Huset i programmet f?r ?versyn av flerbostadshus, i enlighet med innovationerna, i samband med ?ndringarna av bostadslagen genom lag nr 271 av den 25 december 2012, ?r nu under inte bara staten, utan ?ven ?garna av lokalerna sj?lva.

Nu bildar hyresg?ster ocks? en kapitalreparationsfond tillsammans med de federala myndigheterna i enlighet med artikel 169 i bostadslagen. Men vid vilken ?lder b?rjar avdrag f?r ?versyn hemma? Mer om detta nedan.

Huvudfastigheten i ett hyreshus tillh?r som bekant privatpersoner och endast vissa fastigheter tillh?r stat, kommun eller avdelningar.

P? det h?r s?ttet, Kapitalreparationsfonden best?r av medel tillf?rts fr?n inv?nare, kommun och andra statliga myndigheter.

I det ?gonblick n?r fonden f?r ett visst hus v?xer varje m?nad, hyresg?ster vid en bolagsst?mma?gare besluta om en st?rre ?versyn beh?vs eller inte. Tillsammans med den f?rvaltande organisationen en l?mplig protokoll, som anger husets namn, samt de boendes ?nskem?l om reparationen.

Data papper tillsammans med husets tekniska dokumentation l?mnas till den lokala regeringen. D?r ?r protokollet noga ?verv?gt, kontrollera fondens l?nsamhet ett specifikt hus f?r st?rre reparationer, samt datum som ska anges senaste stora renoveringen.

Den lokala f?rvaltningen ?r ?versynsplan flerbostadshus under en period f?r ett ?r. Detta anges av bostadskoden i v?rt land. Du kommer att erbjudas m?jligheten att k?a och kommer att informeras om ungef?rligt datum f?r arbetet. Under tiden speciella m?nniskor tittar runt i huset, en lista ?ver n?dv?ndiga arbeten f?rbereds tillsammans med den f?rvaltande organisationen utreds kommunikations- och tekniska enheter.

Efter det, g?r sig redo budgetplan. Om hyresg?sterna har tillr?ckligt med pengar f?r att utf?ra reparationer ?r hyreshuset f?rem?l f?r en st?rre ?versyn av husen under det kommande ?ret. Om det inte finns tillr?ckligt med medel kan hyresg?ster st?lla sig i k? n?sta ?r.

Om reparationer beh?ver utf?ras inom en snar framtid kan ?garna p? egen hand, fr?n fickan betala till fonden det saknade beloppet eller ta ett l?n.

M?nga medborgare fr?gar: hur gammalt ska ett hus vara f?r att inte betala f?r st?rre reparationer? Det m?ste du f?rst? byggnadens ?lder spelar ingen roll. Huvudsaken ?r hans tillst?nd.

Hur kontrollerar man om ett hus ing?r i programmet?

Ibland tar inte hyresg?ster del i fr?gorna om att st?lla huset i k? f?r ?versyn.

M?nga hus?gare ?r inte s? aktiva i bostadsf?rvaltningsfr?gor.

D?rf?r dyker de inte upp p? de aktuella m?tena och l?ser inte fr?gor om att placera bost?der i k?n.

D?rf?r tar den offentliga kontrollen ?ver ?versynen av strukturer som ?r hyggligt utslitna, den f?rvaltande organisationen. Ibland ber hyresg?ster-aktivister f?rvaltningsbolaget att st?lla dem i k?n.

Det verkar som att jobbet ?r gjort - du har meddelat serviceorganisationen dina avsikter och ?nskem?l, och allt som ?terst?r ?r att v?nta p? resultatet. Men ibland gl?mmer den f?rvaltande organisationen din f?rfr?gan eller ?r inte alls intresserad av att hj?lpa dig. D?rf?r ?r det n?dv?ndigt att kunna kolla upp faktumet att St?r du p? v?ntelistan f?r en st?rre ?versyn eller inte?.

Hus som ?r f?rem?l f?r st?rre reparationer av hus kan kontrolleras administration och online.

Det enklaste s?ttet att kontrollera ?r personlig kontakt med f?rvaltningen. F?r detta du g?r ett uttalande om att l?mna uppgifter om ett visst hus, och l?mna in det till en bostadsombud i omr?det. N?gon g?ng senare du kommer att meddelas per telefon eller skicka ett svar via mail.

Om du inte har tid att f? information personligen kan du anv?nda administrationssidan. I avsnittet "dokumentation" ska de hus som faller under renoveringen av huset anges och en plan f?r dess genomf?rande ska presenteras. Din uppgift ?r att hitta din i listan.

Om det inte finns n?got s?dant dokument eller om du inte har hittat ditt husnummer - skicka ett meddelande via e-post. Du m?ste svara p? din f?rfr?gan inom fjorton dagar.

L?sarfr?ga: "Beh?ver ett 3 ?r gammalt hus betala f?r st?rre reparationer?"

Svar: Skyldigheten att betala f?r ?versyn, i enlighet med punkt 3 i art. 169 i Ryska federationens bostadskod, intr?ffar f?r inv?nare i MKD 8 m?nader efter beslutet av byggnaden till det regionala huvudstadsreparationsprogrammet.

Ryska federationens bostadskod, artikel 169. Bidrag f?r ?versyn av gemensam egendom i ett hyreshus

Skyldigheten att betala bidrag f?r kapitalreparationer uppst?r f?r ?garna av lokaler i ett flerfamiljshus efter ?tta kalenderm?nader, s?vida inte ett tidigare datum fastst?lls av lagen i den konstituerande enheten i Ryska federationen, fr?n och med m?naden efter den m?nad d? det godk?nda regionala kapitalreparationsprogrammet publicerades officiellt, i vilket denna l?genhetsbyggnad ing?r, med undantag f?r det fall som fastst?lls i del 5.1 i artikel 170 i denna kod.

?r hus ber?ttigade?

Det finns vissa kategorier av flerbostadshus som av en eller annan anledning, kan inte k?a f?r allm?n ?versyn.

n?dsituation

F?rst och fr?mst inkluderar denna kategori hus som ?r i f?rfall.

Hur f?rklaras ett hus os?kert? Som regel fixar serviceorganisationen husets slitage fr?n ?r till ?r. Till?ten gr?ns - upp till 70 procent slitage. N?r siffran i ber?kningarna ?versteg m?rket sjuttio, erk?nns huset som n?dsituation.

Detta inneb?r att kommunikationer, b?rande konstruktioner och i allm?nhet byggnadens tillst?nd inte kan repareras och forts?tta att fungera utan ett hot mot de boendes liv.

Om huset ?r n?df?rklarat, ?r det n?dv?ndigt att betala f?r st?rre reparationer? ?versynen av ett akuthus ?r inte meningsfullt och att betala f?r det ocks? beh?vs inte. Inv?nare st?r i k? f?r ett nytt hem, och huset, ?ven om det tidigare ingick i det ?rliga ?versynsprogrammet, tas bort fr?n k?n.

Kolla in inl?gget: Efter att ha l?st den f?r du reda p? vem som har r?tt att inte betala f?r ?versynen helt och delvis.

Och du kan ta reda p? vilka f?rm?ner som ges f?r att betala f?r ?versyn och var du kan ans?ka om dem.

Du f?r betala ?ven om du inte f?r kvitto p? ?versynen. F?lj l?nken f?r att ta reda p? hur du kan betala online.

P? garanti

Om huset ?r under garanti m?ste du betala till kapitalreparationsfonden? I enlighet med artikel 169 i bostadslagen medborgarna m?ste betala m?natlig ?versynsfond. F?r ett hem under garanti denna regel g?ller inte.

I enlighet med federal lag nr 214, som s?ger om deltagande i gemensamt byggande flerbostadshus, i artikel 7 p?minner lagstiftaren om att om inv?narna har en garanti f?r fastigheter fr?n byggherren, d? befriad fr?n betalningar p? elr?kningar.

Faktum ?r att under loppet av garantin fr?n utvecklaren eliminerar han alla problem, utan inblandning av tredjepartsorganisationer.

S? snart garantin upph?r b?rjar hyresg?sterna att bilda en kapitalreparationsfond med sina betalningar.

?garna av lokaler i ett hyreshus kan sj?lva p? eget initiativ betala bidrag till ?versynsfonden innan garantin l?per ut.

Ett s?dant beslut ska dock fattas p? hyresg?stm?te med absolut majoritet.

Detta g?rs f?r ?ndam?let samla in n?dv?ndig m?ngd snabbare f?r ?versyn av ett hus under garanti om det beh?vs omedelbart efter utg?ngen av garantin fr?n byggherren.

Nu vet du: vad du ska g?ra om ditt hus ?r under garanti, om det ?r n?dv?ndigt att betala f?r st?rre reparationer.

Vad ska man g?ra om huset inte finns med i programmet?

Om du f?r reda p? att ditt hem inte ?r med i det stora renoveringsprogrammet - utf?ra inst?llningsproceduren om igen. F?r att g?ra detta beh?ver du antingen hj?lp av en serviceorganisation, eller protokoll fr?n hyresg?stst?mman.

N?dv?ndigtvis samla in det n?dv?ndiga paketet med dokument och personligen delta i iscens?ttningen. Det faktum att huset ?r registrerat, och alla inl?mnade handlingar och beloppet i ?versynsfonden motsvarar den n?dv?ndiga - du kommer att meddelas fr?n administrationen.

Om du utf?rde inst?llningsproceduren tidigare, men du inte kan hitta ditt hem i listorna, skynda dig inte att sv?ra och upprepa proceduren. Det ?r fullt m?jligt att listorna har inte gjort n?gra ?ndringar ?nnu och under din strikta kontroll kommer det att g?ras snabbare.

Att genomf?ra en st?rre ?versyn ?r inte det sv?raste i allm?nna ?versynsfr?gor.

Det sv?raste ?r bevisa att ditt hem verkligen beh?ver restaureringsarbete, och ?ven g? igenom iscens?ttningen. Och kom ih?g - husets ?lder f?r st?rre reparationer spelar ingen roll.

Klarar du detta kommer du s?kerligen att uppn? resultat.

hus i flerbostadshusets ?versynsprogram
hus som ska renoveras hus

Vilka hus ing?r i ?versynsprogrammet f?r flerbostadshus? Beh?ver jag betala f?r st?rre reparationer: om bostaden ?r erk?nd som n?dsituation, ?r den under garanti? Hur gammal m?ste en byggnad vara f?r att inte beh?va betala? Hur man kontrollerar husen ska vara

Att bo i flerbostadshus medf?r vissa skyldigheter f?r l?genhetsinnehavare att v?rda gemensam husegendom. Samtidigt, enligt lagen, ?r regeringen skyldig att ge bist?nd i processen f?r ?teruppbyggnad av byggnader.

K?ra l?sare! Artikeln talar om typiska s?tt att l?sa juridiska fr?gor, men varje fall ?r individuellt. Om du vill veta hur l?sa exakt ditt problem- kontakta en konsult:

ANS?KNINGAR OCH SAMTAL ACCEPTERAS 24/7 och 7 dagar i veckan.

Det ?r snabbt och ?R GRATIS!

F?r att hj?lpa medborgarna finns det ett speciellt program f?r ?versyn av flerbostadshus. Lokala myndigheter och hus?gare bildar en specialiserad fond, som ?verf?r de medel som kr?vs f?r att utf?ra allt n?dv?ndigt arbete.

Vad det ?r?

Programmet ?r ett helt komplex av arbeten som utf?rts f?r att s?kerst?lla restaureringen av ett hyreshus.

Programmet ger en m?jlighet f?r ?gare att sj?lvst?ndigt organisera sig. Fr?n den kommer i framtiden betalning att g?ras f?r det arbete som utf?rs under reparationen. Detta antagande ?r baserat p? den ryska federationens lagstiftning.

Lagstiftning

Enligt g?llande lagar ?r ?garna skyldiga att sj?lvst?ndigt underh?lla sin fastighet och b?ra ansvaret f?r den. Detta anges i den ryska federationens civillag. Utifr?n att alla ?gare av lokalerna i byggnaden ?ger den gemensamma egendomen till lika delar kan vi s?ga att de b?r samma ansvar f?r den.

?versynslagen () antogs den 25 december 2012. Innan detta dokument tr?dde i kraft var en fond som tillh?rde bost?der och kommunala tj?nster engagerad i att samla in pengar f?r reparationer. F?r tillf?llet ?r det fortfarande giltigt, men det ?r t?nkt att genomf?ra vidarebos?ttning av inv?nare i f?rfallna eller n?dbyggnader.

Program f?r renovering av flerbostadshus

?versynsprogrammet utformas p? kommunal och federal niv?. S?dana program klassificeras som br?dskande och exakt ett ?r avs?tts f?r genomf?randet.

F?r att genomf?ra planerna sammanst?lls en lista som endast omfattar de hus som kommer att restaureras p? statens bekostnad.

Vid arbete som utf?rs p? offentlig bekostnad ska ?garna vara skyldiga minst 5 % av det totala beloppet f?r reparationer.

F?r det angivna beloppet kommer det att produceras, fastst?llt av Ryska federationen, och inklusive:

• byte av gas-, vatten-, v?rmef?rs?rjningsn?t;
• byte av avlopps- och eln?t;
• utbyte eller reparation av hissar;
• restaurering och grundl?ggning;
• reparation av fasader med extra isolering;
• installation av individuella m?tanordningar f?r el, gas, vatten och v?rme.

Alla dessa arbeten b?r utf?ras i varje restaurerat hus enligt programmet.

N?r b?rjade du agera?

Programmet f?r ?versyn av flerbostadshus b?rjade fungera i augusti 2014. Fr?n och med nu ?r alla l?genhets?gare i flerbostadshus skyldiga att betala bidrag f?r st?rre reparationer.

Federal och regional

Det statliga programmet f?r ?versyn av flerbostadshus genomf?rs enl. Inom dess ram ?r det n?dv?ndigt att regelbundet utf?ra en fullst?ndig rekonstruktion av bostadshus.

Samtidigt ska alla internsystem uppdateras. Vid en ordentlig ?versyn b?r endast b?rande konstruktioner finnas kvar fr?n den gamla byggnaden.

F?r att delta i detta program skickar hyresg?ster in en ans?kan som utv?rderas av en s?rskild kommission. D?refter tilldelas huset ett visst antal po?ng. Enligt uppskattningarna sorteras och v?ljs byggnaderna endast de byggnader f?r reparation av vilka det finns tillr?ckligt med medel fr?n den federala budgeten. Resterande hus finns med p? reservlistan.

Programmet f?r ?versyn av kommunal betydelse bildas p? grundval av 271 federal lag. Dess godk?nnande g?rs av administrationen f?r den utbildning inom vilken den kommer att verka.

Det genererade regionala programmet inneh?ller f?ljande information:

• den period under vilken restaureringsarbetet m?ste utf?ras;
• lista ?ver byggnader i behov av ?versyn;
• lista ?ver verk som ing?r i programmet;
• kostnader f?r utf?rande och finansieringsk?llor.

Som du kan se ?r det kommunala programmet mer flexibelt och g?r det m?jligt f?r f?rvaltningen att sj?lvst?ndigt v?lja inte bara typer av arbete, utan ocks? deras pris.

s?rskilt konto

F?r att betala f?r ?versynen under programmet bildas ett s?rskilt konto, som kan organiseras av lokala myndigheter eller av ?garna sj?lva. Det ?r kumulativt.

Metoden f?r ackumulering v?ljs av inv?narna sj?lva och organiserar en f?reningsst?mma. ?gare som inte har tid att h?lla m?te inom en sexm?nadersperiod flyttas automatiskt ?ver till kategorin obligatoriska betalare. Men samtidigt har de fortfarande m?jlighet att skapa en egen fond p? egen hand.

Till fonden l?mnas m?natliga bidrag som betalas av alla l?genhets?gare. Ackumulerat intresse deltar ocks? i dess bildande.

D?rut?ver kan fonden f? andra medel. Till exempel om medborgare hyr gemensam husfastighet eller anv?nder den f?r andra ?ndam?l.

Medel som bildar s?rskilda fonder kan riktas till restaurering av endast de byggnader vars inv?nare deltar i deras ackumulering.

Innehavare av s?dana konton kan vara:

• Villa?garf?reningar eller Villa?garf?reningar.
• Bostads- eller bostadsbyggande kooperativ (ZhK eller ZHSK).
• regionala operat?rer.

Till de senare h?r ideella organisationer som skapas f?r att samla in medel och utf?ra arbete p? regional niv?. Regionala operat?rer ansvarar f?r bevarandet av medel, s?v?l som deras utgifter enbart f?r den avsedda anv?ndningen.

Samtidigt utf?r dessa formationer p? egen bekostnad s?dana operationer som leverans av kvitton, underh?ll av fonden, mottagande av betalningar och andra organisatoriska aktiviteter.

Programgenomf?rande

Garantier f?r genomf?randet av ?versynsprogrammet tillhandah?lls av b?de federal och regional lagstiftning. Inr?ttandet av fonden ?r kommunstyrelsens ansvar och dess arbete ?vervakas av regionfullm?ktiges suppleanter och f?rtroendevalda f?r offentliga organisationer.

?versynsprogrammet syftar till att f?rb?ttra levnadsvillkoren f?r medborgare som bor i flerbostadshus.

En s?dan organisation av processen f?renklar i h?g grad genomf?randet av ett s?dant storskaligt arbete och underl?ttar uppgiften f?r ?garna. Dessutom bidrar restaurering till f?rb?ttringen av f?rfallna bost?der och kan avsev?rt f?rl?nga dess livsl?ngd.

F?r 2017-2018 har ett s?rskilt program f?r ?versyn av bostadshus tagits fram, vilket inkluderar flerbostadshus som togs i drift f?r 30 ?r eller mer sedan. Detta dokument ?r giltigt inom territoriet f?r alla regioner d?r m?jligheten till ett kortsiktigt program tillhandah?lls.

Du kan ta reda p? tidsfristerna f?r genomf?randet av godk?nda program f?r ?versyn av din fastighet utan att l?mna ditt hem. F?r detta ?ndam?l har Ryska federationens regering godk?nt en offentlig informationsportal www.reformagkh.ru. I den h?r artikeln kommer vi att ?verv?ga i detalj de grundl?ggande reglerna f?r att arbeta med en resurs.

S? h?r tar du reda p? n?r huset ska ses ?ver - hitta ditt hus i databasen

F?r att se k?n till ditt hus f?r st?rre reparationer, f?lj instruktionerna nedan:

• ange resursen https://www.reformagkh.ru;
• i raden "Hitta ditt hem" anger du data om objektets plats. Ange sekventiellt region, stad, gata, husnummer och klicka p? "S?k";
• i f?nstret som visas, f?lj adressl?nken;
• i fastighetskortet som ?ppnas, bekanta dig med de typer av arbeten som det regionala programmet tillhandah?ller i ditt hem.

Hur man tar reda p? n?r huset ska ses ?ver - vi studerar informationen i huskortet

Bostadsbyggnadskortet inneh?ller 2 omfattande avsnitt.

Typer av jobb. V?lj detta avsnitt om du vill f? information om p?g?ende och planerade underh?llsaktiviteter. Till exempel om m?ngfalden av arbeten och tj?nster, om implementerings?ren, om rapporter om utf?rt arbete.