Jak porozum?t
Slo?en? projektu: AR, KR, IS?

Jen na internetu na jednom m?st? na?li slo?en? projektu, kter? se n?m l?b?? Co tyto zkratky znamenaj??

No, asi jsem na?el:

I. Architektonick? sekce (AP)

Zahrnuje: v?kresov? seznam, obecn? projektov? data a specifikace, p?dorysy, fas?dy
Mnohostrann? fas?dy
Mnohostrann? fas?dy

?ezy, p?dorys st?echy, seznam okenn?ch a dve?n?ch blok?.
PL?NY PODLA??

Tyto listy ukazuj? dispozice ka?d?ho z pater domu. Zde jsou zobrazeny v?echny vnit?n? prostory. rozm?ry a ?tverce, jsou ozna?eny vchody do domu, um?st?n? vnit?n? dve?e, okna, v?trac? ?achty a krby s kom?ny. Podle pl?n? m??ete tak? ur?it tlou??ku st?n a p???ek, v??ku podlahy vzhledem k nule (zpravidla od ?rovn? ter?nu). Je t?eba m?t na pam?ti, ?e v?echny rozm?ry jsou vyzna?eny pod?l os odpov?daj?c?ch st?n.
FAS?DY

Tyto v?kresy ukazuj? ?eln? pohledy na d?m z ka?d? strany. Ur?en? okna, dve?e, gar??
Gar??ov? vrata
Gar??ov? vrata

O br?n? a jak si vybrat - p?e?t?te si n?? nov? ?l?nek.

Vrata, balkony, dal?? fas?dn? prvky
Mnohostrann? fas?dy
Mnohostrann? fas?dy

Fas?dn? dokon?ovac? materi?l je kone?n?m dotekem, kter? zd?raz?uje obecn? styl doma a vytv??? jeho image.

P?esahy a h?eben st?echy a jejich um?st?n? na v??ku (zn nulov? ?rove? uvedeno zde).
SEKCE

V projektech je zpravidla uvedeno n?kolik ?ez? (n?kres svisl?ho ?ezu domu), ale v?dy existuj? pod?ln? a pr??ez. Z nich je snadn? ur?it v??ku prostor na podlah?ch, hloubku suter?nu nebo suter?nu, ?hel sklonu st?e?n?ch svah? v podkrov?
St?e?n? okna

Jak? "triky" nebudou fungovat s tradi?n?mi vertik?ln?mi okny ve va?em podkrov?.

II. Konstruk?n? sekce (KR)

Zahrnuje: obecn? data, rozlo?en? prvk? z?klad?, podlah, schodi??, st?e?n? konstrukce, podrobn? v?kresy jednotliv?ch celk?, specifikace v?robk? a materi?l?.
PODROBN? INSTALA?N? PL?NY

Takov? v?kresy prvek po prvku demonstruj? konstrukci z?klad?, podlah, p??hradov? syst?m, podlahy atd. Na r?zn?ch listech jsou prezentov?ny dispozice betonov?ch blok? z?klad?, nosn?k? a podlahov?ch desek, ?seky monolitick? beton??e s v?ztu?n?mi prvky atd. Nejslo?it?j?? uzly k?i?ovatek konstruk?n? prvky k sob? a detaily jsou zobrazeny samostatn?, na v?kresech jsou hlavn? rozm?ry a vazba pod?l os.

III. In?en?rsk? sekce (VC, EO, OV) (pokud jsou k dispozici) Tady se ukazuje IR a ne IS-?
Obsahuje: obecn? vysv?tlen? v?po?t?, sch?mata z?sobov?n? vodou a kanalizac? (VC), elektrick?ch za??zen? (EE), vyt?p?n? a v?tr?n?
(OB), specifikace za??zen?, v?robk? a materi?l?.

SCH?MATA SYST?M? PODPORY ?IVOTA

Dokumentace ke ka?d? ze s?t? obsahuje p?dorysy s vyzna?en?m rozvodn?ch potrub? studen? a tepl? vody, domovn? kanalizace a vyt?p?n?. Elektroprojekt poskytuje informace o odhadovan?m v?konu domu, o syst?mech uzemn?n? a ochrany p?ed bleskem, ukazuje zapojen? silov?ch a sv?teln?ch elektrick?ch s?t?. Jsou uvedeny axonometrick? diagramy syst?m? s vyzna?en?m v??kov?ch zna?ek, um?st?n? a p?ipojen? za??zen?. Samostatn? jsou uvedeny vysv?tlivky pro za??zen? a v?po?ty vnit?n?ch s?t?, obecn? pokyny pro instalaci a p?ipojen? za??zen? a instalat?rsk? za??zen?, specifikace produkt? a materi?l?.

2. . Typ nadace se vol? v?po?tem. V?po?et bude vy?adovat geologii (geologicko-in?en?rsk? studie p?dy). Ujist?te se, ?e m?te listy se sch?matem v?ztu?e, z?kladov?m za??zen?m. uzly a mno?stv? betonu a v?ztu?e ?i z?kladov?ch blok?.

3. . Slep? oblast nen? prvkem vylep?en?, ale nezbytn?m konstruk?n?m prvkem, jeho za??zen? je povinn?.

4. zednick? pl?ny. Jedn? se o pl?n zd?n?ch st?n s rozm?ry. Prov?d? se pro ka?d? patro - kolik pater, tolik pl?n?.

5. fas?dy. 4 listy s fas?dami.

6. . Alespo? dva ?ezy: pod?ln? a p???n?. V domech komplexn? konfigurace st?ihy se obvykle d?laj? v?ce, aby se uk?zaly v?echny rozd?ly ?rovn? a obt??n? m?sta.

7. Pro kusov? materi?ly ud?l?me po??dek, abychom nemuseli ?ezat tv?rnice, vybereme vhodnou konstruk?n? v??ku podlahy, oken a dal??ch otvor? a prvk?.

8. N?st?nn? vrt?ky. Na skenech jasn? vid?te v?echny zna?ky, ke kter?m je nutn? zdivo polo?it. Provede se skenov?n? ka?d? st?ny. Existuje mnoho st?n a mnoho list?.

9.Kryc? pl?n. Kolik p?ekryv? bude tolik pl?n?. P?esahy jsou monolitick? ?elezobetonov?, z prefabrikovan?ch dutinov?ch ?elezobetonov?ch desek, d?ev?n?, prefabrikovan? z tv?rnic. U ka?d?ho v?kresu je uveden po?et materi?l?.

10. Pl?ny na monolitick? p?sy pod podlahy nebo cihlov? p?sy, pokud jsou po?adov?ny.

11. Jedn? se o pl?nek s um?st?n?m propojek nad okny a dve?mi.

12. . Pl?n s ozna?en?m oken, dve??, typ? podlah. Spolu s t?mito pl?ny, seznamy oken a dve?? se prov?d? v?klad podlahy.

14. Pokud je st?echa ?ikm?. Spolu s t?mto v?kresem jsou provedeny i pl?ny nosn?ch st?e?n?ch prvk?, st?e?n?ch prvk?, st?e?n?ch d?lc? a samoz?ejm? v?po?et po?tu st?e?n?ch prvk?. Pokud je ploch?, provedou se dal?? v?kresy.

Skladba st?echy neboli „kol??“ st?echy

15. Uzly a detaily. Tyto v?kresy jsou pro ka?d? projekt jin?.

16. Schody a verandy.

17. Ventila?n? kan?ly. V?tr?n? v soukrom?m dom? je zaji?t?no p?irozen?m kan?lem, respektive ventila?n? kan?ly jsou polo?eny v konstrukci domu b?hem v?stavby. Proto tato sekce nen? za?azena do in?en?rsk? sekce (OV - vyt?p?n? a v?tr?n?), ale do pracovn?ch v?kres?.

18. . Je uvedeno mno?stv? materi?l? na st?n?ch domu (kolik a jak? bloky, cihly, izolace atd.).

20. Dal?? kresby. Mohou existovat v?kresy nosn?k?, podp?rn?ch podlo?ek. vestav?n? d?ly, baz?ny, zeleninov? jamky, atd. Sada dal??ch v?kres? z?vis? na zvolen?m n?vrhu domu.

Pro? pot?ebujeme pracovn? dokumentaci (sekce AC)?

2. P??tomnost v?kres? v?razn? urychluje stavbu domu a zjednodu?uje komunikaci se stavebn?ky.

3. Stavba domu s pracovn?m tahem je z?rukou, ?e se d?m nez??t? a bude v n?m mo?n? bydlet, proto?e p?i projektov?n? se prov?d?j? statick? v?po?ty.

Dlouh? a trnit? cesta od my?lenky domu k jeho dokon?en? se stavbou. Soukrom? developer v drtiv? v?t?in? p??pad? nev?, jak sv?j z?m?r zrealizovat. Jak vysv?tlit stavebn?k?m sv? p??n? a po?adavky. K tomu je projekt ur?en. Modern? design se prov?d? ve dvou f?z?ch. Projektov? dokumentace a pracovn? dokumenty.

Projektov? dokumentace - dokumentace, kter? obsahuje textov? a grafick? podklady a definuje architektonick?, funk?n?, technologick?, konstruk?n? a in?en?rsk? ?e?en? pro zaji?t?n? v?stavby a rekonstrukce objektu investi?n? v?stavby. Pracovn? dokumentace je soubor textov?ch a grafick?ch dokument?, kter? zaji??uj? realizaci technick?ch ?e?en? objektu investi?n? v?stavby p?ijat?ch ve schv?len? projektov? dokumentaci, kter? jsou nezbytn? pro zhotoven? stavby a instala?n? pr?ce, poskytov?n? stavebn?ch za??zen?, v?robk? a materi?l? a/nebo v?roba stavebn?ch v?robk?.

Developer m? z vlastn? iniciativy pr?vo zajistit zpracov?n? projektov? dokumentace ve vztahu k objekt?m individu?ln? bytov? v?stavby.

Podle stejn?ho ?l?nku ?P by typy prac? na p??prav? projektov? dokumentace, kter? ovliv?uj? bezpe?nost za??zen? investi?n? v?stavby, m?ly b?t prov?d?ny pouze jednotliv? podnikatel? nebo pr?vnick? osoby, kter? maj? osv?d?en? o p?ijet? k takov?mu druhu pr?ce vydan? samoregula?n? organizac?. Jin? druhy prac? na zpracov?n? projektov? dokumentace mohou prov?d?t jak?koli fyzick? i pr?vnick? osoby.

Podle na??zen? Ministerstva pro m?stn? rozvoj Rusk? federace ?. 624 ze dne 30. prosince 2009 ?. (ve zn?n? na??zen? Ministerstva pro m?stn? rozvoj Rusk? federace ze dne 23.06.2010 N 294) pr?ce na p??prav? architektonick?ch ?e?en?, pr?ce na p??prav? konstruk?n?ch ?e?en? jsou za?azeny do seznamu prac?, kter? ovliv?uj? bezpe?nost projekty investi?n? v?stavby.

Osoby pod?lej?c? se na zpracov?n? projektov? dokumentace mohou b?t zpracovatelem nebo fyzickou osobou pop? entita.

Je nutn? projektov? dokumentace?

Pro leg?ln? prov?d?n? stavebn?ch a instala?n?ch prac? pro stavbu nebo v?t?? opravy je zapot?eb? stavebn? povolen?. Stavebn? povolen? vyd?v? opr?vn?n? ??ad a je dokladem potvrzuj?c?m soulad projektov? dokumentace s po?adavky ?zemn?ho pl?nu. Pozemek a d?v? developerovi pr?vo prov?d?t v?stavbu, rekonstrukci za??zen? investi?n? v?stavby a tak? jejich gener?ln? opravy. Ve v??tu dokument?, kter? je nutn? p?edlo?it pro z?sk?n? stavebn?ho povolen?, je pozitivn? z?v?r p?ezkoum?n? projektov? dokumentace. ?l?nek 49

?zemn?ho ??du se kontrola neprov?d? mimo jin? u t?chto investi?n?ch akc?:

1. Voln? st?n? obytn? budovy s po?tem nadzemn?ch podla?? nejv??e t?emi, ur?en?mi pro bydlen? jedn? rodiny (objekty individu?ln? bytov? v?stavby);
2. Obytn? budovy s nejv??e t?emi podla??mi, skl?daj?c? se z n?kolika blok?, jejich? po?et nep?esahuje deset a z nich? ka?d? je ur?en pro jednu rodinu, maj? spole?nou st?nu ( spole?n? zdi) bez otvor? se sousedn?m blokem nebo sousedn?mi bloky, um?st?n? na samostatn?m pozemku a m? p??stup na ?zem? b??n? pou?it?(obytn? domy zablokovan? budovy);
3. Bytov? domy s nejv??e t?emi podla??mi, skl?daj?c? se z jedn? nebo v?ce blokov?ch sekc?, jejich? po?et nep?esahuje ?ty?i, z nich? ka?d? obsahuje n?kolik byt? a spole?n?ch prostor a ka?d? m? samostatn? vchod s p??stupem do spole?n?ch prostor .

Je d?le?it? v?d?t, ?e v souladu s odstavcem 1.6 P??lohy "B" SP54.13330.2011 "Obytn? bytov? domy" se p?i ur?ov?n? po?tu podla?? budovy berou v ?vahu v?echna nadzemn? podla?? v?. technick? patro, podkrov?, stejn? tak p??zem? pokud je vrchol jeho p?ekryt? alespo? 2 metry nad pr?m?rnou pl?novac? nadmo?skou v??kou zem?. P?i stanoven? po?tu podla?? se berou v ?vahu v?echna podla?? v?etn? podzemn?ch, suter?nn?ch, suter?nn?ch, nadzemn?ch, technick?ch, p?dn?ch a dal??ch.

Pokud se lze podle ?P obej?t bez projektov? dokumentace, poskytne se org?nu opr?vn?n?mu vyd?vat stavebn? povolen? sch?ma organizace ?zemn?ho pl?nov?n? pozemku s vyzna?en?m um?st?n? objektu individu?ln? bytov? v?stavby. .

Postup zpracov?n? a skladba projektov? dokumentace

Vypracov?n? projektov? dokumentace by m?ly p?edch?zet in?en?rsk? pr?zkumy. Struktura in?en?rsk?ch pr?zkum? zahrnuje in?en?rsko-geodetick? a in?en?rskogeologick? pr?zkum.

In?en?rsk? a geodetick? zam??en? pro v?stavbu jsou pr?ce prov?d?n? za ??elem z?sk?n? polohopisn?ch a geodetick?ch podklad? a ?daj? o situaci a ter?nu, st?vaj?c?ch budov?ch a objektech (zemn?ch, podzemn?ch i nadzemn?ch) a dal??ch pl?novac?ch prvc?ch.

In?en?rsk? a geodetick? zam??en? jsou nezbytn? pro komplexn? posouzen? p??rodn?ch a um?l?ch pom?r? ?zem? stavby a zd?vodn?n? konstruk?n?ch ?e?en?.

In?en?rsk? a geologick? pr?zkumy jsou pr?ce zam??en? na studium vlastnost? zemin a p?dn?ch masiv? pou??van?ch jako z?klady staveb, prost?ed? pro v?stavbu podzemn?ch staveb, jako? i na posuzov?n? stability p??rodn?ch a antropogenn?ch p?dn?ch masiv? svah? a svah?.

In?en?rsk? a geotechnick? pr?zkumy (zpravidla vedle nebo v kombinaci s in?en?rskogeologick?mi pr?zkumy) se prov?d?j? v t?chto p??padech:

• Stavebn? za??zen? pokro?il? ?rove? odpov?dnost a jedine?n? p?edm?ty;
• V?stavba za??zen? s prohlouben?m podzemn? ??sti nad 10 m;
• V?stavba objekt? v podm?nk?ch hust? m?stsk? z?stavby; S
• V?stavba za??zen? v oblastech s rozvojem nebezpe?n?ch geologick?ch a in?en?rsko-geologick?ch proces?.

Skladba projektov? dokumentace je d?na projektov?m ?kolem. Obsah projektov? dokumentace mus? odpov?dat po?adavk?m na??zen? vl?dy ze dne 16. ?nora 2008 ?. 87 "O skladb? ?sek? projektov? dokumentace a po?adavc?ch na jejich obsah."

Projektov? dokumentace je tvo?ena textovou a grafickou ??st?.

Obecn? je skladba projektov? dokumentace n?sleduj?c?:

• Odd?l 1 "Vysv?tlivka";
• § 2 „Sch?ma organizace pl?nov?n? pozemku“;
• Odd?l 3" Architektonick? ?e?en?»;
• Odd?l 4 „Konstruktivn? ?e?en? a ?e?en? pro pl?nov?n? prostoru“;
• ??st 5 „Informace o stroj?rensk? za??zen?, o s?t?ch po??rn?ho a technick?ho zabezpe?en?, seznam in?en?rsk?ch a technick?ch opat?en?, obsah technologick?ch ?e?en?“;
• Odd?l 5. Pododd?l 1 "Syst?m nap?jen?";
• Odd?l 5. Pododd?l 2 "Syst?m z?sobov?n? vodou";
• Odd?l 5. Pododd?l 3 „Syst?m likvidace vody“;
• Odd?l 5. Pododd?l 4 „Vyt?p?n?, v?tr?n? a klimatizace. Topn? s??";
• § 6 "Projekt organizace stavby";
• § 7 „Projekt organizace prac? na demont??i“;
• § 9 „Opat?en? k zaji?t?n? po??rn? bezpe?nosti“.

Informa?n? nejn?ro?n?j?? jsou sekce 3 „Architektonick? ?e?en?“ a sekce 4 „Konstruktivn? a prostorov? pl?novac? ?e?en?“.

??st projektov? dokumentace "Architektonick? ?e?en?" by m?la obsahovat:

1. 3D vizualizace budovy;
2. Vysv?tlivka;
3. List obecn?ch ?daj? projektu;
4. P?dorysy (1., 2., 3., podkrov?);
5. Fas?dy s vyzna?en?m pohled?;
6. ?ezy;
7. N?vrh st?e?n? krytiny;

??st pracovn? dokumentace „Architektonick? ?e?en?“ by m?la obsahovat:

1. Vysv?tlivka;
2. List obecn?ch ?daj? projektu;
3. Organizace pozemku (gener?ln? pl?n);
4. Zakl?dac? pl?n;
5. Ozna?en? p?dorys?;
6. Zd?n? p?dorysy;
7. fas?dy;
8. Pl?n st?echy (s uveden?m ventila?n?ch kan?l?, odtok?);
9. ?ezy;
10. Podrobnosti o n?levk?ch pro p??vod vody, ?t?tech;
11. Uzly navazuj?c? na hydroizolaci st?e?n?ch konstrukc?;
12. Vysv?tlen? podlah prostor;
13. Vysv?tlen? interi?rov? dekorace (st?ny, strop);
14. Legenda oken a vitr???. Specifikace oken a ?eln?ch skel;
15. legenda dve??. Specifikace dve??;
16. Zv?t?en? v?kresy vstup? do budovy;
17. Detailn? v?kresy architektonick? prvky fas?da se seznamem povrchov?ch ?prav;
18. Sch?ma rozlo?en? propojky;
19. Sch?ma detail? ?eb??ku;
20. ?ez a sch?ma ventila?n?ch kan?l?;
21. V?kresy plot?. Specifikace prvk? oplocen?;
22. V?kresy hydroizola?n?ch spoj? ke stavebn?m konstrukc?m;
23. Uzly ?ezem;
24. Navr?en? vnit?n? schodi?t? a z?bradl? (s odkazem v p?dorysu a svisle);
25. Specifikace dokon?ovac?ch prvk? a z?bradl? schodi??;
26. Verandy a terasy (s odkazem v p?dorysu a svisle);
27. Specifikace prvk? ventila?n?ch kan?l?;
28. Seznam v?pln? okenn?ch a dve?n?ch otvor?;
29. Seznam pohlav?.

??st pracovn? dokumentace "Konstruktivn? ?e?en?" by m?la obsahovat:

1. Zakl?dac? pl?n s vyzna?en?m vlo?en?ch ??st? a v?vod?;
2. Uzly a sch?ma vyztu?en? z?klad? (prefabrikovan?, monolitick?);
3. P?dorys a pokryt?;
4. Uzly v?ztu?e, podlahy a n?t?ry;
5. P?dorys s ozna?en?m vetknut?ch ??st? a monolitick?ch jader;
6. Sch?ma vyztu?en? monolitick?ch jader;
7. Sch?ma vyztu?en? balkon?;
8. ?elezobetonov? schodi?t?. ?ezy. pl?ny;
9. ?elezobetonov? schodi?t?. Uzly pr??ez?. Specifikace;
10. Vlo?en? detaily schod?;
11. Sch?ma vyztu?en? a upevn?n? architektonick?ch prvk? fas?dy;
12. Konstruk?n? sch?ma syst?mu vazn?k?;
13. Uzly syst?mu krokv?, body p?ipojen? p??hradov?ho syst?mu k prvk?m povlaku;
14. St?echa. Seznam v?kres?;
15. St?echa. Rozlo?en? Mauerlatu a stojan?;
16. St?echa. Rozlo?en? krokv?;
17. St?echa. Druhy;
18. St?echa. ?ezy;
19. St?echa. uzly;
20. St?echa. Specifikace prvk?;
21. St?echa. Obecn? forma;
22. Souhrnn? specifikace;
23. Obecn? pohledy.

Projekt domu v?m v prvn? ?ad? pom??e p?edstavit si, jak bude v?? d?m vypadat. budouc? domov na krajin?. A podlahov? n??rty v?m pomohou pochopit, jak bude v?? budouc? domov vypadat zevnit?.

V?echny na?e projekty jsou cel? cyklus projektov?n? a p?ipraveno pro . Pl?ny vysok? ?rove? a navr?en? pro spolupr?ci s profesion?ln?mi staviteli.

V r?mci na?ich projekt? neposkytujeme odhady. D?l?me to z?m?rn?, proto?e ceny se li?? v z?vislosti na specifik?ch m?stn?ho trhu s materi?ly a slu?bami, dopravn? dostupnosti a staveni?ti. Dokonce klimatick? podm?nky m??e ovlivnit ceny. Proto nem??eme poskytnout p?esn? ceny. V?echny ceny si ale m??ete spo??tat sami, proto?e projekt d?v? ucelen? obr?zek o objemu a mno?stv? materi?lu pro stavbu.

Spole?nost TopDom poskytuje projekty dom?, kter? zahrnuj? pln? set v?kresy sest?vaj?c? ze t?? ??st?:

1. Architektonick? ??st

Architektonick? ??st se skl?d? z n?kolika ??st?.

• Za prv? je to seznam v?kres?.
• Za druh?, obecn? ?daje o projektu a jeho specifikac?ch.
• Za t?et?, bude zde p?dorys, kter? zahrnuje rozlo?en? ka?d?ho patra domu. Tak? v p?dorysu vid?te v?e vnit?n? prostory, zjist?te jejich celkov? rozm?ry a plochu.

Tyto v?kresy budou ozna?ovat um?st?n? v?ech dve??, oken, um?st?n? ventila?n?ch ?achet a krb? s kom?ny, tlou??ku st?n a p???ek, v??ku podlahy vzhledem k nulov? zna?ce. V?echny rozm?ry jsou vyzna?eny pod?l os odpov?daj?c?ch st?n.

• Za ?tvrt?, architektonick? ??st se skl?d? z n?kres? fas?d, kter? ukazuj? ?eln? obrazy domu z ka?d? strany. To v?m umo?n? vid?t um?st?n? oken, dve?? gar??ov? vrata, balkony, p?esahy a h?eben st?echy a jejich um?st?n? na v??ku, ostatn? prvky fas?dy.
• Za p?t?, architektonick? ??st obsahuje v?kresy svisl?ho, pod?ln?ho a p???n?ho ?ezu domu. Tyto v?kresy jsou pro v?s nezbytn?, abyste mohli snadno ur?it v??ku prostor na podlah?ch, ?hel sklonu st?e?n?ch svah? v podkrov?, hloubku suter?nu nebo podlahy suter?nu.

2. Konstruk?n? ?ez

Konstruk?n? ??st se skl?d? z

• V?eobecn? ?daje,
• dispozice z?kladov?ch prvk?, schodi??, strop?, p??hradov?ch konstrukc?,
• podrobn? v?kresy jednotliv?ch jednotek,
• specifikace produktu a materi?lu.

Upozor?ujeme na v?kresy instala?n?ch pl?n?, kter? jsou tak? sou??st? t?to sekce.

Tyto v?kresy v?m umo?n? sezn?mit se prvek po prvku s n?vrhem z?kladu, strop?, syst?mu vazn?k?, podlah atd. Zde se rozm?st? rozm?st?n? betonov?ch blok? z?klad?, tr?m? a podlahov?ch desek, ?seky monolitick? beton??e s v?ztu?n?mi prvky, rozm?st?n? betonov?ch blok? z?klad?, nosn?k? a podlahov?ch desek. atd. budou uvedeny.

Pokud jde o nejslo?it?j?? spoje konstruk?n?ch prvk? mezi sebou a d?ly, jsou na v?kresech zn?zorn?ny samostatn?. Zde najdete hlavn? rozm?ry a vazby pod?l os.

3. Stroj?rensk? ?sek

Stroj?rensk? ??st se skl?d? z

• sch?mata vodovod? a kanalizac? (VK),
• obecn? vysv?tlen? v?po?t?,
• sch?mata vyt?p?n? a v?tr?n? (HV),
• elektrick? za??zen? (EO),
• specifikace za??zen?, produkt? a materi?l?.

Dokumenty tak? uv?d?ly sch?mata syst?mu podpory ?ivota, kter? zahrnuj? p?dorysy. V ka?d?m pat?e ozna?ujeme pr?chod rozvodn?ch potrub? pro p??vod studen? a tepl? vody, jako? i potrub? s domovn? kanalizace a topn? trubky.

Realizovan? projekt soukrom?ho domu od architektonick? kancel??e TopDom

?asto dost?v?me ot?zku: je mo?n? stav?t soukrom? d?m bez projektu, budou probl?my se z?sk?n?m povolen? na jeho stavbu?

Odpov?? na tuto ot?zku lze nal?zt v kodexu ?zemn?ho pl?nov?n?. Otev?r?me ?l?nek 48, odstavce 3, 4 a 5. ??k? se v n?m n?sleduj?c?:

Stavebn? z?kon m?sta. ?l?nek 48 "Architektonick? a stavebn? projektov?n?"

• bod 3. Pro v?stavbu, rekonstrukci, gener?ln? opravy jednotliv?ch objekt? bytov? v?stavby (samostatn? bytov? domy maxim?ln? o t?ech nadzemn?ch podla??ch, ur?en? pro jednu rodinu) se nevy?aduje zpracov?n? projektov? dokumentace. Developer m? z vlastn? iniciativy pr?vo zajistit zpracov?n? projektov? dokumentace ve vztahu k objekt?m individu?ln? bytov? v?stavby.
• Polo?ka 4. Druhy prac? na p??prav? projektov? dokumentace, kter? ovliv?uj? bezpe?nost za??zen? investi?n? v?stavby, by m?li prov?d?t pouze jednotliv? podnikatel? nebo pr?vnick? osoby, kter? maj? osv?d?en? o p??stupu k t?mto druh?m prac? vydan? samoregula?n? organizac?. Jin? druhy prac? na zpracov?n? projektov? dokumentace mohou prov?d?t jak?koli fyzick? i pr?vnick? osoby.
• Polo?ka 5. Osobami pod?lej?c?mi se na zpracov?n? projektov? dokumentace m??e b?t zpracovatel nebo fyzick? ?i pr?vnick? osoba najat? na z?klad? smlouvy zpracovatelem nebo objednatelem, kter? spl?uje po?adavky uveden? v odstavci 4 tohoto ?l?nku. Smlouva o zpracov?n? projektov? dokumentace m??e stanovit ?kol pro prov?d?n? in?en?rsk?ch pr?zkum?, zaji?t?n? technick?ch podm?nek.

Na z?klad? t?chto bod? lze usuzovat, ?e projekt resp projektov? dokumentace pro stavbu jednotliv?ho bytov?ho domu nen? nutn? za dvou podm?nek:

1. Po?et podla?? budouc?ho domu nep?esahuje 3
2. D?m je navr?en pro ubytov?n? maxim?ln? jedn? rodiny

Tedy ve v?t?in? p??pad? pro soukrom? rozvoj projektov? dokumentace nen? nutn?. I kdy? podot?k?me, ?e absence projektu na d?m v?m m??e p?i stavb? p?idat bolen? hlavy z d?vodu r?zn?ch nedorozum?n? mezi zhotovitelem a z?kazn?kem, tzn. vy. Ale to je t?ma na samostatnou diskusi.

Druh? ot?zka, kter? v?voj??e ?asto znepokojuje: Je mo?n? z?skat stavebn? povolen? p?i absenci projektov? dokumentace?

Znovu se pod?vejme na ?l?nek 51 z?kona o ?zemn?m pl?nov?n?:

?l?nek 51. Vyd?v?n? stavebn?ch povolen? .

• odstavec 1. Stavebn? povolen? je doklad potvrzuj?c? soulad projektov? dokumentace s po?adavky ?zemn?ho pl?nu pozemku a oprav?uj?c? developera k prov?d?n? v?stavby, rekonstrukce objekt? investi?n? v?stavby, jako? i jejich gener?ln?ch oprav, s v?jimkou p??pady stanoven? t?mto kodexem.
• bod 9. Na stavbu, rekonstrukci, gener?ln? oprava developer zas?l? objekt individu?ln? bytov? v?stavby spolkov?mu org?nu opr?vn?n?mu vyd?vat stavebn? povolen? podle ??st? 4-6 tohoto ?l?nku vykonna moc, v?konn? org?n subjektu Rusk? Federace nebo t?lo m?stn? samospr?va??dost o stavebn? povolen?. K t?to ??dosti jsou p?ilo?eny n?sleduj?c? dokumenty:
• bod 10. Pro z?sk?n? stavebn?ho povolen? nen? dovoleno vy?adovat jin? doklady, s v?jimkou doklad? uveden?ch v ??sti 7 a 9 tohoto ?l?nku.
• bod 11. Feder?ln? v?konn? org?n, v?konn? org?n subjektu Rusk? federace nebo org?n m?stn? samospr?vy opr?vn?n? vyd?vat stavebn? povolen? do deseti dn? ode dne obdr?en? ??dosti o vyd?n? stavebn?ho povolen?:
• bod 14. Odm?tnut? vyd?n? stavebn?ho povolen? m??e stavebn?k napadnout u soudu.
• bod 15. Vyd?n? stavebn?ho povolen? prov?d? bezplatn? feder?ln? v?konn? org?n opr?vn?n? vyd?vat stavebn? povolen?, v?konn? org?n ustavuj?c?ho subjektu Rusk? federace nebo org?n m?stn? samospr?vy.
• bod 18. Developer je povinen do deseti dn? ode dne obdr?en? stavebn?ho povolen? bezplatn? p?edat feder?ln?mu v?konn?mu org?nu, v?konn?mu org?nu zakl?daj?c?ho subjektu Rusk? federace nebo m?stn? vl?d?, kter? stavebn? povolen? vydala, ?daje o plo?e, v??ce a po?tu podla?? pl?novan?ho objektu investi?n? v?stavby, o s?t?ch in?en?rsk?ho a technick?ho zabezpe?en?, jeden v?tisk v?sledk? in?en?rsk?ch pr?zkum? a jeden v?tisk ka?d?ho z odd?l? projektov? dokumentace podle odstavc? 2 , 8-10 ??sti 12 § 48 tohoto z?kona, nebo jedno vyhotoven? pl?nu organizace ?zemn?ho pl?nov?n? pozemku s vyzna?en?m um?st?n? objektu individu?ln? bytov? v?stavby k um?st?n? do informa?n?ho syst?mu ?zemn?ho pl?nov?n?.
• bod 19. Stavebn? povolen? se vyd?v? na dobu stanovenou projektem pro organizaci v?stavby za??zen? investi?n? v?stavby. Povolen? k individu?ln? bytov? v?stavb? se vyd?v? na deset let.

Shrneme-li, poznamen?v?me ?e k z?sk?n? stavebn?ho povolen? nen? pot?eba projekt na bytov? d?m. Jedin? v?c, kterou budete muset objednat od projek?n? organizace nebo odd?len? m?stn? architektonick? kancel??e, je pl?n organizace pl?nov?n? pozemku. Takov?m sch?matem je pl?n va?eho webu ozna?uj?c? hranice pozemku, ?ervenou linii rozvoje, hranice p??pustn?ch z?n pro v?stavbu obytn?ch budov, p??pustn? z?ny um?st?n? hospod??sk? budovy atd. V tomto p??pad? budete muset samoz?ejm? uv?st odhadovan? celkov? rozm?ry va?eho budouc?ho domova. V?e, dal?? projektov? dokumentace nen? nutn? pro z?sk?n? stavebn?ho povolen?.