nas?l anla??l?r
Proje kompozisyonu: AR, KR, IS?

Sadece internette bir sitede be?endi?imiz projenin kompozisyonunu buldunuz mu? Bu k?saltmalar ne anlama geliyor?

?ey, san?r?m buldum:

I. Mimari B?l?m (AR)

Kapsananlar: ?izim listesi, genel proje verileri ve ?zellikleri, kat planlar?, cepheler
?ok tarafl? cepheler
?ok tarafl? cepheler

Kesitler, ?at? plan?, pencere ve kap? bloklar?n?n listesi.
KAT PLANLARI

Bu sayfalar evin her kat?n?n d?zenini g?sterir. Burada t?m i? mekanlar tasvir edilmi?, genel boyutlar? ve alanlar?, evin giri?leri, i? kap?lar, pencereler, havaland?rma bacalar? ve bacal? ??mineler belirtilmi?tir. Ayr?ca, planlara g?re, duvarlar?n ve b?lmelerin kal?nl???n?, zeminin s?f?r i?aretine g?re y?ksekli?ini (kural olarak, zemin seviyesinden) belirleyebilirsiniz. T?m boyutlar?n ilgili duvarlar?n eksenleri boyunca belirtildi?i unutulmamal?d?r.
CEPHELER

Bu ?izimler evin her iki yan?ndan ?nden g?r?n??lerini g?stermektedir. Belirlenmi? pencereler, kap?lar, garaj
Garaj Kap?lar?
Garaj Kap?lar?

Kap? hakk?nda ve nas?l se?im yap?laca?? - yeni makalemizi okuyun.

Kap?lar, balkonlar, di?er cephe elemanlar?
?ok tarafl? cepheler
?ok tarafl? cepheler

Cephe kaplama malzemesi, evin genel stilini vurgulayan ve imaj?n? olu?turan son dokunu?tur.

?at?n?n ??k?nt?lar? ve mahyalar? ve y?kseklikleri (burada g?sterilen s?f?r seviyesinden i?aretler).
B?L?MLER

Projelerde, kural olarak, birka? b?l?m verilir (bir evin dikey b?l?m?n?n ?izimi), ancak her zaman uzunlamas?na ve enine b?l?mler vard?r. Onlardan katlardaki binalar?n y?ksekli?ini, bodrum veya bodrum kat?n derinli?ini, ?at? kat?ndaki ?at? e?imlerinin e?im a??s?n? belirlemek kolayd?r.
?at? pencereleri

Tavan aras?ndaki geleneksel dikey pencerelerle hangi "hileler" ?al??maz.

II. Yap?sal kesit (KR)

Kapsananlar: genel veriler, temel elemanlar?n?n yerle?imleri, tavanlar, merdivenler, kafes yap?lar, ayr? birimlerin ayr?nt?l? ?izimleri, ?r?n ve malzemelerin ?zellikleri.
DETAYLI KURULUM PLANLARI

Bu t?r ?izimler eleman taraf?ndan temellerin, tavanlar?n, kafes sistemlerin, zeminlerin vb. Yap?lar?n? g?stermektedir. Bir dizi levha ?zerinde, temellerin beton bloklar?n?n, kiri?lerin ve d??eme plakalar?n?n d?zenleri, takviye elemanlar? ile monolitik betonarme b?l?mleri vb. . detaylar ayr? olarak g?sterilmi?tir, ?izimler ana boyutlar? ve eksenleri g?sterir.

III. M?hendislik b?l?mleri (VC, EO, OV) (varsa) Burada IS- de?il, IR ??k?yor?
Kapsananlar: hesaplamalar, su temini ve kanalizasyon sistemleri (VC), elektrikli ekipman (EE), ?s?tma ve havaland?rma ?emalar? hakk?nda genel a??klamalar
(OB), ekipman, ?r?n ve malzemelerin ?zellikleri.

YA?AM DESTEK S?STEMLER? ?EMALARI

?ebekelerin her biri i?in belgeler, so?uk ve s?cak su temini, evsel kanalizasyon ve ?s?tma i?in da??t?m boru hatlar?n? g?steren kat planlar?n? i?erir. Elektrik projesi, evin tahmini g?c?, topraklama ve y?ld?r?mdan korunma sistemleri hakk?nda bilgi sa?lar, g?? ve ayd?nlatma elektrik ?ebekelerinin kablolar?n? g?sterir. Sistemlerin aksonometrik diyagramlar? y?kseklik i?aretleri ile verilmi?, konumlar? ve ekipman ba?lant?lar? belirtilmi?tir. Ayr? olarak, dahili a?lar?n cihaz ve hesaplamalar?, cihazlar?n ve s?hhi tesisat ekipmanlar?n?n montaj? ve ba?lant?s? i?in genel talimatlar, ?r?n ve malzeme ?zellikleri i?in a??klamalar verilmi?tir.

2. . Vak?f tipi hesaplama ile se?ilir. Hesaplama jeoloji (topra??n jeolojik m?hendislik ?al??mas?) gerektirecektir. Bir takviye ?emas?, bir temel cihaz? olan levhalara sahip oldu?unuzdan emin olun. d???mler ve beton ve donat? veya temel bloklar?n?n miktar?.

3. . K?r alan bir iyile?tirme unsuru de?il, gerekli bir yap?sal unsurdur, cihaz? zorunludur.

4. duvar planlar?. Bu, boyutlar? olan bir duvar duvar plan?d?r. Her kat i?in ger?ekle?tirilir - ka? kat, ?ok fazla plan.

5. cepheler. 4 yaprak cepheli.

6. . En az iki kesim: boyuna ve enine. Karma??k bir konfig?rasyona sahip evlerde, t?m seviye farkl?l?klar?n? ve zor yerleri g?stermek i?in genellikle daha fazla kesim yap?l?r.

7. Par?a malzemeler i?in, bloklar? kesmek zorunda kalmamak i?in sipari? veriyoruz, zeminin, pencerelerin ve di?er a??kl?klar?n ve elemanlar?n uygun bir yap?sal y?ksekli?ini se?iyoruz.

8. Duvar matkaplar?. Taramalarda, duvar d??emenin gerekli oldu?u t?m i?aretleri a??k?a g?rebilirsiniz. Her duvar i?in bir tarama yap?l?r. S?ras?yla bir?ok duvar ve bir?ok sayfa var.

9.Kapak plan?. Ka? tane ?rt??me olacak, bu kadar ?ok plan olacak. ?rt??meler, prefabrik i?i bo? ?ekirdekli betonarme d??emelerden, ah?aptan, bloklardan prefabrike monolitik betonarmedir. Her ?izim i?in malzeme say?s? belirtilir.

10. Monolitik kay??lar i?in planlar Gerekirse zemin veya tu?la kemerlerin alt?nda.

11. Bu, pencere ve kap?lar?n ?zerindeki jumperlar?n bulundu?u bir pland?r.

12. . Pencerelerin, kap?lar?n, zemin tiplerinin belirlenmesi ile planlay?n. Bu planlar ile birlikte pencere ve kap? listeleri, kat a??klamalar? yap?l?r.

14. ?at? e?imli ise. Bu ?izimle birlikte, ta??y?c? ?at? elemanlar?, ?at? birimleri, ?at? b?l?mleri ve tabii ki ?at? eleman? say?s?n?n hesaplanmas? i?in planlar da yap?l?r. D?z ise, di?er ?izimler ger?ekle?tirilir.

?at?n?n bile?imi veya ?at?n?n "pastas?"

15. D???mler ve detaylar. Bu ?izimler her proje i?in farkl?d?r.

16. Merdivenler ve verandalar.

17. Havaland?rma kanallar?.?zel bir evde havaland?rma, s?ras?yla do?al kanal ile sa?lan?r, in?aat s?ras?nda evin yap?s?na havaland?rma kanallar? d??enir. Bu nedenle, bu b?l?m m?hendislik b?l?m?ne (OV - ?s?tma ve havaland?rma) de?il, ?al??ma ?izimlerine dahil edilmi?tir.

18. . Evin duvarlar?ndaki malzeme miktar? belirtilir (ka? tane ve hangi blok, tu?la, yal?t?m vb.).

20. Di?er ?izimler. Kiri?lerin, destek pedlerinin ?izimleri olabilir. g?m?l? par?alar, havuzlar, sebze ?ukurlar? vb. Bir dizi ek ?izim, evin se?ilen tasar?m?na ba?l?d?r.

Neden ?al??ma belgelerine ihtiyac?m?z var (b?l?m AC)?

2. ?izimlerin varl???, bir evin in?aat?n? ?nemli ?l??de h?zland?r?r ve in?aat??lar ile ileti?imi kolayla?t?r?r.

3. ?al??ma tasla?? olan bir evin in?as?, evin y?k?lmayaca??n?n ve i?inde ya?aman?n m?mk?n olaca??n?n garantisidir, ??nk? tasar?m s?ras?nda yap?sal hesaplamalar yap?l?r.

Bir ev fikrinden in?aatla tamamlanmas?na kadar uzun ve dikenli bir yol. Vakalar?n b?y?k ?o?unlu?unda, ?zel bir geli?tirici plan?n? nas?l ger?ekle?tirece?ini bilmiyor. ?steklerinizi ve gereksinimlerinizi in?aat??lara nas?l a??klars?n?z? Proje bunun i?in var. Modern tasar?m iki a?amada ger?ekle?tirilir. Proje dok?mantasyonu ve ?al??ma dok?mantasyonu.

Tasar?m dok?mantasyonu - bir sermaye in?aat tesisinin in?as?n? ve yeniden in?as?n? sa?lamak i?in metin ve grafik materyalleri i?eren ve mimari, fonksiyonel, teknolojik, yap?c? ve m?hendislik ??z?mlerini tan?mlayan dok?mantasyon. ?al??ma dok?mantasyonu, in?aat ve montaj i?leri, ekipman, ?r?n ve malzemelerle in?aat?n sa?lanmas? i?in gerekli olan onaylanm?? tasar?m belgelerinde benimsenen sermaye in?aat nesnesinin teknik ??z?mlerinin uygulanmas?n? sa?layan bir dizi metin ve grafik belgedir. ve/veya yap? ?r?nlerinin imalat?.

Geli?tirici, kendi inisiyatifiyle, bireysel konut in?aat? nesnelerine ili?kin proje belgelerinin haz?rlanmas?n? sa?lama hakk?na sahiptir.

?ehir Planlama Kanunu'nun ayn? maddesine g?re, sermaye in?aat tesislerinin g?venli?ini etkileyen proje belgelerinin haz?rlanmas?na ili?kin ?al??ma t?rleri, yaln?zca bu t?r i?lere kabul sertifikas?na sahip bireysel giri?imciler veya t?zel ki?iler taraf?ndan yap?lmal?d?r. kendi kendini d?zenleyen bir kurulu? taraf?ndan verilir. Proje belgelerinin haz?rlanmas?na ili?kin di?er ?al??ma t?rleri, herhangi bir ki?i veya t?zel ki?i taraf?ndan yap?labilir.

Rusya Federasyonu B?lgesel Kalk?nma Bakanl???'n?n 30 Aral?k 2009 tarih ve 624 say?l? Karar?na g?re. (23.06.2010 N 294) Rusya Federasyonu B?lgesel Kalk?nma Bakanl??? Karar? ile de?i?tirildi?i gibi, mimari ??z?mlerin haz?rlanmas?na ili?kin ?al??malar, tasar?m ??z?mlerinin haz?rlanmas?na y?nelik ?al??malar, g?venli?ini etkileyen i?ler listesine dahil edilmi?tir. sermaye in?aat projeleri.

Proje belgelerinin haz?rlanmas?nda yer alan ki?iler, geli?tirici veya geli?tirici veya m??teri taraf?ndan yap?lan bir s?zle?meye dayal? olarak g?revlendirilen ger?ek veya t?zel ki?i olabilir.

Proje dok?mantasyonu gerekli mi?

?n?aat veya b?y?k onar?mlar i?in in?aat ve montaj i?lerinin yasal olarak y?r?t?lmesi i?in yap? ruhsat? al?nmas? gerekmektedir. Bir in?aat ruhsat? yetkili bir makam taraf?ndan verilir ve proje belgelerinin arsan?n kentsel geli?im plan?n?n gerekliliklerine uygunlu?unu onaylayan ve geli?tiriciye sermaye in?aat tesisleri in?a etme, yeniden in?a etme ve bunlar? elden ge?irme hakk? veren bir belgedir. . ?n?aat ruhsat? almak i?in sunulmas? gereken belgelerin listesi, proje belgelerinin incelenmesinin olumlu bir sonucunu i?erir. 49. Madde

?ehir Planlama Kanunu'nun incelemesi, di?er ?eylerin yan? s?ra, a?a??daki sermaye in?aat projeleri ile ilgili olarak yap?lmaz:

1. Bir aileye y?nelik, ?? kattan fazla olmayan m?stakil konut binalar? (bireysel konut in?aat nesneleri);
2. Her biri bir aileye y?nelik, say?s? on'u ge?meyen birka? bloktan olu?an, ?? kat? a?mayan, kom?u blok veya kom?u bloklarla a??kl??? olmayan ortak bir duvara (ortak duvarlar) sahip konut binalar?, ayr? bir arsa ?zerinde yer al?r ve ortak alana eri?imi vard?r (blokajl? konut evleri);
3. Bir veya birden fazla blok b?l?m?nden olu?an, say?s? d?rd? ge?meyen, her biri birka? daire ve ortak alan i?eren ve her birinin ortak alana eri?imi olan ayr? bir giri?i olan, ?? kat? a?mayan apartmanlar .

SP54.13330.2011 "Konut ?ok apartmanl? binalar" Ek "B" paragraf? 1.6'ya g?re, bir binan?n kat say?s? belirlenirken, t?m zemin ?st? katlar?n dikkate al?nd???n? bilmek ?nemlidir. teknik kat, ?at? kat? ve ayr?ca bodrum kat?, kat?n?n ?st?, 2 metreden az olmamak ?zere, d?nyan?n ortalama planlama i?aretinin ?zerindeyse. Kat say?s? belirlenirken, yeralt?, bodrum, bodrum, yer ?st?, teknik, ?at? kat? ve di?erleri dahil olmak ?zere t?m katlar dikkate al?n?r.

?ehir Planlama Kanunu'na g?re, proje dok?mantasyonu olmadan yapmak m?mk?nse, bireysel konut in?aat nesnesinin yerinin belirlenmesi ile arsan?n planlama organizasyonunun bir ?emas?, in?aat ruhsat? vermeye yetkili makama sunulur. .

Geli?tirme prosed?r? ve proje belgelerinin bile?imi

Proje dok?mantasyonunun geli?tirilmesinden ?nce m?hendislik ara?t?rmalar? yap?lmal?d?r. M?hendislik ara?t?rmalar?n?n yap?s?, m?hendislik-jeodezik ve m?hendislik-jeolojik ara?t?rmalar? i?erir.

?n?aat i?in m?hendislik ve jeodezik et?tler, durum ve arazi, mevcut bina ve yap?lar (zemin, yeralt? ve yer ?st?) ve di?er planlama unsurlar? hakk?nda topografik ve jeodezik malzeme ve veriler elde etmek i?in yap?lan ?al??malard?r.

?n?aat alan?n?n do?al ve insan yap?m? ko?ullar?n?n kapsaml? bir de?erlendirmesi ve tasar?m ??z?mlerinin gerek?elendirilmesi i?in m?hendislik ve jeodezik ara?t?rmalar gereklidir.

Geoteknik ara?t?rmalar, yap?lar?n temeli olarak kullan?lan topraklar?n ve toprak masiflerinin ?zelliklerini, yeralt? yap?lar?n?n in?as? i?in ortam?n yan? s?ra yama?lar?n ve yama?lar?n do?al ve antropojenik toprak masiflerinin stabilitesini de?erlendirmeyi ama?layan ?al??malard?r.

M?hendislik ve jeoteknik ara?t?rmalar (kural olarak, m?hendislik ve jeolojik ara?t?rmalara ek olarak veya bunlarla birlikte) a?a??daki durumlarda yap?l?r:

• Sorumluluk seviyesi y?ksek ve ?zg?n tesisler in?a etmek;
• 10 m'den fazla yeralt? k?sm?n?n derinle?mesine sahip tesislerin in?aat?;
• Yo?un kentsel geli?im ko?ullar?nda nesnelerin in?as?; ?le birlikte
• Tehlikeli jeolojik ve m?hendislik-jeolojik s?re?lerin geli?ti?i alanlarda tesislerin in?as?.

Tasar?m belgelerinin bile?imi, tasar?m g?revi taraf?ndan belirlenir. Proje belgelerinin i?eri?i, 16 ?ubat 2008 tarihli ve 87 say?l? "Proje belgelerinin b?l?mlerinin bile?imi ve i?eri?inin gereklilikleri hakk?nda" H?k?met Kararnamesi'nin gerekliliklerine uygun olmal?d?r.

Proje dok?mantasyonu metin ve grafik b?l?mlerinden olu?ur.

Genel olarak, proje belgelerinin bile?imi a?a??daki gibidir:

• B?l?m 1 "A??klay?c? Not";
• B?l?m 2 "arsan?n planlama organizasyon ?emas?";
• B?l?m 3 "Mimari ??z?mler";
• B?l?m 4 "Yap?c? ve mekan planlama ??z?mleri";
• B?l?m 5 "M?hendislik ekipman?, yang?n ve teknik destek a?lar? hakk?nda bilgi, m?hendislik ve teknik ?nlemlerin bir listesi, teknolojik ??z?mlerin i?eri?i";
• B?l?m 5. Alt b?l?m 1 "G?? kayna?? sistemi";
• B?l?m 5. Alt b?l?m 2 "Su temini sistemi";
• B?l?m 5. Alt b?l?m 3 "Su tahliye sistemi";
• B?l?m 5. Alt b?l?m 4 “Is?tma, havaland?rma ve iklimlendirme. Is?tma a??";
• B?l?m 6 "?n?aat organizasyon projesi";
• B?l?m 7 "Demontaj ?al??malar?n?n organizasyonu i?in proje";
• B?l?m 9 "Yang?n g?venli?ini sa?lamaya y?nelik ?nlemler".

En yo?un bilgi i?erenler, b?l?m 3 "Mimari ??z?mler" ve b?l?m 4 "Yap?sal ve mekan planlama ??z?mleri"dir.

Tasar?m belgelerinin "Mimari ??z?mler" b?l?m? ?unlar? i?ermelidir:

1. Binan?n 3 boyutlu g?rselle?tirilmesi;
2. A??klay?c? not;
3. Proje genel veri sayfas?;
4. Kat planlar? (1., 2., 3., ?at? kat?);
5. Y?kseltilerin belirtildi?i cepheler;
6. kesikler;
7. ?at? tasar?m?;

"Mimari ??z?mler" ?al??ma belgelerinin b?l?m? ?unlar? i?ermelidir:

1. A??klay?c? not;
2. Proje genel veri sayfas?;
3. Bir arsan?n organizasyonu (genel plan);
4. Kurulu? plan?;
5. kat planlar?n?n i?aretlenmesi;
6. Duvar kat planlar?;
7. cepheler;
8. ?at? plan? (havaland?rma kanallar?n?, drenajlar? g?sterir);
9. kesikler;
10. Su alma hunilerinin, ?zgaralar?n detaylar?;
11. ?at? yap?lar?na su yal?t?m? sa?layan d???mler;
12. Tesislerin katlar?n?n a??klamas?;
13. ?? dekorasyonun a??klanmas? (duvarlar, tavan);
14. Pencere ve vitray efsanesi. Pencerelerin ve ?n camlar?n ?zellikleri;
15. kap? efsanesi. Kap? ?zellikleri;
16. Bina giri?lerinin b?y?t?lm?? ?izimleri;
17. Bir biti? listesi ile cephenin mimari elemanlar?n?n detayl? ?izimleri;
18. Jumper yerle?im ?emas?;
19. Merdiven detaylar? diyagram?;
20. Havaland?rma kanallar?n?n kesiti ve ?emas?;
21. ?it ?izimleri. Eskrim elemanlar?n?n ?zellikleri;
22. Bina yap?lar?na su yal?t?m ba?lant?lar?n?n ?izimleri;
23. Kesiklerle d???mler;
24. Tasarlanm?? i? merdivenler ve korkuluklar (planda ve dikey olarak referans al?narak);
25. Merdiven korkuluklar?n?n ve bitirme elemanlar?n?n ?zellikleri;
26. Verandalar ve teraslar (planda ve dikey olarak referans al?narak);
27. Havaland?rma kanallar?n?n elemanlar?n?n ?zellikleri;
28. Dolum penceresi ve kap? a??kl?klar?n?n listesi;
29. Cinsiyet listesi.

"Yap?c? ??z?mler" ?al??ma belgelerinin b?l?m? ?unlar? i?ermelidir:

1. G?m?l? par?alar?n ve ??k??lar?n belirlenmesi ile temel plan?;
2. Temellerin takviye d???mleri ve ?emas? (prefabrik, monolitik);
3. Kat plan? ve kapsam?;
4. Takviye d???mleri, zeminler ve kaplamalar;
5. G?m?l? par?alar?n ve monolitik ?ekirdeklerin belirtildi?i kat plan?;
6. Monolitik ?ekirdeklerin takviye ?emas?;
7. Balkonlar?n g??lendirilmesi ?emas?;
8. Betonarme merdiven. Keser. planlar;
9. Betonarme merdiven. Kesit d???mleri. ?artname;
10. Merdivenlerin g?m?l? detaylar?;
11. Cephenin mimari elemanlar?n?n g??lendirilmesi ve sabitlenmesi ?emas?;
12. Kafes sisteminin yap?sal ?emas?;
13. Rafter sistem d???mleri, kafes sisteminin kaplama elemanlar?na ba?lant? noktalar?;
14. ?at?. ?izimlerin listesi;
15. ?at?. Mauerlat ve raflar?n d?zeni;
16. ?at?. Kiri?lerin d?zeni;
17. ?at?. ?e?itleri;
18. ?at?. kesikler;
19. ?at?. d???mler;
20. ?at?. Elemanlar?n ?zellikleri;
21. ?at?. Genel form;
22. ?zet ?zellikler;
23. Genel g?r??ler.

Evin projesi, her ?eyden ?nce, gelecekteki evinizin manzara ?zerinde nas?l g?r?nece?ini hayal etmenize yard?mc? olacakt?r. Ve zemin eskizleri, gelecekteki evinizin i?eriden nas?l g?r?nece?ini anlaman?za yard?mc? olacakt?r.

T?m projelerimiz tam bir tasar?m d?ng?s?nden ge?er ve kullan?ma haz?rd?r. ?st d?zey ?izimler ve profesyonel in?aat??lar ile ?al??mak ?zere tasarlanm??t?r.

Projelerimizin bir par?as? olarak, tahmin sunmuyoruz. Fiyatlar malzeme ve hizmetler, ula??m eri?ilebilirli?i ve ?antiye i?in yerel pazar?n ?zelliklerine ba?l? olarak de?i?ti?inden, bunu bilin?li olarak yap?yoruz. ?klim ko?ullar? bile fiyatlar? etkileyebilir. Bu nedenle net fiyat veremiyoruz. Ancak t?m fiyatlar? kendiniz hesaplayabilirsiniz, ??nk? proje in?aat i?in malzeme hacminin ve miktar?n?n tam bir resmini verir.

TopDom ?irketi, ?? b?l?mden olu?an eksiksiz bir ?izim seti i?eren ev projeleri sunmaktad?r:

1. Mimari b?l?m

Mimari b?l?m birka? b?l?mden olu?maktad?r.

• ?lk olarak, ?izimlerin bir listesidir.
• ?kincisi, proje ve ?zellikleri hakk?nda genel veriler.
• ???nc?s?, evin her kat?n?n yerle?imini i?eren bir kat plan? olacakt?r. Ayr?ca kat plan?nda t?m i? mekanlar? tan?yabilir, genel boyutlar?n? ve alanlar?n? ??renebilirsiniz.

Bu ?izimler, t?m kap?lar?n, pencerelerin, havaland?rma bacalar?n?n ve bacal? ??minelerin yerini, duvarlar?n ve b?lmelerin kal?nl???n?, zeminin y?ksekli?ini s?f?r i?aretine g?re g?sterecektir. T?m boyutlar, kar??l?k gelen duvarlar?n eksenleri boyunca belirtilmi?tir.

• D?rd?nc?s?, mimari b?l?m, evin her iki yan?ndan ?nden g?r?nt?lerini g?steren cephe ?izimlerinden olu?maktad?r. Bu, pencerelerin, garaj kap?lar?n?n, balkonlar?n, ??k?nt?lar?n ve ?at? mahyalar?n?n yerlerini ve bunlar?n y?kseklik konumlar?n? ve cephenin di?er unsurlar?n? g?rmenizi sa?layacakt?r.
• Be?inci olarak, mimari b?l?m evin dikey, boyuna ve enine kesitinin ?izimlerini i?erir. Bu ?izimler sizin i?in gereklidir, b?ylece binalar?n katlardaki y?ksekli?ini, ?at?daki ?at? e?imlerinin e?im a??s?n?, bodrum veya bodrum kat?n derinli?ini kolayca belirleyebilirsiniz.

2. Yap?sal b?l?m

Yap?sal b?l?m olu?ur

• Genel veri,
• temel elemanlar?n?n, merdivenlerin, tavanlar?n, kiri? yap?lar?n?n yerle?imleri,
• bireysel birimlerin detayl? ?izimleri,
• ?r?n ve malzeme ?zellikleri.

Bu b?l?mde de yer alan kurulum planlar?n?n ?izimlerine dikkatinizi ?ekiyoruz.

Bu ?izimler, temel, tavanlar, kafes sistemi, zeminler vb. Tasar?m? ile eleman eleman tan?man?za izin verecektir. Burada, temellerin beton bloklar?n?n, kiri?lerin ve d??eme plakalar?n?n d?zeni, takviye elemanlar? ile monolitik betonarme b?l?mleri, vb. belirtilecektir.

Yap?sal elemanlar?n birbirine ve par?alara en karma??k ba?lant?lar?na gelince, ?izimlerde ayr? ayr? g?sterilmi?tir. Burada eksenler boyunca ana boyutlar? ve ba?lamalar? bulacaks?n?z.

3. M?hendislik b?l?m?

M?hendislik b?l?m? ?unlardan olu?ur:

• su temini ve kanalizasyon sistemleri (VK) ?emalar?,
• hesaplamalar hakk?nda genel a??klama,
• ?s?tma ve havaland?rma (YG) ?emalar?,
• elektrikli ekipman (EO),
• ekipman, ?r?n ve malzemelerin ?zellikleri.

Belgeler ayr?ca, kat planlar?n? i?eren ya?am destek sisteminin ?emalar?n? da a??klad?. Her katta, so?uk ve s?cak su temini i?in da??t?m boru hatlar?n?n yan? s?ra evsel kanalizasyon ve ?s?tma borulu borular?n ge?i?ini g?steriyoruz.

TopDom mimarl?k b?rosundan ?zel bir evin uygulanan projesi

Genellikle ?u soru sorulur: projesiz ?zel bir ev in?a etmek m?mk?n m?d?r, in?aat? i?in izin almada herhangi bir sorun olacak m??

Bu sorunun cevab? ?ehir planlama y?netmeli?inde bulunabilir. 48. Maddenin 3,4 ve 5. paragraflar?n? a??yoruz. A?a??dakileri s?yl?yor:

?ehir bina kodu. Madde 48 "Mimari ve bina tasar?m?"

• nokta 3. Bireysel konut in?aat nesnelerinin (bir aileye y?nelik, en fazla ?? katl? m?stakil konut binalar?) in?aat?, yeniden in?as?, revizyonu i?in proje belgelerinin haz?rlanmas? gerekli de?ildir. Geli?tirici, kendi inisiyatifiyle, bireysel konut in?aat? nesnelerine ili?kin proje belgelerinin haz?rlanmas?n? sa?lama hakk?na sahiptir.
• 4. madde Sermaye in?aat tesislerinin g?venli?ini etkileyen proje belgelerinin haz?rlanmas?na ili?kin ?al??ma t?rleri, yaln?zca kendi kendini d?zenleyen bir kurulu? taraf?ndan verilen bu t?r i?lere kabul sertifikas? olan bireysel giri?imciler veya t?zel ki?iler taraf?ndan yap?lmal?d?r. Proje belgelerinin haz?rlanmas?na ili?kin di?er ?al??ma t?rleri, herhangi bir ki?i veya t?zel ki?i taraf?ndan yap?labilir.
• 5. madde Proje belgelerinin haz?rlanmas?nda yer alan ki?iler, geli?tirici veya bu maddenin 4. b?l?m?nde sa?lanan gereksinimleri kar??layan geli?tirici veya m??teri taraf?ndan yap?lan bir s?zle?meye dayal? olarak g?revlendirilen ger?ek veya t?zel ki?i olabilir. Proje belgelerinin haz?rlanmas?na ili?kin bir anla?ma, m?hendislik ara?t?rmalar?n?n yap?lmas?, teknik ko?ullar?n sa?lanmas? i?in bir g?rev sa?layabilir.

Bu noktalara dayanarak, proje veya bireysel bir konut binas?n?n in?as? i?in proje belgeleri gerekli de?ildir iki ko?ula ba?l?d?r:

1. Gelecekteki evin kat say?s? 3'? ge?miyor
2. Ev, birden fazla aileyi bar?nd?racak ?ekilde tasarlanm??t?r.

B?ylece ?o?u durumda ?zel geli?tirme i?in proje dok?mantasyonu gerekli de?ildir. Bununla birlikte, m?teahhit ile m??teri aras?ndaki ?e?itli yanl?? anlamalar nedeniyle, bir evin projesinin olmamas?n?n, in?aat s?ras?nda size ba? a?r?s? ekleyebilece?ini, yani. sen. Ama bu ayr? bir tart??ma konusu.

Genellikle geli?tiriciyi ilgilendiren ikinci soru: Proje belgelerinin yoklu?unda yap? ruhsat? almak m?mk?n m?d?r?

Yine ?mar Kanunu'nun 51. maddesine bakal?m:

Madde 51 Yap? ruhsatlar?n?n verilmesi .

• paragraf 1.?n?aat ruhsat?, proje belgelerinin arsan?n ?ehir planlama plan?n?n gerekliliklerine uygunlu?unu onaylayan ve geli?tiriciye a?a??dakiler d???nda in?aat, sermaye in?aat tesislerinin yeniden in?as? ve bunlar?n revizyonunu yapma hakk? veren bir belgedir. aksi takdirde bu Kurallar taraf?ndan sa?lan?r.
• 9. nokta Bireysel konut in?aat tesisinin in?as?, yeniden in?as?, revizyonu amac?yla, geli?tirici, bu maddenin 4-6. B?l?mlerine g?re in?aat izinleri vermeye yetkili olanlara federal y?r?tme organ?, kurucu kurulu?un y?r?tme organ? g?nderir. Rusya Federasyonu veya yerel ?zy?netim organ?, in?aat izni verilmesi i?in bir ba?vuru. Bu ba?vuruya a?a??daki belgeler eklenir:
• 10. nokta. Bu maddenin 7. ve 9. b?l?mlerinde belirtilen belgeler d???nda yap? ruhsat? almak i?in ba?ka belge talep edilemez.
• nokta 11. Federal y?r?tme organ?, Rusya Federasyonu'nun kurucu kurulu?unun y?r?tme organ? veya in?aat ruhsat? verme ba?vurusunun al?nd??? tarihten itibaren on g?n i?inde yerel ?zy?netim organ?:
• nokta 14.?n?aat ruhsat? vermeyi reddetme, geli?tirici taraf?ndan mahkemede itiraz edilebilir.
• nokta 15.?n?aat ruhsat? verilmesi, in?aat ruhsat? vermeye yetkili federal y?r?tme organ?, Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kurulu?unun y?r?tme organ? veya yerel ?zy?netim organ? taraf?ndan ?cretsiz olarak ger?ekle?tirilir.
• nokta 18. Geli?tirici, in?aat izninin al?nd??? tarihten itibaren on g?n i?inde, federal y?r?tme makam?na, Rusya Federasyonu'nun kurucu kurulu?unun y?r?tme makam?na veya in?aat ruhsat?n? veren yerel y?netime ?cretsiz olarak devretmekle y?k?ml?d?r, Planlanan sermaye in?aat nesnesinin alan?, y?ksekli?i ve kat say?s?, m?hendislik ve teknik destek a?lar? hakk?nda bilgi, m?hendislik ara?t?rmalar?n?n sonu?lar?n?n bir kopyas? ve proje belgelerinin her bir b?l?m?n?n bir kopyas? i?in sa?lanan bu Kanunun 48. maddesinin 12. b?l?m?n?n 2, 8-10. maddelerinde veya nesnenin yerinin belirlenmesi ile arsan?n planlama organizasyonu ?emas?n?n bir kopyas?, yerle?im i?in bireysel konut in?aat? ?ehir planlamas?n?n sa?lanmas? i?in bilgi sistemi.
• 19. nokta Bir sermaye in?aat tesisinin in?aat?n? organize etmek i?in proje taraf?ndan ?ng?r?len bir s?re i?in bir in?aat ruhsat? verilir. Bireysel konut in?aat? i?in izin on y?l i?in verilir.

?zetle, not ediyoruz konut in?aat? projesinin in?aat ruhsat? almak i?in gerekli olmad???. Bir tasar?m organizasyonundan veya yerel bir mimarl?k b?rosunun bir b?l?m?nden sipari? etmeniz gereken tek ?ey, bir arsa organizasyonunu planlama plan?d?r. B?yle bir ?ema, sitenizin s?n?rlar?n?, k?rm?z? geli?tirme ?izgisini, konut binalar?n?n in?as? i?in izin verilen b?lgelerin s?n?rlar?n?, m??temilatlar?n yerle?tirilmesi i?in izin verilen b?lgeleri vb. Bu durumda, elbette, gelecekteki evinizin tahmini toplam boyutlar?n? belirtmeniz gerekecektir. Her ?ey, di?er proje belgeleri yap? ruhsat? almak i?in gerekli de?ildir.