Santrauka:

?ranga daugiabu?iai namai Naudojimasis bendrais viso namo komunalini? paslaug? apskaitos prietaisais (UDPU) vyksta jau 5 metus, ta?iau vis tiek d?l jo ?gyvendinimo ypatum? kyla nesusipratim? ir gin?? tarp daugiabu?i? nam? gyventoj?, administruojan?i? ?moni? ir i?teklius tiekian?i? organizacij?. Da?nai tiek?jai ir atlik?jai komunalines paslaugas pasinaudoti ne?inojimu teisin? baz? b?sto ir komunalin?ms paslaugoms bei gyventoj? tr?kumo keitimui, atsi?velgiant ? skaitikli? ?rengimo i?laidas ir pereinant nuo apmokestinimo u? paslaugas pagal standartus prie apmokestinimo pagal ODPU indikacijas.

Teisin?s instrukcijos svetain?je papasakos apie komunalini? skaitikli? ?rengimo taisykles, mok?jimo u? b?st? ir komunalines paslaugas specifik? bei gin?us, kylan?ius tarp gyventoj? ir komunalini? paslaug? darbuotoj?.

Kokiu pagrindu ir kokia tvarka ?rengiami komunaliniai apskaitos prietaisai?

Turi b?ti naudojami bendri namo apskaitos prietaisai (ODPU) komunaliniams i?tekliams privalomas MKD ?rengti nuo 2013 m. sausio 1 d., Krymo Respublikoje ir Sevastopolio mieste – nuo 2019 ir 2021 m. atitinkamai (2009 m. lapkri?io 23 d. federalinio ?statymo N 261-FZ „D?l energijos taupymo...“ 13 straipsnio 12 dalis).

Atsakomyb? u? nam? ?rengim? visuomeniniais b?stais iki 2013 m. sausio 1 d. buvo priskirta visiems daugiabu?i? nam? patalp? savininkams. Jei ?is reikalavimas nebuvo ?vykdytas savinink? iniciatyva, vie??j? paslaug? teik?jai ( valdymo ?mon?, HOA) turi suteikti i?tekli? tiekimo organizacijoms prieig? prie apskaitos prietais? ?rengimo viet?. Tai netaikoma namams, pripa?intiems nesaugiais, nugriautiems ar kapitali?kai remontuotiems iki nurodytos datos. Kolektyviniai skaitikliai taip pat negali b?ti montuojami namuose, kuriuose elektros energijos suvartojimas nevir?ija 5 kilovat?, o duj? suvartojama ne daugiau kaip 2 kubiniai metrai per valand? (lapkri?io 23 d. federalinio ?statymo 13 straipsnio 1 dalis). , 2009 N 261-FZ „D?l energijos taupymo...“) ir kur n?ra technin?s galimyb?s ?rengti skaitiklius (Rusijos regionin?s pl?tros ministerijos 2011 m. gruod?io 29 d. ?sakymas N 627). Apskaitos prietaisas turi atitikti Rusijos Federacijos teis?s akt?, u?tikrinan?i? matavim? vienodum?, reikalavimus.

ODPU diegimo tvark? nustato p.h. 9-11 str. ?statymo 13 str. J? ?rengim?, keitim? ir eksploatavim? pagal sutart? atlieka i?tekli? tiekimo organizacijos (RSO), atsakingos u? vandens, duj?, ?ilumos ir elektros tiekim? ? nam?. Remiantis Rusijos Federacijos Energetikos ministerijos 2010 m. baland?io 16 d. ?sakymu N 178, ?ios organizacijos privalo pasi?lyti ?rengti skaitiklius ir neturi teis?s atsisakyti sudaryti susitarim? d?l ?rengimo, keitimo s?lyg?. ir apskaitos prietais? veikim?. Sutarties kaina nustatoma ?ali? susitarimu. U? v?lavim? ?vykdyti prievol? RSO moka vartotojui baud? (baud?) u? kiekvien? dien?, kurios dydis yra 1/300 Rusijos Federacijos centrinio banko refinansavimo normos, bet ne didesn? kaip u?stato kaina. dirbti.

U?sakovu pagal kolektyvini? apskaitos prietais? ?rengimo sutart? gali b?ti asmuo, atsakingas u? namo bendros nuosavyb?s prie?i?r?, arba bendr? in?inerini? tinkl? vienijam? gyvenam?j? (kaimo, sodo) nam? savinink? interes? atstovas. ir technin? pagalba (Rusijos Federacijos energetikos ministerijos ?sakymas, 2010-07-04 N 149) . I?laidas pagal sutart? apmoka patalp? savininkai. Jie taip pat gali teikti pasi?lym? paslaug? teik?jui sudaryti toki? sutart?. Rusijos Federacijos ar Maskvos srities subjektas turi teis? i? biud?eto l??? i? dalies apmok?ti savinink? i?laidas, suma?indamas savinink? i?laid? dyd? (12 dalis, 13 straipsnis). Jeigu n?ra i?reik?tas ketinimas mok?ti vis? sum? i? karto arba per trumpesn? nei 5 met? laikotarp?, sutartyje turi b?ti numatyta nuostata d?l kainos mok?jimo lygiomis dalimis per 5 metus.

Kada galima ?rengti komunalinius skaitiklius be gyventoj? sutikimo?

Komunalini? paslaug? (MC, HOA) teik?jai namuose, kuriuose 2013 m. sausio 1 d. nebuvo ?rengti skaitikliai, turi teis? patys u?tikrinti skaitikli? ?rengim? ir paleidim?, ?traukdami i?tekli? tiekimo organizacijas (Vyriausyb?s nutarimo 31 punktas). Rusijos Federacijos 2011 m. gegu??s 6 d. N 354). Tarp RSO ir valdymo ?mon?s yra atstovavimo sutartis, pagal kuri? Baud?iamasis kodeksas, veikdamas RSO interesais, ?ias i?laidas i?ie?ko i? savinink? (Rusijos statybos ministerijos 2017 m. liepos 28 d. ra?tas N 26902-DB/04). Apskaitos prietais? ?rengimo i?laidos ?traukiamos ? nuomos s?skaitas tokia suma, kuri nustatoma kiekvienam savininkui, atsi?velgiant ? jo dal? bendrosios nuosavyb?s teise ? bendr?j? nuosavyb?. Naudot? energijos i?tekli? apskaitos prietais? ?rengimo galim? i?laid? sud?tis nurodyta Statybos ministerijos 2014-09-04 ra?te N 5792-MS/04:

• apskaitos prietaiso kaina;
• apskaitos mazgo ?rangos projektin?s dokumentacijos parengimo, jos ?rengimo i?laidos ir paleidimo darbai;
• l??? gavimo ir pervedimo, mok?jimo dokument? ir korespondencijos siuntimo i?laidos ?rengimui apmok?ti;
• informacini? sistem?, u?tikrinan?i? mok?jimo duomen? tvarkym? ir saugojim?, mok?jimo dokument? i?ra?ym? ir platinim? bei korespondencij? ?mok? plano laikotarpiu, prie?i?ros i?laidas.

Jeigu valdymo ?mon? ir RSO nesusitaria d?l i?laid? i?ie?kojimo, RSO turi teis? pareik?ti ie?kin? valdymo ?monei ir i?ie?koti ?ias i?laidas i? valdymo ?mon?s. Valdymo ?mon? yra pripa?inta tinkamu atsakovu ?iame ie?kinyje, nes savininkai su ja sudaro sutart?, skirt? konkre?iai i?spr?sti visus namo valdymo klausimus (Rusijos Federacijos Auk??iausiojo Teismo 2015 m. bir?elio 17 d. sprendimas N 310-ES 15-912 byloje N A 14-13747/2013). Savininkai gali patys nuspr?sti d?l ODPU diegimo visuotinis susirinkimas, sprend?iant klausim? d?l ?rengimo i?laid? dyd?io ir ?i? i?laid? ?traukimo ? mokest? u? gyvenam?j? patalp? prie?i?r? (Rusijos Federacijos b?sto kodekso 36, 44 straipsniai). Nuo tokio sprendimo pri?mimo momento valdymo ?mon? turi u?tikrinti skaitiklio ?rengim? ir paleidim? per 3 m?nesius.

Kaip pasikei?ia komunalini? paslaug? apmokestinimo tvarka sumontavus skaitikl??

Apskaitos prietaiso paleidimas atliekamas per m?nes? nuo ?rengimo datos. Prad?jus eksploatuoti, nuo kito m?nesio 1 dienos paslaug? teik?jas (MC, HOA) privalo apskai?iuoti mok?jimo u? komunalines paslaugas sum?, remdamasis paleisto skaitiklio rodmenimis (Rusijos Federacijos Vyriausyb?s 81 straipsnis). 2011 m. gegu??s 6 d. N 354).

Jei techni?kai ?manoma ?rengti kolektyvin? ?ilumos energijos skaitikl?, bet jis ne?rengtas, i?teklius tiekianti organizacija valdymo ?mon?s apmokestinamam ?ildymo mokes?iui taiko did?jant? koeficient? 1,1. ?iuo atveju did?jantis veiksnys netaikomas vartotojams.

Jeigu yra ?rengtas bendras namo skaitiklis, ta?iau ne visuose butuose ir negyvenamosiose patalpose ?rengti individual?s skaitikliai, apmok?jimo u? komunalines paslaugas u? patalp? ?ildym? dydis nustatomas pagal 2 priedo 3, 3.1 ir 3.2 formules. ? nutarim? Nr.354, remiantis kolektyvinio ?ilumos energijos skaitiklio rodmenimis (Rusijos statybos ministerijos 2017-02-06 ra?tas N 19506-00/04).

Kokie teisiniai gin?ai kyla d?l ODPU ?rengimo?

IN teism? praktika D?l komunalini? apskaitos prietais? ?rengimo kyla ?ie gin?ai:

• gin?ai d?l savinink? pretenzij? ODPU ?rengimo teis?tumo klausimu (Am?ro apygardos teismo 2017-03-05 apeliacin? nutartis byloje Nr. 33 AP-2233/2017);
• gin?ai d?l prokuroro reikalavim? priverstinai ?steigti ODPU (Chabarovsko apygardos teismo 2015-09-09 apeliacin? nutartis byloje Nr. 33-5802/2015);
• gin??, susijusi? su ?pareigojimu savininkui mok?ti u? ODPU ?rengim?
• (Archangelsko apygardos teismo prezidiumo 2016 m. bir?elio 22 d. nutarimas N 44 g-0029/2016);
• gin?ai, susij? su paslaug? teik?ju gin?ijant reguliavimo institucij? nurodymus ODPU parodymais, o ne standartais pagr?st? skai?iavim? teis?tumo klausimu (Ryt? Sibiro apygardos arbitra?o teismo 2016 m. gruod?io 27 d. nutarimas N F 02 -6640/2016 byloje N A 69-196/2016) ;
• gin?ai d?l savinink? reikalavim? atlikti skai?iavimus pagal standartus, o ne pagal ODPU parodymus, nustatytus pa?eid?iant ?statym? arba klaidingai (Buriatijos Respublikos Auk??iausiojo Teismo 2017 m. lapkri?io 20 d. apeliacin? nutartis byloje Nr.33-4590/2017).

?iandien valdymo ?mon?ms vis ma?iau apsimoka i?siversti be bendro namo apskaitos prietaiso (CDMU). Remiantis Rusijos Federacijos Vyriausyb?s 2013 m. baland?io 16 d. dekretu Nr. 344, objektams, kuriuose dar ne?rengti vie?ieji skaitikliai, jau pradedami taikyti standart? didinimo koeficientai. O iki 2017 met? koeficientas padid?s iki 1,6 karto.

?iame straipsnyje mes jums pasakysime, kas tur?t? mok?ti u? bendrus pastato skaitiklius ir kaip organizuoti bendro pastato skaitiklio ?rengim? daugiabu?iame name.

Kam reikalingas komunalinis apskaitos prietaisas?

?prastas namo apskaitos prietaisas leid?ia steb?ti faktin? resurs? suvartojim? namo viduje ir fiksuoti faktinius tiekiam? i?tekli? – vandens, elektros, duj? ir ?ilumos – kiekius. Tod?l, vis? pirma, ODPU steigiamas siekiant nepermok?ti u? tiek?jo magistralini? tinkl? nuostolius.

Komunalinius mokes?ius lemia 2 veiksniai: sunaudot? i?tekli? kiekis ir patvirtinti tarifai. B?sto ir komunalini? paslaug? tarifai auga kas pusmet?, o vartotojas neturi galimyb?s daryti ?takos j? augimui. Ta?iau darant ?tak? antrajam veiksniui – suvartojam? i?tekli? kiekiui, valdymo ?mon? ir but? savininkai turi reali? galimyb? sutaupyti.

?dieg? ODPU galite:

• sumok?ti u? i?tekli? sunaudojim? po fakto;
• atskirti nuostolius magistraliniuose tinkluose tarp RSO ir savinink?;
• fiksuoti i?tekli? praradim?.

Taigi, ODPU buvimas yra vienintelis b?das nustatyti tikr?j? i?tekli? suvartojim? namuose.

Ar reikalingas komunalinis skaitiklis, jei butuose yra individual?s apskaitos prietaisai?

Jei butuose ?rengiami individual?s apskaitos prietaisai (IMU), savininkai moka u? tai, k? fakti?kai suvartojo. Ta?iau, be individualaus vartojimo, ? apmok?jimo u? komunalines paslaugas kvitus ?traukiamos ir bendrosios nam? ?kio i?laidos (CHO).

Idealiu atveju ? bendr?j? nam? i?laid? kategorij? tur?t? b?ti ?trauktas i?tekli? sunaudojimas bendr? nam? patalp? prie?i?rai. Ta?iau prakti?kai ?i kategorija apima visus i?teklius, ? kuriuos neatsi?velg? atskiri matavimo prietaisai, ?skaitant visus nuot?kius. D?l to ODN stulpelyje nura?yt? i?tekli? kiekis gali i?augti iki ne?prast? dyd?i? – 30% individualaus vartojimo ir daugiau. Nors „normalus“ laikomas ODN, nevir?ijan?iu 1,5–2%.

Jei n?ra bendro namo skaitiklio, ne?manoma nustatyti, kur yra nuot?kis. Jie gali b?ti tiek pa?ioje namo sistemoje, tiek tinkluose nuo i?tekli? organizacijos iki namo.

Bendrosios namo apskaitos buvimas leid?ia mok?ti tik u? i?teklius, kurie fakti?kai buvo tiekiami namui.

?prasto namo skaitiklio buvimas pats savaime neapsaugo nuo pervertinto ODN – vis dar yra nuot?ki? pa?iame name ir dar apie keliolika prie?as?i?, turin?i? ?takos ?ios i?laid? dalies augimui.

Ta?iau bendro namo skaitiklio ?rengimas yra pirmas ?ingsnis siekiant suma?inti i?laidas.

Kuriuose namuose b?tina ?rengti bendr? namo skaitikl??

?prast? namo apskaitos prietais? ?rengimas priklauso nuo namo pagerinimo laipsnio. Prie prijungtuose namuose turi b?ti buitiniai vandens, elektros, duj? ir ?ilumos skaitikliai elektros tinklai centralizuotas maitinimo ?altinis, taip pat sistemoms:

• centralizuotas ?ildymas;
• centralizuotas vandens tiekimas;
• centralizuotas duj? tiekimas;
• kitos centralizuoto energijos i?tekli? tiekimo sistemos.

Ta?iau tokie reikalavimai netaikomi apleistoms, avarin?ms patalpoms ir patalpoms, kuriose:

• energijos suvartojimas elektros energija yra ma?esn? nei 5 kWh;
• did?iausias ?ilumos energijos suvartojimo t?ris yra ma?esnis nei dvi de?imtosios Gcal/h;
• maksimalus suvartojimas gamtines dujas yra ma?esnis nei 2 m?/val.

Kas moka u? komunalini? apskaitos prietais? ?rengim??

Pagal federalin? ?statym? „D?l energijos taupymo“ ODPU ?rengimo i?laidos tenka tik gyvenamojo namo savininkams.

Patalp? savininkai bendrojo namo skaitiklio ?rengimo i?laidas privalo apmok?ti pagal s?skaitas fakt?ras, i?skyrus atvejus, kai ? ?ias i?laidas buvo atsi?velgta ? mokest? u? gyvenam?j? patalp? prie?i?r? ir remont? ir (ar) kaip dalis. privalom? mok?jim? ir (ar) ?mok?, susijusi? su turinio, einam?j? ir i?laid? apmok?jimu kapitalin? renovacija bendra nuosavyb?. RF PP 2006 m. rugpj??io 13 d. Nr. 491, 38 straipsnio 1 dalis

?rengiant bendrus namo apskaitos prietaisus, kiekvienam savininkui pateikiama apmok?jimo s?skaita, kurioje, be bendros informacijos apie apskaitos prietaiso kain?, yra nurodyta, kiek konkretus savininkas turi sumok?ti.

Kiekvieno savininko i?laidos nustatomos kaip dalis, proporcinga daliai bendrosios nuosavyb?s teise. Nor?dami apskai?iuoti ?i? trupmen? bendro ploto patalpos dalijamos i? bendro namo ploto ir padauginamos i? bendros nuosavyb?s ploto.

Pavyzd?iui, jei patalp? plotas 100 m?, namo plotas 9 000 m?, o bendras turtas 1 500 m?, tai savininko dalis bus: 100 / 9 000 x 1 500 = 16,67 m?.

Ar b?tina rengti visuotin? savinink? susirinkim??

I? „Daugiabu?io namo bendrosios nuosavyb?s prie?i?ros taisykli?“ i?plaukia, kad bendroji nuosavyb? yra bendroji nuosavyb?. Vis? pirma, tokie skaitikliai yra vidin?s ?rangos dalis in?inerin?s sistemos. Tod?l ODPU ?rengti reikalingas visuotinio patalp? savinink? susirinkimo sprendimas. Valdymo ?mon? privalo informuoti savininkus apie b?tinyb? surengti tok? susirinkim?.

Nepaisant to, kad valdymo ?mon?s vaidmuo visuotinio susirinkimo metu apsiriboja tik ??anginiais renginiais, jei savininkams neprane?ama apie b?tinyb? ?rengti apskaitos prietaisus, valdymo ?monei gresia bauda.

Pagal Administracini? nusi?engim? kodekso 9.16 straipsnio 5 dal?, jei u? daugiabu?i? nam? prie?i?r? atsakingos organizacijos vengia rengti ir perduoti informacij? apie energijos taupymo priemones nam? savininkams, reguliavimo institucijai, susijusiai su valdymo ?mone, namo savininkais. asociacijai bus i?si?stas ?sakymas skirti administracin? atsakomyb? bauda:

• pareig?nui nuo 5 000 iki 10 000 rubli?;
• U? juridinis asmuo- nuo 20 000 iki 30 000 rubli?.

Kaip savininkai moka u? komunalini? apskaitos prietais? ?rengim??

Mok?jimas u? ODPU diegim? atliekamas vienu i? ?i? b?d?:

1. Vienkartinis mok?jimas 100% suma gryn?j? pinig? prie? arba po skaitiklio montavimo.
2. Naudotis teise ? ?mokas 5 metus. Tokiu atveju komunalini? paslaug? kvite nurodoma savininko dalis u? apmok?jim? u? bendr? namo skaitikl? lygiomis dalimis per 5 metus. ?iuo atveju, be ?renginio kainos, u? ?mokas mokamos papildomos pal?kanos, atitinkan?ios Rusijos Federacijos centrinio banko refinansavimo norm?.
3. Naudoti komunalini? paslaug? teik?jo l??as, skirtas energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo priemon?ms.

L??os, skirtos energijos taupymo priemon?ms

Pagal Rusijos Federacijos Vyriausyb?s 2011-06-05 dekret? Nr. 354 „D?l komunalini? paslaug? teikimo patalp? savininkams ir naudotojams daugiabu?iuose ir gyvenamuosiuose namuose“ komunalini? paslaug? teik?jas privalo nukreipti gautas skirtum? tarp standarto ir sumos, atsi?velgiant ? did?jant? veiksn?, prie energijos taupymo priemoni?.

Kadangi skirtumas tarp standarto ir sumos, atsi?velgiant ? did?jant? veiksn?, gali b?ti naudojamas tik energijos taupymo priemon?ms, tokios l??os yra tikslinio pob?d?io ir pagal taisykles buhalterin? apskaita b?tina u?tikrinti j? atskir? apskait? ir saugojim? nuo kit? pajam?.

Pa?i?r?kime ? pavyzd?. Tarkime, standartinis vandens kiekis vienam ?mogui per m?nes? yra 7 m?. Did?jimo koeficientas 2016 m. yra 1,4. Su 14,63 rublio tarifu. u? 1 m? gauname: 7 x 1,4 x 14,63 = 143,37 rubliai.

Tokiu atveju suma be standart? b?t? tokia: 7 x 14,63 = 102,41 rublis.

Taigi skirtumas tarp standarto ir sumos, atsi?velgiant ? did?jant? vandens koeficient?, yra: 143,37 - 102,41 = 39,96 rubliai. B?tent toki? sum? rangovas tur?t? skirti energijos taupymo priemon?ms.

Bendro namo apskaitos prietaiso ?rengimas laikomas energijos taupymo priemone, tod?l daugiabu?io namo savininkams nusprendus ?sirengti apskaitos prietais? ir komunalini? paslaug? teik?jo s?skaitoje tikslingai sutaupius, jas reikia panaudoti atsiskaitymui. matavimo prietaiso ?rengimui.

Jei savininkai atsisako mok?ti u? ?rengim?

Jei savininkai atsisako mok?ti u? ODPU ?rengim?, tokius ?renginius priverstinai ?diegs i?tekli? tiekimo organizacija.

Pagal Federalinio ?statymo „D?l energijos taupymo“ 13 straipsnio 12 punkt? savininkai privalo suteikti RSO darbuotojams prieig? prie skaitikli? ?rengimo viet? ir apmok?ti apskaitos prietais? ?rengimo i?laidas. Atsisakius kompensuoti i?teklius tiekian?iai organizacijai ?rengimo i?laidas, savininkai papildomai tur?s apmok?ti i?laidas, susijusias su priverstiniu i?ie?kojimu.

Kod?l montavimo darbai neatliekami naudojant einam?sias remonto l??as

Dabartinis remontas – tai laiku suplanuota profilaktin? komunalini? sistem? prie?i?ra, pagrindinis b?das pa?alinti gedimus ir smulkius pa?eidimus. Tikslas einamieji remontai yra apsaugoti turt? nuo ankstyvo nusid?v?jimo.

pagal " Metodinis vadovas gyvenamojo fondo prie?i?rai ir remontui“ (MDK 2–2004-04), pastato einamojo remonto kaina tur?t? b?ti ne ma?esn? kaip 0,4 - 0,55 % jo pakeitimo kainos. Netinkamai i?leid?iant einamojo remonto l??as pa?eid?iamas profilaktin?s prie?i?ros grafikas, kurio sistemingas gedimas gali sukelti avarin? situacij?, staig? siurblin?s ?rangos gedim?, komunalini? ?rengini? gri?t?, taip pat pastato element? ir energijos apskaitos mazg? funkcionalumo sutrikim?.

ODPU ?rengimo darbus leid?iama atlikti einam?j? remonto l??? s?skaita, jei turtas yra patenkinamos b?kl?s. Ta?iau, kaip taisykl?, b?sto fondo fizinis nusid?v?jimas siekia 70–80% ir reikalauja rekonstrukcijos.

Planin?s prie?i?ros grafiko laikymasis yra pagrindin? name gyvenan?i? gyventoj? aplinkosaugos ir technin?s saugos s?lyga. Tod?l praktikoje u? bendr? nam? apskaitos prietais? ?rengim? atsiskaitoma arba savinink? l??omis, arba i? atskiro tikslinio taupymo energijos taupymui namuose.

ODPU – pirmasis ?ingsnis automatizuoto ?rodym? rinkimo link

?prast? nam? apskaitos prietais? montavimas - svarbus ?ingsnis energijos taupymo klausimu ir nuo 2013 met? privaloma tiems namams, kuri? b?kl? leid?ia ?rengti.

Atsakomyb? u? ODPU ?rengim? tenka daugiabu?io namo patalp? savininkams. Tuo pa?iu metu valdymo ?mon?s u?duotys apima savinink? informavim? apie tokio ?rengimo poreik? ir ?gyvendinimo steb?sen? visais etapais.

Bendr?j? pastato skaitikli? buvimas suteikia valdymo ?monei galimyb? ne tik suma?inti ODN savo namuose, bet ir ?diegti visavert? automatinio rodmen? rinkimo sistem?. ?iandien tokios sistemos jau pla?iai paplitusios daugiabu?iuose namuose d?l galimyb?s greitai apdoroti rodmenis, sutaupyti personalo ir padidinti mok?jim? surinkim?.

Per?i?r?kite automatizuot? duomen? rinkimo sistem? „STRIZH“

Straipsnio t?sinyje.

Daugelis Rusijos pilie?i? kruop??iai gilinasi ? kaupimo sistem? komunaliniai mok?jimai ir TDPU skai?iavimas. Stengdamiesi kuo labiau suma?inti i?laidas, gyventojai savo namuose ?sirengia savo vartojimo apskaitos prietaisus. gamtos i?tekliai. Ar daugiabu?iams namams reikia ODPU ir kas tai yra?

Kaip rei?kia ODPU

Santrumpa ODPU skaitoma kaip ?prasti nam? apskaitos prietaisai. Jie yra skaitikliai, fiksuojantys bendr? panaudot? i?tekli? kiek?.

Da?nai ODPU yra daugiabu?io namo skirstomieji ?renginiai.

Koki? tip? matavimo prietaisai yra?

Komunalini? apskaitos prietais? ?rengimo b?tinyb? yra ?tvirtinta teis?s aktuose.

?vesta ?iluma, elektra pagalbin?se patalpose, r?siuose, technin?se patalpose. Siekiant i?vengti vagys?i? ir ?alos, gyventoj? prieiga prie j? blokuojama.

U? skirting? tip? i?tekliai, naudojami specifiniai apskaitos prietaisai:

• ?iltas

ODPU ?ildymui skirstomi ? tachometrinius, elektromagnetinius, s?kurinius ir ultragarsinius. D?l ODPU ?ilumin?s energijos jie leid?ia ?ymiai sutaupyti j?s? finansus.

• Elektra

Gali b?ti vieno tarifo arba keli? tarif?. Keli? tarif? ODPU leid?ia suma?inti i?laidas. ?i? ?rengini? veikimo esm? yra tokia. Nakt? galioja minimalus tarifas, o dien? jis gerokai didesnis. Be to, tarifas did?ja vadinamuoju piko valandomis, pavyzd?iui, nuo 7 iki 10 valandos ryto, nuo 17 iki 21 valandos vakare.

• Vanduo kar?tas ir ?altas

ODPU vandens suvartojim? kontroliuoja visi fakti?kai gyvenantys ?mon?s, o ne tik registruoti butuose. Galimas atskiras kar?to ir ?alto vandens apskaitymas d?l TWO kar?to vandens ir ODPU ?alto vandens.

Norint optimizuoti energijos taupym?, Rusijos daugiabu?i? nam? gyventojai privalo tur?ti komunalinius apskaitos prietaisus. Tai nurodyta federaliniame ?statyme Nr. 261-FZ. ?statym? leid?jas nustat? terminas tokiais ?renginiais apr?pinti visus namus 2012-06-30. Ta?iau ir ?iandien kai kuriuose namuose j? tr?ksta.

Nuo 2015 m., siekiant padidinti gyventoj? motyvacij? ?rengti ODPU namams, kuriuose ?rengini? montavimas techni?kai ?manomas, bet nebaigtas, buvo nustatyti special?s didinimo koeficientai, pasiekti 60 % pagrindini? standart?.

Reikalaujantis saugumo keli? auk?t? pastatai ODPU, valstybei r?pi gamtos i?tekli? tausojimas. Da?nai, jei bute registruotas vienas asmuo, ?moka, pavyzd?iui, u? vanden?, apskai?iuojama atsi?velgiant ? tai. Ties? sakant, ?iame bute i? tikr?j? gyvena penki ?mon?s, o vandens ?vaistymas yra didelis. Visoje ?alyje skai?iai ?sp?dingi.

Rodikli? palyginimas individual?s skaitikliai?rengti butuose, su ?prastos buitin?s technikos vert?mis tikrai atskleis perteklin? suvartojim?. Taip stebimas gamtos i?tekli? suvartojimas.

Montavimo kaina

Federalinio ?statymo Nr. 261-FZ 13 straipsnio nuostatos ?pareigoja patalp? savininkus finansuoti bendr? nam? apskaitos prietais? ?rengim?. Tie, kurie per nustatyt? laikotarp? savaranki?kai ne?reng? savo nam? tokiais ?renginiais, privalo i?tekli? tiek?jams kompensuoti ?rengimo i?laidas. Tokias ?mokas leid?iama mok?ti kas m?nes? penkerius metus po skaitikli? ?rengimo.

Skai?iuojamas kompensacijos mokes?io dydis DPPU atsi?velgiant ? nuosavyb?s dal? u? bendr? namo nuosavyb?. Nustatoma konkretaus buto ir su juo susijusi? negyvenam?j? patalp? dalis viso pastato plote. Gautas rezultatas padauginamas i? ?renginio kainos. Tada gautas skai?ius padalijamas ? 60 vienod? m?nesini? ?mok?.

Kiekvienos kompensacijos i?mokos dydis priklauso nuo buto ir su juo susijusi? negyvenam?j? patalp? matmen?, o ne nuo but? skai?iaus pastate. Taip nusprend? ?statym? leid?jas, norm? ?tvirtin?s Rusijos Federacijos b?sto kodekso 37 straipsnyje, Rusijos Federacijos Vyriausyb?s 2006 m. rugpj??io 13 d. dekrete Nr. 491.

ODPU ?rengini? ir j? ?rengimo kaina gali skirtis priklausomai nuo namo technini? charakteristik? ir ?rengimo specifikos bei resurso tipo.

Kompensacijos suma apima kelet? priemoni?, atsi?velgiant ? ?mok? suteikim? 60 m?nesi?:

1. I?ankstin?s konsultacijos ir ap?i?ra.
2. Projekto rengimas.
3. Projektin?s dokumentacijos tvirtinimas.
4. ?sigijimas ir pristatymas.
5. Montavimas.
6. S?ranka ir paleidimas.
7. ODPU prie?i?rai suteikiama 60 m?nesi? garantija.

Kiekvienam gyvenamajam namui ODPU skaitiklio ?rengimo kaina skai?iuojama individualiai ir fiksuojama pri?mimo akte bei sutartyje.

ODPU patvirtinimo terminai

?prastas namo apskaitos prietaisas yra sud?tingas mechanizmas, reikalauja prie?i?ra, valdymo, remonto ir tam tikromis s?lygomis pakaitalai. Patikrinimo laikas priklauso nuo ?renginio savybi? ir stebimo resurso.

U? nepertraukiam? kokybi?k? ?renginio veikim? atsako visi be i?imties gyventojai. Jie tai daro ne kiekvienas atskirai, kaip kas nor?t?, o centralizuotai, patik?dami ?renginio prie?i?r? valdymo ?monei. Jai suteikiama teis? pasirinkti specializuotas ?mones ir specialistus, galin?ius palaikyti reikiamu lygiu technines ODPU charakteristikas.

Pakviestoms tre?i?j? ?ali? organizacijoms keliami ?ie vienodi reikalavimai:

1. Galimyb? tur?ti sertifikat?, leid?iant? pri?i?r?ti skaitikl?.
2. Galimyb? gauti special? leidim? atlikti matavimo prietais? patikras, remont? ir montavim?.

Geriausias variantas – su tokiu rangovu sudaryti ilgalaik? sutart? su privalomu akt? parengimu ir dvi?aliu pasira?ymu.

ODPU nuomos kvite

? bendr? sum? ?traukiama m?nesin? ODPU ?rengimo i?laid? kompensacija. Tai teisinga, nes nereikia patirti papildom? i?laid? kuriant kit? mok?jimo dokument?, taip pat permok?ti banko komisinio mokes?io u? mok?jim?. Juk ?ias i?laidas apmoka but? savininkai.

Komunalini? mokes?i? suma u? i?leid?iamus i?teklius bendriesiems namo poreikiams daugiabu?iame name apskai?iuojama pagal galiojan?ius tarifus ir sunaudotas apimtis.

Nepaisant to, kad jums reikia i?leisti pinigus diegdami ODPU, j? darbo nauda yra neabejotina. Svarbu su jais elgtis atsargiai ir protingai, o mok?ti u? ODPU laikui b?gant atsipirks daug kart?.

Montavimas duj? skaitiklis bute: k? reikia ?inoti

Sunaudotai elektros energijai apskaityti naudojami individual?s ir komunaliniai skaitikliai. Federalinis ?statymas Nr. 261-FZ reglamentuoja ODPU ?rengim? daugiabu?iuose namuose ir komunalin?se ?mon?se, siekiant atsi?velgti ? elektros energijos suvartojim?, i?leid?iam? bendriesiems poreikiams (i?oriniam ap?vietimui, lift? veikimo u?tikrinimui ir kt.). ir nustatyti neteis?to prisijungimo prie elektros tinkl? faktus. Bendro namo skaitiklio ?rengimas turi b?ti atliekamas vartotojo (NT savininko) l??omis.

Kas yra komunalinis elektros skaitiklis?

?io tipo ?renginiai gali b?ti dviej? arba keli? tarif?. Galite suma?inti bendros erdv?s ap?vietimo i?laidas naudodami keli? tarif? skaitikl?. Jo ?rengimas atsiperka per trump? laik?, nepaisant dideli? s?naud?.

Apskaitos prietais? programavimas vykdomas pagal ?iuos tarif? planus:

• nakties – nuo 23-00 iki 7-00;
• puspiko – nuo 10-00 iki 17-00 ir nuo 21-00 iki 23-00;
• pikas – nuo 7-00 iki 10-00 ir nuo 17-00 iki 21-00.

Rodmen? skirtumas tarp but? i?laid? sumos keli? auk?t? pastatas o bendras skaitiklis padalintas gyventojams. Duomen? sutikrinimas atliekamas naudojant kvitus. Jei smarkiai i?augo bendras nam? ?kio vartojimas, b?tinas neeilinis patikrinimas.

Jei namuose yra ODPU, galima visi?kai automatizuoti rodmen? ?mimo proces?. Tai padeda sutaupyti pinig? aptarnaujan?iam personalui ir pa?alinti gedimus apmokestinant abonentinius mokes?ius.

D?l bendrosios nuosavyb?s sud?ties

Siekiant u?tikrinti saugum? ir tinkamas gyvenimo s?lygas daugiabu?iame name, numatomas patalp? ap?vietimas vie?ajam naudojimui. Bendrosioms nam? ?kio reikm?ms sunaudota elektra turi b?ti apmok?ta elektros energijos tiekimo ?mon?s naudai.

Vadovaudamiesi 2006 m. rugpj??io 13 d. Bendrosios nuosavyb?s prie?i?ros taisykl?mis (pagal Rusijos Federacijos Vyriausyb?s dekret? Nr. 491), sudarysime ?i? objekt? s?ra??.

1. Patalpos, esan?ios ne gyvenamajame rajone: holai, laiptin?s ir aik?tynai, lift? kabinos, technin?s grindys, r?siai, ve?im?liai, katilin?s, katilin?s, elektros skirstymo skydai, dirbtuv?s, gara?ai ir kt.;
2. Stogo konstrukcijos;
3. Atitvarin?s ir laikan?iosios konstrukcijos;
4. Sanitarin?s patalpos, prie?gaisrin? apsauga, ventiliacijos ?achtos, bomb? sl?ptuv?s;
5. Gretimos teritorijos, vartai, ?va?iavimai;
6. Sporto ir vaik? ?aidim? aik?tel?s, automobili? stov?jimo aik?tel?s (prie namo esan?ioje teritorijoje), vartai.

I?kilus nenumatytoms situacijoms, bendr?j? i?laid? suma gali padid?ti. Pavyzd?iui, norint pa?alinti avarij? ar atlikti remonto darbai b?tina naudoti elektros energij? vartojan?i? ?rang?. Be to, reik?t? atsi?velgti ? normini? akt? pakeitimus, kurie numato didesn? elektros suvartojim?.

Montavimo proced?ra

?diegta bendras skaitiklis elektros patalpoje, prie ??jimo ? nam?. Montavim? atlieka atitinkamus leidimus ir kvalifikacij? turintys specialistai. ODPU diegimo taisykl?s numato ?ias apskaitos prietais? ?rengimo parinktis.

1. Namo gyventoj? susirinkime priimamas sprendimas atsiimti reikaling? l??? bendro namo elektros skaitiklio pirkimui ir montavimui. Nesutinkantiems bals? dauguma priimtas sprendimas yra privalomas. Aktyvistai tur?t? b?ti informuoti apie l??? rinkimo svarb? ir ekonomin? gyvybingum?. Mok?jimas u? montavimo darbai yra daroma pagal i?laid? einamajam remontui rubrik?.
2. Tuo atveju, jei gyventoj? taryba neveikia, valdymo ?mon? priima savaranki?kas sprendimas d?l l??? skyrimo bendrajam skaitikliui. Galimas dalinis finansavimas vartotojo s?skaita arba dalimis.
3. Jei tarp ?ali? (valdymo ?mon?s ir nekilnojamojo turto savinink?) yra nesuderinamumo, energijos tiekimo organizacija parengia taisykles, pagal kurias ateityje bus atsi?velgiama ? bendr? namo elektros suvartojim?. Valdymo ?monei pateikiamas dokumentas, nurodantis, kokio tipo skaitiklis bus sumontuotas. Energijos tiekimo organizacija ?rengim? atlieka pati; Galimi ?mok? planai su mok?jimu per 5 metus, ta?iau su pal?kanomis susitariama su Rusijos Federacijos centriniu banku.

Atsisakymas ?rengti bendr? namo skaitikl? u?trauks administraciniame kodekse numatytas sankcijas. Grasina nekilnojamojo turto savinink? atsisakymas mok?ti u? elektros skaitiklio ?rengim? teisminiai procesai. Pralaim?jusi ?alis apmoka teismo i?laidas.

Rodmen? pa?mimo ir skaitikli? prie?i?ros taisykl?s

1. Valdymo ?mon? privalo steb?ti skaitikli? rodmenis. Namo savinink? atstovo buvimas yra privalomas.
2. Skaitikli? rodmenys registruojami kiekvien? m?nes? tuo pa?iu metu.
3. Energijos tiekimo ?mon? turi teis? tikrinti tyrimo rezultatus. Valdymo ?mon? ar savinink? atstovai neturi teis?s tam u?kirsti kelio.

?rengtas apskaitos prietaisas i?laikomas patalp? savinink? l??omis. Tai nurodo Rusijos Federacijos b?sto kodeksas (1 dalis, 39 straipsnis). Kaip matyti i? to, kas i?d?styta pirmiau, valdymo organizacijos, ?rengusios bendr? namo elektros skaitikl?, veiksmai legaliai, neskund?iami teisme.

Bendrieji nam? ?kio poreikiai: ar tikimasi poky?i? ?statyme?

2016 m., remiantis Rusijos Federacijos prezidento parei?kimu, i? b?sto ir komunalini? paslaug? s?skaitos buvo planuota i?braukti s?vok? „bendrieji nam? ?kio poreikiai“ (CHN). Ta?iau pasira?yto ?statymo valdymo ?mon?s negal?jo ?gyvendinti prakti?kai objektyvi? prie?as?i?. Atsi?velgiant ? tai, ?statymo ?sigaliojimas atid?tas iki 2017-01-01. Paai?kinimai pateikti 2016 m. kovo 30 d. federaliniame ?statyme Nr.

Tuo pa?iu objektams, kuriuose ne?rengti komunaliniai elektros skaitikliai, vadovaujantis Vyriausyb?s 2013-04-16 nutarimu Nr.344, taikomi perskai?iavimo koeficientai. ?iandien ?is koeficientas yra 1,4. Tikimasi, kad kitais, 217 metais, dauginamieji koeficientai padid?s iki 1,6 karto.

Vaizdo ?ra?as apie bendr? namo elektros skaitikl?

?iuo metu beveik visos valdymo ?mon?s bando tame name, u? kur? yra atsakingos, ?rengti bendrus namo apskaitos prietaisus (CDDU), nes be tokio skaitiklio nam? pri?i?r?ti darosi vis ma?iau apsimoka. Faktas yra tas, kad Rusijos Federacijos Vyriausyb? 2013 m. baland?io 16 d. pri?m? nutarim? Nr. 344, pagal kur?, apskai?iuojant mok?jimus u? tiektus i?teklius, objekt?, kuriuose n?ra ODPU, standartams taikomi did?jantys koeficientai. 2017 metais vert? ?is rodiklis padid?s iki 1,6 karto.

Kod?l daugiabu?iuose namuose reikalingi komunaliniai vandens skaitikliai?

?rengus ODPU, galima kontroliuoti faktin? vandens suvartojim? konkre?iame name ir nustatyti faktinius tiekiamo resurso kiekius. Pagrindinis bendro namo skaitiklio ?vedimo tikslas yra i?vengti permok? u? vandens nuostolius tiek?jo magistral?je.

Mok?jimo u? komunalines paslaugas dyd? lemia du veiksniai:

1. Suvartoto vandens kiekis.
2. Patvirtinti tarifai.

Tik darydami ?tak? pirmajam veiksniui namo gyventojai ir valdymo ?mon? gali realiai suma?inti mokes?ius u? komunalines paslaugas. Tarifai keliami kas pusmet?, o nei vartotojai, nei valdymo ?mon?s neturi priemoni? ?iam veiksniui ?takoti.

Sumontuotas komunalinis vandens skaitiklis leis:

• sumok?ti u? faktin? suvartoto vandens kiek?;
• atskirti prarastus vandens kiekius pagrindiniuose i?tekli? tiekimo organizacij? tinkluose nuo faktini? tiekiamo vandens kieki?;
• nustatyti prarast? i?tekli? kiek?.

I? to i?plaukia, kad komunalini? kar?to ir ?alto vandens skaitikli? ?rengimas ?iuo metu yra vienintelis b?das nustatyti faktin? name suvartoto vandens kiek?.

Individuali? apskaitos prietais? (IMU) ?rengimas leid?ia savininkams mok?ti u? faktin? vandens suvartojim? savo bute. Ta?iau komunalini? i?tekli? mok?jimo kvituose, be apmokestinimo u? individualiai sunaudot? i?teklius, imamas mokestis ir u? bendr? buitin? vandens suvartojim? (WWC).

At idealios s?lygos Be ?io savinink? suvartojamo resurso, ? bendr? namo vandens suvartojim? tur?t? b?ti ?trauktos tik bendros namo teritorijos aptarnavimo i?laidos. Ta?iau i? tikr?j? ODN rei?kia vis? suvartoto vandens kiek?, kurio neapskaito atskiri matavimo prietaisai, ?skaitant galim? i?tekli? praradim? d?l nuot?kio. D?l to bendras vandens kiekis, nurodytas mok?jimo kvito stulpelyje ODN, gali pasiekti ne?tik?tinus 30% individualiai sunaudoto resurso, kai kuriais atvejais net daugiau. „Normalus“ laikomas ODN, kuris nevir?ija 1,5–2%.

?diegus ODPU bent jau galima suma?inti nuostolius, atsirandan?ius d?l pagrindini? atliek? nutek?jimo namuose, ir laiku reaguoti ? padid?jus? suvartojim?, pa?alinant problemas namo vandentiekio tinkle.

?inoma, be vidinio nuot?kio, yra daug kit? veiksni?, turin?i? ?takos ODN augimui. Ta?iau, ?sireng? bendr? namo skaitikl?, daugiabu?i? gyventojai ?engia pirm? ir labai svarb? ?ingsn? taupydami i?teklius ir ma?indami i?laidas u? suvartot? vanden?.

Kuriuose namuose galima ?rengti komunalinius vandens skaitiklius?

Namuose, prie kuri? tiekiamos ir prijungiamos ?ios sistemos, turi b?ti ?rengti bendrieji namo vandens, elektros, duj? ir ?ilumos skaitikliai:

• centralizuotas ?ilumos tiekimas;
• centralizuotas vandens tiekimas;
• centralizuotas duj? tiekimas;
• centralizuotas maitinimo ?altinis;
• kitos centralizuotos energijos tiekimo sistemos.

Reikalavimas privalomas montavimas bendrieji namo apskaitos prietaisai netaikomi apgriuvusiems, avariniams objektams, taip pat statiniams, kuriuose:

• suvartojamos energijos kiekis yra ma?esnis nei 5 kW/h;
• suvartojamos ?ilumos kiekis yra ma?esnis nei 0,2 Gcal/h;
• suvartojam? gamtini? duj? t?ris yra ma?esnis nei 2 m?/val.

Bendro namo vandens skaitiklio kaina

Bendro namo vandens skaitiklio ?rengimo kainai ?takos turi ?ie veiksniai:

• nam? savinink? skai?ius;
• nuosavyb?s teise priklausan?io namo ploto dalies radimas komercin? organizacija;
• prieinamumas atskiri greitkeliai?altas ir kar?tas vanduo prie namo (jei yra magistral?s, bendro namo skaitiklio ?rengimas tampa privalomas);
• ?vesties vamzd?io skersmuo;
• ry?io sunkumas;
• sistemos vamzdyno nusid?v?jimo laipsnis ir kiti veiksniai.

Vidutin? bendro namo skaitiklio ?rengimo kaina ?altam ir kar?tam vandeniui svyruoja nuo 60 iki 300 t?kstan?i? rubli?. ?prast? nam? vandens skaitikli? kainos prasideda nuo 20 t?kstan?i? rubli?.

Kas moka u? komunalini? vandens skaitikli? ?rengim??

Pagal 5 str. Federalinio ?statymo „D?l energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo bei kai kuri? teis?s akt? pakeitim?“ 13 str. Rusijos Federacija» Nr.261, daugiabu?i? nam? (gyvenam?j? ir negyvenam?j? patalp?) savininkai privalo ?sirengti bendrus namo skaitiklius (vandens, duj?, elektros, ?ilumos energijos).

Art. Rusijos Federacijos b?sto kodekso 158 straipsnis taip pat ?pareigoja patalp? savininkus daugiabu?iuose namuose apmok?ti s?skaitas u? daugiabu?i? nam? bendros nuosavyb?s prie?i?r? ir remont?. Mok?jimo dydis priklauso nuo namo patalp? savininkui priklausan?ios teis?s ? bendr?j? nuosavyb? dalies dyd?io.

I? auk??iau nurodyt? teis?s akt? nuostat? matyti, kad gyvenam?j? ir negyvenam?j? patalp? savininkai daugiabu?iuose namuose privalo savo l??omis ?sirengti individualius ir komunalinius energijos apskaitos prietaisus. Tuo pa?iu, jeigu individualaus skaitiklio ?sigijimo ir ?rengimo i?laidas pilnai apmoka buto ar negyvenamosios patalpos savininkas ir jos priklauso nuo pasirinkto skaitiklio modelio bei montuotojo, tai komunalini? skaitikli? ?sigijimo ir ?rengimo i?laidos. yra paskirstomi visiems namo gyventojams proporcingai j? daliai bendrojoje nuosavyb?je. Nuomininko (ar negyvenamosios patalpos savininko) dalis bendrojoje nuosavyb?je nustatoma pagal savininkui nuosavyb?s teise priklausan?i? patalp? dyd?.

?galiotas daugiabu?io namo patalp? savinink? atstovas turi teis? kreiptis ? i?tekli? tiekimo organizacij?, kad b?t? sudaryta sutartis d?l bendro namo skaitiklio ?rengimo. Tuo pa?iu metu ?i ?mon? negali atsisakyti ir nepasira?yti sutarties (Federalinio ?statymo-261 13 straipsnio 9 dalis). Bendro namo apskaitos prietaiso prijungimo kaina nustatoma ?ali? susitarimu ir nustatoma sutartyje tarp i?tekli? tiekimo organizacijos ir atstovo, veikian?io daugiabu?io namo patalp? savinink? interesais. ODPU ?rengimas mokamas dalimis lygiomis dalimis per 5 metus. Vartotojas turi teis? gr??inti vis? sum? i? karto arba tik?tis trumpesnio mok?jimo termino. Pateikto ?mok? plano pal?kan? norma neturi vir?yti Rusijos Federacijos centrinio banko refinansavimo normos. Permokos suma yra ?traukta ? bendro namo skaitiklio ?rengimo kain? ir fiksuojama sutartyje.

Jei kaimo namo, sodo ar daugiabu?io namo patalp? savininkai laiku ne?rengia bendro namo skaitiklio, i?teklius tiekianti organizacija atlieka priverstin? ?ios ?rangos montavim? (Federalinio ?statymo-261 13 straipsnio 12 dalis). Apmok?jimo u? suteiktas paslaugas s?lygos yra identi?kos auk??iau apra?ytoms.

Tam tikros pilie?i? kategorijos, turin?ios patalpas, gali tik?tis lengvatini? ODPU ?rengimo s?lyg?. Pagal 11 str. 13 FZ-261, Rusijos Federacijos subjektas arba savivaldyb?s subjektas gali sumok?ti u? bendro namo apskaitos prietaiso paleidimo paslaug? biud?eto l??omis. Nor?dami ?diegti lengvatin? TPVCA, vartotojai turi kreiptis ? socialin?s apsaugos institucijas.

Sumontuot? apskaitos prietais? sandarinimas ir paleidimas atliekamas nemokamai.

Kod?l i? daugiabu?i? nam? eilinio remonto l??? negalite sumok?ti u? bendrus namo vandens skaitiklius?

Dabartinis remontas tur?t? reik?ti savalaik? planin? komunalini? sistem? prie?i?r?. Pagrindinis b?das pa?alinti gedimus ir smulkius pa?eidimus yra eilinis remontas – veikla, atliekama ir siekiama u?kirsti keli? prie?laikiniam bendro turto nusid?v?jimui.

„Buto fondo prie?i?ros ir remonto metodinis vadovas“ (MDK 2004-04-02) reglamentuoja l??? eiliniam remontui i?laidas: i?laidos turi b?ti ne ma?esn?s kaip 0,4-0,55% pastato pakeitimo kainos. Jei rekonstrukcijai skirtos l??os i?leid?iamos netinkamai, tai gali neigiamai paveikti profilaktin?s prie?i?ros grafik?, o tai savo ruo?tu gali sukelti avarines situacijas: galimas siurblin?s ?rangos gedimas, komunalini? ?rengini? gri?tis, pastato element? ir energijos apskaitos mazg? veikimo sutrikimai.

?rengti bendr? namo vandens, duj?, elektros ir pan. skaitikl? galima i? eiliniam remontui skirt? l??? tik tada, kai pastatas yra patenkinamos b?kl?s. Ta?iau da?niausiai gyvenamieji pastatai yra susid?v?j? 70-80% ir reikalauja rekonstrukcijos darb?.

Aplinkosaugos ir technin? sauga Gyventoj? apsigyvenimas name tiesiogiai priklauso nuo prevencin?s prie?i?ros grafiko laikymosi. D?l ?ios prie?asties da?niausiai u? bendr? namo apskaitos prietais? ?rengim? apmoka arba patys daugiabu?io namo patalp? savininkai, arba energijos taupymui namuose skiriamos atskiros tikslin?s santaupos.

Kok? bendr? namo ?alto vandens skaitikl? tur??iau nusipirkti?

Da?niausias sprendimas ?rengiant bendr? namo skaitikl? daugiabu?iame name yra turbininio sauso eigos skaitiklio ?rengimas ant flan?ini? jung?i?, kuri? skersmuo 40-150 mm. Tokios ?rangos tarnavimo laikas paprastai yra ilgesnis nei ?rengini? su „ ?lapias rotorius“ Tai pasiekiama patikimai izoliuojant skai?iavimo mechanizm? nuo s?ly?io su vamzdynu tekan?iu vandeniu, kuriame gali b?ti ?iuk?li? ir ?vairi? priemai??. ?io tipo skaitikliai yra tiek ?altam, tiek kar?tam vandeniui. Skaitiklio kaina taip pat priklauso nuo leistinos temperat?ros ribos, kuriai esant jis gali b?ti naudojamas.

Renkantis skaitikl?, turite vadovautis ?iais nurodymais technin?s charakteristikos?renginiai:

• dinaminis matavimo diapazonas (maksimalaus ir ma?iausio darbinio srauto santykis);
• galimyb? pa?alinti sandar? skaitiklio mechanizm?, nereikia pa?alinti vandens i? dujotiekio;
• leidimas montuoti skaitikl? (pateikiamas gamintojo) ant horizontalaus, nuo?ulnaus ir vertikalaus vamzdyno;
• sukamojo mechanizmo buvimas (kad b?t? lengviau skaityti);
• yra nustatytas i?orinis koregavimas, u?tikrinantis galimyb? paimti metrologinius parametrus;
• impuls? i??jim? buvimas, j? skai?ius ir pritaikymas ?vairi? jutikli? prijungimui.

?iandien komunaliniai kar?to vandens skaitikliai su temperat?ros jutikliu yra labai paklaus?s. Toks ?renginys, be kar?to vandens srauto, gali atsi?velgti ir ? gaunamos ?ilumin?s energijos kiek?. Nusta?ius skaitikl? su temperat?ros jutikliu, atliekant skai?iavimus galima atsi?velgti ? hidraulinio srauto temperat?r?. Pavyzd?iui:

• vandens suvartojimas bus skai?iuojamas su koeficientu, lygiu vienetui, kai hidraulinio srauto temperat?ra yra +50° C ir auk?tesn?;
• esant temperat?ros diapazonui nuo +45° C iki +49° C, koeficientas bus 0,9;
• esant temperat?rai nuo +40° C iki +44° C – 0,7;
• jei vandens srauto temperat?ra ?emesn? nei +40°C, s?naudos neskai?iuojamos, nes kar?to vandens tiekimas tokios ?emos temperat?ros neatitinka priimt? standart?.

Individuali? ir komunalini? vandens skaitikli? ?rengimo tvarka kiek skiriasi. ?emiau ap?velgsime kiekvieno tipo ?rengini? diegimo ypatybes.

Bendra atskir? apskaitos prietais? ?rengimo gyvenamosiose patalpose seka susideda i? ?i? ?ingsni?:

1. Patikrinkite matavimo prietaiso ?rengimo viet?.
2. U?pildykite apskaitos vienet?.
3. Prijunkite matavimo ?rengin? prie esamo tinklo.

Bendra ?prast? nam? apskaitos prietais? ?rengimo daugiabu?iame name seka yra padalinta ? ?iuos etapus:

1. Patikrinkite ?renginio montavimo viet?.
2. Gauti apskaitos ?renginio projektavimo technines specifikacijas, kurias pateikia i?tekli? tiekimo organizacija ir (arba) valdymo ?mon?.
3. Parengti apskaitos mazgo projektin? ir s?matos dokumentacij? (tai atlieka specializuotos projektavimo ?mon?s).
4. Patvirtinti projekto dokumentacija? apskaitos centr? su i?teklius tiekian?ia organizacija.
5. Apskait? sukomplektuokite pagal projektin? dokumentacij?.
6. ?d?kite matavimo ?rengin? (?diekite ? esam? tinkl?)
7. Atlikti paleidimo darbus.
8. Perduokite apskaitos prietaiso ?rengimo darbus i?teklius tiekian?iai organizacijai ir (arba) valdymo ?monei.

Kas turi teis? ?rengti komunalinius vandens skaitiklius?

8 str. 13 Federalinis ?statymas-261 nurodo asmenis, turin?ius teis? teikti bendr? nam? vandens ir kit? energijos i?tekli? skaitikli? ?rengimo, eksploatavimo ir keitimo paslaugas. Tokie asmenys turi atitikti Rusijos Federacijos teis?s aktuose nurodytus ?i? r??i? darb? atlikimo reikalavimus:

• I?tekli? tiekimo organizacijos.
• Valdymo ?mon?s.
• Komercin?s montavimo organizacijos, gavo licencij? vykdyti ?ios r??ies veikl?. Tokiai ?monei sumontavus bendr? namo apskaitos prietais? ir neturint leidim? tokio pob?d?io darbams, prietaisas gali netekti gamintojo garantijos arba bus u?drausta jo eksploatacija d?l galim? pa?eidim?, padaryt? montuojant gamin?.
• K?r?jas daugiabu?i? statybos metu.

RSO bendrojo namo vandens skaitikli? montavimas

Sutartis d?l bendrojo namo apskaitos prietais? ?rengimo sudaroma tarp i?teklius tiekian?ios organizacijos ir vartotojo pagal standartus (Energetikos ministerijos 2010-07-04 ?sakymas Nr. 149 „D?l Sutarties sudarymo ir esmin?s sutarties s?lygos, reglamentuojan?ios naudojam? energijos i?tekli? apskaitos prietais? keitimo ?rengimo ir (ar) eksploatavimo s?lygas“).

Pagal ?sakymo 5 punkt?, nor?damas ?rengti bendr? namo skaitikl?, juridinis asmuo ar individualus verslininkas turi i?si?sti i?tekli? tiekimo organizacijai pra?ym?, sura?yt? 2012 m. ra?tu ir prie jo prid?ti dokument? paket? (nurodyta ?sakymo 6 punkte):

• pra?ym? patvirtinan?io asmens oficialius ?galiojimus patvirtinantys dokumentai;
• individualaus verslininko ar juridinio asmens ?traukimo ? Rusijos Federacijos mokes?i? tarnybos s?ra?us pa?ym?jimo kopija;
• individualaus verslininko ar juridinio asmens ?traukimo ? rink? pa?ym?jimo kopija valstybinis registras;
• pa?ym?, patvirtinan?i? nuosavyb?s teis? ? patalpas, kuriose bus ?rengiami bendrojo namo apskaitos prietaisai, kopijas;
• steigiam?j? dokument? kopijos.

Pagal ?sakymo 3 dal? parei?k?ju gali b?ti ne tik asmuo, turintis nuosavyb?s teis? ? patalpas, kaip reikalauja RSO, bet ir asmuo, atsakingas u? patalp? savinink? bendrosios nuosavyb?s prie?i?r?. patalpas daugiabutyje.

Gavusi dokument? paket?, RSO, vadovaudamasi ?sakymo 10 punktu, privalo per 10 dien? patikrinti patalp? atitikt?. techninius reikalavimus bendro namo apskaitos prietaiso ?rengimui. Patvirtinus ?rengimo galimyb?, pagal ?sakymo 11 punkt?, RSO per 15 dien? turi i?si?sti parei?k?jui parengt? ODPU paleidimo paslaug? teikimo sutart?.

Asmuo, gav?s ?i? sutart?, j? patvirtina ir per 15 darbo dien? nuo dokumento gavimo i?siun?ia atgal i?teklius tiekian?iai organizacijai.

Svarbu!

?sakymo 3 punktu sudaryta sutartis pripa??stama vie?a. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 426 straipsnio 1 dalyje vie?ojo pirkimo sutarties s?voka ai?kinama kaip verslininko ar kito asmens, kurio veikla jam ne?a pajamas, sudaryta sutartis. Tokia sutartis ?pareigoja j? sudarius? asmen? parduoti prekes, atlikti darbus, teikti paslaugas pagal jo vykdomos veiklos pob?d? visiems, kurie su juo kreipiasi: ve?im? vie?uoju transportu, energijos tiekim?, ma?menin? prekyba, ry?i? paslaugos, vie?bu?i? medicinin? prie?i?ra ir kt.

Jeigu viena i? ?ali? vengia pasira?yti sutart?, o tai pagal DK 4 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 445 straipsnis yra privalomas, kita ?alis turi teis? per teism? reikalauti sudaryti ?i? sutart?. At teigiamas sprendimas teismas ir nuo jos teisinio ?sigaliojimo momento sutartis pasira?oma teismo sprendime nurodytomis s?lygomis.

?i Rusijos Federacijos civilinio kodekso nuostata yra veiksminga priemon? HOA (MC) rankose kilus gin?ams su RSO ir jai atsisakius ?rengti bendrus nam? apskaitos prietaisus. Analizuodami teismo pos?d?iuose tokiais atvejais priimtus sprendimus, galime daryti i?vad?, kad teismas da?niausiai stoja ? HOA pus?.

Situacija, kai i?teklius tiekianti organizacija nesilaiko federalinio ?statymo 261 nuostat? ir nepaleid?ia eksploatuoti ?prast? nam? apskaitos prietais? tais atvejais, kai j? ?rengimas yra privalomas, yra pagrindas RSO patraukti baud?iamojon atsakomyb?n teisme.

Be to, viena?ali?kai pasira?ytas atlikt? darb? perdavimo ar pri?mimo aktas teismo pripa??stamas negaliojan?iu tik tais atvejais, kai atsisakymo patvirtinti ?? dokument? prie?astys pripa??stamos pagr?stomis. ?i nuostata yra ?tvirtinta 4 straipsnio 4 dalyje. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 753 straipsnis.

Tai yra, atlikusi bendr? nam? apskaitos prietais? ?rengimo darbus, i?teklius tiekianti organizacija turi pateikti HOA atlikt? darb? patikrinimo ir pristatymo sertifikat?, o HOA, savo ruo?tu, turi patvirtinti ?? dokument? arba pateikti pagr?st? atsisakym?. ra?ymas.

Kada pradedamas eksploatuoti bendras namo vandens skaitiklis?

Pagal 3 str. 12 FZ-261, komunalini? ir individuali? vandens ir kit? energijos apskaitos prietais? paleidimas atliekamas ne v?liau kaip per m?nes? nuo j? ?rengimo momento. ?rengt? ir paleisti ? eksploatacij? ?rengini? rodmenys ir mokes?iai pagal ?ias vertes turi b?ti atliekami ne v?liau kaip pirm? m?nesio, einan?io po m?nesio, kai ?renginys buvo prad?tas eksploatuoti, dien?.

Kitaip tariant, sudarant sutart? RSO ir HOA b?tinai turi nurodyti bendro namo ir/ar individualaus vandens ir kit? energijos i?tekli? skaitiklio eksploatavimo prad?ios dat?.

Vandens saugyklos eksploatavimo prad?ios data reglamentuojama ?iuose dokumentuose:

• 2 str. 20 2011 m. gruod?io 7 d. Federalinis ?statymas Nr. 416 „D?l vandens tiekimo ir sanitarijos“.
• Komercin?s vandens apskaitos organizavimo taisykl?se nuotek? 34–46 punktai. ?ios taisykl?s nustatytos 2013 m. rugs?jo 4 d. Rusijos Federacijos Vyriausyb?s dekretu Nr. 776.

Pasira?ius vandens apskaitos mazgo, taip pat kit? energijos i?tekli? bendr?j? namo apskaitos prietais? eksploatavimo prad?ios sutart?, prietaisai u?plombuojami.

?prast? nam? vandens skaitikli? skai?iavimas

Skai?iuojant ?alto vandens suvartojim? bendriems namo poreikiams tenkinti, ?traukiami ?ie elementai:

• priekinio sodo vejos laistymas;
• vandens tiekimo sistemos plovimas;
• vandens, reikalingo laiptin?ms plauti.

Apskai?iuojant kar?to vandens suvartojim? bendriems namo poreikiams, sudaromi ?ie elementai:

• vidaus vandens nuostoliai vandentiekio tinkluose;
• vandens i?leidimas stove (pavyzd?iui, jei reikia remontuoti ?ildymo sistem? atskirame MKD bute);
• technologinis sistemos laistymas parengiam?j? darb? prad?iai metu ?ildymo sezonas;
• ?ildymo sistemos sl?gio bandymas.

Visos daugiabu?i? nam? negyvenamosios patalpos, kurios n?ra but? dalis, pripa??stamos bendr?ja nuosavybe. Tai:

• laiptai ir nusileidimai;
• ?iuk?li? latakas;
• koridoriai;
• mansarda ir techninis auk?tas;
• r?syje, kuriame jie yra in?inerin?s komunikacijos;
• lifto ?achta;
• patalpos bendram laisvalaikiui organizuoti.

Bendroje nuosavyb?je taip pat yra valymo zona. Informacija apie tai yra MKD techniniame pase arba PTI pa?ymoje (forma Nr. 8).

Vandens suvartojimo standartus bendriems nam? ?kio poreikiams tenkinti ?takoja:

• daugiabu?i? nam? ir ry?i? sistem? tobulinimas;
• viso aptarnaujamo ploto vietin? vietov?;
• daugiabu?io namo auk?t? ir ??jim? skai?ius;
• Galimyb? tur?ti bendr? namo vandens skaitikl?.

Vandens tiekimo standartas (kar?tas, ?altas vanduo, vandens ?alinimas), kad b?t? patenkinti bendri namo poreikiai, apskai?iuojamas pagal ?i? formul?:

?io standarto komponentai nurodyti regionui skirto u?sakymo priede.

?alto ir kar?to vandens suvartojimo bendriesiems namo poreikiams standartas yra patvirtintas institucijos vietos vald?ia kiekviename atskirame regione ir pridedamas prie Energetikos ministerijos ?sakymo detali? lenteli? pavidalu.

Vandens suvartojimas bendriems namo poreikiams, esant vandens apskaitos mazgui, apskai?iuojamas pagal jo rodmenis ir vis? individuali? apskaitos prietais? duomen? sum? bei standartin? suvartojim? patalpoms, kuriose n?ra individuali? vandens apskaitos prietais?. Skirtumas tarp ?i? dviej? rodikli? yra vandens suvartojimas ODN. Norint sumok?ti u? bendrus namo vandens skaitiklius, gautas suvartojimo skai?ius paskirstomas visiems daugiabu?io namo patalp? savininkams pagal j? u?imam? patalp? plot?. I? to i?plaukia, kad net jei ? trij? kambari? butas gyvena vienas ?mogus, o vieno kambario bute gyvena trys ?mon?s, vandens suvartojimo bendriems namo poreikiams tenkinti rodiklis pirmam butui bus didesnis - atsi?velgiama tik ? patalp? plot?, bet ne bute gyvenan?i? ?moni? skai?ius.

Jei vandens ODPU nenustatytas, mok?jimo suma apskai?iuojama pagal standartus. Skai?iavimo algoritmas kiekvienam atskiram etalonui nurodytas Energetikos ministerijos ?sakyme. Schemati?kai vandens suvartojimo apskai?iavimo formul? nam? ?kio poreikiams tenkinti gali b?ti pateikta taip:

Atsi?velgiant ? tai, kad ?mokos dydis priklauso nuo u?imam? patalp? ploto, mokama u? vandens suvartojim? bendriems namo poreikiams tenkinti, ?skaitant jei bute:

• n?ra registruotas nei vienas nuomininkas;
• bute fakti?kai gyvenan?i? ?moni? skai?ius skiriasi nuo registruoto skai?iaus;
• patalp? savininkas laikinai paliko but? (atostog? laikotarpiui) arba persik?l?.

Antroji situacija i? auk??iau pateikto s?ra?o yra gana subtili ir sukelia neoficiali? „gumos plok??io“ s?vok?. Tuo atveju, kai toki? „blog?“ but? viename pastate yra per daug, bendras pastato skaitiklis gali rodyti 1,5-2 kartus didesn? s?naud? nei numatyta.

Taip yra d?l to, kad „gumini?“ but? savininkai nori ne?rengin?ti individuali? vandens skaitikli?, teisingai manydami, kad mok?jimas pagal standart?, skai?iuojamas pagal ?registruot? skai?i?, jiems pasirodo daug pelningesnis nei apmok?jimas pagal apskaitos prietais? rodmenis. Tuo pa?iu perteklinis vandens vartojimas (o tokiose situacijose tai nei?vengiama) tampa ?io resurso vartojimo bendroms namo reikm?ms dalimi, u? kuri? moka visi daugiabu?io gyventojai. Nor?dami sustabdyti tokias schemas, savo veiksmuose tur?tum?te vadovautis ?iomis teis?k?ros galimyb?mis:

• 354 nutarimo 56 punkte nurodyta, kad tuo atveju, kai bute laikinai (ne ma?iau kaip 5 dienas i? eil?s) apsigyvena ne?registruoti gyventojai, vandens suvartojimas apskai?iuojamas pagal fakti?kai gyvenan?i? gyventoj? skai?i? ?ioje vietov?je. ?is faktas gali b?ti ?ra?ytas faktin?s gyvenamosios vietos akte. Namo taryba turi teis? ir ?galiojimus sura?yti akt?;
• Laikinojo gyvenimo prad?ios dat? (taip pat laikotarp?) galima ?ra?yti nuo to momento, kai vartotojas nurodo prane?ime. ?is dokumentas sura?ytas laisva forma. Jame nurodomas j?s? vardas, pavard?, paso duomenys ir buvimo laikotarpis. Prane?imas i?siun?iamas rangovui;
• vartotojui nepateikus tokio prane?imo ir nusl?pus duomenis apie bute fakti?kai gyvenan?i? gyventoj? skai?i?, fiksavimui ?is faktas?statyme b?tina kreiptis ? Vidaus reikal? direkcij? su ra?ytiniu pra?ymu. Po to, dalyvaujant rajono policijos pareig?nui ir liudijantiems kaimynams, sura?oma Pa?yma apie faktin? gyvenam?j? viet?, kuri yra pagrindas skai?iuoti mokes?ius i? neregistruot? gyventoj?.

Eksperto nuomon?

?moni? yra, bet dokument? n?ra

Nade?da Smirnova,

?urnalo „Daugiabu?i? nam? tvarkymas“ ekspertas

K? daryti esant situacijai, kai valdymo ?mon? ?ino, kad butas nuomojamas, bet pagal dokumentus jis tu??ias (ne nuolat ar laikinai registruot? gyventoj? n?ra), o individual?s skaitikliai ne?rengti?

Pirmas ir svarbiausias ?ingsnis- bandyti patekti ? patalpas ir vietoje sura?yti protokol?, nurodant laikinai bute gyvenan?i? pilie?i? skai?i?.

Antras ?ingsnis– per tris dienas i?si?sti sura?yt? akt? vidaus reikal? skyriui arba migracijos kontrol?s institucijoms.

Jei negalite patekti ? but?, skambinkite vietos policijos pareig?nui. Jam dalyvaujant bus atliktas patikrinimas ir sura?ytas administracinio teis?s pa?eidimo protokolas pagal Rusijos Federacijos administracini? nusi?engim? kodekso 19.15.1 str.

Jei protokolas nebus sura?ytas, visos pastangos bus berg?d?ios, o laikin? ir nuolatini? gyventoj? skai?ius bute oficialiai bus lygus nuliui.

Svarbu ?inoti! B?sto teis?s aktai ai?kina „laikino gyventojo“ s?vok?, ?skaitant asmen?, kuris n?ra registruotas tam tikrame bute nei gyvenamojoje, nei buvimo vietoje.

Nutarimu Nr.354, suvartoto b?sto ir komunalini? paslaug? apimtys, apskai?iuotos pagal standartus, negali vir?yti ?i? normatyv?. Jei b?sto ir komunalini? paslaug? mokestis vir?ija standart?, valdymo ?mon? - komunalini? paslaug? teik?jas - tur?s sumok?ti skirtum?.

Ta?iau jei ?ias paslaugas teikia ne valdymo ?mon?, o i?tekli? tiekimo organizacija, susidarius? skirtum?, nepaisant visuotiniame HOA susirinkime priimt? sprendim?, tur?s sumok?ti b?sto savininkai.

Nor?dami suma?inti i?laidas ir i?vengti galim? „gumini? but?“ savinink? spekuliacij?, tur?tum?te:

• ?renkite atskirus apskaitos prietaisus ir nepamir?kite laiku pateikti informacijos apie juos. Po to nedelskite prad?ti skaitikl?, nusi?skite atitinkam? akt? b?sto skyriui - skaitiklius tiekian?ios organizacijos buhalteris nedelsdamas ?ves ? atsiskaitymo sistem?. Jei informacija apie skaitikl? perduodama pav?luotai, tada, norint apskai?iuoti vandens suvartojim? bendriems namo poreikiams, i? ODPU rodmen? atimami vidutiniai 3 m?nesi? suvartojimo rodmenys. Valdymo ?monei gavus tiksli? informacij? apie vandens suvartojim?, ?io resurso i?laidos bendriems nam? ?kio poreikiams yra perskai?iuojamos.
• Gauk patikima informacija d?l gyvenam?j? ir negyvenam?j? patalp? ploto, susijusi? su bendr?ja nuosavybe.
• Pabandykite, padedant Namo tarybai, surinkti informacij?, kiek ?moni? fakti?kai gyvena ilgiau nei 5 dienas i? eil?s ne?rengtame bute. individualus ?renginys buhalterin? apskaita.
• ?renkite bute ?vairius ?renginius, kurie padeda suma?inti vandens s?naudas.
• Periodi?kai tikrinkite ry?i? b?sen?: ji turi atitikti reikalavimus techninius reglamentus. Atsakomyb? u? skland? sistem? veikim? tenka valdymo ?monei. Atitinkamai, jei aptinkamas nuot?kis ir d?l to atsiranda perteklinis vandens suvartojimas bendriems namo poreikiams, jei yra ?rodym?, valdymo ?mon? sumok?s u? ?? perteklin? suvartojim?.

Vladivostoke buvo atliktas eksperimentas: buvo ?vestos pana?ios taupymo priemon?s. Rezultato laukti netruko: jau pirm?j? m?nes? i?laidos suma??jo 7 proc.

Kas ima rodmenis i? bendro namo vandens skaitiklio?

Pagal ?statym?, bendro namo vandens skaitiklio rodmenis ima tokius ?galiojimus turintis valdymo ?mon?s arba i?tekli? tiekimo organizacijos darbuotojas.

Ta?iau namo taryba gali i?rinkti asmen?, kuris atstovaus savinink? interesams tuo atveju, jei daugiabu?io gyventojai nor?s dalyvauti vandens ODPU rodmen? pa?mimo procese. ?i? proced?r? reglamentuoja Rusijos Federacijos b?sto kodeksas. Namo tarybos sprendimas turi b?ti ?formintas aktu ir i?si?stas valdymo ?monei.

?statymas taip pat nenumato apmok?jimo u? rodmen? pa?mimo i? bendro namo vandens skaitiklio tvark?.

Eksperto nuomon?

Automatizuotas duomen? rinkimas i? matavimo prietais?

A.A. Matvejevas,

Pagrindin?s paskyros vadovas „Teleoffice OJSC“.

Norint, kad vandens ir kit? energijos i?tekli? suvartojimo skai?iavimai b?t? atlikti teisingai, b?tina operatyviai pateikti teisingus suvartojimo duomenis, operatyviai paimtus i? bendrojo namo skaitiklio. Nor?dami suma?inti darbo s?naudas, lengviau pasiekti ?iuos rodiklius ir vis tiek gauti ekonomin? naud?, galb?t nor?site ?diegti automatizuotas duomen? rinkimo sistemas.

?i sistema veikia automati?kai. Jis gali vienu metu nuskaityti duomenis i? vis? prie jo prijungt? buitini? apskaitos prietais?, tod?l balanso balansavimo proced?ra visiems vartotojams yra labai paprasta.

Automatizuota duomen? rinkimo sistema paprastai susideda i? ?i? element?:

• matavimo prietaisai su skaitmenine s?saja, leid?ian?ia automati?kai paimti rodmenis;
• ry?io ?renginys (modemas), perduodantis duomenis, paimtus i? apskaitos prietaiso, ? special? server?;
• serveriai, kuriuose saugomi skaitikli? duomenys;
• programin? ?ranga, kuri renka duomenis ir skai?iuoja mok?jimus.

Ry?ys su skaitikliu gali b?ti u?megztas keliais b?dais:

• per laidin? ry??;
• per belaid? ry??;
• naudojant vietinius tinklus;
• naudojantis interneto galimyb?mis.

Dauguma efektyviu b?du ry?io s?ranka skirta prijungti matavimo ?rengin? prie interneto. ?? ry?? galima atlikti naudojant Ethernet adapter? arba modem?.

Ethernet jungtis leid?ia naudotis namuose jau esan?iu interneto tinklu ?rengini? prijungimui, taip sutaupant mokes?i? alternatyvus b?das prijungimas prie matavimo prietaiso.

Ry?iai. 1. Duomen? perdavimas per Ethernet keitiklius TELEOFIS ER108-L4U.

Internetu prie apskaitos prietais? prijungti eterneto keitikliai (adapteriai) u?mezga ry?? su duomen? rinkimo serveriu ir perduoda rodmenis.

?is metodas yra labai efektyvus ir nereikalauja brangios ?rangos, kad b?t? galima u?megzti ry?? su apskaitos prietaisais. Ta?iau norint j? ?gyvendinti, objektas turi tur?ti prieig? prie interneto.

Kaip alternatyvus b?das prijungti skaitiklius prie automatizuotos duomen? rinkimo sistemos (jei svetain?je n?ra interneto ry?io), naudojami GPRS terminalai. ?is ?renginys gali prijungti matavimo prietaisus prie interneto beveik visur, kur yra korinis tinklas.

Ry?iai. 2. GPRS terminalas TELEOFIS WRX708-L4U.

GPRS terminalai turi daug neabejotin? prana?um?, palyginti su tradiciniu ry?iu naudojant Ethernet kabel?:

• korinis ry?ys yra patikimas ir nepriklauso nuo objekto infrastrukt?ros;
• ?is ry?ys neleid?ia prastovos d?l technini? prie?as?i?;
• nereikalauja papildom? i?laid? periodinei prie?i?rai ir avariniam remontui;
• Ry?io patikimum? garantuoja korinio ry?io operatorius.

?inoma, korinis ry?ys n?ra nemokamas, ta?iau nagrin?jamu atveju, kai jis naudojamas 1-2 kartus per m?nes? tik kaip trump?j? prane?im? perdavimo i? ?i? apskaitos prietais? priemon?, kiekvieno prijungto skaitiklio i?laidos ribojasi iki keli?. rubli?.

Kokias jo galimybes turi? programin? ?ranga pana?us automatizuota sistema, galima laikyti bankomat? sistemos pavyzd?iu.

Sistema leid?ia:

• nuotoliniu b?du gauti duomenis i? apskaitos prietais?: vandens, duj?, elektros ir ?ilumos;
• automati?kai generuoti ataskaitas pagal grafik?;
• redaguoti ir kurti naujus generuojam? ataskait? ?ablonus;
• pad?kite objektus interaktyvus ?em?lapis reljefas;
• pasiekti sistem? i? bet kurio prie interneto prijungto kompiuterio ar plan?etinio kompiuterio.

?prast? nam? vandens skaitikli? patikra

?prastas namo vandens skaitiklis – tai sud?tingas prietaisas, kur? reikia periodi?kai pri?i?r?ti, tikrinti, remontuoti, o jei pastarasis ne?manomas – keisti. ODPU yra bendrosios nuosavyb?s dalis, u? j? atsako visi daugiabu?io namo patalp? savininkai. Ta?iau gyventojai skaitiklio remont? ir prie?i?r? atlieka ne patys, o per valdymo ?mon?. Valdymo ?mon? savo ruo?tu ?iems darbams atlikti pritraukia kvalifikuot? specialist? i? organizacijos, kurios veikla yra tiesiogiai susijusi su toki? ?rengini? prie?i?ra.

Taigi valdymo ?mon? yra atsakinga u? savalaik? vandens skaitiklio technin?s b?kl?s patikrinim?, remonto atlikim? ir, esant reikalui, operatyv? jo pakeitim?. Tarpininkaujanti ?mon?, kuri? samdo valdymo organizacija, privalo tur?ti kvalifikacij? ?ioje veiklos srityje patvirtinant? pa?ym?jim? ir patvirtinim? aptarnauti tokio tipo skaitiklius. Da?nai tokios ?mon?s veikia nuolat.

Atlikus paslaug?, turi b?ti sura?ytas aktas, kuriame bus nurodyti patikrinimo rezultatai: gedimai, jei jie aptikti, ir rekomendacijos d?l pa?alinimo. ?? dokument? turi pasira?yti valdymo ?mon?s darbuotojas ir vandens skaitikl? aptarnavusios organizacijos specialistas.