Mok?jimo apskai?iavimas pagal standartus



Autonominio ?ildymo skai?iavimas
?ilumos skaitikliai
I?vada
Vaizdo ?ra?as

• Pi = Si x NT x TT, kur

• Pi = VД x Si/Sob x TT, kur

Konkre?i? ver?i? pakeitimas atliekamas lygiai taip pat, kaip ir ankstesniame pavyzdyje.

Mok?jimas u? ?ildym? daugiabu?iame name

Kai formul?je atsi?velgiama ? visas b?tinas vertes, galite apskai?iuoti ?ildym? daugiabutis namas.

Autonominio ?ildymo skai?iavimas

Skai?iavimo formul? yra tokia:

?ilumos skaitikliai

1. Valdymo vo?tuvas;
2. Valymo filtras;
3. U?darymo vo?tuvai.

1. Prietaiso paleidimas eksploatuoti.

Mok?jimo apskai?iavimas pagal standartus
Daugiabu?io namo bendro pastato skaitiklio skai?iavimo formul?
?ildymo apskai?iavimas naudojant individualius skaitiklius
?ildymo apskai?iavimas komunaliniai butai Oi
Autonominio ?ildymo skai?iavimas
?ilumos skaitikliai
I?vada
Vaizdo ?ra?as

Pagal galiojan?ius teis?s aktus ?ildymo skai?iavimai daugiabu?iame name atliekami pagal galiojan?ius tarifus. Tarif? galima apskai?iuoti tiek naudojant ?ilumos skaitiklius, tiek naudojant nustatyt? standart??ilumos energijos suvartojimo apimtis.

Jeigu pastate ?rengti keli apskaitos prietaisai, tai skirtumas tarp bendr? pastato skaitikli? ir atskiruose butuose ?rengt? prietais? pasiskirsto tolygiai tarp vis? pastato gyventoj?. Nor?dami i?samiau suprasti tokius klausimus, turite suprasti, kaip apskai?iuojamas ?ildymas daugiabu?iame name.

Mok?jimo apskai?iavimas pagal standartus

Reikia suprasti, kaip pagal standart? skai?iuojami mokes?iai u? ?ildym?, ir naudoti ?? b?d? reikia tik tais atvejais, kai daugiabutyje i? viso n?ra nei bendr?, nei individuali? skaitikli?.

?ildymo apskai?iavimas pagal standart? atliekamas naudojant ?i? formul?:

• Pi = Si x NT x TT, kur
• Si – bendras sunaudojamo kambario plotas ?ilumin? energija,
• NT – standartin? ?ilumos suvartojimo vert?,
• TT yra vietinio ?ildymo paslaug? teik?jo nustatytas tarifas.

Pakeit? reikiamas vertes ? formul?, galite apskai?iuoti ?ildymo i?laidas. Vartojimo standartas gali skirtis priklausomai nuo regiono, tod?l reikia ie?koti reikiamos vert?s norminius dokumentus. Tarifai irgi individual?s, o prie? skai?iuojant ?ildym? pagal standart? reikia pasidom?ti konkre?ias vertybes.

Daugiabu?io namo bendro pastato skaitiklio skai?iavimo formul?

Toliau reikia i?siai?kinti, kaip apskai?iuojamas ?ildymas daugiabu?iame name, jei yra bendras skaitiklis. Jei toks prietaisas yra, ?ildymo skai?iavimai atliekami pagal jo rodmenis. Svarbu tai, kad atskiruose butuose jau gali b?ti ?rengti individual?s apskaitos prietaisai, ta?iau jei ne kiekviename bute, tai skai?iavimas vis tiek atliekamas pagal bendruosius rodiklius.

?ildymo apskai?iavimo naudojant bendr? skaitikl? formul? yra tokia:

• Pi = VД x Si/Sob x TT, kur
• TT yra ?ilumos kaina, kuri? konkre?iam regionui nustato vietinis tiek?jas,
• VD – bendras pastato sunaudotos ?ilumos kiekis, kuris nustatomas pagal rodmen? skirtum? bendrieji skaitikliai?rengti pastato ?ildymo kont?ro ?vade ir i?vaduose,
• Si – bendras ?ildomo buto plotas be individualaus skaitiklio,
• Sob yra bendras ?ildomas plotas visame pastate.

?ildymo apskai?iavimas naudojant individualius skaitiklius

Dabar verta suprasti, kaip apskai?iuojami mok?jimai u? buto ?ildym?, jei yra skaitiklis. Jei kiekviename namo bute yra ?rengtas atskiras skaitiklis (bent jau bendras), tai mokestis u? ?ildym? gali b?ti skai?iuojamas pagal jo parodymus. ?ilumos savikaina ?iuo atveju susidaro i? bendros ?ilumos, ? kuri? atsi?velg? individualus skaitiklis, ir bendro buitinio vartojimo lygio.

Skai?iavimo formul? yra tokia:

• Pi = (Vin + Viodn x Si / Sob) x TKR, kur
• Vin - viso individualiu skaitikliu fiksuojama sunaudota ?ilumin? energija,
• Viodn – viso namo negyvenamoms patalpoms ?ildyti sunaudotos ?ilumin?s energijos kiekis (apibr??iamas kaip skirtumas tarp bendro namo rodiklio ir vis? buto skaitikli? sumos),
• Si – bendras buto plotas,
• Sob yra bendras vis? ?ildom? pastato patalp? plotas.

Komunalini? but? ?ildymo apskai?iavimas

Apskritai, apskai?iuojant komunalini? but? ?ildymo i?laidas pagal auk??iau apra?ytus metodus n?ra ypatingo skirtumo - visos formul?s ir rodikliai yra vienodi, tereikia pakeisti konkre?ias vertes. Vienintelis skirtumas, kaip apskai?iuojami mokes?iai u? ?ildym? komunalini? but? atveju, yra proporcingas u?mokes?io paskirstymas u? kiekvien? kambar?.

Jei vis tiek atliksite special? komunalini? but? skai?iavim?, gausite ?i? formul?:

• Pj.i = Vi x Sj.i / Ski x TT, kur
• Sj.i – gyvenamoji erdv? atskiras kambarys,
• Slidin?jimas – tai bendras vis? komunalinio buto kambari? plotas.

?ioje formul?je negali b?ti atsi?velgiama ? negyvenam?j? patalp? ?ildym?, nes faktin?s vert?s visada yra minimalios.

Autonominio ?ildymo skai?iavimas

Daugiabu?iai gali apsieiti ir be centralizuoto ?ildymo – ?ilumai tiekti naudojama nuosava katilin?. Gali kilti problem?, kaip tokiomis s?lygomis apskai?iuoti ?ildym? daugiabutyje – skai?iavimo formul? gana sud?tinga ir nelabai patogi.

Skai?iavimo formul? yra tokia:

• Poi = Ev x (Vcri x Si/ Sob x TKRV), kur
• Vкрi – energijos i?tekli? kiekis, naudojamas ?iluminei energijai gaminti,
• TКРV – ?io i?tekliaus kaina, kuri? lemia esamos energijos kainos,
• Si – individualaus gyvenamojo ploto plotas,
• Sob – bendras pastato plotas.

?ilumos skaitikliai

Pagal galiojan?ius teis?s aktus turi b?ti ?rengti ?ilumos skaitikliai. Svarbus punktas– apskaitos prietaisas perkamas ir sumontuotas patalp? savininko l??omis.

?ilumos skaitikli? darbas yra i?matuoti au?inimo skys?io temperat?r? skirtum? sistemos ?leidimo ir i?leidimo angose, kartu atsi?velgiant ? ?einan?io au?inimo skys?io t?r?. Yra du pagrindiniai skaitikli? tipai – tachometras ir ultragarsinis. Pastarieji yra eil?s tvarka brangesni, ta?iau auk?t? kain? kompensuoja didesnis matavimo tikslumas ir patikimumas.

Perkant skaitikl? b?tina pasitikrinti ar jis sertifikuotas ir ar galima j? naudoti ?ilumos apskaitai. Sumontuotas skaitiklis turi b?ti u?plombuoti ?galiot? specialist? pana?us darbas. Prietaisai tikrinami kas ketverius metus.

Kaip skai?iuojami mokes?iai u? ?ildym? daugiabu?iame name?

?ilumos skaitikli? kaina paprastai yra palyginti ma?a, ta?iau reikia atsi?velgti ? tai, kad montavimui reik?s daugyb?s papildom? element?:

1. Valdymo vo?tuvas;
2. Valymo filtras;
3. U?darymo vo?tuvai.

U? nugaros papildomi elementai teks daug moketi. Be to, turite atsi?velgti ? skaitiklio ?vedimo, vamzdyn? ir pajungimo i?laidas – ?iuos darbus gali atlikti tik atitinkamus leidimus turin?ios ?mon?s. Vis? darb? kaina gali b?ti net didesn? u? paties skaitiklio kain?, ta?iau tai yra privalomos i?laidos.

Renkantis ?mon?, kuri montuos skaitikl?, reik?t? atkreipti d?mes? ir ? tai, ar jos specialistai atlieka ?iuos darbus:

1. Montavimo projekto rengimas.
2. Projekto derinimas su ?ildymo paslaug? teik?ju.
3. Pirmin?s skaitiklio patikros ir registravimo atlikimas.
4. Prietaiso paleidimas eksploatuoti.

?inoma, i?laidos ?ilumos skaitiklis o jo ?rengimo darbai yra gana dideli, ta?iau visa tai galiausiai kompensuoja sutaupytos s?skaitos u? ?ildym?.

Daugiabu?io namo ?ildymo skai?iavimai gali b?ti atliekami ?vairiais b?dais. Pasirinkimas teisingu keliu apskai?iavimas priklauso nuo daugelio veiksni?, i? kuri? pagrindinis yra ?ilumos skaitiklio buvimas ir paskirtis.

Mok?jimo apskai?iavimas pagal standartus
Daugiabu?io namo bendro pastato skaitiklio skai?iavimo formul?
?ildymo apskai?iavimas naudojant individualius skaitiklius
Komunalini? but? ?ildymo apskai?iavimas
Autonominio ?ildymo skai?iavimas
?ilumos skaitikliai
I?vada
Vaizdo ?ra?as

Pagal galiojan?ius teis?s aktus ?ildymo skai?iavimai daugiabu?iame name atliekami pagal galiojan?ius tarifus. Tarifas gali b?ti skai?iuojamas tiek naudojant ?ilumos apskaitos prietaisus, tiek pagal nustatytus ?ilumos energijos suvartojimo kiekio standartus.

Jeigu pastate ?rengti keli apskaitos prietaisai, tai skirtumas tarp bendr? pastato skaitikli? ir atskiruose butuose ?rengt? prietais? pasiskirsto tolygiai tarp vis? pastato gyventoj?. Nor?dami i?samiau suprasti tokius klausimus, turite suprasti, kaip apskai?iuojamas ?ildymas daugiabu?iame name.

Mok?jimo apskai?iavimas pagal standartus

Reikia suprasti, kaip pagal standart? skai?iuojami mokes?iai u? ?ildym?, ir naudoti ?? b?d? reikia tik tais atvejais, kai daugiabutyje i? viso n?ra nei bendr?, nei individuali? skaitikli?.

?ildymo apskai?iavimas pagal standart? atliekamas naudojant ?i? formul?:

• Pi = Si x NT x TT, kur
• Si – bendras patalpos plotas, suvartojantis ?ilumin? energij?,
• NT – standartin? ?ilumos suvartojimo vert?,
• TT yra vietinio ?ildymo paslaug? teik?jo nustatytas tarifas.

Pakeit? reikiamas vertes ? formul?, galite apskai?iuoti ?ildymo i?laidas. Vartojimo standartas gali skirtis priklausomai nuo regiono, tod?l reikiamos vert?s reikia ie?koti atitinkamuose norminiuose dokumentuose. Tarifai taip pat individual?s, o prie? skai?iuojant ?ildym? pagal standart?, reikia i?siai?kinti konkre?ias reik?mes.

Daugiabu?io namo bendro pastato skaitiklio skai?iavimo formul?

Toliau reikia i?siai?kinti, kaip apskai?iuojamas ?ildymas daugiabu?iame name, jei yra bendras skaitiklis. Jei toks prietaisas yra, ?ildymo skai?iavimai atliekami pagal jo rodmenis. Svarbu tai, kad atskiruose butuose jau gali b?ti ?rengti individual?s apskaitos prietaisai, ta?iau jei ne kiekviename bute, tai skai?iavimas vis tiek atliekamas pagal bendruosius rodiklius.

?ildymo apskai?iavimo naudojant bendr? skaitikl? formul? yra tokia:

• Pi = VД x Si/Sob x TT, kur
• TT yra ?ilumos kaina, kuri? konkre?iam regionui nustato vietinis tiek?jas,
• VD – bendras pastato sunaudotos ?ilumos kiekis, kuris nustatomas pagal pastato ?ildymo kont?ro ?vade ir i??jime ?rengt? bendr?j? skaitikli? rodmen? skirtum?,
• Si – bendras ?ildomo buto plotas be individualaus skaitiklio,
• Sob yra bendras ?ildomas plotas visame pastate.

Konkre?i? ver?i? pakeitimas atliekamas lygiai taip pat, kaip ir ankstesniame pavyzdyje. Kai formul?je atsi?velgiama ? visas b?tinas vertes, galite apskai?iuoti ?ildym? daugiabu?iame name.

?ildymo apskai?iavimas naudojant individualius skaitiklius

Dabar verta suprasti, kaip apskai?iuojami mok?jimai u? buto ?ildym?, jei yra skaitiklis. Jei kiekviename namo bute yra ?rengtas atskiras skaitiklis (bent jau bendras), tai mokestis u? ?ildym? gali b?ti skai?iuojamas pagal jo parodymus. ?ilumos savikaina ?iuo atveju susidaro i? bendros ?ilumos, ? kuri? atsi?velg? individualus skaitiklis, ir bendro buitinio vartojimo lygio.

Skai?iavimo formul? yra tokia:

• Pi = (Vin + Viodn x Si / Sob) x TKR, kur
• Vin – bendras sunaudotos ?ilumin?s energijos kiekis, u?registruotas individualiu skaitikliu,
• Viodn – viso namo negyvenamoms patalpoms ?ildyti sunaudotos ?ilumin?s energijos kiekis (apibr??iamas kaip skirtumas tarp bendro namo rodiklio ir vis? buto skaitikli? sumos),
• Si – bendras buto plotas,
• Sob yra bendras vis? ?ildom? pastato patalp? plotas.

Komunalini? but? ?ildymo apskai?iavimas

Apskritai, apskai?iuojant komunalini? but? ?ildymo i?laidas pagal auk??iau apra?ytus metodus n?ra ypatingo skirtumo - visos formul?s ir rodikliai yra vienodi, tereikia pakeisti konkre?ias vertes. Vienintelis skirtumas, kaip apskai?iuojami mokes?iai u? ?ildym? komunalini? but? atveju, yra proporcingas u?mokes?io paskirstymas u? kiekvien? kambar?.

Skai?iavimo formul?: kaip skai?iuojamas mok?jimas u? ?ildym? bute?

Jei vis tiek atliksite special? komunalini? but? skai?iavim?, gausite ?i? formul?:

• Pj.i = Vi x Sj.i / Ski x TT, kur
• Sj.i – atskiro kambario svetain?,
• Slidin?jimas – tai bendras vis? komunalinio buto kambari? plotas.

?ioje formul?je negali b?ti atsi?velgiama ? negyvenam?j? patalp? ?ildym?, nes faktin?s vert?s visada yra minimalios.

Autonominio ?ildymo skai?iavimas

Daugiabu?iai gali apsieiti ir be centralizuoto ?ildymo – ?ilumai tiekti naudojama nuosava katilin?. Gali kilti problem?, kaip tokiomis s?lygomis apskai?iuoti ?ildym? daugiabutyje – skai?iavimo formul? gana sud?tinga ir nelabai patogi.

Skai?iavimo formul? yra tokia:

• Poi = Ev x (Vcri x Si/ Sob x TKRV), kur
• Vкрi – energijos i?tekli? kiekis, naudojamas ?iluminei energijai gaminti,
• TКРV – ?io i?tekliaus kaina, kuri? lemia esamos energijos kainos,
• Si – individualaus gyvenamojo ploto plotas,
• Sob – bendras pastato plotas.

?ilumos skaitikliai

Pagal galiojan?ius teis?s aktus turi b?ti ?rengti ?ilumos skaitikliai. Svarbus momentas yra tai, kad apskaitos prietaisas yra perkamas ir sumontuotas patalp? savininko l??omis.

?ilumos skaitikli? darbas yra i?matuoti au?inimo skys?io temperat?r? skirtum? sistemos ?leidimo ir i?leidimo angose, kartu atsi?velgiant ? ?einan?io au?inimo skys?io t?r?. Yra du pagrindiniai skaitikli? tipai – tachometras ir ultragarsinis. Pastarieji yra eil?s tvarka brangesni, ta?iau auk?t? kain? kompensuoja didesnis matavimo tikslumas ir patikimumas.

Perkant skaitikl? b?tina pasitikrinti ar jis sertifikuotas ir ar galima j? naudoti ?ilumos apskaitai. Sumontuot? skaitikl? turi u?plombuoti specialistai, turintys teis? atlikti tokius darbus. Prietaisai tikrinami kas ketverius metus.

?ilumos skaitikli? kaina paprastai yra palyginti ma?a, ta?iau reikia atsi?velgti ? tai, kad montavimui reik?s daugyb?s papildom? element?:

1. Valdymo vo?tuvas;
2. Valymo filtras;
3. U?darymo vo?tuvai.

U? papildomus elementus teks nema?ai sumok?ti. Be to, turite atsi?velgti ? skaitiklio ?vedimo, vamzdyn? ir pajungimo i?laidas – ?iuos darbus gali atlikti tik atitinkamus leidimus turin?ios ?mon?s. Vis? darb? kaina gali b?ti net didesn? u? paties skaitiklio kain?, ta?iau tai yra privalomos i?laidos.

Renkantis ?mon?, kuri montuos skaitikl?, reik?t? atkreipti d?mes? ir ? tai, ar jos specialistai atlieka ?iuos darbus:

1. Montavimo projekto rengimas.
2. Projekto derinimas su ?ildymo paslaug? teik?ju.
3. Pirmin?s skaitiklio patikros ir registravimo atlikimas.
4. Prietaiso paleidimas eksploatuoti.

?inoma, ?ilumos skaitiklio kaina ir jam sumontuoti reikalingi darbai yra gana dideli, ta?iau visa tai galiausiai kompensuoja sutaupytos s?skaitos u? ?ildym?.

Daugiabu?io namo ?ildymo skai?iavimai gali b?ti atliekami ?vairiais b?dais. Tinkamo skai?iavimo metodo pasirinkimas priklauso nuo daugelio veiksni?, i? kuri? pagrindinis yra ?ilumos skaitiklio buvimas ir paskirtis.

Daugiabu?io namo ?ildymo i?laid? skai?iavimas,

?rengtas bendras namo ?ilumos skaitiklis.

?iuo metu mokes?iai u? ?ildym? smarkiai i?augo ir sudaro ma?daug pus? mok?jimo sumos. Kod?l tai vyksta? Gav? mok?jim? ?mon?s nesigilina ? skai?ius, o eina ir moka. Jie galvoja ma?daug taip: „Kadangi ?is skai?ius yra toks, tai rei?kia, kad jis buvo apskai?iuotas pagal galiojan?i? teis?s akt? reikalavimus pagal apskaitos prietais? rodmenis“ - TAIP PAT TAIP N?RA!

Kai kurios valdymo ?mon?s ar HOA pirmininkai, pasinaudodami gyventoj? kontrol?s stoka ir nera?tingumu, daro labai paprastai:

1. Jie apmokestina gyventojus u? ?ildym? pagal normatyv?, t.y. pagal Maskvos patvirtintus tarifus, o mokama pagal ?ilumos skaitikli? rodmenis.

?ilumos skaitikli? rodmenys slepiami nuo gyventoj?, nes skirtumas tarp tarifo ir realus vartojimas reik?mingas.

PERMOKA YRA APIE 500 RUBLI? M?NESIO U? BUT?.

Tarkim. Pastate yra 100 but?, kuri? kiekvienas kainuoja 500 rubli?.

Kaip apskai?iuoti ?ildymo mokes?ius, temperat?ros normas

per m?nes? - 50 000 rubli?. permokos per metus - 600 000-1 000 000 rubli?. O jei but? bus daugiau?

2. Kai kurios valdymo ?mon?s ar HOA pirmininkai ATSITIKTINIAI nustato tarif? ?iek tiek ma?esn? u? standart? ir i?did?iai informuoja gyventojus: „?i?r?k, mes tokie dosn?s, mokate ?emiau tarifo“, bet i? tikr?j? permoka yra ma?daug tokia pati kaip ir pirmasis atvejis.

Norint to i?vengti, si?loma ginti savo teises ir NEPERmok?ti konkretus pavyzdys parodyk, kaip apskai?iuoti ?ildymo 1 kv. m gyvenamajame rajone (butas).

Mokes?io u? ?ildym? nustatymo teisinis pagrindas yra 2009 m. 157 Rusijos Federacijos b?sto kodekso ir po?statyminio akto - Rusijos Federacijos Vyriausyb?s nutarimas Nr. 354.

4.2 punktas 1. Rusijos Federacijos Vyriausyb?s dekretas Nr. 354 nurodo:

42.1. Nesant kolektyvinio (bendro namo), bendrojo (buto) ir individualaus apskaitos prietais? visose gyvenamosiose ar negyvenamose patalpose daugiabutis namas Mok?jimo u? komunalines paslaugas u? ?ildym? dydis nustatomas pagal ?i? Taisykli? priedo Nr.2 2 formul? pagal komunalini? paslaug? standartin? suvartojim?.

Daugiabu?iame name, kuriame ?rengtas kolektyvinis (bendrojo namo) ?ilumos energijos skaitiklis ir kuriame ne visi gyvenamieji ar negyvenamoms patalpoms yra ?rengti individual?s ir (ar) bendrieji (buto) ?ilumos energijos apskaitos prietaisai (skirstytojai), mok?jimo u? komunalines paslaugas u? ?ildym? gyvenamosiose patalpose dydis nustatomas pagal ?i? Taisykli? priedo Nr. kolektyvinio (bendro namo) ?ilumos apskaitos prietaiso energijos rodmenys.

Daugiabu?iame name, kuriame ?rengtas kolektyvinis (bendrojo namo) ?ilumos energijos apskaitos prietaisas ir kuriame visose gyvenamosiose ir negyvenamosiose patalpose yra ?rengti individual?s ir (ar) bendrieji (buto) ?ilumos energijos skaitikliai (dalytojai), 2012 m. apmok?jimas u? komunalines paslaugas u? ?ildym? gyvenamosiose ir negyvenamosiose patalpose nustatomas pagal ?i? Taisykli? priedo Nr.2 3.1 formul? pagal individuali? ir (ar) bendr?j? (buto) ?ilumos energijos skaitikli? rodmenis.

?iuo atveju ?prastame sovietiniame name mes pasirenkame skai?iavim? pagal 3 formul?:

3. Mok?jimo u? komunalines paslaugas u? ?ildym? i-osiose gyvenamosiose ar negyvenamosiose patalpose, kuriose ne?rengtas individualus ar bendras (buto) ?ilumos energijos apskaitos prietaisas daugiabu?iame name, kuriame ?rengtas kolektyvinis (bendrijos) ?ilumos energijos apskaitos prietaisas ir kuriame ne visose gyvenamosiose ir negyvenamosiose patalpose yra ?rengti individual?s (ar) bendrieji (buto) ?ilumos energijos apskaitos prietaisai, pagal Taisykli? 42.1 ir 43 punktus, nustatomi 3 formule:

Kur:

- per atsiskaitymo laikotarp? sunaudotos ?ilumin?s energijos kiekis (kiekis), nustatomas pagal kolektyvinio (bendrojo namo) ?ilumos energijos skaitiklio, su kuriuo ?rengtas daugiabutis namas, rodmenis. Taisykli? 59 punkte numatytais atvejais apskai?iuoti mok?jimo sum? u? Komunalin?s paslaugos naudojamas komunalini? i?tekli? kiekis (kiekis), nustatytas vadovaujantis nurodytos dalies nuostatomis;

- i-osios gyvenamosios ar negyvenamosios patalpos bendras plotas;

- bendras vis? daugiabu?io namo gyvenam?j? ir negyvenam?j? patalp? plotas;

— pagal ?statym? nustatytas ?ilumin?s energijos tarifas Rusijos Federacija.

Informacija apie pakeitimus:

2013 m. baland?io 16 d. Rusijos Federacijos Vyriausyb?s nutarimu N 344 priedas buvo papildytas 3.1 punktu, kuris ?sigalioja 2013 m. bir?elio 1 d.

?inodami formul?, suvartot? gigakalorij? skai?i? per pra?jusi? met? ?ildymo sezon?, galime paskai?iuoti ?ildymo mokest? konkre?iame name.

PAVYZDYS:

Namas Nr.0: bendras plotas Sob=12000 kv.m.

Turto plotas ?Si=10000 kv.m.

Gigakalorijos (Gcal) 2012–2013 m = spalis+lapkritis+gruodis+sausis+vasaris+kovas+balandis+gegu??.

Tarifas = 1570,14 rub / Gcal. (suvartot? gigakalorij? kiekis imamas u? pra?jus? ?ildymo sezon? ir dauginamas i? einam?j? met? tarifo).

1. Pradiniai duomenys apie ?ildym?.

1.1. Namas Nr.0: bendras plotas Sob = 12000 m2

valdomas plotas S Si = 10000 m2

1.2. Tarifas:= 1570,14 RUR/Gcal; 2013-14 metais.

2. Namo ?ilumos energijos skaitikli? parodymai ?ildymo sezonui

2012–2013 m

2.1. Skaitikli? rodmenys pagal m?nes? (2012-2013 m. ?ildymo sezonas):

Gigakalorijos (Gcal). = spalis + lapkritis + gruodis + sausis + vasaris + kovas + balandis + gegu?? = 92+ 126 + 228 + 250+ 150 + 200 + 113 + 0 = 1159 Gcal.

2.2.Bendra ?ilumos energijos kaina 2012-2013 met? ?ildymo sezonui.

yra 1 570,14 rubliai / Gcal x 1 159 Gcal = 1 819 792,26 rubliai.

Pastaba: ?r. 2011 m. gegu??s 6 d. Rusijos Federacijos Vyriausyb?s dekret? Nr. 354.

2.4. Vidutinis per m?nes? (12 m?nesi?)

1 819 792,26 RUB / 12 = 151 649,36 rubliai / m?n

2.5 Mok?jimas u? ploto m2 (imamas bendras namo plotas) =

151 649,36 RUR / 12 000 m2 = 12,64 RUR / m2

Tai tikroji ?ildymo kaina, apskai?iuota pagal galiojan?ius teis?s aktus!

Pagal standart? ?ilumin?s energijos s?naudos vienam kvadratiniam metrui ?ildyti. m =0,016 gigakalorij?, t.y. vieno kvadratinio metro ?ildymo kaina pagal standartus. patvirtino Maskva =0,016 Gcal. X 1570,14 rub./Gkal.=25,12 rub./kv.m.

Pagr?stas dabartinis standartas, savavali?kai ?iek tiek suma?inusi ?i? sum?, neatsi?velgdama ? ?ilumos skaitikli? rodmenis, valdymo ?mon? (HOA) ima i? gyventoj? mokest?, pavyzd?iui, -22 rubliai / kv.m.

Apsvarstykime but?, kurio plotas 76 kv.m.

Pavyzdys:— i = vis? namo but? plot? suma (but? Nr. nuo 1 iki 100).

Tada ?ildymo kaina be pa?alpos, skai?iuojant pagal m?nesio skaitikli? rodmenis, bus:

12,64 RUB/m2X 76 m2 = 960,4459 RUB

Valdymo ?mon? (HOA) gyventojams ims 22 rublius/kv.m. x 76 kv.m = 1672 rubliai - HOA apskaitos skyriaus mok?jimo kvite nurodytas skai?ius.

Taigi skirtumas tarp ?ildymo i?laid?, sukaupt? pagal galiojan?ius teis?s aktus, ir savavali?kai paimtos sumos valdymo ?mon?s (HOA) mok?jimo s?skaitoje bus vienas m?nuo:

1672 rub.-960,4459 rub.=711,55 rub.

Per metus u? vien? but? permoka bus:

711,55 RUB x 12 = 8538 rub. 65 kapeikos.

Tai PERMOKA metams tik nuo vieno buto!

Kiekvienas svetain?s lankytojas gali naudoti auk??iau pateikt? skai?iavim?, kad nustatyt? savo permok?, taip pat viso namo permok?.

?iame puslapyje su?inosite, kaip apskai?iuoti ?ildym? bute Maskvoje: daugiabu?io namo gigakalorij? skai?iavimo formul? ir sistem?, ?ilumos apskaitos prietais?.

Kiekvien? nauj? ?ildymo sezon? gyventojai daugiabu?iai namai Jie laukia su nerimu, o tai d?l nuolat kylan?i? ?ilumos tarif?.

Kad b?tum?te tikri, kad prie kito kvito nepridedamas papildomas skai?ius ir nesibaistum?te mok?tina suma, tur?tum?te ?inoti, kaip apskai?iuojamas ?ildymas bute.

Nuo ko priklauso rodiklis?

Kadangi pasikeit? ?ilumos naudojimo daugiabu?iuose taisykl?s, dabar j? gyventojai mok?jimo kvite mato ne vien? stulpel?, kaip buvo anks?iau, o du:

1. Tipin? s?skaita u? naudojim?si buto ?ildymo paslaugomis.
2. S?skaita, kurioje atsi?velgiama ? namo reikm?ms prarast? ?ilum? (HH).

Norint apskai?iuoti ?ildym? daugiabu?iame name (2017 m.), reikia ?inoti, kaip tiksliai jis ?ildomas ir koks buto ?ildymui matuoti skirtas prietaisas fiksuoja ?ilumos suvartojim?:

1. Yra pastat?, kuriuose yra bendra pastato konstrukcija, ta?iau butai ir kitos patalpos j? neturi.
2. Apskaitos prietaisai montuojami visur: visose gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose.
3. Pastatai, kuriuose n?ra ?ilumos skaitikli?, naudojam? bendriesiems poreikiams.

Turite tik informacij? apie skaitikli? skai?i? keli? auk?t? pastatas ir ?ildymo ka?tus, galite su?inoti kaip skai?iuojamas mok?jimas u? ?ildym? bute.

Kaip skai?iuojamas ?ildymas bute 2018-2019 metais?

Skai?iavimai, kai bute n?ra skaitiklio, bet yra bendras namo skaitiklis

Kaip apskai?iuoti ?ildym? bute Maskvoje? Nor?dami b?ti tikri skai?iavimais tokioje situacijoje, turite ?inoti 4 rodiklius:

1. Sunaudotos ?ilumos kiekis namo reikm?ms. Pavyzd?iui, m?nesiui yra 250 gCal (kiekvienas regionas turi savo tarifus, o suvartot? ?ilumos kiek? galima pamatyti kvite arba su?inoti i? tarnybos, kuri apr?pina pastat? ?ilum?).
2. Kitas parametras yra viso namo filmuota med?iaga, kuri apima visas patalpas, nuo but? ir laiptini? iki negyvenam?j? pastat? – butik?, biur? ir kt. ?iuos duomenis taip pat galima gauti b?sto biuro skyriuje. Pavyzd?iui, pastato plotas yra 7000 m2.
3. Kitas skai?iavimui reikalingas elementas yra ?ildymo i?laidos daugiabu?iame name, tai atskiro b?sto plotas. Pavyzd?iui, tai yra 75 m2. Informacija apie tai yra b?sto registracijos liudijime.
4. Paskutinis rodiklis yra kaina 1 gCal (tarifai nurodyti mok?jimo kvite). Pavyzd?iui, tai yra 1400 rubli?.

Tur?dami visus duomenis, galite su?inoti, kaip apskai?iuojamas ?ildymas bute be skaitiklio:

250 gCal x 75 m2/7000 m2 x 1400 rub.

Kaip skai?iuojamas mokestis u? ?ildym? pagal standart??

Taigi apskai?iuojama buto ?ildymo kaina, dabar belieka atlikti bendrosios namo ?ilumos skai?iavimus.

Tam reikia dar vieno svarbaus rodiklio – bendras vis? pastato patalp? plotas, tiek negyvenamieji (biurai, kavin?s, parduotuv?s), tiek butai. Pavyzd?iui, tai yra 6000 m2.

Dabar daugiabu?io namo buto ?ildymo apskai?iavimas atrodys taip:

250 gCal x (1–6000/7000) x 75/6000 = 0,447 gCal

Gav? ?iuos duomenis, galite juos padauginti i? 1 gcal, kad gautum?te ?ilumos tarifo kain?:

0,447 gCal x 1400 rub. = 629 rub.

Sud?jus abu rodiklius, galite su?inoti, kiek tur?site mok?ti per m?nes?:

3750 rub. + 629 rub. = 4379 rub.

Taip ?ildymas apskai?iuojamas naudojant skaitikl? daugiabu?iame name, kai tai bendro naudojimo namas.

But? savininkai su autonominis ?ildymas nereikia atlikti toki? sud?ting? skai?iavim?, nes jie turi savo apskaitos prietais?. Bet ?ilumos suvartojimo rodikli? skai?iavimus bendriems namo poreikiams jie arba tur?s i?siai?kinti, arba patys.

Skai?iavimas, jei yra bendras nam? ir buto prietaisas

Kai visose patalpose, tiek gyvenamosiose, tiek negyvenamosiose, yra skaitikliai, ?rengtas bendras pastato apskaitos prietaisas, tai ?ildymo ?ilumos gigakalorij? skai?iavimas daugiabu?iame name skai?iuojamas skirtingai.

Su pirmaisiais rodikliais viskas paprasta. Jie imami atskirai ir sudaro, pavyzd?iui, 2 gCal.

?iuo atveju sunaudotos ?ilumos kaina bus lygi 2 gCal x 1400 rubli?. = 2800 rub., kur:

• 2 gcal– tai individualaus buto i?laidos, paimtos pagal skaitikl?;
• 1400 rub.- tarifas, patvirtintas ?galiot? institucij?, ir jis yra skirtingas kiekviename Rusijos regione.

Nor?dami apskai?iuoti, kiek tur?site mok?ti u? visuomenin? ?ilum?, jums reik?s ?i? duomen?:

1. Bendrieji namo skaitikli? rodikliai, tegul jie lyg?s 250 gCal.
2. Kitas dalykas, kur? reikia i?siai?kinti, yra kiek ?ilumos i?leid?iama negyvenamoms patalpoms. Apie tai galite su?inoti i? ?ilumos tinkl? organizacijos. Pavyzd?iui, 10 gCal.
3. Bus reikalaujama duomenys apie bendr? viso pastato gyvenamojo fondo plot?. Pavyzd?iui, 5000 m2.
4. ?ilumos suvartojimo norma= 0,025 gCal.
5. Pastato plotas su visais kambariais, tiek negyvenamieji, tiek butai. Pavyzd?iui, 6000 m2.
6. ?ilumos energijos suvartojimas, kuris patenka ? pastato kar?to vandens tiekim?. Tegul jis lygus 30 gigakalorij?.
7. Apskai?iuokite visuomen?s poreikiams sunaudotos energijos kiek?:

(250 – 10 – 5000 x 0,025 8 – 30) x 75/ 6000 = 0,96 gCal

Jei pastate yra centralizuotas kar?to vandens tiekimas, buto ?ildymo apskai?iavimo formul? bus atlikta neatsi?velgiant ? ?ilumos ir energijos kiek?, sunaudot? vandens ?ildymui.

1. Padauginkite t?r? i? rubli?– 0,96 x 1400 = 1344 rub.
2. Rodikli? sujungimas- 2800 rubli?. + 1344 rub. = 4144 rub.

Taip daugiabutyje skai?iuojamas ?ildymas, kai visur yra skaitikliai. Papras?iau atlikti visus skai?iavimus pagal mok?jimo kvite esan?ius rodiklius.

Skai?iavimas, kai n?ra bendro namo ?ilumos apskaitos prietaiso

Kaip apskai?iuoti buto ?ildym?, buvo nurodyta auk??iau, ta?iau galite apskai?iuoti, kiek tur?site mok?ti u? visuomenin? ?ilum?, jei pastate n?ra skaitiklio, taip:

1. Imamas regione priimtos ?ilumos suvartojimo normos rodiklis. Pavyzd?iui, norint su?inoti, kaip apskai?iuojamas buto ?ildymas Maskvoje, jums reik?s informacijos apie regionin? koeficient?. Sostin?je ir regione – 1,3, o regionuose Tolimoji ?iaur? bus 1,5-2. Ir taip kiekvienam Rusijos regionui. M?s? pavyzdyje jis yra 0,025 gCal/m2.
2. Atsi?velkite ? vis? patalp?, ?traukt? ? negyvenam?j? kategorij?, plot?. Pavyzd?iui, 100 m2.
3. Prid?ti buto plot?, m?s? pavyzdyje tai yra 75 m2.
4. Visame „turinyje“ atsi?velkite ? pastato plot?, pavyzd?iui, 6000 m2.

Daugiabu?io namo ?ildymo sistemos skai?iavimas:

1. Suvartotos ?ilumos kiekis apskai?iuojamas: 0,025 x 100 x 75/ 6000 = 0,031.
2. Gaut? t?r? paver?iame rubliais: 0,031 x 1400 = 43,4
3. Prid?jus ?? rodikl? prie buto duomen?(2800 + 43,4 = 2834,4 rubliai), gaunama visa mok?tina suma.

Taip ?ildymas bute apskai?iuojamas pagal plot?, atsi?velgiant ? visas pastato patalpas.

Auk??iau pateikti pavyzd?iai leid?ia i?mokti savaranki?kai atlikti visus apmok?jimo u? ?ildym? tiek u? but?, tiek u? bendriesiems poreikiams sunaudot? ?ilum? skai?iavimus. Pakanka ?inoti tarifus ir pagrindinius rodiklius, kad dar kart? patikrintum?te mok?jime nurodytos sumos teisingum?.

Nam? savininkai nuolat gauna s?skaitas u? centralizuot? ?ilumos tiekim? daugiaauk??iams namams. Kvituose yra dvi prek?s, kurias reikia sumok?ti:

• paties gyvenamojo ploto ?ildymas;
• ?ilumos tiekimas ??jimams, laiptams ir aik?t?ms, koridoriams.

Daugiabu?io namo ?ildymo mokes?i? apskai?iavimas

?i vert? priklauso nuo bendro namo ?ilumos skaitiklio buvimo. Jei n?ra ?ilumos skaitiklio, kar?to vandens suvartojimas apskai?iuojamas pagal standartus, patvirtintus ?galiotos vyriausyb?s institucijos dekretu. Kvite atspausdinta kaina parodo galutin? rezultat?, rodom? mok?jimo dokumente. ?ilumos apskaitai be ?ilumos suvartojimo kontrol?s prietais? didinamasis koeficientas netaikomas, nes atitinkamu dokumentu panaikintas nuo 2017 m. kovo 14 d.

Svarbu!B?sto ir komunalini? paslaug? kaupimas Rusijoje ir Ukrainoje ?iek tiek skiriasi, pateikti pinigini? santyki? tarp vartotoj? ir komunalinio sektoriaus atstov? metodai yra skirti Rusijos Federacijos gyventojams.

Mokestis u? buto ?ildym? apskai?iuojamas kaip trij? veiksni? sandauga:

• bendras namo plotas;
• standartinis ?ilumos energijos suvartojimas;
• tam tikros vietov?s tarif? plan?.

Mok?ti u? ?ildym? naudojant bendr? namo skaitikl? yra tikrai pelningiau nei mok?ti u? ?ilumos tiekim? pagal standartinius rodiklius. Ta?iau nuostoliai Pinigai i? ?eimos biud?eto lieka pervertinti, nes suvartota ?iluma turi pa?alini? ?ilumos nuostoli?.

Daugiaauk??io namo ?ilumos suvartojimo kontrol?

?statymas leid?ia atlikti du galimus ?ildymo komunalini? mokes?i? skai?iavimus:

• gali b?ti skai?iuojamas remiantis bendrosios finansin?s ataskaitos duomenimis;
• apskai?iuojamas pagal individualaus ?ilumos reguliatoriaus duomenis.

Pirmas variantas: montuojamas tik bendras namo skaitiklis. ?iuo atveju mokes?io dydis nustatomas pagal prietais? rodmenis, kurie paskirstomi vartotojams pagal naudojamus kvadratinius metrus. ?is metodas efektyviai nesuma?ina ?eimos biud?eto i?laid?, nes bendruose namo rodmenyse atsiranda papildom? ?ilumos nuostoli? d?l:

• nepakankamas daugiaauk??io namo vie??j? ?ildom? patalp? izoliavimas;
• prastai izoliuot? but? su senais buvimas lang? r?mai arba kampin? vieta.

Valdymo ?mon? gali pasi?lyti sumok?ti u? suteiktas paslaugas taip:

• ?ilumos suvartojimas kontroliuojamas tik ?ildymo laikotarpiu;
• paskirstytas tolygiai per visus m?nesius.

Antrasis variantas – ?ki?ti asmenin? ?rengin?, prijungt? prie centralizuotos ?ildymo sistemos. Tokiu atveju komunalin?s paslaugos suma??s ma?daug 25-30%, palyginti su kvitais pagal bendro namo apskaitos mazgo duomenis.

Atkreiptinas d?mesys ? tai, kad tiek?ja gali atsisakyti leisti prane?ti naudojant asmenin? matavimo ?rang?, jeigu jais ?rengtos ne visos gyvenamojo namo vietos. Gedimas gali atsirasti d?l to, kad ?ildymo ?ranga nepra?jo sandarinimo proced?ros.


Jei bute yra atskiras apskaitos mazgas, mokes?io u? ?ildym? apskai?iavimas naudojant skaitikl? bus sudarytas i? faktini? apskaitos prietaiso rodmen? ir nuomininko dalies u? ?ilumos suvartojim? vie?ose vietose. keli? auk?t? pastatas.

B?sto ir komunalini? paslaug? ?ildymo i?laid? skai?iavimo formul?s

Skai?iavimams naudojama gana daug. didelis skai?ius paprastos formul?s, kuri? naudojim? lemia keli veiksniai:

• centralizuotos arba vietin?s ?ildymo sistemos buvimas - ?iuolaikiniuose naujuose pastatuose da?nai yra ?montuotos arba ant stogo sumontuotos katilin?s;
• ?rengto visuomeninio ?ilumos skaitiklio buvimas name;
• ar gyvenamosiose ir negyvenamosiose patalpose yra ?rengti atskiri ?ilumos matavimo prietaisai, ar ne;
• kaupimo tipas: tik in ?iemos laikas arba lygiomis dalimis kas m?nes?.

?emiau mes i?samiai aptariame, kaip mok?ti u? ?ildym? su skaitikliu ir be jo.

Svarbu! Mok?jimo tarifas turi b?ti nustatytas pagal Rusijos Federacijos Vyriausyb?s 2011-06-05 dekret? Nr. 354 „D?l komunalini? paslaug? teikimo patalp? savininkams ir naudotojams daugiabu?iuose ir gyvenamuosiuose namuose“ (su pakeitimais, padarytais 2011-06-05). 2017-09-09).

Matematinio ?ilumos s?naud? nustatymo taisykl?s, kai n?ra energetini? prietais?

Jei kaupimas vyksta tik ?altuoju met? laiku, tai mokestis u? ?ildym? ?ildymo laikotarpiu nustatomas kaip daugikli? sandauga:

• J?s? b?sto dydis pagal technin? pas?, m2;
• rekomenduojama sunaudojimo norma, Gcal/m2;
• tarif? planas, rub/Gcal.

Tarif? nustato ?galiotas asmuo vyriausybines agent?ras kiekvienam konkre?iam regionui.

Jei l??os nura?omos tolygiai, neatsi?velgiant ? gatv?s termometro stulpelio viet?, tada sukauptos sumos nustatymas atrodo kaip ?i? rodikli? sandauga:

• J?s? turto gyvenamojo ploto kvadratiniai metrai pagal technin? pas?, m2;
• ?ilumos energijos suvartojimo norma, Gcal/m2;
• periodi?kumo koeficientas;
• suteiktos paslaugos tarifas, rub/Gcal.

Periodi?kumo koeficientas apskai?iuojamas:

K = N/12

kur K yra koeficientas, kur? reikia nustatyti;

12 – kalendorini? m?nesi? skai?ius;

N – ?ildymo sezono trukm?, m?nesiai.

Tuo atveju, kai daugiabutyje ?rengtas kolektyvinis ?ilumos skaitiklis, o gyvenamojo sektoriaus ?ildomose patalpose i? dalies ?rengti individual?s ?ilumos apskaitos mazgai, atsiskaityti galima arba rudens-pavasario laikotarpiu. lygiomis dalimis, paskirstytas per 12 kalendorini? m?nesi?.

Pirmasis skai?iavimo variantas atliekamas remiantis ?ia informacija:

• suvartoto kar?to skys?io t?ris pagal vie?osios apskaitos prietais?;
• kvadratini? metr?, kuriuos u?ima j?s? gyvenamasis plotas;
• bendras gyvenam?j? ir negyvenam?j? patalp? ir vie??j? viet? plotas;
• deklaruoto tarifo dyd?io.

Skai?iavimo formul? atrodo taip:

P = V*S/S k *T

?ia P yra apskai?iuota ?ilumos tiekimo kaina, rub;

V – tiekiamas kar?to vandens kiekis pagal bendr? namo valdymo ?rengin?;

S – J?s? buto plotas, nustatytas pagal technin? pas?;

S k – bendra vis? daugiaauk??io pastato sekcij? kvadrat?ra, nepriklausomai nuo paskirties;

T – tiek?jo deklaruojamas ?ilumos energijos tarifas.


Jei valdymo organizacija moka vienodas m?nesines ?mokas, tada suma, kuri mokama naudojant au?inimo skyst?, apskai?iuojama kaip rodikli? sandauga:

• vidutin? m?nesio ?ilumos suvartojimo vert? u? pra?jusius 12 m?nesi?;
• b?sto kvadrat?ra, nustatoma pagal pridedam? technin? dokumentacij?;
• tarifo dydis.

Svarbu! Vidutinis m?nesio ?ilumin?s energijos kiekis nustatomas pagal kolektyvinio ?ilumos skaitiklio matavim? rinkin?, paskirstyt? pagal m?nesi? skai?i? proporcingai but? ir viet? u?imamiems kvadratiniams metrams. bendras naudojimas.

Taikant ?i? einam?j? met? pirmojo ketvir?io paslaug? kainos apskai?iavimo tvark?, sumok?tos sumos dydis koreguojamas auk?tyn arba ?emyn pagal formul?:

Р cor = Р*S/S k - Р кв

kur R kv – mokes?iai, kuriuos reikia sumok?ti u? jums suteiktas komunalines paslaugas per pastaruosius 12 m?nesi?.

Kaip jis apskai?iuojamas butui su individualiu apskaitos prietaisu?

Mokestis u? daugiabu?io namo, kuriame visose patalpose prijungti individual?s skaitikliai, ?ilumin? energij? gali b?ti skai?iuojama dviem b?dais: tik u? ?alt?j? sezon? arba i?tisus metus lygiomis dalimis.

?ildymo laikotarpio komunalini? paslaug? kaina apskai?iuojama remiantis ?iais duomenimis:

• ?ilumos suvartojimas, gautas i?matuojant individual? skaitikl?;
• kolektyvinis suvartojimo lygis at?mus integruot? ?ilumos energijos tiekim? ? visas vietas, kuriose ?rengti atskiri ?ilumos apskaitos mazgai;
• gyvenamojo ploto kvadratini? metr? skai?ius, nurodytas pagal technin? dokumentacij?;
• bendras vis? daugiabu?io namo patalp? plotas, neatsi?velgiant ? j? naudojim?;
• standartinis au?inimo skys?io s?naud? tarifas.

Р=(V i +V 1 *S/S k)*Т

?ia Vi – asmeninio ?ilumos apskaitos prietaiso rodomas debitas;

V 1 - au?inimo skys?io s?naudos u? atsiskaitymo laikotarp? pagal kolektyvinio ?ilumos skaitiklio rodiklius at?mus bendr? tiekiamos energijos kiek? ? visas patalpas, kuriose ?rengti atskiri ?ilumos apskaitos prietaisai:

V 1 =V-?Vi

Mokes?i? u? ?ildym? apskai?iavimas per visus kalendorinius metus:

P=(V i +V*S/S k)*T

?ia V i – vidutinis tiekiamos ?ilumos energijos suvartojimas per m?nes? pagal buto ?ilumos skaitiklio matavimus.

Jei b?sto ir komunaliniai santykiai vykdomi pagal pra?jusi? met? vidutinius bendrojo namo ir asmenini? ?ilumos skaitikli? m?nesio rodmenis, pirm?j? einam?j? met? ketvirt? ?mokos suma b?tinai turi b?ti padidinta arba suma?inta.

Koregavimas apibr??iamas kaip skirtumas tarp:

• kainos dydis, nustatytas remiantis faktiniais komplekso i?matavimais ir buto ?ilumos skaitikliai u? ataskaitinius metus
• savikaina, apskai?iuota pagal vidutin? per m?nes? tiekiam? ?ilumos energij? pagal bendr? namo ir buto ?rang? per metus.

Kaip suma?inti mokes?ius u? au?inimo skys?io naudojim?

Valdymo ?mon?s sukaupta suma, jei n?ra ?ilumin?s energijos suvartojimo apskaitos prietais?, gali sukelti rimt? ?al? ?eimos biud?etas. Galima suma?inti m?nesines i?laidas. Problemos sprendimas – ? vien? ?ildymo sistem? ?vesti bendro namo skaitiklio vamzdynus ir sumontuoti asmeninius matavimo elementus. Sujungus ?rang?, i?laidos suma??s ma?daug 30%. Ta?iau atsipirkimas gali u?trukti kelet? met?.

Svarbu! Naujuose namuose ?ildymo skaitikliai bute montuojami i? karto, statybos etape. ?iuo atveju i? gyvenam?j? patalp? savinink? reikalaujama tik vieno dalyko - pasir?pinti j? sandarinimu, po kurio jiems garantuojama ma?esn? ?ilumos suvartojimo kaina.

Pagal federalini? ?statym? reikalavimus vartotojai turi teis? organizuotai reikalauti i? valdymo ?mon? kolektyvinio ?ilumos suvartojimo reguliavimo ?renginio ?rengimas. Nor?dami prisijungti prie asmeninio matavimo prietaisas ir gauti leidim? atsiskaityti pagal jo parodymus, teks „u?baigti galvas“ su ?ilumos tiekimo organizacija.

Suma?inti b?sto ir komunalini? paslaug? kvite nurodyt? sum? galima atlikus numatytus darbus auk?tos kokyb?s izoliacija b?st?. Pa?alinus pa?alinius ?ilumos nuostolius, ?ymiai suma??s au?inimo skys?io s?naudos. Namo ?iltinimo darbai neduos norimo ekonominio rezultato, jei nebus sumontuotas buto ?ilumos skaitiklis.

Permok?jimo prie?astis gali b?ti per kar?ti ?ildymo radiatoriai. Per didelio ?ildymo problema i?spr?sta ant baterij? sumontuojant termostatus, kuriais galite suma?inti arba padidinti au?inimo skys?io sraut? ir taip reguliuoti oro temperat?r? patalpoje. ?is klausimas ypa? aktualus pastatams su vertikalios laidos vamzd?iai, nes kar?tas vanduo, kylantis i? apa?ios ? vir??, palaipsniui atv?sta. Rezultatas – kar?ti radiatoriai pirmuose auk?tuose, o vidutini?kai ?ilti – vir?utiniuose auk?tuose.

Svarbu! Radikalus sprendimas nepaprastai dideli? s?skait? u? ?ildym? problema yra per?jimas prie alternatyv?s metodai?ildymas Vienas i? j? – tur?ti savo katilin?. Da?niausiai katilin? ?rengiama ant stogo. ?iuolaikinio statybos bumo Rusijoje atsirado organizacij?, kurios sujungia k?r?jo ir b?sto bei komunalini? paslaug? atstov? funkcijas. Jie yra atsakingi u? pastato statyb? ir tolesn? eksploatacij?, ?skaitant katilin?s ?rangos eksploatavim?.

Kitiems galimas b?das patalp? ?ildymas – tai stacionari? konvektori?, kuri? veikimui naudojama elektros energija arba dujinis kuras, naudojimas. ?iuo atveju visi?ka nepriklausomyb? nuo centralizuota sistema?ilumos tiekimas, ta?iau mok?jimai did?ja pagal elektros skaitikli? rodmenis. ?i taupymo galimyb? ?prasta u?sienyje, ypa? JAV.

Kod?l vasar? EPD mokame u? ?ilumos tiekim??

Vieni?as mok?jimo dokumentas(EPD) yra ?vairi? b?sto sektoriaus sektori? s?skaitos, ?skaitant komunalines i?laidas u? ?ilumos naudojim? vasaros laikas. Nuomininkams pagr?stai kyla klausimas: kod?l a? moku u? ?ilumos tiekim? vasar?, o ?ildymo sezonas rudens-pavasario laikotarpiu.

Rusijos Federacijos teis?s aktai leid?ia rinkti mok?jimus u? ?ilumos tiekim? dviem b?dais:

• lygiomis dalimis kas m?nes?;
• tik ?iem?.

Da?niausiai valdymo ?mon?s naudoja pirm?j? metod?, nes jis leid?ia tolygiai „paskirstyti“ m?nesin?s ?mokos sum?. Skai?iuojant antr?j? metod?, visos namo biud?eto i?laidos ?ildymo sezonas?ymiai padid?s, o likus? laik? nebus apmokestinama.

Negalima aklai pasitik?ti kvite u?ra?ytomis sumomis. Jei kyla abejoni? d?l b?sto ir komunalini? paslaug? atstov? vientisumo, geriausia atlikti nepriklausomus paprastus skai?iavimus naudojant skai?iuotuv?, naudojant auk??iau nurodytus skai?iavimo metodus. Nusta?ius neatitikim?, susisiekite su komunalini? paslaug? ?mone su pra?ymu dar kart? i?ra?yti s?skait? fakt?r?.

Ir jie ne kart? atkreip? d?mes? ? tokio koeficiento naudojimo neteis?tum?.

Ta?iau min?tame nutarime teigiama:

„Nustatyti, kad jeigu u? ?ildym? atsiskaito gyventojai
buvo vykdomas kas m?nes? (lygiomis dalimis) per kalendorinius metus, atsi?velgiant ? normatyv? (0,016 Gcal 1 kv.m), tada ?ilumin?s energijos t?r?.
?ildymo laikotarpiu tiekiama energija ?ildymo poreikiams iki paros
?io nutarimo ?sigaliojimo, nustatyta atsi?velgiant ?
i?skyrus kalendorini? met? trukm?s m?nesiais ir trukm?s santyk? ?ildymo sezonas m?nesiais (12/7), gali b?ti tikslinama atsi?velgiant ? santyk? 12/7.

Tokio „legalizavimo“ pasekmes nusp?ti nesunku.

Koeficientas 12/7, padidina m?nesin? ?ilumos energijos suvartojimo normatyv? 12/7 kart? nuo 0,016 Gcal/kv.m. iki 0,027 Gcal/kv.m, tai yra 59 proc.

Nors Mok?jimo u? komunalines paslaugas u? ?ildym? dyd?io apskai?iavimo taisykl?se (patvirtintos Rusijos Federacijos Vyriausyb?s 2012 m. rugpj??io 27 d. dekretu N 857) su pakeitimais ir papildymais 2013 m. rugs?jo 10 d., skai?iavimo metodika su koeficientu 2012 m. 7/12 jau patvirtinta:

1. Jeigu priima organas valstyb?s vald?ia Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto sprendimo d?l vartotoj? mok?ti u? komunalines paslaugas u? ?ildym? tolygiai u? visus kalendorini? met? atsiskaitymo m?nesius, mok?jimo u? komunalines paslaugas u? ?ildym? suma nustatoma naudojant vartotoj? mok?jim? da?numo koeficient?. u? komunalines paslaugas u? ?ildym? (toliau – mok?jimo da?numo koeficientas), nustatomas ?ildymo sezono m?nesi? skai?i? per metus padalijus i? kalendorini? m?nesi? per metus. Tokiu atveju mok?jimas u? komunalines ?ildymo paslaugas skai?iuojamas kiekvienu kalendorini? met? atsiskaitymo laikotarpiu.

2. Mok?jimo u? komunalines paslaugas u? ?ildym? sumos apskai?iavimas atliekamas tokia tvarka:

a) ?mokos u? komunalines paslaugas u? ?ildym? i-ajame gyvenamajame name, kuriame ne?rengtas individualus ?ilumos energijos skaitiklis, taip pat ?mokos u? komunalines paslaugas u? ?ildym? i-ajame gyvenamajame name, kuriame ne?rengtas individualus ?ilumos energijos skaitiklis, dydis. su individualiu ar bendro naudojimo (buto) ?ilumos energijos skaitikliu (butu) arba negyvenamomis patalpomis daugiabu?iame name, kuriame ne?rengtas kolektyvinis (bendrijos) ?ilumos energijos skaitiklis, nustatoma pagal ?i? 1 formul?:

i-osios gyvenamosios patalpos (buto) arba negyvenam?j? patalp? bendras plotas;

Gyvenam?j? patalp? ?ildymo komunalini? paslaug? suvartojimo standartas, nustatytas pagal Komunalini? paslaug? vartojimo standart? nustatymo ir nustatymo taisykles, patvirtintas Rusijos Federacijos Vyriausyb?s 2006 m. gegu??s 23 d. dekretu N 306;

K - mok?jimo da?numo koeficientas, nustatytas pagal ?i? taisykli? 1 punkt?;

?ilumin?s energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos ?statymus;

Tai yra, tai yra koeficientas 7/12, o ne 12/7!

Nors jau buvo pakeisti Rusijos Federacijos Vyriausyb?s aktai d?l komunalini? paslaug? teikimo (patvirtinti Rusijos Federacijos Vyriausyb?s 2013 m. baland?io 16 d. dekretu N 344)

1. Komunalini? paslaug? vartojimo standart? nustatymo ir nustatymo taisykl?se, patvirtintose Rusijos Federacijos Vyriausyb?s dekretu.

2006 m. gegu??s 23 d. Federacija N 306 (Rusijos Federacijos teis?s akt? rinkinys, 2006, N 22, str. 2338; 2012, N 15, 1783 str.):

prid?ti 3.1 punkt? su tokiu turiniu:

3.1.Jei yra technines galimybes montuojant kolektyvinius (bendrojo namo) apskaitos prietaisus, standartinis komunalini? paslaug? suvartojimas ?ildymui gyvenamosiose patalpose nustatomas pagal 5 formul?, atsi?velgiant ? did?jant? koeficient?:

nuo 2017 m. - 1.6.

Maskvos b?sto asociacijos pripa??sta P, kuris ?teisina did?jant? koeficient? 12/7, kaip prie?taraujant? galiojan?iiems federaliniams ?statymams.

IN Pastaruoju metu Daug klausim? daugiabu?i? nam? gyventojams kyla d?l ?ildymo tarif?. Ir tai nenuostabu, nes dauguma i? viso komunaliniai mok?jimai Tai yra ?ilumos tiekimo s?naudos.

Daugiabu?i? gyvenam?j? nam? centriniam ?ildymui ?ilumin? energij? tiekia specializuotos ?ilumos tiekimo organizacijos, kuri? tarifus tvirtina regionin? energetikos komisija. Tarifai nesikeis iki kito tarif? reguliavimo.

Daugiabu?i? nam? gyventojai da?nai painioja mok?jim? u? 1 metro ?ildym? kvadratinis plotas, kuri jiems i?ra?oma pagal kompetenting? institucij? nustatyt? tarif?. Verta atkreipti d?mes? ? tai, kad mok?jimas u? ?ildym? yra tik apskai?iuota vert? ir tiesiogiai priklauso nuo ?ildymui sunaudotos ?ilumin?s energijos kiekio.

Mok?jimo u? ?ildymo paslaugas apskai?iavimo pavyzd?iai

Taigi, kaip kompetentingos institucijos apskai?iuoja mokest? u? ?ildym? ir sunaudotos ?ilumin?s energijos kiek?? ?ia yra dvi parinktys:

Jei yra apskaitos prietaisas, ?ilumin?s energijos kiekis nustatomas pagal skaitikl? pagal galiojan?ius teis?s aktus. Tada apmok?jimo u? ?ildym? suma nustatoma pagal formul?: [sunaudotos ?ilumin?s energijos kiekis] dauginamas i? galiojan?io tarifo vert?s. Jeigu ?rengiamas bendras namo ?ilumos skaitiklis, suvartotos energijos kiekis nustatomas u? pra?jusius metus. Nesvarbu, ar tai met? dalis, ar visus metus skaitiklis atsi?velg? ? ?ilumos energijos suvartojim?.

Jei dal? met? buvo naudojamas bendras namo skaitiklis, tai likus? laikotarp? ?ilumin?s energijos kiekis apskai?iuojamas pagal sutarties su energijos tiekimo organizacija s?lygas. Nusta?ius per metus suvartojamos energijos kiek?, jis dalijamas i? bendro ploto daugiabu?io namo patalpos, ?skaitant negyvenam?sias patalpas, kurios n?ra bendroji nuosavyb?.

Rezultatas yra ?ilumin?s energijos suvartojimo vert? 1 kvadratinis metras bendro ploto. Ai?kumo d?lei ?sivaizduokime toki? situacij?: per metus sunaudota ?ilumin?s energijos kiekis buvo 990 Gcal. Bendras daugiabu?io namo patalp? plotas – 5500 kvadratini? metr? (be bendro naudojimo patalp?).

?ilumos energijos s?naudos 1 kvadratiniam metrui ploto ?iuo atveju bus: (990 / 5500) / 12 = 0,015 Gcal/m2 per m?nes?. Kadangi suvartotos ?ilumin?s energijos kiekis skirstomas ? 12 m?nesi?, ?i vert? turi b?ti priimama apmok?ti kiekvien? m?nes? i?tisus metus, o ne tik ?ildymo laikotarpiu.

Dabar paskai?iuokime mokest? u? ?ildym? galutiniam vartotojui, tai yra daugiabu?io namo gyventojui. Pagal formul? Vt x Tt = pra?jusi? met? vidutinis m?nesinis ?ilumos energijos suvartojimas ?ildymui (Gcal/kv. m) x ?ilumos energijos tarifas, nustatytas pagal galiojan?ius Rusijos Federacijos teis?s aktus. Tada gaut? skai?i? padauginame i? bendro kambario ploto.

Beveik bet kuriame daugiabutyje yra ?vairi? civilizacijos patogum?, d?l kuri? gyvenimas yra gana patogus. Be vandens, duj? ir elektros, bute yra ir ?ildymas, kuris atlieka ypating? vaidmen? u?tikrinant ?ilum? ir komfort?. Ta?iau u? tok? malonum? turite mok?ti kiekvien? m?nes?, kaip ir u? kitas komunalines paslaugas.
Daug buto gyventoj?, gavusi? kvit? u? kar?tas vanduo, elektra ir ?iluma, tikriausiai jus domina klausimas: "Kaip apskai?iuojamas mokestis u? ?ildym??" ?iame straipsnyje mes pabandysime tai i?siai?kinti.

Kaip veikia daugiabu?i? nam? ?ildymo sistema?

Nepaisant to, kad tarifai kasmet did?ja ir dauguma gyventoj? prad?jo pereiti prie autonomini? ?ildymo prietaisas, klausimas, kaip bute atsiranda ?iluma, jaudina daugel?.

Ne paslaptis, kad kiekvienas daugiabutis yra prijungtas prie centrin? sistema?ildymas, kuris kyla i? ??jimo vo?tuv?, kurie atskiria pastat? nuo transporto kelio. ?i? vo?tuv? flan?as naudojamas ?ilumos ir b?sto darbuotoj? atsakomyb?s sritims atskirti.

Sistema centrinis ?ildymas turi ?iuos svarbius komponentus:

• Kar?to vandens ?iaupai tiekimo ir gr??inimo vamzdynuose.
• ?ildymo liftas yra svarbiausias mazgas. B?tent jis tiekia daugiabu?iui ?ildym?.
• Namo vo?tuvai - jiems dalyvaujant, ?ildymo kont?ras nutraukiamas. IN ?iemos laikotarpis jie atsidaro, o vasar? persidengia.
• Bleeds yra vo?tuvai, kuri? pagrindin? u?duotis yra i?tu?tinti arba apeiti sistem?.

S?vokos "i?pilstymas" ir stovai nusipelno ypatingo d?mesio. Tikriausiai apie juos gird?jote kiekvien? ?ildymo sezono prad?i?. ?odis „i?pilstymas“ turi dvi reik?mes. Pirmasis variantas yra vandens cirkuliacijos kryptis, o antrasis - storas vamzdis, u? kurio vanduo teka ? stovus. Kalbant apie stovus, tai vamzdynai, kurie yra vertikal?s ir eina per visus butus.

Kaip vyksta ?ildymas? Pasir?pinti ?iluma savo namuose yra gana paprasta. Paimkime, pavyzd?iui, ?prast? penki? auk?t? pastat?. ?ildymas jame paskirstomas i? apa?ios, tai yra, visi reikalingi vamzd?iai yra r?syje. Kiekviena stov? pora yra trumpiklis tarp j?. O stov? sujungimas vienas su kitu atliekamas bute, esan?iame vir?utiniame auk?te arba pal?p?je.

Bet kaip d?l tipi?k? devyni? auk?t? pastat? sovietinis laikas? ?ia viskas i?d?styta ?iek tiek kitaip: tiekimo i?siliejimas yra pal?p?je, kur taip pat yra toki? ?rengini? kaip: i?sipl?timo bakas su oro i?leidimo vo?tuvu, vo?tuvu, kuris nutraukia kiekvien? stov?.

Kas nustato ?ildymo tarif??

J?s i?mokote ?ildyti savo butus. Dabar b?t? naudinga su?inoti informacij?, kaip skai?iuoti ?mok? u? ?ilumos tiekim?. Ta?iau pirmiausia i?siai?kinkime, kas nustato ?ildymo tarif?.

?ildymo standartus nustato regionin?s vald?ios institucijos.

Verta pamin?ti, kad kiekvienai organizacijai, tiekian?iai namus ?ilumos energija, yra individualus po?i?ris. ?tai kod?l tam tikro regiono ar miesto teritorijos ?ildymas skirting? ?moni? vykdomas skirtingais tarifais.

Mok?jimo u? ?ildym? b?ste apskai?iavimas: da?niausiai naudojami b?dai

Jau turintieji komunalini? paslaug? kvit? pradeda dom?tis, kaip skai?iuoti mokest? u? ?ildym?. Juk paslaugos kaina ne visada atitinka visus l?kes?ius. ?i problema ypa? kelia nerim?, kai komunalini? paslaug? apimtis yra didel?.

Mok?jimas u? ?ilumos tiekim? apskai?iuojamas pagal beveik kiekvienuose namuose ?montuot? apskaitos prietais? parodymus.

Yra dviej? tip? ?ilumos apskaitos prietaisai:

• Bendri namai;
• Butas.

Pagal bendr? nam? technik? tarpusavio atsiskaitymai vyksta tarp SMD (daugiabu?i? nam? tarybos) ir organizacijos, apr?pinan?ios nam? ?iluma. Jei n?ra komunalinio skaitiklio, visos b?tinos operacijos atliekamos naudojant individual? skaitikl?. ?is prietaisas yra puikus pagalbininkas apskai?iuojant ?ildymo paslaug? kain?, kuri? galutiniam vartotojui reikia ?vesti ? SMD.

Taip pat daugiaauk??iame pastate gali neb?ti dviej? tip? ?rengini?. K? tokiu atveju daryti? ?ia mok?jimas u? ?ilumos energij? apskai?iuojamas pagal teis?s akt? nustatytus standartus.

Pasikeitus tarifams, energij? tiekianti organizacija privalo apie tai informuoti vartotoj? arba SMD visuomen? ir nurodyti naujovi? prie?astis.

Visos auk??iau pateiktos taisykl?s nurodytos pagal Rusijos Federacijos Vyriausyb?s 2011-06-05 dekret? Nr.354 ir 2013-04-16 Nr.344. galimi reik?mingi poky?iai.

Yra keli ?ildymo mokes?i? dyd?io apskai?iavimo b?dai. Bet mes sutelksime d?mes? ? tris aktualiausius i? j?.

Skai?iavimas be skaitikli?

Ne kiekviename gyvenamajame daugiabutyje yra ?montuotas komunalinis ?ildymo skaitiklis. ?tai kod?l ?ildymo sezono metu skai?iavimas atliekamas be skaitiklio. ?ia naudojama tokia formul?: P i = S i x N T x T T . O dabar, kad b?t? ai?ku, papasakokime, k? rei?kia visi ?ie simboliai:

S i – bendras b?sto plotas;

N T – ?ildymo naudojimo standartas;

T T – ?ilumos energijos tarifas, kuris yra nustatytas j?s? regionui ir paslaug? teik?jui.

Bendro namo skaitiklio skai?iavimas

Kaip apskai?iuojami mokes?iai u? ?ildym?, jei pastate yra bendras prietaisas? ?ia verta atkreipti d?mes? ? formul?:

P i = V D x S i S apie x T T

T T - ?ilumos energijos tarifas, kur? paslaug? teik?jas nustato regionui;

S ob - bendras ?ildom? patalp? plotas;
V D - ?ilumin?s energijos suvartojimo t?ris, gautas i? bendro namo skaitikli? rodikli? skirtumo;

S i - bendras ?ildomo kambario plotas bute be individualaus skaitiklio.

Skai?iavimas metrais

P i = (V i n + V i vienas X S i S apie) x T T

V i n – sunaudotos ?ilumos kiekis individualus skaitiklis;

V i one – ?ilumin?s energijos kiekis, kuris buvo sunaudotas negyvenamoms patalpoms ?ildyti;

S i - bendras buto plotas;

S about – vis? patalp? plotas (?skaitant laiptin?s ir pan.) ?ildomame name;

T T – ?ilumos tarifas.

Ta?iau k? daryti, jei namuose n?ra ?ildymo skaitikli?? Nesant ?ildymo prietais?, ?moka skai?iuojama u? atskir? but?. Tai daroma taip: nustatytas ?ildymo paslaug? tarifas 1 kv.m. Buto plot? dauginame i? vis? but? ir kit? ?ildom? patalp? (pal?p?s, r?sio, ?kini? patalp?) bendro ploto.

Mok?jimas u? atskir? but? turi b?ti apskai?iuojamas ?io kambario bendro ploto dyd? padauginus i? bendro auk??iau pateikto rezultato padalijus i? vis? but? bendro ploto.

Vis dar turite klausim?? Tada ?i?r?kite ?? vaizdo ?ra??:

Jei vadovausit?s visomis ?iomis formul?mis, apskai?iuoti ?ildymo s?skaitas nebus sunku.

Sukaupimo tikslumo tikrinimas

At?jus mok?jimams u? ?ildym?, kyla noras pasitikrinti kaupimo teisingum?. Nuo ko tai priklauso? Pirmiausia i? konkre?iu atveju naudojam? formuli?.

Kokiais atvejais reikia perskai?iuoti ?ildym??

Jei gavote kvit?, kuriame nurodyta gana ?sp?dinga suma u? sunaudot? ?ilumos energij?, tuomet reikia perskai?iuoti mokest? u? ?ildym?.

Ar ?manoma sutaupyti nam? ?ildymo s?skaitas?

Did?jantys mokes?iai u? komunalines paslaugas, ?skaitant ?ildym?, n?ra naujas rei?kinys. B?tent tod?l neatsitiktinai daugeliui daugiabu?i? gyventoj? nerim? kelia klausimas, ar ?manoma suma?inti mok?jimo u? ?ilum? dyd?.

Tai galima padaryti vienu i? ?i? b?d?:

• atsisakyti centrinio ?ildymo paslaug? ir pereiti prie individualus vartojimas?rengiant katil?;
• daugiabutyje ?rengti ?ilumos skaitikl?, kur? gali suteikti specializuotos parduotuv?s, taip pat individual? ?ilumos punkt?.

Pirmasis variantas grei?iausiai tinka priva?i? nam? savininkams. Juk tai susij? su gana didel?mis finansin?mis i?laidomis ir sunkumais rengiant atitinkamus dokumentus.

Kalbant apie antr?j? variant?, jis yra ekonomi?kesnis. ?i parinktis puikiai tinka SMD, valdantiems daugiabut? nam? be b?sto biuro.

?ilumos skaitiklis: ar tai pelninga?

Pastaruoju metu dauguma ?moni? per?jo prie apmok?jimo pagal individual? skaitikl? u? ?ildym?, manydami, kad tai labai patogu ir pelninga. Kaip yra i? tikr?j??

Prad?kime nuo to, kad mokestis u? ?ildym? susideda i? dviej? dali? – 70% skirta b?sto ?ildymui, o lik? 30% – bendro naudojimo patalpoms ?ildyti. Jeigu ?sirengsite skaitikl?, tai gali tur?ti ?takos tik sumai u? buto ?ildymo paslaug? teikim?, o antroji dalis liks vietoje. Tod?l didelio sutaupymo nesitikima.

Apskritai, ar skaitiklis yra pelningas, ar ne, priklauso nuo buto ir daugiabu?io namo savybi?.