Dnes je pre spotrebite?ov verejn?ch slu?ieb v d?sledku zv??enia ich n?kladov ?oraz d?le?itej?ie vykurovanie bytov v bytovom dome. Tak?to z?sobovanie teplom sa l??i od centralizovan?ho a ?etr? peniaze. V oblasti poskytovania tepla obyvate?om viacpodla?n?ch budov platia ur?it? normy a predpisy. Odborn?ci z?rove? poznamen?vaj?, ?e centralizovan? met?dy vykurovania a vykurovania bytov maj? svoje vlastn? nuansy, v?hody a nev?hody. Centralizovan? syst?m dod?vky chladiacej kvapaliny a teplej vody sa pova?uje za prevl?daj?ci, ale m? v??ne nev?hody:

• konkr?tny spotrebite? tepeln?ho zdroja (vlastn?k bytu) nem? z?ujem o jeho hospod?rne vyu?itie a nem? na to technick? mo?nosti;
• preprava chladiva od zdroja tepla ku kone?n?mu spotrebite?ovi sa uskuto??uje na ve?k? vzdialenosti a v tomto ?t?diu doch?dza k ve?k?m tepeln?m strat?m.

S??asne m? syst?m vykurovania bytu tieto v?hody:

• nie je potrebn? budova? drah? vykurovacie siete;
• chladivo z miesta v?roby k spotrebite?ovi sa dod?va bez straty energie;
• ka?d? vlastn?k bytu m? mo?nos? vyu?i? mno?stvo tepla, ktor? potrebuje.

Usporiadanie vykurovacieho syst?mu bytu

Vykurovac? syst?m bytu pozost?va z:

• gener?tor tepla, je tie? zdrojom dod?vky tepla;
• potrubia na pr?vod teplej vody s vodovodn?mi armat?rami;
• vykurovacie potrubia spolu s vykurovac?mi zariadeniami.

Miestnos? na v?robu tepla je verejn? priestor alebo samostatne vy?lenen? v byte na umiestnenie gener?tora tepla a in?ch zariaden?.

Syst?m vykurovania bytov umo??uje na n?rodnej ?rovni u?etri? peniaze, ktor? je potrebn? z?ska? na v?stavbu a opravu rozvodov k?renia. Z?rove? m? ka?d? majite? vykurovacieho kotla mo?nos? osobne regulova? teplo vo svojom byte bez platenia pevn?ch cien ??tovan?ch mesa?ne centralizovan?m syst?mom. Je jasn?, ?e majite? obytn?ho priestoru v teplom po?as? nezapne k?renie.

Navy?e ?stredn? k?renie, ktor? z roka na rok zdra?uje, nie v?dy v chladnom po?as? zabezpe?? pr?jemn? teplotu v byte. Pr??in m??e by? viacero: hav?ria na starom opotrebovanom rozvode k?renia alebo vykurovacia sez?na, krajsk? spr?va sa rozhodla za?a? nesk?r.

Ak je k dispoz?cii syst?m vykurovania bytu, na nastavenie po?adovanej teploty pre r?zne denn? ?asy sa pou??va program?tor, ktor? je pripojen? k modern?m vykurovac?m kotlom. Napr?klad, ak vlastn?k
od rana do vecera je v praci, a doma nebudu ziadni ini rodinni prislusnici, vtedy netreba v byte udrziavat vysoku teplotu. Kotol automaticky zabezpe?? teplotu nastaven? napr?klad na 18 stup?ov.

Kombinovan? vykurovac? syst?m, podrobn? video:

Ak vezmeme do ?vahy existuj?ce typy vykurovania v byte, treba poznamena?, ?e individu?lne vykurovanie bytu je materi?lnym stimulom zameran?m na ?sporu tepla. U? mnoho rokov sa spotrebite?om hovor?, ?e je potrebn? izolova? byty a okn? a nie vykurova? ulicu. Ale nab?dania verejn?ch slu?ieb zost?vaj? ne??inn?. Teraz, ak je k dispoz?cii, v??ka platieb za plyn z?vis? od stup?a izol?cie bytu. Pre vlastn?ka obytn?ho priestoru sa tak zn??enie ??tov za energie st?va materi?lnym stimulom.

Ak m?te vlastn? dvojokruhov? kotol, ktor? sa zvy?ajne pou??va, ke? je v byte vytvoren? horizont?lne vykurovanie bytu po byte, obyvatelia maj? k dispoz?cii vykurovanie aj ohrev vody (??taj tie?: ""). V?sledkom je, ?e pri prechode na individu?lny syst?m z?sobovania teplom nie s? spotrebitelia ohrozen? odst?vkou teplej vody v lete, ktor? poznaj? mnoh? obyvatelia ve?k?ch miest.

Pre?o potrebujete vykurovanie bytu (z?sobovanie teplom)? Ak? s? v?hody vykurovania bytov (z?sobovanie teplom) v porovnan? s centralizovan?m vykurovan?m, v?aka ?omu sa dosahuj? ?spory n?kladov, ak? zariadenia sa pou??vaj? na vykurovanie bytov a ak? regula?n? dokumenty v tejto oblasti existuj?. T?to rubriku by ste nemali pova?ova? za reklamu na vykurovanie bytov, ale len za podnet na zamyslenie. Je zrejm?, ?e ka?d? sp?sob vykurovania m? svoje v?hody a nev?hody.

Na za?iatok si v?imneme, ?e syst?m centralizovan?ho vykurovania a z?sobovania teplou vodou, ktor? prevl?da v na?ej krajine, m? nieko?ko v??nych nev?hod. Jedn?m z hlavn?ch je, ?e konkr?tny spotrebite? tepla (vlastn?k bytu) nevid? zmysel v jeho ?etren? a nem? re?lne mo?nosti, ako toto teplo u?etri?. Okrem toho doch?dza k ve?k?m strat?m tepla pri preprave teplej vody od zdroja tepla k jej spotrebite?ovi v d?sledku ve?k?ch tepeln?ch str?t.

Vykurovanie bytu (dod?vka tepla) m? v porovnan? s centralizovan?m vykurovan?m minim?lne tri hlavn? v?hody:

Po prv?. Nevy?aduje vytvorenie drah?ch vykurovac?ch veden?.

Po druh?. Pri dod?vke tepla z miesta jeho v?roby k spotrebite?ovi nedoch?dza k tepeln?m strat?m.

Po tretie. Ka?d? obyvate? m? mo?nos? vyu?i? presne tak? mno?stvo tepla, ak? potrebuje.

Vykurovanie bytu (PT)- zabezpe?enie vykurovac?ch syst?mov, vetrania a z?sobovania teplou vodou bytov teplom. Syst?m pozost?va zo zdroja dod?vky tepla - gener?tora tepla, teplovodn?ch potrub? s vodovodn?mi armat?rami a vykurovac?ch potrub? s ohrieva?mi.

Gener?tor tepla (kotol)- zdroj tepla s tepeln?m v?konom do 100 kW (v obytn?ch bytoch - do 50 kW), v ktorom sa energia uvo?nen? pri spa?ovan? organick?ho paliva vyu??va na ohrev chladiacej kvapaliny odosielanej spotrebite?ovi.

Gener?tor tepla- samostatn? uzavret? miestnos? v byte alebo verejn?ch priestoroch ur?en? na umiestnenie gener?tora tepla a jeho doplnkov?ho vybavenia.

?t?t tak pri vyu??van? vykurovania bytu (dod?vky tepla) ?etr? na v?stavbe a oprav?ch star?ch opotrebovan?ch rozvodov k?renia a ka?d? majite? kotla z?skava slobodu disponova? teplom vo svojom byte a neplati? pevn? cenu, ktor? sa ??tuje mesa?ne za k?renie. Je zrejm?, ?e majite? nezapne kotol v tepl?ch d?och, ?o sa ?asto vyskytuje pri centralizovanom vykurovan?. No ?stredn? k?renie nie je len prebytok tepla, za ktor? mus? spotrebite? plati?, ale aj ?ast? nedostatok tepla v chladn?ch d?och.

D?vody m??u by? r?zne: rozhodn? sa za?a? vykurovaciu sez?nu nesk?r, ako by si konkr?tny obyvate?, ktor? mrzne vo svojom byte, ?elal, alebo zrazu d?jde k hav?rii na starom rozvode k?renia.

Majite? individu?lneho vykurovacieho syst?mu si v?aka pou?itiu program?tora, ktor? sa jednoducho napoj? na modern? kotol, m??e dovoli? nastavi? po?adovan? teplotu aj v r?znych ?asov?ch ?sekoch d?a. Napr?klad od 8.00 do 19.00 je ?lovek v pr?ci a vysok? teplota v byte nie je potrebn?. V tomto pr?pade kotol v automatickom re?ime dok??e udr?iava? nastaven? teplotu povedzme na 16 stup?och. Potom s pr?stupom majite?a k jeho domu, na sign?l od program?tora, kotol prejde na intenz?vnej?iu prev?dzku a vyk?ri miestnos? do 19.00 na pr?jemn? teplotu 22 stup?ov. V pr?pade potreby m??ete program?tor nastavi? na zn??enie teploty po?as no?n?ch hod?n. Tie. v?etko z?vis? od t??ob a zvykov konkr?tneho ?loveka. A to nie je len "rozmazn?vanie" - chcem si nastavi? jednu teplotu, a ak nechcem - in?. Toto je skuto?n? sloboda a ?spora. U?etr? majite?a bytu, ktor? nem??a pr?li? ve?a tepla. Aj ?t?t ?etr?, lebo ?iadne plytvanie plynom.

?al?ou d?le?itou vlastnos?ou individu?lneho vykurovania bytov je skuto?n? finan?n? stimul na ?sporu tepla. Dlh? roky sa hovor?, ?e je jednoduch?ie zatepli? byt a utesni? okn?, ako ohrieva? vzduch okolo domu. Ale, bohu?ia?, tieto nab?dania, ur?en? len pre vedomie, prakticky nefunguj?. Ak ?lovek plat? za re?lnu spotrebu plynu, ktor? priamo z?vis? od toho, ako dobre je byt zateplen?, tak je to dobr? finan?n? stimul.

D? sa poveda?, ?e vykurovanie bytu je energeticky ?sporn?, ?o znamen? nie zn??enie, ale zv??enie komfortu!

Okrem toho, s vlastn?m dvojokruhov?m kotlom (ktor? sa zvy?ajne pou??vaj? na PT), majite? bytu bude ma? v?dy k dispoz?cii nielen k?renie, ale aj tepl? vodu. Pri prechode na PT sa tak st?vaj? minulos?ou aj ka?doro?n? odst?vky teplej vody, ktor? poznaj? takmer v?etci obyvatelia ve?k?ch miest.

Nez?visl? poradca
Leonid Mileev

?stredn? k?renie vo viacpodla?n?ch budov?ch nepln? v?dy svoje funkcie - ?asto je n?zka teplota vody v potrub?, nerovnomern? vykurovanie po?as vykurovacej sez?ny. Je takmer nemo?n? vyrie?i? tento probl?m, preto?e verejn? slu?by nereaguj? na ?iadosti a s?a?nosti. Toto bol hlavn? faktor prechodu na vykurovanie bytov a domov: sch?my, ktor?ch recenzie sa v poslednej dobe roz??rili.

In?tal?cia vykurovania bytu

Ak? relevantn? je tento sp?sob udr?iavania pr?jemnej teploty v byte? Na prv? poh?ad sa zd?, ?e n?klady na n?kup zariadenia, jeho in?tal?ciu a ?dr?bu v?razne prev??ia n?klady v porovnan? s ?stredn?m k?ren?m. Jednoduch?mi v?po?tami si v?ak m??ete by? ist?, ?e plynov? vykurovanie bytov vykompenzuje po?iato?n? n?klady do troch a? piatich sez?n prev?dzky.

Pre objektivitu t?chto z?verov je potrebn? zv??i? pozit?vne a negat?vne aspekty in?tal?cie auton?mneho syst?mu.

V?hody vykurovania bytu:

• Schopnos? nez?visle nastavi? pohodln? ?rove? teploty v miestnosti. Pre ?stredn? k?renie m??e by? tak?to funkcia implementovan? - vy?aduje in?tal?ciu ?peci?lneho mera?a, ktor? mus? by? v mnoh?ch pr?padoch dohodnut?;
• Zn??enie prev?dzkov?ch n?kladov na chladiacu kvapalinu. Syst?my vykurovania bytov stoja obyvate?ov v priemere o 40 – 50 % menej ako centr?lny syst?m;
• ?pln? nez?vislos? od pr?ce spr?vcovskej spolo?nosti pre dod?vku tepla. To plat? pre pl?novan? a n?dzov? opravy, nedodr?anie teplotn?ho re?imu chladiacej kvapaliny s normami.

Hlavn?m negat?vnym bodom pre ak?ko?vek syst?m vykurovania bytu s? vysok? po?iato?n? n?klady na n?kup zariadenia a zlo?itos? jeho in?tal?cie. Okrem toho na odpojenie od centr?lneho syst?mu a in?tal?ciu auton?mneho syst?mu je potrebn? vyda? pr?slu?n? povolenia. V?etky starosti s aktu?lnou ?dr?bou a opravou zariadenia padaj? aj na plecia majite?a bytu.

Registr?cia povolenia na vykurovanie bytu

Existuje myln? n?zor, ?e vybavovanie povolen? na byt s vykurovan?m bytu je takmer nemo?n?. Na to v?m v?ak sta?? pozna? z?kladn? z?kony a dodr?iava? technick? normy.

Pod?a paragrafu 44 vyhl??ky vl?dy Ruskej feder?cie ?.307 je povolen? in?tal?cia plynov?ch kotlov s nasleduj?cimi charakteristikami ako vykurovacie zariadenia v bytov?ch domoch.

• uzavret? spa?ovacia komora;
• Zariadenie na monitorovanie stavu plame?a v plynovom hor?ku je automatiza?n? syst?m;
• Prev?dzkov? teplota by nemala presiahnu? 95°C a maxim?lny tlak v potrub? je 1 MPa.

Z?skanie technick?ch podmienok od spolo?nosti Gorgaz

Na tento ??el mus?te poskytn?? bal?k dokumentov potvrdzuj?cich vlastn?ctvo priestorov - pas od ZINZ, k?pnu zmluvu, osobn? ?daje. Do 14 dn? s? z?stupcovia organiz?cie povinn? vyda? technick? ?pecifik?ciu, ktor? obsahuje sch?mu vykurovania bytu.

Nezabudnite z?ska? povolenie od hasi?sk?ho zboru, ktor? bude kontrolova? vetracie kan?ly v dome. Ak projekt p?vodne predpokladal in?tal?ciu plynov?ho zariadenia, s t?mto dokumentom nebud? ?iadne probl?my.

Dizajnov? ?as?

Po z?skan? technick?ch podmienok a povolenia od hasi?skej slu?by je potrebn? n?js? projek?n? organiz?ciu na vypracovanie pl?nu auton?mneho vykurovania. Tieto slu?by pon?ka riadiaca organiz?cia alebo in? komer?n? organiz?cia, ktor? m? pr?slu?n? certifik?ty a povolenia. T?to ?as? pr?ce nem??ete vykona? sami, preto?e domy s vykurovan?m bytov musia sp??a? s??asn? bezpe?nostn? normy.

Projektov? dokument obsahuje sch?mu vykurovania bytu, zoznam zariaden? a spotrebn?ho materi?lu. Pre ka?d? z nich mus? existova? pas av pr?pade jeho absencie technick? inform?cie potvrden? v?robcom a predajcom. Ak predt?m mal dom ?stredn? k?renie, potom s? st?pa?ky naj?astej?ie ponechan?. Pl?n ozna?uje miesto odpojenia od siete, umiestnenie plynov?ho kotla, sch?mu hlavn?ho vedenia a radi?torov.

Mont?? vykurovania bytu

Cel? bal?k dokumentov sa predklad? administrat?ve, ktor? mus? skontrolova? ich s?lad s technick?mi podmienkami. Po prijat? kladn?ho rozhodnutia m??ete pokra?ova? v in?tal?cii zariadenia. Je pozoruhodn?, ?e v???ina recenzi? o vykurovan? bytov v ?t?diu n?vrhu m? negat?vny v?znam, preto?e byrokracia a papierovanie si vy?aduj? ve?a ?asu a pe?az?.

Nez?visl? pripojenie kotla na plynovod je zak?zan?. Toto by mali robi? iba z?stupcovia Gorgazu.

Po in?tal?cii prvkov plynov?ho vykurovania pre byt m??ete prejs? do f?zy koordin?cie ?asu pripojenia k hlavnej sieti. Z?stupcovia spr?vcovskej spolo?nosti musia skontrolova? stav nain?talovan?ho syst?mu a vyda? osved?enie o zhode. Potom sa kotol pripoj? k plynov?mu potrubiu a skontroluje sa celistvos? a spr?vna ?innos? syst?mu.

V?ber sch?my vykurovania bytu

Spr?vne navrhnut? projekt pre domy s vykurovan?m bytov by mal zah??a? umiestnenie potrub?. Pre byty sa naj?astej?ie pou??va dvojr?rkov? sch?ma s paraleln?m pripojen?m radi?torov.

Ak plocha miestnosti nie je ve?k? (do 60 m), m??ete pou?i? jednor?rkov? sch?mu (Leningradka), v ktorej nie je sp?tn? potrubie a bat?rie s? zapojen? do s?rie. Najlep?ie je rie?i? t?to ?lohu ?pecialistov. Majite? bytu v?ak potrebuje pozna? aj z?kladn? po?iadavky na zostavenie sch?my a jej v?po?et:

1. V?kon kotla. Ak m? miestnos? dobr? tepeln? izol?ciu stien, potom pri v?bere vykurovacieho zariadenia m??ete pou?i? pomer 1 kW na 10 m? plochy. Pre regi?ny s extr?mne n?zkymi teplotami v zime mo?no k tomuto ukazovate?u prida? 15 – 20 %. To znamen?, ?e za norm?lnych podmienok je pre byt s rozlohou 70 m? potrebn? kotol s v?konom najmenej 7 kW. Najlep?ou mo?nos?ou by bolo zariadenie s v?konom 10 kW. Plat? to pre v?etky typy domov, v ktor?ch sa pl?nuje vykurovanie bytov.
2. Umiestnenie kotla. Mal by by? namontovan? v kuchyni, preto?e pr?ve t?to miestnos? najviac sp??a po?iadavky a s? v nej umiestnen? vetracie kan?ly.

Kotol nesmie by? in?talovan? v k?pe?ni alebo ob?vacej izbe. Ide o hrub? poru?enie pravidiel. Pre nastavenie optim?lneho teplotn?ho re?imu sa odpor??a pripoji? ku kotlu teplotn? sn?ma?e umiestnen? v miestnostiach. S ich pomocou m??ete v?razne zn??i? spotrebu plynu, ?o je hlavnou podmienkou ka?d?ho bytu s bytov?m typom vykurovania.

V?ber zariadenia na vykurovanie bytu

Z?kladom pre individu?lne vykurovanie bytu je v?ber spr?vneho kotla. Najlep?ie je in?talova? pyrol?zne modely, ktor?ch ??innos? je ?o najbli??ie k 100%. Povinn?mi komponentmi vykurovacieho syst?mu s? odstrediv? ?erpadlo a expanzn? n?dr?. V s??asnosti si m??ete zak?pi? plynov? kotly, ktor? maj? tieto prvky vo svojom dizajne.

Pri ??tan? recenzi? o vykurovan? bytu ?asto n?jdete koment?re o probl?me s prev?dzkou zariadenia. ?asto je to kv?li rozdielu medzi jeho parametrami a prev?dzkov?mi podmienkami. Preto pri v?bere kotla mus?te venova? pozornos? t?mto vlastnostiam:

• Pr?tomnos? expanznej n?dr?e a ?erpadla v dizajne;
• V?kon zariadenia;
• Stupe? regul?cie ?rovne ohrevu chladiacej kvapaliny a vody na z?sobovanie teplou vodou;
• V?robca kotla a cena. V?robky zna?iek NAVIEN, BERETTA, PROTHERM a VAILLANT sa osved?ili. N?klady sa m??u pohybova? od 24 do 60 tis?c rub?ov v z?vislosti od v?konu a konfigur?cie.

Na vytvorenie dia?nice mus?te tie? vybra? spr?vne potrubia. V s??asnosti sa pre domy s vykurovan?m bytov pova?uj? za najlep?iu mo?nos? polypropyl?nov? v?robky s v?stu?ou zo sklenen?ch vl?kien. Maj? dlh? ?ivotnos?, s? navz?jom spojen? sp?jkovan?m a s? schopn? odol?va? teplote vody nad 95°C.

V niektor?ch apartm?noch s in?talovan?m vykurovan?m bytu sa pou??vaj? kovoplastov? r?ry. Ale maj? n?zky index pevnosti.

Vlastnosti prev?dzky vykurovacieho syst?mu bytu

Av?ak spolu so v?etk?mi vy??ie uveden?mi v?hodami m? syst?m vykurovania bytu mno?stvo funkci?. V prvom rade ide o prev?dzkov? podmienky. Pre norm?lnu prev?dzku kotla je potrebn? zabezpe?i? syst?m dopl?ovania vody. K tomu mus? by? hlavn? vykurovanie cez uzatv?racie ventily pripojen? k centr?lnemu pr?vodu vody. Neodpor??a sa v?ak pou??va? vodu z vodovodu ako nosi? tepla, preto?e obsahuje ve?k? mno?stvo ne?ist?t. Preto je potrebn? nain?talova? filtra?n? syst?m.

?al??m d?le?it?m bodom, ktor? charakterizuje individu?lne vykurovanie bytov, je zabezpe?enie odvodu sp?len?ch plynov. Najlep?ie je in?talova? modely kotlov s koaxi?lnym kom?nom. Poskytne pr?denie vzduchu z ulice na udr?anie spa?ovacieho procesu, v?asn? odstr?nenie oxidu uho?nat?ho.

N?zory a recenzie spotrebite?ov

Na vytvorenie objekt?vneho poh?adu na vhodnos? in?tal?cie tak?hoto syst?mu sa odpor??a pre??ta? si recenzie o vykurovan? bytov:

• Po dlh?ch rokoch tr?penia s ?stredn?m k?ren?m sme sa rozhodli pre in?tal?ciu auton?mneho. Musel som beha? s vybavovan?m v?etk?ch papierov - trvalo to asi ?es? mesiacov. Ale v kone?nom d?sledku n?? mal? dvojizbov? byt nez?vis? od rozmaru vykurovacej siete. Jedin? vec je, ?e mus?te sami sledova? stav kotla. Na??astie hne? od za?iatku zobrali spo?ahliv? Berettu. Ludmila Pshenichnaya, Orol;
• Kone?ne n?m za?alo fungova? plynov? k?renie v byte, hoci sa to mohlo sta? u? pred 2 mesiacmi. V ?t?diu vypracovania projektu som trval na lacnom plynovom kotli. Po in?tal?cii v?ak zamestnanci Gorgasu nevydali povolenie na prev?dzku. Preto bolo nutn? ur?chlene zak?pi? nov? kotol. Ale nakoniec v?etko funguje dobre, aj ke? sa to dalo urobi? r?chlej?ie a lacnej?ie. Moja rada je po??va? odborn?kov. Sergej Lisi?anskij, Petrohrad.

Oplat? sa v praxi zavies? sch?mu na vykurovanie bytov? Samozrejme – ?no, ale treba sa vopred pripravi? na dodato?n? n?klady. N?klady na slu?by dizajn?rskej organiz?cie sa pohybuj? od 10 do 50 tis?c rub?ov. v z?vislosti od zlo?itosti pr?ce. Nikto v?ak nezru?il z?kony trhu, tak?e pri diskusii o n?kladoch sa odpor??a nastoli? ot?zku zliav a bonusov.

1. N?klady na meter ?tvorcov? s? ni??ie, preto?e nevy?aduje dod?vku vykurovacieho potrubia a rozvodu T?V.
2. N?jomn?k si s?m reguluje kl?mu v byte a ne?ak? na za?iatok vykurovacej sez?ny (resp. na jar jej skon?enia).
3. Na sez?nnu odst?vku teplej vody m??ete zabudn??.
4. Komun?lna slu?ba je lacnej?ia (neplat? sa za tepl? vodu a teplo, samozrejme sa zvy?uje spotreba studenej vody a plynu, ale tarifa za tepl? vodu a teplo sa okrem n?kladov na rovnak? studen? vodu a plyn, zah??a ?hradu tepeln?ch str?t na dia?nici, jej opravu a v?eobecne ?hradu ostatn?ch v?davkov dod?vate?a a sprostredkovate?ov vo forme ZhEK).
5. Radi?tory a rozvody k?renia v byte s? v?dy naplnen? vodou (nedoch?dza ku kontaktu so vzduchom, ako pri centralizovanom syst?me je syst?m takmer 4-5 mesiacov v roku ne?inn? a bezpe?ne oxiduje), ?o zni?uje r?chlos? kor?zie vn?torn?ho povrchu prvkov vykurovacieho syst?mu.
6. Syst?m AI nie je podroben? pravideln?mu ka?doro?n?mu „zn?sil?ovaniu“, ktor? naz?vame tlakov? testovanie. Tie. hydraulick? r?zy v syst?me s? vyl??en?, preto?e je kompletne izolovan?.To v?etko zvy?uje spo?ahlivos? a ?ivotnos?.
7. Auton?mne vykurovacie syst?my s? ?plne ekologick?. Pou??vaj? kotly s uzavretou spa?ovacou komorou, v d?sledku ?oho je mo?n? vyrie?i? probl?m vetrania bytu. V tomto zariaden? je spa?ovac? vzduch n?silne nas?van? pomocou vstavan?ho ventil?tora zvonku. Tam id? produkty spa?ovania. Ke??e kotol pracuje preru?ovane, produkty spa?ovania sa ?ahko rozpty?uj? vo vzduchu. V norm?lnej prev?dzke zariadenia s uzavretou spa?ovacou komorou a n?ten?m ?ahom vy?aruj? okolo 80 -110 ppm. produkty spa?ovania s oxidom uho?nat?m, ktor? plne sp??a eur?pske normy.

Z m?nusov:

1. Vo va?om dome sa okrem spor?ka nach?dza aj ?al?? plynov? spotrebi?, ktor? je potrebn? pravidelne servisova? (iba v spolo?nostiach, ktor? maj? licenciu a najlep?ie servisn? stredisko v?robcu kotla)
2. Ak?ko?vek zariadenie kotla je ve?mi citliv? na tvrdos? vody (od toho priamo z?vis? ?ivotnos? a frekvencia be?nej ?dr?by)
3. Mus?te sa zmieri? s t?m, ?e vo va?ej kuchyni bude b?va? kotol. Samozrejme, kompaktn? a kr?sne, ale pri pl?novan? kuchynsk?ho priestoru budete obmedzen? touto okolnos?ou.
4. V na?ej krajine s? zak?zan? koaxi?lne emisie spal?n cez fas?du bytov?ch domov, ?o znamen?, ?e je potrebn? vybavi? jeden kom?n, ?o je dos? drah? a zd?hav? proces.
5. Vysok? nebezpe?enstvo syst?mov vykurovania bytov. V tomto pr?pade je skuto?ne v ka?dej miestnosti vykurovacie zariadenie, ktor? be?? na plyn, ktor?, ako viete, je v?bu?n? palivo. Tento probl?m sa v?ak d? vyrie?i?, ak sa pou?ij? kvalitn? kotly vybaven? ioniza?nou kontrolou pr?tomnosti plame?a, sn?ma?mi ?ahu a teploty a automatick?m vypnut?m plynov?ho ventilu, ke? ohe? zmizne.

Probl?m tvrdosti je mo?n? vyrie?i? in?tal?ciou zm?k?ovacieho syst?mu (mimochodom, v mestsk?ch kotolniach je voda predm?k?en?).

S.L. Filimonov, docent, ved?ci katedry „Pr?vna regul?cia v?stavby a b?vania a verejn?ch slu?ieb“, ?t?tna akad?mia pre vy??ie ?t?dium a rekvalifik?ciu pracovn?kov pre stavebn?ctvo a b?vanie a komun?lne slu?by Ruska, Moskva

Nekon?iaci rast tar?f za komun?lne zdroje, najm? za vykurovanie, viedol k tomu, ?e obyvate?stvo za?alo tento druh slu?ieb odmieta?. Typicky sa tak?to javy pozoruj? v oblastiach, kde organiz?cie z?sobovania a riadenia zdrojov nie s? schopn? poskytn?? spotrebite?om slu?by (zdroje) primeranej kvality. ?oraz ?astej?ie sa za?ali objavova? spory medzi vlastn?kmi priestorov - jednotlivcami, ktor? s? spotrebite?mi komun?lnych zdrojov (slu?ieb), a organiz?ciami z?sobovania teplom, ako aj samospr?vami.

Vlastn?ci priestorov si kupuj? jednotliv? (bytov?) vykurovacie zariadenia, svojpomocne si ich in?taluj? alebo s nimi nakladaj? v s?lade s ?l. 26 bytov?ho z?konn?ka Ruskej feder?cie na schv?lenie reorganiz?cie na miestne samospr?vy.

Na podporu svojho konania sa odvol?vaj? na ?l. 546 Ob?ianskeho z?konn?ka Ruskej feder?cie, ktor? ustanovuje mechanizmus na zmenu a ukon?enie zmluvy o dod?vke energie. V s?lade s t?mto ?l?nkom v pr?pade, ?e ob?an vyu??vaj?ci energiu na dom?cu spotrebu vystupuje ako ??astn?k na z?klade zmluvy o dod?vke energi?, m? pr?vo zmluvu jednostranne vypoveda?, a to po upovedomen? organiz?cie dod?vky energie a plnej ?hrade spotrebovanej energie.

Ob?iansky z?kon ustanovuje v?eobecn? pravidlo vo veciach zmeny alebo z?niku dobrovo?ne prevzat?ch z?v?zkov - z?nik alebo zmena zmluvy sa uskuto??uje dohodou zmluvn?ch str?n, ak z?kon neustanovuje inak.

Pr?vo na jednostrann? odst?penie od zmluvy sa v ob?ianskom pr?ve v?dy pova?uje za v?nimku zo v?eobecn?ho pravidla.

Jednostrann? odst?penie od zmluvy je mo?n? len v pr?padoch, ke? to v?slovne ustanovuje z?kon. V tomto pr?pade ?l. 546 Ob?ianskeho z?konn?ka Ruskej feder?cie obsahuje iba v?nimku zo v?eobecn?ho pravidla. Na ukon?enie zmluvy o dod?vke energie sta??, aby fyzick? osoba zaplatila za predt?m spotrebovan? zdroje a ozn?mila organiz?cii dod?vaj?cej zdroje jednostrann? odst?penie od zmluvy. Zmluva o dod?vke energie sa pova?uje za ukon?en? okamihom tak?hoto ozn?menia. Od tohto momentu teda ob?an nem??e plati? za tepeln? energiu. Form?lne sa zmluva pova?uje za ukon?en?, ale ob?an je na?alej odberate?om tepelnej energie, preto?e. v jeho izbe s? vykurovacie teles? (bat?rie) a s? pripojen? cez syst?m vykurovania domu do siet? organiz?cie dod?vaj?cej zdroje.

Niektor? ob?ania, ktor? si nain?talovali individu?lne vykurovacie zariadenia, ich ani nezap?naj? a spotreb?vaj? tepeln? energiu zadarmo. Doch?dza k zneu??vaniu pr?va.

V s?lade s ?l. 540 Ob?ianskeho z?konn?ka Ruskej feder?cie v pr?pade, ?e ob?an vyu??vaj?ci energiu na dom?cu spotrebu vystupuje ako ??astn?k na z?klade zmluvy o dod?vke energie, zmluva sa pova?uje za uzavret? od okamihu, ke? je ??astn?k prv?kr?t skuto?ne pripojen? predp?san?m sp?sobom k pripojenej siete. A v s?dnej praxi od okamihu prijatia - platby za poskytnut? zdroj. Ob?an teda zost?va ??astn?kom a skuto?ne spotreb?va tepeln? energiu. To znamen?, ?e mus? zaplati? za mno?stvo skuto?ne prijatej energie v s?lade s ?dajmi energetick?ho ??tovn?ctva, pokia? z?kon, in? pr?vne akty alebo dohoda str?n neustanovuj? inak (?l?nok 544 Ob?ianskeho z?konn?ka Ruskej feder?cie).

Preto, aby spotrebite? ukon?il zmluvu o dod?vke energie, mus? presta? pou??va? tepeln? energiu, a preto sa mus? odpoji? od pripojen?ch siet? organiz?cie z?sobovania teplom alebo odpoji? vykurovacie teles? vo vn?tri budovy od st?pa?iek. Prv? mo?nos? je nere?lna, preto?e vn?trodomov? siete s? v podielovom vlastn?ctve v?etk?ch vlastn?kov priestorov a je potrebn? z?ska? s?hlas v?etk?ch vlastn?kov v takomto dome. V d?sledku toho nebud? v?etci majitelia dost?va? tepeln? energiu. Je v?ak mo?n? variant, ke? v?etci vlastn?ci odmietnu centralizovan? z?sobovanie teplom a prejd? na individu?lne vykurovanie bytov. V praxi u? tak?to pr?pady nie s? ojedinel? a existuj? pre ne s?dne precedensy.

Druh? mo?nos? je podmiene?ne mo?n?. Na jeho realiz?ciu je potrebn? zisti?, ?i vykurovacie teles? (bat?rie) v priestoroch vlastn?ka patria do spolo?n?ho majetku v bytovom dome. Na t?to ot?zku odpoved? odsek 6 vyhl??ky vl?dy Ruskej feder?cie z 13. augusta 2006 ?. 491 „O schv?len? Pravidiel ?dr?by spolo?n?ho majetku v bytovom dome a Pravidiel pre zmenu v??ky ?hrady za ?dr?bu a opravu bytov?ch priestorov, ak ide o poskytovanie slu?ieb a v?kon spr?vcovsk?ch pr?c, ?dr?bu a opravy spolo?n?ho majetku v bytovom dome v nevyhovuj?cej kvalite a (alebo) s preru?en?m presahuj?cim ustanoven? dobu“ (?alej len „ pravidiel), - s??as?ou spolo?n?ho majetku je vlastn? vykurovacia s?stava pozost?vaj?ca zo st?pa?iek, vykurovac?ch telies, regula?n?ch a uzatv?rac?ch armat?r, zariaden? spolo?n?ho (spolo?n?ho domu) na meranie tepelnej energie, ako aj ?al??ch zariaden? umiestnen?ch na t?chto sie?ach.

Vykurovacie teleso (bat?ria) je teda povinn?m ?l?nkom v tepelnom okruhu budovy a patr? do spolo?n?ho majetku. Ako je zrejm? z bodu 6 pravidiel, syst?m vykurovania v dome pozost?va z odli?n?ch prvkov a spolu tvor? jeden celok, ktor? sa pou??va na v?eobecn? ??ely.

Na z?klade ?l. 134 Ob?ianskeho z?konn?ka Ruskej feder?cie, ak heterog?nne veci tvoria jeden celok a zah??aj? ich pou?itie na v?eobecn? ??el, pova?uj? sa za jednu vec (zlo?it? vec).

??inok obchodu uzavret?ho v s?vislosti so zlo?enou vecou sa vz?ahuje na v?etky jej s??asti, ak zmluva neustanovuje inak.

Vypnutie vykurovac?ch telies je v z?sade mo?n?, ale povedie to k zn??eniu spolo?n?ho majetku.

Teraz je potrebn? ur?i?, kto m? pr?vo udeli? povolenie na vypnutie vykurovacieho telesa a s?vis? t?to pr?ca s rekon?trukciou zariadenia vo vn?tri obydlia?

Rekon?trukcia obydlia je in?tal?cia, v?mena alebo prevod in?inierskych siet?, sanit?rnych, elektrick?ch alebo in?ch zariaden?, ktor? si vy?aduj? zmeny v technickom pase obydlia (?l?nok 25 K?dexu b?vania Ruskej feder?cie).

Rekon?trukcia a / alebo prestavba obytn?ch priestorov sa vykon?va v s?lade s po?iadavkami z?kona po dohode s miestnou samospr?vou na z?klade jej rozhodnutia (?l?nok 26 LC RF).

Treba poznamena?, ?e ?l. 25 K?dexu b?vania Ruskej feder?cie stanovuje iba in?tal?ciu, v?menu alebo prevod in?inierskych siet?, ale nie ich zn??enie. Rozhodnutie o z??en? spolo?n?ho majetku nepatr? do kompetencie samospr?v.

V s?lade s ?as?ou 3. ?l. 36 Z?kona o b?van? Ruskej feder?cie je zn??enie ve?kosti spolo?n?ho majetku v bytovom dome mo?n? len so s?hlasom v?etk?ch vlastn?kov priestorov v tomto dome prostredn?ctvom jeho rekon?trukcie.

Pojem reorganiz?cia a rekon?trukcia s? dva r?zne pr?vne in?tit?ty a s? upraven? r?znymi predpismi. V d?sledku toho zmen?enie spolo?n?ho majetku nie je rekon?trukciou a samospr?vy nemaj? pr?vo ude?ova? s?hlas na tak?to pr?ce.

Mechanizmus jednostrann?ho ukon?enia zmluvy o dod?vke energi? je v s??asnosti kontroverzn? a v praxi existuje nejednozna?n? s?dna prax. Napr?klad: vlastn?k priestorov dlhodobo nedost?va tepeln? energiu alebo ju dost?va v nedostato?nej kvalite. V s?lade s nariaden?m vl?dy Ruskej feder?cie z 23. m?ja 2006 ?. 307 „O postupe pri poskytovan? verejn?ch slu?ieb“ sa mu prepo??tavaj? poplatky za neposkytnut? slu?bu alebo za poskytnutie slu?by nedostato?nej kvality. Ale majite? sa z toho neohreje. Majite? sa obr?ti na r?zne ?rady a v?ade dostane rovnak? odpove? – nie s? prostriedky na moderniz?ciu se-

tei a kotol?a. V d?sledku toho sa majite? rozhodne vykurova? svoje priestory s?m. K?pi si individu?lne vykurovacie zariadenie, s?m si ho nain?taluje a odmieta plati? za dia?kov? vykurovanie. Riadiaca alebo zdrojov? organiz?cia zasa n?ti vlastn?ka plati? za spotrebovan? slu?bu (zdroj), ke??e nie je odpojen? od siet? CZT. Tento stav majite?ovi nevyhovuje a jednostranne vypoved? zmluvu o dod?vke energi? a ?iada miestne ?rady o povolenie prestavby vlastn?ho zariadenia. Na vykonanie prestavby predlo?? schva?ovaciemu org?nu v mieste prestavby obytn?ch priestorov tieto doklady:

1. ?iados? o reorganiz?ciu vo forme schv?lenej vl?dou Ruskej feder?cie;

2. vlastn?cke listiny obytn?ch priestorov, ktor? sa maj? prestava? (origin?ly alebo not?rsky overen? k?pie);

3. projekt na reorganiz?ciu obytn?ch priestorov pripraven? a vykonan? v s?lade so stanoven?m postupom;

4. technick? pas obytn?ch priestorov, ktor? sa maj? prerobi?;

5. z?ver org?nu ochrany pamiatok architekt?ry, hist?rie a kult?ry o pr?pustnosti reorganiz?cie obytn?ch priestorov, ak tieto obytn? priestory alebo dom, v ktorom sa nach?dza, s? pamiatkou architekt?ry, hist?rie alebo kult?ry.

Org?n vykon?vaj?ci schva?ovanie nie je opr?vnen? po?adova? predlo?enie in?ch dokladov okrem vy??ie uveden?ch. Form?lne mus? by? vlastn?kovi vydan? rozhodnutie o schv?len?, ale s?hlas s reorganiz?ciou sa mu zamietne z t?chto d?vodov:

? vypnut?m vykurovacieho telesa d?jde k zmen?eniu spolo?nej nehnute?nosti, tak?e rozhodnutie o zmen?en? spolo?nej nehnute?nosti je v kompetencii valn?ho zhroma?denia a je potrebn? 100% s?hlas v?etk?ch vlastn?kov;

? zmen?enie spolo?n?ho majetku je mo?n? len pri rekon?trukcii, nie pri reorganiz?cii;

? vypnutie vykurovacieho telesa nar??a tepeln? bilanciu domu;

? je naru?en? tepeln? re?im kotolne;

? pri vypnut? vykurovacieho zariadenia bytu doch?dza k v?razn?m teplotn?m rozdielom na nosn?ch kon?trukci?ch budovy, ?o m??e vies? k ich po?kodeniu. Schva?ovac? org?n sa odvol?va na vyhl??ku Gosstroy of Russia z 27. septembra 2003 ?. 170 „O schv?len? pravidiel a noriem pre technick? prev?dzku bytov?ho fondu“: „s. 1.7.2. Op?tovn? vybavenie a prepl?novanie obytn?ch budov a bytov (miestnost?), ?o vedie k naru?eniu pevnosti alebo zni?eniu nosn?ch kon?trukci? budovy, k naru?eniu prev?dzky in?inierskych syst?mov a (alebo) zariaden? na nej in?talovan?ch, zhor?enie bezpe?nosti a vzh?adu fas?d, poru?enie protipo?iarnych zariaden?, nie s? povolen?.

Je potrebn? si da? pozor na to, ?e jednou z podmienok zamietnutia s?hlasu je nes?lad projektu rekon?trukcie s po?iadavkami z?kona. Pojem „legislat?vne po?iadavky“ je expanz?vny pojem. Tie. projekt mus? by? v s?lade s po?iadavkami bytovej, urbanistickej a ob?ianskej legislat?vy, ako aj s ?al??mi regula?n?mi aktmi vydan?mi pri tvorbe t?chto legislat?vnych aktov. Pod?a ?l. 26 K?dexu b?vania Ruskej feder?cie sa rekon?trukcia obytn?ch priestorov mus? vykon?va? v s?lade s po?iadavkami z?kona. Tento druh ?innosti by nemal zni?ova? pr?va ostatn?ch vlastn?kov priestorov v bytovom dome.