Ako rozumie?
Zlo?enie projektu: AR, KR, IS?

Len na internete na jednej str?nke sme na?li zlo?enie projektu, ktor? sa n?m p??i? ?o tieto skratky znamenaj??

No asi som na?iel:

I. Architektonick? sekcia (AR)

Zah??a: zoznam v?kresov, v?eobecn? projektov? ?daje a ?pecifik?cie, p?dorysy, fas?dy
Mnohostrann? fas?dy
Mnohostrann? fas?dy

Rezy, pl?n strechy, zoznam blokov okien a dver?.
PL?NY PODLA?IA

Tieto listy zobrazuj? rozlo?enie ka?d?ho z poschod? domu. S? tu vyobrazen? v?etky vn?torn? priestory, s? nazna?en? ich celkov? rozmery a plochy, vstupy do domu, umiestnenie vn?torn?ch dver?, okien, vetrac?ch ??cht a krbov s kom?nmi. Pod?a pl?nov m??ete tie? ur?i? hr?bku stien a prie?ok, v??ku podlahy vzh?adom na nulov? zna?ku (spravidla od ?rovne zeme). Treba ma? na pam?ti, ?e v?etky rozmery s? uveden? pozd?? os? zodpovedaj?cich stien.
FAS?DY

Tieto v?kresy zobrazuj? ?eln? poh?ady na dom z ka?dej strany. Ur?en? okn?, dvere, gar??
Gar??ov? br?ny
Gar??ov? br?ny

O br?ne a ako si vybra? - pre??tajte si n?? nov? ?l?nok.

Br?ny, balk?ny, in? fas?dne prvky
Mnohostrann? fas?dy
Mnohostrann? fas?dy

Fas?dny dokon?ovac? materi?l je posledn?m dotykom, ktor? zd?raz?uje celkov? ?t?l domu a vytv?ra jeho obraz.

Presahy a hrebe? strechy a ich umiestnenie vo v??ke (zna?ky od nulovej ?rovne, tu uveden?).
SEKCIE

V projektoch sa spravidla uv?dza nieko?ko rezov (n?kres vertik?lneho rezu domu), ale v?dy existuj? pozd??ne a prie?ne rezy. Z nich je ?ahk? ur?i? v??ku priestorov na podla?iach, h?bku suter?nu alebo suter?nu, uhol sklonu stre?n?ch svahov v podkrov?.
Stre?n? okn?

Ak? "triky" nebud? fungova? s tradi?n?mi vertik?lnymi oknami vo va?om podkrov?.

II. Kon?truk?n? ?as? (KR)

Zah??a: v?eobecn? ?daje, rozlo?enie prvkov z?kladov, stropov, schod?sk, priehradov?ch kon?trukci?, podrobn? v?kresy jednotliv?ch jednotiek, ?pecifik?cie v?robkov a materi?lov.
PODROBN? PL?NKY IN?TAL?CIE

Tak?to v?kresy prvok po prvku demon?truj? kon?trukcie z?kladov, stropov, priehradov?ch syst?mov, podl?h at?. Na s?bore listov s? prezentovan? rozlo?enia bet?nov?ch blokov z?kladov, nosn?kov a podlahov?ch dosiek, ?seky monolitick?ho bet?novania s v?stu?n?mi prvkami at?. Podrobnosti s? zobrazen? samostatne, v?kresy zn?zor?uj? hlavn? rozmery a osi.

III. In?inierske sekcie (VC, EO, OV) (ak s? k dispoz?cii) Tu sa ukazuje IR a nie IS-?
Zah??a: v?eobecn? vysvetlenia o v?po?toch, sch?my z?sobovania vodou a kanaliz?cie (VC), elektrick?ch zariaden? (EE), vykurovania a vetrania
(OB), ?pecifik?cie zariaden?, v?robkov a materi?lov.

SCH?MY SYST?MOV NA PODPORU ?IVOTA

Dokument?cia pre ka?d? zo siet? obsahuje p?dorysy s vyzna?en?m rozvodov studenej a teplej vody, domovej kanaliz?cie a vykurovania. Elektroprojekt poskytuje inform?cie o odhadovanom v?kone domu, o syst?moch uzemnenia a ochrany pred bleskom, zobrazuje zapojenie nap?jac?ch a osvet?ovac?ch elektrick?ch siet?. Uv?dzaj? sa axonometrick? sch?my syst?mov s vyzna?en?m v??kov?ch zna?iek, s? vyzna?en? umiestnenia a pripojenia zariaden?. Samostatne s? uveden? vysvetlenia pre zariadenie a v?po?ty vn?torn?ch siet?, v?eobecn? pokyny na in?tal?ciu a pripojenie spotrebi?ov a vodovodn?ch zariaden?, ?pecifik?cie v?robkov a materi?lov.

2. . Typ nad?cie sa vyber? v?po?tom. V?po?et si vy?iada geol?giu (geologicko-in?inierske ?t?dium p?dy). Uistite sa, ?e m?te listy so sch?mou v?stu?e, z?kladov? zariadenie. uzlov a mno?stvo bet?nu a v?stu?e ?i z?kladov?ch blokov.

3. . Slep? oblas? nie je prvkom zlep?enia, ale nevyhnutn?m kon?truk?n?m prvkom, jeho zariadenie je povinn?.

4. murovan? pl?ny. Toto je pl?n murovan?ch stien s rozmermi. Vykon?va sa pre ka?d? poschodie - ko?ko poschod?, to?ko pl?nov.

5. fas?dy. 4 listy s fas?dami.

6. . Aspo? dva rezy: pozd??ny a prie?ny. V domoch so zlo?itou konfigur?ciou sa rezy zvy?ajne vykon?vaj? viac, aby sa uk?zali v?etky rozdiely na ?rovni a ?a?k? miesta.

7. Pri kusov?ch materi?loch rob?me objedn?vku tak, aby sme nemuseli reza? tv?rnice, vyberieme vhodn? kon?truk?n? v??ku podlahy, okien a in?ch otvorov a prvkov.

8. N?stenn? v?ta?ky. Na skenoch jasne vid?te v?etky zna?ky, na ktor? je potrebn? murivo polo?i?. Vykon? sa skenovanie ka?dej steny. Existuje ve?a stien a ve?a listov.

9.Kryc? pl?n. Ko?ko prekryt? bude to?ko pl?nov. Presahy s? ?elezobet?nov? monolitick?, z prefabrikovan?ch dutinkov?ch ?elezobet?nov?ch dosiek, dreven?, prefabrikovan? z tv?rnic. Pri ka?dom v?krese je uveden? po?et materi?lov.

10. Pl?ny monolitick?ch p?sov pod podlahy alebo tehlov? p?sy, ak s? potrebn?.

11. Toto je pl?n s umiestnen?m prepojok nad oknami a dverami.

12. . Pl?n s ozna?en?m okien, dver?, typov podl?h. Spolu s t?mito pl?nmi sa vykon?va zoznam okien a dver?, vysvetlenie podlahy.

14. Ak je strecha ?ikm?. Spolu s t?mto v?kresom s? vypracovan? aj pl?ny nosn?ch stre?n?ch prvkov, stre?n?ch prvkov, stre?n?ch dielov a samozrejme v?po?et po?tu stre?n?ch prvkov. Ak je ploch?, vykonaj? sa ?al?ie v?kresy.

Skladba strechy alebo „kol??“ strechy

15. Uzly a detaily. Tieto v?kresy s? pre ka?d? projekt in?.

16. Schody a verandy.

17. Ventila?n? kan?ly. Vetranie v s?kromnom dome je zabezpe?en? prirodzen?m kan?lom, respekt?ve vetracie kan?ly s? polo?en? v kon?trukcii domu po?as v?stavby. Preto t?to sekcia nie je zahrnut? v in?inierskej sekcii (OV - vykurovanie a vetranie), ale v pracovn?ch v?kresoch.

18. . Uv?dza sa mno?stvo materi?lov na sten?ch domu (ko?ko a ak?ch tv?rnic, teh?l, izol?cie at?.).

20. In? kresby. M??u existova? v?kresy nosn?kov, nosn?ch podlo?iek. vlo?en? ?asti, baz?ny, zeleninov? jamy at?. S?bor ?al??ch v?kresov z?vis? od zvolen?ho dizajnu domu.

Pre?o potrebujeme pracovn? dokument?ciu (?as? AC)?

2. Pr?tomnos? v?kresov v?razne ur?ch?uje stavbu domu a zjednodu?uje komunik?ciu so stavite?mi.

3. Stavba domu s pracovn?m ?ahom je z?rukou, ?e sa dom nezr?ti a bude sa v ?om da? b?va?, ke??e pri projektovan? sa vykon?vaj? statick? v?po?ty.

Dlh? a t?nist? cesta od my?lienky domu a? po jeho zav??enie v?stavbou. S?kromn? developer v drvivej v???ine pr?padov nevie, ako svoj pl?n zrealizova?. Ako vysvetli? stavebn?kom svoje priania a po?iadavky. Na to je projekt ur?en?. Modern? dizajn sa vykon?va v dvoch f?zach. Projektov? dokument?cia a pracovn? dokument?cia.

Projektov? dokument?cia - dokument?cia, ktor? obsahuje textov? a grafick? podklady a definuje architektonick?, funk?n?, technologick?, kon?truk?n? a in?inierske rie?enia na zabezpe?enie v?stavby a rekon?trukcie objektu investi?nej v?stavby. Pracovn? dokument?cia je s?bor textov?ch a grafick?ch dokumentov, ktor? zabezpe?uj? realiz?ciu technick?ch rie?en? objektu investi?nej v?stavby prijat?ch v schv?lenej projektovej dokument?cii, ktor? s? potrebn? na uskuto?nenie stavebn?ch a mont??nych pr?c, zabezpe?enie stavby zariaden?m, v?robkami a materi?lmi. a/alebo v?robu stavebn?ch v?robkov.

Developer m? z vlastnej iniciat?vy pr?vo zabezpe?i? vypracovanie projektovej dokument?cie vo vz?ahu k objektom individu?lnej bytovej v?stavby.

Pod?a toho ist?ho ?l?nku z?kona o ?zemnom pl?novan? by druhy pr?c na pr?prave projektovej dokument?cie, ktor? ovplyv?uj? bezpe?nos? zariaden? investi?nej v?stavby, mali vykon?va? iba jednotliv? podnikatelia alebo pr?vnick? osoby, ktor? maj? osved?enia o prijat? na tak?to druhy pr?c. vyd?va samoregula?n? organiz?cia. In? druhy pr?c na pr?prave projektovej dokument?cie m??e vykon?va? ka?d? fyzick? alebo pr?vnick? osoba.

Pod?a vyhl??ky Ministerstva region?lneho rozvoja Ruskej feder?cie ?.624 z 30. decembra 2009 ?. (v znen? vyhl??ky Ministerstva region?lneho rozvoja Ruskej feder?cie zo d?a 06.23.2010 N 294) pr?ce na pr?prave architektonick?ch rie?en?, pr?ce na pr?prave n?vrhov?ch rie?en? s? zaraden? do zoznamu pr?c, ktor? ovplyv?uj? bezpe?nos? o. projekty investi?nej v?stavby.

Osobami podie?aj?cimi sa na vypracovan? projektovej dokument?cie m??e by? developer alebo fyzick? alebo pr?vnick? osoba poveren? na z?klade zmluvy developerom alebo objedn?vate?om.

Je potrebn? projektov? dokument?cia?

Na z?konn? vykon?vanie stavebn?ch a in?tala?n?ch pr?c pri v?stavbe alebo v????ch oprav?ch je potrebn? stavebn? povolenie. Stavebn? povolenie vyd?va opr?vnen? org?n a je dokladom potvrdzuj?cim s?lad projektovej dokument?cie s po?iadavkami ?zemn?ho pl?nu pozemku a d?va developerovi pr?vo na v?stavbu, rekon?trukciu zariaden? investi?nej v?stavby, ako aj na ich gener?lne opravy. . V zozname dokladov, ktor? je potrebn? predlo?i? na z?skanie stavebn?ho povolenia, je aj kladn? z?ver presk?mania projektovej dokument?cie. ?l?nok 49

?zemn?ho poriadku sa presk?manie nevykon?va okrem in?ho vo vz?ahu k t?mto projektom investi?nej v?stavby:

1. Samostatne stojace bytov? domy s najviac tromi podla?iami, ur?en? pre jednu rodinu (jednotliv? objekty bytovej v?stavby);
2. Obytn? domy najviac tri podla?ia, pozost?vaj?ce z viacer?ch blokov, ktor?ch po?et nepresahuje desa? a ka?d? z nich je ur?en? pre jednu rodinu, m? spolo?n? stenu (spolo?n? steny) bez otvorov so susedn?m blokom alebo susedn?mi blokmi, nach?dza sa na samostatnom pozemku a m? pr?stup do spolo?n?ch priestorov (bytov? domy v blokovej z?stavbe);
3. Bytov? domy najviac s tromi podla?iami, pozost?vaj?ce z jednej alebo viacer?ch blokov?ch sekci?, ktor?ch po?et nepresahuje ?tyri, z ktor?ch ka?d? obsahuje nieko?ko bytov a spolo?n?ch priestorov a ka?d? z nich m? samostatn? vchod s pr?stupom do spolo?n?ch priestorov .

Je d?le?it? vedie?, ?e v s?lade s bodom 1.6 Dodatku „B“ SP54.13330.2011 „Bytov? domy s viacer?mi bytmi“ sa pri ur?ovan? po?tu podla?? budovy ber? do ?vahy v?etky nadzemn? podla?ia vr?tane pr?p. technick? poschodie, podkrovie a tie? suter?n, ak je horn? ?as? jeho podlahy nad priemernou pl?novacou zna?kou zeme nie menej ako 2 metre. Pri ur?ovan? po?tu podla?? sa ber? do ?vahy v?etky podla?ia vr?tane podzemn?ch, pivni?n?ch, pivni?n?ch, nadzemn?ch, technick?ch, podkrovn?ch a in?ch.

Ak sa pod?a ?zemn?ho poriadku mo?no zaob?s? bez projektovej dokument?cie, predlo?? sa org?nu opr?vnen?mu na vydanie stavebn?ho povolenia sch?ma organiz?cie ?zemn?ho pl?novania pozemku s vyzna?en?m umiestnenia objektu individu?lnej bytovej v?stavby. .

Postup vypracovania a skladba projektovej dokument?cie

Vypracovaniu projektovej dokument?cie by mali predch?dza? in?inierske prieskumy. ?trukt?ra in?inierskych prieskumov zah??a in?iniersko-geodetick? a in?iniersko-geologick? prieskum.

In?inierske a geodetick? prieskumy pre v?stavbu s? pr?ce vykon?van? na z?skanie polohopisn?ch a geodetick?ch podkladov a ?dajov o situ?cii a ter?ne, existuj?cich budov?ch a stavb?ch (pozemn?ch, podzemn?ch a nadzemn?ch) a in?ch pl?novac?ch prvkov.

In?inierske a geodetick? prieskumy s? potrebn? pre komplexn? pos?denie pr?rodn?ch a ?lovekom podmienen?ch pomerov ?zemia stavby a od?vodnenie projek?n?ch rie?en?.

Geotechnick? prieskumy s? pr?ce zameran? na ?t?dium vlastnost? zem?n a p?dnych mas?vov pou??van?ch ako z?klady stavieb, prostredia na v?stavbu podzemn?ch stavieb, ako aj hodnotenie stability pr?rodn?ch a antropog?nnych p?dnych mas?vov svahov a svahov.

In?inierske a geotechnick? prieskumy (spravidla popri alebo v kombin?cii s in?inierskymi a geologick?mi prieskumami) sa vykon?vaj? v t?chto pr?padoch:

• V?stavba zariaden? s vysokou mierou zodpovednosti a jedine?n?ch zariaden?;
• V?stavba zariaden? s preh?ben?m podzemnej ?asti viac ako 10 m;
• V?stavba objektov v podmienkach hustej mestskej z?stavby; s
• V?stavba objektov v oblastiach s rozvojom nebezpe?n?ch geologick?ch a in?iniersko-geologick?ch procesov.

Zlo?enie projektovej dokument?cie je ur?en? projek?nou ?lohou. Obsah projektovej dokument?cie mus? zodpoveda? po?iadavk?m nariadenia vl?dy zo d?a 16.02.2008 ?. 87 "O skladbe ?ast? projektovej dokument?cie a po?iadavk?ch na ich obsah."

Projektov? dokument?cia je tvoren? textovou a grafickou ?as?ou.

Vo v?eobecnosti je zlo?enie projektovej dokument?cie nasledovn?:

• Oddiel 1 "Vysvetlivka";
• Oddiel 2 „Sch?ma organiz?cie pl?novania pozemku“;
• oddiel 3 „Architektonick? rie?enia“;
• oddiel 4 „Kon?trukt?vne rie?enia a rie?enia vesm?rneho pl?novania“;
• 5. oddiel „Inform?cie o ?enijn?ch zariadeniach, o sie?ach po?iarneho a technick?ho zabezpe?enia, zoznam ?enijn?ch a technick?ch opatren?, obsah technologick?ch rie?en?“;
• Oddiel 5. Pododdiel 1 „Syst?m nap?jania“;
• Oddiel 5. Pododdiel 2 „Syst?m z?sobovania vodou“;
• Oddiel 5. Pododdiel 3 „Syst?m likvid?cie vody“;
• Oddiel 5. Pododdiel 4 „Vykurovanie, vetranie a klimatiz?cia. Vykurovacia sie?";
• § 6 „Projekt organiz?cie v?stavby“;
• § 7 „Projekt organiz?cie pr?c pri demont??i“;
• § 9 „Opatrenia na zaistenie po?iarnej bezpe?nosti“.

Informa?ne najn?ro?nej?ie s? ?as? 3 „Architektonick? rie?enia“ a ?as? 4 „Kon?trukt?vne a priestorov? pl?novacie rie?enia“.

?as? projektovej dokument?cie „Architektonick? rie?enia“ by mala obsahova?:

1. 3D vizualiz?cia budovy;
2. Vysvetlivka;
3. List v?eobecn?ch ?dajov projektu;
4. P?dorysy (1., 2., 3., podkrovie);
5. Fas?dy s vyzna?en?m v??ok;
6. rezy;
7. Dizajn strechy;

?as? pracovnej dokument?cie „Architektonick? rie?enia“ by mala obsahova?:

1. Vysvetlivka;
2. List v?eobecn?ch ?dajov projektu;
3. Organiz?cia pozemku (gener?lny pl?n);
4. Zakladac? pl?n;
5. Ozna?enie p?dorysov;
6. Murovan? p?dorysy;
7. fas?dy;
8. Pl?n strechy (s uveden?m vetrac?ch kan?lov, odtokov);
9. rezy;
10. Podrobnosti o lievikoch na pr?vod vody, ?t?toch;
11. Uzly priliehaj?ce k hydroizol?cii stre?n?ch kon?trukci?;
12. Vysvetlenie podl?h priestorov;
13. Vysvetlenie dekor?cie interi?ru (steny, strop);
14. Legenda okien a vitr???. ?pecifik?cia okien a ?eln?ch skiel;
15. legenda dver?. ?pecifik?cia dver?;
16. Zv???en? v?kresy vchodov do budovy;
17. Podrobn? v?kresy architektonick?ch prvkov fas?dy so zoznamom povrchov?ch ?prav;
18. Sch?ma usporiadania prepojok;
19. Sch?ma detailov rebr?ka;
20. Rez a sch?ma ventila?n?ch potrub?;
21. V?kresy plotov. ?pecifik?cia prvkov oplotenia;
22. V?kresy hydroizola?n?ch spojov na stavebn? kon?trukcie;
23. Uzly rezom;
24. Navrhnut? vn?torn? schody a z?bradlia (s odkazom v p?doryse a vertik?lne);
25. ?pecifik?cia dokon?ovac?ch prvkov a z?bradl? schod?sk;
26. Verandy a terasy (s odkazom v p?doryse a vertik?lne);
27. ?pecifik?cia prvkov ventila?n?ch potrub?;
28. Zoznam v?pln? okenn?ch a dverov?ch otvorov;
29. Zoznam pohlavia.

?as? pracovnej dokument?cie „Kon?trukt?vne rie?enia“ by mala obsahova?:

1. Pl?n z?kladu s ozna?en?m vlo?en?ch ?ast? a v?stupov;
2. Uzly a sch?ma vystu?enia z?kladov (prefabrikovan?, monolitick?);
3. P?dorys a pokrytie;
4. Uzly v?stu?e, podlahy a n?tery;
5. P?dorys s vyzna?en?m vlo?en?ch ?ast? a monolitick?ch jadier;
6. Sch?ma vystu?enia monolitick?ch jadier;
7. Sch?ma vystu?enia balk?nov;
8. ?elezobet?nov? schodisko. Strihy. pl?ny;
9. ?elezobet?nov? schodisko. Uzly prierezov. ?pecifik?cia;
10. Vlo?en? detaily schodov;
11. Sch?ma vystu?enia a upevnenia architektonick?ch prvkov fas?dy;
12. Kon?truk?n? sch?ma krokvov?ho syst?mu;
13. Uzly krokvov?ho syst?mu, upev?ovacie body krokvov?ho syst?mu k prvkom n?teru;
14. Strecha. zoznam v?kresov;
15. Strecha. Rozlo?enie Mauerlatu a stojanov;
16. Strecha. Rozlo?enie krokiev;
17. Strecha. Druhy;
18. Strecha. rezy;
19. Strecha. uzly;
20. Strecha. ?pecifik?cia prvkov;
21. Strecha. V?eobecn? forma;
22. S?hrnn? ?pecifik?cie;
23. V?eobecn? poh?ady.

Projekt domu v?m v prvom rade pom??e predstavi? si, ako bude v?? bud?ci dom vyzera? v krajine. A n??rty podlahy v?m pom??u pochopi?, ako bude v?? bud?ci domov vyzera? zvn?tra.

V?etky na?e projekty prech?dzaj? cel?m cyklom n?vrhu a s? pripraven? na . V?kresy na vysokej ?rovni a navrhnut? pre pr?cu s profesion?lnymi stavite?mi.

V r?mci na?ich projektov neposkytujeme odhady. Rob?me to z?merne, preto?e ceny sa l??ia v z?vislosti od ?pecif?k miestneho trhu s materi?lmi a slu?bami, dopravnej dostupnosti a staveniska. Ceny m??u ovplyvni? aj klimatick? podmienky. Preto nem??eme poskytn?? presn? ceny. V?etky ceny si v?ak m??ete vypo??ta? sami, preto?e projekt d?va ucelen? obraz o objeme a mno?stve materi?lu na stavbu.

Spolo?nos? TopDom poskytuje projekty domov, ktor? zah??aj? kompletn? sadu v?kresov, ktor? sa sklad? z troch ?ast?:

1. Architektonick? sekcia

Architektonick? ?as? pozost?va z nieko?k?ch ?ast?.

• Po prv?, je to zoznam v?kresov.
• Po druh?, v?eobecn? ?daje o projekte a jeho ?pecifik?cie.
• Po tretie, bude existova? p?dorys, ktor? zah??a rozlo?enie ka?d?ho poschodia domu. Aj v p?doryse sa m??ete zozn?mi? so v?etk?mi vn?torn?mi priestormi, zisti? ich celkov? rozmery a plochy.

Tieto v?kresy bud? uv?dza? umiestnenie v?etk?ch dver?, okien, umiestnenie ventila?n?ch ??cht a krbov s kom?nmi, hr?bku stien a prie?ok, v??ku podlahy vzh?adom na nulov? zna?ku. V?etky rozmery s? vyzna?en? pozd?? os? pr?slu?n?ch stien.

• Po ?tvrt?, architektonick? ?as? pozost?va z n?kresov fas?d, ktor? zobrazuj? ?eln? obrazy domu z ka?dej strany. Umo?n? v?m to vidie? umiestnenie okien, gar??ov?ch br?n, balk?nov, presahov a hrebe?ov striech a ich v??kov? umiestnenie a ?al?ie prvky fas?dy.
• Po piate, architektonick? ?as? obsahuje v?kresy vertik?lneho, pozd??neho a prie?neho rezu domu. Tieto v?kresy s? pre v?s potrebn?, aby ste mohli ?ahko ur?i? v??ku priestorov na poschodiach, uhol sklonu stre?n?ch svahov v podkrov?, h?bku suter?nu alebo podlahy suter?nu.

2. Kon?truk?n? rez

Kon?truk?n? ?as? pozost?va z

• v?eobecn? d?ta,
• dispoz?cie z?kladov?ch prvkov, schod?sk, stropov, priehradov?ch kon?trukci?,
• podrobn? v?kresy jednotliv?ch jednotiek,
• ?pecifik?cie produktu a materi?lu.

Upozor?ujeme na v?kresy in?tala?n?ch pl?nov, ktor? s? tie? zahrnut? v tejto ?asti.

Tieto v?kresy v?m umo?nia zozn?mi? sa prvok po prvku s n?vrhom z?kladov, stropov, syst?mu krovu, podl?h at?. at?.

Pokia? ide o najzlo?itej?ie spojenia kon?truk?n?ch prvkov navz?jom a ?ast?, s? na v?kresoch zn?zornen? samostatne. Tu n?jdete hlavn? rozmery a v?zby pozd?? os?.

3. In?iniersky ?sek

In?iniersky ?sek pozost?va z

• sch?my z?sobovania vodou a kanaliz?cie (VK),
• v?eobecn? vysvetlenie v?po?tov,
• sch?my vykurovania a vetrania (HV),
• elektrick? zariadenia (EO),
• ?pecifik?cie zariaden?, produktov a materi?lov.

Dokumenty tie? uviedli sch?my syst?mu podpory ?ivota, ktor? zah??aj? p?dorysy. Na ka?dom podla?? ozna?ujeme prechod rozvodov pre pr?vod studenej a teplej vody, ako aj potrubia s domovou kanaliz?ciou a teplovodmi.

Realizovan? projekt s?kromn?ho domu od architektonickej kancel?rie TopDom

?asto dost?vame ot?zku: je mo?n? postavi? s?kromn? dom bez projektu, bud? nejak? probl?my so z?skan?m povolenia na jeho v?stavbu?

Odpove? na t?to ot?zku n?jdete v ?zemnom pl?novan?. Otv?rame ?l?nok 48, odseky 3, 4 a 5. Hovor? sa v ?om toto:

Stavebn? z?kon mesta. ?l?nok 48 „Architektonick? a stavebn? projekt“

• bod 3. Pri v?stavbe, rekon?trukcii, gener?lnej oprave jednotliv?ch objektov bytovej v?stavby (samostatne stojace bytov? domy maxim?lne s tromi podla?iami, ur?en? pre jednu rodinu) sa nevy?aduje vypracovanie projektovej dokument?cie. Developer m? z vlastnej iniciat?vy pr?vo zabezpe?i? vypracovanie projektovej dokument?cie vo vz?ahu k objektom individu?lnej bytovej v?stavby.
• Bod 4. Druhy pr?c na pr?prave projektovej dokument?cie, ktor? ovplyv?uj? bezpe?nos? zariaden? investi?nej v?stavby, by mali vykon?va? iba jednotliv? podnikatelia alebo pr?vnick? osoby, ktor? maj? osved?enia o prijat? na tak?to druhy pr?c vydan? samoregula?nou organiz?ciou. In? druhy pr?c na pr?prave projektovej dokument?cie m??e vykon?va? ka?d? fyzick? alebo pr?vnick? osoba.
• Bod 5. Osobami podie?aj?cimi sa na pr?prave projektovej dokument?cie m??e by? developer alebo fyzick? alebo pr?vnick? osoba poveren? na z?klade zmluvy developerom alebo objedn?vate?om, ktor? sp??a po?iadavky uveden? v ?asti 4 tohto ?l?nku. V dohode o vypracovan? projektovej dokument?cie m??e by? ustanoven? ?loha na vykon?vanie in?inierskych prieskumov, zabezpe?enie technick?ch podmienok.

Na z?klade t?chto bodov mo?no usudzova?, ?e projekt resp projektov? dokument?cia na v?stavbu samostatn?ho bytov?ho domu sa nevy?aduje za dvoch podmienok:

1. Po?et poschod? bud?ceho domu nepresahuje 3
2. Dom je navrhnut? na ubytovanie maxim?lne jednej rodiny

Teda vo v???ine pr?padov pre s?kromn? development nie je potrebn? projektov? dokument?cia. Aj ke? podot?kame, ?e absencia projektu na dom v?m m??e pri v?stavbe prida? bolesti hlavy z r?znych nedorozumen? medzi zhotovite?om a objedn?vate?om, t.j. vy. Ale toto je t?ma na samostatn? diskusiu.

Druh? ot?zka, ktor? ?asto zauj?ma v?voj?ra: Je mo?n? z?ska? stavebn? povolenie bez projektovej dokument?cie?

Op?? sa pozrime na ?l?nok 51 z?kona o ?zemnom pl?novan?:

?l?nok 51. Vyd?vanie stavebn?ch povolen? .

• odsek 1. Stavebn? povolenie je doklad potvrdzuj?ci s?lad projektovej dokument?cie s po?iadavkami ?zemn?ho pl?nu pozemku a opr?v?uj?ci developera vykon?va? v?stavbu, rekon?trukciu objektov investi?nej v?stavby, ako aj ich gener?lne opravy, s v?nimkou tzv. inak ustanoven? t?mto k?dexom.
• bod 9. Na ??ely v?stavby, rekon?trukcie, gener?lnej opravy objektu individu?lnej bytovej v?stavby za?le developer opr?vnen?m vyd?va? stavebn? povolenia v s?lade s ?as?ami 4-6 tohto ?l?nku feder?lny v?konn? org?n, v?konn? org?n zakladaj?ceho subjektu Rusk? feder?cia alebo org?n miestnej samospr?vy ?iados? o vydanie stavebn?ho povolenia. K tejto ?iadosti s? prilo?en? tieto dokumenty:
• bod 10. Na z?skanie stavebn?ho povolenia nie je dovolen? po?adova? in? doklady, s v?nimkou dokladov uveden?ch v ?asti 7 a 9 tohto ?l?nku.
• bod 11. Feder?lny v?konn? org?n, v?konn? org?n zakladaj?ceho subjektu Ruskej feder?cie alebo org?n miestnej samospr?vy opr?vnen? vyd?va? stavebn? povolenia do desiatich dn? odo d?a doru?enia ?iadosti o vydanie stavebn?ho povolenia:
• bod 14. Odmietnutie vydania stavebn?ho povolenia m??e developer napadn?? na s?de.
• bod 15. Vydanie stavebn?ho povolenia vykon?va feder?lny v?konn? org?n opr?vnen? vyda? stavebn? povolenie, v?konn? org?n zakladaj?ceho subjektu Ruskej feder?cie alebo org?n miestnej samospr?vy bezplatne.
• bod 18. Developer je povinn? do desiatich dn? odo d?a prijatia stavebn?ho povolenia bezplatne odovzda? feder?lnemu v?konn?mu org?nu, v?konn?mu org?nu zakladaj?ceho subjektu Ruskej feder?cie alebo miestnej samospr?ve, ktor? vydala stavebn? povolenie, ?daje o v?mere, v??ke a podla?nosti pl?novan?ho objektu investi?nej v?stavby, o sie?ach in?inierskeho a technick?ho zabezpe?enia jedno vyhotovenie k?pie v?sledkov in?inierskych prieskumov a jedno vyhotovenie ka?d?ho z oddielov projektovej dokument?cie ustanovenej pre v odsekoch 2, 8-10 ?asti 12 ?l?nku 48 tohto z?konn?ka alebo jednu k?piu k?pie sch?my organiz?cie pl?novania pozemku s vyzna?en?m umiestnenia objektu individu?lnej bytovej v?stavby na umiestnenie v informa?n? syst?m na zabezpe?enie urbanistick?ho pl?novania.
• bod 19. Stavebn? povolenie sa vyd?va na dobu stanoven? projektom na organiz?ciu v?stavby objektu investi?nej v?stavby. Povolenie na individu?lnu bytov? v?stavbu sa vyd?va na desa? rokov.

Zhrnutie, poznamen?vame ?e na z?skanie stavebn?ho povolenia nie je potrebn? projekt na bytov? dom. Jedin? vec, ktor? si budete musie? objedna? od projektovej organiz?cie alebo oddelenia miestnej architektonickej kancel?rie, je sch?ma pl?novania organiz?cie pozemku. Tak?to sch?ma je pl?n va?ej lokality ozna?uj?ci hranice lokality, ?erven? l?niu rozvoja, hranice pr?pustn?ch z?n pre v?stavbu obytn?ch budov, pr?pustn? z?ny pre umiestnenie hospod?rskych budov at?. V tomto pr?pade mus?te, samozrejme, uvies? odhadovan? celkov? rozmery v??ho bud?ceho domu. V?etko, na z?skanie stavebn?ho povolenia nie je potrebn? ?al?ia projektov? dokument?cia.