Dom v programe gener?lnej opravy bytov?ch domov, v s?lade s novinkami, v s?vislosti s novelami bytov?ho poriadku z?konom ?.271 z 25.12.2012 je odteraz pod nielen ?t?t, ale aj samotn? majitelia priestorov.

Teraz n?jomn?ci tvoria spolu s feder?lnymi ?radmi aj fond opr?v kapit?lu v s?lade s ?l?nkom 169 z?konn?ka o b?van?. Ale v akom veku za??naj? odpo?ty za gener?lnu opravu doma? Viac o tom ni??ie.

Ako vieme, hlavn? majetok v bytovom dome patr? s?kromn?m osob?m a len niektor? nehnute?nosti patria ?t?tu, obci ?i rezortom.

Touto cestou, Kapit?lov? fond opr?v tvoria prispeli na? finan?n? prostriedky od obyvate?ov, obce a in?ch vl?dnych agent?r.

V momente, ke? fond konkr?tneho domu mesa?ne rastie, n?jomn?kov na valnom zhroma?den? vlastn?kov rozhodn???i je potrebn? gener?lna oprava alebo nie. Spolu s riadiacou organiz?ciou vhodn? protokol, v ktorom je uveden? n?zov domu, ako aj priania obyvate?ov na opravu.

?daje papier spolu s technickou dokument?ciou domu poskytnut? miestnej samospr?ve. Tam je protokol starostlivo zv??en?, ?ivotaschopnosti fondu konkr?tny dom na v???ie opravy, ako aj d?tum bude upresnen? posledn? v???ia rekon?trukcia.

Miestna spr?va je pl?n gener?lnej opravy bytov? domy na obdobie jeden rok. Nazna?uje to z?konn?k b?vania na?ej krajiny. Bude v?m pon?knut? mo?nos? radenia a budete informovan? o pribli?nom term?ne pr?c. Medzit?m ?peci?lni ?udia obzera? sa po dome, pripravuje sa zoznam potrebn?ch pr?c spolu s riadiacou organiz?ciou sa vy?etruj? komunika?n? a in?inierske zariadenia.

Potom sa pripravte rozpo?tov? pl?n. Ak bud? ma? n?jomn?ci dostatok pe?az? na realiz?ciu opr?v, v bud?com roku ?ak? bytov? dom ve?k? oprava domov. Ak nie je dostatok finan?n?ch prostriedkov, m??u sa n?jomn?ci postavi? do frontu ?al?? rok.

Ak bude v bl?zkej bud?cnosti potrebn? vykona? opravy, majitelia m??u s?m za seba, z v??ho vrecka zaplati? do fondu ch?baj?cu sumu alebo si vezmite ?ver.

Mnoho ob?anov sa p?ta: ak? star? by mal by? dom, aby sa neplatili ve?k? opravy? Mus?te tomu rozumie? na veku budovy nez?le??. Hlavn? vec je jeho stav.

Ako skontrolova?, ?i je dom zahrnut? do programu?

N?jomn?ci sa niekedy nez??ast?uj? na ot?zkach zaradenia domu do frontu na gener?lnu opravu.

Mnoh? majitelia bytov nie s? tak akt?vni v ot?zkach spr?vy domov.

Preto sa nedostavuj? na pr?slu?n? stretnutia a nerie?ia ot?zky zaradenia b?vania do poradia.

Preto verejn? kontrolu nad gener?lnou opravou ?trukt?r, ktor? s? slu?ne opotrebovan?, preber? riadiaca organiz?cia. Niekedy n?jomn?ci-aktivisti po?iadaj? spr?vcovsk? spolo?nos?, aby ich zaradila do radu.

Zd? sa, ?e pr?ca je splnen? - ozn?mili ste servisnej organiz?cii svoje z?mery a t??by a zost?va len ?aka? na v?sledky. Niekedy v?ak riadiaca organiz?cia zabudne na va?u ?iados? alebo v?bec nem? z?ujem v?m pom?c?. Preto je potrebn? by? schopn? skontrolova? Skuto?nos?, ?e Ste na ?akacej listine na gener?lnu opravu alebo nie?.

Domy podliehaj?ce v????m oprav?m domov je mo?n? kontrolova? administrat?ve a online.

Najjednoduch?? sp?sob kontroly je osobn? kontakt s administrat?vou. Za toto ty vyda? stanovisko o poskytovan? inform?ci? o konkr?tnom dome a predlo?i? ich bytov?mu z?stupcovi v danej oblasti. O nejak? ?as nesk?r budete upozornen? telefonicky alebo posla? odpove? mailom.

Ak nem?te ?as prij?ma? inform?cie osobne, m??ete pou?ite administra?n? str?nku. V ?asti "dokument?cia" by mali by? uveden? domy, ktor? spadaj? pod gener?lnu opravu domu a mal by by? predlo?en? pl?n jej realiz?cie. Va?ou ?lohou je n?js? v zozname t? svoju.

Ak tak?to dokument neexistuje alebo ste nena?li svoje ??slo domu - posla? spr?vu e-mailom. Na va?u ?iados? mus?te odpoveda? v r?mci ?trn?s? dn?.

?itate?sk? ot?zka: "Mus? 3-ro?n? dom plati? za ve?k? opravy?"

Odpove?: Povinnos? ?hrady gener?lnej opravy v s?lade s odsekom 3 ?l. 169 Z?kona o b?van? Ruskej feder?cie, sa vyskytuje pre obyvate?ov MKD 8 mesiacov po rozhodnut? budovy do programu opr?v region?lneho hlavn?ho mesta.

Z?kon o b?van? Ruskej feder?cie, ?l?nok 169. Pr?spevky na gener?lnu opravu spolo?n?ho majetku v bytovom dome

Povinnos? plati? pr?spevky na kapit?lov? opravy vznik? vlastn?kom priestorov v bytovom dome po ?smich kalend?rnych mesiacoch, pokia? pr?vo zakladaj?ceho subjektu Ruskej feder?cie nestanov? skor?? d?tum, po?n?c mesiacom nasleduj?cim po mesiaci, v ktorom bol ofici?lne zverejnen? schv?len? program opr?v krajsk?ho mesta, v ktorom je tento bytov? dom zahrnut?, okrem pr?padu ustanoven?ho v ?asti 5.1 § 170 tohto z?konn?ka.

S? domy opr?vnen??

Existuj? niektor? kateg?rie bytov?ch domov, ktor? z jedn?ho alebo druh?ho d?vodu nemo?no zaradi? do radu na gener?lnu opravu.

n?dzov?

V prvom rade do tejto kateg?rie patria domy, ktor? s? v havarijnom stave.

Ako je dom vyhl?sen? za nebezpe?n?? Servisn? organiz?cia spravidla z roka na rok opravuje opotrebovanie domu. Pr?pustn? limit - a? 70 percent opotrebovania. Ke? vo v?po?toch ??slo presiahne zna?ku sedemdesiat, dom je uznan? ako n?dzov?.

To znamen?, ?e komunik?cie, nosn? kon?trukcie a v?bec stav budovy nie je mo?n? opravi? a ?alej fungova? bez ohrozenia ?ivota obyvate?ov.

Ak je v dome vyhl?sen? havarijn? stav, je potrebn? plati? v???ie opravy? Gener?lna oprava n?dzov?ho domu nem? zmysel a plati? za ?u tie? netreba. Obyvatelia ?ak? v rade na nov? domov a dom, aj ke? bol predt?m zaraden? do programu ro?n?ch gener?lnych opr?v, je odstr?nen? z poradia.

Pozrite si pr?spevok: Po pre??tan? sa dozviete, kto m? pr?vo nepreplati? gener?lnu opravu v plnej v??ke a ?iasto?ne.

A m??ete zisti?, komu sa poskytuj? v?hody za zaplatenie gener?lnej opravy a kde o ne po?iada?.

Budete musie? zaplati?, aj ke? nedostanete potvrdenie o gener?lnej oprave. Kliknite na odkaz a zistite, ako m??ete plati? online.

Na z?ruku

Ak je dom v z?ruke, mus?te plati? do fondu kapit?lov?ch opr?v? V s?lade s ?l?nkom 169 z?konn?ka o b?van? ob?ania s? povinn? plati? mesa?n? fond na gener?lne opravy. Pre dom v z?ruke toto pravidlo neplat?.

V s?lade s feder?lnym z?konom ?. 214, ktor? uv?dza o ??asti na spolo?nej v?stavbe bytov? domy, z?konodarca v ?l?nku 7 pripom?na, ?e ak maj? obyvatelia z?ruku za nehnute?nos? od developera, tak oni osloboden? od platieb o ??toch za energie.

Faktom je, ?e v priebehu z?ruky poskytnutej v?voj?rom odstra?uje v?etky probl?my bez zapojenia organiz?ci? tret?ch str?n.

Hne? ako z?ruka skon??, n?jomn?ci za?n? svojimi platbami vytv?ra? kapit?lov? fond opr?v.

Majitelia priestorov v bytovom dome m??u sami z vlastnej iniciat?vy plati? pr?spevky do fondu gener?lnych opr?v pred skon?en?m z?ruky.

Tak?to rozhodnutie v?ak mus? prija? na sch?dzi n?jomn?kov nadpolovi?n? v???ina.

Toto sa rob? za t?mto ??elom r?chlej?ie nazbierajte potrebn? mno?stvo na gener?lnu opravu domu v z?ruke v pr?pade, ?e je ihne? potrebn? po uplynut? z?ruky od developera.

Teraz viete: ?o robi?, ak je v?? dom v z?ruke, ?i je potrebn? plati? za ve?k? opravy.

?o robi?, ak dom nie je v programe?

Ak zist?te, ?e v?? dom nie je v programe ve?kej rekon?trukcie - vykonajte postup nastavenia znova. K tomu budete potrebova? pomoc servisnej organiz?cie alebo protokol z valn?ho zhroma?denia n?jomcov.

Nevyhnutne zhroma?di? potrebn? bal?k dokumentov a osobne sa z??astnia inscena?n?ho konania. Skuto?nos?, ?e dom je zap?san?, a v?etky predlo?en? doklady a suma vo fonde gener?lnych opr?v zodpoved? potrebn?mu - budete upozornen? zo spr?vy.

Ak ste postup nastavenia vykonali sk?r, ale nem??ete n?js? svoj domov v zoznamoch, nepon?h?ajte sa nad?va? a postup zopakujte. Je dos? mo?n?, ?e zoznamy zatia? nevykonali ?iadne zmeny a pod va?ou pr?snou kontrolou to bude r?chlej?ie.

Vykonanie gener?lnej opravy nie je v ot?zkach gener?lnej opravy naj?a??ie.

Naj?a??ia vec je dok?za??e v?? dom skuto?ne potrebuje re?taur?torsk? pr?ce a tie? prejs? pr?pravou. A pam?tajte - vek domu na ve?k? opravy nez?le??.

Ak to zvl?dnete, ur?ite dosiahnete v?sledky.

domu v bytovom dome program gener?lnej opravy
domy na gener?lnu opravu domy

Ktor? domy s? zaraden? do programu gener?lnej opravy bytov?ho domu? Mus?m plati? za ve?k? opravy: ak je obydlie uznan? ako n?dzov?, je v z?ruke? Ak? star? mus? by? budova, aby nemusela plati?? Ako skontrolova? domy, ktor? maj? by?

B?vanie v bytovom dome uklad? vlastn?kom bytov ur?it? povinnosti pri starostlivosti o spolo?n? majetok domu. Vl?da je z?rove? pod?a z?kona povinn? poskytn?? pomoc v procese rekon?trukcie budov.

V??en? ?itatelia! ?l?nok hovor? o typick?ch sp?soboch rie?enia pr?vnych probl?mov, no ka?d? pr?pad je individu?lny. Ak chcete vedie? ako vyrie?i? presne svoj probl?m- kontaktujte konzultanta:

PRIHL??KY A VOLANIA PRIJ?MAME 24/7 a 7 dn? v t??dni.

Je to r?chle a JE ZADARMO!

Na pomoc ob?anom sl??i ?peci?lny program na gener?lne opravy bytov?ch domov. Miestne ?rady a majitelia domov tvoria ?pecializovan? fond, ktor? pres?va prostriedky potrebn? na vykonanie v?etk?ch potrebn?ch pr?c.

?o to je?

Program je cel? komplex pr?c realizovan?ch na zabezpe?enie obnovy bytov?ho domu.

Program poskytuje majite?om pr?le?itos? samostatne sa organizova?. Z nej sa v bud?cnosti bude plati? za vykonan? pr?cu po?as opravy. Tento predpoklad je zalo?en? na legislat?ve Ruskej feder?cie.

Legislat?va

Pod?a s??asn?ch z?konov s? vlastn?ci povinn? samostatne udr?iava? svoj majetok a nies? za? zodpovednos?. Toto je uveden? v Ob?ianskom z?konn?ku Ruskej feder?cie. Na z?klade skuto?nosti, ?e v?etci vlastn?ci priestorov v dome vlastnia spolo?n? majetok rovn?m dielom, m??eme poveda?, ?e za? nes? rovnak? zodpovednos?.

Z?kon o gener?lnej oprave () bol prijat? 25. decembra 2012. Pred nadobudnut?m ??innosti tohto dokumentu sa fond bytov?ch a komun?lnych slu?ieb zaoberal z?skavan?m prostriedkov na opravy. Moment?lne je st?le platn?, m? v?ak realizova? pres?d?ovanie obyvate?ov ch?traj?cich alebo havarijn?ch objektov.

Program kapit?lovej rekon?trukcie bytov?ho domu

Program gener?lnych opr?v sa tvor? na komun?lnej a feder?lnej ?rovni. Tak?to programy s? klasifikovan? ako naliehav? a na ich realiz?ciu je ur?en? presne jeden rok.

Na realiz?ciu pl?nov sa zostavuje zoznam, ktor? obsahuje len tie domy, ktor? bud? obnoven? na n?klady ?t?tu.

V pr?pade pr?c vykon?van?ch na verejn? n?klady musia vlastn?ci dlhova? najmenej 5 % z celkovej sumy opr?v.

Za poskytnut? mno?stvo sa vyrob?, zriaden? Ruskou feder?ciou a vr?tane:

• v?mena rozvodov plynu, vody, tepla;
• v?mena kanaliz?cie a elektrick?ch siet?;
• v?mena alebo oprava v??ahov;
• re?taurovanie a zakladanie;
• oprava fas?d s dodato?nou izol?ciou;
• mont?? individu?lnych merac?ch zariaden? elektriny, plynu, vody a k?renia.

V?etky tieto pr?ce by sa mali vykon?va? v ka?dom obnovenom dome pod?a programu.

Kedy ste za?ali s herectvom?

Program gener?lnych opr?v bytov?ch domov za?al fungova? v auguste 2014. Odteraz s? v?etci vlastn?ci bytov v bytov?ch domoch povinn? plati? pr?spevky na v???ie opravy.

Feder?lne a region?lne

?t?tny program gener?lnej opravy bytov?ch domov sa vykon?va v s?lade s. V jeho r?mci je potrebn? periodicky vykon?va? kompletn? rekon?trukciu obytn?ch budov.

Z?rove? sa musia aktualizova? v?etky vn?tropodnikov? syst?my. Pri spr?vnej gener?lnej oprave by zo starej budovy mali osta? len nosn? kon?trukcie.

Na ??as? v tomto programe n?jomcovia predkladaj? ?iados?, ktor? vyhodnocuje ?peci?lna komisia. ?alej je domu priraden? ur?it? po?et bodov. Pod?a odhadov sa triedia a vyberaj? len budovy, na opravu ktor?ch je z feder?lneho rozpo?tu vy?lenen?ch dostatok financi?. Zvy?n? domy s? zaraden? do rezervn?ho zoznamu.

Program gener?lnej opravy mestsk?ho v?znamu je vytvoren? na z?klade 271 feder?lneho z?kona. Jeho schva?ovanie vykon?va spr?va ?kolstva, v r?mci ktorej bude p?sobi?.

Vygenerovan? region?lny program obsahuje nasleduj?ce inform?cie:

• obdobie, po?as ktor?ho sa musia vykona? re?taur?torsk? pr?ce;
• zoznam budov, ktor? potrebuj? gener?lnu opravu;
• zoznam diel zahrnut?ch v programe;
• n?klady na vykonanie a zdroje financovania.

Ako vid?te, komun?lny program je flexibilnej?? a umo??uje administrat?ve nez?visle si vybra? nielen druhy pr?ce, ale aj ich cenu.

osobitn? ??et

Na zaplatenie gener?lnej opravy v r?mci programu sa vytvor? ?peci?lny ??et, ktor? m??u organizova? miestne org?ny alebo samotn? vlastn?ci. Je kumulat?vna.

Sp?sob akumul?cie si vyberaj? obyvatelia sami, organizuj?c valn? zhroma?denie. Vlastn?ci, ktor? nestihn? urobi? sch?dzu do pol roka, s? automaticky preraden? do kateg?rie povinn?ch platite?ov. Z?rove? v?ak st?le maj? mo?nos? vytvori? si vlastn? fond.

Do fondu sa odv?dzaj? mesa?n? pr?spevky, ktor? platia v?etci vlastn?ci bytov. Na jej vzniku sa podie?a aj akumulovan? ?rok.

Okrem toho m??e fond z?ska? ?al?ie prostriedky. Napr?klad, ak ob?ania prenaj?maj? spolo?n? majetok domu alebo ho vyu??vaj? na in? ??ely.

Prostriedky tvoriace ?peci?lne fondy m??u smerova? na obnovu len t?ch budov, ktor?ch obyvatelia sa podie?aj? na ich akumul?cii.

Dr?ite?mi tak?chto ??tov m??u by?:

• Spolo?enstv? vlastn?kov bytov alebo spolo?enstv? vlastn?kov bytov.
• Bytov? alebo bytov? stavebn? dru?stv? (ZhK alebo ZHSK).
• region?lnych oper?torov.

Medzi posledne menovan? patria neziskov? organiz?cie, ktor? s? vytvoren? s cie?om z?skava? finan?n? prostriedky a vykon?va? pr?cu na region?lnej ?rovni. Region?lni prev?dzkovatelia s? zodpovedn? za zachovanie finan?n?ch prostriedkov, ako aj ich v?davky v?lu?ne na zam???an? pou?itie.

Tieto form?cie z?rove? na vlastn? n?klady vykon?vaj? tak? oper?cie, ako je doru?ovanie potvrden?, vedenie fondu, prij?manie platieb a in? organiza?n? ?innosti.

Implement?cia programu

Z?ruky na implement?ciu programu gener?lnej opravy poskytuj? feder?lne aj region?lne pr?vne predpisy. Vytv?ranie fondu je v kompetencii mestskej samospr?vy a jeho pr?cu kontroluj? poslanci krajsk?ho zastupite?stva a volen? z?stupcovia verejn?ch organiz?ci?.

Program gener?lnych opr?v je zameran? na zlep?enie ?ivotn?ch podmienok ob?anov b?vaj?cich v bytov?ch domoch.

Tak?to organiz?cia procesu v?razne zjednodu?uje vykon?vanie takejto rozsiahlej pr?ce a u?ah?uje ?lohu vlastn?kom. Obnova tie? prispieva k zlep?eniu ch?traj?ceho b?vania a m??e v?razne pred??i? jeho ?ivotnos?.

Na roky 2017-2018 bol vyvinut? ?peci?lny program na gener?lne opravy bytov?ch domov, ktor? zah??a viacbytov? domy, ktor? boli uveden? do prev?dzky pred 30 a viac rokmi. Tento dokument plat? na ?zem? v?etk?ch krajov, kde je zabezpe?en? mo?nos? kr?tkodob?ho programu.

Term?ny realiz?cie schv?len?ch programov gener?lnej opravy va?ej nehnute?nosti zist?te bez opustenia domova. Na tento ??el vl?da Ruskej feder?cie schv?lila verejn? informa?n? port?l www.reformagkh.ru. V tomto ?l?nku podrobne zv??ime z?kladn? pravidl? pre pr?cu so zdrojom.

Ako zisti?, kedy bude v dome prebieha? gener?lna oprava - n?jdite si svoj dom v datab?ze

Ak chcete zobrazi? poradie v??ho domu na ve?k? opravy, postupujte pod?a pokynov ni??ie:

• zadajte zdroj https://www.reformagkh.ru;
• do riadku "N?jdite svoj domov" zadajte ?daje o polohe objektu. Postupne uve?te regi?n, mesto, ulicu, ??slo domu a kliknite na „H?ada?“;
• v zobrazenom okne kliknite na odkaz na adresu;
• na karte majetku, ktor? sa otvor?, sa obozn?mte s typmi pr?ce, ktor? poskytuje region?lny program u v?s doma.

Ako zisti?, kedy d?jde k gener?lnej oprave domu - ?tudujeme inform?cie v karte domu

Karta obytnej budovy obsahuje 2 rozsiahle ?asti.

Typy pracovn?ch miest. T?to ?as? vyberte, ak chcete dost?va? inform?cie o prebiehaj?cej a pl?novanej ?dr?be. Napr?klad o r?znorodosti pr?c a slu?ieb, o rokoch realiz?cie, o spr?vach o vykonanej pr?ci.