Panel uy-joy texnologiyasi mamlakatimizda taxminan yarim asr oldin paydo bo'lgan. Besh qavatli panellar - "Xrushchev" yoki keyinchalik odatiy to'qqiz qavatli uylar, ehtimol, har bir rusga tanish. Biroq, vaqt o'tishi bilan bunday uy-joy xaridorlarning ehtiyojlarini qondirishni to'xtatdi.

Eski va yangi panel

Qadimgi panelli uylarning asosiy kamchiliklari yuzsiz jabhalar, juda katta kvartiralar, yomon ovoz va issiqlik izolatsiyasi, monoton tartiblardir. SAPSAN guruhi vitse-prezidenti Svetlana Shmakovaning so'zlariga ko'ra, 6-8 kvadrat metrlik "Xrushchev" oshxonalari bilan eski noto'g'ri rejalar, shuningdek, uzoq va tor yo'laklar, buning natijasida juda ko'p foydalanish mumkin bo'lgan joylar yo'qoladi. uzoq vaqtdan beri ahamiyatsiz bo'lib qolgan.

Zamonaviy panel qurilish masalalarini hal qilishda ko'proq moslashuvchanlikni ta'minlaydi. Unga yangi shaharsozlik, kosmik rejalashtirish, arxitektura talablariga "moslashish" osonroq. Yangi texnologiyaning asosiy afzalligi - "mijoz uchun" sxemalarni yakunlash imkoniyati. Temir-beton konstruktsiyalar har xil turdagi jabhalar va qoplama materiallari bilan har qanday murakkablikdagi ob'ektlarni qurishga imkon beradi.

Shunday qilib, ayniqsa, "River Park" turar-joy majmuasi qurilishining birinchi bosqichi uchun "LSR" kompaniyasi "Europa" seriyali binolarning nostandart modelini loyihalashtirdi. Ushbu seriyada loyiha ishlab chiquvchisi 25 ta kvartira variantidan turli xil sxemalarni ishlab chiqishni tanlashi mumkin, ular orasida 25-28 kvadrat metr maydonga ega ixcham studiyalar mavjud. m Shu bilan birga, shiftlarning balandligi 2,8 metrni tashkil qiladi.

"River Park" turar-joy majmuasi

Albatta, barcha yangi seriyalar xonalarning, oshxonalarning va balkonlarning optimal konfiguratsiyasini o'z ichiga olmaydi. Ammo bepul tartibga ega panelli uy hozir juda keng tarqalgan variant.

"Bozor rivojlanishining 10-15 yil davomida eski seriyalar qisman yakunlandi, panel uylarning sifat ko'rsatkichlari yaxshilandi"

Aleksandr Zubets, "Yangi Vatutinki"

Yangiliklardan birinchi qavatlardagi konditsionerlar va jamoat joylari uchun maxsus dizaynlarni ham ta'kidlash kerak. Ko'p qavatli uylar qurish mumkin bo'ldi, xonalarning turli o'lchamdagi kvartiralari bo'lgan blok-qismlar paydo bo'ldi. Zamonaviy panel, eskisidan farqli o'laroq, izolyatsiya qilingan va qalinlashgan, o'rnatish vaqtida yangi tikuv texnologiyasi qo'llaniladi. Shu sababli, o'tmishdagi barcha kamchiliklar (yomon issiqlik izolyatsiyasi va kuchli eshitish) endi tegishli emas. O'tmishda va kichik oshxonalarda qoldi. Panel uyning zamonaviy oshxonasi o'rtacha 10-14 kvadrat metr maydonga ega.

Yangi "panellarning" kafolatlangan xizmat muddati dizayn va texnologik xususiyatlardan kelib chiqqan holda, ikki baravar ko'paydi va taxminan 100 yilni tashkil etadi. Shuning uchun bunday uylar yaqin o'n yilliklarda buzilmaydi. Bitta narsa shundaki, ba'zi hollarda ular, masalan, ho'l jabhalarda (gips) jiddiy rekonstruktsiya qilishni talab qiladi. Mente?ali va g'ishtli jabhalar bilan taqqoslaganda, bu variant juda qisqa muddatli. Ishlab chiquvchi devorlarni qanchalik yaxshi gipslashidan qat'i nazar, eng yaxshi holatda ular rangini yo'qotadi, eng yomoni esa ular ham yorilib ketadi.

Biroq, qurilish tezligi jihatidan eski va yangi seriyali panel uylar deyarli farq qilmaydi. MIEL-Novostroyki kompaniyasining tahliliy va konsalting bo'limi boshlig'i Georgiy Novikovning so'zlariga ko'ra, o'rnatish bosqichining davomiyligi qisqargan bo'lishi mumkin, ammo birozgina (odatiy panel seriyasining turar-joy binosi 10 oy ichida yig'iladi). Ammo agar biz umumiy qurilish tsiklini qonuniy nuqtai nazardan ko'rib chiqsak (qazishdan tortib to ishga tushirishgacha), unda u o'zgarmagan va taxminan 1,5 yilni tashkil qiladi.

Panel uy-joy bozorida etakchi- P-44T/K seriyali

Mutaxassislarning fikriga ko'ra, bugungi kunda eng mashhur panel seriyasi P-44T/K hisoblanadi. Bunday uylar yanada qiziqarli rejalashtirish echimlari va har bir qavatda kam sonli kvartiralar bilan ajralib turadi. "Europa", "GRAD" ("Grad-1M", "Grad-2M", "Grad-4M") seriyalari mashhur.

Yana bir misol, PIK Group tomonidan noldan ishlab chiqilgan PIK-1 panel seriyasidir. Uning innovatsiyasi ishlab chiqarishning arzonligidadir.

Yana bir misol - GVSU Center ishlab chiqaruvchisi tomonidan ishlab chiqilgan DOMMOS seriyasi. Bu jabhalarning o'zgaruvchanligi, jumladan, vitrayli uylar uchun dizayn echimlari va ventilyatsiya qilingan jabhalar bilan qoplanganligi bilan ajralib turadi.

Ayni paytda zamonaviy panel yordamida juda ko'p yangi binolar qurilmoqda. Shunday qilib, LSR Group yangi texnologiyadan foydalangan holda bir vaqtning o'zida poytaxtda bir nechta ob'ektlarni qurmoqda, jumladan Solntsevo tumanidagi Luchi komfort toifasidagi turar-joy majmuasi, Beskudnikovskiy tumanidagi turar-joy majmuasi va Dmitrovskoye shossesidagi turar-joy binolari. Konstantin Kuznetsov, LSR boshqaruvchi direktori sifatida. Qurilish - Moskva, "Luchi" turar-joy majmuasida ("Yevropa" seriyasi) 6 dan 25 qavatgacha bo'lgan 9 ta ko'p qavatli turar-joy binolari turli o'lchamdagi va tartibdagi kvartiralar bilan quriladi.

Mutaxassislarning fikriga ko'ra, panel seriyali uylardagi hajmning taxminan yarmi yangi avlod paneliga to'g'ri keladi. Xususan, so‘nggi ikki yilda amalga oshirilishi boshlangan “eski” Moskvadagi loyihalar orasida yettita turar-joy majmuasida eng zamonaviy texnologiyalardan foydalangan holda binolar qurilmoqda: “River Park” (Yevropa seriyasi), “Varshavskoye shossesi”. , 141", "Meshcherskiy o'rmoni", " Elninskaya, 14B" (uchalasi - PIK-1 seriyasi), Jeleznodorojniy shahridagi "Mir Mitino", "Olgino Parki" ("DOMMOS" seriyasi) va "Nekrasovka"( "DOMRIK"). Moskvaning Janubi-Sharqiy ma'muriy okrugidagi yangi mikrorayon - "21/19-kvartal" turar-joy majmuasi P-44T / K tomonidan qurilmoqda.

"Turar-joy binolarining yangi seriyasida asosiy e'tibor jozibali arxitektura ko'rinishi, energiya samaradorligi, funksionallik va rejalashtirish echimlarining qulayligiga qaratilgan"

Igor Sibrenkov, "Morton-Invest" MChJ

Yangi panelli uy-joy texnologiyalari Zelenogradskiy turar-joy majmuasida (Andreevka) va Domodedovo bog'ida (Domodedovo) qo'llaniladi. Zelenogradskoyedagi uylarning qurilishi qo'shimcha 25 sm izolyatsiyaga ega sendvich panellar yordamida amalga oshiriladi. Uylarning o'ziga xos xususiyati - oyna oynalari. "Domodedovo Park" turar-joy majmuasida bir qator binolarda "Yevropa" seriyali panelli uylar mavjud bo'lib, ular choksiz "issiq" jabhasi bilan ajralib turadi.

Panel va monolit

Zamonaviy panelli uylar ko'pincha monolit holatlarga juda o'xshash bo'lib, ko'plab xaridorlar panel va monolitni darhol farq qilmaydi. Shunday qilib, har xil turdagi uy-joy qurilishi o'rtasidagi chegaralar asta-sekin xiralashadi. Panel uyning barcha oqibatlari bilan iqtisodiy variant ekanligi haqidagi sovet stereotiplari o'tmishda qolmoqda. Shuning uchun, agar bitta loyihada ham panel, ham monolit uylar mavjud bo'lsa, birinchisi ko'pincha arzonroq narx tufayli ko'proq sotib oladi.

Ba'zi xaridorlar, monolit uy bilan solishtirganda, panel uyida ko'proq yuk ko'taruvchi devorlar mavjudligi bilan chalkashib ketishadi, shuning uchun kvartirani "qayta ishlash" imkoniyatlari biroz cheklangan. Ammo aholi hali ham, masalan, koridorning maydoni hisobiga hammomni kengaytirishi yoki eshikni ko'chirishi mumkin. Boshqa tomondan, monolit uyda ta'mirlash vaqtida siz devorlarni qurish uchun qo'shimcha mablag' sarflashingiz kerak. Biroq, shuni ta'kidlash joizki, tobora kamayib borayotgan xaridorlar qayta qurish haqida savol berishmoqda va tayyor uy-joylarni kalitlarga topshirishni xohlashadi. Va bu shuni anglatadiki, panel uy-joy qurilishi bugungi kunda xaridorlarga o'rtacha oila uchun mos keladigan eng maqbul variantlarni taklif qiladi.

VectorStroyFinance kompaniyalar guruhining boshqaruvchi hamkori Andrey Kolochinskiyning so'zlariga ko'ra, panelli uylar, birinchi navbatda, qurilish tezligi tufayli ishlab chiquvchilar orasida mashhurdir. Bunday bino bir xil o'lchamdagi monolit uydan 1,5-2 barobar tezroq qurilmoqda. Monolit, qoida tariqasida, individual loyihadir, shuning uchun qurilish paytida yangi arxitektura va texnik echimlarni talab qiladigan kutilmagan muammolar paydo bo'lishi mumkin. Shu sababli qurilish tezligi sekinlashadi. Bundan tashqari, individual monolit loyiha uchun dizayn hujjatlarini tasdiqlash panelga qaraganda ancha uzoq davom etadi, chunki bunday loyihalar alohida ekspertizadan o'tishni talab qiladi, chunki ular odatiy paneldan farqli o'laroq, hokimiyatga tanish emas.

"Zamonaviy panel uylar individual dizayn loyihasi bo'yicha qurilgan uylardan yomonroq emas"

Mariya Litinetskaya, Metrium guruhi

Ishlab chiquvchilar panellarni faqat iqtisodiy sabablarga ko'ra afzal ko'rishadi. 2000-yillarning boshlarida Moskvadagi binolarning 60-70% gacha standart qurilish - panelli uylar. Birinchi marta monolit uy-joy qurilishining ulushi 2004 yilda paneldan oshib ketdi va 2006 yilda deyarli 80% ga etdi. 2008-2009 yillardagi inqiroz tipik yangi binolarning paydo bo'lishi uchun yangi turtki bo'ldi. Shunday qilib, 2009 yilda chiqqan ob'ektlarning yarmi panelli uylar edi. 2010 yilda bunday binolarning ulushi inqirozdan oldingi davrga nisbatan 1,5-2 barobar oshdi.

Shunga qaramay, 2000-yillarning o'rtalaridan boshlab, monolit uy-joy qurilishi Moskvada ishonchli tarzda etakchi o'rinni egallab kelmoqda va 2012 yildan 2014 yilgacha u poytaxtdagi yangi binolarning deyarli 90 foizini tashkil etdi. 2016 yilda vaziyat o'zgardi. "Eski" Moskvaning birlamchi bozorining ommaviy segmentida panelli uylarda etkazib berish ulushi 23% ni tashkil etdi. Taqqoslash uchun: 2015 yil oxirida panel uylardagi kvartiralar Moskva bozorining atigi 12 foizini egallagan.

Kompaniya ma'lumotlariga ko'ra, kvartiralarning umumiy maydonida qurilish texnologiyasi bo'yicha taqdim etilgan etkazib berish hajmining umumiy etkazib berish hajmiga nisbatan taqsimlanishi quyidagicha ko'rinadi (2016 yil iyul holatiga ko'ra).

Agar inson o'z uyini qurish haqida o'ylashi kerak bo'lsa, unda u birinchi navbatda devor va shiftlar uchun material tanlash, qurilish texnologiyasi haqida qaror qabul qilishi kerak, shuningdek, to'g'ri tartibni tanlashi kerak. Agar me'mor har qanday tartib bilan shug'ullana olsa, unda qurilish texnologiyasini tanlash sizning afzalliklaringiz va moliyaviy imkoniyatlaringizga bog'liq. Agar siz tosh binolarni afzal ko'rsangiz, unda siz beton panellardan tayyorlangan uylarga e'tibor berishingiz kerak. Asosiysi, o'rnatilgan stereotiplarga berilmaslikdir, chunki agar bu erda aslida ko'p qavatli binolarni qurishda bo'lgani kabi bir xil texnologiyalar qo'llanilsa, uylarni qurish usullari sezilarli darajada yaxshilandi.

Temir-beton panellardan yasalgan zamonaviy uy

Xususiy uy qurish uchun zamonaviy temir-beton paneli nima

Nomidan kelib chiqqan holda ham, temir-beton plita - bu betonning mexanik kuchlanishga chidamliligini yaxshilaydigan va lateral yuklar ostida mustahkamligini oshiradigan, ichida po'lat armatura bo'lgan beton plita.

Barcha panellar qismlarga bo'linadi uch turga bo'linadi:

• Ochiq havoda.
• Xona ichidagi ichki plitalar.
• Bir-birining ustiga chiqish.

Tashqi devorlar bir, ikki yoki uch qatlamdan iborat. Oxirgi versiyada ichki qatlam isitgich bo'lib, plitaning tashqi yuzasi yuqori quvvatli betondan yasalgan.

Devor panellari, o'z navbatida, bo'linadi bu turlar uchun:

• Tashuvchilar.
• O'z-o'zini qo'llab-quvvatlash.
• Osilgan plitalar.

Nomidan ko'rinib turibdiki, boshlang'ichlar binoning asosi hisoblanadi. Quyidagi panellar mustaqil elementlar bo'lib, ular uyning yuk ko'taruvchi devorlari va shiftlari bilan o'rnatiladi.

Temir-beton uy turli maqsadlar uchun plitalardan yig'iladi, bu umumiy xarajatlarni optimallashtiradi

Zamonaviy panel uylari loyihalarining afzalliklari va kamchiliklari

Istisnosiz hammaga mos keladigan uy qurishning mukammal usuli yo'q. Shuning uchun, yakuniy tanlovni amalga oshirishdan oldin, texnologiyaning afzalliklari va kamchiliklarini baholash kerak.

Afzalliklar

Muntazam takomillashtirish, yangi materiallar va texnologiyalardan foydalanish natijasida panel uyni nisbatan arzon, tez va samarali qurish mumkin.

Uy yoki kottej sotib oluvchilar uchun 3 jihat ustuvor ahamiyatga ega: binolarning tartibi, kvadrat metr uchun narx va qurilish muddati:

• Dizayn echimlarining xilma-xilligi. Loyiha bo'yicha ishlab chiqarilgan temir-beton panellar turli shakllar, o'lchamlar va sxemalardagi binolarni yaratishga imkon beradi.

Shunday qilib, panel kottejlar bugungi kunda nafaqat iqtisodiy uylar, balki yashash xonasi, bolalar xonasi, oshxona va hammom uchun ajratilgan keng xonalari bo'lgan uylar bilan ham taqdim etiladi.

Temir-beton uylar deyarli har qanday me'moriy dizaynni amalga oshirishga imkon beradi va klassik va zamonaviy uslubda ishlatilishi mumkin.

• Narxi. Temir-beton panellardan tayyorlangan uylarning loyihalari uchun narxlar g'isht yoki monolit binoning narxidan ancha past. Shunday qilib, Moskva viloyatidagi panel uyida kvadrat metr uchun narx 44 dan 70 ming rublgacha, monolitda esa bir vaqtning o'zida 70 dan 90 ming rublgacha bo'ladi.
• O'rnatish tezligi. Paneldan tayyorlangan uy, g'isht uyi bilan solishtirganda, bir necha barobar tezroq quriladi. Shunday qilib, 170 kvadrat metrlik temir-beton panellardan yasalgan ikki qavatli uyning qutisi. m., to'rt-besh kun ichida quriladi (poydevor va pardozlashsiz).

Bunga barcha panellar qurilish maydonchasiga tayyor holda keltirilishi tufayli erishiladi: tashqi tuzilmalarda deraza va eshiklar uchun teshiklar mavjud, ichki qismlarda esa elektr simlari uchun tayyor yashirin kanallar mavjud. Uyni yig'ish shartlari haqida unutmasligimiz kerak - qurilish maydonchasida monolit, zavodda esa panel yaratiladi.

Kamchiliklar

Kamchiliklari plitalarning quyidagi parametrlarini o'z ichiga oladi:

1. Ovoz izolyatsiyasi. Agar uy bir yoki ikki qavatli panellardan qurilgan bo'lsa, unda bunday binoda ko'chadan begona shovqin eshitilishi mumkin.

Agar siz uch qavatli panellarni tejasangiz, kelajakda siz ovoz o'tkazmasligi uchun pul sarflashingiz kerak bo'ladi

1. temir-beton yuzasi. Devorga biron bir narsani biriktirish yoki osib qo'yish uchun har safar puncherdan foydalanish kerak.
2. Tartibni o?zgartirib bo?lmadi. Devorlarni ajratib bo'lmaydi, shuning uchun ularni ko'chirish mumkin emas.

Panellar orasidagi strukturaviy farqlar

Qurilish plitalari katta o'lchamli elementlar bo'lib, zavodda temir-betondan ishlab chiqariladi.

Plitalarni ishlab chiqarish maksimal darajada tayyorgarlik bilan, ya'ni eshik va deraza teshiklari bilan amalga oshiriladi. Shuningdek, ular ko'pincha qurilish maydonchasiga tashqi qoplamasi va devor qog'ozi va bo'yash uchun tayyorlangan ichki yuzasi bilan kelishadi.

Ijodiy rejada barcha panelli uylar uch turga bo'linadi:

• Panel-ramka. Baza va panellar bitta tuzilmadir, ikkinchi holda, yuk ramkaga o'tkaziladi, uchinchi holatda, plitalardan barcha og'irlik panellarga o'tkaziladi.
• Ramka. Murakkab va noan'anaviy dizayndagi uylarda qo'llaniladi.
• Ramkasiz binolar. Yuk ko'taruvchi uzunlamas?na va ko'ndalang devorlar mavjud.

Panel uyining yuk ko'taruvchi tashqi devori o'rnatilmoqda

Ramkasiz temir-beton uylarning afzalliklari:

• Uyning ichida katta o'lchamli chiqadigan elementlarning yo'qligi.
• O'rnatish qulayligi.
• Sandiqni qurishda tejash.

Panelning maqsadi va turiga qarab, devorlarning og'irligi uyning ramkasiga to'liq taqsimlanishi mumkin (mente?eli), faqat o'z massasini (o'zini qo'llab-quvvatlovchi) joylashtiring va pollarning og'irligiga (rulman) bardosh bera oladi. Komponent qismiga ko'ra, panellarni bir, ikki va uch qatlamga bo'lish mumkin.

Bizning veb-saytimizda siz "Kam qavatli mamlakat" uylari ko'rgazmasida taqdim etilgan qurilish kompaniyalarining temir-beton panellaridan tayyorlangan uylarning eng mashhur loyihalari bilan tanishishingiz mumkin.

Uni o'zingiz yarating yoki kalit taslim xizmatiga buyurtma bering

Bugungi kunda ko'pchilik o'z uyiga ega bo'lishni orzu qiladi - bu erkinlik, devor ortidagi shovqinli qo'shnilardan to'liq izolyatsiya va hovlida tabiat bilan jonli muloqotni anglatadi.

Istakni amalga oshirish uchun ikkita variant mavjud: o'zingiz uy qurish (hatto yollanma ishchilarni jalb qilgan holda) yoki professional qurilish kompaniyasiga buyurtma berish. Shu bilan birga, masalaning narxi bir qarashda butunlay boshqacha ko'rinadi, ammo siz qaerdan topishingiz va qayerda yo'qotishingiz batafsilroq tahlil qilinishi kerak.

O'z kuchingiz bilan yangi uy qurish

O'z qo'llaringiz bilan temir-beton panellardan uy qurishning iloji yo'q, shuning uchun biz oddiy yozgi uy qurilishi bilan bosqichlarni taqqoslaymiz.

Dastlab, siz uy loyihasiga buyurtma berishingiz kerak bo'ladi. Bu shunchaki chizma emas, balki uyning saytdagi joylashishini, zamin kuchlarini va uyni qurish uchun ishlatilishi mumkin bo'lgan boshqa ma'lumotlarni hisoblashni ta'minlaydigan texnik chizmalar.

Shuni tushunish kerakki, tartib va tashqi ko'rinish faqat me'moriy loyihadir va bu ma'lumotlarga ko'ra uy qurish hali ham mumkin emas.

Keyinchalik, qurilish materiallarini sotib olish va etkazib berishni tashkil qilishingiz kerak bo'ladi. Bundan tashqari, ushbu materiallar mustaqil ravishda tanlanishi kerak, bu qurilish ishlarida tajribasiz odam uchun juda qiyin bo'lishi mumkin.

Hozir ham uyning qurilishi hali boshlanmagan, chunki ko'p masalalarni "joylashtirish", xususan, qurilishga ruxsat olish kerak bo'ladi (bu erda, aytmoqchi, tasdiqlangan loyiha ham kerak bo'ladi).

Qog'oz bilan bog'liq muammolar hal etilgach, siz qurilishni boshlashingiz mumkin. Bularning barchasi siz o'zingiz qurasizmi yoki qo'shimcha ishchi kuchini jalb qilasizmi, bog'liq. Bu yerda va u yerda tuzoqlar bor. Agar siz ishchilarni qidirayotgan bo'lsangiz, unda birinchi savol - ularning malakasi, rostini aytganda, bu tasodifiy masala. Bundan tashqari, ishchilarni doimiy ravishda kuzatib borish kerak bo'ladi va sizda qurilishdan tashqari boshqa ishlaringiz borligi sababli, hamma narsani kuzatib borish ishlamaydi.

Har qanday holatda - mustaqil qurilish paytida yoki ishchilarni jalb qilishda, agar bir muncha vaqt o'tgach, biron bir nuqson paydo bo'lsa, ularni o'zingiz tuzatishingiz kerak bo'ladi, chunki "kulrang" qurilish jamoasi sizga hech qanday kafolat majburiyatlarini bermaydi. Va agar shunday bo'lsa ham, bir yoki ikki yildan keyin bu ishchilarni qaerdan qidirish kerak?

Quruvchilarning barcha kamchiliklarini darhol sezish mumkin emas

Natijada, o'z-o'zidan qurilish paytida uyning narxi dastlabki hisob-kitoblar bilan solishtirganda qurilish vaqtida ham sezilarli darajada yuqori bo'lishi deyarli kafolatlanadi. Va bu bir muncha vaqt o'tgach paydo bo'lishi mumkin bo'lgan kamchiliklarni tuzatish xarajatlarini hisobga olmaydi (agar ular uyni demontaj qilmasdan butunlay tuzatilishi mumkin bo'lsa).

Kalit taslim qurilish

Agar siz ro'yxatdagi fikrlarni ko'rib chiqsangiz ham, farq allaqachon sezilarli bo'ladi:

Kalit taslim xizmatiga buyurtma berishda jiddiy qurilish kompaniyasi sizni uy loyihasini bepul qiladi. Bundan tashqari, quruvchilar ushbu loyihani osongina o'qiydilar, chunki standartlashtirishga qaramasdan, hatto mutaxassis ham notanish loyihani tushunishi kerak. Bundan tashqari, xususiy panel uyining dizayni nisbatan sodda va shuning uchun tezroq.

Qurilish kompaniyasi barcha qo'shimcha hujjatlar va ruxsatnomalar bilan shug'ullanadi, bu sizning vaqtingizni tejaydi.

Ishchilarni tanlash ham qurilish kompaniyasining tashvishidir va ular bu masalaga mas'uliyat bilan yondashadilar, chunki qurilgan uy uchun kafolat beriladi.

Kalit taslim qurilishga buyurtma berishda siz faqat o'zingiz yoqtirgan loyihaga rozi bo'lishingiz kerak

Shartnomaning yana bir afzalligi shundaki, u qat'iy belgilangan smetani tasdiqlaydi, ya'ni hujjat imzolangandan so'ng siz faqat oldindan kelishilgan miqdorni to'lashingiz kerak bo'ladi.

Bundan tashqari, kalitli beton panellardan yozgi uy qurilishi uzoq davom etmaydi - aslida qurilish krani keladi va dizayner uning yordami bilan yig'iladi. Dizaynerning tafsilotlari zavodda bir muncha vaqt yig'ilishi aniq, ammo har holda, barcha shartlar shartnomada ko'rsatilgan va uy kelishilgan sanada tayyor bo'ladi.

Bizning veb-saytimizda siz temir-beton panellardan uylar qurish xizmatini taklif qiladigan qurilish kompaniyalarining aloqalarini topishingiz mumkin. "Kam qavatli mamlakat" uylari ko'rgazmasiga tashrif buyurib, vakillar bilan bevosita muloqot qilishingiz mumkin.

Beton panellardan uylarni qurish bosqichlari

Temir-beton panellardan uy qurish dizaynerning yig'ilishi bo'lib, uning detallari zavodda ishlab chiqariladi. Bu butun jarayon majburiy ravishda bir necha majburiy bosqichlarda amalga oshiriladi:

Uy va kommunal xizmatlarni loyihalash

Temir-beton plitalardan yasalgan yozgi uyning loyihasi eng kichik detallargacha ishlab chiqilgan va o'lchamlari ishlab chiqaruvchi bilan kelishilgan. Bu alohida ahamiyatga ega, chunki plitalarni keyinchalik qayta ishlash mumkin emas.

Kelajakda temir-beton uyning tartibini o'zgartirish deyarli mumkin bo'lmaydi

Loyihani ishlab chiqish jarayonida majburiy ko'paydi quyidagi jihatlarga e’tibor qaratish lozim:

1. Eshik va deraza teshiklarining joylashuvi va soni, ularning konfiguratsiyasi va o'lchamlari.
2. Simlarni ulash, shamollatish va boshqalar uchun texnologik kanallarning mavjudligi.
3. Xonalar soni va ularning parametrlari.
4. Komponentlarning muvofiqligi.

Xususiy uy yoki yozgi uy qurish loyihasini ishlab chiqish uchun siz ikkita variantdan birini qo'llashingiz mumkin:

• Har qanday qurilish kompaniyasida har doim mavjud bo'lgan standart loyihalardan foydalaning.
• Shaxsiy loyihaga buyurtma bering, ammo bu holda siz zavodda panellar tayyorlanguncha kutishingiz kerak bo'ladi.

Video tavsifi

Temir-beton uylarning odatiy loyihalaridan birini tahlil qilish, videoga qarang:

Fond

Ko'pincha panel uyi uchun chiziq yoki monolitik beton asos ishlatiladi. Ba'zan qoziq poydevoridan foydalanish mumkin, ammo og'ir qoziqli uylar uchun qoziqlar qimmat bo'lgani uchun bunday qarorlar juda kam hollarda qabul qilinadi.

Aks holda, ish bosqichlari standartdir: markalash, tuproqning muzlash chuqurligidan pastda xandaq qazish, so'ngra qoliplar tayyorlanadi, mustahkamlash amalga oshiriladi va kamida M 400 markali beton quyiladi.

Panellar va pollar

Binoni qurishning keyingi bosqichi devor va shiftlarni o'rnatishdir. Temir-beton panellardan uy qurish professional qurilish jamoasi tomonidan kran yordamida amalga oshiriladi. Devor plitalari mustahkamlovchi ramka bo'ylab payvandlash orqali bir-biriga mahkamlanadi.

Video tavsifi

Zamonaviy temir-beton panellar Benpan texnologiyasidan foydalangan holda ishlab chiqariladi. Batafsil videoda:

Tom

Keyin tom o'rnatiladi. Bu erda tanlov boy: bloklar, g'ishtlar yoki yog'ochdan yasalgan binolar uchun ishlatiladigan har qanday texnologiya va materiallardan foydalanishingiz mumkin.

Tugatish

Uy ichidagi panel beton devorlari, odatda, tugatish vaqtida katta qiyinchilik tug'dirmaydi. Ular bo'yalgan, devor qog'ozi bilan qoplangan, dekorativ panellar o'rnatilishi mumkin. Ushbu turdagi ta'mirlashlarning barchasi minimal moddiy xarajatlar bilan binolarni tubdan o'zgartirishingiz kerak bo'lgan hollarda eng yaxshi variantdir.

Garajli temir-beton uyning loyihasi

original dizayn

Moskva viloyatidagi temir-beton panellardan uylar uchun narxlar

Bozor barcha turdagi temir-beton panellardan va har xil narx segmentida shahar atrofidagi uy-joylarni taqdim etadi. Monolit premium uylar taxminan turadi:

• 200 m? gacha bo'lgan loyiha: 4,2-4,6 million rubl
• 3 ta mashina uchun garaj bilan 300 m? gacha bo'lgan loyiha: 7,2-7,5 million rubl.
• 400 m? gacha bo'lgan loyiha, 2 qavatli, 2 ta mashina uchun garaj: 9,3-10,5 million rubl.

Hisoblashda 1 kv. m. Biznes-klassdagi kottejlarning narxi quyidagicha:

• Dam olish maskani uchun tekis uyingizda ikki qavatli uy: 44,7-45,8 ming rubl.
• Ikkinchi qavatli ikki qavatli uy: 43,4-44,2 ming rubl.
• Chodirli uy, bir qavatli: 39,2-40,2 ming rubl.

Iqtisodiyot segmentida 1 kvadrat metrlik temir-beton plitalardan uy. m.:

• Ichkarida bezak bilan: 24-31 ming rubl.
• Ichki bezaksiz: 13-21 ming rubl.

Video tavsifi

Temir-beton panellardan uy qurishning bosqichma-bosqich xarajatlarini, poydevordan boshlab, nozik qoplama bilan yakunlash uchun quyidagi videoda ko'rib chiqing:

Xulosa

Temir-beton panellardan tayyorlangan uylar odatda temir-beton zavodidan uzoqda quriladi, shuning uchun transport xarajatlari plitalarning o'zi narxidan oshmaydi. Bundan tashqari, loyihani tuzishdan oldin, ishlab chiqaruvchi to'g'ri o'lchamdagi va ma'lum miqdorda mahsulot ishlab chiqarishi mumkinligiga ishonch hosil qilishingiz kerak.

Zamonaviy texnologiyalar nostandart uylarni qulay va ishonchli qurish imkonini berdi va sizning bunday uy-joy qurilishiga bo'lgan munosabatingiz ham o'zgarishi mumkin.

Panel kottejlari ba'zan o'tmishdagi musofirlarga o'xshab ko'rinadi, ular hammaga zerikarli "panellar" ni eslatib turadi, unda yashash uchun eng yaxshi variant emas edi. Biroq, bugungi kunda temir-beton panellar ko'pincha xususiy qurilish uchun ishlatiladi. Va aniq, chunki ular boshqa turdagi tuzilmalarga nisbatan bir qator katta afzalliklarga ega. Ammo bunday panellardan uy qurishdan oldin, panelli uylarning xususiyatlarini tushunish va ko'plab ishlab chiquvchilar uchun asosiy savolni - yuk ko'taruvchi devorlarni qanday aniqlashni hal qilish kerak.

Materialning qurilmasi va uning xususiyatlari

Oddiy g'isht uyi va temir-beton bino o'rtasidagi farqni aniqlash uchun siz bozorda qanday material taklif qilinishini aniqlashingiz kerak. Beton beton standart betondan ichki po'lat konstruktsiyasi mavjudligi bilan farq qiladi. Quyma jarayoni plitaning "tanasiga" mustahkamlovchi qafasni kiritish bilan bog'liq bo'lib, bu yuklarga qarshilikni, egilishga qarshilik ko'rsatish qobiliyatini oshiradi va mahsulotning mustahkamligini sezilarli darajada oshiradi. Bunday sifat ko'rsatkichlari ishlab chiqaruvchilarga eng zamonaviy loyihalar bo'yicha ko'p qavatli binolarni qurish uchun mos bo'lgan tayyor blok elementlarini ishlab chiqarish imkonini berdi.

Afzalliklari va kamchiliklari

Panel uylar har kimning og'zida bo'lishiga qaramay, ijobiy va salbiy tomonlarini takrorlash foydali bo'lishi mumkin. Shunday qilib, birinchi navbatda kamchiliklar haqida:

1. Yomon issiqlik izolatsiyasi;
2. Kam ovozli izolyatsiya;
3. Devor panellarining sovuqligi va massivligi.

Aynan shu xoslik temir-beton plitalarning muxoliflari tomonidan asos qilib olingan asosiy dalil bo'ldi. Ushbu kamchiliklar 20-25 yil oldin tegishli edi, bugungi temir-beton polimer asosli kompozitsion materialdir. Kompozitsiyada polimerlar mavjudligi sababli, plitalar kuch va amaliylikning barcha noyob parametrlarini saqlab qoladi, lekin ayni paytda ular oz vaznga ega. Elementlarning yuzasi har doim suvni qaytaruvchi maxsus kompozitsion bilan qoplangan, shuning uchun yuqori energiya samaradorligi saqlanib qoladi va ovoz o'tkazuvchanligi kamayadi. Ammo bu materialning barcha afzalliklari emas:

• Tezlik. Temir-beton buyumlardan uy har daqiqada qurilmoqda. Elementlarning katta o'lchamlari sizga bir necha hafta ichida uy qurish imkonini beradi.
• Materialning mustahkamligi va chidamliligi ham uzoq vaqtdan beri ma'lum. Mutaxassislar hazillashganidek, temir-beton uy hatto kichik portlashlarga ham bardosh bera oladi, bo'ronli shamollar, jala va qorlar haqida gapirmasa ham bo'ladi.
• Butun mavsum uchun qurilish.
• Qurilish shakllarining o'zgaruvchanligi.
• Zo'r yong'in xavfsizligi.
• Har qanday do?a?lama material bilan tugatish imkoniyati.
• Boshqa qurilish materiallari bilan solishtirganda ishlab chiqarishning arzonligi.

JBI uchun juda ko'p afzalliklar mavjud. Shuning uchun, qurilishni nazarda tutgan holda va nafaqat vaqtni, balki moliyaviy xarajatlarni ham kamaytirishni xohlasangiz, asosiy qurilish materiali sifatida temir-beton plitalarni ko'rib chiqishga arziydi.

Temir-beton panellardan uylarning xususiy qurilishi: bosqichlar va texnologiya

Panel uylari qanday qurilganligini hisobga olsak, dastlab bu maxsus jihozlardan foydalanish bilan bog'liq jarayon ekanligini aniqlashga arziydi. Hatto engil panellar ham liftlarni talab qiladi.

Muhim! Panel uyida 140 mm dan ortiq barcha devorlar yuk ko'taruvchi hisoblanadi! Devor qalinligi gips va devor qog'ozi qatlamlarisiz o'lchanadi. Ichki devorlari biroz yupqaroq, 80-120 mm. Agar ishlab chiqaruvchidan yuk ko'taruvchi devor qalinligi 120 mm bo'lsa, loyihaga qarang - bunday qiymatlarga ham ruxsat beriladi, lekin muhandislik hisob-kitoblari va asoslari bilan.

Shunday qilib, qurilish bosqichlari.

1. Dizayn. Smeta hujjatlarini ishlab chiqish jarayoni sodir bo'ladigan muhim bosqich - bu uyning o'lchami va mazmunini, shu jumladan nafaqat tashqi devorlarni, balki ichki qismlarni, shiftlarni, teshiklarni va boshqalarni aniqlash.

Muhim! To'g'ri tuzilgan loyiha egasini ortiqcha materiallardan qutqaradi. Bu erda "toshib ketish" ni hisobdan chiqarish mumkin emas, chunki panellar qat'iy cheklangan miqdorda keltiriladi. Va esda tutingki, odatiy loyihani tanlash shart emas - turli xil moddiy formatlar ishlab chiquvchining har qanday fantaziyalarini tom ma'noda amalga oshirishga imkon beradi.

1. Fond. Panellarning og'irligi mustahkam poydevor talab qiladi. Baza lenta bo'lishi mumkin, lekin juda yaxshi ko'milgan. Beton quyma ichiga armatura ramkasi o'rnatilishi kerak. Rulman bazasining balandligi o'rtacha 160-180 sm, ulardan kamida 140 sm er ostida joylashgan. Poydevorning kengligi 40 sm dan.Drenaj vazifasini bajaradigan xandaqda qum yostig'ini yotqizishni unutmang. Rulman asosini quyish M250 dan past bo'lmagan tsement markasidan tayyorlanadi. Beton asosni quyish jarayonida shamollatish teshiklari yotqiziladi. Ko'pincha, bu yer sathidan bir oz yuqorida joylashgan havo teshiklari.

Maslahat! Poydevorning barcha ob-havo sharoitida qurilishi ma'lum, ammo yomg'irda uyning poydevorini to'ldirmaslik yaxshiroqdir. Issiq havoda, aralashmani bir xil quritish uchun, yorilishning oldini olish uchun rulman bazasining yuqori qismini suv bilan sug'orish tavsiya etiladi.

1. Devor panellari va shiftini o'rnatish. Faqatgina panelli xususiy uylar qurilishi amalga oshirilmaydi, bu g'isht emas. Bu erda sizga asbob-uskunalar kerak, shuning uchun siz avval poydevorni tayyorlashingiz, ma'lum miqdorda materiallarni olib kelishingiz va shundan keyingina liftni ijaraga olishingiz kerak. Qurilish tez amalga oshiriladi, shuning uchun siz uzoq vaqt davomida kranni ijaraga olishingiz shart emas.

Maslahat! Barcha materiallarni qurilish maydonchasiga olib kelish juda qulay emas - katta hajmli panellar tom ma'noda saytni to'ldiradi va qurilish jarayonini yakunlash uchun uning atrofida harakat qilish qiyin bo'ladi.

1. Devorga o'rnatish. Hammasi oddiy, faqat loyihalar va ish joylarining fotosuratlariga qarang. Sizga yuk mashinasi krani, beton aralashtirgich va payvandlash mashinasi kerak bo'ladi. Birinchisi panellarni ko'taradi, mikser tikuvlarni yopish uchun foydali bo'lgan eritmani tayyorlaydi va apparat qurilish elementlarini bir butunga ulashga yordam beradi. Tezlashtirilgan jarayon tufayli, ishlab chiquvchi professional hunarmandlar jamoasini yollagan bo'lsa ham, moliyaviy xarajatlar haqiqatan ham past bo'ladi.
2. Tomni o'rnatish, shuningdek, loyihaga aniq amal qilsangiz, bir-birining ustiga chiqish qiyin bo'lmaydi. Kuchli poydevor har qanday qoplamaga bardosh beradi, u ham mustahkam bo'lishi kerak. Truss tizimi tomning turiga qarab tanlanadi va bu erda hech qanday cheklovlar yo'q - temir-beton panellardan uylarning fotosuratlarini ko'ring va har qanday tomni tanlang. Binolarning afzalligi shundaki, deyarli har qanday material qabul qilinadi: yumshoq haddelenmi? choyshabdan temirgacha.
3. Issiqlik, tugatish. Har bir uy izolyatsiya qilinishi kerak. Lekin barchasi plitalar turiga bog'liq. Oddiy beton buyumlar tanlansa, izolyatsiya qatlami, gidroizolyatsiya va oxirgi qoplama aralashmaydi. Va, masalan, agar siz Evropa plastinka elementlaridan foydalansangiz, unda ular ichidagi isitgich bilan bir xil puff "pirojnoe" dir. Birinchidan, temir-beton, keyin izolyatsiya qatlami va barcha gipsni yakunlaydi. Shu bilan birga, egasi devor panellarining ichki bezaklari uchun qo'shimcha pul to'lashi shart emas - u allaqachon mavjud! Bu tikuvlarni yopish uchun etarli bo'ladi va siz yashashingiz mumkin.

Maslahat! Ushbu "pirog" texnologiyasi zaminni tartibga solish uchun juda mos keladi. Bunday tuzilmalar past og'irlik bilan ajralib turadi, bu poydevorga yukni kamaytiradi, yuqori issiqlik tejaydigan va shovqinni yutuvchi fazilatlarga ega.

Binoning jabhasiga kelsak, uning bezaklari egasining qo'lida. Ko'pincha temir-beton uylar haqiqiy ko'rinishida qoladi. Lekin agar xohlasangiz, har qanday materiallardan foydalanishingiz mumkin - ham bo'yoq, ham gips, plitkalar, tosh qoplamalar va boshqa materiallar plitalarga yotqizilgan. Qurilish ishlarining muhim qismi - temir-beton plitalardan qurilgan kottejlar oldindan pardozlash yoki macunni talab qilmaydi. Ular erektsiyadan so'ng darhol har qanday stilistik tarzda bezashga tayyor.

Kvartirani tanlash mas'uliyatli protsedura bo'lib, unda yashash qanchalik qulay bo'lishini belgilaydi. Ob'ektning joylashuvi, tartibi, umumiy maydoni va qurilayotgan binoning turiga qadar ko'plab omillar hisobga olinadi. Eng mashhur va prefabrik panelli uy-joy qurilishi bo'lib, u so'nggi yillarda sezilarli o'zgarishlarga duch keldi. Kvartirani sotib olayotganda, panelli uylar qanday qurilganligini tushunish sizga strukturaning sifati va narx toifasi uchun eng yaxshi variantni tanlashga yordam beradi.

Binolarni qurish xususiyatlari

Prefabrik binolarni keng ko'lamli rivojlantirish zarurati sovet davrida o'tgan asrda o'zlashtirilgan panelli uy-joy qurilishini rivojlantirish uchun rag'bat bo'ldi. Ixtisoslashgan zavodlarda ishlab chiqarilgan yig'ma temir-beton panellardan uylar qurishning tasdiqlangan texnologiyasi ma'muriy binolar va uy-joy fondini qurishda ilgari qo'llanilgan va hozirda ham qo'llaniladi. Blok konstruksiyalardan bino qurish jahon amaliyotida tan olindi va keng qo'llaniladi, chunki vaqt xarajatlari minimallashtiriladi va bunday uylar monolit texnologiyadan foydalangan holda qurilgan tuzilmalardan ustundir.

Temir-beton panellardan uylar qurish uchun zarur shartlar quyidagilardir:

• og‘irligi to‘qqiz tonnagacha bo‘lgan panelli konstruksiyalarni yetkazib berish uchun og‘ir maxsus texnikalar o‘tish imkoniyati bilan yo‘l yo‘nalishlarini sarhisob qilish;
• kran uskunalari kirish yo'llarining kengligiga alohida talablar qo'yadi;
• qurilish maydonchalari uzun, shuning uchun bir vaqtning o'zida yirik turar-joy majmualari qurilmoqda.

Zamonaviy panelli uylar asosiy afzalliklarga ega:

• uy-joyning arzonligi, ya'ni panelli uydagi kvartiraning narxi g'ishtdan ancha past;
• qurilish maydonchasiga etkazib beriladigan tayyor bloklar tufayli qurilish uchun vaqt monolit texnologiyaga nisbatan qisqartiriladi, bu erda quyish qurilish maydonchasida amalga oshiriladi;
• panellarda eshik va deraza bloklari mavjud, kommunikatsiyalarning ichki simlari uchun kanallar mavjud;
• silliq devorlar tuzatuvchi gipsning qalin qatlamlarini qo'llashni talab qilmaydi;
• ishga tushirilgandan keyin qisqarishning yo'qligi darhol ta'mirlashni amalga oshirishga imkon beradi;
• buzilishlar va boshqa kamchiliklar yo'q;
• sanoat miqyosida ishlab chiqarilgan barcha yig'ish elementlarining ajoyib kuchi.

Shuningdek o'qing: Kvartirani sotish uchun vasiylik talablari

Yangi texnologiyalarning paydo bo'lishiga qaramay, panel uylar qurilishi byudjet uy-joylari uchun mashhur bo'lib qolmoqda. Fasadlarni bezashda ba'zi texnologik o'zgarishlar kiritildi, bu eski dizaynlarning kamchiliklarini qoplaydi. Har bir qismning aniq strukturaviy geometriyasi xilma-xillik imkoniyatlarini cheklaydi va bepul tartibdan foydalanishga imkon bermaydi. Bugungi kunda bu kamchilikni bartaraf etuvchi loyihalar allaqachon mavjud.

Muhim! Binoning qavatlari soniga va qurilish sharoitlariga qarab, panellar monolit konstruktsiyalarga nisbatan yaxshiroq sifat va ishonchlilikka ega.

Panelli binolarning xususiyatlari

Temir-beton panellardan yasalgan zamonaviy binolar ramkali va ramkasiz tuzilmalarga bo'linadi. Frame-panelli uylar to'liq yoki ichki ramkaga ega. Ramkasiz hamkasblar orasida katta panelli binolar mavjud. To'liq ramka bilan bino tashqi tayanchlar va qovurg'ali panelli shiftlar yordamida qurilgan. Boshqa panel qismlari va bo'limlari mavjud tokchalarga o'rnatiladi. Qavatlar soniga, yuk ko'taruvchi qismlarning (tashqi va ichki) turiga va devorlarga qarab bir nechta tuzilmalar mavjud. Tuzilish turiga qarab, yuklar qayta taqsimlanadi.

Panellarni ishlab chiqarish uy qurilishi zavodlarida bir necha usul bilan amalga oshiriladi:

• kasetlarda vertikal shakllanish;
• konveyer usuli;
• maxsus tegirmonda vibroprokatlash.

Panellarning kamchiliklari binolarning geometriyasini o'zgartirishning mumkin emasligini, faqat qat'iy to'rtburchaklar shaklini o'z ichiga oladi. Kam qavatli qurilishda innovatsion SIP panellari qo'llaniladi, ular bardoshli emas, lekin issiqlikni yaxshi saqlaydi. "Osmono'par binolarda" izolyatsiyani va ichkariga quyilgan betonni birlashtirgan polistirol konstruktsiyalari ishlab chiqilgan. Ushbu panelli konstruktsiyalar qo'shimcha ravishda yaxshi ovoz yal?t?m?na ega va xotirjamlikni kafolatlaydi.

Fasadni bezash: afzalliklar va yangi istiqbollar

Qadimgi panelli uylarning jiddiy kamchiliklari tayyor tuzilmalar orasidagi tikuvlar va bo'shliqlarning mavjudligi bo'lib, ular yomon muhrlangan holda tez-tez shamol esadi, yog'ingarchilikdan namlik kirib boradi va qishda issiqlik intensiv ravishda yo'qoladi. Bu kamchiliklarning barchasi kommunikatsiyalarni o'rnatish va ichki bezatish bilan bir vaqtda qo'llaniladigan issiqlik izolatsiyasi bilan fasad izolyatsiyasi bilan bartaraf etiladi. Yangi texnologiya qurilishning asosiy bosqichlarini va ob'ektni o'z vaqtida yetkazib berishni kechiktirmaydi.

"BRT RUS" loyihalash tashkiloti vakillari (buyurtmachi: "Patriot-Engineering" YoAJ (GC "Inteko")) moslashuvchan kvartira rejasini yangilangan "RBTA" turar-joy binolari seriyasining afzalliklari sifatida ta'kidladilar, bu esa amalda maqsadli qurilishga imkon beradi. kvartiralar to'plami; turar-joy hovlisida harakat qilishni osonlashtiradigan turli xil fasad echimlari; turar-joy uchastkalarining universal turlari, ulardan siz shaharsozlikning deyarli har qanday turini yig'ishingiz mumkin; deyarli har qanday me'moriy yechimni amalga oshirish imkonini beruvchi zamonaviy zavod va qurilish texnologiyalari.

Taqdim etilgan bo'limlardan 80 metrdan 100 metrgacha bo'lgan uchta zamonaviy turdagi kvartallar tashkil etilgan. Birinchisi minoralardan tashkil topgan, ikkinchisi ichki maydonga ega va uchinchisi ochiq chorak bo'lib, burilish va burchak qismlarining imkoniyatlarini namoyish etadi. Ko'chalar bo'ylab barcha birinchi qavatlar ochiq. Harakati cheklangan odamlar uchun to'siqlarni bartaraf etish uchun hovli ichida bitta daraja mavjud.

Bugungi kunda zavod jabhalarni yanada xilma-xil qilish imkonini beradigan original detallarni ishlab chiqarmoqda - bu har qanday turdagi panjaralar, relyeflar, me'moriy beton bilan uyg'unlashtirilgan naqshlar va boshqalar.

Arxitektura kengashi bo'limi boshlig'i Evgeniya Murinetsning so'zlariga ko'ra, BRT RUS loyihalari deyarli barcha zamonaviy mezonlarga javob beradi, faqat bitta bo'limdagi fasad plastmassalarining xilma-xilligidan tashqari. Dizaynerlarning fikriga ko'ra, bu faqat "konfor" uy-joy seriyasida kutiladi, bu erda jabhaning o'zi ancha kengroq va lodjiyalar bir-biriga nisbatan siljishi mumkin.

6 metrdan 8 metrgacha bo'lgan keng qavatli turli xil kvartiralarning matritsasi har yili aholi ehtiyojlariga mos ravishda eng ko'p talab qilinadigan uy-joylarni yaratish uchun kvartira tartibini o'zgartirish imkonini beradi. Kenglik bo'limlari barcha mumkin bo'lgan turli xil rejalashtirish echimlarini o'z ichiga oladi, meridional qismlar biroz kamroq moslashuvchan, ammo ular, masalan, studiya kvartiralari kabi variantlarni ham taqdim etadi. Aylanadigan va universal burchak qismlari ham yaratilgan bo'lib, ular odatiy va "oyna" versiyasida ishlatilishi mumkin.

Shaharsozlik bo?yicha qarorlar qabul qilish uchun uch turdagi kvartallar asos qilib olindi - minora tipidagi kvartal, ichki kvadratni shakllantirishga imkon beruvchi kesik burchakli Barselona kvartal va o?rta qavatli ochiq bino va hovli maydoni bo?lgan ochiq kvartal. Hovli bir darajada, qo'shimcha panduslar va zinapoyalarsiz echilgan, bu harakatchanligi cheklangan odamlarning harakatini sezilarli darajada osonlashtiradi. O'zgaruvchan balandligi 4 dan 5,5 metrgacha bo'lgan barcha birinchi qavatlar jamoat vazifalari bilan band.

TA-714-001 turar-joy binolari seriyasi

Glavmosstroy kompaniyasi bilan ishlaydigan TERRA AURI dizayn tashkiloti balandligi 6-17 qavatli uchastkalarni almashtirish bilan uchastkaning perimetrini rivojlantirish loyihasini taqdim etdi. Turar-joy uchastkalari meridional va kenglik yo'nalishiga ega. Kvartiralarning aksariyati ikki tomonlama yoki burchakli kvartiradir. Jamoat binolariga kirishlar tuman ko'chalari va xiyobonlari tomonidan joylashgan. Yarim qavatda birinchi qavatlarning vitray oynalari ta'minlangan. Bitta muhandislik sxemasi asosida zaminning non tayyorlash echimlarining o'zgaruvchanligi ta'minlanadi.

Turli xil rang sxemalari bilan me'moriy betondan foydalangan holda jabhalar variantlari, shuningdek, jabhaning turli joylarida turli xil rangdagi balkonlar guruhlarini joylashtirish juda individual me'moriy echimlarga imkon beradi. Bundan tashqari, panel-ramka seriyasi kvartira ichidagi yuk ko'taruvchi tuzilmalarning to'liq yo'qligini nazarda tutadi.

Tugatish uchun turli xil rangdagi me'moriy betondan va har xil turdagi plitkalardan foydalanish taklif etiladi. Bularning barchasi derazalarning buzilgan ritmi, devorlarning o'zgaruvchan naqshlari va konditsionerlar yashirinadigan dekorativ panjara ostidagi maxsus ajratilgan vertikal bo'shliqlar bilan birga panelga deyarli o'xshamaydigan jozibali korpusni yaratadi.

"Ko'p yillar davomida odatiy uy-joy mulkdorlari va potentsial xaridorlarining asosiy estetik va funktsional da'volaridan biri bu kvartiralarning noqulay rejasi, ko'pincha o'zgartirishga yaroqsizligi, past shiftlar, ichki koridorlar tomonidan foydalanish mumkin bo'lgan maydonning sezilarli darajada yo'qolishi, monotonlik edi. uylar va yurish masofasidan yashash uchun zarur bo'lgan infratuzilmaning yo'qligi. Biz TA-714-001 turar-joy binolarining yangi seriyasida ushbu kamchiliklarni hisobga oldik va bartaraf etdik. Fasad echimlarining xilma-xilligi, kvartiralarning bepul joylashishi, baland shiftlar - 2,75 m, birinchi qavatlarda ijtimoiy va tijorat binolarini tashkil qilish imkoniyati - bu ko'p xonadonli turar-joy binolarining yangi panel-ramka seriyasining asosiy afzalliklari. biz taklif qilgan qayta foydalanish", - dedi Irina Rimashevskaya, "Terra Auri" arxitektura ustaxonasi rahbari.

Panel uy-joy qurilishi texnologiyasi ko'p yillar davomida talabga ega bo'ladi, chunki u doimiy ravishda yangilanadi, ya'ni u Rossiya ko'chmas mulk bozori talablariga u yoki bu darajada javob beradi. Albatta, asosiy qurilish resurslari jamlangan Moskva kabi yirik shahar uchun bu unchalik aniq bayonot emas, lekin agar biz uni milliy miqyosda ko'rib chiqsak, uy-joyga bo'lgan ehtiyojni faqat individual monolit bilan qondirish qiyin. va qurilish jihatidan sezilarli darajada orqada qolgan va standart panelga nisbatan qimmatroq bo'lgan g'isht uylari.

Masalan, Rossiyaning shimolida yangi seriyali sanoat uylariga katta ehtiyoj bor. Sovet uslubidagi uylarning butun shaharlari bor, ular ma'naviy va jismoniy jihatdan butunlay eskirgan. Uy-joy qurilishining yangi texnologiyalariga o'z xodimlarini uy-joy bilan ta'minlashi kerak bo'lgan xom ashyo, shu jumladan neft kompaniyalari qiziqish bildiradi. Shuni ta'kidlash kerakki, iqlim sharoiti yangi avlod uylarining ishlashiga deyarli hech qanday cheklovlar qo'ymaydi. Seysmikligi yuqori bo'lgan hududlar uchun maxsus qurilish sxemalariga qo'yiladigan talablar bundan mustasno.

Shunday qilib, me'moriy rejalashtirish qarorlari uchun ko'proq erkinlikni ta'minlash, qurilish sifatini oshirish, binolarni qurish va ulardan foydalanish xarajatlarini kamaytirishga asoslangan modernizatsiyalangan panelli uy-joy qurilishi yordamida nafaqat muammoni hal qilish mumkin. uy-joy fondining taqchilligidan, balki tijorat ko'chmas mulkining rivojlanishiga yangi turtki beradi.

Moskva hukumati tashabbusi bilan yangi avlodning standart panelli uylari uchun loyihalarni ishlab chiqish uchun Moskva arxitektura qo'mitasining ishchi guruhi tuzildi. Uning ishtirokchilari orasida Moskva va Moskva viloyatidagi yirik bozor o'yinchilari bor - DSK-1, DSK-2, DSK-3, Glavmosstroy, ularning ba'zilari hatto yaqin kelajakda sanoat uy-joy qurilishi sohasida chinakam inqilobiy g'oyalarni taqdim etishga muvaffaq bo'lishdi. Kelajakda uy-joy sinfini biznes-klass bilan solishtirish mumkin bo'ladi. Farqi faqat kvartiralarning tasvirlari va binoning joylashgan joyida qoladi.

Panel uy-joy qurilishining shubhasiz afzalligi narx-sifatning maqbul nisbati, shuningdek, tez va katta hajmdagi turar-joy binolarini qurish qobiliyatidir. Bu, birinchi navbatda, panelli uylar uchun yig'ma konstruktsiyalar zavodda, yuqori mexanizatsiyalashgan va avtomatlashtirilgan ishlab chiqarishda ishlab chiqarilishi bilan bog'liq bo'lib, bu qurilish maydonchasidagi "ho'l jarayonlarni" minimallashtirishga imkon beradi va shuning uchun "inson omili" ta'siri. "qurilish sifatining yomonlashuvi to'g'risida. Natijada, bunday uylarning qurilish muddati va narxi monolit-ramka va g'ishtli uylarga nisbatan sezilarli darajada kamayadi.

Amaliy nuqtai nazardan gapiradigan bo'lsak, etakchi sanoat tashkilotlari yig'ma konstruktsiyalar uchun ishlab chiqarish liniyalarini faol ravishda yaratmoqda, bu esa individual arxitektura bilan turli balandlikdagi va tartibdagi yuqori sifatli turar-joy binolarini qurish imkonini beradi.

Bundan tashqari, zamonaviy texnologik va qurilish echimlari birinchi qavatlarni tijorat infratuzilmasi uchun oldindan loyihalash va panelli uyda er osti to'xtash joylarini joylashtirish imkonini beradi.

Sovet va qayta qurishdan keyingi davrdagi panelli uy-joylarning kamchiliklariga kelsak, ularni sanab o'tishning ma'nosi yo'q - biz hammamiz ular haqida bilamiz. Misol uchun, uzoq vaqt davomida minuslar orasida yomon ovoz yal?t?m?, issiqlik izolatsiyasi va panellararo tikuvlarni qayd etish mumkin. Biroq, bugungi kunda fasadni choksiz tugatish texnologiyalari allaqachon qo'llanilmoqda. Ularning yordami bilan uylarda panellararo tikuvlar mutlaqo yo'q, bu o'z navbatida ob'ektning issiqlik va energiyani tejashga ijobiy ta'sir ko'rsatadi, tashqi devorlarning bo'g'inlarining oqishini va muzlashini yo'q qiladi, balki uni yaxshilaydi. turli xil rang va me'moriy echimlardan foydalanish orqali estetik xususiyatlar.

Agar biz yigirma yil oldingi odatiy seriyali yangi panelli korpus o'rtasida o'xshashlik olsak, ular o'zlarining xususiyatlarida sezilarli darajada farq qiladi. Birinchidan, zamonaviy sanoat texnologiyasidan foydalangan holda qurilgan uylardagi kvartiralar katta maydonga, baland shiftga va yaxshilangan tartibga ega. Bundan tashqari, sirt qoplamasining sifati shunchalik yaxshilanadi.

Ikkinchidan, panelli uy-joy qurilishidagi o'zgarishlar binolarning tashqi ko'rinishida sodir bo'ldi: jabhalarni loyihalashda pardozlash usullarini tanlash sezilarli darajada kengaydi. Uchinchidan, bunday uylar xavfsizlik, energiya samaradorligi va chidamliligi bo'yicha zamonaviy talablarga javob beradi. Binolarda issiqlik va elektr energiyasining yo'qotilishini tubdan kamaytirish uchun kompleks yondashuv qo'llaniladi, jumladan: jabhalar va tomlarni izolyatsiyalash, zamonaviy elektr tarmoqlarini o'rnatish, uy ichidagi simlar, o'lchash datchiklari, issiqlik energiyasi va suv iste'molini xonadonlar bo'ylab hisobga olish. , muhrlangan ikki oynali oynali plastik konstruktsiyalar, kollektorlar.

"Aqlli uy" tizimi alohida e'tiborga loyiqdir, bu esa barcha muhandislik tizimlarini - umumiy joylarda isitish, shamollatish va yoritishni boshqarish uchun avtomatlashtirishdan foydalanishni nazarda tutadi.

Eng so'nggi yangiliklar orasida issiqlik rekuperatori bo'lgan ventilyatsiya tizimidan foydalanish, bu binoni issiqlik va elektr energiyasi bilan ta'minlash xarajatlarini sezilarli darajada kamaytiradi. Xususan, zamonaviy derazalar issiqlik yo'qotilishini 15-20% ga kamaytiradigan energiya tejashga hissa qo'shadi.

To'rtinchidan, uylarning birinchi qavatlarini noturarjoy (tijorat) binolari, xususan, do'konlar, dorixonalar, fitnes klublari va banklar uchun ajratish. Bu yerda barcha turar-joy obyektlari uchun majburiy talab sifatida bolalar va sport maydonchalari bilan obodonlashtirilgan ochiq maydon mavjud. Shuningdek, nogironlar uchun qulay yashash sharoitlarini yaratish bilan bir qatorda, masalan, lift zonasi qabulxona bilan bir xil darajada joylashganki, bu nogironlar aravachasidagi odamlarga uyning istalgan qavatiga ko'p qiyinchiliksiz chiqish imkonini beradi.

Turar-joy binolarining estetik xususiyatlariga ham muhim rol beriladi: ular ko'p funktsiyali, uyg'un va o'z qiyofasiga ega bo'lishi kerak. Bir so'z bilan aytganda, xilma-xillik sanoat uy-joy qurilishida asosiy mavzuga aylanishi kerak.

"RIK" va "NAD" turar-joy binolari seriyasi

"DSK No1" OAJ va Rikardo Bofill byurosi (Ispaniya) "RIK" va "NAD" turar-joy binolarining o'zgartirilgan seriyasini taqdim etdi. So'nggi marta Arxitektura Kengashi tomonidan ushbu seriyalarga e'tirozlar plastiklik nuqtai nazaridan fasad echimlarining o'zgaruvchanligiga tegishli edi. "RIK" va "NAD" seriyalari turli xil fasad qoplamalarining kombinatsiyasini va ularni bir-biriga nisbatan o'zgartirish imkoniyatini hisobga olgan holda bo'limlarni blokirovka qilishni o'z ichiga oladi. Xilma-xillikka plitkalarning ranglari va naqshlaridan foydalanish, deraza oynasining rangini o'zgartirish orqali erishiladi. Mente?eli balkonlarni qo'shganda jabhalarning plastikligi ham o'zgarishi mumkin.

Biroq, ushbu seriyalardagi ekspressiv vositalarning ziqnaligi haqida gapirganda, Sergey Kuznetsov ta'kidladi - "Bu erda qandaydir qat'iylik bor, lekin bu muallifning harakati, qarorlarning aniq soddaligi me'morning tanlovidir". Dizaynerlarga materiallarga jabhani bezashda mumkin bo'lgan ranglar palitrasini biriktirish tavsiya qilindi. Shtimmann bu loyiha unga chuqur hamdard ekanligini tan oldi, ammo aniq o'zgaruvchan qavatlar soni bilan me'morga teraslarni tartibga solish uchun tomlardan foydalanmaslik mantiqsiz ko'rinadi. Vladimir Plotkin bir xil turdagi oynaga ega devor panellari ishlatilganidan xafa bo'ldi, bu me'moriy imkoniyatlarni chekladi. Aleksandr Kudryavtsev ushbu loyihani taqdim etilganlar orasida eng zohid deb atadi.

Evgeniya Murinetsning so'zlariga ko'ra, ushbu loyiha bo'lim ichida tartibning moslashuvchanligi tamoyilini to'liq amalga oshirmaydi. Ammo ushbu versiyaning mualliflari, ArchKengash a'zosi Andrey Bokovning so'zlariga ko'ra, "rejalashtirish vazifasini qo'ygan va uni enggan birinchi jamoa" ko'chalarning ichki va tashqi makonini taqdim etadi.

Rikardo Bofill RIC seriyasini ishlab chiqdi (uning nomi bilan atalgan). Arxitektor 120 fasad rangini taklif qildi. Shu bilan birga, bino to'g'ri shakllar bilan ajralib turadi, uni o'rnatish oson, chunki panellar kattalashgan - bir qadam 7,2 metr. Bundan tashqari, derazalar va boshqa me'moriy atributlar yangilandi. Nekrasovka 11-kvartalidagi tajriba uyini o'rnatishni allaqachon yakunladik.

Biz NAD seriyasini taniqli rus arxitektori, MNIITEP OAJning 1-sonli ustaxonasi rahbari Aleksandr Valentinovich Nadysev bilan ishlab chiqdik. Ushbu seriyaning uyi, mening fikrimcha, ko'proq tijorat, kvartiralarda ikkita hammom bor, "uch rubl" va "kopek dona" - yangi tartib, katta zal.

Ushbu uylar orasidagi asosiy farq ularning tashqi ko'rinishidadir: "RIK" ning klassik, biroz astsetik jabhasi va "OVER" ning yanada to'yingan me'moriy elementlari.

Yangi seriyaning dizayn va rejalashtirish echimlari bo'limlar ichida juda moslashuvchanlikni talab qilmaydi. Hammom, oshxona, ulashgan zinapoyalar va liftlarni joylashtirish bo'yicha qat'iy cheklovlar mavjud Bo'limlar ichidagi moslashuvchanlikka faqat turli darajadagi kvartiralar to'plamini o'zgartirish orqali erishish mumkin. Bunga har xil turdagi blok uchastkalari orqali erishiladi - kenglik, aylanma, meridional, oxiri, turli tekis naqshli.

DSK "Grad" turar-joy binolari seriyasi

"DSK Grad" va "Morton" dizayn tashkiloti Arxitektura Kengashiga yakunlangan "Blok Supreme" loyihasini taqdim etdi. Loyiha yuqorida tavsiflangan barcha mezonlarga javob beradi, xususan, u "to'g'ri" birinchi qavatlar tamoyillarini amalga oshiradi: ikki tomonlama vestibyul, axlat qutisini tashqi yoki hovli jabhasiga olib chiqish imkoniyati, erkin rejalashtirish va o'zgaruvchan balandlik. - turar-joy binolari.

Dizaynerlarning fikriga ko'ra, texnologiya nafaqat bo'yalgan jabhalar variantlarini, balki ko'chalar, hovlilar bo'shliqlarini rivojlantirish va yuqori informatsion muhitni yaratishga chinakam badiiy yondashuvni amalga oshirishga imkon beradi.

Dizaynerlar, shuningdek, "termometrlar" dan voz kechishga harakat qilishdi - sirlangan lodjiyalarning monoton ustunlari va ularning o'rniga turli xil oyna teshiklari va oynalar o'rnatildi, ular bir-biriga nisbatan qavatma-qavat siljiydi.

Loyihada umumiy foydalanish uchun mo'ljallangan va balandligi har xil bo'lgan birinchi noturar qavatlarga alohida e'tibor beriladi. Ularning kirish guruhlari ham ko'chaga, ham hovliga qaratilgan. Avtoturargoh asosiy bino bo'ylab va blok bloklari orasidagi bo'shliqlarda tashkil etilgan. Hovlida transport vositalarining yurishi taqiqlanadi.

"Biz Evropa, Germaniya yo'lini tanladik, bu ketma-ketlik kontseptsiyasidan butunlay voz kechish va shunchaki takrorlanadigan loyihalarga o'tish", deb yozgan mualliflar o'z taqdimotlarida. Texnologiya har qanday me'moriy zavq va ishlab chiquvchilarning istaklarini qondirishga imkon beradi va zavodning asosiy vazifasi individual mahsulotlarni ishlab chiqarishdir. Ko'rib chiqilayotgan loyihaga qo'shimcha ravishda, yangi turar-joy binosining turli xil versiyalarini ifodalovchi beshta loyiha taklifi ishlab chiqilmoqda, ularning har biri bo'yalgan beton, plitkalar, shisha va boshqa materiallardan foydalangan holda tayyorlangan fasad yechimi bilan ajralib turadi. Har xil qurilish konstruksiyalari ham mumkin - temir-beton, ramka, ustunlar tizimi va boshqalar.

Taqdim etilgan ish Andrey Gnezdilovga butunlay tugallangan, tayyor loyiha bo'lib tuyuldi, unda biror narsani o'zgartirish qiyin bo'ladi. Shu bilan birga, ba'zi rejalashtirish qarorlari savollar tug'diradi va aniq takomillashtirilishi kerak. Mualliflarning tushuntirishicha, har qanday holatda ham loyihaga o‘zgartirishlar kiritiladi va barcha izohlar inobatga olinadi. Andrey Bokov, aksincha, taqdim etilgan ishni alohida ta'kidladi: "Bu rejalashtirish vazifasini aniq qo'ygan va uni enggan yagona jamoa". Xans Stimmanga konditsioner yechimi yoqmadi, uning aytishicha, bu “teri kasalligi”ga o‘xshaydi. Ammo bu individual estetik idrok, lekin o'ziga xos kamchiliklarga kelsak, rejalashtirish yechimi odamga to'g'ridan-to'g'ri mashinasidan kirish joyiga kirishga imkon bermasligiga e'tibor qaratish lozim. Shtimmanning fikricha, bu strategik jihatdan noto'g'ri va faqat kichik aholi punktlarini rivojlantirish uchun mos keladi, lekin poytaxt uchun emas.

"DOMMOS" turar-joy binolari seriyasi

"GVSU-center" XKning ikkita zavodining o'z ishlab chiqarish liniyalari uchun dizayn echimlari ishlab chiqilgan. Dizaynerlar taxminan etti blokli uchastkani taqdim etdilar - 6-9 qavatli binolar uchun uchta oddiy va to'rtta burchak. Bu erda kvartiralarning joylashishidagi o'zgaruvchanlik imkoniyati 6,6 metrgacha bo'lgan ichki yuk ko'taruvchi devor panellarining ko'tarilgan pichog'idan foydalanish, shuningdek, etti blokli standart qavatlarda turli xil kvartiralar to'plamini yaratish imkoniyati tufayli taqdim etiladi. bo'limlar.

DOMMOS panelli uylar EVG (Avstriya) va AWM (Italiya) kompaniyalarining payvandlangan to'r va uch o'lchamli ramkalar ishlab chiqarish uchun avtomatik liniyalari yordamida Germaniyaning SOMMER kompaniyasining zamonaviy va to'liq robotlashtirilgan uskunalarida ishlab chiqariladi.

Asosiy versiyada devor plitalari ABC-Keramik nemis kompaniyasining yuqori sifatli klinker plitkalariga duch keladi. Ishlab chiqarish jarayoni butunlay robotlashtirilgan. Chiqish 1 mm dan ortiq bo'lmagan parametrlarda ruxsat etilgan xatolarga ega bo'lgan elementlarning aniq geometriyasiga ega bo'lgan paneldir. Mahsulot sirtining yuqori sifati (sinf A2-A3) ho'l jarayonlarni hisobga olmaganda, o'rnatish oxirida tugatish ishlarini bajarishga imkon beradi. Binoning tashqi tomonida binoning kelajakdagi jabhasining ideal yuzasi 1 sm dan oshmaydigan panellalarning birlashmasidagi bo'shliq bilan hosil bo'ladi; qo'lda ishlab chiqarish xavfi tufayli u tartibsizliklar va boshqa nuqsonlarga ega emas. Texnologiya me'moriy dizaynga muvofiq qo'llaniladigan klinker plitkalarining rangi va hajmini o'zgartirish imkonini beradi. Avtomatlashtirilgan panel ishlab chiqarish jarayoni jabhalarni loyihalash bo'yicha har qanday dizayn echimlarini amalga oshirish imkonini beradi, jabhada ishlash vaqtini sezilarli darajada kamaytiradi.

Qo'l mehnatidan minimal foydalanish bilan panel ishlab chiqarishning yuqori ishlab chiqarilishi tizimning har bir elementining yuqori sifatini ta'minlaydi, qurilish maydonchasida konstruktsiyalarni o'rnatishning yuqori sur'atlari uchun sharoit yaratadi. DOMMOS panelli uylarni qurish, qavatlar soniga qarab, 6 oydan 12 oygacha davom etadi.

Fasadlarning plastikligini diversifikatsiya qilish uchun binoning sirtlarini gorizontal va vertikal ravishda turli xil tashqi qoplamalar bilan birgalikda ajratish uchun turli xil kompozitsion usullar qo'llanilgan. Teksturali beton yuzasi turli rangdagi klinker plitkalar bilan birgalikda ishlatiladi. Beton yuzalarni ommaviy ravishda bo'yash tashqi o'rab turgan yuzalarning tipik elementlarining monotonligidan vizual ravishda xalos bo'lish uchun sirtni birlashtirishga taqlid qilish bilan birlashtiriladi.

Bino sxemasining shaharsozlik moslashuvchanligi blok qismlarining bir-biriga nisbatan siljishi tufayli ta'minlanadi.

Andrey Gnezdilov loyihani muhokama qilar ekan, devor panellari ko'rinishidagi tom yopish vaqtinchalik, oraliq taklifga o'xshab ko'rinishini, faqat qurilish bosqichida tushunarli, ammo tayyor uyda emasligini ta'kidladi. Gnezdilov, shuningdek, kvartiralarning sxemalarida kamchiliklarni ko'rdi - masalan, zamonaviy standartlarga javob bermaydigan yotoqxonaning yonida emas, balki kvartiraga kiraverishda joylashgan hammom. Shuningdek, qishda fasadning ko'plab chiqadigan elementlarida qor va suv to'planishi qayd etildi. Mualliflar taqdim etilgan yechim yakuniy emasligini va bundan keyin ham ishlab chiqilishini aytishdi.