Ne e publikojm? k?t? artikull me k?rkes? t? shum? klient?ve tan?, t? cil?t kan? hasur n? mashtrime dhe nd?rtues t? paskrupullt gjat? rinovimit t? apartamenteve t? tyre. Ne mendojm? se kjo do t'ju ndihmoj? t? shmangni incidente t? tilla dhe t? kurseni para dhe nerva.

Vitet e fundit, kompania jon? ka marr? shpesh telefonata nga klient?t q? ankohen p?r mashtrime gjat? riparimeve, si nga firma inekzistente ashtu edhe nga "kompani t? m?dha" q? u zhduk?n pas dy ose tre jav?sh s? bashku me faqen e tyre t? internetit dhe parat? e klientit.

Na k?rkohet t? rib?jm? ose t? p?rfundojm? riparimet, megjith?se vet?m disa jan? t? angazhuar n? nj? pun? t? till?. Zakonisht ne nuk refuzojm? ndihm?n n?se kemi mund?si, dhe gjithashtu u shpjegojm? njer?zve gj?ra t? thjeshta, n? shikim t? par?, n? m?nyr? q? viktimat t? din? se si nd?rtuesit po mashtrojn? qytetar?t sylesh t? Mosk?s.

P?r t? mos u p?rs?ritur p?rs?ri dhe p?rs?ri, u vendos q? t? publikohej nj? artikull i detajuar se si t? mos kontaktoni mashtruesit, sepse kjo ?sht? e mbushur me humbje kohe, para dhe shuma t? konsiderueshme.

Truket dhe mashtrimet m? t? zakonshme gjat? riparimeve

1. Nj? faqe n? vend t? nj? faqeje t? plot?

N?se jeni duke k?rkuar p?r nj? kontraktues riparimi n? internet, mund t? keni v?n? re nj? boll?k faqesh me nj? faqe dhe (faqet e uljes). Sigurisht, nuk duhet t? dyshoni p?r pandershm?ri t? gjith? pronar?t e k?tyre faqeve n? internet, megjithat?, mos e humbni vigjilenc?n.

Si? tregon praktika, mashtruesit q? mashtrojn? klient?t me rinovimin e apartamenteve nuk krijojn? faqe me shum? faqe, por faqe "t? pakta" uljeje. Nj? faqe e till? mund em?r i zhurmsh?m dhe i bukur i nj? kompanie q? nuk ekziston ose " dyfish i rrem?» nj? firm? ekzistuese.

K?tu jan? disa shenja q? tregojn? se mund t? jeni n? nj? kurth virtual:

• n? faqen e uljes ju "ndjekni" nga nj? formular reagimi, ku nuk klikoni - kudo q? ju k?rkojn? t? lini numrin tuaj t? telefonit;

• kontaktet jan? t? shkruara, por m? shpesh nuk ka adresa ose ato jan? fiktive;

• numrat e telefonit - operator?t celular?;

Pronar?t e sht?pive duhet t? rinovojn? t? pakt?n nj? her? n? jet?.

Sidoqoft?, n? shumic?n d?rrmuese t? rasteve, nj? person q? nuk ka asnj? lidhje me nd?rtimin nuk do t? jet? n? gjendje t? p?rballoj? nj? riparim t? madh ose dekorim t? nj? apartamenti t? ri. E vetmja rrug?dalje nga kjo situat? ?sht? t'i drejtohemi tregut t? sh?rbimeve t? nd?rtimit. Kur zgjidhni specialist?, duhet t? jeni t? kujdessh?m, pasi gjasat p?r t? hasur n? nj? mjesht?r t? paskrupullt jan? mjaft t? larta.

Hapi i par? ?sht? t? vendosni se kujt t'i drejtoheni p?r sh?rbime - zejtar?ve privat?, nj? ekip nd?rtimi ose nj? kompanie t? specializuar.

Riparues privat

P?r t? filluar, merrni parasysh mund?sin? e bashk?punimit me nj? nd?rtues privat. Besohet se nj? specialist i till? ?sht? m? pak i besuesh?m. I ashtuquajturi "faktori njer?zor" luan nj? rol t? madh k?tu. N? k?t? situat?, klienti nuk ka asnj? garanci q? puna do t? p?rfundoj?. Nj? mjesht?r i till? mund t? s?muret leht?sisht, t? gjej? nj? porosi tjet?r, m? fitimprur?se p?r t? ose papritmas t? refuzoj? t? punoj? pa asnj? shpjegim.

Gjetja e nj? specialisti tjet?r q? pranon t? p?rfundoj? pun?n do t? jet? shum? problematike. Kjo ?sht? e mbushur me kosto t? panevojshme dhe humbje t? koh?s suaj. Po, dhe cil?sia e riparimeve t? tilla do t? p?rkeq?sohet ndjesh?m.

Humbja e papritur e nj? nd?rtuesi ?sht? e keqja m? e vog?l. Shum? m? e frikshme t? takosh nj? mashtrues t? v?rtet?

Mashtruesi mjesht?r, duke pretenduar se ?sht? nj? specialist shum? i kualifikuar, inspekton banes?n e tij s? bashku me nj? klient t? pap?rvoj?, em?rton shum?n q? i p?rshtatet pronarit t? banes?s dhe k?rkon nj? paradh?nie. Klienti, pa u menduar dy her?, paguan nj? pjes? t? pun?s. Pas k?saj, specialisti largohet dhe nuk bie m? n? kontakt.

P?r t? mos r?n? n? karremin e mashtruesve, duhet t? b?ni sa m? posht?. Mos pranoni menj?her? nj? kosto t? k?ndshme p?r ju. Kontrolloni gjithmon? dokumentet e nd?rtuesit. Dhe sigurisht, kur zgjidhni nj? specialist, d?gjoni k?shillat e miqve dhe t? af?rmve.

Ekipi i nd?rtimit

N? pamje t? par?, ky opsion duket m? i besuesh?m se ai i m?parshmi. Megjithat?, edhe k?tu ka “kurthe”.

Realiteti ?sht? se shumica e ekipeve t? nd?rtimit jan? nga Azia Qendrore. N? k?t? rast, forca kryesore l?viz?se e t? gjith? procesit do t? jet? d?shira p?r t? p?rfunduar shpejt pun?n dhe p?r t? shkuar n? sht?pi me para t? fituara sinqerisht (ose jo aq shum?). Cil?sia e riparimit do t? vuaj? ndjesh?m. Fatkeq?sisht, shum? t? meta do t? jen? problematike p?r t'u v?rejtur menj?her?. Dhe pas nj? kohe, kur klienti t? arrij? ta b?j? k?t?, do t? jet? pothuajse e pamundur t? gjesh nd?rtues fatkeq.

Nga ana tjet?r duhen pritur truket. N? ?do ekip nd?rtimi, pun?tor?t udh?hiqen nga nj? kryepun?tor. Me shum? mund?si, ky person nuk do t? k?rkoj? t? mashtroj? gjat? riparimeve, por ai mund t? mashtroj? n? ?do m?nyr? t? mundshme kur lidh nj? marr?veshje. P?r shembull, kur hartoni nj? vler?sim, madh?sia krejt?sisht t? ndryshme t? banes?s mund t? tregohen atje, dhe diku m? posht? do t? shkruhet me shkronja t? vogla se puna duhet t? paguhet pasi t? p?rfundoj?. Si rezultat, nj? klient pa p?rvoj? do t? detyrohet t? paguaj? nj? shum? q? ?sht? duksh?m m? e lart? se ajo origjinale. Do t? jet? e pamundur t? rregulloni di?ka. Prandaj, nuk duhet t? pajtoheni me kushte t? tilla pagese. ?sht? shum? m? mir? n?se bini dakord p?r nj? ?mim fiks dhe nj? korniz? kohore specifike p?r riparimin.

N? ?do rast, p?r t? mos u mashtruar kur pun?soni nj? ekip nd?rtimi, duhet t? studioni me kujdes kontrat?n dhe t? p?rqendroheni n? vler?simet e klient?ve "t? gjall?". Do t? ishte ideale n?se do t? kishte nj? mund?si p?r t? inspektuar vendet e m?parshme t? pun?s s? k?tyre specialist?ve. Si? thot? shprehja, ?sht? m? mir? t? shoh?sh nj? her? sesa t? d?gjosh nj?qind her?.

Firma nd?rtimi

Ekziston nj? mendim se n?se nj? klient i drejtohet nj? kompanie "serioze" t? specializuar n? riparime, at?her?, me nj? probabilitet t? lart?, puna do t? kryhet me efikasitet dhe e gjith? procedura do t? jet? "transparente". Me shum? mund?si, kjo do t? jet? v?rtet k?shtu. Tani ka shum? kompani q? p?rmbushin me ndershm?ri porosit? dhe vler?sojn? reputacionin e tyre. Zakonisht ata kan? m? shum? se nj? vit q? punojn?, kan? nj? certifikat? regjistrimi dhe regjistrimi tatimor, zyr?n e tyre, telefonin, faqen e internetit dhe shum? vler?sime pozitive.

Megjithat?, edhe n? nj? mjedis t? till? zyrtar, mund t? ndesheni ball? p?r ball? me mashtruesit. Dhe ka shum? t? ngjar?, ata do t? p?rgatiten m? me mjesht?ri sesa n? dy rastet e diskutuara m? par?.

Para s? gjithash, duhet t'i kushtoni v?mendje n?se kompania jep nj? garanci p?r sh?rbimet e ofruara, sepse n? rast pretendimesh, klienti duhet t? ket? t? drejt?n t'i drejtohet gjykat?s.

Ashtu si kur pun?soni nj? riparues privat, nuk duhet t? "goditni" me nj? ?mim t? ul?t. Liria n? k?t? fush? ?sht? nj? shenj? e qart? e mashtrimit. Edhe p?rpara lidhjes s? kontrat?s, k?shillohet t? vizitoni zyr?n e kompanis?; specialist? t? paskrupullt do t? luajn? deri n? fund dhe do t? ofrojn? t? takohen n? nj? vend tjet?r.

Koha e pun?s s? pun?s varet nga madh?sia e hap?sir?s s? banimit dhe sht?pis? n? t? cil?n ndodhet apartamenti. Riparimet n? "panelka" t? epok?s sovjetike zakonisht zgjasin jo m? shum? se 2-3 muaj. N? nj? nd?rtes? t? re, puna mund t? zgjas? deri n? gjasht? muaj.

Nj? detaj i r?nd?sish?m: n?se mobiljet ose pajisjet sht?piake mbeten n? banes?n tuaj gjat? riparimit, sigurohuni q? t? b?ni nj? inventar t? detajuar t? pron?s tuaj n? prani t? nj? p?rfaq?suesi t? kompanis?.

Si mashtrojn? nd?rtuesit?

Mbi t? gjitha, duhet t? jeni t? kujdessh?m p?r kryerjen e pun?s pa kontrat? dhe garanci. Gjithashtu, punonj?sit mund t? ndryshojn? ?mimin, t? kalojn? disa hapa teknologjik? dhe t? blejn? materiale q? nuk tregohen n? vler?sim. Megjithat?, ka raste kur vet? klient?t mbrojn? munges?n e kontrat?s, duke u p?rpjekur t? mashtrojn? nd?rtuesit.

Inspektimi i objektit

Kur inspekton objektin, kryepun?tori, duke pretenduar se ?sht? nj? person i ditur, ose mund t? fryj? shum? koston e pun?s, ose thjesht t? fsheh? munges?n e tij t? profesionalizmit. E dyta mund t? ?oj? n? pasoja t? tmerrshme.

Traktati

Absolutisht ?do pun? duhet t? bazohet n? nj? kontrat?. Pa t?, ka shum? arsye p?r t? b?r? riparime jo si? k?rkon klienti, ose p?r t? rritur shum? ?mimin. Mos e n?nvler?soni r?nd?sin? e tij.

Gjithashtu, kur p?rgatitni t? gjitha dokumentet e nevojshme, ve?an?risht n? objektet e m?dha, sigurohuni q? t? siguroni gjith?ka deri n? detajet m? t? vogla, duke p?rfshir? diagramet e instalimeve elektrike, ventilimin, hidraulikun dhe madje edhe sigurimin.

vler?sim

Riparuesit leht? mund ta mashtrojn? klientin n? m?nyr?n e m?poshtme. Vler?simi do t? listoj? llojet e pun?s dhe koston e tyre, por sasia nuk tregohet. Ata patjet?r do t? fillojn? t? luajn?: "Ne do ta kuptojm? nd?rsa punojm?" ose "?sht? e v?shtir? t? p?rmend?sh ?mimin e sakt?".

N? asnj? rrethan? nuk duhet t? pranoni k?to kushte. Vler?simi duhet t? p?rfshij? koston e t? gjith? pun?s. Gjithashtu, aty duhet t? tregohet se kush do t? angazhohet n? k?rkimin, blerjen, transportin e materialeve dhe p?rgatitjen e objektit p?r riparime.

P?r t? b?r? nj? vler?sim, nevojiten njohuri t? caktuara n? k?t? fush?. Megjithat?, kjo mund t? b?het edhe vet?.

Garancit?

Shum? t? meta n? riparim nuk jan? menj?her? t? dukshme. Nuk ka gjasa q? t? nes?rmen pas p?rfundimit t? pun?s n? apartament, tapeti t? filloj? t? zhvishet, linoleumi t? fryhet dhe suva t? shembet.

Askush nuk ?sht? i sigurt nga problemet n? gjasht? muaj apo nj? vit. Sidomos n?se riparimi ?sht? kryer nga ekipe private, t? cilat, p?r fat t? keq, nuk japin asnj? garanci.

Shum? klient? nuk i drejtohen sh?rbimeve t? firmave, nga frika e nj? goditjeje t? fort? n? portofolin e tyre. N? praktik?, zakonisht rezulton se kostoja e pun?s s? firmave t? specializuara nuk ?sht? m? shum? se 30% m? e shtrenjt? se kostoja e tregtar?ve privat?.

Sidoqoft?, edhe n?se ?mimi rezulton t? jet? 1.5-2 her? m? i lart?, ?sht? akoma m? mir? t? l?shoni nj? garanci p?r shumic?n e sh?rbimeve. N? fund t? fundit, riparimet e pandershme mund t? ?ojn? n? d?mtimin m? serioz material.

N? fund, nuk ka nevoj? t? shpresojm? se pun?tor?t e lir? q? nuk japin garanci do ta p?rfundojn? riparimin me cil?si t? lart? dhe n? koh?.

Mashtrimi i ?mimeve

M?nyra m? e sigurt p?r t? "rr?mbyer" sa m? shum? para nga klienti pas p?rfundimit t? pun?s ?sht? t? mos lidhni nj? marr?veshje me t? dhe t? mos hartoni nj? vler?sim.

Duket se nj? vler?sim i p?rpiluar mir? do t? shmang? momente t? tilla. Po, n? shumic?n e rasteve kjo ?sht? ajo q? ndodh. Sidoqoft?, n? disa situata, edhe kjo nuk do ta shp?toj? klientin nga humbjet. N? vler?sim, leht? mund t? b?ni pun? t? lira dhe me cil?si t? ul?t n? vend t? atyre t? premtuara. N? k?t? rast, mashtrimi nuk do t? zbulohet menj?her?, dhe q?ndrueshm?ria e riparimeve t? tilla do t? ulet ndjesh?m.

Procedura e shlyerjes

N?se nd?rtuesit k?rkojn? nj? paradh?nie, at?her? n? asnj? rast nuk duhet t? pajtoheni me kushte t? tilla. Ekziston nj? rrezik i caktuar q? specialist?t t? ikin me parat? pa mbaruar pun?n. Rekomandohet t? paguani p?r riparime n? faza, pas p?rfundimit t? nj? pjese t? caktuar t? pun?s. N? k?t? rast, probabiliteti i humbjes s? parave zvog?lohet ndjesh?m.

Sidoqoft?, nuk ia vlen t? "shkoni shum? larg" apo edhe t? vononi pagesat. Kjo ?sht? e mbushur me largimin e specialist?ve n? nj? objekt tjet?r, m? fitimprur?s p?r ta.

Blerja e materialeve me cil?si t? ul?t

Kur hartoni nj? vler?sim, n? asnj? rast nuk duhet t? harroni t? tregoni emrat specifik? t? mallrave dhe emrat e prodhuesve. P?r shembull, ndryshimi n? ?mim midis boj?s s? importuar dhe atij vendas mund t? jet? mjaft dometh?n?s, k?shtu q? nd?rtuesit me siguri do t? joshen t? kursejn? shum?.

Gjithashtu nuk do t? jet? e v?shtir? p?r riparuesit fatkeq t? blejn? produkte t? lira dhe t? k?rkojn? q? t? l?shohet nj? ?ek p?r nj? produkt krejt?sisht t? ndrysh?m. P?r k?t? arsye, ?sht? gjithmon? e nevojshme t? kontrolloni personalisht blerjet e nd?rtuesve. Nuk ka asgj? p?r t'u turp?ruar, sepse mallrat e blera n? k?t? m?nyr? mund t? jen? t? rrezikshme p?r sh?ndetin.

?far? duhet t? b?ni n?se nd?rtuesit tashm? kan? mashtruar

Neni 162 i Kodit Civil t? Federat?s Ruse thot? se "mosrespektimi i form?s s? thjesht? me shkrim t? nj? transaksioni privon pal?t nga e drejta, n? rast mosmarr?veshjeje, t'i referohen provave t? transaksionit dhe kushteve t? tij, por nuk i heq t? drejt?n p?r t? siguruar prova me shkrim dhe prova t? tjera”.

Me fjal? t? thjeshta, kjo do t? thot? se p?r t? v?rtetuar fajin e nd?rtuesve, duhet t? ket? nj? kontrat?.

Megjithat?, edhe n?se nuk e keni p?rfunduar, nuk duhet t? hiqni dor?. K?shillohet q? t? aplikoni n? gjykat?, pasi t? keni p?rgatitur m? par? t? gjitha dokumentet q? konfirmojn? kryerjen e pun?s, cil?sin? e tyre t? pak?naqshme, si dhe transferimin e fondeve.

N?se keni nj? mik q? ?sht? i p?rgatitur mir? n? nd?rtim, at?her? ofrojini atij t? mbik?qyr? procesin e riparimit (natyrisht, jo falas). Ai, ndryshe nga kryepun?tori, i cili nuk ?sht? i njohur p?r ju, me t? v?rtet? do t? jet? n? gjendje t? ndjek? cil?sin? e pun?s.

N?se objekti ?sht? i madh ose i shtrenjt?, at?her? p?rdorni programin special "sigurimi i rreziqeve t? nd?rtimit dhe instalimit". P?r ?do pun? specifike, rekomandohet t? pun?sohen kompani t? specializuara n? k?t?.

Mundohuni t? vizitoni sitin t? pakt?n nj? her? n? jav? dhe t? diskutoni me nd?rtuesit nuancat e ndryshme t? riparimit. N? k?t? m?nyr?, mund t? shmangen humbjet ose disa lloj situatash konflikti.

Merrni seriozisht rinovimet. Ky nuk ?sht? nj? udh?tim n? dyqan p?r qum?sht, por nj? rind?rtim i hap?sir?s suaj t? jetes?s, n? t? cil?n me shum? mund?si do t'ju duhet t? jetoni p?r m? shum? se nj? vit.

Duket se rinovimi i apartamentit ?sht? nj? moment i k?ndsh?m i rinovimit t? brendsh?m, nj? mund?si p?r t? realizuar fantazit? tuaja t? projektimit dhe p?r ta b?r? sht?pin? v?rtet komode dhe familjare. Megjithat?, shum? q? u p?rpoq?n ta b?nin k?t? n? praktik? nuk kishin kujtimet m? roz?. Pun?tor?t q? u hodh?n n? qejf, u rr?zuan let?r-muri pas nj? jave dhe vler?simi p?rfundimtar, duke tejkaluar dyfishin e llogaritjes fillestare, jan? larg nga pasojat m? t? tmerrshme t? rinovimit t? apartamenteve me cil?si t? dob?t.

?far? duhet t? b?ni n?se di?ka shkoi keq

Sigurisht, ka shum? arsye pse mund t? lindin mosmarr?veshje midis jush dhe kontraktor?ve. Ato kryesore jan? afatet e zgjatura dhe mang?sit? e evidentuara gjat? pun?s.

Nuk p?rjashtohet vjedhja e materialeve, si dhe mashtrimi me fatura p?r blerjen e tyre. N? ?do rast, veprimet tuaja t? m?tejshme varen vet?m nga ekzistenca e nj? marr?veshjeje midis jush dhe kontraktorit, si dhe nga korrekt?sia dhe thell?sia e p?rmbajtjes s? saj.

• N?se thjesht nuk keni nj? marr?veshje me ekipin e riparimit, at?her?, p?r fat t? keq, nuk do t? jeni n? gjendje t? provoni asgj? dhe t? mbroni t? drejtat tuaja. Nj? rezultat pozitiv ?sht? i mundur vet?m n?se nd?rgjegjja e kontraktorit zgjohet dhe ai i plot?son vullnetarisht t? gjitha pretendimet tuaja. Kjo ndodh rrall?, k?shtu q? ju vet?m duhet t'i thoni lamtumir? pun?tor?ve t? mundsh?m dhe t? k?rkoni t? rinj. Me t? cil?t ju, duke pasur nj? p?rvoj? t? trishtuar pas jush, patjet?r nuk do t? harroni t? n?nshkruani nj? marr?veshje.

Nga rruga, ju mund t? gjeni dhe shkarkoni n? faqen ton? t? internetit absolutisht falas!

• N?se fillimisht marr?dh?nia juaj me kontraktorin ?sht? zyrtarizuar si? duhet, at?her? ju keni nj? rrug? t? drejtp?rdrejt? drejt gjykat?s. Dhe n?se t? drejtat tuaja n? kontrat? jan? marr? plot?sisht parasysh, at?her? mund t? mb?shteteni n? nj? rezultat pozitiv t? ??shtjes. Por pun?tor?t, me shum? gjasa, do t? duhet t? k?rkohen p?rs?ri.

?far? duhet t? kihet parasysh p?r t? shmangur rinovimin e nj? apartamenti me cil?si t? dob?t?

Para s? gjithash, jini t? duruesh?m dhe p?rpiquni t? merrni parasysh t? gjitha gabimet e s? kaluar?s. Mos harroni se ku dhe si e gjet?t kontraktorin e m?parsh?m, si u mbajt?n takimet paraprake, pse u krijua fare situata aktuale dhe n?se mund t? ishte shmangur. Duke e vler?suar situat?n nga jasht?, me siguri do t? shihni se ku ishte llogaritja e gabuar. P?rve? k?saj, kur zgjidhni nj? ekip nd?rtimi, gjithmon? duhet t? ndiqni nj? num?r rekomandimesh t? p?rgjithshme:

• Kthehuni tek sh?rbimet e profesionist?ve q? kan? m? shum? se nj? vit q? punojn? n? treg dhe q? mund t? rekomandohen nga klient?t e m?parsh?m. Sigurohuni q? kjo t? mos jet? nj? firm? nj?ditore dhe jo nj? shoq?ri miqsh dhe shok?sh q? vendosin t? luajn? n? koh?n e lir?.
• Shikoni portofolin e nj? kontraktori t? mundsh?m. Nd?rsa vazhdoni, b?ni pyetje sqaruese dhe ndiqni reagimin dhe p?rgjigjet e bashk?biseduesit. N?se p?rgjigjet jan? evazive, jo t? arsyetuara, nuk jepen shpejt dhe qart?, at?her? ka arsye p?r t? menduar.
• As mos kontaktoni organizatat q? k?rkojn? parapagim p?r pun?. E vetmja gj? q? mund t? paguani paraprakisht ?sht? kostoja e materialeve, pa blerjen e t? cilave ?sht? e pamundur t? filloni riparimet n? parim.
• P?rdorni sh?rbimet e vet?m atyre organizatave q? ofrojn? nj? cik?l t? plot? pune. S? pari, do ta keni m? t? leht? p?r ju vet? dhe s? dyti, do t? shmangni 100% zhvendosjen e fajit midis ekipeve t? rinovimit t? apartamenteve n? rast t? problemeve.
• Edhe n?se kontraktori i mundsh?m nuk ?sht? i dyshimt?. Mos nxitoni, por studioni tregun dhe ofertat e kompanive t? tjera. Nj? krahasim elementar i vler?simeve nga kompani t? ndryshme mund t? thot? shum?, edhe n?se absolutisht nuk i kuptoni nd?rlikimet e pun?s s? riparimit.
• Mos harroni se mashtruesit nuk veshin domosdoshm?risht xhup t? futur n? pantallonat e tyre. ?sht? mjaft e mundur q? n? prag t? shihni njer?z me pamje t? k?ndshme, t? cil?t, me gjith? pamjen e tyre, do t? demonstrojn? mir?qenien e tyre dhe nj? qasje serioze ndaj biznesit. Kushtojini v?mendje detajeve dhe krahasoni me ato q? keni d?gjuar tashm? nga kontraktor?t e tjer? t? mundsh?m. ?do mosp?rputhje e r?nd?sishme n? "d?shmin?" duhet t? alarmoj?. Prandaj, sqaroni menj?her? dhe k?rkoni sqarime p?r pikat e diskutueshme.

P?rzgjidhet kontraktori, kontrata ?sht? lidhur. ?'pritet m? tej?

Mos harroni se nuk mund t? relaksoheni deri n? fund t? pun?s s? riparimit. Si? thon? njer?zit e ditur, n?se nd?rtuesit ju mashtruan me 30% t? kostos kur riparoni nj? apartament, at?her? konsiderojeni veten me fat. Prandaj, ne do t? analizojm? at? q? duhet t'i kushtoni v?mendje drejtp?rdrejt gjat? operacioneve t? riparimit.

Mashtrimi n? materiale

Po, ?sht? vjedhja dhe rishitja e tyre q? ?sht? miniera e arit e nd?rtuesve t? pandersh?m. Prandaj, kur ju jepet nj? vler?sim p?r blerjen e tyre, at?her? mos u b?ni dembel dhe shikoni, n?se jo n? dyqan, at?her? t? pakt?n nga Interneti dhe kontrolloni koston e tyre atje. Diferenca n? ?mim do t'ju tregoj? shum?. Nj? klasik i zhanrit ?sht? blerja e materialeve n? sasi shum? m? t? m?dha se sa nevojiten n? t? v?rtet?. Prandaj, ?sht? e mundur q? edhe suvatuesi edhe bojaxhi t? mund t? b?jn? riparime me shpenzimet tuaja. Fatkeq?sisht, nj? jo-specialist mund t? llogaris? vet?m sa rrotulla let?r-muri nevojiten p?r dhom?. Prandaj, nuk mund t? b?het pa mendimin e ekspert?ve nga jasht?. Trego llogaritjet e ofruara nga nj? organizat? e pal?s s? tret?. Ky ?sht? opsioni i vet?m p?r t? kontrolluar kontraktorin. Nj? situat? tjet?r - ju shfaqen fatura p?r blerjen e lla?it t? shtrenjt? t? importuar, dhe ju vet? e keni par? edhe paketimin nga posht? tij. Por n? fakt, p?rdoren analoge t? brendshme buxhetore. Trash?guar nga nj? klient i m?parsh?m i mashtruar ... Gjithashtu nuk ?sht? e leht? t? kuptosh se ku ?sht? kapja, vet?m n?se ata hapin paketimin para jush, dhe m? pas hollojn? p?rzierjen para syve tuaj dhe fillojn? ta aplikojn? n? t? v?rtet?. N?se mbik?qyrja e vazhdueshme nuk ?sht? nj? opsion p?r ju, at?her? t? pakt?n nj? auditim i shpesht? dhe i papritur i banes?s suaj do t? jet? shum? i dobish?m.

Mashtrim mbi teknologjin?

N? parim, mashtrimi n? teknologjin? e pun?s s? riparimit ?sht? i lidhur ngusht? me ??shtjen e p?rdorimit t? materialeve. Por jo vet?m. P?r shembull, n? nj? kana?e me llak shkruhet se konsumi ?sht? 1 lit?r p?r 10 katror?. Dhe n? t? nj?jt?n koh? ju duhet t? mbuloni n? 3 shtresa. Ju mund t? jeni i sigurt se ka zejtar? q? do t? shp?rndajn? 1 lit?r n? 15 katror? dhe do t? harrojn? pa v?mendje shtres?n e tret?. Gjithashtu p?r veshjen e let?r-muri. Gjat? p?rgatitjes s? mureve, ato duhet t? stukoohen 2 her?. N? fakt, ata shpesh e b?jn? k?t? vet?m nj? her?. Maksimumi q? mund t? b?ni ?sht? t? vini dhe t? kontrolloni ?do shtres? t? sapo aplikuar, e cila gjithashtu ?sht? e mbushur me humbje t? nj? sasie t? madhe kohe, dhe jan? t? nj?jtat para.

• Mos e pranoni fjal?n time n?se nd?rtuesit po p?rpiqen t? tregojn? histori t? frikshme p?r faktin se kan? nevoj? p?r p?rforcime t? 10 personave dhe super mjete (n? fakt, nj? buk? dhe 2 shishe vodka) p?r t? prishur murin.
• Mos tundni kok?n pa menduar kur ju thon? se nj? lloj i caktuar pune nuk mund t? b?het n?se nuk b?ni disa lloje t? tjera pune p?r t? nisur (n?se keni guximin, at?her? kushton).
• Gjithmon? b?ni pyetje. N?se nuk e kuptoni, at?her? pyesni gjithsesi. Le budalla, por n? ball?. Madje mund ta kuptoni mashtrimin n? nj? nivel intuitiv, n?se thjesht d?gjoni p?rgjigjen dhe p?rpiqeni ta lidhni logjikisht at?.
• P?rdorni sh?rbimet e ekspert?ve t? pal?ve t? treta. ?sht? mir? n?se nj?ri prej tyre ?sht? mes miqve tuaj. N? raste ekstreme, mund t? pun?soni nj? specialist nga jasht?.

Sigurisht, ?sht? thjesht e pamundur t? paralajm?roni veten kund?r t? gjitha opsioneve p?r mashtrim kur riparoni nj? apartament, por ia vlen t? p?rcaktoni pikat kryesore t? kontrollit dhe lev?n. Dhe nuk do t? duhet m? shum? koh? dhe para sesa procesi gjyq?sor ose, t? themi, restaurimi i nj? muri t? plasaritur si rezultat i neglizhenc?s.

Kjo ?sht? e gjitha prapa ... Veprimet p?rfundimtare

E vetmja gj? q? duhet t? mbani mend pas p?rfundimit t? operacioneve t? nd?rtimit ?sht? se duhet t? vler?soni dhe pranoni me p?rpik?ri t? gjitha punimet (n?se ?sht? e mundur n? shoq?rin? e nj? eksperti) dhe t? n?nshkruani nj? certifikat? pranimi. Vet?m pas k?saj ia vlen t? b?ni nj? zgjidhje t? plot? financiare me interpretuesit. Rasti ideal ?sht? n?se kontrata juaj parashikon zbritjen e shum?s s? garancis? p?r nj? periudh? t? caktuar. Kjo do t'ju lejoj? t? identifikoni me qet?si t? gjitha mang?sit? n? pun?n e kryer dhe t'i eliminoni ato jo me shpenzimet tuaja, por n? kurriz t? kontraktorit.

?far? duhet kushtuar v?mendje?!

Nj? nga ligjet e Murphy thot?: "Zakonisht, vet?m pas pun?s e kuptojm? se ku duhet t? kishte filluar". Jo shum? koh? m? par?, kemi hasur n? nj? p?rzgjedhje interesante: njer?zit e zakonsh?m q? kan? b?r? riparime vet? ndajn? rekomandimet e tyre dhe gabimet e ndryshme q? kan? b?r? gjat? procesit. T? gjitha komentet bazohen vet?m n? p?rvoj?n personale dhe shprehin mendimin personal t? njer?zve q? i mbijetuan riparimit.

Jemi t? sigurt se pasi t? keni lexuar p?rzgjedhjen, do t? jeni n? gjendje t? shmangni shum? gabime t? zakonshme kur rinovoni apartamentin tuaj.

"Pra, ajo q? nuk do ta p?rs?risja kurr? n?se do t? filloja nj? rinovim p?rs?ri:

1. Linoleumi ?sht? i tmerrsh?m, dhe zbardhja e tavaneve ?sht? dyfish budalla.

2. Nuk i besoj gruas sime me riparime. L?reni ta b?j? at? n?n drejtimin e nj? stilisti. Dhe pastaj shumica e apartamenteve t? miqve t? mi nuk jan? t? ndrysh?m nga nj?ri-tjetri - ata kopjojn? nj?ri-tjetrin aty ku ?sht? e nevojshme dhe jo e nevojshme.

3. N? kuzhin?, ?sht? m? mir? t? sigurohet nj? kuti p?r nj? kapu? t? val?zuar.

4. Un? kurr? nuk do t? ndaj nj? zon? t? prerjes s? kuzhin?s me nj? pianur?!

5. Nuk do t? p?rdor kurr? qilim!

6. Asnj?her? mos i varni kabinetet e sip?rme t? kuzhin?s mbi vij?n e syve!

7. Nuk do t? vendosja laminat apo parket n? kuzhin?. Rrjedhja e par? - dhe gjith?ka ishte e fryr? ...

8. M? kot vendosa mobilje kuzhine p?rgjat? gjith? murit n? nj? kuzhin? drejtk?ndore, ?sht? shum? m? e p?rshtatshme ta vendos?sh n? nj? qoshe.

9. Un? nuk do t? kursej n? hidraulik dhe pllaka: at?her? do t? duket e mjerueshme p?r disa vite, por nuk do t? filloni ta rib?ni.

10. M? kot ata b?n? nj? dhom? t? vog?l t? zhveshjes n? m?nyr? q? t? lihej m? shum? hap?sir? n? dhom?. K?to gjysm? met?r nuk do ta shp?tojn? dhom?n, dhe kur dhoma e zhveshjes ?sht? e mbushur, nuk mund t? nd?rtoni nj? tjet?r.

11. N? baz? t? koneve t? mbushura, nuk do t? b?ja kurr? lidhjen e energjis? elektrike n?p?r apartament pa b?r? m? par? nj? plan p?r rregullimin e mobiljeve.

12. Shum? rafte t? hapura me shum? suvenire. Ky ?sht? nj? grumbullues i v?rtet? pluhuri!

13. Mos instaloni bazat e dyshemes?. ?sht? shum? i pap?rshtatsh?m, vazhdimisht i hapur, pluhuri grumbullohet dhe ?sht? e pamundur t? pastrohet normalisht dyshemeja.

14. Mos harroni t? instaloni prizat pik?risht n? banj? p?r nj? thar?se flok?sh, nj? komplet elektrik manikyr dhe nj? brisk. Ju mund t? keni nj? t? till?, por m? pas zgjidhni nj? pasqyr?, e cila gjithashtu ka priza t? integruara n? m?nyr?n e nj? kordoni zgjatues.

15. Siguroni reostate (dimmers) n? dhom?n e gjumit t? f?mij?s n? m?nyr? q? drita t? mos ndizet papritur, por ngadal?.

16. B?ni nj? dysheme t? ngroht?. N? parim, n? fillim as nuk mund ta ndizni, por ?sht? m? mir? ta b?ni menj?her?.

17. Llambat halogjene jan? m? t? mira p?r t'u zgjedhur me nj? k?nd t? prirjes, dhe jo t? fiksuara n? m?nyr? t? ngurt?.

18. N?se instalimet elektrike jan? t? vjetra, z?vend?sojeni plot?sisht. Nga rruga, do t? ishte mir? t? shkruani (ose t? fotografoni me matje) vendndodhjen e saj, p?rndryshe nuk do t? futeni m? von? n? instalime elektrike.

19. Siguroni nj? hyrje n? apartament p?r t? gjitha kabllot e mundshme (kanal i gjer? kabllor).

20. ?el?sat jan? t? gjith? "euro" (n? nj? lart?si prej 80-90 cm) - n? m?nyr? q? f?mij?t t? ndezin drit?n pa u k?rcyer.

21. Drita dhe priz? n? ballkon p?r ?do rast.

22. Ndri?imi n? kuzhin? mbi sip?rfaqen e pun?s (dritat e integruara n? tend?n e kuzhin?s - ?sht? e bukur, por jo funksionale).

23. P?rdorni dy ?el?sa / ?el?sa - n? hyrje dhe pran? krevatit n? dhom?n e gjumit, n? m?nyr? q? t? mos dilni nga shtrati, duke dashur t? fikni drit?n. E nj?jta gj? vlen edhe p?r korridorin e gjat?.

24. Dyshemet? jan? gjithmon? t? ngrohta me koh?mat?s, p?rndryshe n?se e ndizni n? m?ngjes, ngrohet p?r 2 or?.

25. Zgjidhni nj? vend p?r banakun paraprakisht. Dhe pastaj korridori tani nuk ?sht? i lidhur si? duhet. Banaku varet pa sukses, dhe ?sht? e frikshme t? shposh nj? mur sip?r tij - tela.

26. Dyert me nj? futje xhami nuk i p?lqenin: n?se nj? f?mij? bie n? gjum? n? dhom?, drita n? korridor shk?lqen.

27. Materialet zjarrduruese duhet t? vendosen pran? sip?rfaqeve t? nxehta. Ne kemi prerje polipropileni pran? oxhakut prej xhami n? mur - ai ?sht? shkrir?.

28. Baterit? nuk kan? nevoj? t? qepen shum? fort, duhet t? lini aksesin n? mbivendosjen e tyre.

29. N?se do t? nd?rtoni gard?roba t? integruara me porosi ose komodina, sigurohuni q? t? rrafshoni muret!

30. ?sht? e nevojshme t? mendoni paraprakisht p?r gj?rat e vogla. Pas riparimit, blem? nj? ngroh?s uji 80 litra, vendos?m ta instalonim n? tualet, na duhej nj? priz? - duhej t? hiqnim let?r-muri t? ri.

31. Gjat? instalimit t? banj?s, nuk kishte kufij n? mur ku takohet me pllakat, por thjesht f?rkohej me izolues silikoni ... P?rfundimi: ka gjithmon? uj? n? qoshe.

32. Ne kemi pllaka spanjolle shum? t? bukura n? kuzhin?n ton?, nj? minus ?sht? zgavra shum? e thell?, ku ?do papast?rti grumbullohet shpejt dhe lahet keq. Ishte e nevojshme t? zgjidhej absolutisht e barabart?, por jo me shk?lqim, dhe n? m?nyr? q? t? mos kishte pothuajse asnj? animacion.

33. Prizat jan? nj? problem. Ata kan? nevoj? p?r shum? m? tep?r nga sa duket, ve?an?risht n? kuzhin?. M? mir? jo vet?m, por dyfish: ?mimi ?sht? i nj?jt?, por at?her? nuk do t? mjaftoheni.

34. Kur vendosni banj?n, sigurohuni q? tasi t? jet? i anuar drejt kanalit t? kullimit, p?rndryshe uji pothuajse nuk del jasht? n?se banja ?sht? e niveluar.

35. Mos harroni ngroh?sin e peshqir?ve!

36. Tubi i kanalizimeve ?sht? shum? i zhurmsh?m kur fqinj?t nga lart p?rdorin tualetin. Tubat e plastik?s jan? t? mir? p?r t? gjith?, por b?jn? shum? zhurm?, k?shtu q? b?ni izolimin e z?rit - mb?shtilleni tubin me di?ka.

37. Tavanet e shtrirjes jan? t? shk?lqyera! B?jini t? gjitha p?rnj?her? n? t? gjith? apartamentin dhe b?ni pazare n? kompanin? ku do t? porosisni.

38. Un? kurr? nuk do t? b?ja nj? thar?se qoshe n? kuzhin? - shum? e pap?rshtatshme.

39. Mos p?rdorni fino t? bardh? p?r pllaka n? kuzhin? - do t? duket e ndotur.

40. Dyshemet? me ngrohje kudo q? ka pllaka jan? nj? domosdoshm?ri.

41. Gjat? instalimit t? dyerve t? brendshme, as q? m? ka shkuar n? mendje q? ?el?si duhet t? jet? pran? dorez?s q? hap der?n. Dhe i var?m n? m?nyr? q? ?el?si t? ishte n? an?n e menteshave.

42. N?se ka ndonj? hap?sir? q? mund t'i dhuroni nj? depoje, b?jeni! Fshes? me korrent, rula, saj?, ski, lodra t? Vitit t? Ri, leck?, legen, kova, pajisje sht?piake q? nuk i p?rdorim ?do dit? - gjith?ka ?sht? aty.

43. Kemi parket merbau te erret. Duket shum? bukur, por n? nj? dysheme kaq t? err?t, ve?an?risht n? nj? dit? me diell, ?do grimc? pluhuri ?sht? e dukshme, k?shtu q? duhet ta pastroni ?do dit?.

44. N? tualet, banj? (dhe kudo ku ka shum? lag?shti), nj? tavan shtrir?s ?sht? i domosdosh?m. ?sht? e bukur, asgj? nuk fryhet, nuk bie, por gj?ja m? e r?nd?sishme ?sht? q? n?se fqinj?t ju p?rmbyt?n, uji nuk p?rhapet gjer?sisht n? banes?n tuaj, por grumbullohet pik?risht n? k?t? tavan. Na shp?toi 2 her? tashm?. Pastaj u thirr?n mjeshtrit, ata hoq?n nj? pjes? t? tavanit, kulluan ujin dhe e vendos?n p?rs?ri.

45. N? banj?, prizat duhet t? jen? t? pap?rshkueshme nga uji (me mbules?) - nj? makin? lar?se, nj? thar?se flok?sh, nj? brisk dhe nj? fur?? dh?mb?sh elektrike jan? thjesht jet?sore.

46. Keni nevoj? p?r nj? shter t? detyruar n? banj?.

47. B?ni vende t? fshehura p?r ruajtje (p?r shembull, kova, lecka, kimikate dhe sende t? tjera sht?piake).

48. Do t? k?rkoja nj? stilist q? t? shihte t? gjith? foton menj?her?! Shum? gj?ra nuk m? p?lqejn? p?r shkak t? konceptimit t? keq.

49. Dorezat e dyerve me qoshe t? mprehta - her? pas here dikush i prek me dor? ose di?ka tjet?r, dhemb dhe rrobat grisen.

50. Un? kurr? nuk do t? ngjit let?r-muri "me g?zof" n? ?erdhe q? mund t? grisen gjat? procesit t? r?nies s? gjumit. F?mij?t mbledhin gishtat atje gjat? gjith? koh?s - ata tashm? kan? zhveshur gjith?ka pran? shtratit.

51. Do t? kisha ditur t? gjitha dimensionet e sakta t? mobiljeve p?rpara riparimit. N? kuzhin?, divani q? duam t? blejm? ka nj? lart?si t? pasme prej 90 cm - ?el?si i shakullit fillon n? nj? lart?si prej 86 cm. Ai godet shpin?n.

53. Ne i mbijetuam nj? riparimi t? madh dhe kuptuam se gj?ja m? e r?nd?sishme nuk ?sht? t? kursejm? n? materiale: let?r-muri, boj?, ngjit?s - gjith?ka duhet t? jet? me cil?si t? mir?!

54. Kam shum? momente t? k?qija n? kuzhin?. P?r shembull, nj? lavaman i vog?l prej guri prej porcelani: tani kam nj? mal me pjata pran? tij q? presin n? radh? p?r pjatalar?se. Kam porositur disa mekanizma rr?shqit?s - dukej e shtrenjt?, por duhej b?r?. M? kot porosita dyer xhami t? tejdukshme - ju mund t? shihni gjith?ka q? shtrihet n? raftet."

Nj? p?rmbledhje e shkurt?r e k?saj liste t? gjat?

• Mendoni me kujdes paraprakisht, n?se ?sht? e mundur, krijoni nj? projekt projektimi t? plot?, duke p?rfshir? planet p?r elektricist?t, prizat, ngrohjen n?n dysheme dhe vendosjen e mobiljeve.
• Mos kurseni n? materiale cil?sore dhe hidraulik - ndryshimi do t? jet? i duksh?m.
• Sekreti p?r t? krijuar nj? brendshme funksionale dhe t? rehatshme: ngrohje n?n dysheme, nj? num?r i madh prizash dhe hap?sir? ruajt?se.

Pyetje: Un? po rinovoja nj? apartament dhe ftova zejtar? t? kryenin pun? riparimi n? sht?pi. Un? nuk lidha asnj? kontrat? apo marr?veshje me ta, por thjesht rash? dakord me fjal?n time t? nderit q? ata do t? shtronin banj?n dhe kuzhin?n, do t? vendosnin tavane shtrir?se, do t? stukoin muret dhe do t? ngjitnin let?r-muri, si dhe do t? ndryshonin dritaret dhe dyshemen?.

Gjat? rinovimit kam jetuar n? fshat dhe her? pas here vija p?r t? par? se si po shkonte procesi. Ishin tre prej tyre. M? than? se ?far? t? blija dhe sa m? duheshin, dhash? para, u p?rpoqa t'i kontrolloja dhe gjithashtu dukej se e b?nin pun?n me ndershm?ri. Tre muaj m? von? ata p?rfunduan pun?n, dhe un? i pagova p?r pun?n e b?r? dhe madje pagova pak m? shum? n? shenj? mir?njohjeje. Nj? muaj m? von?, rezultoi se profili nga i cili ishin b?r? dritaret ishte i lir?, dhe jo ai q? porosita prej tyre, pllakat dhe vaska gjithashtu doli t? ishin false t? lir?, ka ende shum? martes? n? pun?n e b?r?. N? p?rgjith?si, ata kursyen rreth 100 mij? rubla p?r materialet e nd?rtimit, por vet?m n? favorin e tyre, dometh?n? ata p?rvet?suan ose vodh?n, p?r ta th?n? thjesht. Ata iu p?rgjigj?n pretendimeve t? mia se gjith?ka ?sht? b?r? n? rregull dhe nuk ka pasur p?rvet?sime parash. Mbi k?t? baz?, ne pat?m nj? bised? t? pak?ndshme. Nuk di ?far? t? b?j, ku t? drejtohem dhe si t? v?rtetoj se kan? mashtruar, sepse nuk kan? paraqitur asnj? kontrat? me shkrim, as fatura nga dyqani? Ku t? shkoni, ?far? t? b?ni? Apo l?re ashtu si? ?sht?, le t? p?rgjigjen n? dit?n e gjykimit?

P?rgjigja e avokatit

Situata ?sht? e nd?rlikuar, p?r faktin se, sipas rregullave t? procedur?s civile, secila pal? duhet t? provoj? rrethanat t? cilave u referohet si baz? p?r argumentet dhe kund?rshtimet e saj. Prandaj, n? k?t? situat? duhet nisur nga parimet e arsyeshm?ris? dhe mir?besimit t? p?rcaktuara n? t? drejt?n civile.

Meqen?se riparimi u krye jo nj? dit?, por disa muaj, ?sht? logjike t? supozohet se fqinj?t ishin t? vet?dijsh?m p?r k?t? dhe duhet t? kishin par? zejtar?t, q? do t? thot? se ?sht? e mundur t? identifikohen ata q? jan? p?rgjegj?s p?r cil?sin? e pun?s s? kryer. . M? pas, p?rfaq?suesit e organizatave t? ekspert?ve me licenc?n e duhur duhet t? ftohen p?r t? vler?suar koston e riparimit t? kryer dhe materialet e p?rdorura. B?ni nj? buxhet t? p?rshtatsh?m. N?se zbulohet nj? martes?, at?her? l?shoni nj? deklarat? me t? meta n? t? nj?jt?n koh?. Pas k?saj, ?sht? e mundur t? p?rcaktohet se sa puna e kryer p?rputhet me standardet e k?rkuara zakonisht p?r sh?rbime t? tilla dhe p?raf?rsisht t? llogaritet d?mi i shkaktuar. K?shillohet gjithashtu q? k?to llogaritje t? kryhen p?rmes organizatave ekspert?sh.

K?shtu do t? shfaqet materiali d?shmues q? v?rteton pandershm?rin? e zot?rinjve dhe shkakton d?me n? pron?, ?ka do t? thot? se ka baz? p?r t'u drejtuar n? gjykat?.

Makaali Aliyev