Kuhinja u ku?i ima posebne zahtjeve. To nije iznena?uju?e, jer ovdje ?lanovi porodice provode zna?ajan dio svog vremena. Stoga bi kuhinja trebala biti prostrana i funkcionalna. Ali ?to u?initi ako su dimenzije ove sobe ograni?ene standardnim rasporedom? Odgovor je jednostavan: pro?irite ga kombiniranjem kuhinje s balkonom. Razmotrimo sve nijanse ove te?ke stvari.

Vrste preure?enja

Pro?irenje kuhinje zbog balkona mo?e se izvesti na 2 razli?ita na?ina:

1. Bez demonta?e zida. Jednostavna metoda u kojoj se uklanjaju samo vrata, prozor i prag. Preostala ivica zida mo?e se koristiti kao stolna plo?a ili ?ank. U ovom slu?aju nije potrebna dozvola nadle?nih organa.
2. Demonta?a zida. Ovo te?ka opcija rekonstrukciju i prvo se mora legalizirati u ZTI. Pote?ko?e mogu nastati ako je zid koji razdvaja balkon i kuhinju nosiv. Lak?e je dobiti sve dozvole prije demonta?e nego platiti kazne nakon. I gotovo je nemogu?e prodati stan sa neovla?tenom preure?enjem.

Kombinacija balkona sa kuhinjom je veoma dobro re?enje

Prednosti i nedostaci kombinovanja balkona sa kuhinjom

Temeljito promi?ljaju?i raspored i besprijekorno ga implementiraju?i, mo?ete posti?i briljantan u?inak. Navedimo njegove glavne prednosti:

• pro?irenje prostora ?ini kuhinju funkcionalnijom: osim kuhanja, sada mo?ete stvoriti prostor za opu?tanje ili blagovaonicu;
• pove?anje korisne povr?ine u stanu, gde mo?ete staviti ve? ma?inu ili Ma?ina za su?e, fri?ider i druge ku?ne aparate, ?ime se rastere?uje mali kuhinjski prostor;
• Ako pove?ete balkon i kuhinju, postaje mogu?e stvoriti neobi?an interijer.

Istovremeno, takav projekat ima i nedostatke:

• slo?ena procedura za dobijanje dozvole od nadle?nih organa, kao i od glavnog arhitekte, zahteva kolosalno ulaganje vremena i truda;
• prate?i tro?kovi: osim direktnog uni?tavanja zida, bi?e potrebno obavezno zastakliti balkon ili lo?u (ako ve? nisu ostakljeni) te izolirati i oblo?iti zidove, pod i strop; za sve ?e vam trebati najmanje 150 hiljada rubalja;
• eliminacija balkona, koji ?e se sada, zapravo, pretvoriti u dio kuhinje (ovo se odnosi na male balkone).

Dakle, prednosti prevladavaju nad nedostacima. To zna?i da takva obnova ima smisla. Ovo se posebno odnosi na male stanove.

U malim stanovima kombinacija mo?e biti vrlo zgodna opcija.

Definicija nosivog zida

Klju?no pitanje u legitimizaciji preure?enja je utvr?ivanje da li je zid izme?u balkona i kuhinje nosiv? To mo?ete u?initi na sljede?i na?in.

Dobro je znati!
Prou?avamo strukturni plan ku?e. Na zahtjev ?e vam ga dati Op?inski odjel za gra?evinarstvo. Podaci o vrsti zidova tako?er su sadr?ani u potvrdi o registraciji stana.

Ako nije bilo mogu?e dobiti plan, onda mo?ete odrediti koji su zidovi nosivi po njihovoj debljini (zna?i ?isti zid bez obloge), prema kojem:

• V panel ku?a nosivi zidovi su svi oni ?ija debljina prelazi 12-14 cm (a to je ve?ina); u slu?aju vrijednosti koja grani?i s normom, morate se konsultovati sa stru?njakom kojem predajete projekat na odobrenje;
• ku?a od cigle: zidovi debljine 3 ili vi?e cigle (38 cm) smatraju se nosivim; uobi?ajene pregrade izme?u prostorija u takvim ku?ama kre?u se od 12 do 18 cm, a gu??e izme?u stanova - 25 cm;
• monolitne ku?e obi?no imaju nosive zidove debljine preko 20 cm; me?utim, da bismo bili sigurni, bolje je ovo pitanje razjasniti u strukturnom tlocrtu, jer u takvoj ku?i postoje i prili?no debele pregrade; a u ku?i s monolitnim okvirom uop?e nema nosivih zidova.

Kada radite sa nosivi zid Moraju se po?tovati sljede?a sigurnosna pravila:

• Ne mo?ete ostaviti stropove na vrhu bez oslonca, stoga je, ?ak i uz djelomi?no ru?enje zida, potrebno oja?ati otvor dr?anjem metalne konstrukcije, koji se onda mo?e prikriti la?nim zrakama;
• Ako se ipak donese odluka o ru?enju cijelog nosivog zida, onda je potrebno konstrukciju ?to je mogu?e vi?e osigurati kroz stupove i regale, ?ije dimenzije moraju biti dogovorene sa in?enjerima koji odobravaju projekat preure?enja.

Prvo morate uni?titi zid izme?u kuhinje i balkona

Dobivanje dozvole za preure?enje

Da biste legitimirali pro?irenje kuhinje kroz lo?u ili balkon s ru?enjem zida, potrebno je izvr?iti sljede?u listu radnji.

Zatra?ite da po?aljete stru?njaka iz BTI-a koji ?e unijeti izmjene u tehni?ki paso? stana. Nakon uplate ove usluge, izdaje se ra?un.

Na dogovoreni dan primite novi plan stana od BTI.

Stari i novi plan odnesite stambenoj komisiji koja donosi zaklju?ak da je preure?enje bezbedno i da nema lo?ih posledica.

Sa?ekajte drugu posjetu vje?taka, koji nakon pregleda mora napisati zaklju?ak u roku od 2 sedmice. Pla?anje ove usluge je direktno proporcionalno veli?ini objekta koji se pregleda.

Koordinirajte preure?enje sa posebnim odjelom SES-a. Da biste to u?inili, morate opravdati da mo?ete u?inkovito i sigurno kombinirati balkon s kuhinjom, koriste?i netoksi?ne i nezapaljive materijale. Kao dodatni argument navedite zaklju?ke dva prethodna ispitivanja. Rezultat posjete SES-u trebao bi biti pe?at ove organizacije na planu.

Pribavite mi?ljenje ruskog Ministarstva za vanredne situacije.

Primite slede?a dokumenta:

• li?ni ra?un (kod ku?e uprave);
• potvrdu da objekat koji je podvrgnut rekonstrukciji nije arhitektonski spomenik;
• dozvola za pro?irenje kuhinje od osoba prijavljenih u stanu;
• uverenje o sastavu porodice.

Sve prikupljene dokumente dostaviti sudu.

Dobijte zaklju?ak i vratite se na BTI s njim. Uzmite novu potvrdu o registraciji stana. Odnesite ga u registarsku komoru, a zauzvrat ?ete dobiti potvrdu o vlasni?tvu.

Va?no je pravilno izolirati balkon

Razlozi za odbijanje dozvole za preure?enje

Da biste dobili dozvolu za povezivanje balkona s kuhinjom, potrebno je ulo?iti puno truda. Ali nisu uvijek uspje?ni. Hajde da analiziramo u kojim slu?ajevima predstavnici vlasti mogu odbiti legalizaciju preure?enja.

• Ako je planom evakuacije od po?ara predvi?eno da je balkon ili lo?a mjesto za skloni?te i naknadnu evakuaciju ljudi u slu?aju po?ara.
• Ako preure?enje dovede do uni?tenja fasade, a time i do povrede integriteta strukture.
• U slu?aju pove?anja zapremine grijanja u zgradi zbog dogradnje balkona, kada propusnost toplotne cijevi bi se trebale pove?ati, ali za to nema rezervi.

Ugradnja prozora sa duplim staklom

Kuhinja u kombinaciji s balkonom zahtijeva zastakljivanje prozor sa duplim staklom. To se radi prije ru?enja zida ako balkon jo? uvijek nije ostakljen. Unaprijed odaberite veli?inu i boju okvira, broj krila. Zatim se postavlja balkonski okvir, a praznine se popunjavaju poliuretanska pjena. Na kraju prave kosine.

Demonta?a fragmenata zida

Za rad ?e vam trebati sljede?i alati:

• ?eki?;
• pick;
• perforator;
• dlijeto;
• ?eli?ni klinovi;
• malj.

Tlocrt podrazumijeva ru?enje zida koji dijeli kuhinju od balkona prema projektu, ovim redoslijedom.

• Skinite vrata sa ?arki.
• Uklonite okvir prozora.
• Ozna?ite dio zida za ru?enje, podijeliv?i ga na kvadrate.
• Zid demontirajte tako ?to ?ete ga maljem razbiti na komade, izrezati ili izrezati ?eki?em.

Izolacija zidova i plafona

Zidovi i strop balkona zahtijevaju dodatnu izolaciju, koja se postavlja radi za?tite od temperaturnih fluktuacija i prirodnih pojava. Da biste to u?inili, izolacija (plo?a od mineralne vune ili ekstrudirana polistirenska pjena), parna barijera i vodootporni film pola?u se na unaprijed postavljeni okvir. Svi spojevi i praznine se tretiraju brtvilom i pjenom.

Balkon mo?ete izolirati folijskim materijalima

Zavr?na obrada poda

?ak iu slu?aju vrlo visokokvalitetna izolacija zidovi i plafon, na biv?i balkon i dalje ?e biti hladnije nego u prostoriji, jer je nepo?eljno instalirati radijatore tamo. Izlaz iz ove situacije je ugradnja toplog infracrvenog poda, koji osigurava kretanje zraka odozdo prema gore. Njegov pojednostavljeni analog bi bio elektri?ni radijator na ulje, koji se povremeno uklju?uje za grijanje u pravo vrijeme.

Zidne obloge

Raspored kuhinje, pro?iren na balkon, uklju?uje razli?ite mogu?nosti zavr?ne obrade zidova plasti?ni paneli na suhozid za naknadno lijepljenje tapeta. Pod je obi?no oblo?en linoleum plo?icama ili laminatom.

Opcije za dizajn kuhinje nakon kombiniranja s balkonom

Projekt kombinirane kuhinje s balkonom pru?a neiscrpnu inspiraciju za let dizajnerskih ideja. ?ak i mala nedosljednost mo?e se iskoristiti u korist. Dakle, sa prozorske platforme mo?ete napraviti original mali sto ili sofa na podignutom podiju napravljena od praga. Zoniranje pro?irene kuhinje vizualno ?e je pro?iriti jo? vi?e.

Naj?e??e kori?teni u ovom slu?aju tehnike dizajna, Ovo:

• foto tapeta kao sredstvo za vizuelna ekspanzija zidovi, zajedno s kojima ?e ku?anski aparati i namje?taj sa sjajnom ili reflektiraju?om povr?inom izgledati dobro;
• za interijer u klasi?nom stilu, prikladno je koristiti mekani kutak, a la Provence uspje?no kombinira pleteni namje?taj;
• zavr?ni akcenti se mogu postaviti pomo?u reflektora koji su ravnomjerno raspore?eni po stropu.

Kada se spoje dvije sobe, ima ih mnogo zanimljive opcije dizajnerska rje?enja

Dakle, unato? odre?enim birokratskim ka?njenjima u dobivanju dozvole za preure?enje, kombiniranje kuhinje s balkonom ima mnoge prednosti. Slijede?i data uputstva, mo?ete to u?initi sami.

Pri?vr??ivanje balkona na kuhinju je efikasan na?in da se zna?ajno pro?iri kuhinjski prostor. Ovo rje?enje je relevantno za male stanove, u kojima kuhinja obi?no nema veliku povr?inu. Ali nije uvijek mogu?e pri?vrstiti lo?u ili balkon na kuhinju zbog ograni?enja tehni?kih parametara.

Samo nadle?ni organi, posebno ZTI, mogu jasno odobriti takvo pove?anje. To je zbog promjena u dizajnu, optere?enja na nosivim zidovima, karakteristikama gra?evinski materijal. Stoga preure?enje balkona i kuhinje nije najlak?e pitanje sa slu?bene ta?ke gledi?ta. Ako su tehni?ki biroi odobrili takvu rekonstrukciju, mo?ete koristiti jednu od najefikasnijih metoda.

Pro?irenje kuhinje balkonom: funkcionalnost i mogu?nosti

Kombinacija kuhinje sa balkonom je odli?na prilika pove?ati prostor i vizuelno i fizi?ki. Zahvaljuju?i ovoj tehnici, sama soba postaje ne samo ve?a, ve? i svjetlija i toplija. Osim toga, dizajn kombinirane sobe mo?e biti zanimljiviji od unutra?njosti obi?ne pravokutne kuhinje.

Naravno, takvo rje?enje zahtijeva velike tro?kove, jer ovo nije samo tehni?ko odobrenje, ve? i potreba za visokokvalitetnom izolacijom, jer ?ete sada morati popraviti balkon ili lo?u za toplinsku izolaciju i ovdje ugraditi radijatore.

Prostore mo?ete kombinirati na sljede?i na?in:

• – jedna od opcija kada je radni prostor ure?en u udaljenom dijelu, a na licu mjesta unutra?njost kuhinje pretvara u trpezariju ili ?ak dnevni boravak.
• Djelomi?no spajanje, kada su otvori o?i??eni, ali se pregrada na koju se prozor ne ukloni.
• Opcije za potpuno kombiniranje balkona s kuhinjom uklju?uju uklanjanje svih zidova u otvoru. Naravno, mogu postojati ograni?enja ako se radovi izvode na nosivim zidovima. Na primjer, ako planirate kombinirati sobu s lo?om, koja je mnogo ?ira od otvora prozora, morat ?ete sru?iti konstrukcije i mogu se pokazati da su nosive. Stoga je za takve popravke potrebno odobrenje. Tako?er je va?no napomenuti da ovdje nije mogu?e premje?tati baterije koje su klasificirane kao centralizirano grijanje. Mogu se koristiti samo dodatni izvori topline.

O?igledno mo?ete prona?i mnoge kombinacije kombinacija, a ovisno o tome koje su od njih dostupne u va?em slu?aju, mo?ete razviti dizajn kuhinje zajedno s balkonom, pogotovo jer je fotografija zanimljive ideje a gotove projekte je lako prona?i na internetu.

Da li je mogu?e spojiti balkon sa kuhinjom ili sru?iti zidove?To je pitanje za tehni?ki biro, nakon ?ega mo?ete zapo?eti izradu projekta dizajna.

Kombinacija balkona sa kuhinjom: pomeranje radnog prostora

Ovaj projekt je funkcionalan, jer vam omogu?ava zna?ajno pove?anje blagovaonice ili ?ak dnevnog boravka. Ovo rje?enje dodaje jo? jednu prostoriju, a sam dnevni boravak se mo?e pretvoriti u stambeni prostor za bra?ni par ili djecu. Ako balkon pretvorite u radni prostor, tada mo?ete prona?i mnoge mogu?nosti dizajna.

Kada je lo?a zaista dovoljno prostrana za postavljanje ?tednjaka i, eventualno, sudopere, da bi se radni prostor pomjerio, ovdje je potrebno dopremiti vodu i plin, iako je ovo potonje mogu?e samo uz dozvolu plinske industrije. Ali to nije poenta: ovdje je te?ko urediti punopravni - ne mo?ete pokriti staklene konstrukcije namje?tajem. To odre?uje karakteristike dizajna takve sobe.

• Ovdje se uglavnom koristi bazni ormari. Gornje se mogu koristiti na kraju lo?e. Mo?ete odabrati dva paralelna bloka.
• Pregrada izme?u kuhinje i balkona mo?e se koristiti kao ?ank za zoniranje i pro?irenje radne povr?ine, jer mo?da ne?e biti dovoljno.

• Dizajn u velikoj mjeri ovisi o ?irini balkona: ako je ovo lo?a, a ?ira je od kuhinjskog otvora, tada ?e dio radnog prostora biti skriven od pogleda, a ure?enje ?e ovisiti o ovoj ?injenici. Ovdje zapravo nema potrebe razvijati zoniranje - sve oblasti su o?igledne, ali se mogu istaknuti reflektori, podij (pod na balkonu ?e se ipak morati izolirati, tako da se mo?e malo podi?i).
• Kada se prostorije u potpunosti spoje, mogu?e je napraviti Kuhinja u obliku slova U : pripojeni prostor na balkonu imat ?e oblik izbo?ine i ovdje ?e se nalaziti samo donji ormari?i. Ovdje mo?ete postaviti i radne jedinice - pranje ili hob. Ako je stan na gornjim spratovima, odli?na je prilika da se divite okolnim pogledima dok kuvate. Na Internetu mo?ete odabrati organsku opciju: na primjer, fotografija gotovog projekta s kuhinjom u prozoru zaljeva odli?na je ideja za prostor u kombinaciji s balkonom.

U ovom slu?aju to bi bilo optimalno moderan enterijer kuhinje, kao za klasi?ne i bilo koje aristokratski stil Jednostavno nema dovoljno prostora. ?tovi?e, u takvoj kombiniranoj prostoriji ne?e biti dovoljno prostora za odgovaraju?i namje?taj.

Funkcionalno rje?enje za malu kuhinju s balkonom

Umjesto radnog prostora, ovdje mo?ete postaviti funkcionalne elemente: fri?ider, ve? ma?ina, ma?inu za pranje sudova i druge tehni?ke komponente koje obi?no zauzimaju dosta prostora. Tada ?e glavni prostor biti organiziran na potpuno tradicionalan na?in - sa apartmanom i blagovaonom. I ovdje je prikladno razmisliti o rasporedu: kako radni set u?initi prikladnim i koju blagovaonicu odabrati.

Izgledi za mala kuhinja u kombinaciji s balkonom prili?no su uobi?ajeni:

• Set u obliku slova L, pogodan svuda i uvek. Ovdje bi bila zanimljiva kombinirana opcija - dio namje?taja sa samo donjim ladicama mo?e se postaviti ispod prozora - zastakljivanje balkona. U nastavku se postavlja linearni set.
• Linearni set relevantno je kada soba nije jako duga, jer ?e biti nezgodno kretati se po jednorednom namje?taju.
• Paralelno Ergonomsko rje?enje ?e biti ako postoji ?irok prolaz izme?u redova - najmanje 60 cm, ali vi?e je bolje, jer se ni par ljudi ne?e mo?i zagrijati u tako uskom prolazu.

Harmoni?na kuhinja u kombinaciji sa balkonom

Naj?e??e, kada se kombinuju ova dva prostora, vlasnici o?ekuju da ?e na balkonu biti trpezarija. Ovo je optimalno rje?enje za one koji vole puno kuhati i to u sebi prostrana kuhinja. Dizajn takve sobe mo?e biti zanimljiv ako je oblik sobe nestandardan. Na primjer, polukru?ni ili s nekoliko uglova (poput erkera) balkoni su posebno skladni kao blagovaonica.

• Ovdje prikladno razli?itim stilovima , ali ipak izbor ovisi o ukupnoj povr?ini, od klasike i ostalih povijesnih plemeniti pravci zahtijevaju puno prostora, jer ga masivni sve?ani namje?taj oduzima.
• Raspored namje?taja ovisi o stilu, ali naj?e??e za blagovaonicu biraju ovalne ili okrugli stol i stolice. Kau? na ovom mjestu ne?e biti tako skladan i funkcionalan.
• Ako je lo?a dovoljno velika, tada mo?ete napraviti kuhinju s balkonskim vratima, ali ne u uobi?ajenom formatu, ve? sa sklopivim modelom koji lako mo?e pretvoriti prostor u jedinstvenu cjelinu ili, obrnuto, podijeliti ga u dvije zone.

Ideje za kuhinju u kombinaciji s balkonom

Ako se odlu?ite za pro?irenje kuhinje dodavanjem balkona, razmislite ne samo tehni?ka pitanja. Izbor paleta boja, stil dizajna, raspored namje?taja i dekoracija uvelike ovisi o li?nim preferencijama, pa se mo?ete osloniti na savjete dizajnera, ali kroz prizmu vlastitog ukusa.

Naravno, ovdje obi?no nema mjesta za ekstra otvorene ili masivne grube stolove u seoskom stilu za kolonade klasi?an enterijer ili volumetrijski barokni reljef. Nije iznena?uju?e da za takvu sobu naj?e??e biraju moderan stil. Ovdje se koriste plasti?ne prozirne stolice i sklopivi stolovi, multifunkcionalna rje?enja za namje?taj i organizaciju prostora.

Da biste osigurali udobnost, optimalno je odabrati svijetlu shemu boja i, eventualno, igru svjetla i sjene. Bolje je napustiti obi?ne zavjese u korist tehnolo?ki naprednih rimskih zavjesa ili zavjesa. Osvetljenje treba da bude organizovano od nekoliko lampi i ?itavih sistema takvih.

Odabirom ergonomskih i ugradnih rje?enja mo?ete u?initi unutra?njost ?to prostranijom i funkcionalnijom, a istovremeno zadovoljiti zahtjeve za udobno??u.

Nedostatak prostora gura stanare stambene zgrade za rekonstrukciju. Kuhinja u kombinaciji s balkonom ili pove?anje povr?ine zbog lo?e mo?e zna?ajno pro?iriti prostoriju i funkcionalno iskoristiti svaki kvadratni metar. Svi?a mi se velika renovacija zahtijeva zna?ajna finansijska ulaganja, ali garantuje zadivljuju?e rezultate. Iskusni stru?njaci ?e vam re?i kako pove?ati kuhinju dodavanjem balkona i kako povezati lo?e s kuhinjom.

Za i protiv ujedinjenja

Vlasnici malih stanova iz prve ruke znaju pote?ko?e u ure?enju udobnih radnih i blagovaonica unutar nekoliko ?etvornih metara. Posebno je te?ko velikim porodicama koje nemaju priliku ni da se okupe za jednim stolom, a kamoli da pozovu veliku grupu prijatelja u goste. ?esto se dnevni boravak pretvara u trpezariju, ali ova opcija je dostupna samo ako stan ima vi?e soba i nije naru?en li?ni prostor jednog od ?lanova porodice. U osnovi se postavljaju pove?ani zahtjevi za takvu prostoriju, jer mora imati 3 odvojene zone koje u potpunosti funkcioni?u: gostinjsku, radnu i trpezariju. Takvo pitanje kombinacije bolje je rije?iti na porodi?nom vije?u, kako svaki od uku?ana u budu?nosti ne bi osje?ao nelagodu zbog preure?enja.

Najvi?e najbolja opcija u kombinaciji je kori?tenje balkona. Njegova glavna razlika od lo?e je u tome ?to je ova soba u kombinaciji sa samo jednim stanom zajedni?ki zid, a lo?a - ?ak tri. Osim toga, balkon je istureni dio zgrade, dok je lo?a ugra?ena.

Kuhinja u kombinaciji s balkonom ili lo?om ima niz zna?ajnih prednosti.

• Pru?a dodatni korisni prostor. Ako kombinirate kuhinju s balkonom, dobivate 2-3 kvadratna metra (ako je balkon ?irok metar). Ako kombinirate kuhinju s lo?om, onda ukupna povr?ina Dodaje se najmanje 6 kvadrata, kombinirana soba se zna?ajno pove?ava.
• Omogu?uje vam eksperimentiranje s dizajnom. Kuhinja, u kombinaciji s balkonom, ima mnogo moderniji i originalniji dizajn nego u sobama sa standardnim rasporedom. Ovdje svako mo?e pokazati kreativnost i kreativnu ma?tu za stvaranje na kombinovanom prostoru ekskluzivan enterijer, koji ?e postati izvor ponosa za vlasnike ku?a.
• Izgleda prostranije i svjetlije. Kuhinja u kombinaciji s lo?om vizualno pove?ava veli?inu zbog direktnog prodora sun?eva svetlost, ?ak i ako su prozori okrenuti prema zapadu ili sjeveru.
• Kuhinju u kombinaciji sa balkonom odlikuje dobra toplinska i zvu?na izolacija. Kombinirana kuhinja i lo?a su zna?ajno pobolj?ane specifikacije: prostorija postaje toplija i ugodnija zbog zidne izolacije i ostakljenja.

Me?utim, unato? o?iglednim prednostima kombiniranih prostorija, oni imaju i nedostatke.

• Za ve?e popravke potrebno je odobrenje op?tinskih i dr?avnih organa. Neovla?teno spajanje kuhinje s balkonom, kao i kombiniranje kuhinje s lo?om, strogo je zabranjeno zakonom, jer mo?e dovesti do uru?avanja i uru?avanja ku?e. Zanemarivanje ovog pravila povla?i veliku kaznu, pa ?ak i administrativnu odgovornost.
• Popravke uklju?uju dodatne finansijske tro?kove za zavr?nu obradu i izolaciju prostorija. U suprotnom, kombinovani prostori ?e biti neprikladni za dalju punu upotrebu, i kuhinjski prostor Bi?e mnogo hladnije. Nije svaka porodica u prilici da priu?ti takav luksuz kao ?to je kombinovana kuhinja sa balkonom.

Redevelopment

Oni koji se odlu?e na veliko renoviranje morat ?e dobiti odgovaraju?u dozvolu od vi?ih vlasti prije spajanja soba. Prvo, na porodi?nom vije?u odlu?ite kako ?e izgledati kuhinja u kombinaciji s lo?om ili balkonom, ?iju fotografiju mo?ete pogledati na web stranici. Da biste to u?inili, mo?ete koristiti online dizajner: ovaj program vam omogu?ava da vidite unutra?njost budu?e sobe u 3D modu. Ili mo?ete sami napraviti skicu kombinovane verzije na listu papira.

Jedi slede?im metodama, kako pove?ati kuhinju sa balkonom ili lo?om.

1. Demonta?a balkonske konstrukcije sa vratima i prozorom, a dio zida ostaje isto mjesto. Umjesto nekada?nje prozorske daske, postaje mogu?e ugraditi ?ank. Tako ?e biti mogu?e kombinirati prostor i pravilno ga zonirati.
2. Potpuno ru?enje susjednog zida podrazumijeva potpunu integraciju kuhinje i balkona u jednu veliku kombinovanu prostoriju. Me?utim, ova opcija je mogu?a samo ako zid nije nosivi. U suprotnom, kombinovanje prostorija ne?e raditi.
3. Ure?enje punopravnog radnog prostora sa potrebnim ku?anskih aparata na balkonu. Takve popravke su najskuplje, jer zahtijevaju prijenos komunikacija. U nekim slu?ajevima ovo je strogo zabranjeno. Na primjer, samo stanovnici prvih spratova mogu premjestiti kanalizacijski sustav na lo?u. Tako?er ?e biti potrebne dodatne dozvole za ugradnju pe?i i nape.

Na pitanje da li je mogu?e kombinirati balkon s kuhinjom bez pribavljanja dozvola, postoji kategori?an odgovor: ne. Prvo, neovla?tena pregradnja predstavlja direktnu prijetnju ?ivotima ?lanova doma?instva i susjeda. Drugo, prilikom prodaje stana bit ?e pote?ko?a s papirologijom. Zato je bolje sve uraditi na vrijeme i po pravilima. Za kombiniranje lo?e i kuhinje trebat ?e vam:

• dostaviti BTI-u projekat za budu?e kombinovane prostorije i ?ekati njegovo odobrenje;
• primljena dozvola mora biti ovjerena od strane Ministarstva za vanredne situacije, SES i dogovorena sa stambenim uredom (ponekad mo?e biti potrebna dozvola susjeda);
• treba dostaviti cijeli paket dokumenata stambena inspekcija, koji ?e izdati zavr?ni akt o kombinaciji balkona i kuhinje.

Karakteristike popravke

Kombinacija balkona s kuhinjom zahtijeva obavezno ostakljenje. Bolje je dati prednost visokokvalitetnim trokomornim prozorima s dvostrukim ostakljenjem, na kojima se ne stvara kondenzacija, a staklo se ne prekriva ledom ?ak ni u ve?ini veoma hladno. Zatim morate izolirati balkon u kombinaciji s kuhinjom pomo?u penofola ili penoplexa. Sa vanjske strane, sve ?avove i pukotine tako?er treba zabrtviti i prekriti sporednim kolosijekom. Tako ?e kombinirana lo?a postati toplija, a u njoj ?e biti mogu?e urediti radni ured ili dnevni boravak. Iskusni industrijski penja?i mogu se nositi s ovim zadatkom.

Zatim se preporu?uje po?etak izolacije poda. Radijatori naj?e??e ne dozvoljavaju prelazak na balkon u kombinaciji s kuhinjom, pa se u ovom slu?aju sve pote?ko?e rje?avaju ugradnjom sistema "toplog poda". Ne tro?i puno elektri?ne energije, ali pru?a toplinu i udobnost u svakom lo?em vremenu. Stru?njaci savjetuju da se popravke zapo?ne u prolje?e kako bi se glavni radovi zavr?ili do po?etka grijne sezone.

U ve?ini slu?ajeva, podno grijanje u stambene zgrade mogu?e samo uz pomo? elektri?nog "toplog poda"

Decor

Nakon ?to ste povezali balkone s kuhinjom, trebali biste razmisliti o vizualnom zoniranju prostorije. Izgledaju veoma impresivno ukrasni lukovi razli?ite konfiguracije i oblici. Otvor s valovitim kosinama dobro je prikladan za interijer u stilu Art Nouveau; kvadratni luk je u kombinaciji s moderan dizajn, i polukru?ni - s tradicionalnim klasi?nim. U kuhinji u kombinaciji s lo?om pod mo?e biti vi?i ili ni?i nego na balkonu. Mo?e se poigrati tako ?to ?ete ga napraviti u obliku podijuma sa pozadinskim osvetljenjem. Ovaj interijer kombiniranih prostorija izgleda elegantno i elegantno i slu?i kao funkcija zoniranja.

Kuhinja u kombinaciji s balkonom podrazumijeva ?irenje mirisa iz radnog prostora u prostor za opu?tanje. Ovo je posebno nezgodno ako se na balkonu nalazi radna soba ili zimski vrt. Oni ?e pomo?i da se u potpunosti izoluje kombinovani prostor Francuski prozori od poda do plafona. Ovaj dizajn kuhinje, u kombinaciji s balkonom, lijep je i prakti?an. Prvo, sobe ostaju autonomne, ali mnogo vi?e svjetlosti prodire u kuhinju. Drugo, na mjesto nekada?nje pregrade u blizini prozora na kuhinjskoj strani, mo?ete postaviti ?ank koji ?e postati moderan dodatak unutra?njosti. Ako napravite zimsku ba?tu na balkonu, mo?ete stvoriti efekat prisutnosti sobne biljke pravo u kuhinji. Doma?ice tu mogu uzgajati i za?insko bilje (luk, per?un, kopar), korjenasto povr?e i povr?e, koje ?e ubudu?e biti od velike koristi na imanju.

Dekoracija zidova i podova kuhinja treba da odgovara kombinovanim prostorijama. To mo?e biti kerami?ka plo?ica, laminat, linoleum ili parket. Bilo bi prikladno na zidovima Zidni paneli, Venecijanska ?buka, plo?ica. Prilikom odabira materijala treba dati prednost onima otpornim na habanje i lakim za ?i??enje, jer ?a? i masne mrlje te?ko mo?ete izbje?i kuvanje. Ako pri?vrstite balkon i na njega ugradite pe?, tada je lijepljenje tapeta strogo zabranjeno, jer je vrlo zapaljivo. Zavjese se mogu zamijeniti zavjesama ili rimskim zavjesama. ?to se ti?e stila, ovdje se mo?ete fokusirati na jednu odre?enu ili kombinirati dva ili tri. Klasika se dobro sla?e s retro ili modernim, Provansa se mo?e kombinirati s rokokoom, hi-tech s minimalizmom. Enterijer u seoskom stilu bio bi vrlo prikladan, prenosi rustikalnu atmosferu, posebno ako se na balkonu nalazi zimski vrt.

Pri?vr??ivanje lo?e na kuhinju daje vam dodatni prostor, ali zahtijeva njegovu racionalnu upotrebu.

Preporu?ljivo je objesiti zidne ormare s dodatnim policama za odlaganje stvari i pove?ati prozorsku dasku, pretvaraju?i je u stolnu plo?u. U unutra?njosti kuhinje u kombinaciji s balkonom prikladni bi bili sklopivi stolovi i transformabilni namje?taj. Prva opcija je zapravo autonomni ?ank, koji vam omogu?ava da se divite pogledu sa prozora dok ispijate jutarnju ?oljicu kafe. Instaliranje takvog stola ne?e biti te?ko ?ak ni za neprofesionalca: samo kupite plo?u stola i pri?vrstite je nosa?ima. Ako spojite balkon sa susjednom sobom i tu premjestite cijelu kuhinju, oslobodit ?e se cijela soba koju mo?ete urediti po svom ukusu. Radna zona?e postati mnogo manji, pa je ova opcija kombinovanog prostora pogodna za odraslu osobu koja radi ili za vjen?ani par bez djece.

Pri?vr??ivanje balkona na kuhinju je dug i te?ak proces. Kombinirani prostori zahtijevaju slu?benu dozvolu za preure?enje i kompetentne popravke. Samo strpljenjem i kreativnim pristupom pobolj?anju uslova ?ivota mo?ete posti?i rezultat koji ?e ugodno iznenaditi sve u va?em doma?instvu.

Galerija fotografija: dizajn kuhinje s balkonom

“Kako svoju kuhinju u?initi udobnijom?” - ovo pitanje postavljaju svi vlasnici u fazi renoviranja datog prostora. Posebno je relevantno u slu?ajevima kada se stan nalazi u starim ku?ama, gdje postoji vrlo mala kuhinja (6 kvadratnih metara). Stalinka, Hru??ov i stambeni prostor ekonomske klase oduvijek su bili male veli?ine, pa pri?ajte o instaliranju novog modela kuhinjski setovi a u takvim stanovima nije bilo opreme. Kako bi pove?ali prostor, dizajneri predla?u pro?irenje granica malih prostorija, kombiniraju?i male prostorije jedna s drugom. Jedno takvo rje?enje bi moglo biti kombiniranje balkona s kuhinjom. Koliko je ovaj proces slo?en, kakve radove uklju?uje, da li je potrebno dobiti dozvolu za takvu preure?enje? Sva ova i druga pitanja vezana za pro?irenje kuhinje zbog balkonskog prostora razmotrit ?emo u na?em ?lanku.

Prednosti i pote?ko?e preure?enja

Kori?tenje balkonske sobe kao kuhinje ima nekoliko pozitivnih aspekata:

• kuhinja postaje prostranija i funkcionalnija;
• mnogo vi?e sun?eve svjetlosti prodire u prostoriju;
• Zvu?na i toplinska izolacija u stanu je pobolj?ana zbog ostakljenja i izolacije balkona.

Izme?u ostalog, kombiniranje balkona s kuhinjom otvara mnoge mogu?nosti za optimizaciju slobodnog prostora. Takva soba mo?e biti ure?ena na nekoliko na?ina, to mo?e biti kuhinja:

• trpezarija;
• dnevna soba;
• staklenik.

Me?utim, osim pozitivne aspekte Kombinacija balkona s kuhinjom povezana je s nekoliko neugodnih trenutaka.

?to se ti?e dizajna kombiniranih prostorija, nema ograni?enja, ali sam preure?enje mora se izvr?iti isklju?ivo uz dozvolu ovla?tenih tijela. U suprotnom, obavljeni radovi ?e se smatrati nezakonitim, a ako se vlasnici odlu?e na prodaju stana, ima?e odre?enih pote?ko?a.

Treba napomenuti da je papirologija veoma dug, nervozan i skup proces. Ne zaboravite na tro?kove popravka i unutra?njeg ure?enja ovog prostora.

Gdje po?eti

Dakle, pretpostavimo da imate malu kuhinju (6 m? ili ne?to vi?e) sa izlazom na balkon, a ?elite da spojite obje sobe. Gdje po?eti?

Prije svega, trebali biste saznati da li je mogu?e rastaviti balkonski blok. Ako je zid u otvoru nosiv, ne?e se dozvoliti potpuno uklanjanje. U tom slu?aju mo?ete ukloniti samo vrata na balkon i prozor, a preostalu prozorsku dasku ukrasiti u obliku ?anka, stola ili police.

Od BTI-ja mo?ete dobiti dozvolu ili zabranu takvih radnji. Ako je rezultat pozitivan, mo?ete naru?iti novi projekat kuhinje, koji se naknadno dogovara sa Ministarstvom za vanredne situacije i SES-om. Obi?no dizajn neophodna dokumenta traje oko 6 mjeseci i uklju?uje sljede?e korake:

• Zahtjev za izdavanje tehni?kog plana stana u BTI.
• Izrada projekta za preure?enje stana (uskla?eno sa autorom projekta same ku?e). Da biste to u?inili, trebate kontaktirati gra?evinsku i projektantsku organizaciju koja je izradila plan ku?e ili lokalnu stru?nu organizaciju.
• Gotov plan usagla?avaju Zavod za sanitarni i epidemiolo?ki nadzor i Ministarstvo za vanredne situacije.
• Zatim morate kontaktirati stambeni ured, koji ?e izdati dozvolu za preure?enje.
• Nakon demonta?e pregrade, zaposlenici BTI-a dolaze i sastavljaju odgovaraju?i akt o izmjenama rasporeda stana. Kada se posao zavr?i, mo?ete oti?i u BTI da dobijete novi stambeni plan.

Kao ?to vidite, proces preure?enja je vrlo problemati?an, ali ako uzmete u obzir da na kraju va?a mala kuhinja s izlazom na balkon mo?e postati najatraktivnije mjesto u stanu, sve pote?ko?e su vrijedne toga.

?to je strogo zabranjeno raditi pri kombiniranju balkona i kuhinje?

Preure?enje kuhinje mora se izvr?iti strogo u skladu sa uspostavljena pravila, koji glasi kako slijedi:

1. Zagrijavanje se ne mo?e tolerirati. Postavljaju se na najbli?i zid u kuhinji. Budu?i da je prostor na balkonu vrlo mali, nije potrebna instalacija odvojeno grijanje. Ovdje je dovoljno jednostavno izolirati zidove i pod. Za grijanje podova mo?e se koristiti elektri?ni sistem grijanja.
2. Ugradnja ku?anskih aparata na balkon nije dozvoljena. Ovakvi projekti se vrlo rijetko odobravaju.
3. Ne mo?e se iznijeti na balkon ?poret na plin. To je u suprotnosti sa sigurnosnim propisima, pa takav projekat nikada ne?e biti legalizovan. ?tavi?e, radna povr?ina mora se nalaziti pored komunikacija, tako da ?e takav prijenos zahtijevati dosta muke. Elektri?na plo?a mo?e se postaviti na prozorsku dasku.

Gore navedeni zahtjevi malo ograni?avaju vlasnike u ure?enju balkonskog prostora, stoga, kada razmi?ljate o tome kako pove?ati kuhinju koriste?i ovaj prostor, trebali biste odmah izraditi plan ure?enja namje?taja.

Mogu?nosti dizajniranja otvora izme?u dvije prostorije

Kao ?to je ve? postalo jasno, kombiniranje balkona s kuhinjom mo?e se izvesti na dva na?ina:

• sa potpunim uklanjanjem zidova, prozora, vrata i pragova;
• bez pregrade (kada se uklanjaju samo vrata i prozori).

Ako preure?enje uklju?uje ru?enje zida, vlasnici moraju biti spremni na radno intenzivan i neuredan proces njegovog uklanjanja. Glavna stvar je da ne o?tetite integritet vanjskih zidova ku?e. Pregrade od cigle pa?ljivo rastavite, a plo?e se izrezuju brusilicom ili lome ?eki?em.

Ako ste odlu?ili napustiti prozorsku dasku, takvo preure?enje balkona ne?e uzrokovati posebne pote?ko?e. Sve ?to trebate u?initi u ovom slu?aju je lijepo ukrasiti otvor i napraviti funkcionalan komad namje?taja od preostalog zida.

Faze rada

Kombinacija balkona i kuhinje uklju?uje sljede?e korake:

Ovdje niko ne ograni?ava va?u ma?tu. U dodatni prostor mo?ete postaviti udobnu sofu i sto za jelo. Imajte na umu da kroz veliki prozori sti?e velika koli?ina sun?eve svjetlosti, kako bi va? boravak bio ?to ugodniji, ne zaboravite kupiti zavjese za balkon.

Koji materijali se najbolje koriste za izolaciju balkona?

Treba dati izolaciju prostora lo?e Posebna pa?nja, jer kvalitet rada odre?uje koliko ?e ?ovjeku biti ugodno vrijeme na ovoj teritoriji. Po?eljno je da bude izoliran i izvana i iznutra.

Sa uli?ne strane balkon je izolovan polistirenskom pjenom ili mineralna vuna, nakon ?ega se obla?u metalne obloge. Ako se vanjska izolacija iz nekog razloga ne mo?e izvesti, potrebno je ulo?iti sve napore unutra?nja toplotna izolacija nadoknadio ovaj nedostatak.

Biranje izolacijski materijal, preporu?a se dati prednost vatrootpornim i te?kim opcijama. Imajte na umu da polistirenska pjena nije prikladna za ove svrhe, jer je vrlo zapaljiva i ispu?ta ?tetne tvari u zrak.

Najbolji materijali za izolaciju zidova kuhinje su:

• (nije pogo?eno mehani?ko naprezanje, vatrootporni);
• (jednostavna za ugradnju, odlikuje se visokim karakteristikama toplotne izolacije);
• ekstrudirana polistirenska pjena (dobro zadr?ava toplinu i nije osjetljiva na vlagu).

Gore navedene opcije ne "jedu" prostor prostorije, ?to je vrlo va?no za vlasnike malih soba.

Dizajnerske ideje

Svaki vlasnik odabire dizajn kuhinje s balkonom, uzimaju?i u obzir njegove individualne potrebe i ?elje. Nekima ?e se mo?da svidjeti ideja o minibaru, drugima ?e se postaviti blagovaonica na lo?u, a tre?ima ?e se svidjeti kuhinja-dnevni boravak. Pogledat ?emo najpopularnije i najprakti?nije opcije za kori?tenje prilo?enog prostora.

• Dinner Zone. Ovo je najlogi?niji i najpopularniji dizajn balkona. ?esto kuhinjski prostor ne dozvoljava da se koristi kao trpezarija, pa mesto stol za ve?eru mogu?e na prostoru biv?e lo?e. Name?taj se bira u zavisnosti od stila.To mo?e biti okrugli sto, upotpunjen elegantnim stolicama sa visoka le?a ili kompaktni stakleni sto sa drvene noge. U podijeljenoj verziji biv?a prozorska daska mo?e se dizajnirati kao stolna plo?a, koja ?e djelovati kao punopravni stol za ru?avanje.

• Zona za odmor. Ovaj dizajn kuhinje s balkonom koristi se u odvojenim prostorima. Na mjestu nekada?nje lo?e postavljena je udobna mekana sofa ili udobne fotelje, koje upotpunjuju svjetiljke, TV i stoli?. Ovaj prostor je namijenjen za opu?tanje nakon gozbe, ?itanje knjiga ili gledanje omiljenog filma. Ovdje ?e vam mo?da biti od koristi zavjese za zamra?enje za balkon, ?to ?e doprinijeti jo? ugodnijem odmoru.

• Radna zona. U ovoj opciji poku?avaju osloboditi kuhinjski prostor od svih potreban namje?taj i tehnologije. Stolovi na kojima se priprema hrana se preme?taju na balkonski prostor, i hob montiran u nekada?nju prozorsku dasku. U slobodnom prostoru mo?ete postaviti sofu, stolice, sto i sve ?to je nedostajalo prije preure?enja.

Korisna dizajnerska rje?enja za kombinovani prostor

Kombinacijom kuhinje i lo?e otvarate priliku da o?ivite i najodva?nije dizajnerska rje?enja. Nakon ?to kona?no odlu?ite u koje svrhe ?e se koristiti. dodatni prostor, mo?ete po?eti kreirati vlastiti dizajn interijera.

Stil takve kuhinje mo?e biti potpuno druga?iji, od suzdr?anog minimalizma do glamura bogatog jarkim bojama. Ovdje je va?no slijediti samo jedno glavno pravilo: lo?a i kuhinja trebaju biti jednako ure?ene zavr?ni materijali i to u jednoj shemi boja.

Ako postoje razlike u nivou poda na mjestima gdje se nalazio balkonski blok, oni se mogu dizajnirati u obliku malog podija koji ?e razgrani?iti zone razli?ite namjene.

Od ostataka zidova, koji se nalaze s obje strane otvora, mo?ete napraviti zaobljeni luk ili stupove s imitacijom ?tukature.

Prozore mo?ete ukrasiti rolo zavjesama, rimskim zavjesama, tilom i drugim tkaninama koje odgovaraju cjelokupnom stilu prostorije.

Na kraju ove teme, ?elio bih istaknuti nekoliko prakti?ni saveti, pomo?u koje svoju malu kuhinju mo?ete u?initi prakti?nijom i prakti?nijom.

1. Kada kreirate dizajn interijera va?e kuhinje, poku?ajte dati prednost bijelim i mlije?nim bojama. Oni ?e se vizuelno pro?iriti mali prostor i u?ini?e da se soba osje?a svje?ijom.
2. Ako se vrata koja vode na balkon ili druge prostorije otvaraju u kuhinju, promijenite ih u uvla?e?i dizajn. Ne?e posuditi korisni prostor i omogu?it ?e vam ugradnju funkcionalnih unutra?njih predmeta na ova mjesta.
3. Prilikom odabira kuhinjskog namje?taja izbjegavajte ormari na ?arke. Bolje je odlu?iti se za mehanizme za podizanje.
4. Ako se jedenje odvija u kuhinji, opremite je sklopivom plo?om za stol i sklopivim stolicama. Za stacionarni stolovi Preporu?ljivo je odabrati stolice s niskim naslonom, koji ne?e ometati njihovo skrivanje ispod stola.
5. Zavjese za male kuhinje bolje izabrati u svijetle boje. Ovdje je prikladnije koristiti prozra?nu tkaninu ili vertikalne ?aluzine.

Zaklju?ak

U ovom ?lanku smo detaljno ispitali sve faze kroz koje prolazi svaki vlasnik stana koji se odlu?i za preure?enje kuhinje. Nekima ?e se ovaj proces ?initi vrlo problemati?nim i dugotrajnim, dok ?e drugi ozbiljno razmi?ljati o ponovnom razvoju vlastitu kuhinju. U svakom slu?aju, stanovi sa velikim balkonima nam pru?aju mogu?nost da iskoristimo dodatne kvadrate u na?u korist. Istovremeno, apsolutno nije potrebno preduzimati globalnu obnovu. Ponekad je dovoljno samo lijepo ukrasiti prostor balkona i on odmah postaje glavna atrakcija cijelog interijera. Nadamo se da ste nakon ?itanja na?eg ?lanka dobili odgovore na sva va?a pitanja.

Pomo?i ?emo vam u dobivanju dozvole u Moskvi i dokumenata za preure?enje kuhinje - kombiniranje s balkonom ili lo?om, postavljanje ?anka umjesto prozora.

Kombinacija lo?e sa kuhinjom

Praksa pokazuje da vlasnici ku?a nisu uvijek zadovoljni arhitektonska rje?enja. Mnogi vlasnici malih, uklju?uju?i i modernih stanova, spremni su odvojiti se od balkona ili lo?e, povezuju?i ih sa snimkom unutra?njih prostorija. Kombinacija kuhinje s balkonom postaje vrlo relevantna kada je povr?ina potonjeg uporediva s kuhinjom kvadratnih metara. Materijal na koji vam se obra?a pozornost namijenjen je da pomogne onima koji su zainteresirani za kombiniranje kuhinje i lo?e.

Preure?enje sa kombinacijom balkona (lo?a) i kuhinje

Ideja o kombinovanju sobe ili kuhinje sa susjednim balkonima (lo?ama) ?e??e se javlja me?u kreativnim stanarima (vlasnicima) i u rastu?im porodicama koje imaju mali stanovi. Prvi je obi?no vo?en ?eljom:

• Diverzificirati stanovanje;
• Podijelite kuhinju na radni i trpezarijski prostor;
• Ukrasite unutra?njost kuhinje u jedinstvenom dizajnu i stilu;
• Instalirajte moderan ?ank.

Za drugo, kombinacija kuhinje s balkonom je prilika:

• U?inite sku?eni prostor prostranim;
• Izvadite deo kuhinjski namje?taj(ormari, trpezarijski sto) van kuhinje;
• Uredite dodatni prostor, na primjer, za opu?tanje djece (u?enje, igranje).

Dodatne snimke dobijene kombinacijom mogu koristiti ku?ne majstore i majstorice za postavljanje malih plastenika, mikro-radionica, kutaka rukotvorina, mjesta za fotografisanje, radio amatera itd. Za implementaciju navedenog potrebno je poznavanje zakona, gra?evinskih propisa i propisima, ?ak i ?vrsto?a materijala mo?e biti potrebna. Ne mo?ete bez pribavljanja dozvole za preure?enje.

Imajte na umu da zakon ne poti?e samovolju u preure?enju va?eg doma. To je zbog najmanje tri razloga!

Razlozi za poseban odnos prema preure?enju stambenog prostora:

1. Nespecijalista koji planira kombinirati lo?u s kuhinjom mo?e zbuniti nosive i nenosive zidove, potporne elemente ku?e;
2. Kr?enje sheme raspodjele optere?enja zbog neprofesionalne intervencije u strukturi ku?e pogor?ava operativna i tehni?ka svojstva nosivi zidovi, stvara opasnost po zdravlje i ?ivot stanovnika;
3. Stavljanje statusne lo?e na stan izaziva pravne sukobe koji se moraju odmah rije?iti sa BTI-jem.

Da bi kombinovanje balkona sa kuhinjom bilo u skladu sa slovom zakona, to se mora uraditi nakon prijema dozvole. Ovaj postupak je predvi?en relevantnim odredbama tri zakona Ruske Federacije:

• Stanovanje (?lanovi 25, 26 i 44) izmijenjeni 2018. godine;
• Urbanisti?ko planiranje (?lan 1);
• Gra?anski (?lan 222).

Oni detaljno pokrivaju glavna pitanja koja se odnose na izmjenu tlocrta, navode obim poslova za koje je potrebno odobrenje, propisuju proceduru za dobijanje dozvola i legalizaciju nakon samovoljne preure?enja itd. Ovim zakonskim aktima su definisani i radnje koje su strogo zabranjene. Podsjetimo vlasnike i odgovorne stanare koji planiraju spajanje prostora razli?itih namjena prilikom preure?enja balkona u kuhinji.

Kako ne kombinirati balkon sa kuhinjom

?elja Rusa da napravi vlastitu ku?u bolji, prostraniji, jasniji i obja?njivi. Ali kako se ne bi pobolj?ali uslovi ?ivota pojedine porodice pretvorili u tragediju za susjede, potrebno je jasno predstaviti listu onoga ?to se ne mo?e u?initi. Ako ?ete kuhinju spojiti sa balkonom ili lo?om i spojiti to dvoje razli?itim prostorima u jednoj stvari, ne mo?ete:

• Nepromi?ljeno je optere?ivati podnu plo?u podizanjem te?ke zidanje(mo?ete koristiti za izradu okvira izolovanog balkona metalni profil, napunite ga mineralnom vunom, pokrijte ga s vanjske strane);
• Postavite radijatore za grijanje na balkon ili lo?u (tamo je dozvoljeno ugraditi elektri?ni "topli pod" u skladu sa sigurnosnim propisima);
• Djelomi?no ili potpuno uni?titi nadvratnik iznad otvora vrata ili prozora u nosivom zidu;
• U potpunosti spojite kuhinju s balkonom (preostala pregrada ispod rastavljene prozorske daske mo?e se koristiti za izradu ?anka);
• Nominiraj vanjski zid na pripojenom balkonu (lo?i) izvan konvencionalne granice fasade zgrade;
• Izgradite dodatnu lo?u, bezobzirno preoptere?uju?i balkonsku plo?u.

U ku?ama koje su nesigurne i imaju kulturnu i istorijsku vrijednost, zabranjeno je spajanje tipova balkona sa kuhinjama (sobama)!

Kada zaobi?ete organe za izdavanje dozvola, morate biti spremni da ?e neki odbiti va? zahtjev za pri?vr??ivanje balkona ili lo?e. Tipi?na opravdanja za odbijanje:

• Ku?a ima istorijsku i arhitektonsku vrijednost, njena fasada se ne mo?e mijenjati;
• Kombinirana lo?a s kuhinjom rezultirat ?e velikim gubicima topline, ?to je neprihvatljivo;
• Kom?ije su se ve? spojile nosivost zidova isklju?uje mogu?nost jo? jedne rekonstrukcije itd.

U tom slu?aju, pravo na pri?vr??ivanje balkona (lo?e) na vlastite prostorije morat ?e se vratiti putem suda. Za one koji, zaobilaze?i odbijanje, odlu?e posegnuti za neovla?tenom preure?enjem, smatramo prikladnim podsjetiti na posljedice zanemarivanja kompletiranja potrebnih dokumenata.

Mogu?e posljedice nezakonitog premje?tanja blagovaonice na balkon

Postupak za izvo?enje radova na preure?enju, koji se sastoji od pri?vr??ivanja lo?e i balkona na kuhinju, odre?en je pravilima i propisima tehni?ki rad stambeni fond. Potonji su stupili na snagu Uredbom Dr?avnog odbora za izgradnju Rusije pod registarskim brojem 170 od 27. septembra 2003. godine. Kanoni registracije promjena u rasporedu zgrade, koje replaneri zanemaruju, o?itovat ?e se u nekoliko "tipi?nih" slu?ajeva:

• Prilikom kupoprodaje stana, ku?e;
• Prilikom registracije ugovora o poklonu kod promjene vlasnika;
• Prilikom legalizacije radnje razmjene stanova;
• Kada gra?ani stupe u pravo naslje?ivanja.

U navedenim osnovnim i nekim drugim slu?ajevima upisa prava vlasni?tva bit ?e potreban tehni?ki paso? sa izgledom koji odgovara stvarnom. U suprotnom ?ete morati pro?i zakonom propisano odobrenje za spajanje lo?e na kuhinju ili vratiti konfiguraciju stana u prvobitno stanje.

Prema zakonu, snimak svih vrsta balkona u ?ivotni prostor ne uklju?uje. Kada se pove?e sa kuhinjom, prostor potonje se pove?ava. Nesklad izme?u stvarne povr?ine i one zabilje?ene u Rosreestru je pravni sukob. Spre?ava pravilan dizajn tehni?ka dokumentacija. Da se to ne bi dogodilo, balkon i kuhinja moraju biti povezani u skladu sa pravilima.

Kako spojiti balkon i kuhinju bez kr?enja zakona

Kako bi priklju?ak balkona (lo?e) na kuhinju ili drugi stambeni prostor bio legalan, rekonstrukcija ne bi trebala naru?iti integritet. vanjski zid. Za djelomi?no ili potpuno ru?enje particije sa demontiranim prozorom morate dobiti dozvolu. Postoje dva na?ina za povezivanje balkona sa dnevnim prostorom. Balkon mo?ete kombinirati s kuhinjom:

1. Nakon demontiranja prozora i prozorske daske, potpuno demontirajte preostalu pregradu, ujedinite prostore sa zajedni?kim podom raspore?enim na jednom nivou;
2. Uklanjanje prozora i balkonska vrata, otarasi se prozorski okvir sa okvirom vrata, zavr?ite otvaranje, preostalu pregradu pretvorite u udoban ?ank, koristite je kao stalak za cvije?e i podlogu za pri?vr??ivanje radijatora za grijanje.

Bez obzira na na?in povezivanja lo?e (balkona) s kuhinjom, to ?e biti va?no pitanje zastakljivanje i kvalitetna izolacija novoformiranog vanjskog zida kombinovanog prostora. Pogledajmo nekoliko uobi?ajenih metoda.

Opcije za povezivanje kuhinjskog prostora s razli?itim vrstama balkonskih povr?ina

Praksa je razvila mnoge mogu?nosti za kombiniranje kuhinje i lo?e. Njihov popis i opis sa fotografijama su izvan okvira ovog ?lanka. Ako odlu?ite promijeniti konfiguraciju kuhinjskog prostora, kontaktirajte PereplanHome ured za preure?enje i odobrenje. Ponudi?emo nekoliko racionalnih projekata za ure?enje kuhinjskog prostora, mogu?nosti popravke i zavr?ni radovi, koji odgovaraju va?em slu?aju, pokaza?emo vam kako svaki od njih izgleda. Baza podataka biroa uklju?uje vi?e od pedeset gotovih projekata:

• Postizanje velikih moderne kuhinje prostraniji, u njima su neke od starih pregrada sa?uvane za budu?u upotrebu;
• Obezbje?enje za rekonstrukciju mali balkoni sa demonta?om pragova i postavljanjem zajedni?kih podova na jednom nivou;
• Omogu?ava postavljanje radnih povr?ina izvan kuhinje uklanjanjem i ugradnjom dijela kuhinjskog namje?taja na izolirani balkon (lo?u) itd.

Zaklju?ak