15.12.2014

Moskovsko stambeno-komunalno odjeljenje objavilo je bro?uru „Kako razumjeti ENP“.

Moskovljani svakog mjeseca iz svog po?tanskog sandu?i?a vade Jedinstveni dokument o pla?anju (UPD) - priznanicu za pla?anje stambeno-komunalnih usluga. Dokument sadr?i sve podatke o stanovanju komunalne usluge ah: tarife, koli?ine potro?nje, naknade, itd. Mo?e biti te?ko razumjeti, a Moskovljani ?esto postavljaju pitanja o tome ?ta zna?i ova ili ona kolumna.

Koje informacije sadr?i EPD?:

1 . Puno ime – prezime, ime, patronimija vlasnika/odgovornog zakupca.
2 . Adresa stambenog prostora u kojem su vr?ene uplate za stambeno-komunalne usluge.
3 . Barkod. Grafi?ki prikaz 28 digitalnih znakova. Potrebno za pla?anje EPD-a putem elektronskih terminala.
4 . Mjesec za koji je formiran EPD.
5 . Li?ni kod platitelja. To je ono ?to se mora nazna?iti prilikom pla?anja stambeno-komunalnih usluga na terminalima, bankomatima i putem interneta.
6 . Podaci o upravlja?koj organizaciji: naziv, adresa, kontakt podaci.
7 . Podaci o stambenom prostoru: vrsta vlasni?tva (sopstvena ili dr?avna (op?tinska), ukupna i stambena povr?ina, broj upisanih (povla??ene kategorije stanovni?tva se posebno navode), datum izrade ovog EAP-a i datum posljednje uplate za stambeno-komunalne usluge.
8 . Vrste usluga za koje se vr?i obra?un.
Kori??ene skra?enice:
Snabdijevanje hladnom vodom/toplom vodom– snabdijevanje hladnom/toplom vodom
Odvodnjavanje– odvod vode (kanalizacija)
CPU– stambeni mjerni ure?aj
DPU- komunalni mjerni ure?aj
Cod i popravak.– odr?avanje i popravka stambenih prostorija u okviru dru?tvene norme
Sod.and repair l.p.iz.pl.- odr?avanje i popravak stambenih prostorija (vi?ak prostora)
Sod.and repair.re.lived.- odr?avanje i popravak stambenih prostorija (za one koji imaju drugu ku?u ili vlasnike koji nisu upisani u stan)
Toplovod pl.- grijanje glavnog prostora
Strah.– dobrovoljno osiguranje
9 . Obim potro?nje stambeno-komunalnih usluga. Svaka usluga koristi svoje mjerne jedinice: kubne metre vodovoda i kanalizacije ( kubni metar), odr?avanje i popravak, socijalni najam stambenog prostora - kv. m (m2), grijanje - Gcal (gigakalorije), plin se napla?uje prema broju prijavljenih.
10 . Va?e?e tarife po jedinici usluge.
11 . Iznos naknade za usluge (proizvod kolone 9 po kolonu 10).
12 . Podaci o visini naknada za pojedine vrste stambeno-komunalnih usluga.
13 . Informacije o prera?unavanju. Na primjer, prera?unavanje za privremeni odsustvo i prera?unavanje za usluge neodgovaraju?eg kvaliteta.
14 . Obra?uni koji se pla?aju za uslugu, uzimaju?i u obzir beneficije i prera?unavanje.

Zato je Odeljenje za stambeno-komunalne poslove grada Moskve objavilo bro?uru „Kako razumeti jedinstveni dokument o pla?anju“, koja na pristupa?nom jeziku govori koje informacije se nalaze u platnom dokumentu, proceduru i na?in obra?una za svaku komunalnu uslugu i jo? mnogo toga korisne informacije, neophodan za „?itanje“ dokumenta o pla?anju.

Bro?ura ?e vam pomo?i da shvatite kako pravilno primijeniti grani?ne indekse, tko ima pravo na mjere socijalne podr?ke za stambeno-komunalne usluge i ?ta prijeti upornim neplati?ama dugova za stambeno-komunalne usluge.

?ta je EPD?

Jedinstveni platni dokument je svojevrsna „pozivna kartica“ gradskog sistema pla?anja i naknada za stambeno-komunalne usluge.

Jedinstveni dokument o pla?anju generi?u svakog mjeseca stru?njaci iz Multifunkcionalnih centara za pru?anje javnih usluga grada Moskve (MFC) ili dr?avnih dr?avnih institucija "In?enjerske usluge" okruga (GKU IS), a stanovnicima ga dostavljaju 15. U proseku, zaposleni u sistemu gradskog obra?una i obra?una generi?u oko 4 miliona (!) platnih dokumenata mese?no.

Prilikom kreiranja uplatnog dokumenta koristi se ogromna baza podataka: adrese i prezimena vlasnika i zakupaca stambenih i nestambenih prostorija, spisak usluga i njihovih dobavlja?a, podaci o mjerama socijalne podr?ke itd. Cijeli ovaj niz informacija obra?uje EIRC ACS kompjuterski program. Nekoliko hiljada stru?njaka u?estvuje u stvaranju ENP. A sve kako biste osigurali da dokument o pla?anju zavr?i u va?em po?tanskom sandu?etu.

Kontrola isporuke EPD zajedno sa ?ti?enicima

Grad ima dobro uspostavljen sistem za pra?enje vremena dostave platnih dokumenata. Ukoliko je isprava o uplati dostavljena kasnije od 15. dana u mjesecu, prijavite to EPD slu?bi za kontrolu kvaliteta isporuke.

Da biste ostavili poruku o ka?njenju u isporuci dokumenta za pla?anje, morate popuniti obrazac na web stranici Dr?avne javne ustanove „Koordinacijski centar za GU IS“ www.is.mos.ru.

PA?NJA

Neki stanovnici i upravlja?ke organizacije odlu?ili su da sami pla?aju i napla?uju stambeno-komunalne usluge. Njihovi platni dokumenti za stambeno-komunalne usluge mogu se razlikovati od objedinjene platne dokumentacije. Informacije sadr?ane u bro?uri i dalje u ?lanku odnose se isklju?ivo na ENP.

?ta pla?amo?

Usluge navedene u platnom dokumentu mogu se podijeliti u nekoliko dijelova. Usluge stanovanja, to uklju?uje uslugu „Iznajmljivanje“ (pla?anje stambenog prostora za stanara) i uslugu „Odr?avanje i popravka stambenog prostora“. Komunalije: topla i hladna voda, odvod vode (kanalizacija), grijanje, plin. U nekim dijelovima glavnog grada, elektri?na energija je tako?er uklju?ena u ENP. Ali u ve?ini slu?ajeva ova komunalna usluga se pla?a na posebnom ra?unu. Uplatni dokument uklju?uje i druge usluge: ure?aj za zaklju?avanje, radio, antena.

Cijene, cijene i tarife za stambeno-komunalne usluge utvr?uje Vlada Moskve. Tako su tarife za stambeno-komunalne usluge za 2014. odobrene Uredbom Vlade Moskve od 26. novembra 2013. br. 748-PP.

Tro?kovi usluga klasifikovanih kao „ostalo“ utvr?uju se gra?anskim ugovorom i Vlada Moskve ih ne reguli?e. Pogledajmo redom sve usluge.

Usluge stanovanja

Ako porodica koristi stambeni prostor na osnovu najma, pla?a zakupninu, kao i odr?avanje i popravku stambenog prostora. Naknada za zakup se obra?unava na osnovu povr?ine stambenog prostora i stope koju je utvrdila Vlada Moskve za odre?enu vrstu najma - dru?tvenog, poslovnog ili zakupa stambenih prostorija u nesubvencionisanim zgradama.

Vlasnici ku?a pla?aju uslugu „Odr?avanje i popravka stambenih prostorija“.

Tro?ak usluge „Odr?avanje i popravak stambenog prostora“ uklju?uje naknade za upravljanje stambenom zgradom (MAD), odr?avanje i teku?e popravke zajedni?ke imovine, te radove predvi?ene ugovorom o upravljanju MKD-om.

Visina pla?anja za odr?avanje i popravku stambenih prostorija u stambenoj zgradi utvr?uje se generalna skup?tina vlasnici prostorija u ku?i. Ako vlasnici nisu odlu?ili o iznosu pla?anja za odr?avanje i popravku stambenih prostorija, obra?un se vr?i po cijenama koje je odobrila Vlada Moskve.

Vlada Moskve odobrava dvije vrste cijena za odr?avanje i popravak stambenih prostorija:
- po povr?ini u okviru utvr?enih standarda(naveden u nastavku), ovu cijenu subvencionira Vlada Moskve i sada za ve?inu Moskovljana iznosi 17,84 rubalja. za 1 sq. m.,
- za povr?inu koja prelazi utvr?ene standarde. Ovo je stvarni tro?ak usluga i radova na odr?avanju i teku?e popravke, sada za ve?inu Moskovljana jeste 24, 53 rub. za 1 m2.

Cijena po povr?ini u okviru utvr?enih standarda odnosi se na prijavljene stanovnike koji imaju jedno prebivali?te. U ENP ova usluga je ozna?ena kao „sod. popraviti zh.p.”

Razlika izme?u ukupne povr?ine stambenog prostora i povr?ine unutar utvr?ena norma povr?ina (u EPD-u je ozna?ena kao „sod. i remont. izl. ?.p.”) pla?a se po cijeni za povr?inu utvr?enu iznad normativa. Za vlasnike koji nisu upisani u stambeni prostor ili koji imaju drugu ku?u, obra?un se vr?i po stopama za povr?inu utvr?enu iznad normativa za cijeli stambeni prostor (u EPD-u se ozna?ava „izgradnja i renoviranje drugog stambene prostorije”).

Za naplatu naknade za odr?avanje i popravku stambenih prostorija va?e sljede?a pravila. Za gra?anina koji ?ivi sam – 40 kvadratnih metara. m. ukupna povr?ina stambenog prostora, za dvije osobe, 56 m2. m., za tro?lanu porodicu, 25 m2. ukupni ?ivotni prostor za svakog ?lana porodice.

Na primjer, u stanu povr?ine 60,3 kvadratnih metara. m. Prijavljene su 2 osobe. Utvr?ena norma za dvo?lanu porodicu je 56 kvadratnih metara. m. To zna?i da ?e povr?ina u okviru utvr?enih normativa biti obra?unata po cijeni u okviru utvr?ene norme, a vi?ak povr?ine ?e iznositi 4,3 m2. m – po cijeni po povr?ini iznad norme.

Komunalije: vodovod

Pla?anja za vodosnabdijevanje mogu se obra?unati prema o?itanjima stambenih mjernih ure?aja, prema o?itanjima ku?nih mjernih ure?aja ili prema standardima.

Ako pla?ate usluge vodosnabdijevanja pomo?u stambenog mjernog ure?aja (KPU), tada se u EPD koriste sljede?e skra?enice: „HVS KPU“, „GVS KPU“, „Odvod vode. KPU" - vodosnabdijevanje hladnom i toplom vodom prema o?itanjima stambenog vodomjera, odvo?enje vode (kanalizacija) prema o?itanjima KPU (zbir o?itavanja hladne i tople vode).

Tro?ak vode se obra?unava na osnovu zapremine prema o?itanjima stambenog mjernog ure?aja (KPU), pomno?ene s tarifom.

U uplatnom dokumentu je navedena potro?nja vode u obra?unskom mjesecu prema o?itanjima stambenog brojila. Ali ako o?itanja KPU-a nisu prenesena na vrijeme, oni ?e se izra?unati na osnovu prosje?nog mjese?nog obima potro?nje za prethodnih 6 mjeseci.

Ako pla?ate ku?nim mjernim ure?ajem (DPU), u uplatnom dokumentu su nazna?ene skra?enice: „HVS DPU“, „PTV DPU“ i „Odvod vode. DPU" - snabdijevanje hladnom i toplom vodom, odvod vode prema o?itanjima ku?nog vodomjera.

Obra?un tro?kova za hladnu i toplu vodu za stanove u kojima nisu instalirane kontrolne jedinice vr?i se u skladu sa rezolucijom Vlade Moskve od 10. februara 2004. godine br. 77-PP.

Od zapremine potro?nje vode prema o?itanjima ku?nog brojila, koli?ine potro?nje za sve stambenih aparata, obim potro?nje po nestambenih prostorija(ako ku?a ima npr. prodavnice, frizerski salon i sl.), a odbijaju se i op?ti ku?ni tro?kovi koji se utvr?uju prema o?itanjima brojila postavljenog na mestu gde se prikuplja voda za op?te ku?ne potrebe. Ako takav ure?aj ne postoji, onda se uobi?ajeni ku?ni tro?kovi prihvataju da ne budu ve?i od 5 posto obima potro?nje za zajedni?ki ku?ni ure?aj. Dobiveni saldo se raspore?uje na stanove bez komunalnog stanovanja srazmjerno broju gra?ana koji u njima ?ive. Istovremeno, rezultiraju?i obim potro?nje po osobi ne bi trebao prelaziti dva standarda za potro?nju komunalnih usluga.

Ukoliko nema ni stambenih ni ku?nih brojila, naplata se vr?i prema standardima potro?nje: 6.935 kubnih metara. m. hladnom vodom po osobi mjese?no 4.745 kubnih metara. m. vru?a voda po osobi mjese?no, drena?a 11,68 kubnih metara po osobi mjese?no.

Grijanje i plin

Pla?anje za grejanje stambenih objekata u Moskvi, u skladu sa Uredbom Vlade Moskve br. 468-PP od 10. septembra 2014. godine, obra?unava se na osnovu prose?ne mese?ne potro?nje toplotne energije. Da bi se to izra?unalo, uzima se koli?ina potro?ene topline u prethodnoj godini i dijeli se sa 12 mjeseci. Tada se prosje?na mjese?na koli?ina koju potro?i cijela ku?a podijeli s ukupnom povr?inom ku?e - tako se odre?uje koli?ina topline potrebna za grijanje 1. kvadratnom metru povr?ina ku?e. Dobiveni rezultat se mno?i sa ukupnom povr?inom stana i tarifom.

Po?etkom svake godine, organizacija za upravljanje vr?i usagla?avanje koli?ina fakturisanih stanovni?tvu za pla?anje i stvarno utro?enih koli?ina toplotne energije za teku?u godinu. Na osnovu rezultata usagla?avanja vr?i se uskla?ivanje pla?anja, koje je obi?no nazna?eno u platnom dokumentu u koloni „prera?unavanje“. Mo?e se raditi i u pravcu pove?anja i u pravcu smanjenja.

U nedostatku mjernih ure?aja, naknade se vr?e prema standardima potro?nje: 0,016 Gcal po 1 sq. m ukupne stambene povr?ine.

Pla?anje za opskrbu plinom obra?unava se prema tarifi za svakog potro?a?a koji ?ivi u stanu.

Grani?ni indeksi

Maksimalni indeks promjene visine pla?anja gra?ana za komunalne usluge je univerzalni alat kontrola nad naknadama za toplu i hladnu vodu, kanalizaciju, grijanje, plin. Promjena naknade iznad grani?nog indeksa je neprihvatljiva i trebala bi zahtijevati hitnu reakciju nadle?nih izvr?na vlast da elimini?emo takvu situaciju.

U glavnom gradu je maksimalni indeks odobren Naredbom gradona?elnika Moskve od 30. juna 2014. broj 542-RM i od 1. novembra do 31. decembra 2014. iznosi 6,5 odsto. Istovremeno, izuzetno je tolerancije vrijednost grani?nog indeksa za odre?eni stambeni prostor iznosi 3,2 posto.

Tako?e, u formi formula, Vlada Moskve je odobrila maksimalne indekse za promjene iznosa pla?anja gra?ana za komunalne usluge za 2015 - 2018.

Marginalni indeks = indeks potro?a?kih cijena x omjer + 3,5%.

U ovoj formuli, indeks potro?a?kih cijena se izra?unava na osnovu prognoze dru?tveno-ekonomskog razvoja Ruske Federacije za godinu koja prethodi godini za koju se izra?unavaju indeksi promjena (na osnovu rezultata za 9 mjeseci). Koeficijent smanjenja ili pove?anja za odgovaraju?u godinu dugoro?no, utvr?en uzimaju?i u obzir prognozu dru?tveno-ekonomskog razvoja Rusije za ovu godinu.

Kako primijeniti marginalne indekse?

Da bi se utvrdilo da li pove?anje komunalnih naknada prema?uje grani?ni indeks, potrebno je uporediti naknade za dva perioda. Naknada za bilo koji mjesec teku?e godine mora se podijeliti sa naknadom za decembar pro?le godine. Rezultiraju?a vrijednost ne smije prelaziti grani?ni indeks. Me?utim, za prvi dugoro?ni period (od 1. jula do decembra 2014.) odabrani mjesec se mora uporediti sa junom 2014. godine.

Ako promjena iznosa naknade prema?uje veli?inu utvr?enog limita indeksa, potrebno je tra?iti poja?njenje od MFC/GKU IS okruga, organizacije upravljanja. I ako saznate objektivni razlozi nije bilo mogu?e prekora?iti maksimalni indeks pla?anja komunalnih usluga, vrijedi kontaktirati dr?avu stambena inspekcija grad Moskvu i gradske izvr?ne vlasti.

Indeksi ograni?enja se ne mogu koristiti u sljede?im slu?ajevima.

1. U odnosu na jednu komunalnu uslugu.

Indeksi limita odnose se na ukupnu naplatu svih komunalnih usluga pru?enih gra?aninu. One. Neta?no je re?i da je pove?anje tarifa za bilo koju konkretnu komunalnu uslugu prema?ilo grani?ni indeks.

2. Na ukupan iznos u EPD-u.

Indeksi ograni?enja odnose se samo na javne usluge (opskrba toplom i hladnom vodom, kanalizacija, grijanje, plin). A ENP, pored njih, uklju?uje i naknade za stanovanje i druge usluge.

3. Komunalima, ako se promijeni obim njihove potro?nje.

U Moskvi, ve?ina stanovni?tva pla?a komunalije na osnovu o?itavanja stambenih ili komunalnih mjernih ure?aja. Shodno tome, obim potro?nje, po pravilu, nije isti svaki mjesec, pa se iznos pla?anja razlikuje od mjeseca do mjeseca.

Osim toga, na obim pru?enih komunalnih usluga uti?e i pove?anje broja gra?ana koji ?ive ili su prijavljeni u stambenim prostorijama. Pojedine usluge se napla?uju za svakog stanara ili prijavljenog: plin, a u nedostatku individualnih vodomjera, vodosnabdijevanje hladne i tople vode, kanalizacija.

4. Ako se va?e pravo na beneficije promijenilo.

Visina uplate zavisi od toga da li gra?anin ima beneficije za pla?anje stambeno-komunalnih usluga. Prilikom obra?una pla?anja iznos pla?anja za odre?enu uslugu umanjuje se za iznos beneficija koje su joj pru?ene za njeno pla?anje. U slu?aju gubitka prava na beneficiju ili promjene u njenoj veli?ini, isplata gra?anina se tako?er mo?e promijeniti navi?e i njen rast ?e prema?iti odobreni indeks.

Za prakti?nost i jednostavnost provjere odgovara li pove?anje ra?una za komunalne usluge maksimalnim indeksima, Vlada Ruske Federacije razvila je informativni alat koji vam omogu?ava da izvr?ite potrebne izra?une na mre?i.

Trenutno je ovaj informativni alat postavljen na web stranice izvr?nih vlasti grada Moskve.

Ko ima pravo na beneficije?

Moskovska vlada obezbje?uje gra?anima efikasan sistem socijalna podr?ka u sektoru stambeno-komunalnih usluga. Trenutno u glavnom gradu pravo na beneficije ima vi?e od 50 kategorija gra?ana, ?to je znatno vi?e nego ?to je predvi?eno saveznim zakonodavstvom.

Pogodnosti se pru?aju u obliku popusta za najvi?e jedan stan (stambeni prostor) na osnovu stopa, cijena i tarifa koje utvr?uje Vlada Moskve. Ako potro?a? ima pravo na mjere socijalne podr?ke za pla?anje stambeno-komunalnih usluga po dva ili vi?e osnova, naknade se obra?unavaju po jednom od njih.

Uvod:

Tema obra?una naknada za komunalije jedna je od najslo?enijih. Za one koji se ranije nisu susreli sa problemom, te?ko ga je odmah shvatiti, a ?ini se da nema vremena za to.

Me?utim, hajde da poku?amo.

Za prora?une se koristi RF PP br. 354 (procedura i metode za sve prilike), RF PP br. 307 (samo za grejanje i samo do 1. jula 2016. godine, tada je na snazi RF PP br. 354), RF PP br. 306 (standardi).

Tekst dokumenata je slo?en i prakti?no nedostupan masovnim plati?ama. Ne postoji jasan sistem u notaciji fizi?ke veli?ine, ?to mo?e zbuniti ?itaoca, nema naziva fizi?kih veli?ina koji se koriste u formulama za prora?un i obja?njenjima. Kao da su pisali za sebe. Kao i mi sami to znamo, ali drugi ne moraju da znaju.

I jo? jedna po?etna napomena. Gospoda iz menad?ment kompanije i iz developera ?esto pokazuju veliku radost u pogledu „energetske efikasnosti“ novogradnji, posebno na na?em podru?ju.

Su?tina energetske efikasnosti je strogo vo?enje ra?una o svim komunalnim resursima i mjere za njihovo spa?avanje. Da vidimo u toku diskusije koliko je opravdana takva „radost“.

Zato ?to imamo sistem PTV zatvorena, odnosno necentralizovano, onda se za prora?une koristi odgovaraju?i odeljak RF PP br. 354 (Dodatak 2, odeljak IV), kada proizvodnju komunalne usluge, u ovom slu?aju snabdevanja toplom vodom, vr?i izvo?a?a (MC) na na?oj ITP opremi sa zajedni?ke imovine.

?to se ti?e samog koncepta „proizvodnje“ tople vode od strane izvo?a?a, za sada ne?emo ulaziti u detalje. Ovo je zasebna prili?no „mutna“ i kontroverzna tema, ko zapravo ?ta i kako proizvodi.

Napominjemo samo da je prema RF PP br. 354, klauzula 54 Pravila, jasno definisano da se pla?anje za odr?avanje zajedni?ke imovine ( ITP oprema, gdje pru?atelj usluge grije vodu za sanitarnu toplu vodu) se posebno napla?uje. Odnosno, „proizvodni“ – operativni tro?kovi za ovu zajedni?ku imovinu uklju?eni su u pla?anje odr?avanja i popravke zajedni?ke imovine i nisu uklju?eni u obra?un pla?anja za opskrbu toplom vodom.

Dakle, ?ta treba uzeti u obzir za izra?unavanje naknade za toplu vodu?

Ukupna potro?nja hladno?e pije vodu(preko cjevovoda hladne vode) se dovodi do grijanja za PTV.

Ukupna potro?nja toplotne energije koja se uzima u kotlovima iz rashladne te?nosti iz centralizovanog snabdevanja toplotnom energijom (grejanje).

Sve je izgledalo jednostavno. Podijelio sam ukupnu potro?nju topline (grijanje) sa ukupnom koli?inom hladne vode koja je kori?tena za opskrbu toplom vodom i narud?bom. Dobio sam specifi?nu potro?nju toplote po kubnom metru tople vode.

Me?utim, na?i ra?uni ne ra?unaju ukupan volumen hladne vode i tople vode odvojeno.

I podaci individualna potro?nja Ne mo?e se koristiti za opskrbu toplom vodom i toplom vodom zbog sistematske gre?ke mjerenja stambenih brojila. Stoga je koncept ODN-a uveden kako bi se eliminisala ova sistematska gre?ka i ta?na ukupna potro?nja vode za cijelu ku?u kori?tenjem zajedni?kog ku?nog brojila.

U tom smislu, RF PP br. 354 nije sasvim korektno postavljen i odavno je ponegdje zastario, kada se predla?e da se prora?uni baziraju na ukupnim o?itanjima IPU-a ako nema zajedni?kog ku?nog brojila, ve? na Istovremeno su autori regulatornog teksta potpuno zaboravili na sistematsku gre?ku stan IPU (mrtva zona IPU pri malim proticajima).

Prema zakonu „O u?tedi energije...“ prvo ?to se mora uraditi je ugradnja uobi?ajenih brojila za doma?instvo, a tamo gdje ne postoji tehni?ka mogu?nost zbog dizajna ku?e, tehni?ka izvodljivost mora nastati rekonstrukcijom (dogradnjom) prostorija za postavljanje komunalnih mjernih jedinica.

Op?te mjerenje komunalnih resursa u doma?instvu nije od koristi za komunalne radnike, zbog ?ega sabotiraju proces. U " mutna voda„Lak?e je prevariti.

Tako?e, u na?em ITP-u nemamo posebno obra?unavanje potro?nje toplotne energije na koju se tro?i Zagrevanje tople vode. To barem nije jasno iz sadr?aja informacija datih u priznanici.

Ali ?ta je sa super duper energetski efikasnim ITP-om? Nije li ovo previ?e jednostavno za super duper energetski efikasan ITP sa „svemirskim tehnologijama“?

Instaliran jedan total counter Snabdijevanje hladnom vodom i jedno zajedni?ko brojilo toplotne energije za cijeli blok i jeste li sretni kao slonovi?

A po zakonu svaka ku?a mora biti opremljena mjernim ure?ajima.

Kako se onda na? ITP razlikuje od uobi?ajene jedinice za grijanje stare sovjetske ku?e?

Za?to nam se stalno iznova govori o energetskoj efikasnosti?

?elim nekog odmetnika - "pumpa novca" prema ugovoru o energetskim uslugama da "autoritativno" izjavi da moramo instalirati mjerne ure?aje kako bismo pove?ali energetsku efikasnost.

Ve? nam je jasno da nam je potrebno sveobuhvatno ra?unovodstvo komunalnih resursa.

Ko vas je sprije?io da ugradite dvokanalno brojilo toplotne energije? Da li je bilo te?ko instalirati mjera? za obra?un protoka vode za dopunu za sistem tople vode?

A ako postoje, za?to se njihova o?itanja ne koriste u prora?unima i ne navode na ra?unima?

Pla?anje tople vode jedna je od glavnih stavki tro?kova za vlasnike stanova u stambenim zgradama. Kompanije za upravljanje redovno dobijaju pitanja kako u vezi naplate naknade za ovu uslugu tako iu vezi sa va?e?im tarifama. U ?lanku ?emo se pozabaviti svim ovim to?kama i pru?iti koristan referentni materijal, uklju?uju?i tabelu s tarifama tople vode a?urirane 2019. godine u Moskvi.

Mnogi potro?a?i su jo? uvijek iznena?eni pojavom stavke "grijanje vode" u pla?anju stambeno-komunalnih usluga. Ova se inovacija pojavila dosta davno - 2013. godine. Prema Vladinoj Uredbi br. 406 od 13. maja 2013. godine, u ku?ama sa centralizovanim sistemom vodosnabdevanja, pla?anje se mora izvr?iti po dvokomponentnoj tarifi.

Tradicionalna tarifa tople vode podijeljena je na dva dijela:

• potro?nja hladne vode;
• potro?nja toplote.

Iz tog razloga se na ra?unu pojavila linija koja ozna?ava koli?inu topline utro?ene na zagrijavanje hladne vode. Mnogi smatraju da se pla?anje ovog grijanja napla?uje nezakonito, iako je to zaista legalno. ?ef stru?ne podr?ke sistem pomo?i“MKD Menad?ment” je odgovorio na pitanje kako izra?unati naplatu tople vode za razli?ite kategorije ku?a? .

Inovacija je bila potrebna zbog ?injenice da stanovnici dodatno koriste neobra?unatu koli?inu energije. TO PTV sistem grijane dr?a?e za ru?nike i uspone su spojeni, koji tro?e toplinu. Ovi tro?kovi ranije nisu uzeti u obzir prilikom obra?una pla?anja za CG. Uzimanje novca za snabdevanje toplotom dozvoljeno je samo tokom grejne sezone, dakle, grijanje zraka zbog rada grijane ?ine kao komunalne usluge nije podlijegalo pla?anju. Rje?enje je prona?eno upravo u vidu takve podjele tarife na dva dijela.

Za bolje razumijevanje vredi opisati situaciju Zagrevanje tople vode u brojevima. Ako se od hladne vode ne tra?i ni?ta drugo osim ?isto?e i pritiska, onda je s toplom sve malo slo?enije. U slu?aju tople vode dodaje se jo? jedan parametar - temperatura. Dobavlja? to mora izdr?ati, ina?e se primaju reklamacije, nala?e se inspekcija, a ako se potvrde prekr?aji, pla?anje se umanjuje. Za toplu vodu, temperatura mora biti najmanje +60?S.

Analiza je otkrila da grijanje tople vode koja cirkulira kroz cjevovode tro?i oko 40% topline koja je op?enito potrebna za opskrbu ku?nom toplom vodom. Topla voda koja dolazi od dobavlja?a se ne tro?i u potpunosti i povratna cijev se ?alje u izmjenjiva? topline, gdje se zagrijava kipu?om vodom koja se dovodi u ku?u. Hladi se dok prolazi kroz cijevi. Ako se u stambenoj zgradi tro?i malo vode, tada gubici topline mogu dosti?i zna?ajne vrijednosti, a naknada koju pla?aju vlasnici po jednokomponentnoj tarifi ne?e biti dovoljna da pokrije sve tro?kove.

Podjela tarife tako da se tro?ak grijanja vode posebno uzima u obzir bilo je rje?enje ovog problema.

Tarifna tabela za toplu vodu od 1. jula 2018. godine u Moskvi

Uvo?enje novog tarifnog sistema u Rusiji, koji podrazumijeva naknadu za grijanje tople vode, odvija se postepeno. Odluka o tome se donosi na regionalnom nivou, pa se periodi?no pojavljuju vijesti o prelasku na novi sistem. Na primjer, dvokomponentna tarifa za toplu vodu uvedena je na teritoriji Altai po?etkom jula 2018. Hajde da opi?emo kako izgleda ova podjela.

1. Hladna voda za opskrbu toplom vodom. Izra?un pla?anja ovdje je prili?no jednostavan - voda prolazi kroz „topli” mjera?, njegova zapremina u kubnim metrima je fiksna i pomno?ena s tro?kom hladne vode po trenutnoj stopi.
2. Grejanje, tj toplotnu energiju, utro?eno na obezbje?ivanje tople vode. Ovdje izra?uni postaju ne?to slo?eniji - kubni metri koji se broje metar mno?e se sa standardom za grijanje vode, kao i sa cijenom gigakalorije.

Problem sa standardom za grijanje na hladnu vodu za PTV. Odnosi se na koli?inu toplotne energije koja se tro?i da se dovede kubni metar vode potrebna temperatura. Ovaj standard se odobrava na nivou organa regionalne uprave koji reguli?e cene i tarife.

Ako se na teritoriji Altaja prelazak na dvokomponentno tarifiranje dogodio 1. jula 2018. godine, tada je u Chelyabinsk region desilo se ranije. U nekim regionima sistem ve? funkcioni?e, u drugim se tranzicija jo? uvek odla?e. Na primjer, u regiji Volgograd odlu?ili su da odlo?e uvo?enje novog sistema do 1. januara 2020. godine. Do ovog trenutka, tro?ak usluge ?e se napla?ivati prema prethodnom principu - jednostavno za potro?enu koli?inu, ovisno o tarifi za 1 kubni metar tople vode.

Prelazak na dvokomponentnu tarifu je savezna inicijativa koja pru?a odre?enu slobodu djelovanja regijama. Novi sistem Vremenom bi trebalo da po?ne da funkcioni?e ?irom zemlje, ali sada subjekti imaju pravo da po?nu da rade sa njim ili da odlo?e ovaj trenutak. Na primjer, nedavnom odlukom Vlade, rok za dono?enje normi potro?nje toplotne energije za grijanje hladne vode za toplu vodu pomjeren je za po?etak 2020. godine.

U tabeli su prikazane tarife tople vode u Moskvi, uzimaju?i u obzir pove?anje koje se dogodilo od 1. jula 2018.

Tarifna stopa za snabdijevanje toplom vodom za Moskovljane ne uklju?uje proviziju koju napla?uju operateri platnog sistema i bankarske organizacije za svoje usluge kada prihvate ovu uplatu. Navedena tarifa, prema ustaljenoj praksi, va?i?e 1-2 godine, nakon ?ega ?e se ponovo pove?ati kako bi se prevazi?le inflatorne fluktuacije.

Kao ?to vidite, Moskva trenutno koristi jednokomponentnu tarifu za opskrbu toplom vodom, po kojoj potro?a?i pla?aju uslugu u koli?ini potro?enih kubnih metara po instalirana brojila ili, u njihovom odsustvu (?to je danas ve? retkost), prema standardu.

Za koliko su pove?ane tarife za grijanje vode?

U glavnom gradu, kao iu mnogim drugim gradovima, od 1. jula ove godine pove?an je broj komunalnih usluga. Prose?no pove?anje, po nalogu moskovske vlade, ne bi trebalo da bude ve?e od 5,5 odsto, dok za pojedine pozicije pove?anja uop?te nije bilo. Ako govorimo o toploj vodi, ona je za gra?ane koji ?ive u "staroj" Moskvi poskupela za 4,4 odsto, a sada je njena cena ve? pomenutih 188,53 rubalja po kubnom metru.