K?ket i huset har speciella krav. Detta ?r inte f?rv?nande, eftersom det ?r h?r familjemedlemmar tillbringar en betydande del av sin tid. D?rf?r b?r k?ket vara rymligt och funktionellt. Men vad ska man g?ra om dimensionerna p? detta rum begr?nsas av standardlayouten? Svaret ?r enkelt: ut?ka det genom att kombinera k?ket med balkongen. L?t oss ?verv?ga alla nyanser av denna sv?ra fr?ga.

Typer av ombyggnad

Att bygga ut k?ket p? grund av balkongen kan g?ras p? 2 olika s?tt:

1. Utan att demontera v?ggen. En enkel metod d?r endast d?rr, f?nster och tr?skel tas bort. Den ?terst?ende avsatsen p? v?ggen kan anv?ndas som bordsskiva eller bardisk. I detta fall kr?vs inte tillst?nd fr?n ber?rda myndigheter.
2. Demontering av v?ggen. Detta sv?rt alternativ ombyggnad och det m?ste f?rst legaliseras i BKB. Sv?righeter kan uppst? om v?ggen som skiljer balkongen och k?ket ?r b?rande. Det ?r l?ttare att f? alla tillst?nd f?re nedmontering ?n att betala b?ter efter. Och det ?r n?stan om?jligt att s?lja en l?genhet med otill?ten ombyggnad.

Att kombinera balkong med k?k ?r en mycket bra l?sning

F?rdelar och nackdelar med att kombinera en balkong med ett k?k

Genom att noggrant t?nka igenom layouten och implementera den p? ett oklanderligt s?tt kan du uppn? en lysande effekt. L?t oss lista dess fr?msta f?rdelar:

• att ut?ka utrymmet g?r k?ket mer funktionellt: f?rutom matlagning kan du nu skapa en relaxavdelning eller matsal;
• ?ka det anv?ndbara utrymmet i l?genheten, d?r du kan s?tta en tv?ttmaskin eller diskmaskin, kylsk?p och andra hush?llsapparater, vilket avlastar det lilla k?ksutrymmet;
• Om du ansluter balkongen och k?ket, blir det m?jligt att skapa en ovanlig inredning.

Samtidigt har ett s?dant projekt ocks? nackdelar:

• det komplexa f?rfarandet f?r att f? tillst?nd fr?n de relevanta myndigheterna, s?v?l som fr?n chefsarkitekten, kr?ver en kolossal investering av tid och anstr?ngning;
• tillh?rande kostnader: f?rutom att direkt f?rst?ra v?ggen kommer det att vara n?dv?ndigt att obligatorisk glasera balkongen eller loggian (om de inte redan ?r glasade) och isolera och bekl?dna v?ggar, golv och tak; f?r allt beh?ver du minst 150 tusen rubel;
• eliminering av balkongen, som nu faktiskt kommer att f?rvandlas till en del av k?ket (detta g?ller sm? balkonger).

S?ledes g?r f?rdelarna ?ver nackdelarna. Det betyder att en s?dan ombyggnad ?r vettig. Detta g?ller s?rskilt f?r sm? l?genheter.

I sm? l?genheter kan kombination vara ett mycket bekv?mt alternativ.

B?rande v?ggdefinition

Nyckelfr?gan f?r att legitimera ombyggnad ?r att avg?ra om v?ggen mellan balkongen och k?ket ?r b?rande? Du kan g?ra detta enligt f?ljande.

Bra att veta!
Vi studerar husets strukturplan. Den kommer att tillhandah?llas till dig av den kommunala byggnadsavdelningen p? beg?ran. Information om typ av v?ggar finns ?ven i registreringsbeviset f?r l?genheten.

Om det inte var m?jligt att f? en plan, kan du best?mma vilka v?ggar som ?r b?rande genom sin tjocklek (vilket betyder en ren v?gg utan bekl?dnad), enligt vilken:

• V panelhus b?rande v?ggar ?r alla de vars tjocklek ?verstiger 12-14 cm (och dessa ?r majoriteten); i fallet med ett v?rde som gr?nsar till normen m?ste du r?dg?ra med specialisten som du skickar in projektet till f?r godk?nnande;
• tegelhus: v?ggar med en tjocklek p? 3 eller fler tegelstenar (38 cm) anses b?rande; vanliga skiljev?ggar mellan rum i s?dana hus str?cker sig fr?n 12 till 18 cm, och t?tare mellan l?genheter - 25 cm;
• monolitiska hus har vanligtvis b?rande v?ggar med en tjocklek som ?verstiger 20 cm; men f?r att vara p? den s?kra sidan ?r det b?ttre att klarg?ra denna fr?ga i den strukturella planl?sningen, eftersom det i ett s?dant hus ocks? finns ganska tjocka skiljev?ggar; och i ett monolitiskt ramhus finns det inga b?rande v?ggar alls.

N?r man arbetar med b?rande v?gg F?ljande s?kerhetsregler m?ste f?ljas:

• Du kan inte l?mna taken p? toppen utan st?d, d?rf?r ?r det, ?ven med partiell rivning av v?ggen, n?dv?ndigt att f?rst?rka ?ppningen med att h?lla kvar metallstrukturer, som sedan kan d?ljas med falska str?lar;
• Om det ?nd? fattas beslut om att riva hela den b?rande v?ggen, ?r det n?dv?ndigt att s?kra strukturen s? mycket som m?jligt genom pelare och st?llningar, vars dimensioner m?ste ?verenskommas med ingenj?rerna som godk?nner ombyggnadsprojektet.

F?rst m?ste du f?rst?ra v?ggen mellan k?ket och balkongen

F?r tillst?nd f?r ombyggnad

F?r att legitimera utbyggnaden av k?ket genom en loggia eller balkong med rivning av en v?gg, ?r det n?dv?ndigt att utf?ra f?ljande lista ?ver ?tg?rder.

Be att skicka en expert fr?n BKB som kommer att g?ra ?ndringar i l?genhetens tekniska pass. Efter betalning f?r denna tj?nst utf?rdas ett kvitto.

P? den utsatta dagen f?r du en ny l?genhetsplan fr?n BKB.

Ta de gamla och nya planerna till bostadskommissionen som drar slutsatsen att ombyggnaden ?r s?ker och att det inte blir n?gra d?liga konsekvenser av det.

V?nta p? det andra bes?ket av experten, som efter unders?kningen m?ste skriva en slutsats inom 2 veckor. Betalningen f?r denna tj?nst ?r direkt proportionell mot storleken p? den lokal som besiktigas.

Samordna ombyggnaden med en s?rskild avdelning av SES. F?r att g?ra detta m?ste du motivera att du effektivt och s?kert kan kombinera en balkong med ett k?k med giftfria och icke brandfarliga material. Som ett ytterligare argument presenterar du slutsatserna fr?n tv? tidigare unders?kningar. Resultatet av bes?ket p? SES borde vara en st?mpel av denna organisation p? planen.

F? ett yttrande fr?n det ryska ministeriet f?r n?dsituationer.

Ta emot f?ljande dokument:

• personligt konto (vid husledningen);
• ett intyg om att f?rem?let som har genomg?tt ombyggnad inte ?r ett byggnadsminne;
• tillst?nd att ut?ka k?ket fr?n personer registrerade i l?genheten;
• intyg om familjesammans?ttning.

L?mna in alla insamlade handlingar till domstolen.

F? en slutsats och kom tillbaka till BKB med den. Skaffa ett nytt registreringsbevis f?r l?genheten d?r. Ta den till registreringskammaren och f? i geng?ld ett intyg om ?gander?tt.

Det ?r viktigt att isolera balkongen ordentligt

Sk?l f?r avslag p? tillst?nd till ombyggnad

F?r att f? tillst?nd att koppla ihop balkongen med k?ket m?ste mycket anstr?ngning g?ras. Men de ?r inte alltid framg?ngsrika. L?t oss analysera i vilka fall f?retr?dare f?r myndigheter kan v?gra att legalisera ombyggnad.

• Om brandevakueringsplanen f?reskriver att en balkong eller loggia ?r en plats f?r skydd av m?nniskor och efterf?ljande evakuering av m?nniskor vid brand.
• Om ombyggnaden leder till f?rst?relse av fasaden och d?rmed en kr?nkning av strukturens integritet.
• Vid ?kning av uppv?rmningsvolymen i byggnaden p? grund av till?gg av balkong, n?r genomstr?mning v?rmer?r b?r ?ka, men det finns inga reserver f?r detta.

Montering av tv?glasf?nster

Ett k?k kombinerat med balkong kr?ver inglasning tv?glasf?nster. Detta g?rs innan v?ggen rivas om balkongen fortfarande inte ?r inglasad. V?lj i f?rv?g storlek och f?rg p? ramen, antalet b?gar. Sedan installeras balkongramen, och luckorna fylls polyuretanskum. P? slutet g?r de backar.

Demontering av v?ggfragment

F?r att arbeta beh?ver du f?ljande verktyg:

• hammare;
• plocka;
• perforator;
• mejsel;
• st?lkilar;
• sl?gga.

Planl?sningen g?r ut p? att riva v?ggen som skiljer k?ket fr?n balkongen enligt projektet, i denna ordning.

• Ta bort d?rren fr?n dess g?ngj?rn.
• Ta bort f?nsterkarmen.
• Markera en del av v?ggen f?r rivning, dela den i rutor.
• Demontera v?ggen genom att bryta den i fragment med en sl?gga, sk?ra den eller mejsla den med en borrhammare.

Isolering av v?ggar och tak

Balkongens v?ggar och tak kr?ver ytterligare isolering, som l?ggs f?r att skydda mot temperaturfluktuationer och naturfenomen. F?r att g?ra detta l?ggs isolering (mineralullskiva eller extruderat polystyrenskum), ?ngsp?rr och vattent?t film p? en f?rinstallerad ram. Alla skarvar och springor ?r behandlade med t?tningsmedel och skum.

Du kan isolera balkongen med foliematerial

Golvbehandling

?ven i fallet med mycket h?gkvalitativ isolering v?ggar och tak, p? f?re detta balkong det kommer fortfarande att vara kallare ?n i rummet, eftersom det inte ?r ?nskv?rt att installera radiatorer d?r. V?gen ut ur denna situation ?r att installera ett varmt infrar?tt golv, vilket s?kerst?ller luftr?relse fr?n botten till toppen. Dess f?renklade analog skulle vara en oljeeldad elektrisk radiator, som periodiskt sl?s p? f?r uppv?rmning vid r?tt tidpunkt.

V?ggbekl?dnad

K?kets layout, ut?kad till att omfatta en balkong, involverar en m?ngd olika alternativ f?r v?ggbehandling fr?n plastpaneler till gips f?r efterf?ljande tapetsering. Golvet ?r vanligtvis t?ckt med linoleumplattor eller laminat.

Alternativ f?r att designa ett k?k efter att ha kombinerat det med en balkong

Ett kombinerat k?ksprojekt med balkong ger outt?mlig inspiration f?r designid?ernas flykt. ?ven en liten inkonsekvens kan med f?rdel anv?ndas. S? fr?n f?nsterkanten kan du g?ra ett original litet bord eller en soffa p? ett upph?jt podium gjord av en tr?skel. Zonering av det ut?kade k?ket kommer visuellt att ut?ka det ?nnu mer.

Den mest anv?nda i detta fall designtekniker, Detta:

• fototapet som ett medel f?r visuell expansion v?ggar, kompletta med vilka hush?llsapparater och m?bler med en gl?nsande eller reflekterande yta kommer att se bra ut;
• f?r en inredning i klassisk stil ?r det l?mpligt att anv?nda ett mjukt h?rn, a la Provence kombinerar framg?ngsrikt rottingm?bler;
• slutliga accenter kan placeras med spotlights som ?r j?mnt f?rdelade ?ver taket.

N?r tv? rum kombineras ?r det m?nga intressanta alternativ designl?sningar

S?ledes, trots vissa byr?kratiska f?rseningar med tillst?nd f?r ombyggnad, har en kombination av ett k?k med en balkong m?nga f?rdelar. Genom att f?lja instruktionerna kan du g?ra det sj?lv.

Att f?sta en balkong i k?ket ?r ett effektivt s?tt att bygga ut betydligt k?ksutrymme. Denna l?sning ?r relevant f?r sm? l?genheter, d?r matlagningsrummet vanligtvis inte har ett stort omr?de. Men det ?r inte alltid m?jligt att f?sta en loggia eller balkong till k?ket p? grund av begr?nsningar av tekniska parametrar.

Endast de relevanta myndigheterna, s?rskilt BKB, kan tydligt godk?nna en s?dan ?kning. Detta beror p? f?r?ndringar i design, belastning p? b?rande v?ggar, funktioner byggmaterial. Att g?ra om balkongen och k?ket ?r d?rf?r inte den l?ttaste fr?gan ur officiell synvinkel. Om de tekniska byr?erna har godk?nt en s?dan rekonstruktion kan du anv?nda en av de mest effektiva metoderna.

Ut?ka k?ket med balkong: funktionalitet och m?jligheter

Att kombinera k?k med balkong ?r stor m?jlighet?ka utrymmet b?de visuellt och fysiskt. Tack vare denna teknik blir sj?lva rummet inte bara st?rre, utan ocks? ljusare och varmare. Dessutom kan designen av det kombinerade rummet vara mer intressant ?n inredningen i ett vanligt rektangul?rt k?k.

Naturligtvis kr?ver en s?dan l?sning stora utgifter, eftersom detta inte bara ?r tekniskt godk?nnande, utan ocks? behovet av h?gkvalitativ isolering, f?r nu m?ste du reparera balkongen eller loggian f?r v?rmeisolering och installera radiatorer h?r.

Du kan kombinera utrymmen enligt f?ljande:

• – ett av alternativen n?r arbetsomr?det ?r anordnat i fj?rrdelen och p? plats k?ksinredning g?rs om till en matsal eller till och med ett vardagsrum.
• Partiell sammanslagning, n?r ?ppningarna ?r rensade, men skiljev?ggen som f?nstret vilar p? tas inte bort.
• Alternativ f?r att helt kombinera en balkong med ett k?k inneb?r att man eliminerar eventuella v?ggar i ?ppningen. Sj?lvklart kan det finnas begr?nsningar om arbeten utf?rs p? b?rande v?ggar. Till exempel, om du planerar att kombinera ett rum med en loggia, som ?r mycket bredare ?n f?nster?ppningen, m?ste du riva strukturerna, och de kan visa sig vara b?rande. D?rf?r kr?ver s?dana reparationer godk?nnande. Det ?r ocks? viktigt att notera att det inte g?r att flytta hit batterier som ?r klassade som centralv?rme. Endast ytterligare v?rmek?llor kan anv?ndas.

Uppenbarligen kan du hitta m?nga kombinationsalternativ, och beroende p? vilka av dem som finns tillg?ngliga i ditt fall kan du utveckla en k?ksdesign tillsammans med en balkong, s?rskilt eftersom bilden intressanta id?er och f?rdiga projekt ?r l?tta att hitta p? Internet.

?r det m?jligt att koppla ihop balkongen med k?ket eller riva v?ggarna Detta ?r en fr?ga f?r tekniska byr?n, varefter du kan b?rja utveckla ett designprojekt.

Kombinera balkong med k?k: flytta arbetsomr?det

Ett s?dant projekt ?r funktionellt, eftersom det g?r att du kan ?ka matsalen eller till och med vardagsrummet avsev?rt. Denna l?sning l?gger till ytterligare ett rum, sedan kan sj?lva vardagsrummet g?ras om till bostadsyta f?r ett gift par eller barn. Om du f?rvandlar en balkong till ett arbetsomr?de kan du hitta m?nga designm?jligheter.

N?r loggian verkligen ?r tillr?ckligt rymlig f?r att placera en spis och eventuellt en diskb?nk, f?r att flytta arbetsomr?det ?r det n?dv?ndigt att leverera vatten och gas h?r, ?ven om det senare endast ?r m?jligt med tillst?nd fr?n gasindustrin. Men det ?r inte po?ngen: det ?r sv?rt att ordna en fullfj?drad h?r - du kan inte t?cka glasstrukturerna med m?bler. Detta best?mmer designfunktionerna f?r ett s?dant rum.

• Anv?nds fr?mst h?r undersk?p. De ?vre kan anv?ndas i slutet av loggian. Du kan v?lja tv? parallella block.
• Skiljev?gg mellan k?k och balkong kan anv?ndas som barr?knare f?r zonindelning och utvidgning av skrivbordet, eftersom det kanske inte r?cker.

• Designen beror till stor del p? balkongens bredd: om detta ?r en loggia och den ?r bredare ?n k?ks?ppningen, kommer en del av arbetsomr?det att vara dold fr?n synen, och arrangemanget kommer att bero p? detta faktum. Det finns faktiskt inget behov av att utveckla zonindelning h?r – alla omr?den ?r sj?lvklara, men de kan lyftas fram str?lkastare, podium (golvet p? balkongen m?ste fortfarande isoleras, s? det kan h?jas lite).
• N?r lokalerna ?r helt kombinerade g?r det att g?ra U-format k?k : det bifogade omr?det p? balkongen kommer att ha formen av en avsats och endast de nedre sk?pen kommer att placeras h?r. Du kan ocks? placera arbetsenheter h?r - tv?tt eller kokplatta. Om l?genheten ligger p? de ?vre v?ningarna finns det en stor m?jlighet att beundra den omgivande utsikten medan du lagar mat. Du kan v?lja ett organiskt alternativ p? Internet: till exempel ?r ett fotografi av ett f?rdigt projekt med ett k?k i ett burspr?k en bra id? f?r ett utrymme kombinerat med en balkong.

I det h?r fallet skulle det vara optimalt modern inredning k?k, som f?r klassiska och alla aristokratisk stil Det finns helt enkelt inte tillr?ckligt med utrymme. Dessutom, i ett s?dant kombinerat rum kommer det inte att finnas tillr?ckligt med utrymme f?r l?mpliga m?bler.

Funktionell l?sning f?r ett litet k?k med balkong

Ist?llet f?r ett arbetsomr?de kan du placera funktionella element h?r: ett kylsk?p, tv?ttmaskin, diskmaskin och andra tekniska komponenter som vanligtvis tar mycket plats. D? kommer huvudomr?det att organiseras p? ett helt traditionellt s?tt – med en svit och en matplats. Och h?r ?r det l?mpligt att t?nka p? layouten: hur man g?r ett arbetsset bekv?mt och vilken matgrupp att v?lja.

Layouter f?r litet k?k i kombination med en balkong ?r ganska vanliga:

• L-format set, passar ?verallt och alltid. Ett kombinerat alternativ skulle vara intressant h?r - n?gra av m?blerna med endast nedre l?dor kan placeras under f?nstret - balkongglas. I forts?ttningen installeras en linj?r upps?ttning.
• Linj?r upps?ttning?r relevant n?r rummet inte ?r s?rskilt l?ngt, eftersom det kommer att vara obekv?mt att flytta l?ngs enradsm?bler.
• Parallell Det kommer att vara en ergonomisk l?sning om det finns en bred passage mellan raderna - minst 60 cm, men mer ?r b?ttre, eftersom inte ens ett par personer kommer att kunna v?rma upp i en s? smal passage.

Harmoniskt k?k kombinerat med balkong

Oftast, n?r man kombinerar dessa tv? utrymmen, f?rv?ntar sig ?garna att det kommer att finnas en matplats p? balkongen. Detta ?r den optimala l?sningen f?r dem som gillar att laga mycket mat och g?ra det i rymligt k?k. Utformningen av ett s?dant rum kan vara intressant om formen p? rummet ?r icke-standard. Till exempel halvcirkelformade eller med flera h?rn (som ett burspr?k) balkonger ?r s?rskilt harmoniska som en matsal.

• L?mpligt h?r olika stilar , men ?nd? beror valet p? det totala omr?det, eftersom klassiker och andra historiska ?dla riktningar kr?ver mycket utrymme, eftersom massiva formella m?bler tar bort det.
• M?bellayout beror p? stil, men oftast f?r matsalen v?ljer de oval eller runt bord och stolar. Soffan p? denna plats kommer inte att vara s? harmonisk och funktionell.
• Om loggian ?r tillr?ckligt stor, d? kan du g?ra ett k?k med en balkongd?rr, men inte i det vanliga formatet, utan med en vikmodell som enkelt kan omvandla utrymmet till en enda helhet eller omv?nt dela upp det i tv? zoner.

Id?er f?r ett k?k kombinerat med en balkong

Om du best?mmer dig f?r att f?rstora k?ket genom att l?gga till en balkong, b?r du ?verv?ga inte bara tekniska problem. Val f?rgpalett, designstil, m?belarrangemang och dekoration beror till stor del p? personliga preferenser, s? du kan lita p? r?d fr?n designers, men genom prismat av din egen smak.

Naturligtvis finns det vanligtvis inte plats h?r f?r extra genombrutna eller massiva grova bord i lantlig stil f?r pelarg?ngar klassisk inredning eller volymetrisk barockrelief. Det ?r inte f?rv?nande att de oftast v?ljer f?r ett s?dant rum modern stil. Transparenta plaststolar anv?nds h?r och hopf?llbara bord, multifunktionella l?sningar f?r m?bler och rymdorganisation.

F?r att s?kerst?lla komfort ?r det optimalt att v?lja ett ljust f?rgschema och eventuellt ett spel av ljus och skugga. Det ?r b?ttre att ?verge vanliga gardiner till f?rm?n f?r tekniskt avancerade romerska gardiner eller persienner. Belysning b?r organiseras av flera lampor och hela system av s?dana.

Genom att v?lja ergonomiska och inbyggda l?sningar kan du g?ra inredningen s? rymlig och funktionell som m?jligt samtidigt som du uppfyller kraven p? komfort.

Platsbrist pressar boende l?genhetsbyggnader f?r ombyggnad. Ett k?k i kombination med en balkong, eller en ?kning av arean p? grund av en loggia, kan avsev?rt ut?ka rummet och funktionellt anv?nda varje kvadratmeter. Tycka om st?rre renovering kr?ver betydande ekonomiska investeringar, men garanterar fantastiska resultat. Erfarna specialister kommer att ber?tta hur du f?rstorar k?ket genom att l?gga till en balkong och hur du ansluter loggier med k?ket.

F?r- och nackdelar med enande

?gare av sm? l?genheter k?nner fr?n f?rsta hand till sv?righeterna med att ordna bekv?ma arbets- och matplatser inom n?gra f? kvadratmeter. Det ?r s?rskilt sv?rt f?r stora familjer som inte ens har m?jlighet att samlas vid ett bord, ?n mindre bjuda in en stor grupp v?nner p? bes?k. Ofta f?rvandlas vardagsrummet till en matsal, men det h?r alternativet ?r endast tillg?ngligt om l?genheten har flera rum och det personliga utrymmet f?r en av familjemedlemmarna inte kr?nks. I grund och botten st?lls ?kade krav p? ett s?dant rum, eftersom det m?ste ha 3 separata zoner som fungerar fullt ut: g?st, arbete och middag. Det ?r b?ttre att l?sa en s?dan fr?ga om kombination vid ett familjer?d, s? att var och en av hush?llsmedlemmarna inte k?nner obehag fr?n ombyggnaden i framtiden.

Mest det b?sta alternativet n?r det kombineras ?r anv?ndningen av en balkong. Dess st?rsta skillnad fr?n en loggia ?r att detta rum ?r kombinerat med endast en l?genhet gemensam v?gg, och loggian - s? m?nga som tre. Dessutom ?r balkongen en utstickande del av byggnaden, medan loggian ?r inbyggd.

Ett k?k kombinerat med en balkong eller loggia har ett antal betydande f?rdelar.

• Ger extra anv?ndbart utrymme. Kombinerar du k?ket med balkongen f?r du 2–3 kvadratmeter (om balkongen ?r en meter bred). Om du kombinerar k?ket med loggian, d? totalarea Minst 6 rutor tillkommer, det kombinerade rummet ?kar avsev?rt.
• L?ter dig experimentera med design. Ett k?k kombinerat med balkong har en mycket mer modern och originell design ?n rum med standardlayout. H?r kan alla visa kreativitet och kreativ fantasi f?r att skapa p? en kombinerad yta exklusiv inredning, som kommer att bli en k?lla till stolthet f?r hus?gare.
• Ser rymligare och ljusare ut. Ett k?k i kombination med en loggia ?kar visuellt i storlek p? grund av direkt penetration solljus, ?ven om f?nstren vetter mot v?ster eller norr.
• K?ket kombinerat med balkong k?nnetecknas av god v?rme- och ljudisolering. Det kombinerade k?ket och loggian har f?rb?ttrats avsev?rt specifikationer: rummet blir varmare och bekv?mare tack vare v?ggisolering och inglasning.

Men trots de uppenbara f?rdelarna med kombinerade lokaler har de ocks? nackdelar.

• St?rre reparationer kr?ver godk?nnande fr?n kommunala och statliga myndigheter. Otill?ten kombination av ett k?k med balkong, s?v?l som att kombinera ett k?k med en loggia, ?r str?ngt f?rbjudet enligt lag, eftersom det kan leda till kollaps och kollaps i huset. F?rsummelse av denna regel medf?r stora b?ter och till och med administrativt ansvar.
• Reparationer inneb?r ytterligare ekonomiska kostnader f?r efterbehandling och isolering av lokalerna. I annat fall blir de sammanslagna lokalerna ol?mpliga f?r vidare full anv?ndning, och k?ksdel Det kommer att bli mycket kallare. Inte varje familj har m?jlighet att ha r?d med s?dan lyx som ett kombinerat k?k med balkong.

Ombyggnad

De som best?mmer sig f?r att genomg? en st?rre renovering m?ste inh?mta l?mpligt tillst?nd fr?n h?gre myndigheter innan de kombinerar rum. F?rst b?r du best?mma p? ett familjer?d hur k?ket i kombination med en loggia eller balkong kommer att se ut, ett foto som kan ses p? webbplatsen. F?r att g?ra detta kan du anv?nda onlinedesignern: detta program l?ter dig se det inre av det framtida rummet i 3D-l?ge. Eller s? kan du g?ra en skiss av den kombinerade versionen sj?lv p? ett pappersark.

?ta f?ljande metoder, hur man f?rstorar k?ket med en balkong eller loggia.

1. Demontering av en balkongkonstruktion med d?rr och f?nster, medan en del av v?ggen sitter kvar samma plats. Ist?llet f?r den tidigare f?nsterbr?dan blir det m?jligt att installera en bardisk. S?ledes kommer det att vara m?jligt att kombinera utrymmet och zonera det korrekt.
2. En fullst?ndig rivning av den intilliggande v?ggen inneb?r att k?k och balkong fullst?ndigt integreras i ett stort kombinerat rum. Detta alternativ ?r dock endast m?jligt om v?ggen inte ?r b?rande. Annars fungerar det inte att kombinera rum.
3. Arrangemang av ett fullfj?drat arbetsomr?de med n?dv?ndiga hush?llsprodukter p? balkongen. S?dana reparationer ?r de dyraste, eftersom de kr?ver ?verf?ring av kommunikation. I vissa fall ?r detta str?ngt f?rbjudet. Till exempel kan bara inv?nare p? de f?rsta v?ningarna flytta avloppssystemet till loggian. Ytterligare tillst?nd kommer ocks? att kr?vas f?r installation av spis och fl?kt.

P? fr?gan om det ?r m?jligt att kombinera en balkong med ett k?k utan att f? tillst?nd finns det ett kategoriskt svar: nej. F?r det f?rsta utg?r otill?ten ombyggnad ett direkt hot mot hush?llsmedlemmars och grannars liv. F?r det andra, n?r man s?ljer en l?genhet kommer det att uppst? sv?righeter med pappersarbete. D?rf?r ?r det b?ttre att g?ra allt i tid och enligt reglerna. F?r att kombinera loggian och k?ket beh?ver du:

• tillhandah?lla ett projekt f?r framtida kombinerade lokaler till BKB och v?nta p? dess godk?nnande;
• det mottagna tillst?ndet m?ste intygas av ministeriet f?r n?dsituationer, SES, och ?verenskommas med bostadskontoret (ibland kan tillst?nd fr?n grannar kr?vas);
• hela dokumentpaketet ska l?mnas till bostadsbesiktning, som kommer att utf?rda slutakten om kombinationen av balkongen och k?ket.

Reparationsfunktioner

Att kombinera balkong med k?k kr?ver obligatorisk inglasning. Det ?r b?ttre att f?redra h?gkvalitativa dubbelglasf?nster med tre kammare, d?r kondens inte bildas och glaset inte blir t?ckt med is ens i de flesta v?ldigt kallt. D?refter m?ste du isolera balkongen i kombination med k?ket med penofol eller penoplex. P? utsidan ska ?ven alla s?mmar och sprickor t?tas och t?ckas med sidosp?r. S?ledes kommer den kombinerade loggian att bli varmare, och det kommer att vara m?jligt att ordna ett arbetskontor eller loungeomr?de i den. Erfarna industrikl?ttrare kan hantera denna uppgift.

D?refter rekommenderas det att b?rja isolera golvet. Radiatorer till?ter oftast inte att flytta till en balkong i kombination med ett k?k, s? i det h?r fallet l?ses alla sv?righeter genom att installera ett "varmt golv" -system. Den f?rbrukar inte mycket el, men den ger v?rme och komfort i alla d?liga v?derf?rh?llanden. Experter rekommenderar att reparationer p?b?rjas p? v?ren f?r att slutf?ra huvudarbetet i b?rjan av uppv?rmningss?songen.

I de flesta fall golvv?rme in l?genhetshus m?jligt endast med hj?lp av elektriskt "varmt golv"

Dekor

Efter att ha kopplat ihop balkongerna med k?ket b?r du t?nka p? rummets visuella zonindelning. De ser v?ldigt imponerande ut dekorativa b?gar olika konfigurationer och former. En ?ppning med v?giga sluttningar l?mpar sig v?l f?r en interi?r i jugendstil en kvadratisk b?ge kombineras med; modern design, och halvcirkelformad - med den traditionella klassikern. I ett k?k kombinerat med en loggia kan golvet vara h?gre eller l?gre ?n p? balkongen. Det kan spelas upp genom att g?ra det i form av ett bakgrundsbelyst podium. Denna interi?r av kombinerade lokaler ser elegant och elegant ut och fungerar som en zonindelningsfunktion.

Ett k?k kombinerat med balkong inneb?r spridning av lukter fr?n arbetsplatsen till relaxavdelningen. Detta ?r s?rskilt obekv?mt om det finns ett arbetsrum eller vintertr?dg?rd p? balkongen. De kommer att hj?lpa till att helt isolera det kombinerade utrymmet franska f?nster fr?n golv till tak. Denna k?ksdesign, kombinerad med en balkong, ?r vacker och praktisk. F?r det f?rsta f?rblir rummen autonoma, men mycket mer ljus tr?nger in i k?ket. F?r det andra, i st?llet f?r den tidigare skiljev?ggen n?ra f?nstret p? k?kssidan, kan du installera en bardisk, som kommer att bli ett elegant till?gg till interi?ren. Om du g?r en vintertr?dg?rd p? balkongen kan du skapa effekten av n?rvaro inomhusv?xter precis i k?ket. Hemmafruar kan ocks? odla ?rter d?r (l?k, persilja, dill), rotfrukter och gr?nsaker, vilket kommer att vara mycket anv?ndbart p? g?rden i framtiden.

Dekorationen av v?ggarna och golven i k?k b?r motsvara de kombinerade rummen. Det kan vara keramikplatta, laminat, linoleum eller parkett. Skulle passa p? v?ggarna V?ggpaneler, Venetiansk gips, kakel. N?r du v?ljer material b?r du f?redra slitstarka och l?ttst?dade, eftersom sot och feta fl?ckar man kan knappast undvika att laga mat. Om du f?ster en balkong och installerar en kamin p? den, ?r det str?ngt f?rbjudet att limma tapeter, eftersom det ?r mycket brandfarligt. Gardiner kan bytas ut mot persienner eller romerska persienner. N?r det g?ller stil, h?r kan du v?lja en specifik eller kombinera tv? eller tre. Klassiskt g?r bra med retro eller modernt, Provence kan kombineras med rokoko, hi-tech med minimalism. En inredning i lantlig stil skulle vara mycket l?mplig och f?rmedla en rustik atmosf?r, s?rskilt om det finns en vintertr?dg?rd p? balkongen.

Att f?sta en loggia i k?ket ger dig extra utrymme, men kr?ver dess rationella anv?ndning.

Det rekommenderas att h?nga v?ggsk?p med extra hyllor f?r f?rvaring av saker och ?ka f?nsterbr?dan och f?rvandla den till en bordsskiva. I det inre av ett k?k kombinerat med en balkong skulle hopf?llbara bord och transformerbara m?bler vara l?mpliga. Det f?rsta alternativet ?r faktiskt en autonom bardisk, som l?ter dig beundra utsikten fr?n f?nstret medan du dricker en kopp kaffe p? morgonen. Att installera ett s?dant bord kommer inte att vara sv?rt ?ven f?r en icke-professionell: k?p bara en bordsskiva och fixa den med f?sten. Om du kombinerar balkongen med det intilliggande rummet och flyttar dit hela k?ket frig?r du ett helt rum som du kan inreda efter eget tycke. Arbetszon kommer att bli mycket mindre, s? detta alternativ f?r kombinerat utrymme ?r l?mpligt f?r en vuxen arbetande person eller f?r gift par utan barn.

Att f?sta en balkong i ett k?k ?r en l?ng och sv?r process. Kombinerade lokaler kr?ver officiellt tillst?nd f?r ombyggnad och beh?riga reparationer. Endast genom att ha t?lamod och inta ett kreativt f?rh?llningss?tt f?r att f?rb?ttra dina levnadsvillkor kan du f? ett resultat som kommer att ?verraska alla i ditt hush?ll positivt.

Bildgalleri: k?ksdesign med balkong

"Hur kan du g?ra ditt eget k?k bekv?mare?" - alla ?gare st?ller denna fr?ga vid renoveringsstadiet av en given lokal. Det ?r s?rskilt relevant i de fall d?r l?genheten ligger i gamla hus, d?r det finns ett mycket litet k?k (6 kvm). Stalinka, Chrusjtjov och bost?der i ekonomiklass har alltid varit sm? i storlek, s? prata om att installera nymodiga k?ksset och det fanns ingen utrustning i s?dana l?genheter. F?r att ?ka utrymmet f?resl?r designers att ut?ka gr?nserna f?r sm? rum och kombinera sm? rum med varandra. En s?dan l?sning kan vara att kombinera en balkong med ett k?k. Hur komplicerad ?r denna process, vilken typ av arbete omfattar den, ?r det n?dv?ndigt att f? tillst?nd f?r s?dan ombyggnad? Alla dessa och andra fr?gor relaterade till att ut?ka k?ket p? grund av balkongutrymmet kommer att ?verv?gas i v?r artikel.

F?rdelar och sv?righeter med ombyggnad

Att anv?nda ett balkongrum som k?k har flera positiva aspekter:

• k?ket blir rymligare och mer funktionellt;
• mycket mer solljus tr?nger in i rummet;
• Ljud- och v?rmeisoleringen i l?genheten f?rb?ttras genom inglasning och isolering av balkongen.

Att bland annat kombinera balkong med k?k ?ppnar upp f?r m?nga alternativ f?r att optimera ledigt utrymme. Ett s?dant rum kan dekoreras p? flera s?tt, det kan vara ett k?k:

• matsal;
• vardagsrum;
• v?xthus.

Men bortsett fr?n positiva aspekter att kombinera en balkong med ett k?k ?r f?rknippat med flera obehagliga stunder.

N?r det g?ller utformningen av kombinerade rum finns det inga begr?nsningar, men sj?lva ombyggnaden m?ste utf?ras uteslutande med tillst?nd fr?n de auktoriserade organen. Annars kommer det utf?rda arbetet att betraktas som olagligt och om ?garna best?mmer sig f?r att s?lja l?genheten kommer de att ha vissa sv?righeter.

Det b?r noteras att pappersarbete ?r en mycket l?ng, nerv?s och kostsam process. Gl?m inte kostnaderna f?r reparationer och inredning av detta utrymme.

Var ska man starta

S?, l?t oss anta att du har ett litet k?k (6 kvm eller lite mer) med tillg?ng till en balkong, och du vill kombinera b?da rummen. Var ska man starta?

F?rst och fr?mst b?r du ta reda p? om det ?r m?jligt att demontera balkongblocket. Om v?ggen i ?ppningen ?r b?rande f?r den inte tas bort helt. I det h?r fallet kan du bara ta bort d?rrarna till balkongen och f?nstret och dekorera den ?terst?ende f?nsterbr?dan i form av en bardisk, bord eller hylla.

Du kan f? tillst?nd eller f?rbud mot s?dana ?tg?rder fr?n BKB. Om resultatet ?r positivt kan du best?lla ett nytt k?ksprojekt, som d?refter avtalas med ministeriet f?r krissituationer och SES. Oftast designen n?dv?ndiga dokument tar cirka 6 m?nader och inkluderar f?ljande steg:

• Beg?ran om utf?rdande av en teknisk plan f?r en l?genhet i BKB.
• Utarbeta ett projekt f?r ombyggnad av l?genheten (samordnat med f?rfattaren till projektet f?r sj?lva huset). F?r att g?ra detta beh?ver du kontakta bygg- och designorganisationen som tagit fram husplanen, eller en lokal expertorganisation.
• Den f?rdiga planen godk?nns av Sanit?ra och epidemiologiska tillsynsmyndigheten och ministeriet f?r n?dsituationer.
• D?refter m?ste du kontakta bostadskontoret, som kommer att utf?rda tillst?nd f?r ombyggnad.
• Efter att ha demonterat skiljev?ggen kommer BTI-anst?llda och utarbetar en l?mplig handling om f?r?ndringar av l?genhetens layout. N?r arbetet ?r klart kan du g? till BKB f?r att f? en ny bostadsplan.

Som du kan se ?r ombyggnadsprocessen mycket besv?rlig, men om du t?nker p? att ditt lilla k?k med tillg?ng till balkongen i slut?ndan kan bli den mest attraktiva platsen i l?genheten, ?r alla sv?righeter v?rt det.

Vad ?r str?ngt f?rbjudet att g?ra n?r man kombinerar en balkong och ett k?k?

K?ksrenovering ska utf?ras i strikt ?verensst?mmelse med fastst?llda regler, som lyder som f?ljer:

1. Uppv?rmning kan inte tolereras. De monteras p? n?rmaste v?gg i k?ket. Eftersom balkongutrymmet ?r mycket litet kr?ver det ingen installation separat uppv?rmning. H?r r?cker det med att helt enkelt isolera v?ggar och golv. Ett elektriskt v?rmesystem kan anv?ndas f?r att v?rma golven.
2. Installation av hush?llsapparater p? balkongen ?r inte till?ten. S?dana projekt godk?nns mycket s?llan.
3. Kan inte tas med till balkongen gasspis. Detta strider mot s?kerhetsbest?mmelserna, s? ett s?dant projekt kommer aldrig att legaliseras. Dessutom, arbetsyta m?ste placeras bredvid kommunikationer, s? en s?dan ?verf?ring kommer att kr?va mycket kr?ngel. Elektrisk panel kan placeras p? f?nsterbr?dan.

Ovanst?ende krav begr?nsar ?garna n?got n?r det g?ller att ordna balkongomr?det, d?rf?r b?r du omedelbart skapa en m?belarrangemangsplan n?r du t?nker p? hur man f?rstorar k?ket med detta utrymme.

M?jlighet att utforma en ?ppning mellan tv? rum

Som redan har blivit klart kan en kombination av en balkong med ett k?k g?ras p? tv? s?tt:

• med fullst?ndig eliminering av v?ggar, f?nster, d?rrar och tr?sklar;
• utan skiljev?gg (n?r endast d?rrar och f?nster tas bort).

Om ombyggnaden inneb?r att en mur rivas m?ste ?garna vara beredda p? den arbetskr?vande och r?riga processen att ta bort den. Det viktigaste ?r att inte skada integriteten hos husets ytterv?ggar. Tegelv?ggar demontera f?rsiktigt, och panelerna sk?rs ut med en kvarn eller bryts med en hammare.

Om du best?mde dig f?r att l?mna f?nsterbr?dan kommer en s?dan ombyggnad av balkongen inte att orsaka n?gra s?rskilda sv?righeter. Allt du beh?ver g?ra i det h?r fallet ?r att dekorera ?ppningen vackert och g?ra en funktionell m?bel av den ?terst?ende v?ggen.

Stadier av arbetet

Att kombinera en balkong med ett k?k inkluderar f?ljande steg:

Ingen begr?nsar din fantasi h?r. I det extra utrymmet kan du placera en mysig soffa och ett bord f?r att ?ta. Observera att genom stora f?nster ankommer stor m?ngd solljus, s? f?r att g?ra din vistelse s? bekv?m som m?jligt, gl?m inte att k?pa gardiner till balkongen.

Vilka material anv?nds b?st f?r att isolera en balkong?

Isolering av loggiautrymmet b?r ges S?rskild uppm?rksamhet, eftersom kvaliteten p? arbetet avg?r hur bekv?m en persons tid kommer att vara i detta territorium. Det ?r ?nskv?rt att det ?r isolerat b?de fr?n utsidan och fr?n insidan.

P? gatusidan ?r balkongen isolerad med polystyrenskum el mineralull, varefter de mantel metall sidosp?r. Om utv?ndig isolering av n?gon anledning inte kan utf?ras b?r man g?ra allt f?r att g?ra det inre v?rmeisolering kompenseras f?r denna brist.

Att v?lja isoleringsmaterial, rekommenderas att ge f?retr?de ?t brands?kra och kraftiga alternativ. Observera att polystyrenskum inte ?r l?mpligt f?r dessa ?ndam?l, eftersom det ?r mycket brandfarligt och sl?pper ut skadliga ?mnen i luften.

De b?sta materialen f?r att isolera k?ksv?ggar ?r:

• (p?verkas inte mekanisk stress, brands?ker);
• (l?tt att installera, k?nnetecknad av h?ga v?rmeisoleringsegenskaper);
• extruderat polystyrenskum (beh?ller v?rmen bra och ?r inte k?nsligt f?r fukt).

Ovanst?ende alternativ "?ter inte upp" rummets utrymme, vilket ?r mycket viktigt f?r ?gare av sm? rum.

Designid?er

Varje ?gare v?ljer utformningen av ett k?k med balkong, med h?nsyn till hans individuella behov och ?nskem?l. Vissa kanske gillar id?n om en minibar, andra kommer att inr?tta en matsal p? loggian, och andra kommer att gilla ett k?k-vardagsrum. Vi kommer att titta p? de mest popul?ra och praktiska alternativen f?r att anv?nda det bifogade utrymmet.

• Middagszon. Detta ?r den mest logiska och mest popul?ra balkongdesignen. Ofta till?ter inte k?ket att det anv?nds som matsal, s? st?ll matbord m?jligt p? territoriet f?r den tidigare loggian. M?bler v?ljs beroende p? stil Det kan vara ett runt bord, kompletterat med eleganta stolar med h?g rygg eller ett kompakt glasbord med tr?ben. I delad version tidigare f?nsterbr?da kan utformas som en bordsskiva, som kommer att fungera som ett fullfj?drat matbord.

• Vila zon. Denna k?ksdesign med balkong anv?nds i separata utrymmen. I st?llet f?r den tidigare loggian installeras en mysig mjuk soffa eller bekv?ma f?t?ljer, som kompletteras med lampor, en TV och ett soffbord. Detta utrymme ?r avsett f?r att koppla av efter en fest, l?sa b?cker eller titta p? din favoritfilm. Du kan ha nytta av det h?r m?rkl?ggningsgardiner f?r balkongen, vilket kommer att bidra till en ?nnu bekv?mare vila.

• Arbetszon. I det h?r alternativet f?rs?ker de befria k?ksdelen fr?n alla n?dv?ndiga m?bler och teknik. Borden som maten tillagas p? flyttas till balkongutrymmet, och kokplatta monterad i en f?re detta f?nsterbr?da. I det fria utrymmet kan du installera en soffa, stolar, bord och allt som saknades innan ombyggnaden.

Anv?ndbara designl?sningar f?r ett kombinerat utrymme

Genom att kombinera k?k och loggia ?ppnar du upp m?jligheten att levandeg?ra det mest v?gade designl?sningar. N?r du ?ntligen har best?mt dig f?r vilka ?ndam?l den ska anv?ndas. extra utrymme, kan du b?rja skapa din egen inredning.

Stilen p? ett s?dant k?k kan vara helt annorlunda, fr?n ?terh?llsam minimalism till glamour rik p? ljusa f?rger. H?r ?r det viktigt att bara f?lja en huvudregel: loggian och k?ket ska inredas p? samma s?tt efterbehandlingsmaterial och i ett enda f?rgschema.

Om det finns skillnader i golvniv? p? de platser d?r balkongblocket l?g kan de utformas i form av ett litet podium som kommer att avgr?nsa zoner med olika syften.

Fr?n resterna av v?ggarna, som ligger p? b?da sidor av ?ppningen, kan du g?ra en rundad b?ge eller kolumner med imiterad stuckatur.

F?nster kan dekoreras med rullgardiner, romerska persienner, tyll och andra tyger som matchar rummets ?vergripande stil.

I slutet av detta ?mne skulle jag vilja lyfta fram n?gra praktiskt r?d, med hj?lp av vilken du kan g?ra ditt lilla k?k mer bekv?mt och praktiskt.

1. N?r du skapar din k?ksinredning, f?rs?k att ge f?retr?de ?t vita och mj?lkiga f?rger. De kommer visuellt att expandera litet utrymme och kommer att f? rummet att k?nnas fr?schare.
2. Om d?rren som leder till balkongen eller andra rum ?ppnas in i k?ket, ?ndra den till inf?llbar design. Hon kommer inte att l?na anv?ndbart utrymme och l?ter dig installera funktionella interi?rartiklar p? dessa platser.
3. N?r du v?ljer k?ksm?bler, undvik g?ngj?rnsgarderober. Det ?r b?ttre att v?lja lyftmekanismer.
4. Om ?tandet sker i k?ket, utrusta det med en hopf?llbar bordsskiva och hopf?llbara stolar. F?r station?ra bord Det rekommenderas att v?lja stolar med l?g rygg, som inte kommer att st?ra att g?mma dem under bordet.
5. Gardiner f?r sm? k?k b?ttre att v?lja i ljusa f?rger. H?r ?r det mer l?mpligt att anv?nda luftigt tyg eller vertikala persienner.

Slutsats

I den h?r artikeln unders?kte vi i detalj alla stadier som varje l?genhets?gare g?r igenom som best?mmer sig f?r att renovera k?ket. F?r vissa kommer denna process att verka mycket besv?rlig och tidskr?vande, medan andra p? allvar kommer att t?nka p? ombyggnad eget k?k. I alla fall ger l?genheter med stora balkonger oss m?jlighet att anv?nda ytterligare kvadratmeter till v?r f?rdel. Samtidigt ?r det absolut inte n?dv?ndigt att genomf?ra en global renovering. Ibland r?cker det bara att dekorera balkongutrymmet vackert, och det blir omedelbart huvudattraktionen i hela interi?ren. Vi hoppas att du efter att ha l?st v?r artikel har f?tt svar p? alla dina fr?gor.

Vi hj?lper dig med att f? tillst?nd i Moskva och dokument f?r ombyggnad av k?ket - kombinera det med en balkong eller loggia, installera en bardisk i st?llet f?r f?nstret.

Kombinera en loggia med ett k?k

Praxis visar att hus?gare inte alltid ?r n?jda med arkitektoniska l?sningar. M?nga ?gare av sm?, inklusive moderna, l?genheter ?r villiga att skiljas ?t med en balkong eller loggia och f?rbinder dem med bilderna fr?n de inre lokalerna. Att kombinera ett k?k med en balkong blir mycket relevant n?r omr?det f?r den senare ?r j?mf?rbart med k?ket kvadratmeter. Materialet som du uppm?rksammar ?r avsett att hj?lpa dem som ?r intresserade av hur man kombinerar ett k?k och en loggia.

Ombyggnad med kombinationen av en balkong (loggia) och ett k?k

Id?n om att kombinera ett rum eller k?k med angr?nsande balkonger (loggier) uppst?r oftare bland kreativa hyresg?ster (?gare) och i v?xande familjer som har sm? l?genheter. Den f?rsta drivs vanligtvis av ?nskan:

• Diversifiera bost?der;
• Dela upp k?ket i arbets- och matplatser;
• Dekorera k?ksinredningen i en unik design och stil;
• Installera en trendig bardisk.

F?r det andra ?r att kombinera ett k?k med en balkong en m?jlighet:

• G?r ett tr?ngt utrymme rymligt;
• Ta ut en del k?ksm?bler(sk?p, matbord) utanf?r k?ket;
• Ordna ytterligare utrymme, till exempel f?r barn att koppla av (studera, leka).

Den extra film som erh?lls som ett resultat av kombinationen kan anv?ndas av hemhantverkare och hantverkare f?r att placera sm? v?xthus, mikroverkst?der, hantverksh?rnor, platser f?r fotografering, amat?rradio etc. F?r att implementera ovanst?ende, kunskap om lagar, byggregler och best?mmelser, kan ?ven h?llfasthet hos material kr?vas. Du kan inte g?ra utan att f? tillst?nd f?r ombyggnad.

T?nk p? att lagen inte uppmuntrar egenvilja vid ombyggnad av ditt hem. Detta beror p? minst tre anledningar!

Orsaker till den speciella inst?llningen till ombyggnad av bostadsyta:

1. En icke-specialist som planerar att kombinera en loggia med ett k?k kan f?rv?xla b?rande och icke-b?rande v?ggar, husets b?rande delar;
2. Brott mot lastf?rdelningsschemat p? grund av oprofessionellt ingrepp i husets struktur f?rs?mrar de operativa och tekniska egenskaperna b?rande v?ggar, utg?r ett hot mot inv?narnas h?lsa och liv;
3. Att f?sta en loggia med status till en l?genhet v?cker juridiska konflikter som m?ste l?sas omedelbart med BKB.

F?r att kombinera en balkong med ett k?k f?r att uppfylla lagens bokstav m?ste det g?ras efter att ha f?tt tillst?ndshandlingar. Detta f?rfarande tillhandah?lls av de relevanta best?mmelserna i de tre ryska federationens koder:

• Bost?der (artiklarna 25, 26 och 44) med ?ndringar 2018;
• Stadsplanering (artikel 1);
• Civil (artikel 222).

De t?cker i detalj de viktigaste fr?gorna som r?r ?ndring av layouten, beskriver omfattningen av arbete som kr?ver godk?nnande, f?reskriver f?rfarandet f?r att erh?lla tillst?nd och legalisering efter godtycklig ombyggnad, etc. Dessa r?ttsakter definierar ocks? operationer som ?r str?ngt f?rbjudna. L?t oss p?minna dem till ?gare och ansvariga hyresg?ster som planerar att koppla samman utrymmen f?r olika ?ndam?l under ombyggnaden av balkongen i k?ket.

Hur man inte kombinerar en balkong med ett k?k

?nskan hos ryssarna att g?ra eget hus b?ttre, rymligare, tydligare och f?rklarande. Men f?r att undvika att f?rb?ttra levnadsvillkoren f?r en enskild familj fr?n att bli en tragedi f?r grannar, m?ste du tydligt presentera en lista ?ver vad som inte kan g?ras. Om du ska koppla ihop k?ket med en balkong eller loggia och kombinera de tv? olika utrymmen i en sak kan du inte:

• Det ?r h?nsynsl?st att belasta golvplattan genom att resa en tung murverk(f?r att bygga ramen till en isolerad balkong kan du anv?nda metallisk profil, fyll den med mineralull, t?ck den med sidosp?r fr?n utsidan);
• Placera v?rmeelement p? en balkong eller loggia (det ?r till?tet att installera ett elektriskt "varmt golv" d?r i enlighet med s?kerhetsbest?mmelserna);
• F?rst?r helt eller delvis ?verliggaren ovanf?r d?rren eller f?nster?ppningen i den b?rande v?ggen;
• Anslut k?ket helt med balkongen (den ?terst?ende partitionen under den demonterade f?nsterbr?dan kan anv?ndas f?r att skapa en bardisk);
• Nominera ytterv?gg p? den bifogade balkongen (loggia) bortom den konventionella gr?nsen f?r byggnadsfasaden;
• Bygg en extra loggia och ?verbelasta balkongplattan.

I hus som ?r otrygga och har kulturhistoriskt v?rde ?r det f?rbjudet att koppla samman typer av balkonger med k?k (rum)!

N?r du kringg?r tillst?ndsmyndigheter m?ste du vara beredd p? att vissa kommer att avsl? din beg?ran om att l?gga till en balkong eller loggia. Typiska sk?l f?r avslag:

• Huset har ett historiskt och arkitektoniskt v?rde, dess fasad kan inte ?ndras;
• En kombinerad loggia med ett k?k kommer att resultera i stora v?rmef?rluster, vilket ?r oacceptabelt;
• Grannarna har redan g?tt ihop b?rf?rm?ga v?ggar utesluter m?jligheten till ytterligare en ombyggnad m.m.

I det h?r fallet m?ste r?tten att f?sta en balkong (loggia) till dina egna lokaler ?terst?llas genom domstolen. F?r dem som f?rbi v?gran best?mmer sig f?r att ta till otill?ten ombyggnad anser vi det l?mpligt att p?minna om konsekvenserna av att f?rsumma att fylla i de n?dv?ndiga dokumenten.

Eventuella konsekvenser av att olovligen flytta matplatsen ut p? balkongen

F?rfarandet f?r att utf?ra ombyggnadsarbeten, som best?r av att f?sta en loggia och balkong till k?ket, best?ms av reglerna och f?reskrifterna teknisk drift bostadsbest?ndet. De senare tr?dde i kraft genom dekretet fr?n Rysslands statliga byggnadskommitt? under registreringsnummer 170 daterat den 27 september 2003. Kanonerna f?r registrering av ?ndringar i en byggnads layout, ignorerade av omplanerare, kommer att manifestera sig i flera "typiska" fall:

• Vid k?p och f?rs?ljning av l?genhet, hus;
• Vid registrering av g?vobrev med byte av ?gare;
• Under legaliseringen av bostadsbytesverksamheten;
• N?r medborgare g?r in i arvsr?tten.

I de angivna grundl?ggande och n?gra andra fall av registrering av ?gander?tt kommer ett tekniskt pass med en layout som motsvarar den faktiska att kr?vas. Annars m?ste du g? igenom det godk?nnande som kr?vs enligt lag f?r att ansluta loggian till k?ket eller ?terst?lla l?genhetskonfigurationen till sitt ursprungliga tillst?nd.

Enligt lagen ska filmerna av alla typer av balkonger i boyta sl?s inte p?. N?r den ?r ansluten till k?ket ?kar utrymmet f?r det senare. Diskrepansen mellan det faktiska omr?det och det som registrerats i Rosreestr ?r en juridisk konflikt. Det f?rhindrar korrekt design teknisk dokumentation. F?r att f?rhindra att detta h?nder m?ste balkongen och k?ket anslutas i enlighet med reglerna..

Hur man kombinerar balkong och k?k utan att bryta mot lagen

F?r att anslutningen av en balkong (loggia) till ett k?k eller annan bostadsyta ska vara laglig, b?r rekonstruktionen inte kr?nka integriteten yttre v?gg. F?r delvis eller fullst?ndig rivning av en skiljev?gg med nedmonterat f?nster m?ste du inh?mta tillst?nd. Det finns tv? s?tt att koppla ett balkongomr?de till ett vardagsrum. Du kan kombinera en balkong med ett k?k:

1. Efter att ha demonterat f?nstret och f?nsterbr?dan, demontera den ?terst?ende skiljev?ggen helt, f?rena utrymmena med ett gemensamt golv arrangerat p? en niv?;
2. Ta bort f?nstret och balkongd?rr, g?ra sig av med f?nsterram med en d?rrkarm, avsluta ?ppningen, f?rvandla den ?terst?ende skiljev?ggen till en bekv?m bardisk, anv?nd den som ett stativ f?r blommor och en bas f?r att f?sta en v?rmeradiator.

Oavsett metoden f?r att ansluta loggian (balkongen) till k?ket kommer det att vara det viktig fr?ga glasning och h?gkvalitativ isolering av den nybildade ytterv?ggen i det kombinerade utrymmet. L?t oss titta p? n?gra vanliga metoder.

M?jlighet att koppla samman k?ksdelen med olika typer av balkongytor

Practice har utvecklat m?nga alternativ f?r att kombinera ett k?k och en loggia. Deras listning och beskrivning med foton ligger utanf?r den h?r artikeln. Om du best?mmer dig f?r att ?ndra konfigurationen av k?ksutrymmet, kontakta PereplanHome ombyggnadsdesign- och godk?nnandebyr?. Vi kommer att erbjuda flera rationella projekt f?r att ordna k?ksutrymmet, reparationsm?jligheter och efterarbete, som ?r l?mpliga f?r ditt fall, kommer vi att visa dig hur var och en ser ut. Byr?ns databas inneh?ller mer ?n femtio f?rdiga projekt:

• Att g?ra stort moderna k?k rymligare, i dem ?r n?gra av de gamla skiljev?ggarna bevarade f?r framtida bruk;
• Att s?rja f?r ?teruppbyggnad sm? balkonger med demontering av tr?sklar och installation av gemensamma golv p? en niv?;
• Till?ter dig att placera arbetsytor utanf?r k?ket genom att ta bort och installera en del av k?ksm?blerna p? en isolerad balkong (loggia), etc.

Slutsats