m?kemmelden uzak. 5-6 metrelik eski konut sto?unun darl??? bizim d?nmemize hi? izin vermiyor. Alan olarak yeterli ancak geometrik olarak 10-11 metrelik uzun binalar yeni binalar?n i?levselli?ini s?n?rl?yor. Teknolojiler mutfa?? yeni bir ortama ta??man?za olanak tan?yor oturma odas?. Peki plan nas?l me?rula?t?r?l?r ve prensipte b?yle bir ad?m m?mk?n m??

Hadi ilgilenelim mevcut d?zenlemeler ve k?s?tlamalar.

Bir dairede nas?l bir mutfak olmal?? Foto?raf No.1

Mutfak nedir modern daire? ?ncelikle bunun bir konut mu yoksa hizmet odas? m? oldu?unu anlamal?s?n?z ??nk? her ikisinin de parametreleri ve ?al??mas? i?in gereksinimler farkl?d?r.

1. ?ki katl? dairelerde.
2. Sakinler i?in ?st katlar alt kat sakinlerinin banyolar?n ve di?er yard?mc? tesislerin temas alanlar?n? etkilemeden.
3. Ko?ullar, binan?n birinci kat?ndaki, ma?azalar?n ve di?er konut d??? binalar?n ?zerinde bulunan dairelerde m?mk?nd?r.

Yukar?daki durumlarda di?er vatanda?lar?n ya?am ko?ullar? bozulmaz ancak yine de planlar?n koordine edilmesi gerekir. Onay almak i?in se?eneklerinizi dikkatlice d???nmeniz gerekecektir.

Muhtemel ??z?mler

?ki yol var. Kombine mutfak-oturma odas?, teknolojik ve s?hhi tesisat ekipmanlar?n?n yeri de?i?tirilmeden d?zenlenmi?tir. T?m teknik ekipmanlar?n bulundu?u kullan?m alan?. d???mler projeye g?re konut d??? binalara ta??n?r.

Bunu yaparken dikkat etmeniz gerekenler:

• elektrikli soban?n tasar?m kurulumu s?ras?nda iki biti?ik oday? birle?tirmek m?mk?nd?r;
• Gazla?t?rma durumunda odalar aras?ndaki b?lmelerin tamamen kald?r?lmas?na izin verilmez. ?zel kemerli kap?lar veya s?rg?l? paneller olu?turarak yarat?c? olman?z gerekecek. Ancak ancak BTI ile anla?ma yap?ld?ktan sonra.
• Neredeyse kazan-kazan se?ene?i, mutfa?? koridorlara ve verandalara ta??makt?r. Ancak yeni ileti?imlerin tasarlanmas? ve teknik pasaportta de?i?iklik yap?lmas? gerekiyor. Bu, Teknik Envanter B?rosu uzmanlar? taraf?ndan yap?l?r.

Kancayla veya sahtekarl?kla mutfak ba?ka bir yere ta??n?rsa geni? bir oda serbest kal?r. Ev sahibi burada bir yatak odas?, ?ocuk odas? veya oturma odas? d?zenlemeyi planl?yor.

Bildi?iniz gibi ?st katlardan kom?ular?n teknik binalar? alt?nda oturma odalar? d?zenlemek yasakt?r.

Her ?eyin kanuna uygun olarak yap?lmas?yla d?zenleme a??labilir. Yerinde eski mutfak Bir ?al??ma ofisi donataca??z. Ald?k konut d??? binalar. Rahatlamak i?in kanepe koymak yasak de?il.

2017 y?l?nda mutfa??n oturma odas?na ta??nmas? ve tadilat?n?n koordinasyonu

Orijinal konut planlama projesine m?dahaleye ili?kin her t?rl? eylemin, yetkili makamlar?n onay? olmadan 2017 y?l?nda yasakland??? ortaya ??kt?:

1. Yerel konut denetimi.
2. Belediye mimarl?k b?l?m?.

G?venlik nedenlerinden kaynaklanmaktad?r.

Bir notta. Tesisler apartman binas? birbirleriyle yap?c? bir ?ekilde ba?lant?l?d?r. Teknik de?i?iklikler yaln?zca tek bir dairenin de?il ayn? zamanda t?m apartman?n geometrisini ?nemli ?l??de bozabilir. Ta??y?c? yap?lara ve gaz ekipmanlar?na izinsiz m?dahale ?z?c? sonu?lar do?urabilir.

Yeniden yap?lanma nas?l me?rula?t?r?l?r?

Yasal bir mutfak tadilat? ger?ekle?tirmek i?in hangi belgelerin tamamlanmas? gerekiyor? Foto?raf No.4

Ana kural: ?nce proje ?zerinde anla??yoruz ve ancak izin ald?ktan sonra ?al??maya ba?l?yoruz. ?stelik izin almak i?in y?r?t?lmesinden daha az zor de?il. “Fikir – sonu?” s?recinin algoritmas? ?unlar? i?erir:

• belgelerin toplanmas?;
• Haz?rlanan paketin belediyeye ba?l? mimarl?k ve ?ehir planlama komisyonuna de?erlendirilmek ?zere g?nderilmesi. Sab?rl? olman?z gerekecek: Yakla?an ?al??malar?n incelenmesi, g?nderilen makalelerin incelenmesi ve karar verilmesi i?in 30 g?n ayr?lm??t?r;
• uzmanlardan olu?an bir ekibin g?revlendirilmesi ve ?al??malar?n yeniden imar/yeniden geli?tirme plan?na g?re y?r?t?lmesi.

Onaylanan plandan k???k sapmalar olsa bile, ihlaller giderilene kadar ?al??malara ara verilir. Yeniden yap?lanma tamamlan?yor:

1. Bir BTI uzman? taraf?ndan i?in kabul?: ??in tamamlanma sertifikas? verilir.
2. Teknik denetim ve BTI'daki de?i?ikliklerin kayd?.

Bundan sonra yeni bir daireye ba?vurabilirsiniz.

Onaylanacak belgeler

A?a??daki belgeleri toplayarak ?al??ma izni al?yoruz:

• M?lkiyet veya sahiplik hakk?n? onaylayan USRN ?zeti;
• bu adrese kay?t belgesi;
• BTI'dan daire kay?t belgesi, kadastro ?zeti;
• Devlet Yang?n M?fetti?li?i'nin izni;
• Rospotrebnadzor'un onay?;
• bak?m hizmetlerinden al?nan karar;
• yakla?makta olan yeniden geli?tirme/yer de?i?tirmenin ayr?nt?l? a??klamas?n? i?eren bir proje;
• BTI'nin yeniden geli?tirme konusundaki teknik sonucu;
• evin ortak sahiplerinin ve di?er sakinlerinin r?zas?.

Evraklar? d?zeltmeniz gerekecek: birka? makam? ziyaret edin, her birine ekleri olan ayr? bir ba?vuru g?nderin. Ancak en zor a?ama kom?ularla ileti?im kurmakt?r.

?zinsiz yeniden geli?tirmenin tehlikeleri nelerdir?

Mutfa??n yeniden d?zenlenmesi/yerinin de?i?tirilmesine izin verilmezse ne olur? Foto?raf No.5

?hlal eden ki?iye 2-2,5 bin ruble para cezas? verilir ve ?nceki d?zeni geri y?kleme emri verilir (Rusya Federasyonu ?dari Su?lar Kanunu'nun 7.1. Maddesi). ?dari tedbirlerin etkisi olmad???nda yarg?lama mahkeme salonuna ta??n?r.

Mahkeme a?a??daki durumlarda ?al??may? yasa d??? olarak kabul eder:

• i?levsel ama? de?i?tirilmeden konut alan? art?r?ld?;
• ileti?ime eri?im daha da k?t?ye do?ru de?i?ti;
• binan?n yap?sal sa?laml??? tehlikeye girer;
• y?kleniyor yap?sal elemanlar daha a??r malzemelerin kullan?lmas? nedeniyle;
• yeniden planland? belediye dairesi ve ayr?ca m?lkiyet hakk? nedeniyle bir vatanda?a ait de?ildir.

Mahkeme karar?, mal sahibini daireyi orijinal durumuna d?nd?rmeye mecbur k?lar. Son ?are olarak ta??nmaz?n tahliyesi ve a??k art?rmayla sat?lmas? m?mk?nd?r.

Kom?u kontrol eden bir “otorite” midir?

Kesinlikle. Konut m?fetti?li?i, y?netim ?irketi ve hatta di?er sakinler, yasad??? yeniden yap?lanma ile ilgili i?lem ba?latma hakk?na sahiptir. Dikkatli bir kom?unun, hatta savc?l???n beyan?, yetkili bir incelemenin gelmesi i?in yeterlidir.

Bir notta. Al?nan bilgilere dayanarak, d?zenleyici makamlar, konut mevzuat? ihlallerini tespit etmek ve ortadan kald?rmak i?in planlanmam?? bir denetim yapma hakk?na sahiptir. Ortaya ??kan ger?ekler do?rultusunda idari i?lem ba?lat?l?yor. olas? transfer mahkemeye malzeme.

Yap?lacak i?ler ?zerinde ?nceden anla?arak durumu kanunla ?at??maya sokmamak daha iyidir.

Videoyu izleyerek bir apartman dairesinde yeniden geli?tirmeyi nas?l do?ru ?ekilde yasalla?t?raca??n?z? ??renebilirsiniz:

Bir konut avukat?na a?a??daki forma bir soru yaz?n Ayr?ca bak?n?z Dan??ma i?in telefon numaralar?

Yeni yap?lan sahipler, ya?am ko?ullar?n? iyile?tirmek i?in genellikle bir dairenin yeniden d?zenlenmesi sorunuyla kar?? kar??yad?r, ??nk? tesislerin standart metrekaresi, ?zellikle de mutfaklar, k???k alan? nedeniyle al?c?ya uygun de?ildir. Mutfa??n ta??nmas?n? yasalla?t?rmak m?mk?n m? ve bu fikri hayata ge?irmek i?in yasal f?rsatlar var m??

Hangi durumlarda mutfak ta??ma i?lemi yap?labilir?

Bir mutfa??n onay olmadan ta??nmas?n?n kesinlikle yasak oldu?unu ve yasa d??? bir eylem olarak kabul edildi?ini ve ilgili sonu?lar? do?urdu?unu hemen belirtelim.

Bir mutfa?? ta??may? d???nebilece?iniz 3 durum vard?r; her birinin kendine g?re avantajlar? ve s?n?rlamalar? vard?r:

1. Daire 1. kattaysa ve alt?nda bodrum varsa veya a?a??daki kat konut d??? bir bina ise.
2. Daire orta katta ise, alt?nda ve ?st?nde konut daireleri.
3. Daire en ?st katta ise.

Bu makalenin ilerleyen b?l?mlerinde her birine daha ayr?nt?l? olarak bakaca??z. Ama hemen ?unu not edelim ?nemli nokta: her 3 durum i?in de ge?erlidir tek kural: Mutfa?? ta??mak i?in izin almak yaln?zca elektrikli ocak kullan?ld???nda m?mk?nd?r; gazl? ocak kullan?l?yorsa mutfa??n ta??nmas? kesinlikle yasakt?r. Ancak burada da baz? n?anslar var, onlara daha sonra de?inece?iz.

Mutfa??n yer de?i?tirmesinin kanuna uygun olarak uygulanmas? belirli ?artlara ba?l? olarak m?mk?nd?r. Ayn? zamanda mutfa??n t?m odalara ta??nmas? yasakt?r;

1. Banyo veya tuvalet (son kat hari? t?m katlar i?in ge?erlidir). Dairedeki mutfa??n banyoya veya ?rne?in tuvalete aktar?lmas? konusunda anla?amamak, mutfa??n?z y?ksek gelirli bir b?lgede yer alaca??ndan, ya?am ko?ullar?n?n k?t?le?mesi ve daha fazla sat??la ilgili sorunlarda yatmaktad?r. alan.
2. Balkon (sundurma). 70-90'l? y?llarda in?a edilen evlerin ?o?unda mutfa??n balkona veya sundurmaya ta??nmas? da Konut Kanunu taraf?ndan yasaklanm??t?r, ??nk? bu ?zg?rl?kler s?hhi ve in?aat standartlar?na ayk?r?d?r, bu nedenle mutfa??n b?yle bir transferi ile onay almak imkans?zd?r; BTI ve Moskova Konut M?fetti?li?i'nden.
3. Oturma odas? (a?a?? katta ya?am alan? varsa). H?k?met Karar? h?k?mlerine g?re mutfa??n bir odaya ta??nmas? yasa d???d?r. Rusya Federasyonu 26 Ocak 2006 tarih ve 47 say?l? Kanun, a?a??daki kom?ular?n ya?am alanlar?n?n (odalar?n?n) ?zerine bir mutfa??n yerle?tirilmesini yasaklam??t?r.

Son ko?ulun ihlal edilmesi durumunda, sahibi mutfa?? oturma odas?na ta??d??? i?in para cezas?yla kar?? kar??ya kalacak. Kom?ulardan veya ?al??anlardan herhangi biri varsa Y?netim ?irketi E?er aleyhinize bir ?ikayette bulunurlarsa bunun sonucunda bir inceleme yap?lacakt?r. Mevcut mevzuata g?re ceza k???k olsa da - yaln?zca 2.500 ruble, ancak emre g?re dairenin eski d?zenini orijinal konumuna d?nd?rme zorunlulu?u getirilecek ve bu zaman ve para israf?d?r, mutfa??n eski yerine iadesi ile ilgili onar?mlara da harcanacak.

Mutfa??n zemin kata veya konut d??? bir binan?n ?st?ne ta??nmas?

?yleyse d???nelim 1. durum ve onunla ilgili t?m n?anslar. M?lk 2. katta veya daha y?ksekte bulunuyorsa, mutfa?? 1. kattaki bir odaya ta??man?n veya mutfa?? konut d??? bir binan?n ?zerindeki bir odaya ta??man?n en kolay yol oldu?unu hemen belirtelim, ancak alt?nda ?rne?in ma?azalar, kuaf?r, otopark vb. Bu durumda mutfa?? herhangi bir yere ta??yabilirsiniz, sadece yukar?daki kom?ular?n banyolar?n?n alt?na ta??yamazs?n?z. Ancak baz? durumlarda bu se?enek hala m?mk?nd?r; bunun i?in daire sahibi, dairenin sat??a ??kar?lmas? durumunda sonraki sakinleri bu konuda uyarmay? taahh?t etti?i ya?am ko?ullar?n?n k?t?le?ti?ine dair bir sertifika yazar. Ancak bu her zaman i?e yaramaz, yaln?zca nadir durumlarda i?e yarar.

Di?er katlar?n t?m sakinleri i?in bu t?r i?leri yaparken baz? k?s?tlamalar vard?r ve mutfaklar? kom?ular?n oturma odas?n?n ?zerinde yer alaca??ndan ya?am ko?ullar?n? k?t?le?tirece?i i?in mutfa?? odaya ta??mak tamamen yasakt?r.

Ayn? zamanda, mutfa??n zemin kata ta??nmas? gibi ek zorluklarla kar??la?mayan bu t?r ?al??malara bile havaland?rma sistemine, su teminine ve gerekli m?dahalelere e?lik edilmektedir. teknik inceleme. Bu nedenle sorun ya?amamak ve para israf?n? ?nlemek i?in bu konuyu profesyonellerimize emanet edin!

Mutfa??n oturma odas?n?n ?st?ne yerle?tirilmesi

?kinci durum Dairenin orta katta olmas? ve alt?nda ve ?st?nde konut dairelerinin bulunmas? en zor olan?d?r ??nk? b?yle bir transfer daha fazla k?s?tlamaya tabidir ve t?m temel yasalar ge?erlidir.

B?yle bir durumda mal sahibinin bir sorusu olabilir: Kom?ular?n oturma odas?n?n ?st?ne mutfak in?a etmek m?mk?n m?? Yukar?daki H?k?met Karar?, mutfaklar?n oturma odalar?n?n ?zerine yerle?tirilmesini yasaklamaktad?r ve ayn? durum, yaln?zca konut d??? binalar?n ?zerinde bulunmas? gereken banyo i?in de ge?erlidir.

Orta katlarda ya?ayanlar i?in sadece 1 se?enek var: mutfa?? konut d??? bir alana (koridorda, kilerde vb.) Ta??mak. Bu durumda, yukar?da belirtilen sertifika kullan?larak a??labilecek olan, mutfa??n yukar?daki kom?ular i?in tuvalet olarak yerle?tirilmesi yasa?? dikkate al?nmal? ve bir mutfak ni?inin in?as? i?in t?m gereklilikler dikkate al?nmal?d?r:

• lavabo ve ocak, konut d??? bir binaya yerle?tirilmeli veya eski mutfak alan?nda kalmal?d?r;
• havaland?rma ve yeterli do?al ???k yeni bir mutfa??n yan? s?ra zemin kaplamalar?n?n uygun ?ekilde su yal?t?m?;
• Mutfak ni?inin alan? 5 metreden az olmamal?d?r.

Oturma odas? mutfa??n ?st?nde yer ald???nda durum ne olacak? Departman ?n?aat Standartlar? 61-89 (r), paragraf 2.6 “Yeniden Yap?lanma ve b?y?k yenileme Konut binalar?", gaz sobal? mutfaklar?n oturma odalar?n?n alt?na / ?st?ne yerle?tirilmesini yasaklayan tasar?m standartlar?n? i?erir. Ayn? yasak 41-108-2004 say?l? Kurallar Kanunu'nda da belirlenmi?tir.

Mutfak gazland?r?lmazsa, t?m standartlara uyulmas? ?art?yla bu t?r i?lemler m?mk?nd?r. Her hal?karda, uzmanlara dan??madan mutfa?? ta??maya karar vermek imkans?zd?r, ??nk? bu, hem yasal hem de tamamen ev i?i bir dizi sorunla tehdit eder.

?li?kin ???nc? durum(en ?st katta bulunan daireler), bu durumda mutfa??n oturma odas?n?n ?zerindeki konumuna da burada izin verilmiyor. Bu, yukar?da belirtilen kararnamede ve ev projelerinin yazarlar?na rehberlik eden ve ayn? zamanda oturma odas?n?n ?zerine mutfak yerle?tirilmesini de yasaklayan SNiP'de belirtilmi?tir.

Ancak bu s?n?rlamaya ra?men yukar?da oturma odas? olmamas? ve buna ba?l? olarak banyo olmamas? nedeniyle ki?inin ya?am ko?ullar?n?n bozulma tehlikesi olmamas? gibi avantajlar da vard?r. ?rne?in mutfa?? g?venli bir ?ekilde hareket ettirebilir, alan?n? geni?letebilirsiniz. metrekare tuvalet.

Mutfa?? ta??rken ileti?im

T?m ileti?im yap?lar?n? birbirine ba?laman?n gereklili?ini unutmay?n, ??nk? lavaboyu hareket ettirmeden t?m olay?n bir anlam? yoktur. Bu ba?lamda ?ncelikle kanalizasyon ve su temin sistemleri de?i?im ve d?n???mlere u?ramaktad?r. ?o?u zaman, mutfa?? bir odaya ta??rken, kap? aral?klar?n? ge?meyecek ?ekilde ileti?im kurulamaz.

Ve su kayna??n? ba?larken herhangi bir zorluk olmazsa (borular gizlenebilir) beton ?ap veya tavan kaplamas?n?n alt?nda), mutfa?? oturma odas?na ta??rken kanalizasyon sistemi olu?acakt?r. daha fazla sorun. Her ?ey kanalizasyon borusunun belirli bir e?ime d??enmesi gereklili?iyle ilgilidir ve bu nedenle ?o?u ki?i bu konuda zorluk ya?amaktad?r. teknik taraf??ler Y?kselticiye olan mesafe ?ok b?y?kse, e?im borular?n zemin ?ap?na tak?lmas?na izin vermeyebilir, bu durumda su bas?nc? pompalar? kullan?l?r.

Bazen bir podyum, durumdan iyi bir ??k?? yolu olan ileti?imi gizlemek i?in kullan?l?r ve do?ru yakla??m kurulum ayn? zamanda m?kemmel bir tasar?m ??z?m?d?r.

Mutfa?? koridora ta??rken kanalizasyonu banyoya bo?altabilirsiniz, e?er y?kselticiye olan mesafe k???kse bu, suyun ??k??? i?in bir e?im olu?turman?za olanak sa?lar. Bu durumda fiili transferden ?nce su temini ve kanalizasyon plan?n?n onaylanmas? gerekir..

Havaland?rma sistemi de de?i?iyor, ancak as?l ?art eski mutfa??n kanal?ndan ge?mesi, bu da kokular?n kom?ular?n dairelerine girmesini ?nleyecek. Ancak egzozun tuvalet ??k???ndan yap?lmas? yasakt?r ??nk? bu durumda dairenize ?ok ho? kokular girmeyecektir.

Yukar?da da g?rebilece?iniz gibi mutfa??n yerini de?i?tirme s?recinde pek ?ok fakt?r ve detay yer al?yor. Olumlu bir sonu? i?in sizin i?in en iyi karar, uzmanlar?m?za g?venmeniz olacakt?r. ?ok say?da Hem teknik hem de hukuki a??dan gereklilikler.

Gazl? ocakla mutfa??n ta??nmas?

Sahip olmak elektrikli soba Yeniden geli?tirme i?in onay almak zor de?il. Fark?na varmak isteyenler daha az ?ansl? Gaz sobas? olan bir mutfa??n ta??nmas? hi?bir ko?ulda imkans?zd?r ??nk? bu artan bir tehlike kayna??d?r.

508 Say?l? H?k?met Karar? Eki'nden de anla??laca?? ?zere, gaz sobas? bulunan bir mutfa??n ya?am alanlar?ndan izole edilmesi gerekmektedir. Bu bak?mdan gaz sobal? mutfa?? odaya ta??mak imkans?zd?r! Konut binalar?ndan gaz borusu temini kesinlikle yasakt?r!

Bu durumda 2 optimal se?enek vard?r:

1. Mutfa?? onsuz ta??ma gaz sobas?(kare a??k kal?r ayn? yer Daha ?nce bir mutfa??n bulundu?u yerde, daha sonra BTI planlar?na g?re bu oda, geri kalan?na ra?men mutfak olarak kabul edilmeye devam ediyor mutfak mobilyas? farkl? bir yerde bulunacakt?r).
2. Gaz sobas?n? elektrikli olanla de?i?tirmek (bu, projenin daireden gaz?n ??kar?ld???n? g?sterdi?i, tahsis edilen kilovat say?s?n? hesaplad??? ve elektrikli soba kurmak i?in yeterli g?? olup olmad???n? ve e?it olup olmad???n? belirledi?i karma??k bir s?re?tir. kurulumu m?mk?nse, proje geli?tirilir ve de?i?tirme ger?ekle?tirilir ve ard?ndan mutfak ta??n?r).

Her durumda, b?yle bir etkinli?i ger?ekle?tirmek i?in ?u adresteki uzmanlar?m?za dan??man?z tavsiye edilir: ?lk a?ama??ler

Duvarlar?n ta??nmas?yla mutfak tadilat?

Bir?ok mal sahibinin bir sorusu var: Yeniden geli?tirme s?ras?nda, alan? art?rmak i?in mutfa?? bir duvar?n y?k?lmas?yla bir odaya ta??mak m?mk?n m??

Mutfa??n oturma odas? pahas?na geni?letilmesi ve mutfak duvar?n?n odaya ta??nmas? ger?ekle?tirilebilir, ancak birka? ?nemli n?ans vard?r:

• ?ncelikle ocak ve lavabo ayn? yerde kalmal?d?r.
• ikincisi, oturma odas?n?n minimum alan? gerekliliklerine ba?l? olarak duvar?n hareket ettirilmesi gerekir (bu kriter daire tipine ve di?er verilere ba?l? olarak bireyseldir).

Saf haliyle, lavabo ve soban?n aktar?lmas?yla bu, yaln?zca a?a??daki kat?n konut d??? bir bina veya bodrum kat? olmas? durumunda, birinci kat ise m?mk?nd?r, ancak yukar?daki kom?ular?n banyolar? i?in m?mk?n de?ildir. Her ne kadar baz? durumlarda ya?am ko?ullar?n?z?n k?t?le?ti?ine dair bir sertifika yaz?larak bu k?s?tlama a??labilir.

?stelik panel evler?o?u durumda bu duvar?n ta??y?c? olmas? ve s?k?lmesinin yasak olmas? nedeniyle duvar?n mutfak ile oda aras?nda ta??nmas? da imkans?zd?r.

Mutfak ile oda aras?ndaki duvar?n ta??y?c? olmamas? durumunda alan? art?rman?n tek yolu bu duvar? y?kmak olabilir. Bu durumda, odalar aras?ndaki s?n?r? i?aretlemek gerekir; bu, farkl? zemin kaplamalar? veya her iki taraftaki k???k duvarlar, bir kemer vb. kullan?larak sa?lanabilir.

Mutfa??n ta??nd??? dairenin a??k d?zeni varsa, baz? koordinasyon n?anslar? vard?r. BTI taraf?ndan haz?rlanan planlar imar g?stermedi?inden, proje y?neticisinden kendisi taraf?ndan onaylanm?? ve mutfa??n ?zellikle konut d??? bir alana ta??nd???n? do?rulayan bir plan al?nmas? gerekmektedir.

Yukar?dakilere dayanarak, herhangi bir plan?n yeniden geli?tirilmesinin izinsiz uygulanmas?n?n ?o?u durumda olumsuz sonu?lara yol a?t??? sonucuna varmak kolayd?r.

1 No'lu Mimari Tasar?m At?lyesi'nin deneyimli profesyonelleri ile ileti?ime ge?erek, hem m??terinin ihtiya?lar?n? hem de Konut Mevzuat? gerekliliklerini ve di?erlerini dikkate alarak mutfa??n yerini de?i?tirme olanaklar?n?n derinlemesine bir analizini yapaca??n?zdan emin olabilirsiniz. onay?n her a?amas?nda s?hhi ve in?aat standartlar?.

??z?m:

Mutfa?? ta??ma olas?l???n? de?erlendirebilece?iniz 3 durum vard?r, her birinin kendine has n?anslar? vard?r:

1. Daire 1. katta bulunuyorsa ve alt?nda bir bodrum varsa veya alt katta konut d??? bir bina varsa: bu durumda, mutfa?? temel olarak herhangi bir yere ta??yabilirsiniz, ancak banyolar?n alt?na ta??yamazs?n?z. Yukar?daki kom?ular, ancak baz? durumlarda bu, ya?am ko?ullar?n?n k?t?le?ti?ine dair bir sertifika imzalayarak ??z?lebilir.
2. M?lk?n?z orta katta bulunuyorsa ve alt?nda ve ?st?nde konut daireleri varsa: yaln?zca 1 se?enek vard?r - mutfa?? konut d??? bir alana (koridor, kiler vb.) ta??mak, ancak ?at?n?n alt?na ta??mak Yukar?daki kom?unun banyolar? (veya yine ya?am ko?ullar?n?n k?t?le?ti?ine dair bir belge yazarak mutfa?? yukar?daki kom?unun banyosunun alt?na yerle?tirmek i?in izin al?n).
3. Daire en ?st katta bulunuyorsa: mutfa?? herhangi bir yere ta??yabilirsiniz (ya?am alanlar? hari?) - yukar?da kom?ular?n bulunmamas? nedeniyle, kendi tuvaletiniz pahas?na bile mutfak alan?n? art?rabilirsiniz.

Her 3 durum i?in de ayn? kural ge?erlidir: Mutfa?? gaz sobas?yla hareket ettirmek kesinlikle yasakt?r; bu yaln?zca elektrikli ocak kullan?ld???nda yap?labilir!

Bir?ok ev sahibi, evlerini yeniden geli?tirmeye karar veriyor ?e?itli sebepler. Bir ofisi bir yatak odas?yla kolayca de?i?tirebilir veya oturma odas?nda ?ocuklar i?in geni? bir oda donatabilirsiniz. Ancak mutfa??n bir odaya ta??nmas? her zaman mevcut sa?l?k standartlar?na ve di?er ev standartlar?na uygun olarak ger?ekle?tirilemez. Ve ?o?u vatanda??n bundan haberi bile yok.

Kabul edilemez eylemler

?unu belirtmek gerekir ki kendi evi Sahibi, mutfa??n oturma odas?na m? yoksa ba?ka bir odaya m? ta??nabilece?ine kendisi karar verme hakk?na sahiptir. Burada sorunlar yaln?zca odada do?al ?????n bulunmas? ve lavabo ve ev aletleriyle gerekli ileti?imin sa?lanmas? olas?l??? ile ortaya ??kabilir. Y?ksek binalardaki dairelerin sahipleri ayr?ca ?unlar? yapmak zorunda kalacak: kendi arzusu, alt katta ya?ayan kom?ular?n haklar?n? dikkate al?n, ayr?ca g?venli?inizi ve ya?am ko?ullar?n?n olas? bozulmas?n? da unutmay?n. ?rne?in bir s?z?nt? nedeniyle ?ng?r?lemeyen durumlar ortaya ??kabilir Kanalizasyon borular??st katta yer almaktad?r. Kim ho?una giderse Mutfak masa veya levha ba?lant? yerlerinden s?z?nt? yaparak damlamaya ba?layacakt?r tavan fayanslar? Mutfa??n hemen ?st?nde bulunan t?kal? bir tuvaletten d??k? drenaj? m??

Mutfak ta??nmas?n?n t?m kurallara uygun olarak yap?lmas? gerekse bile daire sahibi, izin belgesi ilgili hizmetlerden, b?ylece daha sonra kom?ular veya konut sat??? durumunda yeniden geli?tirmenin yasall??? hakk?nda sorular? olmaz.

Hangi durumlarda mutfa?? ba?ka bir odaya ta??mak veya odan?n s?n?rlar?n? de?i?tirmek caizdir, hangi durumlarda caiz de?ildir? Yak?n zamanda, ev sahibinin yaln?zca durumu anlad???n? ve ya?am ko?ullar?n? kasten k?t?le?tirdi?ini belirten bir beyan yazmas? yeterliydi. ?rne?in, tek odal? daire yeniden geli?tirme s?ras?nda alan artt? Mutfak alan? b?lmeyi hareket ettirerek banyonun boyutunu k???lterek. Bu durumda mutfak, yeni kurallarla yasaklanan kom?ular?n "?slak" b?lgesine girdi. Ancak daha ?nce yetkililer, ev sahibinin daireyi satarken sorun hakk?nda potansiyel al?c?y? bilgilendirmeyi taahh?t etmesi ?art?yla b?yle bir devri onaylad?.

?u anda, s?hhi ve in?aat kurallar?, mutfa?? bir metre bile hareket ettirmenin her ko?ulda yasak oldu?unu a??k?a belirtmektedir:

• ?ok katl? binalarda tek odal? ve tek katl? ?ok odal? apartman dairelerinde mutfa??n ?st katta bulunan banyo, du? ve banyolar?n alt?na ta??nmas?na izin verilmez. Bir istisna, iki katta veya en ?st katta bulunan bir dairedir;
• Altlar?nda konut varsa mutfa?? oturma odas?na veya ba?ka bir odaya ta??yamazs?n?z, ??nk? bunlar otomatik olarak konut d??? hale gelecektir. Bu paragraf, altlar?nda ya?amaya y?nelik alanlar yoksa, birinci ve ikinci katlar? kaplayan daireler i?in ge?erli de?ildir;
• Yemek pi?irmek i?in gaz sobas? kullan?l?yorsa, a??l?r kanatl? pencere a??kl??? olmayan bir odada mutfak d?zenlemek kesinlikle yasakt?r. Elektrikli olanla de?i?tirilmesi gerekecek.

Uzmanlar, yeniden geli?tirilmesi i?in ?nemli bir konum de?i?ikli?i gerektirecekse mutfa??n ta??nmas?n? ?nermiyor yard?mc? a?lar ve ayr?ca bunlar?n ?nemli ihlalleri durumunda teknolojik planlar. Birincisi, b?yle bir proje yetkililer taraf?ndan onaylanmayabilir ve ikincisi, b?y?k olas?l?kla ?nemli maddi yat?r?mlar gerektirecektir.

Gaz borusunun konfig?rasyonunu veya uzunlu?unu de?i?tirirseniz, gaz end?strisinden izin almal? ve i?i y?r?tmek i?in uzmanlar?n? aramal?s?n?z.

Ge?erli ??z?mler

Mutfa??n ?ok katl? binalar?n orta katlar?na ta??nmas?n? i?eren yeniden geli?tirme, yaln?zca ocak, bula??k makinesi, lavabo ve di?er mutfak ekipmanlar?n?n koridorlar?n, depolar?n ?st?ne veya alt?na yerle?tirilmesi durumunda ger?ekle?tirilebilir. g?mme dolaplar ve di?er konut d??? alanlar.

Bo? daireler, ?zellikle tek odal? bir dairede, genellikle k???k boyutlar ancak yatak odas? veya ?ocuk odas? olarak ba?ar?yla kullan?lmaktad?r. Ev sahibi, belgelerde, ?st kat se?enekleri d???nda bu t?r tesislerin yerle?im i?in uygun olmad???n?n belirtilece?ini unutmamal?d?r. Her ne kadar durum mevcut olsa da: ?izimlerde ?rne?in ofis olarak “yeni” bir oda belirlenebilir. Ve i?ine herhangi bir mobilya yerle?tirilmesine zaten izin veriliyor.

Mutfa??n oturma odas?na veya koridora ta??nmas? ancak odaya do?al ???k girmesi durumunda m?mk?nd?r. Pencere yoksa, yan odadan g?n ?????n?n geni? kap?lardan girmesini sa?lamak gerekli olacakt?r. cam ekler veya ?effaf b?l?mler arac?l???yla.

Yaln?zca ayd?nlatma veya elektrik lambalar?yla donat?lm?? karanl?k odalarda mutfak d?zenlemesine izin verilmez.

Dernek olas?l?klar?

???NDE Son zamanlarda Apartmandaki b?lmeleri y?kmak ve mutfak ile oturma odas?n? tek bir alanda birle?tirmek i?in ??z?mler giderek daha pop?ler hale geliyor. Burada sahibinin ?unu bilmesi gerekir:

• Ta??y?c? duvarlar?n k?smen de olsa s?k?lmesine izin verilmez;
• oturma odalar?n? mutfakla birle?tirmek ancak i?inde elektrikli ocak varsa m?mk?nd?r;
• gazla?t?r?lm?? varl???nda Mutfak aletleri demonte b?l?m?n yerine y?klemeniz gerekecek s?rg?l? yap?lar veya kap?n?n yerini alan g?venlik kepenkleri.

Evlerde ?unu belirtmekte fayda var. eski bina Artan y?klere izin vermeyen d???k g??l? elektrik kablolar? nedeniyle gaz sobas?n? elektrikli olanla de?i?tirmek her zaman m?mk?n de?ildir. ?o?u zaman, daire i?indeki kablolar? de?i?tirdikten sonra bile, Kru??ev ve Stalin binalar?nda bulunan ortak kablolar modern gereksinimleri kar??lamad???ndan sorun ??z?lmeden kal?r. Ayr?ca gaz ba?lant?l? evlerde elektrikli soba kullanan t?keticilere elektrik t?ketiminde indirim yap?lmamaktad?r. Bu nedenle, bunun i?in ?deme yapman?n maliyeti keskin bir ?ekilde artacakt?r.

?leti?im

Mutfa??n bir koridora veya ba?ka bir odaya ta??nmas?, lavaboya bir tedarik yap?lmas? ihtiyac?n? gerektirir ve bula??k makinesi su ve evsel at?k suyun kanalizasyon sistemine bertaraf edilmesi. Baz? nedenlerden dolay?, bu, ev sahiplerinin d???nd??? son ?eydir, ancak bir dairenin alan?n? yeniden ?ekillendirirken ?o?u zaman belirleyici olan bu fakt?rd?r.

Su temini borular?n? kurarken neredeyse hi? sorun ya?anmaz. Tavan?n alt?na veya zemin kaplamas?n?n alt?ndaki ?ap?n i?ine yerle?tirilebilirler, duvardaki k???k deliklerden ge?irilebilirler veya oluklara duvarla kapat?labilirler. Kural olarak, belirli bir e?imde d??enmesi gereken kanalizasyon tesisat? ile ilgili zorluklar ortaya ??kar ve tipik bir borunun ?ap?, y?kten ge?erken genellikle bir engel olu?turan 50 mm'lik bir su kayna??ndan daha b?y?kt?r. ?itler ta??yor.

Mutfak ekipman?n?n yeni yeri kanalizasyon y?kselticisinden ?ok uzaktaysa, at?k su al?m?ndan y?kselticiye giri?e kadar olan fark ?nemli olacakt?r. Bu durumda sisteme bir pompa tak?labilir.

"Yeni" mutfak alan?nda ileti?im kurarken, pi?irme s?ras?nda havada y?zen duman ve kokular? odadan uzakla?t?ran havaland?rmay? unutmamak gerekir. Soban?n ?zerine monte edilmi? davlumbazl?, uygun ?ekilde yerle?tirilmi? bir kutu, oday? dumandan ve a??r? nemden koruyacakt?r. O i?eride zorunlu eski mutfa??n duvarlar?ndan birinde bulunan egzoz havaland?rma kanal?na ba?lanmas? gerekecektir, ancak hi?bir durumda havaland?rma ?zgaralar? banyolarda bulunur. Aksi takdirde ho? olmayan kokular s?rekli olmasa da zaman zaman mutfakta g?r?necektir. Havaland?rma borusunu kanala ba?larken t?kanmamal? veya daralt?lmamal?d?r.

Havaland?rma kanal?n?n montaj?na baz? rahats?zl?klar e?lik eder:

• iyi bir ?eki? sa?lamak i?in, uzun yatay b?l?mlerde ek bir fan ve bunun sonucunda bir ses susturucusunun tak?lmas? gerekecektir;
• g?rsel alg?y? iyile?tirmek i?in boru asma tavan yap?s?n?n arkas?na gizlenmi?tir, bu da asma tavan yap?s?n?n arkas?na gizlenmi?tir. standart y?kseklik tesisler;
• Kutunun b?k?lmeden d??enmesini m?mk?n k?lmak i?in duvarlara ?nemli ?apta delikler a??l?r.

Mutfa??n yeni yerine ileti?im kurarken vanalar?n, ba?lant? ?nitelerinin ve kilitleme tertibatlar?n?n serbest?e eri?ilebilir olmas?n? sa?lamak i?in ?zen g?sterilmelidir.

Ayr?ca elektrik kablolar? da e?lik ediyor. Hostesin rahatl??? i?in ?al??ma alan? ayd?nlatma ve gerekli say?da prizin yan? s?ra tek lamba ve lambalar?n sa?lanmas? gerekir. Mutfakta rahatl?k ve konfor, ancak parlakl??? duruma ve ruh halinize g?re ayarlanabilen yeterli ayd?nlatmaya sahipse ortaya ??kacakt?r.

Sahiplerin mutfa?? bir odaya ta??rken kar??la?t?klar?, daha ?nce listelenenlerden ?ok daha fazla n?ans vard?r. ?al??maya ba?lamadan ?nce, yeniden geli?tirme s?recinde kar??la??labilecek olas?l?k dereceleri de?i?en t?m zorluklar? dikkatlice d???nmelisiniz. Sorumsuz bir yakla??mla onar?m orta a?amada duracak, ?e?itli nedenlerden dolay? daha fazla ilerlenemeyecek, geriye d?nmek art?k ?ok ge? ve anlams?z olacakt?r.

Ne yaz?k ki, ?o?u zaman mutfa??n yerini de?i?tirmek i?in harcanan maddi kaynaklar?n hakl? olmad??? durumlar vard?r. Her ne kadar umutsuz ya?am ko?ullar? olsa da, bir ailenin daireyi yeniden d?zenlemeden ba?a ??kmas? son derece zor.

Bir daireyi yeniden ?ekillendirirken s?kl?kla ortaya ??kar sonraki soru: Mutfa?? odaya ta??mak m?mk?n m?? Uzun s?redir devam eden gelenekler nedeniyle ?o?u aile kahvalt?, ??le yeme?i ve ak?am yeme?ini mutfakta yer. Bu her zaman ?ok kullan??l?d?r ??nk? yemek yerken sonraki yemeklerin (?rne?in tatl?) haz?rlan???n? kolayca takip edebilirsiniz. Ayr?ca misafirlerin kabul? ?o?unlukla mutfakta (bayram) ger?ekle?ir.

Ancak her zaman olmad???ndan yetkin planlama Mutfak binalar? ?ok k???k olabilir ve sadece ?ok say?da konu?u a??rlamakla kalmaz, ayn? zamanda apartman sakinlerini de bar?nd?ramaz. O zaman odada bir mutfak kurman?n mant?kl? bir sonucu ortaya ??kabilir. harika ??z?m bir?ok g?nl?k sorun.

Mutfa?? nereye ta??yabilirsiniz?

Bu sorunu ??zmek i?in birka? se?enek vard?r. Elbette mutfa?? banyoya veya koridora ta??man?z pek m?mk?n de?il. Tek bir se?enek var - mutfa?? oturma odas?na veya balkonlu koridora ta??mak.

Bu nedenle mutfa?? a?a??daki odalara ta??mak en iyisidir:

• konut binalar?na;
• koridora;
• balkona;
• sundurmaya.

A??kl??a kavu?turulmas? gereken tek bir soru kald?: Ba?ka bir odaya mutfak kurmak yasal ve yasal m??

??eri?e d?n

Transferin yasall??? ve yasall???

Mutfak-oturma odas?n?n 3 boyutlu bir programda g?rselle?tirilmesi, gelecekteki i? mekan? daha iyi alg?laman?z? sa?layacakt?r.

Mutfa?? odaya ta??ma projesine ba?lamadan ?nce, mevzuat ?artlar?n? ??renmeniz gerekir. Bunu yapmak i?in evin ve dairelerin d?zeninden sorumlu yetkililerden veya kurulu?tan uygun izin alman?z gerekir. Transfer ko?ullar?ndan sorumlu belgeler ?unlar? i?erir: b?t?n ?izgi transferi ger?ekle?tirmenin imkans?z olaca?? kurallar.

1. Ya?am ko?ullar?n?n konforu bozulur. Ya?am ko?ullar?n?n ihlalinin odalar?n ta??nmas? veya birle?tirilmesinin yasaklanm?? bir fakt?r oldu?unu belirten bir tak?m d?zenlemeler bulunmaktad?r. Ancak hangi spesifik ya?am ko?ullar?n?n ihlal edilebilece?ini s?ylemedikleri i?in bu nokta apartman kirac?s? lehine revize edilebilir.
2. Kamu hizmeti a?lar?n?n teknolojik tasar?m?n?n ihlali. Mutfa??n ba?ka bir odaya kurulmas? elektrik ve s?hhi tesisatta de?i?iklik yap?lmas?n? gerektiriyorsa, b?y?k olas?l?kla proje onaylanmayacak, bu nedenle projeyi, bu de?i?ikliklerin yeniden yerle?tirme plan?na dahil edilmeyece?i ?ekilde d???nmek gerekecektir.
3. Mutfa?? balkonlu bir odaya ta??mak. Bu paragrafta, farkl? ortalama s?cakl?klara sahip odalar?n birle?tirilece?i ger?e?inden dolay?, odalar? balkonlu birle?tirmenin normlara ayk?r? oldu?u varsay?lmaktad?r. Ancak balkondaki ortalama s?cakl???n di?er odalardaki ortalama s?cakl?ktan farkl? olmad??? kan?tlanabilirse o zaman projenin kolayl?kla onaylanma ihtimali y?ksektir.
4. Mutfa??, a?a??daki kom?ular?n ya?am alan?n?n ?zerinde bulunan oturma odas?na ta??yamazs?n?z. Tuvalet, mutfak ve banyo gibi odalar?n su s?z?nt?s? riskinin y?ksek oldu?u odalar olmas? bu noktay? hakl? ??karmaktad?r. Bu nedenle s?z?nt? veya su s?z?nt?s? durumunda ya?am alan? A?a??daki kom?ular ciddi ?ekilde hasar g?rebilir.

Ancak kurallar?n baz? istisnalar? vard?r:

• daire 1. katta ise;
• daire a?a??daki konut d??? alan?n ?zerinde yer al?yorsa, yani a?a??da bulunan oda konut de?ildir.

Yukar?daki t?m fakt?rleri g?z ?n?nde bulundurarak, mutfak odalar?n? di?er odalara ta??man?n a?a??daki durumlarda m?mk?n oldu?u sonucuna varabiliriz:

1. Daire 1. katta yer almaktad?r (yani, orada olmad?klar? i?in a?a??daki kom?ulara m?dahale etmez).
2. ?ok seviyeli daireler. Dairenin sahipleri a?a??daki daireye de sahipse, a?a??daki ya?am alan? da onlar?n m?lk? oldu?undan, herhangi bir yeniden geli?tirme yapmalar?na izin verilir.
3. Konut d??? bir binan?n (balkon, kiler, koridor) topraklar?nda bir mutfa??n kurulmas?. Bu odalar konut ama?l? de?ildir ve dolay?s?yla yukar?daki dairelerin yerle?im plan?na m?dahale etmemektedir.

??eri?e d?n

Yeniden geli?me olas?l???n? etkileyen di?er fakt?rler

1. Apartman kat?. Daha ?nce de belirtildi?i gibi, dairenin engelsiz bir ?ekilde yeniden geli?tirilmesi ancak birinci katta olmas? durumunda m?mk?nd?r. Ancak mutfa??n ba?ka bir odaya ta??nmas?n?n m?mk?n olabilece?i baz? ba?ka ko?ullar da vard?r. Bunlardan biri, bu dairenin alt?nda bir ofis, otopark veya konut d??? herhangi bir binan?n bulunmas? durumudur. Bu durumda yeniden geli?tirme m?mk?nd?r.
2. Tip mutfak oca??. Mutfa??n ta??nmas? s?ras?nda gaz sobas? kullan?lmas? durumunda, mekan?n yeniden geli?tirilmesinden sorumlu hi?bir kurum veya kurulu? asla onay vermeyecektir. ?zin almak i?in gaz sobas?n? elektrikli olana de?i?tirmek gerekir, ??nk? ek bir gaz boru hatt? kuruldu?unda gaz sobas? son derece tehlikeli hale gelir.
3. Aletler. Mutfa??n ta??nmas?nda b?y?k rol oynar Aletler. Mutfa??n herhangi bir oturma odas?na ta??nmas?na izin vermeyen bir tak?m ko?ullar vard?r. Bu durumlar lavabo, lavabo, ?ama??r makinesi vb. Tek kelimeyle s?hhi tesisatla ilgili her ?ey. S?z?nt? olas?l???ndan dolay? hi?bir yetkili mutfak veya banyo d???nda herhangi bir yerde su ba?lant?s?n?n bulunmas?na izin vermeyecektir.
4. Ayr?ca daha ?nce de belirtildi?i gibi, kablolama nedeniyle oturma odalar?na gaz sobas? yerle?tirilmesi yasakt?r. gaz borular? yerle?im alanlar?nda yasakt?r.

Havaland?rma hakk?nda ayr? ayr? konu?al?m. Ta??n?rken oda havaland?rmas?yla ilgili dikkate al?nmas? gereken ?e?itli ko?ullar vard?r:

1. Havaland?rma yeni mutfak eski havaland?rma bacas?na bir ba?lant?s? olmal?d?r. Bu, esnemeniz gerekti?i anlam?na gelir havaland?rma borusu mutfaktan yeni binaya;
2. Yeni havaland?rmadan gelen hava kom?ulara ula?mamal?d?r. Bu, ko?ul 1'e yap?lan s?zde eklemedir. Bu problemler asma veya asma tavanlar?n yard?m?yla ??z?lebilir, aksi takdirde boru t?m dairenin ?evresinde g?r?necektir.

??eri?e d?n

Birka? ko?ul daha

1. Su temini ve kanalizasyon ??k??lar?. Su kayna??n? geni?letmek i?in izin al?rken, ileti?imin nereye gidece?ini, yeni lavabonun nereye yerle?tirilece?ini vb. ?nceden planlaman?z gerekir. Bu, bu sorunu ??zmek i?in m?kemmeldir. asma tavan gerekli t?m m?hendislik ileti?imlerinin ger?ekle?tirilebildi?i.
2. Burada ?nemli bir husus, borular?n 1 m uzunluk ba??na 20-30 mm'lik belirli bir e?im alt?nda d??enmesi gerekti?idir. Bu ko?ul, yeni lavaboda sabit su ak??? i?in bas?n? bas?nc?n?n yeterli olmas? i?in gereklidir. Kanalizasyon drenaj? olarak eski kanalizasyon sistemine ba?lanacak bir su pompas?n? kullanabilirsiniz.
3. Yeni ayd?nlatma. Bir ayd?nlatma plan?n? ?nceden d???nmek gerekir. Gerekli bir ko?ul burada bir do?al ???k kayna??n?n varl??? var. Bu, yeni bir mutfak i?in planlanan odan?n en az bir pencereye sahip olmas? gerekti?i anlam?na gelir. Di?er t?m durumlarda, ayd?nlatma sorununun 2 t?rl? ??z?m? vard?r: Duvardaki cam?n pencere a??kl??? olarak kullan?lmas? veya elektrikli ayd?nlatma yap?lmas?, yani yeni kablolama.

Mutfa?? yeni bir odaya ta??mak i?in t?m ko?ullar yerine getirildikten ve her odan?n yeniden geli?tirilmesine ili?kin t?m yorumlar dikkate al?nd?ktan sonra, do?rudan yeni bir alan se?meye ve gerekli t?m mobilya par?alar?n? ta??maya y?nelik y?ntemlere ba?layabilirsiniz. ileti?im.

Tipik dairelerde k???k mutfaklar bulunur, bu nedenle ev sahipleri mutfa?? odan?n i?ine ta??maya karar verir.. Bu planlaman?n kalitesini art?r?r.

G?zel bir kombine oda bug?nlerde alakal?

Bu konunun ciddiye al?nmas? gerekiyor ??nk? salonun ta??nmas?na duvarlar?n y?k?lmas? da e?lik ediyor. A??k bu prosed?r?zel izin gerektirir.

Oday? ferahlatmak i?in ev e?yalar?n? ba?ka bir odaya ta??mak veya d??ar? ??kar?p havaland?rmak gerekir.

Mutfa??n ta??nmas?n? neden yasalla?t?rman?z gerekiyor?

Salonu ?zg?n bir ??z?mle birle?tirmek. Yasalla?t?r?lmas? gerekecek. Benzer yenileme ?al??malar? dairenin yeniden geli?tirilmesi e?lik etti.

Yeniden d?zenlerken ileti?im yap?lar? ba?lan?r ve olu?turulan odaya havaland?rma kurulur.

Mutfa??n oturma odas? pahas?na b?y?t?lmesi d???n?l?yor al???lmam?? yakla??m. Balkon veya koridoru kullanmak m?mk?n de?ilse buna ba?vuruyorlar.

Ta??nmak i?in ?zel izin gereklidir. Dok?manlar mevzuata uygun olarak haz?rlan?r.

A?a??daki durumlarda mutfa??n odaya ta??nmas? yasakt?r:

• ya?am ko?ullar?n?n ihlali durumunda;
• planlama elektrik ?ebekesini veya su temin sistemini i?eriyorsa;
• Farkl? s?cakl?klara sahip odalar? birle?tirirken.

Oturma odas? yasa d??? olarak yap?l?rsa, yeniden d?zenlenen daire yeniden dekore edilmeyecektir.

Salondaki mutfak - ?zg?n bir ??z?m

Yasal kurallara uygunluk

Baz? durumlarda mutfa??n odaya ta??nmas? i?in ?zel makamlardan onay al?nmas? gerekmektedir. d?zenlemeler bu yeniden yap?lanmay? yasaklay?n.

Mutfa??n ?st katta banyo veya tuvalet bulunan bir yere ta??nmas? yasakt?r. Alt katta oturma odas? varsa mutfa?? bir odaya ta??yamazs?n?z.

Oturma odas?na elektrikli soba tak?l?ysa benzer bir transfer y?ntemi m?mk?nd?r.

Mevcut egzoz deli?ine ta??n?rken havaland?rma.

S?k?lmesi beklenmiyorsa m?mk?n y?k ta??yan yap?lar. Gaz oca??n?n ba?ka bir odaya ta??nmas?na izin verilmez. huzurunda gaz ekipmanlar? kap? yerine bir b?lme veya s?rg?l? yap?lar kurman?z gerekecektir.

Mutfa??n oturma odas?na ta??nmas?, ileti?imin mutfaktan odaya ta??nmas?n? i?erir. Bu kurulum i?leri en zor olarak kabul edilir.

Yeniden geli?tirmeden ?nce bir proje y?r?t?l?r. Almak gereklidir ?zel izin ve onar?mlar?n planlanmas? i?in.

Proje, ileti?im hatlar?n?n yerini ve yeniden geli?tirme ko?ullar?n? g?steriyor.

Proje, kanalizasyon ve su temini sistemlerinde de?i?iklik yapan s?hhi tesisat armat?rlerinin mutfaktan ba?ka bir odaya ta??nmas?n? i?eriyor:

1. Yer de?i?tirme plan? ba?lamadan ?nce onaylan?r kurulum i?i. Yeni kanalizasyon sistemi ?nceden planlanm?? ve hesaplanm??t?r.
2. Yeni kablolama en yak?n su tedarik noktas?ndan yap?l?r.
3. Borular zemin ?ap?n?n alt?na d??enir. Bu durumda, pompalama ekipman? kuruldu?undan boru hatt?n?n e?imi g?zlenmez.
4. S?hhi tesisat tasar?m? su tedarik noktalar?n? dikkate al?r. Bu durumda bir lavabo ve ?ama??r makinesi sa?lamaya de?er.
5. Bak?r, metal-plastik veya ?zel ?elikten yap?lm?? borular kullan?l?r.

Do?ru ileti?im vard?r b?y?k ?nem tesislerin birle?tirilmesinde

Kendin yap kanalizasyon kurulumu, lavabonun hareket ettirilmesini ve muslu?un de?i?tirilmesini i?erir.

Konum a?a??daki durumlarda mutfak i?in bir kanalizasyon pompas? gereklidir: mutfak cihazlar? ve y?kselticiye olan mesafe ?ok uzun.

Havaland?rma devresi kurulmas? planlanmaktad?r. Do?ru tasar?m deste?e yard?mc? olacak optimum nem odada.

Havaland?rma yap?s?n?n montaj? a?a??daki ?zelliklere sahiptir:

1. Yeni havaland?rma devresinin donan?m? ?nceki ??k??tan ger?ekle?tirilir.
2. Yeni mutfaktan gelen hava kom?ulara akmamal?d?r.
3. Banyodaki havaland?rma deli?ine ba?lanamazs?n?z.
4. Havaland?rma kanal? uzunsa i?eriye ilave fanlar tak?l?r.

Havaland?rma yap?s? gizlenebilir gergi tavan. E?er delikler a??l?rsa Y?k ta??y?c? duvarlar, ard?ndan izin gerekli olacakt?r.

Mutfak do?al ?????n olmad??? bir oturma odas?na ta??n?yorsa kurulum cam b?lmeler ve kap? aral?klar?nda de?i?iklikler.

Yeniden geli?tirme projesi dikkate al?n?r Gerekli miktar g?? kaynaklar?. Bundan sonra dairenin ba?lant? ?emas? yap?l?r.

Kombine mutfak ve oturma odas? alan?n?n i? d?zeninin ?zellikleri

Mutfa?? oturma odas?na ta??mak i?in g??l? bir davlumbaz?n yan? s?ra ind?ksiyonlu veya elektrikli ocak takman?z gerekecektir. Ayd?nlatma kalitesini etkileyen geni? pencere a??kl?klar?n?n donat?lmas? ?nemlidir.

?mar kullanarak salondan mutfak ve oturma odas? yapabilirsiniz. Ayn? zamanda mutfak odan?n geri kalan?ndan ayr?lm??t?r. Geni? alan dinlenme alan? ve mutfak alan?na b?l?nm??t?r.

?mar a?a??daki ?ekillerde ger?ekle?tirilir:

1. Mobilya yap?lar?n? kullanarak ay?rma. Bu durumda masalar, bar tezgahlar? veya ada kompozisyonlar? kullan?l?r. Bar sayac? ek olarak kullan?l?r ?al??ma y?zeyi ve yemek masas? olarak.
2. Ekranlar, kayar yap?lar, raflar veya perdeler kullan?l?r.
3. S?n?rlama bir podyum veya kullan?larak yap?l?r. asma tavan. ?ap bir ad?m y?kseltilerek ger?ekle?tirilir.
4. B?lge tahsisi uyguland? kaplama malzemeleri, ?e?itli zemin kaplamalar? veya ayd?nlatma kullan?m?.
5. ?mar kemerli yap?lar kullan?larak kullan?l?r. Bu durumda kemerler al??pandan yap?lm??t?r.

?mar Yemek alan??zel bir yakla??m gerektirir

Mutfak ve salon alan? g?rsel olarak farkl? olmakla birlikte ayn? tarzda yap?lm??t?r.

Konut binalar?n?n i? k?s?mlar?n? ay?rmak m?mk?n olacak farkl? malzemeler zemin kaplamalar?. Rekreasyon alan? laminatla dekore edilmi?, mutfak alan? fayans.

Mutfak alan?ndaki podyum kolayl?k ile karakterize edilir ve ileti?im onun i?inde gizlidir.

Bar tezgah? yemek masas? veya ?al??ma y?zeyi olarak kullan?l?r.

Mutfa?? oturma odas?na d?zg?n bir ?ekilde ta??mak i?in ak?ll?ca kullanman?z gerekir renk ??z?mleri.

Olu?turmak i?in fonksiyonel i? mekan Kay?t olurken a?a??daki kurallara uyulur:

1. Salondaki mutfak sakin bir renk d?zeninde dekore edilmi?tir; odalar?n renkleri kontrast olu?turmamal?d?r. G?lgeler, birle?ik bir alan hissi yaratmak i?in d?zg?n bir ?ekilde kar???r.
2. Y?zeyler pastel tonlarla dekore edilmi?tir. N?tr tonlar dekorasyona uygundur uyumlu i? mekan ve birle?ik bir alan yaratmak.
3. Mutfa??n odaya transferi dikkate al?narak ger?ekle?tirilir. Renk aral???. Yumu?ak ve uygun s?cak tonlar. Koyu renklerden ka??n?lmal?d?r.
4. Renk ?emas?, se?ilen i? stil dikkate al?narak se?ilir. Klasik stil ve Provence parlak renkler kullan?lmadan dekore edilmi?tir. Art deco kullan?rken farkl? desenler ve renk ?emalar? se?ilir. ?? mekan Vintage tarz? bej, s?tl? ve koyu kahve tonlar?n?n kullan?m?yla tan?n?r. ?skandinav tarz?nda bir oday? dekore ederken a??k renkler kullan?l?r.

Salondaki tadilatlar? kendimiz yap?yoruz ve do?ru ayd?nlatmay? kuruyoruz.

1. Gerekli mutfak ekipman? Daha ayd?nlatma. Lavabonun, tezgah?n ve oca??n ?zerine daha parlak ???klar yerle?tirilir.
2. Kullan?lm?? Spot ???klar?, alan? b?lgelere ay?rmaya yard?mc? olan.
3. Oday? b?lmek i?in bir bar tezgah? kullan?l?yorsa, ayd?nlatma ile donat?lacakt?r.

Salonda mutfak yapmak i?in alan? geni?letmeniz gerekiyor. Bu durumda odadaki mobilyalar?n do?ru ?ekilde d?zenlenmesi gerekir.

Mobilyalar se?ilen tarza uygun olarak kullan?l?r. ?skandinav tarz? i? mekanda basit ve ?zl? mobilyalar?n kullan?lmas? gerekir. do?al materyaller. Oymal? tasar?mlar Provence'a uygundur. Kombine bir oda i?in odan?n ?evresine mobilya yerle?tirilmesi ?nerilmez. Orijinal bir ??z?m odan?n ortas?nda bir kanepe haline gelebilir.

Onar?m s?ras?nda kendin yap kablolamas? dikkate al?n?r. Teller s?p?rgeliklerin i?ine veya alt?na gizlenmi?tir zemin kaplamalar?. Kendin yap kanalizasyonu da kamufle edilir.

G?r?n?m? bozmamak i?in t?m teller, ileti?imler, ba?lant?lar dikkatlice gizlenmelidir.

?ki oday? birle?tirmenin avantajlar? ve dezavantajlar?

Mutfa??n oturma odas?na ta??nmas? olumlu taraflar ve olumsuz noktalar. B?yle bir transfer alan? artt?rmak, ?zg?n ve ??k bir tasar?m yaratmak i?in yap?l?r.

Yeniden geli?tirme belgesel onay gerektirdi?inden acil durumlarda b?yle bir karar verilir.

Mutfa?? oturma odas?na ta??mak a?a??daki avantajlara sahiptir:

1. ?ki k???k oda tek bir odaya d?n???yor geni? oda Misafirlerin a??rland??? ve kutlamalar?n yap?ld??? yer. Ayn? zamanda pencere say?s? da artar, bu da odaya ???k katar.
2. Yemek haz?rlarken hostes misafirlerle ileti?im kurabilir.
3. Odalara iki k???k televizyon yerine bir b?y?k televizyon sat?n al?n?yor.
4. Yiyecekleri masaya getirmek art?k daha kolay.
5. Hareketleri kontrol etme yetene?i sa?lar k???k ?ocuk Faaliyetlerinizi kesintiye u?ratmadan.
6. Yemek masas?n? ?al??ma alan? olarak kullanmak m?mk?n hale geliyor. Bu yerden tasarruf sa?lar.

Bu d?zenin dezavantajlar? vard?r:

1. Oda say?s? azalt?ld?. Bu ?unda fark edilir k???k daireler. Ayn? zamanda mahremiyet imk?n? da yoktur.
2. Konuklar yemek pi?irme ve bula??k y?kama s?recini g?zlemleyecekler.
3. Mutfak alan?ndaki zemin h?zla kirleniyor. D?zeni korumak i?in oturma odas? alan?n? s?k s?k temizlemeniz gerekecektir. Siz dinlenirken g?r?n?m? bozmamalar? i?in bula??klar? daha s?k y?kaman?z gerekecek.
4. Yemek pi?irmeye ?e?itli kokular e?lik eder. Bunlar? ortadan kald?rmak i?in y?ksek kaliteli bir kaputa ihtiyac?n?z olacak. Bu durumda misafirlerin ileti?imini engellemeyecek, sessiz tasar?mlar tercih etmelisiniz.
5. Kombine bir oda d?zenlerken, buzdolab?n?n geceleri ses ??kard???n? d???nmeye de?er. Mikser, mikrodalga f?r?n ve elektrikli su ?s?t?c?s? gibi cihazlar ?al???rken ses ??kar?r.

Birle?ik alan?n do?ru planlanmas?yla odan?n i?levselli?i artar ve konforlu ko?ullar konaklama.

V?DEOYU ?ZLE

D???nceli bir tasar?m, ayr? b?lgelere b?l?nm?? geni? ve ergonomik bir oda yaratacakt?r.