanda?lar?n?n yasal haklar? ?o?u zaman tam olarak cehaletleri nedeniyle bask? alt?na al?nmaktad?r. Bu nedenle Ruslar herhangi bir devlet hizmeti i?in fazla ?deme yap?yor, kanunen hak ettikleri yard?mlar? alam?yor vb.

Kendinizi bu t?r hatalardan nas?l koruyabilirsiniz? ?ok basit: hukuk e?itiminizi geli?tirin! Asl?nda g?r?nd??? kadar zor de?il. ?rne?in bug?nk? yaz?m?zda bunu detayl? olarak inceleyece?iz. ?nemli soru, yard?mc? programlar gibi.

?o?u vatanda? sadece konut ve toplumsal hizmetlerden s?z edildi?inde tedirgin olmaya ba?l?yor. Nitekim Rus devlet kurumlar?n?n bu ?ubesi insanlara ?ok fazla zarar verdi. Ve burada sadece kamu hizmetleri i?in ?deme yapmak i?in olu?an b?y?k kuyruklardan de?il (bu sorun, e-ticaret ve ?nternet ?zerinden herhangi bir ?ey i?in ?deme yapabilme yetene?i sayesinde neredeyse ??z?ld?), ayn? zamanda vatanda?lar?n ?nemli bir ?ekilde aldat?lmas?ndan da bahsediyoruz. Elbette hemen hemen herkes, gere?inden fazla gelen bir elektrik faturas?yla kar?? kar??ya kalm??t?r.

Asl?nda, konut ve toplumsal hizmetler ?al??anlar?n?n (ya bizim dikkatsizli?imize g?venerek ya da kendi ba?lar?na hata yaparak) kullanmad???m?z hizmetler i?in bize fatura kestikleri durumlar hala ortaya ??kmaktad?r. Ayr?ca, ?zel nedenler olmadan kamu hizmetlerinin sa?lanmad??? s?k durumlar da vard?r. Bu do?rudan sivil haklar?n?z?n ihlalidir.

Bug?n okuyuculara konut ve toplumsal hizmetler listesine nelerin dahil oldu?unu anlataca??z. Bu bilgi sizin i?in ?u ama?larla faydal? olacakt?r:

  • konut ve toplumsal hizmetlere ili?kin ?demelerin yeniden hesaplanmas?n? savunmak;
  • bireysel konut in?aat? s?ras?nda ?zel eviniz i?in yetkin bir ?ekilde bir plan haz?rlamak;
  • T?m hizmetleri kullanm?yorsan?z, ya?am ko?ullar?n?z? iyile?tirmek i?in yard?m ve s?bvansiyonlar al?n.

Rusya gibi bir ?lkede temel yasal ?er?evenin bilinmesi ?ok ?nemlidir. Sonu?ta kimse size t?m yasal haklar?n?z? anlatmayacak. ?o?u h?k?met yetkilisi sizin e?itimsizli?inize ve cehaletinize g?veniyor ve size ve haklar?n?za bask? yapabiliyor.

Makalemizi okuduktan sonra hukuk okuryazarl???n?z? ?nemli ?l??de geli?tireceksiniz. Bu bilgi muhtemelen size ?ok fazla zaman ve para kazand?racakt?r.

"Yard?mc? programlar" nedir

Konut ve toplumsal hizmetler kavram? vatanda?lara temel ve gerekli ihtiya?lar?n sa?lanmas?n? i?erir. rahat ya?am faydalar. Rusya Federasyonu mevzuat?na g?re, her konutun bu faydalar? sa?layacak imkanlara sahip olmas? gerekmektedir. Dolay?s?yla dairenizde veya evinizde a?a??daki nesnelerden herhangi biri yoksa, ya?am ko?ullar?n?z? iyile?tirme arzunuzu ifade etme hakk?na sahipsiniz ve devlet sizi reddedemez. Tam tersine, size sat?n alabilece?iniz bir s?bvansiyon verilecek. yeni daire veya ?zel ev.

Bir konut binas?nda gerekli nesnelerin listesi:

  • du? veya banyonun yan? s?ra ?al??an bir muslu?a sahip bir lavabo (veya lavabo);
  • hatas?z ?al??an ?s?tma sistemi. Bu durumda herhangi bir ?s?t?c? elektrikli cihaz dikkate al?nmaz. Yani evinizde veya dairenizde pil yoksa ve elektrikle ?al??an portatif ?s?t?c? kullan?yorsan?z, destek ba?vurusunda bulunabilirsiniz;
  • Avrupa standard?na g?re elektrik ve prizler;
  • kanalizasyon

Kabaca s?ylemek gerekirse yukar?daki nesnelerin kamu hizmetleri oldu?unu s?yleyebiliriz. Ancak bu tamamen do?ru olmayacakt?r. Yukar?da s?ralanan tesisler kamu hizmetlerinin sa?lanmas?na y?nelik bir ara?t?r.

Yard?mc? programlar listesine neler dahildir?

?nceki b?l?mde yaz?lanlara ra?men t?m bar?nma ve toplumsal hizmetler zorunlu de?ildir. Baz?lar? iste?e ba?l? olarak kabul edilir, yani ikisinden birini diledi?iniz gibi se?ebilirsiniz.

A?a??daki hizmetler iste?e ba?l? olarak kabul edilir:

  • s?cak su temini;
  • gaz kayna??.

Bu iki hizmetten birini veya her ikisini birden se?ebilirsiniz. Her durum i?in ?? ?rnek verelim.

  1. S?cak su temini i?in kaydolun gaz kayna?? Dairenizde gaz yak?t?yla ?al??an hi?bir ?ey yoksa bu mant?kl?d?r. Yani e?er sahip de?ilseniz gaz oca?? banyoda ve ocak elektrikle ?al???yor, gaza hi? ihtiyac?n?z yok.
  2. Banyosunda gaz oca?? bulunan sakinler, s?cak su teminini gaz lehine tamamen b?rakabilirler. Bu, suyu kolayca ve h?zl? bir ?ekilde ?s?tman?z? sa?layan bir cihazd?r. gerekli s?cakl?k. Br?l?r, geleneksel bir su ?s?t?c?s?ndan farkl? olarak ?ncelikle gazla ?al???r ve ikinci olarak suyu yeterince h?zl? ?s?t?r, b?ylece su kayna??n? sanki bir ba?lant?n?z varm?? gibi kullanabilirsiniz. s?cak su. Bu y?ntem, ?zellikle gaz saya?lar?n? ba?lamad?ysan?z son derece ekonomiktir. B?ylece yaln?zca gaz ve so?uk su temini i?in ?deme yapabileceksiniz. Kural olarak, bu durumda faturalar ilk duruma g?re ?nemli ?l??de daha azd?r. Dairenize gaz sobas? tak?ld???nda bu se?im daha da karl? hale gelir.
  3. Gaz oca??n?z varsa ancak gaz oca??n?z yoksa, hem s?cak su hem de gaz tedarikini ayarlamal?s?n?z. Ancak bu son derece dezavantajl? ve ekonomik olmayan bir se?imdir. Bu gibi durumlardan ka??nmaya ?al???n - ya bir br?l?r sat?n alarak s?cak su tedarikinden tamamen vazge?in ya da reddedin gaz sobas? elektrik lehine.

Kanun, iste?e ba?l? hizmetlere ek olarak, her evde olmas? gereken zorunlu hizmetlerin bir listesini de sunmaktad?r. Dolay?s?yla, zorunlu yard?mc? programlar?n listesi ?unlar? i?erir:

  • so?uk su temini;
  • ?s?tma sistemi;
  • kanalizasyon;
  • elektrik.

Dolay?s?yla evinizde bu olanaklardan herhangi birinin bulunmamas? durumunda, t?m zarar?n?z?n tazmini i?in savc?l??a ifade yazma hakk?n?z bulunmaktad?r. Bu listeden konut ve toplumsal hizmet almak yasal hakk?n?zd?r.

Her ya?am alan?, insan?n kendisini i?inde rahat hissedece?i ?ekilde donat?lmal?d?r. Ancak konut ve toplumsal hizmetler ile kaynak tedarik kurulu?lar? taraf?ndan sa?lanan kamu hizmetleri i?in ?deme yapmas? gerekiyor. Sakinlerin sahip oldu?u ortak m?lklerin kullan?m?ndan sorumludur.

Genel h?k?mler

“Konut ve ortak tesisler” ifadesi, harici iyile?tirme hedeflerini ifade eder. yerle?im yerleri ve yerel alanlar.

Bunlar aras?nda ye?il alanlar, yaya yollar? ve bunlar?n iyile?tirilmesine y?nelik unsurlar yer almaktad?r. sokak ayd?nlatmas?, yerel b?lgede bulunan, donan?ml? alanlar ve otoparklar, arsalar, m?hendislik yap?lar?.

Nedir

“Yard?mc? hizmetler” ifadesi, ilgili kurulu?lar?n bina ve yap?lara belirli kaynaklar? sa?lamaya y?nelik faaliyetlerini ifade eder. Sanat?? olan uzman i?letmeler taraf?ndan tedarik edilirler. Faaliyetleri konut ve konut d??? binalarda uygun ve g?venli ko?ullar yaratmay? ama?lamaktad?r.

Her biri yasa koyucu taraf?ndan belirlenen teknik ve s?hhi standartlar? kar??lamal?d?r. Binalar?n ve yap?lar?n i?leyi?ine ili?kin bir dizi kural sa?lad?. konut binalar? ve MKAD.

Yard?mc? programlar ?unlar? i?erir:

  • so?uk ve s?cak su temini;
  • at?k su bertaraf?;
  • elektrik enerjisi temini;
  • evsel gaz?n teslimi;
  • Belirlenen standartlar? kar??layan ayarlanan s?cakl???n korunmas?.

Yukar?daki hizmetlerin listesi, 147 say?l? Federal Devlet ?statistik Servisi'nin emriyle olu?turulmu?tur.

O devlet kurumu y?r?tme organ??lkenin sosyal, ekonomik, demografik ve ?evresel durumu hakk?nda resmi statik bilgi ?retme i?levlerini yerine getirir.

Kimler i?in ge?erlidir?

Elektrik faturalar?n? ?deme y?k?ml?l???, sosyal kira s?zle?mesi kapsam?nda konut sahiplerine ve bunlar? i?gal eden kirac?lara verilmektedir.

Kaynaklar?n sa?lanmas?na gelince, bu y?k?ml?l???n yerine getirilmesi, y?netim ?irketi ve kaynak tedarik organizasyonu da dahil olmak ?zere konut ve toplumsal hizmet i?letmelerine verilmi?tir.

Listede neler var

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 161. maddesi h?k?mlerine uygun olarak apartman binas?n? y?neten ?irket, birlikte ya?amaya ili?kin g?venlik kurallar?n?n ihlallerinden sorumludur.

Norm, “Ortak m?lkiyetin korunmas?na ili?kin kurallar” kanununda belirtilmi?tir. apartman binas?» Say? 491. UP, g?revini yerine getirmedi?i takdirde RF Konut Kanunu'nun 162. maddesindeki talimatlara g?re sorumlu tutulur.

Konut ve toplumsal hizmetlerin sorumluluklar?

Apartman sahipleri ve kirac?lar? toplant? s?ras?nda y?netim ?irketinin ?yelerini se?erler. S?zle?meyle belirlenen hizmet bi?imine uygun olarak bir konut binas?n?n bak?m?n? yapar. MKAD y?netim ?irketi ortak m?lkiyeti uygun durumda tutmal?d?r.

?unlar? i?erir:

G?stergeler Tan?m
Bina alan?n?n ayr? b?l?mleri amac? konut ve konut d??? binalara hizmet vermektir
Merdivenler ve ini?ler
Asans?rler i?in ?aftlar
Teknik zeminler ve bodrumlar nerede bulunuyorlar yard?mc? a?lar ve ileti?im
?zel ama?l? tesisler kazan daireleri ve kazan tesislerinin yerle?tirilmesi i?in, asans?r ?niteleri ve di?er m?hendislik ekipman? t?rleri
Tavan aras? bo?luklar? ?at? kaplama ve ?at?lar dahil
Bina yap?lar?n?n kapat?lmas? duvarlar, kaplamalar ve tavanlar
Teknik ara?lar Engelli olarak tan?nan ki?ilerin konutlara engelsiz eri?iminin sa?lanmas?
Trafo merkezleri ve ?s?tma noktalar? Binaya hizmet etmek ve yaratmak normal ko?ullar onun i?leyi?i
Park alanlar? Ara?lar ve park yerleri, garajlar
?ocuk ve spor alanlar? i?in donat?lm?? yerler
Arsa Binan?n ve ?evresinin in?a edildi?i yer

Y?netim ?irketinin ?retim faaliyetleri bir dizi kurulu? taraf?ndan sa?lanmaktad?r. kurucu belgeler Devlet standartlar?n?n gereklilikleri ve y?netmelik talimatlar? ile d?zenlenir.

Makbuzlarda ne yaz?yor?

Baz? vatanda?lar, RSO taraf?ndan sa?lanan kamu hizmetleri ?demesine neyin dahil oldu?uyla ilgileniyor.

Kamu hizmetleri i?in ?deme, bunlar?n bir listesini ve ?denecek tutar? i?eren bir ?deme makbuzu esas al?narak yap?l?r. ?l??m cihazlar? taraf?ndan ?l??len, t?ketilen hizmetlerin ger?ek hacmine g?re hesaplan?r.

?deme makbuzu ?unlar? i?erir:

G?stergeler Tan?m
?deme yapan ki?i hakk?nda bilgi onunla birlikte ya?ayan aile ?yelerinin say?s? da dahil
Konutun adresi, alan? i?inde bulunan m?hendislik yap?lar?
Yard?mc? program sa?lay?c? ayr?nt?lar?
?demeyi yapan ki?inin ki?isel hesap numaras?
Kamu hizmeti tarifelerini ve t?ketilen kaynak hacmini g?steren hesaplama tablosu Drenaj ve konut binalar?n?n uygun durumda ve ?retimde tutulmas?na y?nelik harcamalar dahil revizyon konut binas?
Sanat??n?n banka bilgileri
Nihai puan bor? miktar?n?, avans tutar?n? ve son tarih?deme yapmak
Arka plan bilgisi
Yeniden hesaplama i?in veriler
?demenin ertelenmesine ili?kin teklifler yeniden yap?land?r?lmas?
T?ketici Notu

?nemli n?anslar

Her kaynak sa?lay?c?, d?zenleyici yasal d?zenlemelerin talimatlar?na uygun olarak a??l?r bireysel olarak apartman binalar?, konut binalar? ve ?zel ev sakinleri i?in ki?isel hesap. ?cretin al?nd???, t?ketilen kayna??n hacmi hakk?nda bilgi i?eren kamuya a??k bir belgedir. ?rne?in s?cak su temini i?in.

Konut sakinleri taraf?ndan ?deme yapma prosed?r?, “Apartman binalar?nda ve konutlarda bina sahiplerine ve kullan?c?lar?na kamu hizmeti hizmetlerinin sa?lanmas?na ili?kin kurallar” yasas?nda a??klanmaktad?r. D?zenli ?deme yap?lmamas?, bor?lar?n olu?mas? ve birikmesi i?in ?n ko?ullar? olu?turur. B?yle bir durumda kirac?ya, faturalar?n ?denmesinde gecikmeye izin verilmesi nedeniyle bir cezai tedbir uygulan?r.

Nihai tutar, servis sa?lay?c? ve t?ketici taraf?ndan sa?lanan verilere g?re hesaplan?r. ?deme tutar?n? ki?isel olarak iki kez kontrol edebilir ve bunlar?n saya? okumalar?yla uyumunu kar??la?t?rabilir.

Makbuz yaln?zca toplam tutar? de?il ayn? zamanda cari y?lda ?denen tutar? da g?sterir. Konutlarda ?l??m cihazlar? kurulu de?ilse, hesaplama kaynak t?ketim oran?na g?re yap?l?r.
Ortak bir binada ilgili makamlardan izin al?nmadan yeniden geli?tirme yap?lm??sa, yap?lan in?aat i?inin yasalla?t?r?lmas? gerekir.

Video: Makbuz nelerden olu?ur?

Konut komisyonu, kural olarak, in?aat hukuku norm ve kurallar?n?n ?retimleri s?ras?nda ihlal edilmemesi durumunda ba?vuru sahibinin talebini yerine getirir.

Ortak m?lke zarar verilmesi durumunda y?netim ?irketi uygun ?nlemleri almal?d?r. ?uraya bir bildirim g?nderir: konut denetimi B?ylece yap?lan i?in kalitesini kontrol edebilir.

Hasar tespit edilirse y?k ta??yan yap?lar, daha sonra y?netim ?irketi konut binas?n?n bulundu?u yerdeki adli makama dava a?abilir.

Ba??? i?lemi s?ras?nda sahibi konut ald?ysa ancak i?inde ya?am?yorsa, elektrik faturalar?n? ?deme y?k?ml?l??? ondan kald?r?lmaz. Her durumda ?demeyi zaman?nda yapmak zorundad?r. Aksi takdirde kendisine cezai i?lem uygulanaca?? gibi, ge? ?deme cezas? da uygulanacakt?r.

Yeni mal sahibi, ortak m?lkiyetin bak?m masraflar?n?n kar??lanmas?na kat?lmal?d?r.

Kamu hizmetlerinin ?denmesi i?in son tarihin ihlali, yapt?r?mlar?n uygulanmas?n? gerektirir. ?demede 2 ay gecikmeden itibaren konut ve toplumsal hizmetlere veya RSO'ya borcu olan vatanda?lara ba?vurmaya ba?l?yorlar.

Neler d?zenlenir

So?uk mevsimde bina ve yap?lara, amac? ne olursa olsun ?s? sa?lanmas?na ili?kin konular?n d?zenlenmesi bir dizi yasa ve y?netmelikle y?r?t?lmektedir.

Bunlar ?unlar? i?erir:

G?stergeler Tan?m
Federal yasa "T?ketici haklar?n?n korunmas? hakk?nda." Kanun 7 ?ubat 1992'de 2300-1 numaras?yla yay?mland?. Madde 15, 28-29, 31
Rusya Federasyonu Konut Kanunu makaleler 154-157, 161-165. Kanun 29 Aral?k 2004 tarihinde 188-FZ numaras?yla yay?nland?.
GOSTR 51617-2000 “Konut ve toplumsal hizmetler. Genel teknik ?zellikler». D?zenleyici kanun 19 Haziran 2000'de yay?nland?
Rusya Federasyonu Cumhurba?kan? Karar? “Rusya Federasyonu'nda konut ve toplumsal hizmetlerde reform ?zerine.” Kanun 28 Nisan 1997'de 425 Say?yla yay?mland?.
Rusya Federasyonu H?k?meti Karar? “Apartmanlardaki binalar?n sahiplerine ve kullan?c?lar?na kamu hizmetleri sa?lanmas? hakk?nda.” Kanun 6 May?s 2011 tarihinde 354 Say?yla yay?mland?.
Davranmak “Bir apartmanda ortak m?lkiyetin korunmas?na ili?kin kurallar.” Kanun, yasa koyucu taraf?ndan 13 A?ustos 2006 tarihinde 491 say? ile yay?mland?.

Sonu? olarak ?deme makbuzunda s?kl?kla hata yap?ld???n? belirtmek gerekir. Yayg?n nedenlerden biri, sistemdeki makbuzu olu?turan program hatas?d?r.