Pastat? eksploatavimo vyriausiojo in?inieriaus funkcin?s pareigos. Pastat? ir statini? eksploatavimo ir remonto organizavimo in?inierius

Bendrosios nuostatos

1.1. Pastat? ir statini? eksploatavimo in?inierius priklauso kategorijai ir tiesiogiai pavaldus [tiesioginio vadovo pareig? pavadinimas].

1.2. Asmuo, turintis auk?t?j? profesin? (technin?) i?silavinim?, nepateikdamas reikalavim? darbo sta?ui arba viduriniam profesiniam (techniniam) i?silavinimui ir ne ma?esn? kaip 3 met? I kategorijos techniko sta?? ne trumpesnis kaip 3 metai, arba kitas specialist? u?imamas pareigas. paskirtas ? in?inieriaus pastat? ir statini? eksploatavimo pareigas turint vidurin? profesin? i?silavinim?, ne ma?iau kaip 5 m.

1.3. Pastat? ir statini? eksploatavimo in?inierius ?sakymu priimamas ir atleid?iamas i? darbo [organizacijos vadovo pareigas].

1.4. Pastato technin?s prie?i?ros in?inierius turi ?inoti:

?sakymai, ?sakymai, ?sakymai, metodin? ir normin? med?iaga, skirta ?rengini? prie?i?rai ir remontui;

?mon?s technin?s pl?tros perspektyvas;

Remonto darb? ir ?rangos prie?i?ros organizavimas;

Vieninga profilaktin?s prie?i?ros ir racionalaus technologini? ?rengini? eksploatavimo sistema;

?mon?s ?rangos technin?s charakteristikos, konstrukcijos ypatumai, paskirtis ir veikimo re?imai, jos techninio veikimo taisykl?s;

Remonto planavimo metodai;

Pagrindiniai ?mon?s produkcijos gamybos technologiniai procesai;

Pa?angios remonto sistemos ir remonto technologija;

Remonto s?matos sudarymo, ?rangos, med?iag?, atsargini? dali?, ?ranki? ir kt. pra?ym? sudarymo tvarka;

Ekonomikos pagrindai, gamybos, darbo ir vadybos organizavimas;

Darbo teis?s akt? pagrindai;

Darbo apsaugos taisykl?s ir normos.

Funkcijos

Pastat? ir statini? eksploatavimo in?inieriui priskiriamos ?ios funkcijos:

2.1. Pastat?, statini? ir juose esan?i? ?rengini? (lift?, eskalatori? ir kt.) eksploatavimo u?tikrinimas.

2.2. (Jei reikia, u?pildykite).

Darbo pareigos

Pastat? ir statini? eksploatavimo in?inierius jam pavestas funkcijas atlikti:

3.1. rengia ilgalaikius ir einamuosius ?mon?s ?rengini? ir kito ilgalaikio turto (pastat?, vandentiekio, kanalizacijos, ortaki? ir kt.) remonto ilgalaikius ir einamuosius planus (grafikus), j? eksploatavimo ir prie?i?ros gerinimo priemones. , stebi patvirtint? plan? (grafik?) ?gyvendinim? );

3.2. prisideda prie integruot? reguliuojamos prie?i?ros sistem? diegimo, u?tikrinan?i? savalaik? ?rangos derinim? ir remont?, efektyv? ?mon?s veikl?; pa?angi remonto technologija, itin efektyv?s remonto ?renginiai, daug darbo reikalaujan?i? proces? mechanizavimas;

3.3. dalyvauja tikrinant ?rengini? technin? b?kl?, remonto darb? kokyb?, taip pat priimant naujai ?monei pateikt? ?rang?, prireikus sura?o dokumentacij? jos nura?ymui ar perdavimui kitoms ?mon?ms;

3.4. organizuoja remonto darb? pasirengim?, nustato atsargini? dali? poreik? ?rangos remontui, apr?pinti jomis ?mon? bendradarbiavimo s?lygomis;

3.5. kontroliuoja ?mon?s padalini?, u?siiman?i? ?rengini? remontu ir testavimu, veiklos, jos eksploatavimo, prie?i?ros ir prie?i?ros taisykli? laikymosi kontrol?;

3.6. rengia priemones, skirtas gerinti ?rengini? technin?s prie?i?ros ir remonto organizavim?, ma?inti remonto darb? darbo intensyvum? ir s?naudas, gerinti j? kokyb?, didinti ilgalaikio turto naudojimo efektyvum? (didinti atsparum? dilimui ir suma?inti ?rengini? prastov?);

3.7. dalyvauja planuojant gamybos technin? pl?tr?, kapitalin? remont? ir ilgalaikio turto modernizavim?, sudarant gamybos paj?gum? ir j? panaudojimo balans?;

3.8. rengia normatyvin? ?rangos profilaktin?s prie?i?ros ir remonto med?iag? (remonto ir prie?i?ros s?naud? standartai, atsargini? dali? tarnavimo laikas, kei?iam? ir susid?vin?i? dali? nomenklat?ra, tepal? s?naud? normos ir limitai);

3.9. analizuoja padid?jusio ?rangos nusid?v?jimo, avarij? ir prastov? prie?astis ir dalyvauja tiriant j? prie?astis, taip pat gamybini? traum? prie?astis, imasi priemoni? to i?vengti;

3.10. stebi, kaip laikomasi nustatyt? defekt? s?ra??, pra?ym? atlikti remont? termin?;

3.11. rengia parai?kas ir specifikacijas atsargin?ms dalims, med?iagoms, ?rankiams, kontroliuoja j? i?laid? teisingum?;

3.12. rengia med?iagas sutar?i? sudarymui su gamintojais d?l atsargini? dali? ir ?rangos tiekimo, taip pat su specializuotais rangovais d?l ilgalaikio (pramoninio ir nepramoninio) turto kapitalinio remonto, stebi l??? panaudojim? ?iems tikslams;

3.13. dalyvauja darbuose, susijusiuose su ?rangos eksploatavimo, prie?i?ros ir remonto standart? ir specifikacij? rengimu ir ?gyvendinimu;

3.14. teikia nuomones d?l racionalizavimo pasi?lym? ir i?radim?, ?rengini? projektavimo tobulinimo, remonto darb? organizavimo ir ?rangos prie?i?ros klausimais, teikia praktin? pagalb? novatoriams ir i?rad?jams bei organizuoja priimt? pasi?lym? ?gyvendinim?;

3.15. apibendrina ir skleid?ia ger?j? ?rangos remonto ir eksploatavimo organizavimo patirt?;

3.16. veda ?mon?s ?rengini?, pastat?, statini? ir kito ilgalaikio turto apskait? ir atestavim?, atlieka pas? pakeitimus po j? remonto, modernizavimo ir rekonstrukcijos, sura?o reikiam? technin? dokumentacij? ir tvarko nustatyt? atskaitomyb?.

Teis?s

Pastat? ir statini? eksploatavimo in?inierius turi teis?:

4.1. u? visas ?statym? numatytas socialines garantijas;

4.2. susipa?inti su ?mon?s vadovyb?s sprendim?, susijusi? su jos veikla, projektais;

4.3. teikia vadovybei svarstyti pasi?lymus d?l darb?, susijusi? su ?ioje instrukcijoje numatytomis pareigomis, tobulinimo;

4.4. pagal savo kompetencij? prane?ti tiesioginiam vadovui apie visus veiklos metu nustatytus tr?kumus ir teikti pasi?lymus d?l j? pa?alinimo;

4.5. gauti i? strukt?rini? padalini? informacij? ir dokumentus, reikalingus jo tarnybin?ms pareigoms atlikti;

4.6. pagal savo kompetencij? pasira?o ir vizuoja dokumentus;

4.7. ? jai pavest? u?davini? sprendim? ?traukti vis? (atskir?) ?mon?s strukt?rini? padalini? specialistus (jei tai numato strukt?rini? padalini? nuostatai, jei ne, ?mon?s vadovo leidimu);

4.8. reikalauti, kad ?mon?s vadovyb? pad?t? vykdyti savo pareigas ir vykdyti teises;

4.9. kelti savo profesin? kvalifikacij?;

4.10. kitos darbo ?statym? numatytos teis?s.

Atsakomyb?

Pastat? prie?i?ros in?inierius yra atsakingas u?:

5.1. u? ?iame numatyt? pareig? nevykdym? ar netinkam? vykdym?, neper?engiant galiojan?i? Rusijos Federacijos darbo ?statym? nustatyt? rib?;

5.2. u? materialin?s ?alos padarym? darbdaviui - nevir?ijant galiojan?i? Rusijos Federacijos darbo ir civilini? ?statym? nustatyt? rib?;

5.3. u? nusikaltimus, padarytus vykdant savo veikl? - nevir?ijant galiojan?i? Rusijos Federacijos administracini?, baud?iam?j?, civilini? ?statym? nustatyt? rib?.

Parsisi?sti darbo apra?ym?:

Bendras vis? katalogas ?ia:

Bendras pareigybi? apra?ym? katalogas yra ?ia:

Tai ?iuolaiki?ka Maskvoje, skirta greitai ir efektyviai paie?kai ir ?darbinimui. M?s? darbuotoj? atranka suteiks paslaugas jums reikalingam personalui. Ie?kome ir atrenkame specialistus, buhalterius, gydytojus, stilistus, ...
Informacija darbdaviams paie?kos ir ?darbinimo paslaug? galite rasti adresu. Puslapyje „ “ galite su?inoti apie m?s? naujausias akcijas ir specialius pasi?lymus Klientams (darbdaviams). Katalogo puslapyje perskaitykite, kas tur?t? b?ti, ir atsisi?skite pagrindines DI parinktis.
Jeigu susidom?jote u?klausa, tuomet parinksime Jums darbuotojus ir pad?sime besikreipiantiems! Mes tai padarysime u? jus per trump? laik?.
J?s? patogumui suk?r?me skyri? „“, kuriame patalpinome i?sami? informacij? apie pagrindines populiari? program? pozicijas i? paie?kos ir pasirinkimo klient?, ta?iau su nuoroda ? konkret? pavadinim?, pavyzd?iui, t ir pan., taip pat skyri? „ “
Parei?k?jams sukurtos 3 naudingos skiltys, b?tent "

?ra?o tikslas:

Komunalini? paslaug? teikimas nekilnojamojo turto savininkams pagal priimtus standartus taip, kad pastate esantys ?mon?s b?t? patenkinti paslaug? kokybe ir po?i?riu ? juos asmeni?kai.

Paskelbkite produktus:

- Nebuvimas ra?tu (pagr?st?) skund? d?l teikiam? paslaug? kokyb?s ir asmeninio po?i?rio ? gyventojus.

Nuomos mokes?io surinkimo procentas, palyginti su m?nesio ?plaukomis.

Vieta org. schema:

atsiskaito Projekto vadovui u? darb? su HOA ir b?sto kooperatyvais.
tiesiogiai pavald?s yra darbuotojai, priskirti prie gyvenamojo namo.

In?inieriui pavedama pri?i?r?ti gyvenam?j? pastat? (nam? grup?) – technin? sekcij?.

Kvalifikaciniai reikalavimai ir reikalingas ?ini? lygis

? in?inieriaus pareigas skiriamas asmuo, turintis auk?t?j? i?silavinim?, nepateikdamas reikalavim? darbo sta?ui, arba vidurin? specializuot? i?silavinim? ir ne ma?esn? kaip 3 met? darbo sta?? technin?se pareigose b?sto sektoriuje.
In?inierius turi b?ti apmokytas, tikrinantis taisykli? ?inias:

apie darbo apsaug?.
organizacijos priimtas paslaug? kokyb?s standartas.
pagal ?ilumini? elektrini? techninio eksploatavimo taisykles.
apie elektros saug? (IV kvalifikacin? grup?).
prie?gaisrin? sauga.

In?inierius turi ?inoti ir savo darbe vadovautis:

Vir?inink? ?sakymai ir nurodymai.
kokyb?s standartus.
Su jo veikla susijusi metodin? med?iaga.
B?sto fondo technin?s eksploatacijos taisykl?s ir normos.
?eldyn? prie?i?ros taisykl?s.
Gatv?s ir kiemo teritorij? valymo taisykl?s.
Buitini? atliek? surinkimo ir i?ve?imo miesto organizacijose ir ?mon?se nuostatai.
Eksploatavimo taisykl?s, ?renginiai ir instrukcijos saugiam lift? eksploatavimui.
Lift? eksploatacini? dispe?erini? ry?i?, ?silau?imo signalizacijos, APPZ sistem? prie?i?ros instrukcijos.
?rengini? schemos, aptarnaujam? objekt? elektros tiekimo sistem?, centrinio ?ildymo, vandentiekio, kanalizacijos ir kit? in?inerini? tinkl? remonto ir saugaus eksploatavimo taisykl?s.
Buitinio valymo pri?mimo, kontrol?s ir kokyb?s ?vertinimo tvarkos instrukcijos;
?is darbo apra?ymas.

Pareigos

Objekte sudaro su nekilnojamojo turto savininkais patik?jimo valdymo sutartis (pagal standartin? form?), savininkui atvykus ? objekt? su perdavimo pri?mimo aktu.
Sudarius patik?jimo valdymo sutart?, i?duoti patalp? raktus.
Tinkamo kasdieninio techninio b?sto fondo eksploatavimo u?tikrinimas.
Buitini? ?iuk?li? ir maisto atliek? valymo ir i?ve?imo organizavimas.
Instrukcij? i?davimas - u?duotys darbuotojams d?l kompleksinio valymo ir techninio eksploatavimo, kasdieni? darb?, atliekam? pagal instrukcijas, pri?mimo.
Gyventoj? pageidavimu darb? vykdymo ir nelaiming? atsitikim? likvidavimo steb?jimas.
Darbas su pilie?i? pra?ymais ir skundais.
Namo gyventoj? pri?mimas.
Gyvenam?j? patalp? naudojimo taisykli? laikymosi u?tikrinimas.
Gyventoj? prie?gaisrin?s saugos priemoni? vykdymo u?tikrinimas ir ?vietimas.
Veiksmingo bendravimo su giminingomis organizacijomis ir rangovais u?tikrinimas, ?takojant j? tiesiogini? pareig?, susijusi? su b?sto fondo eksploatavimu, vykdym?.
Steb?ti pastato konstrukcij? ir in?inerini? sistem? saug?, nusta?ius pa?eidimus – neatid?liotin? veiksm? sustabdyti darbus su ?sakymo ?teikimu buto savininkui (darbus galima atlikti gavus MVK leidim?).
Technini? patalp? apsaugos kontrol?.
Dalyvavimas naujai atiduoto naudoti objekto pri?mime.
Technini? patalp? ap?i?ra pagal patvirtint? grafik?, priemoni? imtis skubiems darbams atlikti.
Remiantis ap?i?r? rezultatais, sudarant reikiam? einamajam remontui ir ap?eldinimo darb? s?ra?? bei garantiniu laikotarpiu ?alinam? tr?kum? ir defekt? s?ra??, stebint j? vykdym?.
Su pagrindini? pastato konstrukcini? element? ir in?inerin?s ?rangos remontu susijusi? klausim? sprendimas.
Reikalavimas pa?alinti rangov? darbo metu padarytus defektus ir tr?kumus.
Namo paruo?imo eksploatuoti ?iemos s?lygomis plano vykdymo u?tikrinimas, darb? s?ra?o sudarymas, namo ap?i?ra ir atlikt? darb? pri?mimas.
?ulini? dang?i? valymo nuo ne?varum? ir ?ol?s darb? organizavimas vasar?, savalaikis r?si? v?dinimas; pastat? v?dinimo kanal? b?kl?s patikrinimas.
Organizuoti, jei reikia, pastat? deratizacijos ir dezinfekcijos darbus.
Priemoni?, skirt? palaikyti temperat?ros ir dr?gm?s s?lygas r?siuose ir pal?p?se, ?mimas.
Tinkamos cech?, ?ilumos punkt? patalp?, vandens apskaitos mazg? b?kl?s u?tikrinimas pagal eksploatavimo normas, prie?gaisrin?s saugos taisykles ir gamybin? sanitarij?.
Pal?p?s ir r?sio ??jimo dur? spyn? geros b?kl?s prie?i?ros u?tikrinimas.
??jim? ? r?sius ir pal?pes sandarinimas.
??jimo ? pal?pes, r?sius ir stogus kontrol?.
Tinkamo med?iag?, ?rangos ir ?ranki? sand?liavimo bei j? saugos organizavimas; u?kirsti keli? pra?jim? ir va?iuojam?j? tak? u?sikim?imui.
Vykdyti ai?kinamuosius darbus tarp but? savinink? bendrosios dalin?s nuosavyb?s eksploatavimo ir saugos klausimais.
Suvartoto vandens, ?ilumos ir elektros energijos atsiskaitymo ir technin?s apskaitos vykdymas.
?ilumos, vandens, elektros skaitikli? technin?s b?kl?s steb?jimas.
Paimti skaitikli? rodmenis ir pateikti HOA buhalteriui ne v?liau kaip iki einamojo m?nesio 25 d.
Vandens, ?ilumos ir elektros taupymo priemoni? planavimas, organizavimas ir ?gyvendinimas.
Kasdien?s SUE „TEK“ au?inimo skys?io parametr? steb?jimo u?tikrinimas.
Nuomos mokes?io surinkimo u?tikrinimas 100% nuo sukaupt? kvit?.
Darbuotoj? taisykli?, darbo saugos ir saugos instrukcij? laikymosi u?tikrinimas.
Nustatyta tvarka instrukta?? apie saug? darbo atlikim? vedimas darbo vietoje, taip pat neeiliniai instrukta?ai.
Tiesiogin? sud?ting? ir pavojing? darb? prie?i?ra.
U?tikrinti teising? ir saug? darb? atlikim?, saug? ?rengini?, ?ranki? ir mechanizm? eksploatavim?.
Darbuotoj? apr?pinimas kombinezonais ir asmenin?mis apsaugos priemon?mis.
Pirmosios pagalbos organizavimas nukent?jusiems nuo nelaimingo atsitikimo, nedelsiant informuoti vadovyb?.
Steb?ti, kaip darbuotojai ?gyvendina vidaus darbo reglamentus.
Einamuosius remonto darbus atliekan?i? darbuotoj? veiklos steb?jimas priskirtoje teritorijoje.
Darbo laiko apskaitos ?iniara??io tvarkymas ir pateikimas V? vir?ininko pavaduotojui ne v?liau kaip iki einamojo m?nesio 25 d.
Prane?ti apie avarijas vietoje vadovybei ir imtis neatid?liotin? priemoni? joms pa?alinti savaranki?kai arba padedant Avarinei techninei tarnybai.
Kasm?nesini? ataskait? apie atliktus darbus aik?tel?s veikloje teikimas vadovybei.

Teis?s

Eksploatacijos in?inierius turi teis?:

Reikalauti, kad gyventojai laikyt?si gyvenam?j? patalp? eksploatavimo taisykli?.
Sustabdyti darbuotoj? ir rangov? atliekam? darb? atlikim? pa?eid?iant b?sto fondo technin?s eksploatacijos taisykles ir normas.
Sustabdyti but? rekonstrukcijos darbus, jei but? savininkai nesilaiko rekonstrukcijos taisykli? ir patik?jimo valdymo sutarties s?lyg? (apie tai nedelsiant prane?ti vadovybei).
Sura?yti aktus d?l nuominink?, daran?i? ?al? b?sto fondui.
Teikti vadovybei pasi?lymus d?l darbuotoj? atlyginimo u? gerus darbo rezultatus ir nuobaud? skyrimo asmenims, pa?eidusiems vidaus taisykles ar saugos taisykles.
Teikti pasi?lymus d?l b?sto fondo technin?s eksploatacijos darb? organizavimo tobulinimo.
U?drausti dirbti i?kilus gr?smei darbuotoj? sveikatai ir prane?ti apie tai vadovybei.
Priimti sprendimus i?jungti (dalin?) centrinio ?ildymo, kar?to vandens, ?alto vandens sistemas avarin?mis situacijomis remonto darbams atlikti privalomai informuojant gyventojus apie i?jungimo datas.
Skambinkite atitinkam? savivaldybi? organizacij?, kurioms priklauso i?oriniai tinklai, pagalbos tarnyboms. Kontroliuoti avarij? likvidavimo darb? kokyb? ir kra?tovaizd?io atstatym? po avarij?.

Atsakomyb?

In?inierius prisiima administracin?, materialin? ir teisin? atsakomyb? u? ?ioje instrukcijoje pavest? pareig? vykdym? ir visi?k? suteikt? teisi? naudojim?, ?skaitant ?iuos reikalavimus:

Technini? patalp? profilaktin?s ap?i?ros grafiko vykdymas;
Objektyvumas vertinant darb? apimt? ir kokyb? priimant valymo ir remonto darbus.
Laiptini?, nam?, kvartalo ir kiemo teritorij? sanitarin? b?kl?.
Racionalus darbuotoj? darbo panaudojimas ir organizavimas, darbo ir gamybos drausm?s laikymasis objekte.
Darb?, skirt? didinti prie?i?ros mokes?i? ir komunalini? mokes?i? gavim?, ?gyvendinimas.
B?sto fondo ir materialini? vertybi? i?saugojimas.
Darbo apsaugos ir saugos b?kl? jam patik?toje teritorijoje.
Kvituose sukaupto nuomos mokes?io surinkimui.

Pastat? technin?s prie?i?ros in?inieriaus pareig? yra daug. Tai ypatinga profesija. Kokios yra pastat? technin?s prie?i?ros in?inieriaus pareigos? I?siai?kinkime!

Pirma, reikia pasakyti, kad jis yra visi?kai atsakingas u? geros pastat? ir statini? technin?s b?kl?s palaikym?, patikrinim? atlikimo b?dus naudojant visas reikalingas technin?s diagnostikos priemones.

? vyriausiojo in?inieriaus pastat? eksploatavimo pareigas priimami asmenys, turintys auk?t?j? technin? i?silavinim? ir ne ma?esn? kaip trej? met? profilio patirt?.

Vyriausiojo pastat? in?inieriaus pareigos

Vyriausiasis in?inierius yra vadovaujamas pareigas, tod?l ?mon?je jam pavald?s visi in?inerijos ir eksploatavimo tarnybos padaliniai. Tai yra, tai gali b?ti ?i? profesij? darbuotojai: elektrikai, suvirintojai, valytojai, ?altkalviai, in?inieriai ir kt. Visus darbo santykius su jais jis turi spr?sti pats.

Be pagrindini? pareig?, vyriausiasis pastat? eksploatavimo in?inierius turi daug technini? ir ekonomini? pareig?.

Jis turi dalyvauti rengiant pastat? ir eksploatuojam? ?rengini? einamojo ir kapitalinio remonto planus, taip pat steb?ti patvirtint? suplanuot? darb? vykdym?. Kadangi planai gali b?ti esami arba numatomi, b?tina nuolat galvoti apie priemoni? kompleks?, kaip pagerinti pastat? eksploatacij?.

Pastat? eksploatavimo vyriausiojo in?inieriaus pareigos apima dalyvavim? planiniuose ar neeiliniuose (avariniuose) objekt? patikrinimuose. Jis, kaip taisykl?, yra inventorizacijos komisijos narys arba pirmininkas.

B?damas ?ios komisijos narys, vyriausiasis in?inierius priima sprendimus d?l susid?v?jusios ?rangos keitimo ar remonto. Jei kalbame apie komisijas, tai vyriausiasis in?inierius sprend?ia, koki? priemoni? imtis, kad b?t? ?vykdyti tikrinan?i? institucij? nurodymai. Jis taip pat vadovauja statini? ir in?inerini? tinkl? atliekam? statybos darb? pri?mimo komisijoms.

Pastat? in?inieriaus sutartin?s pareigos

Pastat? eksploatavimo vyriausiojo in?inieriaus pareigos apima dalyvavim? rangos darbuose. Vyriausiasis in?inierius ie?ko tiek?jo, kuris atlikt? projektavimo darbus objektams apr?pinti energijos i?tekliais, arba, kitaip tariant, r?pinasi, kad pastatai b?t? apr?pinti elektra, ?ildymu, vandeniu ir kanalizacija. Tada jis u?siima sutarties sudarymu su surastu rangovu, aptaria visas technines s?lygas, patikrina projekto ir s?matos dokumentacij?, nepamir?damas steb?ti optimalaus atlikimo laiko ir darb? s?naud? ma?inimo bei pateikia reikaling? paket?. dokument?.

Taip pat vyriausiasis in?inierius u?siima projekt? derinimu su energijos i?tekli? savininkais ir su reguliavimo institucijomis.

Neretai vyriausiasis pastat? eksploatavimo in?inierius atlieka statybos projekt? technin?s prie?i?ros funkcijas. Jis taip pat gali b?ti atsakingas u? pavojing? ir brangi? objekt?, toki? kaip liftas, katilas, transformatori? pastot?, pirkimo ir prie?i?ros sutar?i? derybas. Vyriausiojo in?inieriaus u?duotis – pasir?pinti ?mon?s pavojing? objekt? draudimu, tai yra, surasti palankiomis s?lygomis veikian?i? draudimo bendrov? ir sudaryti su ja sutart?.

?inoma, nesant jo vadovaujamo in?inieriaus, pastat? eksploatavimo vyriausiojo in?inieriaus pareigos yra visapusi?kai susitvarkyti su vis? patalp? remonto darb? projektavimo ir s?matos dokumentacija. Jis tur?s pagalvoti ir pagal poreik? dokumentuoti arba patikrinti rangovo projekto ir s?matos dokumentacij? d?l galim? pa?eidim? ar suk?iavimo. Ateityje jis tur?s laiku ir pagal sutarties s?lygas kontroliuoti kokybi?k? remonto darb? eig?.

Pastat? eksploatavimo vyriausiojo in?inieriaus pareigos taip pat apima technin?s ir saugos dokumentacijos organizavimo ir prie?i?ros kontrol?.

Svarbi vyriausiojo in?inieriaus pareiga ?mon?je yra ataskait? rengimas vadovams ir tikrinan?ioms organizacijoms. Pastat? eksploatavimo vyriausiasis in?inierius savo ataskaitose tur?t? atspind?ti tolesn?s pastat? eksploatacijos perspektyv? technin?s ir ekonomin?s analiz?s kontekste.

?mon?s vadovas visi?kai tikisi vyriausiojo in?inieriaus kompetencija pastat? gyvybingumo at?vilgiu. Vyriausiasis in?inierius turi dalyvauti visuose svarbiuose pos?d?iuose aptarti pastat? technin?s eksploatacijos b?kl?, ?skaitant plan? ir ataskait? aptarimus.

Verta pamin?ti, kad pastat? eksploatavimo vyriausiojo in?inieriaus darbo pareigos yra kompleksinio techninio pob?d?io ir u?krauna darbuotojui nema?? atsakomyb?. Vyriausiasis in?inierius yra visi?kai atsakingas u? tai, kaip veikia ?monei priklausantys pastatai. Ta?iau kita vertus, tai presti?in?s ir gerai apmokamos pareigos net ?alies regionuose, tod?l pagalvoti apie ?ios profesijos pasirinkim? yra prasminga.


Pozicijos instrukcijos“ Vadovaujantis eksploatacijos ir remonto organizavimo in?inierius“, pateiktas internetin?je svetain?je, atitinka dokumento – „Darbuotoj? profesij? kvalifikacini? charakteristik? SKAITYTOS“ reikalavimus. 62 leidimas. Elektros energijos gamyba ir skirstymas. (Su pakeitimais ir papildymais, padarytais Ukrainos kuro ir energetikos ministerijos 2003 m. rugs?jo 8 d. ?sakymu N 462), (su pakeitimais, padarytais pagal Kuro ir energetikos ministerijos 2009-08-04 ?sakym? N 196 )“, kuris buvo patvirtintas Ukrainos kuro ir energetikos ministerijos 2001 03 16 ?sakymu N 19. Patvirtino Ukrainos darbo ir socialin?s politikos ministerija. Dokumento b?sena yra „galioja“.

Pratarm?

0.1. Dokumentas ?sigalioja nuo jo patvirtinimo momento.

0.2. Dokumento k?r?jas: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

0.3. Dokumentas patvirtintas: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

0.4. Reguliarus ?io dokumento patikrinimas atliekamas ne re?iau kaip kas 3 metus.

1. Bendrosios nuostatos

1.1. Pareigos „Eksploatacijos ir remonto organizavimo vadovaujantis in?inierius“ priklauso kategorijai „Profesionalai“.

1.2. Kvalifikaciniai reikalavimai – tur?ti auk?t?j? technin? i?silavinim? atitinkamoje mokymo srityje (meistras, specialistas). Ne ma?esn? nei 2 met? in?inieriaus profesijos patirtis organizuojant I kategorijos eksploatacij? ir remont?

1.3. ?ino ir taiko:
- auk?tesnio lygio institucij? nutarimai;
- ?rengini?, pastat?, konstrukcij?, apsaugos ?tais?, automatikos, ry?i?, prietais? eksploatavimo ir remonto u?sakymai, metodin?s, normin?s ir kitos rekomendacin?s med?iagos (tinkluose ?iai pareigybei);
- Elektrini? ir tinkl? techninio eksploatavimo taisykl?s;
- standartines ir vietines instrukcijas d?l aptarnaujamos ?rangos, prietais? ir prietais?;
- visos aptarnaujamos ?rangos, prietais? ar prietais? diagramos, dizainai, charakteristikos ir savyb?s;
- avarin?s ir eksploatacin?s gair?s;
- pa?angi gamybos patirtis savo veiklos profilyje;
- gamybos organizavimas, darbo apsaugos, pramonin?s sanitarijos ir prie?gaisrin?s apsaugos taisykl?s ir normos.

1.4. Vadovaujantis eksploatacijos ir remonto organizavimo in?inierius skiriamas ? pareigas ir atleid?iamas organizacijos (?mon?s / ?staigos) ?sakymu.

1.5. Vadovaujantis eksploatavimo ir remonto organizavimo in?inierius prane?a tiesiogiai _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

1.6. Darbams vadovauja eksploatacijos ir remonto organizavimo in?inierius _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

1.7. Vadovaujant? in?inieri? eksploatacijos ir remonto organizavimui jo nesant pakei?ia tinkamai paskirtas asmuo, kuris ?gyja atitinkamas teises ir yra atsakingas u? tinkam? jam pavest? pareig? vykdym?.

2. Darbo, u?duo?i? ir darbo pareig? apra?ymas

2.1. Teikia technin? pagalb? Valstybini? akcini? energetikos ?moni? servis?, dirbtuvi? ar laboratorij? darbuotojams organizuojant ?rengini?, pastat?, statini?, apsaugos priemoni?, automatikos, ry?i?, prietais? eksploatacij? ir remont?.

2.2. Vykdo ?rangos, pastat?, konstrukcij? ar ?rengini? eksploatavimo ir remonto organizavimo, ?rangos eksploatavimo gerinimo priemoni? ?gyvendinimo, technin?s dokumentacijos prie?i?ros, ?rangos, instrument?, atsargini? dali? ir med?iag? teisingo saugojimo kontrol?. su Elektrini? ir tinkl? techninio eksploatavimo taisykli?, saugos taisykli?, taisykli? ir darbo apsaugos norm? bei gamybos instrukcij? reikalavimais.

2.3. Dalyvauja planuojant ?rangos, pastat?, statini?, ?rengini? kapitalin? ir einam?j? remont?; formuojant ?rangos, atsargini? dali?, prietais? ir med?iag? pritaikymus; rengiant darbo mechanizavimo priemones; rengiant ?rengini?, pastat?, konstrukcij?, prietais? eksploatavimo gamybos instrukcijas.

2.4. Dalyvauja priimant i? remonto ir ?rengimo atitinkam? ?rang?, pastatus, statinius, tiriant avarijas ir ?rengini? pa?eidimus, per?i?rint ir derinant statom? ar ple?iam? objekt? projektavimo u?duotis.

2.5. Dalyvauja darbo viet? sertifikavimo darbuose.

2.6. ?ino, supranta ir taiko galiojan?ius su savo veikla susijusius norminius dokumentus.

2.7. ?ino ir vykdo darbo ir aplinkos apsaugos normini? akt? reikalavimus, laikosi saugaus darb? atlikimo norm?, metod? ir technik?.

3. Teis?s

3.1. Pagrindinis operacij? ir technin?s prie?i?ros in?inierius turi teis? imtis veiksm?, kad b?t? u?kirstas kelias bet kokiems pa?eidimams ar neatitikimams ir juos i?taisyt?.

3.2. Eksploatacijos ir remonto organizavimo vadovaujantis in?inierius turi teis? gauti visas ?statym? numatytas socialines garantijas.

3.3. Vadovaujantis eksploatacijos ir remonto organizavimo in?inierius turi teis? reikalauti pagalbos atliekant savo pareigas ir ?gyvendinant teises.

3.4. Eksploatacijos ir remonto organizavimo vadovaujantis in?inierius turi teis? reikalauti sudaryti organizacines ir technines s?lygas, b?tinas tarnybin?ms pareigoms atlikti bei apr?pinti reikiama ?ranga ir inventoriumi.

3.5. Vadovaujantis eksploatacijos ir remonto organizavimo in?inierius turi teis? susipa?inti su su jo veikla susijusi? dokument? projektais.

3.6. Vadovaujantis eksploatacijos ir remonto organizavimo in?inierius turi teis? reikalauti ir gauti dokumentus, med?iag? ir informacij?, reikaling? jo pareigoms ir vadovyb?s ?sakymams atlikti.

3.7. Eksploatacijos ir remonto organizavimo vadovaujantis in?inierius turi teis? kelti savo profesin? kvalifikacij?.

3.8. Vadovaujantis eksploatacijos ir remonto organizavimo in?inierius turi teis? prane?ti apie visus savo veiklos metu nustatytus pa?eidimus ir neatitikimus bei teikti pasi?lymus d?l j? pa?alinimo.

3.9. Eksploatacijos ir remonto organizavimo vadovaujantis in?inierius turi teis? susipa?inti su dokumentais, apibr??ian?iais teises ir pareigas einamoms pareigoms, tarnybini? pareig? atlikimo kokyb?s vertinimo kriterijais.

4. Atsakomyb?

4.1. U? ?iame pareigyb?s apra?yme pavest? pareig? nevykdym? ar nesavalaik? ?vykdym? ir (ar) suteikt? teisi? nepanaudojim? atsako eksploatacijos ir remonto organizavimo vadovaujantis in?inierius.

4.2. Vadovaujantis eksploatavimo ir remonto organizavimo in?inierius yra atsakingas u? vidaus darbo taisykli?, darbo apsaugos, saugos, pramonin?s sanitarijos ir prie?gaisrin?s saugos taisykli? nesilaikym?.

4.3. Vadovaujantis eksploatavimo ir remonto organizavimo in?inierius yra atsakingas u? informacijos apie organizacij? (?mon? / ?staig?), kuri yra komercin? paslaptis, atskleidim?.

4.4. Vadovaujantis eksploatacijos ir remonto organizavimo in?inierius atsako u? organizacijos (?mon?s/?staigos) vidaus normini? dokument? reikalavim? ir vadovyb?s teisini? ?sakym? nevykdym? ar netinkam? vykdym?.

4.5. Vadovaujantis eksploatacijos ir remonto organizavimo in?inierius atsako u? pa?eidimus, padarytus vykdant savo veikl?, neper?engdamas galiojan?i? administracini?, baud?iam?j? ir civilini? ?statym? nustatyt? rib?.

4.6. Vadovaujantis eksploatacijos ir remonto organizavimo in?inierius yra atsakingas u? materialin?s ?alos padarym? organizacijai (?monei / ?staigai), neper?engdamas galiojan?i? administracini?, baud?iam?j? ir civilini? ?statym? nustatyt? rib?.

4.7. U? netinkam? suteikt? tarnybini? ?galiojim? panaudojim?, taip pat j? panaudojim? asmeniniais tikslais atsako technin?s prie?i?ros ir remonto organizavimo vadovaujantis in?inierius.

Patvirtinu

_________________________________ (pavard?, inicialai)

(organizacijos pavadinimas, jos ____________________________________

organizacin? ir teisin? forma) (direktorius; kitas ?galiotas asmuo

patvirtinti pareigyb?s apra?ym?)

DARBO APRA?YMASPASTAT? IR STATINI? EKSPLOATAVIMO IN?INIERIS

——————————————————————-

(?staigos pavadinimas)

00.00.201_ #00

a?. Bendrosios nuostatos

1.1. ?is pareigyb?s apra?ymas nustato pastat? ir statini? eksploatavimo in?inieriaus ____________________________________________________________ (toliau – ?mon?) teises, atsakomyb? ir pareigas. Institucijos pavadinimas

1.2. Pastat? ir statini? eksploatavimo in?inierius priskiriamas specialist? kategorijai.

1.3. Asmuo, skiriamas ? pastat? ir statini? eksploatavimo in?inieriaus pareigas, turi tur?ti auk?t?j? profesin? (technin?) i?silavinim?, nepateikdamas reikalavim? darbo sta?ui. Arba vidurinis profesinis (techninis) i?silavinimas ir ne ma?esn? kaip 3 met? I kategorijos techniko darbo patirtis, arba ne ma?esn? kaip 5 met? kitose pareigose, kurias u?ima specialistai, turintys vidurin? profesin? i?silavinim?.

1.4. Paskyrimas ? pastat? ir statini? eksploatavimo in?inieriaus pareigas ir atleidimas i? j? vykdomas _______________________ ?sakymu.

1.5. Pastat? ir statini? eksploatavimo in?inierius yra tiesiogiai pavaldus ______________________________________.

1.6. Pastato technin?s prie?i?ros in?inierius turi ?inoti:

— vieninga prevencin?s prie?i?ros ir racionalaus technologini? ?rengini? veikimo sistema;

- remonto s?matos sudarymo, ?rangos, med?iag?, atsargini? dali?, ?ranki? ir kt. parai?k? sudarymo tvarka;

— remonto darb? ir ?rangos prie?i?ros organizavimas;

— ?mon?s technin?s pl?tros perspektyvos;

- ?mon?s ?rangos technin?s charakteristikos, konstrukcijos ypatyb?s, paskirtis ir veikimo re?imai, jos techninio veikimo taisykl?s;

- pagrindiniai ?mon?s produkcijos gamybos technologiniai procesai, remonto darb? planavimo b?dai;

– pa?angios remonto sistemos ir remonto technologija;

- ?rengini? prie?i?ros ir remonto nutarimai, ?sakymai, ?sakymai, metodin? ir normin? med?iaga;

— darbo apsaugos taisykl?s ir normos;

— ekonomikos pagrindai, gamybos organizavimas, darbas, vadyba ir darbo teis?s akt? pagrindai.

II. Funkcijos

Pastat? ir statini? eksploatavimo in?inieriui pavestos pastat?, statini? ir juose esan?i? ?rengini? (lift?, eskalatori? ir kt.) eksploatavimo u?tikrinimo funkcijos.

III. Darbo pareigos

Pastat? ir statini? eksploatavimo in?inierius jam pavestas funkcijas atlikti:

3.1. Dalyvauja tikrinant ?rengini? technin? b?kl?, remonto darb? kokyb?, taip pat priimant naujai ?monei pateikt? ?rang?, prireikus sura?o dokumentacij? jos nura?ymui ar perdavimui kitoms ?mon?ms.

3.2. Kontroliuoja ?mon?s padalini?, u?siiman?i? ?rangos remontu ir testavimu, veikl?, jos eksploatavimo, prie?i?ros ir prie?i?ros taisykli? laikym?si.

3.3. Rengia ilgalaikius ir einamuosius ?mon?s ?rangos ir kito ilgalaikio turto (pastat?, vandentiekio, kanalizacijos, ortaki? ir kt.) remonto ilgalaikius ir einamuosius planus (grafikus), gerinimo priemones. j? eksploatavim? ir prie?i?r?, stebi patvirtint? plan? (grafik?) ?gyvendinim? ).

3.2. prisideda prie integruot? reguliuojam? sistem? ?diegimo

technin? prie?i?ra, u?tikrinant savalaik? ?rangos derinim? ir remont?,

efektyvi? ?mon?s veikl?; pa?angi remonto technologija,

didelio na?umo remonto prietaisai, mechanizuoti daug darbo j?gos

procesai;

3.4. organizuoja remonto darb? pasirengim?, nustato poreik?

atsargin?se dalyse ?rangos remontui, jas apr?pinti

?mon?ms d?l bendradarbiavimo s?lyg?;

3.5. Teikia nuomones d?l racionalizavimo pasi?lym? ir i?radim?, ?rengini? projektavimo tobulinimo, remonto darb? organizavimo ir ?rangos prie?i?ros klausimais, teikia praktin? pagalb? novatoriams ir i?rad?jams bei organizuoja priimt? pasi?lym? ?gyvendinim?.

3.6. Analizuoja padid?jusio ?rangos nusid?v?jimo, avarij? ir prastov? prie?astis bei dalyvauja tiriant j? prie?astis, taip pat gamybini? traum? prie?astis, imasi priemoni? to i?vengti.

3.7. Dalyvauja veikloje, susijusioje su pl?tra ir

eksploatavimo, prie?i?ros ir standart? bei specifikacij? ?gyvendinimas

?rangos remontas.

3.8. Tvarko ?mon?s ?rengini?, pastat?, statini? ir kito ilgalaikio turto apskait? ir sertifikavim?.

3.9. Atlieka pas? pakeitimus po pastat? ir statini? remonto, modernizavimo ir rekonstrukcijos, sura?o reikiam? technin? dokumentacij? ir tvarko nustatyt? atskaitomyb?.

3.10. Pl?toja priemones, skirtas gerinti ?rangos prie?i?ros ir remonto organizavim?, suma?inti remonto darb? sud?tingum? ir s?naudas, gerinti j? kokyb?, didinti ilgalaikio turto naudojimo efektyvum? (padidinti atsparum? dilimui ir suma?inti ?rangos prastov?).

3.11. Rengia normatyvines ?rangos profilaktin?s prie?i?ros ir remonto med?iagas (remonto ir prie?i?ros s?naud? standartai, atsargini? dali? tarnavimo laikas, kei?iam? ir susid?vin?i? dali? nomenklat?ra, tepal? s?naud? normos ir limitai).

3.12. Apibendrina ir skleid?ia ger?j? patirt? organizuojant ?rangos remont? ir eksploatavim?.

3.13. Teikia u?klausas ir specifikacijas d?l atsargini? dali?, med?iag?, ?ranki?, kontroliuoja j? i?laid? teisingum?.

3.14. Stebi, kaip laikomasi nustatyt? defekt? akt? sura?ymo termin?, pra?ym? atlikti remont?.

3.15. Rengia med?iagas sutar?i? sudarymui su gamintojais d?l atsargini? dali? ir ?rangos tiekimo, taip pat su specializuotais rangovais d?l ilgalaikio (pramoninio ir nepramoninio) turto kapitalinio remonto, stebi l??? panaudojim? ?iems tikslams.

3.16. Dalyvauja planuojant gamybos technin? pl?tr?, kapitalin? remont? ir ilgalaikio turto modernizavim?, sudarant gamybos paj?gum? ir j? panaudojimo balans?.

IV. Teis?s

Pastat? ir statini? eksploatavimo in?inierius turi teis?:

4.1. ? jai pavest? u?davini? sprendim? ?traukti vis? (atskir?) ?mon?s strukt?rini? padalini? specialistus (jei tai numato strukt?rini? padalini? nuostatai, jei ne, ?mon?s vadovo leidimu).

4.2. Gauti i? strukt?rini? padalini? ir specialist? informacij? ir dokumentus, reikalingus jo pareigoms atlikti.

4.3. Prane?ti savo kompetencijos ribose tiesioginiam vadovui apie visus veiklos metu nustatytus tr?kumus ir teikti pasi?lymus d?l j? pa?alinimo.

4.4. Susipa?inti su ?mon?s vadovyb?s sprendim?, susijusi? su jos veikla, projektais.

4.5. Kreipkit?s ? vadovyb? su pasi?lymais tobulinti darb?, susijus? su ?ioje instrukcijoje numatytomis pareigomis.

4.6. Kreipkit?s ? ?mon?s vadovyb? d?l pagalbos reikalavim? vykdant pareigas ir teises.

4.7. Tobulinkite savo profesin? kvalifikacij?.

4.8. Tvirtina ir pasira?o dokumentus pagal savo kompetencij?.

Pastat? ir statini? eksploatavimo in?inierius turi teis? ? visas ?statym? numatytas socialines garantijas.

V. Atsakomyb?

Pastat? prie?i?ros in?inierius yra atsakingas u?:

5.1. Padarius materialin? ?al?, pagal galiojan?ius Rusijos Federacijos ?statymus.

5.2. Netinkamai vykdant ar nevykdant savo tarnybini? pareig?, numatyt? ?ioje instrukcijoje, pagal galiojan?ius Rusijos Federacijos darbo ?statymus.

5.3. U? nusikaltimus, padarytus vykdant savo veikl?, pagal Rusijos Federacijos baud?iamuosius, civilinius ir administracinius ?statymus.

Strukt?rinio padalinio vadovas: _____________ _____________________

(para?as) (pavard?, inicialai)

Susipa?ino su instrukcijomis

gautas vienas egzempliorius: _____________ _________________________

(para?as) (pavard?, inicialai)

„Komandinis darbas yra toks svarbus, kad nepasiekus s?km?s komandoje beveik ne?manoma pasiekti savo sugeb?jim? auk?tum? ar u?sidirbti norim? pinig?“ (Brianas Tracy). ?iandien kalb?sime apie tai, kaip sukurti komand?, su kuria pasieksite ...

Per ?e?ias dienas programuotojas, turintis slapyvard? „Bay Area Belletrist“, apklaus? „LinkedIn“, „Yelp“, „Apple“, „Amazon“, „Facebook“ ir „Google“ ir gavo ?e?is darbo pasi?lymus. Savo skiltyje „Medium“ jis papasakojo, kaip tai padar?. ?vadas ir statistika A? ?inojau, ko noriu...

Jei esate verbuotojas, tikriausiai ?inote, kaip kartais gali b?ti labai sunku atmesti kandidat? po pokalbio. Ypa? po to, kai pokalbio metu su?inojote visas smulkmenas: kaip jis gyvena, kaip kv?puoja, ko siekia. Ir taip reikia...

Jei esate ?iniatinklio k?r?jas, turintis tarptautini? karjeros ambicij? ir norite s?kmingai apklausti did?i?sias pasaulines kompanijas, tokias kaip „Google“, „Airbnb“, „PayPal“, „Skype“, „Whatsapp“, „Uber“, „Amazon“, „Ebay“, ?ia yra keletas klausim?, su kuriais grei?iausiai susidursite, pavyzd?iai. ...

Jei ?domu, kaip programuotojas vertinamas pokalbio metu didel?se tarptautin?se kompanijose, tokiose kaip Google, Facebook, Ebay, pateikiame kelet? u?duo?i?, su kuriomis kandidatai susiduria atrankos proceso metu, pavyzd?i?. Kaip i?laikyti interviu programuotojui tarptautin?je...

Gyvenimo apra?ymo sudarymas yra u?duotis, su kuria anks?iau ar v?liau tenka susidurti beveik visiems kandidatams, nepriklausomai nuo veiklos srities. Daugelis apsieina tiesiog sura?ydami ?g?d?ius ir apra?ydami karjeros keli? tekstiniame dokumente. Ta?iau sukurti stiling?...