Evin g?vensiz oldu?unu tan?yan h?k?met kararnamesi. Konut binalar?n?n yerle?ime uygun olmad???n?n tan?nmas?na ili?kin d?zenlemeler - Rossiyskaya Gazeta

??Z?N?RL?K

D?ZENLEMELER?N ONAYLANMASI HAKKINDA

TES?SLER?N TANINMASI HAKKINDA

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 15 ve 32. Maddeleri uyar?nca, Rusya Federasyonu H?k?meti a?a??dakilere karar verir:

1. Binalar?n konut, yerle?ime uygun olmayan konut ve konut olarak tan?nmas?na ili?kin ekteki Y?netmeli?i onaylar. apartman binas? acildir ve y?k?ma veya yeniden in?aya tabidir.

(02.08.2007 tarih ve 494 say?l? Rusya Federasyonu H?k?meti Kararnamesi ile de?i?tirildi?i ?ekliyle)

2. 4 Eyl?l 2003 tarih ve 552 say?l? Rusya Federasyonu H?k?meti Kararnamesi'nin ge?ersiz olarak tan?nmas? “Konut binalar?n?n (konut binalar?) yerle?im i?in uygun olmayan olarak tan?nmas? prosed?r?ne ili?kin Y?netmeli?in onaylanmas? hakk?nda” (Rusya Federasyonu Toplu Mevzuat?) Federasyon, 2003, Say? 37, Md.

H?k?met Ba?kan?

Rusya Federasyonu

M.FRADKOV

Onayl?

H?k?met Kararnamesi

Rusya Federasyonu

KONUM

YA?AM VE APARTMANLARA UYGUN DE??LD?R

AC?L VE YIKILMASI VEYA YEN?DEN ?N?A ED?LMES? GEREKENLER

(02.08.2007 tarih ve 494 say?l? Rusya Federasyonu H?k?meti Kararnamesi ile de?i?tirildi?i ?ekliyle)

I. Genel h?k?mler

1. Bu Y?netmelik, konut tesislerine ili?kin ?artlar?, konut binalar?n?n ya?amaya uygun oldu?unun tan?nmas? prosed?r?n? ve konut binalar?n?n ya?amaya uygun olmad???n?n kabul edildi?i gerek?eleri ve ?zellikle apartman binas? g?vensiz olarak kabul ediliyor ve y?k?lmaya veya yeniden in?a edilmeye tabi tutuluyor.

(02.08.2007 tarih ve 494 say?l? Rusya Federasyonu H?k?meti Kararnamesi ile de?i?tirildi?i ?ekliyle)

2. Bu Y?netmelik, m?lkiyet ?ekline bak?lmaks?z?n, Rusya Federasyonu topraklar?nda bulunan, faaliyette olan konut binalar? i?in ge?erlidir.

3. Bu Y?netmelik, i?letmeye al?nmas? ve devlete tescili Rusya Federasyonu ?ehir Planlama Kanunu uyar?nca yap?lmayan sermaye in?aat projelerinde yer alan konut binalar? i?in ge?erli de?ildir.

4. Konut binas?, vatanda?lar?n ikametgah? i?in tasarlanm?? izole bir binad?r. gayrimenkul ve ya?amaya uygundur.

5. Konut binalar? ?u ?ekilde tan?n?r:

konut binas? - vatanda?lar?n evini ve ikametleriyle ilgili di?er ihtiya?lar? kar??lamay? ama?layan, odalar?n yan? s?ra yard?mc? kullan?m ama?l? binalardan olu?an, ayr? ayr? tan?mlanm?? bir bina;

daire - bir apartman binas?nda, binaya do?rudan eri?im sa?layan yap?sal olarak ayr? bir oda kamu kullan?m? vatanda?lar?n hane halk? ve bu t?r ayr? bir odada ikametleriyle ilgili di?er ihtiya?lar?n? kar??lamay? ama?layan bir veya daha fazla odan?n yan? s?ra yard?mc? kullan?m binalar?ndan olu?an b?yle bir evde;

oda - bir konut binas?nda veya apartman dairesinde vatanda?lar?n do?rudan ikamet yeri olarak kullan?lmas? ama?lanan bir konut binas?n?n veya dairesinin bir k?sm?.

6. Bir apartman binas?, bir konut binas?n?n biti?i?indeki bir arsaya veya b?yle bir binadaki ortak alanlara ba??ms?z eri?imi olan iki veya daha fazla daireden olu?an bir koleksiyondur. Bir apartman binas?, konut mevzuat?na uygun olarak b?yle bir binadaki bina sahiplerinin ortak m?lkiyet unsurlar?n? i?erir.

Yard?mc? kullan?m tesislerinin yan? s?ra bir apartman binas?ndaki bina sahiplerinin ortak m?lk?n?n bir par?as? olan binalar?n konut olarak kullan?lmas?na izin verilmez.

7. Bir binan?n vatanda?lar?n ya?amas? i?in uygun (uygun olmayan) bir konut binas?n?n yan? s?ra bir apartman binas?n?n g?vensiz ve y?k?ma veya yeniden in?aya tabi olarak tan?nmas?, bu ama?lar i?in olu?turulan bir b?l?mler aras? komisyon (bundan sonra olarak an?lacakt?r) taraf?ndan ger?ekle?tirilir. Komisyon), belirtilen bina ve evin bu Y?netmelik gerekliliklerinde belirlenenlere uygunlu?unun de?erlendirilmesine dayanarak.

(02.08.2007 tarih ve 494 say?l? Rusya Federasyonu H?k?meti Kararnamesi ile de?i?tirildi?i ?ekliyle)

Federal y?r?tme organ?, belirledi?i prosed?re uygun olarak konut binalar?n? de?erlendirmek i?in bir komisyon olu?turur konut sto?u Rusya Federasyonu. Komisyonda bu federal y?r?tme organ?n?n temsilcileri yer al?yor. Belirtilen federal y?r?tme organ?n?n bir yetkilisi komisyonun ba?kan? olarak atan?r.

Rusya Federasyonu'nun kurucu kurulu?unun y?r?tme organ?, kendisi taraf?ndan belirlenen prosed?re uygun olarak, Rusya Federasyonu'nun kurucu kurulu?unun konut sto?unun konutlar?n? de?erlendirmek i?in bir komisyon olu?turur. Komisyonda, Rusya Federasyonu'nun kurucu kurulu?unun bu y?r?tme organ?n?n temsilcileri yer al?yor. Komisyonun ba?kan? olarak, Rusya Federasyonu'nun kurucu kurulu?unun belirtilen y?r?tme organ?n?n bir yetkilisi atan?r.

Organ yerel y?netim belirledi?i prosed?re uygun olarak belediye konut stokunun konutlar?n? de?erlendirmek i?in bir komisyon olu?turur. Komisyonda bu yerel y?netim organ?n?n temsilcileri yer al?yor. Belirtilen yerel y?netim organ?n?n bir yetkilisi komisyonun ba?kan? olarak atan?r.

Komisyon ayr?ca s?hhi-epidemiyolojik, yang?n, end?striyel, ?evre ve di?er g?venlik, t?ketici haklar?n?n korunmas? ve insan refah? alanlar?nda devlet kontrol? ve denetimini y?r?tmeye, ger?ek envanteri ve tescili yapmaya yetkili organlar?n temsilcilerini de i?eriyor. kentsel ve k?rsal yerle?im yerlerinde bulunan m?lkler, di?er belediyeler. gerekli durumlar mimarl?k, ?ehir planlama ve ilgili kurulu?lar?n organlar?.

Konut sahibi (kendisi taraf?ndan yetkilendirilen bir ki?i), tavsiye niteli?indeki oy hakk?yla ve gerekli durumlarda, oy kullanma hakk?yla tasar?m ve ara?t?rma kurulu?lar?ndan nitelikli uzmanlar komisyonda ?al??maya davet edilir.

8. Yerel y?netim organ?, ilgili b?lgede bulunan ?zel konut binalar?n?n vatanda?lar?n ya?amas? i?in uygun (uygun olmayan) olarak tan?nmas? konusunda karar alma ve bu binalar?n gerekliliklere uygunlu?unu de?erlendirme yetkisini komisyona devretme hakk?na sahiptir. Bu Y?netmelikte belirlenen ve bu binalar?n vatanda?lar?n ya?amas? i?in uygun (uygun olmayan) olarak tan?nmas?na karar vermek.

II. Konut binalar?n?n kar??lamas? gereken ?artlar

9. Konut binalar?, b?lgenin i?levsel imar?na uygun olarak ?ncelikle yerle?im b?lgesinde bulunan evlerde bulunmal?d?r.

10. Bir apartman binas?ndaki bina sahiplerinin ortak m?lkiyetinin bir par?as? olanlar da dahil olmak ?zere konut binalar?n?n y?k ta??yan ve kapal? yap?lar?, ?al??ma s?ras?nda deforme olabilirlik a??s?ndan ortaya ??kan ihlallerin (ve betonarme yap?lar- ?atlama direnci a??s?ndan) yap?lar?n performans?n?n ve ta??ma kapasitesinin, konut binas?n?n g?venilirli?inin bozulmas?na yol a?maz ve vatanda?lar?n g?venli bir ?ekilde kalmas?n? ve g?venli?ini sa?lar m?hendislik ekipmanlar?.

Bir konut binas?n?n temelleri ve destek yap?lar? ile bir apartman binas?ndaki m?lk sahiplerinin ortak m?lkiyetinin bir par?as? olan temeller ve destek yap?lar?, deformasyonlar?na veya ?atlak olu?umuna yol a?acak ?ekilde tahribat veya hasara sahip olmamal?d?r. y?k ta??ma kapasitelerini azalt?r ve k?t?le?ir operasyonel ?zellikler yap?lar veya bir b?t?n olarak konut binas?.

11. Konut binalar? ve bir apartman binas?ndaki m?lk sahiplerinin ortak m?lkleri, konut binas?nda ve ?evresinde hareket ederken, girerken sakinlerin yaralanma riskini ?nleyecek ?ekilde d?zenlenmeli ve donat?lmal?d?r. ve konut binalar?ndan ve konut binalar?ndan ayr?lman?n yan? s?ra, m?hendislik ekipman? kullan?rken ve m?hendislik ekipman? ??elerinin, sahiplerinin ortak m?lkiyetinin bir par?as? olan evin ilgili binalar?nda ve yard?mc? binalar?nda ta??nmas? olas?l???n? sa?lay?n. bir apartman binas?nda yer alan tesisler. Bu durumda e?im ve geni?lik merdiven u?u?lar? ve rampalar, basamaklar?n y?ksekli?i, basamaklar?n geni?li?i, geni?lik ini?, merdivenler boyunca ge?i?lerin y?ksekli?i, bodrum kat?, kullan?lan ?at? kat?, boyutlar kap?lar Hareket ve konaklaman?n rahatl???n? ve g?venli?ini sa?lamal?d?r.

12. Konut binalar?nda m?hendislik sistemleri (elektrikli ayd?nlatma, i?me ve s?cak su temini, drenaj, ?s?tma ve havaland?rma ve gazl? alanlarda ayr?ca gaz temini) sa?lanmal?d?r. Merkezi olmayan yerle?im yerlerinde yard?mc? a?lar Bir ve iki katl? binalarda akan su ve kanalizasyon tuvaletlerinin bulunmamas?na izin verilir.

13. Konut binalar?nda bulunan m?hendislik sistemleri (havaland?rma, ?s?tma, su temini, drenaj, asans?rler vb.), ekipman ve mekanizmalar?n yan? s?ra bir apartman binas?ndaki bina sahiplerinin ortak m?lkiyetinde yer alanlar s?hhi ve epidemiyolojik g?venlik gereksinimleri. Cihaz havaland?rma sistemi konut binalar? bir daireden di?erine hava ak???n? engellemelidir. Mutfaklar?n ve s?hhi tesislerin (yard?mc? tesisler) havaland?rma kanallar?n?n oturma odalar?yla birle?tirilmesine izin verilmez.

Havaland?r?lan t?m konutlardaki hava de?i?im oran?, mevcut d?zenleyici yasal d?zenlemelerde belirlenen standartlara uygun olmal?d?r.

14. Konut binalar?nda bulunan m?hendislik sistemleri (havaland?rma, ?s?tma, su temini, drenaj, asans?rler vb.) ile bir apartman binas?ndaki bina sahiplerinin ortak m?lkiyetinde bulunanlar, ilgili mevzuata uygun olarak yerle?tirilmeli ve kurulmal?d?r. Mevcut d?zenleyici yasal d?zenlemelerde belirlenen g?venlik gereklilikleri ve ekipman ?reticilerinin talimatlar?n?n yan? s?ra izin verilen g?r?lt? ve titre?im seviyelerine ili?kin olanlar da dahil olmak ?zere hijyen standartlar?. Bu m?hendislik sistemleri taraf?ndan yarat?lm??t?r.

15. Bir apartman binas?ndaki bina sahiplerinin ortak m?lkiyetinin bir par?as? olan konut binalar?n?n d?? muhafaza yap?lar?, a?a??dakileri sa?layan ?s? yal?t?m?na sahip olmal?d?r: so?uk d?nem apartmanlar aras? koridordaki y?ll?k ba??l nem ve oturma odalar? y?zde 60'tan fazla de?il, ?s?t?lan binalar?n s?cakl??? +18 santigrat dereceden az de?il, ayr?ca harici so?uk havan?n n?fuzuna kar?? yal?t?m, su buhar?n?n odadan dif?zyonuna kar?? buhar bariyeri, nem yo?u?mas?n?n olmamas?n? sa?l?yor ?effaf olmayan kapal? yap?lar?n i? y?zeylerinde birikmenin ?nlenmesi a??r? nem konut bina yap?lar?nda.

16. Konut binalar?n?n yan? s?ra bir apartman binas?ndaki bina sahiplerinin ortak m?lk?n?n bir par?as? olan binalar ya?mur, erime ve su giri?inden korunmal?d?r. yeralt? suyu ve m?mk?n ev s?z?nt?lar? gelen su m?hendislik sistemleri yap?c? ara?lar ve teknik cihazlar kullanmak.

17. A?a??dakiler hari?, be?inci kat?n ?zerindeki bir apartmanda bulunan konut binalar?na eri?im ?at? kat? asans?r kullan?larak yap?lmal?d?r.

18. Bir apartman binas?ndaki bina sahiplerinin ortak m?lkiyetinin bir par?as? olan, faaliyet g?steren bir konut binas?n?n ve yang?n b?lmesi i?indeki taban alan?n?n izin verilen y?ksekli?i, binan?n yap?sal yang?n tehlikesi s?n?f?na ve derecesine uygun olmal?d?r. Mevcut d?zenleyici yasal d?zenlemelerde belirlenen yang?na dayan?kl?l???n? sa?lamak ve yang?n g?venli?i konut binalar? ve bir b?t?n olarak konut binas?.

19. Yeniden in?a edilmi? bir konut binas?nda, s?hhi tesislerin yeri de?i?ti?inde, su, ses ve titre?im yal?t?m? sa?lamak, havaland?rma sistemleri sa?lamak ve gerekirse s?hhi tesislerin ekipman?n?n bulundu?u zeminler sa?lamak i?in ?nlemler al?nmal?d?r. Kurulanlar?n g??lendirilmesi gerekmektedir.

20. Konut binalar?n?n mekan planlama ??z?m? ve bir apartman binas?ndaki konumlar?, vatanda?lar?n evlerini ve konut binalar?nda ya?amalar?yla ilgili di?er ihtiya?lar? kar??lamaya y?nelik yard?mc? kullan?m i?in minimum oda ve bina alan? (hari? koridor ve koridor), konaklama imkan? sa?lamal?d?r gerekli set Ergonomik gereklilikleri dikkate alan mobilya par?alar? ve fonksiyonel ekipmanlar.

21. Konutlarda bir, iki ve ?? odal? daireler- d?rt, be? ve alt? odal? daireler i?in en az bir odada - en az 2 odada. Orta, kuzey ve kuzey b?lgelerdeki bir konut binas?nda y?l?n sonbahar-k?? d?neminde g?ne?lenme s?resi g?ney b?lgeleri uygun ?artlar? kar??lamal?d?r s?hhi standartlar. Oda ve mutfaklarda do?al ???k fakt?r?, ya?am alan?n?n ortas?nda en az y?zde 0,5 olmal?d?r.

22. Odalar?n ve mutfa??n (mutfak-yemek odas?) y?ksekli?i (yerden tavana) iklim b?lgeleri IA, IB, IG, ID ve IVa en az 2,7 m, di?er iklim b?lgelerinde - en az 2,5 m olmal?d?r. Daire i?i koridorlar?n, salonlar?n, koridorlar?n, asma katlar?n y?ksekli?i en az 2,1 m olmal?d?r.

23. Zemin katta yer alan ya?am alan?n?n kat kotu, zeminin planlama kotundan y?ksek olmal?d?r.

Ya?am alanlar?n?n bodrum kat?na yerle?tirilmesi ve zemin katlar izin verilmiyor.

24. Odalar?n ?zerine tuvalet, banyo (du?) ve mutfak konulmas?na izin verilmez. 2 katl? dairelerde mutfa??n ?st kat?na tuvalet veya banyo (du?) yerle?tirilmesine izin verilmektedir.

25. Konutlardaki odalar ve mutfaklar do?rudan do?al ???k almal?d?r.

Vatanda?lar?n ev ve di?er ihtiya?lar?n? kar??lamay? ama?layan di?er yard?mc? binalar?n yan? s?ra bir apartman binas?ndaki bina sahiplerinin ortak m?lk?n?n bir par?as? olan binalar (koridorlar, lobiler, salonlar vb.) do?al ayd?nlatmaya sahip olmayabilir. I??k a??kl?klar? alan?n?n oda ve mutfaklar?n taban alan?na oran?, pencerelerin ayd?nlatma ?zellikleri ve kar??t binalar?n g?lgelemesi dikkate al?narak, ancak 1: 5,5'ten fazla ve 1'den az olmamal?d?r: 8 ve e?imli kapal? yap?lar?n d?zleminde hafif a??kl?klar? olan ?st katlar i?in - en az 1:10.

26. Bir konut binas?nda, oktav frekans bantlar?nda izin verilen ses bas?nc? seviyeleri, e?de?er ve maksimum ses seviyeleri ve delici g?r?lt?, mevcut d?zenlemelerde belirlenen de?erlere uygun olmal? ve oda ve dairelerde izin verilen maksimum ses seviyesini a?mamal?d?r. i?inde g?nd?z G?nd?z 55 dB, gece 45 dB. Ayn? zamanda, konutlarda havaland?rma sistemleri ve di?er m?hendislik ?al??malar? taraf?ndan olu?turulan izin verilen g?r?lt? seviyeleri ve teknolojik ekipman 5 dBA daha d???k olmal?d?r belirtilen seviyeler g?nd?z ve gece.

Daireler aras? duvarlar ve b?lmeler en az 50 dB'lik hava kaynakl? ses yal?t?m indeksine sahip olmal?d?r.

27. Konut binalar?nda, i? ve d?? mekanlardan izin verilen titre?im seviyeleri d?? kaynaklar g?nd?z ve gece, mevcut d?zenleyici yasal d?zenlemelerde belirlenen de?erlere uygun olmal?d?r.

28. Konutlarda izin verilen k?z?l?tesi ses seviyesi mevcut d?zenlemelerde belirlenen de?erlere uygun olmal?d?r.

29. Oturma odas?ndaki yo?unluk elektromanyetik radyasyon Sabit verici radyo m?hendisli?i tesislerinden gelen radyo frekans? aral??? (30 kHz - 300 GHz) a?mamal?d?r kabul edilebilir de?erler mevcut d?zenleyici yasal d?zenlemelerde olu?turulmu?tur.

30. Duvarlardan ve pencerelerden 0,2 m uzakl?kta ve yerden 0,5 - 1,8 m y?kseklikte bir oturma odas?nda, 50 Hz end?striyel frekans?n elektrik alan kuvveti ve end?striyel frekans?n manyetik alan ind?ksiyonu 50 Hz, s?ras?yla 0,5 kV/m ve 10 µT'yi a?mamal?d?r.

31. Konut binas?nda e?de?er radyasyon dozu oran?, izin verilen doz oran?n? a?mamal?d?r. a??k alan 0,3 mSv/h'den fazla olmal? ve i?letilen tesislerin havas?ndaki radonun ortalama y?ll?k e?de?er denge hacimsel aktivitesi 200 Bq/metrek?p'? ge?memelidir. M.

32. Konsantrasyon zararl? maddeler Bir konut binas?n?n havas?, mevcut d?zenleyici yasal d?zenlemelerde belirlenen yerle?im yerlerinin atmosferik havas? i?in izin verilen maksimum konsantrasyonlar? a?mamal?d?r. Ayn? zamanda, bir konut binas?n?n kar??lamas? gereken gerekliliklere uygunlu?unun de?erlendirilmesi, nitrojen oksit, amonyak, asetaldehit gibi i? mekan havas?n? kirleten hijyenik a??dan en ?nemli maddelerin izin verilen maksimum konsantrasyonlar?na g?re ger?ekle?tirilir. , benzen, b?til asetat, distilamin, 1,2-dikloroetan, ksilen, c?va, kur?un ve inorganik bile?ikleri, hidrojen s?lfit, stiren, toluen, karbon monoksit, fenol, formaldehit, dimetil ftalat, etil asetat ve etilbenzen.

III. Konut binalar?n?n tan?nmas? i?in gerek?eler

konut ve ?ok daireli konutlar i?in uygun de?il

(02.08.2007 tarih ve 494 say?l? Rusya Federasyonu H?k?meti Kararnamesi ile de?i?tirildi?i ?ekliyle)

33. Bir konut binas?n?n yerle?im i?in uygun olmad???n? beyan etmenin temeli, insan ortam?nda, a?a??daki nedenlerden dolay? vatanda?lar?n can ve sa?l?k g?venli?ini sa?lamaya izin vermeyen, tan?mlanm?? zararl? fakt?rlerin varl???d?r:

Binan?n bir b?t?n olarak veya tek tek par?alar?n?n i?letimi s?ras?nda fiziksel a??nma ve y?pranma nedeniyle bozulma performans ?zellikleri Bina g?venilirli?inin, sa?laml???n?n ve stabilitesinin kabul edilemez bir seviyeye d??mesine yol a?an bina yap?lar? ve gerek?eler;

de?i?iklikler ?evre ve insanlar i?in potansiyel olarak tehlikeli kimyasallar?n ve kimyasallar?n i?eri?ine ili?kin gerekli s?hhi ve epidemiyolojik gerekliliklere ve hijyen standartlar?na uyulmas?na izin vermeyen bir konut binas?n?n mikro ikliminin parametreleri biyolojik maddeler atmosferik hava kalitesi, arka plan radyasyon seviyeleri ve g?r?lt?, titre?im ve elektromanyetik alanlar?n varl???n?n fiziksel fakt?rleri.

34. Prefabrik, tu?la ve ta? evler, ayr?ca ah?ap evler temelleri, duvarlar? deforme olmu? yerel malzemelerden yap?lm?? evler, y?k ta??yan yap?lar ve elementlerde ?nemli derecede biyolojik hasar ah?ap yap?lar ta??ma kapasitesinin t?kendi?ini ve ??kme tehlikesini g?steren apartmanlar?n g?vensiz olarak tan?nmas? ve y?k?lmaya ya da yeniden yap?lmaya m?sait olmas? nedeniyle ya?amaya uygun de?ildir.

(02.08.2007 tarih ve 494 say?l? Rusya Federasyonu H?k?meti Kararnamesi ile de?i?tirildi?i ?ekliyle)

35. Bulunan konut binalar? konut binalar? fiziksel fakt?rler (g?r?lt?, titre?im, elektromanyetik ve iyonla?t?r?c? radyasyon), kimyasal ve biyolojik maddelerin konsantrasyonlar? atmosferik hava ve bu Y?netmeli?in II. B?l?m?nde belirlenen toprak ile sanayi b?lgelerinde bulunan konut binalar?nda, m?hendislik ve ula??m altyap?s? ve s?hhi koruma b?lgelerinde, m?hendislik ve tasar?m ??z?mlerinin risk kriterlerini kabul edilebilir bir seviyeye indiremedi?i durumlarda yerle?ime uygun olmad??? de?erlendirilmelidir.

36. Tehlikeli heyelan, ?amur ak?? b?lgelerinde bulunan konut binalar?, kar ???lar? ve ayr?ca her y?l sel sular? alt?nda kalan ve m?hendislik ve tasar?m ??z?mlerini kullanarak b?lgenin su basmas?n? ?nlemenin imkans?z oldu?u b?lgelerde. Bu b?lgelerde bulunan apartmanlar g?vensiz olarak kabul edilmekte ve y?k?ma veya yeniden in?aya tabi tutulmaktad?r.

(02.08.2007 tarih ve 494 say?l? Rusya Federasyonu H?k?meti Kararnamesi ile de?i?tirildi?i ?ekliyle)

Yetkili federal y?r?tme organ? taraf?ndan belirlenen insan yap?m? kazalar s?ras?nda olas? y?k?m b?lgesinde bulunan konut binalar?, m?hendislik ve tasar?m ??z?mlerini kullanarak konut binalar?n?n tahrip edilmesini ?nlemek m?mk?n de?ilse, ya?amaya uygun olmad??? d???n?lmelidir. Bu b?lgelerde bulunan apartmanlar g?vensiz olarak kabul edilmekte ve y?k?ma veya yeniden in?aya tabi tutulmaktad?r. Bu Y?netmelikte, insan yap?m? kazalarda olas? y?k?m b?lgesi, s?n?rlar? i?inde insan yap?m? bir kaza nedeniyle tahrip olma riski ta??yan konut ve apartman binalar?n?n bulundu?u b?lge anlam?na gelir.

37. Biti?ik b?lgelerde bulunan konut binalar? havai hat alternatif ak?m g?? iletimi ve d?nya y?zeyinden 1,8 m y?kseklikte, 50 Hz end?striyel frekans?nda 1 kV/m'den y?ksek bir elektrik alan kuvveti ve 50 kV/m end?striyel frekans?nda manyetik alan ind?ksiyonu olu?turan di?er nesneler. Hz 50 mT'den fazla.

38. Patlamalar, kazalar, yang?nlar, depremler, d?zensiz toprak ??kmesi ve di?er karma??k jeolojik olaylar sonucu hasar g?ren apartman binalar?nda bulunan konut binalar?, e?er ya?am i?in uygun de?ilse de?erlendirilmelidir. restorasyon ?al??mas? teknik olarak imkans?z veya ekonomik olarak m?mk?n olmayan ve teknik durum Bu evler ve bina yap?lar?, insanlar?n ya?amas? ve m?hendislik ekipmanlar?n?n g?venli?i a??s?ndan tehlike olu?turan, y?k ta??ma kapasitesinde ve operasyonel ?zelliklerde azalma ile karakterize edilir. Bu apartmanlar g?vensiz kabul ediliyor ve y?k?ma tabi tutuluyor.

39. G?r?lt? seviyesi maksimumun ?zerinde olan, otoyola bakan pencereleri olan odalar izin verilen norm Bu Y?netmeli?in 26. paragraf?nda belirtilen, m?hendislik ve tasar?m ??z?mlerinin yard?m?yla g?r?lt? seviyesini kabul edilebilir bir de?ere d???rmek m?mk?n de?ilse, ya?am i?in uygun olmad??? d???n?lmelidir.

40. ??p olu?unu y?kamak ve temizlemek i?in bir cihaz?n bulundu?u, ?st?nde veya biti?i?indeki konut binalar? yerle?im i?in uygun g?r?lmemelidir.

41. A?a??dakiler, bir konutun yerle?ime uygun olmad???n?n ilan edilmesine temel te?kil edemez:

bir ve iki katl? konutlarda merkezi kanalizasyon sistemi ve s?cak su temini eksikli?i;

bir konut binas?nda 5 kattan fazla asans?r ve ??p kanal?n?n bulunmamas?, e?er bu konut binas? fiziksel a??nma ve y?pranma nedeniyle s?n?rl? bir ?al??ma durumundaysa ve tabi de?ilse b?y?k yenileme ve yeniden yap?lanma;

konut binalar?n?n alan planlama ??z?m? ile konumlar? aras?nda, daha ?nce mevcut olana g?re tasarlanm?? ve in?a edilmi?, faaliyet g?steren bir konut binas?ndaki bir dairenin minimum oda ve yard?mc? bina alan? ile aras?ndaki tutars?zl?k d?zenleyici belgeler, e?er bu ??z?m gerekli mobilya ve fonksiyonel ekipman?n yerle?tirilmesi a??s?ndan ergonomi gereksinimlerini kar??l?yorsa, ?u anda benimsenen alan planlama ??z?mleri.

IV. Binalar?n konut, konut olarak tan?nmas? prosed?r?

ya?amaya uygun olmayan ve ?ok daireli binalar

Bak?ms?z ve y?k?lacak veya yeniden in?a edilecek evler

(02.08.2007 tarih ve 494 say?l? Rusya Federasyonu H?k?meti Kararnamesi ile de?i?tirildi?i ?ekliyle)

42. Komisyon, m?lk sahibinin ba?vurusu veya bir vatanda??n (kirac?) ba?vurusu temelinde veya kendi yetki alanlar? dahilindeki konularda devlet kontrol? ve denetimi y?r?tmeye yetkili organlar?n sonucuna dayanarak, binalar?n bu Y?netmelikte belirlenen gerekliliklere uygunlu?u ve konut binalar?n?n yerle?im i?in uygun (uygun olmayan) oldu?unu kabul eder ve ayr?ca apartman binas?n? g?vensiz ve y?k?ma veya yeniden yap?lanmaya tabi olarak tan?r.

(02.08.2007 tarih ve 494 say?l? Rusya Federasyonu H?k?meti Kararnamesi ile de?i?tirildi?i ?ekliyle)

43. Faaliyette olan bir tesisin bu Y?netmelikte belirlenen gerekliliklere uygunlu?u de?erlendirilirken, fiili durumu kontrol edilir. Ayn? zamanda, bina yap?lar?n?n ve bir b?t?n olarak konut binas?n?n teknik durumunun derecesi ve kategorisi, yang?na dayan?kl?l?k derecesi, yang?n durumunda sakinlerin tahliyesini sa?lama ko?ullar?, s?hhi ve epidemiyolojik gereklilikler ve hijyen standartlar?, insanlar i?in potansiyel olarak tehlikeli kimyasal ve biyolojik maddelerin i?eri?i, atmosferik havan?n kalitesi, arka plan radyasyon seviyeleri ve fiziksel fakt?rler, g?r?lt? kaynaklar?, titre?im, elektromanyetik alanlar?n varl???, ortam?n mikro iklim parametreleri odan?n yan? s?ra ya?am alan?n?n konumu.

44. Tesislerin bu Y?netmelikte belirlenen gerekliliklere uygunlu?unu de?erlendirme prosed?r? ?unlar? i?erir:

ba?vurunun ve ona ekli destekleyici belgelerin kabul? ve de?erlendirilmesi;

ek belgelerin listesinin belirlenmesi (ilgili devlet kontrol ve denetim organlar?n?n sonu?lar?, konut binalar?n?n kapal? ve ta??y?c? yap?lar?n?n unsurlar?n?n incelenmesinin sonu?lar?na dayanarak bir tasar?m ve ara?t?rma organizasyonunun sonu?land?r?lmas?, devlet kanunu) konut denetimi Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kurulu?unun, konut binalar?yla ilgili olarak al?nan kontrol ?nlemlerinin sonu?lar?na ili?kin olarak, konut binalar?n?n bu Y?netmelikte belirlenen gerekliliklere uygun (uyumsuz) olarak tan?nmas?na ili?kin bir karar vermek i?in gerekli;

konut binalar?n?n konut d??? olarak kabul edilebilmesinin nedenlerine dayanarak tasar?m ve ara?t?rma kurulu?lar?ndan uzmanlar?n bile?iminin belirlenmesi veya daha ?nce yeniden in?a edilmi? binalar?n yerle?im i?in uygun olarak tan?nmas? olas?l???n?n de?erlendirilmesi konut d??? binalar;

konut tesislerinin uygunlu?unu (uygunsuzlu?unu) de?erlendirmek i?in komisyonun ?al??mas? daimi ikamet;

komisyon taraf?ndan, konut binalar?n?n bu Y?netmelikte belirlenen ?artlara uygun (uymayan) ve ya?amaya uygun (uygun olmayan) olarak tan?nmas?na (bundan sonra sonu? olarak an?lacakt?r) ve apartman binas?n?n g?vensiz ve ihlallere tabi olarak tan?nmas?na ili?kin bir sonu? haz?rlanmas? y?k?m veya yeniden in?a;

(02.08.2007 tarih ve 494 say?l? Rusya Federasyonu H?k?meti Kararnamesi ile de?i?tirildi?i ?ekliyle)

tesisin denetim raporunun haz?rlanmas? (komisyonun denetim ihtiyac?na karar vermesi durumunda) ve yasada belirtilen sonu? ve tavsiyelere dayanarak komisyon taraf?ndan bir sonu? ??kar?lmas?. Ayn? zamanda, komisyonun bir apartman binas?n? g?vensiz ve y?k?ma a??k olarak kabul etmesi, yaln?zca ara?t?rmay? y?r?ten uzman bir kurulu?un vard??? sonu?lara dayand?r?labilir;

ilgili federal y?r?tme organ?, Rusya Federasyonu'nun kurucu kurulu?unun y?r?tme organ? veya yerel y?netim organ? taraf?ndan komisyonun ?al??malar?n?n sonu?lar?na dayal? bir karar?n kabul edilmesi;

karar?n bir n?shas?n?n ba?vuru sahibine ve konut sahibine devredilmesi (???nc? n?sha komisyon taraf?ndan olu?turulan dosyada kal?r).

45. Binan?n ya?amaya uygunlu?u (uygunsuzlu?u) ve bir apartman binas?n?n g?vensiz olarak tan?nmas? konusunu de?erlendirmek i?in ba?vuru sahibi, ba?vuruyla birlikte a?a??daki belgeleri komisyona sunar:

konut binalar? i?in tapu belgelerinin noter tasdikli kopyalar?;

teknik pasaportu olan bir konut binas?n?n plan? ve konut d??? binalar i?in - konut d??? binalar?n gelecekte konut binas? olarak tan?nmas? i?in yeniden in?as?na y?nelik bir proje.

Bir apartman?n g?vensiz oldu?unu kabul etmek i?in, binay? denetleyen uzman bir kurulu?un raporunun da sunulmas? gerekir.

Ba?vuru sahibinin takdirine ba?l? olarak, yetersiz ya?am ko?ullar?na ili?kin beyanlar, mektuplar ve vatanda? ?ikayetleri de sunulabilir.

Ba?vuru sahibinin devlet kontrol? ve denetimini y?r?tmeye yetkili bir organ olmas? durumunda, bu organ?n sonucu komisyona sunulur ve komisyon, de?erlendirmenin ard?ndan m?lk sahibini belirtilen belgeleri sunmaya davet eder.

46. Komisyon, devlet kontrol ve denetimini y?r?tmeye yetkili organ?n al?nan ba?vurusunu veya sonucunu, kay?t tarihinden itibaren 30 g?n i?inde de?erlendirir ve bu Y?netmeli?in 47. paragraf?nda belirtilen bir karara (sonu? ?eklinde) karar verir, veya de?erlendirilen tesislerde ek bir inceleme yap?lmas?na ili?kin bir karar.

Komisyon, ?al??malar? s?ras?nda atama hakk?na sahiptir. ek s?navlar ve sonu?lar? daha ?nce de?erlendirilmek ?zere komisyona sunulan belgelere eklenen testler.

47. Komisyon, ?al??man?n sonu?lar?na g?re a?a??dakilerden birini kabul eder: sonraki kararlar:

tesislerin konut binalar?n?n gerekliliklerine uygunlu?u ve yerle?ime uygunlu?u;

??letme s?ras?nda kaybedilen konut binalar?n?n ?zelliklerini bu Y?netmelikte belirlenen gerekliliklere uygun hale getirmek i?in ve bunlar?n tamamlanmas?ndan sonra b?y?k onar?m, yeniden in?a veya yeniden geli?tirme (gerekirse fizibilite ?al??mas?yla) yap?lmas? ihtiyac? ve olas?l??? hakk?nda - de?erlendirme prosed?r?n?n devam ettirilmesi;

tesislerin yerle?im i?in uygun olmad??? gerek?elerini belirterek, binalar?n konut binalar? gerekliliklerine uymamas? hakk?nda;

bir apartman?n g?vensiz ve y?k?ma a??k oldu?unun kabul edilmesi;

bir apartman?n g?vensiz ve yeniden in?aya tabi oldu?unun kabul edilmesi ?zerine.

(02.08.2007 tarih ve 494 say?l? Rusya Federasyonu H?k?meti Kararnamesi ile getirilen paragraf)

Karar, komisyon ?yelerinin ?o?unlu?uyla al?n?r ve sonu? ?eklinde yay?nlan?r. Karar verirken “lehte” ve “aleyhte” oylar?n say?s? e?itse komisyon ba?kan?n?n oyu belirleyicidir. Al?nan karara itiraz edilmesi halinde komisyon ?yelerinin muhalif g?r??lerini dile getirme haklar? vard?r. yaz?l? olarak ve bunu sonuca ekleyin.

48. ?al??man?n tamamlanmas?n?n ard?ndan komisyon, Ek 1'e g?re binan?n daimi ikamet i?in uygun (uygun olmayan) oldu?unu kabul eden 3 n?sha halinde bir sonu? ??kar?r.

49. Tesisin denetlenmesi durumunda komisyon, Ek 2'ye g?re 3 n?sha halinde tesisin denetim raporunu haz?rlar.

Al?nan sonuca dayanarak, ilgili federal y?r?tme organ?, Rusya Federasyonu'nun kurucu kurulu?unun y?r?tme organ?, yerel y?netim organ? bir karar al?r ve m?lk?n daha fazla kullan?m?n?, bireylerin yeniden yerle?iminin zamanlamas?n? ve t?zel ki?iler evin g?vensiz oldu?u ve y?k?lmaya veya yeniden in?a edilmeye tabi oldu?u veya onar?m ve restorasyon ?al??malar?na ihtiya? duyuldu?u kabul edilirse.

(02.08.2007 tarih ve 494 say?l? Rusya Federasyonu H?k?meti Kararnamesi ile de?i?tirildi?i ?ekliyle)

50. Bir apartman?n g?vensiz oldu?u ve y?k?ma tabi oldu?u tespit edilirse, konutlara ili?kin kira ve kira s?zle?meleri kanuna uygun olarak feshedilir.

Yerle?ime uygun olmad??? kabul edilen konutlara ili?kin s?zle?meler, s?zle?menin taraflar?ndan herhangi birinin kanuna uygun olarak mahkemede talebi ?zerine feshedilebilir.

51. Komisyon, talimat?n ve komisyonun sonucunun 1 n?shas?n? ba?vuru sahibine 5 g?n i?erisinde g?nderir.

Bir konutun mevcudiyeti nedeniyle yerle?ime uygun olmad??? beyan edilirse zararl? etkiler?nsan hayat? ve sa?l??? i?in ?zel bir tehlike olu?turan ?evresel fakt?rler veya acil durum nedeniyle veya bu Y?netmeli?in 36. paragraf?nda ?ng?r?len gerek?elerle bir binan?n y?k?lmas? tehdidi olu?turan karar, ilgili federal y?r?tme organ?na g?nderilir. Rusya Federasyonu'nun kurucu kurulu?unun y?r?tme organ?, yerel y?netim, ev sahibi ve ba?vuru sahibi en ge? karar?n verildi?i g?n? takip eden i? g?n? i?inde.

(02.08.2007 tarih ve 494 say?l? Rusya Federasyonu H?k?meti Kararnamesi ile de?i?tirildi?i ?ekliyle)

52. ?lgili federal y?r?tme organ?n?n, Rusya Federasyonu'nun kurucu kurulu?unun y?r?tme organ?n?n veya yerel y?netim organ?n?n karar?, ilgili ki?iler taraf?ndan mahkemede temyiz edilebilir.

V. Ek bilgilerin kullan?m?

karar vermek

53. Bu Y?netmeli?in 47. paragraf?nda belirtilen sonuca dayanarak verilen karara uygun olarak konut binalar?n?n b?y?k onar?mlar?, yeniden in?as? veya yeniden geli?tirilmesi durumunda, komisyon, konut sahibi taraf?ndan yap?lan bildirimden sonraki bir ay i?inde veya yetkili ki?isi, bunlar?n tamamlanmas?yla ilgili olarak konutlar? denetler, bir denetim raporu haz?rlar ve ilgililere iletilecek uygun bir karar verir.

54. Hastal?k nedeniyle tekerlekli sandalye kullanan engelli ki?iler ve n?fusun di?er d???k hareket kabiliyetine sahip gruplar? i?in, vatanda?lar?n talebi ?zerine ve ilgili t?bbi belgelerin ibraz?na dayanarak, onlar taraf?ndan i?gal edilen bireysel konutlar (apartman, oda) hastal?k, komisyon taraf?ndan vatanda?lar?n ve aile ?yelerinin ikamet etmesi i?in uygun olmayan bir hastal?k olarak kabul edilebilir. Komisyon, bu Y?netmeli?in Ek 1'ine uygun olarak konut binalar?n?n bu vatanda?lar?n ikametine uygun olmad???n?n tan?nmas?na ili?kin 3 n?sha halinde bir sonu? haz?rlar ve 5 g?n i?inde ilgili federal y?r?tme organ?na, y?r?tme organ?na 1 n?sha g?nderir. Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kurulu?unun veya yerel y?netim organ?n?n ikinci n?shas? ba?vuru sahibine verilir (???nc? n?sha komisyon taraf?ndan olu?turulan dosyada kal?r).

Ek No.1

konut binalar?, konut binalar?

ya?anmaz

H?k?met Kararnamesi

Rusya Federasyonu

??Z?M

Konut tesislerinin uygun (uygun de?il) olarak tan?nmas? hakk?nda

Daimi ikamet i?in

(tarih)

Komisyonun toplanmas? ?zerine)

__________________________________________________________________

(tam ad, bulunulan pozisyon ve i? yeri)

__________________________________________________________________

(tam ad, bulunulan pozisyon ve i? yeri)

__________________________________________________________________

(tam ad, bulunulan pozisyon ve i? yeri)

incelenen belgelerin sonu?lar?na g?re __________________________

__________________________________________________________________

(belgelerin bir listesi sa?lan?r)

ve uyar?nca haz?rlanan b?l?mler aras? komisyon karar?na dayanarak

s?nav sonu?lar?, ________________________________________

__________________________________________________________________

(anket raporundan al?nan bir sonu? verilmi?tir (durumda)

anketin y?r?t?lmesi) veya buna dayanarak belirtilir

B?l?mler aras? komisyon karar?na g?re inceleme yap?lmam??t?r.)

_____________________________________________ hakk?nda bir sonu? kabul etti

__________________________________________________________________

(b?l?mler aras? komisyon taraf?ndan al?nan karar?n gerek?esi verilmi?tir)

Tesisin gerekliliklere uygunlu?unun de?erlendirilmesine ili?kin sonu?lar,

Konutlara sunulmas? ve uygunlu?u

(daimi ikamet i?in uygun olmamas?)

Sonu? eki:

a) incelenen belgelerin listesi;

b) tesisin denetim sertifikas? (denetim durumunda);

c) b?l?mler aras? taraf?ndan talep edilen di?er malzemelerin bir listesi

komisyon;

d) b?l?mler aras? komisyon ?yelerinin muhalif g?r??leri:

_________________________________________________________________.

(imza) (tam ad)

_____________________ ________________________________

(imza) (tam ad)

_____________________ ________________________________

(imza) (tam ad)

Ek No.2

Binalar?n tan?nmas?na ili?kin Y?netmelik

konut binalar?, konut binalar?

ya?anmaz

ve apartman binas? bak?ms?z durumda

ve y?k?ma tabi, onayl?

H?k?met Kararnamesi

Rusya Federasyonu

DAVRANMAK

Tesis ara?t?rmalar?

№ ________________________ _______________________________________

(tarih)

__________________________________________________________________

(isim de dahil olmak ?zere tesisin konumu)

Mahalle ve sokak, ev ve apartman numaralar?)

Bakanl?klar aras? komisyon atand?

_________________________________________________________________,

(taraf?ndan atanan, federal y?r?tme organ?n?n ad?

Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kurulu?unun yetkilileri, y?r?tme makamlar?

Federasyon, yerel y?netim, tarih, karar numaras?

Komisyonun toplanmas? ?zerine)

ba?kandan olu?ur _________________________________________________

(tam ad, tutuldu?u pozisyon

Ve i? yeri)

ve komisyon ?yeleri ________________________________________________

(tam ad, bulunulan pozisyon ve i? yeri)

davetli uzmanlar?n kat?l?m?yla _______________________________

__________________________________________________________________

(tam ad, bulunulan pozisyon ve i? yeri)

ve davet edilen m?lk sahibi veya onun yetkilisi

__________________________________________________________________

(tam ad, bulunulan pozisyon ve i? yeri)

____________________ talebi ?zerine tesiste inceleme ger?ekle?tirildi

__________________________________________________________________

(ba?vuru sahibinin ayr?nt?lar?: tam ad? ve adresi - bir ki?i i?in,

Kurulu?un ad? ve tutuldu?u pozisyon -

T?zel ki?ilik i?in)

ve tesisin bu denetim raporunu haz?rlad? _________________

_________________________________________________________________.

(adres, binan?n m?lkiyeti, kadastro numaras?, giri? y?l?

?al???yor)

Ya?am alan? ve m?hendislik sistemlerinin durumunun k?sa a??klamas?

bina, ekipman ve mekanizmalar ve binaya biti?ik

b?lge _______________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Farkl?l?klar hakk?nda bilgi belirlenmi? gereksinimler

g?stergenin veya a??klaman?n ger?ek de?erlerini g?steren

spesifik uygunsuzluk ________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Ara?sal izleme sonu?lar?n?n de?erlendirilmesi ve

di?er kontrol ve ara?t?rma t?rleri ___________________________________

_________________________________________________________________.

(kontrol (test) kim taraf?ndan, hangi g?stergelerle, hangi

Al?nan ger?ek de?erler)

g?venli?i sa?lamak i?in al?nmas? gereken veya

yarat?l?? normal ko?ullar daimi ikamet i?in ___________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Sonu?lara ili?kin b?l?mler aras? komisyonun sonucu

tesislerin incelenmesi _________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Kanunun eki:

A) enstr?mantal kontrol?n sonu?lar?;

B) laboratuvar test sonu?lar?;

B) ara?t?rma sonu?lar?;

D) tasar?m ve ara?t?rma uzmanlar?n?n sonu?lar? ve

uzmanla?m?? kurulu?lar;

D) b?l?mler aras? komisyon taraf?ndan kararla?t?r?lan di?er materyaller.

B?l?mler aras? komisyon ba?kan?

_____________________ ________________________________

(imza) (tam ad)

Bakanl?klar aras? komisyon ?yeleri

_____________________ ________________________________

(imza) (tam ad)

_____________________ ________________________________

(imza) (tam ad)

_____________________ ________________________________

(imza) (tam ad)

_____________________ ________________________________

(imza) (tam ad)

Siteye eklendi:

Onay tarihi:

RUSYA FEDERASYONU H?K?MET?

??Z?N?RL?K

D?ZENLEMELER?N ONAYLANMASI HAKKINDA

TES?SLER?N TANINMASI HAKKINDA

YA?AM VE APARTMANLARA UYGUN DE??LD?R

AC?L VE YIKILMASI VEYA YEN?DEN ?N?A ED?LMES? GEREKENLER

De?i?en belgelerin listesi

(Rusya Federasyonu H?k?meti'nin 02.08.2007 N 494 tarihli Kararlar? ile de?i?tirildi?i ?ekliyle,

04/08/2013 tarihli N 311, 25/03/2015 tarihli N 268, 25/03/2015 tarihli N 269,

07/09/2016 tarihli N 649, 08/02/2016 tarihli N 746,

Rusya Federasyonu Y?ksek Mahkemesi'nin karar?yla de?i?tirildi?i ?ekliyle

02/03/2016 tarihli (K AKPI15-1365)

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 15 ve 32. Maddeleri uyar?nca, Rusya Federasyonu H?k?meti a?a??dakilere karar verir:

1. Binalar?n konut, yerle?ime uygun olmayan ve y?k?ma veya yeniden in?aya tabi konut binalar? olarak tan?nmas?na ili?kin ekteki Y?netmeli?i onaylay?n.

(02.08.2007 N 494 tarihli Rusya Federasyonu H?k?meti Kararnamesi ile de?i?tirildi?i ?ekliyle)

2. 4 Eyl?l 2003 tarihli Rusya Federasyonu H?k?meti Kararnamesini tan?mak N 552 “Konut binalar?n?n (konut binalar?) yerle?ime uygun olmayan olarak tan?nmas? prosed?r?ne ili?kin Y?netmeli?in onaylanmas? ?zerine” (Rusya Federasyonu Toplu Mevzuat?, 2003) , N 37, Md. 3586) ge?ersizdir.

H?k?met Ba?kan?

Rusya Federasyonu

M.FRADKOV

Onayl?

H?k?met Kararnamesi

Rusya Federasyonu

Binalar?n konut olarak, yerle?ime uygun olmayan konut binalar?n?n ve bir apartman binas?n?n g?vensiz ve y?k?ma veya yeniden in?aya tabi olarak tan?nmas?na ili?kin d?zenlemeler

I. Genel h?k?mler

1. Bu Y?netmelik, konut binalar?n?n gerekliliklerini, konut binalar?n?n ya?amaya uygun olarak tan?nmas? prosed?r?n? ve konut binalar?n?n ya?amaya uygun olmad???n?n kabul edildi?i gerek?eleri ve ?zellikle bir apartman binas?n?n g?vensiz olarak kabul edilmesi ve y?k?ma veya y?k?ma tabi tutulmas?n? belirler. yeniden yap?lanma.

2. Bu Y?netmelik, m?lkiyet ?ekline bak?lmaks?z?n, Rusya Federasyonu topraklar?nda bulunan, faaliyette olan konut binalar? i?in ge?erlidir.

3. Bu Y?netmelik, i?letmeye al?nmas? ve devlete tescili Rusya Federasyonu ?ehir Planlama Kanunu uyar?nca yap?lmayan sermaye in?aat projelerinde yer alan konut binalar? i?in ge?erli de?ildir.

4. Konut binalar?, vatanda?lar?n ikamet etmesi ama?lanan, ta??nmaz mal olan ve yerle?ime uygun izole binalar olarak kabul edilir.

5. Konut binalar? ?u ?ekilde tan?n?r:

konut binas? - vatanda?lar?n evini ve ikametleriyle ilgili di?er ihtiya?lar? kar??lamay? ama?layan, odalar?n yan? s?ra yard?mc? kullan?m ama?l? binalardan olu?an, ayr? ayr? tan?mlanm?? bir bina;

apartman - bir apartman binas?ndaki yap?sal olarak ayr? bir oda, b?yle bir evdeki ortak alanlara do?rudan eri?im sa?lar ve bir veya daha fazla odan?n yan? s?ra vatanda?lar?n ev ve di?er ihtiya?lar?n? kar??lamay? ama?layan yard?mc? kullan?m binalar?ndan olu?ur. b?yle bir binada ayr? bir odada ikamet etmek;

oda - bir konut binas?nda veya apartman dairesinde vatanda?lar?n do?rudan ikamet yeri olarak kullan?lmas? ama?lanan bir konut binas?n?n veya dairesinin bir k?sm?.

Yard?mc? kullan?m tesislerinin yan? s?ra bir apartman binas?ndaki bina sahiplerinin ortak m?lk?n?n bir par?as? olan binalar?n konut olarak kullan?lmas?na izin verilmez.

7. Bir konut binas?n?n, vatanda?lar?n ya?amas? i?in uygun (uygun olmayan) bir konut binas?n?n ve ayr?ca bir apartman binas?n?n g?vensiz ve y?k?ma veya yeniden in?aya tabi oldu?unun tan?nmas? i?in bir binan?n de?erlendirilmesi ve incelenmesi bu ama?lar i?in olu?turulan b?l?mler aras? bir komisyon (bundan sonra komisyon olarak an?lacakt?r) taraf?ndan ger?ekle?tirilir ve belirtilen bina ve evin bu Y?netmelikte belirlenen ?artlara uygun olmas?n? sa?lamak i?in ger?ekle?tirilir.

Rusya Federasyonu'nun bir kurucu kurulu?unun y?r?tme organ?, kendisi taraf?ndan belirlenen prosed?re uygun olarak, Rusya Federasyonu'nun bir kurucu kurulu?unun konut stokunun konut binalar?n?n yan? s?ra di?er konut binalar?n? de?erlendirmek i?in bir komisyon olu?turur. bu Y?netmelik ile kurulmu?tur. Komisyonda, Rusya Federasyonu'nun kurucu kurulu?unun bu y?r?tme organ?n?n temsilcileri yer al?yor. Komisyonun ba?kan? olarak, Rusya Federasyonu'nun kurucu kurulu?unun belirtilen y?r?tme organ?n?n bir yetkilisi atan?r.

Yerel y?netim organ?, kendisi taraf?ndan belirlenen prosed?re uygun olarak, Rusya Federasyonu'nun konut stokunun konutlar?n? de?erlendirmek ?zere bir komisyon olu?turur; apartmanlar Federal m?lkiyet, belediye konut stoku ve ?zel konut stokunda, bu Y?netmeli?in 7(1) paragraf?nda belirtilen durumlar hari?. Komisyonda bu yerel y?netim organ?n?n temsilcileri yer al?yor. Belirtilen yerel y?netim organ?n?n bir yetkilisi komisyonun ba?kan? olarak atan?r.

Komisyon ayr?ca s?hhi-epidemiyolojik, yang?n, end?striyel, ?evre ve di?er g?venlik, t?ketici haklar?n?n korunmas? ve insan refah? alanlar?nda b?lgesel konut denetimi (belediye konut kontrol?), devlet kontrol? ve denetimi (bundan sonra) y?r?tmeye yetkili organlar?n temsilcilerini de i?erir. Kentsel ve k?rsal yerle?im yerlerinde bulunan ta??nmazlar?n envanteri ve tescili i?in denetim (kontrol) yapan devlet organlar? olarak an?lan di?er belediyeler ve gerekirse mimarl?k otoritelerinin temsilcileri, ?ehir planlama ve ilgili kurulu?lar, uzman g?r??? haz?rlama hakk?na sahip, usul?ne uygun olarak sertifikaland?r?lm?? uzmanlar proje dok?mantasyonu ve (veya) m?hendislik ara?t?rmalar?n?n sonu?lar?.

Bu paragraf?n ikinci, ???nc? ve alt?nc? paragraflar?nda belirtilen organlar ve (veya) kurulu?lar hari?, konut sahibi (kendisi taraf?ndan yetkilendirilen ki?i), dan??manl?k hakk? ile komisyonda ?al??maya kat?l?r. oylama ve komisyonun toplant? yeri ve zaman?, Rusya Federasyonu'nun kurucu kurulu?unun y?r?tme organ? veya komisyonu olu?turan yerel y?netim organ? taraf?ndan belirlenen ?ekilde bildirilmesine tabidir.

Komisyon, Rusya Federasyonu'nun konut stokunun konut binalar?n? veya federal m?lkiyete ait bir apartman binas?n? de?erlendirirse, de?erlendirilen m?lkle ilgili olarak mal sahibinin yetkilerini kullanan federal y?r?tme organ?n?n bir temsilcisi komisyona dahil edilir. oy verme hakk?. Oy hakk? bulunan komisyonda bir temsilci de yer al?yor devlet kurumu Rusya Federasyonu'nun veya ona ba?l? bir i?letmenin (kurumun), e?er belirtilen kurulu? veya onun alt kurulu?u (kurum), kar??l?k gelen m?lkiyet hakk? kapsam?nda de?erlenen m?lke (bundan sonra hak sahibi olarak an?lacakt?r) sahipse.

Bir m?lk?n konut olarak tan?nmas? karar?, vatanda?lar?n ya?amas? i?in uygun (uygun olmayan) konut binalar?n?n yan? s?ra bir apartman binas?n?n g?vensiz ve y?k?ma veya yeniden in?aya tabi olarak tan?nmas? karar?, Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kurulu?unun y?r?tme makam? taraf?ndan verilir. veya bir yerel y?netim organ? (Rusya Federasyonu'nun konut stokunun konut binalar? ve federal m?lkiyette olan apartmanlar hari?). Komisyon, Rusya Federasyonu konut stokunun konut binalar?n?n yan? s?ra federal m?lkiyetteki bir apartman binas?n? de?erlendirirse, binalar?n konut binalar?, vatanda?lar?n ya?amas? i?in uygun (uygun olmayan) konut binalar? olarak tan?nmas?na karar verilir; ve ayr?ca g?vensiz ve y?k?ma veya yeniden in?aya tabi bir apartman binas?n?n, belirtilen ?ekilde haz?rlanan komisyonun sonucuna dayanarak, de?erlemesi yap?lan m?lkle ilgili olarak mal sahibinin yetkilerini kullanan federal y?r?tme organ? taraf?ndan kabul edilmesi bunun 47. paragraf?na g?re H?k?mler.

7(1). Vatanda?lar?n ya?amas? i?in uygun (uygun olmayan) bir konut binas?n?n yan? s?ra bak?ma muhta? ve d?zenlenme tarihinden itibaren 5 y?l i?inde y?k?ma veya yeniden in?aya tabi olan bir apartman binas?n?n tan?nmas? i?in bir binan?n de?erlendirilmesi ve denetlenmesi gerekiyorsa Apartman binas?n?n i?letmeye al?nmas?na izin verilmesi durumunda, bu t?r bir de?erlendirme ve inceleme, bu Y?netmeli?in 7'nci maddesinin ikinci f?kras? uyar?nca Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kurulu?unun y?r?tme organ? taraf?ndan olu?turulan bir komisyon taraf?ndan ger?ekle?tirilir.

Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kurulu?unun y?r?tme otoritesi taraf?ndan olu?turulan komisyon, bir apartman in?aat? i?in izin veren veya bir apartman?n i?letmeye al?nmas? i?in izin veren yetkililerin yan? s?ra devlet denetimi temsilcilerini i?eriyorsa ( g?r?? haz?rlama hakk? konusunda usul?ne uygun olarak sertifikaland?r?lm?? kurulu?lar, yerel y?netim organlar?, kurulu?lar ve uzmanlar proje belgelerinin incelenmesi ve (veya) bu izinlerin verilmesi i?in gerekli belgelerin haz?rlanmas?nda yer alan m?hendislik ara?t?rmalar?n?n sonu?lar?, Rusya Federasyonu'nun kurucu kurulu?unun y?r?tme makam?, Rusya Federasyonu'ndaki binalar?n veya apartmanlar?n de?erlendirilmesi ve denetlenmesi amac?yla ba?ka bir komisyon olu?turmaya karar verir. bu paragraf?n birinci paragraf?nda belirtilen durum. Ayn? zamanda belirtilen ki?i ve temsilciler b?yle bir komisyonun olu?umunda yer almamaktad?r.

Bu paragraf?n birinci paragraf?nda belirtilen durumda bir binan?n veya apartman?n de?erlendirilmesi ve denetlenmesi amac?yla Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kurulu?unun y?r?tme organ? taraf?ndan olu?turulan komisyonun bile?imi, ikinci ve d?rd?nc? paragraflara uygun olarak olu?turulur. bu Y?netmeli?in 7. paragraf?. Ayn? zamanda bu komisyonun bile?imi zorunlu Tasar?m dok?mantasyonu ve/veya m?hendislik ara?t?rmas? sonu?lar?na ili?kin uzman g?r??leri haz?rlama hakk? konusunda usul?ne uygun olarak sertifikaland?r?lm?? uzmanlar dahildir.

8. Yerel y?netim organ?, m?lk sahibinin ba?vurusu varsa, komisyonun ilgili sonucuna dayanarak ilgili b?lgede bulunan ?zel konut binalar?n?n vatanda?lar?n ya?amas? i?in uygun (uygun olmayan) olarak tan?nmas?na karar verir. .

II. Konut binalar?n?n kar??lamas? gereken ?artlar

9. Konut binalar?, b?lgenin i?levsel imar?na uygun olarak ?ncelikle yerle?im b?lgesinde bulunan evlerde bulunmal?d?r.

10. Bir apartman binas?ndaki bina sahiplerinin ortak m?lk?ne dahil olanlar da dahil olmak ?zere konut binalar?n?n y?k ta??yan ve kapal? yap?lar?, ?al??ma s?ras?nda deforme olabilirlik (ve g??lendirilmi?) a??s?ndan ortaya ??kan ihlallerin oldu?u ?al???r durumda olmal?d?r. beton yap?lar - ?atlak direnci a??s?ndan) yap?lar?n performans?n?n ve ta??ma kapasitesinin, konut binas?n?n g?venilirli?inin bozulmas?na yol a?maz ve vatanda?lar?n g?venli bir ?ekilde kalmas?n? ve m?hendislik ekipmanlar?n?n g?venli?ini sa?lar.

Bir konut binas?n?n temelleri ve ta??y?c? yap?lar? ile bir apartman binas?ndaki m?lk sahiplerinin ortak m?lkiyetinin bir par?as? olan temeller ve ta??y?c? yap?lar, deformasyonlar?na yol a?acak ?ekilde tahribat veya hasara sahip olmamal?d?r veya ?atlaklar?n olu?mas?, ta??ma kapasitelerinin azalmas? ve yap?lar?n veya bir b?t?n olarak konut binas?n?n operasyonel ?zelliklerinin bozulmas?.

11. Konut binalar? ve bir apartman binas?ndaki m?lk sahiplerinin ortak m?lkleri, konut binas?nda ve ?evresinde hareket ederken, girerken sakinlerin yaralanma riskini ?nleyecek ?ekilde d?zenlenmeli ve donat?lmal?d?r. ve konut binalar?ndan ve konut binalar?ndan ayr?lman?n yan? s?ra, m?hendislik ekipman? kullan?rken ve m?hendislik ekipman? ??elerinin, sahiplerinin ortak m?lkiyetinin bir par?as? olan evin ilgili binalar?nda ve yard?mc? binalar?nda ta??nmas? olas?l???n? sa?lay?n. bir apartman binas?nda yer alan tesisler. Ayn? zamanda merdiven ve rampa u?u?lar?n?n e?imi ve geni?li?i, basamaklar?n y?ksekli?i, basamaklar?n geni?li?i, sahanl?klar?n geni?li?i, merdiven ge?i?lerinin y?ksekli?i, bodrum kat?, kullan?mdaki ?at? kat?, kap? aral?klar?n?n boyutlar? Hareket ve yerle?tirmenin rahatl???n? ve g?venli?ini sa?lamal?d?r.

12. Konut binalar?nda m?hendislik sistemleri (elektrikli ayd?nlatma, i?me ve s?cak su temini, drenaj, ?s?tma ve havaland?rma ve gazl? alanlarda ayr?ca gaz temini) sa?lanmal?d?r. Merkezi hizmet a?lar?n?n bulunmad??? yerle?im yerlerinde, bir ve iki katl? binalarda akan su veya kanalizasyon tuvaletleri bulunmayabilir.

13. Konut binalar?nda bulunan m?hendislik sistemleri (havaland?rma, ?s?tma, su temini, drenaj, asans?rler vb.), ekipman ve mekanizmalar?n yan? s?ra bir apartman binas?ndaki bina sahiplerinin ortak m?lkiyetinde yer alanlar s?hhi ve epidemiyolojik g?venlik gereksinimleri. Konut binalar?n?n havaland?rma sisteminin tasar?m?, bir daireden di?erine hava ak???n? d??lamal?d?r. Mutfaklar?n ve s?hhi tesislerin (yard?mc? tesisler) havaland?rma kanallar?n?n oturma odalar?yla birle?tirilmesine izin verilmez.

Havaland?r?lan t?m konutlardaki hava de?i?im oran?, mevcut d?zenleyici yasal d?zenlemelerde belirlenen standartlara uygun olmal?d?r.

15. Bir apartman binas?ndaki m?lk sahiplerinin ortak m?lkiyetinin bir par?as? olan konut binalar?n?n d?? muhafaza yap?lar?, so?uk mevsimde apartmanlar aras? koridor ve oturma odalar?ndaki ba??l nemin olmamas?n? sa?layan ?s? yal?t?m?na sahip olmal?d?r. y?zde 60'tan fazla, ?s?t?lan binalar?n s?cakl??? +18 santigrat dereceden az de?il, ayr?ca harici so?uk havan?n n?fuzuna kar?? yal?t?m, odadan su buhar?n?n dif?zyonundan buhar bariyeri; ?effaf olmayan kapal? yap?lar?n i? y?zeylerinde nem yo?u?mas?n?n olmamas?n? sa?lamak ve konut binas?n?n yap?lar?nda a??r? nem birikmesini ?nlemek.

16. Konut binalar? ve bir apartman binas?ndaki bina sahiplerinin ortak m?lkiyetinin bir par?as? olan binalar, yap?sal ara?lar ve teknik kullan?larak ya?mur, eriyik ve yeralt? suyunun n?fuzundan ve m?hendislik sistemlerinden olas? evsel su s?z?nt?lar?ndan korunmal?d?r. cihazlar.

17. ?at? kat? hari?, be?inci kat?n ?zerindeki bir apartmanda bulunan konut binalar?na eri?im asans?rle sa?lanmal?d?r.

18. Bir apartman binas?ndaki bina sahiplerinin ortak m?lkiyetinin bir par?as? olan, faaliyet g?steren bir konut binas?n?n ve yang?n b?lmesi i?indeki taban alan?n?n izin verilen y?ksekli?i, binan?n yap?sal yang?n tehlikesi s?n?f?na ve binan?n yap?sal yang?n tehlikesi s?n?f?na uygun olmal?d?r. mevcut d?zenleyici yasal d?zenlemelerde belirlenen yang?na dayan?kl?l?k derecesi ve konut binas?n?n ve bir b?t?n olarak konut binas?n?n yang?n g?venli?ini sa?lamak.

20. Konut binalar?n?n mekan planlama ??z?m? ve bir apartman binas?ndaki konumlar?, vatanda?lar?n evlerini ve konut binalar?nda ya?amalar?yla ilgili di?er ihtiya?lar? kar??lamaya y?nelik yard?mc? kullan?m i?in minimum oda ve bina alan? (hari? Koridor ve koridor), ergonomik gereklilikleri dikkate alarak gerekli mobilya ve fonksiyonel ekipman?n yerle?tirilmesi imkan?n? sa?lamal?d?r.

21. Konutlarda, bir, iki ve ?? odal? daireler i?in - en az bir odada, d?rt, be? ve alt? odal? dairelerde - en az 2 odada gerekli yal?t?m sa?lanmal?d?r. Orta, kuzey ve g?ney b?lgelerdeki konutlarda y?l?n sonbahar-k?? d?neminde g?ne?lenme s?resi ilgili s?hhi standartlar? kar??lamal?d?r. Oda ve mutfaklarda do?al ???k fakt?r?, ya?am alan?n?n ortas?nda en az y?zde 0,5 olmal?d?r.

22. IA, IB, IG, ID ve IVa iklim b?lgelerinde oda ve mutfaklar?n (mutfak-yemek odas?) y?ksekli?i (tabandan tavana) en az 2,7 m, di?er iklim b?lgelerinde ise en az 2,5 m olmal?d?r. ?? koridorlar?n, hollerin, koridorlar?n ve asma katlar?n y?ksekli?i en az 2,1 m olmal?d?r.

23. Zemin katta yer alan ya?am alan?n?n kat kotu, zeminin planlama kotundan y?ksek olmal?d?r.

Bodrum ve zemin katlara konut yerle?tirilmesine izin verilmemektedir.

24. Odalar?n ?zerine tuvalet, banyo (du?) ve mutfak konulmas?na izin verilmez. 2 katl? dairelerde mutfa??n ?st kat?na tuvalet veya banyo (du?) yerle?tirilmesine izin verilmektedir.

25. Konutlardaki odalar ve mutfaklar do?rudan do?al ???k almal?d?r.

26. Bir konut binas?nda, oktav frekans bantlar?nda izin verilen ses bas?nc? seviyeleri, e?de?er ve maksimum ses ve delici g?r?lt? seviyeleri, mevcut d?zenleyici yasal d?zenlemelerde belirlenen de?erlere uygun olmal? ve odalarda izin verilen maksimum ses seviyesini a?mamal?d?r. ve dairelerde g?nd?z 55 dB, gece ise 45 dB. Ayn? zamanda konutlarda havaland?rma sistemleri ve di?er m?hendislik ve teknolojik ekipmanlar?n olu?turdu?u izin verilen g?r?lt? seviyelerinin g?nd?z ve gece belirtilen seviyelerden 5 dBA daha d???k olmas? gerekmektedir.

Daireler aras? duvarlar ve b?lmeler en az 50 dB'lik hava kaynakl? ses yal?t?m indeksine sahip olmal?d?r.

27. Konutlarda, g?nd?z ve gece i? ve d?? kaynaklardan gelen izin verilen titre?im seviyeleri, mevcut d?zenleyici yasal d?zenlemelerde belirlenen de?erlere uygun olmal?d?r.

28. Konutlarda izin verilen k?z?l?tesi ses seviyesi mevcut d?zenlemelerde belirlenen de?erlere uygun olmal?d?r.

29. Bir yerle?im b?lgesinde, sabit verici radyo m?hendisli?i nesnelerinden (30 kHz - 300 GHz) radyo frekans? aral???ndaki elektromanyetik radyasyonun yo?unlu?u, mevcut d?zenlemelerde belirlenen izin verilen de?erleri a?mamal?d?r.

30. Bir yerle?im b?lgesinde, izin verilen maksimum alternatif elektrik alan? g?c? ve izin verilen maksimum alternatif manyetik alan g?c?, n?fusun s?hhi ve epidemiyolojik refah?n? sa?lama alan?ndaki mevzuata uygun olarak belirlenen de?erlere uygun olmal?d?r. .

(02.08.2016 N 746 tarihli Rusya Federasyonu H?k?meti Kararnamesi ile de?i?tirilen 30. madde)

31. Bir konut binas?nda, e?de?er radyasyon doz oran?, a??k alan i?in izin verilen doz oran?n? 0,3 mSv/saat'ten fazla a?mamal? ve i?letilen binalar?n havas?ndaki radonun ortalama y?ll?k e?de?er denge hacimsel aktivitesi, bu oran? a?mamal?d?r. 200 Bq/metrek?p. M.

32. Bir konut binas?n?n havas?ndaki zararl? maddelerin konsantrasyonu, mevcut d?zenleyici yasal d?zenlemelerde belirlenen yerle?im yerlerinin atmosferik havas? i?in izin verilen maksimum konsantrasyonlar? a?mamal?d?r. Ayn? zamanda, bir konut binas?n?n kar??lamas? gereken gerekliliklere uygunlu?unun de?erlendirilmesi, nitrojen oksit, amonyak, asetaldehit gibi i? mekan havas?n? kirleten hijyenik a??dan en ?nemli maddelerin izin verilen maksimum konsantrasyonlar?na g?re ger?ekle?tirilir. , benzen, b?til asetat, distilamin, 1,2-dikloroetan, ksilen, c?va, kur?un ve inorganik bile?ikleri, hidrojen s?lfit, stiren, toluen, karbon monoksit, fenol, formaldehit, dimetil ftalat, etil asetat ve etilbenzen.

III. Bir konut binas?n?n yerle?im i?in uygun olmad???n?n ve bir apartman binas?n?n g?vensiz ve y?k?ma veya yeniden in?aya tabi oldu?unun kabul edilmesinin gerek?eleri

binan?n bir b?t?n olarak ?al??mas? s?ras?nda veya bireysel operasyonel ?zelliklerinde fiziksel a??nma ve y?pranma nedeniyle bozulma, binan?n g?venilirli?inin, bina yap?lar?n?n ve temellerinin sa?laml???n?n ve stabilitesinin kabul edilemez bir seviyeye d??mesine yol a?an;

?nsanlar i?in potansiyel olarak tehlikeli kimyasal ve biyolojik maddelerin i?eri?i, atmosferik hava kalitesi, arka plan radyasyon seviyeleri ve g?r?lt? kaynaklar?n?n, titre?imin, elektromanyetik alanlar?n varl???n?n fiziksel fakt?rleri.

34. Prefabrik, tu?la ve ta? evlerin yan? s?ra ah?ap evlerde ve yerel malzemelerden yap?lm?? evlerde, temellerde, duvarlarda, ta??y?c? yap?larda deformasyonlar ve ah?ap yap? elemanlar?nda ?nemli derecede biyolojik hasar bulunan konut binalar?, ta??ma kapasitesinin t?kendi?ini ve ??kme tehlikesini g?steren apartmanlar?n g?vensiz olarak tan?nmas? ve y?k?lma veya yeniden in?a edilmeye tabi olmas? nedeniyle oturulamaz hale gelmesi.

35. B?l?m II'de belirlenen, fiziksel fakt?rler (g?r?lt?, titre?im, elektromanyetik ve iyonla?t?r?c? radyasyon), atmosferik hava ve topraktaki kimyasal ve biyolojik madde konsantrasyonlar? a??s?ndan s?hhi ve epidemiyolojik g?venlik g?stergelerinin bulundu?u b?lgelerde bulunan konut binalar?nda bulunan konut binalar? Bu Y?netmeli?in yan? s?ra sanayi b?lgelerinde, m?hendislik ve ula??m altyap?s? alanlar?nda ve s?hhi koruma b?lgelerinde bulunan konut binalar?nda, M?hendislik ve tasar?m ??z?mlerinin risk kriterlerini kabul edilebilir bir seviyeye indiremedi?i durumlarda yerle?ime uygun olmad??? de?erlendirilmelidir.

36. Heyelan, ?amur ak???, kar ???lar?n?n tehlikeli b?lgelerinde ve ayr?ca her y?l sel sular? ile sular alt?nda kalan ve m?hendislik ve tasar?m ??z?mleri kullan?larak b?lgenin su basmas?n? ?nlemenin imkans?z oldu?u b?lgelerde bulunan konut binalar?, ya?amak. Bu b?lgelerde bulunan apartmanlar g?vensiz olarak kabul edilmekte ve y?k?ma veya yeniden in?aya tabi tutulmaktad?r.

?nsan yap?m? kazalar s?ras?nda olas? y?k?m b?lgesinde yer alan konut binalar?, m?hendislik ve tasar?m ??z?mlerini kullanarak konut binalar?n?n y?k?m?n? ?nlemek m?mk?n de?ilse, ya?amaya uygun olmad??? d???n?lmelidir. Bu b?lgelerde bulunan apartmanlar g?vensiz olarak kabul edilmekte ve y?k?ma veya yeniden in?aya tabi tutulmaktad?r. Bu Y?netmelikte, insan yap?m? kazalarda olas? y?k?m b?lgesi, s?n?rlar? i?inde insan yap?m? bir kaza nedeniyle tahrip olma riski ta??yan konut ve apartman binalar?n?n bulundu?u b?lge anlam?na gelir. ?nsan yap?m? kazalar s?ras?nda olas? tahribat b?lgeleri, Federal ?evre, Teknoloji ve N?kleer Denetim Servisi taraf?ndan, nedenlerinin teknik incelemesinden elde edilen materyaller temelinde belirlenir.

37. Havai AC g?? hatlar?na ve 50 Hz end?striyel frekansta 1 kV/m'den daha y?ksek bir elektrik alan kuvveti ve d?nya y?zeyinden 1,8 m y?kseklikte manyetik ind?ksiyon olu?turan di?er nesnelere biti?ik alanlarda bulunan konut binalar? dikkate al?nmal?d?r. end?striyel frekans? 50 µT'den fazla olan alanlar i?in uygun de?ildir.

38. Patlamalar, kazalar, yang?nlar, depremler, topra??n d?zensiz ??kmesi ve di?er karma??k jeolojik olaylar sonucu hasar g?ren apartman binalar?nda bulunan konut binalar?, restorasyon i?i teknik olarak imkans?z veya ekonomik olarak uygun de?ilse, ya?amaya uygun olmad??? d???n?lmelidir ve bu evlerin ve bina yap?lar?n?n teknik durumu, y?k ta??ma kapasitesinde ve operasyonel ?zelliklerde azalma ile karakterize edilir ve bu da insanlar?n ya?amas? ve m?hendislik ekipmanlar?n?n g?venli?i a??s?ndan tehlike olu?turur. Bu apartmanlar g?vensiz kabul ediliyor ve y?k?ma tabi tutuluyor.

39. G?r?lt? seviyesi bu Y?netmeli?in 26. paragraf?nda belirtilen izin verilen maksimum standard?n ?zerinde olan, otoyollara bakan pencereleri olan odalar, m?hendislik ve tasar?m ??z?mlerinin yard?m?yla g?r?lt? seviyesini azaltmak m?mk?n de?ilse, ya?amaya uygun olmad??? d???n?lmelidir. kabul edilebilir bir de?ere

40. ??p olu?unu y?kamak ve temizlemek i?in bir cihaz?n bulundu?u, ?st?nde veya biti?i?indeki konut binalar? yerle?im i?in uygun g?r?lmemelidir.

41. A?a??dakiler, bir konutun yerle?ime uygun olmad???n?n ilan edilmesine temel te?kil edemez:

bir ve iki katl? konutlarda merkezi kanalizasyon sistemi ve s?cak su temini eksikli?i;

bir konut binas?nda 5 kattan fazla asans?r ve ??p kanal?n?n bulunmamas?, e?er bu konut binas? fiziksel a??nma ve y?pranma nedeniyle s?n?rl? bir ?al??ma durumundaysa ve b?y?k onar?m ve yeniden yap?lanmaya tabi de?ilse;

konut binalar?n?n alan planlama ??z?m?n?n tutars?zl??? ve bunlar?n, halihaz?rda kabul edilen alan planlama kararlar?yla, daha ?nce ge?erli d?zenleyici belgelere g?re tasarlanm?? ve in?a edilmi?, faaliyet g?steren bir konut binas?ndaki dairenin minimum oda ve yard?mc? bina alan? ile tutars?zl??? Bu ??z?m, gerekli mobilya ve fonksiyonel ekipman?n yerle?tirilmesine ili?kin ergonomik gereklilikleri kar??l?yorsa.

IV. Binalar?n konut binalar?, yerle?ime uygun olmayan konut binalar? ve bir apartman binas?n?n g?vensiz ve y?k?ma veya yeniden in?aya tabi olarak tan?nmas? prosed?r?

42. Komisyon, m?lk sahibinin, de?erlemesi yap?lan m?lkle ilgili olarak mal sahibinin yetkilerini kullanan federal y?r?tme organ?n?n, telif hakk? sahibinin veya vatanda??n (kirac?) ba?vurusu temelinde veya Devlet denetim (kontrol) organlar?n?n kendi yetki alanlar?na giren konularda karar almas?, bu Y?netmelikte belirlenen bina gereksinimlerinin uygunlu?unu de?erlendirir ve bu Y?netmeli?in 47. paragraf?nda belirtilen ?ekilde kararlar al?r.

44. Tesislerin bu Y?netmelikte belirlenen gerekliliklere uygunlu?unu de?erlendirme prosed?r? ?unlar? i?erir:

ba?vurunun ve ona ekli destekleyici belgelerin kabul? ve de?erlendirilmesi;

ek belgelerin listesinin belirlenmesi (ilgili devlet denetim (kontrol) organlar?n?n sonu?lar? (kanunlar?), konutun kapal? ve ta??y?c? yap?lar?n?n unsurlar?n?n incelenmesinin sonu?lar?na dayanarak tasar?m ve ara?t?rma organizasyonunun sonu?land?r?lmas?) konut binalar?n?n burada belirtilen Y?netmelik gerekliliklerine uygun (uygun de?il) olarak tan?nmas?na ili?kin bir karar vermek i?in gerekli binalar;

konut binalar?n?n konut d??? olarak kabul edilebilmesinin nedenlerine dayanarak, tasar?m belgeleri ve (veya) m?hendislik ara?t?rmalar?n?n sonu?lar? hakk?nda uzman g?r??leri haz?rlama hakk? i?in ?ng?r?len ?ekilde sertifikaland?r?lm?? ilgili uzmanlar?n kompozisyonunun belirlenmesi; veya daha ?nce yeniden in?a edilmi? konut d??? binalar?n ya?amaya uygun olarak tan?nmas? olas?l???n? de?erlendirmek;

komisyonun konut binalar?n?n daimi ikamet i?in uygunlu?unu (uygunsuzlu?unu) de?erlendirme ?al??mas?;

Komisyon taraf?ndan bu Y?netmeli?in 47. paragraf?nda belirtilen ?ekilde, Ek 1'e uygun bi?imde bir sonu? haz?rlanmas? (bundan sonra sonu? olarak an?lacakt?r);

tesisin denetim raporunun haz?rlanmas? (komisyonun denetim ihtiyac?na karar vermesi durumunda) ve yasada belirtilen sonu? ve tavsiyelere dayanarak komisyon taraf?ndan bir sonu? ??kar?lmas?. Ayn? zamanda, komisyonun bir apartman binas?n?n g?vensiz ve y?k?ma ya da yeniden in?aya tabi olarak tan?nmas?na ili?kin gerek?elerin belirlenmesine ili?kin karar?, yaln?zca ara?t?rmay? y?r?ten uzman bir kurulu?un vard??? sonu?lara dayand?r?labilir;

ilgili federal y?r?tme organ?, Rusya Federasyonu'nun kurucu kurulu?unun y?r?tme organ? veya yerel y?netim organ? taraf?ndan komisyonun ?al??malar?n?n sonu?lar?na dayal? bir karar?n kabul edilmesi;

karar?n bir n?shas?n?n ba?vuru sahibine ve konut sahibine devredilmesi (???nc? n?sha komisyon taraf?ndan olu?turulan dosyada kal?r).

45. Binalar?n ya?amaya uygunlu?u (uygunsuzlu?u) ve bir apartman binas?n?n g?vensiz olarak tan?nmas? konusunu de?erlendirmek i?in ba?vuru sahibi, konutun bulundu?u yerdeki komisyona a?a??daki belgeleri sunar:

a) binalar?n yerle?im i?in uygun olmayan konut binalar? veya konut binalar? olarak ve (veya) bir apartman binas?n?n g?vensiz ve y?k?ma veya yeniden in?aya tabi oldu?unun tan?nmas?na y?nelik bir ba?vuru;

b) Birle?ik Devlet Gayrimenkul Haklar? ve Onunla Yap?lan ??lemler Kayd?'nda kay?tl? olmayan konutlar i?in tapu belgelerinin kopyalar?;

c) konut d??? binalarla ilgili olarak, bunlar? gelecekte konut olarak tan?mak i?in - konut d??? binalar?n yeniden in?as?na y?nelik bir proje;

d) bir apartman binas?n? denetleyen uzman bir kurulu?un sonucu - apartman binas?n?n g?vensiz olarak tan?nmas? ve y?k?ma veya yeniden in?aya tabi tutulmas? konusunda soru ortaya ??karsa;

e) konut binalar?n?n kapal? ve ta??y?c? yap?lar?n?n elemanlar?n?n incelenmesinin sonu?lar?na dayanarak tasar?m ve ara?t?rma organizasyonunun sonu?land?r?lmas? - e?er bu Y?netmeli?in 44. paragraf?n?n ???nc? paragraf?na uygun olarak, b?yle bir sonu?, konut binalar?n?n bu Y?netmeli?in gerekliliklerine uygun (uygun de?il) olarak tan?nmas?na ili?kin bir karar vermek i?in gereklidir;

f) ba?vuru sahibinin takdirine ba?l? olarak vatanda?lar?n yetersiz ya?am ko?ullar?na ili?kin beyanlar?, mektuplar? ve ?ikayetleri.

Ba?vuru sahibi, ba?vuruyu ve ona ekli belgeleri ?ahsen veya posta yoluyla, makbuz makbuzuyla veya federal devlet bilgi sistemini "Birle?ik devlet ve belediye hizmetleri portal? (i?levler) kullanarak elektronik belgeler bi?iminde sunma hakk?na sahiptir. " (bundan sonra tek portal olarak an?lacakt?r), b?lgesel devlet ve belediye hizmetleri portal? (varsa) veya devlet ve belediye hizmetlerinin sa?lanmas? i?in ?ok i?levli bir merkez arac?l???yla.

Elektronik belge bi?iminde sunulan bir ba?vuru, ba?vuru sahibi taraf?ndan basit bir elektronik imza ile imzalan?r ve kendisine eklenen elektronik belgeler, bu belgeleri veren kurulu?lar?n (kurulu?lar?n) yetkilileri taraf?ndan nitelikli bir elektronik imza ile g??lendirilmi? olarak imzalanmal?d?r. (bu t?r belgelerin imzalanmas? i?in Rusya Federasyonu mevzuat? taraf?ndan aksi belirtilmedik?e elektronik imza t?r?).

Ba?vuru sahibi, bu Y?netmeli?in 45(2) paragraf?nda belirtilen belge ve bilgileri kendi inisiyatifiyle komisyona sunma hakk?na sahiptir.

45(1). Ba?vuru sahibinin bir devlet denetim (kontrol) organ? olmas? durumunda, s?z konusu organ, sonucunu komisyona sunar ve bunun de?erlendirilmesinden sonra komisyon, m?lk sahibini bu Y?netmeli?in 45. paragraf?nda belirtilen belgeleri sunmaya davet eder.

45(2). Komisyon, birle?ik bir b?l?mler aras? elektronik etkile?im sistemi ve ona ba?l? b?lgesel b?l?mler aras? elektronik etkile?im sistemlerini kullanan b?l?mler aras? talepler temelinde, elektronik form da dahil olmak ?zere a?a??dakileri al?r:

a) Birle?ik'den gelen bilgiler devlet kayd? gayrimenkul haklar? ve konut haklar?na ili?kin onunla yap?lan i?lemler;

b) konut binalar?n?n teknik pasaportu ve konut d??? binalar i?in - teknik plan;

c) bu Y?netmeli?in 44. maddesinin ???nc? paragraf?na uygun olarak bu belgelerin sunulmas?n?n, konut binalar?n?n uygun (uygun de?il) olarak tan?nmas?na ili?kin bir karar verilmesi i?in gerekli oldu?u kabul edilirse, ilgili devlet denetim (kontrol) organlar?n?n sonu?lar? (kanunlar?) ) bu Y?netmelikte belirlenen ?artlara uygun olarak.

Komisyon, bu Y?netmeli?in 7'nci maddesinin be?inci f?kras?nda belirtilen devlet denetim (kontrol) organlar?ndan bu belgeleri talep etme hakk?na sahiptir.

45(3). Komisyon, Rusya Federasyonu'nun konut sto?unun konut binalar?n?n veya federal m?lkiyette bulunan bir apartman?n de?erlendirmesini yaparsa, yerel y?netim organ?, komisyonun ?al??malar?n?n ba?lamas?ndan en ge? 20 g?n ?nce bunu yaz?l? olarak yapmakla y?k?ml?d?r. makbuz onay? ile posta yoluyla ve tek bir portal kullanan elektronik belge bi?iminde, de?erlemesi yap?lan m?lkle ilgili olarak sahibinin yetkilerini kullanan Rusya Federasyonu federal y?r?tme organ?na ve telif hakk?yla g?nderin bu t?r m?lk?n sahibi, i?e ba?lama tarihini bildiren bir bildirim komisyonun yan? s?ra b?yle bir bildirimi ?nternet bilgi ve telekom?nikasyon a??nda devlet m?lk y?netimi i?in b?l?mler aras? portala yerle?tirin.

De?eri belirlenecek m?lkle ilgili olarak mal sahibinin yetkilerini kullanan federal y?r?tme organ? ve bu m?lk?n yasal sahibi, komisyonun ba?lang?? tarihine ili?kin bildirimin al?nd??? tarihten itibaren 5 g?n i?inde iadeli taahh?tl? posta yoluyla komisyona g?nderir. Makbuz talep edilmesinin yan? s?ra, komisyonun ?al??malar?na kat?lmaya yetkili temsilcisine ili?kin bilgiler tek bir portal kullan?larak elektronik belge ?eklinde de iletilebilir.

Yetkili temsilcilerin komisyon ?al??malar?na kat?lmamas? halinde (komisyon ?al??malar?na ba?lama tarihinin bildirilmesi i?in bu paragrafta belirlenen prosed?re tabi olarak), komisyon bu temsilcilerin yoklu?unda karar verir.

46. Komisyon, devlet denetim (kontrol) organ?n?n al?nan ba?vurusunu veya sonucunu, kay?t tarihinden itibaren 30 g?n i?inde de?erlendirir ve bu Y?netmeli?in 47. paragraf?nda belirtilen bir karara (sonu? ?eklinde) veya De?erlendirilen tesislerde ek inceleme yap?lmas?na karar verilmesi.

Komisyon, ?al??malar? s?ras?nda, sonu?lar? daha ?nce komisyona de?erlendirilmek ?zere sunulan belgelere eklenen ek inceleme ve testler sipari? etme hakk?na sahiptir.

Ba?vuru sahibinin bu Y?netmeli?in 45. paragraf?nda ?ng?r?len belgeleri sunamamas? ve birle?ik b?l?mler aras? elektronik etkile?im sistemini ve ona ba?l? b?lgesel b?l?mler aras? elektronik etkile?im sistemlerini kullanan b?l?mler aras? taleplere dayanarak bunlar? talep etmenin imkans?z olmas? durumunda, Komisyon, bu f?kran?n birinci f?kras?nda ?ng?r?len s?renin sona ermesinden itibaren 15 g?n i?inde ba?vuruyu ve ilgili belgeleri incelemeden iade eder.

47. ?al??man?n sonu?lar?na g?re komisyon, binalar?n ve apartmanlar?n bu Y?netmelikte belirlenen gerekliliklere uygunlu?unun de?erlendirilmesine ili?kin a?a??daki kararlardan birini al?r:

tesislerin konut binalar?n?n gerekliliklerine uygunlu?u ve yerle?ime uygunlu?u;

i?letme s?ras?nda kaybedilen konutlar?n ?zelliklerini bu Y?netmelikte belirlenen gerekliliklere uygun hale getirmek i?in b?y?k onar?mlara, yeniden yap?lanma veya yeniden geli?tirmeye (gerekirse bir fizibilite ?al??mas?yla) tabi olan binalar?n tan?nmas?na ili?kin gerek?elerin belirlenmesi;

binalar?n yerle?ime uygun olmad???n?n ilan edilmesinin gerek?elerinin belirlenmesi;

bir apartman binas?n?n g?vensiz ve yeniden in?aya tabi olarak tan?nmas?na ili?kin gerek?elerin belirlenmesi;

bir apartman binas?n?n g?vensiz ve y?k?ma tabi oldu?unun kabul edilmesinin gerek?elerinin belirlenmesi;

bir apartman binas?n?n g?vensiz ve y?k?ma veya yeniden in?aya tabi oldu?unu kabul etmek i?in gerek?elerin bulunmamas? hakk?nda.

Karar, komisyon ?yelerinin oy ?oklu?u ile al?n?r ve karar?n ilgili gerek?elerini belirten 3 n?sha halinde sonu? ?eklinde yay?nlan?r. Karar verirken “lehte” ve “aleyhte” oylar?n say?s? e?itse komisyon ba?kan?n?n oyu belirleyicidir. Al?nan karara g?r?? ayr?l??? olmas? durumunda komisyon ?yeleri, muhalif g?r??lerini yaz?l? olarak belirtme ve bunu sonuca ekleme hakk?na sahiptir.

48. G?? kayb?.

49. Tesisin denetlenmesi durumunda komisyon, Ek 2'ye g?re 3 n?sha halinde tesisin denetim raporunu haz?rlar.

Al?nan sonuca dayanarak, ilgili federal y?r?tme organ?, Rusya Federasyonu'nun kurucu kurulu?unun y?r?tme organ?, yerel y?netim organ?, sonucun kendisi taraf?ndan belirlenen ?ekilde al?nd??? tarihten itibaren 30 g?n i?inde, Bu Y?netmeli?in 7. maddesinin yedinci paragraf?nda yer alan ve evin g?vensiz olarak kabul edilmesi ve y?k?ma veya yeniden in?aya tabi olmas? veya ihtiya? duyulmas? durumunda m?lk?n daha fazla kullan?m?n?, bireylerin ve t?zel ki?ilerin yeniden yerle?im zamanlamas?n? belirten bir emir yay?nlar. onar?m ve restorasyon ?al??malar? i?in tan?n?r.

50. Bir apartman?n g?vensiz oldu?u ve y?k?ma tabi oldu?u tespit edilirse, konutlara ili?kin kira ve kira s?zle?meleri kanuna uygun olarak feshedilir.

Yerle?ime uygun olmad??? kabul edilen konutlara ili?kin s?zle?meler, s?zle?menin taraflar?ndan herhangi birinin kanuna uygun olarak mahkemede talebi ?zerine feshedilebilir.

51. Komisyon, bu T?z???n 49. paragraf?nda ?ng?r?len karar?n al?nd??? tarihten itibaren 5 g?n i?inde, tek bir portal veya b?lgesel portal devlet ve belediye hizmetleri (varsa), ba?vuru sahibine emrin ve komisyonun sonucunun 1 kopyas?, ayr?ca konut binalar?n?n ya?amaya uygun olmad??? ve bir apartman binas?n?n g?vensiz ve y?k?ma veya yeniden in?aya tabi oldu?u kabul edilmesi durumunda - s?z konusu binan?n veya evin konumuna g?re devlet konut denetim kurumuna (belediye konut denetimi).

Bir konutun, insan ya?am? ve sa?l??? i?in ?zel bir tehlike olu?turan ?evresel fakt?rlerin zararl? etkilerinin varl??? veya acil durumu nedeniyle binan?n y?k?lma tehlikesi olu?turmas? veya acil durum nedeniyle binan?n yerle?ime uygun olmamas? nedeniyle gerek?elerin belirlenmesi durumunda; bu Y?netmeli?in 36. paragraf?nda ?ng?r?len gerek?elerle, bu Y?netmeli?in 47. paragraf?nda ?ng?r?len karar, ilgili federal y?r?tme organ?na, Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kurulu?unun y?r?tme organ?na, yerel y?netim organ?na, sahibine g?nderilir. m?lk ve ba?vuru sahibi en ge? bir i? g?n? i?inde, Karar?n verildi?i g?n?n ertesi.

Bir apartman?n (i?indeki konutlar yerle?im i?in uygun de?ildir) g?vensiz ilan edilmesi ve y?k?ma veya yeniden in?aya tabi tutulmas? halinde, i?letmeye alma izninin verildi?i tarihten itibaren 5 y?l i?inde, ilgili olmayan nedenlerle do?al afetler ve di?er m?cbir sebep hallerinde, bu Y?netmeli?in 47. paragraf?nda ?ng?r?len karar, Rusya Federasyonu mevzuat?n?n ?ng?rd??? ?nlemlerin al?nmas?na karar vermek ?zere 5 g?n i?inde savc?l??a g?nderilir.

52. Federasyonun ilgili federal organ?n?n, yerel y?netim organ?n?n karar?na, bu Y?netmeli?in 47. paragraf?nda ?ng?r?len sonuca, ilgili ki?iler mahkemede itiraz edebilir.

V. Karar vermek i?in ek bilgilerin kullan?lmas?

54. Engelli ki?iler taraf?ndan kullan?lan ayr? konut binalar? (oda, daire), engelli ki?ilerin ya?am alanlar?n? uyarlama olana??n?n bulunmad??? sonucuna dayanarak komisyon taraf?ndan vatanda?lar?n ve aile ?yelerinin ikamet etmesi i?in uygunsuz olarak tan?nabilir. Eri?ilebilirlik ko?ullar?n?n sa?lanmas?na ili?kin Kurallar?n 20. paragraf?na uygun olarak d?zenlenmi?, engelli bir ki?inin ihtiya?lar? dikkate al?narak ve engelli bir ki?i i?in eri?ilebilirlik ko?ullar?n?n sa?lanmas? dikkate al?narak, engelli bir ki?inin ya?ad??? bir apartman binas?ndaki ki?i ve ortak m?lk H?k?met karar?yla onaylanan, konut binalar?nda ve apartman binas?ndaki ortak m?lklerde engelli ki?iler i?in Rusya Federasyonu 9 Temmuz 2016 tarihli N 649 “Engelli ki?ilerin ihtiya?lar?n? dikkate alarak bir apartman binas?ndaki konut ve ortak m?lklerin uyarlanmas?na y?nelik tedbirler hakk?nda.” Komisyon, bu Y?netmeli?in Ek 1'ine uygun olarak konut binalar?n?n bu vatanda?lar?n ikametine uygun olmad???n?n tan?nmas?na ili?kin 3 n?sha halinde bir sonu? haz?rlar ve 5 g?n i?inde ilgili federal y?r?tme organ?na, y?r?tme organ?na 1 n?sha g?nderir. Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kurulu?unun veya yerel y?netim organ?n?n ikinci n?shas? ba?vuru sahibine verilir (???nc? n?sha komisyon taraf?ndan olu?turulan dosyada kal?r).

Ek No.1

konut binalar?, konut binalar?

ya?anmaz

ve apartman binas? bak?ms?z durumda

H?k?met Kararnamesi

Rusya Federasyonu

De?i?en belgelerin listesi

??z?m

Binalar?n uygunlu?unun de?erlendirilmesi hakk?nda (apartman binas?)

Tesislerin tan?nmas?na ili?kin Y?netmelikte belirlenen gereklilikler

konut binalar?, yerle?ime uygun olmayan konut binalar?

ve bak?ms?z durumdaki apartman binas?

y?k?m veya yeniden in?a

N__________

h?k?met, Rusya Federasyonu'nun bir konusunun y?r?tme organ?

Komisyonun toplanmas? hakk?nda)

__________________________________________________________________

(tam ad, bulunulan pozisyon ve i? yeri)

__________________________________________________________________

(tam ad, bulunulan pozisyon ve i? yeri)

__________________________________________________________________

(tam ad, bulunulan pozisyon ve i? yeri)

incelenen belgelerin sonu?lar?na g?re __________________________

__________________________________________________________________

(belgelerin bir listesi sa?lan?r)

ve uyar?nca haz?rlanan b?l?mler aras? komisyon karar?na dayanarak

s?nav sonu?lar?, ________________________________________

__________________________________________________________________

(anket raporundan al?nan bir sonu? verilmi?tir (durumda)

anketin y?r?t?lmesi) veya buna dayanarak belirtilir

b?l?mler aras? komisyon karar?na g?re herhangi bir inceleme yap?lmam??t?r)

_____________________________________________ hakk?nda bir sonu? kabul etti

__________________________________________________________________

(b?l?mler aras? komisyon taraf?ndan al?nan karar?n gerek?esi verilmi?tir)

tesislerin uygunlu?unu de?erlendirmeye ili?kin sonu?lar

(apartman binas?) Y?netmeliklerde belirlenen ?artlara g?re

binalar?n konut m?lk?, konut m?lk? olarak tan?nmas? hakk?nda

ya?amaya uygun de?il ve bak?ma muhta? bir apartman binas?

ve y?k?ma veya yeniden in?aya tabidir)

Sonu? eki:

a) incelenen belgelerin listesi;

b) tesisin denetim sertifikas? (denetim durumunda);

c) b?l?mler aras? taraf?ndan talep edilen di?er malzemelerin bir listesi

komisyon;

d) b?l?mler aras? komisyon ?yelerinin muhalif g?r??leri:

_________________________________________________________________.

_____________________ ________________________________

(imza) (tam ad)

_____________________ ________________________________

(imza) (tam ad)

_____________________ ________________________________

(imza) (tam ad)

Ek No.2

Binalar?n tan?nmas?na ili?kin Y?netmelik

konut binalar?, konut binalar?

ya?anmaz

ve apartman binas? bak?ms?z durumda

ve y?k?ma tabi, onayl?

H?k?met Kararnamesi

Rusya Federasyonu

tesislerin denetimi

__________________________________________________________________

(isim de dahil olmak ?zere tesisin konumu)

mahalle ve sokak, ev ve apartman numaralar?)

Bakanl?klar aras? komisyon atand?

_________________________________________________________________,

(taraf?ndan atanan, federal y?r?tme organ?n?n ad?

h?k?met, Rusya Federasyonu'nun bir konusunun y?r?tme organ?

Federasyon, yerel y?netim, tarih, karar numaras?

Komisyonun toplanmas? hakk?nda)

ba?kandan olu?ur _________________________________________________

(tam ad, tutuldu?u pozisyon

ve i? yeri)

ve komisyon ?yeleri ________________________________________________

(tam ad, bulunulan pozisyon ve i? yeri)

davetli uzmanlar?n kat?l?m?yla _______________________________

__________________________________________________________________

(tam ad, bulunulan pozisyon ve i? yeri)

ve davet edilen m?lk sahibi veya onun yetkilisi

__________________________________________________________________

(tam ad, bulunulan pozisyon ve i? yeri)

____________________ talebi ?zerine tesiste inceleme ger?ekle?tirildi

__________________________________________________________________

(ba?vuru sahibinin ayr?nt?lar?: tam ad? ve adresi - bir ki?i i?in,

kurulu?un ad? ve tutuldu?u pozisyon -

t?zel ki?ilik i?in)

ve tesisin bu denetim raporunu haz?rlad? _________________

_________________________________________________________________.

(adres, binan?n m?lkiyeti, kadastro numaras?, giri? y?l?

faaliyete ge?mi?)

Ya?am alan? ve m?hendislik sistemlerinin durumunun k?sa a??klamas?

bina, ekipman ve mekanizmalar ve binaya biti?ik

b?lge _______________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Belirlenen gerekliliklere uyulmamas? hakk?nda bilgi

g?stergenin veya a??klaman?n ger?ek de?erlerini g?steren

spesifik uygunsuzluk ________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Ara?sal izleme sonu?lar?n?n de?erlendirilmesi ve

di?er kontrol ve ara?t?rma t?rleri ___________________________________

_________________________________________________________________.

(kontrol (test) kim taraf?ndan, hangi g?stergelerle, hangi

g?venli?i sa?lamak i?in al?nmas? gereken veya

daimi ikamet i?in normal ko?ullar?n yarat?lmas? ___________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Sonu?lara ili?kin b?l?mler aras? komisyonun sonucu

tesislerin incelenmesi _________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Kanunun eki:

a) ara?sal kontrol?n sonu?lar?;

b) laboratuvar test sonu?lar?;

c) ara?t?rma sonu?lar?;

d) tasar?m ve ara?t?rma uzmanlar?n?n sonu?lar? ve

uzmanla?m?? kurulu?lar;

e) b?l?mler aras? komisyon taraf?ndan kararla?t?r?lan di?er materyaller.

B?l?mler aras? komisyon ba?kan?

_____________________ ________________________________

(imza) (tam ad)

Bakanl?klar aras? komisyon ?yeleri

_____________________ ________________________________

(imza) (tam ad)

_____________________ ________________________________

(imza) (tam ad)

_____________________ ________________________________

(imza) (tam ad)

_____________________ ________________________________

Rusya Federasyonu H?k?meti'nin 28 Ocak 2006 tarih ve 47 say?l? Karar? ile onaylanm??t?r.

28 Ocak 2006 tarihli Rusya Federasyonu H?k?meti Karar? N 47
"Binalar?n konut olarak ve apartman binalar?n?n g?vensiz ve y?k?ma tabi olarak tan?nmas?na ili?kin Y?netmeli?in onaylanmas? ?zerine"

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 15 ve 32. Maddeleri uyar?nca, Rusya Federasyonu H?k?meti a?a??dakilere karar verir:

1. Binalar?n konut, yerle?ime uygun olmayan konut binalar? ve apartman binalar?n?n g?vensiz ve y?k?ma tabi olarak tan?nmas?na ili?kin ekteki Y?netmeli?i onaylay?n.

2. Rusya Federasyonu H?k?meti'nin 4 Eyl?l 2003 tarihli Kararnamesi N 552 “Konut binalar?n?n (konut binalar?) yerle?ime uygun olmayan olarak tan?nmas? prosed?r?ne ili?kin Y?netmeli?in onaylanmas? ?zerine” (Rusya Federasyonu Toplu Mevzuat?, 2003, N) 37 md. 3586) ge?ersiz say?lacakt?r.

H?k?met Ba?kan?

Rusya Federasyonu

M. Fradkov

Konum
Binalar?n konut olarak, yerle?im i?in uygun olmayan konut binalar?n?n ve bir apartman binas?n?n g?vensiz ve y?k?ma tabi olarak tan?nmas? hakk?nda
(28 Ocak 2006 N 47 tarihli Rusya Federasyonu H?k?meti Kararnamesi ile onaylanm??t?r)

I. Genel h?k?mler

1. Bu Y?netmelik, konut binalar? i?in gereklilikleri, konut binalar?n?n ya?amaya uygun olarak tan?nmas? prosed?r?n? ve konut binalar?n?n ya?amaya uygun olmad???n?n kabul edildi?i gerek?eleri ve ?zellikle de bir apartman?n g?vensiz olarak kabul edildi?ini ve g?venlik ?nlemlerine tabi oldu?unu belirler. y?k?m.

2. Bu Y?netmelik, m?lkiyet ?ekline bak?lmaks?z?n, Rusya Federasyonu topraklar?nda bulunan, faaliyette olan konut binalar? i?in ge?erlidir.

3. Bu Y?netmelik, i?letmeye al?nmas? ve devlete tescili Rusya Federasyonu ?ehir Planlama Kanunu uyar?nca yap?lmayan sermaye in?aat projelerinde yer alan konut binalar? i?in ge?erli de?ildir.

4. Konut binalar?, vatanda?lar?n ikamet etmesi ama?lanan, ta??nmaz mal olan ve yerle?ime uygun izole binalar olarak kabul edilir.

5. Konut binalar? ?u ?ekilde tan?n?r:

konut binas? - vatanda?lar?n evini ve ikametleriyle ilgili di?er ihtiya?lar? kar??lamay? ama?layan, odalar?n yan? s?ra yard?mc? kullan?m ama?l? binalardan olu?an, ayr? ayr? tan?mlanm?? bir bina;

oda - bir konut binas?nda veya apartman dairesinde vatanda?lar?n do?rudan ikamet yeri olarak kullan?lmas? ama?lanan bir konut binas?n?n veya dairesinin bir k?sm?.

Yard?mc? kullan?m tesislerinin yan? s?ra bir apartman binas?ndaki bina sahiplerinin ortak m?lk?n?n bir par?as? olan binalar?n konut olarak kullan?lmas?na izin verilmez.

7. Bir m?lk?n vatanda?lar?n ya?amas? i?in uygun (uygun olmayan) bir konut binas?n?n yan? s?ra bak?ma muhta? ve y?k?ma tabi bir apartman binas? olarak tan?nmas?, bu ama?lar i?in olu?turulan bir b?l?mler aras? komisyon (bundan b?yle olarak an?lacakt?r) taraf?ndan ger?ekle?tirilir. komisyon), belirtilen binalar?n ve evin bu Y?netmelikte belirlenen gerekliliklere uygunlu?unun de?erlendirilmesine dayanarak.

Federal y?r?tme organ?, kendisi taraf?ndan belirlenen prosed?re uygun olarak, Rusya Federasyonu'nun konut stokunun konutlar?n? de?erlendirmek ?zere bir komisyon olu?turur. Komisyonda bu federal y?r?tme organ?n?n temsilcileri yer al?yor. Belirtilen federal y?r?tme organ?n?n bir yetkilisi komisyonun ba?kan? olarak atan?r.

Yerel y?netim organ?, kendisi taraf?ndan belirlenen prosed?re uygun olarak, belediye konut sto?unun konutlar?n? de?erlendirmek ?zere bir komisyon olu?turur. Komisyonda bu yerel y?netim organ?n?n temsilcileri yer al?yor. Belirtilen yerel y?netim organ?n?n bir yetkilisi komisyonun ba?kan? olarak atan?r.

Komisyon ayr?ca s?hhi-epidemiyolojik, yang?n, end?striyel, ?evre ve di?er g?venlik, t?ketici haklar?n?n korunmas? ve insan refah? alanlar?nda devlet kontrol? ve denetimini y?r?tmeye, ger?ek envanteri ve tescili yapmaya yetkili organlar?n temsilcilerini de i?eriyor. kentsel ve k?rsal alanlarda bulunan m?lkler, di?er belediyeler ve gerekiyorsa mimarl?k otoriteleri, ?ehir planlama otoriteleri ve ilgili kurulu?lar.

II. Konut binalar?n?n kar??lamas? gereken ?artlar

9. Konut binalar?, b?lgenin i?levsel imar?na uygun olarak ?ncelikle yerle?im b?lgesinde bulunan evlerde bulunmal?d?r.

11. Konut binalar? ve bir apartman binas?ndaki m?lk sahiplerinin ortak m?lkleri, konut binas?nda ve ?evresinde hareket ederken, girerken sakinlerin yaralanma riskini ?nleyecek ?ekilde d?zenlenmeli ve donat?lmal?d?r. ve konut binalar?ndan ve konut binalar?ndan ayr?lman?n yan? s?ra, m?hendislik ekipman? kullan?rken ve m?hendislik ekipman? ??elerinin, sahiplerinin ortak m?lkiyetinin bir par?as? olan evin ilgili binalar?nda ve yard?mc? binalar?nda ta??nmas? olas?l???n? sa?lay?n. bir apartman binas?nda yer alan tesisler. Ayn? zamanda merdiven ve rampa u?u?lar?n?n e?imi ve geni?li?i, basamaklar?n y?ksekli?i, basamaklar?n geni?li?i, sahanl?klar?n geni?li?i, merdiven ge?i?lerinin y?ksekli?i, bodrum kat?, kullan?mdaki ?at? kat?, kap? aral?klar?n?n boyutlar? Hareket ve yerle?tirmenin rahatl???n? ve g?venli?ini sa?lamal?d?r.

12. Konut binalar?nda m?hendislik sistemleri (elektrikli ayd?nlatma, i?me ve s?cak su temini, drenaj, ?s?tma ve havaland?rma ve gazl? alanlarda ayr?ca gaz temini) sa?lanmal?d?r. Merkezi hizmet a?lar?n?n bulunmad??? yerle?im yerlerinde, bir ve iki katl? binalarda akan su veya kanalizasyon tuvaletleri bulunmayabilir.

13. Konut binalar?nda bulunan m?hendislik sistemleri (havaland?rma, ?s?tma, su temini, drenaj, asans?rler vb.), ekipman ve mekanizmalar?n yan? s?ra bir apartman binas?ndaki bina sahiplerinin ortak m?lkiyetinde yer alanlar s?hhi ve epidemiyolojik g?venlik gereksinimleri. Konut binalar?n?n havaland?rma sisteminin tasar?m?, bir daireden di?erine hava ak???n? d??lamal?d?r. Mutfaklar?n ve s?hhi tesislerin (yard?mc? tesisler) havaland?rma kanallar?n?n oturma odalar?yla birle?tirilmesine izin verilmez.

Bkz. S?hhi ve Epidemiyolojik Kurallar ve Standartlar SanPiN 2.1.2.1002-00 “Konut Binalar? ve Tesisleri i?in S?hhi ve Epidemiyolojik Gereksinimler”, 15 Aral?k 2000 tarihinde Rusya Federasyonu Ba? Devlet S?hhi Doktoru taraf?ndan onaylanm??t?r.

Havaland?r?lan t?m konutlardaki hava de?i?im oran?, mevcut d?zenleyici yasal d?zenlemelerde belirlenen standartlara uygun olmal?d?r.

17. ?at? kat? hari?, be?inci kat?n ?zerindeki bir apartmanda bulunan konut binalar?na eri?im asans?rle sa?lanmal?d?r.

18. Bir apartman binas?ndaki bina sahiplerinin ortak m?lkiyetinin bir par?as? olan, faaliyet g?steren bir konut binas?n?n ve yang?n b?lmesi i?indeki taban alan?n?n izin verilen y?ksekli?i, binan?n yap?sal yang?n tehlikesi s?n?f?na ve binan?n yap?sal yang?n tehlikesi s?n?f?na uygun olmal?d?r. mevcut d?zenleyici yasal d?zenlemelerde belirlenen yang?na dayan?kl?l?k derecesi ve konut binas?n?n ve bir b?t?n olarak konut binas?n?n yang?n g?venli?ini sa?lamak.

20. Konut binalar?n?n mekan planlama ??z?m? ve bir apartman binas?ndaki konumlar?, vatanda?lar?n evlerini ve konut binalar?nda ya?amalar?yla ilgili di?er ihtiya?lar? kar??lamaya y?nelik yard?mc? kullan?m i?in minimum oda ve bina alan? (hari? Koridor ve koridor), ergonomik gereklilikleri dikkate alarak gerekli mobilya ve fonksiyonel ekipman?n yerle?tirilmesi imkan?n? sa?lamal?d?r.

22. IA, IB, IG, ID ve IVa iklim b?lgelerinde odalar?n ve mutfa??n (mutfak-yemek odas?) y?ksekli?i (tabandan tavana) en az 2,7 m, di?er iklim b?lgelerinde ise en az 2,5 m olmal?d?r. ?? koridorlar?n, hollerin, koridorlar?n ve asma katlar?n y?ksekli?i en az 2,1 m olmal?d?r.

23. Zemin katta yer alan ya?am alan?n?n kat kotu, zeminin planlama kotundan y?ksek olmal?d?r.

Bodrum ve zemin katlara konut yerle?tirilmesine izin verilmemektedir.

24. Odalar?n ?zerine tuvalet, banyo (du?) ve mutfak konulmas?na izin verilmez. 2 katl? dairelerde mutfa??n ?st kat?na tuvalet veya banyo (du?) yerle?tirilmesine izin verilmektedir.

25. Konutlardaki odalar ve mutfaklar do?rudan do?al ???k almal?d?r.

Vatanda?lar?n ev ve di?er ihtiya?lar?n? kar??lamay? ama?layan di?er yard?mc? binalar?n yan? s?ra bir apartman binas?ndaki bina sahiplerinin ortak m?lk?n?n bir par?as? olan binalar (koridorlar, lobiler, salonlar vb.) do?al ayd?nlatmaya sahip olmayabilir. I??k a??kl?klar? alan?n?n oda ve mutfaklar?n taban alan?na oran?, pencerelerin ayd?nlatma ?zellikleri ve kar??t binalar?n g?lgelemesi dikkate al?narak, ancak 1:5,5'ten fazla ve 1'den az olmamal?d?r: 8 ve e?imli kapal? yap?lar?n d?zleminde hafif a??kl?klar? olan ?st katlar i?in - en az 1:10.

Daireler aras? duvarlar ve b?lmeler en az 50 dB'lik hava kaynakl? ses yal?t?m indeksine sahip olmal?d?r.

27. Konutlarda, g?nd?z ve gece i? ve d?? kaynaklardan gelen izin verilen titre?im seviyeleri, mevcut d?zenleyici yasal d?zenlemelerde belirlenen de?erlere uygun olmal?d?r.

28. Konutlarda izin verilen k?z?l?tesi ses seviyesi mevcut d?zenlemelerde belirlenen de?erlere uygun olmal?d?r.

III. Bir konut binas?n?n yerle?im i?in uygun olmad??? ve bir apartman binas?n?n g?vensiz ve y?k?ma tabi oldu?unun kabul edilmesinin gerek?eleri

34. Prefabrik, tu?la ve ta? evlerin yan? s?ra ah?ap evlerde ve yerel malzemelerden yap?lm?? evlerde, temellerde, duvarlarda, ta??y?c? yap?larda deformasyonlar ve ah?ap yap? elemanlar?nda ?nemli derecede biyolojik hasar bulunan konut binalar?, ta??ma kapasitesinin t?kendi?ini ve ??kme tehlikesini g?steren apartmanlar?n g?vensiz ve y?k?ma a??k olarak tan?nmas? nedeniyle oturulamaz hale gelmesi.

40. ??p olu?unu y?kamak ve temizlemek i?in bir cihaz?n bulundu?u, ?st?nde veya biti?i?indeki konut binalar? yerle?im i?in uygun g?r?lmemelidir.

41. A?a??dakiler, bir konutun yerle?ime uygun olmad???n?n ilan edilmesine temel te?kil edemez:

bir ve iki katl? konutlarda merkezi kanalizasyon sistemi ve s?cak su temini eksikli?i;

IV. Binalar?n konut binalar?, yerle?ime uygun olmayan konut binalar? ve bir apartman binas?n?n g?vensiz ve y?k?ma tabi olarak tan?nmas? prosed?r?

42. Komisyon, m?lk sahibinin ba?vurusu veya bir vatanda??n (kirac?) ba?vurusu temelinde veya kendi yetki alanlar? dahilindeki konularda devlet kontrol? ve denetimi y?r?tmeye yetkili organlar?n sonucuna dayanarak, binalar?n bu Y?netmelikte belirlenen gerekliliklere uygunlu?u ve konut binalar?n?n yerle?im i?in uygun (uygun olmayan) oldu?u ve ayr?ca apartman binas?n?n g?vensiz ve y?k?ma tabi oldu?u kabul edilir.

44. Tesislerin bu Y?netmelikte belirlenen gerekliliklere uygunlu?unu de?erlendirme prosed?r? ?unlar? i?erir:

ba?vurunun ve ona ekli destekleyici belgelerin kabul? ve de?erlendirilmesi;

ek belgelerin listesinin belirlenmesi (ilgili devlet kontrol ve denetim organlar?n?n sonu?lar?, konut binalar?n?n kapal? ve ta??y?c? yap?lar?n?n unsurlar?n?n incelenmesinin sonu?lar?na dayanarak bir tasar?m ve ara?t?rma organizasyonunun sonu?land?r?lmas?, konut binalar?n?n bu Y?netmeliklerde belirlenen gerekliliklere uygun (uyumsuz) olarak tan?nmas?na karar vermek i?in gerekli olan, konut binalar?yla ilgili olarak y?r?t?len kontrol ?nlemlerinin sonu?lar?na ili?kin Rusya Federasyonu'nun bir kurucu kurulu?unun devlet konut denetimi;

konut binalar?n?n konut d??? olarak kabul edilebilmesinin nedenlerine dayal? olarak tasar?m ve ara?t?rma kurulu?lar?ndan uzmanlar?n bile?iminin belirlenmesi veya daha ?nce yeniden in?a edilmi? konut d??? binalar?n yerle?im i?in uygun olarak tan?nmas? olas?l???n?n de?erlendirilmesi;

komisyonun konut binalar?n?n daimi ikamet i?in uygunlu?unu (uygunsuzlu?unu) de?erlendirme ?al??mas?;

ilgili federal y?r?tme organ?, Rusya Federasyonu'nun kurucu kurulu?unun y?r?tme organ? veya yerel y?netim organ? taraf?ndan komisyonun ?al??malar?n?n sonu?lar?na dayal? bir karar?n kabul edilmesi;

karar?n bir n?shas?n?n ba?vuru sahibine ve konut sahibine devredilmesi (???nc? n?sha komisyon taraf?ndan olu?turulan dosyada kal?r).

45. Binan?n ya?amaya uygunlu?u (uygunsuzlu?u) ve bir apartman binas?n?n g?vensiz olarak tan?nmas? konusunu de?erlendirmek i?in ba?vuru sahibi, ba?vuruyla birlikte a?a??daki belgeleri komisyona sunar:

konut binalar? i?in tapu belgelerinin noter tasdikli kopyalar?;

teknik pasaportu olan bir konut binas?n?n plan? ve konut d??? binalar i?in - konut d??? binalar?n gelecekte konut binas? olarak tan?nmas? amac?yla yeniden in?as?na y?nelik bir proje.

Bir apartman?n g?vensiz oldu?unu kabul etmek i?in, binay? denetleyen uzman bir kurulu?un raporunun da sunulmas? gerekir.

Ba?vuru sahibinin takdirine ba?l? olarak, yetersiz ya?am ko?ullar?na ili?kin beyanlar, mektuplar ve vatanda? ?ikayetleri de sunulabilir.

Komisyon, ?al??malar? s?ras?nda, sonu?lar? daha ?nce komisyona de?erlendirilmek ?zere sunulan belgelere eklenen ek inceleme ve testler sipari? etme hakk?na sahiptir.

47. Komisyon, ?al??man?n sonu?lar?na g?re a?a??daki kararlardan birini verir:

tesislerin konut binalar?n?n gerekliliklerine uygunlu?u ve yerle?ime uygunlu?u;

tesislerin yerle?im i?in uygun olmad??? gerek?elerini belirterek, binalar?n konut binalar? gerekliliklerine uymamas? hakk?nda;

bir apartman?n g?vensiz ve y?k?ma a??k oldu?unun kabul edilmesi ?zerine.

Karar, komisyon ?yelerinin ?o?unlu?uyla al?n?r ve sonu? ?eklinde yay?nlan?r. Karar verirken “lehte” ve “aleyhte” oylar?n say?s? e?itse komisyon ba?kan?n?n oyu belirleyicidir. Al?nan karara g?r?? ayr?l??? olmas? durumunda komisyon ?yeleri, muhalif g?r??lerini yaz?l? olarak belirtme ve bunu sonuca ekleme hakk?na sahiptir.

48. ?al??man?n tamamlanmas?n?n ard?ndan komisyon, Ek 1'e g?re binan?n daimi ikamet i?in uygun (uygun olmayan) oldu?unu kabul eden 3 n?sha halinde bir sonu? ??kar?r.

49. Tesisin denetlenmesi durumunda komisyon, Ek 2'ye g?re 3 n?sha halinde tesisin denetim raporunu haz?rlar.

Al?nan sonuca dayanarak, ilgili federal y?r?tme organ?, Rusya Federasyonu'nun kurucu kurulu?unun y?r?tme organ?, yerel y?netim organ? bir karar al?r ve m?lk?n daha fazla kullan?m?n?, bireylerin yeniden yerle?iminin zamanlamas?n? ve yasal d?zenlemeleri belirten bir emir ??kar?r. Evin g?vensiz oldu?u ve y?k?ma tabi oldu?u kabul edilirse veya onar?m ve restorasyon ?al??malar? yap?lmas? ihtiyac?n?n anla??lmas? ?zerine kurulu?lar.

50. Bir apartman?n g?vensiz oldu?u ve y?k?ma tabi oldu?u tespit edilirse, konutlara ili?kin kira ve kira s?zle?meleri kanuna uygun olarak feshedilir.

Yerle?ime uygun olmad??? kabul edilen konutlara ili?kin s?zle?meler, s?zle?menin taraflar?ndan herhangi birinin kanuna uygun olarak mahkemede talebi ?zerine feshedilebilir.

51. Komisyon, talimat?n ve komisyonun sonucunun 1 n?shas?n? ba?vuru sahibine 5 g?n i?erisinde g?nderir.

Bir konutun, ?zellikle insan hayat? ve sa?l??? a??s?ndan tehlike olu?turan veya acil durumu nedeniyle binan?n y?k?lmas?n? tehdit eden zararl? ?evre fakt?rlerinin varl??? nedeniyle yerle?ime uygun g?r?lmemesi halinde karar, ilgili idareye g?nderilir. ?lgili federal y?r?tme organ?, Rusya Federasyonu'nun kurucu kurulu?unun y?r?tme organ?, yerel y?netim organ?, ev sahibi ve ba?vuru sahibi en ge? karar?n verildi?i g?n? takip eden i? g?n? i?inde.

52. ?lgili federal y?r?tme organ?n?n veya yerel ?z y?netimin karar?, ilgili ki?iler taraf?ndan mahkemede temyiz edilebilir.

V. Karar vermek i?in ek bilgilerin kullan?lmas?

Ek No.1

yerle?ime uygun olmayan yerle?im yerleri

??Z?M

Konut tesislerinin uygun (uygun de?il) olarak tan?nmas? hakk?nda

Daimi ikamet i?in

Bakanl?klar aras? komisyon atand?

_______________________________________________________________________,

Rusya Federasyonu'nun kurucu kurulu?unun y?r?tme organ?, organ

_______________________________________________________________________

(tam ad, bulunulan pozisyon ve i? yeri)

_______________________________________________________________________

(tam ad, bulunulan pozisyon ve i? yeri)

_______________________________________________________________________

(tam ad, bulunulan pozisyon ve i? yeri)

?ncelenen belgelerin sonu?lar?na g?re ______________________________

_______________________________________________________________________

(belgelerin bir listesi sa?lan?r)

Ve buna g?re haz?rlanan b?l?mler aras? komisyonun bir karar?na dayanarak

S?nav sonu?lar?, _____________________________________________

_______________________________________________________________________

(anket raporundan al?nan bir sonu? verilmi?tir (durumda)

?nceleme yap?lmas?) veya karara dayal? olarak belirtilmesi

B?l?mler aras? komisyon taraf?ndan herhangi bir inceleme yap?lmam??t?r)

__________________________________________________ hakk?ndaki sonucu kabul etti

_______________________________________________________________________

(b?l?mler aras? komisyon taraf?ndan kabul edilen sonucun gerek?esi verilmi?tir)

Tesislerin konut gereksinimlerine uygunlu?unun de?erlendirilmesi hakk?nda

Tesis ve kal?c? olarak uygunlu?u (uygunsuzlu?u)

Konaklama)

Sonu? eki:

A) incelenen belgelerin listesi;

B) tesisin denetim sertifikas? (denetim durumunda);

C) b?l?mler aras? komisyon taraf?ndan talep edilen di?er malzemelerin bir listesi;

D) b?l?mler aras? komisyon ?yelerinin muhalif g?r??leri:

(imza) (tam ad)

__________________________________ __________________________________

(imza) (tam ad)

__________________________________ __________________________________

(imza) (tam ad)

Ek No.2

Binalar?n konut olarak tan?nmas?na ili?kin Y?netmeli?e,

yerle?ime uygun olmayan yerle?im yerleri

ve bak?ma muhta?, y?k?lma tehlikesi bulunan bir apartman,

Rusya Federasyonu H?k?meti karar?yla onayland?

Tesis ara?t?rmalar?

N ________________________________ ___________________________________

_______________________________________________________________________

(yerle?im yerinin ad? da dahil olmak ?zere tesisin konumu)

Nokta ve sokak, ev ve apartman numaralar?)

B?l?mler aras? komisyon atand? ___________________________

______________________________________________________________________,

(federal y?r?tme organ?n?n ad? taraf?ndan atan?r,

Rusya Federasyonu'nun kurucu kurulu?unun y?r?tme organ?, organ

Yerel y?netim, komisyonun toplanmas? karar?n?n tarihi, numaras?)

Ba?kan?n bir par?as? olarak ________________________________________________

(tam ad, bulunulan pozisyon ve i? yeri)

Ve komisyon ?yeleri ____________________________________________________

(tam ad, bulunulan pozisyon ve i? yeri)

Davetli uzmanlar?n kat?l?m?yla _____________________________________

_______________________________________________________________________

(tam ad, bulunulan pozisyon ve i? yeri)

Ve davet edilen mek?n?n sahibi veya onun yetkilisi

_______________________________________________________________________

(tam ad, bulunulan pozisyon ve i? yeri)

_________________________ talebi ?zerine tesiste inceleme yap?ld?

_______________________________________________________________________

(ba?vuru sahibinin ayr?nt?lar?: tam ad? ve adresi - bir ki?i i?in,

Kurulu?un ad? ve tutuldu?u pozisyon - yasal olarak

Ve bu denetim raporunu ______________________ m?lk i?in haz?rlad?m.

______________________________________________________________________.

(adres, m?lk?n m?lkiyeti, kadastro numaras?, giri? y?l?)

Operasyon)

Ya?am alan? ve m?hendislik sistemlerinin durumunun k?sa a??klamas?

Binalar, ekipmanlar ve mekanizmalar ile binan?n biti?i?indeki alan

_______________________________________________________________________

______________________________________________________________________.

Belirlenen gerekliliklere uyulmad???na ili?kin bilgi,

G?stergenin ger?ek de?erleri veya belirli bir tan?m?n

Tutars?zl?klar ______________________________________________________________

_______________________________________________________________________

______________________________________________________________________.

Ara?sal izleme ve di?er sonu?lar?n de?erlendirilmesi

Kontrol ve ara?t?rma t?rleri ________________________________________

______________________________________________________________________.

(kontrol (test) kim taraf?ndan, hangi g?stergelerle, hangi

G?venli?i sa?lamak veya normal olu?turmak i?in al?nmal?d?r

Daimi ikamet ko?ullar? _____________________________________

_______________________________________________________________________

______________________________________________________________________.

Anket sonu?lar?na g?re b?l?mler aras? komisyonun sonucu

Tesisler ______________________________________________________________

_______________________________________________________________________

______________________________________________________________________.

Kanunun eki:

A) enstr?mantal kontrol?n sonu?lar?;

B) laboratuvar test sonu?lar?;

B) ara?t?rma sonu?lar?;

D) tasar?m ve ara?t?rma uzmanlar?n?n sonu?lar? ve

Uzmanla?m?? kurulu?lar;

D) b?l?mler aras? komisyon taraf?ndan kararla?t?r?lan di?er materyaller.

B?l?mler aras? komisyon ba?kan?

__________________________________ __________________________________

(imza) (tam ad)

Bakanl?klar aras? komisyon ?yeleri

__________________________________ __________________________________

(imza) (tam ad)

__________________________________ __________________________________

(imza) (tam ad)

__________________________________ __________________________________

(imza) (tam ad)

__________________________________ __________________________________

(imza) (tam ad)

http://website/zakon/Resettlement/Resettlement_86.html RїRѕRјRmS‰РmРЅРёРmРј, R¶РёР»РѕРіРѕ RїРѕРјРmС‰РmРЅРёСЏ RЅРmРїСЂРёРіРѕРґРЅ С‹Рј РґР»СЏ РїСЂРѕР¶РеРІР°РЅРјРё РјРЅРѕРіРѕРєРІР°СЂС‚РёСЂРЅРѕРіРѕ РґРѕРјР° Р° РІР°СЂРёР№РЅС‹Рј Рё RїРѕРґР»РmР¶Р°С‰РёРј SЃРЅРѕСЃСѓ %CF%EE%EB%EE%E6%E5%ED%E8%E5+%EE+%EF%F0%E8%E7%ED%E0%ED%E8%E8+%EF%EE%EC%E5%F9%E5 %ED%E8%FF+%E6%E8%EB%FB% EC+%EF%EE%EC%E5%F9%E5%ED%E8%E5%EC%2C+%E6%E8%EB%EE%E3%EE+%EF%EE%EC%E5%F9%E5%ED% E8%FF+%ED%E5%EF%F0%E8%E 3%EE%E4%ED%FB%EC+%E4%EB%FF+%EF%F0%EE%E6%E8%E2%E0%ED%E8%FF+%E8+%EC%ED%EE%E3%EE% EA%E2%E0%F0%F2%E8%F0%ED %EE%E3%EE+%E4%EE%EC%E0+%E0%E2%E0%F0%E8%E9%ED%FB%EC+%E8+%EF%EE%E4%EB%E5%E6%E0%F9 %E8%EC+%F1%ED%EE%F1%F3 http%3A%2F%2Fsite%2Fzakon%2FRyerle?im%2FRyerle?im_86.html

RUSYA FEDERASYONU H?K?MET?

??Z?N?RL?K

D?ZENLEMELER?N ONAYLANMASI HAKKINDA

TES?SLER?N TANINMASI HAKKINDA

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 15 ve 32. Maddeleri uyar?nca, Rusya Federasyonu H?k?meti a?a??dakilere karar verir:

1. Binalar?n konut, yerle?ime uygun olmayan konut ve ?ok daireli binalar olarak tan?nmas?na ili?kin ekteki Y?netmeli?i onaylay?n.

H?k?met Ba?kan?

Rusya Federasyonu

M.FRADKOV

Onayl?

H?k?met Kararnamesi

Rusya Federasyonu

KONUM

YA?AM VE APARTMANLARA UYGUN DE??LD?R

AC?L VE YIKILMASI VEYA YEN?DEN ?N?A ED?LMES? GEREKENLER

(02.08.2007 N 494 tarihli Rusya Federasyonu H?k?meti Kararnamesi ile de?i?tirildi?i ?ekliyle)

I. Genel h?k?mler

(02.08.2007 N 494 tarihli Rusya Federasyonu H?k?meti Kararnamesi ile de?i?tirildi?i ?ekliyle)

2. Bu Y?netmelik, m?lkiyet ?ekline bak?lmaks?z?n, Rusya Federasyonu topraklar?nda bulunan, faaliyette olan konut binalar? i?in ge?erlidir.

3. Bu Y?netmelik, i?letmeye al?nmas? ve devlete tescili Rusya Federasyonu ?ehir Planlama Kanunu uyar?nca yap?lmayan sermaye in?aat projelerinde yer alan konut binalar? i?in ge?erli de?ildir.

4. Konut binalar?, vatanda?lar?n ikamet etmesi ama?lanan, ta??nmaz mal olan ve yerle?ime uygun izole binalar olarak kabul edilir.

5. Konut binalar? ?u ?ekilde tan?n?r:

konut binas? - vatanda?lar?n evini ve ikametleriyle ilgili di?er ihtiya?lar? kar??lamay? ama?layan, odalar?n yan? s?ra yard?mc? kullan?m ama?l? binalardan olu?an, ayr? ayr? tan?mlanm?? bir bina;

oda - bir konut binas?nda veya apartman dairesinde vatanda?lar?n do?rudan ikamet yeri olarak kullan?lmas? ama?lanan bir konut binas?n?n veya dairesinin bir k?sm?.

Yard?mc? kullan?m tesislerinin yan? s?ra bir apartman binas?ndaki bina sahiplerinin ortak m?lk?n?n bir par?as? olan binalar?n konut olarak kullan?lmas?na izin verilmez.

7. Bir binan?n vatanda?lar?n ya?amas? i?in uygun (uygun olmayan) bir konut binas?n?n yan? s?ra bir apartman binas?n?n g?vensiz ve y?k?ma veya yeniden in?aya tabi olarak tan?nmas?, bu ama?lar i?in olu?turulan bir b?l?mler aras? komisyon taraf?ndan ger?ekle?tirilir (bundan sonra an?lacakt?r). komisyon olarak), belirtilen bina ve evin bu Y?netmelik gerekliliklerinde belirlenenlere uygunlu?unun de?erlendirilmesine dayanarak.