Rozhodli jste se kone?n? modernizovat interi?r va?eho domova? Pak se bude hodit v?d?t, jak? f?ze rekonstrukce bytu n?s ?ekaj? a jak se ??dit jejich po?ad?m. To m??e v?st k mnoha zd?nliv? nepost?ehnuteln?m nuanc?m.

Pokud si p?edem ur??te po?ad? akc?, v?sledek v?s jedin? pot???.

• Je to ?ance, jak v?razn? u?et?it v?? rozpo?et, proto?e nebudete muset nic narychlo p?ed?l?vat ani kupovat a p?itom p?epl?cet.
• Doba pr?ce se zkr?t?. Samoorganizace v?dy p?isp?v? k rychlej??mu dokon?en? ?kolu.
• Renovace bude opravdu kvalitn?.

Kalkulace a pl?nov?n?

Prvn? chyba majitele, kter? se rozhodl za??t konstruk?n? pr?ce, - nepromy?len? n?kup stavebn? materi?l. ?asto d?ky sv? sp?chu nakoup? spoustu nepot?ebn?ch v?c?, ale to, co skute?n? pot?ebuje, naopak z?st?v? v reg?lech. Koneckonc?, i kdy? nakupujete potraviny, je lep?? j?t s promy?len?m seznamem.
P?e?t?te si, kde za??t s opravou.
V?e za??n? odhadem. V tomto p??pad? je vhodn? p?izvat si ke konzultaci specialistu, i kdy? jen v budoucnu samostatn? pr?ce.

P?ed zah?jen?m oprav je nutn? vypracovat projekt a vypracovat odhad
S p?esn? vypracovan?m pl?nem a kompetentn?m seznamem v?eho, co pot?ebujete, m??ete za??t.

Zak?zka

Je?t? jednou pros?m poznamenejte: Abyste se vyhnuli chyb?m, p?epracov?n? a prostoj?m b?hem procesu opravy, bezpodm?ne?n? dodr?ujte p?ipraven? pl?n.

Krok za krokem kroky opravy

Demont?? star?ho interi?ru

V?e za??n? celkovou p??pravou. Takov? pr?ce zahrnuje:

• odstran?n? star?ch tapet;
• demont?? om?tky;
• zni?en? st?n a p???ek, kter? nejsou v nov?m projektu uvedeny;
• odstran?n? podlahy;
• demont?? povrch? ur?en?ch k v?m?n?.

P?esko?te f?zi demont??e a p?ejd?te p??mo k dal??mu kroku.

Demont?? interi?ru

Instalace komunikac?

Nejprve se prov?d?j? pr?ce na instalaci komunikac?. P?ed proveden?m oprav mus?te prov?st v?echny operace, kter? mohou zni?it nov? n?t?ry: instalace oken, dve??, elektroinstalace a ventilace. Tato etapa zahrnuje tak? rozvody potrub?.
P?e?t?te si o tom v?ce v na?ich ?l?nc?ch:

V?echno star? elektroinstalace elektrik??i vyjmou a nainstaluj? nov?. S polohov?n?m v?m pomohou bezpe?nostn? pokyny pro um?st?n? z?suvek elektrick? prvky spr?vn? a pou?ijte vodi?e s dostate?n?m pr??ezem. Nap??klad byste se m?li postarat o p??tomnost siln?ho veden? a uzemn?n? v m?st?, ke kter?mu bude pra?ka p?ipojena.



Vytv??en? odd?l?

V t?to f?zi m??ete zm?nit celou dispozici bytu a p?in?st do interi?ru novost a dal?? pohodl?.


Pomoc? p???ek (zejm?na pokud jsou odstran?ny dal?? st?ny) m??ete vytvo?it kancel??, ?kolku nebo rozd?lit koupelnu.
?ast?ji se pro takov? ??ely pou??vaj? cihly nebo p?nov? bloky, m?n? ?asto - s?drokarton. Krytina nov? ze? zvukov? izola?n? om?tky, m??ete dos?hnout v?t??ho komfortu. P?i vytv??en? p???ek je d?le?it? vz?t v ?vahu ?tvere?n? z?b?ry m?stnost?, n?kdy je lep?? nechat jednu velkou m?stnost, ne? ud?lat p?t mal?ch. Krom? toho m??e vytv??en? zbyte?n?ch odd?l? v?st k naru?en? p?irozen? v?tr?n? byty. Tak?e p?i stavb? dal??ch st?n se ur?it? pora?te s profesion?ly.
?l?nky na na?em webu na toto t?ma:

Om?tka

Pro ?tukat?rsk? pr?ce doporu?uje se pou??t ji? hotov? sm?s cementu a p?sku(CPS) pop? s?drov? om?tky, kter? se zbav? mo?n? chyby v nez?visl?m m?ch?n? pom?r? p?sku a cementu. Pokud nem?te dostate?n? zku?enosti s takovou prac?, je st?le lep?? najmout specialisty. Za prv? ?et?? ?as a za druh? nemus?te p?ed?l?vat ne?sp??nou pr?ci.
V?ce informac?:



Pot?r

Zalit?m betonem podlahu vyrovn?me. Kvalita t?to pr?ce ovlivn? n?sledn? um?st?n? n?bytku v m?stnosti. Ur?it? jste se nejednou setkali s probl?mem vyrovn?n? stolu, komody, k?esel a hlavn? pra?ky. Dobr? pot?r v?m pom??e vyhnout se takov?m pot???m v budoucnu.
V?ce informac?: .



Instalace s?drokartonu

Mezi pot?rem a instalac? s?drokartonu by m?l uplynout alespo? t?den, aby m?stnost m?la ?as vyschnout.
Instalujeme ?eleznou sek?n? z?kladnu a vyrovn?me povrch stropu. Pot? nainstalujeme listy s?drokartonu.
Podrobn?j?? ?l?nky na toto t?ma.

Slovo „oprava“ okam?it? evokuje negativn? emoce. Tento pocit je zp?soben t?m, ?e se jedn? o velmi pracn?, zdlouhav? a n?kladn? proces. Zvl??t? pokud je pr?ce prov?d?na samostatn?. Tento ?l?nek podrobn? popisuje, kde za??t s rekonstrukc? bytu, v z?vislosti na jeho typu, jak? materi?ly zvolit a v jak?m po?ad? pr?ce prov?st, aby rekonstrukce prob?hla bez probl?m? a v?sledek p?ed?il v?echna o?ek?v?n?.

Etapy rekonstrukce bytu a cena prac? z?vis? na stavu prostor, druhu opravy a velikosti zastav?n? plochy, m??e se tedy jednat o cel? byt nebo jeho jednotliv? prostory. Doch?z? k z?sadn?, kosmetick? a evropsk? kvalit? renovace. Ka?d? z nich m? sv?j vlastn? jasn? sled akc?, jejich? spr?vn? proveden? ur?uje kone?n? v?sledek a d?lku provozn? doby.

Velk? renovace Je pova?ov?n za nejrozs?hlej?? a nejn?ro?n?j?? na pr?ci, co? bude vy?adovat nejen hodn? ?sil?, ale tak? zna?n? finan?n? n?klady. Jedn? se o kompletn? rekonstrukci bytu s mo?nou p?estavbou, v?m?nou oken, dve??, in?en?rsk?ch s?t?, stropn?ch, st?nov?ch a podlahov?ch krytin. To obvykle za??n? od nuly.

Jak legalizovat ji? provedenou p?estavbu bytu. Jak z?skat povolen? k p?estavb? vlastn?ho domu.

V?b?r designu interi?ru

Kde za??t s rekonstrukc? pokoje nebo bytu jako celku? Z v?b?ru stylu dekorace m?stnosti. Spr?vn? zvolen? design interi?ru pom??e vytvo?it pohodln? a stylov? bydlen?. Jeho v?b?r z?vis? na vkusu, charakteru a n?hledu na ?ivot majitele bytu. Dnes existuje cel? ?ada styl? interi?r? s charakteristick?mi rysy, kter? je t?eba p?ed renovac? prostudovat, aby bylo mo?n? ?sp??n? uv?st zvolen? sm?r do ?ivota.

N?vrh??i rozd?luj? v?echny existuj?c? stylov? trendy do ur?it?ch skupin:

• klasika, kter? zahrnuje styly Provence, emp?r, baroko, anglick? a antick?;
• etnick? styl zahrnuje japonsk?, egyptsk?, africk?, skandin?vsk? a ??nsk? styl;
• modern? styl kombinuje country, modernu, klasicismus a minimalismus.

Nejobl?ben?j?? z?st?v? klasick? design interi?r Za charakteristick? rysy sm?ru jsou pova?ov?ny pomp?znost, vzne?enost, funk?nost, evokuj?c? aristokracii a u?lechtilou graci?znost. V?echny interi?rov? prvky sv?d?? o vysok?m postaven? majitel? bytu.

Prostory jsou vyzdobeny diskr?tn? pastelov? barvy. Vizitka se st?v? masivn? drah? n?bytek s ru?n? vy?ez?van?mi vzory. Na strop? je neobvykl? malba. V klasick? styl?asto se navrhuj? velkoprostorov? byty, ve kter?ch nen? t?eba ?et?it voln?m m?stem.

Dne?n? ml?de? d?v? p?ednost v?zdob? sv?ch prostor v modern?m stylu. To je opodstatn?n? zejm?na u byt? s mal? plocha. V?echno by zde m?lo b?t jednoduch?, zdr?enliv? a stru?n?. Prostory obsahuj? minim?ln? mno?stv? n?bytku, kter? by m?l b?t kompaktn?, mobiln?, funk?n? a modern?. Z?e?te klidnou paletu dekorativn? povrchov? ?prava prostory lze vyu??t sv?tl? prvky v?zdoba.

Etnick? sm?r odr??? predispozici majitele k ur?it? kultu?e, jej?? hlavn? rysy jsou zt?lesn?ny v designu interi?ru. S pomoc? modern? technologie a dokon?ovac? materi?ly, m??ete si splnit sv? sny a vytvo?it si ve sv?m byt? imitaci sv? obl?ben? zem?. Tento sm?r vybrat mimo krabici mysl?c?ch lid? s velkou l?skou k dobrodru?stv? a cestov?n?. Ka?d? styl m??ete jasn?ji vid?t na fotografi?ch zrekonstruovan?ch byt?.

Kde za??t s rekonstrukc? bytu: z?kladn? strategie

Po vypracov?n? projektov?ho projektu bytu a rozhodnut? o tom, v jak?m po?ad? prov?st opravy, m??ete za??t prov?d?t pr?ci, kter? se skl?d? z n?sleduj?c?ch f?z?:

• p??pravn? f?ze;
• hrub? pr?ce;
• dokon?en? m?stnosti.

Kde za??t s rekonstrukc? bytu vlastn?ma rukama? S p??pravn? f?ze, kter? spo??v? v proveden? komplexu de instala?n? pr?ce. To plat? jak pro novostavby, tak i star? byt. Bez ohledu na to, jak? druh opravy je pl?nov?n, kosmetick? nebo v?t??, v?echny povrchy mus? b?t o?i?t?ny od star?ch povrch?. V t?to dob? jsou okenn? bloky demontov?ny s n?slednou mont??? dal??ch kvalitn? produkty. Tak? je pot?eba vym?nit p?edn? dve?e. Zde mo?n? budete muset roz???it nebo zmen?it dve?e. Na z?klad? projektu jsou p???ky demontov?ny a postaveny, ut?sn?ny nebo instalov?ny dve?e pro instalaci interi?rov?ch dve?? nebo vytv??en? oblouk?.

U?ite?n? rada! Oprava m?stnosti vlastn?ma rukama by m?la za??t demont??? vnit?n?ch dve??.

P??prava povrchu je jednou z nejv?ce d?le?it? etapy DIY opravy. Kde za??t proces z?vis? na stavu nadace. Tato f?ze zahrnuje ?i?t?n? st?n, stropu a podlahy od star?ho n?t?ru a odstran?n? v?ech defekt? na povrchu konstrukc? pomoc? stavebn?ch materi?l?. Pr?v? kvalita pr?ce v t?to f?zi ur??, jak pevn? a ?hledn? bude nov? dokon?ovac? n?t?r p?ilnout.

Nejprve se strop zbav? star?ho n?t?ru. V?pno se smyje ?t?tcem namo?en?m ve vod?. Star? tmel se odstra?uje pomoc? brusky se ?elezn?m kart??em.

B??nou tapetu m??ete ze st?n odstranit ?pachtl? po navlh?en? vodou. Vinylov? tapety Jsou docela odoln? v??i vlhkosti, tak?e je lze odstranit pomoc? vyv?je?e p?ry nebo ?ehli?ky. Pokud takov? za??zen? nen?, m??ete pou??t b??nou ?ehli?ku s funkc? napa?ov?n?, kter? je p?ivedena ke st?n? ve vzd?lenosti 10-15 cm Pod vlivem p?ry se tapeta snadno odlep?. Barvu odstran?te pomoc? brusky se speci?ln?m n?stavcem pop? stavebn? vysou?e? vlas?. D?le je t?eba odstranit starou podlahovou krytinu.

U?ite?n? rada! Pokud projekt zahrnuje instalaci zav??en?ho nebo zav??en?ho stropu, star? n?t?r nen? t?eba odstra?ovat. Sta?? o?et?it v?echny probl?mov? oblasti posiluj?c?m z?kladn?m n?t?rem a antiseptikem.

Kde za??t s rekonstrukc? bytu s hrubou ?pravou v novostavb?

Kde za??t zdobit byt, z?vis? na jeho stavu konstruk?n? prvky. Obvykle developer prov?d? po?adovan? minimum pr?ce, ani? by striktn? dodr?oval technologii pro jejich realizaci a bez pou?it? vysoce kvalitn?ch stavebn?ch materi?l?. Proto v?echny prvky m?stnosti vy?aduj? hrubou hrubou ?pravu bytu vlastn?mi rukama nebo s pomoc? specialist?, kter? spo??v? v prov?d?n? n?sleduj?c?ch ?innost?:

• demont?? star?ch a v?stavba nov?ch nenosn?ch konstrukc? na z?klad? nov? dispozice;
• v?m?na oken;
• p??prava otvor? ve st?n?ch pro pokl?dku nov?ch in?en?rsk?ch s?t? podle vyvinut?ho sch?matu;
• elektrick? veden?;
• instalace technologick?ch komunikac?: vodovod, kanalizace, topen?, v?tr?n?, meziblokov? veden? vzduchotechniky;
• vyrovn?n? v?ech betonov?ch povrch?;
• instalace izolace a zvukov? izolace;
• podlahov? pot?r.

Po dokon?en? hrub?ho oprav?rensk? pr?ce V byt? prob?haj? dokon?ovac? pr?ce. ?e?en? ot?zky, jak pl?novat opravy v kone?n? f?zi, bude z?viset na typu dokon?ovac?ho materi?lu a zp?sobu jeho instalace. Nap??klad, pokud jsou st?ny a strop nat?eny nebo pokryty tapetou, pak dokon?ovac? pr?ce za??naj? stropem, pak jsou st?ny obkl?d?ny a polo?ena podlaha. V p??pad? zav??en?ho stropu se instala?n? pr?ce prov?d?j? po dokon?en? st?n.

Pokud jsou instalov?ny parkety, pr?ce se prov?d?j? p?ed dokon?en?m st?n a stropu, aby nedo?lo k po?kozen? povrchu. Dve?e lze instalovat p?ed i po dokon?en? st?n. Pokud nen? ??dn? pl???, pak se p?ed dokon?en?m provede mont?? dve?n?ho k??dla, aby bylo mo?n? ut?snit sp?ru mezi st?nou a r?m dve??. V p??pad? desky se mezera vypln? p?nou a po dokon?en? st?n se deska p?ipevn? na st?nu.

Po dokon?en? v?ech dokon?ovac? pr?ce za?n?te s mont??? soklov?ch li?t, z?suvek, vyp?na??, oblo?en?, osv?tlen? a vodovodn?ch armatur. Pot? se vyr?b? jarn? ?klid, po kter?m m??ete za??t aran?ovat n?bytek a dekorativn? prvky. Toto je po?ad?, ve kter?m se opravy prov?d?j? sv?pomoc?.

Kde za??t s rekonstrukc? v drsn?m byt?: instala?n? pr?ce

Seznam instala?n?ch prac? p?i prov?d?n? oprav od nuly zahrnuje:

• v?stavba nenosn?ch p???ek;
• v?m?na oken a dve??;
• pr?ce souvisej?c? s instalac? elektrick?ch rozvod? a jin?ch komunikac?.

V?stavba nenosn?ch vnit?n?ch p???ek se prov?d? na z?klad? p?edem vypracovan?ho pl?nu. Pro mont?? konstrukc?, plynu, p?nobetonov?ch blok?, cihel pop? kovov? kostra se s?drokartonovou ?pravou.

Betonov? bloky vytv??ej? silnou konstrukci, kter? odol? zna?n?mu konzolov?mu zat??en?. Proto je toto nejv?ce vhodn? varianta pokud na zdi vis? televizor pop? n?st?nn? sk???ka. Povrch pot?ebuje z?kladn? om?tka pro dal?? dekorativn? ?pravu.

Mnohem m?n? ?asto se p???ky stav? ze stavebn?ch cihel. To je vysv?tleno skute?nost?, ?e struktura zab?r? v?znamnou ??st voln?ho prostoru. Ostatn?, aby byla stabiln?, mus? b?t tlou??ka p???ky minim?ln? 170 mm. Krom? toho tento design vytv??? zna?n? zat??en? z?kladny.

Nejobl?ben?j?? mo?nost? je vytvo?en? p???ky z kovov?ho r?mu, kter? je pokryt s?drokartonem. Konstrukce m? dobrou zvukovou izolaci a nevytv??? v?razn? zat??en? nosn?ho prvku budovy.

U?ite?n? rada! V s?drokartonov? p???ky je nutn? zajistit instalaci zapu?t?n?ch d?l?, kter? vydr?? zat??en? od p??padn?ch zav??en?ch konstrukc? .

Instalace oken a vstupn?ch dve?? by m?la b?t sv??ena specializovan?m organizac?m, jejich? kvalita bude ur?ovat povahu ochrany bytu p?ed chladem a pravd?podobnost vniknut? zlod?j?.

Vlastnosti instalace komunikac?

Kde za??t s vlastn?mi opravami po p?estavb? bytu? Od prov?d?n? elektroinstalace a pokl?dky dal??ch in?en?rsk?ch s?t?. Nejprve mus? b?t dokon?eny v?echny instalat?rsk? pr?ce. Jsou instalov?ny nov? radi?tory a potrub? je p?ipojeno k celkov?mu topn?mu syst?mu. Potrub? je ur?eno pro p?ipojen? vodovodn?ch bateri?, toalet, pra?ek, d?ez?, van, sprchov?ch kout?, oh??va?? vody atd. my?ka. P?ed instalac? byste m?li jasn? zn?t um?st?n? a podrobnosti p?ipojen? v?ech za??zen?.

Potrub? pro p??vod tepl? a studen? vody lze skr?t do n?st?nn?ch v?klenk? nebo namontovat do s?drokartonov?ch nebo plastov?ch krabic. Jako materi?l pro trubky se doporu?uje pou??vat polypropylen, kter? m? vysokou pevnost a v?konnostn? charakteristiky.

U?ite?n? rada! Velikost otvor? pro pokl?dku vodovodn?ch komunikac? by m?la b?t dvakr?t v?t?? ne? pr?m?r potrub?, co? je zp?sobeno vysok?m koeficientem tepeln? rozta?nosti materi?lu.

Elektroinstalace se obvykle prov?d? skryt?. V?echny kabely a vodi?e jsou ulo?eny v dr??k?ch ve st?n?, nad zav??en?m nebo zav??en?m stropem nebo v podlaze pod pot?rem.

D?le?it?! P?i prov?d?n? oprav panelov? byty N?st?nn? br?na pro budouc? elektrick? veden? se prov?d? pouze svisle. Vodorovn? sekce jsou namontov?ny na k?i?ovatce st?ny a podlahy nebo pod stropem.

Pr?ce mus? za??t zna?en?m, kter? se prov?d? na z?klad? vypracovan?ho pl?nu bytu. Pomoc? tohoto zna?en? se st?ny ?t?paj?. Velikost otvor? je d?na po?tem a tlou??kou polo?en?ch kabel?. V nov?ch budov?ch jsou ve?ker? elektrick? rozvody instalov?ny od za??tku, po??naje elektrick?m panelem. Ve star?ch bytech, p?i prov?d?n? v?t??ch rekonstrukc?, m??ete tak? kompletn? vym?nit elektrick? kabely, nebo instalovat jednotliv? sekce nutn? pro p?ipojen? elektrick?ch spot?ebi?? na z?klad? nov?ho projektu.

V t?to f?zi je nutn? zajistit polo?en? kabel? pro interkom, TV, telefon a internet, kter? lze tak? skr?t.

Kde za??n? oprava stropu v byt??

Kde za??t s rekonstrukc? drsn?ho bytu? Ve?ker? renova?n? pr?ce v byt? se obvykle prov?d?j? shora dol?. To znamen?, ?e mus?te za??t od stropu. V nov?ch budov?ch je prezentov?na ve form? monolitick? betonov? desky, jej?? povrch mus? b?t o?i?t?n, om?tnut, opat?en z?kladn?m n?t?rem a pokryt dekorativn? ?pravou. Pokud se renovace prov?d? ve star?m byt?, m?l by b?t povrch v prvn? f?zi o?i?t?n od star?ho dokon?ovac?ho materi?lu.

Dal?? pl?n ?innosti z?vis? na zvolen? mo?nosti n?vrhu stropu. Pokud je povrch dokonale rovn?, pak je nejjednodu??? a nejlevn?j?? mo?nost? jeho vyb?len? nebo n?t?r. Pokud nadace vy?aduje p?edb??n? odstran?n? vad pomoc? om?tac?ch prac?, bude tato mo?nost velmi pracn? a n?kladn?.

Dal?? cenov? v?hodnou, ale ne tak pracnou mo?nost? je instalace stropn?ch dla?dic, kterou zvl?dne i za??te?n?k. Z?kladn? povrch nevy?aduje p?edb??n? vyrovn?n?. Hlavn? v?c? je vybrat ten spr?vn? kvalitn? dokon?ovac? materi?l a lepidlo.

P?ijateln?j??m, ale n?kladn?j??m ?e?en?m je vytvo?en? zav??en? konstrukce ze s?drokartonu, kter? m??e m?t libovoln? tvar a m?t n?kolik ?rovn?, co? ur?uje cenu a ?as pr?ce. D?ky tomuto ?e?en? m??ete z?skat voln? prostor mezi stropem a konstrukc? pro pokl?dku a instalaci bodov?ch sv?tidel.

Modern?m ?e?en?m je dnes vytvo?it nap?nac? strop z PVC desky. V?sledkem je dokonale hladk? z?klad jak?koli textury a odst?nu. Instalace je provedena v ??du hodin specializovan?m t?mem. P?ed proveden?m pr?ce byste m?li nejprve p?ipravit konstrukce st?n. Proto?e proces instalace stre?ov?ho stropu zahrnuje v?robu obruby z baget. Nav?c je nutn? dokon?it v?echny ?pinav? pr?ce v m?stnosti, aby se na ?ist?m strop? neusazoval prach a p??padn? ne?istoty.

Dokon?ovac? pr?ce st?nov?ch konstrukc?

Vyrovn?n? st?n je d?le?it? podnik, jeho? kvalita ur?uje trvanlivost a estetick? vzhled budouc? dekorativn? povrchov? ?pravy. Obvykle se p?i renovaci byt? s hrubou povrchovou ?pravou ?el? pom?rn? hladk?m betonov?m st?n?m, kter? vy?aduj? pouze snadn? ?pravy pomoc? om?tkov? sm?si. Pokud jsou v?ak st?ny vyrobeny z expandovan?ch j?lov?ch blok?, plynosilik?tu nebo cihel, je k jejich vyrovn?n? zapot?eb? pom?rn? pracn? a n?kladn? pr?ce.

Ne? za?nete vyrovn?vat st?ny, mus?te d?kladn? o?istit povrch star?ho n?t?ru. Toto je povinn? f?ze pro prov?d?n? velk?ch oprav star?ch byt?. P??padn? praskliny nebo jin? zji?t?n? vady je t?eba opravit. K tomu je t?eba probl?mov? oblasti vy??t, nat??t z?kladn?m n?t?rem a ut?snit. cementov? malta, tmel nebo tmel. ?irok? mezery a praskliny v roz?ch lze vyplnit polyuretanovou p?nou.

Zarovn?n? st?ny lze prov?st dv?ma zp?soby:

• om?t?n? st?n stavebn?mi sm?smi;
• povrchov? ?prava st?n s?drokartonov?mi deskami a s?drovl?knit?mi deskami.

Prvn? mo?nost zahrnuje pou?it? om?tkov?ch sm?s? na b?zi s?dry nebo cementu. Pokud m? st?na drobn? nerovnosti, provede se vizu?ln? vyrovn?n? pomoc? ?rovn? budovy. Pokud m? povrch v?znamn? rozd?l, je vhodn? prov?st vyrovn?n? pomoc? maj?k?. To je zvl??t? d?le?it?, kdy? se budou malovat st?ny. P?i instalaci n?bytku spolu ploch? st?na eliminuje mo?nost vzniku trhlin.

Spolu s vyrovn?n?m povrch? st?n, povrchovou ?pravou dve?? a okenn? otvory. K tomu m??ete pou??t om?tku, s?drokartonov? desky nebo plastov? panely.

Druh? mo?nost je v?hodn?j??, kdy? jsou st?ny z cihel nebo maj? v?razn? nerovnosti. Pou?it? om?tky se ukazuje jako nep?im??en? n?kladn? a ?asov? n?ro?n? z?le?itost. Plechy GKL nebo GVK jsou namontov?ny na d??ve nainstalovan?m kovov?m r?mu. V d?sledku t?to ?pravy se mezi st?nou a obkladem vytvo?? mezera, do kter? lze skr?t r?zn? komunikace. Tento proces je charakterizov?n nep??tomnost? ?pinav? pr?ce a n?zkou pracnost?. St?ny nevy?aduj? dal?? om?tky p?ed dokon?en?m dekorativn?m materi?lem.

Hlavn? nev?hodou tohoto designu je jeho k?ehkost. Pokud tedy na povrchu budou n?sledn? um?st?ny n?st?nn? n?bytek nebo za??zen?, m?li byste se p?ed proveden?m vyrovn?vac? vrstvy postarat o vlo?en? ??sti, kter? jsou instalov?ny.

Kde za??n? oprava podlahy?

Oprava podlahy v byt? za??n? zhotoven?m pot?ru, kter? se pou??v? k odstran?n? zna?n?ho po?kozen? a nerovnost? podkladu vzhledem k horizontu. K tomu doch?z? zasyp?n?m nebo vylit?m podlahy. speci?ln? slo?en?, kter? tvo?? dokonale rovn? povrch nezbytn? pro dal?? pokl?dku podlahoviny. Krom? toho pot?r slou?? ke zpevn?n? povrchu betonov? desky a zv??en? jej?ch pevnostn?ch charakteristik. P?ed proveden?m mus?te vytvo?it zvuk a tepeln? izola?n? vrstva. K tomuto ??elu se ?asto pou??v? expandovan? hl?na, kter? se pokl?d? o tlou??ce nejm?n? 5 cm Kv?li vyrovn?vac? vrstv? m??ete zv??it ?rove? podlahy nebo prov?st technologick? sklon.

U?ite?n? rada! V koupeln? je vhodn? nastavit ur?it? sklon podlahy pro odvod vody pro p??pad povodn?, kter? zabr?n? zatopen? cel?ho bytu.

Podlahov? pot?r m??e b?t:

• beton;
• cement-p?sek;
• samonivela?n?;
• schnout;
• polosuch?.

Tradi?n?m zp?sobem ?pravy povrchu podlahy je pou?it? betonu pop? cementovo-p?skov? malty, kter? je vhodn? pou??t k odstran?n? v?razn?ch nerovnost? a po?kozen? povrchu. Pou??vaj? se p?i instalaci tepeln? a zvukov? izolace.

Nejprakti?t?j?? a modern? ?e?en? je pou?it? samonivela?n?ch hmot sest?vaj?c?ch ze dvou variant sm?si: nivela?n? a nivela?n?. Prvn? slou?? k odstran?n? v?razn?ch nerovnost? podkladu, druh? je dokon?ovac? vrstva, kter? vytv??? rovn? a hladk? povrch bez defekt?.

Av?ak i p?es m?n? pracn? proces p?i pou?it? t?chto kompozic je jejich cena v?razn? vy??? ne? u tradi?n?ch sm?s?. Proto je vhodn? pou??t samonivela?n? hmoty, kdy? v??kov? rozd?l vzhledem k horizontu nep?esahuje 4 cm.

Polosuch? nebo such? verze se pou??v? k vyrovn?n? podkladu, kdy? v??kov? rozd?l dos?hne v?ce ne? 3-5 cm. Jedn? se v?ak o dobrou alternativu k tradi?n?m kompozic?m nov? vrstva vytvo?? mnohem men?? tlak betonov? deska. Proto se tento zp?sob doporu?uje p?i rekonstrukc?ch byt? ve star?ch domech a pokl?d?n? koberc? a lamin?tov?ch podlah.

Postup p?i pot?ru podlah

Nejprve mus?te p?ipravit z?kladnu podlahy. K tomu se star? konstrukce podlahy otev?e demont??? soklov?ch li?t, podlahy a star?ho pot?ru. D?le se povrch o?ist? od stavebn?ch ne?istot a prachu. Pokud jsou zji?t?ny praskliny, v?moly a t??sky, je nutn? prov?st opravy pomoc? t?sn?c?ch sm?s?. Pro eliminaci hloubkov?ho po?kozen? se pou??v? metoda sp?rov?n?, kter? spo??v? v prov?d?n? ?ez? kolm?ch na trhlinu o hloubce 20 mm a tlou??ce 5 mm. D?le mus? b?t v?echna po?kozen? opravena betonovou maltou.

Vyrovn?n? podlahy za??n? jej?m ozna?en?m, a to ur?en?m nejni???ho a nejvy???ho bodu vzhledem k horizontu. Na st?n?ch je uvedena hladina, kter? ud?v? tlou??ku budouc? v?pl?ov? vrstvy. Maj?ky a vod?tka jsou instalov?ny na z?klad? zna?en?. Nal?v?n? sm?si za??n? ze vzd?len?ho rohu m?stnosti. Roztok se distribuuje a vyrovn?v? pomoc? kovov?ho prav?tka.

Betonov? pot?r mus? schnout t?i t?dny. Po 24-30 hodin?ch po dokon?en? pr?ce je nutn? povrch jednou denn? navlh?it.

U?ite?n? rada! Chcete-li z?skat pevn? a vysoce kvalitn? z?klad, nedoporu?uje se ru?it p?irozen? proces odpa?ov?n? vlhkosti pomoc? topn? za??zen? a v?tr?n? m?stnosti.

Podobn?m zp?sobem se povrch podlahy vyrovn? polosuch?m roztokem, kter? se rovnom?rn? rozlo?? a zhutn? pomoc? b??n? lopaty. Po ?pln?m zaschnut? je nutn? povrch o?et?it d?ev?nou sp?rovac? hmotou. Proces se prov?d?, dokud nen? povrch podlahy dokonale rovn?.

Such? pot?r zahrnuje polo?en? vrstvy expandovan? hl?ny s frakc? 1-5 mm, na kterou jsou namontov?ny s?drovl?knit? desky. Jsou navz?jem spojeny pomoc? samo?ezn?ch ?roub? koncov? hrany speci?ln? lepidlo. Toto je nejjednodu??? zp?sob, jak vyrovnat podlahu, co? v?m umo?n? z?skat povlak se zv??enou pevnost?. Po dokon?en? podlahov?ho pot?ru m??ete zah?jit instalaci vybran? podlahov? krytiny.

Rekonstrukce bytu na kl??. Cena za metr ?tvere?n?

Bez ohledu na to, jakou rekonstrukci pl?nujete ve sv?m byt? prov?st, m??ete ji prov?st sami nebo vyu??t slu?eb profesion?l?. M??ete tak? p?il?kat specialisty k proveden? konkr?tn?ch typ? nebo f?z? prac? v cel?m byt? nebo v konkr?tn? m?stnosti.

V cen? kosmetick? opravy obsahuje n?sleduj?c? seznam prac?:

• demont?? star? povrchov? ?pravy z prvk? m?stnosti;
• malov?n? nebo b?len? stropu;
• ??ste?n? vyrovn?n? st?n;
• lepen? netkan?ch nebo pap?rov?ch tapet;
• pokl?d?n? podlah;
• ??ste?n? v?m?na elektroinstalace a vodoinstalace;
• pokl?d?n? dla?dic.

N?klady na takov? seznam prac? za??naj? od 2500 rubl? / m?, co? z?vis? na n?ro?nosti procesu. Renovace bude st?t 85 tis?c rubl?, dvoupokojov? byt - 110 tis?c rubl?, t??pokojov? byt - 120 tis?c rubl?. To v?e bez zohledn?n? n?klad? na materi?l.

Pokud je nutn? prov?st hrub? pr?ce, kter? zahrnuj? instalaci a demont?? st?nov?ch konstrukc?, vyrovn?n? v?ech prvk? m?stnosti a elektroinstala?n? pr?ce, cena za slu?by je v pr?m?ru 3 500-4 000 rubl?/m?.

Kdy? je nutn? dokon?it v?echny elektroinstala?n? pr?ce na kl?? v novostavb?, cena pr?ce bude 25 tis?c rubl? za jednopokojov? byt, 35 tis?c rubl? za dvoupokojov? byt a 45 tis?c rubl? na t??pokojov? byt.

N?klady na gener?ln? opravu na kl?? jsou v pr?m?ru 5 500 rubl?/m?. V?e z?vis? na stavu bytu a celkov? plocha prostory. Mnoho odborn?k? nab?z? prvot??dn? opravy, kter? zahrnuj? v?voj jednotlivce designov? projekt. Cena takov?ch oprav je asi 7 500 rubl? / m?.

Cena rekonstrukce bytu na kl?? s materi?lem

N?klady na opravy, s p?ihl?dnut?m k materi?l?m, z?vis? na mnoha faktorech: plocha bytu, jeho sou?asn? stav (nov? nebo sekund?rn? bydlen?), objem a pracnost f?z? pr?ce a kvalita stavebn?ch materi?l? pou?it?. N?klady na opravy si m??ete p?ibli?n? spo??tat pomoc? online kalkula?ky, kter? se nach?z? na specializovan?ch webov?ch str?nk?ch. Tady se to bere v ?vahu pr?m?rn? n?klady rekonstrukce bytu na metr ?tvere?n? plochy. P?esn?j?? informace lze z?skat a? po sestaven? odhadu v ka?d?m jednotliv?m p??pad?.

Ano, n?klady rekonstrukce rozpo?tu byt v nov? budov? s materi?ly bude st?t v pr?m?ru 6-6,5 tis?c rubl? / m?. Pokud se k rekonstrukci bytu pou?ij? dra??? stavebn? materi?ly, cena pr?ce bude asi 11-12 tis?c rubl?/m?. Ti, kte?? cht?j? vyzdobit sv?j domov exkluzivn?mi dokon?ovac?ch v?robk? mus? p?ipravit nejm?n? 20 tis?c rubl? / m?. Cena opravy vedlej??ho bydlen? bude o 10-15% ni???, co? je d?no stavem bytu.

Ovlivn?ny jsou tak? n?klady na opravy s materi?lem funk?n? ??el prostory. Tak?e renovace ob?vac?ho pokoje bude st?t 6 000 rubl? / m?, chodba - 6 500 rubl? / m?, kuchyn? - 8 500 rubl? / m?, koupelna - 8 000 rubl? / m?, lod?ie nebo balkon - 5 000 rubl? / m?.

Kdy? se rozhodujete, kde za??t s rekonstrukc? domu ?i bytu, mus?te si ka?d? proces podrobn? prostudovat. Zvl??t? pokud jde o to, d?lat pr?ci sami. Pokud si nejste jisti sv?mi vlastn?mi schopnostmi, je lep?? sv??it ve?kerou pr?ci nebo konkr?tn? f?zi odborn?k?m, kte?? nab?dnou jasn? pl?n na rekonstrukci bytu. D?ky tomu bude pr?ce dokon?ena efektivn? a v kr?tk?m ?ase.

Rekonstrukce bytu sv?pomoc?. Video p??b?h

Kde za??t s rekonstrukc? bytu nebo samostatn?ho pokoje, aby bylo v?e v po??dku optim?ln? na?asov?n?, nep?eplat?te a z?sk?te p?esn? takov? v?sledek, jak? o?ek?v?te? Str?nka v?e vyt??dila tak, aby se va?e renovace zm?nila ze stavu v?c? v proces.

P?ipravili jsme seznam ot?zek, kter? byste si m?li polo?it sami sebe a stavebn? t?m p?ed zah?jen?m rekonstrukc?. Odpov?di v?m pomohou dokon?it pr?ci rychleji a utratit m?n? pen?z a nerv?.

Hlavn? m?sto

Kdy? jsou zapot?eb? dal?? glob?ln? zm?ny, za?nou velk? renovace. Zahrnuje p?estavbu prostor, demolici a stavbu nov?ch p???ek, v?m?nu potrub?, elektroinstalace a topn?ch t?les. Takov? opravy jsou mnohem dra??? ne? kosmetick? opravy a vydr?? d?le - ale po nich z?sk?te kompletn? aktualizovan? domov.

Opravit s dodavatelem nebo si to ud?lat sami?

Jak?koli typ opravy lze prov?st samostatn? nebo s pomoc? specialist?. Prvn? mo?nost je levn?j??, ale nezaru?uje 100% v?sledky. Pokud je to k v?m bl??, pod?vejte se na na?e u?ite?n? pokyny a mistrovsk? kurzy - pomohou v?m prov?st pr?ci ne hor?? ne? zku?en? mistr.

Opravy s dodavatelem se zdaj? v?ce spolehliv? volba, ale i zde jsou ?skal?. Jak si vybrat dobr?ho specialistu? Jak spr?vn? skl?dat stavebn? zak?zka? Komplexn? odpov?di na tyto ot?zky jsou shrom??d?ny n??e.

Jak vypo??tat n?klady
a ud?lat rozpo?et?

Nejpal?iv?j?? aspekt budouc?ch oprav je finan?n?. Nejprve se mus?te rozhodnout, kolik bude vybran? d?lo st?t a na co budete m?t dostatek pen?z; na ?em a jak m??ete u?et?it a na ?em je lep?? ne?et?it.

Dal??m d?le?it?m aspektem je vypracov?n? odhadu opravy, na z?klad? kter?ho se odhadne jej? p?ibli?n? cena. Existuj? dal?? ot?zky t?kaj?c? se rozpo?tu: nap??klad stoj? za to utr?cet za poji?t?n? oprav?

Na?e rady v?m pomohou vypo??dat se se v?emi finan?n?mi komplikacemi. A pomoc? jednoduch?ch a srozumiteln?ch kalkula?ek m??ete vypo??tat pomoc? n?kolika kliknut? p?ibli?n? n?klady rekonstrukce bytu pop? samostatn? pokoj a n?klady na stavebn? materi?l.

Krom? p?edchoz?ho ?l?nku v t?to rubrice si dovol?me, mil? ?ten??i, vypr?v?t v?m jednu pov?dku, kter? se stala minul? l?to s jedn?m p?nem, a uk??eme v?m ur?itou tabulku, kterou interpret nazval odhadem.
Pro? je to tak v?znamn?, pochop?te velmi brzy.

P?i zah?jen? renovace vezme spo?iv? majitel nejprve do ruky kalkula?ku. V?daje bl?zk? skute?n?m v?ak obdr?? pouze tehdy, vezme-li v ?vahu r?zn? faktory a nuance, v?etn? t?ch nez?ejm?ch.

Kalkula?ka rekonstrukce bytu

Uve?te z?kladn? parametry bytu, vyberte typ a cenu pr?ce a materi?lu a zjist?te, kolik v?s bude st?t rekonstrukce bytu.

Se?teno a podtr?eno 0 ?

Navrhn?te projekty, kter? by se v?m mohly l?bit

Jak spr?vn? skl?dat
pl?n renovace?

Aby se oprava neprotahovala donekone?na, je nutn? ji spr?vn? napl?novat. Chcete-li to prov?st, mus?te vz?t v ?vahu po?ad? a na?asov?n? oprav, sezn?mit se s pr?vn?m r?mcem, zjistit, jak? dokumenty budou pot?ebn? pro transformaci a jak je vypracovat. A to nen? v?e. Je d?le?it? pochopit, zda stoj? za to obr?tit se o pomoc na projektanta a jak promyslet p?estavbu, abyste se neutopili v ?ad? schv?len?.

Zn?te-li v?echny tyto detaily, u?et??te ?as, pen?ze a nervy, ale hlavn? se budete moci co nejd??ve naj?t na sv?m m?st?. nov? byt

Chcete se obklopit modern?m interi?rem, ale neum?te formulovat, jak by m?l vypadat? Je n?co, co se v?m l?b? v bytech va?ich p??tel, n?co, co v?s zaujalo v ?asopisech, n?co, o ?em je t??k? se rozhodnout... Je mnohem jednodu??? ??ct, co absolutn? nechcete? Pochopte preference a p?ijm?te je optim?ln? ?e?en? Pomoci m??e pouze profesion?l.

Na f?rech potenci?ln?ch nov?ch obyvatel ji? ?adu let neutichaj? bitvy ohledn? dod?l?vek ze strany developera. Stoj? to za to utr?cet dodate?n? finan?n? prost?edky p?ipraveno standardn? oprava Nebo si m?m koupit byt levn?ji a dod?lat si s?m?

Co lze a co nelze d?lat p?i p?estavb?? Jak? druhy pr?ce do toho nejsou zahrnuty? V jak?ch p??padech m??ete k m?stnosti p?ipojit balkon nebo lod?ii? Odpov?d?me na hlavn? ot?zky o glob?ln? zm?na byty.

Objem pr?ce, kterou je t?eba b?hem renovace vykonat, je skute?n? enormn?, a abychom se neutopili v mo?i stavebn?ch a dokon?ovac?ch probl?m?, je nutn? kompetentn? a jasn? pl?nov?n?.

Nejprve se rozhodn?te, jak? druh opravy pot?ebujete: kosmetickou nebo v?t??. Docela ?asto se st?v?, ?e touha znovu nalepit tapetu vy?aduje v?m?nu dve??, soklov?ch li?t, stropn?ho oblo?en? atd., co? vede k mnohem vy???m n?klad?m, naru?en? spr?vn? po?ad? pr?ce a opakovan? ?pravy. Velk? renovace vy?aduj? pe?liv? pl?nov?n? a p??sn? dodr?ov?n? technologick? postup a velk? materi?ln? investice. Rozhodn?te se o budouc?m interi?ru. Na z?klad? sv?ch finan?n?ch mo?nost? m??ete projekt ud?lat sami, nebo pozvat zku?en? design?r. V prvn? mo?nosti se budete muset zcela zam??it na sv?j vkus p?i v?b?ru tapet, dla?dic, podlah atd., A tak? nez?visle vypo??tat po?adovan? objem a mno?stv? materi?l?. Specialista v?m pom??e vybrat ty spr?vn? barevn? ?e?en?, modern? dokon?ovac? materi?ly a stylov? dopl?ky v souladu s m?dn? trendy, takov? projekt v?ak nebude levn?. Ur?it? vyrobte p?ibli?n? odhad, na z?klad? projek?n?ho projektu a dostupn?ch finan?n?ch zdroj?. Pot? porovnejte n?klady na materi?l ve stavebn?ch obchodech, marketech a hypermarketech pro dom?c? kutily a vyberte si nejlep?? nab?dky. Na z?klad? t?chto ?daj? odhad upravte a zhodno?te svou materi?lovou z?kladnu. Mo?n? si budete muset vz?t p?j?ku nebo prov?st zm?ny v projektu, pokud se uk??e, ?e je p??li? n?kladn?. P?i pl?nov?n? v?daj? je t?eba vz?t v ?vahu, kdo bude rekonstrukci bytu prov?d?t: sv?pomoc? nebo s pomoc? najat?ch pracovn?k?. N?kter? typy prac?, kter? nevy?aduj? speci?ln? p??pravu, lze prov?d?t samostatn?, nap??klad zav??en? tapet, pokl?d?n? dla?dic, b?len? stropu. Ale takov? ?innosti, jako je v?m?na elektrick?ch rozvod?, instalace vodoinstalace, vyrovn?n? podlah a st?n, instalace dve?? a oken atd., je lep?? nechat na specialistech. Pokud se rozhodnete najmout si na opravy dodavatele, prostudujte si nab?dky na trhu stavebn?ch a dokon?ovac?ch prac? a slu?eb, p?e?t?te si recenze na internetu a vyberte si dodavatele, kter? se osv?d?il jako nejlep??. Necho?te levn?: n?zk? cena m??e znamenat adekv?tn? kvalitu. Tak? ned?v??ujte spole?nostem, kter? slibuj? prov?st opravy v kr?tk? dob?, proto?e je velmi pravd?podobn?, ?e rychlost v tomto p??pad? nazna?uje zanedb?n? stavebn? p?edpisy a norem a poru?en? technologi?, co? bude vy?adovat opakovan? p?epracov?n?. P?i prov?d?n? oprav se spol?hejte pouze na svou vlastn? s?lu, vypracujte jasn? pl?n a ur?ete sled prac?. Zejm?na je vhodn? nejprve aktualizovat koupelnu a toaletu a jako posledn? chodbu a balkon. P?i v?t?? rekonstrukci za?n?te v?m?nou elektroinstalace a radi?tor? topen?, pot? vyrovnejte st?ny a podlahu, nainstalujte nov? dve?e a okna. D?le - dokon?en? stropu, polo?en? podlahy, tapetov?n? nebo vymalov?n? st?n. Rekonstrukce bytu je obt??n? a problematick? ?kol. Ale pokud m?te c?l, pevn? z?m?r a konkr?tn? pl?n, ?sp?ch je zaru?en. Hlavn? je neuhnout ze zam??len? cesty a neprotahovat renovaci interi?ru roky.

Prameny:

• jak za??t s rekonstrukc? bytu v roce 2019

Aby opravy ?ly rychle a bez prodlen?, ud?lejte si pl?n, vymyslete, co by kam m?lo j?t, a v?e si pro p?ehlednost nakreslete na pap?r.

Za??n?me s opravn?mi pracemi. Odstra?te ze st?n a podlah star? materi?l. Obklady je vhodn? srazit p??klepovou vrta?kou. D?le v?echny povrchy o?ist?me a p??padn? vyrovn?me. Nyn? opust?me vodovod, pokud je ve?ker? vybaven? v dobr?m stavu. Pokud umyvadlo nebo z?chod vypad? om?ele, pak je lep?? vym?nit v?e.

Dal?? f?z? opravy je v?m?na elektroinstalace. V t?to f?zi je t?eba vz?t v ?vahu v?e. Kde bude lampa viset, kde by m?la b?t z?suvka pra?ka a tak d?le. Pokud v t?to f?zi opravy n?co nezohledn?te, bude po polo?en? dla?dic nepohodln? polo?it dr?ty. V?e si tedy promyslete, pomalu a d?kladn?, berte v ?vahu ka?d? mal? detail. Ve stejn? f?zi vym?n?me blok dve??. Pl?tno nov? dve?e lze nainstalovat na konci opravy, aby nedo?lo k jeho po?kozen?.

Nyn? jsou na ?ad? stropy. Strop v koupeln? lze jednodu?e nat??t nebo nalepit stropn? desky nebo m??ete vytvo?it strop s n?kolika ?rovn?mi, zrcadlov? vlo?ky a vestav?n? lampy. Je zde prostor pro p?edstavivost.

Je ?as na dokon?en? dla?dic. Keramick? dla?ba propu?t?n r?zn? velikosti, r?zn? struktury a v?echny druhy vzor?. Do koupelen bych doporu?ila obklady s matn?m povrchem, nejsou na nich vid?t skvrny, co? usnad?uje p??i. Pr?ce na pokl?dce dla?dic je lep?? sv??it profesion?lovi. U?et??te tak energii a nervy.

Za?n?me instalat?rstv?m. Vana mus? b?t instalov?na p??sn? vodorovn?. K tomu pou?ijte se?izovac? ?rouby, kter? jsou sou??st? modern?ch van. Nezapome?te na v?echny ?vy nan?st tmel, aby nedo?lo k ?niku. Z?chod d?me na sv? m?sto a p?ipoj?me pra?ku.

Posledn? f?ze. Instalujeme z?suvky a vyp?na?e. Instalujeme dve?n? k??dlo. Zav?s?me zrcadlo, h??ky na ru?n?ky, sk???ky na sapon?ty.

Koupelna je po rekonstrukci. Pokud ud?l?te v?e spr?vn?, tato m?stnost v?s bude t??it po cel? desetilet?.

Video k t?matu

D?m je dokon?en. ?lenov? proch?zej? patry a byty p?ij?mac? komise, a majitel? metr? ?tvere?n?ch T??? se na p?evoz n?bytku a naaran?ov?n? seda?ky s televiz?.

??astnou chv?li ale d?l? n?kolik m?s?c? slo?it?ho, ale velmi d?le?it?ho procesu - oprav, kde tedy za??t s opravami v nov? budov??

Je d?le?it? pochopit, ?e majitel bytu m??e za??t nal?vat pot?r a zdobit st?ny, kdy? je d?m uveden do provozu a je podeps?no potvrzen? o p?evzet?. V?nujte do t?to chv?le ?as v?voji n?vrhu, v?b?ru stavebn?ch materi?l? a uspo??d?n? m?stnost?, pokud m? byt „otev?enou dispozici“. Dal?? d?le?it? aspekt: v?b?r specialist?. Pokud lze tapetov?n?, om?t?n? nebo tmelen? prov?d?t nez?visle s trochou zku?enost?, pak by elektroinstalaci, lit? pot?ru a instalaci zav??en?ch strop? m?li prov?d?t odborn?ci.

N?zor odborn?ka

Sergej Jurijevi?

N?kte?? develope?i nab?zej? kupuj?c?m byty s ji? dokon?enou „dostavbou“. Takovou slu?bu ale rovnou odm?tn?te. Pot?r bude minim?ln?, st?ny budou k?iv?, tapety a linoleum budou nejlevn?j??. Barevn? proveden? nen? s kupuj?c?m t?m?? nikdy dohodnuto. Tuto mo?nost zva?te pouze v p??pad?, ?e je to nezbytn? nutn?.

Mnoho „expert?“ ??k?, ?e byste nem?li hned prov?d?t luxusn? renovace v nov? cihlov? budov?. Budova se mus? zmen?it b?hem 5-6-10 let. Na p???k?ch se mohou objevit velk? i mal? praskliny. ?ik Ben?tsk? om?tka a drah? d?ev?n? panely bude ch?trat. Pro prvn? roky se doporu?uje zvolit jednodu??? variantu dokon?ovac?ch prac?.

V praxi mus? b?t d?m p?ed p?ed?n?m kl??? obyvatel?m stabiln?. Pokud se po 2-3 letech objev? praskliny na st?n?ch a strop?, v koupeln? nebo kuchyni odpadnou dla?dice a podlahy „nabobtnaj?“, je ?as p?em??let o poru?en? stavebn? technologie a podat ?alobu na developera. D?m se m??e velmi rychle st?t nepou?iteln?m.

Kde za??n? oprava?

V prvn? f?zi se prov?d? d?kladn? kontrola v?sledn?ch metr? ?tvere?n?ch. Kontroluj? se okna a dve?e, mazanina (pokud ji? byla dokon?ena) a elektroinstalace in?en?rsk?ch s?t?. Pot? je d?le?it? ur?it, v jak?m po?ad? prov?d?t. Pokud ?as a pen?ze nesta?? ud?lat v?e najednou, v?nujte pozornost n?sleduj?c?m bod?m:

• Okno, Vstupn? dve?e, v?tr?n?. V?voj??i ?et?? pen?ze vyu?it?m ekonomick?ch mo?nost?. Minim?ln? vym??te z?mek na dve??ch.
• Um?st?n? vnit?n?ch p???ek. Z?nov?n? prostoru. Pokud nejste spokojeni s dispozic? navr?enou developerem, budete muset st?vaj?c? zdi (s v?jimkou kapit?lov?ch) zbourat a postavit nov?.
• Elektroinstalace, z?suvky, kabely pro instalaci topn? kotel, klimatizace, pra?ka. P?edem ur?ete, kde budou um?st?ny sv?teln? zdroje, lustry, n?st?nn? sv?cny, reflektory a z?suvky.
• Pokl?dka kanaliza?n?ho a vodovodn?ho potrub?, mont?? WC, van, sprchov?ch kout?, umyvadel.
• Kontrola radi?tor? topen?. Je mo?n?, ?e ty, kter? nainstaloval v?voj??, budou muset b?t vym?n?ny. Pokud je vyt?p?n? individu?ln?, rozhodn?te se, jak ud?lat rozvody a kam nainstalovat radi?tory s ?st?edn?m topen?m. V t?to f?zi zapojte odborn?ka, abyste v zim? nezmrzli a nedivili se, pro? ??ty za plyn dosahuj? astronomick?ch ??stek.

N?zor odborn?ka

Sergej Jurijevi?

V?stavba rodinn?ch dom?, p??staveb, teras a verand.

Spole?n? se zku?en?m stavitelem a zku?en?m pr?vn?kem zkontrolujte stav p?evzat?ho bytu, identifikujte v?echny nedostatky a probl?mov? m?sta. Pot? si znovu p?e?t?te ustanoven? smlouvy nem?n? pe?liv?. Je pravd?podobn?, ?e od v?voj??e budete moci z?skat ur?itou ??stku kompenzace. Nesouhlaste s nab?dkou prodejce opravit v?e sami. Nebudou na tom l?pe

Co je t?eba zv??it p?i pl?nov?n? rekonstrukce

Jakmile obdr??me certifik?t potvrzuj?c? vlastnictv?, za?nou b?t z bytu ??tov?ny dan? z nemovitosti. Majitel je ji? povinen platit n?jemn? za spot?ebu elekt?iny, plynu (pokud je k dispozici) a vody. V byt? zat?m nikdo nebydl?, nevyu??v? pln? ??dn? z metr? ?tvere?n?ch a ve schr?nce se u? objevuj? ??ty.

N?zor odborn?ka

Sergej Jurijevi?

V?stavba rodinn?ch dom?, p??staveb, teras a verand.

Pokud chcete nemovitost d?le prodat, byt za??n? generovat ztr?ty od okam?iku uveden? do provozu. Opravy proto dlouho neodkl?dejte.

P??stupy k rekonstrukci bytu v novostavb?

Odborn?ci rozli?uj? dva typy oprav: pl?novan? a rychl?.

Pl?novan? varianta

Dobr? pro ty, kte?? si za?izuj? byt pro sebe a hodlaj? zde ??t ??astn? a? do smrti. Je vypracov?n pracovn? pl?n a odhad. V?echny f?ze jsou pops?ny pomoc? pot?ebn? materi?ly, term?ny. Je vybr?n t?m v?etn? pot?ebn?ch specialist?: instalat??i, ?tukat??i, mal??i atd. Pr?ce prob?haj? systematicky, dodr?uj? se term?ny pot?r? (min. 28 dn?), dodr?uj? se technologie tmelen? a om?tek.

nedostatky:

1. odhad se ve v?t?in? p??pad? uk??e b?t p?ekro?en;
2. hroz?, ?e proces bude nekone?n?. Pokud jsou ?emesln?ci placeni nikoli za v?sledky, ale za ?as, nebudou sp?chat. Na va?e n?klady.

Pl?novan? rekonstrukce by m?ly b?t c?leny na ty, kte?? maj? kde bydlet, nepronaj?maj? si byt a nepo??taj? ka?d? rubl utracen? za v?zdobu. Mezi v?hody t?to mo?nosti:

• ??dn? sp?ch. Je tu p??le?itost, aby v pozd?j??m ?ivot? neuniklo nic d?le?it?ho nebo v?znamn?ho;
• pe?liv? pl?nov?n?. Zohled?uje se p??n? v?ech ?len? rodiny, d?t?, rodi??.

Rychl? oprava od nuly

V minim?ln?m ?ase se nalije pot?r a nainstaluje se vodovodn? potrub?. V jednom z pokoj? se zdob? st?ny a strop, aby poskytly m?sto k ?ivotu. Pot?, jak p?ijdou pen?ze, jsou v?echny ostatn? prostory uvedeny do po??dku.

Tato mo?nost je pova?ov?na za ekonomi?t?j??. Byt je vyu??v?n ke sv?mu ??elu. Doba opravy z?vis? pouze na finan?n?ch mo?nostech majitele a jeho touze ??t v pohodl?. Nev?hoda: v takov? „do?asn? struktu?e“ a stavu trval? v?zdoby okoln?ho prostoru uplyne deset let.

Kde za??n? rekonstrukce v nov? budov??

Nejprve vym??te dve?e, nebo alespo? z?mky. P?ed v?mi se na byt d?valy stovky lid?; Abyste se neb?li o bezpe?nost sv?ho majetku, za?n?te s opravami od vstupn?ch dve??.

V dal?? f?zi pozv?te zku?en?ho elektrik??e, nejl?pe z spr?vcovsk? spole?nost, nainstalujte rozvodn? panel. Jinak nebudete moci pou??t ani p??klepovou vrta?ku, ani m?cha?ku na beton.

P?i instalaci elektrick?ho veden? zva?te n?sleduj?c?:

• v m?stnostech s vysokou vlhkost? se pro pokl?dku vodi?? a kabel? pou??vaj? speci?ln? vodot?sn? ruk?vy;
• pro pra?ku, bojler, klimatizaci jsou polo?eny samostatn? kabely dimenzovan? na proud do 25A;
• povinn? uzemn?n?, zejm?na u silov?ch kabel?.

N?zor odborn?ka

Sergej Jurijevi?

V?stavba rodinn?ch dom?, p??staveb, teras a verand.

Kabel mus? b?t pr?b??n? od rozvodn?ho panelu a? ke kone?n?mu v?stupu. Kroucen? a p?jen? jsou ekvivalentn? zkraty, selh?n? cel?ho syst?mu.

Po instalaci elektroinstalace nezapome?te na vodovod a kanalizaci. V byt? zat?m nikdo nebydl?, ale voda bude pot?eba i na opravy. Nainstalujte z?chod a alespo? jedno umyvadlo. Neutr?cejte okam?it? pen?ze za exkluzivn? mo?nosti - b?hem renovace se omezte na ty nejjednodu???. Nebude jim l?to, kdy? n?co t??k?ho spadne shora a objev? se praskliny. Kanalizace a vodovodn? potrub? pou??vejte kvalitn?, zejm?na pokud je pl?nujete „zabudovat“ do st?ny nebo podlahy.

Prov?d?n? hrub?ch operac?

Developer m??e prov?d?t hrub? pot?ry a om?tky p???ek. N?sleduj? fin?ln? ?pravy. Nejprve v?ak odstra?te ve?ker? stavebn? suti, betonov? n?nosy a om?tku. Zkontrolujte, jak hladk? jsou st?ny. Je mo?n?, ?e budete muset se?kr?bnout nebo od??znout p?ebyte?n? materi?l.

N?zor odborn?ka

Sergej Jurijevi?

V?stavba rodinn?ch dom?, p??staveb, teras a verand.

Pr?ce je dost ?pinav?. P?ipravte se p?edem a velk? po?et pytle na odpadky, respir?tory. B?hem ?klidu rad?ji nezav?rejte okna ani v zim?.

• vypl?te otvory mezi deskami, pokud existuj?;
• um?stit vnit?n? p???ky na m?sta, kde jsou trvale um?st?ny. Nejde o pl?ce s?drokartonov? konstrukce, ale o st?n?ch z cihel nebo p?nov?ch blok?. Pokud ji? p?ep??ky existuj?, zkontrolujte p??tomnost/nep??tomnost trhlin a pr?choz?ch otvor?.

Nejprve se na podlahu polo?? v?ztu?n? s??. Navrch se nasype p?skovo-cementov? sm?s v pom?ru 1 d?l cementu x 2 d?ly jemn? drce x 3 d?ly lomov?ho pop?. ???n? p?sek, pe?liv? pros?van?. Je lep?? si vz?t pitnou vodu, ne vodu z kohoutku, aby se nem?nila chemick? slo?en? betonov? sm?s. Pot?r by nem?l b?t p??li? tekut?.

K ?pln?mu vytvrzen? a nabyt? s?ly dojde po 28 dnech. Pot? SNiP umo??uje za??t pokl?dat dla?dice, linoleum nebo lamin?t. Ch?ze po nov?m pot?ru je povolena po 4-5 dnech. Nedoporu?uje se um?le urychlovat procento vysych?n?. Ide?ln? podm?nky na su?en?:

• vlhkost a? 70%;
• teplota ne vy??? ne? 250 C bez pr?vanu a p??m?ho slune?n?ho z??en?.
• Standard cementov? pot?r lze nahradit om?tkou, ale ne v koupeln? nebo kuchyni. Pot?r bude p?ipraven k dal?? pr?ci za t?den a ch?ze po n?m je povolena po 4-5 hodin?ch.

Dokon?ovac? pr?ce

Zat?mco pot?r vyschne a nabere s?lu, za?n?te dokon?ovat st?ny kuchyn? a koupelny. Dobr? volba - dla?dice. Pokud m?te pracovn? dovednosti, je lep?? neza??nat studovat a nepokou?et se to polo?it vlastn?ma rukama. Specialista ud?l? v?e rychleji, kr?sn?ji a plynuleji.

Pro ob?vac? pokoj a lo?nice je v?t?? v?b?r dokon?ovac?ch materi?l?: dekorativn? om?tka, standardn? tapety, tekut? a p?et?rateln?, dekorativn? malba. Pokud jsou st?ny om?tnuty v hrub? form?, prov?d? se vyrovn?n? a nanesen? z?kladn?ho n?t?ru.

S?drokarton v?m pom??e z?skat dokonale hladk? povrchy.

Pou??v? se tak? k v?rob? ozdobn?ch v?stupk? a otvor? v vnit?n? p???ky, sn??en? stropy. Pro st?ny volte tlou??ku 12,5 mm, pro strop 9 mm. V?hodou s?drokartonu je, ?e za n?j m??ete schovat rozvody, s??ov? in?en?rstv? a komunikace bez hradeb. Nezapome?te na bodov? osv?tlen?.

Spoje strop? a p???ek, rohov? spoje jsou maskov?ny ozdobn?mi ??msami a plastickou „?tukovou li?tou“. Pokud si chcete objednat zav??en? stropy, nejprve pln? p?ipravte st?ny pro dokon?en?.

D?le pokra?ujte p??mo k n?vrhu. Abyste nemuseli podlahu pozd?ji znovu ?istit od prachu a ne?istot, jakmile pot?r z?sk? svou po??te?n? pevnost, zakryjte jej levn?m linoleem nebo plastovou f?li?.

Posledn? dokon?ovac? pr?ce

V posledn? f?zi budete muset dokon?it:

• pokl?dka lamin?tu, koberce a linolea. M?te-li zku?enosti nebo kvalifikovan? asistenty, m??ete u?et?it na naj?m?n? pracovn?k? t?et?ch stran. Pokud ne, budete se u?it jindy. Zkreslen? a nerovnosti na podlaze nelze ni??m zamaskovat. Nejsou to st?ny, kde je skvrna na tapet? pokryta obr?zkem;
• spojov?n? sv?tidel, lustr?, n?st?nn?ch sv?tidel, instalace z?suvek, WC, umyvadla, sprchov? kouty, vany.

V?znamnou ??st oprav v nov? budov? lze prov?st vlastn?ma rukama. Ale ur?it? f?ze (instalace elektroinstalace, podhled?, oken, dve??, topn? za??zen?) d?v??ujte pouze profesion?l?m. To u?et?? ?as, pen?ze a nervy.

Kde za??t s rekonstrukc? bytu v novostavb? (video)

Sergej Jurijevi?

V?stavba rodinn?ch dom?, p??staveb, teras a verand. 15 let zku?enost?