Nas?l anla??l?r
Proje bile?imi: AR, KR, IS?

?nternette be?endi?imiz bir projenin kompozisyonunu tek bir sitede mi buldunuz? Bu k?saltmalar ne anlama geliyor?

Eh, san?r?m buldum:

I. Mimari b?l?m (AR)

??eri?i: ?izim sayfas?, genel proje verileri ve spesifikasyonlar?, kat planlar?, g?r?n??ler
Cephelerin bir?ok y?z?
Cephelerin bir?ok y?z?

B?l?mler, ?at? plan?, pencere ve kap? ?nitelerinin listesi.
KAT PLANLARI

Bu sayfalar evin her kat?n?n d?zenini g?sterir. T?m i? alanlar burada g?sterilmektedir, genel boyutlar ve meydanlar, evin giri?leri i?aretlenmi?tir, konum i? kap?lar, pencereler, havaland?rma bacalar? ve bacal? ??mineler. Ayr?ca planlardan duvarlar?n ve b?lmelerin kal?nl???n?, zeminin s?f?r seviyesine g?re y?ksekli?ini (genellikle zemin seviyesinden) belirleyebilirsiniz. T?m boyutlar?n ilgili duvarlar?n eksenleri boyunca belirtildi?i unutulmamal?d?r.
CEPHELER

Bu ?izimler evin her iki taraftan ?nden g?r?n??lerini g?stermektedir. Pencereler, kap?lar, garajlar i?aretlenmi?tir
Garaj kap?lar?
Garaj kap?lar?

Yeni makalemizde kap?lar ve nas?l se?im yap?laca?? hakk?nda bilgi edinin.

Kap?lar, balkonlar ve di?er cephe elemanlar?
Cephelerin bir?ok y?z?
Cephelerin bir?ok y?z?

Cephe kaplama malzemesi, vurgulayan son dokunu?tur. genel tarz ev ve imaj?n? yarat?r.

??k?nt?lar ve ?at? mahyas? ve bunlar?n y?kseklik konumlar? (i?aretler s?f?r seviye, burada belirtilmi?tir).
B?L?MLER

Projeler genellikle birka? b?l?m i?erir (bir evin dikey b?l?m?n?n ?izimi), ancak her zaman uzunlamas?na ve kesitler. Onlardan, katlardaki binalar?n y?ksekli?ini, bodrum veya zemin kat?n derinli?ini, ?at? kat?ndaki ?at? e?imlerinin e?im a??s?n? belirlemek kolayd?r.
?at? pencereleri

Tavan aras?ndaki geleneksel dikey pencerelerde hangi "hileler" i?e yaramaz?

II. Yap?sal b?l?m (CR)

??eri?i: genel veriler, temel elemanlar?n?n yerle?im ?emalar?, zeminler, merdivenler, kafes yap?s?, bireysel bile?enlerin ayr?nt?l? ?izimleri, ?r?n ve malzemelerin ?zellikleri.
KURULUM DETAYLI PLANLAR

Bu t?r ?izimler temellerin, zeminlerin, kiri? sistemi, zeminler vb. Bir?ok sayfa, beton temel bloklar?, kiri?ler ve d??eme levhalar?, takviye elemanlar? ile monolitik betonlama b?l?mleri vb. i?in yerle?im ?emalar?n? g?sterir. En karma??k ba?lant? birimleri yap?sal elemanlar birbirlerine g?re ve par?alar ayr? ayr? g?sterilmi? olup ?izimler ana boyutlar? ve eksenel referanslar? g?stermektedir.

III. M?hendislik b?l?mleri (VC, EO, OV) (varsa) Burada IS de?il de IR oldu?u ortaya ??k?yor?
Kapsananlar: hesaplamalar?n genel a??klamalar?, su temini ve kanalizasyon sistemlerinin (VS), elektrikli ekipmanlar?n (EO), ?s?tma ve havaland?rma ?emalar?
(OV), ekipman, ?r?n ve malzemelerin ?zellikleri.

YA?AM DESTEK S?STEMLER? ?EMALARI

A?lar?n her birine ili?kin belgeler, so?uk ve s?cak su temini, evsel kanalizasyon ve ?s?tma i?in da??t?m boru hatlar?n? g?steren kat planlar?n? i?erir. Elektrik projesi evin tahmini g?c?, topraklama ve y?ld?r?mdan korunma sistemleri hakk?nda bilgi sa?lar ve g?? ve ayd?nlatma elektrik a?lar?n?n kablolar?n? g?sterir. Sistemlerin y?kseklikleri g?steren aksonometrik diyagramlar? verilmi?, ekipmanlar?n yerleri ve ba?lant?lar? belirtilmi?tir. Dahili a?lar?n tasar?m? ve hesaplamalar?, cihazlar?n kurulumu ve ba?lanmas?na ili?kin genel talimatlar ve s?hhi tesisat ekipmanlar?, ?r?n ve malzeme ?zellikleri.

2. . Temel t?r? hesaplama ile se?ilir. Hesaplama i?in jeoloji (topra??n jeolojik m?hendislik ?al??mas?) gerekli olacakt?r. Takviye ?emas?na ve temel yap?s?na sahip sayfalara sahip oldu?unuzdan emin olun. d???m noktalar? ve beton ve takviye veya temel bloklar?n?n miktar?.

3. . K?r alan bir peyzaj unsuru de?il, gerekli bir yap? eleman?d?r, montaj? zorunludur.

4. Duvar planlar?. Bu boyutlar? olan bir duvar d??eme plan?d?r. Her kat i?in ger?ekle?tirilirler - planlar?n say?s? kadar kat.

5. Cepheler. 4 sayfa ?nl?.

6. . En az iki kesim: boyuna ve enine. Evlerde karma??k konfig?rasyon Genellikle t?m seviye farklar?n? ve zor yerleri g?stermek i?in daha fazla b?l?m yap?l?r.

7. ??in par?a malzemeleri Bloklar? kesmemize gerek kalmayacak ?ekilde d?zenlemeler yap?yoruz; zemin, pencereler ve di?er a??kl?klar ve elemanlar i?in uygun bir yap?sal y?kseklik se?iyoruz.

8. Duvar boyunca toplar. Geli?meler, duvar i??ili?inin yap?lmas? gereken t?m i?aretleri a??k?a g?stermektedir. Her duvarda bir s?p?rme ger?ekle?tirilir. ?ok say?da duvar ve dolay?s?yla ?ok say?da ?ar?af var.

9.Kat plan?. Planlar oldu?u kadar ?rt??meler de olacak. Zeminler monolitik betonarme, prefabrik i?i bo? betonarme d??emeler, ah?ap veya prefabrik bloklardan olabilir. Her ?izim i?in malzeme miktar? belirtilmi?tir.

10. Monolitik kay??lara y?nelik planlar gerekirse tavanlar?n veya tu?la kemerlerin alt?na.

11. Bu, pencere ve kap?lar?n ?zerine yerle?tirilmi? lentolardan olu?an bir pland?r.

12. . Pencereleri, kap?lar?, zemin tiplerini g?steren plan. Bu planlar?n yan? s?ra pencere ve kap?lar?n a??klamalar? ve kat planlar? da yap?l?r.

14. ?at? e?imli ise. Bu ?izimin yan? s?ra ta??y?c? ?at? elemanlar?n?n, ?at? elemanlar?n?n, ?at? b?l?mlerinin planlanmas? ve ?at? eleman? say?s?n?n hesaplanmas? da gerekmektedir. D?z ise ba?ka ?izimler yap?l?r.

?at? kaplama bile?imi veya ?at? kaplama “pastas?”

15. Birimler ve par?alar. Bu ?izimler her proje i?in farkl?d?r.

16. Merdivenler ve sundurmalar.

17. Havaland?rma kanallar?.?zel bir evde havaland?rma do?al kanalla sa?lan?r, buna g?re in?aat s?ras?nda evin yap?s?na havaland?rma kanallar? d??enir. Bu nedenle bu b?l?m m?hendislik b?l?m?ne (HVAC - ?s?tma ve havaland?rma) de?il, ?al??ma ?izimlerine dahil edilmi?tir.

18. . Evin duvarlar? i?in malzeme miktar? belirtilir (ka? tane ve ne t?r blok, tu?la, yal?t?m vb.).

20. Di?er ?izimler. Kiri?lerin ve destek yast?klar?n?n ?izimleri olabilir. g?m?l? par?alar, y?zme havuzlar?, sebze ?ukurlar? vb. Ek ?izimler seti se?ilen ev tasar?m?na ba?l?d?r.

Neden ?al??ma belgelerine ihtiyac?n?z var (b?l?m AC)?

2. ?izimlerin varl??? bir evin in?aat?n? ?nemli ?l??de h?zland?r?r ve in?aat??larla ileti?imi kolayla?t?r?r.

3. ?al??an bir tasar?ma sahip bir ev in?a etmek, tasar?m s?ras?nda yap?sal hesaplamalar yap?ld???ndan evin ??kmeyece?inin ve i?inde ya?ayabilece?inizin garantisidir.

Bir ev fikrinden tamamlanmas?na kadar olan yol uzun ve dikenlidir. Vakalar?n b?y?k ?o?unlu?unda ?zel geli?tiriciler planlar?n? nas?l uygulayacaklar?n? bilmiyorlar. ?steklerinizi ve gereksinimlerinizi in?aat??lara nas?l a??klayabilirsiniz? Proje bunun i?in var. Modern tasar?m iki a?amada ger?ekle?tirilir. Proje dok?mantasyonu ve ?al??ma belgeleri.

Proje dok?mantasyonu, metin ve grafik materyalleri i?eren ve bir sermaye in?aat projesinin in?as?n? ve yeniden in?as?n? sa?lamak i?in mimari, fonksiyonel-teknolojik, yap?sal ve m?hendislik ??z?mlerini tan?mlayan dok?mantasyondur. ?al??ma belgeleri, in?aat ?retimi i?in gerekli olan, onaylanm?? tasar?m belgelerinde kabul edilen bir sermaye in?aat projesi i?in teknik ??z?mlerin uygulanmas?n? sa?layan bir dizi metin ve grafik belgedir ve kurulum i?i in?aat ekipmanlar?, ?r?nleri ve malzemeleri ile in?aat sa?lamak ve/veya in?aat malzemeleri ?retmek.

Geli?tirici, kendi inisiyatifiyle, bireysel konut in?aat projeleriyle ilgili tasar?m belgelerinin haz?rlanmas?n? sa?lama hakk?na sahiptir.

?ehir Planlama Kanunu'nun ayn? maddesine g?re, sermaye in?aat projelerinin g?venli?ini etkileyen proje belgelerinin haz?rlanmas?na ili?kin ?al??ma t?rleri yaln?zca y?r?t?lmelidir. bireysel giri?imciler veya ?zdenetim kurulu?u taraf?ndan verilen bu t?r ?al??malara kabul sertifikalar?na sahip t?zel ki?iler. Proje belgelerinin haz?rlanmas?na ili?kin di?er ?al??ma t?rleri herhangi bir ki?i veya t?zel ki?i taraf?ndan yap?labilir.

Rusya Federasyonu B?lgesel Kalk?nma Bakanl???'n?n 30 Aral?k 2009 tarih ve 624 say?l? Emrine g?re. (Rusya Federasyonu B?lgesel Kalk?nma Bakanl???'n?n 23 Haziran 2010 N 294 tarihli Karar? ile de?i?tirildi?i ?zere) mimari ??z?mlerin haz?rlanmas?na y?nelik ?al??malar, yap?sal ??z?mlerin haz?rlanmas?na ili?kin ?al??malar, g?venli?ini etkileyen i?ler listesine dahil edilmi?tir. sermaye in?aat projeleri.

Proje belgelerini haz?rlayan ki?iler, geli?tirici veya geli?tirici veya m??teri taraf?ndan yap?lan bir anla?maya dayal? olarak g?revlendirilen bir ki?i olabilir veya t?zel ki?ilik.

Tasar?m dok?mantasyonu gerekli mi?

?n?aat veya b?y?k onar?mlarla ilgili in?aat ve montaj i?lerini yasal olarak y?r?tmek i?in in?aat ruhsat? gereklidir. ?n?aat ruhsat? yetkili makam taraf?ndan verilir ve proje belgelerinin kentsel planlama plan? gereklerine uygunlu?unu do?rulayan bir belgedir. arsa ve geli?tiriciye, sermaye in?aat projelerinin in?aat?n?, yeniden in?as?n? ve bunlar?n b?y?k onar?mlar?n? yapma hakk? vermek. ?n?aat ruhsat? almak i?in sunulmas? gereken belgelerin listesi, tasar?m belgeleriyle ilgili olumlu uzman g?r???n? i?erir. 49. maddeye g?re

?ehir Planlama Kanunu, di?er hususlar?n yan? s?ra a?a??daki sermaye in?aat projeleriyle ilgili olarak bir inceleme yapmamaktad?r:

1. Ba??ms?z konut binalar? tek aileli konutlara (bireysel konut in?aat? projeleri) y?nelik, ??ten fazla olmayan kat say?s?;
2. Say?s? onu ge?meyen ve her biri bir aileye y?nelik olan birka? bloktan olu?an, ?? kattan fazla olmayan konut binalar? ortak bir duvara sahiptir ( ortak duvarlar) kom?u blok veya kom?u bloklarla a??kl?klar? olmayan, ayr? bir arsa ?zerinde yer alan ve b?lgeye eri?imi olan kamu kullan?m?(engellenmi? konut binalar?);
3. ?? kat? a?mayan, bir veya daha fazla blok b?l?m?nden olu?an, say?s? d?rd? ge?meyen, her birinde birden fazla daire ve ortak alan bulunan ve her birinin ortak alana eri?imi olan ayr? bir giri?i bulunan apartman binalar?.

Ek “B” SP54.13330.2011 “?ok apartmanl? konut binalar?”n?n 1.6 paragraf?na uygun olarak, bir binan?n kat say?s?n? belirlerken, a?a??dakiler de dahil olmak ?zere t?m yer ?st? katlar?n dikkate al?nd???n? bilmek ?nemlidir. teknik kat, ?at? kat? ve ayr?ca zemin kat tavan?n?n ?st k?sm? zeminin ortalama planlama seviyesinden en az 2 metre y?ksekte ise. Kat say?s?n? belirlerken yeralt?, bodrum, bodrum, yer ?st?, teknik, ?at? kat? ve di?erleri dahil t?m katlar dikkate al?n?r.

?ehir Planlama Kanunu'na g?re proje dok?mantasyonu olmadan yapmak m?mk?nse, in?aat ruhsat? vermeye yetkili makama bireysel konut in?aat? nesnesinin yerini g?steren arsa planlama organizasyonunun bir diyagram? sunulur.

Proje dok?mantasyonunu geli?tirme ve olu?turma prosed?r?

Tasar?m dok?mantasyonunun geli?tirilmesinden ?nce m?hendislik ara?t?rmalar? yap?lmal?d?r. M?hendislik ara?t?rmalar? m?hendislik-jeodezik ve m?hendislik-jeolojik ara?t?rmalar? i?erir.

?n?aata y?nelik m?hendislik ve jeodezik ara?t?rmalar, durum ve arazi, mevcut bina ve yap?lar (zemin, yer alt? ve yer ?st?) ve di?er planlama unsurlar? hakk?nda topo?rafik ve jeodezik malzeme ve verilerin elde edilmesi amac?yla yap?lan ?al??malard?r.

?n?aat alan?n?n do?al ve insan yap?m? ko?ullar?n?n kapsaml? bir de?erlendirmesi ve tasar?m kararlar?n?n do?rulanmas? i?in m?hendislik ve jeodezik ara?t?rmalar gereklidir.

M?hendislik-jeolojik ara?t?rmalar, yap?lar?n temeli olarak kullan?lan topraklar?n ve toprak k?tlelerinin ?zelliklerini, yeralt? yap?lar?n?n in?as? i?in ortam?n yan? s?ra yama? ve yama?lar?n do?al ve antropojenik toprak k?tlelerinin stabilitesini de?erlendirmeyi ama?layan ?al??malard?r.

M?hendislik-jeoteknik ara?t?rmalar (kural olarak, ek olarak veya m?hendislik-jeolojik ara?t?rmalarla birlikte) a?a??daki durumlarda ger?ekle?tirilir:

• Nesnelerin in?aat? daha y?ksek seviye sorumluluk ve benzersiz nesneler;
• Yeralt? derinli?i 10 m'den fazla olan tesislerin in?aat?;
• Yo?un kentsel alanlarda tesislerin in?as?; ?le
• Tehlikeli jeolojik ve m?hendislik-jeolojik s?re?lerin geli?ti?i alanlarda tesislerin in?aat?.

Tasar?m belgelerinin bile?imi tasar?m g?revine g?re belirlenir. Proje belgelerinin i?eri?i, 16 ?ubat 2008 tarih ve 87 say?l? H?k?met Kararnamesi taraf?ndan belirlenen gerekliliklere uygun olmal?d?r: "Proje belgelerinin b?l?mlerinin bile?imi ve i?erik gereksinimleri hakk?nda."

Proje dok?mantasyonu metin ve grafik k?s?mlar?ndan derlenmi?tir.

Genel olarak proje belgelerinin bile?imi a?a??daki gibidir:

• B?l?m 1 “A??klay?c? Not”;
• B?l?m 2 “Bir arsan?n planlama organizasyon ?emas?”;
• B?l?m 3 " Mimari ??z?mler»;
• B?l?m 4 “Yap?c? ve alan planlama ??z?mleri”;
• B?l?m 5 “Hakk?nda bilgi m?hendislik ekipmanlar?, yang?n-teknik destek a?lar?, m?hendislik ve teknik ?nlemlerin bir listesi, teknolojik ??z?mlerin i?eri?i hakk?nda";
• B?l?m 5. Alt B?l?m 1 “G?? kayna?? sistemi”;
• B?l?m 5. Alt B?l?m 2 “Su temin sistemi”;
• B?l?m 5. Alt B?l?m 3 “Su bertaraf sistemi”;
• B?l?m 5. Alt B?l?m 4 “Is?tma, havaland?rma ve iklimlendirme. Is?tma a?lar?";
• B?l?m 6 “?n?aat Organizasyon Projesi”;
• B?l?m 7 “S?k?m i?inin organize edilmesi projesi”;
• B?l?m 9 “Yang?n g?venli?ini sa?lamaya y?nelik ?nlemler”.

En bilgi yo?un olanlar? b?l?m 3 “Mimari ??z?mler” ve b?l?m 4 “Yap?sal ve alan planlama ??z?mleri”dir.

Tasar?m belgelerinin “Mimari ??z?mler” b?l?m? ?unlar? i?ermelidir:

1. Binan?n 3 boyutlu g?rselle?tirilmesi;
2. A??klay?c? not;
3. Proje Genel Veri Sayfas?;
4. Kat planlar? (1., 2., 3., ?at? kat?);
5. Y?kseklik i?aretli cepheler;
6. Kesimler;
7. ?at? plan?;

?al??ma belgelerinin “Mimari ??z?mler” b?l?m? ?unlar? i?ermelidir:

1. A??klay?c? not;
2. Proje Genel Veri Sayfas?;
3. Arsa organizasyonu (Genel Plan);
4. Temel plan?;
5. Kat planlar?n?n i?aretlenmesi;
6. Y??ma Kat Planlar?;
7. Cepheler;
8. ?at? plan? (havaland?rma kanallar?n?, drenajlar? g?sterir);
9. Kesimler;
10. Su giri? hunilerinin, ?zgaralar?n detaylar?;
11. Su yal?t?m ve ?at? kaplama yap?lar? aras?ndaki ba?lant?lar;
12. Bina katlar?n?n a??klanmas?;
13. Oda dekorasyonunun a??klanmas? (duvarlar, tavan);
14. Pencerelerin ve vitraylar?n efsanesi. Pencere ve pencerelerin ?zellikleri;
15. Kap? efsanesi. Kap? ?zellikleri;
16. Bina giri?lerinin b?y?t?lm?? ?izimleri;
17. Detay ?izimleri mimari elemanlar bitirme levhal? cephe;
18. Jumper d?zen ?emas?;
19. Merdiven par?alar? ?emas?;
20. Havaland?rma kanallar?n?n kesiti ve diyagram?;
21. Eskrim ?izimleri. ?it elemanlar?n?n ?zellikleri;
22. Bina yap?lar?na su yal?t?m ba?lant?lar?n?n ?izimleri;
23. Kesiklerle d???mler;
24. Geli?tirilmi? i? merdivenler ve ?itler (planda ve dikeyde referansla);
25. Bitirme elemanlar?n?n ve merdiven korkuluklar?n?n ?zellikleri;
26. Sundurmalar ve teraslar (planda ve dikeyde referansla);
27. Havaland?rma kanal? elemanlar?n?n ?zellikleri;
28. Pencere ve kap? a??kl?klar?n?n doldurulmas? listesi;
29. Kat listesi.

?al??ma belgelerinin “Yap?c? ??z?mler” b?l?m? ?unlar? i?ermelidir:

1. G?m?l? par?alar?n ve ??k??lar?n belirlendi?i temel plan?;
2. Temellerin takviye birimleri ve ?emas? (prefabrik, monolitik);
3. Zemin ve kaplama plan?;
4. G??lendirme birimleri, zeminler ve kaplamalar;
5. G?m?l? par?alar?n ve monolitik ?ekirdeklerin belirlendi?i kat plan?;
6. Monolitik ?ekirdeklerin takviye ?emas?;
7. Balkonlar?n takviye ?emas?;
8. Betonarme merdiven. Kesiliyor. Planlar;
9. Betonarme merdiven. D???mlerin b?l?mleri. ?artname;
10. Merdiven g?m?l? par?alar?;
11. Cephenin mimari elemanlar?n?n g??lendirilmesi ve sabitlenmesi ?emas?;
12. Kiri? sisteminin yap?sal diyagram?;
13. Kiri? sisteminin d???mleri, kiri? sisteminin kaplama elemanlar?na ba?lant? noktalar?;
14. ?at?. ?izimlerin listesi;
15. ?at?. Mauerlat ve raflar?n d?zeni;
16. ?at?. Kiri? d?zeni;
17. ?at?. T?rler;
18. ?at?. Kesimler;
19. ?at?. D???mler;
20. ?at?. Elemanlar?n ?zellikleri;
21. ?at?. Genel g?r?n?m;
22. ?zet ?zellikler;
23. Genel tipler.

Ev tasar?m? her ?eyden ?nce evinizin nas?l g?r?nece?ini hayal etmenize yard?mc? olacakt?r. gelecekteki ev manzara ?zerinde. Ve katlar?n ?izimleri, gelecekteki evinizin i?eriden nas?l g?r?nece?ini anlaman?za yard?mc? olacakt?r.

T?m projelerimiz tam d?ng? tasarl?yor ve haz?rl?yoruz. ?izimler y?ksek seviye ve profesyonel in?aat??lar ile ?al??mak ?zere tasarlanm??t?r.

Projelerimizin bir par?as? olarak tahmin sunmuyoruz. Fiyatlar malzeme ve hizmetlere y?nelik yerel pazar?n ?zelliklerine, ula??m?n eri?ilebilirli?ine ve in?aat sahas?na ba?l? olarak de?i?ti?i i?in bunu bilin?li olarak yap?yoruz. E?it iklim ko?ullar? fiyatlar? etkileyebilir. Bu nedenle kesin fiyat vermemiz m?mk?n olmayacakt?r. Ancak t?m fiyatlar? kendiniz hesaplayabilirsiniz ??nk? proje, in?aat malzemelerinin hacimleri ve miktar? hakk?nda tam bir fikir verir.

TopDom ?irketi a?a??dakileri i?eren ev tasar?mlar? sa?lar: komple set?? b?l?mden olu?an ?izimler:

1. Mimari b?l?m

Mimari b?l?m birka? b?l?mden olu?maktad?r.

• ?lk olarak, bu bir ?izim listesidir.
• ?kinci olarak proje ve ?zellikleri hakk?nda genel bilgiler.
• ???nc?s?, evin her kat?n?n yerle?imini i?eren bir kat plan? olacakt?r. Ayr?ca t?m?n?n kat plan?n? da g?rebilirsiniz. i? mekanlar, genel boyutlar?n? ve alanlar?n? ??renin.

Bu ?izimler, t?m kap?lar?n, pencerelerin yerini, havaland?rma bacalar?n?n ve bacal? ??minelerin yerini, duvarlar?n ve b?lmelerin kal?nl???n?, zeminin s?f?r seviyesine g?re y?ksekli?ini g?sterecektir. T?m boyutlar ilgili duvarlar?n eksenleri boyunca belirtilmi?tir.

• D?rd?nc?s?, mimari b?l?m, evin her iki taraftan ?nden g?r?nt?lerini g?steren cephe ?izimlerinden olu?ur. Bu, pencerelerin ve kap?lar?n yerini g?rmenizi sa?layacakt?r. garaj kap?lar? balkonlar, sa?aklar ve mahyalar ve bunlar?n y?kseklik d?zenlemeleri, di?er cephe elemanlar?.
• Be?inci olarak mimari b?l?m evin dikey, boylamsal ve enine kesitlerinin ?izimlerini i?erir. Binan?n katlardaki y?ksekli?ini, ?at? kat?ndaki ?at? e?imlerinin e?im a??s?n?, bodrum veya zemin kat?n derinli?ini kolayca belirleyebilmeniz i?in bu ?izimlere ihtiyac?n?z vard?r.

2. Yap?sal b?l?m

Yap?c? b?l?m ?unlardan olu?ur:

• genel veriler,
• temel elemanlar?n?n, merdivenlerin, zeminlerin, kafes yap?lar?n yerle?im ?emalar?,
• bireysel bile?enlerin ayr?nt?l? ?izimleri,
• ?r?n ve malzemelerin ?zellikleri.

Bu b?l?mde de yer alan tesisat planlar?n?n ?izimlerine dikkatinizi ?ekeriz.

Bu ?izimler, temelin, zeminlerin, kafes kiri? sisteminin, zeminlerin vb. tasar?m? hakk?nda element element bilgi edinmenizi sa?layacakt?r. Beton temel bloklar?, kiri?ler ve d??eme levhalar?, takviye elemanlar? ile monolitik betonlama alanlar? vb. i?in yerle?im ?emalar? burada belirtilmelidir.

Yap?sal elemanlar?n ve par?alar?n en karma??k ba?lant? noktalar?na gelince, bunlar ?izimlerde ayr? ayr? g?sterilmi?tir. Burada ana boyutlar? ve eksen referanslar?n? bulacaks?n?z.

3. M?hendislik b?l?m?

M?hendislik b?l?m? ?unlardan olu?ur:

• su temini ve kanalizasyon sistemlerinin diyagramlar? (VS),
• Hesaplamalar?n genel a??klamas?,
• ?s?tma ve havaland?rma (HV) devreleri,
• elektrikli ekipman (EO),
• ekipman, ?r?n ve malzemelerin ?zellikleri.

Belgeler ayr?ca ya?am destek sisteminin kat planlar?n? da i?eren diyagramlar?n? da i?eriyor. Her katta so?uk ve s?cak su temini i?in da??t?m boru hatlar?n?n yan? s?ra borular?n ge?i?ini de belirtiyoruz. evsel kanalizasyon ve ?s?tma borular?.

TopDom mimarl?k b?rosundan ?zel bir evin tamamlanm?? projesi

Bize s?k s?k ?u soru soruluyor: in?a etmek m?mk?n m?? ?zel ev Proje olmadan in?aat izni al?nmas?nda herhangi bir sorun ya?an?r m??

Bu sorunun cevab?n? imar kanununda bulabilirsiniz. 48. maddenin 3,4 ve 5. paragraflar?n? a??yoruz. ??yle diyor:

?ehir Planlama Kanunu. Madde 48 "Mimari ve in?aat tasar?m?"

• 3. nokta. Bireysel konut in?aat? projelerinin (bir aileye y?nelik, ?? kat? a?mayan m?stakil konut binalar?) in?aat?, yeniden in?as? ve b?y?k onar?mlar? s?ras?nda tasar?m belgelerinin haz?rlanmas?na gerek yoktur. Geli?tirici, kendi inisiyatifiyle, bireysel konut in?aat projeleriyle ilgili tasar?m belgelerinin haz?rlanmas?n? sa?lama hakk?na sahiptir.
• 4. nokta. Sermaye in?aat projelerinin g?venli?ini etkileyen proje belgelerinin haz?rlanmas?na ili?kin ?al??ma t?rleri, yaln?zca kendi kendini d?zenleyen bir kurulu? taraf?ndan verilen bu t?r i?lere kabul sertifikalar?na sahip bireysel giri?imciler veya t?zel ki?iler taraf?ndan yap?lmal?d?r. Proje belgelerinin haz?rlanmas?na ili?kin di?er ?al??ma t?rleri herhangi bir ki?i veya t?zel ki?i taraf?ndan yap?labilir.
• 5. nokta. Proje dok?mantasyonunu haz?rlayan ki?iler, geli?tirici veya bu maddenin 4. B?l?m?nde belirtilen ?artlar? kar??layan geli?tirici veya m??teri ile yap?lan anla?maya g?re g?revlendirilen ger?ek veya t?zel ki?i olabilir. Proje belgelerinin haz?rlanmas?na ili?kin s?zle?me, m?hendislik ara?t?rmalar?n?n yap?lmas? ve teknik ko?ullar?n sa?lanmas? g?revini ?ng?rebilir.

Bu noktalara dayanarak, projenin veya bireysel bir konut binas?n?n in?as? i?in tasar?m dok?mantasyonu gerekli de?ildir iki ko?ula ba?l?d?r:

1. Gelecekteki evin kat say?s? 3'? ge?miyor
2. Evin birden fazla aileyi bar?nd?rmas? ama?lanmam??t?r

B?ylece ?o?u durumda ??in ?zel geli?im tasar?m dok?mantasyonu gerekmez. Bir ev projesinin olmay???n?n, y?klenici ile m??teri aras?ndaki ?e?itli yanl?? anlamalar nedeniyle in?aat s?ras?nda ba? a?r?lar?na neden olabilece?ini belirtmemize ra?men; Sen. Ancak bu ba?ka bir tart??man?n konusu.

Geli?tiriciyi s?kl?kla endi?elendiren ikinci soru: Tasar?m dok?mantasyonu olmadan in?aat ruhsat? almak m?mk?n m?d?r?

Yine ?mar Kanunu'nun 51. maddesine bakal?m:

Madde 51. ?n?aat ruhsatlar?n?n verilmesi .

• 1. nokta.?n?aat izni, proje belgelerinin arsan?n kentsel planlama plan?n?n gerekliliklerine uygunlu?unu do?rulayan ve geli?tiriciye in?aat yapma, sermaye in?aat projelerinin yeniden in?as? ve bunlar?n b?y?k onar?mlar?n? yapma hakk? veren bir belgedir. Bu Kurallar?n ?ng?rd??? durumlar.
• 9. nokta.?n?aat, yeniden in?a ama?lar? i?in, revizyon geli?tirici, bireysel konut in?aat projesini bu maddenin 4-6 b?l?mlerine uygun olarak in?aat ruhsat? vermeye yetkili federal makama g?nderir y?r?tme organ?, konunun y?r?tme organ? Rusya Federasyonu veya organ yerel y?netim in?aat ruhsat? ba?vurusu. Bu ba?vuruya a?a??daki belgeler eklenmi?tir:
• 10. nokta.?n?aat ruhsat? almak i?in bu maddenin 7. ve 9. b?l?mlerinde belirtilen belgeler d???nda ba?ka belge istenemez.
• paragraf 11.?n?aat ruhsat? ba?vurusunun al?nd??? tarihten itibaren on g?n i?inde federal y?r?tme organ?, Rusya Federasyonu'nun kurucu kurulu?unun y?r?tme organ? veya in?aat ruhsat? vermeye yetkili yerel y?netim:
• paragraf 14.?n?aat ruhsat? verilmesinin reddedilmesine geli?tirici taraf?ndan mahkemede itiraz edilebilir.
• paragraf 15.?n?aat ruhsat?n?n verilmesi federal y?r?tme organ?, Rusya Federasyonu'nun kurucu kurulu?unun y?r?tme organ? veya herhangi bir ?cret talep etmeden in?aat ruhsat? vermeye yetkili yerel y?netim organ? taraf?ndan ger?ekle?tirilir.
• paragraf 18. Geli?tirici, in?aat izninin al?nd??? tarihten itibaren on g?n i?inde, federal y?r?tme organ?na, Rusya Federasyonu'nun kurucu kurulu?unun y?r?tme organ?na veya in?aat iznini veren yerel y?netim organ?na ?cretsiz olarak devretmekle y?k?ml?d?r. , planlanan sermaye in?aat projesinin alan?, y?ksekli?i ve kat say?s?, m?hendislik ve teknik destek a?lar? hakk?nda bilgi, m?hendislik ara?t?rmalar?n?n sonu?lar?n?n bir kopyas? ve tasar?m belgelerinin b?l?mlerinin kopyalar?n?n bir kopyas? hakk?nda bilgi b?l?m?n 2, 8-10 paragraflar? Bu Kanunun 48'inci Maddesinin 12'si veya kentsel planlama faaliyetlerini desteklemek i?in bilgi sistemine yerle?tirilmek ?zere bireysel konut in?aat? nesnesinin yerini g?steren arsan?n planlama organizasyon ?emas?n?n bir kopyas?.
• paragraf 19. Bir sermaye in?aat projesinin in?aat?n? organize etmek i?in projede belirtilen s?re i?in in?aat ruhsat? verilir. Bireysel konut in?aat? izni on y?l s?reyle verilir.

?zetlemek gerekirse ?unu belirtelim konut projesinin in?aat ruhsat? almas?na gerek olmad???. Bir tasar?m organizasyonundan veya yerel bir mimarl?k b?rosunun departman?ndan sipari? vermeniz gereken tek ?ey, arsa organizasyonu i?in bir planlama ?emas?d?r. B?yle bir diyagram, sitenizin s?n?rlar?n?, k?rm?z? bina ?izgisini, konut binalar?n?n in?as? i?in izin verilen b?lgelerin s?n?rlar?n?, yerle?tirme i?in izin verilen b?lgeleri g?steren sitenizin bir plan?d?r. m??temilat? vesaire. Elbette gelecekteki evinizin tahmini genel boyutlar?n? belirtmeniz gerekecektir. ??te bu, in?aat ruhsat? almak i?in ba?ka hi?bir tasar?m belgesine gerek yok.