OB'YEKT: turar-joy binosidagi kvartira

So'rovning maqsadi: daraja texnik holat kvartiraning tashqi devorlari.

OBYADDA ISHLATILADIGAN TEXNIK BOSHQARUV VOSITALARI: - “Canon” raqamli kamerasi; - masofa o'lchagich DISTO klassik/lite lazer; - metrik lenta o'lchovi TL5M GOST 7502-80; - kaliper; - nazorat o'lchash zondlari.

Diagnostik ekspertiza va ekspert xulosasini tayyorlashda quyidagi normativ hujjatlardan foydalanilgan:

SP 13-102-2003 “Tashuvchilarni ekspertizadan o‘tkazish qoidalari qurilish tuzilmalari binolar va inshootlar" Hujjat turi: Rossiya Davlat qurilishining 21.08.2003 yildagi N 153-sonli qarori. Amaliyot kodeksi (SP) 21.08.2003 yildagi N 13-102-2003. Qabul qiluvchi organ: Rossiya Davlat qurilishi Holati: Faol Hujjat turi: Normativ-texnik hujjat Kuchga kirish sanasi: 21.08.2003

Qurilish va sanoatdagi nuqsonlarning asosiy turlari tasniflagichi qurilish materiallari Hujjat turi: Rossiya Glavgosarxstroynadzorining 17.11.1993 yildagi buyrug'i. Davlat nazorati organlarining normalari, qoidalari va qoidalari Qabul qilingan organ: Rossiyaning Glavgosarxstroynadzori Holati: Faol Hujjat turi: Normativ-texnik hujjat

SNiP 3.03.01-87 Rulman va o'rab turgan tuzilmalar Hujjat turi: SSSR Gosstroyning 04.12.1987 yildagi N 280-sonli qarori. SNiP 04.12.1987 yildagi N 3.03.01-87. Rossiya Federatsiyasining qurilish normalari va qoidalari Qabul qilingan organ: SSSR Gosstroy Maqomi: Amaldagi hujjat turi: Normativ-texnik hujjat Kuchga kirish sanasi: 01.07.1988 y.

GOST 26433.2-94 Qurilishda geometrik parametrlarning aniqligini ta'minlash tizimi. Bino va inshootlarning parametrlarini o'lchash qoidalari Hujjat turi: Rossiya Qurilish vazirligining 20.04.1995 yildagi 18-38-son buyrug'i. GOST 17.11.1994 № 26433.2-94 Qabul qiluvchi organ: Gosarchstroynadzor RSFSR, MNTKS Holati: Faol Hujjat turi: Normativ-texnik hujjat Kuchga kirish sanasi: 01.01.1996 y.

SNiP 2.01.07-85* Yuklar va ta'sirlar (№ 1, 2 o'zgarishlar bilan) Hujjat turi: SSSR Davlat qurilish qo'mitasining 08.29.1985 yildagi N 135 SNiP 29.08.1985 yildagi N 2.01.07-85 * qarori. Rossiya Federatsiyasining qurilish normalari va qoidalari Qabul qilingan organ: SSSR Gosstroy. Holati: Faol. Hujjat turi: Normativ-texnik hujjat. Kuchga kirish sanasi: 01/01/1987

SNiP 3.04 .01-87 Izolyatsiya va pardozlash qoplamalari Hujjat turi: SSSR Gosstroyning 04.12.1987 yildagi N 280 SNiP 04.12.1987 yildagi N 3.04.01-87-sonli qarori. Rossiya Federatsiyasining qurilish normalari va qoidalari Qabul qilingan organ: SSSR Gosstroy. Hujjat turi: Normativ-texnik hujjat. Kuchga kirish sanasi: 01.07.1988

Xulosa tuzishda berilgan va foydalanilgan huquqiy va normativ-texnik ma’lumotnomalar “Stroyekspert-Kodeks” ixtisoslashtirilgan ma’lumotnoma tizimida sanab o‘tilgan amaldagi hujjatlar asosida berilgan.

Umumiy holat

Qurilish ekspertizasi ishlab chiqarish, kvartiraning egasi tomonidan devorlarning yuzasida deformatsiyalarni aniqlash bilan bog'liq. Devorlarning texnik holatini aniqlash maqsadida Buyurtmachi ob'ektining texnik tekshiruvi o'tkazildi. O'tkazish uchun asos texnik so'rov tadqiqotning maqsadi va bajariladigan ishlar ro'yxatini ko'rsatadigan Qurilish ekspertizasi shartnomasidir. Yuk ko'taruvchi konstruktsiyalarni tekshirish bo'yicha ishlarni bajarishda olingan ma'lumotlar hisobga olindi, fotofiksatsiya amalga oshirildi. OB'YEKT TAVSIFI: Tadqiqot ob'ekti - ko'p qavatli uydagi kvartira.

DIAGNOSTIK TUZISH

Shartnoma asosida ekspert SP 13-102-2003 talablariga muvofiq ob'ektning vizual va vizual-instrumental tekshiruvini o'tkazdi. "Bino va inshootlarning yuk ko'taruvchi qurilish konstruktsiyalarini tekshirish qoidalari". Geometrik xususiyatlarni o'lchash GOST 26433.0-95 "Qurilishda geometrik parametrlarning aniqligini ta'minlash tizimi" ga muvofiq amalga oshirildi. O'lchovlarni bajarish qoidalari. Umumiy holat".

Mutaxassis SP 13-102-2003, 7.2-band talablariga javob beradigan raqamli kamerada tanlab o'rnatilgan tashqi yuk ko'taruvchi devorlarning konstruktsiyalarini vizual va instrumental tekshirishni amalga oshirdi. va boshqalar.).

Qurilishdagi nuqsonlarning asosiy turlari klassifikatoriva qurilish materiallari sanoati

Kritik nuqson(qurilish-montaj ishlarini bajarishda) - bino, inshoot, qism yoki konstruktiv element funktsional jihatdan yaroqsiz bo'lgan, mustahkamlik va barqarorlik sharoitida keyingi ishlash xavfli bo'lgan yoki ushbu xususiyatlarning pasayishiga olib kelishi mumkin bo'lgan nuqson. operatsiya vaqtida. Muhim nuqson keyingi ish boshlanishidan oldin yoki ishni to'xtatib turish bilan so'zsiz yo'q qilinishi kerak. Katta nuqson- qurilish mahsulotlarining ekspluatatsion xususiyatlari va ularning chidamliligi sezilarli darajada buzilgan nuqson. Muhim nuqson keyingi ishlarda uni yashirishdan oldin bartaraf etilishi kerak.

Bunday holda, nuqson dizayn qarorlaridan har bir og'ish yoki standartlar talablariga rioya qilmaslikdir.

Aniqlangan nuqsonlar va zararlar qurilish tuzilmalari

Devor konstruksiyalarini diagnostik tekshirishda quyidagi nuqsonlar va shikastlanishlar aniqlandi:

• Qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalar yuzasida tashqi devorlarning deformatsiyalari va qisman vayron bo'lishi aniqlandi.

• Tashqi devorlarning yuk ko'taruvchi konstruktsiyalari yuzasida yoriqlar topilgan. Yoriqlar chuqurligini o'lchash natijasida yoriqlar 100-150 mm gacha yotishi aniqlandi.

• Kvartiraning binolarini kirish joyidan ajratib turadigan devorlarni ko'zdan kechirishda, ochilish kengligi 20 mm gacha bo'lgan yoriqlar aniqlandi.

Ekspert sharhi

So'rov natijasida olingan ma'lumotlarga asoslanib, ekspertiza kvartiradagi devorlar tashqi iqlim omillaridan zarur himoya darajasini ta'minlamaydi, degan xulosaga keldi, bu esa talablarni buzadi: - p.p. 1.7 "TR 116-01 Qo'llash texnologiyasi bo'yicha texnik tavsiyalar integratsiyalashgan tizim tashqi devor panellarining bo'g'inlarining yuqori sifatli muhrlanishini va muhrlanishini ta'minlaydigan materiallar", unga ko'ra: "Binolarning barcha issiqlik va namlik sharoitlarida binolarning tashqi devor panellarining bo'g'inlarini qurishda binolarning tashqi devor panellarining bo'g'inlari yo'qligini ta'minlash kerak. kondensat, namlik va mog'or.

P.p. 6.2. SP 23-101-2004 "Binolarning issiqlik muhofazasini loyihalash, unga ko'ra: "... o'rab turgan tuzilmalar ta'minlashi kerak. qulay sharoitlar insonning mavjudligi va ichki yuzalarning namlanishi, namlanishi va mog'orlanishining oldini oladi.

talablar p.p. 5.1. SNiP 23-02-2003 "Binolarni issiqlikdan himoya qilish", unga ko'ra: "Standartlar binoning issiqlik muhofazasining uchta ko'rsatkichini belgilaydi: a) bino konvertining alohida elementlarining issiqlik o'tkazuvchanligiga nisbatan pasaytirilgan qarshilik; b) sanitariya-gigiyena, shu jumladan ichki havo va bino konvertining yuzasidagi haroratlar va shudring nuqtasi haroratidan yuqori bo'lgan ichki yuzadagi harorat o'rtasidagi harorat farqi; binoning kosmik rejalashtirish qarorlari va mikroiqlimni tanlash. ushbu ko'rsatkichning normallashtirilgan qiymatiga erishish uchun texnik xizmat ko'rsatish tizimlari.

EXPERT SHARHI

Kamchiliklar soniga va shikastlanish darajasiga qarab, qurilish konstruksiyalarining texnik holati quyidagi toifalar bo'yicha baholanadi (3-bob "Shartlar va ta'riflar" SP 13-102-2003 ga qarang): Ishlash holati- yuk ko'tarish qobiliyati va xizmat ko'rsatish qobiliyatini pasaytirishga ta'sir qiluvchi nuqsonlar va shikastlanishlar yo'qligi bilan tavsiflangan qurilish inshooti yoki bino va umuman inshootning texnik holati toifasi. Ishlash holati- raqamli hisoblangan boshqariladigan parametrlarning ayrimlari loyiha, me'yorlar va standartlar talablariga javob bermaydigan texnik holat toifasi, lekin talablarning mavjud buzilishlari, masalan, deformatsiyalanish nuqtai nazaridan, temir-beton va temir-betonda. yorilishga chidamlilik, ushbu o'ziga xos ish sharoitida ishlashning buzilishiga olib kelmaydi va mavjud nuqsonlar va shikastlanishlar ta'sirini hisobga olgan holda tuzilmalarning yuk ko'tarish qobiliyati ta'minlanadi. Cheklangan ish holati- yuk ko'tarish qobiliyatining biroz pasayishiga olib keladigan nuqsonlar va shikastlanishlar mavjud bo'lgan, ammo to'satdan vayron bo'lish xavfi bo'lmagan va strukturaning ishlashi uning holatini, davomiyligini va holatini kuzatish orqali mumkin bo'lgan inshootlarning texnik holati toifasi. ish sharoitlari. Yaroqsiz holat- odamlarning mavjudligi va jihozlarning xavfsizligi uchun xavf mavjud bo'lgan yuk ko'tarish qobiliyati va ekspluatatsiya xususiyatlarining pasayishi bilan tavsiflangan binoning yoki binoning va umuman inshootning texnik holati toifasi (bu xavfsizlik choralarini ko'rish va tuzilmalarni mustahkamlash uchun zarur). Favqulodda holat- qurilish konstruktsiyasining yoki binoning va umuman inshootning texnik holatining toifasi, shikastlanish va deformatsiya bilan tavsiflanadi, bu yuk ko'tarish qobiliyatining tugashini va qulash xavfini ko'rsatadi (shoshilinch favqulodda choralar talab qilinadi). Diagnostika tekshiruvi natijasida olingan ma'lumotlarga asoslanib, SP 13-102-2003 qoidalariga muvofiq, kvartiraning devorlarining texnik holati baholanadi. qabul qilib bo'lmaydigan.

EKSPERT XIKIRI

So'rovning maqsadi: kvartiraning tashqi devorlarining texnik holatini baholash.

Ekspert javobi: Diagnostik tekshiruv natijasida tekshiruv quyidagi xulosalarga keldi, xususan:

• Diagnostika tekshiruvi natijasida olingan ma'lumotlarga asoslanib, SP 13-102-2003 qoidalariga muvofiq, kvartiraning devorlarining texnik holati baholanadi. qabul qilib bo'lmaydigan, unda yuk ko'tarish qobiliyati va ekspluatatsion xususiyatlar kamayadi, unda odamlarning mavjudligi va jihozlarning xavfsizligi uchun xavf mavjud (xavfsizlik choralarini ko'rish va tuzilmalarni mustahkamlash kerak).
• Asoslangan:

- aniqlangan yoriqlarning yo'nalishi va chuqurligining tabiati, - instrumental skanerlash natijalari, - ochish natijalari, ekspertiza xulosasiga ko'ra, tekshirish paytida aniqlangan yoriqlar va deformatsiyalar paydo bo'lishining sababi texnologiyaning buzilishi hisoblanadi. devorlarni qurish uchun.

• Ko'rib chiqilgan devorlarning qayd etilgan deformatsiyalari va shikastlanishlarini hisobga olgan holda, yoriqlar va deformatsiyalarni bartaraf etish choralarini ko'rmasdan, kvartiraning keyingi ishlashi mavjud yoriqlarning yanada rivojlanishiga va yangi yoriqlar paydo bo'lishiga, issiqlik izolatsiyasining pasayishiga olib kelishi mumkin. bino konvertining xususiyatlari.

Ekspert YoAJ "STROYEXPERTIZA"

№17 dars

Mavzu: DEVORLARNING TEXNIK HOLATINI BAHOLASH METODOLOGIYASI.

Devorlar vertikal yuk ko'taruvchi va o'rab turgan tuzilmalardir. Ular turli kuch va kuchsiz ta'sirlarga duchor bo'ladilar; yuklarni o'z massasidan, shiftlardan, qoplamalardan, tomlardan, shamoldan, seysmik yuklardan, quyosh radiatsiyasidan va boshqalardan idrok etish.

Tashqi devorlar quyidagi elementlardan iborat: piers, plinth, teshiklar, korni?lar, parapetlar. Ichki devor faqat teshiklarning elementlarini o'z ichiga oladi. Devorlar mustahkamlik, chidamlilik, yong'inga chidamlilik talablariga javob berishi, binoning binolarini tegishli harorat va namlik sharoitlari bilan ta'minlashi, binoni salbiy tashqi ta'sirlardan himoya qilishi va dekorativ fazilatlarga ega bo'lishi kerak.

Binolarning devorlarining texnik ekspluatatsiyasining vazifasi butun xizmat muddati davomida ularning yuk ko'tarish qobiliyatini va o'rab olish xususiyatlarini saqlab qolishdir; Bino va inshootlarning tosh devorlarining eng tez-tez uchraydigan va xarakterli shikastlanishlari:

- devor deformatsiyalari (burilishlar, burmalar, vertikaldan og'ishlar);

- chig'anoqlar, qobiqlar, chuqurliklar va boshqa uzilishlar;

- g'isht devorlarini namlash, toshbo'ronli bo'g'inlardan ohakni tozalash va yuvish;

– himoya va alohida qatlamlarning shikastlanishi;

- devorlarning asosiy materialini yo'q qilish.

Katta panelli binolarda alohida e'tibor talab etiladi: tashqi devorlarning panellari; ventilyatsiya panellari bilan ichki yuk ko'taruvchi devorlar, tashqi devorlarning panellari orasidagi vertikal va gorizontal bo'g'inlar; panellar va deraza romlari orasidagi tikuvlar; binoning tashqi birliklari; chodirning pollarini devorlar bilan birlashtirish joylari; ramka bo'g'inlari va boshqalar.

Ish paytida binolarning devorlariga zarar etkazishning asosiy sabablari:

- binolarning turli qismlarini notekis joylashtirish;

- devorlar ishlab chiqarilgan materialning past sifati;

- dizayndagi xatolar (muvaffaqiyatsiz konstruktiv yechim interfeys tugunlari, mavjud yuklarni noto'g'ri hisobga olish, ulanishlar sonining etarli emasligi sababli barqarorlikni yo'qotish va boshqalar);

- ishning past sifati;

- qoniqarsiz ish sharoitlari;

- devorlarning gidroizolyatsiyasining yo'qligi yoki buzilishi va boshqalar.

Materialga ko'ra, devor konstruktsiyalarining quyidagi asosiy turlari ajratiladi: yog'och, tosh, beton va beton bo'lmagan materiallardan yasalgan devorlar.

Ish paytida g'isht devorlari devor tanasidagi yoriqlar, devor qatorlarining delaminatsiyasi, teshiklar ustidagi lintellardan g'ishtlarning tushishi va tushishi, korni?lar va parapetlarning yo'q qilinishini aniqlash uchun muntazam ravishda tekshirilishi kerak.

Binolarning devorlarida yoriqlar paydo bo'lishi sabab bo'lishi mumkin quyidagi sabablar: devorlarning notekis joylashishi, poydevor tagidan tuproqni yuvish yer osti suvlari; quvur liniyasidagi avariyalar, ko'r hududning shikastlanishi yoki yo'qligi sababli poydevor ostidagi tuproqlarning namlanishi va cho'kishi, shuningdek, qurilayotgan ob'ektlarning yaqinligidan kelib chiqqan devorlarning mahalliy joylashishi va boshqalar.

Har xil turdagi yoriqlar mavjud. Gips yuzasida sochlarning yoriqlari sezilmaydi, ularning ostida g'ishtning sinishi yo'q. Bunday yoriqlar gips yoki mayda cho'kindilarning qisqarishi va devorlar va poydevorlarning buzilishi natijasida paydo bo'ladi, ular tosh devorlarining bo'g'inlarida, g'ishtlarda kuzatilishi mumkin. Ular bino uchun xavf tug'dirmaydi. Yoriqlar topilganda, tuzilmalar ustidan nazoratni o'rnatish kerak.

Ochilgan yoriqlar binoning qismlarida sodir bo'lgan sezilarli siljishlarni ko'rsatadi.

Bir xil kenglikdagi vertikal yoriqlar bino qismlarining keskin joylashishi, e?imli yoriqlar - poydevor va devorning yoriqlar paydo bo'lgan joydan uzoqda joylashgan joylashuvining doimiy o'sishi tufayli paydo bo'ladi.

Devorning bir yoki ikkala qismining joylashishi asta-sekin o'sib borayotganida, yuqoriga qarab yo'naltirilgan vertikal yoriqlar hosil bo'ladi. Yuqoriga yaqinlashib kelayotgan e?imli yoriqlar yoriqlar orasidagi devor kesimining joylashishidan dalolat beradi.

Gorizontal yoriqlar poydevorlarning keskin mahalliy joylashishi natijasida paydo bo'ladi. Bunday holda, bazani mustahkamlash choralarini ko'rish kerak. Uzoq devorlarda haroratli yoriqlar paydo bo'lishi mumkin, ularning ochilish o'lchami tashqi haroratga qarab o'zgarishi mumkin (ko'tarilishi yoki kamayishi) (3.2-rasm).

Guruch. 3.2. Poydevorlar va poydevorlarning qoniqarsiz holati tufayli rulman devorlarida yoriqlar paydo bo'lishining sabablari:

a - binolarning o'rta qismi ostidagi zaif tuproqlar;

b- binoning oxirida bir xil;

c - binoning bevosita yaqinida keng ko'lamli qazish ishlari;

d- har xil balandlikdagi binolarning qismlari o'rtasida cho'kindi chokning yo'qligi;

d-yangining yaqinligi ko'p qavatli bino past ko'tarilish yaqinida.

Yoriqlar paydo bo'lganda, yoriqlar harakatining xarakterini aniqlash uchun mayoqlarni o'rnatish kerak. Agar yoriqlar shakllanishi to'xtagan bo'lsa, ular doimiy eritma bilan yopiladi. Agar yoriqlar kengligi oshsa, unda ularni batafsil ko'rib chiqish va yoriqlar paydo bo'lishiga olib kelgan sabablarni bartaraf etish kerak.

Agar devorlar teshiklarni to'ldirish orqali puflangan bo'lsa, teshiklarning yonbag'irlarida gipsni urib, deraza va eshik romlari va devorlarning toshlari orasidagi bo'shliqlarni ehtiyotkorlik bilan yopishtirish va gipsni tiklash kerak.

Devorlarning ob-havoga uchragan qismlariga g'isht tushganda, bo'limlarni tozalash kerak, keyin esa devor qilingan material bilan ta'mirlash kerak.

Podvalning tashqi burchaklarini (binolardan o'tish joylarida) shikastlanishdan himoya qilish uchun cheklovchi ustunlarni o'rnatish yoki burchaklarni po'lat burchaklar bilan 2 m balandlikda muhrlash orqali himoya qilish kerak.Tosh devorlardan foydalanganda taqiqlanadi. deraza va eshik teshiklarini teshish uchun g'isht devorlari oh binolar, simlarni osib qo'yish uchun ularga yigit simlarini ulang.

Devorlarga yaqin joyda turli xil materiallar, o'tin va boshqalarni saqlash taqiqlanadi.

Binolarning namligini kamaytirish uchun shamollatish moslamalarining ishlashi tekshiriladi va kerak bo'lganda sozlash va sozlash ishlari amalga oshiriladi. Ishni kuchaytirish shamollatish tizimi tabiiy impuls bilan ichki havo haroratining oshishi hissa qo'shadi, buning uchun ular ventilyatsiyasi etarli bo'lmagan xonada isitgichlar maydonini oshiradi. Namlangan tuzilmalar isitish moslamalari bilan quritiladi.

bilan xonalarda yuqori namlik binolarning yonidan tashqi devorlarning yuzasida bug 'to'sig'ini o'rnatish, so'ngra gipslash, yog'li bo'yoq yoki plitka bilan bo'yash kerak.

Yog'och devorlar tug'ralgan, panel, qoplama, ramkadan yasalgan.

Yog'och devorlar qo'ziqorin va yog'och qurtlarining zararli ta'siriga duchor bo'ladi, shuning uchun doimiy monitoring va ehtiyotkorlik bilan tekshirish kerak.

Devorlarda bo'rtib chiqishi mumkin bo'lgan ko'rinishini kuzatish kerak. Devor konstruktsiyasining vertikal tekislikdan chiqishi ularning bog'lanishlarining etarli emasligini ko'rsatadi, bu esa mustahkamlanishi kerak.

Harorat va namlik rejimi yog'ochdan yasalgan tuzilmalarning mustahkamligi uchun muhimdir, chunki uning buzilishi namlik va chirishga, yog'ochning haddan tashqari qizishi va zaiflashishiga olib keladi.

Yog'ochdan yasalgan devor konstruktsiyalarini ishlatish jarayonida e'tibor berish kerak Maxsus e'tibor chirish jihatidan eng xavfli joylarga, ya'ni. shimolga qaragan o'rab turgan inshootlarda, shuningdek, namlik chiqarish manbalariga (hammom, oshxona va boshqalar) ulashgan xonalarda joylashgan devorlarda.

Atmosfera namligining strukturaga kirib kelishiga yo'l qo'ymaslik uchun devorlarning tashqi yuzalarida qochqinlar (yoriqlar, yoriqlar) muhrlangan bo'lishi kerak, shuningdek, kamida 1: 3 nishabli plintuslar, derazalar, kamarlarning drenaj taxtalari. devorlarga mahkam yopishtirilgan bo'lishi kerak.

Ramka devorlarining bug 'to'sig'ini namlangan taqdirda tiklash yoki qayta bajarish kerak. Bug 'to'siqni qatlami to'g'ridan-to'g'ri ostiga qo'yiladi ichki qoplama, xonaning yonidan devorlari gipsli bo'lishi kerak.

Yog'och plintlarda pikapning chirigan qismlari almashtiriladi va plintusning to'ldirilishi to'ldiriladi. Uning ostidagi to'ldirishni namlantirmaslik uchun poydevorning perimetri bo'ylab 30 mm qalinlikdagi loy qatlami bilan to'ldirish amalga oshiriladi.

Yog'ochni yo'q qiluvchilar tomonidan jiddiy shikastlangan bog'ich va toj tojlari poydevor yoki podvalning yuqori qismidagi gidroizolyatsiya moslamasi bilan saqlanib qolgan va yangi qismlarga antiseptik ishlov berish bilan almashtiriladi.

Devorlarda yoki shipda nam dog'lar ko'rinishida kondensatsiya namligi paydo bo'lganda, mahalliy nuqsonlarni bartaraf etgandan so'ng, to'siqlarning sovuq yuzasidan issiqlik izolatsiyasini oshirish, masalan, isitish tizimining issiqlik o'tkazuvchanligini oshirish kerak. , qo'shimcha isitgichlarni o'rnatish orqali, binolarning ventilyatsiyasini oshirish va hokazo.

Yog'och devorlarning konstruktsiyalari yonuvchan, shuning uchun yong'in xavfsizligining umumiy qoidalariga qat'iy rioya qilish kerak - buning uchun bunday tuzilmalar ularni olovga chidamli moddalar bilan qoplash va ularni olovga chidamli eritmalar bilan singdirish orqali himoyalangan bo'lishi kerak.

Namlik va bio-zararkunandalardan himoya qilish uchun yog'och devor konstruktsiyalari pentaftalik, perxlorovinil va boshqa emallar, PF-115, PF-170, XV-110, XV-124, XV-785, UR-293 va boshqalar shaffof laklar bilan ishlov beriladi.

Himoya kompozitsiyalari sifatida OFP-9 yong'inga chidamli fosfat qoplamasi, VP-9 o't o'chiruvchi qoplama, AK-151KR03 yong'inga chidamli akril bo'yoq, olovni ushlab turuvchi sifatida suvda eruvchan ammonat tuzlari, borik kislotasi, fosfat tuzlari va boshqalar.

Katta panelli devorlarni ishlatishda gorizontal va vertikal bo'g'inlarning kengaytiruvchi bo'g'inlarini muhrlash va mustahkamlash holatiga, panellar tanasi va teksturali qatlamdagi yoriqlar mavjudligi va tabiatiga alohida e'tibor berilishi kerak.

Taxminan 30-35% oqish; muzlash, binolarning ichki bezaklarini delaminatsiya qilish devorning strukturaviy elementlarining bo'g'inlarini ishonchsiz muhrlash bilan bog'liq. Buning sabablari dizayn echimlarining nomukammalligi, bo'g'inlarni muhrlash bo'yicha sifatsiz ishlar va boshqalar.

Qo'shimchalarning mahkamligini ta'minlash uchun bo'g'inlarni muhrlash va devor panellarini ularning operatsion xususiyatlarini yo'qotishiga yo'l qo'ymaydigan vaqt oralig'ida ta'mirlash bo'yicha rejalashtirilgan profilaktika choralarini amalga oshirish kerak.

Katta panelli binolarni ishlatishda devorlarni tashqi va ichki devorlarning birlashmasidagi yoriqlar uchun ehtiyotkorlik bilan tekshirish kerak; devorlari bo'lgan pollar va balkonlar; o'zaro va zinapoyalar devorlari bilan zinapoyalar va maydonchalar parvozlari; devorlarda yoki burchaklarda nam dog'lar va muzlash izlari, devorlarda va ipoteka joylarida zanglagan dog'lar paydo bo'lishiga e'tibor bering. metall qismlar.

Zang dog'lari paydo bo'lishining oldini olish uchun himoya qatlami 20 + 5 mm bo'lishi kerak, moslashuvchan mustahkamlashning ishonchli mahkamlanishi 3-4 mm bo'lishi kerak.

Devorlarning yuzasida aniqlangan yoriqlar, teksturali qatlam yoki plitkalarning tozalanishi mayoqlar bilan boshqariladi. Yoriqlar, agar ular ko'paymasa, devor materiali bilan bir hil bo'lgan ohak va material bilan yopiladi. Keyinchalik yoriqlar ochilganda, chuqurroq tekshiruvdan o'tish kerak, chunki yoriqning sezilarli ochilishi (0,3 mm dan ortiq) devorlarning ko'tarish qobiliyatining pasayishiga va betonning keyinchalik yo'q qilinishiga, armatura va armatura korroziyasiga olib kelishi mumkin. o'rnatilgan qismlar. Agar bo'laklarning devorlari bilan tutashgan joylarida yoriqlar aniqlansa, ular kengaytirilishi, tozalanishi va jgut, mineral kigiz bilan yopishtirilishi yoki poliuretan ko'pik bilan yopishtirilishi kerak.

Agar tashqi devorlarning burchaklarining ichki yuzasida namlik barqaror bo'lsa, unda bunday burchaklarning ichki yuzasi izolyatsiya qilinadi.

Ko'p qatlamli panellarning sifatsiz tayyorlanishi yoki izolyatsiya qatlamining namlanishi tufayli muzlashi muzlash joylarida issiqlik izolyator qatlamini temir-beton plitaga ochish, keyin uni quruq issiqlik izolyatsion material bilan yopishtirish va himoya qatlamini tiklash orqali yo'q qilinadi. qatlam.

Agar ko'p qatlamda topilgan bo'lsa devor paneli temir-beton plitaning mexanik shikastlanishi bilan mustahkamlovchi mash shikastlanganda, shikastlangan armaturaning uchlarini payvandlash kerak, beton bilan yuviladi. tashqi yuzasi plitalar va tugatish qatlamini tiklang.

Devorlarning muzlashiga yo'l qo'ymaslik uchun tashqi o'rab turgan tuzilmalarning ichki yuzalarida mog'orlangan dog'lar, shilimshiq, kondensat paydo bo'lishining oldini olish uchun materiallarning namligi quyidagilar bo'lishi kerak: kengaytirilgan loy - 3%, c?ruf - 4-6%, ko'pikli beton - 10%, gazbeton -10%; devorlarning namligi: yog'och - 12%, g'isht - 4%, temir-beton (panel) - 6%, kengaytirilgan loy beton - 10%, devorlarda izolyatsiya - 6%.

Ishlashning dastlabki ikki yilida devor to'siqlarining namligi yuqori bo'lgan prefabrik binolar intensiv isitilishi va ventilyatsiya qilinishi kerak.

Panel bo'g'inlari quyidagi talablarga javob berishi kerak: ularni qo'llash texnologiyasiga va sirtni yuqori sifatli tayyorlashga rioya qilgan holda, muhrlangan mastikalarni qo'llash orqali suvni muhofaza qilish; kamida 30-50% majburiy siqish bilan poroizol, gernit, vilaterm, tow va boshqa materiallardan tayyorlangan muhrlangan qistirmalari tufayli havoni himoya qilish, shuningdek issiqlik izolyatsiyalovchi paketlarni o'rnatish orqali issiqlik muhofazasi. Harorat deformatsiyalariga qarshi bo'g'inlarning tartibga solinadigan ochilishi: vertikal - 2-3 mm, gorizontal - 0,6-0,7 mm. Yopiq turdagi bo'g'inlarda gidroizolyatsiya 30-50% majburiy siqilish bilan plomba, havo o'tkazmaydigan materiallar bilan amalga oshiriladi; issiqlik izolyatsiyasi - issiqlik paketlari yoki kengligi kamida 300 mm bo'lgan "jun" qurilmasi bilan. Oqish bo'lgan dumba bo'g'inlari muhrlangan bo'lishi kerak tashqi tomoni samarali muhrlash materiallari (elastik qistirmalari va mastikalar).

Devorlarga texnik xizmat ko'rsatish butun operatsiya davrida amalga oshirilishi kerak. Minimal muddat samarali ishlash devorlar:

- mineral jun plitalarining izolyatsion qatlami bo'lgan katta panelli binolar - 50 yil;

- katta panelli bir qatlamli engil beton- 50 yil;

- ayniqsa, kapital, tosh (qalinligi 2,5-3,5 g'ishtli g'isht) yoki murakkab yoki tsement ohak ustidagi yirik blok - 40 yil;

- oddiy tosh (qalinligi 2-2,5 g'ishtli g'isht) - 30 yil;

- g'isht, shlakli bloklar va qobiqli toshlardan yasalgan engil toshli tosh - 15 yil;

- yog'och kesilgan va blok shaklida - 8 yil. Muhrlangan bo'g'inlar uchun minimal xizmat muddati:

– qattiqlashmaydigan mastikali tashqi devor panellari – 80 yil;

- xuddi shunday, davolash - 80 yil;

– deraza va eshik bloklarining teshiklarning chetiga birlashmasi 60 yil.

Devorlarni joriy ta'mirlash bo'yicha asosiy ishlar ro'yxati:

- 2 m 2 gacha bo'lgan g'isht devorlarining alohida qismlarini yoriqlarni yopish, birlashtirish, qoplamani tiklash va qayta yotqizish;

- prefabrik binolar elementlarining bo'g'inlarini muhrlash va bloklar va panellar yuzasida chuqurchalar va yoriqlarni muhrlash;

- teshiklarni, uyalarni, jo'yaklarni teshish;

- yog'och devorlar, tojlar, ramka elementlarining qoplamasining alohida qismlarini o'zgartirish, mustahkamlash, izolyatsiyalash, yivlarni yopishtirish;

– tirgaklar, lintellar, korni?larni tiklash, yiqilgan toshlarni ohak ustiga qo'yish;

- alohida xonalarda devorlarning muzlash qismlarini mustahkamlash;

– namlikni, puflashni bartaraf etish;

– shamollatish kanallari va egzoz qurilmalarini tozalash va ta’mirlash.

№19 dars

Mavzu: QAT TUZILMALARI HOVLATINI BAHOLASH METODOLOGIYASI

Qoplamalar yuk ko'taruvchi va yopish funktsiyalarini bajaradi,gorizontal qattiqlashtiruvchi diafragmalarning rolini o'ynash, ta'minlashbu butun binoning barqarorligiga hissa qo'shadi. Ular odamlardan, muhandislik jihozlaridan, mebeldan yukni sezadilar va uni yuk ko'taruvchi devorlarga o'tkazadilar. Qoplamalar zarur quvvatga, issiqlikdan himoya qiluvchi, ovoz o'tkazmaydigan, suv o'tkazmaydigan va boshqa xususiyatlarga ega bo'lishi kerak.

Binodagi joylashuvi va operatsion maqsad shiftlar yerto'laga, podvalga, ichki qavatga, chodirga bo'linadi.

Zaminning materiali va dizaynini belgilovchi omillar unga ta'sir qiluvchi kuch va kuchsiz ta'sirlardir.

Kuchli ta'sirlar kuchlanish va elementning deformatsiyasiga olib keladi, bu esa burilishlarda namoyon bo'ladi. Kuchsiz ta'sirlar shiftlarga akustik, issiqlik va ishlash talablariga javob beradigan boshqa sifatlarni berishni talab qiladi.

Zaminlarning strukturaviy sxemasi ular tomonidan qabul qilingan kuchlarning devorlarga o'tkazilishi bilan belgilanadi. Shunga ko'ra, o'zaro bog'liqliklar bo'linadi nur va holdanur(plitalar).

Nur turidagi shiftlarda asosiy yuk ko'taruvchi funktsiyalarni nurlar bajaradi.

Plitalar tipidagi shiftlarda qo'llab-quvvatlovchi tuzilma plita hisoblanadi.

Zaminning materialiga ko'ra ular yog'och, temir-beton, po'latga bo'linadi.

Yog'ochli zaminlarda nurlarning uchlarini tosh devorlarga to'g'ri yopishtirish va ularni chirishdan himoya qilish muhimdir. Yog'ochli pollar ikki qatlamli tom yopish, shisha, tom yopish materiallari va boshqa materiallardan gidroizolyatsiya bilan tuzilmalarning tosh yoki massiv metall qismlaridan ajratilishi kerak.

Yog'ochdan yasalgan taxta nurlarining uchlari tosh devorlarga tegishli belgida yotqiziladi, devorga 150-200 mm chuqurlikda o'rnatiladi va uchi bo'sh qoladi. Qo'llab-quvvatlovchi qism ikki qatlamli tom yopish materiallari bilan o'ralgan. Qo'yishni davom ettirib, ular 200 mm chuqurlikdagi joyni qoldiradilar, kengligi nurning kengligidan 30-40 mm ko'proq; moylangan yegulik bilan zarb qilingan; yon yuzalarni mahkamlang toshli ohak devorning ichki chetidan 30-40 mm chuqurlikda, nurning yuqori qismini qattiq yotqizishdan ozod qiladi. Bug'lanish nurning yuqori qismidagi tirgak va tayyor zaminning plintlari orasidagi bo'shliq orqali sodir bo'ladi. ortiqcha namlik qiyshiq uchlaridan.

Eng qiyin ish sharoitida, podval yo'q bo'lganda, plintus yog'ochli pollar mavjud.

Shift yuk ko'taruvchi nurlar, bug 'to'sig'i, toza zamin, siyrak "qora" zamin, izolyatsiyadan iborat. Podvaldagi izolyatsiya konstruktsiyasini ventilyatsiya qilishni ta'minlash uchun "shamollatish teshiklari" o'rnatiladi, yopiladi qish davri.

Chordoqdagi yog'och prokat va yog'och taxta nurlarining chirishi tomning oqishi, izolyatsiya qatlamining etarli emasligi, qoniqarsiz harorat va namlik sharoitlari, chodirning yomon shamollatilishi tufayli yuzaga kelishi mumkin. Qavatlar orasidagi pollarning ovozli izolatsiyasini ta'minlash uchun taxtalar yoki taglik tagida, qo'shni tuzilmalar bilan birlashtirilgan joylarda ovoz o'tkazmaydigan qistirmalarni o'rnatish kerak. Qoplamaning past mutlaq zichligi va ularning quvur liniyalari bilan kesishish joylarida tovush izolatsiyasining etarli emasligi yuzaga kelishi mumkin.

Binoning normal ishlashini ta'minlash uchun pollar orasidagi yog'och taxta nurlarining burilishlari 1/250 dan oshmasligi kerak, chodirning nurlari - 1/200.

Shiftlarning cho'kishi yoki pollarning kuchli shishishi aniqlanganda, ularni ochish va zaminning konstruktsiyalarini qayta ko'rib chiqish kerak: prokat va moylash holati; to'ldirish qatlamining etarliligi, ayniqsa podvalda va chodirda; topshirishning holati va engil shiftdagi nurlarga biriktirilishining ishonchliligi. Yog'och chodirlarni tekshirish tashqi devorlarga eng yaqin 1 m gacha bo'lgan joylarda to'ldirish va yog'ni olib tashlash va polning yog'och qismlarining holatini har tomonlama tekshirish va tekshirish bilan kamida 1 marta amalga oshirilishi kerak. 5 yil.

Temir-beton pollarda ish paytida yuzaga keladigan kamchiliklarga quyidagilar kiradi: burilishlar, tashqi devorlarda muzlash, gipsni tozalash, pollarning devorlar bilan birlashishidagi yoriqlar.

Prefabrik temir-beton pollarning maksimal ruxsat etilgan burilishlari Jadvalga muvofiq belgilanadi. 3.2.

3.2-jadval

TUZILISh Elementlarning Vertikal chegaralangan burilishlari

Strukturaviy element	Talablar	Vertikal chegara burilishlari f va	Vertikal burilishlarni aniqlash uchun yuklar
Qoplamalar va shiftlar ko'zdan kechirish uchun ochiq, l, m: l = 24(12) l = 36(24)	Estetik va psixologik	/120	Doimiy va vaqtinchalik
Yorilishga moyil bo'lgan elementlar mavjud bo'lganda qoplamalar va shiftlar (qatorlar, pollar, qismlar)	konstruktiv	/150	Bo'limlar, pollar, shpallar tugagandan so'ng samarali
Ko'targichlar (ko'targichlar), ko'prikli kranlar mavjudligida qoplamalar va shiftlar, boshqariladigan: poldan	Texnologik	/300 yoki /150 (ikkisidan pasti)	Vaqtinchalik, bitta yo'lda bitta kran yoki ko'taruvchidan (ko'targichdan) yukni hisobga olgan holda
kokpitdan	Fiziologik	/400 yoki a/200 (ikkisining kichigi)	Bir yo'lda bitta kran yoki ko'targichdan (ko'targich).
Tashiladigan yuklar, materiallar, yig'indilar, jihozlar elementlari va boshqa harakatlanuvchi yuklarning ta'siriga duchor bo'lgan shiftlar (shu jumladan izsiz pol tashishda)	Fiziologik va texnologik	/350	0,7 jonli yuklarning to'liq standart qiymatlari yoki bitta yuklagichdan tushadigan yuklar (ikkisidan ko'proq noqulay)

Eslatma:I- konstruktiv elementning hisoblangan oralig'i; a - ko'prikli kran yo'llari biriktirilgan to'sinlar yoki trusslarning qadami; Qavslar ichidagi raqamlar 6 m gacha bo'lgan xona balandligida olingan.

Agar ship strukturasining burilishlari maksimal ruxsat etilgan chegaralardan oshsa, unda bunday tuzilma normal ishlash talablariga javob bermaydi va uni mustahkamlash yoki almashtirish zarur.

Agar taxta plitalarida yoriqlar mavjud bo'lsa, ularning paydo bo'lish sababini aniqlash, betonning holatini va plitalarni mustahkamlashni baholash kerak. Shiftlarda ochilish kengligi 1 mm dan ortiq bo'lgan yoriqlar topilsa, himoya qatlamini ochish, armatura va betonning holatini aniqlash va natijalarga ko'ra zaruriy tiklash ishlarini bajarish kerak.

Qavatlarni tekshirishda quyidagilarga e'tibor bering: ustidayuklar, pollarning sarkmas? va dalgalanmas?, oyiga yoriqlarmax qo'shni tuzilmalarga ulashgan va gipsda yokishiftlarni grouting, shiftlarning namligi, ovozning etishmasligiizolyatsiya.

Agar buzilishlar tufayli oraliq qavatlarni namlash yoki moylash aniqlansa normal ishlash quvur liniyalari, ularning sabablarini aniqlash va bartaraf etish, beton yoki gipsning yiqilgan qatlamini olib tashlash va yangisini qo'llash kerak.

Qavatlar orasidagi shiftlarning temir-beton taxtalari yotqizilgan joylarda devor qismi haddan tashqari sovutilganda, bu nam dog'lar yoki sovuqning mavjudligidan dalolat beradi, chodir va pol shiftining shiftlari yaqinida korni?ni o'rnatish tavsiya etiladi. zaminni oching va taxta uchlarini izolyatsiya qiling.

Agar unda osilgan gips yoki chuqur yoriqlar aniqlansa, gipsning holatini tegib tekshirish kerak. Qachonki bo'rtib va po'stloq temir-beton plitalar gipsni kaltaklash va uning o'rniga plitalar yuzasida dastlabki chuqurchaga ega bo'lgan murakkab eritmadan tayyorlangan yangisi bilan almashtirish kerak.

Dushlar ustidagi xonalarda plitalarning namligining oshishi shiftning zichligi buzilganligini ko'rsatishi mumkin, shuning uchun ularni ochish va mahkamlikni tiklash kerak.

Ish paytida, loyiha tomonidan belgilangan polga maksimal yukning qiymati oshib ketmasligi kerak. O'rnatish yoki ta'mirlash ishlari muhandislik kommunikatsiyalari Qavatlarning yuk ko'taruvchi tuzilmalarining yaxlitligini buzish bilan bog'liq bo'lsa, loyiha tashkiloti bilan kelishilgan bo'lishi kerak.

Zaminlarni mustahkamlash, burilishlarni bartaraf etish, devorlarning yuk ko'taruvchi konstruksiyalarini yoki g'isht tonozlaridagi to'sinlarni siljitish, yoriqlar va pollarning ko'tarish qobiliyatini kamaytiradigan boshqa deformatsiyalar loyihaga muvofiq amalga oshirilishi kerak. o'ta sovutilganShiftlar quyidagi tarzda izolyatsiya qilinishi kerak:

- chodir qavatlari: issiqlik izolyatsiyasi qatlamini hisoblangan darajaga keltiring; chodirda tashqi devorlar bo'ylab 0,7-1 m kenglikdagi chiziqda 45 daraja burchak ostida qo'shimcha izolyatsiya qatlami yoki issiqlik izolyatsion materialning burchagi bo'lishi kerak;

- pollar orasidagi shiftlar: ularning tashqi devorlari bilan tutashgan joylarida issiqlik izolatsiyasini mustahkamlash, panellar va to'sinlar uchlarida issiqlik izolatsiyasini mustahkamlash; g'isht devorlarining ichki yuzalarini gipslash; panel devorlarining dumba bo'g'inlarini muhrlab qo'ying va 25-30 mm kenglikdagi izolyatsion materialdan burchaklar qiling;

- avtomobil yo'llari va er ostidagi shiftlar: podval devorlarining kirish va shamollatish kanallariga kirish eshiklari joylashgan joylarda izolyatsiyalash, loyihaga muvofiq issiqlik izolyatsiyasining qalinligini 15-20% ga oshirish.

Issiqlik izolyatsiyalovchi qatlamli chodirda yog'ochdan yasalgan ko'priklar va isituvchi qatlam ustida ohak-qum qoplamasi bo'lishi kerak.

Qurilish qavatlarining samarali ishlashining minimal muddati 20 yildan 30 yilgacha o'zgarib turadi

TUZILMALAR HOVLATINI BAHOLASH METODOLOGIYASIPOLOV

Binolardagi qavatlar erga yoki qavatlarga joylashtirilgan. Qavatlar konstruktiv, ekspluatatsion, sanitariya-gigiyena va badiiy va estetik talablarga bo'ysunadi. Zaminlar mexanik kuchlanishga (a??nma, zarba, teshilish) yaxshi chidamli bo'lishi, kerakli qattiqlik va egiluvchanlikka ega bo'lishi, past issiqlik yutilishi, tekis, silliq, sirpanmasligi, ular ustida yurish paytida shovqin yaratmasligi, foydalanish uchun qulay va qulay bo'lishi kerak. yaxshi yakunlang.

Zaminlarda quyidagi shikastlanishlar va nuqsonlar yuzaga keladi: yog'och zaminning bo'yoq qatlamini yo'q qilish; ventilyatsiya panjaralari yoki etak plitalari orqasidagi teshiklarning yo'qligi va tiqilib qolishi; taxta va parket ustunlarining chirishi, a??nmas?, qurishi va egilishi, tebranishlar va mahalliy cho'kishlar natijasida shikastlanish; harakatchanlik va individual perchinlarning yo'qolishi; g'ijirlatib qo'yilgan parket pollari yog'och asos; yoriqlar va teshiklar, poydevordan delaminatsiya, keramika va tsement pollarning notekis yuzalari; sintetik pollarning delaminatsiyasi, qisqarishi va mo'rtligi, shuningdek, beton asosga yotqizilgan PVX plitkalar kabi ba'zi pol konstruktsiyalarining yuqori issiqlik o'tkazuvchanligi ("sovuq" pollar).

Noto'g'ri pollar pollarning shikastlanishiga yordam beradi. Shu sababli, kvartiralarda va umumiy foydalanish joylarida pollarning texnik holatini vaqti-vaqti bilan tekshirish, ularni saqlash rejimiga (yuvish, ishqalanish, namlikdan himoya qilish) e'tibor berish va aniqlangan nosozliklarni tezda bartaraf etish, ularning keyingi rivojlanishiga yo'l qo'ymaslik kerak. .

Yog'ochli pollardagi nuqsonlarning sabablari yuqori namlikdagi kesilgan yog'ochdan foydalanish, yotqizishdir. keng taxtalar, noto'g'ri ishlash (yog'och polni yog'och polni namlash bilan ehtiyotsizlik va mo'l-ko'l yuvish, ishqalanish o'rniga parket polni yuvish, birinchi qavatning ichki shiftlari va pollarida shamollatishning yo'qligi, polni o'z vaqtida ishqalamaslik va boshqalar).

Birinchi qavatning qavatlarida, yomon issiqlik izolatsiyasi va er osti ventilyatsiyasi etarli bo'lmagan holda, namlik va uy qo'ziqorinlari paydo bo'ladi. Shunga o'xshash hodisalar, interyer shiftining loglaridagi qavatlardagi havo bo'shlig'ining ventilyatsiyasi yo'qligida kuzatiladi. Substrat ohak ohak bilan ifloslangan joylarda ksilolitik qavatlar bo'rtib chiqishi mumkin.

Linolyumli pollarda ishqalanish yoki ishqalanish o'rniga tez-tez va og'ir yuvish tufayli qatlamning yaxlitligi buziladi; ho'l mato bilan, shikastlanish, pastki qatlamlarning cho'kishi, shuningdek, materialning qisqarishi deformatsiyalari tufayli.

Sintetik plitkalarning pollarida orqada qolish poydevorning chang va axloqsizlikdan etarli darajada tozalanmaganligi, uning yuqori namligi, yopishqoq mastikaning etarli emas yoki quruq qatlami tufayli yuzaga keladi. Plitkalarning qirralari va burchaklari plitkalar mastik quriganidan oldin yotqizilganligi sababli burishishi mumkin.

Keramik plitkali pollarda alohida plitkalarning tozalanishining sabablari tsement ohaklariga plitka qo'ygandan keyin etarli darajada ta'sir qilmaslik, ohakning bir xilligi va uning past mustahkamligi, ifloslangan changli plitkalarni yotqizish va polga mexanik ta'sirlardir.

Chuqurliklar va beton, tsement, mozaika, asfalt, linoleum va boshqa turdagi pollarning muddatidan oldin mahalliy a??nmas? mexanik shikastlanish natijasidir (ular bo'ylab og'ir narsalar harakatlanayotganda, urilganda va hokazo).

Binolardagi pollar tarkibi va ishlashi jihatidan farq qiluvchi materiallardan tayyorlanadi va shuning uchun parvarishlashning turli usullarini talab qiladi.

Taxta pollar namlik va axloqsizlikdan yaxshiroq himoya qilish uchun ularni oldindan yopishtirish bilan uch yilda kamida 1 marta moyli bo'yoq yoki emal bilan bo'yash tavsiya etiladi.

Ko'tarilgan tebranishlar va burilishlar bo'lgan pollarni ochish kerak, qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalar va elastik yostiqlarning yog'och holatini tekshirish kerak, keyin esa strukturani ta'mirlash kerak.

Kuchli quritilganda taxta pollar birlashtiriladi.Eskirgan yoki shikastlangan taxtalar yangisiga almashtiriladi, ularning yog'ochlari havoda quruq va uch tomondan antiseptik bo'lishi kerak, pol yuzasidan tashqari.

Ta'mirlash tugallangandan so'ng, zamin 2 marta dastlabki astar bilan bo'yalgan va rejalashtirilgan yuzalarning shlaklari bilan bo'yalgan.

Bilan yer ustidagi jurnallar ustidagi taxta zaminlarning er osti maydoni yog'och pollar xonaning ikkita qarama-qarshi burchagida polga o'rnatilgan shamollatish teshiklari orqali yoki xonaning 1 m 2 maydoniga 5 sm 2 hisobda tirqishlar shaklida ventilyatsiya qilinishi kerak. Teshiklar ustidagi panjaralar zamin yuzasidan 10 mm balandlikdagi yostiqlarga yotqizilishi kerak.

Parket pollari vaqti-vaqti bilan, kamida 2 oyda 1 marta mastik bilan ishqalanadi yoki har 4-5 yilda bir marta sirtni oldindan qirib tashlash bilan a??nmaya bardoshli lak bilan qoplanadi. Ishqalanishdan oldin pollar nam mato bilan artiladi. Parket pollarni yuvishga ruxsat berilmaydi.

Agar parket perchinlari taglikka bitum mastikasi bilan biriktirilgan bo'lsa, zaminni turpentin mastikasi bilan ishqalay olmaysiz, chunki u bitumni eritib, zamin qora rangga aylanadi. Bunday pollar uchun faqat suvga asoslangan mastikalar qo'llaniladi. Bitumli mastikaning mavjudligi tikuvlarning quyuq rangi bilan o'rnatilishi mumkin.

Jurnallar bo'ylab parket pollari yaxshi havaland?r?lmal?d?r. Zaminning egilishi va beqarorligi, shuningdek, shikastlangan perchinlarning mavjudligi qo'ziqorin yoki hasharotlar zararkunandalarining mumkin bo'lgan rivojlanishini ko'rsatadi. Bunday holda, zaminni ochish va yog'ochning holatini tekshirish kerak.

Ta'mirlash vaqtida poydevordan tozalangan parket chuchvaralari mahkamlanadi va buzilganlari yangilari bilan almashtiriladi, ular mavjud pol sathidan 0,5-1 mm balandroq bo'lishi kerak. Shundan so'ng, siz qo'riqchi va qirib tashlashingiz kerak.

Yoriqni yo'q qilish uchun parket polga qayta plitka qo'yiladi, uni qurilish kartoniga yoki tom yopish qatlamiga yotqizadi, etishmayotgan va shikastlangan perchinlarni almashtiradi.

Botqoqlanish va ishqalanishdan himoya qilish, shuningdek, elektr o'tkazuvchanligini kamaytirish uchun ksilolitik pollar har oy mum yoki quritish moyi va parket mastikasi bilan, kundalik tozalashda esa yumshoq, ozgina nam lattalar bilan ishqalanadi. Har 2-3 yilda ksilolitli pollarni isitiladigan quritish moyi bilan qoplash tavsiya etiladi. Bunday qavatlarni yog'li bo'yoq bilan bo'yashingiz mumkin. Ohak, murakkab ohak, gipsli bog'lovchilar asosni tekislash uchun ishlatilmasligi kerak, chunki bu materiallar magnesiya bog'lovchilariga salbiy ta'sir qiladi, bu esa ksilolitning yo'q qilinishiga olib keladi.

Sintetik materiallardan yasalgan pollar - linoleum, PVX plitkalar va relindan - har kuni nam mato bilan artib olish tavsiya etiladi; vaqti-vaqti bilan iliq (lekin issiq emas) sovunli suv bilan yuving, so'ngra toza suv bilan yuving. Linolyumda sabunlu suv bilan quritishga yo'l qo'yilmaydi. Neytral sintetik yuvish vositalaridan foydalanish kerak. Soda va boshqa ishqorlar linolyumni mo'rt qiladi. Zaminlarni yuvishda pomza, qum, issiq suv. PVX linoleum va taxtalardan doimiy iflos dog'lar turpentin yoki benzin bilan namlangan latta bilan chiqariladi. Bunday holda, hal qiluvchi tikuvlarga tushmasligiga e'tibor berish kerak.

PVX linoleum va plitkalardan yasalgan pollarning mumkin bo'lgan statik elektrifikatsiyasini kamaytirishga xonalardagi havoning nisbiy namligini 50-55% gacha oshirish, pollarni oyiga kamida 1-2 marta maxsus mastikalar yoki pollarni ishqalash orqali erishish tavsiya etiladi. mum va antistatik preparatlar bilan davolash. Qattiq yostiqlar og'ir mebellarning oyoqlari ostiga qo'yiladi.

Linolyum zaminni ta'mirlashda eskirgan joylar qoplama rangiga qarab yamoqlarni tanlab, shunga o'xshash materialdan tayyorlangan yangilar bilan almashtiriladi. Eksfoliatsiyalangan sintetik plitalar, shuningdek, linoleumning mahalliy shishishi, nuqson paydo bo'lgandan so'ng, uni mastikaga yopishtirish orqali, poydevorni tozalash va tekislashdan keyin darhol yo'q qilinadi. Yupqa linolyum uchun taglik yarim qattiq qattiq yog'och tolali plitalardan, uyali betondan va past issiqlik assimilyatsiya koeffitsientiga ega bo'lgan boshqa materiallardan tayyorlanishi kerak. Blisterlarni awl bilan teshilishi va u erdan chiqarilgan havo, so'ngra silliq va linoleumni yopishtirish kerak. Linolyum zamin maydonining 25% dan ko'prog'iga shishgan bo'lsa, doimiy ravishda qayta yotqizishni amalga oshirish kerak.

O'rnatishdan keyin bir oy ichida mastik choksiz pollarga ruxsat beriladi Faqat nam mato bilan artib oling; bu muddatdan so'ng, linoleum pollari bilan bir xil tarzda artib oling va ishqalang. Zaminlardagi kichik teshiklar va yoriqlar mastik bilan yopiladi.

Zararlangan joylari bo'lgan keramik plitkalar, mozaika va tsementdan yasalgan pollar tez yo'q qilinadi, shuning uchun bunday qavatlardagi shikastlangan joylarni iloji boricha tezroq bir xil qalinlikdagi qatlamlar va ilgari yotqizilgan materiallar bilan ta'mirlash kerak. qavatlar. Beton asosdan orqada qolgan keramik plitkalar ishlatishdan oldin ohakdan tozalanishi va suvga namlangan bo'lishi kerak. Zamin ostidagi poydevorning yuzasi mustahkam, tishli, changdan tozalangan, shuningdek namlangan bo'lishi kerak (plitkalarni va asfalt pollarni mahkamlash uchun elim ishlatganda, sirt namlanmaydi). Yangi plitka qo'yilgan pollar 4 dan 7 kungacha nam bo'lishi kerak.

betonda va tsement pollari teshiklarni yo'q qilish. Qavatlarning ta'mirlangan joylari ikkinchi kuni tsement bilan dazmollanadi.

Seramika, mozaika va tsement zaminlari haftasiga kamida bir marta iliq suv bilan yuvilishi kerak.

BO'LIMLAR HOLATINI BAHOLASH METODOLIKASI

Fuqarolik binolarining bo'linmalari zarur ovoz o'tkazmaydigan xususiyatlarga, yong'inga chidamliligiga, namlikka chidamliligiga ega bo'lishi kerak. Ish paytida aniqlangan nosozliklar zudlik bilan bartaraf etilishi kerak. Bo'limlarda quyidagi shikastlanishlar va nuqsonlar aniqlanadi: devor va shiftlar bilan kesishish joylarida beqarorlik, burilish, yoriqlar va yoriqlar, quvur liniyalari atrofida oqish, qoplama plitalarining tushishi va tozalanishi, gipsning yorilishi va buzilishi, joylarda namlanish. suv ta'minoti va isitish moslamalari, ovoz o'tkazuvchanligini oshirish. Yog'och qismlar chiriydi, uy qo'ziqorinlari, hasharotlar tomonidan zararlanadi.

Bo'limlarni tekshirishda ularning dizayni, ishning tabiati, barqarorligi, mustahkamligi, ovoz yal?t?m?, deformatsiyalar sabablarini aniqlash kerak. Bo'limning dizayni tashqi tekshirish va alohida joylarda ochilish orqali aniqlanadi. Aniqlangan burmalar va burilishlar o'lchanadi albatta. Bo'limlarning barqarorligi ishning tabiati va hajmiga qarab, mavjud yuklarni hisobga olgan holda hisoblash yo'li bilan aniqlanadi.

Kvartiralararo qismlarning ovozli izolatsiyasi GOST 27296-87 ga muvofiq nazorat qilinadi.

Bo'limlarning o'zgarishi ko'pincha devor va shiftlarga mahkamlashning buzilishi tufayli yuzaga keladi. Bunday hollarda zaiflashgan qismlarni tiklash yoki qo'shimcha mahkamlash qismlarini (qavslar, ruffs) o'rnatish kerak. Yog'och qismlarda tebranish, shuningdek, ularning pastki qismining parchalanishi va poydevorning cho'kishi natijasidir. Yoriqlar paydo bo'lishi bilan kattalashgan yoki sezilarli moyillik bo'lsa, sabablarni aniqlash, strukturani mustahkamlash va kerak bo'lganda bo'lakni ajratish yoki almashtirish kerak. Yog'och qismlarning burishishi shiftlarning ularga suyanishi yoki ship va devorlarga ishonchsiz mahkamlash tufayli yuzaga kelishi mumkin.

Quvurlarning o'tish joyidagi yoriqlar haroratning o'zgarishi va ular keltirib chiqaradigan deformatsiyalar tufayli yuzaga keladi. Yeng va markaziy isitish trubkasi orasidagi bo'shliq asbest shnuri bilan yopiladi va sirt 10-15% asbest changi qo'shilgan tsement-ohak ohak bilan ishqalanadi.

Yog'och qismlarning gipsidagi yoriqlar devorlarning joylashishi, yog'ochning qisqarishi va pollarning tebranishi tufayli yuzaga keladi. Eksfoliatsiyalangan gipsni urib tashlash, sirtni tozalash va xuddi shu eritma bilan qayta gipslash kerak. Kerakli keramik plitkalarni olib tashlash va qayta ishlash kerak.

Nam dog'lar va taxta yoki ramka-to'ldiruvchi qismlarning qoplamasi va gipsining shikastlanishi yog'ochning chirishini ko'rsatadi. Yuzli qatlamni urib tashlash, chirigan elementlarni almashtirish, quritish va tugatish qoplamasini tiklash tavsiya etiladi.

Quruq gips qoplamasining shikastlangan joylari almashtirilishi kerak. Kichik teshiklarni gipsli ohak bilan yopish mumkin. Yoriqlar paydo bo'lganda, varaqlarning bo'g'inlarida karton tozalanadi, bu joylar tozalanadi, o'roq va shlak bilan yopishtiriladi.

Ovoz izolatsiyasining etarli emasligi qismlarning kichik massasi, yoriqlar va yoriqlar paydo bo'lishi, to'ldirishning siqilishi va cho'kishi, mos kelmasligi tufayli yuzaga keladi. kerakli qalinlik va havoning ifloslanishi.

Ramka qismlarida hosil bo'lgan bo'shliqlar mineral jun plitalari bilan yotqizilishi yoki to'ldirilishi kerak. Agar yoriqlar, yoriqlar va bo'shliqlar muhrlanganidan keyin bo'linmaning ovoz o'tkazuvchanligi yuqori bo'lib qolsa, qo'shimcha ovoz yal?t?m?n? amalga oshirish kerak.

Yog'och elementlardan, gips yoki gips-alabaster plitalari va panellardan tayyorlangan bo'linmalar namlanishdan ehtiyotkorlik bilan himoya qilishni talab qiladi. Bunday qismlar nam xonalarda joylashganida, ular suv o'tkazmaydigan plitkalar bilan qoplangan yoki yog'li bo'yoq bilan qoplangan bo'lishi kerak.

Ishlash, demontaj qilish, qayta tartibga solish yoki yangi qismlarni o'rnatish, teshiklarni teshish paytida faqat maxsus ruxsatnoma bilan ruxsat etiladi.

Sanitariya kabinalarining asbest-sement qismlariga devorga o'rnatilgan jihozlarni maxsus moslamalarsiz o'rnatish taqiqlanadi.

№21 dars

Mavzu: TOMLAR HOLATINI BAHOLASH METODOLOGIYASI.

Chodir (chordoq) tomlari tomning yaxshi holatida, yuk ko'taruvchi tom konstruktsiyalarida va chodirda normal harorat va namlik sharoitida ishlashi kerak.

Tomni tekshirish yiliga 2 marta - bahor va kuzda, rulon esa 2 oyda kamida 1 marta amalga oshiriladi. Choyshabdan yasalgan tomlari bo'lgan tomli tomlarning texnik holati va parcha materiallari ular chodirning tashqarisida ham, yon tomondan ham tekshiradilar, shu bilan birga chodirning izolyatsiyasida nam dog'lar borligini aniqlaydilar.

Po'latdan yasalgan tomlarda bo'yoq yoki himoya qatlamining holatini, tizmalar, burmalar, yivlar, osilgan joylar va ularni tayoqchalarga mahkamlash, devor oluklari, tovoqlar va pastga tushirish quvurlari hunilarining holati, korroziya, teshiklar va boshqalar mavjudligini tekshirish kerak. fistula va axloqsizlik, ayniqsa, kanalizatsiya burmalari yaqinida. Tekshirish, tozalash va ta'mirlash faqat kigiz yoki kauchuk poyabzalda amalga oshirilishi kerak.

Po'lat tomlarda noto'g'ri yotqizilgan va tik turgan burmalarni qizil qo'rg'oshin bilan oldindan surtish bilan yopishtirish kerak, kichik teshiklar va oqmalar uchun (5 mm gacha) qizil qo'rg'oshinli shlakka (quritish moyining 2 og'ir qismi) xalta yoki shisha tolali yamoqlarni qo'yish kerak. , 1 og'irlik qismi maydalangan qizil qo'rg'oshin), 2 og'irlik qismi oqlash va 4 og'irlik qismi bo'r) va plomba; alohida qattiq shikastlangan plitalarni yangilari bilan almashtiring.

Metall tomlar yog'li bo'yoq bilan bo'yalgan (2 marta) kamida 1 marta 3 - 4 yil ichida, galvanizli po'latdan - ularda korroziya paydo bo'lganda. Agar operatsiya vaqtida qoplamani keyingi umumiy bo'yashdan oldin tomda shikastlanishlar aniqlansa, bu joylar darhol ta'mirlanadi va bo'yaladi.

Plitkalar va asbest-sement plitalaridan yasalgan tomlarda, tekshirish paytida, alohida elementlarning shikastlanishi va siljishi, bir-birining ustiga tushishi, bir-birining to'g'riligi, ayniqsa tizma va qovurg'a qatorlarida, tomning sandiqga mahkamlanishi zaiflashishi kerak. tekshirildi.

Shikastlangan plitkalar va asbest plitalarini almashtirish kerak. Plitkali tomlarda tikuvlar chodirning yonidan tortma qo'shilishi bilan murakkab eritma bilan surtiladi. Asbest tsementning pastki choyshablari yuqori qator choyshablari bilan bo'shashgan holda, choyshablar va sandiq o'rtasida tom yopuvchi qatlam yoki tom yopish materialini yotqizish kerak, bu esa qorning chodirga tushishiga yo'l qo'ymaydi. Asbest-sement plitalaridan tom yopishni ta'mirlash mobil narvonlardan amalga oshirilishi kerak.

Tekshiruvdan oldin rulonli tomlar axlatdan tozalanishi kerak. Ular ustida yurish faqat yumshoq poyabzalda ruxsat etiladi. Tekshiruv davomida panellarning bo'g'inlari va ularning pastki qatlamlarga yoki poydevorga yopishishini, tomning devorlarga, quvurlarga tutashuv holatini, mahalliy cho'kishlar, sinishlar va teshiklar mavjudligini, yorilishlarni tekshirish kerak. qopqoq va himoya qatlamlari.

Rolikli tomlarni parvarish qilish sirt qoplamasini va himoya qatlamini tiklashdan iborat bo'lib, u kamida uch yildan keyin yangilanishi kerak, chunki qoplama vaqt o'tishi bilan quriydi va qoplama eroziyaga uchraydi.

Bo'yash 15% (og'irlik bo'yicha) alyuminiy kukuni qo'shilgan bitumli lak bilan 2 marta amalga oshiriladi. Bundan oldin, tomning yuzasi bir xil lak bilan tozalanadi va oldindan astarlanadi.

Rolikli tomning yuzasidagi himoya qatlami uning quyosh nurlanishining zararli ta'siriga chidamliligini oshiradi va mumkin mexanik shikastlanish. Yoz kunida "qora" tom yuzasining haddan tashqari qizishi harorat va namlik sharoitlarini yomonlashtiradi ichki bo'shliqlar, agar himoya qatlami shikastlangan bo'lsa, tom yopish gilamining bir necha hafta ichida yaroqsiz holga kelishiga olib keladi. Himoya qoplamasi nishablari 10% dan kam bo'lgan tomlarda bitum mastikasini qo'llash orqali tiklanadi, so'ngra 8 - 15 mm qatlamli qo'pol qum yoki engil shag'al qo'llaniladi.

Tomning devorlari va tomlardan yuqoriga chiqadigan boshqa qurilmalar bilan etarli darajada bajarilmagan interfeyslari tuzatiladi. Uyingizda qoplamalari qurilish konstruksiyalarining otterlariga, quvurlarning yenglariga yoki filial quvurlariga o'tkaziladi va galvanizli po'latdan yasalgan apronlar bilan himoyalangan. Parapet bloklari nam bo'lganda, ular tom yopish po'lati yoki suv o'tkazmaydigan plyonka bilan qoplangan.

Ruloli tom yopishning shikastlangan joylari mastik bilan yopishtirilgan holda tegishli material bilan almashtiriladi.

Tomning qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarini tekshirish tomni tekshirishdan so'ng amalga oshiriladi.

Yog'och konstruktsiyalarda quyidagi shikastlanishlar va nuqsonlar topiladi: rafters orasidagi bo'g'inlardagi singan bo'g'inlar, tosh va yog'och konstruktsiyalar o'rtasida yomon gidroizolyatsiya, qurilish oyoqlari, panjaralar va boshqa elementlarning chirishi va egilishi.

Uyingizda tuzilmalarining yog'och elementlarini o'rganayotganda, yog'ochni yo'q qiluvchi hasharotlar tomonidan mog'or, chirish va zararni aniqlash uchun yog'ochning holati diqqat bilan tekshiriladi.

Operatsiyaning dastlabki uch yilida tom yopish inshootlarini ayniqsa ehtiyotkorlik bilan tekshirish kerak. Ushbu davrda nuqsonlar qisqarishi va qisqarishi yoki aksincha, yog'och va tosh konstruktsiyalarning namligining oshishi tufayli paydo bo'lishi mumkin. Bino foydalanishga qabul qilingandan keyingi birinchi yilda tugunlardagi bo'shliqlar va yoriqlarni bartaraf etish uchun murvatlarni, ruberoidlarni va qisqichlarni mahkamlash har 3 oyda amalga oshiriladi.

Yog'och konstruktsiyalarning chirishi namlikning yo'qligi yoki devordan etarli darajada izolyatsiyalanmaganligi, chordoqdagi qoniqarsiz harorat va namlik sharoitlari, tom yopishning oqishi natijasida yuzaga keladi.

Yo'q qilinadigan joylarda yog'ochning mustahkamlik fazilatlarini 1 sm yillik qatlamlar soni, GOST 16483.18-72 * bo'yicha kech yog'ochning ulushi, kuchni kamaytiradigan qo'ziqorinlarning yo'qligi va ranglar bilan baholashga ruxsat beriladi. Yog'ochning namligi elektron namlik o'lchagich yordamida aniqlanadi.

Tomning qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalaridagi buzilishlar, hasharotlar infektsiyasi bilan bog'liq nuqsonlar darhol yo'q qilinadi. Zarar tizimlari va uning sabablaridan qat'i nazar, strukturaning butun yog'ochi antiseptik hisoblanadi. Agar mag'lubiyat xavfli bo'lmasa, unda faqat uning sababi yo'q qilinadi.

Foydalanishga yaroqsiz holga kelgan rafter oyoqlari mustahkamlanadi, Mauerlats va battenslarning shikastlangan qismlari almashtiriladi. Rafter oyoqlarining sezilarli burilishlari bilan qo'shimcha tokchalar, to'sinlar va tirgaklar o'rnatilishi kerak. Bunday holda, tokchalar polga emas, balki yuk ko'taruvchi devorlarga asoslangan bo'lishi kerak.

Temir-beton konstruktsiyalarda asosiy zararlar quyidagilardir: elementlarning yuzasida betonning yo'q qilinishi, himoya qatlamining yo'qligi, armaturaning ta'siri va korroziyasi, burilishlar, yoriqlar va chuqurliklar.

Erta kiyinish temir beton konstruksiyalar beton mahsulotlarining past darajasiga va qalin qatlamning etarli darajada qalinligiga hissa qo'shadi.

Tekshiruv cho'zilgan va egilgan elementlarda yoriqlar yoki mustahkamlovchi ta'sirlar mavjudligini aniqlaydi, ko'milgan qismlar va payvandlangan bo'g'inlarning himoya qoplamalarining holati tekshiriladi.

Qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarda topilgan yoriqlar, sezilarli burilishlar shikastlangan elementlarning holatini kuzatish uchun asboblar yordamida o'lchanadi va tashkil etiladi. Tuzilmalarning burilishlari, ulardagi yoriqlar, agar kuzatishlar boshlangandan keyin ko'paymasa va ularning kattaligi standart qiymatlardan oshmasa, zararsiz hisoblanadi. Bu holda teshiklar va yoriqlar tsement ohak bilan yopiladi.

Agar shikastlanish strukturaning yuk ko'tarish qobiliyatini yo'qotishiga olib kelgan bo'lsa, unda ularni mustahkamlash yoki almashtirish kerak.

№23 dars

Mavzu: ZINADALAR TUZILIShI HOLATINI BAHOLASH METODOLIKASI.

Zinapoyalar qavatlar o'rtasida aloqa qilish va odamlarni binolardan evakuatsiya qilish uchun mo'ljallangan.

Tosh va temir-beton zinapoyalarni ishlatish jarayonida quyidagi nuqsonlar paydo bo'lishi mumkin: metall sterjenlarning korroziyasi, temir-beton marshrutlarning egilishi, devorlarga marshrutlarning bo'shashmasligi, maydonchalar va zinapoyalardagi yoriqlar, zinapoyalardagi chuqurliklar, mahkamlashning zaiflashishi. to'siqlar, tutqichlar va xavfsizlik to'rlari, maydonchalarda pardozlash qatlami va keramik plitkalarni yo'q qilish, panjaralardagi burmalar. Ushbu kamchiliklar yurish paytida zinapoyalarning ishqalanishi, og'ir narsalarni zarur choralarni ko'rmasdan sudrab borish, a??nmaya bardoshli materiallardan zinapoyalar va platformalar yasash, uyalardagi panjaralarning mo'rt muhrlanishi yoki marshrutga yomon payvandlash natijasida paydo bo'ladi. Birinchi yurishlarning qadamlari eng katta a??nmaya duchor bo'ladi, chunki ko'proq odamlar pastki qavatlarning zinapoyasidan foydalanadilar. Narvon nosozliklari paydo bo'lishi bilanoq tuzatilishi kerak.

Yog'ochdan yasalgan zinapoyalarni ishlatish jarayonida zinapoyalarning tayanch elementlarining chirishi, a??nmas? yoki boshqa shikastlanishi, kamon to'sinlarini tirgaklarga va zinapoyalar to'siqlarini kamon torlariga mahkamlashning mustahkamligi etarli emas, bo'yoq qatlamining tozalanishi va buzilishi kuzatiladi.

Zinapoyalarning holatini kuzatish vaqti-vaqti bilan ularning yuk ko'taruvchi elementlarining mustahkamligini, zinapoyalarning devorlar bilan birlashmalarini va panjaraning mahkamlanishini tekshirishdan iborat. Narvonlarning texnik holati kapital ta'mirlashni loyihalash va deformatsiyalarning sabablarini aniqlash uchun o'tkaziladigan rejalashtirilgan tekshiruvlar va tadqiqotlar natijalari asosida baholanadi.

Narvonlarni tekshirishni uyga kirishdan boshlash tavsiya etiladi. Barcha zinapoyalar va qo'nish joylari yuqoridan va pastdan tekshiriladi. Tekshiruv vaqtida quyidagilar belgilanadi: material va dizayn xususiyatlariga ko'ra zinapoyalar turi; elementlarning holati va ularning interfeyslari, devorlarga o'rnatish joylari, zinapoyalar panjaralarini mahkamlash; deformatsiyalar, yoriqlar va shikastlanishlar mavjudligi. Deformatsiyalar va zinapoyalarning shikastlanish sabablarini aniqlash uchun devorlarga qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalar o'rnatilgan joylarda teshiklarni bajarish kerak.

Yig'ma temir-beton elementlardan yasalgan zinapoyalarni tekshirishda ularning tashqi ko'rinishi bo'yicha quyidagilar aniqlanadi: devorlarga qo'nish joylarini o'rnatish holati; payvandlash joylarida zinapoyalar va metall qismlarning parvozlari tayanchlarining holati; qo'nish joylarida yoriqlar va shikastlanishlar mavjudligi va tarqalishi.

Metall sterjenlar bo'ylab tosh zinapoyalarni ko'zdan kechirishda quyidagilar aniqlanadi: to'sinlar devoriga o'rnatish holati va mustahkamligi; po'lat birikmalarning korroziyasi; maydonchalarning nurlari o'rnatilgan joylarda duvarc?l?k holati. Bodrumga olib boradigan marshlarga alohida e'tibor berilishi kerak, unda ko'pincha stringerlarning chuqur korroziyasini ko'rish mumkin. Beskosour osilgan tosh zinapoyalarda tosh devorlardagi qadamlarning muhrlanishining holati va mustahkamligi tekshiriladi.

Beton va metall yuzalardagi zinapoyalar elementlarining minimal ruxsat etilgan qo'llab-quvvatlashi 50 mm, g'isht ishlarida - 120 mm, maydonchalarning gorizontalligini buzish 10 mm dan oshmasligi kerak va zinapoyalarning qadamlari - dan oshmasligi kerak. 4 mm, panjaraning vertikaldan og'ishi - 6 mm gacha .

Yog'och zinapoyalarni tekshirganda metall torlar yog'och kamon iplari o'rnatiladi: qo'nish to'sinlarining devorlariga o'rnatish holati va mustahkamligi; kamon iplarini nurlarga mahkamlashning ishonchliligi; kamon, zinapoyalar, to'sinlar yog'ochining holati; namlikning mavjudligi, chirish va zararkunandalarning shikastlanishi.

Kuch xarakteristikalari buzilmaydigan usullar yordamida aniqlanadi. Tekshiruv yog'och elementlarning shikastlanish turi va chegaralarini aniqlash uchun amalga oshiriladi. Rulman elementlarining burilishlari burilish o'lchagichlari va daraja yordamida o'rnatiladi. Burilishlar aniqlanganda, deformatsiyalar dinamikasini kuzatishni tashkil qilish kerak. Agar og'ish standartdan (1/200-1/400 oralig'ida) yuqori bo'lsa yoki deformatsiya o'sishda davom etsa, yuk ko'taruvchisini mustahkamlash kerak. strukturaviy elementlar loyihaga muvofiq zinapoyalar, ilgari zinapoyalarning xavfsiz ishlashi uchun choralar ko'rgan.

Marshlar, platformalar va devorlarning konstruktiv interfeyslari tugunlarida yoriqlar aniqlanganda, yoriqlar o'zgarishi dinamikasi monitoringi o'rnatiladi, ularning paydo bo'lish sabablari aniqlanadi va rivojlanishining oldini olish uchun tegishli choralar ko'riladi.

Zinapoyalarning ishlashidagi eng xarakterli kamchiliklar quyidagilardir: past havo harorati, yomon shamollatish, hammom va oshxonalar tutashgan joyda zinapoyalar devorlarining namligi, yorug'likning etarli emasligi, devor bezaklarining shikastlanishi va ifloslanishi, derazalardagi oynaning etishmasligi. , binolarni saqlash, uy-ro'zg'or buyumlari uchun maydonlarda saqlash uchun sanitariya qoidalariga rioya qilmaslik.

Zinapoyalarni ko'zdan kechirishda zinapoyada joylashgan muhandislik-texnik jihozlarning xizmat ko'rsatishga yaroqliligiga, deraza va eshiklarning muhrlanishiga, yorug'lik va oynalarning yaroqliligiga, axlat qutilarining yuklash klapanlari ayvonlarining mahkamligiga, liftlarning ishlashiga qarab shovqin rejimi. Elektr o'lchash asboblari, kommutatorlar va boshqa o'chirish moslamalari shkaflarda doimiy ravishda qulflangan bo'lishi kerak. Kalitlar uy-joyni saqlash tashkilotining dispetcherida saqlanishi kerak. Zinapoyalardan chodirga yoki tomga kirishlar qulflangan bo'lishi kerak.

Zinapoyalar - qochish yo'llari. Materiallar, asbob-uskunalar va inventarlarni saqlash uchun zinapoyalardan foydalanish, zinapoyalar ostidagi oshxonalar va boshqa kommunal xonalarni tashkil qilish taqiqlanadi. O'tish joylari, favqulodda chiqishlar bepul bo'lishi kerak. Zinapoyalarni kunduzi derazalar orqali, qorong'ilik boshlanishi bilan esa - elektr energiyasi yordamida yoritish kerak.

To'g'ri sanitariya holati zinapoya ta'minlash muntazam tozalash. zinapoyalar parvozlari va saytlar oyiga kamida bir marta yuviladi. Derazalar, deraza tokchalari va isitish moslamalari besh kun ichida kamida 1 marta, devorlarni - oyiga kamida 2 marta supurish.

Zinapoya muntazam ravishda ventilyatsiya qilinadi. Shu bilan birga, birinchi va yuqori qavatlarda bir vaqtning o'zida deraza teshiklari yoki deraza pardalari ochiladi. Qishda havo harorati 16 0 S dan past bo'lmasligi kerak. Haroratni nazorat qilish har yili bahor yoki kuzda tekshirish paytida birinchi, o'rta va bir zinapoyada amalga oshiriladi. yuqori qavatlar. Zinapoyaning normal harorat va namlik sharoitlari binolarni qishda foydalanish uchun yillik tayyorlash jarayonida ta'minlanadi. Tashqi kirish eshiklarining qattiq ayvonini ta'minlash uchun buloqlar, muhrlangan qistirmalari, o'z-o'zidan yopiladigan qurilmalar, eshik to'xtash joylari o'rnatiladi. Qo'shimcha choralar devorlar, shiftlar, tambur bo'linmasidagi eshik panellari izolyatsiyasi, puflashdan tashqari, qo'shaloq tambur qurilmasi.

DERALAR, ESHIKLAR, CHORLARNING TUZILMALARI HOLATINI BAHOLASH METODIKASI.

Derazalar, eshiklar va chiroqlarning maqsadi zarur tabiiy yorug'lik va binolarni shamollatish, shuningdek, atrof-muhit bilan aloqa qilishdir.

Ushbu tuzilmalar turli xil ta'sirlarga duchor bo'ladi: atmosfera yog'inlari, shamol yuklari, o'zgaruvchan harorat va namlik sharoitlari, shovqin, gaz, chang, issiqlik va bug 'oqimlari, quyosh radiatsiyasi va boshqalar.

Natijada, derazalar, eshiklar, chiroqlar dizayniga bir qator talablar qo'yiladi:

- yaxshi yorug'lik o'tkazuvchanligi;

- issiqlik izolatsiyasi;

- havo izolyatsiyasi;

Ovoz izolyatsiyasi.

Derazalar, eshiklar, chiroqlarning asosiy kamchiliklariga quyidagilar kiradi:

- eshik plombalarining chirishi va deformatsiyasi;

- devorlar, deraza va eshik ramkalari orasidagi interfeyslarni buzish;

– ko‘zoynaklarni bog‘lovchilarga sifatsiz mahkamlash;

– eshiklarning tovush o‘tkazuvchanligini oshirish, tuvallarning osilishi;

- bo'yash, deraza va eshik konstruktsiyalarini tozalash va yo'q qilish;

- deraza va eshik romlarining perimetri bo'ylab oqmalar;

- bog'lash va eshiklarning ayvonlarida kengaygan bo'shliqlar;

- burmalardagi macunni yo'q qilish;

- oynali boncuklar ajralishi;

- muhrlangan qistirmalarning yo'qligi;

- nishabning etarli emasligi va drenajlarning sifatsiz muhrlanishi;

– balkon eshiklarining panellarini muzlatish;

- teshiklarni to'ldirish orqali atmosfera namligining kirib borishi;

- alohida elementlarning bo'g'inlaridagi bo'shliqlar;

deraza va eshiklarni muzlash;

- chiroqlar orqali oqishi;

- ramkalararo bo'shliqdan kondensatni olib tashlash tizimidagi buzilishlar;

- oynaning ifloslanishi;

– chiroq ramkasining qoniqarsiz holati;

- bo'g'inlarning etarli darajada muhrlanmaganligi va boshqalar.

Binolarni ekspluatatsiya qilish jarayonida derazalar, eshiklar, skeyplarning yaxshi holatini, shuningdek ularning standart havo, issiqlik va ovoz izolyatsiyasi sifatini ta'minlash, shaffof plombalarni davriy tozalashni amalga oshirish kerak.

Operatsiya paytida deraza teshiklari quyidagi qoidalarga rioya qilish kerak:

– yog‘och bog‘lamlar nam yomg‘irli havoda namlanib, shishib ketishi sababli ochilmasligi kerak;

- oynalarni ochishda bog'lamlarning sinishi va shamolda shishaning yo'qolishining oldini olish uchun bog'lovchilarning kamarlarini mahkamlash moslamalariga qo'yish kerak;

- qanotlarni yopayotganda, bog'lamlar burmalarga - deraza qutilarining choraklariga mahkam tortilishi kerak;

- tutqichlarning buzilmasligi uchun mandallar to'xtab turishi kerak;

- deraza romlari butun oyna bilan sirlangan bo'lishi kerak;

- qutilar, bog'lashlar, deraza tokchalari muntazam ravishda bo'yalgan bo'lishi kerak;

Deraza romlarining pastki qismining tashqi tomonidan suv drenaji uchun teshiklar yoki kesiklar, shuningdek, tashqi oyna to'lqinlari qor, axloqsizlik va changdan tozalanishi kerak.

Tekshiruv davomida topilgan deraza romlari, romlari, deraza tokchalarining shikastlangan va chirigan qismlari yangilariga almashtirilishi, deraza va eshik plombalarining yog‘och qismlari astarlanishi va bo‘yalishi kerak. Bandajning burchaklariga yopishgan bog'lamlar yangi dublonlar yoki metall burchaklarni o'rnatish bilan qayta yopishtirilishi kerak. Tashqi bog'lamlarning oqishi bo'lmasa, yangilarini yasash va ularni ehtiyotkorlik bilan bo'yash va yopishtirish bilan elim va vintlardagi yivga o'rnatish kerak.

Deraza tokchalarida yoki tokchalar o'rtasida kondensatsiya suvi paydo bo'lsa, deraza tokchalari, tokchalar va qutilarning chirishiga yo'l qo'ymaslik uchun suvni olib tashlash kerak. Metall kirish eshiklarining barcha qismlari vaqti-vaqti bilan ifloslanishdan tozalanishi kerak. Perimetri atrofida shikastlangan va eksfoliatsiyalangan eshiklar gips tiklanadi, devor va eshik orasidagi bo'shliq bilan polga eshik to'xtashi o'rnatiladi.

Muhim eskirgan oyna va eshik teshiklarining plombalarini yangi, oldindan antiseptiklar bilan almashtirish kerak. Tosh devorlari bilan aloqa qiladigan barcha sirtlar izolyatsiya qilinishi kerak. Past issiqlik xususiyatlariga ega bo'lgan balkon eshiklari samarali issiqlik izolyatsion material (poliuretan ko'pik, mineral namat va boshqalar) panellari orasidagi qistirma bilan izolyatsiya qilinishi kerak.

Devor va ramka orasidagi yuqori havo o'tkazuvchanligini yoki atmosfera namligining kirib borishini yaratadigan bo'shliqlar kamida 30-50% siqish bilan maxsus elastik materiallar (vilaterm, poroizol, shpal, qatron yoki tsement sutida namlangan) bilan muhrlangan bo'lishi kerak. , keyin tsement ohak bilan muhrlanadi.

Tashqi havo harorati minus 30 0 C va undan past bo'lgan joylarda ikki oynali oynali derazalar va balkon eshiklari xonaning yonidan kapital ta'mirlash paytida uchinchi panjara bilan to'ldirilishi kerak.

Deraza bog'lamlari va balkon eshiklari ayvonidagi bog'ichlarni bo'yashdan keyin o'rnatilgan muhrlangan qistirmalarni har olti yilda bir marta almashtirish kerak, chunki qistirmalarni qoplashga ruxsat berilmaydi.

Deraza ramkalari va eshik panellari kamida 6 yilda bir marta bo'yalgan. Bino chiroqlari har 5 yilda bo'yalgan.

Chiroqlarning ishlashi paytida quyidagilarni tekshirish kerak:

- bog'lovchilarning ayvonining zichligi va yon tomonlarini tom yopish po'latidan yasalgan visorlar bilan bezash;

- bog'lamlarning geometrik shaklini saqlash;

– ochish moslamalarining holati va nosoz ishlashi;

– yon tomonlarning po‘lat bog‘lovchilari va visorlarining korroziyaga qarshi qoplamining holati;

- parchalanish uchun yog'och bog'lashlar;

- oynani mahkamlash.

Qish uchun chiroqlar yopilishidan oldin barcha aniqlangan nuqsonlarni yo'q qilish kerak. Chiroq oynalarini chang, kuyikish va boshqa ifloslantiruvchi moddalardan tozalash yiliga kamida 2 marta amalga oshirilishi kerak; qishda deraza oynalarini faqat ichkaridan tozalang.

Kuchli qor yog'ganidan keyin skeyplarning oynalarini tozalash kerak.

Deraza va eshik plombalarining samarali ishlashining minimal muddati 15-20 yil.

№25 dars

Mavzu: Binoning jabhasi holatining texnik va ekspluatatsion xususiyatlarini baholash

Fasadni texnik ekspluatatsiya qilish jarayonida tabiiy va iqlimiy omillar ta'siriga statik va dinamik qarshilikni ta'minlaydigan me'moriy va konstruktiv detallarni mahkamlashning ishonchliligiga e'tibor qaratish lozim.

Bodrum - atmosfera yog'inlarining ta'siri, shuningdek, poydevor materialining kapillyarlari orqali o'tadigan namlik tufayli binoning eng nam qismi.

Binoning bu qismi doimo salbiy ta'sirga duchor bo'ladi mexanik ta'sirlar, bu asos uchun bardoshli va sovuqqa chidamli materiallardan foydalanishni talab qiladi (3.3-rasm).

Guruch. 3.3. plintus

a - g'isht bilan qoplangan plint;

b - tabiiy tosh plitalar bilan qoplangan plinth;

c - katta o'lchamli elementlarning plintlari;

1 - ko'r hudud;

2 - qarama-qarshilik;

4 - gidroizolyatsiya

Korni?lar, binoning toj qismi, yomg'ir va erigan suvni devordan yo'naltiradi va binoning jabhasining boshqa me'moriy va strukturaviy elementlariga o'xshash me'moriy va dekorativ funktsiyani bajaradi. Binoning jabhalarida, shuningdek, asosiy toj korni?iga o'xshash funktsiyalarni bajaradigan oraliq korni?lar, kamarlar, sandriklar bo'lishi mumkin.

Binoning o'rab turgan tuzilmalarining ishonchliligi korni?lar, korbellar, pilasterlar va jabhaning boshqa chiqadigan qismlarining texnik holatiga bog'liq.

Tashqi devorning tom ustida davom etadigan qismi parapetdir. Parapetning yuqori tekisligi galvanizli po'latdan himoyalangan yoki beton plitalar zavodda ishlab chiqarilgan.

Xavfsizlik uchun binoning tomlarida ta'mirlash ishlari parapet to'siqlari metall panjaralar va mustahkam g'isht devorlari shaklida o'rnatiladi. Parapet panjaralari elementlariga tom yopish qo'shimchalarining mahkamligini kuzatish kerak.

Fasadning me'moriy va konstruktiv elementlari, shuningdek, binoning ishlashi va ko'rinishini yaxshilashga hissa qo'shadigan balkonlar, lojikalar, bay derazalardir. Maqsadga qarab, balkonlar turli shakl va o'lchamlarga ega. Yaxshi bajarilgan gidroizolyatsiya bilan balkonlar binoning devorlarini namlikdan himoya qiladi. Balkonlar doimiy atmosfera ta'sirida, namlik, muqobil muzlash va eritish sharoitida, shuning uchun binoning boshqa qismlari ishdan chiqishidan oldin, qulab tushadi. Balkonlarning eng muhim qismi - bu binoning devoriga plitalar yoki nurlar o'rnatilgan joy, chunki ish paytida o'rnatish joyi kuchli harorat va namlik ta'siriga duchor bo'ladi. Shaklda. 3.4 balkon plitasining tashqi devor bilan bog'lanishini ko'rsatadi. 50-60-yillardagi binolarda. 20-asr odatda, g'isht jangidan ezilgan tosh beton uchun plomba sifatida xizmat qildi, bu esa balkonlarning kerakli zichligi va sovuqqa chidamliligini ta'minlamadi. Korroziyaga chidamliligi pastligi sababli, metall nurli balkonlarning konstruktsiyalari asossiz bo'lib chiqdi.

Balkon plitasining qirralari, ayniqsa, uch tomondan muzlash, namlik va korroziyaga duchor bo'lgan halokatga moyil.

Loggia - uch tomondan devor va panjara bilan o'ralgan platforma. Binoning asosiy hajmiga nisbatan lodjiya o'rnatilgan va masofaviy bo'lishi mumkin.

Guruch. 3.4. Balkon plitasini tashqi devor bilan birlashtirish

1 - balkonli pyaita; 2 - tsement ohak; 3 - astar; 4 - isitgich; 5 - ko'milgan metall element; 6 - pad; 7 - isitgich; 8 - langar

Bir-birining ustiga chiqadigan lojikalar binoning tashqi devorlaridan suv drenajini ta'minlashi kerak. Buning uchun lodjiyalarning pollari fasad tekisligidan 2-3% nishab bilan amalga oshirilishi va qo'shni binolarning tagida 50-70 mm ga joylashtirilishi kerak. Loggiyaning zamin yuzasi gidroizolyatsiya bilan qoplangan. Balkon va lodjiya plitalarining jabha devori bilan birlashmalari suv o'tkazmaydigan gilamning chetini devorga qo'yib, uni 400 mm kengligida ikkita qo'shimcha gidroizolyatsiya qatlami bilan qoplash va galvanizli po'latdan yasalgan apron bilan yopish orqali oqishdan himoyalangan.

Lodjiyalar va balkonlarning to'siqlari xavfsizlik talablariga rioya qilish uchun etarlicha baland bo'lishi kerak (kamida 1-1,2 m) va asosan karlar, panjaralar va gulzorlar bilan jihozlangan.

Dafna oynasi - bu fasad devorining tekisligidan tashqarida joylashgan binolarning bir qismi bo'lib, u vertikal aloqalarni - zinapoyalarni, liftlarni joylashtirish uchun xizmat qilishi mumkin. Dafna oynasi xonaning maydonini oshiradi, ichki makonni boyitadi, qo'shimcha izolyatsiyani ta'minlaydi va yorug'lik sharoitlarini yaxshilaydi. Dafna oynasi binoning shaklini boyitadi va jabhaning kompozitsiyasi va uning artikulyatsiyasining masshtabini shakllantirishning me'moriy vositasi bo'lib xizmat qiladi.

Fasad elementlarini texnik ekspluatatsiya qilish jarayonida drenaj quvurlari, tovoqlar va qabul qiluvchi hunilar yonida joylashgan devorlarning qismlari to'liq tekshiriladi. Devorning tugatish qatlamining barcha shikastlangan qismlarini urib tashlash va shikastlanish sababini aniqlash va bartaraf etishdan keyin tiklash kerak. Vertikal va gorizontal bo'g'inlarning plombalarining parchalanishi, parchalanishi, shuningdek, panellar va bloklarning chekkalari vayron bo'lganda, noto'g'ri joylarni tekshirish, bo'g'inlarni to'ldirish va singan qirralarni tegishli materiallar bilan tiklash kerak. yiqilgan ohak va bo'g'inlarni moylangan turniket bilan ehtiyotkorlik bilan yopishtiring, devor sirtlarining rangiga mos keladigan tuzatilgan joylarning rangi bilan qattiq tsement ohak bilan ishqalang.

Binolarning jabhalari ko'pincha keramik plitkalar, tabiiy tosh materiallar bilan to'qnashadi. Astarni metall shtapel va tsement ohak bilan sifatsiz mahkamlash bilan ular tushib ketadi. Qoplamaning parchalanishining sabablari toshlar orasidagi va qoplama orqasidagi tikuvlarga namlikning kirib borishi, muqobil muzlash va eritishdir.

Keramik plitkalar bilan qoplangan jabhalarda, astarning shishishi, devor tekisligidan alohida plitkalarning chiqishi, plitka burchaklarida yoriqlar, chayqalishlar paydo bo'lgan joylarga e'tibor berish kerak; bu holda, butun jabhaning yuzasiga tegib, zaif yopishgan plitkalarni olib tashlash va tiklash ishlarini bajarish kerak.

Keramika mahsulotlari bilan qoplangan jabhalar tozalashdan keyin hidrofobik yoki boshqa maxsus eritmalar bilan ishlov beriladi.

Fasad nuqsonlari ko'pincha atmosfera ifloslanishi bilan bog'liq bo'lib, bu uning yo'qolishiga olib keladi asl shakli, ularning sirtini so'yish va xiralashishi. Tozalashning samarali vositalaridan foydalanish hisoblanadi qumtoshlar nam matolar bilan tozalash va boshqalar.

Yaltiroq keramik plitkalar bilan qoplangan jabhalarni tozalash uchun maxsus kompozitsiyalar qo'llaniladi. Binolarning jabhalari materialga, binolarning sirtlarining holatiga va ish sharoitlariga qarab belgilangan muddatlarda tozalanishi va yuvilishi kerak. Arxitektura detallarini, yumshoq toshdan yasalgan plasterlarning sirtlarini qum bilan tozalashga yo'l qo'yilmaydi. Shiva qilinmagan yog'och binolarning jabhalari chirishni oldini olish uchun va yong'in qoidalariga muvofiq vaqti-vaqti bilan bug 'o'tkazuvchan bo'yoqlar yoki aralashmalar bilan bo'yalgan bo'lishi kerak. Yaxshilanishlar ko'rinish binolarni yuqori sifatli gipslash va bo'yash orqali erishish mumkin. Fasadlarni bo'yash devorlarni, parapetlarni, chiqadigan qismlarni va me'moriy qoliplarni, kirish moslamalarini, sandriklarni, deraza tokchalarini va boshqalarni ta'mirlash tugagandan so'ng amalga oshirilishi kerak.

Rang berish metall zinapoyalar, elektr tarmog'ining tirgaklari va tom to'siqlarining mahkamlash elementlari ish sharoitlariga qarab 5 - 6 yildan keyin yog'li bo'yoqlar bilan bajarilishi kerak.

Tashqi devorlarning drenaj qurilmalari atmosfera suvini olib tashlashni ta'minlash uchun devorlardan kerakli qiyaliklarga ega bo'lishi kerak. Devorlardan qiyalik bilan po'lat mahkamlagichlar o'rnatiladi. Devorga nishab bo'lgan qismlarga galvanizli po'latdan yasalgan manjetlar devordan 5-10 sm masofada mahkam o'rnatilishi kerak. Devorga o'rnatilgan barcha po'lat elementlar muntazam ravishda bo'yalgan va korroziyadan himoyalangan.

Balkonlar, dafna derazalari, lodjiyalardan to'g'ri foydalanishni muntazam ravishda tekshirish, ularga katta hajmli va og'ir narsalarni joylashtirishdan, tartibsizlik va ifloslanishdan qochish kerak.

Balkon va lodjiya plitalarining chekkalari vayron bo'lishining oldini olish, shuningdek, atmosfera yog'inlari tufayli plitalar va devorlar o'rtasida yoriqlar paydo bo'lishining oldini olish uchun kengligi kamida 1,5 bo'lgan quti trubasiga metall drenaj o'rnatiladi. plitka qalinligi. Gidroizolyatsiya qatlami ostida metall drenaj o'tkazilishi kerak. Balkon va lodjiya plitalarining qiyaligi binoning devorlarining kamida 3% ni tashkil qiladi, bu esa metall apron yoki orqasida suv drenajini tashkil qiladi. temir plastinka tomizgich bilan, uni olib tashlash bilan 3-5 ta ovqat; oxirida, drenaj panelning tanasiga kiritilgan. Balkonlar, lojikalar va dafna derazalarining favqulodda holatida ularga kirish joylari yopilishi va loyihaga muvofiq amalga oshirilishi kerak bo'lgan tiklash ishlari olib borilishi kerak.

Tekshiruvlar davomida drenajlar va gidroizolyatsiya qatlamining tuzilmalar bilan interfeyslarining yo'qligi yoki noto'g'ri ishlashiga, mahkamlashning bo'shashishiga va balkonlar va lojikalarning to'siqlariga zarar etkazilishiga e'tibor berish kerak. Zararni tuzatish kerak. Kapital ta'mirlash vaqtida konsol nurlari va plitalarini yo'q qilish, konsollar ostidagi tayanch platformalarini chiplar, delaminatsiya va yo'q qilish yo'q qilinadi.

Betonlangan po'lat nurlarda betonning metallga yopishish kuchi tekshiriladi. Eksfoliatsiyalangan beton chiqariladi va himoya qatlami tiklanadi. Gul qutilarining joylashishi, shakli va mahkamlanishi mos kelishi kerak arxitektura yechimi bino.

Gul qutilari va metall panjaralar fasadning rang sxemasida ko'rsatilgan rangdagi ob-havoga chidamli bo'yoqlar bilan bo'yalgan.

Gul qutilari devordan kamida 50 mm bo'lgan bo'shliq bilan palletlarga o'rnatiladi. Balkon va lojikalarning asosiy tuzilmalari uchun ishlatiladigan materiallarga qarab, ularning samarali ishlashining minimal muddati 10-40 yil.

Ish paytida fasad gipsini tiklash kerak bo'ladi. Gipsdagi nuqsonlar ohakning sifatsizligi, davomida amalga oshirilgan ishlar bilan bog'liq past haroratlar, haddan tashqari namlik va boshqalar. Gipsni ozgina ta'mirlashda yoriqlar kengaytiriladi va yopiladi, sezilarli yoriqlar bo'lsa, gips olinadi va gips qatlamining qo'llab-quvvatlovchi elementlarga yopishishini ta'minlashga alohida e'tibor beriladi.

Binolarning tashqi ko'rinishiga zarar etkazishning asosiy sabablari:

- mustahkamligi, suvning singishi, sovuqqa chidamliligi va chidamliligi bo'yicha heterojen bo'lgan materiallardan (silikat g'ishtlari, shlakli bloklar va boshqalar) bir xil duvarc?l?kda foydalanish;

- yuk ko'taruvchi uzunlamas?na va o'z-o'zidan qo'llab-quvvatlanadigan so'nggi devorlarning turli deformatsiyasi;

- namlik darajasi yuqori bo'lgan xonalarda (vannalar, saunalar, suzish havzalari, dush, yuvish va boshqalar) silikat g'ishtdan foydalanish;

- bandajning zaiflashishi;

- tikuvlarning qalinlashishi;

- tuzilmalarning etarli darajada qo'llab-quvvatlanmasligi;

- muzlatish eritmasi;

- korni?lar, parapetlar, me'moriy detallar, balkonlar, lojikalar, gipsli devorlarni namlash; qishki duvarc?l?k uchun texnologiyalar va boshqalar.

№27 dars

Mavzu: Binolarni muddatidan oldin eskirishdan himoya qilish

Strukturaviy materialning korroziyasi

Agressiv muhitning qurilishga ta'siridizaynlar mumkin beton, armatura, ko'milgan qismlarning korroziyasiga, shuningdek, tosh va beton konstruktsiyalarning muddatidan oldin eskirishiga olib keladi, yog'och elementlarning yo'q qilinishi va parchalanishiga olib kelishi mumkin va natijada butun qurilish konstruktsiyalarining yuk ko'tarish qobiliyatining pasayishiga olib kelishi mumkin. Shuning uchun binolarni ekspluatatsiya qilish jarayonida betonning, armaturaning korroziyaga uchragan joylarini, bu shikastlanishlarning tabiati va ko'lamini aniqlash, shuningdek, tosh konstruktsiyalarning eskirish darajasini va boshqalarni aniqlash kerak.

Korroziya - kimyoviy, fizik-kimyoviy va elektrokimyoviy jarayonlar bilan birga atrof-muhit ta'sirida qurilish inshootlari materiallarining yo'q qilinishi. Korroziya jarayonining tabiatiga ko'ra kimyoviy va elektrokimyoviy korroziya farqlanadi. Kimyoviy korroziya tajovuzkor muhit bilan o'zaro ta'sir qilish natijasida tuzilmalar materialida qaytarib bo'lmaydigan o'zgarishlar bilan birga keladi. Metall konstruktsiyalarda elektrokimyoviy korroziya atmosfera muhiti, suv, nam tuproq va agressiv gazlar bilan noqulay aloqalar sharoitida yuzaga keladi.

Eng keng tarqalgan ikkita katodik jarayon:

erigan kislorodning qaytarilish reaktsiyasi orqali vodorod ionlarining chiqishi

Bu jarayonlar vodorod va kislorod depolarizatsiyasi deb ataladi. Anod va katod jarayonlari kationlar va elektronlar korroziy muhitning tarkibiy qismlari bilan o'zaro ta'sir qiladigan metall sirtining har qanday nuqtasida sodir bo'ladi. Temir-uglerod qotishmalarida anod ferrit, katod sementit yoki metall bo'lmagan qo'shimchalardir. Metall korroziyaning ikkilamchi reaktsiyasi temir kationlarining gidroksid ionlari bilan o'zaro ta'siridir .

Asta-sekin temir oksidi hidrati zang deb ataladigan birikmaga aylanadi.

Binolarni ekspluatatsiya qilishda, konstruksiyalarni tekshirishda metallning korroziyadan shikastlanish darajasi va turini aniqlash kerak. Metalllarning shikastlanish darajasi bir xil va mahalliy (yarali). Yagona korroziya bilan zarar darajasi ta'sirlangan hududlarning kesimlarini dizayndagilar bilan taqqoslash orqali aniqlanadi. Mahalliy korroziya bilan yaralarning kattaligi va ularning birlik maydonidagi soni aniqlanadi. Armatura korroziyasi beton himoya qatlami yuzasida uzunlamas?na yoriqlar va zang dog'lari paydo bo'lishi bilan, shuningdek, elektr usuli bilan vizual tarzda aniqlanadi.

Qurilish konstruksiyalari korroziy muhit va doimiy va vaqtinchalik yuklarga duchor bo'lganda yuzaga keladigan stresslarning bir vaqtning o'zida ta'siri bilan tavsiflanadi, bu stressli korroziyani keltirib chiqaradi, bu esa yukning yo'qligidan ancha oldinroq materialning mustahkamligini pasayishiga olib keladi. Yukning turiga qarab, korroziya doimiy kuchlanish yuki ostida - korroziya yorilishi va o'zgaruvchan, tsiklik yuklar ostida korroziya (konstruksiya materialining korroziyadan charchashi) farqlanadi. Ushbu turdagi korroziyalar intergranular korroziyaga olib keladi, bu bir xil va mahalliydan ko'ra xavfliroqdir.

Quvurlar, ko'milgan qismlar va er osti temir-beton konstruktsiyalarini mustahkamlashga ta'sir qiladigan er osti inshootlarining korroziyasi tuproq va tuproqda erigan agressiv moddalar bilan namlikning mavjudligi bilan bog'liq. Korroziyani yo'q qilish jarayoni metall konstruktsiyalar aeratsiyaning etarli emasligi sharoitida davom etadi, bu esa mahalliy korroziyaga olib keladi. Kislorod bilan kamroq ta'minlangan tuzilmalarning bo'limlari anodga aylanadi va yo'q qilinadi. Shuning uchun, quvur liniyalarining korroziya shikastlanishi ko'pincha qatnov qismi ostida sodir bo'ladi asfalt qoplamasi ochiq erga qaraganda kislorodni kamroq o'tkazuvchan.

Er osti korroziyasidan himoya qilish uchun himoya qoplamalar qo'llaniladi, tuproq va suv muhiti ularning korroziyligini kamaytirish uchun.

Metall konstruksiyalarni korroziyadan himoya qilish uchun davriy ravishda konstruksiyani umumiy va qisman tekshiruvdan o‘tkazish, qurilish konstruksiyalarini toza saqlash, erta korroziyaga uchragan joylarni aniqlash va ularni tezda bartaraf etish, metall konstruksiyalarning rangini yangilash zarur.

Metall konstruktsiyalar to'g'ridan-to'g'ri namlik, bug'lar yoki agressiv gazlar ta'sir qiladigan joylarda tezlashtirilgan korroziyaga duchor bo'ladi, chunki o'rab turgan tuzilmalarning noto'g'ri ishlashi natijasida; metall ustunlarning pol bilan kesishgan joylarida. Ankraj murvatlarining korroziyasiga yo'l qo'ymaslik uchun ustunning poyafzallari pol sathidan past bo'lmagan ko'r maydonda betonlangan bo'lishi kerak.

Mahalliy zararni aniqlashda bo'yoq ishlari metall konstruktsiyalar, ular imkon qadar tezroq tiklanishi kerak.

Yiliga kamida 2 marta metall konstruktsiyalarni siqilgan havo yordamida chang va axloqsizlikdan tozalash kerak. Himoya bo'yoqlarini yo'q qilish belgilarining ommaviy ko'rinishi bilan barcha tuzilmalarni bo'yash kerak; bo'yash uchun tayyorlangan tuzilmalarning sirtlari oldindan chang, axloqsizlik va eski bo'yoq qoplamasidan tozalanadi.

Metall konstruktsiyalarni qurish uchun maqbul ish muhitini tashkil qilish uchun uskuna manbalaridan agressiv bug'lar va gazlarni olib tashlash va olib tashlashni tashkil qilish kerak.

Beton va temir-beton konstruksiyalarni korroziyaga olib keladigan omillarga quyidagilar kiradi: betonning muqobil muzlashi va erishi, siqilish va shishish deformatsiyalari bilan birga bo'lgan namlash va quritish, eruvchan tuzlarning cho'kishi va boshqalar.

Beton va temir-betonning korroziya intensivligini belgilaydigan tashqi omillarga quyidagilar kiradi:

Muhit turi va uning kimyoviy tarkibi;

Binoning harorat va namlik sharoitlari.

Materialning qarshiligini belgilaydigan ichki omillarga quyidagilar kiradi:

Beton yoki ohakdagi bog'lovchi turi;

Uning kimyoviy va mineral tarkibi;

Agregatlarning kimyoviy tarkibi;

Betonning zichligi va tuzilishi;

Armatura turi va boshqalar.

Beton eng bardoshli materiallardan biri bo'lsa-da, undan tayyorlangan konstruktsiyalar atrof-muhitning agressiv ta'siri, ehtiyotsizlik va sifatsizligi tufayli erta buziladi. normativ atama xizmat (120 - 150 yil), ular uchun mo'ljallangan. Betonning korroziya jarayonlarini va ekspluatatsiyadagi temir-beton konstruksiyalarni yo'q qilish xarakterini o'rganish natijalariga ko'ra, barcha korroziya jarayonlarini uch turga bo'lish mumkin.

I turdagi beton korroziyasida etakchi omil eriydiganlarning yuvilishi hisoblanadi tarkibiy qismlar tsement tosh va uning strukturaviy elementlarini mos ravishda yo'q qilish. Ko'pincha, bunday korroziya tez oqadigan suvlar betonga ta'sir qilganda (tomda yoki quvurlardan oqish) yoki past qattiqlikdagi suvlarni filtrlashda sodir bo'ladi.

Betonda II turdagi korroziyaning jadal rivojlanishi bilan etakchi jarayon agressiv eritmalarning kation almashinuvi paytida tsement toshining qattiq fazasi bilan o'zaro ta'siri va tsement toshining asosiy strukturaviy elementlarini yo'q qilishdir. Ushbu turga kislota eritmalari, magniy tuzlari, ammoniy tuzlari va boshqalar ta'sirida betonning korroziyasi jarayonlari kiradi.

III turdagi korroziyaning asosiy omillari betonda agressiv muhit bilan o'zaro ta'sirlashganda va kapillyarlarda tuzlarning kristallanishi bilan kechadigan jarayonlardir. Ushbu jarayonlarning rivojlanishining ma'lum bir bosqichida kristall shakllanishlarning o'sishi beton konstruktsiyani yo'q qilishga olib keladigan kuchayib borayotgan kuchlanish va deformatsiyalarning paydo bo'lishiga yordam beradi. Korroziv muhitning ta'siri betonda fizik-mexanik va fizik-kimyoviy moddalarning rivojlanishiga sabab bo'ladi korroziya jarayonlari, bu betonning xususiyatlarining o'zgarishiga, tashqi elementlarning kesimlarida ichki kuchlarning qayta taqsimlanishiga va mustahkamlovchi po'latni saqlash shartlarining o'zgarishiga yordam beradi.

Temir-beton konstruksiyalarning ishonchliligi va mustahkamligini ta'minlashda ularni mustahkamlash holati muhim rol o'ynaydi. Zich, shikastlanmagan tsement asosidagi betonda temir armatura har qanday atrof-muhit namligida strukturaning uzoq xizmat qilish muddati davomida to'liq saqlanishi mumkin. Bu metall yuzasida ishqoriy muhit (pH = 12,5) mavjudligi po'latning passiv holatini saqlab qolishga yordam berishi bilan izohlanadi.

Betondagi po'latning korroziyasi uning ishqoriyligining pH ga kamayishi natijasida kelib chiqqan passivligining buzilishi natijasida yuzaga keladi.< 12 при карбонизации или коррозии бетона. Трещины в бетоне облегчают поступление влаги, воздуха и агрессивных веществ из окружающей среды к поверхности арматуры, вследствие чего ее пассивное состояние в местах расположения трещин нарушается. Трещины в железобетонных конструкциях, образующиеся при коррозии арматуры, являются опасными независимо от ширины их раскрытия и свидетельствуют об агрессивности среды, в которой бетон не выполняет своей защитной функции по отношению к арматуре.

Ishlash sharoitida armatura korroziyasiga ta'sir qiluvchi eng muhim parametrlar himoya qatlamining betonning o'tkazuvchanligi va ishqoriyligi hisoblanadi. Kuchlanmagan armaturali tuzilmalar uchun asta-sekin yo'q qilish xarakterlidir, chunki o'sib borayotgan zang qatlami bosimi ostida armatura korroziyasining rivojlanishi natijasida betonning himoya qatlami yorilib, tushib ketadi. Ushbu alomatlar mavjud bo'lganda, strukturaning yuk ko'tarish qobiliyatini yo'qotishiga yo'l qo'ymasdan, darhol ta'mirlash yoki mustahkamlashni amalga oshirish kerak. To'satdan qulash xavfi yuqori quvvatli po'latdan yasalgan armaturali konstruktsiyalarga xosdir, ular korroziyaga uchraganda, mo'rtlashadi.

Temir-beton konstruktsiyalarni ishlatish jarayonida ko'pincha armaturani korroziya jarayonlaridan himoya qilish kerak. Armaturaning ishonchli himoyasi - bu zarb betondan foydalanish. Strukturaning himoya qatlamining shikastlangan joylarini tozalash, armaturani qisman yoki to'liq ochish, zangni olib tashlash, uni 50-50 mm o'lchamdagi katakchalar bilan 2-3 mm diametrli yalang'och simli to'rga yopishtirish kerak, shikastlangan joylarni bosim ostida yuvib tashlang va nam sirt ustida shotcrete qiling. Agar betonning himoya qatlami armaturani korroziyadan himoya qilish uchun etarli bo'lmasa, tekislangan beton yuzasiga polivinilxlorid materiallari (laklar, emallar) qo'llaniladi. Sirtni tekislash qatlam qalinligi kamida 10 mm bo'lgan quyma beton bilan amalga oshiriladi.

Beton konstruksiyalarni moylash sanoat qurilish inshootlarining noto'g'ri ishlashi paytida yuzaga keladigan nuqsonlardan biridir.

Tadqiqotlar natijasida zich qadoqlangan va yuqori quvvatli betonning moylash jarayoniga duch kelmasligi aniqlandi. Yoriqlar va chig'anoqlari bo'lgan etarlicha zichlikdagi beton turli xil texnik moylar bilan sezilarli chuqurlikka singdirilishi mumkin, buning natijasida uning mustahkamligi 2 barobar kamayadi.

Temir-beton konstruktsiyalarni ishlatishda yuqori va past haroratga ta'sir qiladigan elementlarga e'tibor berish kerak.

Yuqori haroratning temir-beton konstruksiyalarga ta'siri armaturaning betonga yopishishini keskin pasayishiga olib keladi. 100 ° S ga qadar qizdirilganda silliq armaturaning betonga yopishishi 25% ga kamayadi, 450 ° S da butunlay buziladi. Temir-beton konstruksiyalarni davriy profilli issiq prokatli armatura bilan 200 ° S gacha isitish amalda yopishqoqlikni kamaytirmaydi, lekin yuqori haroratlarda, masalan, 450 ° S da, yopishish 25% ga kamayadi.

Beton va temir-beton konstruktsiyalarni ishlatishda quyidagilar zarur:

Atrof-muhitning tajovuzkorlik darajasini pasaytirish bo'yicha chora-tadbirlarni amalga oshirish;

Yuqori zichlikdagi beton konstruktsiyalarni qo'llang va hokazo.

Ish paytida agressiv gazlarni olib tashlash, qurilish elementlarini atmosfera yog'inlari va er osti suvlaridan namlikdan himoya qilish, sirt faol moddalar bilan sirt va hajmli ishlov berish orqali beton va temir-beton konstruktsiyalarning korroziyaga chidamliligini oshirish uchun binolarni etarli darajada ventilyatsiya qilishni ta'minlash kerak. - korroziyaga qarshi qoplamalar.

Tuzilmalarning qisqacha tavsifi. Binoning strukturaviy sxemasiga qarab, tashqi devorlar yuk ko'taruvchi, o'z-o'zidan qo'llab-quvvatlanadigan va mente?eli bo'lishi mumkin. Tashqi devorlar turli materiallar va tuzilmalardan yasalgan: engil beton (g'isht, polistirolli beton), bir, ikki va uch qatlamli panellar. Ko'pincha tashqi devorlar gipsli va bo'yalgan.

Tashqi devorlarning shikastlanishi ham kuch ta'siridan, ham tashqi muhit ta'sirida sodir bo'lishi mumkin. Tashqi devorlarga, masalan, yuk ko'taruvchi va o'rab turgan elementlarga qo'yiladigan talablarga asoslanib, ularning ishdagi shikastlanishi quyidagilar bo'lishi mumkin:

• yuk ko'tarish qobiliyatini yo'qotish(zararning bosqichma-bosqich to'planishi yoki tasodifiy zarar - portlash, cho'kish, zilzila, dizayn xatolaridan ortiqcha yuklanish tufayli). Yo'q qilish sabablarini aniqlash uchun materialning xususiyatlarini, tugunlarning dizayni, loyihaga muvofiqligini aniqlash, elementni yo'q qilishdan oldin va keyin statik yuk naqshini tekshirish kerak;
• yoriqlar(elementning ayrim qismlarida kuchlanishning kuchayishi, binoning joylashishi, muzlash va erish natijasida namlik ta'sirida, armatura va ko'milgan qismlarning korroziyasi, texnologiyaga rioya qilmaslik tufayli) suvoq ishlari). Buning sabablarini aniqlash uchun vizual tekshiruv o'tkaziladi, nuqsonli joylar aniqlanadi, yoriqlar yo'nalishi aniqlanadi, ularning kengligi o'lchanadi va ularning rivojlanish dinamikasini kuzatish uchun mayoqlar o'rnatiladi. Ularning paydo bo'lishining sababi yoriqlar joylashuvining tabiati bilan aniqlanadi. Yoriqlar cho'kindi, qisqarish, harorat, korroziya va boshqalarni ajrating. Yoriqlarning o'ziga xosligidan tashqari, ma'lum bir omil ta'sirini tasdiqlovchi belgilar aniqlanadi. Siqilish yoriqlari devor yuzasida tasodifiy panjara kabi ko'rinadi; 0,3 mm dan ko'p bo'lmagan qisqarish yorig'i ochilishi bilan, strukturaning holati qoniqarli deb hisoblanadi. Quvvat yoriqlarining sabablarini aniqlash uchun haqiqiy yuklarning dizaynga mos kelishini tekshirish, shuningdek devor materialining mustahkamligini aniqlash kerak. Devorda katta harorat farqlari mavjud bo'lganda harorat yoriqlari paydo bo'ladi va panellardagi bog'lanishlar harakatga to'sqinlik qiladi. Kengaytiruvchi bo'g'inlar bo'lmasa, lintellar va devorlarda, shuningdek, deraza teshiklarining burchaklarida yoriqlar paydo bo'ladi. Harorat va yoriqlar ochilishini tizimli ravishda o'lchaydigan asboblar yordamida teshik kengligining harorat bilan o'zgarishi aniqlanadi. Panelning himoya qatlamida betonda yuqori kuchlanish kuchlanishlari tufayli korroziyali yoriqlar hosil bo'ladi, ular armatura yuzasida zang to'planishi tufayli rivojlanadi. Korroziyali yoriqlar mavjudligi muhitning agressivligini ko'rsatadi va himoya qatlamining to'liq yo'q qilinishiga olib kelishi mumkin. Panellarning shikastlanishi tufayli yukni qo'llash sxemasi o'zgarishi mumkin. Panelning qalinligi pasayganda, uning moslashuvchanligi oshadi, shuning uchun buklanish sinovini o'tkazish kerak. O'rnatishda nuqsonlar bo'lsa yoki devorning qo'llab-quvvatlovchi qismlari vayron bo'lganligi sababli, bo'ylama kuchni qo'llashning eksantrikligi ortadi. Bunday nuqson bilan tekshirish hisobi ham amalga oshiriladi;
• vertikaldan og'ishlar- instrumental usul bilan aniqlanadi;
• devorlar va bo'g'inlardagi oqmalar - panellardagi yoriqlar, bo'g'inlar, konjugatsiya yoki deraza bloklarining teshiklarga bo'sh qo'shilishi mavjudligini ko'rsatadi. Sabablarini aniqlash uchun, quyidagi ishlar: havo o'tkazuvchanligi ortgan joylarni aniqlash; namlik miqdorini aniqlash uchun devor materialidan namunalar oling; namlik joylarida mustahkamlash va ko'milgan qismlarning holatini baholash uchun strukturani oching, muhrlangan materiallarning holatini baholang;
• devorlar va bo'g'inlarning muzlashi - harorat va namlik deformatsiyalari ta'sirida izolyatsiyaning etarli emasligi, izolyatsiyasining cho'kishi, uning tuzilishining buzilishi oqibatidir; panelli binolarda loyihada nazarda tutilganidan ko'ra zichroq materialdan qattiqlashtiruvchi elementlarning o'rnatilishi, shuningdek issiqlik o'tkazuvchi qo'shimchalarning mavjudligi; botqoqlanish (boshlang'ich yoki operatsion namlikning oshishi); oqish; chodirning zaminining issiqlik izolatsiyasini buzish. Buning sabablarini aniqlash uchun quyidagilar zarur: materialning tuzilishi va namligini va qatlamlarning qalinligini baholash uchun namuna olish bilan devor yoki birikmadagi nuqsonlarni tekshirish, panelning holatini baholash uchun muzlash joylarini ochish. birikmalar, shikastlangan elementning issiqlik uzatish qarshiligini aniqlang va uni kerakli standartlar bilan taqqoslang.

Bo'limlarning texnik ishlashi.

Fuqarolik binolarining bo'linmalari zarur ovoz o'tkazmaydigan xususiyatlarga, yong'inga chidamliligiga, namlikka chidamliligiga ega bo'lishi kerak. Zarar va nuqsonlar:

devor va shiftlar bilan o'zaro bog'lanish joylarida beqarorlik, burilish, yoriqlar va yoriqlar

quvurlar atrofida oqish

Qarama-qarshi plitalarning tushishi va tozalanishi

Gipsning yorilishi va yo'q qilinishi, suv ta'minoti va isitish moslamalari joylashgan joyda namlik

tovush o'tkazuvchanligini oshirish.

Yog'och qismlar chiriydi, uy qo'ziqorinlari, hasharotlar tomonidan zararlanadi.

Bo'limlarni tekshirishda ularning dizayni, ishning tabiati, barqarorligi, mustahkamligi, ovoz yal?t?m?, deformatsiyalar sabablarini aniqlash kerak. Bo'limning dizayni tashqi tekshirish va alohida joylarda ochilish orqali aniqlanadi. Aniqlangan bo'rtiqlar va burilishlar, albatta, o'lchanadi. Bo'limlarning barqarorligi ishning tabiati va hajmiga qarab, mavjud yuklarni hisobga olgan holda hisoblash yo'li bilan aniqlanadi.

Kvartiralararo qismlarning ovozli izolatsiyasi GOST 27296-87 ga muvofiq nazorat qilinadi.

Bo'limlarning o'zgarishi ko'pincha devor va shiftlarga mahkamlashning buzilishi tufayli yuzaga keladi. Bunday hollarda zaiflashgan qismlarni tiklash yoki qo'shimcha mahkamlash qismlarini (qavslar, ruffs) o'rnatish kerak. Yog'och qismlarda tebranish, shuningdek, ularning pastki qismining parchalanishi va poydevorning cho'kishi natijasidir.

Yoriqlar paydo bo'lishi bilan kattalashgan yoki sezilarli moyillik bo'lsa, sabablarni aniqlash, strukturani mustahkamlash va kerak bo'lganda bo'lakni ajratish yoki almashtirish kerak. Yog'och qismlarning burishishi shiftlarning ularga suyanishi yoki ship va devorlarga ishonchsiz mahkamlash tufayli yuzaga kelishi mumkin.

Quvurlarning o'tish joyidagi yoriqlar haroratning o'zgarishi va ular keltirib chiqaradigan deformatsiyalar tufayli yuzaga keladi.

Yog'och qismlarning gipsidagi yoriqlar devorlarning joylashishi, yog'ochning qisqarishi va pollarning tebranishi tufayli yuzaga keladi. Eksfoliatsiyalangan gipsni urib tashlash, sirtni tozalash va xuddi shu eritma bilan qayta gipslash kerak. Kerakli keramik plitkalarni olib tashlash va qayta ishlash kerak.

Nam dog'lar va taxta yoki ramka-to'ldiruvchi qismlarning qoplamasi va gipsining shikastlanishi yog'ochning chirishini ko'rsatadi. Yuzli qatlamni urib tashlash, chirigan elementlarni almashtirish, quritish va tugatish qoplamasini tiklash tavsiya etiladi.

Quruq gips qoplamasining shikastlangan joylari almashtirilishi kerak. Kichik teshiklarni gipsli ohak bilan yopish mumkin. Yoriqlar paydo bo'lganda, varaqlarning bo'g'inlarida karton tozalanadi, bu joylar tozalanadi, o'roq va shlak bilan yopishtiriladi.

Yog'och elementlardan, gips yoki gips-alabaster plitalari va panellardan tayyorlangan bo'linmalar namlanishdan ehtiyotkorlik bilan himoya qilishni talab qiladi. Bunday qismlar nam xonalarda joylashganida, ular suv o'tkazmaydigan plitkalar bilan qoplangan yoki yog'li bo'yoq bilan qoplangan bo'lishi kerak.

Tomning strukturasining texnik ekspluatatsiyasi

Chodir (chordoq) tomlari tomning yaxshi holatida, yuk ko'taruvchi tom konstruktsiyalarida va chodirda normal harorat va namlik sharoitida ishlashi kerak.

Tomni tekshirish yiliga 2 marta - bahor va kuzda, rulon esa 2 oyda kamida 1 marta amalga oshiriladi.

cho'zilgan tomlar choyshab va bo'laklardan tayyorlangan materiallar chodirning tashqi tomondan ham, yon tomondan ham tekshiriladi, shu bilan birga chodirning izolyatsiyasida nam dog'lar mavjudligi aniqlanadi.

Chelik tomlarning texnik ekspluatatsiyasi:

Chelik tomlarda tekshiring:

Bo'yoq yoki himoya qatlamining holati, tizmalar, burmalar, oluklar, o'simtalar va ularni tayoqchalarga biriktirish;

Devor oluklari, tovoqlar va pastga tushirish quvurlarining hunilarining holati;

Korroziya, teshiklar va axloqsizlikning mavjudligi, ayniqsa kanalizatsiya burmalari yaqinida.

Chelik tomlarni texnik ekspluatatsiya qilish bo'yicha chora-tadbirlar:

Noto'g'ri yotgan va tik turgan burmalarni qizil qo'rg'oshin bilan oldindan moylash bilan yopishtirish;

Minium shlakka (2 g. H. Quritish moyi, 1 g. H. Maydalangan minium, 2 g. H. Maydalangan oq va 4 og?ir. H. Bo?r) va kichik teshiklarga plomba (5 tagacha) o?rnatish. mm);

Qattiq shikastlangan alohida plitalarni yangilari bilan almashtirish.

Metall tomlar 3-4 yil ichida kamida 1 marta yog'li bo'yoq bilan bo'yalgan (2 marta), galvanizli po'latdan - ularda korroziya paydo bo'lganda.

Bo'lak materiallardan tayyorlangan tomlarning texnik ekspluatatsiyasi:

Plitkalar va asbest-sement plitalaridan yasalgan tomlarda quyidagilarni tekshiring:

Alohida elementlarning shikastlanishi va siljishi;

Bir-biriga sakrash;

Bir-birining ustiga chiqishning to'g'riligi, ayniqsa tizma va qovurg'a qatorlarida;

Tomning kassaga mahkamlanishining zaiflashishi.

Bo'lak materiallardan tayyorlangan tomlarni texnik ekspluatatsiya qilish bo'yicha chora-tadbirlar:

Shikastlangan plitkalar va asbest plitalarini almashtirish kerak. Plitkali tomlarda tikuvlar chodirning yonidan maxsus eritma bilan surtiladi.

Agar asbest tsementning pastki choyshablari yuqori qatorning choyshablari bilan mahkam yopilmagan bo'lsa, choyshablar va sandiq o'rtasida tom yopuvchi qatlam yoki tom yopish materialini yotqizish kerak, bu qorning chodirga tushishiga yo'l qo'ymaydi.

Ruloli tomlarning texnik ekspluatatsiyasi

Tekshiruvdan oldin rulonli tomlar axlatdan tozalanishi kerak.

Rolikli tomlarni tekshirishda quyidagilar zarur:

Panellarning bo'g'inlarini va ularning pastki qatlamlarga yoki poydevorga yopishishini tekshiring,

Tomning devorlarga, quvurlarga ulanishi holatini tekshiring;

Mahalliy cho'kish, yoriqlar va teshiklar, qopqoq va himoya qatlamlarining yorilishini tekshiring.

Rulo tomlarini texnik ekspluatatsiya qilish bo'yicha chora-tadbirlar:

Sirt qoplamasi va himoya qatlamini tiklash, kamida uch yildan keyin yangilanishi kerak, chunki qoplama vaqt o'tishi bilan quriydi va kiyinish ob-havoga uchraydi. Bo'yash 15% (og'irlik bo'yicha) alyuminiy kukuni qo'shilgan bitumli lak bilan 2 marta amalga oshiriladi. Bundan oldin, tomning yuzasi bir xil lak bilan tozalanadi va oldindan astarlanadi. Rolikli tomning yuzasidagi himoya qatlami quyosh nurlanishining zararli ta'siriga va mumkin bo'lgan mexanik shikastlanishga chidamliligini oshiradi. Yoz kunida tomning "qora" yuzasining haddan tashqari qizishi ichki makonning harorat va namlik sharoitlarini yomonlashtiradi, agar himoya qatlami shikastlangan bo'lsa, tom yopish gilamini bir necha hafta ichida yaroqsiz holga keltiradi. Himoya qoplamasi nishab 10% dan kam bo'lgan tomlarda bitum mastikasini qo'llash orqali tiklanadi, so'ngra 8-15 mm qatlamli qo'pol qum yoki engil shag'al.

Tomning qoniqarsiz o'rtoqlarini devorlar va tomlardan yuqoriga chiqadigan boshqa qurilmalar bilan tuzatish. Uyingizda qoplamalari qurilish konstruksiyalarining otterlariga, quvurlarning yenglariga yoki filial quvurlariga o'tkaziladi va galvanizli po'latdan yasalgan apronlar bilan himoyalangan. Parapet bloklari nam bo'lganda, ular tom yopish po'lati yoki suv o'tkazmaydigan plyonka bilan qoplangan.

Ruloli tom yopishning shikastlangan joylarini tegishli material bilan almashtirish, uni mastik bilan yopishtirish.

Fuqarolik binolarining bo'linmalari zarur ovoz o'tkazmaydigan xususiyatlarga, yong'inga chidamliligiga, namlikka chidamliligiga ega bo'lishi kerak. Ish paytida aniqlangan nosozliklar zudlik bilan bartaraf etilishi kerak. Bo'limlarda quyidagi shikastlanishlar va nuqsonlar aniqlanadi: devor va shiftlar bilan kesishish joylarida beqarorlik, burilish, yoriqlar va yoriqlar, quvur liniyalari atrofida oqish, qoplama plitalarining tushishi va tozalanishi, gipsning yorilishi va buzilishi, joylarda namlanish. suv ta'minoti va isitish moslamalari, ovoz o'tkazuvchanligini oshirish. Yog'och qismlar chiriydi, uy qo'ziqorinlari, hasharotlar tomonidan zararlanadi.

Bo'limlarni tekshirishda ularning dizayni, ishning tabiati, barqarorligi, mustahkamligi, ovoz yal?t?m?, deformatsiyalar sabablarini aniqlash kerak. Bo'limning dizayni tashqi tekshirish va alohida joylarda ochilish orqali aniqlanadi. Aniqlangan bo'rtiqlar va burilishlar, albatta, o'lchanadi. Bo'limlarning barqarorligi ishning tabiati va hajmiga qarab, mavjud yuklarni hisobga olgan holda hisoblash yo'li bilan aniqlanadi.
Kvartiralararo qismlarning ovozli izolatsiyasi GOST 27296-87 ga muvofiq nazorat qilinadi.

Bo'limlarning o'zgarishi ko'pincha devor va shiftlarga mahkamlashning buzilishi tufayli yuzaga keladi. Bunday hollarda zaiflashgan qismlarni tiklash yoki qo'shimcha mahkamlash qismlarini (qavslar, ruffs) o'rnatish kerak. Yog'och qismlarda tebranish, shuningdek, ularning pastki qismining parchalanishi va poydevorning cho'kishi natijasidir.

Yoriqlar paydo bo'lishi bilan kattalashgan yoki sezilarli moyillik bo'lsa, sabablarni aniqlash, strukturani mustahkamlash va kerak bo'lganda bo'lakni ajratish yoki almashtirish kerak. Yog'och qismlarning burishishi shiftlarning ularga suyanishi yoki ship va devorlarga ishonchsiz mahkamlash tufayli yuzaga kelishi mumkin.

Quvurlarning o'tish joyidagi yoriqlar haroratning o'zgarishi va ular keltirib chiqaradigan deformatsiyalar tufayli yuzaga keladi. Yeng va markaziy isitish trubkasi orasidagi bo'shliq asbest shnuri bilan yopiladi va sirt 10-15% asbest changi qo'shilgan tsement-ohak ohak bilan ishqalanadi.

Yog'och qismlarning gipsidagi yoriqlar devorlarning joylashishi, yog'ochning qisqarishi va pollarning tebranishi tufayli yuzaga keladi. Eksfoliatsiyalangan gipsni urib tashlash, sirtni tozalash va xuddi shu eritma bilan qayta gipslash kerak. Kerakli keramik plitkalarni olib tashlash va qayta ishlash kerak.

Nam dog'lar va taxta yoki ramka-to'ldiruvchi qismlarning qoplamasi va gipsining shikastlanishi yog'ochning chirishini ko'rsatadi. Yuzli qatlamni urib tashlash, chirigan elementlarni almashtirish, quritish va tugatish qoplamasini tiklash tavsiya etiladi.

Quruq gips qoplamasining shikastlangan joylari almashtirilishi kerak. Kichik teshiklarni gipsli ohak bilan yopish mumkin. Yoriqlar paydo bo'lganda, varaqlarning bo'g'inlarida karton tozalanadi, bu joylar tozalanadi, o'roq va shlak bilan yopishtiriladi.

Ovoz izolatsiyasining etarli emasligi qismlarning kichik massasi, yoriqlar va yoriqlar paydo bo'lishi, to'ldirishning siqilishi va cho'kishi, kerakli qalinlikka rioya qilmaslik va havo bo'shlig'ining tiqilib qolishi tufayli yuzaga keladi.

Ramka qismlarida hosil bo'lgan bo'shliqlar mineral jun plitalari bilan yotqizilishi yoki to'ldirilishi kerak. Agar yoriqlar, yoriqlar va bo'shliqlar muhrlanganidan keyin bo'linmaning ovoz o'tkazuvchanligi yuqori bo'lib qolsa, qo'shimcha ovoz yal?t?m?n? amalga oshirish kerak.

Yog'och elementlardan, gips yoki gips-alabaster plitalari va panellardan tayyorlangan bo'linmalar namlanishdan ehtiyotkorlik bilan himoya qilishni talab qiladi. Bunday qismlar nam xonalarda joylashganida, ular suv o'tkazmaydigan plitkalar bilan qoplangan yoki yog'li bo'yoq bilan qoplangan bo'lishi kerak.

Ishlash, demontaj qilish, qayta tartibga solish yoki yangi qismlarni o'rnatish, teshiklarni teshish paytida faqat maxsus ruxsatnoma bilan ruxsat etiladi.

Sanitariya kabinalarining asbest-sement qismlariga devorga o'rnatilgan jihozlarni maxsus moslamalarsiz o'rnatish taqiqlanadi.