Tento ?l?nek zve?ej?ujeme na ??dost mnoha na?ich klient?, kte?? se p?i rekonstrukci sv?ch byt? setkali s podvody a bezohledn?mi stavebn?ky. Mysl?me si, ?e v?m to pom??e vyhnout se podobn?m incident?m a u?et?? v?m pen?ze a nervy.

V posledn?ch letech se na?? spole?nosti ?asto oz?vaj? z?kazn?ci, kte?? si st??uj? na podvody p?i oprav?ch, a to jak od neexistuj?c?ch firem, tak sp??e „velk?ch firem“, kter? po dvou a? t?ech t?dnech zmizely spolu s jejich webem a pen?zi klienta.

??d?me n?s o p?ed?l?n? nebo dokon?en? oprav, i kdy? se takov?mi pracemi zab?v? jen m?lokdo. Obvykle neodm?t?me pomoc, pokud m?me mo?nost, a tak? lidem vysv?tlujeme na prvn? pohled jednoduch? v?ci, aby ob?ti v?d?ly, jak stavitel? klamou d?v??iv? ob?any Moskvy.

Aby se to znovu a znovu neopakovalo, bylo rozhodnuto publikovat podrobn? ?l?nek o tom, jak nekontaktovat podvodn?ky, proto?e je to spojeno se ztr?tou ?asu, pen?z a zna?n?ch ??stek.

Nej?ast?j?? triky a z?ludnosti p?i oprav?ch

1. Jedna str?nka m?sto cel?ho webu

Pokud hled?te dodavatele oprav na internetu, mo?n? jste si v?imli mno?stv? jednostr?nkov?ch web? a (vstupn?ch str?nek). Samoz?ejm? byste nem?li podez?rat v?echny vlastn?ky t?chto webov?ch str?nek z nepoctivosti, ale neztr?cejte ostra?itost.

Jak ukazuje praxe, podvodn?ci, kte?? klamou z?kazn?ky rekonstrukc? byt?, nevytv??ej? v?cestr?nkov? weby, ale „skrovn?“ vstupn? str?nky. Takov? str?nka m??e hlasit? a kr?sn? jm?no neexistuj?c? spole?nosti nebo " fale?n? dvojn?k» st?vaj?c? firma.

Zde je n?kolik zn?mek toho, ?e m??ete b?t ve virtu?ln? pasti:

• na vstupn? str?nce v?s „pron?sleduje“ formul?? pro zp?tnou vazbu, kam neklik?te – v?ude v?s po?aduj?, abyste zanechali sv? telefonn? ??slo;

• kontakty jsou napsan?, ale nej?ast?ji tam nejsou adresy nebo jsou fiktivn?;

• telefonn? ??sla – mobiln? oper?to?i;

Majitel? dom? pot?ebuj? rekonstruovat alespo? jednou za ?ivot.

V?t?? opravu ?i v?zdobu nov?ho bytu v?ak v drtiv? v?t?in? p??pad? nezvl?dne ?lov?k, kter? se stavbou nem? nic spole?n?ho. Jedin?m v?chodiskem z t?to situace je obr?tit se na trh stavebn?ch slu?eb. P?i v?b?ru specialist? mus?te b?t opatrn?, proto?e pravd?podobnost, ?e naraz?te na bezohledn?ho mistra, je pom?rn? vysok?.

Prvn?m krokem je rozhodnut?, na koho se obr?tit se slu?bami – na soukrom? ?emesln?ky, stavebn? t?m, nebo na specializovanou firmu.

Soukrom? oprav??

Pro za??tek zva?te mo?nost spolupr?ce se soukrom?m stavebn?kem. P?edpokl?d? se, ?e takov? specialista je nejm?n? spolehliv?. Velkou roli zde hraje takzvan? „lidsk? faktor“. V t?to situaci nem? z?kazn?k ??dnou z?ruku, ?e d?lo bude dokon?eno. Takov? mistr m??e snadno onemocn?t, naj?t si pro n?j jinou, v?nosn?j?? zak?zku, nebo n?hle bez jak?hokoli vysv?tlen? odm?tnout pracovat.

Naj?t dal??ho specialistu, kter? bude souhlasit s dokon?en?m pr?ce, bude velmi problematick?. To je pln? zbyte?n?ch n?klad? a ztr?ty va?eho ?asu. Ano, a kvalita takov?ch oprav se znateln? zhor??.

N?hl? ztr?ta stavitele je men?? zlo. Mnohem d?siv?j?? potkat skute?n?ho podvodn?ka

Mistr podvodn?k, vyd?vaj?c? se za vysoce kvalifikovan?ho specialistu, si spolu s nezku?en?m z?kazn?kem prohl?dne sv?j byt, vyjmenuje ??stku, kter? bude majiteli bytu vyhovovat, a po??d? o z?lohu. Z?kazn?k, ani? by dvakr?t p?em??lel, zaplat? ??st pr?ce. Pot? odborn?k odejde a u? se nikdy neoz?v?.

Abyste nenapadli n?vnadu podvodn?k?, mus?te ud?lat n?sleduj?c?. Nesouhlaste okam?it? s p??jemnou cenou pro v?s. V?dy si zkontrolujte doklady stavitele. A samoz?ejm? p?i v?b?ru specialisty poslouchejte rady p??tel a p??buzn?ch.

Stavebn? t?m

Na prvn? pohled se tato mo?nost zd? spolehliv?j?? ne? ta p?edchoz?. I zde v?ak existuj? „?skal?“.

Realita je takov?, ?e v?t?ina stavebn?ch ?et poch?z? ze st?edn? Asie. V tomto p??pad? bude hlavn?m hnac?m motorem cel?ho procesu touha rychle dokon?it pr?ci a j?t dom? s poctiv? (nebo ne tolik) vyd?lan?mi pen?zi. Kvalita opravy znateln? utrp?. Bohu?el, mnoho nedostatk? bude problematick? okam?it? zaznamenat. A po n?jak? dob?, kdy? to z?kazn?k zvl?dne, bude t?m?? nemo?n? naj?t ne??astn? stavitele.

Na druhou stranu je t?eba o?ek?vat triky. V ka?d?m stavebn?m t?mu vede d?ln?ky mistr. S nejv?t?? pravd?podobnost? se tato osoba nebude sna?it podv?d?t p?i oprav?ch, ale p?i uzav?r?n? dohody m??e podv?d?t v?emi mo?n?mi zp?soby. Nap??klad p?i sestavov?n? odhadu tam mohou b?t uvedeny zcela jin? velikosti bytu a n?kde n??e bude mal?m p?smem naps?no, ?e pr?ce by m?la b?t zaplacena po dokon?en?. V d?sledku toho bude nezku?en? z?kazn?k nucen zaplatit ??stku, kter? je v?razn? vy??? ne? ta p?vodn?. Bude nemo?n? n?co opravit. Proto byste s takov?mi platebn?mi podm?nkami nem?li souhlasit. Mnohem lep?? je, kdy? se domluv?te na pevn? cen? a konkr?tn?m ?asov?m r?mci opravy.

V ka?d?m p??pad?, abyste nebyli p?i naj?m?n? stavebn?ho t?mu o?izeni, mus?te pe?liv? prostudovat smlouvu a zam??it se na recenze „?iv?ch“ z?kazn?k?. Ide?ln? by bylo, kdyby byla mo?nost prohl?dnout si p?edchoz? p?sobi?t? t?chto specialist?. Jak se ??k?, je lep?? jednou vid?t, ne? stokr?t sly?et.

Stavebn? firma

Panuje n?zor, ?e pokud se klient obr?t? na „seri?zn?“ spole?nost specializovanou na opravy, pak s vysokou pravd?podobnost? bude pr?ce provedena efektivn? a cel? postup bude „transparentn?“. S nejv?t?? pravd?podobnost? tomu tak skute?n? bude. Nyn? existuje mnoho spole?nost?, kter? poctiv? pln? objedn?vky a v??? si sv? pov?sti. Obvykle pracuj? d?le ne? jeden rok, maj? osv?d?en? o registraci a da?ov? registraci, vlastn? kancel??, telefon, webov? str?nky a mnoho pozitivn?ch recenz?.

I v takov?m ofici?ln?m prost?ed? se v?ak m??ete setkat tv??? v tv?? s podvodn?ky. A s nejv?t?? pravd?podobnost? budou p?ipraveni zru?n?ji ne? ve dvou p??padech, o kter?ch jsme hovo?ili d??ve.

V prvn? ?ad? byste m?li v?novat pozornost tomu, zda spole?nost poskytuje z?ruku za poskytnut? slu?by, proto?e v p??pad? reklamac? by m?l m?t z?kazn?k pr?vo obr?tit se na soud.

Stejn? jako p?i naj?m?n? soukrom?ho oprav??e byste nem?li „klovat“ n?zkou cenu. Levnost v t?to oblasti je jasn?m znakem podvodu. Je?t? p?ed uzav?en?m smlouvy je vhodn? nav?t?vit kancel?? spole?nosti; bezohledn? specialist? budou hr?t do posledn?ho a nab?dnou setk?n? na jin?m m?st?.

Na?asov?n? prac? z?vis? na velikosti obytn? plochy a domu, ve kter?m se byt nach?z?. Opravy v "panelce" sov?tsk? ?ry obvykle netrvaj? d?le ne? 2-3 m?s?ce. V novostavb? mohou pr?ce trvat a? ?est m?s?c?.

D?le?it? detail: pokud ve va?em byt? b?hem opravy z?stane n?bytek nebo dom?c? spot?ebi?e, nezapome?te za p??tomnosti z?stupce spole?nosti prov?st podrobnou inventuru sv?ho majetku.

Jak stavitel? podv?d?j??

P?edev??m byste si m?li d?vat pozor na prov?d?n? prac? bez smlouvy a z?ruk. Zam?stnanci tak? mohou zm?nit cenu, p?esko?it n?kter? technologick? kroky a nakupovat materi?ly, kter? nejsou uvedeny v odhadu. Existuj? v?ak p??pady, kdy sami z?kazn?ci obhajuj? absenci smlouvy a sna?? se oklamat stavitele.

Prohl?dka objektu

P?i prohl?dce objektu m??e mistr, vyd?vaj?c? se za znalou osobu, bu? zna?n? nafouknout cenu pr?ce, nebo jednodu?e skr?t svou neprofesionalitu. Druh? m??e v?st k hrozn?m n?sledk?m.

Dohoda

Naprosto jak?koliv pr?ce mus? b?t podlo?ena smlouvou. Bez n?j existuje mnoho d?vod?, pro? prov?d?t opravy, kter? nejsou tak, jak po?aduje z?kazn?k, nebo v?razn? navy?ovat cenu. Nepodce?ujte jeho d?le?itost.

Tak? p?i p??prav? v?ech pot?ebn?ch dokument?, zejm?na u velk?ch za??zen?, nezapome?te zajistit v?e do nejmen??ch detail?, v?etn? sch?mat zapojen?, ventilace, instalat?rstv? a dokonce i poji?t?n?.

odhad

Oprav??i mohou z?kazn?ka snadno oklamat n?sleduj?c?m zp?sobem. V odhadu budou uvedeny druhy pr?ce a jejich n?klady, ale mno?stv? nen? uvedeno. Ur?it? za?nou hr?t: „Na to p?ijdeme, jak budeme pracovat“ nebo „Je t??k? pojmenovat p?esnou cenu.“

Za ??dn?ch okolnost? byste nem?li souhlasit s t?mito podm?nkami. Odhad mus? zahrnovat cenu v?ech prac?. Tak? tam mus? b?t uvedeno, kdo se bude zab?vat vyhled?v?n?m, n?kupem, p?epravou materi?l? a p??pravou za??zen? na opravy.

K sestaven? odhadu jsou nutn? ur?it? znalosti v t?to oblasti. To v?ak lze prov?st i sv?pomoc?.

Z?ruky

Mnoho nedostatk? v oprav? nen? okam?it? vid?t. Je p??li? nepravd?podobn?, ?e druh? den po dokon?en? prac? v byt? se tapety za?nou odlupovat, linoleum nabobtn? a om?tka spadne.

Nikdo nen? v bezpe?? p?ed probl?my za ?est m?s?c? nebo rok. Zvl??t? pokud opravu prov?d?ly soukrom? t?my, kter? bohu?el ned?vaj? ??dn? z?ruky.

Mnoho z?kazn?k? nevyu??v? slu?eb firem, proto?e se ob?vaj? siln? r?ny do pen??enky. V praxi se obvykle ukazuje, ?e n?klady na pr?ci specializovan?ch firem nejsou o v?ce ne? 30 % dra??? ne? n?klady soukrom?ch obchodn?k?.

I kdy? se v?ak cena uk??e 1,5-2x vy???, st?le je lep?? na v?t?inu slu?eb vystavit z?ruku. Nepoctiv? opravy toti? mohou v?st k nejz?va?n?j??m materi?ln?m ?kod?m.

Nakonec nen? t?eba doufat, ?e levn? pracovn?ci, kte?? ned?vaj? z?ruky, dokon?? opravu kvalitn? a v?as.

Cenov? podvod

Nejjist?j?? zp?sob, jak ze z?kazn?ka po dokon?en? pr?ce „utrhnout“ co nejv?ce pen?z, je neuzav?rat s n?m dohodu a nevypracov?vat odhad.

Zd?lo by se, ?e dob?e sestaven? odhad se takov?m moment?m vyhne. Ano, ve v?t?in? p??pad? se tak d?je. Ani to v?ak v n?kter?ch situac?ch klienta p?ed ztr?tami nezachr?n?. V odhadu m??ete snadno ud?lat levnou a nekvalitn? pr?ci m?sto slibovan?ch. V tomto p??pad? nebude podvod okam?it? odhalen a ?ivotnost takov?ch oprav se znateln? sn???.

Postup vypo??d?n?

Pokud stavebn?ci po?aduj? z?lohu, pak s takov?mi podm?nkami v ??dn?m p??pad? nesouhlaste. Existuje ur?it? riziko, ?e specialist? s pen?zi ute?ou, ani? by pr?ci dokon?ili. Opravy se doporu?uje platit po etap?ch, po dokon?en? ur?it? ??sti d?la. V tomto p??pad? se v?razn? sni?uje pravd?podobnost ztr?ty pen?z.

Nevyplat? se v?ak „zach?zet p??li? daleko“ nebo dokonce zdr?ovat platby. To je pln? odchodu specialist? do jin?ho, pro n? v?nosn?j??ho za??zen?.

N?kup materi?l? n?zk? kvality

P?i sestavov?n? odhadu byste v ??dn?m p??pad? nem?li zapomenout uv?st konkr?tn? n?zvy zbo?? a jm?na v?robc?. Nap??klad rozd?l v cen? mezi dov??en?m a tuzemsk?m n?t?rem m??e b?t pom?rn? v?razn?, tak?e stavebn?ky budou jist? v poku?en? hodn? u?et?it.

Pro ne??astn? oprav??e tak? nebude t??k? koupit levn? v?robky a po??dat o vystaven? ?eku na zcela jin? v?robek. Z tohoto d?vodu je v?dy nutn? n?kupy stavebn?k? osobn? kontrolovat. Nen? se za co styd?t, proto?e takto zakoupen? zbo?? m??e b?t zdrav? nebezpe?n?.

Co d?lat, kdy? u? stavitel? podv?d?li

?l?nek 162 ob?ansk?ho z?kon?ku Rusk? federace uv?d?, ?e „nedodr?en? jednoduch? p?semn? formy transakce zbavuje strany pr?va v p??pad? sporu odvol?vat se na d?kazy transakce a jej? podm?nky, ale nezbavuje je pr?va p?edkl?dat p?semn? a jin? d?kazy.“

Zjednodu?en? to znamen?, ?e k prok?z?n? viny stavebn?k? je pot?eba m?t smlouvu.

I kdy? jste ji v?ak neuzav?eli, nem?li byste to vzd?vat. Je vhodn? obr?tit se na soud s p?edem p?ipraven?mi v?emi dokumenty potvrzuj?c?mi v?kon pr?ce, jejich neuspokojivou kvalitu a p?evod finan?n?ch prost?edk?.

Pokud m?te kamar?da, kter? se dob?e vyzn? ve stavebnictv?, nab?dn?te mu, aby dohl??el na proces opravy (samoz?ejm? ne zadarmo). Ten, na rozd?l od v?m nezn?m?ho mistra, opravdu bude moci sledovat kvalitu pr?ce.

Pokud je objekt velk? nebo drah?, pak pou?ijte speci?ln? program "poji?t?n? stavebn?ch a instala?n?ch rizik". Na jakoukoliv konkr?tn? pr?ci se doporu?uje najmout si firmy, kter? se na to specializuj?.

Zkuste web nav?t?vit alespo? jednou t?dn? a prodiskutujte se staviteli r?zn? nuance opravy. Lze tak p?edej?t ztr?t?m nebo n?jak?m konfliktn?m situac?m.

Berte renovace v??n?. Nejedn? se o v?let do obchodu pro ml?ko, ale o rekonstrukci va?eho ?ivotn?ho prostoru, ve kter?m s nejv?t?? pravd?podobnost? budete muset bydlet d?le ne? jeden rok.

Zd?lo by se, ?e renovace bytu je p??jemn?m okam?ikem renovace interi?ru, p??le?itost? realizovat sv? designov? fantazie a u?init d?m opravdu ?tuln?m a zn?m?m. Mnoz?, kte?? se o to pokou?eli v praxi, v?ak nem?li nejr??ov?j?? vzpom?nky. D?ln?k?m, kte?? se dostali do fl?mu, tapety po t?dnu spadly a kone?n? odhad p?esahuj?c? dvojn?sobek p?vodn? kalkulace zdaleka nen? nejstra?n?j??mi n?sledky nekvalitn? rekonstrukce bytu.

Co d?lat, kdy? se n?co pokazilo

Jist? existuje mnoho d?vod?, pro? mohou mezi v?mi a dodavateli vzniknout neshody. Mezi hlavn? pat?? prodlou?en? lh?ty a nedostatky zji?t?n? v pr?b?hu pr?ce.

Nejsou vylou?eny kr?de?e materi?l?, stejn? jako podvody s ??tenkami za jejich n?kup. V ka?d?m p??pad? va?e dal?? jedn?n? z?vis? pouze na existenci ujedn?n? mezi v?mi a zhotovitelem, jako? i na spr?vnosti a hloubce jeho obsahu.

• Pokud prost? nem?te dohodu s oprav?rensk?m t?mem, tak bohu?el nebudete schopni nic dok?zat a h?jit sv? pr?va. Pozitivn? v?sledek je mo?n? pouze v p??pad?, ?e se probud? sv?dom? dodavatele a on dobrovoln? uspokoj? v?echny va?e n?roky. To se st?v? jen z??dka, tak?e se sta?? rozlou?it s r?doby pracovn?ky a hledat nov?. S k?m vy, maj?ce za sebou smutn? z??itek, rozhodn? nezapomenete podepsat dohodu.

Mimochodem, na na?em webu m??ete naj?t a st?hnout zcela zdarma!

• Pokud byl v?? vztah s dodavatelem zpo??tku ??dn? formalizov?n, m?te p??mou cestu k soudu. A pokud byla va?e pr?va ve smlouv? pln? zohledn?na, m??ete se spolehnout na pozitivn? v?sledek p??padu. Po d?ln?c?ch se ale s nejv?t?? pravd?podobnost? bude muset znovu prohledat.

Co je t?eba vz?t v ?vahu, aby nedo?lo k nekvalitn? rekonstrukci bytu?

V prvn? ?ad? bu?te trp?liv? a sna?te se vz?t v ?vahu v?echny chyby minulosti. Vzpome?te si, kde a jak jste na?li p?edchoz?ho dodavatele, jak prob?haly p?edb??n? sch?zky, pro? sou?asn? situace v?bec vznikla a zda se j? dalo p?edej?t. P?i posouzen? situace zven?? jist? uvid?te, kde do?lo ke ?patn?mu v?po?tu. Krom? toho byste se p?i v?b?ru stavebn?ho t?mu m?li v?dy ??dit ?adou obecn?ch doporu?en?:

• Obra?te se na slu?by profesion?l?, kte?? p?sob? na trhu d?le ne? rok a mohou je doporu?it p?edchoz? klienti. Ujist?te se, ?e se nejedn? o jednodenn? firmu a ne spole?nost p??tel a kamar?d?, kte?? se rozhodnou hr?t ve sv?m voln?m ?ase.
• Pod?vejte se na portfolio potenci?ln?ho dodavatele. B?hem toho pokl?dejte objas?uj?c? ot?zky a sledujte reakce a odpov?di partnera. Pokud jsou odpov?di vyh?bav?, nejsou dob?e od?vodn?n?, nejsou podan? rychle a jasn?, pak je d?vod k zamy?len?.
• Nekontaktujte ani organizace, kter? vy?aduj? platbu p?edem za pr?ci. Jedin?, co m??ete zaplatit p?edem, jsou n?klady na materi?l, bez jeho? n?kupu nen? v z?sad? mo?n? zah?jit opravy.
• Pou??vejte slu?by pouze t?ch organizac?, kter? poskytuj? cel? cyklus pr?ce. Za prv? to budete m?t snaz?? pro v?s samotn?, za druh? se stoprocentn? vyhnete p?en??en? viny mezi t?my rekonstrukc? bytu v p??pad? probl?m?.
• I kdy? to potenci?ln?mu zhotoviteli nen? podez?el?. Nesp?chejte, ale prostudujte si trh a nab?dky jin?ch firem. Element?rn? srovn?n? odhad? od r?zn?ch spole?nost? m??e ??ci hodn?, i kdy? absolutn? nerozum?te slo?itosti oprav.
• Pamatujte, ?e podvodn?ci nemus? nutn? nosit mikiny zastr?en? v kalhot?ch. Je docela mo?n?, ?e na prahu uvid?te lidi p??jemn?ho vzhledu, kte?? cel?m sv?m vzhledem budou demonstrovat svou pohodu a seri?zn? p??stup k podnik?n?. V?nujte pozornost detail?m a porovnejte s t?m, co jste ji? sly?eli od jin?ch potenci?ln?ch dodavatel?. Jak?koli v?znamn? nesrovnalost ve „sv?dectv?“ by m?la varovat. Proto okam?it? vyjasn?te a po??dejte o objasn?n? kontroverzn?ch bod?.

Je vybr?n zhotovitel, uzav?ena smlouva. Co bude d?l?

Pamatujte, ?e a? do konce oprav se nem??ete uvolnit. Jak ??kaj? znal? lid?, pokud v?s stavitel? p?i oprav? bytu oklamali o 30% n?klad?, pova?ujte se za ??astn?ho. Proto analyzujeme, na co je t?eba v?novat pozornost p??mo p?i oprav?ch.

Podv?d?n? s materi?ly

Ano, pr?v? jejich kr?de?e a p?eprodeje jsou zlat?m dolem nepoctiv?ch stavitel?. Proto, kdy? dostanete odhad na jejich n?kup, nebu?te l?n? a pod?vejte se, kdy? ne v obchod?, tak alespo? z internetu a tam si ov??te jejich cenu. Rozd?l v cen? mnoh? napov?. Klasikou ??nru je n?kup materi?l? v mnohem v?t??m mno?stv?, ne? je ve skute?nosti pot?eba. Proto je mo?n?, ?e jak s?drokarton??, tak mal?? budou schopni prov?st opravy na va?e n?klady. Bohu?el neodborn?k m??e pouze spo??tat, kolik rol? tapet je pot?eba na pokoj. Bez znaleck?ho posudku zven?? se tedy ?lov?k neobejde. Uka?te v?po?ty, kter? v?m poskytla organizace t?et? strany. Toto je jedin? mo?nost kontroly zhotovitele. Jin? situace - zobrazuj? se v?m ??tenky za n?kup drah? dov??en? malty a sami jste dokonce vid?li obal zpod n?. Ve skute?nosti se v?ak pou??vaj? rozpo?tov? dom?c? analogy. Zd?d?no po p?edchoz?m oklaman?m klientovi ... Tak? nen? snadn? pochopit, kde je h??ek, pouze pokud p?ed v?mi otev?ou bal??ek a pot? sm?s na?ed? p?ed va?ima o?ima a za?nou ji skute?n? aplikovat. Pokud pro v?s neust?l? dohled nep?ich?z? v ?vahu, pak v?m velmi pom??e alespo? ?ast? a n?hl? audit va?eho bytu.

Klam?n? technologi?

Podv?d?n? technologie oprav v z?sad? ?zce souvis? s problematikou pou?it? materi?l?. Ale nejenom. Nap??klad, na plechovce laku je naps?no, ?e spot?eba je 1 litr na 10 ?tvere?k?. A z?rove? je pot?eba kr?t ve 3 vrstv?ch. M??ete si b?t jisti, ?e existuj? ?emesln?ci, kte?? 1 litr rozlo?? na 15 ?tvere?k?, a na t?et? vrstvu nen?padn? zapomenou. Tak? na tapetov?n?. P?i p??prav? st?n je t?eba je 2kr?t tmelit. Ve skute?nosti to ?asto d?laj? jen jednou. Maxim?ln? m??ete p?ij?t a zkontrolovat ka?dou nov? nanesenou vrstvu, co? je tak? zat??eno ztr?tou obrovsk?ho mno?stv? ?asu a jsou to stejn? pen?ze.

• Neberte m? za slovo, pokud se stavitel? sna?? vypr?v?t d?siv? historky o tom, ?e k demolici zdi pot?ebuj? posily o 10 lidech a super n??ad? (ve skute?nosti vandr?k a 2 lahve vodky).
• Nek?vejte bezmy?lenkovit? hlavou, kdy? je v?m ?e?eno, ?e ur?it? typ pr?ce nelze prov?st, pokud neud?l?te je?t? n?kolik dal??ch typ? pr?ce (pokud m?te tu drzost, pak n?kladn?).
• V?dy se ptejte. Pokud tomu nerozum??, tak se stejn? zeptej. Nechat hloup?, ale na ?elo. M??ete dokonce p?ij?t na podvod na intuitivn? ?rovni, pokud si jen poslechnete odpov?? a pokus?te se ji logicky propojit.
• Vyu?ijte slu?eb odborn?k? t?et?ch stran. Je skv?l?, kdy? je jeden z nich mezi va?imi p??teli. V extr?mn?ch p??padech si m??ete najmout odborn?ka zven??.

Samoz?ejm? je prost? nemo?n? varovat se p?ed v?emi mo?nostmi podvodu p?i oprav? bytu, ale stoj? za to ur?it hlavn? kontroln? body a p?kov? efekt. A nezabere to v?ce ?asu a pen?z ne? soudn? spory nebo ?ekn?me obnova popraskan? zdi v d?sledku nedbalosti.

To je v?e za... Posledn? akce

Po dokon?en? stavebn?ch prac? je t?eba pamatovat pouze na to, ?e v?echny pr?ce mus?te pe?liv? vyhodnotit a p?evz?t (pokud mo?no v doprovodu odborn?ka) a podepsat potvrzen? o p?evzet?. Teprve pot? stoj? za to prov?st ?pln? finan?n? vyrovn?n? s ??inkuj?c?mi. Ide?ln?m p??padem je, pokud m?te ve smlouv? sjedn?no ode?ten? z?ru?n? ??stky po ur?itou dobu. To v?m umo?n? v klidu identifikovat v?echny nedostatky proveden?ch prac? a odstranit je nikoli na va?e n?klady, ale na n?klady zhotovitele.

Na co si d?t pozor?!

Jeden z Murphyho z?kon? ??k?: "Obvykle a? po pr?ci pochop?me, kde to m?lo za??t." Nen? to tak d?vno, co jsme narazili na zaj?mav? v?b?r: oby?ejn? lid?, kte?? opravovali sami, sd?lej? sv? doporu?en? a r?zn? chyby, kter?ch se p?i tom dopustili. V?echny koment??e jsou zalo?eny v?hradn? na osobn?ch zku?enostech a vyjad?uj? osobn? n?zor lid?, kte?? opravu p?e?ili.

Jsme si jisti, ?e po p?e?ten? v?b?ru se budete moci vyvarovat mnoha ?ast?ch chyb p?i rekonstrukci va?eho bytu.

„Co bych tedy nikdy neopakoval, kdybych znovu za?al s rekonstrukc?:

1. Linoleum je hrozn? a b?len? strop? je dvojn?sob hloup?.

2. Nev???m man?elce s opravami. Nechte ji to ud?lat pod veden?m design?ra. A pak se v?t?ina byt? m?ch p??tel od sebe neli?? - kop?ruj? se tam, kde je to nutn? a ne nutn?.

3. V kuchyni je lep?? zajistit krabici pro vlnitou digesto?.

4. Nikdy nebudu sd?let kuchy?skou kr?jec? plochu s varnou deskou!

5. Koberec nikdy nepou?iji!

6. Nikdy nezav??ujte kuchy?sk? horn? sk???ky nad linii o??!

7. Lamin?t ani parkety bych do kuchyn? ned?val. Prvn? ?nik - a v?echno bylo otekl? ...

8. Marn? d?v?m kuchy?sk? n?bytek pod?l cel? st?ny do obd?ln?kov? kuchyn?, mnohem pohodln?j?? je um?stit jej do rohu.

9. Nebudu ?et?it na instalat?rstv? a dla?dic?ch: pak to bude n?kolik let vypadat mizern?, ale neza?nete to p?ed?l?vat.

10. Marn? ud?lali malou ?atnu, aby v m?stnosti zbylo v?ce m?sta. T?chto p?l metru m?stnost nezachr?n?, a kdy? je ?atna zapln?n?, nem??ete postavit dal??.

11. Na z?klad? vycpan?ch ?i?ek bych nikdy ned?lal rozvody elekt?iny po byt?, ani? bych si p?edt?m neud?lal pl?n na rozm?st?n? n?bytku.

12. Spousta otev?en?ch polic se spoustou suven?r?. Toto je skute?n? lapa? prachu!

13. Neinstalujte podlahov? z?suvky. Je velmi nepohodln?, neust?le otev?en?, hromad? se v n? prach a podlahu nelze norm?ln? ?istit.

14. Nezapome?te p??mo v koupeln? nainstalovat z?suvky na f?n, elektrickou manik?rn? sadu a holic? strojek. M??ete m?t, ale pak si vyberte zrcadlo, kter? m? nav?c zabudovan? z?suvky na zp?sob prodlu?ovac?ho kabelu.

15. Zajist?te v d?tsk?m pokoji reostaty (stm?va?e), aby se sv?tlo nezap?nalo n?hle, ale pomalu.

16. Ud?lejte teplou podlahu. V z?sad? to zpo??tku nem??ete ani zapnout, ale je lep?? to ud?lat hned.

17. Halogenov? ??rovky je lep?? zvolit s ?hlem sklonu a ne pevn? upevn?n?.

18. Pokud je kabel?? star?, ?pln? ji vym??te. Mimochodem, bylo by hezk? zapsat (nebo vyfotografovat s m?rami) jeho um?st?n?, jinak se pozd?ji nedostanete do kabel??e.

19. Zajist?te vstup do bytu pro v?echny mo?n? kabely (?irok? kabelov? kan?l).

20. Vyp?na?e jsou v?echny "euro" (ve v??ce 80-90 cm) - aby d?ti mohly rozsv?tit sv?tlo bez sk?k?n?.

21. Sv?tlo a z?suvka na balkon? pro ka?d? p??pad.

22. Osv?tlen? v kuchyni nad pracovn? plochou (vestav?n? sv?tla v p??st?e?ku kuchyn? - je to kr?sn?, ale nefunk?n?).

23. Pou?ijte dva vyp?na?e / vyp?na?e - u vchodu a u postele v lo?nici, abyste nevstali z postele a cht?li zhasnout sv?tlo. Tot?? plat? pro dlouhou chodbu.

24. Podlahy jsou v?dy tepl? s ?asova?em, jinak kdy? ho zapnete r?no, nah?eje se za 2 hodiny.

25. M?sto pro pult si vyberte p?edem. A pak chodba nen? spr?vn? p?ipojena. Po??tadlo ne?sp??n? vis? a je d?siv? vrtat nad n?m ze? - dr?ty.

26. Dve?e se sklen?nou vlo?kou se nel?bily: pokud d?t? usne v pokoji, sv?t? sv?tlo na chodb?.

27. ??ruvzdorn? materi?ly by m?ly b?t um?st?ny v bl?zkosti hork?ch povrch?. M?me polypropylenov? lem u kom?na ze skla na st?n? - roztavil se.

28. Baterie nen? nutn? za??vat p??li? pevn?, je t?eba ponechat p??stup k jejich p?esahu.

29. Pokud se chyst?te stav?t vestav?n? sk??n? nebo komody na m?ru, ur?it? vyrovnejte st?ny!

30. Je pot?eba myslet na mali?kosti p?edem. Po oprav? jsme koupili 80litrov? oh??va? vody, rozhodli jsme se ho nainstalovat na z?chod, pot?ebovali jsme z?suvku - museli jsme opustit novou tapetu.

31. P?i instalaci koupelny nebyly ??dn? okraje na st?n?, kde se setk?v? s dla?dicemi, ale jednodu?e p?et?eny silikonov?m tmelem ... Se?teno a podtr?eno: v roz?ch je v?dy voda.

32. V kuchyni m?me velmi kr?sn? ?pan?lsk? obklady, jedno m?nus jsou velmi hlubok? zkosen?, kde se p??padn? ne?istoty rychle hromad? a ?patn? se vym?vaj?. Bylo nutn? vybrat absolutn? rovnom?rn?, ale ne leskl?, a tak, aby nebyly t?m?? ??dn? zkosen?.

33. Probl?mem jsou z?suvky. Pot?ebuj? mnohem v?c, ne? se zd?, zvl??t? v kuchyni. Rad?ji ne jednoduch?, ale dvojit?: cena je stejn?, ale pak nebudete m?t dost.

34. P?i instalaci vany dbejte na to, aby byla miska naklon?na sm?rem k odtoku, jinak voda t?m?? nevyte?e, pokud je vana vyrovnan?.

35. Nezapome?te na oh??va? ru?n?k?!

36. Kanaliza?n? potrub? je velmi hlu?n?, kdy? soused? shora pou??vaj? toaletu. Plastov? trubky jsou dobr? pro v?echny, ale d?laj? velk? hluk, odhlu?n?n? tak? - trubku n???m obalit.

37. Nap?nan? stropy jsou skv?l?! Ud?lejte to najednou do cel?ho bytu a smlouvejte ve firm?, kde budete objedn?vat.

38. Rohov? su??k bych v kuchyni nikdy neud?lal - velmi nepohodln?.

39. Na obklady v kuchyni nepou??vejte b?lou sp?rovac? hmotu – bude vypadat ?pinav?.

40. Vyh??van? podlahy v?ude tam, kde je dla?ba, jsou nutnost?.

41. P?i instalaci interi?rov?ch dve?? m? ani nenapadlo, ?e by m?l b?t vyp?na? vedle kliky, kter? otev?r? dve?e. A zav?sili jsme je tak, aby vyp?na? byl na stran? pant?.

42. Pokud existuje prostor, kter? m??ete darovat do skladu, ud?lejte to! Vysava?e, v?le?ky, s??ky, ly?e, novoro?n? hra?ky, mopy, umyvadla, kbel?ky, dom?c? spot?ebi?e, kter? nepou??v?me ka?d? den - v?echno je tam.

43. M?me tmav? merbau parkety. Vypad? to moc hezky, ale na takto tmav? podlaze, zvl??t? za slune?n?ho dne, je vid?t ka?d? sm?tko prachu, tak?e ji mus?te ?istit ka?d? den.

44. Na z?chod?, v koupeln? (a v?ude tam, kde je velk? vlhkost), je nap?nac? strop nutnost?. Je to kr?sn?, nic nenabobtn?, neopad?v?, ale nejd?le?it?j?? je, ?e kdy? v?m sousedi zatop?, voda se neroz???? do?iroka po va?em byt?, ale shroma??uje se pr?v? v tomto strop?. U? n?s to zachr?nilo 2x. Pot? byli p?ivol?ni mist?i, ??st stropu odstranili, vodu vypustili a namontovali zp?t.

45. V koupeln? by m?ly b?t z?suvky vodot?sn? (s krytem) – pra?ka, f?n, holic? strojek a elektrick? zubn? kart??ek jsou prost? ?ivotn? d?le?it?.

46. Pot?ebujete nucen? v?fuk v koupeln?.

47. Ud?lejte si skryt? m?sta pro skladov?n? (nap??klad kbel?ky, hadry, chemik?lie a dal?? p?edm?ty pro dom?cnost).

48. Vydal bych se pro design?ra, aby vid?l cel? obr?zek najednou! Spousta v?c? se mi nel?b? kv?li nedomy?lenosti.

49. Kliky dve?? s ostr?mi rohy – ?as od ?asu se jich n?kdo dotkne rukou nebo n???m jin?m, bol? to a oble?en? je roztrhan?.

50. Nikdy nebudu lepit do d?tsk?ho pokoje „na?echran?“ tapety, kter? se mohou p?i us?n?n? strhnout. D?ti si tam neust?le vyb?raj? prsty - u postele u? svl?kly v?echno.

51. P?ed opravou bych znal v?echny p?esn? rozm?ry n?bytku. V kuchyni m? seda?ka, kterou chceme koupit, v??ku op?radla 90 cm - vyp?na? n?st?nn?ho sv?tidla za??n? ve v??ce 86 cm.

53. P?e?ili jsme gener?ln? opravu a uv?domili jsme si, ?e nejd?le?it?j?? nen? ?et?it na materi?lech: tapety, barvy, lepidlo – v?e mus? b?t kvalitn?!

54. V kuchyni m?m hodn? ?patn?ch chvil. Nap??klad mal? d?ez z porcel?nov? kameniny: te? m?m vedle n?j horu n?dob? ?ekaj?c? ve front? na my?ku. Objednal jsem p?r posuvn?ch mechanism? - zd?lo se to drah?, ale muselo se to ud?lat. Marn? jsem objedn?val pr?svitn? sklen?n? dve?e – je vid?t, co v?echno le?? na poli?k?ch.“

Stru?n? shrnut? tohoto dlouh?ho seznamu

• P?edem pe?liv? promyslete, pokud mo?no vytvo?te plnohodnotn? designov? projekt v?etn? pl?n? elektrik???, z?suvek, podlahov?ho vyt?p?n? a um?st?n? n?bytku.
• Ne?et?ete na kvalitn?ch materi?lech a instalat?rstv? – rozd?l bude patrn?.
• Tajemstv? vytvo?en? funk?n?ho a pohodln?ho interi?ru: podlahov? vyt?p?n?, velk? mno?stv? z?suvek a ?lo?n? prostor.

Ot?zka: Renovoval jsem byt a pozval ?emesln?ky, aby provedli opravy doma. Neuzav?ral jsem s nimi ??dn? smlouvy a dohody, jen jsem se na ?estn? slovo dohodl, ?e oblo?? koupelnu a kuchy?, polo?? nap?nac? stropy, vytmel? st?ny a nalep? tapety a tak? vym?n? okna a podlahu.

B?hem renovace jsem ?il na venkov? a ?as od ?asu jsem se p?ijel pod?vat, jak proces prob?h?. Byli t?i. ?ekli mi, co si m?m koupit a kolik pot?ebuji, rozd?val jsem pen?ze, sna?il se to ovl?dat a tak? se zd?lo, ?e tu pr?ci d?laj? poctiv?. O t?i m?s?ce pozd?ji dokon?ili pr?ci a j? jsem jim zaplatil za vykonanou pr?ci a dokonce jsem zaplatil o n?co v?ce jako pod?kov?n?. O m?s?c pozd?ji se uk?zalo, ?e profil, ze kter?ho byla okna vyrobena, je levn? a ne ten, kter? jsem si u nich objednal, obklady a vana se tak? uk?zaly jako levn? pad?lek, st?le je mnoho man?elstv? v odveden? pr?ci. Obecn? na stavebn?ch materi?lech u?et?ili asi 100 tis?c rubl?, ale pouze ve sv?j prosp?ch, to znamen?, ?e si p?ivlastnili nebo ukradli, zjednodu?en? ?e?eno. Odpov?d?li na moje tvrzen?, ?e v?e bylo provedeno spr?vn? a nedo?lo k ??dn? zpronev??e pen?z. Na z?klad? toho jsme vedli nep??jemn? rozhovor. Nev?m, co m?m d?lat, kam se obr?tit a jak prok?zat, ?e podvedli, proto?e nep?edlo?ili ??dn? p?semn? smlouvy, ani ??tenky z obchodu? Kam j?t, co d?lat? Nebo to nechat tak, a? odpov? v den soudu?

Odpov?? pr?vn?ka

Situace je komplikovan? v tom, ?e podle ob?ansk?ho soudn?ho ??du mus? ka?d? ??astn?k prok?zat okolnosti, na kter? se odvol?v? jako z?klad pro sv? argumenty a n?mitky. Proto by se v t?to situaci m?lo vych?zet ze z?sad p?im??enosti a dobr? v?ry stanoven?ch v ob?ansk?m pr?vu.

Vzhledem k tomu, ?e oprava nebyla provedena jeden den, ale n?kolik m?s?c?, je logick? p?edpokl?dat, ?e soused? o tom v?d?li a m?li vid?t ?emesln?ky, co? znamen?, ?e je mo?n? identifikovat osoby odpov?dn? za kvalitu proveden? pr?ce . D?le by m?li b?t p?izv?ni z?stupci odborn?ch organizac? s p??slu?nou licenc?, aby posoudili n?klady na provedenou opravu a pou?it? materi?ly. Vytvo?te si odpov?daj?c? rozpo?et. Pokud je zji?t?no man?elstv?, vydejte z?rove? chybn? prohl??en?. Pot? je mo?n? zjistit, do jak? m?ry proveden? pr?ce odpov?daj? standard?m obvykle po?adovan?m pro takov? slu?by, a p?ibli?n? spo??tat zp?sobenou ?kodu. Je tak? vhodn? prov?d?t tyto v?po?ty prost?ednictv?m odborn?ch organizac?.

Objev? se tak d?kazn? materi?l potvrzuj?c? nepoctivost ?emesln?k? a zp?sobuj?c? jim ?kodu na majetku, co? znamen?, ?e je d?vod se obr?tit na soud.

Makaali Alijev