Sevgili dostlar!
Pitoresk k?y?m?ze ho? geldiniz!
Konuk evimiz, g?ney yakan?n merkezinde, otob?s?n yak?n?nda plaja (5 dakika y?r?y??) 300 metre uzakl?kta yer almaktad?r.
3-7 dakika 5 g?da ma?azas?, kafenin yak?n?nda.
Bizimkinde misafirhane?cretsiz ve s?n?rs?z Wi-Fi ?nternet eri?imi.
3 Tatilcileri G?nderme Se?enekleri:
Evin 2. kat?nda (bireysel giri?):
1. Say? -20 m2 -(5 yata?a kadar)
2. Numara14 m? -(3 yata?a kadar.)
B?y?k mutfak Zemindeki bu 2 oda i?in gerekli, b?y?k buzdolab? ve ?ama??r makinesi -utomatik makine ile.
Tuvalet, lavabo, du? da yerdeki bu 2 oda i?in. Da?larda balkon.
2 aileyi bar?nd?rmak m?mk?nd?r, ancak bu se?enek ?zellikle b?y?k bir ?irket i?in rahatt?r. ?ndirimler!
2. Ayr? bir ev -2 11 m'lik ayr? oda, bir mutfak, gerekli her ?eyi i?eren bir mutfak ve bir buzdolab?, bir ithal du?. Her iki odada da b?l?nm?? sistemler, TV'ler.
Ev bir aileye, 5 uyku yere teslim edilir.
Esnek indirim sistemi!
Ye?il b?lgede masalar ve mangallarla 2 rahatlama yerleri. Arabalar i?in park yeri. Transfer.

Sa?lanan hizmetler

• Karma??k: ?zg?r
• Rahatlama i?in yer: Barbek? ile rahatlamak i?in 2 yer
• Tren istasyonunda toplant?
• Havaalan?nda toplant?
• Gezilerin organizasyonu: Anla?ma ile
• Her ya?taki ?ocuklarla yapabilirsiniz
• Mutfak: Her se?enek i?in 2 mutfak

Genellikle sevenler Yaz g?nleri Deniz taraf?ndan organize edilmesi ?nerilir. T?m arkada?lara buraya gelmelerini g?venli bir ?ekilde tavsiye edebilirsiniz, Lazarevsky'nin konuk evleri herkesi rahat?a rahatlatacakt?r. K?y?n konut fonunun kapasitede daimi sakinlerin say?s?n? ?ok a?mas? ?a??rt?c? de?ildir.

Neden bir konuk evi se?meye de?er

Bunun ana nedeni, burada fiyatlar?n ve konfor seviyesinin en uygun ?ekilde birle?tirilmesidir. K?y?n konuklar?, b?yle bir se?im yapmaya ve bir konuk evinde Lazarevsky'de tatilde kalmaya te?vik eden farkl? nedenler ?a??r?yor. En pop?ler cevaplar?n listesi ?una benziyor:

· Arac? olmadan makul fiyatlar.

· Misafirperver sahipler.

· Rahat bir ev ortam?na sahip rahat say?lar.

· ?yi donan?ml? bir modern mutfak.

· Peyzajl? b?lge.

Burada s?k?lm?? ve yaln?z olmayacaks?n?z ve sahipleri size iyi bir konaklama sa?layacak. Lazarevsky'deki konuk evlerine bir evcil hayvanla yerle?ebilirsiniz.

Lazarevsky'nin ?zel sekt?r?nde bir oda nas?l se?ilir?

Konut t?r?ne daha ?nce karar verdiyseniz, hangi evin daha iyi oldu?unu d???nmek i?in kal?r. Burada sizin i?in ?ok ?nemli olan fakt?rlere dikkat etmeniz gerekiyor. ?rne?in, g?nde birka? kez plaja gitmek istiyorsan?z, o zaman nesnenin denizden uzakl???na dikkat edin. Sahipler a??klamada bu parametreyi belirtmelidir. Lazarevsky'deki konuk evinin i? mekan ve konfor seviyesi sizin i?in ?nemliyse, foto?raf odalar?na bak?n. B?ylece kendinizi hangi ya?am ko?ullar?n?n sizi bekledi?ine dair kesin bir fikir haline getireceksiniz.

En ?ok hat?rla Do?ru Se?im- Bu, web sitemizdeki tekliflere bakarak kendinizi yapt???n?z ki?idir. Arac?lardan pahal? tavsiyelere ihtiyac?n?z yoktur. Kendiniz bir karar verecek ve konuk evinin sahibi ile rezervasyon yapmay? kabul edeceksiniz.

Konuk oyunlar?ndaki her ev, en ?nl? yaz sakinlerinden biri olan Levitan'?n PLOS'a yerle?ti?i andan itibaren bir aksiyom. Her ev, ya?am alan?ndan ba??ms?z olarak, konuklar? oyun gibi misafirperverlik geleneklerine uygun olarak kabul edebilir ve yerle?tirebilir. Ancak bu gelenekler hi?bir ?ekilde her zaman s?hhi standartlar, kurallar ve hatta vergi mevzuat?. Bu onlar?n avantajlar? ve ?e?itli kontrol ve kontrol yetkilileri ?zerindeki ayn? zay?f yerlerde. Plussky B?lteni, belki de hizmete ve misafirleri kabul eden, ancak devletle ili?kilerini do?ru bir ?ekilde resmile?tirecek olan bir konuk evinin a??lmas? i?in pratik bir rehber sunar. Bir konuk evi a?mak i?in ba?lang??ta ?nemli iki bile?ene ihtiya? vard?r: 1. Ba?vuran?n yeterli yat?r?m kabiliyeti vard?r; 2. O, misafirperver bir sahibidir.

?lk Ad?mlar

1. Bir eylem plan? ve masraflar tahmini yap?n. Ba?kalar?na ek olarak, bu b?l?mleri ekleyin:

- Yasal belgelerin y?r?t?lmesi (sertifika devlet kayd? bireysel bir giri?imci olarak; evin, arazinin vb. Sahip olmas?n? do?rulayan belgeler);

- Mevcut bir evin sat?n al?nmas? (veya in?aat?) veya onar?m?;

- Uzman sonu?lar?n?n al?nmas? (Rospotrebnadzor, Devlet T?p Bilimleri);

- mobilya edinimi, ev aletleri, s?hhi tesisat, keten (yatak ve yemek odalar?), i? detaylar, bula??klar, y?kama, vb.

Denetim ?rnekleri aras?nda faydal? tan?d?klarla kalk?n. Zor mevzuat?m?z?n en zor meselelerini istemek ve tavsiye etmeye istekli olacaklar. Giderlerinize g?re, bir kasiyer makinesinin sat?n al?nmas?, personelin bak?m?, artan Fayda ?demeleri, Vergi kesintileri.

?lk masraflar hakk?nda yorum yapmak, Volga-Volga House-House Anastasia Gulina'n?n ortak sahibi kaydetti:

- Vergi kesintileri konuk evinin b?y?kl???ne ba?l?d?r. Her ?ey resmi olarak tasarlanm??sa, sahibi ayl?k 25-30 bin ruble ?deyecektir.

2. Bireysel bir giri?imci olarak kaydolmak gerekir. Rusya'da otel i?letmesinin lisanslanmas? iptal edildi.

- Beyanlar? d?zenli olarak sunma ihtiyac? Vergi m?fetti?i Ve kay?tlar? saklay?n. Otel i?inin resmi y?netiminin avantajlar? var - -Anastasia devam ediyor. - Kay?tl? giri?imciler, ?imdi talep g?ren ?demeler almak i?in bir terminal olu?turma ve bir terminal olu?turma f?rsat?na sahiptir. Buna ek olarak, ?e?itli ajanslar a??k?a hareket eden i? adamlar? ile u?ra?may? tercih ediyor.

3. Belirleyin Pazarlama ara?t?rmas?(Rekabet?i ortam?n analizini, alan?n izlenmesini ekleyin) ve konuk evinizin en iyi yerini, ka? oda ve bunu yapmak istedi?iniz bir ki?iyi belirleyin. Kural olarak, konuk evlerinde 5-10'dan fazla oda d?zenlenmemi?tir. B?y?k talep?ki ki?ilik odalar kullan?r. D?rtten fazla ki?i i?in odalar hari? tutulmu?tur. Volga manzaral? rahat bir odaya ek olarak, misafirperverlik bir tedavi sa?lar. Yasan?n mektubunu takip ederseniz bu son derece zordur. Bir bar veya konuk evindeki bir restoran, alkol ticareti i?in bir lisansd?r.

Bu konuda bize dan???yor, Restoran "Polar Hamster" Sergey Vinogradov A?a??daki say?lar? arad?. Bir barda veya restoranda alkol ticareti lisans? 40 bin ruble'dur. En az bir y?l (yakla??k 15 bin), bir s?hhi hizmet anla?mas? (y?lda 50 bin ruble biraz daha az) i?in bir kira s?zle?mesi gereklidir. Kesinlikle felaket ve bozukluk i?in bir s?zle?meye ihtiyac?n?z olacak (b?ceklere ve kemirgenlere kar?? m?cadele). Ayda 162 ruble - ucuz bir ?ekilde pahal?ya mal olacak. Daha fazla - floresan lambalar?n ??p ??kar?lmas? ve bertaraf edilmesi i?in s?zle?meler. Ancak bunlar marjla kar??la?t?r?ld???nda k???k say?lar alkoll? i?ecekler catering kurulu?unda mevcut olmal?d?r. Bu stok 200 ila 250 bin ruble miktar?nda tahmin edilmektedir.

Bir evin in?a edilmesi veya edinilmesi

4. Bir ev sat?n al?n veya in?a edin.

Bitmi? bir yap?n?z varsa, bu b?y?k bir avantajd?r - maliyetler ?ok daha d???k olacakt?r. Hedeflere uygun olarak bitirmek, onarmak gerekecektir.

Bir ev sat?n al?rsan?z, ya?amak i?in rahatl?k yaratmak i?in de akla getirmeniz gerekecektir.

5. Sahiplerin misafir alt?nda planlad??? konut binas?n?n sunuldu?unu unutmay?n Bir say? Bina Kodlar? ve Kurallar? (SnIP), Departman ?n?aat Kodlar? (BCH), s?hhi standartlar ve kurallara (Sanpin) uygun gereklilikler.

6. Deneyimli bir mimar?n hizmetlerini kullan?n. Aksi takdirde, alan?n etkisiz kullan?m? (iki ?ift say? yerine, bir, ancak pahal?) veya misafirlerin ho?nutsuzlu?u ile kar??la?ma riskini ta??rs?n?z (kamu b?lgelerindeki mutfaktan yiyecek kokusu, ho? olmayan t?rlerin tefekk?r? ve daha fazlas? ).

7. Tasar?mc?n?n hizmetlerini kullan?n. ?nemli ayr?nt?lar? biliyor: hangi bitirme malzemeleri halka a??k yerler i?in en uygun. Ayn? evde i? odalar?n ?e?itlili?i uygundur. I??kla dolu olan Hal? Yata??n etraf?nda. Tercih etmeye de?er mi keten perdeler Ve benzeri vb.

8. Kendine iyi bak Yasal Sorunlar. Almak gerekir: bina ve araziye sahiplik haklar?n?z? do?rulayan belgeler; Rospotrebnadzor'un S?hhi ve Epidemiyolojik Normlar Evi'nin uygunlu?u ?zerindeki sonucu; Nesnenin yang?n gereksinimleri ile uygunlu?u ?zerindeki devlet denetiminin sonucu. Sergey Orachev, DSK Invest +(Ivanovo) Direkt?r Yard?mc?s?, denetim yetkilileriyle temaslar hakk?nda konu?uyor:

- ITIL konuk evinin faaliyetlerini sa?lamak i?in, burada esas olarak vergi m?fetti?li?i ve oyunlar?n y?netimi ile temas halindeyiz. Alt? ayda bir, kara vergisi ve ayl?k olarak at?lm?? gelir ve maa? vergisi hakk?nda tek bir vergi. ?imdiye kadar, konuk evinin "ITIL" i?eri?i ?irketimize zarar veriyor. Bunun ana nedeni b?y?k ?s?tma maliyetleridir. Ayl?k ciro ile, en iyi ihtimalle 200.000 ruble (bir ay i?in ay yok, hatta 100.000 ruble yok) donlara ve hatta iyi bir miktar - maa?la yakla??k 150.000'e var. ?al??anlar, vergiler ve kamu hizmetleri faturalar?. ?ki y?ldan fazla bir s?redir, ITIL konuk evinin gazla?t?r?lmas?yla u?ra?t?k. Prensip olarak, her ?ey gaz ba?lang?? i?in haz?r, Gaz borusu bir bu?uk y?l ?nce b?rak?ld?. Bu konuda Oyun Ba?kan? Ki?isi T.N. Babina.

Ya?am alan? d?zenlemesi

Ev haz?r olduktan sonra dekorunu ve dolgusunu al?n.

9. Gerekli mobilyalar? sat?n al?n. Konut odas?nda (bir a??l?? penceresinin veya pencerenin varl???) yatak ve havlu, masa, sandalyeler ile yataklar (tek -karac?l???n boyutlar? - en az 80 x 190 cm, ?ift - en az 140 x 190 cm olmal?d?r. (konuk say?s? ile), d?? giyim, ayna, masa lambas? veya zemin lambas? i?in keten, dolap veya ask? i?in gard?rop veya dolap.

10. Gerekli ev aletlerini (b?l?nm?? sistem, TV vb.) Kurun. Yerde yollar?n veya hal?lar?n yerle?tirilmesi tavsiye edilir.

11. Mutfa??n tasar?m?na dikkat edin. Sadece en ?ok gerekli olan? de?il (y?kama, soba, mutfak masas?, yemek masas?, sandalyeler, buzdolab?, dolaplar) k???k detaylar- Yemekler, aletler, ?r?nler vb. Konuklara genel bir pasaj olmadan odada yemek pi?irme f?rsat? verilirse. Ek bir g?? sistemi d?zenlemeyi planl?yorsan?z, yemek odas?n?n yerini d???n?n. Mutfakta ve bah?ede donat?labilir, ancak yemek odas? ortak mutfaktan ?zerk oldu?unda m?kemmel bir ?ekilde.

12. Tuvalet ve du?un d?zenlemesini d???n?n. Bu oda iyi havaland?rmal? olmal?d?r.

13. Personeli se?in. Dahil olmak gerekir: Y?netici, Y?netici (numaralar?n rezervasyonu ve sat???, misafirlerle hesaplamalar, telefon g?r??meleri, konuklar, konuklar), a???lar (hala konuklara yiyecek vermeye karar verirseniz), hizmet?i, teknik personel (onar?mlar Ya?am Destek Sistemleri: S?hhi tesisat, g?? a?lar?, bilgisayar ileti?imi vb.). Ancak g?revlerin bir k?sm?n? ?stlenebilmeniz m?mk?nd?r. ?rne?in, y?netici veya hizmet?i.

- Deneyimli personel ile, otel hizmetleri pazar?nda kalman?n ilk y?llar?n?n risklerini ve resiflerini daha ba?ar?l? bir ?ekilde a?acaks?n?z. Tersine, mesleki olmayan ?eken ilgisiz, konuk evi i?in uzun s?re ?n?n? mahvedebilir, – "Pleussian Messenger" ile hisse senedi Kendi Deneyimi Anastasia.

?nemli! Konuk evinin ve personelinin sahiplerinin bir s?hhi kitab? olmal?d?r.

14. ?stikrarl? bir ba?lant? ve internetin varl???na dikkat edin. Wi-Fi'nin olmamas? t?m ?abalar? ortadan kald?rabilir. Ancak, Plays'taki her konuk evinin PLOS'ta bununla k?t? oldu?u gibi bir l?ks yok.

15. Otopark i?in bir yer sa?lay?n. Park i?in bir g?lgelik in?a etmeniz tavsiye edilir.

16. Plyos'ta ger?ekle?tirilmesi ?ok zor olan ?nemli bir ek var: Sipari?te konuk evine giri? yap?n - b?ylece su birikintisi, kar kaymas? ve kar ya???? yok.

17. Ula??m hizmetleri sa?lama olas?l???n? g?z ?n?nde bulundurun. Dikkat! S?r?c?n?n yolcu ta??mac?l??? i?in bir lisans? varsa, konuk evinin sahibi de?ilse, yolcular?n g?venli?inden sorumludur. 21. Gezi hizmeti sa?lama yetene?ini geli?tirin. Bu arada, sertifikal?! Oyunun cazibe merkezleri hakk?nda yeterince bilginiz yoksa, oyun m?zelerinin deneyimli rehberlerine bak?n.

22. Yer sa?lay?n ortak kullan?m(yemek odas?, salon) veya taze bask?l? ?r?nler, gazeteler veya dergiler i?eren odalar. Ve iyi bir ?ekilde!

G?ney sakinleri konuk evi konseptiyle iyi tan???yorlar ve 90'l? y?llarda tam anlam?yla ortaya ??kt?. Konuk evinin bu t?r ?zellikleri vard?r, bu da kal?? ko?ullar?n?n eve ?ok benzer oldu?u sayesinde. ?o?u zaman, ?zel evler konuk evleridir. Ayn? zamanda, b?yle bir evin sahibi bir oda ya da t?m evi tamamen kiralar. Genellikle sahibi ayn? evde ya?ar, ancak ayr? olarak ba?ka bir yere kadar ya?ar.

?o?u konuk evinin devlet yap?lar?n?n kontrol?n? yoktur, aksine, oteller onlar taraf?ndan ciddi ?ekilde kontrol edilir. Binan?n t?m d?zeni, kat say?s? ve oda say?s? sahibinin arzular?na kar??l?k gelir. ?o?unlukla, zemin say?s? 2 veya 3't?r ve oda say?s? ortalama 20-30'dur. Biti?ik b?lgelerde k???k alan, binan?n kendisinin aksine. Ancak havuzlar?n, oyun alanlar?n?n, bir rekreasyon alan?n?n bulundu?u konuk evleri de vard?r.

Bir misafirhane i?eren ve misafirlerine hizmet etmek, bir konuk evi taraf?ndan ?al??mas? i?in gerekli ?zel kural ve gereksinimlerin eksikli?i ile ili?kili bir otelin korunmas?ndan ?ok daha az olmal?d?r. ?rne?in, bir konuk evinin sahipli?i, hizmet seviyesine ba?l? olarak STAR'? s?n?fland?rmak, koordine etmek ve atamak zorunda de?ildir. Bununla birlikte, konuk evleri s?hhi ve epidemiyolojik gereklilikleri ?ng?rmemi?tir. Bu t?r evler taraf?ndan vergilendirilen, otellerin vergilendirildi?inden ?ok daha d???k vergiler. Buna g?re, konuk evinde dinlenme maliyeti otelden ?ok daha azd?r.

M??teriler ?ok s?k t?m aile ile bu t?r evlerde tatilcilere gelirler. Konuk evleri B?y?k Soki'nin bir?ok b?lgesinde yayg?nd?r, ancak do?rudan ?ehirde daha fazla otel vard?r.

Hizmet seviyesine gelince, modern konuk evlerinde otel seviyesinden daha d???k de?il, hatta genellikle onu a??yor. ??letmeden al?nan k?r, sahibi taraf?ndan rakiplere k?yasla konuk evinin i? ve g?r?n?m?n? d?zenlemek, geli?tirmek i?in kullan?l?r. ?o?u konuk evi gerekli her ?eye sahiptir ve b?ylece en k???k m??terilerin geri kalan? rahatt?r: ?ocuk mobilyalar? ve bebek arabalar? bu t?r evlerde de?i?memi? bir ?zelliktir.

> Bir Konuk Evi Olu?turulmas?

Konuk Evi "Silver Age"

Silver Age konuk evi, alt?n kap?ya ?ok yak?n, antik Vladimir ?ehrinin tam merkezinde yer almaktad?r. Silver Age konuk evi konuklar?na ger?ekten ferah ve ayn? zamanda rahat ve ev konutlar? sunar. Silver Age konuk evi, yak?n ve perdeli otel odalar?ndan rahatlaman?n ?ok rahat ve rahat oldu?u b?y?k bir evdir.

Silver Age konuk evi, di?er konuklarla istenmeyen temaslardan ka??nmak i?in bir f?rsat sunuyor, ??nk? bunu tamamen al?yorsunuz!

Guest House "Silver Age" konuklar?n? ka??n?lmaz ve bazen yanl?? m?dahaleci hizmetten kurtar?r: sadece konfor, ?zg?rl?k ve sessizlik.

Konum

En merkezdeki konum, Silver Age konuk evini ger?ekten tam bir dinlenme i?in ?ok uygun bir yer haline getirir ve ayr?ca t?m tarihi cazibe merkezlerinde yorulmaz sorties yapman?z? sa?lar. Ayn? zamanda, konuk evinin topraklar?nda b?y?k bir Ye?il arsa, zor bir g?nden sonra tamamen rahatlayabilece?iniz barbek? i?in kendi platformu.

Oda fonu

?ki katl? konuk evi "Silver Age", kolayl?k sa?lamak i?in yedi ila on ki?i aras?nda bar?nd?rabilece?iniz bir terasl? muhte?em bir yap?d?r.

Rahat has?r mobilyalar?n yan? s?ra Orijinal ??mine K?t? havalarda barbek? haz?rlamas?n? bile organize edebilirsiniz.

Birinci kat bir oturma odas?, bir yemek odas? ve bir giyinme odas? taraf?ndan i?gal edilmektedir.

Oturma odas?, d??emeli mobilyalar, k?t?phane, 50 kanal alma olas?l??? olan bir TV ve kendi zengin filmlerinin yan? s?ra zevk sevenler, ger?ek nargile bulunmaktad?r. Kanepe gerekirse ayr??t?r?labilir - bunlar iki tam fleded uyku yeridir.

Yemek odas?, buzdolab?ndan bula??k makinesine kadar modern ev han?m? i?in gerekli t?m ekipmanlarla donat?lm??t?r. Geni? bir masada, 10 konuk rahat?a uyum sa?layabilir.

?kinci katta ?? yatak odas? ve du? odas? bulunmaktad?r.

?lk yatak odas? e?lerin geri kalan? i?in tasarlanm??t?r, ikincisinde ?? ki?ilik bir aile bar?nd?r?labilir, ??nk? ?ift kanepeye ek olarak, yar?m vol?m de vard?r. ???nc? yatak odas? ayr?ca ?ift kanepe ile donat?lm??t?r.

Bodrum kat?nda, Silver Age konuk evi, misafirlerine, d?rt ki?inin, du?un ve uygun bir has?r mobilya ile donat?lm?? bir dinlenme odas?n?n ayn? anda bar?nd?rabilece?i bir buhar odas?na sahip bir odun banyosu sunmaktad?r. ?ar?aflardan, havlulardan ve ?apkalardan ba?lay?p s?p?rgelerle biten t?m banyo aksesuarlar? ve aromatik ya?lar Buhar odas? i?in zaten mevcutlar.

Konuk Evi "Silver Age" kendi misafirlerini sunar, donan?ml? Son S?z Teknoloji, mutfak. Konuklar?n iste?i ?zerine kendinizi pi?irebilirsiniz veya her zaman yumurta, yo?urt, peynir ve et kesimleri, meyve sular? ve hafif bir kahvalt? i?in uygun di?er ?r?nler bulabilece?iniz buzdolab?n?n i?eri?ini kullanabilirsiniz. Buna ek olarak, ?ehir merkezi yeterli say?da ?e?itli kafe ve restorana sahiptir, burada en zorlu gurmeler bile isteklerini kar??layabilecek.

Ek Hizmetler

Silver Age konuklar?, misafirlerine ger?ek bir Rus odun banyosunda zaman ge?irmeleri i?in sunuyor. bodrum Evler. D?rt ki?inin, bir du?un yan? s?ra dinlenme odas?n?n ayn? anda bu?ulanabilece?i bir buhar odas? var. Banyoyu ziyaret etme maliyeti g?nde 2.000 ruble. Ayn? zamanda, banyoda ge?irdi?iniz zaman d?zenlenmez. Bu miktar ayn? zamanda havlulardan de?i?en ve s?p?rgeler ve aromatik ya?larla biten t?m banyo aksesuarlar?n? da i?erir.

Silver Age konuk evinin kendi park yeri vard?r, bu da kendi ara?lar?na gelen konuklar i?in ?ok uygundur.

Konaklama i?in fiyat listesi

Konuk Evleri Sahipleri

Arkhangelsk b?lgesinde

1. Temel Kavramlar

Kavram "K?rsal Turizm" veya da denildi?i gibi, "k?rsal ye?il turizm" k?rsal bir m?lkte rahatlamak anlam?na gelir. Bu t?r dinlenmenin avantaj? a??kt?r. Birincisi, k?rsal manzara bir ?ehir sakini i?in egzotiktir. Temiz hava, Do?a - B?t?n bunlar b?y?k ?l??de iyi bir dinlenme ve bir ?ehir sakininin sa?l???n? iyile?tirmesi i?in f?rsatlara katk?da bulunur. ?kincisi, K?lt?rel Gelenekler B?lge bize daha fazla bilgi edinmek i?in e?siz bir ?ans veriyor Halk Gelenekleri ve rit?eller. K?y a??k hava etkinlikleri i?in bir f?rsat sunmaktad?r. Bu bir at ve bisiklet ?zerinde bir s?rt, meyveler ve mantar toplayan, tekne pateni, bal?k??l?k. T?m olumlu anlara da dinlenmesi K?rsal alanlar Ucuz. Finansal a??dan bak?ld???nda, bu t?r bir rahatlama her iki taraf i?in de kar??l?kl? olarak faydal?d?r: K?rsal bir hizmet sakini i?in - misafir tatilcilerde kazanma f?rsat? ve turistler i?in bu s?radan tatil k?ylerinden ve sa?l?k tatil k?ylerinden ?ok daha ucuzdur. Konut sa?lanmas?na ek olarak, m?lk?n sahipleri ayn? zamanda ulusal mutfak yemekleri konuklar?n? sunar, bir envanter ve ekipman kiralay?n, yerel rehberlerin hizmetlerini vb. Sunabilirler.

B?ylece, bu t?r bir turizm iki taraf?n isteklerini olabildi?ince tatmin edebilir. Yani, k?y?n ana sorununu ??zmek i?in: i?sizlik oran?n? azaltmak ve yorgun vatanda?a sa?l?kl? bir tatil sa?lamak.

Misafirhane- Bu, k?sa vadeli ikamet hizmetleri sunan k???k, genellikle aile, otel i?letmesi ve konuklar?n bo? zamanlar?, catering, gezi programlar? vb. Organize etmek i?in ek hizmetlerdir. Genellikle bu hizmetler, ev sahiplerinin ana faaliyetlerine g?re ektir. Konuk evi.

Arkhangelsk b?lgesinde, konuk evleri sistemi esas olarak cazip turistik kaynaklara sahip k?rsal alanlarda yayg?nd?r.

D?nya turizm end?strisinde, k?rsal alanlar uzun s?redir g??l? pozisyonlar ald?. Nas?l Daha fazla insan Ekolojinin sa?l?k ?zerindeki etkisini ??renirler, megalopolitlerden uzak olan romantik bir ortamda daha pop?ler dinlenme olur. K?rsal turizm Finlandiya, ?sve?, ?rlanda, Macaristan, ?ekoslovakya, ?ngiltere, ?spanya, ?talya, Litvanya, Letonya'da aktif olarak geli?mektedir.

Bug?n, tar?msal ?retimdeki d?????n ve k?ydeki i?sizli?in b?y?mesinin zemininde, k?rsal turizmin geli?imi ?zellikle ?nemlidir. Bu t?r turizm sayesinde, k?rsal b?lge sakinleri, kuyu seviyelerini olumlu y?nde etkileyecek ek bir gelir kayna?? alacaklar. Bu gelir, eski binalar?n yeniden yap?land?r?lmas? ve yeni turizm tesislerinin olu?turulmas?, k?lt?rel, tarihi ve do?al miras?n ve b?lgenin yerel geleneklerinin korunmas? ve kullan?m?n? hedefleyebilir.

K?rsal alanlarda dinlenme, yava??a ve belirli rustik ya?am ?zg?rl???n?, do?a ile ileti?im kurma olas?l???, temiz hava ve bozulmam?? sessizlik ?eker. Tatilini bir k?yl?ye ge?irmeye karar veren herkes, k?rsal atmosfere tamamen dald?rma f?rsat? buldu: su i?in y?r?y?? suyu, saman hasat etmek, patatesleri d?nd?rme, sulama yataklar?. ?nsanlar isteyerek ?ehir g?r?lt?s?nden uzakta rahatlama, Rus kuzeyindeki hinterland'?n hayat?n? tan?mak i?in isteyerek para veriyorlar.

Bir turiste hizmet etmenin en ?nemli yan?, samimiyet, samimiyet, sahibinin evindeki misafirlerin iznini organize etme arzusu ile ifade edilen misafirperverliktir. Al?c? taraf?n hizmet kalitesi, turistin ihtiya?lar?n?n dikkat ve memnuniyetinden olu?ur.

Bununla birlikte, konu?un k?rsal misafirperverli?i de?erlendirmesi i?in sadece do?al kaynaklar?n zenginli?i yeterli de?ildir. Sahipler, ya?am k?lt?r?ne hakim olmak, sessizli?i g?zlemlemek, evde ve biti?ik b?lgede temizli?i korumak, kabul edilebilir bir fiyata ya?amak i?in rahat ko?ullar yaratan ?ok ?aba sarf etmelidir. Tam bo? zaman d?zenlemek i?in ek hizmetler gereklidir: bir hamam, mantar ve ?ilek i?in y?r?y??, bal?k??l?k, avc?l?k, binicilik, hayvan bak?m?, ulusal mutfak vb.

?lkenin turistler aras?nda kalma izlenimi sadece mimari an?tlar, resim ve tiyatro yarat?c?l?k eserleri, k?rsal b?lgeye gidenlerle ili?kili de?il, do?rudan g?nl?k ya?amla ili?kili olacaklar. ?imdiye kadar, Rusya'da yabanc? turistler i?in k?rsal turizm egzotik veya a??r? bir turizm olarak s?n?fland?r?labilir. Ancak, belki de, k?y?n d?????, hinterland sakinlerinin bug?n refahlar?n?n turizmin geli?imine ba?l? oldu?unu fark etmesine yard?mc? olacakt?r.

2. K?rsal turizmde pazarlama

Konuklar? alma kurallar?n?, ihtiya?lar?n? ve ihtiya?lar?n? ve onlar? olabildi?ince h?zl? ve daha iyi tatmin etme yetene?ini bilmek, k?rsal bir konuk evinin her sahibi i?in gerekli hale gelir. Bu t?r bilgi pazarlama verir.

Pazarlama, de?i?im yoluyla ihtiya? ve ihtiya?lar? kar??lamay? ama?layan bir insan faaliyetidir. Bu durumda, k?rsal bir eve para i?in yerle?tirmek i?in bir hizmet al??veri?idir.

?? temel pazarlama kavram? vard?r: ihtiya? ve istek.

K?rsal alanlarda dinlenme se?imi motifleri

Modaya uygun bir tesiste rahatlamak i?in fon eksikli?i, fonlar?n refah?ndan (aile gelenekleri) bak?lmaks?z?n, belirli iklim ko?ullar?nda iyile?me ihtiyac?, yak?nl?kta ?nerilen Do?a ve ?r?nlerle ekolojik olarak temiz ve ucuz yemek i?in ormanda veya g?lde ?ok zaman ge?irme f?rsat?, zevk i?in veya meraktan tar?m i?lerine kat?lma f?rsat?, farkl? bir k?lt?r ve geleneklere a?ina olma f?rsat?d?r.

K?rsal bir evdeki ?r?n t?keticilerini tur tur

?ocuklu aileler, spor, a??k hava aktiviteleri (bal?k??l?k, avc?l?k) seven gen? insanlar?n ya?l? insanlar?d?r.

K?rsal turizmden bekleyen konuklar

Sakin ve ?l??len hayat temiz hava, sessizlik, Do?al ?r?nler Konforlu ya?am ko?ullar? ev atmosferi ve yemek, K?y banyosu Do?aya yak?nl??? (mantar, ?ilek, bal?k tutma) yeni izlenimler, yerel geleneklerle tan?d?k, ufuklar?n geni?lemesi vb. ?ocuklar i?in e?lence ve yeti?kinler i?in organize bo? zaman.

K?rsal turizm organizasyonu t?rleri

K?rsal alanlarda k???k dairelerin ve evlerin teslimat?, k?rsal bir evde 3-5 konaklama, k?rsal alanlarda bal?k??l?k ve avc?l?k da dahil olmak ?zere kombine turlar, spor, ?evre ve bili?sel ailede k?rsal bir evdeki turistlerin konaklamas?d?r.

Konukevinin sahibinin ana g?revi, sadece yapabilece?i hizmet seviyesini sa?lamakt?r. Sahibi konuk beklentilerini a?abilseydi, tekrar tekrar geri d?necektir.

Konuk evleri i?in misafirperverlik ipu?lar?

GEREKL?:

B?ylece tatilcinin ?zel bir misafir olarak bir tatilciye hizmet vermek ve ona gerekti?inden biraz daha fazla yard?mseverlik sa?lamak i?in evde oldu?u gibi kolay ve do?al olarak hisseder; B?lgeni bilin, yerel ?r?nler ve el sanatlar?, k?lt?rel cazibe merkezleri, yerel gelenekler ve etkinlikler hakk?nda ek bilgi sunmak; Eviniz, eski binalar?n?z, evcil hayvanlar?n?z, ailenizle gurur duymak i?in k?ydeki hayat? g?sterin.

Yasak:

Sadece misafirlerin paras?n?n ilgi ?ekici oldu?u izlenimini yaratmak; Konuklara, paralar? i?in bekledikleri ?eyi elde ettikleri en iyi ?ekilde verildiklerini vermek gerekir, o zaman bir dahaki sefere bir iyilik yapt???n?z izlenimini vermek i?in gelecekler ve harcaman?za izin verecekler Konuklar?n hava durumu, h?k?met ve kom?ulara ve yerel sakinlere evde veya sitedeki bir ?eyden utanmas? i?in k?rs?z olmad???m?z her ?eyden ?ikayet etmesine izin verecek paran?z. Buras? senin evin!

3. Konuk Evlerinin S?n?fland?r?lmas?

Konuk k?rsal turizmin geli?tirildi?i hemen hemen her ?lkede, konuk evlerinin s?n?fland?r?lmas? kabul edildi. ?rne?in, ?rlanda'da, konuk evlerinin s?n?fland?r?lmas?, yar?m veya daha fazla say?n?n l?ks s?n?fa ait oldu?u en y?ksek konuk evi kategorisi olan 1*ila 4 **** kategorilerine ayr?lm??t?r. ?ngiltere'de konuk evlerine “elmas” (“elmas”) atan?r. Litvanya'da, konuk evinin kategorisi "Stork" ve konuk evidir. Kabul Edilen Kriterler, 1 ila 4 "leylek" alabilirsiniz. ABD'de, bir gece ve kahvalt? olarak ?ngilizce'den ?evrilen bir yatak ve kahvalt? sistemi veya k?salt?lm?? B & B var. Bu, ?zel evlerde veya k???k otellerde yayg?n bir turistik konaklama bi?imidir.

Arkhangelsk b?lgesinin konuk k?rsal turizminin ?zelliklerine uygun olarak, "yatak ve kahvalt?" s?n?fland?rmas?n?n temel olarak al?nd??? konuk evlerinin a?a??daki s?n?fland?rmas?n? ?neriyoruz:

T?r?ne g?re, konuk evleri (GD) a?a??dakilere ayr?labilir:

Aile konaklama ile GD

Bir k?y ailesinde konaklama ile GD

· Ticari GD

· GD - K?yde Tatil

· GD - Yazl?k'ta Tatil

· Dairede konaklama ile HD.

Konuk evlerinin fonksiyonel parametrelere g?re s?n?fland?r?lmas? ve tesis t?r? verilmi?tir. Tablo 1.

S?zde “K?yde Ev” in aksine, City Ticari Konuk Evi, ?l?ml? bir fiyat i?in olduk?a y?ksek bir kalitede hizmet almak isteyen transit turistlere ve i?adamlar?na hizmet vermeyi ama?lamaktad?r. Kural olarak, ?ehir konuk evleri ula??m merkezleri, demiryolu, havaalanlar? ve nehir limanlar?n?n yak?n?nda yer almaktad?r. Bu, m??teriler i?in rekabette ana avantajlar?d?r.

Konuklar?n bir?ok durumda konuk evinin ailesiyle birlikte ikametgah?, aileyle ileti?im kurmak isteyen turistleri ?eken ek bir fakt?rd?r. Genellikle turistler ?r?n sat?n al?r i?tirak arazileri Bu, konuk evinin hizmet yelpazesini "k?ydeki ev" kategorisine geni?letiyor. ABD'de, ?ehir sakinlerinin bir tatil ailesine geldi?i ?ok “k?ydeki tatiller” pop?lerdir. “Yazl?k Tatil” ve “Dairede Konaklama” tesis alanlar?nda yayg?nd?r. Tatilciler “vah?iler” veya kurslarla dururlar.

Ba?ka bir ?ehirde ya?amak i?in neyin daha uygun oldu?u sorusu - otel veya misafirhane- Ba?ka bir ?ehri ziyaret etmek zorunda kalan bir?ok insan i?in endi?eleniyor. Ya?amaktan tasarruf etmek do?ald?r, ancak zor bir g?n?n ard?ndan iyi bir rahatl?k ve tamamen rahatlama f?rsat? elde edin. T?m bunlar? birle?tirmek nerede daha kolay?

Her ?eyden ?nce, farkl?l?klar? bulman?z gerekir. Ortalama otelin format? herkese iyi tan?d?k ve uzun y?llar temelde de?i?medi. Bu B?y?k bina, ?e?itli s?n?flara b?l?nm?? ve tipik hizmetler sunmaktad?r. Etkinlik d?zenlenir ve hizmetlerinin seviyesini, ek se?eneklerin mevcudiyetini ve ekipman derecesini g?steren belirli bir kategori i?in onaylanm??t?r. Her ?ey beklentilerle tutarl?d?r ve bir kurumu zevkinize ve refah?n?za ?nceden se?ebilirsiniz. Ana dezavantaj nispeten Y?ksek maliyet Ve ?ok az?n?n kulland??? bir?ok potansiyel f?rsat?n varl???.

Her ?eyde biraz farkl?. Bu terim, ge?ici ikamet hizmetleri sunan d???k katl? binalara sahip alanlarda k???k bir bina olarak anla??lmaktad?r. Ayr?ca k???k odalara ayr?l?r, ancak say?lar? k???kt?r ve ola?an otel hizmetlerinin bir par?as? yoktur veya ek olarak kabul edilir. Bu faaliyet yasal olmas?na ra?men zorunlu bir sertifika yoktur. Konuk evlerinin sahiplerinin resmi olarak kendi i?leri vard?r, vergi ?demektedir ve hizmetin kalitesi i?in konuklardan sorumludur. ?deme belgeleri, konaklama maliyetini onaylamak i?in i? gezileri hakk?ndaki raporlarda kullan?labilir.

VE otel ve misafirhane Ayn? alanda ?al???rlar, ancak hizmetlerinin ?nemli farkl?l?klar? vard?r. ?kinci durumda, pratik olarak evde ya?am ko?ullar? ve her misafir i?in daha ?zenli bir tutum sa?lanmaktad?r. Rakamlar daha rahat ve daha az say?da kom?u nedeniyle durumun kendisi daha sessiz. En az?ndan ek se?enekler ve daha hafif yasal d?zenleme, konuk evlerinin kar??la?t?r?labilir konfor i?in daha d???k bir maliyet olu?turmas?n? sa?lar.

Ana zorluk bir konuk evinin se?imidir - bu atama alt?nda ?ok fazla gizlenebilir. ?? i? ve oda t?r?n? de?erlendirmeye yard?mc? olacak, sitelerinin bu kurumunun varl???n?n varl??? arzu edilir. Ayr?ca bir otopark varl???, kahvalt? ve rezervasyon yaparken k?yafet koyma f?rsat? a??klamaya de?er - bu her yerde sa?lanmaz.

Deneyim bunu g?sterir ?yi Se?im, bir konuk evi ya ?ok daha tercih edilir ve bir?ok ziyaret?i kal?c? r?tbeye gider ve ?ehre sonraki ziyaretlerde durur.

Daha esnek bir fiyatland?rma politikas? sayesinde Otel bir konuk evidir Bir g?n de?il, bir par?a veya hatta birka? saat boyunca durmas? planlan?yorsa daha karl?d?r.

Neden bir konuk evine ihtiyac?n?z var?

Guest House - Bug?ne kadar yayg?n banliy?. Amac?, konuklar?n al?m? ad?ndan geliyor. Ana evden ayr? bir ev evinde, konuklar m?mk?n oldu?unca rahat hissetme f?rsat? bulacaklar. Onlar i?in, al?c? taraf?n banliy? b?lgesindeki bir konuk evi, gizlilik ve a??r? i? ilgisinden ?zg?rl???n bir garantisidir. Ve sahipler i?in konuklar?n huzurunda bile ola?an ya?am tarz?n? korumak.

Her zaman seslendirilmi? de?il, ayn? zamanda konuk evinin tam olarak tan?nm?? de?eri bile var - Bir banliy? sitesi ?er?evesinde ikinci konut olun. Genel olarak, iki konut var, ?rne?in bir ?lke evi ve bir ?ehir dairesi - Servetli modern vatanda?lar i?in ortak bir ?ey. Sitedeki ikinci ev, misafirlerle (elbette, sadece bu fiillerin olumlu anlam? i?inde) sadece “rahatlamaya” ve hatta “y?k?lmas?na” izin vermeyecek, onlar? ve kendilerini her zaman hane halklar?n? onaylamayan sitemsel manzaralardan teslim edecek, Ama ayn? zamanda “durumu de?i?tir”, yaln?z kalmak, d???nceleri ve duygular? s?raya koymak. "Bilgisayar" Dilinden bahsetmi?ken, yeniden ba?latma.

Konuk evleri farkl?

Banliy? b?lgesindeki konuk evini konuk evinin tam isiminden (otelin en yak?n akrabas?) konuk evinin ay?rt etmek i?in, birincisi bazen “konuk evi” diyor. Ve k???lt?c? bir sonek kullan?m? hi?bir ?ekilde “evin” b?y?kl???yle ili?kili de?ildir.

Bununla birlikte, “Misafir Evi” ifadesinin kullan?lmas? bile otel anlam?nda her zaman “okumas?ndan” kurtar?lmaz. Resmi belgelerde bile bu ?ekilde kullan?labilir. ?rne?in, 11 ?ubat 2013 tarihli Rusya Federasyonu Tar?m Bakanl??? S?ras?yla, 53 No. Tekliften sonra: “... K?rsal alanlarda turizm i?in turizm i?in binalar?n in?as?, yeniden yap?land?r?lmas? ve onar?m? (konuk evleri) ...”

Bu nedenle, bir ?lke evindeki konuk evine (yani, herhangi bir ticari y?k ta??mayan, ancak konuklara ve sahiplerine birbirlerini k?s?tlamadan ayr? ya?ama f?rsat? veren bir konuk evi) at?fta bulunmak, genellikle konuklar?n ad?n? tercih eder. Her ne kadar, kitle turizm b?lgelerinde ?ok say?da turizmin b?lgelerini dekore eden binalar ?izgisinde, asker olarak ?zde? olanlardan birini ?a??rmas? engellenen ?ey.

Turizm end?strisindeki konuk evleri hakk?nda k???k bir geri ?ekilme

Rus turizm end?strisinde, “konuk evi” ifadesi ekonomik reformlar?n ard?ndan nispeten yak?n zamanda ortaya ??kt?. Adil olmak gerekirse, bug?n turizm altyap?s?n?n bir par?as? olarak konuk evinin, Ruslar?n zihninde, ?lke konut gayrimenkul?yle ilgili bir konuk evinden daha fazla alan i?gal etti?ine dikkat edilmelidir. Bu, interneti a??k?a kan?tl?yor ve orta ?erit sakinlerinin hemen yak?n?nda ve co?rafi isimlerle uzak kuzeydeki konuk evinin ifadesini i?eren taleplerin bask?nl???na dikkat ?ekiyor. ?rne?in, konuk evlerinin otel i?inin ?nemli bir par?as? haline geldi?i Adler Guest House, Anapa Guest House, Gelendzhik Konuk Evi, vb.

Bu durumda konuk evi, k???k bir otele ?ok benzer, ancak eve yak?n ya?am ko?ullar? ile. Kural olarak, ?zel hane halk?, tamamen veya d?zeltilmi? olarak kiralanm??t?r. Bazen ailesi olan sahibi b?yle bir konuk evinde ya?ar.

Bir konuk evinin durumu, bir otelde oldu?u gibi ayn? hizmet format?n?n sa?lanmas?n? gerektirmez ve bu nedenle masraflardan tasarruf etmenizi sa?lar, say?lar?n maliyetini azaltmay? m?mk?n k?lar. Bu da konuklar?n maliyetlerini azalt?r.

D?zenleyici belgelerde konuk evleri

D?zenleyici belgelerde, “misafir evi” ifadesi bulunur, ancak oraya ?ok isteyerek gelmi? gibi getirirler. Yani, “Gost R 53423-2009 (ISO 18513: 2003) Turizm Hizmetleri. Oteller ve di?er turistik konaklama ara?lar?. Terimler ve Tan?mlar ”Haus misafirinin tam tan?m?na not verilir. (Haus House'un ne oldu?unu anlamak i?in ?ok dilli olman?z gerekmez). “Rus otel end?strisinde yay?lan“ konuk evi ”kavram?, t?m otel hizmetleri yelpazesini sa?lamayan k???k kapasite yerle?tirmenin bir yolu anlam?na geliyor” diyor.

“Gost R 54606-2011, k???k konaklama tesisleri. Genel gereksinimler ”konuk evleri hakk?nda s?ylenmez, ancak konuk odalar? hakk?nda s?ylenir. Bunlar, genellikle ge?ici ikamet hizmetlerinin sa?land??? ?zel bir konut tesislerinde bulunan mobilyalarla donat?lm?? odalard?r.

Otel i?i ba?lam?nda konuk evleri, Rusya Federasyonu H?k?meti'nin b?lgesel yasalar?nda, kararlar? ve kararlar?nda, bakanl?k emirleri, Milletvekilleri Konseylerinin kararlar?, kentsel b?lgelerin idarelerinin kararlar?, vb.

Suburban alanlar?nda konuk evlerinin tasar?m? ve in?as?nda d?zenleyici ve d?zenleyici belgelerde yasalla?t?r?lm?? yasal evler yoktur. Her ne kadar bu anlamdaki bu ifade kullan?l?yor. ?rne?in, b?lgesel mahkemelerin kararlar?nda, federal tahkim mahkemelerinin kararlar?, tahkim mahkemeleri.

Konuk evinin yeri

Konuk evinin banliy? b?lgesindeki yerini ?e?itli fakt?rler etkileyebilir. Kiralamak planlan?yorsa (ve bu f?rsat hari? tutulamazsa, ?zellikle de tesis b?lgelerindeki hane halklar?n?n sahipleri, e?lence potansiyeli, her metrekarelik konutta iyi para kazanman?za izin verir), yerle?tirmek daha iyidir. Konuk evi sitenin giri?ine yak?n.

De?ilse ve ?zellikle konuk evinin yak?n?nda bir rekreasyon alan? sa?lan?rsa, sitenin derinliklerine, merakl? g?zlerden uzakta yerle?tirilmesi tavsiye edilir.

Ya?ayan ev sahiplerinin ve konuklar?n ?zerkli?i, ancak ana ve konuk evinin ayr? iyi ko?ulland?r?lm?? b?lgelere ve ?itin kapanan b?l?m?n?n kap?s?na giden ayr? yollara sahip olmas? durumunda artacakt?r. Ayn? ama?la, ?n kap?lar, teraslar, balkonlar veya loggias ile birbirlerine “bakmamalar?” i?in evlerin d?zenlenmesi tercih edilir.

Baz? durumlarda, konuk evinin biti?i?indeki b?lgede, a??k bir otopark ve tercihen bir g?lgelik ?eklinde bir konuk arabas? i?in bir yer sa?lamak mant?kl?d?r.

Evlerin m?hendislik deste?indeki fakt?r dikkate al?nmal?d?r. Ayr? ise (veya konuk evinde hi? olmayacaksa), evde sitenin boyutu izin verece?i kadar birbirinizden “par?alayabilirsiniz”. Ancak genel m?hendislik ileti?imi sa?lan?rsa, ana ve konuk evini birbirinden ?ok uzakla?t?rmak uygun de?ildir.

??levleri birle?tirerek, optimal ve banliy? gayrimenkul sahiplerinin samimi sevgisini ve konuklar?n? banyo i?in (elbette hijyenik bir prosed?r olarak de?il, bir e?lence olarak) birle?tirerek, bir konuk evi genellikle yan?nda bulunur. Banyo (sauna), bazen genel m?hendisli?i BT ileti?imi ile kullan?yor. Bazen konuklar i?in ev -zaman, ekonomik binan?n i?levlerini, ?rne?in bah?e ekipmanlar? i?in bir kiler ger?ekle?tirir. Ayr?ca bir rezerv kazan odas?nda da tasarlanabilir. Baz?lar? bir konuk evini yaz mutfa??yla birle?tirir. Ancak bu t?r ??z?mleri k?t?ye kullanmamal?s?n?z: Outbuildings ile herhangi bir kombinasyon hem konuklar hem de sahipler i?in rahats?zl?kla doludur.

Konuk Evi: B?y?k ve k???k

Konuk evinin boyutu, d?zeni ve Mimari ??z?mler Ev sahibinin zevkleri ve finansal yetenekleri ile belirlenir.

Rahatlat?c? alan i?in konut, g?nl?k ya?amdan daha az?n? gerektirir. Ancak bunu dikkate alarak, minimum ya?am alan? standartlar?n?n s?f?rdan g?r?nmedi?ini unutmamal?y?z.

Konuk evi, 15-25 m 2'den (iki veya ?? ki?i i?in konut) ba?layarak ?ok m?tevaz? boyutlara sahip olabilir. Bu durumda, onu ayr? fonksiyonel odalara b?lmek gerekli de?ildir, tek bir ya?am alan?. Ancak konuk evinin tam fleded bir konut haline gelmesi ve sadece bir yatak odas? olarak de?il, tercihen birka? odan?n varl??? ve du?lu bir tuvalet. Oturma odas? mutfak ile birle?tirilebilir.

Konuk evinde k???k bir konuk evi yapmak daha iyidir. Bununla birlikte, her bir metre arazi hakl? ??kar?lm??sa, iki kat?n varl??? hakl?d?r.

Al?akg?n?ll?l?k konuk evinin zorunlu bir kalitesi de?ildir. S?k s?k Tam fleded bir yazl?k Kapsaml? bir set ile donat?lm?? M?hendislik ?leti?im, g?zel, hi? minimalist i? mekanlara ve hatta bir ??mine ile.

Ve yine de, hanehalk?n?n sahibi ne kadar misafirperver ve misafirperver olursa olsun, konuk evi her zaman “ana” evin g?lgesinde kalmaya mahkumdur.

S?k s?k, “Sonsuza Kadar”, bir t?r ??k?? noktas? haline gelebilir, sitenin sahiplerinin en cesur fikirlerinin uyguland??? yeri - ola?an?st? mimari, ola?and??? i? mekanlar, ?nemsiz olmayan renk kombinasyonlar?. Sonu?ta, konuk evinden talep ?ok daha az, ancak ?ok daha fazlas?n? yapmas?na izin veriliyor.

Ancak, herkes bu t?r ?zg?rl?kleri sevmez ve baz?lar? bir alanda tek bir iki ev tarz?n? tercih edecektir. Benzer tasar?m ??z?mleri ve ayn? duvar ve ?at? kaplama malzemelerinin kullan?m? bunu sa?lamaya yard?mc? olacakt?r.

Konuk Evi i?in M?hendislik Deste?i

Ne olmas? gerekti?ine karar verirken M?hendislik sistemleri Konuk Evi, kullan?m rejimini dikkate almak gerekir: sadece yaz aylar?nda veya y?l boyunca; Sabit, periyodik, epizodik. Buna dayanarak, m?hendislik ileti?iminin bile?imini ve termal yal?t?m seviyesini se?erler. Konuklar ev y?l?na yerle?irse, yal?t?m ve ?s?tma gerekecektir.

Ancak “yaz” konuk evinin konuklar? bile, ne kadar iddias?z olursa olsun, en az?ndan du? alma ve TV izleme arzusu. Tuvalet hakk?nda konu?amazs?n?z.

Konuk evinin su temini ve kanalizasyonunun ana evin sistemlerine veya bireysel ileti?im cihaz?na kat?l?m? ?nemli sermaye maliyetleri ile ili?kilidir. ??letme maliyetlerinin miktar? da dikkate al?nmal? ve d?zensiz kullan?ma sahip herhangi bir m?hendislik sisteminin genellikle ba?ar?s?z olmas? gerekir.

Bir karar vermeden ?nce, art?lar? ve eksileri dikkatlice tart?lmas? gerekir.

Bir se?enek olarak, bir konuk evindeki du? ve tuvaletin yerini ana binan?n zemin kat?ndaki bir "konuk" banyosu ile de?i?tirebilir. Ancak bu her zaman en uygun ??z?m de?ildir: zengin de?il Gerekli Seviye Konfor konuklar? k?s?tlanm?? hissedecekler.

Konuk evi k???n ?ok s?k ziyaret etmemesi ama?lan?yorsa, tercih edilir Elektrikli ?s?tma Elektrik enerjisinin termal hale getirilmesine dayanmaktad?r. Sudan farkl? olarak, "??z?lmez". Ya?am yoklu?unda, hi? devre d??? b?rak?labilir veya ekonomik modda ?al??t?r?labilir, s?cakl??? art? be? ila alt? derece koruyabilir ve konuklar?n rahat de?erlere gelmesine h?zla getirilebilir.

Elektrikli ?s?tmay? kullanarak uygulay?n elektrikli konveksiyoncular, s?cak elektrikli zeminler, ya? elektrikli radyat?rler veya k?z?l?tesi ?s?t?c?lar. Ve su bir elektrikli su ?s?t?c?s? taraf?ndan ?s?t?l?r.

Konuk evinin ?ehir d???nda oldu?u d???n?ld???nde, soba hi? egzotik bir ?s?tma sistemi olmayacakt?r. Ya?amaktan baz? ?zen d??? ?abalar gerektirecektir. Ancak soba ?s?tmas?, ?zellikle ucuz yakacak odun varl???nda ekonomik olarak hakl?d?r.

Konuk Evi i?in Duvar Malzemeleri

Bir di?er ?nemli konu da duvar malzemelerinin se?imidir. Ana evin yap?m?nda oldu?u gibi ayn? ?eyi kullanabilirsiniz, sadece konuk evinin duvarlar?n? daha az b?y?k hale getirir ve bunlar?n d??ar?da hafif ?s? -ins?lasyonu ile yal?t?m?n? yapabilirsiniz. Bu, sadece in?aat maliyetinden tasarruf etmekle kalmay?p, ayn? zamanda uzun molalardan sonra ?s?tmay? d?nd?r?rken tesislerin h?zl? bir ?ekilde ?s?t?lmas?n? sa?layacak ?ekilde m?mk?n k?lacakt?r. Oysa kal?n tu?la veya havaland?r?lm?? beton duvarlar? olan bir evde so?uk, ?s?nana kadar ayr?lmaz. Ve konuklar ayr?ld???nda, b?y?k duvarlar yanl?? ?s?n?n gelece?i i?in depolanan uzun bir s?re saklayacakt?r.

Bir konuk evi i?in duvar malzemesi olarak, ah?ap idealdir - bir k?t?k veya kiri?. Nispeten ucuz olan, di?er duvar malzemeleriyle uyumlu bir ?ekilde birle?ir ve ah?ap duvarl? bir ev, b?yle bir se?im lehine ek bir arg?man olarak hizmet eden minimum dekorasyon gerektirecektir.

En ekonomik se?enek, ?er?eve teknolojisi kullan?larak in?a edilen bir konuk evidir.

Ana ve konuk evlerinin cephelerinin dekorasyonu, birinin duvarlar? tu?la veya havaland?r?lm?? beton bloklardan yap?lm?? olsa bile, di?eri ?er?eve teknolojisi kullan?larak birbirleriyle uyumlu hale gelecek ?ekilde se?ilebilir.

K???n konuk evi periyodik olarak ?s?t?lacaksa, i? mekan i?in bitirme malzemelerinin se?imi ile son derece se?ici olarak yakla??lmal?d?r. Ka??t duvar ka??d? Bu t?r bir dekorasyon se?ene?inin maliyeti olmayaca??na uymayacaklar, ??nk? s?cakl?k ve nem dalgalanmalar?n? k?t? tolere ediyorlar. ?ok daha kal?c? Ah?ap kaplama Veya polimer dekoratif s?va.

Tabii ki, bu makalenin altyaz?s?na konan “s?zler” Rus dilinde mevcut de?ildir. Dahas?, iyi bilinen, di?er insanlar?n misafirperverli?i ?a?r?s?nda bulunur ve evde oldu?u gibi hissederler, ziyaret ettiklerini unutmay?n. Fakat bu s?zler bug?nden en k?t? zamanlarda do?du, ya?am ko?ullar?. Modern bir banliy? b?lgesindeki konuk evi, k?sa bir s?re de olsa, konuk i?in tam ?rt?l? bir ev haline gelebilir ve yak?n ileti?ime sadece olumlu y?nler b?rakabilir. Ve bu ?ok de?er, ??nk? b?y?k Frans?z Antoine de Saint-Exupery'nin dedi?i gibi: "D?nyan?n en b?y?k l?ks? insan ileti?iminin l?ks?d?r." Konuklar i?in konuk evlerinin, konuk evlerinin veya evlerin tart???lmas?yla tart??maya gerek yoktur.

Bug?n, turistik faaliyetler k?resel ekonominin geli?imini belirleyen bir dizi sekt?rde ?nde gelen bir konumdur. XX - XXI y?zy?llar?n?n ba??nda, turizm end?strisi mal ve hizmetlerin ihracat? i?in d?nya pazar?nda ilk s?raya ula?t?. Turizmin bir par?as? olarak otel end?strisi, ayn? zamanda ekonominin ve sosyo-k?lt?rel ya?am?n dinamik olarak geli?en bir sekt?r?d?r.

Gezgin say?s? h?zla artt???ndan, otel ekonomisinin de?eri artmaktad?r - k?sa vadeli ikametgah? organize etmenin anahtar alan?. Do?rudan bir ba?lant? var: otel hizmetlerinin spektrumu ve sunulan tesislerin kalitesi o kadar geni? - daha fazla turist ak??? ve tam tersi.

Otel ?r?n T?rleri

Otel i?i ana i?leviyle nas?l ba?a ??k?yor - parasal ?d?l i?in ge?ici konut sa?l?yor? Bug?ne kadar, ?ok ?e?itli otel i?letmeleri var.

Bunlar ?unlar? i?erir:

• Oteller.
• Oteller.
• Moteller.
• Bitkiler.
• Konuk Evleri.
• Daireler.
• Villa.
• Kamplar.
• Tourbazes ve di?erleri.

Aralar?ndaki fark esas olarak a?a??daki i?aretlerde: ama?, konum, sunulan hizmet t?rleri, hizmet d?zeyi.

Turistleri bar?nd?rman?n ana yolu bir oteldir. A?a??daki ?zelliklerle karakterizedir:

• Buras? halka a??k bir yer.
• Odalara sahip oldu?unuzdan emin olun - ya?amak i?in bir veya daha fazla donan?ml? yerden olu?an odalar. Ekipman i?in gereksinimler otel kategorisine ba?l?d?r.
• Zorunlu hizmetler sunulmaktad?r.

Rus?a d?zenleyici belgeler Otel, ge?ici konut sa?layan bir i?letme (veya emlak kompleksi) olarak belirlenmi?tir. Oteldeki oda say?s? en az on olmal?d?r. Ayr?ca, bireysel bir giri?imci de dahil olmak ?zere sahiplik ?ekli olabilir. Otel i?letmeleri, ya?am i?in yer say?s?, oda say?s? ve s?n?f? bak?m?ndan farkl?l?k g?sterir.

Belirli bir a??dan d???n?rseniz t?m otel ?e?itlili?ini bulmak kolayd?r.

Oteller s?n?fland?r?lm??t?r:

1. Konumun amac?na ve yerine ba?l? olarak.
2. Standart seviyesine uyarak.
3. Hizmetlerin karakterizasyonu (kategori) ile.
4. M??teri gezisinin hedeflerine ba?l? olarak.
5. T?ketici a??s?ndan.

Otelin yeri ile:

• Merkez-?ehir merkezinde veya tarihsel k?sm?nda yer al?r, cazibe merkezleri, k?lt?rel ve e?lence tesislerinden ?ok uzak de?ildir;
• Demiryollar? - Karayollar?n?n yak?n?nda, pistlerin ge?i?leri. Gezginler i?in uygun karayolu ta??mac?l???, park yerleri var;
• Privoy veya yak?n havaalanlar?n?n yak?n?nda, her ?eyden ?nce, turistlerin konaklamas? i?in - kar??l?k gelen ula??m?n yolcular?;
• Tatil - dinlenme, plajlar, do?al t?bbi kaynaklar vb.

Standart seviyesine uygun olarak. Otelde verilen hizmette kalite normlar? uygulan?r. ?rne?in, Rusya'da ?? standart kategorisi ay?rt edilir: eyaletler aras?, ulusal, kurumsal standartlar. ?lk iki standart i?erir Genel Gereksinimler Misafirlerin sa?l???n?n ve ya?am?n?n korunmas?n?, hizmet ko?ullar?n? vb. Sa?lamak i?in, i?letme standartlar? belirli hizmetler i?in ge?erlidir ve bunlar?n h?k?mleri i?in prosed?r.

Verilen hizmetler setine uygun olarak, otelin ek hizmetlerinin kapasitesi, hizmeti kategorilere (y?ld?z) ayr?lm??t?r. Y?ld?z say?s? ne kadar b?y?k olursa, hizmetin kalitesi ve daha geni? hizmet yelpazesi o kadar y?ksek olur. Her kategori belirli bir hizmet yelpazesi ile karakterizedir.

• Otellerin uzmanla?mas?: ?? turizmi, spor turizmi, bili?sel, aile rekreasyonu, bireysel konuklar i?in.
• T?ketici a??s?ndan (m??teri), bireysel ve grup turizmi i?in, orta veya ya?l?lar, vb. ??in ay?rt edilir.

Her otelin tuhafl???, yukar?daki m?lklerin ve yerle?tirme, g?da, ev bak?m? ve bo? zamanlarla ilgili bir dizi hizmetin kombinasyonunda yatmaktad?r.

Konuk Evi (Gesthouse)

Bu durumda yerle?tirme acentesi, sahibi taraf?ndan ?zel bir evde veya kul?bede sa?lanan tesislerdir. Tipik bir konuk evi iki veya ?? katl? bir binad?r, toplam alan Yakla??k 400 metrekare, oda say?s? farkl? olabilir, ancak daha s?k yirmi i?inde. Bir rekreasyon alan? ile donat?lm?? biti?ik bir b?lge bulunmaktad?r. Toplumsal bir daire ilkesinde yap?lm?? konuk evleri vard?r: bir dizi oda, ortak bir koridor ve bir mutfak. Sahibi hem ayr? oda hem de t?m ev kiralayabilir.

Konuk evinde kalma ko?ullar? eve benzer. Konuk evleri bir?ok kamu hizmetinin kontrol? alt?na girmez. Binan?n planlanmas?, oda say?s?, bir dizi hizmet sahibinin takdirine ba?l? olarak y?r?t?lmektedir. B?lgedeki ek olanaklar: bir havuz, barbek? i?in bir yer, Oyun alan?, rekreasyon alanlar?. Bir?ok konuk evinde, ko?ullar i?in Rahat dinlenme?ocuklarla.

Konuk evlerinde ya?am maliyeti otellerden daha d???kt?r. Bunun nedeni, daha d???k vergi oran?, hizmet personelinin maliyet eksikli?i ve resmi belgelerin izinlerinin e?itiminden kaynaklanmaktad?r.

Otel ve Konuk Evi ile ortak olan nedir

Bunlar, turistlerin ge?ici ikametgah?, yani bir konaklama i?in tasarlanm?? nesnelerdir.

Bu nesneler misafirperverlik end?strisinde yer al?r, ba?ta konut ve ek olarak - g?da, bo? zamanlar?n? organize etmek gibi ziyaret eden insanlar? sa?lama konusunda uzmanla?m?? bir i?letmenin bir par?as?d?r. Ana g?rev, m??terilerin ihtiya?lar?n? kar??lamak ve kar elde etmektir.

Bir otel ve konuk evi aras?ndaki fark

• Otel etkinli?i lisanslamaya tabidir.
• Otellerle ilgili olarak, mevzuat normlar? korunmaktad?r.
• Bir otel ?iftli?ine kaydedilirken, yang?n g?venli?i, ?evre, s?hhi ve epidemiyolojik de dahil olmak ?zere denetleyici makamlar?n izni.
• ?nemli fakt?rlerden biri hizmet kalitesi y?netimidir. Belirli kalite standartlar?n?n geli?tirilmesi ve uygulanmas?na ek olarak, personel otelde e?itilir ve hizmet s?reci otel etkinli?inin t?m b?l?mlerinde kontrol edilir.
• Otellerle ilgili olarak, otel hizmetlerinin sa?lanmas? i?in kurallar geli?tirilir, resmi stat? (y?ld?zlar), etkinlik s?ras?nda da azalabilir ve artabilen konfor seviyesine g?re atan?r.
• Otel i?i, sakinlerin ihtiya?lar?n? kar??lamak i?in altyap? olu?turulmas?n? i?erir. Bir veya kom?u binalarda hizmet verilebilir: restoran, sauna, spor salonu, havuz, konferans salonu, ziyafet salonu, i? merkezi.
• Residence hizmetlerine ek olarak hizmet verilir: oday? temizlemek, keten de?i?tirme, havlu, ?ama??rhane, odada kahvalt? ve di?erleri.
• Odan?n konfor seviyesi konukevindeki odadan farkl?d?r ve ?unlar? i?erebilir: kendi banyosu, tuvalet, sa? kurutma makinesi, g?venli, bar, su ?s?t?c?s?, mikrodalga vb.

Se?me sorunu, seyahatiniz i?in ya?amak i?in bir otel veya misafir evini ne tercih etmeniz gerekiyor. Bir otel i? turizmi ve bireysel rahatlama i?in daha uygundur. Konforu tercih ediyorsan?z Ev ortam?, bireysel bir yakla??m ve bir aile veya b?y?k bir ?irketle dinlenin, bir konuk evi se?mekten ?ekinmeyin.

* Hesaplamalarda, Rusya hakk?ndaki ortalama veriler kullan?l?r

1.000 000 ?

Minimum ba?lang?? sermayesi

2.5 y?l

Geri ?deme

40%

Karl?l?k

Bir?ok insan kendi otel i?lerini hayal eder, ancak b?t?n bir otel veya en az?ndan bir otel a?mak i?in yeterli sermayeye sahip de?ildir. Bunlar aras?ndaysan?z, o zaman Bat?'daki pop?ler olanlara dikkat etmelisiniz. son zamanlarda?lkemizde, mini-hotels format? s?zde konuk evleridir.

Her ne kadar, kesinlikle, bir konuk evi bir otel de?il, ama onunla ?ok ortak noktas? var. Aralar?ndaki ana farklar yer say?s?nda (otel evinde en fazla on oda olabilir) ve ya?am ko?ullar?nda. Konuk evleri, kural olarak, sahipleri onlar? tamamen veya ayr? odalarda kiralayan ?zel hanelerdir. Dahas?, bir?ok durumda, sahibinin kendisi ve ailesi ayn? evde, ancak ayr? bir katta veya evin ayr? bir b?l?m?nde ya?ar. Konuk evindeki ya?am ko?ullar? ev i?in m?mk?n oldu?unca yak?nd?r, ancak i? mekan? bir veya ba?ka bir tarzda stilize etmek de m?mk?nd?r (?rne?in, Akdeniz'de, orijinal olarak Rus?a, k?rsal vb.).

Ki?isel bir arsada konuk evi

Bu t?r otel i?lerinin avantajlar?, bu t?r hizmetler i?in y?ksek talep ve kurulu?u i?in gerekli olan nispeten k???k bir ba?lang?? sermayesidir. Konuklar?n say?s? ve konuk evlerinin alan?, i?lerindeki oda ve say?lar?n say?s? neredeyse s?n?rl? de?ildir. Her ?ey sahip oldu?unuza ba?l?. ?o?u durumda, konuk evleri d???k binalarda (bir ila ?? kat aras?) yer almaktad?r. Konuk evinin ortalama alan? yakla??k 300 metrekaredir. metre.

Ba?lang??ta konuk evlerinin temel amac?, hane halk?n?n kendisinin korunmas?n?n maliyetlerini en aza indirmek ve misafirlerine hizmet etmek i?in k?r etmek oldu?u i?in, Yasal stat? Her zamanki otellerden ?nemli ?l??de farkl?d?r. ?rne?in, konuk evlerinin otel s?n?f?n?n d?zenleyici otoriteleri (y?ld?z say?s?) ile atanmas? ve koordine edilmesi gerekmez, s?hhi ve epidemiyolojik normlar onlar i?in a??klanmaz ve ilgili gereklilik yoktur. S?radan otellere k?yasla d???k oranlarda vergilendirilirler. Vergi indirimlerinin kesin miktar? do?rudan konuk evinizin boyutuna ba?l? olacakt?r. Ortalama olarak, vergilere resmi kay?t oldu?unda, ayl?k 30 bin ruble harcayacaks?n?z.

Tabii ki, acemi bir giri?imci i?in bu miktar olduk?a somut olabilir. Arazi vergisini (alt? ayda bir d???ld?), ayl?k olarak at?lan y?kl? gelir ve ?cret vergisi hakk?nda tek bir vergi i?erir. Buna, vergi m?fetti?li?ine d?zenli olarak beyanname ve muhasebe y?r?tme ihtiyac? ekleyin. E?er uygun bilginiz ve daha az ?nemli de?ilseniz, t?m bunlar? kendiniz yapmak i?in bo? zaman?n?z. Ne birine ne de di?eriniz varsa, bir uzmandan yard?m alman?z gerekecektir.

Deneyimli bir muhasebeci sizi gelecekte olas? sorunlardan kurtaracakt?r, ancak hizmetlerine ?denmelidir. Gelen muhasebecinin hizmetlerinin maliyeti, b?lgeye, i?letmenin b?y?kl???ne, vergilendirme bi?imine ve di?er fakt?rlere ba?l? olarak ayda 5-10 bin ruble olacakt?r. Ve yine de, kurtarmak ne kadar b?y?k olursa olsun, “Beyaz” ?al??mas?n?n bir dizi ??phesiz avantaj? vard?r.

Bir konuk evinin kay?t avantajlar?

Ziyaret?ileriyle nakitsiz ?deme yap?n

Konuk Evi Terminallerinizin B?lgesi'nde ?deme almak i?in Mobil ileti?im vesaire.,

Tedarikler - tedarik?iler, y?kleniciler ve ajanslarla birlikte ?al???n.

Konuk eviniz geni?ledik?e, tam bir otel seviyesine ula?acak bir t?zel ki?ili?i kaydetmeyi d???nmeye de?er. Bununla birlikte, bu durumda, otel standard?na g?re bir sertifika prosed?r?ne girmek zaten gerekecektir. Standartlar Konuk d?ng?s?n?n t?m a?amalar?nda hizmet kalitesini planlamak i?in prosed?r ve y?ntemleri belirler, hizmet kalitesini izleme ve de?erlendirme y?ntemleri ve y?ntemleri ile ilgili gereksinimleri belirler.

Kaliteli servis sistemlerinin ana hedef kurulumu, eyaletler aras? d?zeyde uluslararas? standartlara g?re kalitenin kalitesini belirleyen ICO 9000 standartlar?na uyumu hedeflemektedir. Sertifika i?in, otel i?letmesinin ilgili maddi taban? gereklidir, mesleki g?revlerini yerine getirecek nitelikli personel, rasyonel olarak do?rulanm?? organizasyonel ve i?levsel yap?, i?letmenin bir b?t?n olarak net y?netimi ve ?zellikle hizmet kalitesinin y?netimi.

Rusya Federasyonu “?r?n ve Hizmet Sertifikasyonu” yasas? uyar?nca, sertifika (yerle?ik) gerekliliklere uygun hizmetlerin tan?nmas? ve onaylanmas? i?in bir dizi eylem ve prosed?rd?r. Bu uyumluluk gereksinimleri Gost 28681.0-90 “Turist ve Gezi Hizmetleri alan?nda standardizasyon. Temel h?k?mler "; Snip 2.08.02-89. "Kamu Binalar? ve Yap?lar?", Kurallar teknik operasyon Oteller ve ekipmanlar?, Rusya Federasyonu Yasas? “G?venlik ?zerine”, Rusya Federasyonu'nda otel hizmetlerinin sa?lanmas? kurallar?, Gost R 50645-94 “turist ve gezi hizmetleri. Otellerin S?n?fland?r?lmas? ”, Rusya'da Yang?n G?venli?i Kurallar? PPB-01-93.

??iniz i?in haz?r fikirler

Rusya Federasyonu Devlet Standard? (Gost R 50645-94) "Turist ve Gezi Hizmetleri. Otellerin s?n?fland?r?lmas? ”bir oteli“ ge?ici ikamet i?in ama?lanan bir i?letme ”olarak tan?mlar. Gereksinimleri en az on oda kapasitesine sahip oteller i?in ge?erlidir.

Bir konuk evi a?man?n k?rl? oldu?u yer

Tabii ki, geli?mi? bir turizm alan?na sahip b?lgelerde bir konuk evi a?mak en karl?d?r: Sea Coast'ta (Resorts Krasnodar b?lgesi), federal otoyolun yan?nda, ulusal ?neme sahip rezervlerin yak?n?nda vb. Ancak, konumunda s?k? bir k?s?tlama yoktur. Olsa bile yerle?im Ya?ad???n?z yerde, yo?un bir turizm merkezi de?ildir, ancak otelleri vard?r, bu nedenle buradaki konuk evi k?rl? bir i?letme haline gelebilir. K?rsal alanlarda in?aat i?in bir arsa sat?n alman?n veya kiralaman?n en kolay yolu.

Bir?ok b?lgede bulabilirsiniz Uygun Se?enekler Neredeyse hi?bir ?ey i?in. Do?ru, in?aat veya onar?m, d?zenleme ve ekipmanlara ?ok fazla yat?r?m yap?lmas? gerekecektir. Daha ?nceki konuk evleri otellere ucuz bir alternatif olsayd? ve y?ksek bir hizmet seviyesinde farkl?l?k g?stermediyse, ?imdi durum yava? ama do?ru bir ?ekilde de?i?iyor.

Vergi oranlar?n?n azalmas? sayesinde, b?y?k bir personel personelini i?e alma ihtiyac?n?n olmamas? ve genel olarak daha k???k, otel, masraflar, konuk evlerinin sahipleri, say?lar?n tasar?m?na ve donat?lmas?na daha fazla fon yat?rabilir ve ko?ullar? iyile?tirebilir. Tatilciler i?in kalmak. Bir konuk evi a?mak i?in bir yer se?meden ?nce kendi pazarlama ara?t?rman?z? yap?n. Bunu yapmak i?in hi? uzman olman?za gerek yok, sadece potansiyel m??terilerinizin g?z?nden duruma bak?n.

Konuk i?inin karl?l???n? nas?l belirleyebilirim

?ncelikle ayr?nt?l? bir i? plan? yapman?z gerekir. Kendi araziniz olsa bile uygun yer ve yapmay? planlasan?z bile onar?m gerektirmeyen bir sermaye binas? kendi fonlar? Ve kredi almay?n, yine de bir t?r olacak bir i? plan?na ihtiyac?n?z var a?amal? plan eylemler, gider tahminleri ve beklenen k?r?n tahminleri.

Bir liste yapmak Gerekli Belgeler Konuk Evinizin A??l???ndan ?nce Alman?z Gerekir: Bireysel Giri?imci Olarak Devlet Kayd? Sertifikas?, Ev ve Arazi Arsa Vb. Sahip olman?z? do?rulayan belgeler vb. Otel i?ine sahip olun, uygun bir ev sat?n al?p almayaca??n?za veya s?f?rdan in?a edece?inize karar vermeniz gerekir.

Bu soruya kesin bir cevap yok. Bitmi? bir yap? varsa, ilk a?amadaki masraflar?n?z ??phesiz daha d???k olacakt?r. Bununla birlikte, onar?m, yeniden geli?tirme, tamamlama vb. ?zerine harcaman?z (ve ?ok fazla) harcaman?z gerekir. Ayr?ca, konuk alt?nda s?radan bir konut binas?n? yeniden yaparken, bir tak?m gereksinimlerin g?zlemlenmesi gerekti?i de unutulmamal?d?r. ?n?aat Standartlar? ve Kurallar? (SnIP), s?hhi standartlar (Sanpin), Departman ?n?aat Standartlar? (BCH).

S?f?rdan bir binan?n in?as? s?ras?nda, her metrekareyi etkili bir ?ekilde kullanarak deneyimli bir mimar kullanarak b?lgeyi yetkin bir ?ekilde planlayabilir ve konuklar?n?z?n hayat?n? g?lgede b?rakacak bir?ok can s?k?c? hatadan ka??nabilirsiniz. Bu t?r olas? eksiklikler aras?nda, ?rne?in, avluya bakan pencereler veya Tu?la duvar?, mutfa??n yak?n?nda bulunan bir say? vb.

Konuk evlerindeki oda say?s? genellikle on'u ge?mez. Dahas?, en az yar?s? orada ek bir uyku yeri d?zenleme yetene?ine sahip ?ift ki?ilik odalar olmal?d?r (bir yatak veya sohbet koyun). Say?lar?n di?er yar?s? bekar olacakt?r (tercihen en az bir yeri geni?letme olas?l??? ile). Daha fazla say?da insan i?in k?rs?zd?r: zaten s?n?rl? olan ve daha ucuz bir ve ?ift odadan daha az talep g?ren ?ok fazla alan i?gal ederler.

Mini-Hotels i?indeki ?? Mekan ?zellikleri

Mini-hotelinizin i? k?sm?n? iyice d???n?n, gerekli miktarda mobilya, ev aleti, s?hhi tesisat, tekstil, yemek, temizlik ?r?nleri vb. , ancak bir pencere ile) ve bir yatak (en az 80 x 190 cm ve ?ift - en az 140 x 190 cm). Windows, anti -mosito a?lar? ile donat?lmal?d?r.

Yatak setlerinin yataklardan en az iki bu?uk kat daha fazla al?nmas? ?nerilir. Kural olarak haftada bir kez de?i?irler. Buna ek olarak, d?? giyim i?in b?y?k bir havlu ve ask?ya ihtiyac?m?z var. Mobilyalardan, bir dolap art? d?? giyim i?in bir komodin veya ask?ya, bir ayna, bir masa lambas? veya zemin lambas?, bir masa, bir sandalye ve/veya bir sandalye i?in de gerekir. Hanehalk? aletlerinden, Mini-Hotel'in "stat?s?ne" ve fiyat kategorisine ve b?lgeye ba?l? olarak, her bir say? i?in b?l?nm?? bir sisteme veya klima (b?t?e se?eneklerinde) ve bir TV'ye ihtiyac?n?z olacakt?r. .

??iniz i?in haz?r fikirler

Du? ve tuvalet genellikle ortakla?a yap?l?r - her odada veya yerde. Tabii ki, t?m bu odalar iyi bir havaland?rma sistemi ile donat?lmal?d?r. Son zamanlarda, mini-hotellerde, du?lu banyolar kuruldu, ancak du?lar. Bir yandan, bu se?enek daha ucuz ve pratiktir. ?te yandan, du?un servis ?mr? daha azd?r - genellikle ba?ar?s?z olur. Bu nedenle, banyo, du? ve kapan?? se?ene?i plastik perde Daha tercih edilen.

Mutfak i?in ihtiyac?n?z olan her ?eyi sat?n almak da gerekecektir:

• mutfak masas?,

• buzdolab?,

  mente?eli dolaplar ve raflar,

• envanter,

  ?atal b??ak tak?m?,

  Deterjan vesaire.

M?mk?nse, yemek odas?n? mutfaktan ayr? olarak tan?t?lmam?? bir odada veya bah?ede (b?ceklerden bir g?lgelikle) donatmak daha iyidir. Unutma ofis tesisleri?ama??rhane dahil (hizmetleri misafirleriniz i?in ?denebilir).

Bir uzman?n bir i? tasar?m projesini derlemek i?in yard?m?na gelince, elbette zarar g?rmeyecektir. Bununla birlikte, bir mimar?n aksine, bir tasar?mc?n?n hizmetleri olmadan, bir zevkiniz ve genel bir fikriniz varsa yapmak olduk?a m?mk?nd?r ?e?itli Stiller. K???k ?eylere dikkat edin ve temizlemeye uygun malzemelere tercih verin.

?rne?in, hal?y? kullanmak daha tavsiye edilir, ancak bir laminat, mantar veya odalarda zemin kaplamas? olarak. Ah?ap kaplama Feelless g?lgeleri. Yata??n yak?n?nda bir hal? veya yol b?rakabilirsiniz. Masa ?rt?leri ve perdeler ne kadar g?zel olursa olsun do?al malzemeler, sentetik liflerin eklenmesiyle daha pratik ve dayan?kl? tekstillere tercih etmek daha iyidir.

G?? konuklar?n?z? sa?lama konusuyla ?zellikle dikkat edilmektedir. ?o?u konuk evi m??terilerine sadece kira fiyat?na dahil olan kahvalt?lar? sunmaktad?r. Kural olarak, bu t?r kahvalt?lar s?cak bir i?ecek (?ay, kahve, kakao), hafif at??t?rmal?klar ve tatl?lar i?erir. ??le ve ak?am yeme?i m??terileri, yak?nlarda bulunan kantinlere, kafelere ve restoranlara gider. Bazen emrinde bir mutfak var (evde veya bah?ede - yaz) her ?ey gerekli envanter, yemekler ve ekipman (soba, mikrodalga f?r?n, toster, blender, vb.). Tatilciler ma?azalarda ?r?n sat?n alabilir ve mutfakta ba??ms?z olarak yiyecek haz?rlayabilirler.

??iniz i?in haz?r fikirler

"Atmosfere odaklanan konuk evleri Ev yap?m? konfor ve konfor "da kahvalt?, ??le yeme?i ve ak?am yemeklerine ek olarak sunabilir ev yemekleri. Tabii ki, listeden yemek se?mekten bahsetmiyoruz, ancak sahipleri g?nl?k men? i?in misafirlerinin isteklerini dikkate alabilir.

B?yle bir konuk evinde ?? zamanl? s?cak yeme?in maliyeti bir yeti?kin i?in g?nde 500 ruble ve ?ocuk i?in g?nde 250 ruble. Deneyimli giri?imcilere yiyecek ve konaklama i?in ayr? ayr? bir ?cret almalar? tavsiye edilir. T?m misafirlerinizin ak?am yemekleri veya ak?am yemekleri i?in zaman? olmayacak, herkes sundu?unuz yiyecekleri sevmeyecek. Ayr? ?deme ile m??terilerinize kendi endi?elerinizi se?me ve koyma f?rsat? verirsiniz.

Mini-Hotellerde Bar?n A??l???n?n Art?lar? ve Eksileri

Yiyeceklerle her ?ey az ?ok a??ksa, o zaman her ?ey alkolle o kadar basit olmayacakt?r. Mini-hotelinizde alkoll? i?ecekler satacaksan?z, alkol ticareti i?in lisans alman?z gerekecektir. Lisans?n kendisi 40 bin ruble maliyeti. Ancak bir bar veya restoran olmadan alkol satamazs?n?z.

Sonu? olarak, tesislerin s?hhi hizmeti (y?lda 50 bin ruble'ye kadar), tan?mlama ve bozukluk i?in bir s?zle?me (b?ceklerden ve kemirgenlerden tesislerin i?lenmesi ayda 200 ruble maliyeti olacakt?r). bir ??p toplama ve floresan lambalar?n bertaraf?. Catering kurulu?unuzdaki alkoll? i?eceklerin stokunu sa?lamak i?in en az 150-200 bin ruble harcanmal?d?r.

Konuk eviniz misafirlerin kabul? i?in haz?r oldu?unda, ?e?itli departmanlardan (Rospotrebnadzor, Mistemzharnadzor vb.) Uzman g?r??leri alman?z gerekecektir. Temsilcileri sizi d?zenli olarak ?eklerle ziyaret edecek, bu nedenle denetim yetkililerinde iyi ba?lar elde etmek gereksiz olmayacak.

En ?nemli noktalardan biri personel se?imidir. K???k bir konuk evine hizmet vermek i?in, bir y?neticiye, misafirlerin yerle?tirilmesine, telefon ve internete dan??manl?k yapacak bir y?neticiye, say?lar, a???lar, hizmet?i (daha temiz) 'e ihtiyac?n?z olacak.

Tabii ki, ilk ba?ta, bu g?revlerin bir k?sm? ba??ms?z olarak ve akrabalar?n yard?m?yla ger?ekle?tirilebilir. Konuk evi En iyi se?enek??in aile ?irketi. Asl?nda, t?m g?ncel sorunlar? ??zmek ve mini-hotelin kesintisiz ?al??mas?n? sa?lamak i?in, muhasebeci ve gelen i??ileri (elektrik?i, s?hhi tesisat vb.) Saymadan 3-4'ten fazla insan gerekmeyecektir. T?m personelin ve konuk evinin sahiplerinin s?hhi kitaplara sahip oldu?undan emin olun.

Bir konuk evini koruman?n maliyeti

Maliyetler b?y?k ?l??de ?al??malar?n?n rejimine ba?l?d?r. Mini-Hotel'iniz tatil b?lgesinde ise, Nisan-May?s'tan Ekim'e kadar mevsimsel olarak ?al??acakt?r. Konuklar? kabul ederse t?m y?l boyunca(ve/veya kendiniz konuk evinizde ya?ayacaks?n?z), hemen ?s?tma maliyetlerini, b?lgeye, iklim ko?ullar?na ve ?s?tma y?ntemine ba?l? olarak ayda 100-150 bin ruble tutabilir.

Di?er ayl?k masraflar aras?nda kamu hizmetleri faturalar?, telefon ve internet i?in ?deme (varsa), vergi kesintileri, ?al??anlara ?cretler (bir aile i?letmesi i?in alakas?z), Sarf malzemeleri(Tuvalet ka??d?, pe?eteler, ??p torbalar?, ev kimyasallar?, k?rtasiye vb.).

Konuklar mini-hotelinize nas?l ?ekilir ve bunlar? normal m??terilere d?n??t?r?r?

Konuklar?n?za maksimum kolayl?k sa?lamaya ?al???n. Bunu yapmak g?r?nd??? kadar zor de?il. Tatilciler i?in park yeri varl???na dikkat edin. Ya?mur ve kardan korunmak i?in bir g?lgelikle donatman?z tavsiye edilir.

Park yeri ?cretsiz ve ?denebilir (g?nde 40-50 ruble). Biti?ik b?lgenin safl???na dikkat edin. Bu sadece bah?eniz veya bah?eniz i?in de?il, ayn? zamanda giri? i?in de ge?erlidir. Evinizin giri?ini kir, buz ve kardan temizlemeyi unutmay?n. M?mk?nse, onu d??emek daha iyidir.

Avluyu s?rayla al?n. ?deal olarak, bir bah?eye d?n??t?r?lmeli, ?ardaklar barbek? ile koymal? ve bir oyun alan? donatmal?d?r. Spor ekipman? ve masa oyunlar? sat?n al?n. Hem onlar? tatilcilere kiralayabilir ve ?cretsiz olarak sa?layabilirsiniz. Ayn? zamanda k???k, ancak yine de bir k?t?phane olu?turmaya ve ana haber bask?lar?na abone olmaya de?er.

B?y?k ?nem Ayr?ca misafirleriniz i?in bir transfer vard?r. Ula?t?rma hizmetleri hem ba??ms?z hem de i?e al?nan bir s?r?c? kullan?larak sa?lanabilir. Ancak, i?e ald???n?z s?r?c?n?n yolcu ta??mac?l??? i?in bir lisans? yoksa, o zaman yolcular?n?n g?venli?inden de?il, sorumlu olaca??n?z? unutmay?n. Kendi nakliyeniz varsa, misafirleriniz i?in de geziler yapabilirsiniz.

Dikkat etmek: 27 Aral?k 2002 tarihli Federal Yasaya g?re, 184-“Teknik D?zenleme ?zerine”, Turizm Hizmetlerinin Sertifikasyonu g?n?ll?d?r. Bu, gezi yapmak i?in sertifika yoklu?unda, para cezas? ?demeyece?iniz veya di?er yapt?r?mlara girmeyece?iniz anlam?na gelir. Bununla birlikte, yasalardaki gereksinimlerin olmamas?na ra?men, ?o?u seyahat ?irketi hala bu etkinli?i onaylamaya ?al??maktad?r.

Ger?ek ?u ki, bir sertifikan?n varl???, m??terilerinize hizmetlerin sa?lanaca??na dair daha fazla g?vene neden olur. y?ksek seviye. Konaklamaya ek olarak insanlara ne sunabilece?inizi d???n?n: bal?k??l?k, avc?l?k, binicilik dersleri, bir hamam, havuz, trambolin vb. T?m bu hizmetler ek bir gelir kayna?? olabilir ve i?inizin karl?l???n? art?rabilir. Kendiniz misafirleriniz i?in geziler yapmak ve bo? zamanlar?n? d?zenleyecek zaman?n?z yoksa, ???nc? taraf kurulu?lar? - seyahat acenteleri, rehberler, e?lence parklar? vb.