Katta ta'mirlash

Katta ta'mirlash- binolar va inshootlarning holatini yaxshilash bo'yicha muhim ishlar majmui; muhandislik kommunikatsiyalari, mashina va uskunalar va boshqalar.

"Kapital" so'zi "kapital" so'zidan olingan bo'lib, bu holda "asosiy", "katta", "muhim" degan ma'noni anglatadi.

Wikimedia fondi.

2010 yil.

Boshqa lug'atlarda "Kapital ta'mirlash" nima ekanligini ko'ring: katta ta'mirlash - xizmat ko'rsatish qobiliyatini tiklash va to'liq yoki yaqin bo'lgan ta'mirlash ishlari to'liq tiklash istalganini almashtirish yoki tiklash bilan ob'ektning resursi komponentlar . Eslatma Resursning to'liq qiymatiga yaqinligi me'yoriy...

Texnik tarjimon uchun qo'llanma Katta ta'mirlash - xizmatga yaroqliligini tiklash va mahsulotning har qanday qismlarini, shu jumladan asosiy qismlarini almashtirish yoki tiklash bilan to'liq yoki to'liq xizmat muddatini tiklash uchun amalga oshirilgan ta'mirlash;... Manba: Rossiya Federatsiyasi Hukumatining qarori. 2010 yil 15 iyul N 533... ...

Rasmiy terminologiya Biznes atamalarining kapital ta'mirlash lug'atiga qarang. Akademik.ru. 2001 yil...

Biznes atamalari lug'ati Asosiy vositalarning me’yoriy resursdan foydalangan aktiv va passiv qismlarini oddiy takror ishlab chiqarish, asosiy vositalarning hali eskirmagan elementlarini esa ularning ekspluatatsion resurslaridan foydalanish maqsadida tiklash. Katta ta'mirlash ... ...

Katta ensiklopedik lug'at Asosiy vositalarning me’yoriy resursdan foydalangan aktiv va passiv qismlarini oddiy takror ishlab chiqarish, asosiy vositalarning hali eskirmagan elementlarini esa ularning ekspluatatsion resurslaridan foydalanish maqsadida tiklash. K.r. uskunalar ......

Asosiy vositalarni kapital, kompleks ta'mirlash yo'li bilan qayta ishlab chiqarish, bunda mashinalar, binolar va inshootlarning eskirgan qismlari, agregatlari va qismlari almashtiriladi. Raizberg B.A., Lozovskiy L.Sh., Starodubtseva E.B.. Zamonaviy iqtisodiy lug'at ... Iqtisodiy lug'at

CAPITAL, oh, oh; zig'ir, zig'ir. Asosiy, radikal, juda muhim. K. savol. K. mehnat. Lug'at Ozhegova. S.I. Ozhegov, N.Yu. Shvedova. 1949-1992… Ozhegovning izohli lug'ati

KATTA ta'mirlash- asosiy vositalarning me’yoriy resursi tugagan faol va passiv qismlarini oddiy takror ishlab chiqarish va asosiy vositalarning hali eskirmagan elementlarini ekspluatatsiya resurslaridan foydalanish maqsadida tiklash. Haqida...... Huquqiy entsiklopediya

Boshqa lug'atlarda "Kapital ta'mirlash" nima ekanligini ko'ring: - 3.11 katta ta'mirlash: Xizmatga yaroqlilikni tiklash uchun bajarilgan ta'mirlash, to'liq yoki to'liq tiklashga yaqin texnik resurs EPS uning biron bir qismini, shu jumladan asosiy qismlarini almashtirish yoki tiklash bilan. Manba … Normativ-texnik hujjatlar atamalarining lug'at-ma'lumotnomasi

Asosiy vositalarning me’yoriy resursdan foydalanilgan qismlarini qayta tiklash va ularning ekspluatatsiya resurslaridan foydalanish maqsadida hali eskirmagan asosiy vositalar elementlarini yangilash. Uskunalarni kapital ta'mirlash, ...... bo'yicha ishlar kompleksi. Ensiklopedik lug'at

Inshootlar va binolarni kapital va joriy ta'mirlash- axloqiy va ob'ektlarni bartaraf etishga qaratilgan tashkiliy-texnik tadbirlar turlari. Ular orasida bir qator farqlar mavjud. Keling, ularni maqolada ko'rib chiqaylik.

Katta ta'mirlash

U ob'ektning eskirgan elementlaridagi nosozliklar va nuqsonlarni bartaraf etishni o'z ichiga oladi. Ulardan ba'zilari yangi, bardoshli bo'lganlar bilan almashtirilishi mumkin.

Ta'mirlash vaqtida quyidagilar almashtirilishi mumkin:

• Beton va tosh asoslari.
• Yuk ko'taruvchi devorlar.
• Ramka tuzilmalari.

Bundan tashqari, strukturani qayta qurish, qo'shimcha muhandislik tizimlarini o'rnatish va atrofni obodonlashtirish ishlari amalga oshirilishi mumkin.

Kapital ta'mirlash turlari

Katta ta'mirlash tanlovli yoki keng qamrovli bo'lishi mumkin.

Ikkinchisi almashtirishni o'z ichiga oladi muhandislik uskunalari Va strukturaviy elementlar yoki ularni modernizatsiya qilish. Ish butun tuzilmani bir butun sifatida yoki strukturaning alohida qismlarini qamrab olishi mumkin.

Tanlangan kapital ta'mirlash vaqtida alohida tuzilmalar va elementlarni, shuningdek, muhandislik uskunalarini qisman yoki to'liq almashtirish sodir bo'ladi. Bunday chora-tadbirlar jismoniy va funktsional eskirish va eskirishni qoplashga qaratilgan.

Inshootlar va binolarni joriy ta'mirlash

Uni amalga oshirish chastotasi hisobga olingan holda belgilanadi iqlim sharoitlari, unda struktura ishlaydi. Elementlarning texnik holati va ob'ektdan foydalanish tartibi ham muhimdir.

Ta'mirlash eng ko'p ta'minlaydigan vaqt oralig'ida amalga oshiriladi samarali foydalanish ob'ekt. Ish binoning foydalanishga topshirilgandan so'ng kapital ta'mirdan oldin yoki kapital ta'mirlash oralig'ida amalga oshiriladi.

Bino va inshootlarni joriy ta'mirlashni asoslash

Xavfsizlikni ta'minlash uchun ular bajarilishi kerak texnik xizmat ko'rsatish, joriy ta'mirlash, operativ nazorat. Tegishli qoidalar Shaharsozlik kodeksida mavjud.

Amalga oshirish zaruriyatini asoslash tezkor nazorat natijalari asosida amalga oshiriladi. U amalga oshirish orqali amalga oshiriladi:

• Davriy tekshiruvlar.
• Tekshirish / nazorat qilish.

Ushbu protseduralar davomida texnik holat baholanadi qurilish tuzilmalari, muhandislik tizimlari. Tekshiruvlar natijalariga ko'ra maxsus bayonnomalar tuziladi. Olingan ko'rsatkichlar ularga kiritiladi, keyinchalik ular belgilangan standartlarga muvofiq tekshiriladi.

Tekshirish turlari

Ehtiyojni oqlash uchun inshootlar va binolarni joriy ta'mirlash Rejali va rejadan tashqari imtihonlar o'tkaziladi. Birinchisi, o'z navbatida, qisman va umumiy bo'linadi.

Umumiy tekshiruvlar paytida nazorat amalga oshiriladi texnik holat umuman ob'ekt, tashqi obodonlashtirish va muhandislik tizimlari. Qisman tekshirish vaqtida binolardagi ayrim tuzilmalarning, shuningdek, obodonlashtirish elementlarining holati baholanadi.

Rejadan tashqari tekshiruvlar keyin amalga oshiriladi tabiiy ofatlar(zilzilalar, yomg'irlar, sellar, kuchli qorlar, suv toshqini va boshqalar), ularning paydo bo'lishi alohida strukturaviy elementlarning shikastlanishiga olib kelishi mumkin. Bundan tashqari, bunday tekshiruvlar energiya, suv va issiqlik ta'minoti tizimlarida baxtsiz hodisalardan keyin, shuningdek, ob'ekt bazasida deformatsiyalar aniqlanganda amalga oshiriladi.

Nuanslar

Oldindan umumiy tekshiruvlar joriy ta'mirlash inshootlar va binolar yiliga kamida ikki marta amalga oshiriladi. Ularni amalga oshirish uchun komissiya tuziladi. Tekshirish natijalari ob'ektning texnik holatini qayd etadigan hujjatlarda aks ettiriladi. Ular, masalan, buxgalteriya jurnallari, maxsus kartalar va boshqalar.

Ushbu hujjatlar quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak:

• Struktura va uning elementlarining texnik holatini baholash.
• Tekshiruv davomida aniqlangan nosozliklar.
• Kamchiliklarning joylashuvi.
• Aniqlangan nosozliklar yuzaga kelgan sabablar.
• Tuzilmalar va binolarni joriy ta'mirlash bo'yicha ishlar tekshirish vaqtida amalga oshiriladi.

Ob'ektning holati to'g'risidagi umumlashtirilgan ma'lumotlar har yili texnik pasportda aks ettiriladi.

Xarajatlarni asoslash

Narxni aniqlash uchun asos inshootlar va binolarni joriy ta'mirlash ishlarning smeta qiymatini o'z ichiga olgan loyiha hujjatlaridir. Ushbu hujjat qonun hujjatlarida belgilangan tartibda ishlab chiqiladi va tasdiqlanadi.

Loyiha, Fuqarolik Kodeksining 48-moddasiga muvofiq, matn va grafik shakllarda tayyorlangan materiallar majmuasidir. IN loyiha hujjatlari funktsional-texnologik, arxitektura, muhandislik-texnik, konstruktiv yechimlar ob'ektlarni va ularning qismlarini qurish, ta'mirlash, rekonstruksiya qilishni ta'minlash, agar tegishli chora-tadbirlar konstruktsiyaning xavfsizlik va ishonchlilik ko'rsatkichlariga ta'sir qilsa.

Hujjatlarni tayyorlashning o'ziga xos xususiyatlari

GRK 48-moddasining 12.2-qismiga asosan, kapital ta'mirlash ishlari olib borilayotganda, tayyorgarlik ishlari olib borilmoqda. alohida qismlar ko'zda tutilgan ish hajmi va mazmuniga qarab, buyurtmachining / ishlab chiquvchining ko'rsatmalariga muvofiq loyiha hujjatlari.

Loyihaning bo'limlari mazmuni va tarkibiga qo'yiladigan talablar hukumatning 2008 yil 87-sonli qarori bilan belgilanadi. Hujjatlar buyurtmachi yoki ishlab chiquvchi tomonidan tasdiqlanadi.

Muntazam ta'mirlashni amalga oshirishda butun loyihani ro'yxatdan o'tkazish talab qilinmaydi. Uning narxini oqlaydigan smeta etarli. MDS 81-35.2004-sonli 2-ilovada ko'rsatilgan shaklda tuzilgan.

Sanalar

Bino va inshootlarning jihozlarini muntazam ta'mirlash zarurati kapital ta'mirlashga bo'lgan ehtiyojdan ko'ra tez-tez paydo bo'ladi. Shu munosabat bilan har uch-olti oyda bir marta joylarda tadbirlar o'tkaziladi. Bu vaqt oralig'i juda o'zboshimchalik bilan, chunki, masalan, baxtsiz hodisa sodir bo'lgan taqdirda, muddatidan oldin ta'mirlash talab qilinishi mumkin.

Aytish kerakki, sozlash inshootlar va binolarni joriy ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati, ularni amalga oshirish jadvali rezidentlar tomonidan umumiy yig'ilishlarda yoki korxona xodimlari tomonidan amalga oshirilishi mumkin. Kapital ta'mirlash odatda har 3-5 yilda amalga oshiriladi. Egalari yoki xodimlari, shuningdek, agar buning uchun jiddiy sabablar bo'lsa, tadbir sanasini kechiktirishi mumkin.

Muntazam ta'mirlash ishlari, qoida tariqasida, oldindan ogohlantirmasdan amalga oshiriladi. Tuzilmalarni keng ko'lamli almashtirish yoki ta'mirlash bilan bog'liq ishlarga kelsak, ular oldindan xabardor qilinadi.

Qo'shimcha

Ob'ektni joriy va kapital ta'mirlashni farqlashda ko'pincha qiyinchiliklar paydo bo'ladi. Gap shundaki, tashkiliy va texnik faoliyatning ushbu formatlari o'rtasida aniq chegara yo'q.

Masalan, bunday tushuncha mavjud - "tanlab ta'mirlash" (yuqorida muhokama qilingan). Bu binoning strukturaviy elementlarini qisman almashtirishni o'z ichiga oladi. Biroq, muntazam ta'mirlash vaqtida shunga o'xshash chora-tadbirlar amalga oshirilishi mumkin.

Aytish kerakki, amalda kapital ta'mirlash ishlari butun majmuani o'z ichiga olishi mumkin. Bundan tashqari, ularning barchasi joriy texnik faoliyatlar ro'yxatiga kiritilishi mumkin. Qattiq delimitatsiya faqat loyiha tegishli belgini olganida amalga oshiriladi.

Xulosa

Oddiy odam uchun "muntazam ta'mirlash" va "kapital ta'mirlash" tushunchalarini farqlash, hatto tashkiliy va texnik jarayonlar bilan bog'liq bo'lmasa ham, ahamiyatli bo'lishi mumkin.

Farq, masalan, tizimlar va strukturaning tarkibiy elementlarini yangilash bilan bog'liq muayyan faoliyatni amalga oshirishni rejalashtirayotgan yakka tartibdagi (xususiy) uylarning egalari uchun muhim bo'lishi mumkin. U bu ishlarning barchasiga o'z pulini sarflaydi. Shunga ko'ra, u qanday tadbirlarni amalga oshirish kerakligini va ular qancha turishini aniq bilishi kerak.

Joriy va kapital ta'mirlash o'rtasidagi farqlarni tushunish sizni tasniflash imkonini beradi texnik ish, ularni turlarga ajratish, ularning murakkablik darajasini aniqlash. Agar uchinchi tomon pudratchilari jalb qilingan bo'lsa, tasniflash ularning javobgarlik darajasini aniqlashga yordam beradi.

Farq ko'p qavatli uylardagi binolarning egalari uchun ham muhimdir. Axir, bu holda aholining pullari kapital va joriy ta'mirlashga sarflanadi. Ushbu texnik faoliyatni amalga oshiruvchi kompaniya bilan huquqiy va iqtisodiy munosabatlarni malakali o'rnatish uchun egalari ta'mirlashning o'ziga xos xususiyatlarini tushunishlari muhimdir. Shu bilan birga, yashovchilarning o'zlari komissiya bilan birgalikda yoki mustaqil ravishda tuzilmani tekshirish, asbob-uskunalar va muhandislik tizimlarini tekshirishda faol ishtirok etishlari mumkin. Qabul qilish uchun egalari mulkning tarkibiy elementlarining holati to'g'risida eng so'nggi ma'lumotlarga ega bo'lishi kerak. to'g'ri qarorlar ularning yangilanishi haqida.

"Joriy" va "katta" ta'mirlash tushunchalari orasidagi chegara ba'zan juda o'zboshimchalik bilan. Keling, buni tushunishga harakat qilaylik.

1. Ta'riflar. Joriy ta'mirlash va kapital ta'mirlash o'rtasidagi farqlar

1. Joriy ta'mirlash ishlari
Iqtibos keltiraman:

Joriy ta'mirlash turar-joy binosining umumiy mulki - turar-joy binosining foydalanishga yaroqliligini yoki foydalanishga yaroqliligini tiklash uchun rejalashtirilgan tartibda amalga oshirilgan ta'mirlash; qisman tiklanish uning resursini almashtirish yoki tiklash bilan cheklangan doiradagi komponentlar, me'yoriy-texnik hujjatlar bilan belgilanadi

U erda 2-ilovada joriy ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati mavjud.

Masalan, kirish joyidagi gipsni qisman ta'mirlash (tiklash), quvurlarning alohida uchastkalarini almashtirish (yoki, bundan tashqari, ta'mirlash) - bularning barchasi joriy ta'mirlash.

2. Katta rekonstruksiya
Men Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksidan (2011 yil 18 iyuldagi 215-FZ-sonli tahrirda) iqtibos keltiraman:

Texnik tarjimon uchun qo'llanma- kapital qurilish ob'ektlarining qurilish konstruktsiyalarini yoki bunday inshootlarning elementlarini almashtirish va (yoki) tiklash, yuk ko'taruvchi qurilish konstruktsiyalari bundan mustasno, muhandislik ta'minoti tizimlari va kapital qurilish loyihalarini muhandislik ta'minoti tarmoqlarini almashtirish va (yoki) tiklash yoki ularning elementlari, shuningdek yuk ko'taruvchi qurilish konstruktsiyalarining alohida elementlarini bunday tuzilmalarning ishlashini yaxshilaydigan o'xshash yoki boshqa elementlarga almashtirish va (yoki) ushbu elementlarni tiklash.

Qayta qurish kapital qurilish loyihalari (chiziqli ob'ektlardan tashqari)- kapital qurilish loyihasining parametrlarini, uning qismlarini (balandligi, qavatlar soni, maydoni, hajmi), shu jumladan ustki tuzilmani o'zgartirish, kapital qurilish loyihasini rekonstruksiya qilish, kengaytirish, shuningdek yuk ko'taruvchi binoni almashtirish va (yoki) tiklash; kapital qurilish loyihasining inshootlari, bunday tuzilmalarning alohida elementlarini bunday tuzilmalarning ishlashini yaxshilaydigan o'xshash yoki boshqa elementlarga almashtirish va (yoki) ushbu elementlarni tiklash bundan mustasno.

Eslatma: chiziqli ob'ektlar - elektr uzatish liniyalari, aloqa liniyalari (shu jumladan chiziqli kabel inshootlari), quvurlar, avtomobil yo'llari, temir yo'l liniyalari va boshqa shunga o'xshash inshootlar.

1.3. Ta'mirlash ishlarining tasnifi
Ta'mirlash tizimi turar-joy binolari ma'lum vaqt oralig'ida amalga oshiriladigan tartibga solinadigan ta'mirlash va ta'mirlash va rekonstruksiya transformatsiyalarini nazarda tutadi (1.1-rasmga qarang).

///
rasmdan parcha. 1.1:
Kapital ta'mirlash - agar kerak bo'lsa, konstruktiv elementlar va muhandislik jihozlari tizimini almashtirish va ularni modernizatsiya qilish orqali funktsional (ma'naviy) eskirishni bartaraf etish bilan binoni ta'mirlash.

Binoni rekonstruksiya qilish - yashash sharoitlarini yaxshilash, xizmat ko'rsatish sifati va xizmatlar hajmini oshirish uchun jismoniy va funktsional (ma'naviy) eskirish va texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarning o'zgarishini bartaraf etish bilan bog'liq ishlar va tashkiliy-texnik tadbirlar majmui. .
///

VSN 58-88 (r) ga muvofiq uzoq muddatli rejalashtirish uchun ta'mirlash va ta'mirlashning taxminiy hajmlari va ta'mirlash va rekonstruktsiya qilish o'rtasida vaqt ajratish tavsiya etiladi, o'rta va qisqa muddatli rejalashtirish uchun esa ular asosida belgilanadi. texnik holati, arxitektura va rejalashtirish va dizayn xususiyatlari turar-joy binolari.

Binolarni kapital ta'mirlash- almashtirish yoki tiklash alohida qismlar yoki butun tuzilmalar(xizmat muddatini belgilaydigan asosiy tuzilmalarni to'liq almashtirish bundan mustasno). turar-joy binosi umumiy) va binolarni muhandislik-texnik jihozlash ularning jismoniy eskirishi tufayli, shuningdek, bartaraf etish, in zaruriy holatlar, tuzilmalarning funktsional (axloqiy) yomonlashuvining oqibatlari va ichki takomillashtirish darajasini yaxshilash bo'yicha ishlar, ya'ni. binolarni modernizatsiya qilish. Kapital ta'mirlash vaqtida binolarning jismoniy (qisman) va funktsional (qisman yoki to'liq) eskirishi bartaraf etiladi.

Katta ta'mirlash muhandislik uskunalarining bir, bir nechta yoki barcha tizimlarini almashtirishni, shuningdek, uyning barcha tarkibiy elementlarini yaxshi holatga keltirishni o'z ichiga oladi.

Kapital ta'mirlash kompleks ta'mirlash va tanlab ta'mirlashga bo'linadi.

a) Kompleks ta'mirlash - konstruktiv elementlarni va muhandislik jihozlarini almashtirish va ularni modernizatsiya qilishni o'z ichiga olgan ta'mirlash. U butun binoni yoki uning alohida bo'limlarini qamrab oladigan ishlarni o'z ichiga oladi, bunda ularning jismoniy va funktsional eskirishi qoplanadi.
b) Tanlangan kapital ta'mirlash - binolar va inshootlarning yoki jihozlarning alohida konstruktiv elementlarini to'liq yoki qisman almashtirish bilan ularning jismoniy va qisman funktsional eskirishini to'liq qoplashga qaratilgan ta'mirlash.

Kapital ta'mirlash turi sifatida tasniflash ta'mirlash uchun mo'ljallangan binolarning texnik holatiga, shuningdek ularni joylashtirish sifatiga va ichki takomillashtirish darajasiga bog'liq.

Masalan, almashtirish ishlari HVS ko'targich yoki DHW - katta ta'mirlash ishlari bilan bog'liq deb hisoblanishi mumkin. To'g'rirog'i, tanlab ta'mirlash. Boshqa fikr mavjud bo'lsa-da (pastga qarang).

185-FZ-sonli Federal qonuniga nisbatan kompleks ta'mirlash 15-moddada nazarda tutilgan barcha turdagi ishlarni amalga oshirishni nazarda tutadi (ular mavjud bo'lmagan binolarda podvallar va liftlarni ta'mirlash bundan mustasno).
Ta'mirlashni amalga oshirishda ta'minlaydigan materiallardan foydalanish kerak tartibga solish davri ta'mirlangan tuzilmalar va tizimlar xizmatlari. Ish turlari va kichik turlarining tarkibi shunday bo'lishi kerakki, kapital ta'mirdan keyin turar-joy binosi hammani to'liq qoniqtirdi operatsion talablar(batafsil ma'lumot 2-bo'limda). 185-FZ-sonli Federal qonuniga nisbatan selektiv kapital ta'mirlash ishlarini bajarish tayinlangan individual turlar
15-moddada nazarda tutilgan ishlar.
...

Tanlangan kapital ta'mirlash alohida tuzilmalar va muhandislik tizimlarining texnik holatidan kelib chiqib, ularni to'liq yoki qisman almashtirish orqali amalga oshiriladi. 2.1.9. Uy-joy fondini kapital ta'mirlash vaqtida bajarilgan ishlar ro'yxati 9-ilovada keltirilgan. 3-ilovada konstruktiv elementlar, muhandislik tizimlari va uskunalari ro'yxati va kapital ta'mirdan oldin ularning taxminiy xizmat muddati ko'rsatilgan. Ro'yxat ushbu hujjat e'lon qilingan paytda qurilgan va foydalanilgan dizayn xususiyatlari va muhandislik jihozlari bo'yicha ko'p qavatli uylarning barcha turlarini qamrab oladi. normativ hujjat , va shuning uchun ushbu maqsadlar uchun qo'llaniladi uslubiy tavsiyalar

185-FZ-sonli Federal qonunining 3-qismi, 15-moddasida belgilangan doirada. 2. Kapital ta'mirlash uchun - ish uchun smeta asosida. Hisoblangan miqdor ikkiga bo'linadi umumiy maydoni turar-joy va noturarjoy binolari turar-joy binosi (o'rindiqlar maydonidan tashqari). ommaviy foydalanish

) va egalari tomonidan qabul qilingan qaror asosida ishning qiymati to'lanadigan oylar soni uchun. Katta ta'mirlash uchun to'lovning ikkinchi varianti - miqdorida. Bu oddiy va tushunarli, lekin u hisobga olinmaydi individual xususiyatlar

har bir holatda. Bundan tashqari, ushbu federal standart dastlab to'lovlarga kiritilmagan, chunki hukumatlararo munosabatlarda foydalanish uchun ishlab chiqilgan. Har holda, joriy va kapital ta'mirlash uchun to'lov miqdori bo'yicha qaror qabul qilinadi umumiy yig'ilish

ko'p qavatli uylarning egalari (va agar uy HOAda bo'lsa, u holda qaror shirkat ustavida belgilangan tartibda qabul qilinadi).

3. Muammo bo'yicha qo'shimcha ma'lumotlar
Ishni joriy yoki kapital ta'mirlash deb tasniflash masalasi bo'yicha tavsiya etilgan 7-ilovaga asoslanib, yana bir fikr mavjud.

Iqtibos keltiraman:
<...>
Joriy ta'mirlash bilan bog'liq ishlar ro'yxati
12. Suv ta'minoti va kanalizatsiya, issiq suv ta'minoti Alohida elementlar va elementlarning qismlarini o'rnatish, almashtirish va funksionalligini tiklash ichki tizimlar suv ta'minoti va kanalizatsiya, issiq suv ta'minoti, shu jumladan turar-joy binolarida.

Shunday qilib, sovuq suv va issiq suv ko'targichlarini almashtirish bo'yicha ishlarni muntazam ta'mirlash ishlari bilan bog'liq deb hisoblash mumkin. Ovqatlang.

Bular. kelishmovchiliklarni keltirib chiqaradigan asosiy savol - bu nimani hisoblash kerak"tizim" Va "element"bu kontekstda. Bunga aniq javob qoidalar hali topilmadi.

4. Ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha ish turlariga muvofiq Federal qonun 2007 yil 21 iyuldagi 185-FZ-son

15-modda.
3-qism. Ushbu Federal qonunga muvofiq ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha ish turlariga quyidagilar kiradi:
1) elektr, issiqlik, gaz, suv ta'minoti va oqava suvlarni chiqarishning ichki muhandislik tizimlarini ta'mirlash;
(1-bandga 2010 yil 29 dekabrdagi 441-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)
2) foydalanish uchun yaroqsiz deb topilgan lift uskunasini ta'mirlash yoki almashtirish, kerak bo'lganda lift shaftalarini ta'mirlash;
3) tomni ta'mirlash;
4) ta'mirlash podvallar ko'p qavatli uylardagi umumiy mulk bilan bog'liq;
5) jabhalarni izolyatsiyalash va ta'mirlash;
6) resurslarni iste'mol qilish va boshqarish bloklari (issiqlik energiyasi, issiq va sovuq suv, elektr energiyasi, gaz);
(6-band 2010 yil 29 dekabrdagi 441-FZ-sonli Federal qonun bilan kiritilgan)
7) ko'p qavatli uylarning poydevorini ta'mirlash.
(7-band 2010 yil 29 dekabrdagi 441-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan, 2012 yil 25 dekabrdagi N 270-FZ-sonli Federal qonuni bilan tahrirlangan)

SAVOL:
Qarang, agar byudjet mablag'lari bilan kapital ta'mirlash allaqachon amalga oshirilgan bo'lsa, unda bu holda nima qilish kerak? Aytaylik, ular mukammal ta'mirlashni amalga oshirdilar, keyin HOA ni yaratdilar, u hali ham pulning bir qismini tarif stavkasidan biron joyga yuboradimi? yoki nima. Dmitriy.

JAVOB:
Xuddi shu ishni ikkita sarlavha ostida hisobga olish mumkin emas - ham byudjet mablag'lari hisobidan kapital ta'mirlash, ham HOA nomidan muntazam ta'mirlash. Biri yoki boshqasi.
Turar-joy binolari uchun to'lovlarni yig'ish orqali HOA uni uyning joriy operatsion ehtiyojlariga va ta'mirlash fondini shakllantirishga sarflaydi.
Ammo agar byudjet mablag'lari hisobidan kapital ta'mirlash sharti HOA a'zolari tomonidan kapital ta'mirlash uchun to'lovning ma'lum bir qismini to'lash bo'lsa (hozirgi 185-FZ ga binoan), u holda HOA maqsadli to'lovni oladi. kapital ta'mirlash uchun va tegishli hollarda yig'ilgan mablag'larni jo'natish.

5. Jadval. Uy va kvartirada kapital va joriy ta'mirlash ishlarini kim to'laydi va tashkil qiladi?

turar-joy binosi

Shaxsiy mulk (kvartira ichida) - Rossiya Federatsiyasi egasining turar-joy majmuasiga tegishli bo'lmagan barcha narsalar binolar

To?lagan: egasi (xizmat va joriy ta'mirlash uchun oylik to?lov) Ishni tashkil qiladi: MA / HOA Ko'proq materiallar

1.3. Ta'mirlash ishlarining tasnifi
Ko'p qavatli uylarni ta'mirlash tizimi ma'lum vaqt oralig'ida tartibga solinadigan ta'mirlash va ta'mirlash va rekonstruksiya o'tkazishni ta'minlaydi (1.1-rasmga qarang).

///
rasmdan parcha. 1.1:
Kapital ta'mirlash - agar kerak bo'lsa, konstruktiv elementlar va muhandislik jihozlari tizimini almashtirish va ularni modernizatsiya qilish orqali funktsional (ma'naviy) eskirishni bartaraf etish bilan binoni ta'mirlash.

Binoni rekonstruksiya qilish - yashash sharoitlarini yaxshilash, xizmat ko'rsatish sifati va xizmatlar hajmini oshirish uchun jismoniy va funktsional (ma'naviy) eskirish va texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarning o'zgarishini bartaraf etish bilan bog'liq ishlar va tashkiliy-texnik tadbirlar majmui. .

VSN 58-88 (r) ga muvofiq uzoq muddatli rejalashtirish uchun ta'mirlash va ta'mirlashning taxminiy hajmlari va ta'mirlash va rekonstruktsiya qilishning taxminiy hajmlari o'rtasida vaqt ajratish tavsiya etiladi, o'rta muddatli va qisqa muddatli rejalashtirish uchun esa ular ko'rsatilgan. ko'p qavatli uylarning texnik holati, me'moriy, rejalashtirish va dizayn xususiyatlaridan kelib chiqqan holda.

Binolarni kapital ta'mirlash- almashtirish yoki tiklash alohida qismlar yoki butun tuzilmalar(yaxshi ko'p qavatli uyning xizmat qilish muddatini belgilaydigan asosiy inshootlarni to'liq almashtirish bundan mustasno) va binolarning muhandislik-texnik jihozlari ularning jismoniy eskirishi tufayli, shuningdek, agar kerak bo'lsa, tuzilmalarning funktsional (ma'naviy) yomonlashuvi oqibatlarini bartaraf etish va ichki takomillashtirish darajasini yaxshilash bo'yicha ishlarni amalga oshirish, ya'ni. binolarni modernizatsiya qilish. Kapital ta'mirlash vaqtida binolarning jismoniy (qisman) va funktsional (qisman yoki to'liq) eskirishi bartaraf etiladi.

Katta ta'mirlash muhandislik uskunalarining bir, bir nechta yoki barcha tizimlarini almashtirishni, shuningdek, uyning barcha tarkibiy elementlarini yaxshi holatga keltirishni o'z ichiga oladi.

Kapital ta'mirlash kompleks ta'mirlash va tanlab ta'mirlashga bo'linadi.

a) Kompleks ta'mirlash - konstruktiv elementlarni va muhandislik jihozlarini almashtirish va ularni modernizatsiya qilishni o'z ichiga olgan ta'mirlash. U butun binoni yoki uning alohida bo'limlarini qamrab oladigan ishlarni o'z ichiga oladi, bunda ularning jismoniy va funktsional eskirishi qoplanadi.
b) Tanlangan kapital ta'mirlash - binolar va inshootlarning yoki jihozlarning alohida konstruktiv elementlarini to'liq yoki qisman almashtirish bilan ularning jismoniy va qisman funktsional eskirishini to'liq qoplashga qaratilgan ta'mirlash.

Kapital ta'mirlash turi sifatida tasniflash ta'mirlash uchun mo'ljallangan binolarning texnik holatiga, shuningdek ularni joylashtirish sifatiga va ichki takomillashtirish darajasiga bog'liq.

Masalan, sovuq suv yoki issiq suv ko'targichni almashtirish bo'yicha ishlar katta ta'mirlash ishlari bilan bog'liq deb tan olinishi mumkin. To'g'rirog'i, tanlab ta'mirlash. Boshqa fikr mavjud bo'lsa-da (pastga qarang).

185-FZ-sonli Federal qonuniga nisbatan kompleks ta'mirlash 15-moddada nazarda tutilgan barcha turdagi ishlarni amalga oshirishni nazarda tutadi (ular mavjud bo'lmagan binolarda podvallar va liftlarni ta'mirlash bundan mustasno).
Ta'mirlashni amalga oshirishda ta'mirlanadigan tuzilmalar va tizimlarning standart xizmat muddatini ta'minlaydigan materiallardan foydalanish kerak. Ishlarning turlari va kichik turlarining tarkibi shunday bo'lishi kerakki, kapital ta'mirdan so'ng turar-joy binosi barcha ekspluatatsion talablarni to'liq qondiradi (2-bo'limda batafsil ma'lumot 185-FZ-sonli Federal qonuniga muvofiq tanlangan kapital ta'mirlash ishlarini bajarish uchun). 15-moddada nazarda tutilgan ish turlari.
Tanlangan kapital ta'mirlash alohida tuzilmalar va muhandislik tizimlarining texnik holatidan kelib chiqib, ularni to'liq yoki qisman almashtirish orqali amalga oshiriladi.
...

2.1.9. Uy-joy fondini kapital ta'mirlash vaqtida bajarilgan ishlar ro'yxati 9-ilovada keltirilgan. 3-ilovada konstruktiv elementlar, muhandislik tizimlari va uskunalari ro'yxati va kapital ta'mirdan oldin ularning taxminiy xizmat muddati ko'rsatilgan. Ro'yxat ushbu me'yoriy hujjat e'lon qilingan paytda qurilgan va foydalanilgan va shuning uchun 3-qismda belgilangan doirada ushbu ko'rsatmalar maqsadlari uchun qo'llaniladigan dizayn xususiyatlari va muhandislik inshootlari bo'yicha ko'p qavatli uylarning barcha turlarini qamrab oladi. 185-FZ-sonli Federal qonunining 15-moddasi.

2. Kapital ta'mirlash uchun - ish uchun smeta asosida. Smeta bo'yicha miqdor ko'p qavatli uyning turar-joy va noturarjoy binolarining umumiy maydoniga (umumiy maydonlar maydoni bundan mustasno) va qaror qabul qilgan oylar soniga bo'linadi. egalari, ishning narxi to'lanadi.

Katta ta'mirlash uchun to'lovning ikkinchi varianti - miqdorida. Bu oddiy va tushunarli, ammo har bir ishning individual xususiyatlarini hisobga olmaydi. Bundan tashqari, ushbu federal standart dastlab to'lovlarga kiritilmagan, chunki hukumatlararo munosabatlarda foydalanish uchun ishlab chiqilgan.

Qanday bo'lmasin, joriy va kapital ta'mirlash uchun to'lov miqdori to'g'risidagi qaror ko'p qavatli uylar egalarining umumiy yig'ilishida qabul qilinadi (va agar uy HOAda bo'lsa, u holda qaror ustavda belgilangan tartibda qabul qilinadi. hamkorlik).

3. Muammo bo'yicha qo'shimcha ma'lumotlar

3. Muammo bo'yicha qo'shimcha ma'lumotlar
Iqtibos keltiraman:

Iqtibos keltiraman:
<...>
12. Suv ta'minoti va kanalizatsiya, issiq suv ta'minoti
Ichki suv ta'minoti va kanalizatsiya tizimlarining alohida elementlari va qismlarini, issiq suv ta'minotini, shu jumladan turar-joy binolarida nasos agregatlarini o'rnatish, almashtirish va funksionalligini tiklash.

Shunday qilib, sovuq suv va issiq suv ko'targichlarini almashtirish bo'yicha ishlarni muntazam ta'mirlash ishlari bilan bog'liq deb hisoblash mumkin. Sud amaliyoti mavjud.

Bular. kelishmovchiliklarni keltirib chiqaradigan asosiy savol - bu nimani hisoblash kerak "tizim" Va "element" bu kontekstda. Reglamentda bunga aniq javob hali topilmagan.

4. 2007 yil 21 iyuldagi 185-FZ-sonli Federal qonuniga muvofiq ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha ish turlari.

15-modda.
3-qism. Ushbu Federal qonunga muvofiq ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha ish turlariga quyidagilar kiradi:
1) elektr, issiqlik, gaz, suv ta'minoti va oqava suvlarni chiqarishning ichki muhandislik tizimlarini ta'mirlash;
(1-bandga 2010 yil 29 dekabrdagi 441-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)
2) foydalanish uchun yaroqsiz deb topilgan lift uskunasini ta'mirlash yoki almashtirish, kerak bo'lganda lift shaftalarini ta'mirlash;
3) tomni ta'mirlash;
4) ko'p qavatli uylarda umumiy mulkka tegishli yerto'lalarni ta'mirlash;
5) jabhalarni izolyatsiyalash va ta'mirlash;
6) resurslarni iste'mol qilish va boshqarish bloklari (issiqlik energiyasi, issiq va sovuq suv, elektr energiyasi, gaz) uchun jamoaviy (umumiy uy) hisoblagichlarni o'rnatish;
(6-band 2010 yil 29 dekabrdagi 441-FZ-sonli Federal qonun bilan kiritilgan)
7) ko'p qavatli uylarning poydevorini ta'mirlash.
(7-band 2010 yil 29 dekabrdagi 441-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan, 2012 yil 25 dekabrdagi N 270-FZ-sonli Federal qonuni bilan tahrirlangan)

SAVOL:
Qarang, agar byudjet mablag'lari bilan kapital ta'mirlash allaqachon amalga oshirilgan bo'lsa, unda bu holda nima qilish kerak? Aytaylik, ular mukammal ta'mirlashni amalga oshirdilar, keyin HOA ni yaratdilar, u hali ham pulning bir qismini tarif stavkasidan biron joyga yuboradimi? yoki nima. Dmitriy.

JAVOB:
Xuddi shu ishni ikkita sarlavha ostida hisobga olish mumkin emas - ham byudjet mablag'lari hisobidan kapital ta'mirlash, ham HOA nomidan muntazam ta'mirlash. Biri yoki boshqasi.
Turar-joy binolari uchun to'lovlarni yig'ish orqali HOA uni uyning joriy operatsion ehtiyojlariga va ta'mirlash fondini shakllantirishga sarflaydi.
Ammo agar byudjet mablag'lari hisobidan kapital ta'mirlash sharti HOA a'zolari tomonidan kapital ta'mirlash uchun to'lovning ma'lum bir qismini to'lash bo'lsa (hozirgi 185-FZ ga binoan), u holda HOA maqsadli to'lovni oladi. kapital ta'mirlash uchun va tegishli hollarda yig'ilgan mablag'larni jo'natish.

Har qanday ko'chmas mulkning normal holatini saqlab qolish uchun texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash ishlari talab qilinadi. Mulkga jiddiy zarar yetkazilsa, kapital ta'mirlash talab etiladi. Boshqa hollarda, joriy ish etarli bo'ladi. Keyinchalik, biz binolarni joriy ta'mirlash, bu nima ekanligini va uni kim amalga oshirishi kerakligini aniqlaymiz.

Ko'p qavatli uyni rejali ta'mirlash to'g'risida qonun nima deydi? Fotosurat № 1

Har qanday mulk uning egalari (egalari) tomonidan tegishli holatda saqlanishi kerak. Uy-joy kodeksining qoidalari binolarning egalari uni saqlash yukini ko'tarishini ko'rsatadi. Shuning uchun, agar kerak bo'lsa, ular ustida kerakli ta'mirlash ishlarini bajarishlari kerak.

Bundan tashqari, ular umumiy mulkni saqlash xarajatlarida ishtirok etadilar ko'p qavatli bino(keyingi o'rinlarda MKD deb yuritiladi). Bularga xizmat ko'rsatuvchi tashkilotlar tomonidan joriy to'lovlar uchun to'lovlar kiradi. rejalashtirilgan ta'mirlash. Ijara shartnomasi bo'yicha binolarni egallab turgan shaxslarga rejali ta'mirlash ishlarini olib borish majburiyati yuklanadi.

Keyinchalik jiddiy kapital ish egasi tomonidan amalga oshiriladi. Shu tufayli katta qiymat bu asarlar orasida farq bor. Binolarni ta'mirlash bo'yicha mas'uliyatni taqsimlashda qaysi ish qaysi turdagi ta'mirlashga tegishli ekanligini aniqlash kerak. Fuqarolik va uy-joy qonunchiligi bu savolga javob bermaydi.

Tegishli ma'lumotlar Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasining normativ hujjatlaridan olinishi mumkin:

1. Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasining 2003 yil 27 sentyabrdagi 170-sonli "Qoidalar va standartlarni tasdiqlash to'g'risida" gi qarori. texnik operatsiya uy-joy fondi".
2. Uy-joy fondini saqlash va ta'mirlash bo'yicha uslubiy qo'llanma MDK 2-04.2004.

Binolarni joriy ta'mirlash bilan bog'liq ishlar ro'yxati

Muntazam ta'mirlash ishlarini bajarishda majburiy vazifalar ro'yxatiga qanday ishlar kiradi? Surat № 2

Shuni ta'kidlash kerakki, kvartiralar (boshqa turar-joy binolari) ichida joriy ta'mirlash ishlarining aniq ro'yxati yo'q. Ta'rifga ko'ra, bunday ish yuzaga kelgan muammolarni bartaraf etish va binolarning holatini yaxshilash bilan bog'liq. Bunday ish binolarga katta o'zgarishlar kiritmasligi yoki ta'sir qilmasligi kerak yuk ko'taruvchi tuzilmalar, faraz qilaylik to'liq almashtirish muhandislik uskunalari.

Joriy ishlar pol, devorlarni bo'yash, devor qog'ozi bilan qoplash, shiftlarni oqlash, suv quvurlarini almashtirish, derazalar, radiatorlarni almashtirish, quvurlarni almashtirish, sim va rozetkalarni ta'mirlashni o'z ichiga oladi. Ta'mirlash ishlari haqida umumiy joylar va MKDdagi boshqa narsalar, keyin bu erda bunday ishlarning taxminiy ro'yxati belgilanadi.

Davlat qurilish qo'mitasi tomonidan 2003 yil 27 sentyabrda tasdiqlangan Qoidalarga muvofiq quyidagi ish turlari joriy deb e'tirof etiladi:

• devor va shiftlarni gipslash va bo'yash;
• zamin qoplamalarini tiklash;
• zinapoyalar, to'siqlar, panjaralarni ta'mirlash;
• eshik va deraza plombalarini almashtirish va ta'mirlash;
• teshiklarni, yoriqlarni va yoriqlarni to'ldirish;
• muzlash paytida binolarning alohida qismlarini izolyatsiya qilish;
• quvurlarni, kranlarni, mikserlarni, nasoslarni ta'mirlash va qisman almashtirish;
• gaz uskunalarini tiklash;
• chiqindi truba elementlarini ta'mirlash;
• mavjud bo'limlarni mustahkamlash;
• fanatlar va boshqa shamollatish uskunalarini almashtirish va ta'mirlash;
• kirish va umumiy foydalanish joylarida lampalarni almashtirish;
• elektr tarmoqlaridagi nosozliklarni tuzatish.

Va bu ushbu qoidalarda nazarda tutilgan barcha ishlar emas. Ularning to'liq shaklini ushbu Qoidalarning 7-ilovasi, 2-ilova MDK 2-04.2004-yilda ko'rish mumkin.

Shu bilan birga, ko'p qavatli uylardagi kvartiralarning egalari boshqaruv kompaniyalari bilan shartnomalar tuzishda muayyan ish turlarini belgilashlari mumkin.

Ishning chastotasi

Ko'p qavatli uyda muntazam ta'mirlash qanchalik tez-tez amalga oshirilishi kerak? Surat № 3

Binoning qoniqarli holati uchun uni vaqti-vaqti bilan baholash va uni saqlash bo'yicha ishlarni o'z vaqtida bajarish muhimdir. Ko'pchilik profilaktika maqsadida rejalashtirilgan ishlar amalga oshiriladi. Ularning hajmi va ro'yxati muayyan binolarni tekshirish vaqtida tekshirish vaqtida mavjud bo'lgan holatga qarab belgilanadi.

Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasining 2003 yil 27 sentyabrdagi 170-sonli qarori bilan joriy ta'mirlash ishlarining chastotasi 3-5 yil ichida belgilanadi. Buni hisobga olish muhim texnik xususiyatlar binolarning (binolarning) o'zlari va ularning holatiga ta'sir qiladi tashqi sharoitlar. Qoida tariqasida, tekshirishlar natijasida olingan ma'lumotlarga asoslanib, bunday ishlarni bajarish rejasi oldindan tuziladi. MKD ushbu reja bilan, shuningdek, taklif qilingan ishlarning smetasi bilan tanishishi kerak.

Biroq, bunday ishlarni amalga oshirish zarurati rejada ko'rsatilgan sanadan oldin paydo bo'lishi mumkin. Bu ehtiyoj qachon paydo bo'lishi mumkin favqulodda vaziyatlar, ko'p qavatli uylar aholisidan har qanday nosozliklar to'g'risida arizalarni olgandan keyin.

Muntazam ta'mirlashni kim amalga oshirishi kerak?

Kvartiralar (boshqa binolar) ichidagi muntazam ishlarga kelsak, ularning egalari (ijarachilar) bunday ishlarni mustaqil ravishda bajarishlari kerak. Ushbu maqsadlar uchun ular uchinchi tomon tashkilotlarini ham jalb qilishlari mumkin, ammo ta'mirlash hali ham ularning hisobidan amalga oshiriladi.

Turar-joy binolarini ta'mirlash xizmat ko'rsatuvchi tashkilotlar va (yoki) ular tomonidan jalb qilingan pudratchilar tomonidan amalga oshirilishi kerak.

Tanlangan boshqaruv usuliga qarab, HOA yoki boshqaruv kompaniyasi:

• joriy ta'mirlash ishlari rejasini ishlab chiqish;
• ularni amalga oshirish tartibini belgilash;
• ularni amalga oshirish uchun shartnomalar tuzish;
• egalarini ishning narxi va hajmi to'g'risida xabardor qilish.

Eng tez-tez beriladigan savollarga javoblar

Savollarga javoblar. Fotosurat № 4

Umumiy mulkni muntazam ta'mirlash bo'yicha xizmat ko'rsatuvchi tashkilotlarning harakatlari doimo ko'plab savollar tug'diradi. Keyinchalik, biz eng ko'p beriladigan savollarni ko'rib chiqamiz.

Qaysi joriy ish boshqaruv kompaniyalari tomonidan ishlab chiqarilishi kerakmi? Buni takrorlash joiz namuna ro'yxatlari MKDda mavjud bo'lgan ishlar bilan bog'liq ishlar Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasining 2003 yil 27 sentyabrdagi 170-sonli MKD 2-04.2004-sonli qarorida keltirilgan. Bundan tashqari, ishlarning aniq ro'yxati boshqaruv kompaniyasi bilan tuzilgan shartnomaga kiritilgan. Shuning uchun, avval siz boshqaruvchi kompaniya bilan tuzilgan shartnomani, keyin esa boshqa me'yoriy hujjatlarni o'rganishingiz kerak.

Ko'p qavatli uylarning aholisi boshqaruv kompaniyasidan joriy ta'mirlash xarajatlari va ularni amalga oshirgan tashkilotlar haqida ma'lumot so'rashi mumkinmi? Bu RF Uy-joy kodeksining 161-moddasi qoidalari tufayli mumkin. U boshqaruvchi kompaniya faoliyati, shu jumladan umumiy mulkni ta'mirlash to'g'risidagi ma'lumotlarning ochiqligini ta'minlaydi. Mulkdorlar pudratchi va bajarilgan ishlarning boshqa xususiyatlari to'g'risida ma'lumot olish huquqiga ega.

Kapital va joriy o'rtasidagi farq nima ta'mirlash ishlari? Joriy ishlar binolarning qoniqarli holatini saqlash va ularning muddatidan oldin eskirishini oldini olishga qaratilgan. Ular binolarning alohida elementlarini tiklash yoki ta'mirlashni va kichik zararni bartaraf etishni o'z ichiga oladi. Kapital ishlar qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarga ta'sir qiladi va muhandislik tizimlarini, uskunalarini va boshqa asosiy elementlarni to'liq almashtirishni nazarda tutadi.

Boshqaruv kompaniyasi muntazam ta'mirlashni amalga oshirmasa nima qilish kerak? Agar boshqaruv kompaniyasi talab qilinadigan doimiy ishlarni bajarmasa, buni e'tiborsiz qoldirmaslik kerak. Hech kim amalda bajarilmagan xizmatlar uchun pul to'lashni xohlamaydi. Agar bunday fakt aniqlansa, birinchi navbatda Jinoyat kodeksining o'ziga shikoyat yozishingiz kerak. Agar bu yordam bermasa, siz shikoyat qilishingiz mumkin uy-joy tekshiruvi yoki Rospotrebnadzor. Ushbu masalani hal qilishda yakuniy vakolat sud bo'lishi mumkin. Siz bu masalani prokuratura orqali hal qilishga harakat qilishingiz mumkin.