Darb? r??ys ir terminai kiekvienam namui nustatomi individualiai, atsi?velgiant ? jo b?kl? ir am?i?. Nor?dami i?siai?kinti j?s? namuose planuojam? darb? tipus ir terminus, galite:

• svetain?je;
• portale. Paie?kos skiltyje ?veskite savo namo adres?, de?in?je pasirinkite „Daugiabu?iai“, tada pasirinkite „Region? kapitalo gerinimo programa“;
• oficialioje Maskvos mero svetain?je.

Jei kapitalin? j?s? b?sto renovacija bus finansuojama i? Kapitalo gerinimo fondo daugiabu?iai namai Maskvos miestas, fondas jums prane? datas ir planuojam? darb? s?ra??. gali patvirtinti arba atmesti si?lom? s?ra??.

2. Kurie namai ne?traukti ? kapitalin?s renovacijos program??

3. Kaip susimok?ti u? kapitalin? remont??

Nuo 2019 m. sausio 1 d. visi nekilnojamojo turto savininkai u? kapitalin? remont? moka vienu minimaliu tarifu – 18,19 rub. kvadratinis metras kad jiems priklauso.

Kapitalinio remonto ?moka yra ?traukta ? j?s? m?nesin? komunalini? paslaug? s?skait? arba vien? mok?jimo dokumentas(EPD). Nor?dami sumok?ti u? kapitalin? remont?, sumok?kite vis? kvite nurodyt? sum?.

18,19 rubli? u? kvadratin? metr? norma yra minimali, ji gali b?ti padidinta sprendimu visuotinis susirinkimas savininkai. Visos surinktos l??os nukreipiamos ? Maskvos daugiabu?i? nam? kapitalinio remonto fond? arba vadinam?j? visos Maskvos savitarpio pagalbos fond?. Sprendimu l??os gali b?ti pervestos ? speciali? s?skait? namuose banke.

4. Kas yra speciali nam? banko s?skaita?

Specialioje namo banko s?skaitoje sukauptas l??as galima i?leisti tik ?io namo remontui. Numatom? s?skaitoje esan?i? l??? panaudojim? kontroliuoja bankas – s?skaitos tur?tojas ir Maskvos b?sto inspekcija.

Gyventojai patys pasirenka rangov? ir kontroliuoja kapitalinio remonto kokyb?, pasira?o pri?mimo akt? ir nustato, koks bus ?na?as ? kapitalin? remont? (bet ne ma?iau kaip 18,19 rubliai u? kvadratin? metr?).

Ta?iau nam? remontas vis tiek turi b?ti baigtas per regionin?s programos nustatyt? laik?. Jei b?sto savininkai nesp?s sukaupti reikiamos sumos, teks didinti ?na?? kapitaliniam remontui. Sukaup? reikiam? sum? anks?iau, jie turi teis? kapitalin? remont? atlikti anks?iau nei numatyta.

Parduodant but? ne?manoma atgauti l??? i? specialios namo s?skaitos banke. Teis?s ? jas pereis naujajam buto savininkui. Skolintojai taip pat negal?s j? atsiimti.

5. Kaip namuose persijungti ? speciali? banko s?skait??

1 ?ingsnis.?sitikinkite, kad j?s? namai ?jungti.

2 ?ingsnis?sitikinkite, kad j?s? namai dar nebuvo pervesti ? speciali? paskyr?. Nor?dami tai padaryti, patikrinkite, ar jis yra atitinkamame .

3 veiksmas I?leisti Be to, susirinkimas turi patvirtinti:

• m?nesin?s ?mokos dydis;
• darb? s?ra?as ir darb? atlikimo terminai (pagal regionin? program? arba pagal atskir? grafik?, su kuriuo susirinkimo dalyviai turi b?ti supa?indinti atskirai);
• bankas, kuriame bus atidaryta speciali s?skaita, i? Rusijos banko patvirtinto s?ra?o;
• specialios s?skaitos savininkas (kaip gali veikti tik juridinis asmuo);
• asmuo, turintis teis? atidaryti speciali? s?skait?;
• finansavimo ?altiniai s?skaitos prie?i?rai ir aptarnavimui (m?nesin?s ?mokos vir? 18,19 rublio u? kvadratin? metr? arba kitos daugiabu?io namo pajamos).

"> j?s? namo patalp? savinink? visuotinis susirinkimas. Nor?dami pereiti prie specialios s?skaitos, turite balsuoti ne ma?iau kaip du tre?daliai savinink?. Kaip surengti visuotin? susirinkim?, galite paskaityti m?s?.

4 veiksmas Atidarykite speciali? s?skait? viename i? Rusijos bank?, i?vardyt? ?iame Rusijos centrinio banko s?ra?e. S?skaitos savininkas gali b?ti regioninis operatorius (Maskvos daugiabu?i? nam? kapitalinio remonto fondas), nam? savinink? asociacija (HOA), valdymo ?mon?, b?sto, b?sto statybos ar kitas specializuotas vartotoj? kooperatyvas.

5 veiksmas Atidar? s?skait?, per penkias darbo dienas i?si?skite banko pa?ym? ir visuotinio savinink? susirinkimo protokolo kopij? adresu Moszhilinspeziya: 129090, Maskva, Prospekt Mira, 19, korpusas 1 ir ? Kapitalo remonto fond?. Maskvos miestas: 129090, Maskva, Prospekt Mira, namas 9, pastatas 1. Jei s?skait? tvarko Maskvos miesto Kapitalo remonto fondas, apie tai negalite prane?ti Maskvos b?sto inspekcijai. Per 10 dien? apie priimt? sprendim? informuokite visus savo namuose esan?i? patalp? savininkus.

6 veiksmas Suteikite visiems savininkams naujus duomenis, kaip mok?ti ?mokas u? kapitalin? remont?.

Visuotinio savinink? susirinkimo sprendimas ?sigalios pra?jus trims m?nesiams po to, kai prane?ite Maskvos daugiabu?i? nam? kapitalinio remonto fondui. Fondas nepanaudotas l??as J?s? b?sto kapitaliiniam remontui perves ? J?s? nauj? s?skait? per penkias darbo dienas po trij? m?nesi? nuo sprendimo pri?mimo dienos. Fondas turi teis? nepervesti l???, jei yra ?siskolinimas, negr??inta paskola ar paskola suteiktoms paslaugoms ar atliktam kapitaliniam remontui apmok?ti.

6. Kas yra „Visos Maskvos savitarpio pagalbos fondas“?

Taikant ?? kaupimo metod?, gyventoj? surinktos l??os kapitaliniam remontui keliauja ? regionin? fond? - visos Maskvos savitarpio pagalbos fond?. L??os laikomos vienoje s?skaitoje Rusijos centriniame banke, i? kurios pagal patvirtint? grafik? apmokamas vis? ?? kaupimo b?d? pasirinkusi? nam? kapitalinis remontas.

Jei gyvenate name, kuriam reikalingas kapitalinis remontas, darbus tur?site nauj? pastat? gyventoj? l??omis, ta?iau tuomet sumok?site pinigus ? fond?, kad jie atlikt? kapitalin? remont?, ir atvirk??iai. Pasirinkus ?? variant?, savininkams nereikia patiems organizuoti remonto, u?tikrinti surinkt? l??? saugumo ir pan. ?iuos klausimus sprend?ia Maskvos daugiabu?i? nam? kapitalinio remonto fondas – Maskvos vyriausyb?s ?steigtas regioninis operatorius. Vis? paramos gav?j? s?ra?? galite pamatyti Subsidij? b?stui miesto centro svetain?je. Be j?, teis? ? socialin? param? turi:

• Maskvie?iai, gyvenantys vieni ir nedirbantys, turintys b?st? ir sulauk? 70 met? – u? 50% ?mok? u? kapitalin? remont? kompensacij?, sulaukusiems 80 met? – 100%;
• Maskvie?iai, turintys b?st?, gyvenantys ?eimoje, kuri? sudaro tik nedirbantys pensininkai ir sulauk? 70 met? – u? 50% kapitalinio remonto ?mok? kompensacij?, sulaukusiems 80 met? – 100%;
• nedirbantys I ir (ar) II grup?s ne?galieji.

Kapitalinio remonto atlikimas yra problema, kuri r?pi kiekvienai valdymo ?monei ir bet kuriam gyventojui. Straipsnyje ap?velgsime tiek bendruosius kapitalinio remonto organizavimo principus, tiek atskiras neakivaizd?ias subtilybes, kurios pad?s valdymo ?monei efektyviau ir ma?esn?mis s?naudomis sukurti proces?.

Kaip organizuoti ir atlikti kapitalin? remont?

Daugiabu?i? nam? konstrukciniai elementai, in?inerin?s sistemos ir ?ranga palaipsniui nusid?vi, tod?l reikia periodi?kai ?siki?ti, norint atkurti normali? j? b?kl?. ?ios proced?ros sudaro kapitalin? remont?, kuris planuojamas kiekviename MKD. Jo ?gyvendinimo tvarka su naujausiais pakeitimais bus aptarta ?iame straipsnyje.

Bendrieji MKD kapitalinio remonto principai

Pateikiamas sanitarini? technini? reikalavim? s?ra?as daugiabu?iams namams. Jeigu Prie?i?ra neleid?ia pastato derinti norminiai dokumentai tada vyksta kapitalinis remontas. Jo metu atkuriami arba pakei?iami pagrindiniai MKD elementai ir konstrukcijos.

Kapitalinio remonto atlikimo proced?ra apima privalom? rengini? derinim? visuotiniame namo susirinkime. Dar visai neseniai gyventojai tvirtino visk?, kas susij? su:

• atlikt? darb? s?ra?as;
• i?laid? s?matos;
• terminai;
• finansavimo ?altiniai;
• asmenys, priimantys darbus i? but? savinink?.

2017 met? ruden? buvo gerokai per?i?r?tos kapitalinio remonto taisykl?s. Pagal juos, pavyzd?iui, OSS nebedalyvauja tvirtinant kapitalinio remonto s?matas. Tai taikoma net tais atvejais, kai kapitalinio remonto fondas formuojamas specialioje s?skaitoje.

Gyvenam?j? patalp? kapitalinio remonto poreik? reglamentuoja ?statymai. Jis turi b?ti atliekamas pastatams, kuri? nusid?v?jimas yra toks:

• medinis - nuo 65 proc.;
• akmuo – nuo 30 iki 70 proc.

Kaip atliekamas kapitalinis remontas

Reikia atsiminti, kad kapitalinio remonto koncepcijoje yra skirtumas tarp visi?ko ir pasirinktinio jo ?gyvendinimo. Pasirinktinai tai atliekama tik daliai MKD element?, kuriuos reikia skubiai atnaujinti. Pagal norminius dokumentus pilnas kapitalinis remontas turi b?ti atliktas pra?jus 30 met? nuo namo naudojimo prad?ios, atrankinis – po 20 met?. D?l konstrukciniai elementai konkretus pastato tarnavimo laikas nustatomas pagal pagaminimo med?iag?. Pavyzd?iui, pamatai, sienos ir lubos gali tarnauti nuo 30 iki 80 met?, ir vidaus apdaila- nuo 3 iki 30 met?.

Statybos metu kiekvienas namas turi technin? pas?, kuriame, be kita ko, rodoma jo element? b?kl?. MKD kapitalinio remonto poreikis, be kita ko, nustatomas remiantis ?io dokumento informacija. Ar b?tina remontuoti nam?, sprend?ia speciali komisija, susidedanti i? skirting? skyri? specialist?. Jie preliminariai ap?i?ri pastatus ir priima sprendim? d?l tam tikros veiklos poreikio.

Ar b?tina atlikti kapitalin? remont? daugiabutyje, gali ?takoti ir gyventojai. Savininkai turi teis? atsisakyti tam tikr? darb?, jei mano, kad namas gali apsieiti be j?. Ta?iau kalbant apie liftus, svarbias komunikacijas ir svarbius elementus pastat?, darbai tur?s b?ti atliekami be but? savinink? sutikimo.

L??? rinkimas kapitalinio remonto finansavimui

Daugiabu?i? gyvenam?j? nam? kapitalinis remontas atliekamas i? gyventoj? kas m?nes? privalom? ?mok? pavidalu surinkt? l??? s?skaita. But? savininkai pasirenka vien? i? kapitalinio remonto fondo formavimo variant?:

• pas regionin? operatori? (bendrame katile);
• specialioje s?skaitoje, susijusioje tik su konkre?iu namu.

Pagrindinis privalumas naudojant speciali? s?skait? – laisv? disponuoti joje surinktomis l??omis. ?iuo atveju nuomininkai patys nustato, kada daugiabutyje bus atliekami kapitalinio remonto darbai. Jie nepriklauso nuo sprendim? d?l darbo tvarkos, priimt? regioniniu lygmeniu. S?skaitos tr?kumas yra b?tinyb? skirti laiko ir pastang? j? atidarant ir pri?i?rint. I?samiai darbas su specialia paskyra apra?ytas ekspert? straipsnyje m?s? ?urnale.

Jeigu buto savininkai nesirenka nepriklausomas b?das renkant l??as kapitaliniam remontui, tada j? reguliariai mokamos l??os pagal nutyl?jim? siun?iamos regioniniam operatoriui. RO kaupia l??as ir yra atsakinga u? bendro turto kapitalin? remont? MKD, ta?iau pati darb? neatlieka. Reguliatorius samdo reikiamus rangovus ir u?tikrina, kad jie laikyt?si termin? ir kokyb?s reikalavim?.

Daugelis mano, kad RO i?si?stos l??os prarandamos d?l Baud?iamojo kodekso ir HOA. Ta?iau i? tikr?j? taip n?ra. Pa?ios valdymo organizacijos gali tapti rangovais, ty tais, kurie atlieka kapitalin? remont?. Tokiu atveju jie gali u?dirbti atlikdami darbus, net jei l??os u? juos renkamos ? regiono operatoriaus s?skait?. Kaip tiksliai tai padaryti, apra?yta ?urnalo „Daugiabu?io namo tvarkymas“ vyriausiojo redaktoriaus straipsnyje. I? med?iagos su?inosite:

• k? reikia padaryti norint dalyvauti pirmin?je atrankoje;
• kaip vykdomi elektroniniai aukcionai;
• Pagal kokius kriterijus renkamas nugal?tojas?

Jei l??os renkamos specialioje konkretaus namo s?skaitoje, jo savininku laikoma valdymo organizacija, HOA ar kooperatyvas. ?iuo atveju JK yra laisvesn?. nuosav? l???, nes j? skyrimo remonto darbams klausimus OSS sprend?ia patys gyventojai. Ta?iau tai nerei?kia, kad valdymo ?mon? visada turi pakankamai pinig? viskam.

Da?nai pasitaiko, kad Valstybin? b?sto inspekcija i?duoda ?sakym? d?l b?tinyb?s remontuoti, pavyzd?iui, stog?, o tam neu?tenka sukaupt? l???. Nat?ralu, kad tikrintojams ner?pi, kaip Baud?iamasis kodeksas finansuos remonto darbus. GZhI yra svarbus rezultatas, kuris yra ?vykdytas receptas. Jei jo nebus, atsakingai organizacijai gr?s baudos ir kitos sankcijos.

Jei pinig? neu?tenka, tuomet juos galima pasiskolinti. ?is klausimas yra skirtas, kuriame atsi?velgiama ? ?iuos dalykus:

• kokios yra bendros kapitalinio remonto taisykl?s;
• kaip vykdomas finansavimas, jei darbai atliekami anks?iau nei numatyta;
• kaip i?duodama banko paskola kapitaliniam remontui;
• kaip i?duodamos paskolos savininkams.

Kapitalinio remonto paskol? klausimas tampa vis da?nesnis, nes ne tik reguliuojan?ios institucijos, bet ir patys gyventojai da?nai nori i? karto pamatyti rezultat?. Kai kurios valdymo ?mon?s ir nam? savinink? asociacijos pereina prie praktikos naudoti tik skolintas l??as. Pirmiausia jie atlieka reikalingus remonto darbus, o tik tada pradeda rinkti u? juos pinigus. Kaip tiksliai organizuoti ?? proces?, kurio metu nuolatiniai nuominink? ?na?ai bus nukreipti paskolai u? jau atliktus remontus gr??inti, apra?yta Rostovo srities Kalininets HOA atveju.

Daugelis mano, kad l??? kapitaliniam remontui surinkimas i? gyventoj? ir j? kaupimas s?skaitoje yra nesibaigiantis procesas, vykstantis nuo MKD (pritaikytos naujiems pastatams) paleidimo iki pastato nugriovimo. I? tikr?j? tai veikia ?iek tiek kitaip. Kai kuriais atvejais pinig? surinkimas gali b?ti net sustabdytas, ta?iau tai galioja tik namams, kuriuose l??os kaupiamos specialioje s?skaitoje.

D?l speciali? s?skait? regionin?s vald?ios institucijos nustato minimalus dydis KR fond?, o j? pasiekus, surinkimas gali b?ti laikinai sustabdytas. ?ia svarbi ir savinink? nuomon?, kurie turi teis? padidinti ?mok? dyd?, kad gal?t? ?iek tiek i?leisti papildomo darbo. Mokes?i? u? kapitalin? remont? nutraukimo tema pla?iau aptariama specialiame straipsnyje. Tai apima atsakymus ? ?iuos klausimus:

• 5 atvejai, kai l??os nesurenkamos;
• kiek reikia sukaupti, kad sustabdytum?te ?mok? surinkim?;
• kuriam laikui sustabdomas ?mok? rinkimas;
• Ar ?manoma sustabdyti l??? rinkim??

I?imties tvarka pamin?tini namai, kuriems valstyb? privalo teikti finansin? pagalb? atliekant kapitalin? remont?. Nuo 2017 met? pabaigos speciali tvarka numatyta daugiabu?iams, kuriems kapitalinio remonto prireik? dar prie? juose privatizuojant pirm?j? but?. ?alyje toki? nam? nedaug, bet jie yra, o j? savininkai gali tik?tis valstyb?s pagalbos. Kaip tiksliai organizuojamas ?is procesas ir kiek galima gauti pagalbos, apra?yta 2018 met? rugpj??io m?nesio ?urnalo „MKD Management“ straipsnyje.

Remonto darbai yra privaloma bet kokio namo prie?i?ros priemon?. Geros b?kl?s pagrindin?s konstrukcijos, komunikacij? ir apdailos i?laikymas leid?ia nam? naudoti ilg? laik? pagal jo veiklos tikslas. Tuo pa?iu formatai remonto darbai gali b?ti kitoks. Jie nustato laik?, darb? s?ra?us, s?naudas, saugos standartus ir tt Esminis skirtumas tarp einamojo remonto ir kapitalinio remonto, kuris i?rei?kiamas tiek po?i?riais ? proces? organizavim?, tiek atliekam? operacij? sud?tingumu.

Dabartinis remonto apibr??imas

Pagal normin? apibr??im? einamasis remontas pripa??stamas kaip priemon?s, kuriomis siekiama laiku ir sistemingai apsaugoti aptarnaujam? objekt? nuo pa?eidim? ir gedim?. ?iuo atveju objektas rei?kia pramoninius pastatus, ry?i? tinklus, statinius ir gyvenamuosius pastatus. Kitaip tariant, dabartinis namo remontas yra s?ra?as prevencin?s priemon?s, orientuota ? tam tikr? konstrukcij? taisym? element?, sudaran?i? statybinius objektus, pavidalu.

?iuolaikin?se standart? redakcijose pabr??iama, kad technin?s priemon?s yra skirtos b?tent esamiems gedimams pa?alinti. Ta?iau rengiant renginio projekt? gali b?ti prid?tas darbas, kuriuo siekiama sustiprinti veiksmingus elementus. Pavyzd?iui, profilaktin?s prie?i?ros darbai gali apimti stogo santvar? sutvirtinim?, lop? ?rengim?, apsaugini? r?m? ?rengim? ant pamat? ir sien?. Tokie sprendimai ateityje pa?alina nauj? pa?eidim? ir destruktyvi? proces? susidarym?.

Kapitalinio remonto apibr??imas

Pagal kapitalin? remont? rei?kia restauruoti arba visi?kai pakeisti pastato konstrukcijas, taip pat in?inerin? ?ranga su komunikacijomis. Prakti?kai kapitalinis namo remontas gali b?ti i?reik?tas visi?ku arba daliniu namo i?vaizdos, jo vidinis susitarimas ir vykdyti modernizavim?. Tuo pa?iu yra apribojim?, kurie neleid?ia atlik?jams visi?kai panaikinti pagrindini? konstrukcij? – bent jau tais atvejais, kai toks darbas prie?tarauja namo gyvenimui. Tai yra, jei konstrukcij? galima eksploatuoti 20-30 met?, tada jos negalima atnaujinti be akivaizd?i? sunaikinimo po?ymi? remonto metu.

I? esm?s kapitalinio remonto metu pa?alinamos objekt? funkcinio ar fizinio nusid?v?jimo pasekm?s. Tod?l da?nai atliekami didelio masto darbai, skirti atnaujinti in?inerin? ?rang? ir ne?iklius su sekcijomis. ?iame kontekste galima pasteb?ti tok? skirtum? tarp dabartinio remonto ir kapitalinio remonto: jei pirmuoju atveju Mes kalbame apie darb? su vietiniais pa?eidimais ir gedimais, tada antroje atliekamos sud?tingos operacijos, turin?ios ?takos keliems tarpusavyje susijusiems elementams.

Skirtumai pagal darbo tip?

Technin?s operacijos einamojo remonto metu apima remont?, keitim?, konstrukcij? taisym?, apkal? klojim?, planavim? gretima teritorija tt Serviso komanda gali pakeisti atskirus santechnikos elementus, atkurti i? dalies sugadint? sien? arba atnaujinti grind? dang?. Tai yra, tai yra darbai, kurie neapima radikalaus ?siki?imo ? strukt?r? ir da?niausiai pasirei?kia akivaizd?i? i?orini? problem? pa?alinimu. Tuo pa?iu darb? s?ra?uose gali sutapti einamojo ir kapitalinio remonto normos. Pavyzd?iui, vandentiekis, kanalizacija ir vandentiekis apskritai, kaip objektai, gali b?ti priskirti einamosioms remonto priemon?ms ta prasme, kad, siekdamas atkurti darbingum?, rangovas gali atnaujinti j? elementus iki stov? ir siurblini? agregat?. Ta?iau kapitalinis remontas taip pat u?ima t? pa?i? srit?, nes jam yra skirti in?ineriniai tinklai ir komunikacijos - kitas dalykas, kad projektuose galime kalb?ti apie sistemin? kanal? darbingumo atk?rim? visi?kai pakei?iant infrastrukt?r?.

Finansavimo skirtumas

Remonto veiklos organizavimo ir apmok?jimo skirtumus lemia objekto tipas. Namas gali b?ti privatus ir daugiabutis. Pirmuoju atveju tiek kapitalinio, tiek einamojo remonto priemon?s visi?kai priskiriamos savininkui. Jis atsakingas u? renovacijos organizavim? ir finansavim?. Ta?iau tai neatmeta galimyb?s statybos ?mon?, kur? v?lgi u? tam tikr? mokest? perims Prie?i?ra bet kokio sud?tingumo namai. Jei klausimas susij?s su bendru turtu, skirtumas tarp dabartinio remonto ir kapitalinio remonto bus mok?jimo suma. Kiekvienu atveju ?mok? dydis skai?iuojamas individualiai – atsi?velgiant ? namo b?kl?, region? ir kitus veiksnius. Tiesiogiai remonto veiklos organizavimas ir vykdymas pavedamas valdymo ?monei.

Laiko skirtumas

Einamojo remonto poreikis d?l akivaizd?i? prie?as?i? i?kyla daug da?niau nei organizuojant kapitalin? remont?. Tod?l lokalini? technini? operacij? formatas taikomas kart? per 3-6 m?nesius. Ta?iau tai yra s?lyginis laiko intervalas, nes, pavyzd?iui, ?vykus avarijai, gali prireikti prie?laikinio pastato remonto. Svarbu pabr??ti, kad darbo grafiko koregavimus, taip pat j? s?ra??, namo gyventojai gali keisti visuotiniame susirinkime.

Kalbant apie kapitalin? remont?, jis atliekamas kas 3-5 metus. Tokiu atveju savinink? susirinkimas taip pat gali nukelti terminus, jeigu tam yra svari? prie?as?i?. Pagrindinis skirtumas tarp dabartinio remonto ir kapitalinio remonto ?ioje dalyje yra tas, kad atliekant stambius konstrukcij? atnaujinimo ar keitimo darbus, b?tina i? anksto informuoti namo gyventojus. Tai ypa? pasakytina apie kapitalin? remont?, o dabartiniai vietiniai ?vykiai gali vykti net neprane?us.

Skirtumai tarp kapitalinio remonto ir rekonstrukcijos

Da?nai ? kapitalinio remonto, o kartais ir einamojo remonto s?vok? ?vedamas rekonstrukcijos terminas. Techniniu po?i?riu toks mai?ymas gali b?ti teisingas – rekonstrukcijos metu gali b?ti atliekami tokio pat sud?tingumo darbai ir tose pa?iose srityse. Ta?iau rekonstrukcijos u?daviniai i? esm?s skiriasi. Dabartiniam remontui siekiama i?taisyti konkre?ias problemas ir pa?eidimus, o kapitaliniu remontu – pa?alinti sisteminius pastato konstrukcijos pa?eidimus – toks yra jo turinys. Atliekamas ir einamasis, ir kapitalinis remontas, siekiant u?tikrinti, kad pastatas bent jau atgaut? savo ankstesn? b?kl? elementariai patikimai ir saugiai. Savo ruo?tu atliekama rekonstrukcija naudojant tas pa?ias technines priemones, siekiant pakeisti pastato parametrus, net jei jis ?iuo metu yra optimalios eksploatacijos b?kl?s.

Kiti skirtum? niuansai

Sunku atskirti du remonto atlikimo formatus d?l to, kad tarp j? vis dar n?ra ai?ki? rib?. Pavyzd?iui, yra atrankinio kapitalinio remonto koncepcija, kuria siekiama i? dalies pakeisti pastato konstrukcijas. Ta?iau net ir vykdant remonto darbus ?manoma atlikti tokius renginius. Be to, visapusi?kas pastato remontas prakti?kai gali apimti i?tisus operacij? sluoksnius, kurie tiesiogiai nurodomi kaip einam?j? remonto darb? s?ra?as. Tod?l grie?tas demarkavimas gali ?vykti tik tada, kai projektas jau gavo atitinkam? paskirt?.

I?vada

Paprastam pasaulie?iui ?inios apie atskyrimo ypatybes skirtingi tipai gali buti remontas didel? reik?m?, net jei tai nesusij? su formaliais toki? rengini? organizaciniais procesais. Tai svarbu, pavyzd?iui, privatiems savininkams, kurie planuoja kapitalin? namo remont? per tam tikr? laikotarp?, susiejant savo finansus. Supratimas, kuo kapitalinis remontas skiriasi nuo dabartinio, pad?s klasifikuoti technini? operacij? tipus - atitinkamai nustatyti j? sud?tingumo laipsn? ir atlik?j? atsakomyb?. Tai svarbu ir daugiabu?i? nam? gyventojams, su kuriais palaikomi teisiniai ir ?kiniai santykiai valdymo ?mon? atlieka remonto darbus.

Remonto darbai, kaip taisykl?, priklausomai nuo atlikimo da?numo, skirstomi ? du tipus: einamasis remontas ir kapitalinis remontas.

Kapitalinio remonto darb? s?ra?as

Kapitalinio remonto darb? r??i? s?ra?ai pateikiami departament? aktuose (Nuostatai, Normos ir taisykl?s .., Instrukcijos, Rekomendacijos ir kt. ..). ?ie darb? r??i? s?ra?ai skiriasi priklausomai nuo kapitalinio statybos objekto tipo, jo paskirties.

Darb? r??ys pateiktos skyriaus prieduose reglamentas, kuri? tekstai pateikti prisegtuke? ?? leidin?:

8 priedas. Pastat? ir statini? kapitalinio remonto darb? s?ra?as ( SSRS Gosstroy dekretas 1973 m. gruod?io 29 d. N 279 „D?l Pramonini? pastat? ir statini? planin?s profilaktin?s prie?i?ros nuostat? patvirtinimo“ (kartu su „MDS 13-14.2000...“))

N priedas 8. Apytikslis darb?, atlikt? atliekant b?sto fondo kapitalin? remont?, s?ra?as ( 2003 m. rugs?jo 27 d. Rusijos Federacijos Gosstroy dekretas N 170 „D?l b?sto fondo technin?s eksploatacijos taisykli? ir norm? patvirtinimo“)

9 priedas. Pastat? ir statini? kapitalinio remonto darb? s?ra?as ( Rusijos teisingumo ministerijos 2001 m. rugs?jo 28 d. ?sakymas N 276 (su 2006 m. sausio 24 d. pakeitimais) „D?l bausmi? vykdymo sistemos ?staig? pastat? ir konstrukcij? technin?s eksploatacijos instrukcijos patvirtinimo“)

2.3 lentel?. Daugiabu?i? nam? kapitalinio remonto darb?, kurie turi b?ti ?traukti ? darb?, finansuojam? i? federaliniame ?statyme N 185-FZ, numatyt? l???, s?ra?as. )

S?vokos „kapitalinis remontas“ apibr??imas NPA

Kapitalinis remontas- remontas, atliktas siekiant atkurti technines ir ekonomines objekto charakteristikas iki artim? projektin?ms, pakei?iant ar atkuriant bet kokias sudedamosios dalys (2000 m. gruod?io 13 d. Rusijos Federacijos Gosstrojaus ?sakymas N 285 „D?l patvirtinimo Modelio instrukcija vie??j? ?ilumos tiekimo sistem? ?ilumos tinkl? techniniam eksploatavimui“.).

Kapitalinis remontas- komplekso vykdymas statybos darbai ir organizacines bei technines priemones, skirtas pa?alinti fizin? ir moralin? pablog?jim?, nesusijus? su pagrindini? statinio technini? ir ekonomini? rodikli? pasikeitimais bei funkcinis tikslas, numatantis jo i?tekli? atk?rim?, prireikus i? dalies pakei?iant konstrukcinius elementus ir in?inerin?s ?rangos sistemas, taip pat gerinant eksploatacines charakteristikas ( 2002 m. liepos 30 d. Maskvos vyriausyb?s dekretas N 586-PP (su pakeitimais, padarytais 2015 m. gruod?io 23 d.) „D?l Komunalini? paslaug?, ?rengini? ir keli? statybos i?ankstinio projekto ir projektavimo rengimo vieningos tvarkos nuostat? patvirtinimo transporto priemon?s Maskvos mieste“).

Kapitalin?s statybos objekt? kapitalinis remontas(i?skyrus linijinius ?renginius) - kapitalin?s statybos objekt? ar toki? konstrukcij? element? statybini? konstrukcij? keitimas ir (ar) restauravimas, i?skyrus laikan?i?sias pastato konstrukcijas, in?inerini? ir technin?s paramos sistem? keitimas ir (ar) restauravimas. ir kapitalin?s statybos objekt? ar j? element? in?inerin?s technin?s paramos tinklus, taip pat atskir? laikan?i?j? pastato konstrukcij? element? pakeitim? pana?iais ar kitais toki? konstrukcij? eksploatacines savybes gerinan?iais elementais ir (ar) ?i? element? restauravimu. ( (su pakeitimais, padarytais 2017-06-18)

Pastat? ir statini? kapitalinis remontas

Pastat? ir konstrukcij? kapitaliniam remontui apima remonto ar keitimo darbus. atskiros dalys pastatai (statiniai) ar visos konstrukcijos, dalys ir in?inerin? ?ranga d?l j? fizinio nusid?v?jimo ir sunaikinimo ? patvaresnius ir ekonomi?kesnius, gerinan?ius j? eksploatacines savybes ( 2004-05-03 Rusijos Gosstrojaus dekretas N 15/1 (su pakeitimais, padarytais 2014-06-16) „D?l Statybos produkt? kainos nustatymo teritorijoje metodikos patvirtinimo ir ?gyvendinimo. Rusijos Federacija“ (kartu su „MDS 81-35.2004...“)).

Pastato kapitalinis remontas- konstrukcini? ir organizacini? bei technini? priemoni?, skirt? fiziniam ir funkciniam (moraliniam) nusid?v?jimui pa?alinti, nereikalaujantis pagrindini? pastato ar statinio technini? ir ekonomini? rodikli? pakeitimo, visuma, ?skaitant, jei reikia, pakei?iant atskirus ar visus konstrukciniai elementai (i?skyrus nekei?iamus) ir in?inerini? sistem? ?ranga su j? modernizavimu. Kapitalinis remontas nepailgina pastat? tarnavimo laiko, nes j? lemia patvariausi elementai, kurie remonto metu nekei?iami ( Metodin?s rekomendacijos d?l daugiabu?i? nam? kapitalinio remonto darb? apimties formavimo, finansuojamos i? l???, numatyt? 2007 m. liepos 21 d. federaliniame ?statyme N 185-FZ „D?l paramos fondo b?sto ir b?sto reformai Komunalin?s paslaugos“ (patvirtinta V? „Pagalbos b?sto ir komunalini? paslaug? reformai fondas“ 2013-02-15).)

Daugiabu?io namo kapitalinis remontas

Daugiabu?io namo kapitalinis remontas- atlikti ir (ar) teikti darbus ir (ar) paslaugas, numatytus ?iame federaliniame ?statyme, siekiant pa?alinti daugiabu?io namo patalp? savinink? bendrosios nuosavyb?s (toliau – bendroji nuosavyb?) susid?v?jusi? konstrukcini? element? gedimus. daugiabutis namas), ?skaitant j? restauravim? ar pakeitim?, pagerinti veikimo charakteristikos bendra nuosavyb? daugiabu?iame name 2007 m. liepos 21 d. federalinio ?statymo N 185-FZ (su pakeitimais, padarytais 2016 m. bir?elio 23 d.) „D?l paramos b?sto ir komunalini? paslaug? reformai fondo“ 2 straipsnis.).

Daugiabu?io namo bendrosios nuosavyb?s kapitalinis remontas: eksploatacijos metu prarast? konstrukcij?, dali?, in?inerin?s ir technin?s paramos sistem?, atskir? laikan?i?j? konstrukcij? element? guolio ir (ar) funkcinio paj?gumo keitimo ir (ar) atk?rimo (remonto) darb? (paslaug?) kompleksas. daugiabu?io namo u? pana?ius ar kitus ger?jan?ius rodiklius iki j? reguliavimo statusas kai toki? darb? apimtis vir?ija einam?j? remont? ( )

Kapitalinio remonto tipai

I?samus ir selektyvus kapitalinis remontas

Kapitalinis remontas skirstomas ? kompleksin? kapitalin? remont? ir atrankin? kapitalin? remont?.
a) yra remontas su konstrukcini? element? ir in?inerin?s ?rangos keitimu bei j? modernizavimu. Tai apima vis? pastat? arba atskiras jo dalis apiman?ius darbus, kuri? metu kompensuojamas j? fizinis ir funkcinis susid?v?jimas.
b) tai remontas visi?kai ar i? dalies pakei?iant atskirus pastat? ir konstrukcij? konstrukcinius elementus ar ?rang?, siekiant visi?kai kompensuoti j? fizin? ir i? dalies funkcin? susid?v?jim?.
Klasifikavimas kaip kapitalinis remontas priklauso nuo technin? b?kl? planuojamus remontuoti pastatus, taip pat j? i?planavimo kokyb? ir vidaus pagerinimo laipsn? ( Metodin?s rekomendacijos d?l daugiabu?i? nam? kapitalinio remonto darb? apimties formavimo, finansuojamos i? l???, numatyt? 2007 m. liepos 21 d. federaliniame ?statyme N 185-FZ „D?l paramos fondo b?sto ir b?sto reformai Komunalin?s paslaugos“ (patvirtinta V? „Pagalbos b?sto ir komunalini? paslaug? reformai fondas“ 2013-02-15))

Pilnas kapitalinis remontas: daugiabu?io namo bendrosios nuosavyb?s ar atskir? jo dali? keitimas, atk?rimas ir (ar) remontas, atliekamas daugumos daugiabu?io namo bendrosios nuosavyb?s dalies at?vilgiu ( "GOST R 51929-2014. Nacionalinis Rusijos Federacijos standartas. B?sto ir komunalin?s paslaugos bei daugiabu?i? nam? valdymas. Terminai ir apibr??imai" (patvirtinta ir ?sigaliojo 2014-06-11 Rosstandart ?sakymu N 543-st.)

Kompleksinis kapitalinis remontas- apima visus pastato elementus, numato vienu metu atkurti visus susid?v?jusius konstrukcinius elementus, in?inerin? ?rang? ir padidinti viso pastato pagerinimo laipsn?, pa?alina fizin? ir moralin? pablog?jim?. Kit? kompleksin? pastato ar statinio kapitalin? remont? atlikti nepatartina tais atvejais, kai planuojama nugriauti ar perleisti pastatus ar statinius, susijusius su b?simomis statybomis kito pastato ar statinio, kuriame jie u?ima, vietoje, statinio rekonstrukcija. numatoma, pastato demontavimas planuojamas d?l bendro sunykimo. Tokiais atvejais turi b?ti atliekami darbai, kad pastato ar statinio konstrukcijos b?t? tokios b?kl?s, kad atitinkamu laikotarpiu (iki griovimo ar rekonstrukcijos) b?t? u?tikrintas normalus j? eksploatavimas. )

Atrankinis kapitalinis remontas: daugiabu?io namo bendrosios nuosavyb?s ar atskir? jo dali? pakeitimas (atk?rimas), atliekamas ma?esn?s daugiabu?io namo bendrosios nuosavyb?s dalies (kai kuri? dali?) at?vilgiu ( "GOST R 51929-2014. Nacionalinis Rusijos Federacijos standartas. B?sto ir komunalin?s paslaugos bei daugiabu?i? nam? valdymas. Terminai ir apibr??imai" (patvirtinta ir ?sigaliojo 2014-06-11 Rosstandart ?sakymu N 543-st.)

Atrankinis kapitalinis remontas- apima atskirus pastato konstrukcinius elementus ar jo in?inerin? ?rang?, pa?alindama atskir? pastato element? ir technini? sistem? fizin? nusid?v?jim?. Atrankinis kapitalinis remontas atliekamas tais atvejais, kai kompleksinis pastato kapitalinis remontas gali sukelti rimt? trukd?i? objekto eksploatacijai, esant dideliam atskir? konstrukcij? susid?v?jimui, kelian?iam gr?sm? kit? pastato dali? saugumui, jei tai ekonomi?kai neapsimoka atlikti. atlikti i?sam? kapitalin? remont? pagal apribojimus, pateiktus visapusi?ko kapitalinio remonto apibr??ime ( 2010 m. rugs?jo 29 d. Maskvos Vyriausyb?s dekretas N 849-PP (su 2015 m. liepos 7 d. pakeitimais) „D?l Maskvos miestui nuosavyb?s teise priklausan?i? ir patik?jimo teisei perduot? nekilnojamojo turto objekt? kapitalinio remonto nuostat? patvirtinimo“)

Avarinis kapitalinis remontas- vis? d?l avarij? sugedusi? konstrukcini? element?, prietais?, in?inerin?s ?rangos sistem? remontas ar keitimas, stichin?s nelaim?s, teroristiniai i?puoliai ir vandalizmas ( 2010 m. rugs?jo 29 d. Maskvos Vyriausyb?s dekretas N 849-PP (su 2015 m. liepos 7 d. pakeitimais) „D?l Maskvos miestui nuosavyb?s teise priklausan?i? ir patik?jimo teisei perduot? nekilnojamojo turto objekt? kapitalinio remonto nuostat? patvirtinimo“)

I?orini? in?inerini? komunikacij? kapitalinis remontas

U? i?orini? in?inerini? komunikacij? kapitalin? remont? ir gerinimo ?renginiai apima vandentiekio tinkl?, kanalizacijos, ?ilumos ir duj? tiekimo bei elektros tiekimo remont?, kiemo teritorij? ap?eldinim?, tak?, ?va?iavim? ir ?aligatvi? remont? ir kt. ( 2004-05-03 Rusijos Gosstrojaus dekretas N 15/1 (su pakeitimais, padarytais 2014-06-16) „D?l Statybos produkt? kainos nustatymo Rusijos Federacijos teritorijoje metodikos patvirtinimo ir ?gyvendinimo“ ( kartu su "MDS 81-35.2004 ...")

Keli? kapitalinis remontas

Kapitalinis greitkelio remontas- greitkelio konstrukcini? element?, kelio konstrukcij? ir (ar) j? dali? keitimo ir (ar) restauravimo darb? kompleksas, kurio ?gyvendinimas atliekamas nevir?ijant nustatyt? leistin? ver?i? ir specifikacijas autokelio klas? ir kategorija, kurios ?gyvendinimas turi ?takos autokelio projektavimui ir kitoms patikimumo bei saugumo charakteristikoms ir nekei?ia autokelio pirmumo ribos ( Art. 2007 m. lapkri?io 8 d. federalinio ?statymo N 257-FZ (su 2017 m. vasario 7 d. pakeitimais) „D?l greitkeli? ir keli? veiklos Rusijos Federacijoje ir tam tikr? Rusijos Federacijos teis?s akt? pakeitim?“ 3 straipsnis.)

Kelio dangos kapitalinis remontas- darb? kompleksas, kurio metu atliekamas visi?kas dangos ir dangos, dangos ir kelio konstrukcij? eksploatacini? savybi? pagerinimas, susid?v?jusios konstrukcijos ir dalys kei?iamos arba pakei?iamos patvariausiomis ir patvariausiomis, geometriniai parametrai kelias didinamas atsi?velgiant ? did?jant? eismo intensyvum? ir a?ines apkrovas transporto priemon?s, atitinkan?ios remontuojamam keliui nustatyt? kategorij?, nedidinant pagrindo plo?io pagrindiniu kelio ilgiu ( 2015 m. bir?elio 29 d. Maskvos srities b?sto ir komunalini? paslaug? ministerijos ?sakymas N 125-RV „D?l Maskvos srities Bala?ichos miesto rajono teritorijos gerinimo taisykli? patvirtinimo“)

Kapitalinio remonto laikotarpis. Protingas laikas

Kapitalinio remonto terminus nustato ?alys arba nustato norminiai teis?s aktai (NTA). Jei sutartyje nenurodytas remonto laikas arba norminis aktas, tada tai atliekama per proting? termin?.

„Protingo laiko“ s?voka yra tradicin? civilin?je teis?je ir ne kart? minima Rusijos Federacijos civilinio kodekso normose (?r. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 314 straipsn? d?l ?keitimo santyki? – straipsnio 4 dalis). 345, Rusijos Federacijos civilinio kodekso 358 straipsnio 1 dalis).

Protingas kapitalinio remonto atlikimo laikotarpis priklauso nuo turto b?kl?s, jo savybi?, klimato ypatybi?, kapitalinio remonto ypatybi?, technines galimybes ir kit? prie?as?i?.

Be to, norminiuose teis?s aktuose gali b?ti numatyti ir konkret?s remonto terminai, ir gali b?ti fiksuojama j? nustatymo tvarka, vykdymo da?numas. tam tikr? tip? remonto darbai.

Priedai:

; 1973 m. gruod?io 29 d. SSRS Gosstroy dekreto N 279 „D?l Pramonini? pastat? ir statini? planin?s profilaktin?s prie?i?ros taisykli? patvirtinimo“ (kartu su „MDS 13-14.2000...“) 8 priedas

8 priedas

SLUKTI
PASTAT? IR STATINI? KAPITALINIO REMONTO DARBAI

A. PAGAL PASTATUS

I. Pamatai

1. Medini? k?d?i? keitimas arba pakeitimas akmeniniais ar betoniniais stulpais.
2. Dalinis perklojimas (iki 10%), taip pat akmenini? pamat? ir r?sio sien? sutvirtinimas, nesusij?s su pastato antstatu ar papildomomis apkrovomis nuo naujai sumontuotos ?rangos.
3. Pamat? vertikalaus ir horizontalaus ?iltinimo atk?rimas.
4. Esamos aklinos zonos aplink pastat? atstatymas (daugiau nei 20 proc. bendro ploto aklosios zonos).
5. Esam? nuotak? aplink pastat? remontas.
6. Pavieni? gri?van?i? akmenini? ir betonini? stulp? keitimas.

II. Sienos ir kolonos

1. Ply?i? sandarinimas m?rin?se ar akmenin?se sienose i?valant vagas, si?li? tvarstymu senu m?ru.
2. Akmens sienas sutvirtinan?i? konstrukcij? montavimas ir remontas.
3. Sunykusi? m?rini? karniz?, duobini? parapet? s?ram? ir i?siki?usi? sien? dali? perklojimas.
4. Atskir? apgriuvusi? akmenini? sien? atkarp? perk?limas ir remontas iki 20% viso m?ro t?rio, nesusij? su pastato antstatu ar papildomomis apkrovomis nuo naujai sumontuotos ?rangos.
5. Gel?betonini? ir akmenini? kolon? sutvirtinimas spaustukais.
6. Kolon?, nesusijusi? su papildomomis apkrovomis i? naujai sumontuotos ?rangos, remontas ir dalinis keitimas (iki 20 % bendro t?rio).
7. U?pild? keitimas sienose su akmens, gel?betonio ir metalo karkasais (iki 40%).
8. Sunykusi? r?stini? ar blokini? sien? vainik?li? keitimas (iki 20 proc. bendras pavir?ius sienos).
9. Nuolatinis r?stini? arba blokini? sien? sandarinimas.
10. Karkasini? sien? apvalkal?, u?pild? ir plok??i? ?ildytuv? dalinis keitimas (iki 50% viso sienos ploto).
11. Medini? cokoli? apvalkal? keitimas arba remontas, ?iltinimas.
12. Medini? sien? akmenini? cokoli? remontas juos perklojant iki 50% bendro t?rio.
13. Pakartotinis ?rengimas ir susid?v?jusi? r?stini? ir blokini? sien? apkab? keitimas.

III. Pertvaros

1. Susid?v?jusi? pertvar? taisymas, keitimas ir keitimas pa?angesnio dizaino vis? tip? pertvaromis.
2. Atliekant pertvar? kapitalin? remont?, leid?iamas dalinis pertvarkymas, padidinus bendr? pertvar? plot? ne daugiau kaip 20%.

IV. Stogai ir dangos

1. Sunykusi? medini? stogo santvar? keitimas arba j? keitimas surenkamu gel?betoniu.
2. Visi?kas ar dalinis sunykusi? metalini? ir gel?betonini? santvar? keitimas, taip pat metalini? santvar? keitimas surenkamomis gel?betonin?mis santvaromis.
3. Santvar? sutvirtinimas kei?iant dang? tipus (med?io plok?tes kei?iant surenkamuoju betonu, ?alt? dengim? - ?iltu ir kt.), pakabinant k?limo ?renginius, taip pat mazg? ir kit? metalo ir surenkamojo gel?betonio element? korozijos metu. santvaros.
4. Dalinis arba visi?kas gegni?, mauerlat? ir greb?st? keitimas.
5. Stoglangi? laikan?i?j? konstrukcij? remontas.
6. Stoglangi? dang?i? atidarymo ?rengini? remontas.
7. Dalinis arba visi?kas sunykusi? dang? element? keitimas, taip pat pakeitimas progresyvesniais ir patvaresniais.
8. Dalinis (vir? 10% viso stogo ploto) arba visi?kas vis? tip? stogo dang? keitimas ar keitimas.
9. Stog? rekonstrukcija, susijusi su stogo dangos med?iagos keitimu.
10. Sienini? latak?, kamin? ?lait? ir dang?i? bei kit? vir? stogo i?siki?usi? ?rengini? dalinis arba visi?kas keitimas.

V. Grind? lubos ir grindys

1. Grind? remontas arba keitimas.
2. Atskir? konstrukcij? ar lub? kaip visumos pakeitimas progresyvesn?mis ir patvaresn?mis konstrukcijomis.
3. Vis? tip? tarpgrindini? ir pal?p?s perdang? sutvirtinimas.
4. Dalinis (daugiau nei 10% viso pastato grind? ploto) arba visi?kas vis? tip? grind? ir j? pagrind? keitimas.
5. Grind? rekonstrukcija remonto metu pakei?iant tvirtesn?mis ir patvaresn?mis med?iagomis. ?iuo atveju grind? tipas turi atitikti standart? reikalavimus ir specifikacijas naujoms statyboms.

VI. Langai, durys ir vartai

1. Pilnas aptriu?usi? lang? ir dur? blok? bei gamybini? pastat? vart? keitimas.

VII. Laiptai ir prieangiai

1. Dalinis arba visi?kas laipt?, ramp? ir prieangi? keitimas.
2. Vis? tip? laipt? ir atskir? j? element? keitimas ir stiprinimas.

VIII. Vidinis tinkavimas, fasadas
ir da?ymo darbai

1. Vis? patalp? tinkavimo atnaujinimas ir tinkavimo remontas daugiau nei 10% viso tinkuoto pavir?iaus.
2. Sien? dangos keitimas daugiau nei 10% viso apdengt? pavir?i? ploto.
3. Nepertraukiamas metalo konstrukcij? antikorozinis da?ymas.

IX. fasadai

1. Pamu?alo taisymas ir atnaujinimas, kurio plotas didesnis nei 10 % i?kloto pavir?iaus.
2. Visi?kas arba dalinis (daugiau nei 10%) tinko atnaujinimas.
3. Pilnas stryp?, karniz?, dir??, sandrik? ir kt. atnaujinimas.
4. Tinkuot? detali? atnaujinimas.
5. I?tisinis da?ymas stabiliomis kompozicijomis.
6. Fasado valymas sm?liasrove.
7. Balkono plok??i? ir tur?kl? keitimas.
8. Pastato i?siki?usi? dali? dang? keitimas.

1. Visi?kas vis? tip? perklojimas ?ildymo krosnys, kaminai ir j? pagrindai.
2. Krosni? pakartotinis ?rengimas jose k?renant angl? ir dujas.
3. Visi?kas virtuv?s virykli? atnaujinimas.

XI. Centrinis ?ildymas

1. ?ildymo katil?, katil?, katilini? agregat? atskir? sekcij? ir mazg? keitimas arba pilnas katilini? agregat? keitimas (tuo atveju, kai katilas n?ra savaranki?kas inventorizacijos objektas).
2. Pl?tikli?, gar? gaudykli? ir kitos tinklo ?rangos remontas ir keitimas.
3. Katil? pamat? remontas ir perd?jimas.
4. Katilini? automatizavimas.
5. Per?jimas nuo krosnel?s ?ildymo prie centrinio ?ildymo.
6. ?ildymo registr? keitimas.
7. Pastat? prijungimas prie ?ilumos tinkl? (atstumas nuo pastato iki tinkl? ne didesnis kaip 100 m).

XII. V?dinimas

1. Dalinis arba visi?kas ortaki? keitimas.
2. Pakeiskite gerb?jus.
3. Elektros varikli? pervyniojimas arba keitimas.
4. Varteli?, deflektori?, droselio sklend?i?, ?aliuzi? keitimas.
5. Dalinis arba visi?kas v?dinimo kanal? keitimas.
6. ?ildytuv? keitimas.
7. ?ilumos mazg? keitimas.
8. Pakeiskite filtrus.
9. Ciklon? kaita.
10. Atskir? kamer? projekt? keitimas.

XIII. Vandentiekis ir kanalizacija

1. Dalinis arba visi?kas vamzdyn? keitimas pastato viduje, ?skaitant vandens tiekimo ?vadus ir kanalizacijos i?vadus.

XIV. Kar?to vandens tiekimas

1. Gyvatuk? ir katil? keitimas.
2. Vamzdyno, dali? ir apskritai siurblini? mazg?, rezervuar? ir vamzdyn? izoliacijos keitimas.

XV. Elektros ap?vietimas ir komunikacijos

1. Susid?v?jusi? tinklo atkarp? keitimas (daugiau nei 10%).
2. Apsaug? keitimas.
3. Kabelini? kanal? remontas arba restauravimas.
4. Tinklo kapitalinio remonto metu leid?iama keisti lempas ? kit? tip? (?prastas ? fluorescencines).

B. PAGAL ?RENGINIUS

XVI. Vandentiekis ir kanalizacija

a) Vamzdynai ir tinkl? jungiamosios detal?s

1. Dalinis arba visi?kas vamzdyno antikorozin?s izoliacijos keitimas.
2. Atskir? dujotiekio sekcij? keitimas (d?l vamzd?i? susid?v?jimo) nekei?iant vamzd?io skersmens. Tai leid?ia pakeisti ketaus vamzd?iai prie plieno, keramikos ? beton? ar gel?beton? ir atvirk??iai, ta?iau asbestcemen?io vamzd?i? keisti metaliniais (i?skyrus avarinius atvejus) negalima.

3. Susid?v?jusi? jungiam?j? detali?, sklend?i?, gaisrini? hidrant?, orlaidi?, sklend?i?, stov? keitimas arba j? remontas kei?iant susid?v?jusias dalis.
4. Atskir? sifonini? vamzd?i? keitimas.

b) ?uliniai

1. L?steli? ?ulini? remontas.
2. Pakeiskite liukus.
3. Nauj? pad?kl? prikim?imas, norint pakeisti sugadintus.
4. Susid?v?jusi? medini? ?ulini? keitimas.
5. Tinko atnaujinimas.

c) Vandens pa?mimo ir hidrotechnin?s konstrukcijos

1. U?tvankos, u?tvankos, i?siliejimas, kanalai

1. Pakrant?s ar ?lait? tvirtinimo keitimas arba keitimas iki 50 proc.
2. U?p?st? ?em?s darb? ?lait? u?taisymas.
3. Drabu?i? keitimas.
4. Gel?betonini? konstrukcij? povandenin?se dalyse apsauginio sluoksnio atnaujinimas.
5. Groteli? ir tinkleli? keitimas.
6. Skydini? vart? remontas ir keitimas.

2. Vandens ?uliniai

1. Naftos gr??imo platformos statyba ir i?montavimas arba inventorinio gr??imo ?renginio ?rengimas ir i?montavimas.
2. ?ulinio valymas nuo ?griuvim? ir u?dumbl?jimo.
3. Naujo filtro i??mimas ir ?d?jimas.
4. ?ulinio tvirtinimas nauja korpuso vamzd?i? kolona.
5. Vandens ir oro vamzd?i? keitimas.
6. ?ulinio srauto grei?io atk?rimas torpeduojant arba praplaunant druskos r?g?timi.
7. ?iedin?s erdv?s cementavimas ir cemento gr??imas.

d) Gydymo ?renginiai

1. Pilnos hidroizoliacijos remontas ir keitimas.
2. Gipso ir gele?ies dirbini? remontas ir atnaujinimas.
3. Vertimas plyt? sienos ir pertvaros iki 20 % viso konstrukcijoje esan?io m?ro t?rio.
4. Gel?betonini?, betonini? ir akmenini? sien? bei konstrukcij? dugno nesandarumo sandarinimas atskirose vietose i?montuojant beton? ir v?l betonuojant.
5. Nepertraukiamas konstrukcij? sien? ?audymas.
6. Drena?o aplink konstrukcijas remontas.
7. Cisternos liuk? keitimas.
8. Groteli? keitimas.
9. Pakrovimo filtr?, biofiltr?, oro filtr? keitimas.
10. Filtro plok??i? keitimas.
11. Vamzdyn? ir jungiam?j? detali? keitimas.
12. Vertimas Drena?o sistema dumblo aik?tel?s.

XVII. ?ilumos tiekimas

a) Kanalai ir kameros

1. Dalinis arba visi?kas kanal? ir kamer? dang? keitimas.
2. Dalinis arba visi?kas kanal? ir kamer? hidroizoliacijos keitimas.
3. M?rini? kanal? ir kamer? sien? dalinis perklojimas (iki 20% viso sien? pavir?iaus).
4. Dalinis drena?o sistem? perk?limas.
5. Kanal? ir kamer? dugn? remontas.
6. Apsauginio sluoksnio atnaujinimas in gel?betonin?s konstrukcijos kanalai ir kameros.
7. Pakeiskite liukus.

b) Vamzdynai ir jungiamosios detal?s

1. Dalinis arba visi?kas vamzdyno ?ilumos izoliacijos keitimas.
2. Vamzdyn? hidroizoliacijos atnaujinimas.
3. Atskir? vamzdyno sekcij? keitimas (d?l vamzd?i? susid?v?jimo) nedidinant vamzd?i? skersmens.
4. Armat?r?, vo?tuv?, kompensatori? keitimas arba j? remontas kei?iant susid?v?jusias dalis.
5. Kilnojam?j? ir stacionari? atram? keitimas.

XVIII. Priva?iavimo ir vidaus gele?inkelio b?giai

a) ?em?s lova

1. Pagrindo platinimas nepakankamo plo?io vietose iki normali? dyd?i?.
2. Pagrindo apdorojimas nuo?liau??, erozijos, nuo?liau??, bedugni? vietose.
3. Vis? drena?o ir drena?o ?rengini? restauravimas.
4. Vis? grunto apsaugini? ir sutvirtinan?i? konstrukcij? (svelni?, trinkeli?, atramini? sieneli?) restauravimas.
5. Reguliavimo strukt?r? atk?rimas.
6. Korekcija, tilt? k?gi? u?pildymas.
7. Dirbtini? konstrukcij? atskir? konstrukcij? keitimas arba j? pakeitimas kitomis konstrukcijomis, taip pat pilnas vamzd?i? ir ma??j? tilteli? (jei jie n?ra savaranki?ki inventorizacijos objektai, o yra pagrindo dalis) keitimas.

b) Trasos antstatas

1. Balasto sluoksnio valymas arba balasto atnaujinimas priartinant balasto prizm? iki standartuose nustatyt? matmen?. ?io tipo b?du.
2. Netinkam? naudoti pab?gi? keitimas.
3. Susid?v?jusi? b?gi? keitimas.
4. Netinkam? naudoti tvirtinimo detali? keitimas.
5. Tiesinimo kreiv?s.
6. Ie?m? remontas pakei?iant atskirus elementus ir perdavimo strypus.
7. Ie?m? keitimas.
8. Tilto pakloto remontas.
9. Per?j? perdangos keitimas arba medienos pakeitimas gel?betonu.

c) Dirbtin?s konstrukcijos (tiltai, tuneliai, vamzd?iai)

1. Dalinis element? keitimas arba visi?kas susid?v?jusi? antstat? keitimas.
2. Akmens ir plyt? atram? dalinis perklojimas (iki 20 % bendro t?rio).
3. Remontas betonin?s atramos(iki 15% viso t?rio).
4. Atram? pavir?iaus ?lifavimas arba glaistymas.
5. I?d?stymas ant armuojan?i? gel?betonini? keval? (striuki?) atram?.
6. Remontuoti arba visi?kai pakeisti izoliacij?.
7. Tilto sij? keitimas.
8. Apsaugos nuo vagyst?s stryp? keitimas.
9. Medini? grind? keitimas.
10. Perdangos keitimas i? gel?betonini? plok??i?.
11. Prie?prie?ini? b?gi? keitimas.
12. Medini? tilt?, i?skyrus polius, pa?eist? element? keitimas.
13. Medini? paket? keitimas gel?betoniniais antstatais.
14. Dalinis akmens klojimas ir plyt? m?ras skliautai ir tunelio sienos.
15. Siurbimas cemento skiedinys tunelio i?klojimui.
16. Tuneli? drena?o ?rengini? remontas ir keitimas.
17. Vamzd?io galvut?s perk?limas.
18. Medini? vamzd?i? element? keitimas (iki 50% medienos t?rio).
19. Gel?betonini? ar betonini? vamzd?i? element? keitimas (iki 50 % t?rio).

XIX. Automobili? keliai

a) ?em?s lova

1. Pagrindo apdorojimas nuo?liau??, nuo?liau??, erozijos ir ?dubim? vietose.
2. Vis? drena?o ir drena?o ?rengini? restauravimas.
3. Vis? grunto apsaugini? ir sutvirtinan?i? konstrukcij? restauravimas.
4. Dirbtini? konstrukcij? atskir? konstrukcij? keitimas arba keitimas kitomis konstrukcijomis, taip pat pilnas vamzd?i? ir ma??j? tilteli? keitimas (jei jie n?ra savaranki?ki inventorizacijos objektai, o yra grunto ar kelio dalis kaip vientisas inventorizacijos objektas) .

b) Keli? drabu?iai

1. Atskir? cementbetonini? plok??i? i?lyginimas ir keitimas.
2. I?lyginamojo asfaltbetonio sluoksnio klojimas ant cementbetonio pavir?iaus.
3. Asfaltbetonio dangos ?rengimas keliuose su cementbetonio danga.
4. Cementbetonio dangos keitimas ? nauj?.
5. Asfaltbetonio dangos sutvirtinimas.
6. Skaldos ir ?vyro dang? rekonstrukcija.
7. ?aligatvi? perk?limas.
8. Grunto keli? profiliavimas.

c) Tiltai, vamzd?iai

1. Akmens ir plyt? atram? dalinis perklojimas (iki 20 % bendro t?rio).
2. Betonini? atram? remontas (iki 15% viso t?rio).
3. Medini? tilt?, i?skyrus polius, pa?eist? element? keitimas.
4. Medini? arba gel?betonini? grind? keitimas, taip pat medini? grind? keitimas gel?betonin?mis.
5. Visi?kas antstat? keitimas arba keitimas.
6. Vamzd?i? galvu?i? perk?limas.
7. Medini?, gel?betonini? ar betonini? vamzd?i? element? keitimas (iki 50 % t?rio).

d) Aik?tel?s automobiliams, keli? tiesimui
ir kitos ma?inos, sand?liavimo zonos, taip pat zonos
gr?d? pri?mimo punktai

1. Drena?o konstrukcij? (d?klai, grioviai ir kt.) remontas ir restauravimas.
2. Trinkeli? zon? perk?limas.
3. Aik?teli? skaldos ir ?vyro pavir?i? rekonstrukcija.
4. Betonini? trinkeli? remontas su i?lyginamojo betono sluoksnio klojimu.
5. Atskir? cementbetonini? plok??i? i?lyginimas ir keitimas.
6. 2–5 punktuose i?vardyt? viet? padengimas asfaltbetoniu.

XX. Elektros tinklai ir komunikacijos

1. Netinkam? naudoti jungiam?j? detali? keitimas arba keitimas.
2. Kabliuk? keitimas traversais.
3. Laid? keitimas.
4. Galini? ir jungiam?j? kabeli? d??u?i? remontas ir keitimas.
5. ??eminimo ?rengini? remontas arba keitimas.
6. Atram? keitimas (iki 30% 1 km).
7. Kabeli? ?ulini? ?rengimas.

XXI. Kitos strukt?ros

1. Vamzdyn? orinio klojimo stela?? remontas, keitimas ar keitimas kitomis atramomis.
2. Orini? vamzdyn? platform?, laipt? ir tur?kl? remontas arba keitimas.
3. Kran? stela?? atskir? kolon? (iki 20%) remontas arba keitimas.
4. Kran? stela?? krano sij? remontas arba keitimas.
5. Katilini? ir duj? pasto?i? galerij? ir kuro tiekimo stela?? remontas kei?iant (iki 20%) konstrukcijas nekei?iant pamat?.
6. Medini? tvoros stulp? (tvor?) keitimas arba pilnas keitimas.
7. Atskir? betonini? ir gel?betonini? stulp? (iki 20%) ir tvor? (tvor?) remontas arba keitimas.
8. Atskir? sekcij? u?pildymo tarp tvoros stulp? remontas (iki 40%).
9. Kieto akmens tvor? atskir? sekcij? remontas (iki 20%).
10. Atskir? masyvi? tvor? sekcij? remontas (iki 40%).
11. D?mtrauki? remontas kei?iant ar pakei?iant pamu?al?, sumontuojant lankus, atstatant gel?betonini? vamzd?i? apsaugin? sluoksn?.
12. Metalini? kamin? atskir? sekcij? remontas ir keitimas.
13. Pelen? ir ?lako ?alinimo ?rengini? remontas visi?kai pakei?iant atskiras dujotiekio atkarpas (nedidinant skersmens).
14. Pakrovimo platform? remontas visi?kai pakei?iant medines grindis, aklin? zon? ar asfalt?. Atskir? atram? ar atramini? sieneli? sekcij? keitimas (iki 20%). Tuo atveju, kai i?krovimo vieta yra saugyklos (panduso) dalis, leid?iama visi?kai pakeisti arba pakeisti visas konstrukcijas.

Apytikslis darb?, atlikt? atliekant b?sto fondo kapitalin? remont?, s?ra?as; 2003 m. rugs?jo 27 d. Rusijos Federacijos Gosstroy dekreto N 170 „D?l b?sto fondo technin?s eksploatacijos taisykli? ir norm? patvirtinimo“ 8 priedas

PAVYZD?I? S?RA?AS
DARBAI, ATLIEKAMI KAIP REMONTAS
B?STO FONDAS

1. Gyvenam?j? pastat? ap?i?ra (?skaitant piln? gyvenamojo fondo ap?i?r?) ir projektini? s?mat? parengimas (nepriklausomai nuo remonto darb? laikotarpio).
2. Remonto ir statybos darbai, skirti keisti, atkurti ar pakeisti gyvenam?j? pastat? elementus (i?skyrus piln? akmenini? ir betonini? pamat?, laikan?i?j? sien? ir karkas? keitim?).
3. Gyvenam?j? pastat? modernizavimas j? kapitalinio remonto metu (perplanavimas, atsi?velgiant ? daugiabu?i? but? ma?inim?; papildom? virtuvi? ir sanitarini? mazg? ?rengimas, gyvenam?j? patalp? i?pl?timas d?l pagalbini? patalp?, gyvenam?j? patalp? insoliacijos gerinimas patalpas, tamsi? virtuvi? ir ??jim? ? butus naikinim? per virtuves su ?renginiu, su b?tinomis, ?montuotomis ar prijungtomis patalpomis laiptin?ms, sanitariniams mazgams ar virtuv?ms); krosninio ?ildymo pakeitimas centriniu ?ildymu, ?rengiant katilines, ?ilumos vamzdynus ir ?ilumos punktus; stogas ir kiti autonominiai ?ilumos tiekimo ?altiniai; krosni?, skirt? jose dujoms ar anglims k?renti, pertvarkymas; ?renginiai su ?alto ir kar?to vandens tiekimu, kanalizacija, duj? tiekimo sistemomis su prijungimu prie esam? magistralini? tinkl?, kuri? atstumas nuo ?vado iki prijungimo prie elektros tinklo ta?ko iki 150 m, dujotieki?, vandens siurbli?, katilini? ?rengimas; pilnas esam? sistem? pakeitimas centrinis ?ildymas, kar?to ir ?alto vandens tiekimas (?skaitant privalom? modernizuoto ?ildymo prietaisai ir vamzdynai i? plastiko, metalo-plastiko ir kt. ir draudimas montuoti plieninius vamzd?ius); ?rengimas buitin?s elektrin?s virykl?s vietoj dujini? virykli? ar virtuv?s ?idini?; lift?, ?iuk?liad??i?, pneumatini? atliek? ?alinimo sistem? ?rengimas namuose, kuri? aik?tynas yra 15 m ir didesnis vir?utiniame auk?te; vertimas esam? tinkl? maitinimo ? vir??tampis; remontas televizijos antenos kolektyvinis naudojimas, prisijungimas prie telefono ir radijo transliavimo tinklo; domofon?, elektrini? spyn? montavimas, gaisro gesinimo automatikos ir d?m? ?alinimo sistem? ?rengimas; lift?, ?ildymo katil?, ?ilumos tinkl?, in?inerin?s ?rangos automatizavimas ir dispe?erin?; kiemo teritorij? ap?eldinimas (trinkeli? klojimas, asfaltavimas, ap?eldinimas, tvoros, malkin?s, vaik? ir buitini? ?aidim? aik?teli? ?rengimai). Surenkam? pastat? stog?, fasad?, sand?r? remontas iki 50 proc.
4. Gyvenam?j? pastat? ?iltinimas (attveriam?j? konstrukcij? ?ilumos izoliacini? savybi? gerinimo darbai, lang? u?pild? su trigubu stiklu montavimas, i?orini? prie?kambari? ?rengimas).
5. Vidaus ketvir?io pakeitimas in?ineriniai tinklai.
6. ?ilumos energijos suvartojimo ?ildymui ir kar?to vandens tiekimui, pastato ?alto ir kar?to vandens suvartojimo apskaitos prietais? ?rengimas, taip pat but? kar?to ir ?alto vandens skaitikli? ?rengimas (kei?iant tinklus).
7. Nev?dinam? kombinuot? stog? rekonstrukcija.
8. Gyvenam?j? pastat? kapitalinio remonto su visi?kai ar daliniu perdang? keitimu ir perplanavimu projektavimo organizacij? autorin? prie?i?ra.
9. Technin? prie?i?ra tais atvejais, kai institucijos Vietin? vald?ia, organizacijos suk?r? b?sto fondo kapitalinio remonto technin?s prie?i?ros padalinius.
10. Pastatuose ?montuot? patalp? remontas.

Pastat? ir statini? kapitalinio remonto darb? s?ra?as; 9 priedas prie Rusijos teisingumo ministerijos 2001 m. rugs?jo 28 d. ?sakymo N 276 (su 2006 m. sausio 24 d. pakeitimais) „D?l bausmi? vykdymo sistemos ?staig? pastat? ir konstrukcij? technin?s eksploatacijos instrukcijos patvirtinimo“)

9 priedas

PASTAT? IR STATINI? KAPITALINIO REMONTO DARB? S?RA?AS

1.1. Pamatai.
1.1.1. Medini? k?d?i? keitimas arba pakeitimas akmeniniais ar betoniniais stulpais.
1.1.2. M?rini? ir medini? pastat? dalinis perklojimas (iki 15%), taip pat pamat? ir r?sio sien? po i?orin?mis ir vidin?mis sienomis bei stulp? sutvirtinimas, nesusiet? su pastato antstatu arba papildomomis apkrovomis nuo naujai ?rengiam? ?ranga.
1.1.3. Pamat? stiprinimas pamatams akmeniniai pastatai nesusij?s su pastato antstatu.
1.1.4. Pamat? vertikalaus ir horizontalaus ?iltinimo restauravimas.
1.1.5. Nusistov?jusio esamo atstatymas arba naujos aklinos zonos aplink pastat? statyba (daugiau nei 20% viso aklinojo ploto), siekiant apsaugoti grunt? po pamatais nuo erozijos ar u?mirkimo.
1.1.6. Pamat? sien? plyt? apkalimo i? r?sio pus?s remontas atskirose vietose, vienoje vietoje sum?rijant daugiau nei 10 plyt?.
1.1.7. R?syje atliekamas dalinis ar pilnas hidroizoliacijos atstatymas arba naujos hidroizoliacijos ?rengimas.
1.1.8. Dalinis arba visi?kas duobi? perklojimas prie r?sio ir r?sio grind? lang?.
1.1.9. Pakeitimas viduje mediniai pastatai supuvusi? medini? pamat? k?d?s prie nauj? medini?, m?rini?, betonini? ar gel?betonini? stulp?.
1.1.10. Esam? nuotek? aplink pastat? remontas.
1.1.11. Pavieni? gri?van?i? akmenini? ir betonini? stulp? keitimas.
Pastaba. Kapitaliniam remontui skirt? l??? s?skaita galima dirbtinai sutvarkyti pamat? gruntus cheminiais, terminiais ir kitais b?dais.

1.2. Sienos ir kolonos.
1.2.1. Vertimas plyt? cokoliai(daugiau nei 10 plyt? vienoje vietoje).
1.2.2. Ply?i? sandarinimas m?rin?se arba akmenin?se sienose su vag? i?valymu, si?li? u?taisymas senu m?ru.
1.2.3. Akmens sienas armuojan?i? konstrukcij? sutvarkymas ir remontas.
1.2.4. Sunykusi? m?rini? karniz?, s?ram?, parapet?, duobi? ir i?siki?usi? sien? dali? perdengimas.
1.2.5. Pilnas ar dalinis atskir? apgriuvusi? m?rini? sien? sekcij? (iki 25 proc. viso pastato ploto), nesusijusi? su pastato antstatu ar papildomomis apkrovomis nuo naujai sumontuotos ?rangos, perklojimas ir tvirtinimas, taip pat medini? pastat? atskir? laj? kaita, taip pat nevir?ijanti 25 % bendro sien? pavir?iaus.
1.2.6. Sien? sutvirtinimas tempimo ir metaliniais rai??iais.
1.2.7. Sien? u?pild? keitimas akmens, gel?betonio ir metalo karkasais (iki 40%).
1.2.8. M?rini? sien? ply?i? sandarinimas kasant ir i?valant sen? m?r? bei ?rengiant nauj?, sutvarstant si?les senu m?ru.
1.2.9. Hidroizoliacinio sluoksnio atstatymas visos horizontalios plok?tumos palei pamato kra?t?.
1.2.10. Akmenini? sien?, kurios nukrypsta nuo vertikalios pad?ties ir turi deformacij?, tvirtinimas arba sutvirtinimas.
1.2.11. Sunykusi? karniz?, parapet?, u?kard?, duobi? ir i?siki?usi? sien? dali? perdengimas.
1.2.12. Individuali?, susid?v?jusi?, lang? ir dur? s?ram? perdavimas.
1.2.13. Sunykusi? medini? sien? ?iltinimas dry?uotomis lentomis vir? stogo dangos arba papildomai apkalant lentomis ir u?pilant smulkiu ?laku.
1.2.14. Dalinis esam? i?montavimas vidines sienas ir nauj? klojimas (iki 25 % bendro t?rio), susij?s su patalp? pertvarkymu.
1.2.15. ?vairi? tip? u?pild? keitimas sienose ? akmens, gel?betonio ir metalo karkasus (iki 50% viso sien? ploto).
1.2.16. Sunykusi? r?stini? ar blokini? sien? vainik?li? keitimas (iki 20%).
1.2.17. Nuolatinis r?stini? arba blokini? sien? sandarinimas.
1.2.18. Karkasini? sien? dalinis apvalkalo keitimas, u?pildymas ir plok??i? ?iltinimas (iki 50% viso sienos ploto).
1.2.19. Apvalkal? keitimas arba remontas, medini? cokoli? ?iltinimas.
1.2.20. Medini? sien? akmenini? cokoli? remontas juos perklojant iki 50% bendro t?rio.
1.2.21. V?l nustatymas ir susid?v?jusi? r?stini? ir blokini? sien? apkab? keitimas.
1.2.22. Gel?betonini? ir akmenini? kolon? sutvirtinimas spaustukais.
1.2.23. Kolon? remontas ir dalinis keitimas (iki 20%), nesusij?s su papildomomis apkrovomis i? naujai sumontuotos ?rangos.

1.3. Pertvaros.
1.3.1. Susid?v?jusi? pertvar? taisymas, keitimas ir keitimas pa?angesniu dizainu.
1.3.2. Dalinis pertvarkymas padidinus bendr? pertvar? plot? (iki 20%).
1.3.3. Pertvar? remontas kei?iant nenaudojamus apkabas ir lentas daugiau nei 2 m2 vienoje vietoje.
1.3.4. Atitvar? garso izoliacijos stiprinimas apmu?ant jas papildomu medienos plau?o, kartono ar kit? med?iag? sluoksniu, po to dengiant tinko sluoksniu, klijuojant tapetus ar da?ant.
1.3.5. Dviej? sluoksni? pertvar? u?pylimo papildymas, po to lentos ir visi apdailos darbai.

1.4. Stogai ir stogai.
1.4.1. Klojini? lent? keitimas grioveli? ir karnizo ?lait? vietose.
1.4.2. Sunykusi? stogo konstrukcij? keitimas stogu i? surenkam? gel?betonini? element?, padengt? stogo danga, stogo med?iaga ir kitomis stogo dangomis.
1.4.3. Visi?kas arba dalinis sunykusi? metalini? ir gel?betonini? santvar? keitimas.
1.4.4. Santvar? stiprinimas kei?iant dang? tipus (med?io pagrindo plok?tes su surenkamuoju betonu, ?alt? dengim? ?ilta danga ir kt.), taip pat su mazg? ir kit? metalini? ir surenkam? betonini? santvar? element? korozija.
1.4.5. Dalinis arba visi?kas gegni?, mauerlat? ir greb?st? keitimas po stogu.
1.4.6. Susid?v?jusi? remontas arba keitimas metalin?s tvoros ant stog?.
1.4.7. Susid?v?jusi? lauko ugniagesi? remontas arba keitimas.
1.4.8. Nauj? stogo ?ulini?, stoglangi? ir pereinam?j? tilteli? ? juos ?rengimas.
1.4.9. D?mtakio keitimas ir v?dinimo vamzd?iai ant stogo.
1.4.10. Nuolatinis susid?v?jusi? sienini? latak?, ?lait? ir dang?i? aplink kaminus bei kit? vir? stogo i?siki?usi? ?rengini? keitimas.
1.4.11. ?viesos ?ibint? su ma?u patalp? ap?vietimu rekonstrukcija ? didel?.
1.4.12. Stoglangi? laikan?i?j? konstrukcij? remontas ir da?ymas.
1.4.13. Stoglangi? apkaust? mechanini? ir rankini? atidarymo ir u?darymo ?tais? remontas.
1.4.14. Dalinis arba visi?kas sunykusi? dangos element? keitimas, taip pat pakeitimas progresyvesniais ir patvaresniais.
1.4.15. Dalinis (daugiau nei 10%) arba pilnas stogo keitimas ar keitimas (vis? tip?).
1.4.16. Stogo rekonstrukcija, susijusi su stogo dang? keitimu.
1.4.17. Dang? aplink kaminus ir v?dinimo vamzd?ius, ugniasien?s, parapet? ir kit? i?siki?usi? stogo dali? remontas.
1.4.18. Tvoros parapet?, plienini? grot? sutvirtinimas, ventiliacijos ?acht? galvu?i?, duj? kanal?, kanalizacijos stov? ir kit? i?siki?usi? ant stogo dali? remontas.
1.4.19. Kop??i?, skirt? saugiam kamin? valymui ant stog? su mink?ta danga arba ?lait? su sta?iu nuolyd?iu, restauravimas ir remontas.
1.4.20. Lauko ugniagesi?, skirt? lipti ant stogo, prie?i?ra.

1.5. Grind? lubos ir grindys.
1.5.1. Tarpini? ir pal?p?s grind? remontas arba keitimas.
1.5.2. Atskir? grind? sij? keitimas, sij? gal? sumontavimas protezais su visais tolesniais darbais. Pasirinkimo tarp sij? pakeitimas.
1.5.3. Atskir? konstrukcij? ar lub? kaip visumos pakeitimas progresyvesn?mis ir patvaresn?mis konstrukcijomis.
1.5.4. Vis? tarpini? ir pal?p?s grind? element? stiprinimas.
1.5.5. Gel?betonini? perdang? ?audymas joms pa?eidus.
1.5.6. Dalinis (daugiau nei 10%) arba nuolatinis grind? (vis? tip?) ir j? pagrind? keitimas.
1.5.7. Grind? rekonstrukcija remonto metu kei?iant tvirtesn?mis ir patvaresn?mis, o grind? tipas turi atitikti naujos statybos norm? ir specifikacij? reikalavimus.
1.5.8. Atsigavimas betoninis pagrindas po grindimis su nauj? grind? ?rengimu.
1.5.9. Pakartotinis ?vari? lent? grind? klojimas i?lyginant atsilikim? ir pridedant naujos med?iagos.
1.5.10. Parketo grind? klojimas su korekcija arba pakeitimu lentjuostes.
1.5.11. Perdang? ant r?st? perklojimas pirmuose auk?tuose su pagrindo korekcija ar keitimu ir m?rini? kolon? restauravimu.
1.5.12. Po?emini? kanal? sieneli? remontas arba keitimas.

1.6. Langai, durys ir vartai.
1.6.1. Pilnas sugedusi? lang? ir dur? blok? bei vart? keitimas.

1.7. Laiptai ir prieangiai.
1.7.1. Dalinis arba visi?kas laipt?, ramp? ir prieangi? keitimas.
1.7.2. Vis? tip? laipt? ir atskir? j? element? keitimas ar stiprinimas.
1.7.3. Laipt? tur?kl? ir tur?kl? keitimas arba remontas vir? 5 proc. viso juos.
1.7.4. Nauj? prieangi? ?rengimas.
1.7.5. Keisti metalin?s stygos arba pa?eist? styg? dali? suvirinimas.

1.8. Vidaus tinkavimo, apdailos ir da?ymo darbai.
1.8.1. Vis? patalp? tinkavimo atnaujinimas ir tinkavimo remontas daugiau nei 10% viso tinkuoto pavir?iaus.
1.8.2. Sien? ir lub? apmu?imas sausu tinku.
1.8.3. Sien? pavir?iaus dangos restauravimas arba keitimas daugiau nei 10% viso apkalimo pavir?i? ploto.
1.8.4. Tinko detali? atnaujinimas patalpose.
1.8.5. Lang? gaubt?, dur?, lub?, sien? ir grind? da?ymas po ?i? konstrukcij? kapitalinio remonto.
1.8.6. Radiatori?, ?ildymo vamzd?i?, vandentiekio, kanalizacijos, dujofikavimo aliejinis da?ymas po kapitalinio sistemos remonto ar jos naujo ?rengimo, jei i?laidos patiriamos kapitalinio remonto s?skaita.
1.8.7. Nuolatinis metalo konstrukcij? antikorozinis da?ymas.

1.9. fasadai.
1.9.1. Pastat? fasad? dang?, kuri? plotas yra didesnis nei 10% dengto pavir?iaus, remontas ir atnaujinimas, atskir? plyteli? keitimas naujomis arba ?i? viet? tinkavimas su v?lesniu da?ymu, kad atitikt? apdailos plok??i? spalv?.
1.9.2. Visi?kas arba dalinis (daugiau nei 10%) tinko atnaujinimas.
1.9.3. Stryp?, karniz?, juost?, sandrik? ir kit? i?siki?usi? pastat? fasad? dali? restauravimas ar keitimas.
1.9.4. Nuolatinis nauj? kanalizacijos vamzd?i? keitimas ir montavimas, taip pat visos i?orin?s metalin?s ir cementin?s dangos ant i?siki?usi? pastat? fasad? dali?.
1.9.5. Liejini? restauravimas ir bagetai ir detales.
1.9.6. Nuolatinis pastat? fasad? da?ymas stabiliomis kompozicijomis.
1.9.7. Pastat? stog? ir balkon? groteli? ir tvor? keitimas ar ?rengimas.
1.9.8. Fasad? ir cokoli? valymas sm?liasrove.
1.9.9. Balkon? ir erkeri? vis? laikan?i?j? ir atitverian?i? konstrukcij? keitimas ar stiprinimas.
1.9.10. Pastato i?siki?usi? dali? dang? keitimas.
1.9.11. Sen? vart? restauravimas arba nauj? montavimas.
1.9.12. Medini? pastat? fasad? da?ymas aliejumi.

1.10. Krosnys ir ?idiniai.
1.10.1. Nauj? krosneli?, virtuvini? ?idini?, liejam? katil? ir jiems skirt? kamin? remontas, keitimas ir montavimas.
1.10.2. Pilnas ?ildymo krosneli?, kamin?, v?dinimo kanal? ir kamin? bei j? pamat? atnaujinimas arba montavimas.
1.10.3. ?ildymo krosneli? keitimas i? malkin?s ? dujinis ?ildymas arba ?ildymas kietu kuru.

1.11. Centrinis ?ildymas.
1.11.1. Centrinio ?ildymo ?renginys vietoj krosnies, pritaikant esam? patalp? katilinei ir ?rengiant katilin?. Kai kuriais atvejais, jei esam? patalp? ne?manoma pritaikyti katilinei, galima prie esamo pastato atlikti patalp?, kuri? u?statymo plotas ne didesnis kaip 65 m2, priestat?. arba statyti nauj? katilin?s pastat?.
1.11.2. ?ildymo katil?, katil?, katilini? agregat? atskir? sekcij? ir mazg? keitimas arba pilnas katilini? agregat? keitimas (jei tai n?ra savaranki?ki inventorizacijos objektai).
1.11.3. Esamo centrinio ?ildymo vamzdyno keitimas.
1.11.4. Pl?tikli?, gar? gaudykli? ir kitos tinklo ?rangos remontas ir keitimas.
1.11.5. Nuotolini? krosni? ir katil? ?taisai po auk?takrosne.
1.11.6. Papildom? ?ildymo prietais? sekcij? ir atskir? vamzdyno sekcij? keitimas ir montavimas.
1.11.7. Katil? ir kitos ?rangos pamat? remontas, perklojimas ar permontavimas.
1.11.8. Katilin?s automatika.
1.11.9. Netinkam? naudoti vamzdyn? izoliacijos keitimas.
1.11.10. Katilo pamu?alo ir kamin? atnaujinimas.
1.11.11. Pleistr? klijavimas ant plieninio katilo, katilo, garlaivio, rezervuaro.
1.11.12. Naujo korpuso gamyba ir montavimas.
1.11.13. Centrinio ?ildymo katil? pamu?alo ir pamu?alo restauravimas arba montavimas.
1.11.14. Susid?v?jusi? metalini? kamin? keitimas i? katilini?.
1.11.15. ?ildymo registr? keitimas.
1.11.16. Pastat? prijungimas prie ?ilumos tinkl? (atstumas nuo pastato iki tinklo ne didesnis kaip 100 m).

1.12. V?dinimas.
1.12.1. V?dinimo sistemos naujos ?rengimas, restauravimas ar rekonstrukcija.
1.12.2. Dalinis arba visi?kas ortaki? keitimas.
1.12.3. Kei?iasi gerb?jai.
1.12.4. Elektros varikli? pervyniojimas arba keitimas.
1.12.5. Varteli?, deflektori?, droselio sklend?i?, ?aliuzi? keitimas.
1.12.6. Dalinis arba visi?kas ventiliacijos kanal? keitimas.
1.12.7. ?ildytuv? keitimas.
1.12.8. ?ildymo mazg? keitimas.
1.12.9. Filtr? keitimas.
1.12.10. ciklon? kaita.
1.12.11. V?dinimo kamer? individualaus dizaino keitimas.

1.13. Santechnika ir kanalizacija.
1.13.1. Restauravimas arba naujo ?taisymas vidaus vandentiekis ir pastato kanalizacija, vamzdynai, ?skaitant vandentiekio ir kanalizacijos i?vadus bei j? prijungim? prie vandentiekio ir nuotek? tinkl?. Linijos ilgis nuo artimiausio vandens ?vado ar kanalizacijos i?vado iki gatvi? tinklo neturi vir?yti 100 m.
1.13.2. Nauj? vandens ?vad? ?rengimas patalpose.
1.13.3. Papildomas ?renginys ?uliniai esamose kiemo linijose ar gatvi? tinkluose prisijungimo vietose.
1.13.4. Po?emini? vandentiekio ir kanalizacijos vamzd?i? tiesimas.
1.13.5. Ketaus tualet? cistern? keitimas nuleidimo ?iaupais, kei?iant vamzdyn? ir sutrumpinant nuleidimo vamzd?.
1.13.6. ?iaup?, vo?tuv? ir sanitarini? prietais? keitimas.
1.13.7. Vandens bok?to ?renginys.
1.13.8. Nauj? sanitarini? mazg? ?rengimas.

1.14. Kar?to vandens tiekimas.
1.14.1. Naujo kar?to vandens tiekimo keitimas ir ?rengimas.
1.14.2. Atskir? kar?to vandens vamzdyno atkarp? keitimas.
1.14.3. Susid?v?jusi? bak?, vandens ?ildytuv? ir vandens ?ildytuv? keitimas.
1.14.4. Cistern?, gyvatuk? ir katil? remontas, susij?s su visi?ku atskir? komponent? ir dali? i?montavimu bei pakeitimu.
1.14.5. Vamzdyno, dali? ir apskritai siurblini? mazg?, rezervuar? ir vamzdyn? izoliacijos keitimas.
1.14.6. Voni?, du?? ir j? furnit?ros keitimas ir montavimas (du?o tinkleliai su vamzdynais, ?iaupai, lanks?ios ?arnos).

1.15. Elektros ap?vietimas, komunikacijos ir elektros instaliacija.
1.15.1. Naujo elektros ap?vietimo ?rengimas gyvenamuosiuose ir visuomeniniuose pastatuose bei prijungimas prie elektros tinklo.
1.15.2. Susid?v?jusi? ap?vietimo laid? keitimas kei?iant instaliacin? armat?r? (jungikliai, peiliiniai jungikliai, ki?tukai, kaset?s, rozet?s), o atlikus kapitalin? pastato remont? – naujos instaliacijos montavimas.
1.15.3. Nauj? montavimas ir grupini? paskirstymo ir saugos d??u?i? bei skyd? keitimas.
1.15.4. Elektros instaliacijos rekonstrukcija ?rengiant papildom? armat?r?, susijusi? su patalp? perplanavimu.
1.15.5. Elektros ap?vietimo automatika laiptin?s pastatai.
1.15.6. Elektros instaliacijos apskaitos prietais? ir apsaugos prietais? keitimas.
1.15.7. Kabelini? kanal? remontas arba restauravimas.
1.15.8. Kit? tip? lemp? (?prast? fluorescencini? ir kt.) keitimas.

1.16. Duj? tiekimas.
1.16.1. Papildomos duj? ?rangos montavimas butuose su jos prijungimu prie duj? tinkl?.
1.16.2. Atskir? but? dujinimas.
1.16.3. Atskir? dujotiekio atkarp? keitimas.
1.16.4. Netinkamos naudoti ?rangos (dujin?s virykl?s, vandens ?ildytuvai) keitimas nauja ?ranga.

1.17. Liftai ir keltuvai.
1.17.1. Lift? permontavimas su vis? tip? statybos ir montavimo darbais.
1.17.2. Pilnas arba dalinis elektros ?rangos ir krovininio lifto gervi? keitimas.
1.17.3. Kasyklos metalini? konstrukcij? ir tvor? tinkl? sutvirtinimas, pilnas ar dalinis keitimas.
1.17.4. Visi?kas arba dalinis elektros laid? keitimas kasyklose.
1.17.5. Lifto ?rangos i?montavimas ir montavimas, susij?s su triuk?mo ma?inimo darbais patalpose, kuriose nuolat yra ?moni?.
1.17.6. Lift? automatika.

2. Strukt?ros

2.1. Vandentiekis ir kanalizacija. Vamzdynai ir tinkl? jungiamosios detal?s.
2.1.1. Dalinis arba visi?kas dujotiekio antikorozin?s izoliacijos pakeitimas.
2.1.2. Atskir? dujotiekio atkarp? keitimas nekei?iant vamzd?i? skersmens. Tuo pa?iu metu ketaus vamzd?ius leid?iama keisti plieniniais vamzd?iais, keraminius – betoniniais arba gel?betoniniais vamzd?iais ir atvirk??iai, ta?iau asbestcemen?io vamzd?i? keisti metaliniais vamzd?iais (i?skyrus avarinius atvejus) leid?iama. .
Tinklo ruo??, kuriuose leid?iama nuolat keisti vamzd?ius, ilgis neturi vir?yti 200 m 1 tinklo km.
2.1.3. Susid?v?jusi? jungiam?j? detali?, sklend?i?, gaisrini? hidrant?, orlaidi?, sklend?i?, stov? keitimas arba j? remontas kei?iant susid?v?jusias dalis.
2.1.4. Atskir? sifonini? vamzd?i? keitimas.

2.2. Vandentiekio ir kanalizacijos tinklai. Wells.
2.2.1. M?ro ?ulini? remontas.
2.2.2. Liuk? keitimas.
2.2.3. V?l prikim?kite pad?klus, kad pakeistum?te sunaikintus.
2.2.4. Susid?v?jusi? medini? ?ulini? keitimas.
2.2.5. Gipso restauravimas.

2.3. Vandentiekio ir kanalizacijos tinklai. Gydymo ?staigos.
2.3.1. Remontuoti arba pakeisti (visi?kai) hidroizoliacij?.
2.3.2. Gipso remontas ir atnaujinimas bei lyginimas.
2.3.3. M?rini? sien? ir pertvar? klojimas (iki 20% viso m?ro t?rio konstrukcijoje).
2.3.4. Gel?betonini?, betonini? ir akmenini? sien? bei konstrukcij? dugn? nesandarumo sandarinimas atskirose vietose i?montuojant beton? ir v?l betonuojant.
2.3.5. I?tisinis konstrukcij? sien? ?ratinis betonas.
2.3.6. Drena?o remontas aplink konstrukcijas.
2.3.7. Cistern? liuk? keitimas.
2.3.8. Groteli? keitimas.
2.3.9. Filtr?, biofiltr?, aerofiltr? pakrovimo keitimas.
2.3.10. Vamzdyn? ir jungiam?j? detali? keitimas.
2.3.11. Filtro plok?teli? keitimas.
2.3.12. Dumblo trinkeli? drena?o sistemos perdavimas.

2.4. ?ilumos tiekimas. kanalai ir kameros.
2.4.1. Dalinis arba visi?kas kanal? ir kamer? dang? keitimas.
2.4.2. Dalinis arba visi?kas kanal? ir kamer? hidroizoliacijos keitimas.
2.4.3. M?rini? kanal? ir kamer? sien? dalinis perklojimas (iki 20% viso sien? pavir?iaus).
2.4.4. Dalinis drena?o sistem? perk?limas.
2.4.5. Kanal? ir kamer? dugn? remontas.
2.4.6. Apsauginio sluoksnio atnaujinimas kanal? ir kamer? gel?betonin?se konstrukcijose.
2.4.7. Liuk? keitimas.

2.5. ?ilumos tiekimas. Vamzdynai ir jungiamosios detal?s.
2.5.1. Dalinis arba visi?kas vamzdyno ?ilumos izoliacijos pakeitimas.
2.5.2. Vamzdyn? hidroizoliacijos atnaujinimas.
2.5.3. Atskir? dujotiekio atkarp? keitimas nedidinant vamzd?i? skersmens.
2.5.4. Jungiam?j? detali?, vo?tuv?, kompensatori? keitimas arba j? remontas kei?iant susid?v?jusias dalis.
2.5.5. Kilnojam?j? ir fiksuot? atram? keitimas.

2.6. Automobili? keliai. ?lifuotas audinys.
2.6.1. Pagrindo apdorojimas nuo?liau??, nuo?liau??, erozijos ir bedugni? vietose.
2.6.2. Drena?o ir drena?o ?rengini? restauravimas.
2.6.3. Pagrindo apsaugini? ir sutvirtinan?i? konstrukcij? restauravimas.
2.6.4. Dirbtini? konstrukcij? atskir? konstrukcij? keitimas arba j? pakeitimas kitomis konstrukcijomis, taip pat pilnas vamzd?i? ir ma??j? tilteli? keitimas (jei jie n?ra savaranki?ki inventorizacijos objektai, o yra grunto ar kelio dalis kaip vientisas inventorizacijos objektas).

2.7. Automobili? keliai. Kelio drabu?iai.
2.7.1. Atskir? cementbetonini? plok??i? lygiavimas ir keitimas.
2.7.2. Asfaltbetonio i?lyginamojo sluoksnio klojimas ant cementbetonio pavir?iaus.
2.7.3. Asfaltbetonio dangos ?rengimas keliuose su cementbetonio danga.
2.7.4. Cementbetonin?s dangos keitimas ? nauj?.
2.7.5. Asfaltbetonio dangos sutvirtinimas.
2.7.6. Skaldos ir ?vyro dang? rekonstrukcija.
2.7.7. Tilto perk?limas.
2.7.8. Grunto keli? profiliavimas.

2.8. Sand?lis ir kitos vietos.
2.8.1. Drena?o konstrukcij? (d?klai, grioviai ir kt.) remontas ir restauravimas.
2.8.2. Trinkel?mis gr?st? zon? perk?limas.
2.8.3. Aik?teli? skaldos ir ?vyro dang? rekonstrukcija.
2.8.4. Betonini? platform? remontas su i?lyginamojo betono sluoksnio klojimu.
2.8.5. Atskir? cementbetonini? trinkeli? i?lyginimas ir keitimas.
2.8.6. Aik?teli? dengimas asfaltbetoniu.

2.9. Elektros tinklai ir komunikacijos.
2.9.1. Jungiam?j? detali? keitimas arba keitimas.
2.9.2. Kabliuk? keitimas traversais.
2.9.3. Laido keitimas.
2.9.4. Galini? ir jungiam?j? kabeli? d??u?i? remontas ir keitimas.
2.9.5. ??eminimo ?rengini? taisymas arba keitimas.
2.9.6. Atram? keitimas (iki 30% 1 km).
2.9.7. Kabeli? ?ulini? ?rengimas.

2.10. Kiti pastatai.
2.10.1. Oro vamzdyn? klojimo stela?? remontas, keitimas ar keitimas kitomis atramomis.
2.10.2. Orini? vamzdyn? platform?, laipt? ir tur?kl? remontas ir keitimas.
2.10.3. Kran? stela?? atskir? kolon? (iki 20%) remontas arba keitimas.
2.10.4. Kran? stela?? kran? sij? remontas arba keitimas.
2.10.5. Katilini? ir duj? pasto?i? galerij? ir kuro tiekimo stela?? remontas kei?iant (iki 20%) konstrukcijas nekei?iant pamat?.
2.10.6. Medini? tvoros stulp? keitimas arba pilnas keitimas.
2.10.7. Atskir? betonini? ir gel?betonini? tvor? stulp? (iki 20%) remontas arba keitimas.
2.10.8. Atskir? tvoros element? sekcij? remontas (tarp stulp? u?pildymas iki 40%).
2.10.9. Atskir? kieto akmens tvor? sekcij? remontas (iki 20%).
2.10.10. Atskir? masyvi? tvor? sekcij? remontas (iki 40%).
2.10.11. D?mtrauki? remontas kei?iant ar kei?iant pamu?al?, sumontuojant lankus, atstatant gel?betonini? vamzd?i? apsaugin? sluoksn?.
2.10.12. Metalini? kamin? atskir? sekcij? remontas ir keitimas.
2.16.13. Pelen? ir ?lako ?alintuv? remontas visi?kai pakei?iant atskiras vamzdyn? dalis (nedidinant skersmens).
2.12.14. Pakrovimo platform? remontas visi?kai pakei?iant medines grindis, aklin? zon? ar asfalt?. Atskir? atram? ar atramini? sieneli? sekcij? keitimas (iki 20%). Jei i?krovimo vieta yra saugyklos (panduso) dalis, leid?iama visi?kai pakeisti arba pakeisti visas konstrukcijas.

Daugiabu?i? nam? kapitalinio remonto darb?, kurie turi b?ti ?traukti ? darb?, finansuojam? i? federaliniame ?statyme N 185-FZ, apimt?, s?ra?as; 2.3 lentel? ( Metodin?s rekomendacijos d?l daugiabu?i? nam? kapitalinio remonto darb? apimties formavimo, finansuojamos i? l???, numatyt? 2007 m. liepos 21 d. federaliniame ?statyme N 185-FZ „D?l paramos fondo b?sto ir b?sto reformai Komunalin?s paslaugos“ (patvirtinta V? „Pagalbos b?sto ir komunalini? paslaug? reformai fondas“ 2013-02-15).)

?is s?ra?as buvo sudarytas remiantis atnaujintais kapitalinio remonto darb? s?ra?ais, rekomenduojamais auk??iau nurodytuose norminiuose dokumentuose, atsi?velgiant ? daugiabu?i? nam? kapitalinio remonto tipus, apibr??tus Federalinio ?statymo N 185-FZ 15 straipsnyje. Ta?iau daroma prielaida, kad ?i? nuostat? Gair?s taikyti daugiabu?iams namams, kuriems atliekamas kapitalinis remontas, nenutraukiant j? eksploatacijos. D?l kapitalinio remonto visi b?tinus darbus sutvarkyti daugiabu?io namo bendr?j? nuosavyb?, atkuriant arba pakei?iant visas konstrukcij? dalis ir in?inerines sistemas, kurios turi daugiau trump? laik? aptarnavimas tarp sekan?i? (pagal standartin? tarnavimo laik?) kapitalin? remont? nei laikan?iosios konstrukcijos.

2.3.2. Nuoseklus ir metodi?kas technologini? proces? susiejimas su ?i? rekomendacij? 2.3 lentel?je pateiktu darb? s?ra?u pateiktas 3 skirsnyje.

2.3 lentel?

	Darbo r??i? pavadinimas pagal Federalinio ?statymo N 185-FZ 15 straipsnio 3 dal?	Por??iai ir darb? s?ra?as
	Namo vidaus in?inerini? elektros, ?ilumos, duj?, vandentiekio, kanalizacijos sistem? remontas	1. In?inerini? sistem? remontas arba keitimas:
		1.1. ?alto vandens tiekimas, ?skaitant:
		1.1.1. Vandens skaitikli? mazg? remontas arba keitimas;
		1.1.2. Paskirstymo greitkeli? ir stov? remontas arba keitimas;
		1.1.3. U?darymo vo?tuv? keitimas, ?skaitant esan?ius ?akoje nuo stov? iki buto;
		1.1.4. Remontas arba keitimas stiprintuv? siurblini? ?rengini? komplekse
		1.1.5. ?rangos, vamzdyn? ir gaisrinio vandens tiekimo ?rangos remontas arba keitimas
		1.2. Kar?to vandens sistemos remontas arba keitimas, ?skaitant:
		1.2.1. TRZh, ?ilumokai?i?, katil?, siurblini? agregat? ir kitos ?rangos (kaip bendros nuosavyb?s dalis) remontas arba keitimas kar?to vandens ruo?imo ir tiekimo ? skirstom?j? tinkl? komplekse;
		1.2.2. Paskirstymo greitkeli? ir stov? remontas arba keitimas;
		1.2.3. U?darymo vo?tuv? keitimas, ?skaitant esan?ius ?akoje nuo stov? iki buto.
		1.3. Kanalizacijos ir drena?o sistemos remontas arba keitimas, ?skaitant:
		1.3.1. I?vad?, surenkam? vamzdyn?, stov? ir gaubt? remontas arba keitimas;
		1.3.2. Vo?tuv? keitimas, jei yra;
		1.4. ?ildymo sistemos remontas arba keitimas, ?skaitant;
		1.4.1. Paskirstymo greitkeli? ir stov? remontas arba keitimas;
		1.4.2. U?darymo ir valdymo vo?tuv? keitimas, ?skaitant esan?ius at?akoje nuo stov? iki ?ildymo prietais? gyvenamosiose patalpose;
		1.4.3. ?ildymo prietais? pergrupavimas ar keitimas bendrojo naudojimo patalpose ir ?ildymo prietais? keitimas gyvenamosiose patalpose, kuriose n?ra atjungiam?j? ?rengini?;
		1.4.4. Montavimas, remontas ar keitimas ITP ?rangos komplekse (individual?s ?ilumos punktai) ir esant stiprintuvams
		1.5. Duj? tiekimo sistemos remontas arba keitimas, ?skaitant:
		1.5.1. Namo vidaus skirstom?j? greitkeli? ir stov? remontas arba keitimas;
		1.5.2. U?darymo ir valdymo vo?tuv? keitimas, ?skaitant esan?ius at?akoje nuo stov? iki buitini? dujini? prietais? gyvenamosiose patalpose;
		1.6. Maitinimo sistemos remontas arba keitimas, ?skaitant:
		1.6.1. Pagrindinio skirstomojo skydo (pagrindinio skirstomojo skydo), skirstom?j? ir grupi? skyd? remontas arba keitimas;
		1.6.2. Namo vidaus skirstom?j? greitkeli? ir komunalinio bei buto ap?vietimo stov? remontas arba keitimas;
		1.6.3. At?ak? nuo grind? skyd? ar buto skaitikli? d??i? keitimas ir montavimas bei ?viestuvai vie?asis ap?vietimas;
		1.6.4. Pakeitimas elektros tinklai maitinti lift? elektros ?renginius ir elektros ?renginius in?inerini? sistem? darbui u?tikrinti;
		2. In?inerini? sistem? modernizavimas, ?skaitant:
		2.1. Privaloma naudoti modernizuotus ?ildymo prietaisus ir vamzdynus i? plastiko, metalo-plastiko ir kt. bei draudimas montuoti plieninius vamzd?ius
		2.2. Esamo maitinimo tinklo perk?limas ? padidint? ?tamp?;
		2.3. Visuomeninio ap?vietimo reikm?ms skirt? ?viestuv? keitimas energij? taupan?iais;
		2.4. ?ilumos punkt? ir vandens apskaitos mazg? pertvarkymas;
		3. Krosninio ?ildymo pakeitimas centriniu ?ildymu su prietaisu katilin?s, ?ilumos vamzdynai ir ?iluminiai ta?kai; stogas ir kiti autonominiai ?ilumos tiekimo ?altiniai
		4. ?rangos sistemos ?alta ir kar?to vandens tiekimas, kanalizacija, duj? tiekimas su ?stojimu prie esam? magistralini? tinkl?, kuri? atstumas nuo ?vado iki prijungimo prie elektros tinklo ta?ko yra iki 150 m, prietaisas duj? kanalai, vandens siurblys, katilin?s.
	Lifto ?rangos, pripa?intos netinkama eksploatuoti, remontas arba keitimas, jei reikia, lifto ?acht? remontas	Lifto ?rangos remontas ir keitimas j? modernizuojant, ?skaitant:
		1. Lifto ?rangos, pripa?intos netinkama eksploatuoti, remontas arba pilnas keitimas;
		2. Esant reikalui min? remontas, ?onini? min? keitimas;
		3. Ma?in? skyri? remontas;
		4. Remontas, automatikos element? keitimas ir lifto ?rangos planavimas;
		5. ?rengini?, reikaling? prijungimui prie esam? sistem? automatizavimo ir lifto ?rangos dispe?erin?s, ?rengimas
	Stogo remontas	1. Stogo konstrukcij? remontas:
		1.1. I? medini? konstrukcij?:
		1.1.1. Remontas: su daliniu pakeitimu gegni? kojos, Mauerlatovas Tvoros tvirtos ir i?leid?iamos i? stryp?
		1.1.2. Medini? konstrukcij? antiseptikas ir atsparumas ugniai.
		1.1.3. Po stogu (pal?p?s) grind? ?iltinimas
		1.1.4. Remontas (mansard? keitimas)
		1.2. I? gel?betonini? gegni? ir stogo dang?:
		1.2.1. Gel?betonini? gegni? ir stogo dang? gedim? ?alinimas;
		1.2.2. Po stogu (pal?p?s) grind? ?iltinimas
		1.2.3. Stogo lygintuv? remontas;
		2. Stogo dang? keitimas
		2.1. Visi?kas pakeitimas metalinis stog? su sand?romis padengimas;
		2.2. Pilnas stogo dangos i? valcuot? bitumini? med?iag? (stogo dangos) keitimas stogams i? statybini? med?iag? su priestatu
		2.3. Visi?kas stogo dangos i? vienetini? med?iag? (?iferio, ?erpi? ir kt.) keitimas su greta esan?iu ?renginiu
		3. Drena?o sistemos (perdangos, latakai, grioveliai, pad?klai) remontas arba keitimas, kei?iant kanalizacijos vamzd?ius ir gaminius (i?orinius ir vidinius);
		4. Stogo dangos element? remontas arba keitimas
		4.1. Stogo skyli? remontas
		4.2. Orlaidini? ang? remontas, stoglangi? ir kit? pal?p?s erdv?s v?dinimo ?rengini? remontas ar keitimas;
		4.3. D?m? v?dinimo blok? ir ventiliacijos ?acht? galvu?i? dangteli? keitimas;
		4.4. Parapet?, u?kard?, antstat? ang? keitimas
		4.5. D?m? v?dinimo mazg? ir lift? ?acht? remontas (tinkavimas, da?ymas) ir ?iltinimas
		4.6. Tvoros ant pal?p?s stogo restauravimas arba keitimas;
		5. Nev?dinam? kombinuot? stog? rekonstravimas ? v?dinamus, ap?iltinus po stogu (pal?p?s) grindis.
	Remontas r?siai susijusi? su bendru turtu daugiabu?iuose namuose	1. R?sio sien? ir grind? sekcij? remontas
		2. R?si? sien? ir r?si? lub? ?iltinimas
		3. R?sio sien? ir grind? hidroizoliacija
		4. Technini? patalp? remontas su metalini? dur? montavimu.
		5. Ortaki?, r?sio lang?, duobi? ir lauko dur? remontas
		6. In?inerini? tinkl? ?vad? ir i?vad? pra?jim? sandarinimas i?orin?se sienose (atliekamas tinkl? remonto metu)
		7. Aklosios zonos remontas
		8. Drena?o sistemos remontas arba keitimas
	Fasad? ?iltinimas ir remontas	1. Fasad?, kuriems nereikia ?iltinimo, remontas
		1.1. Tinko (tekst?rinio sluoksnio) taisymas, ?skaitant architekt?rin? u?sakym?;
		1.2. Apdailos plyteli? taisymas;
		1.3. Da?ymas ant gipso arba ant tekst?ruoto sluoksnio;
		1.4. Stambiaplok??i? ir stambiaplok??i? pastat? sien? plok??i? horizontali? ir vertikali? si?li? sandarinimo remontas ir restauravimas;
		1.5. Bendr?j? patalp? lang? ir dur? ang? sand?r? sandarinimo i? fasado remontas ir restauravimas;
		1.6. Da?ymas i? lang? r?m? fasado pus?s;
		1.7. Atitvarini? sien? remontas;
		1.8. Lang? ir balkono dur? remontas ir keitimas (kaip bendros nuosavyb?s dalis);
		1.9. Lauko dur? remontas arba keitimas.
		2. Fasad?, kuriems reikia ?iltinti, remonto darbai
		2.1. Atitverian?i? sien? remontas ir ?iltinimas su v?lesne pavir?iaus apdaila
		2.2. Lang? ir balkono dur? remontas (kaip bendros nuosavyb?s dalis) arba keitimas ? energij? taupan?iais dizaino langais ir durimis ( lang? blokai su trigubu stiklu ir pan.) su v?lesne j? izoliacija (sandarinimas)
		2.3. ??jimo lauko dur? remontas su v?lesne j? izoliacija arba pakeitimas metalin?mis durimis energij? taupan?iomis konstrukcijomis
		3. Bendras abiem pastat? grup?ms darbas
		3.1. Balkon? remontas su konsoli? keitimu, jei reikia, hidroizoliacija ir sandarinimas su v?lesniu da?ymu
		3.2. Vir? ??jim? ir paskutini? auk?t? stogeli? konstrukcij? sutvirtinimas su v?lesne pavir?iaus apdaila
		3.3. Karnizo blokeli? konstrukcij? stiprinimas su v?lesne pavir?iaus apdaila
		3.4. Palangi? keitimas
		3.5. Kanalizacijos vamzd?i? keitimas
		3.6. R?sio remontas ir ?iltinimas
	Kolektyvini? (bendro namo) i?tekli? vartojimo ir valdymo blok? (?ilumos energijos, kar?to ir ?alto vandens) apskaitos prietais? ?rengimas, elektros energija, dujos)	Kolektyvinio (bendro namo) vartojimo skaitikli? montavimas: ?ilumin? energija ?ildymo ir kar?to vandens tiekimo reikm?ms; ?alto vandens suvartojimas, elektros energija, I?tekli? valdymo mazgai su automatizavimo ir dispe?erini? ?rengini? ?ranga, u?tikrinan?ia nuotolin? apskait? ir valdym?;
	Daugiabu?i? nam? pamat? remontas.	1. Pamat? remontas arba keitimas.
		1.1. Si?li?, si?li?, pamat? element? ?tr?kim? sandarinimas ir sujungimas. Apsauginio sluoksnio ?taisas.
		1.2. Vietini? defekt? ir deformacij? ?alinimas stiprinant pamat?.

Pastabos:

1. Atliekant konstrukcij? ir in?inerini? sistem?, kurios yra daugiabu?io namo bendrosios nuosavyb?s dalis, kapitalin? remont?, kaip nustatyta federaliniame ?statyme 185-FZ, pakei?iama ne ma?iau kaip 50 % kiekvienos konstrukcijos ir in?inerin?s sistemos.

2. K nam? sistemos?ildymui bendrojoje nuosavyb?je ?eina: stovai, ?ildymo elementai bendro naudojimo patalpose, gyvenamosiose patalpose - at?akos nuo stov? iki pirmojo atjungimo ?renginio (jei jo n?ra - iki s?sajos su ?ildytuvu, ?ildymo elementu ta?ko), reguliuojantys ir u?darymo vo?tuvai; kolektyviniai (bendro namo) ?ilumos energijos skaitikliai, taip pat kiti ?iuose tinkluose esantys ?renginiai.

3. Tuo atveju, kai atliekant konstrukcij? ir in?inerini? sistem? kapitalinio remonto, kaip bendros MD nuosavyb?s dalies, darbus, d?l technologini? ir dizaino elementai suremontuotos (pakeistos) konstrukcijos ir in?inerin?s sistemos, b?tina i?ardyti ar sunaikinti dalis turto, kuris n?ra MD bendrosios nuosavyb?s dalis, jo atk?rimo darbai atliekami kapitalinio remonto l??omis, kurios tur?t? b?ti numatytos. pagal projektines s?matas.

4. Jeigu daugiabu?iame name suprojektuota ?ildymo sistema su pasl?ptu vamzdyn? klojimu, kuri n?ra remontuojama (2 priedas), leid?iama i? naujo ?rengti ?ildymo sistem? su atviru vamzdyn? ir ?ildymo prietais? klojimu. , ?ildymo elementai, taip pat ir gyvenamosiose patalpose.

AT paskutiniais laikais Rusijos Federacijos pilie?iai prad?jo atkakliai dom?tis klausimu, kas ?traukta ? kapitalin? remont?. Nors ?i tendencija gana nusp?jama, ta?iau po neseniai priimtos teis?s akt? pataisos, pagal kuri? nuo 2014 met? visi daugiabu?i? nam? but? savininkai privalo mok?ti ?mokas u? kapitalin? remont?. Pa?i?r?kime, kokias ir kokiomis sumomis rusai mok?s pinigines ?mokas pagal nauj?j? ?statym?.

Prad?kime nuo to, kad mok?jimai turi b?ti kas m?nes?, o j? dyd? nustato kiekvienas Rusijos Federacijos subjektas atskirai. Nor?dami su?inoti jums aktuali? informacij?, apsilankykite Regioninio kapitalo remonto fondo svetain?je (?inoma, j?s? regione). ?ia taip pat galite susipa?inti su teis?s aktais, reglamentuojan?iais J?s? teises ir pareigas. Rusai turi tik dvi spragas, kad nemok?t? ?mok? u? kapitalin? remont?: jei namas pripa?intas avariniu ir griaunamas, o ?em? po namu patinka valstyb?s tarnautojams savivaldyb?s reikm?ms. Pastaruoju atveju but? savininkai ne tik atleid?iami nuo ?mok? nuo to momento, kai namui suteikiamas naujas statusas, bet ir atgauna ankstesnes ?mokas. Kalbant apie ma?as pajamas gaunan?ius pilie?ius, jais taip pat buvo pasir?pinta. Gaunantiems subsidijas b?stui ir komunalin?ms paslaugoms apmok?ti, jos bus didinamos proporcingai pabrangus ?mokoms u? kapitalin? remont?. Apskritai valstyb? ?ada, kad ma?as pajamas gaunan?i? ?moni? materialin? pad?tis nenukent?s. Jei ?sigijote b?st?, kurio ankstesnis savininkas yra ?siskolin?s u? m?nesin? kapitalin? remont?, tada, kaip ir ?siskolinim? atveju komunalini? paslaug? s?skaitos, kartu su butu paveld?jote skolas ir privalote jas sumok?ti. Beje, ?mok? dydis per?i?rimas kasmet, tod?l kartais dar kart? perskaitykite B?sto kodekso straipsnius, b?tent IX skyri?, kad su?inotum?te naujausi? informacij?. Dabar pa?i?r?kime, kas ?traukta ? kapitalin? remont?. I? esm?s beveik viskas. D?l m?nesini? santaup? namo gyventojai turi teis?:

• remontuoti ir ap?iltinti fasadus ir cokolius;
• balkon? ir lod?ij? remontas ir ?stiklinimas;
• pakeisti lang? ir balkon? u?pildus garsui nepralaid?iais;
• pakeisti arba suremontuoti kanalizacij?;
• remontuoti gaisrinius b?gelius;
• remontuoti pamatus ir r?sius;
• pakeisti arba taisyti stogo dang?;
• sutvarkyti ??jim? ? ??jim? - suremontuoti arba pakeisti duris ir ?rengti dur? platformas.

? kapitalin? remont? taip pat ?eina:

• centrinis ?ildymas;
• v?dinimas;
• vandens tiekimas;
• kanalizacija ir drena?as;
• elektros ?ranga;
• ?iuk?li? latakai;
• gaisro gesinimo sistemos;
• buitinis duj? tiekimas;
• vidaus apdaila (pa?eidimo atveju i?vaizda d?l namo renovacijos)
• ap?eldinimas;
• liftai.

Beje, paskutin?je pastraipoje teis?s aktai numato u?tikrinti lift? prieinamum? ne?galiesiems.