REzolyutsiya

NIZOMNI TASDIQLASH HAQIDA

BIRLARNING E'tirof etilishi HAQIDA

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 15 va 32-moddalariga muvofiq Rossiya Federatsiyasi Hukumati qaror qiladi:

1. Ilova qilingan binolarni turar joy, turar joy binolarini yashash uchun yaroqsiz deb topish to‘g‘risidagi nizom tasdiqlansin. turar-joy binosi favqulodda va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

2. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2003 yil 4 sentyabrdagi 552-sonli "Turarjoy binolarini (turar-joy binolarini) yashash uchun yaroqsiz deb topish tartibi to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida"gi qarori o'z kuchini yo'qotgan deb topilsin (Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi to'plami). , 2003 yil, 37-son, 3586-modda).

Bosh Vazir

Rossiya Federatsiyasi

M. FRADKOV

Tasdiqlangan

Hukumat qarori

Rossiya Federatsiyasi

POSITION

Yashash va turar-joy qurish uchun yaroqsiz

Favqulodda vaziyat va buzib tashlash yoki qayta qurish

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

I. Umumiy qoidalar

1. Ushbu Nizom turar-joy binolariga qo'yiladigan talablarni, turar-joy binolarini yashashga yaroqli deb topish tartibini va turar-joy binolarini yashash uchun yaroqsiz deb topish asoslarini, xususan, turar-joy binolarini belgilaydi. turar-joy uyi favqulodda deb tan olingan va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

2. Ushbu Nizom Rossiya Federatsiyasi hududida joylashgan mulkchilik shaklidan qat'i nazar, ekspluatatsiya qilinadigan turar-joy binolariga nisbatan qo'llaniladi.

3. Ushbu Nizom Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksiga muvofiq foydalanishga topshirilishi va davlat ro'yxatidan o'tkazilmagan kapital qurilish ob'ektlarida joylashgan turar-joy binolariga taalluqli emas.

4. Fuqarolarning yashashi uchun mo?ljallangan alohida turar joy turar joy deb e'tirof etiladi. ko `chmas mulk va yashashga yaroqli.

5. Turar-joy binolari quyidagilar deb tan olinadi:

turar joy - fuqarolarning maishiy va unda yashashi bilan bog'liq boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan xonalardan, shuningdek yordamchi foydalanish uchun binolardan iborat alohida belgilangan bino;

kvartira - turar-joy binosida to'g'ridan-to'g'ri kirishni ta'minlaydigan tizimli alohida xona umumiy foydalanish fuqarolarning bunday alohida xonada yashashi bilan bog'liq maishiy va boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan bir yoki bir nechta xonalardan, shuningdek yordamchi foydalanish uchun binolardan iborat bunday uyda;

xona - turar-joy binosi yoki kvartiraning fuqarolarning bevosita yashash joyi sifatida foydalanish uchun mo'ljallangan qismi.

6. Turar-joy binosi - turar-joy binosi yonidagi er uchastkasiga yoki bunday binoning umumiy foydalanish joylariga mustaqil chiqishlari bo'lgan ikki yoki undan ortiq xonadonlar yig'indisi. Turar-joy binosi uy-joy qonunchiligiga muvofiq bunday uydagi binolar egalarining umumiy mulki elementlarini o'z ichiga oladi.

Turar-joy binolari sifatida yordamchi foydalanish uchun binolardan, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi binolardan foydalanishga yo'l qo'yilmaydi.

7. Binolarni fuqarolarning yashashi uchun yaroqli (yaroqsiz) turar-joy, shuningdek, ko‘p qavatli uyni avariya holatidagi va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi lozim bo‘lgan turar joy, deb e’tirof etish shu maqsadda tuzilgan idoralararo komissiya (keyingi o‘rinlarda komissiya deb yuritiladi) tomonidan amalga oshiriladi. ), ko'rsatilgan binolar va uyning ushbu Qoidalarda belgilangan talablarga muvofiqligini baholash asosida.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

Federal ijroiya organi o'zi belgilagan tartibda turar-joy binolarini baholash uchun komissiya tuzadi. uy-joy fondi Rossiya Federatsiyasi. Komissiya tarkibiga ushbu federal ijroiya organining vakillari kiradi. Ushbu federal ijroiya organining mansabdor shaxsi komissiya raisi etib tayinlanadi.

Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ijro etuvchi hokimiyati o'zi belgilagan tartibda Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining uy-joy fondining turar-joy binolarini baholash uchun komissiya tuzadi. Komissiya tarkibiga Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ushbu ijro etuvchi hokimiyatining vakillari kiradi. Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ushbu ijro etuvchi organining mansabdor shaxsi komissiya raisi etib tayinlanadi.

Organ mahalliy hukumat o'zi belgilagan tartibda shahar uy-joy fondining turar-joy binolarini baholash komissiyasini tuzadi. Komissiya tarkibiga ushbu mahalliy o'zini o'zi boshqarish organi vakillari kiradi. Komissiya raisi mahalliy davlat hokimiyati organining mansabdor shaxsi hisoblanadi.

Komissiya tarkibiga, shuningdek, sanitariya-epidemiologiya, yong'in, sanoat, ekologik va boshqa xavfsizlik, iste'molchilar huquqlarini himoya qilish va inson farovonligini ta'minlash sohasida davlat nazorati va nazoratini amalga oshirish, shahar va shaharlarda joylashgan ko'chmas mulk ob'ektlarini inventarizatsiya qilish va ro'yxatga olish vakolatiga ega bo'lgan organlarning vakillari kiradi. qishloq joylari, aholi punktlari, boshqa munitsipalitetlar, zarur holatlar arxitektura, shaharsozlik organlari va tegishli tashkilotlar.

Komissiya ishiga turar joy egasi (u tomonidan vakolat berilgan shaxs) va zarur hollarda loyiha-qidiruv tashkilotlarining malakali mutaxassislari hal qiluvchi ovoz huquqi bilan maslahat ovozi huquqi bilan jalb etiladi.

8. Mahalliy o'zini o'zi boshqarish organi tegishli hududda joylashgan xususiy turar-joy binolarini fuqarolarning yashashi uchun yaroqsiz (yaroqsiz) deb topish to'g'risida qaror qabul qilishga va ushbu binolarning belgilangan talablarga muvofiqligini baholash vakolatini komissiyaga berishga haqli. ushbu Nizomda belgilangan talablarni bajarish va ushbu binolarni fuqarolarning yashashi uchun yaroqli (yaroqsiz) deb topish to'g'risida qaror qabul qilish.

II. Mulk tomonidan bajarilishi kerak bo'lgan talablar

9. Turar-joy binolari, asosan, hududni funktsional rayonlashtirishga muvofiq turar-joy hududida joylashgan uylarda joylashtirilishi kerak.

10. Turar-joy binolarining yuk ko'taruvchi va o'rab turuvchi konstruksiyalari, shu jumladan ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulki tarkibiga kiruvchi konstruktsiyalar ish holatida bo'lishi kerak, ularda deformatsiyalanish nuqtai nazaridan foydalanish paytida sodir bo'lgan buzilishlar ( va ichida temir-beton konstruktsiyalar- yorilishga chidamliligi nuqtai nazaridan) tuzilmalarning ishlashi va ko'tarish qobiliyati, turar-joy binosining ishonchliligi va fuqarolarning xavfsiz yashashi va xavfsizligini ta'minlashning buzilishiga olib kelmaydi. muhandislik uskunalari.

Turar-joy binosining tagliklari va yuk ko'taruvchi konstruktsiyalari, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi poydevorlar va yuk ko'taruvchi inshootlar buzilmasligi va shikastlanmasligi kerak, bu ularning deformatsiyasiga olib keladi. yoki yorilish, ularning yuk ko'tarish qobiliyatini kamaytirish va yomonlashishi operatsion xususiyatlar inshootlar yoki umuman binolar.

11. Turar-joy binolari, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulki shunday tartibga solinishi va jihozlangan bo'lishi kerakki, ular turar-joy binolari ichida va atrofida ko'chib o'tishda yashovchilarning shikastlanish xavfini oldini olishlari kerak. turar-joy binolari va turar-joy binosiga kirish va chiqishda, shuningdek muhandislik jihozlaridan foydalanishda va mulkdorlarning umumiy mulki bo'lgan kvartiralarning tegishli binolari va uyning yordamchi binolarining muhandislik jihozlarini ko'chirish imkoniyatini ta'minlash. ko'p qavatli uydagi binolar. Shu bilan birga, nishab va kenglik zinapoyalar parvozlari va rampalar, qadam balandligi, qadam kengligi, kengligi qo'nishlar, zinapoyalardagi o'tish joylarining balandligi, podval, ekspluatatsiya qilingan chodir, o'lchamlar eshiklar harakat va turar joyning qulayligi va xavfsizligini ta'minlashi kerak.

12. Turar-joy muhandislik tizimlari (elektr yoritish, maishiy va ichimlik va issiq suv ta'minoti, drenaj, isitish va ventilyatsiya, gazlashtirilgan joylarda ham gaz ta'minoti) bilan ta'minlanishi kerak. Markazlashtirilmagan aholi punktlarida muhandislik tarmoqlari bir va ikki qavatli binolarda suv oqimi va kanalizatsiya qilingan hojatxonalarning yo'qligiga yo'l qo'yiladi.

13. Turar-joy binolarida joylashgan, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulki tarkibiga kiruvchi muhandislik tizimlari (ventilyatsiya, isitish, suv ta'minoti, drenaj, liftlar va boshqalar), asbob-uskunalar va mexanizmlar talablarga muvofiq bo'lishi kerak. sanitariya-epidemiologiya xavfsizligi talablari. Qurilma shamollatish tizimi turar-joy binolari bir xonadondan ikkinchisiga havo oqimini istisno qilishi kerak. Oshxona va sanitariya inshootlarining (yordamchi binolar) shamollatish kanallarini yashash xonalari bilan birlashtirishga yo'l qo'yilmaydi.

Barcha ventilyatsiya qilingan turar-joy binolarida havo almashinuv kursi amaldagi me'yoriy-huquqiy hujjatlarda belgilangan standartlarga mos kelishi kerak.

14. Turar-joy binolarida joylashgan, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulki tarkibiga kiruvchi muhandislik tizimlari (ventilyatsiya, isitish, suv ta'minoti, kanalizatsiya, liftlar va boshqalar) belgilangan tartibda joylashtirilishi va o'rnatilishi kerak. Amaldagi me'yoriy-huquqiy hujjatlarda va uskunalar ishlab chiqaruvchilarning ko'rsatmalarida belgilangan xavfsizlik talablari, shuningdek gigiena standartlari, shu jumladan ushbu muhandislik tizimlari tomonidan yaratilgan shovqin va tebranishning ruxsat etilgan darajasi.

15. Turar-joy binolari egalarining umumiy mulkiga kiruvchi turar-joy binolarining tashqi o'rab turgan inshootlari issiqlik izolatsiyasiga ega bo'lishi kerak, bu sovuq davr xonadonlararo koridorda yil nisbiy namlik va yashash xonalari 60 foizdan ko'p bo'lmagan, isitiladigan xonalarning harorati +18 darajadan past bo'lmagan, shuningdek sovuq tashqi havoning kirib kelishidan izolyatsiyalash, xonadan suv bug'ining tarqalishidan bug 'to'sig'i, namlik kondensatsiyasining yo'qligini ta'minlash. shaffof bo'lmagan yopiq inshootlarning ichki yuzalarida va to'planishining oldini oladi ortiqcha namlik turar-joy binolarida.

16. Turar-joy binolari, shuningdek, ko'p qavatli uydagi xonadonlar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi binolar yomg'ir, eritma va suvning kirib kelishidan himoyalangan bo'lishi kerak. er osti suvlari va mumkin uy-ro'zg'or oqishi dan suv muhandislik tizimlari konstruktiv vositalar va texnik vositalar yordamida.

17. Beshinchi qavatdan yuqorida joylashgan turar-joy binosida joylashgan turar-joyga kirish, bundan mustasno chodirning qavati lift yordamida amalga oshirilishi kerak.

18. Ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi ekspluatatsiya qilinadigan turar-joy binosining ruxsat etilgan balandligi va yong'in bo'linmasi ichidagi qavat maydoni binoning konstruktiv yong'in xavfi sinfiga va darajasiga mos kelishi kerak. amaldagi me'yoriy-huquqiy hujjatlarda belgilangan yong'inga chidamliligini va ta'minlash yong'in xavfsizligi turar-joylar va umuman turar-joylar.

19. Rekonstruksiya qilinayotgan turar-joy massivida sanitariya inshootlarining joylashuvi o‘zgartirilganda gidro, shovqin va tebranish izolyatsiyasi, ventilyatsiya tizimlari bilan ta’minlash, zarur hollarda esa sanitariya-texnik vositalar o‘rnatiladigan shiftlar bilan ta’minlash choralari ko‘rilishi kerak. o'rnatilgan inshootlarni mustahkamlash kerak.

20. Turar-joy binolarining kosmik rejalashtirish yechimi va ularning turar-joy binosida joylashishi, fuqarolarning turar-joy binolarida yashashi bilan bog'liq bo'lgan maishiy va boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan xonalar va yordamchi binolarning minimal maydoni kirish zali va koridor) joylashtirish imkoniyatini ta'minlashi kerak zarur to'plam ergonomikaning talablarini inobatga olgan holda mebel va funktsional jihozlar qismlari.

21. Turar-joy hududida talab qilinadigan insolyatsiya bir, ikki va uchun ta'minlanishi kerak uch xonali kvartiralar- kamida bitta xonada, to'rt, besh va olti xonali kvartiralar uchun - kamida 2 xonada. Markaziy, shimoliy va shimoliy hududlar uchun turar-joy hududida yilning kuz-qish davrida insolyatsiya davomiyligi. janubiy zonalar tegishli talablarga javob berishi kerak sanitariya me'yorlari. Xonalar va oshxonalardagi tabiiy yorug'lik koeffitsienti turar-joyning o'rtasida kamida 0,5 foiz bo'lishi kerak.

22. Xonalar va oshxonaning (oshxona-ovqat xonasi) balandligi (poldan shiftgacha). iqlim mintaqalari IA, IB, IG, ID va IVa kamida 2,7 m, boshqa iqlim mintaqalarida esa kamida 2,5 m bo'lishi kerak.Kvartira ichidagi koridorlar, zallar, old, mezzaninalarning balandligi kamida 2,1 m bo'lishi kerak.

23. Birinchi qavatda joylashgan turar-joyning zamin darajasi zaminning rejalashtirilgan darajasidan yuqori bo'lishi kerak.

Podvalda turar joy va podvallar ruxsat berilmagan.

24. Xonalar ustidagi hojatxona, hammom (dush) va oshxonani joylashtirishga yo'l qo'yilmaydi. Oshxona ustidagi yuqori qavatdagi hojatxona, hammom (dush) 2 qavatda joylashgan kvartiralarda ruxsat etiladi.

25. Yashash xonalaridagi xonalar va oshxonalar to'g'ridan-to'g'ri tabiiy yorug'likka ega bo'lishi kerak.

Tabiiy yoritishda fuqarolarning maishiy va boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan boshqa yordamchi binolar, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolarning egalarining umumiy mulkiga kiruvchi binolar (koridorlar, qabulxonalar, zallar va boshqalar) bo'lishi mumkin emas. Yorug'lik teshiklari maydonining xona va oshxonaning zamin maydoniga nisbati derazalarning yorug'lik xususiyatlarini va qarama-qarshi binolarning soyalarini hisobga olgan holda olinishi kerak, lekin 1: 5,5 dan oshmasligi va 1 dan kam bo'lmasligi kerak: 8, va e?imli o'rab turgan tuzilmalar tekisligida engil teshiklari bo'lgan yuqori qavatlar uchun - kamida 1:10.

26. Aholi punktida oktava chastota diapazonlaridagi ruxsat etilgan tovush bosimi darajalari, tovush va kiruvchi shovqinning ekvivalent va maksimal darajalari amaldagi normativ-huquqiy hujjatlarda belgilangan qiymatlarga mos kelishi va ruxsat etilgan maksimal tovush darajasidan oshmasligi kerak. xonalar va kvartiralarda kunduzi kunduzi 55 dB, kechasi - 45 dB. Shu bilan birga, turar-joy binolarida shamollatish tizimlari va boshqa muhandislik-texnik vositalar tomonidan ishlab chiqarilgan shovqinning ruxsat etilgan darajalari. texnologik uskunalar, 5 dBA dan past bo'lishi kerak belgilangan darajalar kunduz va tun davomida.

Kvartiralararo devorlar va bo'linmalar kamida 50 dB bo'lgan havodagi ovoz izolyatsiyasi indeksiga ega bo'lishi kerak.

27. Turar-joy hududida ichki va tebranishlarning ruxsat etilgan darajalari tashqi manbalar kunduzi va tungi vaqtlari amaldagi normativ-huquqiy hujjatlarda belgilangan qiymatlarga mos kelishi kerak.

28. Turar-joy binolarida infratovushning ruxsat etilgan darajasi amaldagi normativ-huquqiy hujjatlarda belgilangan qiymatlarga mos kelishi kerak.

29. Bino ichidagi intensivlik elektromagnit nurlanish Statsionar uzatuvchi radiotexnika ob'ektlaridan (30 kHz - 300 GHz) radiochastota diapazoni dan oshmasligi kerak ruxsat etilgan qiymatlar amaldagi normativ-huquqiy hujjatlarda belgilangan.

30. Devor va derazalardan 0,2 m masofada va poldan 0,5 - 1,8 m balandlikda joylashgan turar-joy hududida 50 Hz sanoat chastotasining elektr maydonining kuchlanishi va sanoatning magnit maydonining induktsiyasi. 50 Hz chastotasi mos ravishda 0,5 kV/m va 10 mkT dan oshmasligi kerak.

31. Turar joy ichida nurlanishning ekvivalent dozasi ruxsat etilgan doza tezligidan oshmasligi kerak. ochiq maydon, 0,3 mkSv / s dan ortiq va radonning o'rtacha yillik ekvivalent muvozanat hajmining faoliyat yuritadigan binolar havosidagi faolligi 200 Bq / kubometrdan oshmasligi kerak. m.

32. Konsentratsiya zararli moddalar turar-joy havosidagi aholi punktlarining atmosfera havosi uchun amaldagi normativ-huquqiy hujjatlarda belgilangan ruxsat etilgan maksimal kontsentratsiyalardan oshmasligi kerak. Shu bilan birga, turar-joyning u javob berishi kerak bo'lgan talablarga muvofiqligini baholash azot oksidi, ammiak, atsetaldegid, benzol kabi ichki havoni ifloslantiruvchi eng gigienik ahamiyatga ega bo'lgan moddalarning ruxsat etilgan maksimal kontsentratsiyasi bo'yicha amalga oshiriladi. , butil asetat, distilamin, 1,2-dikloroetan, ksilen, simob, qo'rg'oshin va uning noorganik birikmalari, vodorod sulfidi, stirol, toluol, uglerod oksidi, fenol, formaldegid, dimetil ftalat, etil asetat va etilbenzol.

III. Turar-joy binolarini tan olish uchun asoslar

yashash uchun yaroqsiz va turar joy

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

33. Turar-joyni yashash uchun yaroqsiz deb topish uchun asos bo‘lib inson muhitida fuqarolarning hayoti va sog‘lig‘i xavfsizligini quyidagi sabablarga ko‘ra ta’minlashga imkon bermaydigan aniqlangan zararli omillarning mavjudligi hisoblanadi:

butun binoning yoki uning alohida qismlarining ishlashi paytida jismoniy eskirish va eskirish tufayli buzilish ishlash xususiyatlari binoning ishonchliligi, mustahkamligi va barqarorligining qabul qilib bo'lmaydigan darajasiga tushishiga olib keladi qurilish tuzilmalari va asoslar;

o'zgarishlar muhit Kimyoviy va kimyoviy moddalar tarkibiga nisbatan zarur sanitariya-epidemiologiya talablari va gigiyena me'yorlariga muvofiqligini ta'minlashga imkon bermaydigan turar-joy binolarining mikroiqlimi va parametrlari. biologik moddalar, atmosfera havosining sifati, fon radiatsiya darajasi va shovqin, tebranish, elektromagnit maydonlar manbalari mavjudligining fizik omillari.

34. Prefabrik, g'isht va tosh uylar, shuningdek, ichida yog'och uylar va poydevori, devorlari deformatsiyalangan mahalliy materiallardan tayyorlangan uylar, yuk ko'taruvchi tuzilmalar va elementlarning sezilarli darajada biologik shikastlanishi yog'och tuzilmalar, ko'tarish qobiliyatining tugashini va qulash xavfini ko'rsatadigan, turar-joy binosi avariyali deb tan olinganligi va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi sababli yashash uchun yaroqsiz.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

35. da joylashgan turar-joy binolari turar-joy binolari Sanitariya-epidemiologiya xavfsizligi ko'rsatkichlari jismoniy omillar (shovqin, tebranish, elektromagnit va ionlashtiruvchi nurlanish), kimyoviy va biologik moddalar kontsentratsiyasi atmosfera havosi va ushbu Qoidalarning II bo'limida belgilangan tuproq, shuningdek sanoat zonalarida joylashgan turar-joy binolari, muhandislik va transport infratuzilmasi va sanitariya muhofazasi zonalarida, muhandislik va dizayn echimlari bilan xavf mezonlarini maqbul darajaga kamaytirish mumkin bo'lmagan hollarda yashash uchun yaroqsiz deb tan olinishi kerak.

36. Ko'chkilar, sel oqimlari xavfli hududlarda joylashgan turar-joy binolari; qor ko'chkilari, shuningdek, har yili sel suvlari bilan to'lib-toshgan va muhandislik-konstruktorlik yechimlari yordamida hududni suv bosishining oldini olish mumkin bo'lmagan hududlarda. Ushbu hududlarda joylashgan turar-joy binolari avariya holatida deb tan olinadi va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

Vakolatli federal ijroiya organi tomonidan belgilangan texnogen avariyalar sodir bo'lishi mumkin bo'lgan vayronagarchilik zonasida joylashgan turar-joy binolari, agar turar-joy binolarini muhandislik va texnik vositalar yordamida vayron qilishning oldini olishning iloji bo'lmasa, yashash uchun yaroqsiz deb tan olinishi kerak. dizayn yechimlari. Ushbu hududlarda joylashgan turar-joy binolari avariya holatida deb tan olinadi va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak. Ushbu Nizomda texnogen avariyalar sodir bo'lishi mumkin bo'lgan vayronagarchilik zonasi deganda texnogen avariya natijasida vayron bo'lish xavfi ostida bo'lgan turar-joy binolari va turar-joy binolari joylashgan hudud tushuniladi.

37. Unga tutash hududlarda joylashgan turar-joy binolari havo liniyasi Yerdan 1,8 m balandlikda 50 Gts sanoat chastotasi 1 kV / m dan ortiq elektr maydon kuchini va 50 Gts dan ortiq sanoat chastotali magnit maydon induksiyasini yaratadigan o'zgaruvchan tok va boshqa ob'ektlar. .

38. Portlashlar, avariyalar, yong‘inlar, zilzilalar, tuproqlarning notekis cho‘kishi, shuningdek, boshqa murakkab geologik hodisalar natijasida zarar ko‘rgan ko‘p qavatli uylarda joylashgan turar-joy binolari yashash uchun yaroqsiz deb topilishi kerak. tiklash ishlari texnik jihatdan imkonsiz yoki iqtisodiy jihatdan amaliy bo'lmagan va texnik holat Ushbu uylar va qurilish inshootlarining yuk ko'tarish qobiliyati va ekspluatatsion xususiyatlarining pasayishi bilan tavsiflanadi, bunda odamlarning mavjudligi va muhandislik jihozlarining xavfsizligi uchun xavf mavjud. Ushbu turar-joy binolari avariya holatida deb tan olingan va buzilishi kerak.

39. Derazalari avtomagistralga qaragan, shovqin darajasi maksimal darajadan yuqori bo'lgan xonalar ruxsat etilgan stavka, ushbu Nizomning 26-bandida ko'rsatilgan, agar shovqin darajasini muhandislik va dizayn echimlari yordamida maqbul qiymatga tushirishning iloji bo'lmasa, yashash uchun yaroqsiz deb tan olinishi kerak.

40. Ustida yoki yonida chiqindi trubasini yuvish va tozalash moslamasi joylashgan turar-joy binolari yashash uchun yaroqsiz deb topilishi kerak.

41. Turar-joyni yashash uchun yaroqsiz deb topish uchun asos bo‘la olmaydi:

bir va ikki qavatli turar-joy binosida markazlashtirilgan kanalizatsiya tizimi va issiq suv ta'minoti yo'qligi;

turar-joy binosida 5 qavatdan ortiq lift va axlat qutisi yo'qligi, agar ushbu turar-joy binosi jismoniy eskirish va eskirish tufayli cheklangan ish sharoitida bo'lsa va bunga duchor bo'lmasa. kapital ta'mirlash va qayta qurish;

turar-joy binolarining kosmik-rejaviy yechimi va ularning joylashuvi ilgari mavjud bo'lgan turar-joy binolari bo'yicha loyihalashtirilgan va qurilgan ekspluatatsiya qilinadigan turar-joy binosida xonadonning xonalari va yordamchi binolarining minimal maydoniga mos kelmasligi normativ hujjatlar hozirgi vaqtda qabul qilingan kosmik rejalashtirish echimlari, agar bu yechim zarur mebel va funktsional jihozlar to'plamini joylashtirish nuqtai nazaridan ergonomika talablariga javob bersa.

IV. Binolarni turar-joy binolari, turar-joy binolari deb tan olish tartibi

yashash uchun yaroqsiz va ko'p xonadonli binolar

avariya holatidagi va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak bo'lgan uylar

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

42. Bino egasining arizasi yoki fuqaro (ijaraga oluvchi)ning arizasi asosida yoxud davlat nazorati va nazoratini amalga oshirishga vakolatli organlarning xulosasi asosida ularning vakolatiga kiradigan masalalar bo‘yicha komissiya qaroriga muvofiqligini baholaydi. turar-joy binolarini ushbu Nizomda belgilangan talablarga ega bo'lgan holda belgilaydi va turar-joy binolarini yashash uchun yaroqli (yaroqsiz) deb e'tirof etadi, shuningdek, ko'p qavatli uyni avariya holatida va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak deb tan oladi.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

43. Foydalanilayotgan binolarning ushbu Nizomda belgilangan talablarga muvofiqligini baholashda uning haqiqiy holati tekshiriladi. Shu bilan birga, qurilish inshootlari va umuman turar-joy binosining texnik holatining darajasi va toifasi, uning yong'inga chidamliligi darajasi, yong'in sodir bo'lgan taqdirda aholini evakuatsiya qilishni ta'minlash shartlari baholanadi. , sanitariya-epidemiologiya talablari va gigiyena me'yorlari, odamlar uchun potentsial xavfli kimyoviy va biologik moddalarning tarkibi, atmosfera havosining sifati, radiatsiyaviy fon darajasi va shovqin, tebranish manbalarining fizik omillari, elektromagnit maydonlarning mavjudligi, parametrlari. xonaning mikroiqlimi, shuningdek, turar-joyning joylashuvi.

44. Binolarning ushbu Nizomda belgilangan talablarga muvofiqligini baholash tartibi quyidagilarni o‘z ichiga oladi:

arizani va unga ilova qilingan tasdiqlovchi hujjatlarni qabul qilish va ko'rib chiqish;

qo'shimcha hujjatlar ro'yxatini belgilash (tegishli davlat nazorati va nazorati organlarining xulosalari, turar-joyning o'rab turgan va ko'taruvchi inshootlari elementlarini ekspertizadan o'tkazish natijalari bo'yicha loyiha-qidiruv tashkilotining xulosasi, davlat akti uy-joy tekshiruvi turar-joyni ushbu Nizomda belgilangan talablarga muvofiq (mos kelmaydigan) deb tan olish to'g'risida qaror qabul qilish uchun zarur bo'lgan uy-joyga nisbatan ko'rilgan nazorat choralari natijalari bo'yicha Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti;

turar joyni noturar joy deb tan olish sabablaridan kelib chiqqan holda loyiha-qidiruv tashkilotlarining jalb qilingan mutaxassislari tarkibini aniqlash yoki ilgari rekonstruksiya qilinganini yashash uchun yaroqli deb topish imkoniyatini baholash. noturarjoy binolari;

turar-joy binolarining yaroqliligini (yaroqsizligini) baholash komissiyasining ishi doimiy yashash joyi;

komissiya tomonidan turar-joy binolarini ushbu Nizomda belgilangan talablarga mos (mos kelmaydigan) va yashash uchun yaroqli (yaroqsiz) deb topish (keyingi o‘rinlarda xulosa) va ko‘p qavatli uyni avariyaviy va ob’ekt deb e’tirof etish to‘g‘risida xulosa tuzish. buzish yoki rekonstruksiya qilish;

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

binolarni ko'zdan kechirish dalolatnomasini tuzish (agar komissiya ekspertiza o'tkazish zarurligi to'g'risida qaror qabul qilsa) va dalolatnomada ko'rsatilgan xulosalar va tavsiyalar asosida komissiya tomonidan xulosa tuzish. Shu bilan birga, komissiya tomonidan ko'p qavatli uyning avariya holatidagi va buzilishi kerak deb tan olinishi faqat tadqiqotni o'tkazuvchi ixtisoslashtirilgan tashkilotning xulosasida ko'rsatilgan natijalarga asoslanishi mumkin;

tegishli federal ijroiya organi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ijro etuvchi organi, mahalliy o'zini o'zi boshqarish organi tomonidan komissiya ishining natijalari bo'yicha qaror qabul qilish;

qarorning bir nusxasini arizachiga va turar joy egasiga topshirish (uchinchi nusxa komissiya tomonidan tuzilgan ishda qoladi).

45. Binoning yashashga yaroqliligi (yaroqsizligi) va ko‘p qavatli uyni avariya holati deb topish to‘g‘risidagi masalani ko‘rib chiqish uchun ariza beruvchi ariza bilan birga komissiyaga quyidagi hujjatlarni taqdim etadi:

turar-joy binolariga huquqni tasdiqlovchi hujjatlarning notarial tasdiqlangan nusxalari;

turar-joyning texnik pasporti bilan rejasi, noturar joy uchun esa - turar-joy bo'lmagan binolarni kelajakda turar-joy sifatida tan olish uchun rekonstruksiya qilish loyihasi.

Ko'p qavatli uyni favqulodda holat deb e'tirof etish uchun ushbu uyni tekshirishni o'tkazuvchi ixtisoslashtirilgan tashkilotning xulosasi ham taqdim etiladi.

Ariza beruvchining ixtiyoriga ko'ra, fuqarolarning yashash sharoitlarining qoniqarsizligi to'g'risidagi arizalari, xatlari, shikoyatlari ham berilishi mumkin.

Agar ariza beruvchi davlat nazorati va nazoratini amalga oshirishga vakolatli organ bo'lsa, komissiya ushbu organning xulosasini taqdim etadi, uni ko'rib chiqqandan so'ng komissiya binoning egasiga ushbu hujjatlarni taqdim etishni taklif qiladi.

46. Komissiya kelib tushgan ariza yoki davlat nazorati va nazoratini amalga oshirishga vakolatli organning xulosasini ro‘yxatga olingan kundan boshlab 30 kun ichida ko‘rib chiqadi va ushbu Nizomning 47-bandida ko‘rsatilgan qaror (xulosa shaklida) qabul qiladi; yoki baholangan binolarni qo'shimcha ekspertizadan o'tkazish to'g'risidagi qaror.

O'z faoliyati davomida komissiya tayinlashi mumkin qo'shimcha tekshiruvlar va natijalari komissiya tomonidan ko'rib chiqish uchun avval taqdim etilgan hujjatlarga ilova qilingan testlar.

47. Komissiya ish natijalari bo'yicha ulardan birini qabul qiladi quyidagi qarorlar:

binolarning turar-joy binolariga qo'yiladigan talablarga muvofiqligi va uning yashash uchun yaroqliligi to'g'risida;

foydalanish paytida yo'qolgan turar-joy binolarining xususiyatlarini ushbu Nizomda belgilangan talablarga muvofiqlashtirish uchun kapital ta'mirlash, rekonstruksiya qilish yoki qayta qurish zarurati va imkoniyatlari (zarurat bo'lganda, texnik-iqtisodiy asoslash bilan birga) va ular tugagandan so'ng baholash tartibini davom ettirish;

turar-joy binolari yashash uchun yaroqsiz deb topilgan asoslarni ko'rsatgan holda turar-joy binolariga qo'yiladigan talablarga mos kelmasligi to'g'risida;

ko'p qavatli uyni avariya holatida va buzilishi kerak deb e'tirof etish to'g'risida;

ko'p qavatli uyni favqulodda holat deb topish va rekonstruksiya qilinishi to'g'risida.

(band Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan kiritilgan)

Qaror komissiya a’zolarining ko‘pchilik ovozi bilan qabul qilinadi va xulosa shaklida rasmiylashtiriladi. Qaror qabul qilishda “ma’qul” va “qarshi” ovozlar soni teng bo‘lsa, komissiya raisining ovozi hal qiluvchi hisoblanadi. Qabul qilingan qarordan norozi bo'lgan taqdirda, komissiya a'zolari o'zlarining alohida fikrini bayon qilish huquqiga ega. yozish va uni xulosaga ilova qiling.

48. Ish tugagandan so‘ng komissiya 3 nusxada 1-ilovaga muvofiq shakl bo‘yicha turar joyni doimiy yashash uchun yaroqli (yaroqsiz) deb topish to‘g‘risida xulosa tuzadi.

49. Binolarni ko‘zdan kechirishda komissiya 2-ilovaga muvofiq shaklda 3 nusxada binolarni ko‘zdan kechirish dalolatnomasini tuzadi.

Olingan fikr-mulohazalar asosida tegishli federal ijroiya organi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ijro etuvchi organi, mahalliy davlat hokimiyati organi qaror qabul qiladi va binolardan keyingi foydalanishni, jismoniy shaxslarni ko'chirish muddatlarini ko'rsatuvchi buyruq chiqaradi. yuridik shaxslar uy avariya holatida deb topilgan va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak bo'lgan taqdirda yoki ta'mirlash va tiklash ishlarini o'tkazish zarurligi e'tirof etilgan taqdirda.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

50. Ko‘p qavatli uy avariyali deb topilgan va buzilishi kerak bo‘lgan taqdirda, turar joyni ijaraga berish va ijaraga berish shartnomalari qonun hujjatlariga muvofiq bekor qilinadi.

Yaroqsiz deb topilgan turar joy uchun shartnomalar shartnoma taraflaridan birining iltimosiga binoan qonun hujjatlariga muvofiq sud tartibida bekor qilinishi mumkin.

51. Komissiya buyruq va komissiya xulosasining 1 nusxasini 5 kun muddatda ariza beruvchiga yuboradi.

mavjudligi sababli turar joy yashash uchun yaroqsiz deb topilsa zararli ta'sirlar inson hayoti va sog'lig'iga alohida xavf tug'diradigan yoki binoning favqulodda holati yoki ushbu Nizomning 36-bandida nazarda tutilgan asoslar bo'yicha vayron bo'lish xavfini tug'diradigan ekologik omillar to'g'risida qaror tegishli federal ijro etuvchi organga yuboriladi. , qaror chiqarilgan kundan keyingi ish kunidan kechiktirmay Rossiya Federatsiyasi ta'sis sub'ektining ijro etuvchi hokimiyati, organi mahalliy davlat hokimiyati, uy-joy egasi va arizachi.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

52. Tegishli federal ijroiya organining qarori, Rossiya Federatsiyasi sub'ektining ijro etuvchi organi, mahalliy o'zini o'zi boshqarish organi manfaatdor shaxslar tomonidan sud tartibida shikoyat qilinishi mumkin.

V. Qo'shimcha ma'lumotlardan foydalanish

qaror qabul qilish

53. Turar joyni kapital ta’mirlash, rekonstruksiya qilish yoki obodonlashtirish ishlari ushbu Nizomning 47-bandida ko‘rsatilgan xulosa asosida qabul qilingan qarorga muvofiq komissiya tomonidan uy-joy mulkdori xabardor qilinganidan keyin bir oy muddatda yoki ularni tugatishga u vakolat bergan shaxs turar joyni ko'zdan kechiradi, ko'zdan kechirish dalolatnomasini tuzadi va tegishli qaror qabul qiladi, bu esa uni manfaatdor shaxslar e'tiboriga yetkazadi.

54. Kasallik tufayli nogironlik aravachalaridan foydalanadigan nogironlar va harakatlanishi cheklangan aholining boshqa guruhlari uchun fuqarolarning iltimosiga binoan va tegishli tibbiy hujjatlarni taqdim etgan holda ular egallab turgan yakka tartibdagi turar-joy binolari (kvartira, xona) kasallikka chalinganlar komissiya tomonidan fuqarolar va ularning oila a'zolari uchun yaroqsiz deb topilishi mumkin. Komissiya 3 nusxada ushbu fuqarolarning turar joyini yashash uchun yaroqsiz deb topish to'g'risida ushbu Nizomning 1-ilovasiga muvofiq shaklda xulosa tuzadi va 5 kun ichida 1 nusxasini tegishli federal ijroiya organiga, ijro etuvchi organga yuboradi. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti yoki mahalliy davlat hokimiyati organining ikkinchi nusxasi arizachiga (uchinchi nusxa komissiya tomonidan tuzilgan ishda qoladi).

Ariza № 1

yashash joylari, turar-joylar

yashashga yaroqsiz

Hukumat qarori

Rossiya Federatsiyasi

XULOSA

Turar-joy binolarini yaroqli (yaroqsiz) deb tan olish to'g'risida

Doimiy yashash uchun

(sana)

Komissiyani chaqirish to'g'risida)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi)

__________________________________________________________________

(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi)

ko'rib chiqilgan hujjatlar natijalari bo'yicha _____________________________________

__________________________________________________________________

(hujjatlar ro'yxati berilgan)

va idoralararo komissiya dalolatnomasi asosida tuziladi

so'rov natijalari, __________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(so'rov hisobotidan olingan xulosa beriladi (holatda

so'rovnoma o'tkazish), yoki u ko'rsatilgan, asosida

Idoralararo komissiyaning qarorlari, so'rov o'tkazilmagan)

__________________________________________ to'g'risida xulosa qabul qildi.

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(Idoralararo komissiya tomonidan qabul qilingan qarorning asoslari keltirilgan

Binolarning talablarga muvofiqligini baholash bo'yicha xulosalar,

Turar-joyga taqdim etilgan va uning yaroqliligi haqida

(doimiy yashash uchun yaroqsiz)

Xulosa ilovasi:

a) ko'rib chiqilayotgan hujjatlar ro'yxati;

b) binolarni tekshirish dalolatnomasi (tekshirish o'tkazilganda);

v) idoralararo so'ralgan boshqa materiallar ro'yxati

komissiya;

d) idoralararo komissiya a'zolarining alohida fikri:

_________________________________________________________________.

(imzo) (to'liq ism)

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

Ariza № 2

binolarni tan olish to'g'risidagi Nizomga

yashash joylari, turar-joylar

yashashga yaroqsiz

va turar-joy qurilishi favqulodda

va buzilishi shart, tasdiqlangan

Hukumat qarori

Rossiya Federatsiyasi

ACT

Xona so'rovlari

№ ________________________ _______________________________________

(sana)

__________________________________________________________________

(binoning joylashuvi, shu jumladan nomi

Hudud va ko'cha, uy va kvartira raqamlari)

Idoralararo komissiya tayinlandi

_________________________________________________________________,

(federal ijroiya organining nomi bilan tayinlangan).

Rus tili sub'ektining hokimiyat organlari, ijro etuvchi hokimiyat organlari

Federatsiya, mahalliy hokimiyat, sana, qaror raqami

Komissiyani chaqirish to'g'risida)

rais tarkibida ______________________________________________________

(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi

va ish joyi)

va komissiya a'zolari ________________________________________________

(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi)

taklif etilgan ekspertlar ishtirokida _________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi)

va binoning taklif qilingan egasi yoki u vakolat bergan shaxs

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi)

____________________ iltimosiga binoan binolarni ko'zdan kechirdi

__________________________________________________________________

(ariza beruvchining ma'lumotlari: to'liq ismi va manzili - jismoniy shaxs uchun,

Tashkilot nomi va egallab turgan lavozimi

yuridik shaxs uchun)

va ushbu binolarni tekshirish dalolatnomasini tuzdi _________________

_________________________________________________________________.

(manzil, binolarning mulki, kadastr raqami, kirgan yili

xizmatda)

Turar-joy, muhandislik tizimlarining holatining qisqacha tavsifi

binolar, jihozlar va mexanizmlar va binoga ulashgan

hududi ___________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Qarama-qarshiliklar haqida ma'lumot belgilangan talablar

indikatorning haqiqiy qiymatlarini yoki tavsifini ko'rsatish

aniq nomuvofiqlik _______________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Instrumental nazorat natijalarini baholash va

nazorat va tadqiqotning boshqa turlari ____________________________

_________________________________________________________________.

(nazorat (sinov) kim tomonidan, qanday ko'rsatkichlar bo'yicha, nima o'tkazildi

olingan haqiqiy qiymatlar)

xavfsizlikni ta'minlash uchun olinishi kerak yoki

yaratish normal sharoitlar doimiy yashash uchun ___________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Natijalar bo'yicha idoralararo komissiyaning xulosasi

binolarni tekshirish ___________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Qonunga ilova:

A) instrumental nazorat natijalari;

B) laboratoriya tekshiruvlari natijalari;

C) tadqiqot natijalari;

D) loyihalash va tadqiqotning ekspert xulosalari va

ixtisoslashtirilgan tashkilotlar;

E) idoralararo komissiya qaroriga binoan boshqa materiallar.

Idoralararo komissiya raisi

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

Idoralararo komissiya a'zolari

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

Saytga qo'shildi:

Tasdiqlangan sana:

ROSSIYA FEDERAS?YASI HUKUMATI

REzolyutsiya

NIZOMNI TASDIQLASH HAQIDA

BIRLARNING E'tirof etilishi HAQIDA

Yashash va turar-joy qurish uchun yaroqsiz

Favqulodda vaziyat va buzib tashlash yoki qayta qurish

O'zgartirilgan hujjatlar ro'yxati

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan),

04.08.2013 y. 311-son, 25.03.2015 y. N 268, 25.03.2015 y. N 269,

09.07.2016 y. N 649, 02.08.2016 y. N 746,

rossiya Federatsiyasi Oliy sudining qarori bilan o'zgartirilgan

03.02.2016 yildagi N AKPI15-1365)

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 15 va 32-moddalariga muvofiq Rossiya Federatsiyasi Hukumati qaror qiladi:

1. Ilova qilingan binolarni turar joy, yashash uchun yaroqsiz va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi lozim bo‘lgan turar-joy binolari deb topish to‘g‘risidagi nizom tasdiqlansin.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

2. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2003 yil 4 sentyabrdagi 552-sonli "Turarjoy binolarini (turar-joy binolarini) yashash uchun yaroqsiz deb topish tartibi to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida"gi qarori o'z kuchini yo'qotgan deb topilsin (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, N2003, 37, 3586-modda).

Bosh Vazir

Rossiya Federatsiyasi

M. FRADKOV

Tasdiqlangan

Hukumat qarori

Rossiya Federatsiyasi

Turar-joy binolari, yashash uchun yaroqsiz turar-joy binolari va ko'p qavatli uyni avariya holatidagi va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak bo'lgan deb e'tirof etish to'g'risidagi nizom.

I. Umumiy qoidalar

1. Ushbu Nizom turar-joy binolariga qo'yiladigan talablarni, turar-joy binolarini yashashga yaroqli deb e'tirof etish tartibini va turar-joy binolarini yashash uchun yaroqsiz deb topish asoslarini, xususan, ko'p qavatli uyni avariya holatida deb e'tirof etilgan va buzilishi yoki buzilishi kerak bo'lgan asoslarni belgilaydi. qayta qurish.

2. Ushbu Nizom Rossiya Federatsiyasi hududida joylashgan mulkchilik shaklidan qat'i nazar, ekspluatatsiya qilinadigan turar-joy binolariga nisbatan qo'llaniladi.

3. Ushbu Nizom Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksiga muvofiq foydalanishga topshirilishi va davlat ro'yxatidan o'tkazilmagan kapital qurilish ob'ektlarida joylashgan turar-joy binolariga taalluqli emas.

4. Turar-joy binolari - fuqarolarning yashashi uchun mo'ljallangan, ko'chmas mulk bo'lgan va yashash uchun yaroqli bo'lgan izolyatsiya qilingan binolar.

5. Turar-joy binolari quyidagilar deb tan olinadi:

turar joy binosi — fuqarolarning maishiy va unda yashashi bilan bog?liq boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo?ljallangan xonalardan, shuningdek, yordamchi foydalanish uchun binolardan iborat alohida belgilangan bino;

kvartira - ko'p qavatli uydagi umumiy foydalanish joylariga to'g'ridan-to'g'ri kirishni ta'minlaydigan va bir yoki bir nechta xonalardan, shuningdek fuqarolarning maishiy va ularning yashashi bilan bog'liq boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan yordamchi xonalardan iborat bo'lgan ko'p qavatli uydagi konstruktiv alohida xona. bino, alohida xona;

xona - turar-joy binosi yoki kvartiraning fuqarolarning bevosita yashash joyi sifatida foydalanish uchun mo'ljallangan qismi.

6. Turar-joy binosi - turar-joy binosi yonidagi er uchastkasiga yoki bunday binoning umumiy foydalanish joylariga mustaqil chiqishlari bo'lgan ikki yoki undan ortiq xonadonlar yig'indisi. Turar-joy binosi uy-joy qonunchiligiga muvofiq bunday uydagi binolar egalarining umumiy mulki elementlarini o'z ichiga oladi.

Turar-joy binolari sifatida yordamchi foydalanish uchun binolardan, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi binolardan foydalanishga yo'l qo'yilmaydi.

7. Turar-joy binolari, fuqarolarning yashashi uchun yaroqli (yaroqsiz) turar-joy binolari, shuningdek, ko‘p qavatli uyni avariya holatida deb e’tirof etish va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak bo‘lgan deb e’tirof etish maqsadida binolarni baholash va ekspertizadan o‘tkazish amalga oshiriladi. ushbu maqsadlar uchun tuzilgan idoralararo komissiya (keyingi o'rinlarda komissiya deb yuritiladi) tomonidan amalga oshiriladi va ko'rsatilgan binolar va uyning ushbu Nizomda belgilangan talablarga muvofiqligi uchun amalga oshiriladi.

Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ijro etuvchi hokimiyati o'zi belgilagan tartibda Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining uy-joy fondining turar-joy binolarini, shuningdek Rossiya Federatsiyasi hududidagi boshqa turar-joy binolarini baholash uchun komissiya tuzadi. ushbu Nizomda belgilangan hollarda. Komissiya tarkibiga Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ushbu ijro etuvchi hokimiyatining vakillari kiradi. Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ushbu ijro etuvchi organining mansabdor shaxsi komissiya raisi etib tayinlanadi.

Mahalliy o'zini o'zi boshqarish organi o'zi belgilagan tartibda Rossiya Federatsiyasining uy-joy fondining turar-joy binolarini baholash uchun komissiya tuzadi. turar-joy binolari federal hukumat, munitsipal uy-joy fondi va xususiy uy-joy fondiga tegishli, ushbu Nizomning 7-bandining 1-bandida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno. Komissiya tarkibiga ushbu mahalliy o'zini o'zi boshqarish organi vakillari kiradi. Komissiya raisi mahalliy davlat hokimiyati organining mansabdor shaxsi hisoblanadi.

Komissiya tarkibiga, shuningdek, hududiy uy-joy nazorati (shahar uy-joy nazorati), sanitariya-epidemiologiya, yong'in, sanoat, ekologik va boshqa xavfsizlik, iste'molchilar huquqlarini himoya qilish va inson farovonligini ta'minlash sohasida davlat nazorati va nazoratini amalga oshirishga vakolatli organlarning (keyingi o'rinlarda) vakillari kiradi. davlat nazorati (nazorati) organlari deb yuritiladi, shahar va qishloq aholi punktlarida, boshqa hokimliklarda joylashgan ko‘chmas mulk obyektlarini inventarizatsiya qilish va hisobga olish, shuningdek zarur hollarda arxitektura, shaharsozlik va tegishli tashkilotlar vakillari, ekspertlar ekspert xulosalarini tayyorlash huquqiga tegishli ravishda sertifikatlangan loyiha hujjatlari va (yoki) muhandislik tadqiqotlari natijalari.

Turar joy egasi (u tomonidan vakolat berilgan shaxs), ushbu bandning ikkinchi, uchinchi va oltinchi bandlarida ko‘rsatilgan organlar va (yoki) tashkilotlar bundan mustasno, komissiya tarkibiga maslahatchi huquqi bilan jalb qilinadi. ovoz berish va komissiya yig'ilishining vaqti va joyi to'g'risida Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ijro etuvchi hokimiyati yoki komissiyani tuzgan mahalliy o'zini o'zi boshqarish organi tomonidan belgilangan tartibda xabardor qilinishi kerak.

Agar komissiya Rossiya Federatsiyasi uy-joy fondining turar-joy binolarini yoki federal mulkka ega bo'lgan ko'p qavatli uyni baholasa, baholangan mulkka nisbatan mulkdorning vakolatlarini amalga oshiruvchi federal ijroiya organining vakili komissiya tarkibiga kiritiladi. hal qiluvchi ovoz. Ovoz berish komissiyasi tarkibiga vakil ham kiradi davlat organi Rossiya Federatsiyasi yoki unga bo'ysunuvchi korxona (muassasa), agar ushbu organ yoki unga bo'ysunuvchi korxona (muassasa) tegishli mulk huquqi (bundan buyon matnda huquq egasi deb yuritiladi) asosida baholangan mol-mulkka egalik qilsa.

Binolarni turar-joy binolari, fuqarolarning yashashi uchun yaroqli (yaroqsiz) turar-joy binolari, shuningdek, ko'p qavatli uyni avariya holatidagi va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak bo'lgan deb e'tirof etish to'g'risidagi qaror Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ijro etuvchi organi yoki mahalliy hokimiyat tomonidan qabul qilinadi. davlat (Rossiya Federatsiyasi uy-joy fondining turar-joy binolari va federal mulkdagi ko'p qavatli uylar bundan mustasno). Agar komissiya Rossiya Federatsiyasi uy-joy fondining turar-joy binolarini, shuningdek federal mulkka ega bo'lgan ko'p qavatli uyni baholasa, binolarni turar-joy binolari, fuqarolarning yashashi uchun yaroqli (yaroqsiz) turar-joy binolari deb e'tirof etish to'g'risida qaror qabul qiladi. avariya holatida bo'lgan va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak bo'lgan turar-joy binosi, ushbu moddada belgilangan tartibda tuzilgan komissiya xulosasi asosida baholanayotgan mulkka nisbatan egasining vakolatlarini amalga oshiradigan federal ijroiya organi tomonidan qabul qilinadi. Ushbu Nizomning 47-moddasi.

7(1). Agar turar-joy binolarini fuqarolarning yashashi uchun yaroqli (yaroqsiz) deb tan olish uchun binolarni baholash va tekshirish zarur bo'lsa, shuningdek ko'p qavatli uyni avariya holatida va berilgan kundan boshlab 5 yil ichida buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak. ko'p qavatli uyni foydalanishga topshirishga ruxsat berilgan taqdirda, bunday baholash va ekspertiza ushbu Qoidalarning 7-bandi ikkinchi bandiga muvofiq Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ijro etuvchi organi tomonidan tuzilgan komissiya tomonidan amalga oshiriladi.

Agar Rossiya Federatsiyasi sub'ektining ijro etuvchi organi tomonidan tuzilgan komissiya tarkibiga ko'p qavatli uyni qurish uchun ruxsat bergan yoki ko'p qavatli uyni foydalanishga topshirishga ruxsat bergan mansabdor shaxslar, shuningdek davlat nazorati vakillari kirsa. nazorat) organlar, mahalliy davlat hokimiyati organlari, tashkilotlar va ushbu ruxsatnomalarni berish uchun zarur bo'lgan hujjatlarni tayyorlashda ishtirok etgan loyiha hujjatlari va (yoki) muhandislik tadqiqotlari natijalari bo'yicha ekspert xulosalarini tayyorlash huquqiga belgilangan tartibda attestatsiyadan o'tgan ekspertlar; Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ijro etuvchi organi ushbu bandning birinchi xatboshida ko'rsatilgan hollarda binolarni yoki ko'p qavatli uyni baholash va ekspertizadan o'tkazish uchun boshqa komissiya tuzish to'g'risida qaror qabul qiladi. Shu bilan birga, ushbu shaxslar va vakillar bunday komissiya tarkibiga kiritilmaydi.

Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ijro etuvchi organi tomonidan binolarni yoki ko'p qavatli uyni baholash va tekshirish uchun tuzilgan komissiya tarkibi ushbu bandning birinchi xatboshida ko'rsatilgan hollarda ikkinchi va ikkinchi bandlarga muvofiq tuziladi. ushbu Nizomning 7-bandining to'rtinchi qismi. Shu bilan birga, ushbu komissiya tarkibi albatta loyiha hujjatlari va (yoki) muhandislik tadqiqotlari natijalari bo‘yicha ekspert xulosalarini tayyorlash huquqiga belgilangan tartibda attestatsiyadan o‘tgan ekspertlar kiritiladi.

8. Mahalliy o‘zini o‘zi boshqarish organi uy-joy mulkdorining arizasi bo‘lgan taqdirda, tegishli hududda joylashgan xususiy turar-joy binolarini fuqarolarning yashashi uchun yaroqli (yaroqsiz) deb topish to‘g‘risida tegishli xulosa asosida qaror qabul qiladi. komissiyasining.

II. Mulk tomonidan bajarilishi kerak bo'lgan talablar

9. Turar-joy binolari, asosan, hududni funktsional rayonlashtirishga muvofiq turar-joy hududida joylashgan uylarda joylashtirilishi kerak.

10. Turar-joy binolarining yuk ko'taruvchi va o'rab turuvchi konstruksiyalari, shu jumladan ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulki tarkibiga kiruvchi konstruktsiyalar ish holatida bo'lishi kerak, unda deformatsiyalanish nuqtai nazaridan foydalanish paytida buzilishlar ( temir-beton konstruksiyalarda - yorilishga chidamliligi bo'yicha) konstruksiyalarning ishlashi va yuk ko'tarish qobiliyati, turar-joy binosining ishonchliligi va fuqarolarning xavfsiz yashashini va muhandislik jihozlarining xavfsizligini ta'minlashning buzilishiga olib kelmaydi.

Turar-joy binosining tagliklari va yuk ko'taruvchi konstruktsiyalari, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi poydevorlar va yuk ko'taruvchi inshootlar buzilmasligi va shikastlanmasligi kerak, bu ularning deformatsiyasiga olib keladi. yoki yorilish, ularning yuk ko'tarish qobiliyatini kamaytirish va tuzilmalarning yoki umuman turar-joy binosining ekspluatatsion xususiyatlarini yomonlashishi.

11. Turar-joy binolari, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulki shunday tartibga solinishi va jihozlangan bo'lishi kerakki, ular turar-joy binolari ichida va atrofida ko'chib o'tishda yashovchilarning shikastlanish xavfini oldini olishlari kerak. turar-joy binolari va turar-joy binosiga kirish va chiqishda, shuningdek muhandislik jihozlaridan foydalanishda va mulkdorlarning umumiy mulki bo'lgan kvartiralarning tegishli binolari va uyning yordamchi binolarining muhandislik jihozlarini ko'chirish imkoniyatini ta'minlash. ko'p qavatli uydagi binolar. Shu bilan birga, zinapoyalar va rampalar parvozlarining qiyaligi va kengligi, zinapoyalarning balandligi, zinapoyalarning kengligi, maydonchalarning kengligi, zinapoyalar bo'ylab o'tish joylarining balandligi, podval, chodir, eshik teshiklarining o'lchami harakat va joylashtirishning qulayligi va xavfsizligini ta'minlashi kerak.

12. Turar-joy muhandislik tizimlari (elektr yoritish, maishiy va ichimlik va issiq suv ta'minoti, drenaj, isitish va ventilyatsiya, gazlashtirilgan joylarda ham gaz ta'minoti) bilan ta'minlanishi kerak. Bir va ikki qavatli binolarda markazlashtirilgan muhandislik tarmoqlari bo'lmagan aholi punktlarida suv oqimi va kanalizatsiya qilingan hojatxonalarning yo'qligiga yo'l qo'yiladi.

13. Turar-joy binolarida joylashgan, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulki tarkibiga kiruvchi muhandislik tizimlari (ventilyatsiya, isitish, suv ta'minoti, drenaj, liftlar va boshqalar), asbob-uskunalar va mexanizmlar talablarga muvofiq bo'lishi kerak. sanitariya-epidemiologiya xavfsizligi talablari. Turar-joy binolarining shamollatish tizimining qurilmasi bir xonadondan ikkinchisiga havo oqimini istisno qilishi kerak. Oshxona va sanitariya inshootlarining (yordamchi binolar) shamollatish kanallarini yashash xonalari bilan birlashtirishga yo'l qo'yilmaydi.

Barcha ventilyatsiya qilingan turar-joy binolarida havo almashinuv kursi amaldagi me'yoriy-huquqiy hujjatlarda belgilangan standartlarga mos kelishi kerak.

14. Turar-joy binolarida joylashgan, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulki tarkibiga kiruvchi muhandislik tizimlari (ventilyatsiya, isitish, suv ta'minoti, kanalizatsiya, liftlar va boshqalar) belgilangan tartibda joylashtirilishi va o'rnatilishi kerak. Amaldagi me'yoriy-huquqiy hujjatlarda va uskunalar ishlab chiqaruvchilarning ko'rsatmalarida belgilangan xavfsizlik talablari, shuningdek gigiena standartlari, shu jumladan ushbu muhandislik tizimlari tomonidan yaratilgan shovqin va tebranishning ruxsat etilgan darajasi.

15. Turar-joy binolari egalarining umumiy mulki tarkibiga kiruvchi turar-joy binolarining tashqi o'rab turgan inshootlari sovuq mavsumda xonadonlararo koridor va yashash joylarida nisbiy namlikni ta'minlaydigan issiqlik izolyatsiyasiga ega bo'lishi kerak. xonalar 60 foizdan ko'p bo'lmagan, isitiladigan xonalarning harorati +18 darajadan past bo'lmagan Selsiy bo'yicha, shuningdek sovuq tashqi havoning kirib kelishidan izolyatsiyalash, xonadan suv bug'ining tarqalishidan bug 'to'sig'i, shaffof bo'lmagan yopiq inshootlarning ichki yuzalarida namlik kondensatsiyasining yo'qligi va turar-joy binosi tuzilmalarida ortiqcha namlikning to'planishining oldini olish.

16. Turar-joy binolari, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulki tarkibiga kiruvchi binolar yomg'ir, erigan va er osti suvlarining kirib kelishidan va qurilish vositalaridan foydalangan holda muhandislik tizimlaridan mumkin bo'lgan maishiy suv oqib chiqishidan himoyalangan bo'lishi kerak. va texnik qurilmalar.

17. Beshinchi qavatdan yuqorida joylashgan turar-joy binosida joylashgan uy-joyga kirish, chordoq qavatidan tashqari, lift yordamida amalga oshirilishi kerak.

18. Ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi ekspluatatsiya qilinadigan turar-joy binosining ruxsat etilgan balandligi va yong'in bo'linmasi ichidagi qavat maydoni binoning konstruktiv yong'in xavfi sinfiga va darajasiga mos kelishi kerak. amaldagi me'yoriy-huquqiy hujjatlarda belgilangan yong'inga chidamliligi va turar-joy binolari va umuman uy-joylarning yong'in xavfsizligini ta'minlash.

19. Rekonstruksiya qilinayotgan turar-joy massivida sanitariya inshootlarining joylashuvi o‘zgartirilganda gidro, shovqin va tebranish izolyatsiyasi, ventilyatsiya tizimlari bilan ta’minlash, zarur hollarda esa sanitariya-texnik vositalar o‘rnatiladigan shiftlar bilan ta’minlash choralari ko‘rilishi kerak. o'rnatilgan inshootlarni mustahkamlash kerak.

20. Turar-joy binolarining kosmik rejalashtirish yechimi va ularning turar-joy binosida joylashishi, fuqarolarning turar-joy binolarida yashashi bilan bog'liq bo'lgan maishiy va boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan xonalar va yordamchi binolarning minimal maydoni kirish zali va koridor) ergonomika talablarini inobatga olgan holda zarur mebel va funktsional jihozlar to'plamini joylashtirish imkoniyatini ta'minlashi kerak.

21. Turar-joy hududida bir, ikki va uch xonali kvartiralar uchun - kamida bitta xonada, to'rt, besh va olti xonali kvartiralar uchun - kamida 2 xonada zarur insolyatsiya ta'minlanishi kerak. Markaziy, shimoliy va janubiy zonalar uchun turar-joy binosida yilning kuz-qish davrida insolyatsiya davomiyligi tegishli sanitariya me'yorlariga javob berishi kerak. Xonalar va oshxonalardagi tabiiy yorug'lik koeffitsienti turar-joyning o'rtasida kamida 0,5 foiz bo'lishi kerak.

22. IA, IB, IG, ID va IVa iqlim mintaqalarida xona va oshxonaning (oshxona-ovqatxona) balandligi (poldan shiftgacha) kamida 2,7 m, boshqa iqlimiy hududlarda esa kamida 2,5 m bo'lishi kerak. Kvartira ichidagi koridorlar, zallar, old, mezzaninalarning balandligi kamida 2,1 m bo'lishi kerak.

23. Birinchi qavatda joylashgan turar-joyning zamin darajasi zaminning rejalashtirilgan darajasidan yuqori bo'lishi kerak.

Bodrum va podvalda yashashga ruxsat berilmaydi.

24. Xonalar ustidagi hojatxona, hammom (dush) va oshxonani joylashtirishga yo'l qo'yilmaydi. Oshxona ustidagi yuqori qavatdagi hojatxona, hammom (dush) 2 qavatda joylashgan kvartiralarda ruxsat etiladi.

25. Yashash xonalaridagi xonalar va oshxonalar to'g'ridan-to'g'ri tabiiy yorug'likka ega bo'lishi kerak.

Tabiiy yoritishda fuqarolarning maishiy va boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan boshqa yordamchi binolar, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolarning egalarining umumiy mulkiga kiruvchi binolar (koridorlar, qabulxonalar, zallar va boshqalar) bo'lishi mumkin emas. Yorug'lik teshiklari maydonining xona va oshxonaning zamin maydoniga nisbati derazalarning yorug'lik xususiyatlarini va qarama-qarshi binolarning soyalarini hisobga olgan holda olinishi kerak, lekin 1: 5,5 dan oshmasligi va 1 dan kam bo'lmasligi kerak: 8, va e?imli o'rab turgan tuzilmalar tekisligida engil teshiklari bo'lgan yuqori qavatlar uchun - kamida 1:10.

26. Aholi punktida oktava chastota diapazonlaridagi ruxsat etilgan tovush bosimi darajalari, tovush va kiruvchi shovqinning ekvivalent va maksimal darajalari amaldagi normativ-huquqiy hujjatlarda belgilangan qiymatlarga mos kelishi va ruxsat etilgan maksimal tovush darajasidan oshmasligi kerak. xonalarda va kvartiralarda kunduzi 55 dB , kechasi - 45 dB. Shu bilan birga, turar-joy binolarida ventilyatsiya tizimlari va boshqa muhandislik va texnologik jihozlar tomonidan ishlab chiqarilgan shovqinning ruxsat etilgan darajasi kunduzi va kechasi ko'rsatilgan darajadan 5 dBA past bo'lishi kerak.

Kvartiralararo devorlar va bo'linmalar kamida 50 dB bo'lgan havodagi ovoz izolyatsiyasi indeksiga ega bo'lishi kerak.

27. Aholi turar joylarida kunduzi va tungi vaqtda ichki va tashqi manbalardan tebranishning ruxsat etilgan darajalari amaldagi me’yoriy-huquqiy hujjatlarda belgilangan qiymatlarga mos kelishi kerak.

28. Turar-joy binolarida infratovushning ruxsat etilgan darajasi amaldagi normativ-huquqiy hujjatlarda belgilangan qiymatlarga mos kelishi kerak.

29. Aholi punktida statsionar uzatuvchi radiotexnika obyektlaridan (30 kHz - 300 gigagertsgacha) radiochastota diapazonidagi elektromagnit nurlanishning intensivligi amaldagi normativ-huquqiy hujjatlarda belgilangan ruxsat etilgan qiymatlardan oshmasligi kerak.

30. Aholi punktida o?zgaruvchan elektr maydonining ruxsat etilgan maksimal intensivligi va o?zgaruvchan magnit maydonning ruxsat etilgan maksimal intensivligi aholining sanitariya-epidemiologik osoyishtaligini ta'minlash sohasidagi qonun hujjatlariga muvofiq belgilangan qiymatlarga mos kelishi kerak. aholi.

(30-band Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2016 yildagi 746-son qarori bilan tahrirlangan)

31. Turar-joy binolarida nurlanishning ekvivalent dozasi ochiq maydonlar uchun ruxsat etilgan doza tezligidan 0,3 mkSv/soat dan oshmasligi kerak va radonning ekspluatatsiya qilinadigan binolar havosidagi o'rtacha yillik ekvivalent muvozanat hajmining faolligi 200 Bq dan oshmasligi kerak. / kubometr. m.

32. Turar joy havosidagi zararli moddalar kontsentratsiyasi amaldagi normativ-huquqiy hujjatlarda belgilangan aholi punktlarining atmosfera havosi uchun ruxsat etilgan maksimal kontsentratsiyalardan oshmasligi kerak. Shu bilan birga, turar-joyning u javob berishi kerak bo'lgan talablarga muvofiqligini baholash azot oksidi, ammiak, atsetaldegid, benzol kabi ichki havoni ifloslantiruvchi eng gigienik ahamiyatga ega bo'lgan moddalarning ruxsat etilgan maksimal kontsentratsiyasi bo'yicha amalga oshiriladi. , butil asetat, distilamin, 1,2-dikloroetan, ksilen, simob, qo'rg'oshin va uning noorganik birikmalari, vodorod sulfidi, stirol, toluol, uglerod oksidi, fenol, formaldegid, dimetil ftalat, etil asetat va etilbenzol.

III. Turar-joyni yashash uchun yaroqsiz, ko‘p qavatli uyni esa avariya holatidagi va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak bo‘lgan deb topish uchun asoslar

33. Turar-joyni yashash uchun yaroqsiz deb topish uchun asos bo‘lib inson muhitida fuqarolarning hayoti va sog‘lig‘i xavfsizligini quyidagi sabablarga ko‘ra ta’minlashga imkon bermaydigan aniqlangan zararli omillarning mavjudligi hisoblanadi:

butun binoning yoki uning alohida qismlarining ishlashi paytida jismoniy eskirish va eskirish natijasida binoning ishonchliligi, qurilish konstruktsiyalari va poydevorlarining mustahkamligi va barqarorligining qabul qilib bo'lmaydigan darajasiga pasayishiga olib keladigan buzilish;

odamlar uchun potentsial xavfli kimyoviy va biologik moddalarning tarkibi, atmosfera havosining sifati, darajasi bo'yicha zarur sanitariya-epidemiologiya talablari va gigiyena me'yorlariga muvofiqligini ta'minlashga imkon bermaydigan atrof-muhit va turar-joy binolarining mikroiqlim parametrlarining o'zgarishi. radiatsiyaviy fon va shovqin, tebranish, elektromagnit maydonlar manbalari mavjudligining fizik omillari.

34. Yig'ma, g'isht va tosh uylarda, shuningdek, yog'och uylarda va mahalliy materiallardan tayyorlangan uylarda joylashgan, poydevor, devorlar, yuk ko'taruvchi konstruktsiyalar deformatsiyalari va yog'och konstruktsiyalar elementlariga sezilarli darajada biologik shikastlangan turar-joy binolari; ko'p qavatli uyning avariya holatida deb e'tirof etilishi va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi munosabati bilan yashash uchun yaroqsiz bo'lgan yuk ko'tarish qobiliyatining tugashini va qulash xavfini ko'rsatadi.

35. Sanitariya-epidemiologiya xavfsizligi ko'rsatkichlari jismoniy omillar (shovqin, tebranish, elektromagnit va ionlashtiruvchi nurlanish), atmosfera havosi va tuproqdagi kimyoviy va biologik moddalar kontsentratsiyasi bo'yicha oshib ketgan hududlarda joylashgan turar-joy binolarida joylashgan turar-joy binolari. Ushbu Qoidalarning II bo'limi, shuningdek sanoat zonalarida, muhandislik-transport infratuzilmasi zonalarida va sanitariya muhofazasi zonalarida joylashgan turar-joy binolari xavf mezonlarini maqbul darajaga tushirishning iloji bo'lmagan hollarda yashash uchun yaroqsiz deb tan olinishi kerak. muhandislik va dizayn echimlari bo'yicha daraja.

36. Ko‘chkilar, sel oqimlari, qor ko‘chkilari xavfli hududlarda, shuningdek, har yili sel suvlari ostida bo‘ladigan va muhandislik-loyihaviy yechimlar yordamida hududni suv bosishining oldini olishning iloji bo‘lmagan hududlarda joylashgan turar-joy binolari e’tirof etilishi kerak. yashash uchun yaroqsiz. Ushbu hududlarda joylashgan turar-joy binolari avariya holatida deb tan olinadi va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak.

Texnogen avariyalar paytida vayron bo'lishi mumkin bo'lgan zonada joylashgan turar-joy binolari, agar muhandislik-konstruktorlik echimlari yordamida turar-joy binolarining vayron bo'lishining oldini olishning iloji bo'lmasa, yashash uchun yaroqsiz deb tan olinishi kerak. Ushbu hududlarda joylashgan turar-joy binolari avariya holatida deb tan olinadi va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak. Ushbu Nizomda texnogen avariyalar sodir bo'lishi mumkin bo'lgan vayronagarchilik zonasi deganda texnogen avariya natijasida vayron bo'lish xavfi ostida bo'lgan turar-joy binolari va turar-joy binolari joylashgan hudud tushuniladi. Texnogen avariyalar paytida ehtimoliy halokat zonalari Ekologik, texnologik va yadroviy nazorat federal xizmati tomonidan ularning sabablarini texnik tekshirish materiallari asosida belgilanadi.

37. Yer yuzasidan 1,8 m balandlikda 50 Gts 1 kV/m dan ortiq sanoat chastotali elektr maydonini yaratadigan o'zgaruvchan tokning havo liniyasiga va boshqa ob'ektlarga tutash hududlarda joylashgan turar-joy binolari. va sanoat chastotasi 50 Hz 50 mkT dan ortiq bo'lgan magnit induksiya maydonlari.

38. Portlashlar, avariyalar, yong‘inlar, zilzilalar, tuproqlarning notekis cho‘kishi, shuningdek, boshqa murakkab geologik hodisalar natijasida shikastlangan ko‘p qavatli uylarda joylashgan turar-joy binolari, agar restavratsiya ishlarini texnik jihatdan imkonsiz bo‘lsa, yashash uchun yaroqsiz deb topilishi kerak. yoki iqtisodiy jihatdan amaliy bo'lmagan va ushbu uylar va qurilish inshootlarining texnik holati yuk ko'tarish qobiliyati va ekspluatatsion xususiyatlarning pasayishi bilan tavsiflanadi, bunda odamlarning mavjudligi va muhandislik jihozlarining xavfsizligi uchun xavf mavjud. Ushbu turar-joy binolari avariya holatida deb tan olingan va buzilishi kerak.

39. Derazalari avtomobil yo‘llariga qaraydigan, shovqin darajasi ushbu Nizomning 26-bandida ko‘rsatilgan maksimal ruxsat etilgan me’yordan yuqori bo‘lgan xonalar, agar shovqin darajasini muhandislik-loyihadan foydalangan holda maqbul qiymatgacha kamaytirishning iloji bo‘lmasa, yashash uchun yaroqsiz deb topilishi kerak. yechimlar.

40. Ustida yoki yonida chiqindi trubasini yuvish va tozalash moslamasi joylashgan turar-joy binolari yashash uchun yaroqsiz deb topilishi kerak.

41. Turar-joyni yashash uchun yaroqsiz deb topish uchun asos bo‘la olmaydi:

bir va ikki qavatli turar-joy binosida markazlashtirilgan kanalizatsiya tizimi va issiq suv ta'minoti yo'qligi;

turar-joy binosida 5 qavatdan ortiq lift va axlat qutisi yo'qligi, agar ushbu turar-joy binosi jismoniy eskirish tufayli cheklangan ish holatida bo'lsa va kapital ta'mirlash va rekonstruksiya qilinmasa;

turar-joy binolarining kosmik rejalashtirish qarori va ularning joylashuvi boshqariladigan turar-joy binosidagi kvartiraning xonalari va yordamchi binolarining minimal maydoniga mos kelmasligi, ilgari amaldagi me'yoriy hujjatlarga muvofiq loyihalashtirilgan va qurilgan, hozirda qabul qilingan kosmik rejalashtirish qarorlari. , agar bu yechim mebel va funktsional jihozlarning zarur to'plamini joylashtirish nuqtai nazaridan ergonomikaning talablariga javob bersa.

IV. Turar-joy binolari, yashash uchun yaroqsiz turar-joy binolari va ko'p qavatli uyni favqulodda holat deb topish va buzish yoki rekonstruksiya qilish tartibi

42. Komissiya, binolar egasining arizasi asosida, federal ijro etuvchi organning baholangan mol-mulkka nisbatan egasining vakolatlarini amalga oshiruvchi, huquq egasi yoki fuqaro (ijaraga oluvchi) yoki davlat nazorati (nazorati) organlarining o‘z vakolatlariga kiradigan masalalar bo‘yicha xulosasi, binolarning ushbu Nizomda belgilangan talablarga muvofiqligini baholaydi va ushbu Nizomning 47-bandida belgilangan tartibda qarorlar qabul qiladi.

43. Foydalanilayotgan binolarning ushbu Nizomda belgilangan talablarga muvofiqligini baholashda uning haqiqiy holati tekshiriladi. Shu bilan birga, qurilish inshootlari va umuman turar-joy binosining texnik holatining darajasi va toifasi, uning yong'inga chidamliligi darajasi, yong'in sodir bo'lgan taqdirda aholini evakuatsiya qilishni ta'minlash shartlari baholanadi. , sanitariya-epidemiologiya talablari va gigiyena me'yorlari, odamlar uchun potentsial xavfli kimyoviy va biologik moddalarning tarkibi, atmosfera havosining sifati, radiatsiyaviy fon darajasi va shovqin, tebranish manbalarining fizik omillari, elektromagnit maydonlarning mavjudligi, parametrlari. xonaning mikroiqlimi, shuningdek, turar-joyning joylashuvi.

44. Binolarning ushbu Nizomda belgilangan talablarga muvofiqligini baholash tartibi quyidagilarni o‘z ichiga oladi:

arizani va unga ilova qilingan tasdiqlovchi hujjatlarni qabul qilish va ko'rib chiqish;

qo'shimcha hujjatlar ro'yxatini (tegishli davlat nazorati (nazorati) organlarining xulosalari (aktlari)), o'rab turgan va yuk ko'taruvchi tuzilmalar elementlarini ekspertizadan o'tkazish natijalari bo'yicha loyiha-qidiruv tashkilotining xulosasini aniqlash; turar-joy binolarini ushbu Qoidalarda belgilangan talablarga muvofiq (mos kelmaydigan) deb tan olish to'g'risida qaror qabul qilish uchun zarur bo'lgan turar-joy binolari;

turar-joy binolari deb tan olinishi mumkin bo'lgan sabablarga ko'ra, loyiha hujjatlarini va (yoki) muhandislik tadqiqotlari natijalarini ekspertizadan o'tkazish uchun xulosalar tayyorlash huquqiga belgilangan tartibda sertifikatlangan jalb qilingan mutaxassislar tarkibini aniqlash. noturarjoy yoki ilgari rekonstruksiya qilingan noturar joyni yashash uchun yaroqli deb tan olish imkoniyatini baholash;

turar-joy binolarining doimiy yashash uchun yaroqliligini (yaroqsizligini) baholash komissiyasining ishi;

komissiya tomonidan ushbu Nizomning 47-bandida belgilangan tartibda 1-ilovaga muvofiq shaklda (keyingi o‘rinlarda xulosa deb yuritiladi) xulosa tuzish;

binolarni ko'zdan kechirish dalolatnomasini tuzish (agar komissiya ekspertiza o'tkazish zarurligi to'g'risida qaror qabul qilsa) va dalolatnomada ko'rsatilgan xulosalar va tavsiyalar asosida komissiya tomonidan xulosa tuzish. Shu bilan birga, komissiyaning ko'p qavatli uyni favqulodda holat deb topish va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak bo'lgan asoslarni aniqlash to'g'risidagi qarori faqat tadqiqotni o'tkazuvchi ixtisoslashtirilgan tashkilotning xulosasida ko'rsatilgan natijalarga asoslanishi mumkin;

tegishli federal ijroiya organi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ijro etuvchi organi, mahalliy o'zini o'zi boshqarish organi tomonidan komissiya ishining natijalari bo'yicha qaror qabul qilish;

qarorning bir nusxasini arizachiga va turar joy egasiga topshirish (uchinchi nusxa komissiya tomonidan tuzilgan ishda qoladi).

45. Turar-joy binolarining yashash uchun yaroqliligi (yaroqsizligi) va ko‘p qavatli uyni avariyali deb topish masalasini ko‘rib chiqish uchun ariza beruvchi turar joy joylashgan joydagi komissiyaga quyidagi hujjatlarni taqdim etadi:

a) turar-joy binolari yoki yashash uchun yaroqsiz turar-joy binolari va (yoki) ko'p qavatli uyni avariya holatida deb e'tirof etish to'g'risidagi ariza;

b) ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va ular bilan tuzilgan bitimlarning yagona davlat reestrida ro'yxatdan o'tmagan turar-joy binolariga huquqni tasdiqlovchi hujjatlarning nusxalari;

v) turar-joy binolari sifatida keyinchalik tan olinishi uchun noturar joylarga nisbatan - noturar joyni rekonstruksiya qilish loyihasi;

d) ko'p qavatli uyni tekshirishni o'tkazgan ixtisoslashtirilgan tashkilotning xulosasi - ko'p qavatli uyni avariya holatida deb topish va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerakligi to'g'risida masala qo'yilganda;

e) turar-joy binolarining o'rab turgan va yuk ko'taruvchi tuzilmalari elementlarini tekshirish natijalari bo'yicha loyiha-qidiruv tashkilotining xulosasi - agar ushbu Qoidalarning 44-bandi uchinchi bandiga muvofiq bunday xulosa turar-joy binolarini ushbu Nizomda belgilangan talablarga mos (mos kelmaydigan) deb e'tirof etish to'g'risida qaror qabul qilish uchun zarur;

f) fuqarolarning yashash sharoitlarining qoniqarsizligi to'g'risidagi arizalari, xatlari, shikoyatlari - ariza beruvchining ixtiyoriga ko'ra.

Ariza beruvchi arizani va unga ilova qilingan hujjatlarni "Davlat va kommunal xizmatlarning (funktsiyalarning) yagona portali) federal davlat axborot tizimidan foydalangan holda qog'ozda shaxsan yoki pochta orqali qabul qilinganligini tasdiqlagan holda yoki elektron hujjatlar shaklida topshirishga haqlidir. ” (keyingi o‘rinlarda yagona portal deb yuritiladi), hududiy davlat va kommunal xizmatlar portali (agar mavjud bo‘lsa) yoki davlat va kommunal xizmatlar ko‘rsatish bo‘yicha ko‘p funksiyali markaz orqali.

Elektron hujjat shaklida taqdim etilgan ariza ariza beruvchi tomonidan oddiy elektron imzo bilan imzolanadi, unga ilova qilingan elektron hujjatlar esa ushbu hujjatlarni bergan organlar (tashkilotlar)ning malakali elektron imzo bilan tasdiqlangan mansabdor shaxslari tomonidan imzolanishi kerak. (agar Rossiya Federatsiyasi qonunlarida bunday hujjatlarni imzolash uchun boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, elektron imzo turi).

Ariza beruvchi komissiyaga ushbu Nizomning 45-bandining 2-bandida ko‘rsatilgan hujjatlar va ma’lumotlarni o‘z tashabbusi bilan taqdim etishga haqli.

45(1). Agar ariza beruvchi davlat nazorati (nazorati) organi bo‘lsa, ushbu organ komissiyaga o‘z xulosasini taqdim etadi, uni ko‘rib chiqqandan so‘ng komissiya bino egasiga ushbu Nizomning 45-bandida ko‘rsatilgan hujjatlarni taqdim etishni taklif qiladi.

45(2). Komissiya idoralararo elektron hamkorlikning yagona tizimi va unga ulangan idoralararo elektron hamkorlikning hududiy tizimlaridan foydalangan holda idoralararo so‘rovlar asosida, shu jumladan, elektron shaklda:

a) Birlashgan ma'lumot davlat reestri ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va u bilan turar-joy binolariga bo'lgan huquqlar bo'yicha bitimlar;

b) turar joyning texnik pasporti, noturar joy uchun esa texnik reja;

v) ushbu Qoidalarning 44-bandi uchinchi xatboshiga muvofiq ushbu hujjatlarni taqdim etish turar joyni tan olish to'g'risida qaror qabul qilish uchun zarur deb topilgan taqdirda, tegishli davlat nazorati (nazorati) organlarining xulosalari (hujjatlari). ushbu Nizomda belgilangan talablarga mos keladigan (mos kelmaydigan) binolar.

Komissiya ushbu hujjatlarni ushbu Nizomning 7-bandi beshinchi bandida ko‘rsatilgan davlat nazorati (nazorati) organlaridan talab qilishga haqli.

45(3). Agar komissiya Rossiya Federatsiyasi uy-joy fondining turar-joy binolarini yoki federal mulkka ega bo'lgan ko'p qavatli uyni baholasa, mahalliy davlat hokimiyati organi komissiya ish boshlanishidan kamida 20 kun oldin yozma ravishda pochta orqali xabar berishi shart. Qaytarilgan kvitansiya bilan, shuningdek, yagona portaldan foydalangan holda elektron hujjat shaklida, baholanayotgan mol-mulkka nisbatan egasining vakolatlarini amalga oshiruvchi Rossiya Federatsiyasi federal ijroiya organiga va huquq egasiga yuboring. bunday mol-mulk to‘g‘risida komissiya ish boshlagan sana to‘g‘risida bildirishnoma yuborish, shuningdek, bunday bildirishnomani “Internet” axborot-telekommunikatsiya tarmog‘idagi davlat mulkini boshqarish idoralararo portaliga joylashtirish.

Egasining baholanayotgan mol-mulkka nisbatan vakolatlarini amalga oshiruvchi federal ijroiya organi va bunday mulkning huquq egasi komissiya ishi boshlangan sana to'g'risidagi xabarni olgan kundan boshlab 5 kun ichida. komissiya ishida ishtirok etish huquqiga ega bo‘lgan vakili to‘g‘risidagi ma’lumotlar yagona portaldan foydalangan holda pochta orqali komissiyaga qaytarilganligi to‘g‘risidagi tilxat bilan, shuningdek elektron hujjat shaklida yuboriladi.

Agar vakolatli vakillar komissiya ishida ishtirok etmagan bo'lsa (ushbu bandda belgilangan komissiya ishini boshlash sanasi to'g'risida xabar berish tartibini hisobga olgan holda), komissiya ushbu vakillar yo'qligida qaror qabul qiladi.

46. Komissiya davlat nazorati (nazorati) organining kelib tushgan arizasi yoki xulosasini ro‘yxatga olingan kundan boshlab 30 kun ichida ko‘rib chiqadi va ushbu Nizomning 47-bandida ko‘rsatilgan qaror (xulosa shaklida) yoki baholangan binolarni qo'shimcha ekspertizadan o'tkazish to'g'risida qaror.

Ish jarayonida komissiya qo'shimcha imtihonlar va testlarni tayinlash huquqiga ega, ularning natijalari komissiya tomonidan ko'rib chiqish uchun ilgari taqdim etilgan hujjatlarga ilova qilinadi.

Agar ariza beruvchi ushbu Nizomning 45-bandida nazarda tutilgan hujjatlarni taqdim etmasa va ularni idoralararo elektron hamkorlikning yagona tizimi va unga ulangan idoralararo elektron hamkorlikning hududiy tizimlaridan foydalangan holda idoralararo so‘rovlar asosida talab qilish imkoni bo‘lmasa, komissiya ushbu bandning birinchi xatboshida nazarda tutilgan muddat tugagan kundan boshlab 15 kun ichida arizani va tegishli hujjatlarni ko‘rib chiqmasdan qaytaradi.

47. Komissiya ish natijalariga ko‘ra binolar va ko‘p qavatli uylarning ushbu Nizomda belgilangan talablarga muvofiqligini baholash bo‘yicha quyidagi qarorlardan birini qabul qiladi:

binolarning turar-joy binolariga qo'yiladigan talablarga muvofiqligi va uning yashash uchun yaroqliligi to'g'risida;

foydalanish paytida yo'qolgan turar-joy binolarining xususiyatlarini ushbu Nizomda belgilangan talablarga muvofiqlashtirish uchun binolarni kapital ta'mirlash, rekonstruksiya qilish yoki rekonstruksiya qilish (zarurat bo'lganda, texnik-iqtisodiy asoslash bilan) deb e'tirof etish asoslarini aniqlash to'g'risida;

binolarni yashash uchun yaroqsiz deb topish uchun asoslarni aniqlash to'g'risida;

ko‘p qavatli uyni avariya holatidagi va rekonstruksiya qilinishi kerak deb topish uchun asoslarni aniqlash to‘g‘risida;

ko'p qavatli uyni avariya holatida va buzilishi kerak deb topish uchun asoslarni aniqlash to'g'risida;

ko'p qavatli uyni avariya holatida va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak deb topish uchun asoslar yo'qligi to'g'risida.

Qaror komissiya a’zolarining ko‘pchilik ovozi bilan qabul qilinadi va qarorning tegishli asoslari ko‘rsatilgan holda 3 nusxada xulosa shaklida tuziladi. Qaror qabul qilishda “ma’qul” va “qarshi” ovozlar soni teng bo‘lsa, komissiya raisining ovozi hal qiluvchi hisoblanadi. Qabul qilingan qarordan norozi bo'lgan taqdirda, komissiya a'zolari o'zlarining alohida fikrini yozma ravishda bayon etishga va uni xulosaga ilova qilishga haqlidirlar.

48. Yo'qotilgan quvvat.

49. Binolarni ko‘zdan kechirishda komissiya 2-ilovaga muvofiq shaklda 3 nusxada binolarni ko‘zdan kechirish dalolatnomasini tuzadi.

Olingan fikrga asosan tegishli federal ijroiya organi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ijro etuvchi organi, mahalliy o'zini o'zi boshqarish organi o'zi tomonidan belgilangan tartibda xulosa olingan kundan boshlab 30 kun ichida. , ushbu Nizomning 7-bandi yettinchi bandida nazarda tutilgan qaror qabul qiladi va uy-joy avariya holatida deb topilgan va predmeti bo‘lgan taqdirda binolardan keyingi foydalanish, jismoniy va yuridik shaxslarni ko‘chirish muddatlarini ko‘rsatuvchi buyruq chiqaradi. buzish yoki rekonstruksiya qilish yoki ta'mirlash va tiklash ishlariga ehtiyoj borligini e'tirof etish to'g'risida.

50. Ko‘p qavatli uy avariyali deb topilgan va buzilishi kerak bo‘lgan taqdirda, turar joyni ijaraga berish va ijaraga berish shartnomalari qonun hujjatlariga muvofiq bekor qilinadi.

Yaroqsiz deb topilgan turar joy uchun shartnomalar shartnoma taraflaridan birining iltimosiga binoan qonun hujjatlariga muvofiq sud tartibida bekor qilinishi mumkin.

51. Komissiya ushbu Nizomning 49-bandida nazarda tutilgan qaror qabul qilingan kundan e’tiboran 5 kun muddatda umumiy foydalanishdagi axborot va telekommunikatsiya tarmoqlaridan, shu jumladan Internet axborot-telekommunikatsiya tarmog‘idan, shu jumladan, yagona portaldan foydalangan holda yozma yoki elektron shaklda yuboradi. mintaqaviy portal davlat va kommunal xizmatlar (agar mavjud bo'lsa), ariza beruvchiga komissiyaning buyrug'i va xulosasining 1 nusxasi, shuningdek turar-joy yashash uchun yaroqsiz deb topilgan va ko'p qavatli uy avariya holatida va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak bo'lgan taqdirda - davlat uy-joy nazorati organiga (shahar uy-joy nazorati) bunday binolar yoki uylar joylashgan joyga ko'ra.

Atrof-muhit omillarining inson hayoti va sog'lig'iga alohida xavf tug'diradigan yoki binoning avariya holati yoki yo'q bo'lib ketish xavfini tug'diradigan zararli ta'siri mavjudligi sababli turar-joyni yashash uchun yaroqsiz deb topish uchun asoslar aniqlansa. ushbu Nizomning 36-bandida nazarda tutilgan asoslar bo'lsa, ushbu Nizomning 47-bandida nazarda tutilgan qaror tegishli federal ijroiya organiga, Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ijro etuvchi organiga, mahalliy davlat hokimiyati organiga, uy-joy mulkdori va ariza beruvchiga yuboriladi. qaror chiqarilgan kundan keyingi ish kunidan kechiktirmay.

Ko'p qavatli uy avariya holatida deb topilgan va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak bo'lgan taqdirda (undagi turar-joy yashash uchun yaroqsiz bo'lsa), uni foydalanishga topshirishga ruxsatnoma berilgan kundan boshlab 5 yil ichida tegishli bo'lmagan sabablarga ko'ra. tabiiy ofatlar va boshqa fors-major holatlarida, ushbu Nizomning 47-bandida nazarda tutilgan qaror Rossiya Federatsiyasi qonunlarida nazarda tutilgan choralarni ko'rish to'g'risidagi masalani hal qilish uchun 5 kun ichida prokuraturaga yuboriladi.

52. Federatsiyaning tegishli federal ijro etuvchi organi, mahalliy o'zini o'zi boshqarish organining qarori, ushbu Nizomning 47-bandida nazarda tutilgan xulosa manfaatdor shaxslar tomonidan sud tartibida shikoyat qilinishi mumkin.

V. Qaror qabul qilish uchun qo'shimcha ma'lumotlardan foydalanish

53. Turar joyni kapital ta’mirlash, rekonstruksiya qilish yoki obodonlashtirish ishlari ushbu Nizomning 47-bandida ko‘rsatilgan xulosa asosida qabul qilingan qarorga muvofiq komissiya tomonidan uy-joy mulkdori xabardor qilinganidan keyin bir oy muddatda yoki ularni tugatishga u vakolat bergan shaxs turar joyni ko'zdan kechiradi, ko'zdan kechirish dalolatnomasini tuzadi va tegishli qaror qabul qiladi, bu esa uni manfaatdor shaxslar e'tiboriga yetkazadi.

54. Nogironlar egallab turgan alohida turar joy binolari (xona, kvartira) komissiya tomonidan nogironning turar joyini moslashtirish mumkin emasligi haqidagi xulosaga ko‘ra fuqarolar va ularning oila a’zolari yashashi uchun yaroqsiz deb topilishi mumkin. nogironning ehtiyojlarini inobatga olgan holda, nogiron yashaydigan ko'p qavatli uydagi umumiy mulk va nogironlar uchun shart-sharoitlarni ta'minlash qoidalarining 20-bandiga muvofiq berilgan nogironning foydalanishi uchun shart-sharoitlarni ta'minlash. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2016 yil 9 iyuldagi 649-sonli "Ko'p qavatli uydagi turar-joy binolari va umumiy mulkni moslashtirish chora-tadbirlari to'g'risida" gi qarori bilan tasdiqlangan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkdan nogironlar uchun foydalanish imkoniyati. nogironlarning ehtiyojlari. Komissiya ushbu fuqarolarning turar joyini yashash uchun yaroqsiz deb topish to'g'risida 3 nusxada ushbu Nizomga 1-ilovaga muvofiq shaklda xulosa tuzadi va 1 nusxasini tegishli federal ijroiya organiga, ta'sis etuvchi hokimiyatning ijro etuvchi organiga yuboradi. Rossiya Federatsiyasi sub'ekti yoki mahalliy hokimiyat 5 kun ichida , ikkinchi nusxasi arizachiga (uchinchi nusxa komissiya tomonidan tuzilgan faylda qoladi).

1-ilova

yashash joylari, turar-joylar

yashashga yaroqsiz

va turar-joy qurilishi favqulodda

Hukumat qarori

Rossiya Federatsiyasi

O'zgartirilgan hujjatlar ro'yxati

Xulosa

binolarning (turar-joy binosining) muvofiqligini baholash to'g'risida

binolarni tan olish to'g'risidagi nizomda belgilangan talablar

turar-joy binolari, yashash uchun yaroqsiz turar-joy binolari

va turar-joy binosi favqulodda va mavzu

buzish yoki ta'mirlash

N __________

hokimiyat, rus sub'ektining ijro etuvchi hokimiyati

komissiyani chaqirish)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi)

__________________________________________________________________

(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi)

ko'rib chiqilgan hujjatlar natijalari bo'yicha _____________________________________

__________________________________________________________________

(hujjatlar ro'yxati berilgan)

va idoralararo komissiya dalolatnomasi asosida tuziladi

so'rov natijalari, __________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(so'rov hisobotidan olingan xulosa beriladi (holatda

so'rovnoma o'tkazish), yoki u ko'rsatilgan, asosida

idoralararo komissiya qarori, so'rov o'tkazilmagan)

__________________________________________ to'g'risida xulosa qabul qildi.

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(Idoralararo komissiya tomonidan qabul qilingan qarorning asoslari keltirilgan

binolarning muvofiqligini baholash bo'yicha xulosalar

(kvartira binosi) Nizomda belgilangan talablarga

binolarni turar-joy binolari, turar-joy binolari deb e'tirof etish to'g'risida

yashash uchun yaroqsiz va ko'p qavatli uyning favqulodda holati

va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak)

Xulosa ilovasi:

a) ko'rib chiqilayotgan hujjatlar ro'yxati;

b) binolarni tekshirish dalolatnomasi (tekshirish o'tkazilganda);

v) idoralararo so'ralgan boshqa materiallar ro'yxati

komissiya;

d) idoralararo komissiya a'zolarining alohida fikri:

_________________________________________________________________.

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

2-ilova

binolarni tan olish to'g'risidagi Nizomga

yashash joylari, turar-joylar

yashashga yaroqsiz

va turar-joy qurilishi favqulodda

va buzilishi shart, tasdiqlangan

Hukumat qarori

Rossiya Federatsiyasi

binolarni tekshirish

__________________________________________________________________

(binoning joylashuvi, shu jumladan nomi

aholi punkti va ko'cha, uy va kvartira raqamlari)

Idoralararo komissiya tayinlandi

_________________________________________________________________,

(federal ijroiya organining nomi bilan tayinlangan).

hokimiyat, rus sub'ektining ijro etuvchi hokimiyati

Federatsiya, mahalliy hokimiyat, sana, qaror raqami

komissiyani chaqirish)

rais tarkibida ______________________________________________________

(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi

va ish joyi)

va komissiya a'zolari ________________________________________________

(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi)

taklif etilgan ekspertlar ishtirokida _________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi)

va binoning taklif qilingan egasi yoki u vakolat bergan shaxs

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi)

____________________ iltimosiga binoan binolarni ko'zdan kechirdi

__________________________________________________________________

(ariza beruvchining ma'lumotlari: to'liq ismi va manzili - jismoniy shaxs uchun,

tashkilot nomi va egallab turgan lavozimi -

yuridik shaxs uchun)

va ushbu binolarni tekshirish dalolatnomasini tuzdi _________________

_________________________________________________________________.

(manzil, binolarning mulki, kadastr raqami, kirgan yili

foydalanishga topshirildi)

Turar-joy, muhandislik tizimlarining holatining qisqacha tavsifi

binolar, jihozlar va mexanizmlar va binoga ulashgan

hududi ___________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Belgilangan talablarga rioya qilmaslik to'g'risidagi ma'lumotlar

indikatorning haqiqiy qiymatlarini yoki tavsifini ko'rsatish

aniq nomuvofiqlik _______________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Instrumental nazorat natijalarini baholash va

nazorat va tadqiqotning boshqa turlari ____________________________

_________________________________________________________________.

(nazorat (sinov) kim tomonidan, qanday ko'rsatkichlar bo'yicha, nima o'tkazildi

xavfsizlikni ta'minlash uchun olinishi kerak yoki

doimiy yashash uchun normal sharoit yaratish ___________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Natijalar bo'yicha idoralararo komissiyaning xulosasi

binolarni tekshirish ___________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Qonunga ilova:

a) instrumental nazorat natijalari;

b) laboratoriya tekshiruvlari natijalari;

v) tadqiqot natijalari;

d) loyihalash va tadqiqotning ekspert xulosalari va

ixtisoslashtirilgan tashkilotlar;

e) idoralararo komissiya qaroriga binoan boshqa materiallar.

Idoralararo komissiya raisi

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

Idoralararo komissiya a'zolari

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

_____________________ ________________________________

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 28 yanvardagi 47-sonli qarori bilan tasdiqlangan.

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 28 yanvardagi 47-sonli qarori
“Binolarni turar joy, ko‘p qavatli uyni esa avariya holatidagi va buzilishi kerak bo‘lgan deb topish to‘g‘risidagi nizomni tasdiqlash haqida”

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 15 va 32-moddalariga muvofiq Rossiya Federatsiyasi Hukumati qaror qiladi:

1. Ilova qilingan turar-joy binolarini, yashash uchun yaroqsiz turar-joy binolarini va ko‘p qavatli uyni avariya holatidagi va buzilishi lozim deb topish to‘g‘risidagi nizom tasdiqlansin.

2. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2003 yil 4 sentyabrdagi 552-sonli "Turarjoy binolarini (turar-joy binolarini) yashash uchun yaroqsiz deb topish tartibi to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida"gi qarori o'z kuchini yo'qotgan deb topilsin (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 22030, N 37, 3586-modda).

Bosh Vazir

Rossiya Federatsiyasi

M. Fradkov

Lavozim
turar-joy binolari, yashash uchun yaroqsiz turar-joy binolari va ko'p qavatli uyni avariya holatidagi va buzilishi kerak deb topish to'g'risida
(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 28 yanvardagi 47-sonli qarori bilan tasdiqlangan)

I. Umumiy qoidalar

1. Ushbu Nizom turar-joy binolariga qo'yiladigan talablarni, turar-joy binolarini yashashga yaroqli deb e'tirof etish tartibini va turar-joy binolarini yashash uchun yaroqsiz deb topish asoslarini, xususan, ko'p qavatli uyni avariya holatida deb e'tirof etilgan va buzilishi kerak bo'lgan asoslarni belgilaydi.

2. Ushbu Nizom Rossiya Federatsiyasi hududida joylashgan mulkchilik shaklidan qat'i nazar, ekspluatatsiya qilinadigan turar-joy binolariga nisbatan qo'llaniladi.

3. Ushbu Nizom Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksiga muvofiq foydalanishga topshirilishi va davlat ro'yxatidan o'tkazilmagan kapital qurilish ob'ektlarida joylashgan turar-joy binolariga taalluqli emas.

4. Turar-joy binolari - fuqarolarning yashashi uchun mo'ljallangan, ko'chmas mulk bo'lgan va yashash uchun yaroqli bo'lgan izolyatsiya qilingan binolar.

5. Turar-joy binolari quyidagilar deb tan olinadi:

turar joy binosi — fuqarolarning maishiy va unda yashashi bilan bog?liq boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo?ljallangan xonalardan, shuningdek, yordamchi foydalanish uchun binolardan iborat alohida belgilangan bino;

kvartira - ko'p qavatli uydagi umumiy foydalanish joylariga to'g'ridan-to'g'ri kirishni ta'minlaydigan va bir yoki bir nechta xonalardan, shuningdek fuqarolarning maishiy va ularning yashashi bilan bog'liq boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan yordamchi xonalardan iborat bo'lgan ko'p qavatli uydagi konstruktiv alohida xona. bino, alohida xona;

xona - turar-joy binosi yoki kvartiraning fuqarolarning bevosita yashash joyi sifatida foydalanish uchun mo'ljallangan qismi.

6. Turar-joy binosi - turar-joy binosi yonidagi er uchastkasiga yoki bunday binoning umumiy foydalanish joylariga mustaqil chiqishlari bo'lgan ikki yoki undan ortiq xonadonlar yig'indisi. Turar-joy binosi uy-joy qonunchiligiga muvofiq bunday uydagi binolar egalarining umumiy mulki elementlarini o'z ichiga oladi.

Turar-joy binolari sifatida yordamchi foydalanish uchun binolardan, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi binolardan foydalanishga yo'l qo'yilmaydi.

7. Binolarni fuqarolarning yashashi uchun yaroqli (yaroqsiz) turar-joy binolari, shuningdek, ko‘p qavatli uyni avariya holatidagi va buzilishi lozim deb topish shu maqsadda tuzilgan idoralararo komissiya (keyingi o‘rinlarda komissiya deb yuritiladi) tomonidan amalga oshiriladi. ), ko'rsatilgan binolar va uyning ushbu Nizomda belgilangan talablarga muvofiqligini baholash asosida.

Federal ijroiya organi o'zi belgilagan tartibda Rossiya Federatsiyasining uy-joy fondining turar-joy binolarini baholash uchun komissiya tuzadi. Komissiya tarkibiga ushbu federal ijroiya organining vakillari kiradi. Ushbu federal ijroiya organining mansabdor shaxsi komissiya raisi etib tayinlanadi.

Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ijro etuvchi hokimiyati o'zi belgilagan tartibda Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining uy-joy fondining turar-joy binolarini baholash uchun komissiya tuzadi. Komissiya tarkibiga Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ushbu ijro etuvchi hokimiyatining vakillari kiradi. Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ushbu ijro etuvchi organining mansabdor shaxsi komissiya raisi etib tayinlanadi.

Mahalliy o'zini o'zi boshqarish organi o'zi belgilagan tartibda munitsipal uy-joy fondining turar-joy binolarini baholash uchun komissiya tuzadi. Komissiya tarkibiga ushbu mahalliy o'zini o'zi boshqarish organi vakillari kiradi. Komissiya raisi mahalliy davlat hokimiyati organining mansabdor shaxsi hisoblanadi.

Komissiya tarkibiga, shuningdek, sanitariya-epidemiologiya, yong'in, sanoat, ekologik va boshqa xavfsizlik, iste'molchilar huquqlarini himoya qilish va inson farovonligini ta'minlash sohasida davlat nazorati va nazoratini amalga oshirish, shahar va shaharlarda joylashgan ko'chmas mulk ob'ektlarini inventarizatsiya qilish va ro'yxatga olish vakolatiga ega bo'lgan organlarning vakillari kiradi. qishloq joylari, aholi punktlari, boshqa hokimliklar, zarur hollarda arxitektura, shaharsozlik organlari va tegishli tashkilotlar.

Komissiya ishiga turar joy egasi (u vakolat bergan shaxs), zarurat bo‘lganda loyiha-qidiruv tashkilotlarining malakali mutaxassislari hal qiluvchi ovoz huquqiga ega bo‘lgan holda maslahat ovozi huquqi bilan jalb etiladi.

8. Mahalliy o'zini o'zi boshqarish organi tegishli hududda joylashgan xususiy turar-joy binolarini fuqarolarning yashashi uchun yaroqsiz (yaroqsiz) deb topish to'g'risida qaror qabul qilishga va ushbu binolarning belgilangan talablarga muvofiqligini baholash vakolatini komissiyaga berishga haqli. ushbu Nizomda belgilangan talablarni bajarish va ushbu binolarni fuqarolarning yashashi uchun yaroqli (yaroqsiz) deb topish to'g'risida qaror qabul qilish.

II. Mulk tomonidan bajarilishi kerak bo'lgan talablar

9. Turar-joy binolari, asosan, hududni funktsional rayonlashtirishga muvofiq turar-joy hududida joylashgan uylarda joylashtirilishi kerak.

10. Turar-joy binolarining yuk ko'taruvchi va o'rab turuvchi konstruksiyalari, shu jumladan ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulki tarkibiga kiruvchi konstruktsiyalar ish holatida bo'lishi kerak, unda deformatsiyalanish nuqtai nazaridan foydalanish paytida buzilishlar ( temir-beton konstruksiyalarda - yorilishga chidamliligi bo'yicha) konstruksiyalarning ishlashi va yuk ko'tarish qobiliyati, turar-joy binosining ishonchliligi va fuqarolarning xavfsiz yashashini va muhandislik jihozlarining xavfsizligini ta'minlashning buzilishiga olib kelmaydi.

Turar-joy binosining tagliklari va yuk ko'taruvchi konstruktsiyalari, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi poydevorlar va yuk ko'taruvchi inshootlar buzilmasligi va shikastlanmasligi kerak, bu ularning deformatsiyasiga olib keladi. yoki yorilish, ularning yuk ko'tarish qobiliyatini kamaytirish va tuzilmalarning yoki umuman turar-joy binosining ekspluatatsion xususiyatlarini yomonlashishi.

11. Turar-joy binolari, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulki shunday tartibga solinishi va jihozlangan bo'lishi kerakki, ular turar-joy binolari ichida va atrofida ko'chib o'tishda yashovchilarning shikastlanish xavfini oldini olishlari kerak. turar-joy binolari va turar-joy binosiga kirish va chiqishda, shuningdek muhandislik jihozlaridan foydalanishda va mulkdorlarning umumiy mulki bo'lgan kvartiralarning tegishli binolari va uyning yordamchi binolarining muhandislik jihozlarini ko'chirish imkoniyatini ta'minlash. ko'p qavatli uydagi binolar. Shu bilan birga, zinapoyalar va rampalar parvozlarining qiyaligi va kengligi, zinapoyalarning balandligi, zinapoyalarning kengligi, maydonchalarning kengligi, zinapoyalar bo'ylab o'tish joylarining balandligi, podval, chodir, eshik teshiklarining o'lchami harakat va joylashtirishning qulayligi va xavfsizligini ta'minlashi kerak.

12. Turar-joy muhandislik tizimlari (elektr yoritish, maishiy va ichimlik va issiq suv ta'minoti, drenaj, isitish va ventilyatsiya, gazlashtirilgan joylarda ham gaz ta'minoti) bilan ta'minlanishi kerak. Bir va ikki qavatli binolarda markazlashtirilgan muhandislik tarmoqlari bo'lmagan aholi punktlarida suv oqimi va kanalizatsiya qilingan hojatxonalarning yo'qligiga yo'l qo'yiladi.

13. Turar-joy binolarida joylashgan, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulki tarkibiga kiruvchi muhandislik tizimlari (ventilyatsiya, isitish, suv ta'minoti, drenaj, liftlar va boshqalar), asbob-uskunalar va mexanizmlar talablarga muvofiq bo'lishi kerak. sanitariya-epidemiologiya xavfsizligi talablari. Turar-joy binolarining shamollatish tizimining qurilmasi bir xonadondan ikkinchisiga havo oqimini istisno qilishi kerak. Oshxona va sanitariya inshootlarining (yordamchi binolar) shamollatish kanallarini yashash xonalari bilan birlashtirishga yo'l qo'yilmaydi.

Qarang SanPiN 2.1.2.1002-00 Sanitariya-epidemiologiya qoidalari va qoidalari Rossiya Federatsiyasining 2000 yil 15 dekabrdagi Bosh davlat sanitariya shifokori tomonidan tasdiqlangan "Turarjoy binolari va binolari uchun sanitariya-epidemiologiya talablari".

Barcha ventilyatsiya qilingan turar-joy binolarida havo almashinuv kursi amaldagi me'yoriy-huquqiy hujjatlarda belgilangan standartlarga mos kelishi kerak.

14. Turar-joy binolarida joylashgan, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulki tarkibiga kiruvchi muhandislik tizimlari (ventilyatsiya, isitish, suv ta'minoti, kanalizatsiya, liftlar va boshqalar) belgilangan tartibda joylashtirilishi va o'rnatilishi kerak. Amaldagi me'yoriy-huquqiy hujjatlarda va uskunalar ishlab chiqaruvchilarning ko'rsatmalarida belgilangan xavfsizlik talablari, shuningdek gigiena standartlari, shu jumladan ushbu muhandislik tizimlari tomonidan yaratilgan shovqin va tebranishning ruxsat etilgan darajasi.

15. Turar-joy binolari egalarining umumiy mulki tarkibiga kiruvchi turar-joy binolarining tashqi o'rab turgan inshootlari sovuq mavsumda xonadonlararo koridor va yashash joylarida nisbiy namlikni ta'minlaydigan issiqlik izolyatsiyasiga ega bo'lishi kerak. xonalar 60 foizdan ko'p bo'lmagan, isitiladigan xonalarning harorati +18 darajadan past bo'lmagan Selsiy bo'yicha, shuningdek sovuq tashqi havoning kirib kelishidan izolyatsiyalash, xonadan suv bug'ining tarqalishidan bug 'to'sig'i, shaffof bo'lmagan yopiq inshootlarning ichki yuzalarida namlik kondensatsiyasining yo'qligi va turar-joy binosi tuzilmalarida ortiqcha namlikning to'planishining oldini olish.

16. Turar-joy binolari, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulki tarkibiga kiruvchi binolar yomg'ir, erigan va er osti suvlarining kirib kelishidan va qurilish vositalaridan foydalangan holda muhandislik tizimlaridan mumkin bo'lgan maishiy suv oqib chiqishidan himoyalangan bo'lishi kerak. va texnik qurilmalar.

17. Beshinchi qavatdan yuqorida joylashgan turar-joy binosida joylashgan uy-joyga kirish, chordoq qavatidan tashqari, lift yordamida amalga oshirilishi kerak.

18. Ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi ekspluatatsiya qilinadigan turar-joy binosining ruxsat etilgan balandligi va yong'in bo'linmasi ichidagi qavat maydoni binoning konstruktiv yong'in xavfi sinfiga va darajasiga mos kelishi kerak. amaldagi me'yoriy-huquqiy hujjatlarda belgilangan yong'inga chidamliligi va turar-joy binolari va umuman uy-joylarning yong'in xavfsizligini ta'minlash.

19. Rekonstruksiya qilinayotgan turar-joy massivida sanitariya inshootlarining joylashuvi o‘zgartirilganda gidro, shovqin va tebranish izolyatsiyasi, ventilyatsiya tizimlari bilan ta’minlash, zarur hollarda esa sanitariya-texnik vositalar o‘rnatiladigan shiftlar bilan ta’minlash choralari ko‘rilishi kerak. o'rnatilgan inshootlarni mustahkamlash kerak.

20. Turar-joy binolarining kosmik rejalashtirish yechimi va ularning turar-joy binosida joylashishi, fuqarolarning turar-joy binolarida yashashi bilan bog'liq bo'lgan maishiy va boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan xonalar va yordamchi binolarning minimal maydoni kirish zali va koridor) ergonomika talablarini inobatga olgan holda zarur mebel va funktsional jihozlar to'plamini joylashtirish imkoniyatini ta'minlashi kerak.

21. Turar-joy hududida bir, ikki va uch xonali kvartiralar uchun - kamida bitta xonada, to'rt, besh va olti xonali kvartiralar uchun - kamida 2 xonada zarur insolyatsiya ta'minlanishi kerak. Markaziy, shimoliy va janubiy zonalar uchun turar-joy binosida yilning kuz-qish davrida insolyatsiya davomiyligi tegishli sanitariya me'yorlariga javob berishi kerak. Xonalar va oshxonalardagi tabiiy yorug'lik koeffitsienti turar-joyning o'rtasida kamida 0,5 foiz bo'lishi kerak.

22. IA, IB, IG, ID va IVa iqlim mintaqalarida xona va oshxonaning (oshxona-ovqatxona) balandligi (poldan shiftgacha) kamida 2,7 m, boshqa iqlimiy hududlarda esa kamida 2,5 m bo'lishi kerak. Kvartira ichidagi koridorlar, zallar, old, mezzaninalarning balandligi kamida 2,1 m bo'lishi kerak.

23. Birinchi qavatda joylashgan turar-joyning zamin darajasi zaminning rejalashtirilgan darajasidan yuqori bo'lishi kerak.

Bodrum va podvalda yashashga ruxsat berilmaydi.

24. Xonalar ustidagi hojatxona, hammom (dush) va oshxonani joylashtirishga yo'l qo'yilmaydi. Oshxona ustidagi yuqori qavatdagi hojatxona, hammom (dush) 2 qavatda joylashgan kvartiralarda ruxsat etiladi.

25. Yashash xonalaridagi xonalar va oshxonalar to'g'ridan-to'g'ri tabiiy yorug'likka ega bo'lishi kerak.

Tabiiy yoritishda fuqarolarning maishiy va boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan boshqa yordamchi binolar, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolarning egalarining umumiy mulkiga kiruvchi binolar (koridorlar, qabulxonalar, zallar va boshqalar) bo'lishi mumkin emas. Yorug'lik teshiklari maydonining xona va oshxonaning zamin maydoniga nisbati derazalarning yorug'lik xususiyatlarini va qarama-qarshi binolarning soyalarini hisobga olgan holda hisobga olinishi kerak, lekin 1: 5,5 dan oshmasligi va kamida 1:8, va e?imli o'rab turgan tuzilmalar tekisligida engil teshiklari bo'lgan yuqori qavatlar uchun - kamida 1:10.

26. Aholi punktida oktava chastota diapazonlaridagi ruxsat etilgan tovush bosimi darajalari, tovush va kiruvchi shovqinning ekvivalent va maksimal darajalari amaldagi normativ-huquqiy hujjatlarda belgilangan qiymatlarga mos kelishi va ruxsat etilgan maksimal tovush darajasidan oshmasligi kerak. xonalarda va kvartiralarda kunduzi 55 dB , kechasi - 45 dB. Shu bilan birga, turar-joy binolarida ventilyatsiya tizimlari va boshqa muhandislik va texnologik jihozlar tomonidan ishlab chiqarilgan shovqinning ruxsat etilgan darajasi kunduzi va kechasi ko'rsatilgan darajadan 5 dBA past bo'lishi kerak.

Kvartiralararo devorlar va bo'linmalar kamida 50 dB bo'lgan havodagi ovoz izolyatsiyasi indeksiga ega bo'lishi kerak.

27. Aholi turar joylarida kunduzi va tungi vaqtda ichki va tashqi manbalardan tebranishning ruxsat etilgan darajalari amaldagi me’yoriy-huquqiy hujjatlarda belgilangan qiymatlarga mos kelishi kerak.

28. Turar-joy binolarida infratovushning ruxsat etilgan darajasi amaldagi normativ-huquqiy hujjatlarda belgilangan qiymatlarga mos kelishi kerak.

29. Aholi punktida statsionar uzatuvchi radiotexnika obyektlaridan (30 kHz - 300 gigagertsgacha) radiochastota diapazonidagi elektromagnit nurlanishning intensivligi amaldagi normativ-huquqiy hujjatlarda belgilangan ruxsat etilgan qiymatlardan oshmasligi kerak.

30. Devor va derazalardan 0,2 m masofada va poldan 0,5 - 1,8 m balandlikda joylashgan turar-joy hududida sanoat chastotasi 50 Hz elektr maydonining kuchlanishi va sanoat chastotasi 50 Gts magnit maydon induksiyasi bo'lmasligi kerak. mos ravishda 0,5 dan oshadi.kV/m va 10 mkT.

31. Turar-joy binolarida nurlanishning ekvivalent dozasi ochiq maydonlar uchun ruxsat etilgan doza tezligidan 0,3 mkSv/soat dan oshmasligi kerak va radonning ekspluatatsiya qilinadigan binolar havosidagi o'rtacha yillik ekvivalent muvozanat hajmining faolligi 200 Bq dan oshmasligi kerak. / kubometr. m.

32. Turar joy havosidagi zararli moddalar kontsentratsiyasi amaldagi normativ-huquqiy hujjatlarda belgilangan aholi punktlarining atmosfera havosi uchun ruxsat etilgan maksimal kontsentratsiyalardan oshmasligi kerak. Shu bilan birga, turar-joyning u javob berishi kerak bo'lgan talablarga muvofiqligini baholash azot oksidi, ammiak, atsetaldegid, benzol kabi ichki havoni ifloslantiruvchi eng gigienik ahamiyatga ega bo'lgan moddalarning ruxsat etilgan maksimal kontsentratsiyasi bo'yicha amalga oshiriladi. , butil asetat, distilamin, 1,2-dikloroetan, ksilen, simob, qo'rg'oshin va uning noorganik birikmalari, vodorod sulfidi, stirol, toluol, uglerod oksidi, fenol, formaldegid, dimetil ftalat, etil asetat va etilbenzol.

III. Turar-joyni yashash uchun yaroqsiz, ko‘p qavatli uyni esa avariya holatidagi va buzilishi kerak deb topish uchun asoslar

33. Turar-joyni yashash uchun yaroqsiz deb topish uchun asos bo‘lib inson muhitida fuqarolarning hayoti va sog‘lig‘i xavfsizligini quyidagi sabablarga ko‘ra ta’minlashga imkon bermaydigan aniqlangan zararli omillarning mavjudligi hisoblanadi:

butun binoning yoki uning alohida qismlarining ishlashi paytida jismoniy eskirish va eskirish natijasida binoning ishonchliligi, qurilish konstruktsiyalari va poydevorlarining mustahkamligi va barqarorligining qabul qilib bo'lmaydigan darajasiga pasayishiga olib keladigan buzilish;

odamlar uchun potentsial xavfli kimyoviy va biologik moddalarning tarkibi, atmosfera havosining sifati, darajasi bo'yicha zarur sanitariya-epidemiologiya talablari va gigiyena me'yorlariga muvofiqligini ta'minlashga imkon bermaydigan atrof-muhit va turar-joy binolarining mikroiqlim parametrlarining o'zgarishi. radiatsiyaviy fon va shovqin, tebranish, elektromagnit maydonlar manbalari mavjudligining fizik omillari.

34. Yig'ma, g'isht va tosh uylarda, shuningdek, yog'och uylarda va mahalliy materiallardan tayyorlangan uylarda joylashgan, poydevor, devorlar, yuk ko'taruvchi konstruktsiyalar deformatsiyalari va yog'och konstruktsiyalar elementlariga sezilarli darajada biologik shikastlangan turar-joy binolari; ko'p qavatli uyning avariya holatida deb e'tirof etilishi va buzilishi mumkinligi sababli ko'tarish qobiliyatining tugashi va qulash xavfi mavjudligini ko'rsatadi.

35. Sanitariya-epidemiologiya xavfsizligi ko'rsatkichlari jismoniy omillar (shovqin, tebranish, elektromagnit va ionlashtiruvchi nurlanish), atmosfera havosi va tuproqdagi kimyoviy va biologik moddalar kontsentratsiyasi bo'yicha oshib ketgan hududlarda joylashgan turar-joy binolarida joylashgan turar-joy binolari. Ushbu Qoidalarning II bo'limi, shuningdek sanoat zonalarida, muhandislik-transport infratuzilmasi zonalarida va sanitariya muhofazasi zonalarida joylashgan turar-joy binolari xavf mezonlarini maqbul darajaga tushirishning iloji bo'lmagan hollarda yashash uchun yaroqsiz deb tan olinishi kerak. muhandislik va dizayn echimlari bo'yicha daraja.

36. Ko‘chkilar, sel oqimlari, qor ko‘chkilari xavfli hududlarda, shuningdek, har yili sel suvlari ostida bo‘ladigan va muhandislik-loyihaviy yechimlar yordamida hududni suv bosishining oldini olishning iloji bo‘lmagan hududlarda joylashgan turar-joy binolari e’tirof etilishi kerak. yashash uchun yaroqsiz. Ushbu hududlarda joylashgan turar-joy binolari avariya holatida deb tan olingan va buzilishi kerak.

37. Yer yuzasidan 1,8 m balandlikda 50 Gts 1 kV/m dan ortiq sanoat chastotali elektr maydonini yaratadigan o'zgaruvchan tokning havo liniyasiga va boshqa ob'ektlarga tutash hududlarda joylashgan turar-joy binolari. va sanoat chastotasi 50 Hz 50 mkT dan ortiq bo'lgan magnit induksiya maydonlari.

38. Portlashlar, avariyalar, yong‘inlar, zilzilalar, tuproqlarning notekis cho‘kishi, shuningdek, boshqa murakkab geologik hodisalar natijasida shikastlangan ko‘p qavatli uylarda joylashgan turar-joy binolari, agar restavratsiya ishlarini texnik jihatdan imkonsiz bo‘lsa, yashash uchun yaroqsiz deb topilishi kerak. yoki iqtisodiy jihatdan amaliy bo'lmagan va ushbu uylar va qurilish inshootlarining texnik holati yuk ko'tarish qobiliyati va ekspluatatsion xususiyatlarning pasayishi bilan tavsiflanadi, bunda odamlarning mavjudligi va muhandislik jihozlarining xavfsizligi uchun xavf mavjud. Ushbu turar-joy binolari avariya holatida deb tan olingan va buzilishi kerak.

39. Derazalari avtomobil yo‘llariga qaraydigan, shovqin darajasi ushbu Nizomning 26-bandida ko‘rsatilgan maksimal ruxsat etilgan me’yordan yuqori bo‘lgan xonalar, agar shovqin darajasini muhandislik-loyihadan foydalangan holda maqbul qiymatgacha kamaytirishning iloji bo‘lmasa, yashash uchun yaroqsiz deb topilishi kerak. yechimlar.

40. Ustida yoki yonida chiqindi trubasini yuvish va tozalash moslamasi joylashgan turar-joy binolari yashash uchun yaroqsiz deb topilishi kerak.

41. Turar-joyni yashash uchun yaroqsiz deb topish uchun asos bo‘la olmaydi:

bir va ikki qavatli turar-joy binosida markazlashtirilgan kanalizatsiya tizimi va issiq suv ta'minoti yo'qligi;

turar-joy binosida 5 qavatdan ortiq lift va axlat qutisi yo'qligi, agar ushbu turar-joy binosi jismoniy eskirish tufayli cheklangan ish holatida bo'lsa va kapital ta'mirlash va rekonstruksiya qilinmasa;

turar-joy binolarining kosmik rejalashtirish qarori va ularning joylashuvi boshqariladigan turar-joy binosidagi kvartiraning xonalari va yordamchi binolarining minimal maydoniga mos kelmasligi, ilgari amaldagi me'yoriy hujjatlarga muvofiq loyihalashtirilgan va qurilgan, hozirda qabul qilingan kosmik rejalashtirish qarorlari. , agar bu yechim mebel va funktsional jihozlarning zarur to'plamini joylashtirish nuqtai nazaridan ergonomikaning talablariga javob bersa.

IV. Binolarni turar-joy binolari, yashash uchun yaroqsiz turar-joy binolari va ko'p qavatli uyni avariya holatidagi va buzilishi kerak deb topish tartibi

42. Bino egasining arizasi yoki fuqaro (ijaraga oluvchi)ning arizasi asosida yoxud davlat nazorati va nazoratini amalga oshirishga vakolatli organlarning xulosasi asosida ularning vakolatiga kiradigan masalalar bo‘yicha komissiya qaroriga muvofiqligini baholaydi. turar-joy binolarini ushbu Nizomda belgilangan talablarga ega bo'lgan holda belgilaydi va turar-joy binolarini yashash uchun yaroqli (yaroqsiz) deb e'tirof etadi, shuningdek, ko'p qavatli uyni avariyali va buzilishi kerak deb tan oladi.

43. Foydalanilayotgan binolarning ushbu Nizomda belgilangan talablarga muvofiqligini baholashda uning haqiqiy holati tekshiriladi. Shu bilan birga, qurilish inshootlari va umuman turar-joy binosining texnik holatining darajasi va toifasi, uning yong'inga chidamliligi darajasi, yong'in sodir bo'lgan taqdirda aholini evakuatsiya qilishni ta'minlash shartlari baholanadi. , sanitariya-epidemiologiya talablari va gigiyena me'yorlari, odamlar uchun potentsial xavfli kimyoviy va biologik moddalarning tarkibi, atmosfera havosining sifati, radiatsiyaviy fon darajasi va shovqin, tebranish manbalarining fizik omillari, elektromagnit maydonlarning mavjudligi, parametrlari. xonaning mikroiqlimi, shuningdek, turar-joyning joylashuvi.

44. Binolarning ushbu Nizomda belgilangan talablarga muvofiqligini baholash tartibi quyidagilarni o‘z ichiga oladi:

arizani va unga ilova qilingan tasdiqlovchi hujjatlarni qabul qilish va ko'rib chiqish;

qo'shimcha hujjatlar ro'yxatini aniqlash (tegishli davlat nazorati va nazorati organlarining xulosalari, turar-joyning o'rab turgan va ko'taruvchi inshootlari elementlarini ekspertizadan o'tkazish natijalari bo'yicha loyiha-qidiruv tashkilotining xulosasi, dalolatnoma); turar-joy binolarini ushbu Nizomda belgilangan talablarga muvofiq (mos kelmaydigan) deb tan olish to'g'risida qaror qabul qilish uchun zarur bo'lgan turar-joyga nisbatan o'tkazilgan nazorat choralari natijalari bo'yicha Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining davlat uy-joy inspektsiyasining ;

turar joyni noturar joy deb tan olish sabablaridan kelib chiqqan holda loyiha-qidiruv tashkilotlarining jalb qilingan mutaxassislari tarkibini aniqlash yoki ilgari rekonstruksiya qilingan noturar joyni yashash uchun yaroqli deb topish imkoniyatini baholash;

turar-joy binolarining doimiy yashash uchun yaroqliligini (yaroqsizligini) baholash komissiyasining ishi;

komissiya tomonidan turar joyni ushbu Nizomda belgilangan talablarga muvofiq (mos kelmaydigan) va yashash uchun yaroqli (yaroqsiz) deb topish (keyingi o‘rinlarda xulosa deb yuritiladi) va ko‘p qavatli uyni avariyaviy va ob’ekt deb e’tirof etish to‘g‘risida xulosa tuzish. buzish;

binolarni ko'zdan kechirish dalolatnomasini tuzish (agar komissiya ekspertiza o'tkazish zarurligi to'g'risida qaror qabul qilsa) va dalolatnomada ko'rsatilgan xulosalar va tavsiyalar asosida komissiya tomonidan xulosa tuzish. Shu bilan birga, komissiya tomonidan ko'p qavatli uyning avariya holatidagi va buzilishi kerak deb tan olinishi faqat tadqiqotni o'tkazuvchi ixtisoslashtirilgan tashkilotning xulosasida ko'rsatilgan natijalarga asoslanishi mumkin;

tegishli federal ijroiya organi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ijro etuvchi organi, mahalliy o'zini o'zi boshqarish organi tomonidan komissiya ishining natijalari bo'yicha qaror qabul qilish;

qarorning bir nusxasini arizachiga va turar joy egasiga topshirish (uchinchi nusxa komissiya tomonidan tuzilgan ishda qoladi).

45. Binoning yashashga yaroqliligi (yaroqsizligi) va ko‘p qavatli uyni avariya holati deb topish to‘g‘risidagi masalani ko‘rib chiqish uchun ariza beruvchi ariza bilan birga komissiyaga quyidagi hujjatlarni taqdim etadi:

turar-joy binolariga huquqni tasdiqlovchi hujjatlarning notarial tasdiqlangan nusxalari;

turar-joyning texnik pasporti bilan rejasi, noturar joy uchun esa - turar-joy bo'lmagan binolarni kelajakda turar-joy sifatida tan olish uchun rekonstruksiya qilish loyihasi.

Ko'p qavatli uyni favqulodda holat deb e'tirof etish uchun ushbu uyni tekshirishni o'tkazuvchi ixtisoslashtirilgan tashkilotning xulosasi ham taqdim etiladi.

Ariza beruvchining ixtiyoriga ko'ra, fuqarolarning yashash sharoitlarining qoniqarsizligi to'g'risidagi arizalari, xatlari, shikoyatlari ham berilishi mumkin.

Agar ariza beruvchi davlat nazorati va nazoratini amalga oshirishga vakolatli organ bo'lsa, komissiya ushbu organning xulosasini taqdim etadi, uni ko'rib chiqqandan so'ng komissiya binoning egasiga ushbu hujjatlarni taqdim etishni taklif qiladi.

46. Komissiya kelib tushgan ariza yoki davlat nazorati va nazoratini amalga oshirishga vakolatli organning xulosasini ro‘yxatga olingan kundan boshlab 30 kun ichida ko‘rib chiqadi va ushbu Nizomning 47-bandida ko‘rsatilgan qaror (xulosa shaklida) qabul qiladi; yoki baholangan binolarni qo'shimcha ekspertizadan o'tkazish to'g'risidagi qaror.

Ish jarayonida komissiya qo'shimcha imtihonlar va testlarni tayinlash huquqiga ega, ularning natijalari komissiya tomonidan ko'rib chiqish uchun ilgari taqdim etilgan hujjatlarga ilova qilinadi.

47. Komissiya ish natijalariga ko‘ra quyidagi qarorlardan birini qabul qiladi:

binolarning turar-joy binolariga qo'yiladigan talablarga muvofiqligi va uning yashash uchun yaroqliligi to'g'risida;

foydalanish paytida yo'qolgan turar-joy binolarining xususiyatlarini ushbu Nizomda belgilangan talablarga muvofiqlashtirish uchun kapital ta'mirlash, rekonstruksiya qilish yoki qayta qurish zarurati va imkoniyatlari (zarurat bo'lganda, texnik-iqtisodiy asoslash bilan birga) va ular tugagandan so'ng baholash tartibini davom ettirish;

turar-joy binolari yashash uchun yaroqsiz deb topilgan asoslarni ko'rsatgan holda turar-joy binolariga qo'yiladigan talablarga mos kelmasligi to'g'risida;

ko'p qavatli uyni avariya holatida va buzilishi kerak deb e'tirof etish to'g'risida.

Qaror komissiya a’zolarining ko‘pchilik ovozi bilan qabul qilinadi va xulosa shaklida rasmiylashtiriladi. Qaror qabul qilishda “ma’qul” va “qarshi” ovozlar soni teng bo‘lsa, komissiya raisining ovozi hal qiluvchi hisoblanadi. Qabul qilingan qarordan norozi bo'lgan taqdirda, komissiya a'zolari o'zlarining alohida fikrini yozma ravishda bayon etishga va uni xulosaga ilova qilishga haqlidirlar.

48. Ish tugagandan so‘ng komissiya 1-ilovaga muvofiq shakl bo‘yicha turar joyni doimiy yashash uchun yaroqli (yaroqsiz) deb topish to‘g‘risida 3 nusxada xulosa tuzadi.

49. Binolarni ko‘zdan kechirishda komissiya 2-ilovaga muvofiq shaklda 3 nusxada binolarni ko‘zdan kechirish dalolatnomasini tuzadi.

Olingan fikr-mulohazalar asosida tegishli federal ijroiya organi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ijro etuvchi organi, mahalliy davlat hokimiyati organi binolardan keyingi foydalanishni, jismoniy shaxslarni ko'chirish shartlarini ko'rsatuvchi qaror qabul qiladi va buyruq chiqaradi. uy-joy avariyali deb topilgan va buzilishi kerak bo'lgan taqdirda yoki ta'mirlash-tiklash ishlarini olib borish zarurligi e'tirof etilganda yuridik shaxslar.

50. Ko‘p qavatli uy avariyali deb topilgan va buzilishi kerak bo‘lgan taqdirda, turar joyni ijaraga berish va ijaraga berish shartnomalari qonun hujjatlariga muvofiq bekor qilinadi.

Yaroqsiz deb topilgan turar joy uchun shartnomalar shartnoma taraflaridan birining iltimosiga binoan qonun hujjatlariga muvofiq sud tartibida bekor qilinishi mumkin.

51. Komissiya buyruq va komissiya xulosasining 1 nusxasini 5 kun muddatda ariza beruvchiga yuboradi.

Atrof-muhit omillarining inson hayoti va sog'lig'iga alohida xavf tug'diradigan zararli ta'siri yoki favqulodda holat tufayli binoning vayron bo'lish xavfi mavjudligi sababli turar-joy yashash uchun yaroqsiz deb topilgan taqdirda, qaror tegishli federal ijroiya organiga, Rossiya Federatsiyasi sub'ektining ijro etuvchi organiga, qaror chiqarilgan kundan keyingi ish kunidan kechiktirmay, Federatsiya, mahalliy davlat hokimiyati, uy-joy mulkdori va arizachiga yuboriladi.

52. Tegishli federal ijro etuvchi organning, mahalliy o'zini o'zi boshqarish organining qarori manfaatdor shaxslar tomonidan sudga shikoyat qilinishi mumkin.

V. Qaror qabul qilish uchun qo'shimcha ma'lumotlardan foydalanish

53. Turar joyni kapital ta’mirlash, rekonstruksiya qilish yoki obodonlashtirish ishlari ushbu Nizomning 47-bandida ko‘rsatilgan xulosa asosida qabul qilingan qarorga muvofiq komissiya tomonidan uy-joy mulkdori xabardor qilinganidan keyin bir oy muddatda yoki ularni tugatishga u vakolat bergan shaxs turar joyni ko'zdan kechiradi, ko'zdan kechirish dalolatnomasini tuzadi va tegishli qaror qabul qiladi, bu esa uni manfaatdor shaxslar e'tiboriga yetkazadi.

54. Kasallik tufayli nogironlik aravachalaridan foydalanadigan nogironlar va harakatlanishi cheklangan aholining boshqa guruhlari uchun fuqarolarning iltimosiga binoan va tegishli tibbiy hujjatlarni taqdim etgan holda ular egallab turgan yakka tartibdagi turar-joy binolari (kvartira, xona) kasallikka chalinganlar komissiya tomonidan fuqarolar va ularning oila a'zolari uchun yaroqsiz deb topilishi mumkin. Komissiya ushbu fuqarolarning turar joyini yashash uchun yaroqsiz deb topish to'g'risida 3 nusxada ushbu Nizomga 1-ilovaga muvofiq shaklda xulosa tuzadi va 1 nusxasini tegishli federal ijroiya organiga, ta'sis etuvchi hokimiyatning ijro etuvchi organiga yuboradi. Rossiya Federatsiyasi sub'ekti yoki mahalliy hokimiyat 5 kun ichida , ikkinchi nusxasi arizachiga (uchinchi nusxa komissiya tomonidan tuzilgan faylda qoladi).

1-ilova

yashash uchun yaroqsiz uy-joy

XULOSA

Turar-joy binolarini yaroqli (yaroqsiz) deb tan olish to'g'risida

Doimiy yashash uchun

Idoralararo komissiya tayinlandi

_______________________________________________________________________,

Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ijro etuvchi hokimiyati, organi

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi)

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi)

_______________________________________________________________________

(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi)

Ko'rib chiqilgan hujjatlar natijalariga ko'ra _________________________________

_______________________________________________________________________

(hujjatlar ro'yxati berilgan)

Va unga muvofiq tuzilgan idoralararo komissiya dalolatnomasi asosida

So'rov natijalari, __________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(so'rov hisobotidan olingan xulosa beriladi (holatda

so'rov o'tkazish) yoki qarorga asosan ko'rsatiladi

Idoralararo komissiya so'rovi o'tkazilmagan)

Xulosa qabul qilindi ______________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(Idoralararo komissiya tomonidan qabul qilingan xulosaning asoslari keltirilgan

Binolarning turar-joy talablariga muvofiqligini baholash to'g'risida

Binolar va uning doimiy uchun yaroqliligi (yaroqsizligi).

turar joy)

Xulosa ilovasi:

A) ko'rib chiqiladigan hujjatlar ro'yxati;

B) binolarni tekshirish dalolatnomasi (tekshirish o'tkazilganda);

C) idoralararo komissiya tomonidan so‘ralgan boshqa materiallar ro‘yxati;

D) idoralararo komissiya a’zolarining alohida fikri:

(imzo) (to'liq ism)

__________________________________ __________________________________

(imzo) (to'liq ism)

__________________________________ __________________________________

(imzo) (to'liq ism)

2-ilova

binolarni turar-joy binolari deb e'tirof etish to'g'risidagi nizomga,

yashash uchun yaroqsiz uy-joy

va avariya holatida va buzilishi kerak bo'lgan turar-joy binosi,

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining qarori bilan tasdiqlangan

Xona so'rovlari

N ________________________________ __________________________________

_______________________________________________________________________

(binoning joylashgan joyi, shu jumladan aholi punkti nomi

Nuqta va ko'cha, uy va kvartira raqamlari)

Idoralararo komissiya ___________________________ tomonidan tayinlangan

______________________________________________________________________,

(federal ijroiya organi nomi bilan tayinlangan,

Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ijro etuvchi hokimiyati, organi

Mahalliy hokimiyat, komissiyani chaqirish to'g'risidagi qarorning sanasi, raqami)

Rais tarkibida ________________________________________________

(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi)

Va komissiya a'zolari ______________________________________________________

(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi)

Taklif etilgan ekspertlar ishtirokida __________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi)

Va xonaning taklif qilingan egasi yoki u tomonidan vakolat berilgan shaxs

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi)

_________________________ iltimosiga binoan binolarni tekshirishni o'tkazdi

_______________________________________________________________________

(ariza beruvchining ma'lumotlari: to'liq ismi va manzili - jismoniy shaxs uchun,

Tashkilotning nomi va egallab turgan lavozimi - yuridik uchun

Va men ushbu binolarni tekshirish aktini tuzdim ______________________

______________________________________________________________________.

(manzil, binolarning mulki, kadastr raqami, kirgan yili

operatsiya)

Turar-joy, muhandislik tizimlarining holatining qisqacha tavsifi

Binolar, jihozlar va mexanizmlar va binoga tutash hudud

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

______________________________________________________________________.

Belgilangan talablarga rioya qilmaslik to'g'risidagi ma'lumotlar, ko'rsatgan holda

Ko'rsatkichning haqiqiy qiymatlari yoki ma'lum bir tavsifning tavsifi

Qarama-qarshiliklar __________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

______________________________________________________________________.

Instrumental nazorat natijalarini baholash va boshqalar

Nazorat va tadqiqot turlari ________________________________________________

______________________________________________________________________.

(nazorat (sinov) kim tomonidan, qanday ko'rsatkichlar bo'yicha, nima o'tkazildi

Xavfsizlikni ta'minlash yoki normal holatni yaratish uchun olinishi kerak

Doimiy yashash shartlari __________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

______________________________________________________________________.

So‘rov natijalari bo‘yicha idoralararo komissiyaning xulosasi

Binolar ________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

______________________________________________________________________.

Qonunga ilova:

A) instrumental nazorat natijalari;

B) laboratoriya tekshiruvlari natijalari;

C) tadqiqot natijalari;

D) loyihalash va tadqiqotning ekspert xulosalari va

ixtisoslashtirilgan tashkilotlar;

E) idoralararo komissiya qaroriga binoan boshqa materiallar.

Idoralararo komissiya raisi

__________________________________ __________________________________

(imzo) (to'liq ism)

Idoralararo komissiya a'zolari

__________________________________ __________________________________

(imzo) (to'liq ism)

__________________________________ __________________________________

(imzo) (to'liq ism)

__________________________________ __________________________________

(imzo) (to'liq ism)

__________________________________ __________________________________

(imzo) (to'liq ism)

http://сайт/zakon/Resettlement/Resettlement_86.html Положение Рѕ признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным РґР »Cџ RAISHRKHR¶R¶RIRIR ° REPHYџ RO RAR?RIRRIRIRIR ° ° C ° RR?R?R?R?R?R?R?R ° ° ° °' ° C ‹Ryrѕr ° C. E8%E5+%EE+%EF%F0%ED%E8E %E8+%EF%EE%EC%E5%F9%E5%ED%E8%FF+%E6%E8%EB%FB% EC+%EF%EE%EC%E5%F9%E5%ED%E8%E5%EC %2C+%E6%E8%EB%EE%E3%EE+%EF%EE%EC%E5%F9%E5%ED% E8%FF+%ED%E5%EF%F0%E8%E3%EE%E4%ED %FB%EC+%E4%EB%FF+%EF%F0%EE%E6%E8%E2%E0%ED%E8% FF+%E8+%EC%ED%EE%E3%EE%EA%E2%E0%F0 %F2%E8%F0%ED%EE%E3%EE+%E4%EE%EC%E0+%E0%E2%E0% F0%E8%E9%ED%FB%EC+%E8+%EF%EE%E4%EB %E5%E6%E0%F9%E8%EC+%F1%ED%EE%F1%F3 http%3A%2F%2Fsite %2Fzakon%2FResettlement%2FResettlement_86.html

ROSSIYA FEDERAS?YASI HUKUMATI

REzolyutsiya

NIZOMNI TASDIQLASH HAQIDA

BIRLARNING E'tirof etilishi HAQIDA

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 15 va 32-moddalariga muvofiq Rossiya Federatsiyasi Hukumati qaror qiladi:

1. Ilova qilingan binolarni turar-joy binolari, yashash uchun yaroqsiz va ko‘p xonadonli turar joy deb e’tirof etish to‘g‘risidagi nizom tasdiqlansin.

2. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2003 yil 4 sentyabrdagi 552-sonli "Turarjoy binolarini (turar-joy binolarini) yashash uchun yaroqsiz deb topish tartibi to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida"gi qarori o'z kuchini yo'qotgan deb topilsin (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, N2003, 37, 3586-modda).

Bosh Vazir

Rossiya Federatsiyasi

M. FRADKOV

Tasdiqlangan

Hukumat qarori

Rossiya Federatsiyasi

POSITION

Yashash va turar-joy qurish uchun yaroqsiz

Favqulodda vaziyat va buzib tashlash yoki qayta qurish

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

I. Umumiy qoidalar

1. Ushbu Nizom turar-joy binolariga qo'yiladigan talablarni, turar-joy binolarini yashashga yaroqli deb e'tirof etish tartibini va turar-joy binolarini yashash uchun yaroqsiz deb topish asoslarini, xususan, ko'p qavatli uyni avariya holatida deb e'tirof etilgan va buzilishi yoki buzilishi kerak bo'lgan asoslarni belgilaydi. qayta qurish.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

2. Ushbu Nizom Rossiya Federatsiyasi hududida joylashgan mulkchilik shaklidan qat'i nazar, ekspluatatsiya qilinadigan turar-joy binolariga nisbatan qo'llaniladi.

3. Ushbu Nizom Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksiga muvofiq foydalanishga topshirilishi va davlat ro'yxatidan o'tkazilmagan kapital qurilish ob'ektlarida joylashgan turar-joy binolariga taalluqli emas.

4. Turar-joy binolari - fuqarolarning yashashi uchun mo'ljallangan, ko'chmas mulk bo'lgan va yashash uchun yaroqli bo'lgan izolyatsiya qilingan binolar.

5. Turar-joy binolari quyidagilar deb tan olinadi:

turar joy binosi — fuqarolarning maishiy va unda yashashi bilan bog?liq boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo?ljallangan xonalardan, shuningdek, yordamchi foydalanish uchun binolardan iborat alohida belgilangan bino;

kvartira - ko'p qavatli uydagi umumiy foydalanish joylariga to'g'ridan-to'g'ri kirishni ta'minlaydigan va bir yoki bir nechta xonalardan, shuningdek fuqarolarning maishiy va ularning yashashi bilan bog'liq boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan yordamchi xonalardan iborat bo'lgan ko'p qavatli uydagi konstruktiv alohida xona. bino, alohida xona;

xona - turar-joy binosi yoki kvartiraning fuqarolarning bevosita yashash joyi sifatida foydalanish uchun mo'ljallangan qismi.

6. Turar-joy binosi - turar-joy binosi yonidagi er uchastkasiga yoki bunday binoning umumiy foydalanish joylariga mustaqil chiqishlari bo'lgan ikki yoki undan ortiq xonadonlar yig'indisi. Turar-joy binosi uy-joy qonunchiligiga muvofiq bunday uydagi binolar egalarining umumiy mulki elementlarini o'z ichiga oladi.

Turar-joy binolari sifatida yordamchi foydalanish uchun binolardan, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi binolardan foydalanishga yo'l qo'yilmaydi.

7. Binolarni fuqarolarning yashashi uchun yaroqli (yaroqsiz) turar-joy binolari, shuningdek, ko‘p qavatli uyni avariya holatidagi va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak bo‘lgan turar joy, deb e’tirof etish shu maqsadda tuzilgan idoralararo komissiya (keyingi o‘rinlarda deb yuritiladi) tomonidan amalga oshiriladi. komissiya), ko'rsatilgan binolar va uyning ushbu Nizomda belgilangan talablarga muvofiqligini baholash asosida.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

Federal ijroiya organi o'zi belgilagan tartibda Rossiya Federatsiyasining uy-joy fondining turar-joy binolarini baholash uchun komissiya tuzadi. Komissiya tarkibiga ushbu federal ijroiya organining vakillari kiradi. Ushbu federal ijroiya organining mansabdor shaxsi komissiya raisi etib tayinlanadi.

Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ijro etuvchi hokimiyati o'zi belgilagan tartibda Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining uy-joy fondining turar-joy binolarini baholash uchun komissiya tuzadi. Komissiya tarkibiga Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ushbu ijro etuvchi hokimiyatining vakillari kiradi. Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ushbu ijro etuvchi organining mansabdor shaxsi komissiya raisi etib tayinlanadi.

Mahalliy o'zini o'zi boshqarish organi o'zi belgilagan tartibda munitsipal uy-joy fondining turar-joy binolarini baholash uchun komissiya tuzadi. Komissiya tarkibiga ushbu mahalliy o'zini o'zi boshqarish organi vakillari kiradi. Komissiya raisi mahalliy davlat hokimiyati organining mansabdor shaxsi hisoblanadi.

Komissiya tarkibiga, shuningdek, sanitariya-epidemiologiya, yong'in, sanoat, ekologik va boshqa xavfsizlik, iste'molchilar huquqlarini himoya qilish va inson farovonligini ta'minlash sohasida davlat nazorati va nazoratini amalga oshirish, shahar va shaharlarda joylashgan ko'chmas mulk ob'ektlarini inventarizatsiya qilish va ro'yxatga olish vakolatiga ega bo'lgan organlarning vakillari kiradi. qishloq joylari, aholi punktlari, boshqa hokimliklar, zarur hollarda arxitektura, shaharsozlik organlari va tegishli tashkilotlar.

Komissiya ishiga turar joy egasi (u vakolat bergan shaxs), zarurat bo‘lganda loyiha-qidiruv tashkilotlarining malakali mutaxassislari hal qiluvchi ovoz huquqiga ega bo‘lgan holda maslahat ovozi huquqi bilan jalb etiladi.

8. Mahalliy o'zini o'zi boshqarish organi tegishli hududda joylashgan xususiy turar-joy binolarini fuqarolarning yashashi uchun yaroqsiz (yaroqsiz) deb topish to'g'risida qaror qabul qilishga va ushbu binolarning belgilangan talablarga muvofiqligini baholash vakolatini komissiyaga berishga haqli. ushbu Nizomda belgilangan talablarni bajarish va ushbu binolarni fuqarolarning yashashi uchun yaroqli (yaroqsiz) deb topish to'g'risida qaror qabul qilish.

II. Mulk tomonidan bajarilishi kerak bo'lgan talablar

9. Turar-joy binolari, asosan, hududni funktsional rayonlashtirishga muvofiq turar-joy hududida joylashgan uylarda joylashtirilishi kerak.

10. Turar-joy binolarining yuk ko'taruvchi va o'rab turuvchi konstruksiyalari, shu jumladan ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulki tarkibiga kiruvchi konstruktsiyalar ish holatida bo'lishi kerak, unda deformatsiyalanish nuqtai nazaridan foydalanish paytida buzilishlar ( temir-beton konstruksiyalarda - yorilishga chidamliligi bo'yicha) konstruksiyalarning ishlashi va yuk ko'tarish qobiliyati, turar-joy binosining ishonchliligi va fuqarolarning xavfsiz yashashini va muhandislik jihozlarining xavfsizligini ta'minlashning buzilishiga olib kelmaydi.

Turar-joy binosining tagliklari va yuk ko'taruvchi konstruktsiyalari, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi poydevorlar va yuk ko'taruvchi inshootlar buzilmasligi va shikastlanmasligi kerak, bu ularning deformatsiyasiga olib keladi. yoki yorilish, ularning yuk ko'tarish qobiliyatini kamaytirish va tuzilmalarning yoki umuman turar-joy binosining ekspluatatsion xususiyatlarini yomonlashishi.

11. Turar-joy binolari, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulki shunday tartibga solinishi va jihozlangan bo'lishi kerakki, ular turar-joy binolari ichida va atrofida ko'chib o'tishda yashovchilarning shikastlanish xavfini oldini olishlari kerak. turar-joy binolari va turar-joy binosiga kirish va chiqishda, shuningdek muhandislik jihozlaridan foydalanishda va mulkdorlarning umumiy mulki bo'lgan kvartiralarning tegishli binolari va uyning yordamchi binolarining muhandislik jihozlarini ko'chirish imkoniyatini ta'minlash. ko'p qavatli uydagi binolar. Shu bilan birga, zinapoyalar va rampalar parvozlarining qiyaligi va kengligi, zinapoyalarning balandligi, zinapoyalarning kengligi, maydonchalarning kengligi, zinapoyalar bo'ylab o'tish joylarining balandligi, podval, chodir, eshik teshiklarining o'lchami harakat va joylashtirishning qulayligi va xavfsizligini ta'minlashi kerak.

12. Turar-joy muhandislik tizimlari (elektr yoritish, maishiy va ichimlik va issiq suv ta'minoti, drenaj, isitish va ventilyatsiya, gazlashtirilgan joylarda ham gaz ta'minoti) bilan ta'minlanishi kerak. Bir va ikki qavatli binolarda markazlashtirilgan muhandislik tarmoqlari bo'lmagan aholi punktlarida suv oqimi va kanalizatsiya qilingan hojatxonalarning yo'qligiga yo'l qo'yiladi.

13. Turar-joy binolarida joylashgan, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulki tarkibiga kiruvchi muhandislik tizimlari (ventilyatsiya, isitish, suv ta'minoti, drenaj, liftlar va boshqalar), asbob-uskunalar va mexanizmlar talablarga muvofiq bo'lishi kerak. sanitariya-epidemiologiya xavfsizligi talablari. Turar-joy binolarining shamollatish tizimining qurilmasi bir xonadondan ikkinchisiga havo oqimini istisno qilishi kerak. Oshxona va sanitariya inshootlarining (yordamchi binolar) shamollatish kanallarini yashash xonalari bilan birlashtirishga yo'l qo'yilmaydi.

Barcha ventilyatsiya qilingan turar-joy binolarida havo almashinuv kursi amaldagi me'yoriy-huquqiy hujjatlarda belgilangan standartlarga mos kelishi kerak.

14. Turar-joy binolarida joylashgan, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulki tarkibiga kiruvchi muhandislik tizimlari (ventilyatsiya, isitish, suv ta'minoti, kanalizatsiya, liftlar va boshqalar) belgilangan tartibda joylashtirilishi va o'rnatilishi kerak. Amaldagi me'yoriy-huquqiy hujjatlarda va uskunalar ishlab chiqaruvchilarning ko'rsatmalarida belgilangan xavfsizlik talablari, shuningdek gigiena standartlari, shu jumladan ushbu muhandislik tizimlari tomonidan yaratilgan shovqin va tebranishning ruxsat etilgan darajasi.

15. Turar-joy binolari egalarining umumiy mulki tarkibiga kiruvchi turar-joy binolarining tashqi o'rab turgan inshootlari sovuq mavsumda xonadonlararo koridor va yashash joylarida nisbiy namlikni ta'minlaydigan issiqlik izolyatsiyasiga ega bo'lishi kerak. xonalar 60 foizdan ko'p bo'lmagan, isitiladigan xonalarning harorati +18 darajadan past bo'lmagan Selsiy bo'yicha, shuningdek sovuq tashqi havoning kirib kelishidan izolyatsiyalash, xonadan suv bug'ining tarqalishidan bug 'to'sig'i, shaffof bo'lmagan yopiq inshootlarning ichki yuzalarida namlik kondensatsiyasining yo'qligi va turar-joy binosi tuzilmalarida ortiqcha namlikning to'planishining oldini olish.

16. Turar-joy binolari, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulki tarkibiga kiruvchi binolar yomg'ir, erigan va er osti suvlarining kirib kelishidan va qurilish vositalaridan foydalangan holda muhandislik tizimlaridan mumkin bo'lgan maishiy suv oqib chiqishidan himoyalangan bo'lishi kerak. va texnik qurilmalar.

17. Beshinchi qavatdan yuqorida joylashgan turar-joy binosida joylashgan uy-joyga kirish, chordoq qavatidan tashqari, lift yordamida amalga oshirilishi kerak.

18. Ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi ekspluatatsiya qilinadigan turar-joy binosining ruxsat etilgan balandligi va yong'in bo'linmasi ichidagi qavat maydoni binoning konstruktiv yong'in xavfi sinfiga va darajasiga mos kelishi kerak. amaldagi me'yoriy-huquqiy hujjatlarda belgilangan yong'inga chidamliligi va turar-joy binolari va umuman uy-joylarning yong'in xavfsizligini ta'minlash.

19. Rekonstruksiya qilinayotgan turar-joy massivida sanitariya inshootlarining joylashuvi o‘zgartirilganda gidro, shovqin va tebranish izolyatsiyasi, ventilyatsiya tizimlari bilan ta’minlash, zarur hollarda esa sanitariya-texnik vositalar o‘rnatiladigan shiftlar bilan ta’minlash choralari ko‘rilishi kerak. o'rnatilgan inshootlarni mustahkamlash kerak.

20. Turar-joy binolarining kosmik rejalashtirish yechimi va ularning turar-joy binosida joylashishi, fuqarolarning turar-joy binolarida yashashi bilan bog'liq bo'lgan maishiy va boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan xonalar va yordamchi binolarning minimal maydoni kirish zali va koridor) ergonomika talablarini inobatga olgan holda zarur mebel va funktsional jihozlar to'plamini joylashtirish imkoniyatini ta'minlashi kerak.

21. Turar-joy hududida bir, ikki va uch xonali kvartiralar uchun - kamida bitta xonada, to'rt, besh va olti xonali kvartiralar uchun - kamida 2 xonada zarur insolyatsiya ta'minlanishi kerak. Markaziy, shimoliy va janubiy zonalar uchun turar-joy binosida yilning kuz-qish davrida insolyatsiya davomiyligi tegishli sanitariya me'yorlariga javob berishi kerak. Xonalar va oshxonalardagi tabiiy yorug'lik koeffitsienti turar-joyning o'rtasida kamida 0,5 foiz bo'lishi kerak.

22. IA, IB, IG, ID va IVa iqlim mintaqalarida xona va oshxonaning (oshxona-ovqatxona) balandligi (poldan shiftgacha) kamida 2,7 m, boshqa iqlimiy hududlarda esa kamida 2,5 m bo'lishi kerak. Kvartira ichidagi koridorlar, zallar, old, mezzaninalarning balandligi kamida 2,1 m bo'lishi kerak.

23. Birinchi qavatda joylashgan turar-joyning zamin darajasi zaminning rejalashtirilgan darajasidan yuqori bo'lishi kerak.

Bodrum va podvalda yashashga ruxsat berilmaydi.

24. Xonalar ustidagi hojatxona, hammom (dush) va oshxonani joylashtirishga yo'l qo'yilmaydi. Oshxona ustidagi yuqori qavatdagi hojatxona, hammom (dush) 2 qavatda joylashgan kvartiralarda ruxsat etiladi.

25. Yashash xonalaridagi xonalar va oshxonalar to'g'ridan-to'g'ri tabiiy yorug'likka ega bo'lishi kerak.

Tabiiy yoritishda fuqarolarning maishiy va boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan boshqa yordamchi binolar, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolarning egalarining umumiy mulkiga kiruvchi binolar (koridorlar, qabulxonalar, zallar va boshqalar) bo'lishi mumkin emas. Yorug'lik teshiklari maydonining xona va oshxonaning zamin maydoniga nisbati derazalarning yorug'lik xususiyatlarini va qarama-qarshi binolarning soyalarini hisobga olgan holda olinishi kerak, lekin 1: 5,5 dan oshmasligi va 1 dan kam bo'lmasligi kerak: 8, va e?imli o'rab turgan tuzilmalar tekisligida engil teshiklari bo'lgan yuqori qavatlar uchun - kamida 1:10.

26. Aholi punktida oktava chastota diapazonlaridagi ruxsat etilgan tovush bosimi darajalari, tovush va kiruvchi shovqinning ekvivalent va maksimal darajalari amaldagi normativ-huquqiy hujjatlarda belgilangan qiymatlarga mos kelishi va ruxsat etilgan maksimal tovush darajasidan oshmasligi kerak. xonalarda va kvartiralarda kunduzi 55 dB , kechasi - 45 dB. Shu bilan birga, turar-joy binolarida ventilyatsiya tizimlari va boshqa muhandislik va texnologik jihozlar tomonidan ishlab chiqarilgan shovqinning ruxsat etilgan darajasi kunduzi va kechasi ko'rsatilgan darajadan 5 dBA past bo'lishi kerak.

Kvartiralararo devorlar va bo'linmalar kamida 50 dB bo'lgan havodagi ovoz izolyatsiyasi indeksiga ega bo'lishi kerak.

27. Aholi turar joylarida kunduzi va tungi vaqtda ichki va tashqi manbalardan tebranishning ruxsat etilgan darajalari amaldagi me’yoriy-huquqiy hujjatlarda belgilangan qiymatlarga mos kelishi kerak.

28. Turar-joy binolarida infratovushning ruxsat etilgan darajasi amaldagi normativ-huquqiy hujjatlarda belgilangan qiymatlarga mos kelishi kerak.

29. Aholi punktida statsionar uzatuvchi radiotexnika obyektlaridan (30 kHz - 300 gigagertsgacha) radiochastota diapazonidagi elektromagnit nurlanishning intensivligi amaldagi normativ-huquqiy hujjatlarda belgilangan ruxsat etilgan qiymatlardan oshmasligi kerak.

30. Devor va derazalardan 0,2 m masofada va poldan 0,5 - 1,8 m balandlikda joylashgan turar-joy hududida sanoat chastotasi 50 Hz elektr maydonining kuchlanishi va sanoat chastotasi 50 Gts magnit maydon induksiyasi bo'lmasligi kerak. mos ravishda 0,5 dan oshadi.kV/m va 10 mkT.

31. Turar-joy binolarida nurlanishning ekvivalent dozasi ochiq maydonlar uchun ruxsat etilgan doza tezligidan 0,3 mkSv/soat dan oshmasligi kerak va radonning ekspluatatsiya qilinadigan binolar havosidagi o'rtacha yillik ekvivalent muvozanat hajmining faolligi 200 Bq dan oshmasligi kerak. / kubometr. m.

32. Turar joy havosidagi zararli moddalar kontsentratsiyasi amaldagi normativ-huquqiy hujjatlarda belgilangan aholi punktlarining atmosfera havosi uchun ruxsat etilgan maksimal kontsentratsiyalardan oshmasligi kerak. Shu bilan birga, turar-joyning u javob berishi kerak bo'lgan talablarga muvofiqligini baholash azot oksidi, ammiak, atsetaldegid, benzol kabi ichki havoni ifloslantiruvchi eng gigienik ahamiyatga ega bo'lgan moddalarning ruxsat etilgan maksimal kontsentratsiyasi bo'yicha amalga oshiriladi. , butil asetat, distilamin, 1,2-dikloroetan, ksilen, simob, qo'rg'oshin va uning noorganik birikmalari, vodorod sulfidi, stirol, toluol, uglerod oksidi, fenol, formaldegid, dimetil ftalat, etil asetat va etilbenzol.

III. Turar-joy binolarini tan olish uchun asoslar

yashash uchun yaroqsiz va turar joy

avariya holatidagi va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak bo'lgan uylar

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

33. Turar-joyni yashash uchun yaroqsiz deb topish uchun asos bo‘lib inson muhitida fuqarolarning hayoti va sog‘lig‘i xavfsizligini quyidagi sabablarga ko‘ra ta’minlashga imkon bermaydigan aniqlangan zararli omillarning mavjudligi hisoblanadi:

butun binoning yoki uning alohida qismlarining ishlashi paytida jismoniy eskirish va eskirish natijasida binoning ishonchliligi, qurilish konstruktsiyalari va poydevorlarining mustahkamligi va barqarorligining qabul qilib bo'lmaydigan darajasiga pasayishiga olib keladigan buzilish;

odamlar uchun potentsial xavfli kimyoviy va biologik moddalarning tarkibi, atmosfera havosining sifati, darajasi bo'yicha zarur sanitariya-epidemiologiya talablari va gigiyena me'yorlariga muvofiqligini ta'minlashga imkon bermaydigan atrof-muhit va turar-joy binolarining mikroiqlim parametrlarining o'zgarishi. radiatsiyaviy fon va shovqin, tebranish, elektromagnit maydonlar manbalari mavjudligining fizik omillari.

34. Yig'ma, g'isht va tosh uylarda, shuningdek, yog'och uylarda va mahalliy materiallardan tayyorlangan uylarda joylashgan, poydevor, devorlar, yuk ko'taruvchi konstruktsiyalar deformatsiyalari va yog'och konstruktsiyalar elementlariga sezilarli darajada biologik shikastlangan turar-joy binolari; ko'p qavatli uyning avariya holatida deb e'tirof etilishi va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi munosabati bilan yashash uchun yaroqsiz bo'lgan yuk ko'tarish qobiliyatining tugashini va qulash xavfini ko'rsatadi.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

35. Sanitariya-epidemiologiya xavfsizligi ko'rsatkichlari jismoniy omillar (shovqin, tebranish, elektromagnit va ionlashtiruvchi nurlanish), atmosfera havosi va tuproqdagi kimyoviy va biologik moddalar kontsentratsiyasi bo'yicha oshib ketgan hududlarda joylashgan turar-joy binolarida joylashgan turar-joy binolari. Ushbu Qoidalarning II bo'limi, shuningdek sanoat zonalarida, muhandislik-transport infratuzilmasi zonalarida va sanitariya muhofazasi zonalarida joylashgan turar-joy binolari xavf mezonlarini maqbul darajaga tushirishning iloji bo'lmagan hollarda yashash uchun yaroqsiz deb tan olinishi kerak. muhandislik va dizayn echimlari bo'yicha daraja.

36. Ko‘chkilar, sel oqimlari, qor ko‘chkilari xavfli hududlarda, shuningdek, har yili sel suvlari ostida bo‘ladigan va muhandislik-loyihaviy yechimlar yordamida hududni suv bosishining oldini olishning iloji bo‘lmagan hududlarda joylashgan turar-joy binolari e’tirof etilishi kerak. yashash uchun yaroqsiz. Ushbu hududlarda joylashgan turar-joy binolari avariya holatida deb tan olinadi va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

Vakolatli federal ijroiya organi tomonidan belgilangan texnogen avariyalar sodir bo'lishi mumkin bo'lgan vayronagarchilik zonasida joylashgan turar-joy binolari, agar turar-joy binolarini muhandislik va texnik vositalar yordamida vayron qilishning oldini olishning iloji bo'lmasa, yashash uchun yaroqsiz deb tan olinishi kerak. dizayn yechimlari. Ushbu hududlarda joylashgan turar-joy binolari avariya holatida deb tan olinadi va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak. Ushbu Nizomda texnogen avariyalar sodir bo'lishi mumkin bo'lgan vayronagarchilik zonasi deganda texnogen avariya natijasida vayron bo'lish xavfi ostida bo'lgan turar-joy binolari va turar-joy binolari joylashgan hudud tushuniladi.

37. Yer yuzasidan 1,8 m balandlikda 50 Gts 1 kV/m dan ortiq sanoat chastotali elektr maydonini yaratadigan o'zgaruvchan tokning havo liniyasiga va boshqa ob'ektlarga tutash hududlarda joylashgan turar-joy binolari. va sanoat chastotasi 50 Hz 50 mkT dan ortiq bo'lgan magnit induksiya maydonlari.

38. Portlashlar, avariyalar, yong‘inlar, zilzilalar, tuproqlarning notekis cho‘kishi, shuningdek, boshqa murakkab geologik hodisalar natijasida shikastlangan ko‘p qavatli uylarda joylashgan turar-joy binolari, agar restavratsiya ishlarini texnik jihatdan imkonsiz bo‘lsa, yashash uchun yaroqsiz deb topilishi kerak. yoki iqtisodiy jihatdan amaliy bo'lmagan va ushbu uylar va qurilish inshootlarining texnik holati yuk ko'tarish qobiliyati va ekspluatatsion xususiyatlarning pasayishi bilan tavsiflanadi, bunda odamlarning mavjudligi va muhandislik jihozlarining xavfsizligi uchun xavf mavjud. Ushbu turar-joy binolari avariya holatida deb tan olingan va buzilishi kerak.

39. Derazalari avtomobil yo‘llariga qaraydigan, shovqin darajasi ushbu Nizomning 26-bandida ko‘rsatilgan maksimal ruxsat etilgan me’yordan yuqori bo‘lgan xonalar, agar shovqin darajasini muhandislik-loyihadan foydalangan holda maqbul qiymatgacha kamaytirishning iloji bo‘lmasa, yashash uchun yaroqsiz deb topilishi kerak. yechimlar.

40. Ustida yoki yonida chiqindi trubasini yuvish va tozalash moslamasi joylashgan turar-joy binolari yashash uchun yaroqsiz deb topilishi kerak.

41. Turar-joyni yashash uchun yaroqsiz deb topish uchun asos bo‘la olmaydi:

bir va ikki qavatli turar-joy binosida markazlashtirilgan kanalizatsiya tizimi va issiq suv ta'minoti yo'qligi;

turar-joy binosida 5 qavatdan ortiq lift va axlat qutisi yo'qligi, agar ushbu turar-joy binosi jismoniy eskirish tufayli cheklangan ish holatida bo'lsa va kapital ta'mirlash va rekonstruksiya qilinmasa;

turar-joy binolarining kosmik rejalashtirish qarori va ularning joylashuvi boshqariladigan turar-joy binosidagi kvartiraning xonalari va yordamchi binolarining minimal maydoniga mos kelmasligi, ilgari amaldagi me'yoriy hujjatlarga muvofiq loyihalashtirilgan va qurilgan, hozirda qabul qilingan kosmik rejalashtirish qarorlari. , agar bu yechim mebel va funktsional jihozlarning zarur to'plamini joylashtirish nuqtai nazaridan ergonomikaning talablariga javob bersa.

IV. Binolarni turar-joy binolari, turar-joy binolari deb tan olish tartibi

yashash uchun yaroqsiz va ko'p xonadonli binolar

avariya holatidagi va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak bo'lgan uylar

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

42. Bino egasining arizasi yoki fuqaro (ijaraga oluvchi)ning arizasi asosida yoxud davlat nazorati va nazoratini amalga oshirishga vakolatli organlarning xulosasi asosida ularning vakolatiga kiradigan masalalar bo‘yicha komissiya qaroriga muvofiqligini baholaydi. turar-joy binolarini ushbu Nizomda belgilangan talablarga ega bo'lgan holda belgilaydi va turar-joy binolarini yashash uchun yaroqli (yaroqsiz) deb e'tirof etadi, shuningdek, ko'p qavatli uyni avariya holatida va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak deb tan oladi.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

43. Foydalanilayotgan binolarning ushbu Nizomda belgilangan talablarga muvofiqligini baholashda uning haqiqiy holati tekshiriladi. Shu bilan birga, qurilish inshootlari va umuman turar-joy binosining texnik holatining darajasi va toifasi, uning yong'inga chidamliligi darajasi, yong'in sodir bo'lgan taqdirda aholini evakuatsiya qilishni ta'minlash shartlari baholanadi. , sanitariya-epidemiologiya talablari va gigiyena me'yorlari, odamlar uchun potentsial xavfli kimyoviy va biologik moddalarning tarkibi, atmosfera havosining sifati, radiatsiyaviy fon darajasi va shovqin, tebranish manbalarining fizik omillari, elektromagnit maydonlarning mavjudligi, parametrlari. xonaning mikroiqlimi, shuningdek, turar-joyning joylashuvi.

44. Binolarning ushbu Nizomda belgilangan talablarga muvofiqligini baholash tartibi quyidagilarni o‘z ichiga oladi:

arizani va unga ilova qilingan tasdiqlovchi hujjatlarni qabul qilish va ko'rib chiqish;

qo'shimcha hujjatlar ro'yxatini aniqlash (tegishli davlat nazorati va nazorati organlarining xulosalari, turar-joyning o'rab turgan va ko'taruvchi inshootlari elementlarini ekspertizadan o'tkazish natijalari bo'yicha loyiha-qidiruv tashkilotining xulosasi, dalolatnoma); turar-joy binolarini ushbu Nizomda belgilangan talablarga muvofiq (mos kelmaydigan) deb tan olish to'g'risida qaror qabul qilish uchun zarur bo'lgan turar-joyga nisbatan o'tkazilgan nazorat choralari natijalari bo'yicha Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining davlat uy-joy inspektsiyasining ;

turar joyni noturar joy deb tan olish sabablaridan kelib chiqqan holda loyiha-qidiruv tashkilotlarining jalb qilingan mutaxassislari tarkibini aniqlash yoki ilgari rekonstruksiya qilingan noturar joyni yashash uchun yaroqli deb topish imkoniyatini baholash;

turar-joy binolarining doimiy yashash uchun yaroqliligini (yaroqsizligini) baholash komissiyasining ishi;

komissiya tomonidan turar joyni ushbu Nizomda belgilangan talablarga muvofiq (mos kelmaydigan) va yashash uchun yaroqli (yaroqsiz) deb topish (keyingi o‘rinlarda xulosa deb yuritiladi) va ko‘p qavatli uyni avariyaviy va ob’ekt deb e’tirof etish to‘g‘risida xulosa tuzish. buzish yoki rekonstruksiya qilish;

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

binolarni ko'zdan kechirish dalolatnomasini tuzish (agar komissiya ekspertiza o'tkazish zarurligi to'g'risida qaror qabul qilsa) va dalolatnomada ko'rsatilgan xulosalar va tavsiyalar asosida komissiya tomonidan xulosa tuzish. Shu bilan birga, komissiya tomonidan ko'p qavatli uyning avariya holatidagi va buzilishi kerak deb tan olinishi faqat tadqiqotni o'tkazuvchi ixtisoslashtirilgan tashkilotning xulosasida ko'rsatilgan natijalarga asoslanishi mumkin;

tegishli federal ijroiya organi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ijro etuvchi organi, mahalliy o'zini o'zi boshqarish organi tomonidan komissiya ishining natijalari bo'yicha qaror qabul qilish;

qarorning bir nusxasini arizachiga va turar joy egasiga topshirish (uchinchi nusxa komissiya tomonidan tuzilgan ishda qoladi).

45. Binoning yashashga yaroqliligi (yaroqsizligi) va ko‘p qavatli uyni avariya holati deb topish to‘g‘risidagi masalani ko‘rib chiqish uchun ariza beruvchi ariza bilan birga komissiyaga quyidagi hujjatlarni taqdim etadi:

turar-joy binolariga huquqni tasdiqlovchi hujjatlarning notarial tasdiqlangan nusxalari;

turar-joyning texnik pasporti bilan rejasi, noturar joy uchun esa - turar-joy bo'lmagan binolarni kelajakda turar-joy sifatida tan olish uchun rekonstruksiya qilish loyihasi.

Ko'p qavatli uyni favqulodda holat deb e'tirof etish uchun ushbu uyni tekshirishni o'tkazuvchi ixtisoslashtirilgan tashkilotning xulosasi ham taqdim etiladi.

Ariza beruvchining ixtiyoriga ko'ra, fuqarolarning yashash sharoitlarining qoniqarsizligi to'g'risidagi arizalari, xatlari, shikoyatlari ham berilishi mumkin.

Agar ariza beruvchi davlat nazorati va nazoratini amalga oshirishga vakolatli organ bo'lsa, komissiya ushbu organning xulosasini taqdim etadi, uni ko'rib chiqqandan so'ng komissiya binoning egasiga ushbu hujjatlarni taqdim etishni taklif qiladi.

46. Komissiya kelib tushgan ariza yoki davlat nazorati va nazoratini amalga oshirishga vakolatli organning xulosasini ro‘yxatga olingan kundan boshlab 30 kun ichida ko‘rib chiqadi va ushbu Nizomning 47-bandida ko‘rsatilgan qaror (xulosa shaklida) qabul qiladi; yoki baholangan binolarni qo'shimcha ekspertizadan o'tkazish to'g'risidagi qaror.

Ish jarayonida komissiya qo'shimcha imtihonlar va testlarni tayinlash huquqiga ega, ularning natijalari komissiya tomonidan ko'rib chiqish uchun ilgari taqdim etilgan hujjatlarga ilova qilinadi.

47. Komissiya ish natijalariga ko‘ra quyidagi qarorlardan birini qabul qiladi:

binolarning turar-joy binolariga qo'yiladigan talablarga muvofiqligi va uning yashash uchun yaroqliligi to'g'risida;

foydalanish paytida yo'qolgan turar-joy binolarining xususiyatlarini ushbu Nizomda belgilangan talablarga muvofiqlashtirish uchun kapital ta'mirlash, rekonstruksiya qilish yoki qayta qurish zarurati va imkoniyatlari (zarurat bo'lganda, texnik-iqtisodiy asoslash bilan birga) va ular tugagandan so'ng baholash tartibini davom ettirish;

turar-joy binolari yashash uchun yaroqsiz deb topilgan asoslarni ko'rsatgan holda turar-joy binolariga qo'yiladigan talablarga mos kelmasligi to'g'risida;

ko'p qavatli uyni avariya holatida va buzilishi kerak deb e'tirof etish to'g'risida;

ko'p qavatli uyni favqulodda holat deb topish va rekonstruksiya qilinishi to'g'risida.

(Xatboshi Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan kiritilgan)

Qaror komissiya a’zolarining ko‘pchilik ovozi bilan qabul qilinadi va xulosa shaklida rasmiylashtiriladi. Qaror qabul qilishda “ma’qul” va “qarshi” ovozlar soni teng bo‘lsa, komissiya raisining ovozi hal qiluvchi hisoblanadi. Qabul qilingan qarordan norozi bo'lgan taqdirda, komissiya a'zolari o'zlarining alohida fikrini yozma ravishda bayon etishga va uni xulosaga ilova qilishga haqlidirlar.

48. Ish tugagandan so‘ng komissiya 1-ilovaga muvofiq shakl bo‘yicha turar joyni doimiy yashash uchun yaroqli (yaroqsiz) deb topish to‘g‘risida 3 nusxada xulosa tuzadi.

49. Binolarni ko‘zdan kechirishda komissiya 2-ilovaga muvofiq shaklda 3 nusxada binolarni ko‘zdan kechirish dalolatnomasini tuzadi.

Olingan xulosa asosida tegishli federal ijroiya organi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ijro etuvchi organi, mahalliy davlat hokimiyati organi qaror qabul qiladi va binolardan keyingi foydalanishni, jismoniy shaxslarni ko'chirish shartlarini ko'rsatuvchi buyruq chiqaradi. uy-joy avariyali deb topilgan va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak bo'lgan taqdirda yoki ta'mirlash-tiklash ishlarini o'tkazish zarurligi e'tirof etilgan taqdirda yuridik shaxslar.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

50. Ko‘p qavatli uy avariyali deb topilgan va buzilishi kerak bo‘lgan taqdirda, turar joyni ijaraga berish va ijaraga berish shartnomalari qonun hujjatlariga muvofiq bekor qilinadi.

Yaroqsiz deb topilgan turar joy uchun shartnomalar shartnoma taraflaridan birining iltimosiga binoan qonun hujjatlariga muvofiq sud tartibida bekor qilinishi mumkin.

51. Komissiya buyruq va komissiya xulosasining 1 nusxasini 5 kun muddatda ariza beruvchiga yuboradi.

Atrof-muhit omillarining inson hayoti va sog'lig'iga alohida xavf tug'diradigan zararli ta'siri mavjudligi sababli turar-joy binosi yashash uchun yaroqsiz deb topilgan yoki binoning avariya holatida yoki yo'q bo'lib ketish xavfi ostida bo'lgan taqdirda. ushbu Nizomning 36-bandida nazarda tutilgan asoslar bo'lsa, qaror tegishli federal ijro etuvchi hokimiyat organiga, Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ijro etuvchi organiga, mahalliy davlat hokimiyati organiga, uy-joy mulkdoriga va ariza beruvchiga keyingi ish kunidan kechiktirmay yuboriladi. qaror chiqarilgan kun.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

52. Tegishli federal ijroiya organining qarori, Rossiya Federatsiyasi sub'ektining ijro etuvchi organi, mahalliy o'zini o'zi boshqarish organi manfaatdor shaxslar tomonidan sud tartibida shikoyat qilinishi mumkin.

V. Qo'shimcha ma'lumotlardan foydalanish

qaror qabul qilish

53. Turar joyni kapital ta’mirlash, rekonstruksiya qilish yoki obodonlashtirish ishlari ushbu Nizomning 47-bandida ko‘rsatilgan xulosa asosida qabul qilingan qarorga muvofiq komissiya tomonidan uy-joy mulkdori xabardor qilinganidan keyin bir oy muddatda yoki ularni tugatishga u vakolat bergan shaxs turar joyni ko'zdan kechiradi, ko'zdan kechirish dalolatnomasini tuzadi va tegishli qaror qabul qiladi, bu esa uni manfaatdor shaxslar e'tiboriga yetkazadi.

54. Kasallik tufayli nogironlik aravachalaridan foydalanadigan nogironlar va harakatlanishi cheklangan aholining boshqa guruhlari uchun fuqarolarning iltimosiga binoan va tegishli tibbiy hujjatlarni taqdim etgan holda ular egallab turgan yakka tartibdagi turar-joy binolari (kvartira, xona) kasallikka chalinganlar komissiya tomonidan fuqarolar va ularning oila a'zolari uchun yaroqsiz deb topilishi mumkin. Komissiya ushbu fuqarolarning turar joyini yashash uchun yaroqsiz deb topish to'g'risida 3 nusxada ushbu Nizomga 1-ilovaga muvofiq shaklda xulosa tuzadi va 1 nusxasini tegishli federal ijroiya organiga, ta'sis etuvchi hokimiyatning ijro etuvchi organiga yuboradi. Rossiya Federatsiyasi sub'ekti yoki mahalliy hokimiyat 5 kun ichida , ikkinchi nusxasi arizachiga (uchinchi nusxa komissiya tomonidan tuzilgan faylda qoladi).

1-ilova

yashash joylari, turar-joylar

yashashga yaroqsiz

Hukumat qarori

Rossiya Federatsiyasi

XULOSA

Turar-joy binolarini yaroqli (yaroqsiz) deb tan olish to'g'risida

Doimiy yashash uchun

(sana)

Komissiyani chaqirish to'g'risida)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi)

__________________________________________________________________

(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi)

ko'rib chiqilgan hujjatlar natijalari bo'yicha _____________________________________

__________________________________________________________________

(hujjatlar ro'yxati berilgan)

va idoralararo komissiya dalolatnomasi asosida tuziladi

so'rov natijalari, __________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(so'rov hisobotidan olingan xulosa beriladi (holatda

so'rovnoma o'tkazish), yoki u ko'rsatilgan, asosida

Idoralararo komissiyaning qarorlari, so'rov o'tkazilmagan)

__________________________________________ to'g'risida xulosa qabul qildi.

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(Idoralararo komissiya tomonidan qabul qilingan qarorning asoslari keltirilgan

Binolarning talablarga muvofiqligini baholash bo'yicha xulosalar,

Turar-joyga taqdim etilgan va uning yaroqliligi haqida

(doimiy yashash uchun yaroqsiz)

Xulosa ilovasi:

a) ko'rib chiqilayotgan hujjatlar ro'yxati;

b) binolarni tekshirish dalolatnomasi (tekshirish o'tkazilganda);

v) idoralararo so'ralgan boshqa materiallar ro'yxati

komissiya;

d) idoralararo komissiya a'zolarining alohida fikri:

_________________________________________________________________.

(imzo) (to'liq ism)

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

2-ilova

binolarni tan olish to'g'risidagi Nizomga

yashash joylari, turar-joylar

yashashga yaroqsiz

va turar-joy qurilishi favqulodda

va buzilishi shart, tasdiqlangan

Hukumat qarori

Rossiya Federatsiyasi

ACT

Xona so'rovlari

N ____________________________ ______________________________________________________

(sana)

__________________________________________________________________

(binoning joylashuvi, shu jumladan nomi

Hudud va ko'cha, uy va kvartira raqamlari)

Idoralararo komissiya tayinlandi

_________________________________________________________________,

(federal ijroiya organining nomi bilan tayinlangan).

Rus tili sub'ektining hokimiyat organlari, ijro etuvchi hokimiyat organlari

Federatsiya, mahalliy hokimiyat, sana, qaror raqami

Komissiyani chaqirish to'g'risida)

rais tarkibida ______________________________________________________

(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi

va ish joyi)

va komissiya a'zolari ________________________________________________

(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi)

taklif etilgan ekspertlar ishtirokida _________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi)

va binoning taklif qilingan egasi yoki u vakolat bergan shaxs

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi)

____________________ iltimosiga binoan binolarni ko'zdan kechirdi

__________________________________________________________________

(ariza beruvchining ma'lumotlari: to'liq ismi va manzili - jismoniy shaxs uchun,

Tashkilot nomi va egallab turgan lavozimi -

yuridik shaxs uchun)

va ushbu binolarni tekshirish dalolatnomasini tuzdi _________________

_________________________________________________________________.

(manzil, binolarning mulki, kadastr raqami, kirgan yili

xizmatda)

Turar-joy, muhandislik tizimlarining holatining qisqacha tavsifi

binolar, jihozlar va mexanizmlar va binoga ulashgan

hududi ___________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Belgilangan talablarga rioya qilmaslik to'g'risidagi ma'lumotlar

indikatorning haqiqiy qiymatlarini yoki tavsifini ko'rsatish

aniq nomuvofiqlik _______________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Instrumental nazorat natijalarini baholash va

nazorat va tadqiqotning boshqa turlari ____________________________

_________________________________________________________________.

(nazorat (sinov) kim tomonidan, qanday ko'rsatkichlar bo'yicha, nima o'tkazildi

olingan haqiqiy qiymatlar)

xavfsizlikni ta'minlash uchun olinishi kerak yoki

doimiy yashash uchun normal sharoit yaratish ___________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Natijalar bo'yicha idoralararo komissiyaning xulosasi

binolarni tekshirish ___________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Qonunga ilova:

A) instrumental nazorat natijalari;

B) laboratoriya tekshiruvlari natijalari;

C) tadqiqot natijalari;

D) loyihalash va tadqiqotning ekspert xulosalari va

ixtisoslashtirilgan tashkilotlar;

E) idoralararo komissiya qaroriga binoan boshqa materiallar.

Idoralararo komissiya raisi

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

Idoralararo komissiya a'zolari

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

Assotsiatsiya yog'ochni sotish bo'yicha xizmatlar ko'rsatishda yordam beradi: qulay narxlar doimiy ravishda. Ajoyib sifatli yog'och mahsulotlari.

Rossiya Federatsiyasining 2004 yil 29 dekabrdagi "Izolyatsiya qilingan bino ko'chmas mulk bo'lgan va fuqarolarning doimiy yashashi uchun yaroqli (belgilangan sanitariya-texnik qoidalar va me'yorlarga, qonun hujjatlarining boshqa talablariga javob beradigan) turar-joy binolari deb tan olinadi".

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksining 15-moddasiga binoan, turar-joy Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan vakolat berilgan federal ijroiya organi tomonidan belgilangan asoslar va tartibda yashash uchun yaroqsiz deb topilishi mumkin.

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 28 yanvardagi "Uy-joylarni, turar-joy binolarini va turar-joy binolarini avariya holatida va buzilishi kerak deb topish to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida"gi qarorida turar-joy deb tan olinishi uchun quyidagi asoslar ko'rsatilgan. yashash uchun yaroqsiz deb topilgan bino va avariya holatidagi va buzilishi kerak bo‘lgan ko‘p qavatli uy:

1. Fuqarolarning hayoti va sog'lig'i xavfsizligini ta'minlashga imkon bermaydigan inson muhitining aniqlangan zararli omillarining mavjudligi: butun binoning yoki uning alohida qismlarining ekspluatatsiyasi paytida jismoniy eskirish va eskirish natijasida buzilish; binoning ishonchliligi, qurilish inshootlari va poydevorlarining mustahkamligi va barqarorligining qabul qilinishi mumkin bo'lmagan darajasiga pasayishiga olib keladigan operatsion xususiyatlar; odamlar uchun potentsial xavfli kimyoviy va biologik moddalarning tarkibi, atmosfera havosining sifati, darajasi bo'yicha zarur sanitariya-epidemiologiya talablari va gigiyena me'yorlariga muvofiqligini ta'minlashga imkon bermaydigan atrof-muhit va turar-joy binolarining mikroiqlim parametrlarining o'zgarishi. radiatsiyaviy fon va shovqin, tebranish, elektromagnit maydonlar manbalari mavjudligining fizik omillari.

2. Yig'ma, g'isht va tosh uylarda, shuningdek, yog'och uylarda va mahalliy materiallardan qurilgan uylarda, poydevor, devorlar, yuk ko'taruvchi konstruktsiyalar deformatsiyalari va yog'och konstruktsiyalar elementlariga sezilarli darajada biologik zarar etkazilgan turar-joy binolari; Bu yuk ko'tarish qobiliyatining tugashini va qulash xavfini ko'rsatadi.

3. Sanitariya-epidemiologiya xavfsizligi ko'rsatkichlari jismoniy omillar (shovqin, tebranish, elektromagnit va ionlashtiruvchi nurlanish), atmosfera havosi va tuproqdagi kimyoviy va biologik moddalar kontsentratsiyasi (azot oksidi) bo'yicha oshib ketgan hududlarda joylashgan turar-joy binolarida joylashgan turar-joy binolari. , ammiak, atsetaldegid, benzol, butil asetat, distilamin, 1,2-dikloroetan, ksilen, simob, qo'rg'oshin va uning noorganik birikmalari, vodorod sulfidi, stirol, toluol, uglerod oksidi, fenol, formaldegid, dimetil etilbenaz va dimetil etilbenat) , shuningdek, sanoat zonalarida, muhandislik-transport infratuzilmasi zonalarida va sanitariya muhofazasi zonalarida joylashgan turar-joy binolarida xavf mezonlarini muhandislik-loyihaviy echimlar bilan maqbul darajaga kamaytirish mumkin bo'lmagan hollarda yashash uchun yaroqsiz deb tan olinishi kerak.

4. Ko‘chkilar, sel oqimlari, qor ko‘chkilari xavfli hududlarda, shuningdek, har yili sel suvlari bilan suv bosadigan va hududni muhandislik-loyihaviy yechimlar yordamida suv bosishining oldini olish mumkin bo‘lmagan hududlarda joylashgan turar-joy binolari. Ushbu hududlarda joylashgan turar-joy binolari avariya holatida deb tan olinadi va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak.

5. Texnogen avariyalar sodir bo'lishi mumkin bo'lgan vayron bo'lishi mumkin bo'lgan zonada joylashgan turar-joy binolari, agar muhandislik-konstruktorlik echimlari yordamida turar-joy binolarini yo'q qilishning oldini olishning iloji bo'lmasa, vakolatli federal ijroiya organi tomonidan belgilanadi. Ushbu hududlarda joylashgan turar-joy binolari avariya holatida deb tan olinadi va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak. Texnogen avariyalar sodir bo'lishi mumkin bo'lgan vayronagarchilik zonasi deganda, sodir bo'lgan texnogen avariya tufayli vayron bo'lish xavfi ostida bo'lgan turar-joy binolari va turar-joy binolari joylashgan hudud tushuniladi.

6. Yer yuzasidan 1,8 m balandlikda sanoat chastotasi 50 Gts 1 kV / m dan yuqori bo'lgan elektr maydonini yaratadigan o'zgaruvchan tok va boshqa ob'ektlarning havo elektr uzatish liniyasiga tutashgan hududlarda joylashgan turar-joy binolari va 50 mkT dan ortiq 50 Gts sanoat chastotali magnit maydonining induksiyasi.

7. Portlashlar, avariyalar, yong‘inlar, zilzilalar, tuproqlarning notekis cho‘kishi, shuningdek, boshqa murakkab geologik hodisalar natijasida shikastlangan ko‘p qavatli uylarda joylashgan turar-joy binolari, agar restavratsiya ishlari texnik jihatdan olib borilgan bo‘lsa, yashash uchun yaroqsiz deb topiladi. imkonsiz yoki iqtisodiy jihatdan maqsadga muvofiq emas va ushbu uylar va qurilish inshootlarining texnik holati yuk ko'tarish qobiliyati va ekspluatatsiya xususiyatlarining pasayishi bilan tavsiflanadi, bunda odamlarning mavjudligi va muhandislik jihozlarining xavfsizligi uchun xavf mavjud. Ushbu turar-joy binolari avariya holatida deb tan olingan va buzilishi kerak.

8. Agar shovqin darajasi ruxsat etilgan maksimal me'yordan yuqori bo'lsa (kunduzi 55 dB, kechasi - 45 dB) derazalari avtomobil yo'llariga qaraydigan xonalar, agar shovqin darajasini ruxsat etilgan qiymatgacha kamaytirishning iloji bo'lmasa, yashash uchun yaroqsiz deb hisoblanadi. muhandislik va dizayn echimlari.

9. Ustida yoki yonida axlat qutisini yuvish va tozalash uchun moslama o'rnatilgan turar-joy binolari.

Bu turar-joyni yashash uchun yaroqsiz deb topish uchun asos bo'la olmaydi:

1. Bir va ikki qavatli turar-joy binolarida markazlashtirilgan kanalizatsiya tizimi va issiq suv ta'minotining yo'qligi.

2. Turar-joy binosida lift va axlat qutisining 5 qavatidan ko'p bo'lmasligi, agar ushbu turar-joy binosi jismoniy eskirish tufayli cheklangan ish holatida bo'lsa va kapital ta'mirlash va rekonstruksiya qilinmasa.

3. Turar-joy binolarining kosmik-rejaviy yechimi va ularning joylashuvi ilgari amalda bo'lgan me'yoriy hujjatlarga muvofiq loyihalashtirilgan va qurilgan, hozirda qabul qilingan kosmik rejalashtirish bo'yicha foydalaniladigan turar-joy binosida xonadonning xonalari va yordamchi binolarining minimal maydoniga mos kelmasligi. echimlar, agar bu yechim mebel va funktsional jihozlarning zarur to'plamini joylashtirish nuqtai nazaridan ergonomikaning talablariga javob bersa.

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksining 32-moddasi turar-joy binolarini egasidan olib qo'yishning quyidagi tartibini tartibga soladi:

1. Turar-joy binolari tegishli mulk egasidan olib qo'yilishi munosabati bilan sotib olish yo'li bilan olib qo'yilishi mumkin. yer uchastkasi davlat yoki shahar ehtiyojlari uchun. Turar joyning bir qismini sotib olishga faqat mulkdorning roziligi bilan yo'l qo'yiladi. Er uchastkasi kimning ehtiyojlari uchun olib qo'yilganligiga qarab, turar-joy binolarini sotib olish Rossiya Federatsiyasi, Rossiya Federatsiyasining tegishli sub'ekti yoki munitsipalitet tomonidan amalga oshiriladi.

2. Turar joyni olib qo‘yish to‘g‘risidagi qaror organ tomonidan qabul qilinadi davlat hokimiyati yoki mahalliy hokimiyat.
3. Davlat organining yoki mahalliy o‘zini o‘zi boshqarish organining turar joyni olib qo‘yish to‘g‘risidagi qarori davlat ro'yxatidan o'tkazish.

4. Turar-joy mulkdori ushbu binolarni olib qo'yishdan kamida bir yil oldin yozma ravishda xabardor qilinishi kerak. qaror o'ziga tegishli bo'lgan uy-joy olib qo'yilganligi to'g'risida, olib qo'yish to'g'risida qaror qabul qilgan organ tomonidan bunday qaror davlat ro'yxatidan o'tkazilgan sanada. Uy-joyni egasi bunday bildirishnomani olgan kundan boshlab bir yil o'tmasdan sotib olishga faqat uy egasining roziligi bilan yo'l qo'yiladi.

5. Uy-joyni olib qo‘yish to‘g‘risidagi qaror davlat ro‘yxatidan o‘tkazilgan paytdan e’tiboran kelishuvga erishilgunga qadar yoki sud tomonidan turar joyni sotib olish to‘g‘risida hal qiluv qarori chiqarilgunga qadar mulkdor unga o‘z tasarrufida egalik qilishi, undan foydalanishi va uni tasarruf etishi mumkin. o'z xohishiga ko'ra va uning tayinlanishiga muvofiq turar-joy binolaridan foydalanishni ta'minlash uchun zarur xarajatlarni qoplash. Uy-joy mulkdori turar-joyni sotib olish narxini belgilashda ko'rsatilgan davr mobaynida olib qo'yilgan turar-joy narxini sezilarli darajada oshiradigan investitsiyalar bilan bog'liq xarajatlar va yo'qotishlarni o'ziga yuklash xavfini o'z zimmasiga oladi.

6. Turar-joyni sotib olish narxi, sotib olish shartlari va boshqa shartlari turar joy egasi bilan tuzilgan shartnomada belgilanadi.

7. Turar-joyni sotib olish narxini belgilashda unga turar-joyning bozor qiymati, shuningdek uni olib qo‘yish natijasida turar joy egasiga yetkazilgan barcha zararlar, shu jumladan turar joyning o‘zgarishi munosabati bilan ko‘rgan zararlari hisobga olinadi. yashash joyi, boshqa uy-joyga egalik qilishdan oldin boshqa turar joydan vaqtincha foydalanish, ko‘chirish, unga egalik qilish uchun boshqa uy-joy izlash, boshqa uy-joyga egalik huquqini ro‘yxatdan o‘tkazish, uchinchi shaxslar oldidagi majburiyatlarini, shu jumladan boy berilgan foydani muddatidan oldin tugatish.

8. Turar-joy mulkdori bilan kelishuvga ko‘ra, olib qo‘yilgan turar joy evaziga uning qiymati sotib olish bahosiga kiritilgan holda boshqa uy-joy berilishi mumkin.

9. Agar turar-joy mulkdori turar joyni olib qo‘yish to‘g‘risidagi qarorga rozi bo‘lmasa yoki u bilan turar joyni sotib olish bahosi yoki uni sotib olishning boshqa shartlari to‘g‘risida kelishuvga erishilmagan bo‘lsa, u holda uy-joy mulkdori uy-joyni olib qo‘yish to‘g‘risidagi qarorga rozi bo‘lmasa yoki u bilan uy-joyni sotib olish bahosi yoki uni sotib olishning boshqa shartlari to‘g‘risida kelishuvga erishilmagan bo‘lsa. bunday qarorni qabul qilgan shaxs sudga turar-joy binolarini sotib olish to'g'risida da'vo bilan murojaat qilishi mumkin. Turar joyni sotib olish to'g'risidagi da'vo turar joy egasiga turar joyni olib qo'yish to'g'risida bildirishnoma yuborilgan kundan boshlab ikki yil ichida berilishi mumkin.

10. Ko‘p qavatli uyning avariya holatidagi va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi lozim bo‘lgan deb topilishi ko‘rsatilgan binodagi binolarning egalariga tegishli muddatlarda uni buzish yoki rekonstruksiya qilish to‘g‘risida talab qo‘yish uchun asos bo‘ladi. Agar ushbu mulkdorlar ko'rsatilgan uyni belgilangan muddatda buzish yoki rekonstruksiya qilish ishlarini amalga oshirmagan bo'lsa, ko'rsatilgan uy joylashgan er uchastkasi kommunal ehtiyojlar uchun olib qo'yilishi va shunga mos ravishda ko'rsatilgan uydagi har bir turar joy uchun olib qo'yilishi kerak. munitsipalitetning huquqqa ega bo'lgan uy-joylari bundan mustasno, olib qo'yilishi kerak.

11. Ko'p qavatli uy joylashgan hududga nisbatan favqulodda holat deb topilgan va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak bo'lgan taqdirda, Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq qurilgan hududni rivojlantirish to'g'risida qaror qabul qilinadi. shaharsozlik, bunday uyni favqulodda holat deb topish to'g'risida qaror qabul qilgan organ ko'rsatilgan uydagi binolarning egalariga uni buzish yoki rekonstruksiya qilish to'g'risida talab qo'yishi va ariza berish uchun kamida olti oy muddat belgilashi shart. ko'rsatilgan uyni qurish, buzish yoki rekonstruksiya qilish uchun ruxsatnoma. Ko'p qavatli uyning mulkdori yoki mulkdorlari bunday uyni qurish, buzish yoki rekonstruksiya qilish uchun ruxsat olish uchun belgilangan muddatda ariza bermagan taqdirda, ko'rsatilgan uy joylashgan er uchastkasi va turar-joy binolari. ko'rsatilgan uyda kommunal ehtiyojlar uchun olib qo'yilishi kerak.

12. Ko‘p qavatli uy joylashgan, avariya holatidagi deb topilgan va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak bo‘lgan yer uchastkasini hamda bunday uydagi turar-joy binolarini 11-bandda ko‘rsatilgan muddat o‘tgunga qadar olib qo‘yishga faqat uning roziligi bilan yo‘l qo‘yiladi. egasi.

Moskva shahrining 2006 yil 31 maydagi "Moskva shahriga turar-joy binolarini (turar-joy binolarini) ko'chirish va bo'shatish paytida fuqarolarning uy-joy huquqlarini ta'minlash to'g'risida" gi qonunining amaldagi tahririda ko'chirish bo'yicha quyidagi qoidalar mavjud. turar-joy binolari egalari:

1. Turar joyni bo'shatgan egalari ( turar-joy binolari), ularning xohishiga ko'ra, naqd yoki natura shaklida ekvivalent kompensatsiya (kompensatsiya) yoki sotib olish narxi taqdim etiladi. Kompensatsiya (kompensatsiya) miqdori yoki sotib olish narxi tomonlarning kelishuvi bilan mustaqil baholash asosida belgilanadi.

2. Egasiga pul kompensatsiyasi (kompensatsiya) miqdori miqdorga mos kelishi kerak bozor qiymati bo'shatilgan uy-joy.

Mulkdorga naqd pul kompensatsiyasi (kompensatsiya) naqd pulsiz shaklda taqdim etiladi va uy-joy sotib olish uchun yoki agar mulkdorda unga nisbatan foydalanish huquqi yoki mulk huquqiga ega bo'lgan boshqa turar joy bo'lsa, boshqa maqsadlarda foydalaniladi. Narsani natura shaklida qoplash (kompensatsiya) uy-joy mulkdoriga ayirboshlash shartnomasi yoki turar-joyga egalik huquqini boshqa shaxsga o‘tkazishni belgilovchi boshqa shartnoma tuzish yo‘li bilan boshqa qulay turar joy shaklida beriladi.

Naturada kompensatsiya to'lash yo'li bilan berilgan turar-joy binolarining qiymati bo'shatilgan turar-joy binolarining bozor qiymatiga mos kelishi kerak, qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno.

3. Mulkdordan yer uchastkasi olib qo‘yilganligi munosabati bilan olib qo‘yilgan turar-joy (turar-joy)ning sotib olish narxini belgilashda unga bo‘shatilgan turar-joy (turar-joy)ning bozor qiymati, shuningdek, barcha yo‘qotishlar kiritiladi. uning olib qo'yilishi munosabati bilan egasiga etkazilgan, uning kompensatsiyasi federal qonunlarda turar-joy binolarini olib qo'yish uchun nazarda tutilgan. Turar-joy mulkdori bilan kelishuvga ko'ra, olib qo'yilgan turar joy evaziga uning qiymati sotib olish bahosiga kiritilgan holda boshqa uy-joy berilishi mumkin.

4. Mulkdorning roziligi bilan u bilan ayirboshlash shartnomasi tuzilishi mumkin, unga ko‘ra mulkdorga bo‘shatilgan turar-joy binolariga teng keladigan boshqa yaxshi jihozlangan turar-joy binolari beriladi. Shu bilan birga, ekvivalent turar-joy binolari turar-joy binolari sifatida tan olinadi, uning maydoni bo'lmagan. kamroq maydon bo'shatilgan turar-joyning soni va xonalar soni bo'shatilgan turar-joydagi xonalar soniga to'g'ri keladi. Bunday holda, almashtirilgan turar-joy binolari narxidagi farq uchun qo'shimcha to'lov undirilmaydi.