S?kert arbete av hotellarbetare

Ett modernt hotell ?r en komplex verksamhet. Den ?r utrustad med ett stort antal olika utrustning och egendom, har dussintals tekniska tj?nster, avdelningar och underavdelningar. Den syssels?tter ett betydande antal servicepersonal med en arbetscykel dygnet runt och ett kontinuerligt byte av boende. Alla dessa faktorer kr?ver strikt efterlevnad av arbetsskyddets regler och f?reskrifter.

Krav p? arbetarskydd som finns i de tv?rsektoriella reglerna f?r arbetarskydd vid tillhandah?llande av hotelltj?nster (nedan kallade reglerna) syftar till att s?kerst?lla sunda och s?kra arbetsf?rh?llanden f?r att driva hotell och g?ller alla arbetsgivare, oavsett deras organisatoriska och juridiska former och ?garformer.

Personer som g?r sig skyldiga till att ha brutit mot kraven i dessa regler h?lls ansvariga i enlighet med lagen.

Ledningen av arbetarskyddet p? hotellet utf?rs av dess chef, i hotellets strukturella divisioner - av cheferna f?r strukturella divisioner.

F?r att f?rebygga yrkesskador och yrkessjukdomar, f?rb?ttra villkoren och arbetsskyddet f?r arbetare p? hotell, utvecklar och implementerar de handlingsplaner f?r arbetarskydd.

Regelbunden ?vervakning av efterlevnaden av arbetsskyddslagstiftningen p? hotell utf?rs: dagligen, m?nadsvis och kvartalsvis.

F?r s?kerheten f?r hotellanst?llda, boende och bes?kare:

· byggnadsstrukturer, tekniska n?tverk av byggnader och hotellstrukturer m?ste drivas i enlighet med kraven i tekniska reglerande r?ttsakter;

· teknisk drift av byggnader b?r utf?ras i enlighet med konstruktion, drift och annan dokumentation som uppr?ttats p? f?reskrivet s?tt;

· i processen f?r teknisk drift av hotellbyggnader ?r det n?dv?ndigt att f?lja kraven i den tekniska driften av bost?der och offentliga byggnader och strukturer. Procedur” (TKP 45-1.04-14-2, godk?nd p? order av ministeriet f?r arkitektur och konstruktion i Republiken Vitryssland daterad 01.01.01 nr 000;

· under drift ?r det inte till?tet att utrusta och omplanera hotellens byggnader (lokaler), vilket leder till brott mot styrkan eller f?rst?relse av byggnaders b?rande strukturer, brott mot brands?kerhetsnormer och regler, kr?nkningar i drift av tekniska system och (eller) utrustning installerad i dem, f?rs?mring av s?kerheten och utseendet p? fasader;

· kontroll ?ver hotellbyggnadens tekniska skick utf?rs av arbetsgivaren genom planerad och oplanerat(ut?ver det vanliga) tekniska inspektioner(nedan kallat besiktningar).

Schemalagda besiktningar ?r indelade i allm?n och partiell. Allm?n besiktning genomf?rs 2 g?nger per ?r (v?r och h?st). Oplanerade inspektioner b?r utf?ras efter naturkatastrofer, olyckor och n?r oacceptabla deformationer av baserna uppt?cks. Baserat p? resultatet av inspektionen utarbetas en handling, som ?r undertecknad av alla ledam?ter i kommissionen och godk?nd av arbetsgivaren eller en person som bemyndigats av honom.

Drift av olika system

Varje ?r b?r hotell utf?ra aktiviteter relaterade till f?rberedelser f?r drift under h?st-vinterperioden av interna v?rmef?rs?rjningssystem, uppv?rmning, ventilation, luftkonditioneringssystem. Alla av dem m?ste f?rberedas i enlighet med kraven i tekniska reglerande r?ttsakter f?r deras design.

V?rmesystemet i hotellbyggnader m?ste drivas i enlighet med f?ljande krav:

- Instrumentering, kontroll och avst?ngningsventiler m?ste vara i gott skick;

– v?rmeisoleringen av r?rledningar i lokalerna m?ste vara intakt.

V?rme-, ventilations-, luftkonditioneringssystem ska servas av arbetare som har r?tt yrke och som p? f?reskrivet s?tt har utbildats i s?kra arbetsmetoder och tekniker (nedan kallad servicepersonal).

Underh?llspersonal m?ste ?vervaka driften av v?rmesystem (under uppv?rmningss?songen), ventilations- och luftkonditioneringssystem och eliminera funktionsfel i tid. Uppt?ckta funktionsfel ska registreras i l?mplig logg, f?ljt av en anteckning om datum f?r eliminering, typ av arbete som utf?rts och namnen p? de arbetare som har eliminerat felen (genomf?rt reparationer).

VVS-personal m?ste:

- i god tid f?r att kontrollera tillst?ndet f?r luftkanaler, luftintag och luftutloppsanordningar;

- se till att de inte har blockeringar och mekaniska skador;

– reng?r f?rorenade luftkanaler endast n?r fl?kten ?r stoppad;

- kontrollera integriteten hos den korrosionsskyddande bel?ggningen p? luftkanalerna.

Sopnedkast p? hotell ?r ordnade i trapphus eller i separata rum. Avfallsnedkast ?r inte till?tna p? de anst?lldas rastplatser.

D?rrarna (revisioner) i den ?vre delen av sopnedkastens stammar m?ste vara l?sta f?r att f?rhindra att de ?ppnas n?r soporna ant?nds.

Lastventiler och rummen d?r de finns ska h?llas rena.

Vid drift av avfallshanteringssystem ?r det n?dv?ndigt:

- ?vervaka integriteten och t?theten av st?ngningen av sopnedkastens lock;

– Sm?rj regelbundet de r?rliga delarna av avfallsinloppen.

T?mning av skr?p i laddningsventilen b?r ske i sm? portioner. Stora skr?pbitar m?ste krossas f?r att fritt passera genom laddningsventilen. Innan de sl?ngs i sopnedkastet ska sm? och dammiga skr?p sl?s in i sm? p?sar som fritt placeras i lastskopan.

I h?ndelse av blockeringar eller funktionsfel i sopnedkastet ?r det n?dv?ndigt att omedelbart informera avs?ndaren, den person som ?r ansvarig f?r driften av sopnedkastet och tj?nstemannen och tillf?lligt sluta anv?nda sopnedkastet tills felet har ?tg?rdats.

Borttagning av laddningsventiler och reparationer av dem b?r endast utf?ras av personer som ansvarar f?r driften av avfallshanteringssystem.

Reng?ring av sopnedkastets b?l b?r utf?ras genom revidering av den ?vre delen av stammen genom att s?nka en speciell belastning p? kabeln, s?v?l som genom ?ppningarna p? lastventilerna n?r de avl?gsnar deras r?rliga delar.

F?r att skydda arbetare fr?n skador fr?n fallande tunga f?rem?l, b?r grinden i botten av schaktet vara st?ngd under byte av sopcontainrar och t?mning av tratten.

Vid tidpunkten f?r p?fyllning av samlingen b?r den t?ckas med en gardin (?verdrag).

Borttagning av sopk?rl f?r hand ska utf?ras av tv? arbetare.

dammborttagning p? hotell b?r utf?ras med dammsugare eller ett speciellt centraliserat dammborttagningssystem, samt manuell v?t- och kemtv?tt.

Oavsett f?rekomsten och arten av st?dmekanismer m?ste st?dutrustning tillhandah?lla de n?dv?ndiga bekv?mligheterna f?r de anst?llda som ?r involverade i att st?da hotellet. Vid reng?ring b?r sj?lvst?ngande skopor, b?rbara beh?llare av sm? dimensioner, l?tta vagnar med mera anv?ndas.

Underh?ll av centraliserade vakuumdammborttagningssystem (nedan kallat CVP) b?r utf?ras av personer med l?mplig yrke (befattning), som har utbildats p? f?reskrivet s?tt i s?kra arbetsmetoder och tekniker, som k?nner till de mekaniska och elektriska delarna av systemet och fj?rrkontroll av dess funktion.

P? grund av den fina spridningen av damm b?r det inte till?tas flyga, utslag p? golvytan. Den ska placeras i t?ta p?sar f?r bortf?rsel till avfallshanteringsplatser.

Drift av elektrisk utrustning

Installation av ny utrustning, ?versyn och modernisering av befintlig elutrustning ska utf?ras i enlighet med projektunderlaget.

Arbetare som underh?ller elektrisk utrustning(nedan - elektriker), ?r skyldiga:

- s?kerst?lla normal, problemfri drift av alla elektriska mottagare i enlighet med projektet och kraven i relevanta lagar, inklusive tekniska lagar, s?v?l som de projicerade belysningsniv?erna i alla rum p? hotellet och dess territorium ;

– byta ut defekt elektrisk utrustning;

- Utf?ra regelbundna kontroller av elektrisk utrustning.

Hotellarbetare b?r vara medvetna om risken f?r elektriska st?tar, s?kerhets?tg?rder och f?rsta hj?lpen f?r en person som har f?tt str?m.

Att bo i rummen b?r varnas f?r f?rbudet mot anv?ndning av elektriska v?rmare i rummen, med undantag f?r elektriska personliga hygienapparater (elektrisk rakapparat, elektrisk massageapparat, elektriska papiljotter etc.).

Att ansluta sk?rdare i korridorerna b?r speciella uttag med en tredje jordningskontakt installeras.

I lokalerna f?r badrum, toaletter, toaletter, duschar, omkl?dningsrum vid duschrum installation av str?mbrytare och uttag ?r inte till?ten.

Installation av uttag f?r elektriska rakapparater, h?rtorkar i badrum ?r endast till?tet n?r de drivs genom en individuell isolerande transformator.

Strykrum med ledande golv b?r ha isolerande golvmattor f?sta i golvet eller dielektriska mattor limmade i golvet.

Arbetsytan p? strykbordet m?ste vara gjord av isoleringsmaterial (tr?, v?rmebest?ndig plast, etc.). Bordet m?ste placeras s? att personen som anv?nder strykj?rnet inte samtidigt kan vidr?ra j?rnkroppen och jordade delar av utrustningen eller ledande strukturer eller ytor. J?rnstativet m?ste vara tillverkat av isolerande material.

Tv?ttmaskin, torktumlare, torktumlare, strykpress, centrifug, hiss ska vara f?rsedd med mekaniska och elektriska f?rreglingar som hindrar elmotorn fr?n att starta n?r luckor, d?rrar eller staket ?r ?ppna.

Sp?rrarnas funktionsduglighet b?r kontrolleras f?re b?rjan av varje skift.

Tv?ttmaskinen, strykpressen, andra maskiner med elektrisk drivning m?ste tilldelas ett serienummer, tryckt p? en i?gonfallande plats.

Alla avtryckare och kontrollknappar ska vara tydligt m?rkta med en indikation p? vilka maskiner de avser.

F?r driftunderh?ll och inspektion av hotellets elektriska installationer, personer med l?mpligt yrke (befattning), som har utbildats i s?kra arbetsmetoder och tekniker p? f?reskrivet s?tt, med tilldelning av en els?kerhetsgrupp (II - V) ?r till?tna.

Antalet elpersonal som utf?r reparationer, st?dning och provning av elinstallationer best?ms av ansvarig f?r elanl?ggningar.

Personal med els?kerhetsgrupp under III f?r inte utf?ra arbeten som r?r tilltr?de till sp?nningsf?rande delar av utrustningen.

Utnyttjande lampor utan skyddsglas?gon, diffusorer eller galler enligt konstruktionen ?r inte till?tna.

Armaturer f?r allm?nt bruk b?r genomg? periodisk inspektion och reng?ring minst 2 g?nger per ?r.

Reng?ring av armaturer b?r kombineras med byte av utbr?nda lampor, startmotorer, byte av trasiga reflektorer, skyddsk?por och andra delar av armaturer.

Elektrisk personal som utf?r arbete i elinstallationer, ska f?rses med skyddsutrustning i enlighet med kraven i reglerande r?ttsakter och normer f?r anskaffning av skyddsutrustning f?r arbetare i elektriska installationer. Den utf?rdade skyddsutrustningen m?ste ?verensst?mma med arbetsf?rh?llandena och s?kerst?lla arbetss?kerheten.

Elektrisk personal ska utbildas i reglerna f?r anv?ndning av skyddsutrustning och instrueras i tillv?gag?ngss?tt f?r anv?ndning och sk?tsel av skyddsutrustning.

Elektriska spisar, installerad i restauranger, buff?er och andra delar av hotellet, m?ste jordas.

Elspisens gruppstr?mf?rs?rjningsn?t m?ste skyddas fr?n ?verbelastningar och kortslutningar av skyddsanordningar installerade endast i fasledningarna.

Elspisar anslutna till trefasn?t ska skyddas av trefasbrytare.

Den aktuella reparationen av elektriska spisar ska utf?ras enligt det schema som godk?nts av den som ansvarar f?r elanl?ggningarna p? hotellet, restaurangen, minst en g?ng var 6:e m?nad.

Elspisar m?ste installeras p? ett avst?nd av minst 0,5 m fr?n jordad utrustning. Om det ?r om?jligt att tillhandah?lla det specificerade avst?ndet, b?r installation av omslutande strukturer tillhandah?llas.

Drift av utrustning

Driften av utrustning som anv?nds p? hotell m?ste utf?ras i enlighet med kraven i den operativa dokumentationen fr?n tillverkande organisationer, reglerande r?ttsakter, inklusive tekniska r?ttsakter.

Drift av utrustning utan omslutande anordningar, s?kerhetsanordningar, f?rreglingar, larmsystem och andra medel f?r kollektivt skydd enligt konstruktionen ?r inte till?ten.

Placering och drift av utrustning i lokaler och arbetsplatser b?r inte utg?ra n?gon fara f?r arbetarna.

Utrustningen f?r inte ha skarpa h?rn, kanter eller oj?mna ytor som utg?r en fara f?r arbetare.

Alla r?rliga, roterande och utskjutande delar av utrustning, hj?lpmekanismer m?ste ha skyddsskydd f?r att utesluta risken f?r skador p? arbetare.

?ppningsd?rrar, lock, utrustningssk?ldar m?ste ha anordningar som f?rhindrar att de oavsiktligt avl?gsnas och ?ppnas.

Skyddar som ?ppnas upp?t ska l?sas i ?ppet l?ge.

Skyddsr?cken som p? grund av arbetsf?rh?llandena inte kr?ver frekvent borttagning b?r endast demonteras med hj?lp av ett b?nkverktyg.

R?cken som periodvis ?ppnas manuellt ska m?las inv?ndigt i signalf?rg.

Beroende p? typen av fara ?r en s?kerhetsvarningsskylt anbringad eller f?st p? utsidan av st?ngslet.

Utrustningens farliga omr?de, d?r dess fullst?ndiga inneslutning ?r om?jlig enligt arbetsf?rh?llandena, m?ste ha en ber?ringsfri f?rregling.

Utformningen och placeringen av utrustningskontrollerna m?ste utesluta spontana f?r?ndringar i deras position p? grund av vibrationer och andra p?verkan.

Utrustningskomponenter som ?r farliga f?r underh?ll ska m?las i identifieringsf?rger och ha s?kerhetsskyltar i enlighet med kraven i tekniska regleringsr?ttsakter.

Hj?lpoperationer (reng?ring, sm?rjning, reng?ring, byte av verktyg och tillbeh?r, justering av skydd, s?kerhets- och bromsanordningar etc.), samt underh?ll och reparation av utrustning ska utf?ras med utrustningen avst?ngd. Affischer h?ngs p? b?rraketer: "Sl? inte p?! Folk arbetar!".

Det ?r inte till?tet att arbeta p? felaktig utrustning, i h?ndelse av fel p? instrumentering, jordningsanordningar, teknisk utrustning, verktyg, skyddsst?ngsel, f?rreglingar och anordningar, elektrisk utrustning, startutrustning, knappar och kontrollhandtag.

F?r n?rvarande ?r alla hotell datoriserade (PC), d?rf?r, n?r man arbetar med en PC, kan f?ljande farliga och skadliga produktionsfaktorer p?verka de anst?llda negativt:

· ?kad niv? av elektromagnetisk str?lning;

· ?kad niv? av joniserande str?lning;

· ?kade niv?er av statisk elektricitet;

· ?kad intensitet av det elektrostatiska f?ltet;

· ?kad eller minskad luftinonisering;

· ?kad ljusstyrka;

· direkt och reflekterad briljans;

· ?kad sp?nning i den elektriska kretsen, vars st?ngning kan ske genom m?nniskokroppen;

· statisk ?verbelastning av muskuloskeletala systemet och dynamisk lokal ?verbelastning av h?ndernas muskler;

· ?versp?nning av den visuella analysatorn;

· mental anstr?ngning;

· k?nslom?ssig ?verbelastning;

· monotoni i arbetet.

F?r att minska niv?n av elektrostatisk f?ltstyrka, om n?dv?ndigt, anv?nds sk?rmskyddsfilter. Under drift m?ste skyddsfiltret vara ordentligt installerat p? sk?rmen och jordat.

F?r att s?kerst?lla optimala mikroklimatparametrar utf?rs regelbunden luftning och daglig v?treng?ring av lokalerna under arbetsdagen, luftfuktare anv?nds.

Det ?r f?rbjudet:

· installera systemenheten i slutna volymer av m?bler, direkt p? golvet;

· anv?nd uttag, f?rl?ngningssladdar som inte ?r utrustade med jordningskontakt (buss) f?r att ansluta datorn.

Transport av bagage

Vid transport av bagage p? en vagn, lasta inte vagnen mer ?n dess b?rkapacitet.

Det transporterade bagaget m?ste placeras j?mnt ?ver hela omr?det av vagnplattformen. Tyngre laster b?r placeras i botten och l?ttare laster i toppen.

Vid placering av h?gt staplat bagage p? vagnen ska lasten s?kras f?r att f?rhindra att den faller.

Det ?r n?dv?ndigt att flytta vagnen p? ytan endast i riktningen "bort fr?n dig", alltid bakom vagnen som flyttas.

Rum service

Hotellrumsunderh?llsarbete m?ste utf?ras i enlighet med kraven i sanit?ra normer, regler och hygienstandarder "Hygieniska krav f?r arrangemang, utrustning och underh?ll av hotell".

Innan du p?b?rjar arbetet med att reng?ra lokalerna ?r det n?dv?ndigt att inspektera lokalerna, ta bort f?rem?l som st?r eller kan orsaka skada - blad, n?lar, spikar, knappar, glasfragment etc.

St?dning av lokaler b?r utf?ras med tillr?cklig belysning.

F?r att arbeta med dammsugare och andra st?dmaskiner kan hotellpersonal antas som utbildats i s?kra arbetss?tt och tekniker, som tilldelats els?kerhetsgrupp I.

Specialvagnar ska anv?ndas f?r att transportera reng?ringsutrustning och material. Vagnen ska vara f?rsedd med platser att placera linne p?, en dammsugare, en l?da med kemikalier, en kvast med en soptunna, en trasa och en papperskorg.

Det ?r inte till?tet att l?mna st?dutrustning och reng?ringsmedel i g?ngar, uppfarter, d?rr?ppningar och liknande.

Begagnade stegar (stegar) m?ste testas f?r statisk belastning.

Innan arbetet med att tv?tta glas i f?nsterkarmar p?b?rjas b?r styrkan p? glasets inf?stning och sj?lva ramarna kontrolleras.

Speciella elektriska apparater (golvpolerare, dammsugare, st?dmaskin etc.) och st?dutrustning som anv?nds f?r reng?ring ska anv?ndas i enlighet med st?dtekniken.

Anv?nd endast reparationsbara elektriska apparater och reng?ringsutrustning vid reng?ring. Det ?r f?rbjudet f?r pigor att reparera dem sj?lva.

Vid drift av elektriska apparater ska det drifts?tt som anges i tillverkarens bruksanvisning f?ljas.

Innan du ansluter elektriska apparater till n?tverket, kontrollera integriteten hos isoleringen av ledningar, pluggar, ?verensst?mmelsen med sp?nningen som anges p? enheten med sp?nningen i n?tverket. Anv?nd inte elektriska apparater med skadad kabel eller kontakt.

Det ?r inte till?tet att b?ja n?tsladdarna, kl?mma ihop dem i d?rr?ppningar eller st? p? dem med f?tterna.

Vid arbete med elektriska apparater ?r det f?rbjudet:

· l?mna dem inkopplade utan uppsikt;

· st?ng av genom att dra ut kontakten ur uttaget i sladden;

· flytta med elsladd.

L?gg inte trasor eller andra f?rem?l p? elektriska apparater och v?rmeanordningar.

Elektriska maskiner som anv?nds f?r reng?ring ska vara utrustade med ljud- och ljuslarm.

St?dade ytor i gemensamma utrymmen b?r skyddas med s?rskilda varningsskyltar.

Anv?nda elektriska apparater och reng?ringsutrustning ska h?llas rena och i gott skick i de lokaler som ?r avsedda f?r dessa ?ndam?l.

Reng?ring av dammuppsamlingstankar p? dammsugare ska utf?ras med dammsugaren fr?nkopplad fr?n eln?tet.

Avtorkning av taklampor och annan elektrisk inredning b?r utf?ras n?r str?mf?rs?rjningen ?r avst?ngd.

Det ?r f?rbjudet att torka av str?mbrytarna, reparera elektriska ledningar, str?mbrytare, eluttag, installera och byta elektriska lampor, r?ra bara ledningar.

Golvv?rme m?ste st?ngas av innan reng?ring. Reng?ringsmedel som anv?nds vid sk?tsel av elektriskt ledande golvbel?ggningar f?r inte leda till att den elektriska ledningsf?rm?gan minskar.

Eluttag, str?mbrytare och belysningsarmaturer b?r inte torkas av med en fuktig trasa.

F?r att undvika halka b?r golv torkas torra efter tv?tt.

V?tska som spills p? golvet b?r saneras omedelbart.

Reng?ring av sanitetsutrymmen b?r utf?ras med n?dv?ndig personlig skyddsutrustning.

Vid transport av varmvatten i hinkar f?r hinkarna inte vara fulla och ha lock.

V?rm upp pastan f?r att gnugga golvet b?r endast vara p? en st?ngd elektrisk spis i ett metallk?rl i ett vattenbad.

Vid servering av mat till hotellrum ska kommunikation mellan den utsk?nkande huvudserveringen och hotellets bostadsdel ske genom servicekorridorer och trappor, hiss eller med hj?lp av specialhissar.

N?r du utf?r matleveranstj?nster i rummet m?ste du anv?nda en speciell vagn.

Vid transport ska du anv?nda servicev?nliga vagnar, flytta vagnarna i riktning "bort fr?n dig".

N?r du b?r varm mat ?r det inte till?tet att trycka disken mot dig.

Locken p? fat med varm mat ska ?ppnas f?rsiktigt "mot dig sj?lv".

Fat med varm mat ska placeras stabilt p? vagnen.

Vid kontakt med heta ytor p? inventarier och k?ksredskap b?r handskydd anv?ndas.

Kemikalier (reng?ringsmedel, reng?ringsmedel, desinfektionsmedel, skyddslack, kitt, kristalliseringsmedel etc.) som anv?nds f?r reng?ring m?ste anv?ndas i enlighet med kraven i tillverkarens instruktioner.

Ett separat rum ska avs?ttas f?r f?rvaring och beredning av anv?nda tv?tt- och desinfektionsmedel.

Utformningen av f?rvaringsst?llen f?r kemikalier m?ste utformas f?r l?mpliga belastningar, s?kerst?lla en stabil position f?r de lagrade materialen och f?rhindra att de faller under lagring.

Om flera st?dare anv?nds samtidigt under st?dtiden ?r det inte till?tet att blanda ihop dem f?r att f?rhindra bildning av skadliga ?mnen eller gaser.

Kemikalier b?r endast f?rvaras i originaltillverkarens f?rpackning.

L?mna inte utsp?tt (gr?tigt) blekmedel inomhus och fyll det inte med varmt vatten f?r att undvika intensiv bildning av skadliga gaser.

Det ?r f?rbjudet att anv?nda bensin, fotogen, aceton, terpentin, andra brandfarliga och br?nnbara v?tskor f?r att tv?tta golv, f?nsterkarmar, m?bler och liknande.

F?rvaring av kemikalier i ?ppna f?rpackningar ?r inte till?tet.

Alla f?rpackningar som inneh?ller kemikalier ska m?rkas med ett tydligt urskiljbart namn.

De kemikalier som anv?nds f?r inte ha en skadlig effekt p? arbetarna.

Vid arbete med kemikalier som inneh?ller skadliga ?mnen eller avger dem vid anv?ndning ska personlig skyddsutrustning anv?ndas i enlighet med tillverkarnas anvisningar.

Det ?r f?rbjudet att anv?nda utl?ndska kemikalier som inte har instruktioner f?r s?ker anv?ndning p? ryska eller vitryska.

Genom att klicka p? knappen "Ladda ner arkiv" laddar du ner filen du beh?ver gratis.
Innan du laddar ner den h?r filen, kom ih?g de bra uppsatser, kontroll, terminsuppsatser, avhandlingar, artiklar och andra dokument som inte har gjorts anspr?k p? p? din dator. Det h?r ?r ditt arbete, det ska delta i samh?llets utveckling och gynna m?nniskor. Hitta dessa verk och skicka dem till kunskapsbasen.
Vi och alla studenter, doktorander, unga forskare som anv?nder kunskapsbasen i sina studier och arbete kommer att vara er mycket tacksamma.

F?r att ladda ner ett arkiv med ett dokument, ange ett femsiffrigt nummer i f?ltet nedan och klicka p? knappen "Ladda ner arkiv"

Liknande dokument

Placering av hotell i stadens planeringsstruktur. De grundl?ggande principer som beaktas vid uppf?randet av hotellbyggnader. Krav f?r hotell av olika kategorier. Typologi av utl?ndska hotell. Internationell klassificering av hotellrum.

f?rel?sning, tillagd 2011-08-02


Konceptet och historien om hotellbranschens utveckling. Klassificering och egenskaper f?r typer av hotell. K?rnan i hotelltj?nster och studiet av hotellens huvudtj?nster. Utveckling av praktiska rekommendationer f?r att f?rb?ttra processen f?r att betj?na turister.

terminsuppsats, tillagd 2016-08-01


S?rdrag som k?nnetecknar bes?ksn?ringsf?retag och liknande boendeanl?ggningar. Den funktionella strukturen av byggnaderna p? hotell, motell och campingplatser. stadsplaneringskrav f?r dem. Bostadslokaler med ett komplex av golvunderh?ll.

abstrakt, tillagt 2014-12-25


De viktigaste kriterierna f?r klassificering av hotell. Klassificering av hotellf?retag efter komfortniv?. Inslag i den tyska klassificeringen. Klassificering av hotell i Ryska federationen. Rumskapacitet. Tilldelning av business class-nummer.

abstrakt, tillagt 2011-06-03


Hotellens s?rart ligger i objektens m?ngfald av funktioner. Huvuddelarna av utrustningen i hotellkomplexet. Valet av arkitektonisk stil f?r en viss hotellanl?ggning. Rollen av inredning av hotell f?r att fr?mja hotellverksamheten.

terminsuppsats, tillagd 2009-02-03


Klassificering av hotellkedjor efter MGA-kategorier. Hemligheten bakom framg?ngen f?r denna form av tj?nst ?r prognosen f?r deras utveckling i OSS-l?nderna. Utsikter f?r utveckling av sm? hotell. Rollen av applikationsprogram som s?kerst?ller hotellens verksamhet, anv?ndningen av Internet.

presentation, tillagd 2012-01-17


Internationell klassificering av hotell. Klassificeringssystem krav f?r 5-stj?rniga hotell. Unika lyxsviter, presidentsviter, rum p? Grand Hotel Europe i St. Petersburg. Situationen i bes?ksn?ringen.

terminsuppsats, tillagd 2011-01-21

P? alla f?retag (anl?ggningar, fabriker) ?r kompetent luftf?rs?rjning, s?v?l som vattenkylning, som ?r n?dv?ndig i alla tekniska processer, av stor betydelse. F?r dessa ?ndam?l anv?nds speciella system utrustade med fl?ktar. Olika pumpar och fl?ktar ?r reglerna f?r den tekniska driften av hotell och deras utrustning under 2017 f?r att stabilisera temperaturprocessen i produktionen. Specialmaskiner styr f?rbrukningen av elektrisk energi och absorberar bruseffekten.

P? alla handelsf?retag som s?ljer livsmedel anv?nds v?gar. Moderna v?gar ?r en automatisk enhet som noggrant m?ter vikten av varor. Enheten ?r utrustad med en display, s?v?l som ett speciellt tangentbord, p? grund av vilket enheterna och utrustningen som anv?nds vid reparationen best?mmer och visar n?dv?ndig information f?r s?ljaren och kunden. V?gar kan arbeta fr?n det elektriska n?tverket, eller laddas fr?n ackumulatorn (b?rbart alternativ).

P? alla kontor eller f?retag, med hj?lp av speciella enheter, uppr?tth?lls den optimala lufttemperaturen och luftv?xlingen. Detta ?r n?dv?ndigt f?r att organisera ett bekv?mt arbetsfl?de. Bland sorterna av enheter anv?nds hyra av kommersiell utrustning i Donetsk: huvar, luftkonditioneringsapparater av olika modifieringar, ventilationsschakt med naturlig och konstgjord kylning. Ventilation kan vara fr?nluft, tillf?rsel och mekanisk.

Viktigt: Regler f?r teknisk drift av hotell och deras utrustning 2017

P? f?retag som ?r engagerade i produktion av livsmedel anv?nds olika maskiner som ger en automatiserad arbetsprocess. Den installerade automationen kan klassificeras i ryska CNC-maskiner f?r metall enligt vissa kriterier. Det ?r olika grupper av maskiner som skiljer sig ?t i sina funktioner. Alla tekniska operationer kan klassificeras enligt principen f?r det utf?rda arbetet, enligt enheten och metoderna f?r utf?rande.

F?retag som producerar halvfabrikat f?r f?rs?ljning i livsmedelsbutiker ?r utrustade med speciella kylenheter. Frys ?r en kantbandsmaskin scm olimpic 80, med hj?lp av vilken f?rdiga produkter lagras en viss tid i lager. F?rdiga halvfabrikat kommer in i frysen genom en speciell transport?r, som ?r utrustad med ett spiralband.

RSFSR:S BOSTADSMINISTERIET

TEKNISKT UNDERH?LL AV HOTELL OCH DESS UTRUSTNING

Godk?nd

p? uppdrag av ministeriet

bost?der och gemensamhet

RSFSR:s ekonomi

MOSKVA STROYIZDAT 1985

Regler f?r teknisk drift av hotell och deras utrustning / Minzhilkomkhoz RSFSR. - M.: Stroyizdat, 1985.

De viktigaste best?mmelserna om den tekniska driften av lokaler, byggnadsstrukturer och teknisk utrustning p? hotell, samt instruktioner om underh?ll av territoriet, s?kerhet, arbetsskydd och brands?kerhet vid drift av hotell ges.

F?r anst?llda som arbetar med teknisk drift, underh?ll och reparation av hotell.

Utvecklad av AKH dem. K.D. Pamfilov fr?n ministeriet f?r bost?der och kommunala tj?nster i RSFSR (kandidater f?r tekniska vetenskaper E.M. Arievich, E.I. Afanasyeva, A.S. Vladychin, ingenj?r V.E. Likhachev) med deltagande av GUPKO MZHKH RSFSR (ingenj?r M.A. Kuzmina), administrationsbyggnader och hotell i h?ghus. av Moskvas stads verkst?llande kommitt? (ingenj?r S.L. Mininberg), TsNIIEP f?r ingenj?rsutrustning fr?n Gosgrazhdanstroy (kandidat f?r tekniska vetenskaper A.N. Dobromyslov, ingenj?r A.A. Shamulyunov), MIIT vid ministeriet f?r h?gre utbildning i USSR (kandidat f?r tekniska vetenskaper K .M. Cheremisov).

Med inf?randet av dessa regler blir "Regler f?r teknisk drift av hotell och deras utrustning", M: Stroyizdat, 1976, ogiltiga.

Redakt?rer - eng. R.B. Velsky (Minzhilkomkhoz fr?n RSFSR), Ph.D. tech. Sciences E.M. Arievich, ingenj?r V.E. Likhachev (AKH uppkallad efter K.D. Pamfilov fr?n ministeriet f?r bost?der och kommunala tj?nster i RSFSR), ingenj?r. S.L. Mininberg (avdelningen f?r h?ghus och hotell i Moskva City Executive Committee).

1. ALLM?NNA BEST?MMELSER GENERELLA INSTRUKTIONER

1.1. Uppgiften f?r den tekniska driften av hotellfonden ?r att s?kerst?lla ett gott skick hos hotellens strukturer, delar av byggnader och teknisk utrustning f?r deras oavbrutna drift inom den normativa livsl?ngden, att i r?tt tid genomf?ra planerade f?rebyggande reparationer, s?kerst?lla korrekt f?rb?ttring och sanit?ra tillst?nd f?r byggnaden och omr?det intill den.

Den tekniska driften av hotellfonden omfattar underh?ll och alla typer av reparationer.

Kostnaderna f?r att underh?lla och reparera hotell b?r planeras inom de fastst?llda standarderna, med h?nsyn till deras tekniska skick (se bilagorna 16, 17).

1.2. Reglerna f?r den tekniska driften av hotell och deras utrustning ?r obligatoriska f?r alla organisationer i de verkst?llande kommitt?erna f?r lokala sovjeter av folkdeputerade, ministerier, avdelningar, f?retag, institutioner som f?rvaltar hotellbest?ndet p? RSFSR:s territorium.

1.3. Kunskap om och iakttagande av dessa regler i praktiken ?r obligatoriskt f?r alla anst?llda som ?r involverade i teknisk drift och reparation av hotellbyggnader och deras tekniska utrustning.

De chefer som ansvarar f?r den tekniska driften av hotell ?r skyldiga att se till att studera och verifiera kunskapen om reglerna och f?reskrifterna f?r h?gre organisationer och lokala sovjeter av folkdeputerade om den tekniska driften av hotellfonden av anst?llda som ?r underordnade dem.

1.4. Reglerna kr?vs f?r att studera och klara prov p? dem, f?ljande kategorier av ingenj?rer och tekniska arbetare:

a) chefer f?r avdelningar f?r bost?der och kommunala tj?nster i krai (regionen) av stadens verkst?llande kommitt?er och ministerier f?r bost?der och kommunala tj?nster i ASSR, ingenj?rer och tekniska arbetare f?r kombinerar av kommunala f?retag som ansvarar f?r att organisera den tekniska driften av hotellet lager, planering och ekonomisk verksamhet f?r hotell;

b) chefer, chefsingenj?rer (ingenj?rer) f?r hotellf?reningar, ingenj?rer och tekniska arbetare som ?r involverade i att organisera den tekniska driften av hotellfonden, planering och redovisning av hotellbranschens ekonomiska verksamhet;

c) chefer, chefsingenj?rer (ingenj?rer) och tekniker vid departement av ministerier, departement, f?retag, organisationer, institutioner som ?r involverade i den tekniska driften av hotellfonden.

Ingenj?rer och tekniska arbetare som ansvarar f?r driften av ingenj?rsutrustning, underh?ll av hotellbyggnader, angr?nsande territorier, ingenj?rer och tekniska arbetare fr?n specialiserade organisationer f?r drift och reparation av hotellindustrin, s?v?l som alla arbetare m?ste studera och klara prov enligt dessa regler i omfattningen av deras specialiteter.

1.5. Godk?nnande av unders?kningar f?r arbetande och nyanst?llda ingenj?rs- och tekniska arbetare och arbetare inom ramen f?r dessa regler, samt s?rskilda instruktioner relaterade till driften av hotellfonden, utf?rs av en kvalifikationskommission, vars sammans?ttning fastst?lls p? order av hotellchefen eller en h?gre organisation.

Nyanst?llda m?ste klara prov inom tre m?nader. En anst?lld som klarat proven f?r ett intyg.

Anst?llda i hotellbranschen efter vissa perioder, reglerade av relevanta instruktioner f?r specialiteten, m?ste ta upprepade prov, och enligt dessa regler - efter 2 ?r.

1.6. F?rvaltningar, sammanslutningar av hotell, allm?nnyttiga f?retag som har en hotellfond i omr?den med s?rskilda f?rh?llanden (med avtagande jord, gruvdrift, seismiska effekter och permafrost) ska utf?ra f?ljande arbete:

om ?vervakning av det tekniska tillst?ndet hos byggnader och teknisk utrustning under deras drift;

att f?rhindra och eliminera skador p? byggnader fr?n inverkan av s?ttningar under bl?tl?ggning av sjunkande jordar, kollaps av taket p? gruvdrift, upptining av permafrostjord och inverkan av seismiska krafter;

att eliminera konsekvenserna av skador som redan har intr?ffat i p?verkanszonerna av dessa effekter i enlighet med "Regler och. normer f?r teknisk drift av bostadsbest?ndet” (M., Stroyizdat, 1974).

1.7. F?r brott mot dessa regler st?lls f?r?varna till svars p? f?reskrivet s?tt.

1.8. Ansvaret f?r genomf?randet av dessa regler vilar p? cheferna f?r operativa organisationer 1).

1) Kontor, sammanslutningar av hotellbranschen, sammanslutningar av allm?nnyttiga f?retag samt hotell, nedan kallade "driftsorganisationer".

G?STV?NLIGHET SK?TSEL

1.9. Hotellfonden ?r underst?lld de verkst?llande kommitt?erna f?r lokala sovjeter av folkdeputerade.

1.10. Hotellfonden (avdelningens) f?r f?retag, organisationer och institutioner ?r underordnad dem.

1.11. Hotell i sin verksamhet styrs av regler, f?rordningar, instruktioner, order och cirkul?r som utvecklats och godk?nts av RSFSR:s bostads- och kommunala tj?nster. Ministeriet granskar teknisk dokumentation f?r konstruktion och ?teruppbyggnad av hotell (f?rutom Moskva och Leningrad), tillhandah?ller medel f?r material och utrustning och tillhandah?ller tekniskt bist?nd vid driften av hotell.

F?r att hantera arbetet i hotellbranschen i RSFSR, som en del av ministeriets huvuddirektorat f?r kommunala tj?nster (GUPKO), skapades en "avdelning f?r hotellbranschen" som ut?var kontroll ?ver fr?gor som r?r driften av hotellfonden, och en ”Avdelning f?r design, konstruktion och ny utrustning”, som har i uppdrag att f?rb?ttra design, konstruktion och introduktion av ny utrustning i hotellbranschen.

Anm?rkningar: 1. Organisationen av mottagning, boende och service f?r medborgare p? hotell bel?gna i regionerna i Fj?rran Norden och omr?den som motsvarar dem regleras av de normer och f?reskrifter som ?r gemensamma f?r alla hotell. Betalningen f?r anv?ndning av platser p? dessa hotell h?js med 30 %.

2. N?r man tar emot utl?ndska turister p? kommunala hotell b?r man v?gledas av reglerna f?r att ta emot och betj?na utl?ndska turister p? hotell, motell och campingplatser p? Sovjetunionens territorium av den statliga kommitt?n f?r utl?ndsk turism under USSR:s ministerr?d .

1.12. De verkst?llande kommitt?erna f?r lokala sovjeter av folkdeputerade och deras kommunala organ ut?var kontroll ?ver den tekniska driften av hotellfonden f?r lokala sovjeter, s?v?l som andra f?retag, institutioner och organisationer som finns i. deras underordning.

1.13. Hanteringen av driften av hotell i lokala sovjeter utf?rs beroende p? lokala f?rh?llanden: av kontoret f?r h?ghus och hotell i Moskvas stadsverkst?llande kommitt? (Moskva), hotelladministrationen f?r Leningrads stadsverkst?llande kommitt? (Leningrad) , sammanslutningar (produktionsf?reningar) f?r hotellbranschen i st?der, regioner och republiker, sammanslutningar av allm?nnyttiga tj?nster (distriktscentra och arbetarbos?ttningar), industristiftelser under avdelningarna f?r bost?der och kommunala tj?nster i de regionala verkst?llande kommitt?erna och bostadsministerierna de autonoma republikernas kommunala tj?nster.

Administrationer, f?reningar (tillsammans med kommunala bost?der och kommunala tj?nster) och kombinerar kontroll volymen av kapital reparationer och f?rb?ttring av hotell, bidra till tillhandah?llandet av dessa arbeten med projektdokumentation, ?vervaka och kontrollera den tekniska driften av hotell.

Administrationer, sammanslutningar av hotellbranschen och sammanslutningar av allm?nnyttiga f?retag utvecklar organisatoriska och tekniska ?tg?rder f?r inf?rande av ny teknik och vetenskaplig organisation av arbetskraften inom hotellbranschen, s?kerst?ller utveckling, tillverkning och implementering av ny utrustning, mekanismer, inventering och kontroll genomf?randet av organisatoriska och tekniska aktiviteter av hotell, organisera kontroll ?ver hotellens ekonomiska verksamhet, delta i arbetet med att utbilda personal, organisera social konkurrens.

Kombinationen av kommunala f?retag f?renar, f?rutom f?retag och organisationer f?r kommunala tj?nster och extern f?rb?ttring, ?ven hotell och ?r deras juridiska person. Han utf?r ?vergripande f?rvaltning och vidtar ?tg?rder f?r att f?rb?ttra arbetet, f?r kvantitativa och kvalitativa register ?ver det befintliga hotellbest?ndet, granskar och godk?nner kvartals- och ?rsplaner.

1.14. Den tekniska driften av hotell utf?rs av servicepersonal och personalen hos hotellarbetare med involvering av relevanta specialiserade organisationer p? kontraktsbasis.

1.15. Hotellledningssystemet ?r byggt beroende p? dess kapacitet, kategori och sammans?ttning: lokaler och utrustning. Om hotellet har flera byggnader sk?ts f?rvaltningen av den gemensamma ledningen och i varje enskild byggnad finns en chef f?r hotellets byggnad (filial) som sk?ter den allm?nna ledningen och ?r en ekonomiskt ansvarig person.

Tillst?nden f?r administrativ personal och lednings- och servicepersonal genomf?rs i enlighet med g?llande standardtillst?nd och standarder. Hotelldirekt?ren i sin verksamhet styrs av "Reglerna om hotellets direkt?rs arbete", hotellets modellstadga och dokument fr?n h?gre organisationer och hotellpersonalen - standardjobbbeskrivningar f?r varje kategori av anst?llda .

PROCEDUR F?R ACCEPTERANDE AV HOTELLFACILITETER

Drifttagning av nybyggda hotellbyggnader

1.16. Acceptans f?r drift av hotellkomplex och enskilda byggnader och strukturer b?r utf?ras i enlighet med kraven fr?n chefen f?r SNiP om huvudbest?mmelserna f?r acceptans i drift av f?rdiga bygganl?ggningar.

1.17. N?r man accepterar hotell f?r drift ?r det n?dv?ndigt att utse en ansvarig representant f?r driftsorganisationen f?r att delta i arbetet i den statliga acceptanskommissionen.

1.18. Innan hotellet tas i drift m?ste ingenj?rer och tekniker utses minst en m?nad i f?rv?g och servicepersonal minst tv? veckor i f?rv?g.

Minst tv? veckor f?re drifts?ttningen av hotellet m?ste anst?llda vid relevanta underh?llstj?nster studera dokumentationen f?r byggandet av byggnader och kontrollera kvaliteten p? det utf?rda arbetet.

F?r att justera den tekniska utrustningen sluter driftsorganisationen ett avtal med en specialiserad organisation och betalar efter att hela omfattningen av anpassningsarbetet har slutf?rts, vilket m?ste vara slutf?rt innan hotellet tas i drift.

1.19. Hotell som tas i drift m?ste f?lja projektet och kraven fr?n chefen f?r SNiP p? hotelldesignstandarder.

Representanten f?r driftsorganisationen b?r vara uppm?rksam p? kvaliteten p? bygg- och installationsarbeten; tillf?rlitlighet f?r anslutningar av sanit?ra, elektriska n?tverk och andra delar av teknisk utrustning; tillg?ng till de mest s?rbara delarna av strukturer och utrustning f?r inspektion och reparation; effektiviteten hos dr?neringssystem och vattent?tning av de nedgr?vda delarna av byggnaden, avlopp inom g?rden, kvaliteten p? landskapsarkitekturen, speciellt att fylla bih?lorna i fundamenten och ordna ett blindomr?de runt byggnaden; f?r tillg?ngligheten av byggd dokumentation, inklusive f?r byggnadens dolda strukturer och f?r alla typer av teknisk utrustning.

1.20. Teknisk utrustning: vattenf?rs?rjning, avlopp; varmvattenf?rs?rjning, centralv?rme, ventilation, luftkonditioneringssystem, l?gsp?nningsanordningar (tv, radio, larm, chasification, telefoninstallation), gasf?rs?rjning, elektrisk utrustning, hissar och sopnedkast testas i funktionsdugligt skick i enlighet med punkt 1.30 .

Acceptans av nybyggda pooler och tv?ttstugor p? hotell b?r utf?ras i enlighet med "Regler f?r teknisk drift av bad och tv?ttstugor" (M., Stroyizdat, 1979).

1.21. P? beg?ran av driftsorganisationen, arbetskommissionen eller statskommissionen, innan hotellet accepteras f?r drift, kan ytterligare tester av enskilda strukturer och teknisk utrustning utf?ras f?r att best?mma deras prestanda.

1.22. Brister som uppt?cks av arbetskommissionen till f?ljd av besiktning eller instrumentell provning ?tg?rdas av entrepren?ren inom de tidsfrister som uppdraget best?mmer.

Arbetskommissionen med deltagande av den operativa organisationen f?rbereder en konsoliderad slutsats om beredskapen hos enskilda anl?ggningar f?r acceptans i drift av den statliga acceptanskommissionen som helhet.

1.23. Drifts?ttning av hotell med brister ?r inte till?ten, med undantag f?r landskapsarbeten, som vid behov kan skjutas upp till n?sta ombordstigningsperiod.

1.24. Driftsorganisationen accepterar det nyligen best?llda hotellet i sin balansr?kning och ?r ansvarig f?r dess drift efter godk?nnande av den statliga kommissionens handling.

Den tekniska dokumentationen f?r det byggda hotellet och den godk?nda handlingen fr?n den statliga godk?nnandekommissionen f?r godk?nnande av hotellet i drift m?ste ?verf?ras i ett exemplar till driftorganisationen. Den angivna dokumentationen lagras i operativa organisationer med strikta rapporteringsdokument.

Notera. Storleken p? lokalerna f?r den accepterade byggnaden b?r best?mmas p? grundval av den inventeringsplan som uppr?ttats av Bureau of Technical Inventory.

Accept i drift av kapitalrenoverade hotell

1.25. Kapitalrenoverade hotell kan tas i drift efter det att allt arbete som projektet tillhandah?ller och uppskattningar f?r reparation av byggnaden som helhet eller dess enskilda delar, samt arbete med f?rb?ttring av platsen och anslutning av byggnaden ?r f?rdigst?lld. all intern kommunikation till befintliga externa n?tverk.

Accept av arbeten med brister eller garantibrev f?r eliminering av brister ?r inte till?tet (med undantag f?r arbeten p? f?rb?ttring av tr?dg?rdsomr?den som inte kan utf?ras p? vintern); i detta fall m?ste det p?g?ende arbetet vara klart under kommande h?st eller v?r.

1.26. Acceptans f?r drift av kapitalrenoverade hotell (oavsett avdelningstillh?righet), s?v?l som efter deras ?teruppbyggnad, utf?rs av statens acceptanskommission, best?ende av ansvariga representanter: organ f?r statens arkitektur och byggnadskontroll, driftsorganisationen, entrepren?ren , designorganisationen, statens brandtillsynsmyndighet, statens sanitetsinspektion, staten Gortekhnadzor, verkst?llande kommitt?erna f?r lokala r?d f?r folkdeputerade och andra intresserade organisationer.

1.27. F?re sammankallandet av den statliga acceptanskommissionen utses en arbetskommission under ordf?randeskap av den ansvariga representanten f?r kunden, chefen eller chefsingenj?ren f?r driftorganisationen, best?ende av chefer f?r tekniska tj?nster, representanter f?r entreprenad- och underleverant?rsorganisationer, samt anst?llda som utf?r teknisk och arkitektonisk tillsyn vid st?rre reparationer eller ombyggnad av hotellet.

Arbetskommissionen tills?tts efter att ha erh?llit ett skriftligt besked fr?n entrepren?ren om anl?ggningens beredskap f?r idrifttagning.

Baserat p? resultatet av arbetet uppr?ttas en handling fr?n arbetskommissionen.

1.28. Den statliga kommissionen f?r godk?nnande av ett renoverat hotell sammankallas av kommissionens ordf?rande p? grundval av ett intyg fr?n ordf?randen f?r arbetskommissionen om eliminering av defekter och brister som noterats i arbetskommissionens handling.

1.29. Statens acceptanskommission m?ste fr?n entrepren?ren erh?lla dokumenten f?r godk?nnande av byggnaden som anges i "Tekniska riktlinjer f?r produktion och godk?nnande av allm?n konstruktion och specialarbeten under ?versyn av bostads- och offentliga byggnader" (M., Stroyizdat, 1976) ).

1.30. Tester av teknisk utrustning (se avsnitt 1.20) utf?rs innan det prelimin?ra godk?nnandet av hotellet av arbetskommissionen i fungerande skick i enlighet med kraven i de tekniska instruktionerna i avsnitt 1.29. Kvaliteten p? det arbete som tillhandah?lls av ?versynen kontrolleras, inklusive v?rmeisolering och identifieringsm?lning i enlighet med GOST 14202-69.

Utifr?n testerna uppr?ttas en l?mplig handling. I avsaknad av defekter ges en prelimin?r bed?mning av reparationen och rekommendationer f?r godk?nnande av teknisk utrustning i drift.

Om defekter uppt?cks anses reparationen vara ofullst?ndig tills de har ?tg?rdats.

Den slutliga bed?mningen av kvaliteten p? ?versynen av utrustning eller system ges efter drift under belastning i en m?nad.

1.31. Godk?nnande av den statliga godk?nnandekommissionen av avslutat arbete med reparation av hotellet b?rjar med att bekanta sig med den tekniska dokumentationen f?r byggnaden som repareras, med handlingar f?r godk?nnande av dolt arbete, arbete med reparation eller installation av nya tekniska system och utrustning (central v?rme, VVS, avlopp, hissar, gasutrustning, ventilation etc.) och en journal ?ver produktionen av verk. Efter att ha granskat dokumentationen inspekterar statens godk?nnandekommission det arbete som utf?rs in natura och utf?r vid behov en ?ppning eller testning av strukturer.

1.32. N?r du accepterar en kapitalm?ssigt reparerad byggnad f?r drift ?r det n?dv?ndigt att vara uppm?rksam p?:

?verensst?mmelse med det utf?rda arbetet med den godk?nda tekniska dokumentationen; kvaliteten p? dessa verk;

skydd av byggnader och dess enskilda delar och strukturer fr?n luft-, mark- och driftsfuktighet;

tillf?rlitlighet hos teknisk utrustning;

f?rdigst?llande av landskapsplanering och landskapsplanering av platsen, vilket s?kerst?ller avl?gsnande av ytvatten fr?n byggnaden.

1.33. Godk?nnande av f?rdigt arbete dokumenteras genom en handling som uppr?ttats i tre exemplar, varav den f?rsta med l?mpliga bilagor lagras i driftsorganisationen, den andra - i den avtalsslutande organisationen och den tredje - i moderorganisationen. N?r du utf?r godk?nnande av den statliga kommissionen med deltagande av Gosarchstroykontrolya, f?rblir den tredje kopian av handlingen hos honom.

Baserat p? uppgifterna i godk?nnandecertifikatet g?r driftorganisationen l?mpliga m?rken i det tekniska passet f?r hotellet och marken som anger omfattningen av utf?rt arbete och deras kostnad.

1.34. Verkst?llande teknisk dokumentation f?r ?versyn av hotellet i ett exemplar m?ste ?verf?ras till driftorganisationen och lagras tillsammans med dokumenten om strikt ansvar.

Efter ?versynen, innan hotellets driftstart, m?ste dess tekniska inventering utf?ras.

Acceptans av hotellbranschen vid byte av ledning

1.35. Vid utn?mning eller byte av direkt?r inspekteras och kontrolleras chefsingenj?r (ingenj?r), chef f?r hotellbyggnaden, hotellets tekniska skick samt de landskapselement som finns i driftsorganisationens balansr?kning.

Arten och f?rfarandet f?r att inspektera varje byggnad, dess delar, utrustning och landskapselement p? platsen intill hotellet, n?r ekonomin ?verf?rs fr?n en tj?nsteman till en annan, fastst?lls p? samma s?tt som vid n?sta inspektion (klausulerna 1.40-1.50).

1.36. I provisionen f?r godk?nnande av hotellet ing?r:

representant f?r en h?gre organisation (ordf?rande);

nyutn?mnd tj?nsteman;

en tj?nsteman sl?ppt fr?n arbetet;

ordf?rande i den fackliga organisationen;

chefsrevisor (revisor) p? hotellet.

N?r man accepterar enskilda byggnader p? hotellet ?r kommissionens ordf?rande hotellets chef eller chefsingenj?r, medlemmarna i kommissionen ?r ovanst?ende personer.

1.37. Sammans?ttningen av den tekniska dokumentationen f?r ?verf?ring av hotellbranschen fr?n en chef till en annan inkluderar:

en handling fr?n den statliga kommissionen (med alla bilagor) om godk?nnande av drift av hotellbyggnaden, tekniska n?tverk och utrustning;

platsplan med byggnader och strukturer markerade p? den som ligger p? hotellets territorium (byggnad);

v?ning f?r v?ning: planer och sektioner av byggnader och strukturer;

ritningar av g?rden och interna n?tverk av vattenf?rs?rjning, avlopp, centralv?rme, v?rme, gas och elektricitet, etc.;

pannindustrins pass, pannb?cker;

pass f?r hissar;

projekt, uppskattningar, listor ?ver defekter f?r produktion av reparationsarbeten, handlingar f?r godk?nnande av avslutat reparationsarbete och andra dokument f?r reparation av byggnader;

tekniska pass f?r hotellet och tomter.

1.38. I avsaknad av den tekniska dokumentation som anges i punkt 1.37 ?r den nya tj?nstemannen skyldig att vidta ?tg?rder f?r att f? fram, ?terst?lla eller uppr?tta de saknade dokumenten.

1.39. Acceptanshandlingen av hotellbranschen fr?n en tj?nsteman till en annan (se bilaga 1) godk?nns av chefen f?r den h?gre organisationen senast tio dagar fr?n dagen f?r dess f?rberedelse.

Hela skalan av arbeten p? driften av byggnadens lokaler och hotellutrustning kan kombineras i fyra nyckelgrupper: Underh?ll av hotellbyggnaden och faciliteter; Sanit?rt underh?ll av hotellets lokaler och det omgivande omr?det; Tillhandah?llande av offentliga tj?nster; Reparation av lokaler och ombyggnad av byggnader och strukturer p? hotellet. Underh?ll ?r en upps?ttning arbeten och ?tg?rder f?r att uppr?tth?lla alla delar av byggnaden och hotellets faciliteter i gott skick, samt s?kerst?lla ?verensst?mmelse med parametrarna f?r dessa...

Om detta verk inte passar dig finns en lista med liknande verk l?ngst ner p? sidan. Du kan ocks? anv?nda s?kknappen

F?rel?sning 2 Hantera driften av byggnaden av hotellkomplexet.

Alla hotellkomplex ? det ?r inte bara en serviceverksamhet, det ?r det f?rst och fr?mst fast egendom,som kr?ver korrekt drift och f?rvaltning.

Hela komplexet av arbeten f?r driften av byggnaden,hotellrum och utrustning kan kombineras till 4 nyckelgrupper:

1. Underh?ll av byggnaden och hotellets faciliteter;
2. Sanit?rt underh?ll av hotellets lokaler och omnejd;
3. Tillhandah?llande av offentliga tj?nster;
4. Reparation av lokaler och ombyggnad av byggnader och strukturer p? hotellet.

Underh?ll?r en upps?ttning arbeten och ?tg?rder f?r att h?lla alla delar av byggnaden och hotellets faciliteter i gott skick,samt att s?kerst?lla att parametrarna f?r dessa element uppfyller kraven i prestandastandarder.

Komplexet av ?tg?rder f?r underh?ll av hotellbyggnaden kan omfatta f?ljande arbeten:

• Regelbunden inspektion av strukturer och teknisk utrustning p? hotellanl?ggningarna,samt extern kommunikation;
• Utf?ra teknisk ?vervakning och bed?mning av strukturens och kommunikationernas tekniska skick;
• Justering av tekniska system och eliminering av mindre skador f?rs?kerst?lla kontinuitet i servicen f?r g?sterna;
• Arbetar med f?rberedelser inf?r s?songsdrift- v?r-sommar och h?st-vinter;

Underh?llsplanering inkluderar f?ljande aktiviteter:

• F?rtydligande och uppdatering av designdokumentation f?r byggnader och kommunikationer,sin studie f?r befintliga och f?rv?ntade tekniska och operativa egenskaper hos byggnadselement och utrustning;
• Fastst?llande av krav och indikatorer f?r kvalitetsniv?,som b?r uppn?s till f?ljd av verksamhet f?r teknisk drift;
• Uppr?ttande av en lista ?ver underh?ll och p?g?ende reparationer inom och utanf?r hotellet;
• Genomf?ra en bed?mning av frekvensen av arbetsprestationer och volymen av deras resursst?d,och matcha behov och m?jligheter.

F?rfarandet f?r att organisera och genomf?ra komplexa aktiviteter f?r underh?ll av hotellbyggnaden:

1. Planering och analys av ?tg?rder f?r teknisk drift;
2. Organisation och underh?ll av hotellbyggnaden;
3. Kontroll och utv?rdering av verksamhetens effektivitet;

Sanit?rt inneh?ll.Representerar st?dning av g?strum och allm?nna utrymmen.Denna funktion ?r en av de viktigaste i hotellets driftsystem,samt ganska sv?rt n?r det g?ller genomf?randet p? grund av det stora antalet rum som kr?ver daglig st?dning och det st?ndiga behovet av att samordna information om g?strummens status med boendetj?nsten

Tillhandah?llande av hotelltj?nster. Representerar resursplaneringsprocessen,s?kerst?lla hotellets normala funktion,samt kontrollera niv?n p? resursf?rs?rjningen.

Kostnadsplaneringkan genomf?ras:

• Med hj?lp av aggregerade indikatorer f?r resursutgifter,normaliserat per volym- eller areaenhet,med h?nsyn till byggnadstyp och tekniska egenskaper;
• Ber?kning av kostnader eller genom resurskonsumenternas makt,finns p? plats,eller med hj?lp av ber?kningsmodeller och standarder;

Renovering av hotellets lokaler och strukturer.Under underh?llet av en hotellbyggnad bed?ms inte bara dess fysiska f?rs?mring,men ocks? dess funktionella f?r?ldrade.Beroende p? lokalernas tillst?nd och graden av ?verensst?mmelse med parametrarna f?r dess element med standarderna,accepterat inom hotellbranschen,renoverings- och ?teruppbyggnadsarbeten planeras.

Hela upps?ttningen av reparations- eller ?teruppbyggnadsarbeten kan grupperas i tv? huvudblock:

• Schemalagt f?rebyggande underh?llsarbete de d?r. arbeten och aktiviteter f?r p?g?ende och st?rre reparationer med en viss frekvens f?r att uppr?tth?lla hotellets driftsparametrar under standardlivsl?ngden, med h?nsyn till fysiskt slitage;
• Reparationsarbete f?r att f?rb?ttra hotellets tekniska och ekonomiska egenskaper f?r att f?rhindra eller eliminera inkurans av byggnaden f?r att ?ka effektiviteten i dess anv?ndning;

Till arbeten av planerad f?rebyggande karakt?r omfattar i st?rre utstr?ckning l?pande reparationer.

Nuvarande reparation s?kerst?ller f?rhindrande av f?r tidigt slitage av strukturer,efterbehandling och ingenj?rsutrustning,samt eliminering av mindre skador och funktionsfel.Beroende p? de typer av arbete som utf?rs s?rskiljs nuvarande reparationer:

• Aktuellt f?rebyggande underh?ll
• P?g?ende n?dreparationer
• akut reparation
• S?kerhets- och underh?llsreparation

Att reparera arbete f?r att f?rb?ttra hotellets tekniska och ekonomiska egenskaper, vanligtvis, inklusive ?versyn(klausul) Stor ?versyn best?r av att byta ut ochrestaurering av enskilda delar eller hela strukturer,samt byggnadens tekniska och tekniska utrustning i samband med det fysiska,f?r?ldrad och f?rst?relse.

Det finns f?ljande typer av st?rre reparationer:

• Komplex ?versyn
• Selektiv ?versyn

Teknisk dokumentation.

Den tekniska dokumentationen ?r den huvudsakliga grunden f?r planering,organisation och analys av effektiviteten i driften av hotellbyggnaden.Den tekniska dokumentationen f?r hotellbyggnaden inkluderar teknisk dokumentation f?r l?ngtidsf?rvaring, de inkluderar:

• platsplan i skala 1:1000 - 1:2000 med bostadshus och strukturer,ligger p? den;
• designuppskattningar ochverkst?llande ritningar f?r hotellbyggnaden;
• acceptanscertifikat f?r hotellbyggnad fr?n byggorganisationer;
• tekniska skickcertifikat hotellbyggnader f?r ?verl?telse till ?garen;
• vattenf?rs?rjningsn?tdiagram, avlopp, Centralv?rme, v?rme, gas, elf?rs?rjning m.m.;
• f?retagspass f?r pannor, pannb?cker;
• lyft pass;
• teknisk pass f?r varje byggnad, konstruktion och tomt;
• verkst?llande ritningar av jordslingor(f?r byggnader, grundad) .

Teknisk dokumentation f?r l?ngtidsf?rvaring b?r justeras i takt med att det tekniska tillst?ndet f?r?ndras,omv?rdering av anl?ggningstillg?ngar,?versyn eller ombyggnad etc.

Ing?r i dokumentationeners?ttas p? grund av att dess giltighet l?per ut, inkluderar:

• uppskattningar, beskrivningar av arbeten f?r p?g?ende och st?rre reparationer;
• intyg om tekniska inspektioner;
• applikationsloggar;
• protokoll f?r elektrisk resistansm?tning;
• ventilationsm?tningsprotokoll.