Panel konut yap?m? prefabrik yap? y?ntemlerinden biridir. Prefabrik veya prefabrik panellerin kullan?m?na dayanmaktad?r. Bu t?r ?r?nler idari ve b?y?k konut binalar?n?n in?as?nda kullan?lmaktad?r. Bu t?r in?aatlar d?nya prati?inde yayg?nla?m??t?r; bunun i?in ?? ana ?nko?ul vard?r:

• toplu in?aat ihtiyac?;
• uygun bir hammadde taban?n?n mevcudiyeti;
• kitlesel geli?im i?in alanlar?n kapsaml? haz?rlanmas?.

Montaj ?nitelerinin teslimi i?in ?zel ekipman kullan?ld???ndan, etkileyici bir ta??ma kapasitesine ve geni?li?e sahip olmas? gereken yol raylar? olmadan panel muhafaza in?aat? imkans?zd?r. Panellerin a??rl??? 9 tona ula?abildi?inden ve bom eri?imi 30 m oldu?undan, g??l? kald?rma vinci ekipman? da kullan?lmaktad?r. Bu t?r konut konstr?ksiyonlar?n?n olumlu nitelikleri, h?zl? monte edilen yap?lar, bitirme i?leri i?in y?ksek derecede haz?rl?kt?r. ikincisi end?striyel olarak ?retilen yap?lar?n ve prefabrik elemanlar?n kalitesi.

Beklentiler

Panel konut in?aat? g?n?m?zde olduk?a yo?un bir ?ekilde geli?mektedir. Di?er teknolojiler gibi, a??klanan teknoloji de yeni m?hendislik, tasar?m ve planlama ??z?mleri geli?tirir. ?rne?in g?n?m?zde cepheleri diki?siz evler in?a edilmeye ba?lanm??t?r. Oysa yak?n zamanda tek katmanl? betonarme panellerin kullan?m?n? i?eren d?? yal?t?m teknolojilerinin kullan?lmas? olas?l??? biliniyordu. Bu t?r bir ?s? yal?t?m?, tesisin zaman?nda tamamlanmas?n? geciktirmez, ??nk? bu t?r ?al??malar, tesislerin kurulumu ve binalar?n i? dekorasyonu ile paralel olarak y?r?t?l?r.

Bir cephe in?a etmenin sessiz teknolojisini daha ayr?nt?l? olarak ele al?rsak, her konturun kal?nl??? 120 ila 160 mm aras?nda de?i?ebilen tek katmanl? panellerden monte edildi?ini not edebiliriz. Bundan sonra, d???k ?s? iletkenlik katsay?s?na sahip malzemelerden yap?lm?? bir ?s? yal?t?m katman? d?? taraftan g??lendirilir. Bu korumaya ek olarak yal?t?m, s?va tabakas?n?n uygulanmas? i?in bir temel g?revi g?r?r. Kal?nl??? 2 ila 4 mm aras?nda de?i?ebilen bir yap??kan bile?im kullan?larak ?st?ne bir takviye tabakas? uygulan?r. Cam elyaf a?, yap??kan bile?ime bast?r?l?r ve ard?ndan bir astar tabakas? uygulan?r.

D?? cephe kaplamas?n?n son a?amas? polimer, mineral veya dekoratif kaba s?va kullan?lmas?d?r. Panel konut in?aat?n?n bu perspektifi, binalara modern bir g?r?n?m kazand?rmay?, ?s? yal?t?m ?zelliklerini iyile?tirmeyi ve paneller aras? ba?lant?lar?n kapat?lmas?n?, donmaya neden olabilecek s?z?nt?lar?n ortadan kald?r?lmas?n? m?mk?n k?ld?.

Cepheler ?zg?n bir g?r?n?me kavu?mu? olup, art?k zengin bir renk yelpazesine sahip olabilmekte ve gerekti?inde kolayl?kla tamir edilebilmektedir. Panel konut in?aat? i?in beklentiler aras?nda, kesintisiz bir bitirme tekni?i kullan?larak g??lendirilmi?, porselen ta? panellerin kullan?ld???, havaland?rmal? bir cephenin kullan?lmas? da bulunmaktad?r. Bu teknolojinin bu kadar h?zl? yay?lmas? ayn? zamanda panellerin monolitik yap?lara g?re daha kaliteli olmas?ndan kaynaklanmaktad?r.

Temel Faydalar

Panel konut yap?m?n?n avantajlar? g?z ?n?ne al?nd???nda bu t?r yap?lar?n olduk?a ucuz oldu?unu belirtmek m?mk?nd?r. Bu tip binalarda konut daha karl? ve panel evdeki bir dairenin fiyat?n? tu?la binadakiyle kar??la?t?r?rsan?z fark ?nemli olacakt?r. Di?er bir avantaj ise in?aat?n h?z?d?r. ?rne?in uzmanlardan olu?an bir ekip alt? ayda in?a edebilirken yekpare bir binan?n in?aat? 2,5 y?l s?recek.

Haz?r betonarme yap?lar ?antiyeye teslim edilir, bu da i? i?in gereken s?reyi azalt?r. D?? panellerde zaten pencere ?niteleri var ve i? k?s?mda elektrik kablolar?n?n d??enmesi i?in haz?r kanallar var. Panel konut yap?m?n?n avantajlar?yla ilgileniyorsan?z, i? sistemlerin d?zg?nl???ne de dikkat edebilirsiniz. Paneller bir fabrikada ?retildi?inden, sahiplerinin s?va uygulamas?yla uzun s?re u?ra?mas? gerekmeyecek. Y?zeyleri m?kemmel p?r?zs?zl??e getirmeye gerek yoktur.

Bu t?r binalar neredeyse hi? k???lm?yor, bu nedenle mal sahipleri in?aat tamamland?ktan sonra hemen onar?mlara ba?layabilirler. Ve yeni in?a edilen evde hi?bir bozulma veya ba?ka kusur olmayacak. Di?er ?eylerin yan? s?ra, bu t?r binalar?n in?aat? s?rekli olarak iyile?tirilmekte ve modernize edilmektedir. Bu y?l zaten in?aat yeni ihtiya?lara g?re planlan?yor; yeni bina projeleri a??k planl? olacak ve cepheler ?e?itli tasar?mlara sahip olacak.

Ana dezavantajlar

Panel mahfaza yap?m?nda b?y?k bir dezavantaj, in?aat?n yenilik?i teknoloji kullan?larak ger?ekle?tirilmemesi durumunda bug?ne kadar paneller aras?nda kalan diki?lerin varl??? olarak d???n?lebilir. Derzlerde k???k ?atlaklar varsa, odaya nem girerek duvarlar?n nemlenmesine ve y?zeylerinde k?f olu?mas?na neden olur. Dezavantaj?, ?s? biriktirme yetene?inin d???k olmas?d?r. K???n duvarlar h?zla so?uyor, yaz?n ise olduk?a ?abuk ?s?n?yor.

Bug?n panel evlerin in?aat? hala eski teknolojiler kullan?larak ger?ekle?tirilmektedir, bu nedenle bu t?r binalar?n baz? dezavantajlar? vard?r:

• k?t? planlama;
• ?at? ka?a??;
• evlerin tekd?zeli?i;
• yeniden geli?tirme yapma f?rsat?n?n olmamas?.

Ana panel bina t?rleri

Anlat?lan binalar? s?n?fland?racak olursak ?er?eveli ve ?er?evesiz binalar? ay?rt edebiliriz. Birinci tip ?er?eve panelli evleri, ikincisi ise b?y?k panelli evleri i?ermektedir. ?er?eve panel sistemleri iki ek tasar?m ?emas?na ayr?labilir: tam ?er?eveli ve dahili ?er?eveli. Tam bir ?er?eveden bahsediyorsak, bina d?? destekler ve zemin ?eklinde nerv?rl? paneller kullan?larak olu?turulur. Paneller ve i? b?lmeler raflara sabitlenmi?tir. Bina tam ?er?eve teknolojisi kullan?larak in?a ediliyorsa, ?er?evenin boyuna ve enine d?zenlenmesi y?ntemi kullan?labilir. ?er?eve panelli evlerde a??kl?k uzunlu?u 5,6 ila 6 m aras?nda de?i?ebilir. Bina boyunca s?tunlar bulunur ve aralar?ndaki mesafe 3,2 ila 3,6 m aras?nda de?i?ebilir.

?er?evesiz binalar?n ?zellikleri

B?y?k panelli konut yap?s? ?er?evesiz yap? olarak s?n?fland?r?labilir. Kat say?s?na ve binan?n amac?na ba?l? olarak, ?e?itli yap?sal ?emalar ay?rt edilebilir: y?k ta??yan i? ve d?? uzunlamas?na ve enine b?lmelere sahip binalar, kendi kendini destekleyen d?? ve y?k ta??yan enine b?lmelere sahip binalar, ayr?ca y?k ta??yan d?? ve uzunlamas?na i? duvarlara sahip evler olarak.

Enine b?lmeli binalardan bahsediyorsak, i?lerindeki ta??y?c? elemanlar, zeminlerin dayand??? enine yerle?tirilmi? i? b?lmelerdir. Bu durumda d?? paneller hafif ve g??lendirilmi?tir; zeminden gelen y?k? ta??mad?klar? i?in kapatma eleman? g?revi g?r?rler.

??lem

Makalede teknolojisi a??klanan panel konut in?aat?, ?er?eve panel ve b?y?k panel konut in?aat? fabrikalar? ad? verilen uzman i?letmelerde elemanlar?n ?retimini i?ermektedir. B?y?k panelli bir binan?n elemanlar?n?n olu?umu ?? ana yoldan biriyle ger?ekle?tirilir: kasetlerde dikey olu?um, agrega ak??? veya konvey?r y?nteminin yan? s?ra titre?imli haddeleme y?nteminin kullan?lmas?. ?kinci durumda, bir haddehane kullan?l?r.

Bir sonraki a?amada bitmi? paneller ta??n?r; bu ama?la yar? r?mork veya r?mork olan panel ta??y?c?lar kullan?l?r. Ta??ma kapasiteleri bazen 24 tonu a??yor. Modern panel muhafaza in?aat? genellikle elemanlar?n bir destek sistemi kullan?larak montaj?n? i?erir. Binalar?n in?as?, beton d?k?ld?kten sonra m?mk?n oldu?unca az say?da derz ve diki? olacak ?ekilde yan yana monte edilen d?? ve i? ta??y?c? panellerin ve d??eme levhalar?n?n kullan?lmas?n? i?erir. Sonu? olarak istikrarl? bir yap? olu?turmak m?mk?nd?r.

Panel muhafaza yap?s?n?n ek avantajlar? ve dezavantajlar?

Betonarme levhalara benzeyen panel evin bile?enleri konut in?aat? fabrikalar?nda ?retilmektedir. Kalite a??s?ndan, bu t?r ?r?nler her zaman do?rudan ?antiyeye in?a edilen yap?larla olumlu bir ?ekilde kar??la?t?r?lacakt?r. ?er?eve panelli konut yap?s?, bir ?ocuk in?aat setinin montaj?n? and?r?yor. ?n?aat alan?, bir tu?la evin in?as? i?in kullan?landan daha k???kt?r. Monolitik konut in?aat? i?in tipik olan takviye kurulumu veya betonlama gibi emek yo?un ve zaman al?c? s?re?ler hari? tutulmu?tur. Uzmanlar bunu di?erlerine g?re temel avantajlar? olarak g?r?yor.

?er?eve panelli konut konstr?ksiyonunun, ?ok ?e?itli benzer yap?lar?n ?retilmesinin imkans?zl???nda ifade edilen dezavantajlar? da vard?r. Bu, ?zellikle standart kal?plarla s?n?rlanan ?e?itli ?ekiller i?in ge?erlidir. Fabrikalar yaln?zca toplu kullan?m gerektiren yap?lar? ?retir. Prefabrik betonarme teknolojisinin yayg?nla?mas?, ayn? tipte ?ok say?da binan?n ortaya ??kmas?n? gerektirmekte ve bu da b?lge mimarisinin bozulmas?na yol a?maktad?r.

?zel panel konut in?aat?n?n ?zellikleri

?zel panel ev in?aat?, sat?n almadan ?nce kalitesi kontrol edilmesi gereken SIP malzemesinin kullan?m?n? gerektirebilir. ?retimlerinde d???k kaliteli polistiren k?p?k veya yap??t?r?c? kullan?lm??sa bu, evin ?mr?n? k?saltabilir. Elle yap??t?rma y?ntemiyle yap?lan panelleri sat?n almamal?s?n?z; bu t?r ?r?nler daha ucuz olmas?na ra?men kalitesizdir.

Al?ak panel muhafaza in?aat?, ?r?nlerin kalitesini do?rulayan belgeler kontrol edildikten sonra yap?lmal?d?r. Panellerin mukavemeti polistiren k?p???n kalitesine g?re belirlenir. B?yle bir ev in?a etmek i?in kaz?klar kullan?larak s?tunlu bir temel olu?turulmas? tavsiye edilir. Bazen s?? bir ?erit temeli kurulur. B?yle bir temel, ?ok katl? bir bina i?in bile g?venilir bir destek haline gelir. B?yle bir temel topra??n kabarmas? nedeniyle uygun de?ilse, derin ?erit temelini tercih etmek en iyisidir; alt k?sm? geni?letilmi? olmal?d?r. Zemin kat? veya bodrum kat? olan bir ev in?a ederken, d??eme temeli se?meye de?er. Hemen hemen her t?rl? topra?a uygundur ve y?ksek performans ?zelliklerine sahiptir.

?n?aat teknolojisi

Panel levhalardan yap?lan evler temel in?aat? ile birlikte in?a edilmeye ba?lan?r. Kurulum teknolojisi se?ilen taban?n tipine ba?l? olacakt?r. Vida kaz?klar?ndaki vakf?n avantajlar? aras?nda i?in h?z? ve mevsimsellik say?labilir. Bu kar??la?t?rma, bir d??eme veya ?erit taban?n? dikkate ald???m?zda ge?erlidir.

Temel in?aat?n? tamamlad?ktan sonra evin temelini nemden koruyacak su yal?t?m?na ba?layabilirsiniz. ?elik veya ah?aptan yap?lm?? elemanlar varsa, bunlar?n kalitesini ve ?mr?n? art?ran ?zel bile?iklerle i?lenmesi gerekir. Vida kaz?klar? monte edilmi?se, ?zerlerine ba?lama kiri?i d??enir, ancak bundan ?nce ?at? kaplama malzemesini 2 kat halinde d??emeniz gerekir. Kereste montaj? ?nceden haz?rlanan projeye uygun olarak ger?ekle?tirilir.

?al??ma metodolojisi

Panel evlerin in?aat?n?n bir sonraki a?amas? zeminin d??enmesini i?erir. SIP panellerinin alt k?sm?, malzemenin neme maruz kalmas?n? ?nleyen bir su yal?t?m ??z?m? ile i?lenir. Panelleri birle?tirmek i?in kiri?le dil ve oluk ba?lant?s? kullanabilirsiniz. Her iki taraf kendinden k?lavuzlu bir vidayla g??lendirilmi?tir.

Kurulumdan ?nce panellerin dil ve oluk taraf?na k?p?k uygulanmal?d?r. Bundan sonra paneller ah?ap levhalarla kaplan?r. Bir sonraki a?amada birinci kat?n montaj?na ba?layabilirsiniz. Alt trimde ?al??malar yap?l?yor. Projeden en k???k sapmalar kabul edilemez ??nk? bu, sonraki katlar?n do?ru kurulumunu etkileyecektir. Bu a?amada duvarlar?n i?aretlenmesi ve k??e panellerinin montaj?n?n tamamlanmas? gerekmektedir. Daha sonra paneller her odan?n ?evresine g?re monte edilir.

??z?m

Panel konut in?aat?, birinci kat?n montaj?n?n k??ede tamamlanmas?n? i?erir. U? b?l?m? kapatmak i?in raf ?eklindeki elemanlar kullan?l?r. Bir sonraki ad?m, zeminlerin montaj? ve ?at?n?n in?as? olacakt?r. Bu durumda kiri? sistemi kurmaya gerek yoktur. ?at?y? monte etmek i?in genellikle ?zel SIP panelleri kullan?l?r ve bir ?s? ve buhar bariyeri tabakas? d??enmesine gerek yoktur.

?n?aat ortam?ndaki mevcut trend, ?er?eve panel evler olarak da adland?r?lan ?er?eve panel evler. Kullan?lan teknoloji sayesinde k?sa s?rede bitmi? ve en ?nemlisi kaliteli bir konut elde etmek m?mk?nd?r. ?a??rt?c? bir ?ekilde, in?aat?n ba?lamas?ndan sadece birka? ay sonra m??teri tam te?ekk?ll?, tamamen bitmi? bir eve ta??nabilecek. Peki, ?er?eve panel evlerin potansiyel bir m??terinin mutlaka bilmesi gereken ?zellikleri nelerdir?

?er?eve panelli konut in?aat teknolojisinin ?z?

End?striyel ko?ullarda sandvi? panellerden (sip paneller) ?er?eve evlerin ?retiminden bahsediyoruz. T?m par?alar fabrikalarda ?nceden ?retilmekte ve daha sonra ?antiyeye teslim edilmektedir. ?er?eve evler i?in panellerin ?retimi son derece hassas bir i?tir; t?m elemanlar?n?n kullan?mda m?kemmel oldu?u kan?tlanm??t?r.

Sandvi? panel kavram? ve bile?enleri

?er?eve evin panelleri d?zg?n olmayan bir yap?ya sahiptir; evin i?inde ?s?y? iyi tutacaklar? i?in ?? katmandan olu?urlar. D?? katmanlar y?nlendirilmi? ?erit levhad?r (OSB) ve aralar?nda kendi kendine s?nen yap?sal polistiren k?p?k olan PSB-S bulunur. Sip panellerinin elemanlar? poli?retan yap??t?r?c? ile birbirine yap??t?r?lm??t?r. Ayr?ca, m?kemmel ?s? tasarrufu ?zelliklerine sahip olan PSB-S katmanlar? sayesinde evin insanlar i?in her zaman rahat bir atmosfere sahip olaca??n? da belirtmekte fayda var. Sip panellerden yap?lan paneller, in?aat s?ras?nda kullan?lan y?ksek kaliteli modern malzemeler nedeniyle ?evre dostu olarak kabul ediliyor.

Panellerin kal?nl??? olduk?a farkl? olabilir: 120 ila 224 milimetre. Standart ?l??leri 1,25x2,5 metredir. Sandvi? panellerin uzunlu?u 7 metreden fazla de?ildir.

?er?eve panelli evin ?retimi hakk?nda video:

?er?eve panel evlerin avantajlar? ve dezavantajlar?

Di?er in?aat teknolojileri gibi burada tart???lan teknolojinin de hem olumlu hem de olumsuz yanlar? vard?r. ??te en ?nemlileri:

1. Kuvvet.?er?eve panelli evler ?yle bir tasar?ma sahiptir ki, elemanlar?n?n neredeyse tamam? hem ?evreleme hem de y?k ta??ma amac?na hizmet etmektedir. Bu nedenle binalardaki duvarlar son derece sa?lamd?r; deprem an?nda bile y?k?lmama ihtimalleri vard?r. ?ok basit: yap? sert ve a??rl??? ?nemsiz. Sip paneli monolitik olarak yap??t?r?lm??t?r ve a??r y?klere dayanabilir.
2. Dayan?kl?l?k. Geni?letilmi? polistiren, kan?tlanm?? deneyimlerle kan?tland??? gibi g?venilir ve dayan?kl? bir malzemedir. Ondan in?a edilen binalar 40 y?l? a?k?n s?redir ba?ar?yla kullan?lmaktad?r. Ara?t?rmalar, 80 y?l sonra bile iyi durumda olacaklar?n?, hayata uygun olacaklar?n? g?steriyor.
3. Enerji tasarrufu. S?z konusu evler olduk?a s?cak oldu?undan g??l? bir ?s?tma sistemine para harcaman?za gerek yoktur. Bu binalar -50°C'den +50°C'ye kadar s?cakl?k dalgalanmalar?n? tolere eder.
4. ?evre dostu. Geni?letilmi? polistiren hipoalerjenik bir malzemedir; ondan yiyecek kaplar? yap?l?r. Bu, insanlar i?in kesinlikle g?venli oldu?unun a??k bir teyididir. OSB'ye gelince, ?ok az miktarda tutkal i?erir (levhada yaln?zca% 3'e kadar), bunun olas? olumsuz etkileri presleme i?lemi s?ras?nda n?tralize edilir. Genel kabul g?rm?? s?n?fland?rmaya g?re sandvi? plaka E1 kategorisine aittir. Ayr?ca ev in?a etmek i?in kullan?lan bu ?er?eve paneller k?f olu?umu i?in elveri?siz bir ortamd?r.
5. Yang?na dayan?kl?l?k.?er?eve panel evlerin yap?m?nda kullan?lan t?m malzemeler mevcut GOST'lara g?re kontrol edilmi? ve d???k yan?c? ve orta derecede yan?c? olarak s?n?fland?r?lm??t?r. Oca?? ate?ten ??kar?rsan?z an?nda s?necektir. Ayr?ca yak?ld???nda toksik de?ildir.
6. Fiyat. Ah?ap panel evler di?erlerinden ?ok daha ucuzdur. Bunun birka? a??klamas? var. Perove - yudum panellerinin kendileri hafiftir, bu nedenle pahal? bir temel gerektirmezler. ?kincisi, kurulumda vin? veya benzeri ekipmanlar kullan?lmaz; t?m yap?sal elemanlar olduk?a hafiftir ve i??iler taraf?ndan fazla zorluk ?ekmeden kurulabilir. Ayr?ca in?aat??lar?n i??ilik maliyetlerinden de tasarruf edersiniz ??nk? 4 ki?i bir evi olduk?a h?zl? bir ?ekilde in?a edebilir. Ayr?ca sandvi? paneller p?r?zs?z bir yap?ya sahip oldu?undan, i? kaplama i?in zemin ve duvarlar?n d?zle?tirilmesine gerek yoktur. Kurulum hem s?cakken hem de d??ar?s? so?ukken yap?labilir.
7. H?zl? kurulum. 5-6 i??i ?al???rsa bir ayda ah?ap panel evler yap?labilir, yakla??k alt? ay sonra da eve ta??nmak m?mk?n olur.

Bunlar ba?l?calar?. Ancak bu inceleme, eksikliklerini vurgulamadan eksik kalacakt?r; bunlar hakk?nda konu?man?z tavsiye edilir:

1. Havaland?rma.?er?eve panelli evler ?zel, yerle?ik, ?nceden tasarlanm?? havaland?rma gerektirir, aksi takdirde odan?n i?i her zaman havas?z olacakt?r.
2. D?zen. Bu t?r evlerin d?zeni kendi i?inde fena de?il, sadece ?ok fazla se?enek yok. Ve standart d?zenin d???na ??kmak m?mk?n olmad???ndan m??terilerden gelen hi?bir optimizasyon teklifi kabul edilmez.
3. Belirsiz hizmet ?mr?. Ger?ek ?u ki, ?er?eve panel evlerin in?aat? nispeten yak?n zamanda, 20. y?zy?l?n 50'li y?llar?nda ba?lad?, ancak ?lkemizde yaln?zca 21. y?zy?l?n ba??nda ba?lad?. Bu nedenle b?yle bir yap?n?n ne kadar s?re dayanabilece?ini kimse kesin olarak s?yleyemez.

Dolay?s?yla ?er?eve uzmanlar?n?n hem olumlu hem de olumsuz y?nleri var. Bununla birlikte, birincisinden ?ok daha fazlas? var ve bunlar daha ?nemli, bu nedenle bu t?r yap?y? modern t?keticilere g?venle ?nerebiliriz.

?er?eve panelli evin kurulum s?recini i?eren video:

?er?eve panel ve ?er?eve evler aras?ndaki farklar

Pek ?ok ki?i bu kavramlar? kar??t?r?yor ki bu temelde yanl??t?r ??nk? birbirine yak?n da olsa iki farkl? in?aat teknolojisinden bahsediyoruz. Ortak bir ?eyle ba?layal?m: Her iki ev t?r? de ?er?eve prensibine dayanmaktad?r. Ancak tasar?mlar? birbirine benzemedi?i gibi evler de farkl? ?ekilde monte edilip i?letilmektedir.

?er?eve ve ?er?eve panelli evler aras?ndaki farka daha detayl? bakal?m. Bunlardan ilki, evin t?m bile?enlerinin do?rudan ?antiyeye ba?land??? dayan?kl? bir ?er?eve temelinde yap?l?r. Yal?t?m montaj? da burada yap?lmaktad?r. Duvarlara gelince, montaj i?lemi s?ras?nda evin gelecekte neme ve buhara kar?? dayan?kl? olmas?n? sa?layacak ?zel bir malzeme ile i?lenir. ?er?eve evler ?s? yal?t?m?yla ?nl?d?r. Tan?nm?? bir temsilci var. ??te bir ba?ka ay?rt edici ?zellik daha: Evin i?indeki ve d???ndaki alan, ?rne?in ah?ap veya s?radan duvar ka??d?yla istedi?iniz ?ekilde dekore edilebilir.

Yani bu iki tip ev aras?ndaki temel fark ?retim teknolojisidir. ?er?eve evler do?rudan ?antiyede ?retilmektedir ve ?er?eve panelli evler s?z konusu oldu?unda sadece haz?r yudum panellerin montaj?ndan bahsediyoruz. Bu sandvi? paneller fabrikada, ?zel bir at?lyede standart tasar?mlara g?re ?retilmektedir. Panellerin yal?t?m? ve i?lenmesi, ?er?eve binalardan farkl? olarak ?antiye d???nda da ger?ekle?ir. ?er?eve panel evler biraz daha h?zl? monte edilir ancak ayr? ayr? tasarlanamazlar ve ?er?eve evler ihtiya?lar?n?za g?re ?zelle?tirilebilir. Ayr?ca m??teri, yudum panellerin ?retiminde i?in kalitesini kontrol edemez; ?retime girmesine izin verilmez. Ancak bir ?er?eve evin in?aat? ilk dakikadan son dakikaya kadar g?zlerinin ?n?nde ger?ekle?iyor.

?er?eve panel teknolojisi in?aat?n gelece?idir. ?lkemizin sakinleri i?in son derece ?nemli olan inkar edilemez bir?ok avantaj? vard?r. ?n?aatta yudum panelleri kullanmak, h?zl? bir ?ekilde y?ksek kaliteli ve s?cak bir eve sahip olman?n harika bir yoludur. Ek olarak, b?yle bir evin in?as? i?in gereken mali kaynaklar, en az?ndan farkl? bir in?aat teknolojisi kullan?larak in?a edilen konutlar?n maliyetleriyle kar??la?t?r?ld???nda, orta d?zeyde olacakt?r. Ve i?e ba?lamak i?in k?? sonunu beklemenize gerek yok. Bu nedenle, ?nce t?m art?lar? ve eksileri analiz edip bilin?li bir se?im yaparak, do?al olarak risk alabilir ve kendi m?kemmel evinize sahip olabilirsiniz. ?er?eve panelli evler uzun zamand?r Amerika ve Avrupa ?lkelerini fethetti ve ?imdi bu in?aat yakla??m?n? takdir etme s?ras? bizde.

Moskova i?in bir end?striyel ?r?n katalo?u temelinde tasarlanm??, ancak yap?sal bir tasar?ma sahip - ta??y?c? enine ?er?eveli binalar olan y?ksek katl? panel konut binalar? (16 kata kadar y?kseklik). Katalog, y?k ta??ma kapasitesi, ses yal?t?m?, yang?na dayan?kl?l?k gereksinimlerine g?re 140 ve 180 mm kal?nl???nda i? enine duvarlardan olu?an beton ve betonarme paneller sa?lar; Ayn? zamanda ses yal?t?m ?artlar?na g?re daireler aras? duvarlar?n kal?nl???n?n 180 mm olmas? gerekmektedir.

Dar, geni? ve kar???k aral?kl? i? ta??y?c? enine duvarlara sahip panel binalarda kullan?m i?in katalogda 140 mm kal?nl???nda d?z masif betonarme zemin panelleri sunulmaktad?r. Bu kal?nl?k ses yal?t?m? ko?ullar? i?in kabul edilir. Zemin panellerinin ?al??ma a??kl?klar? 2400, 3000, 3600 ve 4200 mm'dir. ?al??mayan a??kl?klar?n boyutlar?, her 300 mm'de bir derecelendirme ile 3600 ila 7200 mm aras?nda al?n?r.

Enine duvarlar?n ve zeminlerin ta??y?c? panelleri aras?ndaki yatay ba?lant?, platform tipi (?ekil 242) olarak tasarlanm??t?r; bunun ?zelli?i, zeminlerin enine duvar panellerinin kal?nl???n?n yar?s? kadar desteklenmesi veya burada ?st duvar panelinden alt panele do?ru kuvvetler d??eme panellerinin destek k?s?mlar? arac?l???yla iletilir.

Y?k ta??yan enine duvarlar?n ve tavanlar?n panelleri aras?ndaki temas noktalar?ndaki diki?ler har?la yap?l?r. Bununla birlikte, diki?lerin b?y?k kal?nl??? (10-20 mm veya daha fazla) ile, enine kesitte tamamen har?la doldurulmam??sa ve ayr?ca har? diki?lerinin uzunluklar? boyunca e?it olmayan kal?nl?kta olmas? durumunda, gerilim yo?unla?mas? m?mk?nd?r. diki?lerin ayr? yerlerinde yerel tehlikeli a??r? gerilimlere neden olur. Bunu ?nlemek i?in, ?u anda 4-5 mm kal?nl???nda ince bir derz elde edilebilen al?n derzlerinde ?imento-kum plastikle?tirilmi? kabuk kullan?lmaktad?r.

?imento-kum macunu, 400-500 dereceli Portland ?imentosu ve maksimum par?ac?k boyutu 0,6 mm (bile?im 1:1) olan ince kumdan ve plastikle?tirici ve antifriz katk? maddesi olarak %5-10 oran?nda sodyum nitrit ilavesinden olu?ur. ?imento a??rl???. Plastikle?tirilmi? macun kullan?m? sayesinde panel ince bir diki? ?zerine monte edilirken paneller birbirine yap??t?r?lm?? gibi g?r?n?r.

Ancak duvar ve tavan panelleri aras?ndaki 5 mm'lik tasar?m yerine bo?luklar?n 20-30 mm'ye ula?t??? durumlarda macun kullan?m?n?n derz mukavemetindeki art??? etkileyemeyece?i unutulmamal?d?r.

Moskova katalo?unda belirtilen d?? duvar panelleri, 900-1100 kg/l8 hacimsel k?tleye sahip 75 dereceli geni?letilmi? kil betondan yap?lm?? tek katmanl? ve betonarme d?? ve ?? katmanl? olmak ?zere iki de?i?tirilebilir yap? ?eklinde tasarlanm??t?r. i? katmanlar ve orta katman etkili yal?t?m ile.

Evlerde kat say?s?na bak?lmaks?z?n katalogda yer alan t?m duvar panelleri mente?elidir. Duvarlar?n y?k ta??mas? gerekti?i durumlarda, ?rne?in binalar?n u?lar?nda, bir y?k ta??ma eleman?ndan veya iki elemandan (bir i? y?k ta??yan betonarme panel ve bir d?? yal?t?m paneli) olu?an paneller kullan?l?r.

Katalog, duvar ??k?nt?lar?, u?tan y?k ta??yan ve u?tan mente?eli olanlar i?in s?radan duvar panelleri aras?nda ayr?m yapmaktad?r.

S?radan paneller, zeminlerin ?al??ma a??kl?klar? boyunca, yani enine duvarlara dik olarak yerle?tirilmi? panellerdir.

S?ral? paneller yaln?zca as?lmakla kalmaz, ayn? zamanda binan?n ilgili katlar? i?in k?smen y?k ta??yabilir. ?lk durumda zeminlerde desteklenir ve i? duvarlara tutturulurlar. ?kinci durumda, d??eme panelleri d?? duvarlara dayan?r, yani y?k? k?smen kendilerine aktar?rlar. Bu nedenle s?ra panellerin yatay birle?im ?ekli hem mente?eli hem de y?k ta??ma se?eneklerini kar??lamaktad?r.

U? ta??y?c? duvarlara, bir binada, i? enine ta??y?c? duvarlara paralel, ?al??mayan zemin a??kl?klar? boyunca yer alan, yani ana y?k? zemin panellerinden ta??yan duvar panelleri denir. Katlardan gelen ana y?k?n i? u? duvarlar taraf?ndan al?nmas? gerekiyorsa, bunlara d??tan mente?eli yal?t?m panelleri as?l?r.

Moskova i?in d?? duvarlar, pilasterler ve ??k?nt?lar i?in tek katmanl? s?radan, k??e geni?letilmi? kil beton panellerin kal?nl??? 340 mm, u? ta??y?c? paneller - 440 mm, u? perde duvarlar? - 240 mm olarak kabul edilir.

Katalo?a g?re Moskova i?in s?radan ?? katmanl? d?? duvar panellerinin kal?nl??? 280 mm'dir. Yal?t?m olarak hacimsel a??rl??? g = 350 kg/m3 olan 150 mm kal?nl???nda ?imento sunta kullan?lm??t?r. U?taki y?k ta??yan ?? katmanl? paneller 380 mm kal?nl??a sahiptir ve u? mente?eli paneller 180 mm kal?nl???ndad?r ve ikincisi daha hafif bir yal?t?m sa?lar (mineral y?n levhalar veya k?p?k cam).

Y?k ta??yan ve as?l? u? d?? duvarlar?n binan?n hizalama eksenlerine ba?lant?s?, her t?rl? d?? duvar?n d?? kenarlar?ndan binan?n eksenine olan mesafelerin e?itli?ine g?re atan?r (?ekil 243).

S?radan (boyuna) perde duvarlar?n i? kenar?n?n binan?n hizalama eksenlerine ba?lant?s?, d?? duvarlar?n ?? katmanl? panellerinin i? betonarme katman?n?n kal?nl??? dikkate al?narak 90 mm olarak al?n?r. 80 mm ve i? duvarlar?n panellerinin kal?nl??? 180 mm'dir (bkz. ?ekil 243). Panellerin tavandaki destek alan? yeterlidir.

?? duvarlar binan?n hizalama eksenlerine geometrik eksenleri boyunca ba?lanm??t?r. Bunun istisnas?, genle?me veya oturma derzlerinde ve binan?n perde d?? u? duvarlar? olan u?lar?nda bulunan duvarlard?r. Bu durumlarda binan?n hizalama ekseni i? duvar?n d?? kenar?ndan 10 mm mesafeden ge?er (bkz. ?ekil 243). Ayn? de?er merdiven-asans?r grubunu ?evreleyen i? duvarlara da eklenmi?tir.

Zemin panellerinin ba?lanmas? ?ekil 2'de g?sterilmektedir. 242 ve 244. Zemin panelleri hizalama eksenleriyle s?n?rl? bir alana d??enir. Eksen ile zemin panelinin ucu aras?ndaki bo?luk 10 mm'dir. B?ylece, enine y?k ta??yan i? duvarlara sahip binalarda d??eme panelinin boyutu, hizalama eksenleri eksi 20 mm aras?ndaki mesafeye e?ittir.

?ek. ?ekil 245, dar aral?kl? enine ta??y?c? duvarlara ve d?? duvarlar?n yatay kesilmesine sahip y?ksek katl? bir panel konut binas?n?n duvarlar?n?n montaj ?emas?n? g?stermektedir.

Belirtildi?i gibi d?? panel duvarlar? tasarlarken, tasar?m? b?y?k ?l??de t?m ta??y?c? ?er?evenin sa?laml???n? ve g?venilirli?ini belirleyen paneller aras?ndaki ba?lant?lara ?zel dikkat g?sterilmelidir. Y?ksek katl? binalarda paneller aras?ndaki birle?im yerleri 5 katl? binalara g?re daha kuvvetli r?zgar ve ya?mur suyuna maruz kal?r.

1973'ten ?nce kullan?lan derz tasar?mlar? m?kemmel kabul edilemez, ??nk? modern s?zd?rmazl?k y?ntemleri manuel i?ler i?in tasarlanm??t?r (derzlere har? veya beton d?kmek, elastik bantlar ve mastikler d??emek). Bu t?r i?lerin kalitesi neredeyse kontrol edilemez. Ayr?ca derzlerdeki beton veya har?, s?cakl?k ve r?tre deformasyonlar?ndan dolay? ka??n?lmaz olarak ?atlar, kullan?lan sentetik mastikler ve mastikler ise k?sa ?m?rl? olur. Bu nedenle, y?ksek binalar i?in, s?zde in?aat y?ntemleri kullan?larak derzlerin s?zd?rmaz hale getirilmesi y?ntemlerinin daha g?venilir oldu?u d???n?lmelidir - ?iftle?me elemanlar?na uygun geometrik ?eklin verilmesi (bindirme ba?lant?s?, ?eyrek ba?lant?, dil ve oluk ba?lant?s?), yani. in?aat??lar taraf?ndan uzun s?redir uzmanla?an malzeme ve y?ntemlerin kullan?lmas?.

Bu in?aat birle?tirme y?ntemlerinin, Moskova'daki ilk b?y?k panelli binalar?n in?as?nda Khoroshevskoye Shosse, Oktyabrsky Kutbu'ndaki evlerin yan? s?ra Magnitogorsk ve di?er ?ehirlerdeki evlerde zaten kullan?ld??? belirtilmelidir (?ekil 246, a, b, c). Bu evlerde paneller aras?ndaki derzler sadece har? ve betonla dolduruluyordu. G?venilir geometrik ?ekilleri sayesinde bu ba?lant?lar 20 y?ll?k hizmet s?releri boyunca iyi bir performans g?sterdi: s?z?nt? yapmad? veya donmad?.

Moskova'daki Mira Caddesi ?zerinde 1971 y?l?nda in?a edilen 25 katl? bir konut binas?nda, d?? duvar panelleri dikey ve yatay derzlerle ?rt??mektedir (?ekil 246, f, e).

?n?aat y?ntemleri kullan?larak yap?lan duvar panelleri aras?ndaki ba?lant?lar i?in olas? temel tasar?m ??z?mleri ?ekil 2'de g?sterilmektedir. 247.

Panel evlerin birle?im yerlerinin tasar?m?nda duvar panelleri ile zemin aras?nda g?venilir ba?lant?n?n sa?lanmas? b?y?k ?nem ta??maktad?r. Binalar?n bu elemanlar?n? birle?tirirken, bilindi?i gibi, ?e?itli ?elik ba?lant? t?rlerinin kaynaklanmas?yla yap?lan ba?lant?lar yayg?n olarak kullan?lmaktad?r. Y?ksek s?cakl?kta zeminlerin kaynaklanmas? s?ras?nda g?m?l? par?alar?n plakalar?n?n alt d?zleminin betondan koptu?u, par?alardaki ?elik ba?lar?n ?inko metalizasyonunun tahrip edildi?i ve bunun da metalin korozyonuna yol a?t??? belirtildi.

Bu durumu dikkate alarak, Glavmosstroy'un ?zel tasar?m b?rosu “Prokatdetal”, galvanizli ?elik c?vatalar ve ?eritler kullanarak duvar ve tavan panellerini sabitlemek i?in yeni bir y?ntem ?nerdi ve ?elik ba?lant? elemanlar?n?n montaj kayna?? ihtiyac?n? ortadan kald?rd?. Bu ba?lant? y?nteminin etkinli?i, Moskova'da (?rne?in, Chkalova Caddesi, 41/2) y?ksek katl? konut binalar?n?n in?a edilmesi deneyimiyle do?rulanm??t?r.

?ek. ?ekil 248, 11-57 serisindeki 9 katl? bir konut binas?n?n panel duvarlar? aras?ndaki ba?lant?lar?n d?zenini g?stermektedir. Donat?lar?n ilmek ??k??lar? braketlerle ba?land?ktan sonra dikey derz kapat?l?r. D?? ve enine i? duvarlar?n ?st k?sm? boyunca paneller, galvanizli ?elik c?vatalar ve ?eritler kullan?larak ba?lan?r.

C?vatal? ba?lant?lar yaln?zca panellerin y?ksek boyutsal do?rulu?u ile kullan?labilir, bu da titre?imli haddeleme y?ntemiyle sa?lan?r. Bu ve g?m?l? par?alar?n de?irmenin ?ekillendirme band?na s?k? bir ?ekilde sabitlenmesi sayesinde, duvar ve tavan panellerinin s?k? bir ?ekilde tasarlanm?? bir konuma montaj?n?n kelep?elerle sa?land??? s?zde zorunlu kurulum i?in uygun ko?ullar yarat?l?r ( bkz. ?ekil 248. b).

Y?ksek katl? panel konut binalar?n?n d?? ?itlerinin tasar?m?nda yeni olan, sundurmalar?n () yap?m?d?r. Katalog, her 300 mm'de bir derecelendirme ile sundurmalar?n geni?li?ini 900 ila 1800 mm aras?nda kabul etti.

?ek. ?ekil 249, perde ve ta??y?c? duvarlar?n yan? s?ra d?? duvar panellerinin konsollar?n?n olu?turdu?u duvarlarla sundurmalar?n plan?ndaki d?zenleme se?eneklerini g?stermektedir.

?ek. ?ekil 250, perde ve ta??y?c? duvarlara sahip sundurmalar a??s?ndan bile?enleri ve detaylar? g?stermektedir.

Tasar?m? standart ?r?nler katalo?u esas al?narak yap?lan y?ksek katl? panel bina ?rne?i olarak, Moskova'da in?a edilen, titre?imli haddelenmi? yap?lardan olu?an 16 katl?, 275 daireli bir binan?n tasar?m?. Troparevo yerle?im b?lgesi a?a??da ele al?nm??t?r.

Bina be? b?l?ml? olup, s?ra b?l?mlerinde iki adet iki odal? ve iki adet ?? odal? daire, u? b?l?mlerde ise birer adet iki odal?, ?? odal? ve d?rt odal? daire bulunmaktad?r (?ekil 251, o). Her b?l?mde 320 ve 500 kg kald?rma kapasiteli iki adet asans?r bulunmaktad?r. Ev i?in, ta??y?c? enine duvarlara sahip bir yap? ?emas? benimsenmi?tir, uzunlamas?na yap?sal mod?l 300 mm, enine mod?l 600 mm'dir. Boyuna basamaktaki 300 mm'lik mod?l, d?? duvar panellerinin dikey ?st ?ste binmesinin tasar?m ?zelli?inden kaynaklanmaktad?r. Bu ba?lant? tasar?m?, panel boyutlar?ndaki s?cakl?k deformasyonlar?n? ve yanl??l?klar? telafi etmeyi m?mk?n k?lar (?ekil 251, b).

?? enine y?k ta??yan duvar panelleri 160 mm kal?nl???nda benimsenmi?tir. Oda b?y?kl???ndeki katlar aras? tavanlar 140 mm kal?nl???ndad?r. D?? duvar panelleri, iki oda i?in 320 mm kal?nl???nda mente?eli geni?letilmi? kil beton panellerdir. B?lmeler 80 mm kal?nl???nda al?? panellerden monte edilmi?tir.

Bu 16 katl? binan?n ana tasar?m ?zelli?i, d?? duvar panellerinin, binaya daha fazla yap?sal g?venilirlik ve dayan?kl?l?k sa?layan galvanizli ?elik c?vatalar ve plakalar kullan?larak i? y?k ta??yan duvarlara ve zeminlere ba?lanmas?d?r.

Fabrikadaki d?? duvar panellerine ba?lanan hacimsel monolitik balkon elemanlar?n?n (?ekil 251, c) yeni ??z?m? dikkat ?ekicidir. Bu t?r yap?lar?n kullan?lmas?, kule vinci kald?rma say?s?n? ve kurulum i?in i??ilik maliyetlerini ?nemli ?l??de azaltabilir. Ayr?ca balkon eleman?n?n fabrikada duvar paneline sabitlenmesi, derzin g?venilir ?ekilde s?zd?rmazl???n? sa?lar.

Moskova i?in end?striyel ?r?nler katalo?u temelinde tasarlanan, 9 kat veya daha fazla y?ksekli?e sahip konut binalar?n?n mimari ve yap?sal tasar?m?n?n bir ?zelli?i, ?at? kat? ?at?s? ve s?cak ?at? kat?n?n kurulmas?d?r.

Konut binalar?n?n in?as?ndaki deneyimin g?sterdi?i gibi, ?u ana kadar kullan?lan ?at?s?z kombine ?at?lar?n baz? dezavantajlar? vard?r. 5 katl? binalar?n ?at? kat? olmayan ?at?lar?nda ?at? katlar?na g?re ?at?dan ?s? kayb? toplam ?s? kayb?n?n %13-15'i kadard?r. Y?ksek binalarda r?zgar?n ?st katlardaki kapal? yap?lar ?zerindeki etkisinin keskin bir ?ekilde artmas? nedeniyle bu ?s? kay?plar? daha da artmaktad?r. ?at?s?z ?at?larda, tesiste stabil bir termal rejim elde etmek i?in a??r? yak?t kullan?lmas? gerekir.

Ayr?ca ?at? ke?esinden yap?lan su yal?t?m rulo hal?s?n?n kusurlu olmas? nedeniyle ?at?n?n s?kl?kla s?zd???n? ve suyun tavandan ?st kata girdi?ini de belirtmek gerekir. ?at? kaplama ke?esinin s?z?nt? yapmas?n?n nedeni, ?retimi s?ras?nda yaln?zca kartonun lifleri aras?ndaki g?zeneklerin tamamen doymu? olmas? ve suyun emprenye edilmemi? tek tek liflerden akmas?d?r.

?at? kaplama ke?esi yerine, biyolojik olarak stabil bir malzeme olan fiberglas temelinde ?retilen cam ?at? kaplama ke?esinin (GOST 15879-70) kullan?lmas? tavsiye edilir. Cam elyaf?n?n plastikle yap??t?r?ld??? fiberglas en iyi ?zelliklere sahiptir. Ancak bu malzemelerin ?ok az? hen?z ?retilebilmektedir.

?at? kat? ?at?lar? kurarken ?at? s?z?nt?lar?n? gidermek ve ?st kattaki odaya su girmesini ?nlemek daha kolayd?r. ?at? kat?, havai ?s?tma, havaland?rma vb. ileti?imleri sa?lamak i?in kullan?l?r. ?at? kat? alan?, yal?t?ml? kapal? yap?larla s?cak olacak ?ekilde tasarlanm??t?r; evin havaland?rma sisteminden termal hava temini ile i?inde pozitif bir s?cakl?k sa?lan?r. Tavan aras? havan?n tasar?m s?cakl??? +18°'dir.

S?cak ?at? kat? alan?, s?zd?rmaz i? enine duvarlarla b?lmelere b?l?nm??t?r ve her b?lmeye bir egzoz havaland?rma bacas? yerle?tirilmi?tir.

Moskova'ya y?nelik end?striyel ?r?nler katalo?u temelinde in?a edilen evler i?in ana ??z?m olarak s?cak bir ?at? kat? a?a??daki nedenlerden dolay? benimsenmi?tir: ?st kat?n tavan?ndan ?s? kayb?n? ortadan kald?rd??? i?in evin ?s?tma maliyetini azalt?r. ve b?l?me yaln?zca bir havaland?rma egzoz ?aft? monte edildi?inden ?at?daki delik say?s?n? azalt?r.

Y?ksek katl? panel konut binas?ndaki s?cak ?at? kat?n?n duvarlar? (?ek. 252), binan?n d?? duvarlar?n?n s?radan panellerinden yap?lm??t?r. Kaplama, 350 mm kal?nl???nda ?at? kaplama geni?letilmi? kil beton panellerinden (ECP) olu?ur.

?at? panelleri bir ucunda (d?? duvar?n yan?ndan) uzunlamas?na betonarme traversler (RC) ?zerinde ve di?er ucunda - 350 mm kal?nl???nda tepsi geni?letilmi? kil beton paneller (ECP) ?zerinde desteklenir. Kaplama panellerinin tepsi panellerine dayanan u?lar?, rulo hal?n?n yap??t?r?lmas?n? kolayla?t?racak ?ekilde e?imlidir. 500X 200 mm kesitli traversler 300X1410X1180 (1480) mm ?l??lerindeki betonarme duvarlara (RC) dayan?r ve tepsi panelleri 140X1410X 2980 (3580) mm ?l??lerindeki betonarme duvarlara (RC) dayan?r. Tepsilerdeki drenaj hunilerine giden e?imler ?imento harc?ndan yap?lm??t?r. ?at? kaplama panellerinin bir tepsi paneli ?zerinde durdu?unda minimum uzant?s? en az 380 mm olmal?d?r.

Panel konut in?aat? teknolojisi ?lkemizde yakla??k yar?m as?r ?nce ortaya ??kt?. Be? katl? “Kru??ev” panelleri veya daha sonraki standart dokuz katl? binalar muhtemelen her Rus'a a?inad?r. Ancak zamanla bu t?r konutlar al?c?lar?n ihtiya?lar?n? kar??lamay? b?rakt?.

Eski ve yeni panel

Eski panel evlerin ana dezavantajlar? y?zs?z cepheler, ?ok b?y?k daireler, zay?f ses ve ?s? yal?t?m? ve monoton yerle?imlerdir. SAPSAN ?irketler Grubu ba?kan yard?mc?s? Svetlana Shmakova'ya g?re, 6-8 metrekarelik Kru??ev tarz? mutfaklar?n yan? s?ra uzun ve dar koridorlara sahip eski k?t? tasarlanm?? yerle?imler, ?ok fazla kullan?labilir alan b?rak?yor. kaybolmu?, uzun s?redir ?nemsiz hale gelmi?tir.

Modern panel in?aat sorunlar?na daha esnek ??z?mler sa?lar. Yeni kentsel planlamaya, mekan planlamas?na ve mimari gereksinimlere “adapte olmas?” onun i?in daha kolayd?r. Yeni teknolojinin temel avantaj?, d?zenleri "m??teriye uyacak ?ekilde" de?i?tirebilme yetene?idir. Betonarme yap?lar, ?e?itli cephe tipleri ve kaplama malzemeleri ile her t?rl? karma??kl?ktaki nesnelerin in?as?na izin verir.

Bu nedenle, ?zellikle River Park konut kompleksinin in?aat?n?n ilk a?amas? i?in LSR ?irketi, EuroPa serisinin standart olmayan bir bina modelini tasarlad?. Bu seride proje geli?tiricisi, aralar?nda 25-28 metrekare alana sahip kompakt st?dyolar?n da bulundu?u 25 daire se?ene?i aras?ndan ?e?itli yerle?im planlar?n? geli?tirmeyi se?ebilir. m.Ayn? zamanda tavan y?ksekli?i 2,8 metredir.

Konut kompleksi "Nehir Park?"

Elbette t?m yeni seriler optimum oda, mutfak ve balkon konfig?rasyonlar? sunmuyor. Ancak a??k planl? bir panel ev art?k ?ok yayg?n bir se?enek.

“10-15 y?l? a?k?n bir s?redir devam eden pazar geli?imi nedeniyle eski seriler k?smen de?i?tirildi, panel evlerin kalite ?zellikleri iyile?tirildi”

Alexander Zubets, “Yeni Vatutinki”

Yenilikler aras?nda birinci katlardaki klimalar ve ortak alanlar i?in ?zel tasar?mlar da dikkat ?ekiyor. ?ok katl? binalar in?a etmek m?mk?n hale geldi ve ?e?itli b?y?kl?kte dairelerin bulundu?u blok b?l?mleri ortaya ??kt?. Modern panel eskisinden farkl? olarak yal?t?ml? ve kal?nla?t?r?lm?? olup, montaj s?ras?nda yeni diki? teknolojisi kullan?lmaktad?r. Bu nedenle, ge?mi?teki t?m eksiklikler (zay?f ?s? yal?t?m? ve g??l? duyulabilirlik) art?k ge?erli de?ildir. K???k mutfaklar da ge?mi?te kald?. Panel evdeki modern bir mutfak ortalama 10-14 metrekare alana sahiptir.

Yeni “prizlerin” garantili kullan?m ?mr?, tasar?m? ve teknolojik ?zellikleri sayesinde iki kat?na ??karak yakla??k 100 y?ld?r. Dolay?s?yla ?n?m?zdeki y?llarda bu t?r evler y?k?lmayacak. Tek ?ey, baz? durumlarda, ?rne?in ?slak cephelerde (s?va) oldu?u gibi, ciddi bir yeniden yap?lanma gerektirecekleridir. Bu se?enek perde ve tu?la cephelere g?re son derece k?sa ?m?rl?d?r. Geli?tirici duvarlar? ne kadar iyi s?varsa s?vas?n, en iyi ihtimalle renklerini kaybedecek ve en k?t? durumda ?atlayacaklard?r.

Ancak in?aat h?z? a??s?ndan eski ve yeni serideki panel evler pratikte ayn?d?r. MIEL-Novostroiki ?irketinin analitik ve dan??manl?k departman? ba?kan? Georgy Novikov'un s?yledi?i gibi, kurulum a?amas?n?n s?resi k?salm?? olabilir, ancak yaln?zca ?ok az (standart panel serisinden olu?an bir konut binas? 10 ayda kurulur). Ancak genel in?aat d?ng?s?n? hukuki a??dan ele al?rsak (temel ?ukurundan i?letmeye alma a?amas?na kadar), o zaman de?i?memi?tir ve yakla??k 1,5 y?ld?r.

Panel konut pazar?nda lider- P-44T/K serisi

Uzmanlara g?re g?n?m?z?n en pop?ler panel serisi P-44T/K. Bu t?r evler, daha ilgin? planlama ??z?mleri ve kat ba??na az say?da daire ile ay?rt edilir. “Europa” ve “GRAD” serileri (“Grad-1M”, “Grad-2M”, “Grad-4M”) pop?lerdir.

Bunun bir ?rne?i de PIK Group'un s?f?rdan geli?tirilen PIK-1 panel serisidir. Yenili?i daha d???k ?retim maliyetlerinde yatmaktad?r.

Di?er bir ?rnek ise geli?tirici GVSU “Center”?n kendi geli?tirmesi olan “DOMMOS” serisidir. Vitrayl? evler ve havaland?rmal? cephelere sahip kaplamalar i?in tasar?m ??z?mlerinin varl??? da dahil olmak ?zere cephelerin de?i?kenli?i ile ay?rt edilir.

?u anda modern paneller kullan?larak pek ?ok yeni bina in?a ediliyor. Bu nedenle LSR Grubu, Solntsevo b?lgesindeki konfor s?n?f? konut kompleksi “Luchi”, Beskudnikovsky b?lgesindeki bir konut kompleksi ve Dmitrovskoye Shosse'deki konut binalar? da dahil olmak ?zere yeni teknolojiyi kullanarak ba?kentte ?e?itli tesisler in?a ediyor. LSR'nin y?neticisi Konstantin Kuznetsov'a g?re. ?n?aat - Moskova", "Luchi" (Europa serisi) konut kompleksinde, ?e?itli boyut ve d?zenlerde dairelerin bulundu?u, 6 ila 25 kat aras?nda 9 ?ok katl? konut binas? in?a edilecek.

Uzmanlara g?re panel serisi evlerde hacmin yakla??k yar?s? yeni nesil panellerden olu?uyor. ?zellikle “eski” Moskova'da son iki y?lda uygulamas?na ba?lanan projeler aras?nda yedi konut kompleksinde binalar en modern teknolojiler kullan?larak in?a ediliyor: “Nehir Park?” (Europa serisi), “Varshavskoye Shosse, ?ehirde 141”, “Meshchersky Orman?” ", "Elninskaya, 14B" (???n?n t?m? - "PIK-1" serisi), "Mir Mitino", "Olgino Park". Zheleznodorozhny (DOMMOS serisi) ve Nekrasovka (DOMMRIK). Moskova'n?n G?neydo?u ?dari B?lgesi'nde yeni bir mikro b?lge - P-44T/K konut kompleksi "Kvartaly 21/19" in?a ediliyor.

“Yeni konut binalar? serisinde, ?ekici mimari g?r?n?m, enerji verimlili?i, i?levsellik ve planlama ??z?mlerinin rahatl??? ?n plana ??k?yor”

Igor Sibrenkov, Morton-Invest LLC

Zelenogradsky konut kompleksi (Andreevka) ve Domodedovo Park'ta (Domodedovo) yeni panel konut in?aat teknolojileri kullan?l?yor. Zelenogradsky'deki evlerin in?aat?nda ek 25 santimetre yal?t?ml? sandvi? paneller kullan?l?yor. Evlerin ay?rt edici ?zelli?i ayna camlar?d?r. Domodedovo Park konut kompleksinde, bir dizi binada, kesintisiz "s?cak" bir cepheyle ?ne ??kan EuroPa panel serisinin evleri bulunmaktad?r.

Panel vs monolit

Modern panel evler genellikle monolitik binalara o kadar benzer ki, bir?ok al?c? bir paneli monolitten hemen ay?rt edemez. Bu nedenle, farkl? konut in?aat? t?rleri aras?ndaki s?n?rlar giderek bulan?kla?maktad?r. Panel evin ekonomik bir se?enek oldu?una dair Sovyet stereotipleri, ortaya ??kan t?m sonu?larla birlikte ge?mi?te kald?. Bu nedenle, ayn? projede hem panel hem de monolitik evler varsa, o zaman ilki, daha d???k maliyetleri nedeniyle genellikle daha fazlas?n? sat?n al?r.

Baz? al?c?lar, monolitik bir evle kar??la?t?r?ld???nda panel evin daha fazla ta??y?c? duvarlara sahip olmas? nedeniyle kafa kar??t?r?yor, bu nedenle bir daireyi "yeniden d?zenleme" se?enekleri biraz s?n?rl?. Ancak konut sakinleri, ?rne?in koridor alan?n? kullanarak banyoyu geni?letebilir veya kap?y? hareket ettirebilir. ?te yandan yekpare bir evi yenilerken duvar in?a etmek i?in ek para harcaman?z gerekir. Ancak, giderek daha az say?da al?c?n?n yeniden geli?tirme sorusunu sordu?unu ve haz?r anahtar teslimi konut sat?n almak istedi?ini belirtmekte fayda var. Bu, bug?n panel konut in?aat?n?n al?c?lara ortalama aileye uygun en uygun se?enekleri sundu?u anlam?na geliyor.

VectorStroyFinance ?irketler Grubu'nun y?netici orta?? Andrey Kolochinsky'ye g?re panel evler, ?ncelikle in?aat h?zlar?ndan dolay? geli?tiriciler aras?nda pop?ler. B?yle bir bina, benzer b?y?kl?kteki monolitik bir evden 1,5-2 kat daha h?zl? in?a edilir. Monolit, kural olarak bireysel bir projedir, bu nedenle in?aat s?ras?nda yeni mimari ve teknik ??z?mler gerektiren ?ng?r?lemeyen sorunlar ortaya ??kabilir. Bu nedenle in?aat h?z? yava?l?yor. Ek olarak, bireysel bir monolitik proje i?in tasar?m belgelerinin onaylanmas?, bir panel projesinden ?ok daha uzun s?rer, ??nk? bu t?r projeler, standart bir panelden farkl? olarak yetkililere a?ina olmad?klar? i?in ayr? bir inceleme gerektirir.

“Modern panel evler, bireysel tasar?m projesine g?re in?a edilenlerden daha k?t? g?r?nm?yor”

Maria Litinetskaya, Metrium Grubu

Geli?tiriciler ayr?ca tamamen ekonomik nedenlerden dolay? panelleri tercih ediyor. 2000'li y?llar?n ba??nda, Moskova binalar?n?n% 60-70'e kadar? standart in?aat - panel evlerdi. Monolitik konut in?aat?n?n pay? ilk kez 2004 y?l?nda panel in?aat? a?t? ve 2006 y?l?nda neredeyse %80'e ula?t?. 2008-2009 krizi, standart yeni binalar?n ortaya ??kmas? i?in yeni bir te?vik g?revi g?rd?. B?ylece 2009 y?l?nda sat??a sunulan konutlar?n yar?s? panel evlerden olu?tu. 2010 y?l?nda bu t?r binalar?n pay? kriz ?ncesine g?re 1,5-2 kat artt?.

Bununla birlikte, 2000'li y?llar?n ortalar?ndan bu yana, monolitik konut in?aat? Moskova'da g?venle liderli?i elinde tutuyor ve 2012'den 2014'e kadar ba?kentteki yeni binalar?n neredeyse% 90'?n? olu?turuyor. 2016 y?l?nda durum de?i?ti. “Eski” Moskova'n?n birincil pazar?n?n kitle segmentindeki panel evlerde arz?n pay? %23 oldu. Kar??la?t?rma i?in: 2015'in sonunda panel binalardaki daireler Moskova pazar?n?n yaln?zca% 12'sini i?gal ediyordu.

?irkete g?re, in?aat teknolojisine g?re toplam daire alan? olarak ifade edilen arz hacminin toplam arz hacmine g?re da??l?m? ??yle g?r?n?yor (Temmuz 2016 itibar?yla).

Panel evler bazen ge?mi?ten gelen uzayl?lara benziyor; ger?ekten de herkese, i?inde ya?aman?n en iyi se?enek olmad??? d???n?len s?k?c? "panel evleri" hat?rlat?yorlar. Ancak g?n?m?zde betonarme paneller genellikle ?zel in?aatlarda kullan?lmaktad?r. Ve tam da di?er yap? t?rlerine g?re ?ok say?da b?y?k avantajlara sahip olduklar? i?in. Ancak bu t?r panellerden bir ev in?a etmeden ?nce, panel evlerin sahip oldu?u ?zellikleri anlamak ve bir?ok geli?tirici i?in ana soruyu - ta??y?c? duvarlar?n nas?l belirlenece?ini - ??zmek gerekir.

Malzemenin yap?s? ve ?zellikleri

S?radan bir tu?la ev ile betonarme bir bina aras?ndaki fark? belirlemek i?in piyasada ne t?r malzemelerin sunuldu?unu anlamal?s?n?z. Prekast beton, dahili ?elik yap?n?n varl???yla standart betondan farkl?l?k g?sterir. D?k?m i?lemi, levhan?n "g?vdesine" bir takviye kafesinin yerle?tirilmesini, b?ylece y?klere kar?? direncin, b?k?lmeye dayanma yetene?inin ve ?r?n?n mukavemetinin ?nemli ?l??de artt?r?lmas?n? i?erir. Bu kalite ?zellikleri, ?reticilerin en modern tasar?mlara g?re ?ok katl? binalar?n in?as?na uygun haz?r blok elemanlar? ?retmesine olanak tan?d?.

Avantajlar? ve dezavantajlar?

Panel evlerin herkesin dilinde olmas?na ra?men art?lar?n? ve eksilerini tekrarlamak faydal? olabilir. Yani, ?ncelikle eksikliklerden bahsedelim:

1. Zay?f ?s? yal?t?m?;
2. D???k ses yal?t?m?;
3. Duvar panellerinin so?uklu?u ve b?y?kl???.

Betonarme d??eme kar??tlar?n?n temel ald??? ana arg?man bu tipiklikti. Bu eksiklikler 20-25 y?l ?nce de ge?erliydi; g?n?m?z?n betonarme malzemesi polimer bazl? kompozit malzemelerdir. Bile?imdeki polimerlerin varl??? nedeniyle, levhalar t?m benzersiz g?? ve pratiklik parametrelerini korur, ancak ayn? zamanda ?ok az a??rl?ktad?rlar. Elemanlar?n y?zeyi her zaman suyu iten ?zel bir bile?im ile kaplan?r, b?ylece y?ksek enerji verimlili?i sa?lan?r ve ses ge?irgenli?i azalt?l?r. Ancak bunlar malzemenin t?m avantajlar? de?il:

• H?z. Betonarme bir ev tam anlam?yla her dakika in?a ediliyor. Elemanlar?n b?y?kl???, sadece birka? hafta i?inde bir ev in?a etmenize olanak sa?lar.
• Malzemenin sa?laml??? ve dayan?kl?l??? da uzun zamand?r bilinmektedir. Uzmanlar?n ?aka yapt??? gibi, betonarme bir ev, kas?rga r?zgarlar?, ?iddetli ya?murlar ve kar ya???lar?n?n yan? s?ra k???k bir patlamaya bile dayanabilir.
• D?rt mevsim in?aat.
• Bina ?ekillerinin de?i?kenli?i.
• M?kemmel yang?n g?venli?i.
• Mevcut herhangi bir malzemeyle bitirme imkan?.
• Di?er yap? malzemelerine k?yasla ucuz ?retim maliyeti.

Prekast beton ?r?nlerin bir?ok avantaj? vard?r. Bu nedenle, in?aat yapmay? planlarken ve sadece zaman? de?il, ayn? zamanda finansal maliyetleri de azaltmak istiyorsan?z, kesinlikle betonarme d??emeleri ana yap? malzemesi olarak d???nmelisiniz.

Betonarme panellerden evlerin ?zel in?aat?: a?amalar ve teknoloji

Panel evlerin nas?l in?a edildi?ini d???n?rken, ?ncelikle bunun ?zel ekipmanlar?n kullan?m?n? i?eren bir s?re? oldu?unu belirlemekte fayda var. Hafif paneller bile kald?rma gerektirir.

?nemli! Panel evde 140 mm'nin ?zerindeki t?m duvarlar?n ta??y?c? oldu?u kabul edilir! Duvar kal?nl??? s?va ve duvar ka??d? katmanlar? olmadan ?l??l?r. ?? duvarlar biraz daha incedir, 80-120 mm. Y?k ta??y?c? duvar ?reticiden 120 mm kal?nl?kta tedarik ediliyorsa, projeye bak?n - bu t?r de?erlere de izin verilir, ancak m?hendislik hesaplamalar? ve gerek?eleri ile.

Yani in?aat a?amalar?.

1. Tasar?m. Tahmini belgelerin geli?tirilmesi s?recinin ger?ekle?ti?i ?nemli bir a?ama, sadece d?? duvarlar de?il ayn? zamanda i? b?lmeler, tavanlar, a??kl?klar vb. dahil olmak ?zere evin boyutlar? ve i?eri?i belirlenir.

?nemli! Do?ru haz?rlanm?? bir proje, sahibini a??r? malzeme harcamas?ndan koruyacakt?r. Paneller kesinlikle s?n?rl? miktarlarda getirildi?i i?in bu "fazla harcamaya" atfedilemez. Ve standart bir proje se?mek zorunda olmad???n?z? unutmay?n; malzeme formatlar?n?n ?e?itlili?i, geli?tiricinin fantezilerinden herhangi birini tam anlam?yla ger?ekle?tirmenize olanak tan?r.

1. Temel. Panellerin a??rl??? sa?lam bir temel gerektirir. Taban bant olabilir ama ?ok iyi g?m?lm??t?r. Beton d?k?m?n?n i?ine takviyeden yap?lm?? bir ?er?eve yerle?tirilmelidir. Destek taban?n?n y?ksekli?i ortalama 160-180 cm olup bunun en az 140 cm'si yeralt?ndad?r. Temelin geni?li?i 40 cm'dir. A?mada drenaj g?revi g?ren bir kum yast???n?n d??enmesi gerekmektedir. Destek taban?n?n d?k?m? M250'den d???k olmayan bir ?imento derecesinden yap?l?r. Beton taban?n d?k?m? s?ras?nda havaland?rma delikleri d??enir. ?o?u zaman bunlar, yer seviyesinin biraz ?zerinde bulunan bo?ulmalard?r.

Tavsiye! Temel in?aat?n?n d?rt mevsim do?as? bilinmektedir, ancak ya?murda evin temelini doldurmamak daha iyidir. S?cak havalarda kar???m?n e?it ?ekilde kurumas?n? sa?lamak i?in, ?atlamay? ?nlemek amac?yla ta??y?c? taban?n ?st k?sm?n?n su ile sulanmas? tavsiye edilir.

1. Duvar panelleri ve tavanlar?n montaj?. Panel ?zel evlerin in?aat? tek ba??na yap?lm?yor; bu bir tu?la de?il. Bu, ekipman gerektirir, bu nedenle ?nce temeli haz?rlaman?z, belirli miktarda malzeme getirmeniz ve ancak ondan sonra bir asans?r kiralaman?z gerekir. ?n?aat h?zl? bir ?ekilde ger?ekle?tirildi?inden uzun s?re vin? kiralaman?za gerek kalmayacakt?r.

Tavsiye! T?m malzemeleri ?antiyeye getirmek pek uygun de?il - hacimli paneller tam anlam?yla ?antiyeyi dolduracak ve in?aat s?recini tamamlamak i?in etrafta dola?mak zor olacak

1. Duvarlar?n montaj?. Burada her ?ey basit, projelerin ve ?al??ma sahalar?n?n foto?raflar?na bak?n. Bir kamyon vincine, beton mikserine ve kaynak makinesine ihtiyac?n?z olacak. Birincisi panelleri kald?racak, kar??t?r?c? derzlerin kapat?lmas?nda faydal? olacak bir ??z?m haz?rlayacak ve cihaz yap? elemanlar?n?n tek bir b?t?n halinde ba?lanmas?na yard?mc? olacakt?r. H?zland?r?lm?? s?re? sayesinde, geli?tirici profesyonel ustalardan olu?an bir ekip kiralasa bile finansal maliyetler ger?ekten d???kt?r.
2. ?at?n?n montaj? D??eme gibi projeyi birebir takip etti?iniz takdirde zor olmayacakt?r. G??l? bir temel, ayn? zamanda sa?lam olmas? gereken her t?rl? tavana dayanacakt?r. Kiri? sistemi ?at? tipine g?re se?ilir ve burada herhangi bir k?s?tlama yoktur - betonarme panellerden yap?lm?? evlerin foto?raflar?na bak?n ve herhangi bir ?at?y? se?in. Binalar?n avantaj?, yumu?ak haddelenmi? saclardan demire kadar hemen hemen her malzemenin kabul edilebilir olmas?d?r.
3. Yal?t?m, bitirme. Herhangi bir evin yal?t?lmas? gerekir. Ancak bunlar?n hepsi d??eme tipine ba?l?d?r. Geleneksel betonarme ?r?nler se?ilirse, bir yal?t?m katman?, su yal?t?m? ve son kaplama zarar g?rmez. Ve ?rne?in, Avrupa d??eme elemanlar?n? kullan?rsan?z, i?inde yal?t?m bulunan bir t?r katmanl? "pastay?" temsil ederler. ?nce betonarme, ard?ndan bir yal?t?m tabakas? ve s?va ile bitirme. Ayn? zamanda, sahibinin duvar panellerinin i? dekorasyonu i?in fazladan ?deme yapmas?na gerek kalmayacak - bu zaten mevcut! Diki?leri kapatmak yeterli olacakt?r ve ya?ayabilirsiniz.

Tavsiye! Bu "pasta" teknolojisi zeminlerin d?zenlenmesi i?in ?ok uygundur. Bu t?r yap?lar, temel ?zerindeki y?k? azaltacak d???k a??rl?klar? ve y?ksek ?s? tasarrufu ve g?r?lt? emici nitelikleri ile ay?rt edilir.

Binan?n cephesinin bitirilmesi ise malikin elindedir. ?o?u zaman betonarme evler orijinal haliyle b?rak?l?r. Ancak isterseniz herhangi bir malzemeyi kullanabilirsiniz - levhalarda boya, s?va, fayans, ta? kaplama ve di?er malzemeler kullan?labilir. ?n?aat i?inin ?nemli bir k?sm?, betonarme d??emelerden in?a edilen k?r evlerinin ?n bitirme veya macun gerektirmemesidir. ?n?aattan hemen sonra her t?rl? stilistik ?ekilde dekore edilmeye haz?rd?rlar.