Seznam prac? na gener?ln?ch oprav?ch bytov?ch dom? schv?leno na legislativn? ?rovni s p?ihl?dnut?m ke klimatick?m podm?nk?m regionu a typ?m dom?.

Gener?ln? opravy bytov?ch dom? je odstra?ov?n? z?vad, v?m?na opot?ebovan?ch ??st? fas?dy, ale i instalace pomocn?ch syst?m? pro lep?? provoz objektu. Seznam gener?ln?ch oprav je stanoven na feder?ln? ?rovni.

Co je sou??st? gener?ln? opravy bytov?ho domu

Rekonstrukce za??n? m??en?m, kter? slou?? jako vod?tko pro pokl?dku elektroinstalace, kanalizace, stoupa?ek a dal??ch ??st? domu.

Bezplatn? pr?vn? poradenstv?

P?ihl??ka ?sp??n? odesl?na!

N?? pr?vn?k v?s bude brzy kontaktovat a porad? v?m.

Restaur?torsk? pr?ce zahrnuj? n?sleduj?c? seznam:

1. Sledov?n? aktu?ln?ho stavu budov, zji??ov?n? odchylek od norem, vypracov?n? technick? anal?zy a n?vrhov?ch odhad? pro soupis prac?.
2. Opravn? pr?ce na obnovu opot?ebovan?ch prvk? bytov?ch dom? - gener?ln? opravy se t?kaj? pouze balkon?, elektroinstalace, stoupa?ek, slep?ch prostor, vyt?p?n?, nevztahuj? se v?ak na betonov? podlahy a z?klady budovy.
3. Zv??en? provozn?ch charakteristik bytov?ho domu - ve v??tu povinn?ch prac? je zahrnuta pokl?dka modern?ch kl??ov?ch ??st? rozvody vody, tepla, plynu, modernizovan? v?tahov? ?achty, v?topny (kotelny). Podle p?edpis? se prov?d? soupis prac? na v?m?nu oken a dve?n?ch otvor?, pokud to situace vy?aduje. V p??pad? pot?eby se pracovn?ci zab?vaj? p?estavbou prostor, roz?i?ov?n?m vnit?n?ho prostoru na ?kor schodi?? a dal??ch m?stnost?.
4. Pokl?dka tepeln?-izola?n?ch vrstev - okenn? otvory, vchody a z?dve?? jsou podrobeny izolaci. Ve v??tu prac? je i v?m?na mezipanelov?ch sp?r fas?dy, zejm?na v severn?ch oblastech na?? zem?.
5. In?en?rsk? pr?ce - specializovan? in?en??i se zab?vaj? v?m?nou nepracuj?c?ch elektrik???. Doch?z? k pokl?dce nov?ch hlavn?ch lini?, a pokud syst?m bytov?ho domu pot?ebuje dal?? zabezpe?en? (trojit? vyrovn?vac? pam?ti), pak roz???en? st?vaj?c?ch vnitrost?nov?ch otvor?.
6. Mont?? m??ic?ch p??stroj? a m??i?? tepla, plynu a vody. Gener?ln? opravy bytov?ch dom? pat?? mezi v??et prac?, kter? ovliv?uj? provozn? vlastnosti objektu. Celkov? ?spora vody, elekt?iny, plynu atd. z?vis? na energetick?m ??etnictv?.
7. Slu?by v?m?ny st?echy – nutn? k integraci st?e?n?ch syst?m?, kter? nemaj? ventila?n? kan?ly v bytov?m dom?.
8. Dodr?en? projektov? dokumentace - zam?stnanci p?i gener?ln? oprav? domu dbaj? na to, aby stavba neztratila architektonick? vzhled a nevybo?ovala z urbanistick?ch p?edpis?.
9. Technick? dozor nad dodr?ov?n?m v?ech pravidel uveden?ch v seznamu obnovovac?ch opat?en?.

Na z?klad? v?sledk? gener?ln? opravy p?edlo?? zhotovitel v?sledky podle seznamu prac? a hostitelsk? strana provede posouzen? proveden?ch slu?eb.

Jak prob?h? gener?ln? oprava bytov?ch dom?

Feder?ln? z?kon o gener?ln?ch oprav?ch ukl?d? vlastn?k?m byt? povinnost platit za restaur?torsk? pr?ce. Odpov?dnost za realizaci rekonstrukce le?? na obc?ch nebo krajsk?ch provozovatel?ch. Jsou instruov?ni ke kontrole dodr?ov?n? seznamu proveden?ch prac?.

Sami obyvatel? hlasuj? pro kapit?lov? opravy v bytov?ch domech. Gener?ln? verdikt o nutnosti restaurov?n? po?kozen?ch ??st? padne na Sch?zi vlastn?k? - jeden ?len z ka?d? rodiny.

Podle ?l. 44 bytov?ho z?kon?ku Rusk? federace je pro schv?len? gener?ln? opravy a zah?jen? fundraisingu nutn? dos?hnout alespo? 2/3 hlas? (v?t?iny) po?tu ?len? p??tomn?ch na sch?zi. Inici?tory valn? hromady jsou bu? jednotliv? vlastn?ci, nebo spr?vcovsk? spole?nost (TCC).

Krajsk? program gener?ln?ch oprav bytov?ch dom? je schvalov?n na ?rovni vl?dy. Po jej?m schv?len? region?ln? provozovatel informuje obyvatele o:

1. Na?asov?n? gener?ln? opravy (p?esn? nebo p?ibli?n?).
2. Seznam restaur?torsk?ch prac?.
3. N?klady na slu?by dodavatele.
4. Zdroje financov?n? kapit?lov?ch oprav.

Informace jsou sd?lov?ny obyvatel?m nejpozd?ji ?est m?s?c? p?ed zah?jen?m programu gener?ln?ch oprav v konkr?tn?m regionu na?? zem?. Diskuse pokra?uje 3 m?s?ce, pot? majitel? dom? za?lou rozhodnut? krajsk?mu provozovateli, kter? o tom informuje bytov? struktury.

Povinn? pr?ce p?i gener?ln? oprav? domu

Bytov? z?kon?k stanov?, ?e druhy prac? na gener?ln?ch oprav?ch bytov?ch dom? hrad? vlastn?ci byt? a nebytov?ch prostor 8 m?s?c? p?ed zah?jen?m krajsk?ho programu gener?ln?ch oprav bytov?ch dom?.

Charakter pr?ce z?vis? na rozpo?tu gener?ln? opravy. Z?kon stanov? tzv. minim?ln? kv?tu p??sp?vk?, jejich? placen? je povinn?. V p??pad? pot?eby mohou obyvatel? nav??it v??i plateb pomoc? ??sti 8.2 ?l. 156 ZhK RF. V p??pad? ?hrady minim?ln?ho tarifu prov?d? krajsk? oper?tor „osekanou“ verzi gener?ln? opravy.

Seznam po?adovan?ch prac?:

1. Za??zen? z?klad? (technick? kontrola).
2. Oprava fas?dy, st?echy, nebytov?ch prostor (mal??sk? pr?ce, v?m?na panelov?ch desek, zateplen? oken).
3. Zaji?t?n? in?en?rsk?ch s?t?, topen?, elektroinstalace, kanalizace.
4. Kontrola v?konu v?tahov?ch ?achet (pohyb osobn?ch a n?kladn?ch v?tah?, vhodnost ?achetn?ch kabel?, ?innost zdvihac?ho mechanismu v?tahu).

Povinn? kapit?lov? opravy mohou b?t dopln?ny seznamem dal??ch operac?, jako je instalace m??idel nebo slou?en? st?e?n? krytiny. Takov? pr?ce vy?aduje dal?? finan?n? prost?edky. Na stejn? sch?zi vlastn?k? byt? v bytov?m dom? se projedn?v? nav??en? rozpo?tu. Hlasov?n? ve v??i 2/3 kv?ty v?ech p??tomn?ch automaticky zavazuje vlastn?ky byt? k dal??m poplatk?m.

Opravy se zpravidla v z?vislosti na frekvenci prov?d?n? d?l? na dva typy: aktu?ln? opravy a gener?ln? opravy.

Seznam prac? na gener?ln? oprav?

V?pisy druh? prac? na kapit?lov?ch oprav?ch jsou obsa?eny v resortn?ch aktech (P?edpisy, Normy a pravidla .., Pokyny, Doporu?en? atd. ..). Tyto seznamy typ? prac? se li?? v z?vislosti na typu objektu investi?n? v?stavby, jeho ??elu.

Druhy prac? jsou uvedeny v p??loh?ch resortn?ch p?edpis?, jejich? texty jsou uvedeny v p??loze k t?to publikaci:

P??loha 8. Soupis prac? na velk?ch oprav?ch budov a staveb ( V?nos Gosstroy SSSR ze dne 29. prosince 1973 N 279 „O schv?len? p?edpis? o pl?novan? preventivn? ?dr?b? pr?myslov?ch budov a staveb“ (spolu s „MDS 13-14.2000 ...“))

P??loha N 8. Orienta?n? seznam prac? proveden?ch p?i gener?ln? oprav? bytov?ho fondu ( Vyhl??ka Gosstroy Rusk? federace ze dne 27. z??? 2003 N 170 "O schv?len? pravidel a norem pro technick? provoz bytov?ho fondu")

P??loha 9. Soupis prac? na gener?ln?ch oprav?ch budov a staveb ( Vyhl??ka Ministerstva spravedlnosti Ruska ze dne 28. z??? 2001 N 276 (ve zn?n? ze dne 24. ledna 2006) „O schv?len? pokyn? pro technick? provoz budov a staveb instituc? v?ze?sk?ho syst?mu“)

Tabulka 2.3. Seznam prac? na gener?ln? oprav? bytov?ch dom?, kter? maj? b?t zahrnuty do rozsahu prac? financovan?ch z prost?edk? stanoven?ch feder?ln?m z?konem N 185-FZ ( )

Definice pojmu „gener?ln? oprava“ v NPA

Gener?ln? oprava- opravy prov?d?n? za ??elem obnoven? technick?ch a ekonomick?ch vlastnost? objektu na hodnoty bl?zk? konstruk?n?m, s v?m?nou nebo restaurov?n?m jak?chkoli sou??st? ( Na??zen? St?tn?ho stavebn?ho v?boru Rusk? federace ze dne 13. prosince 2000 N 285 "O schv?len? standardn?ch pokyn? pro technick? provoz tepeln?ch s?t? ve?ejn?ch syst?m? z?sobov?n? teplem").

Gener?ln? oprava- prov?d?n? komplexu stavebn?ch prac? a organiza?n?ch a technick?ch opat?en? k odstran?n? fyzick?ho a mor?ln?ho po?kozen?, kter? nesouvis? se zm?nou hlavn?ch technicko-ekonomick?ch ukazatel? budovy a jej?ho funk?n?ho ??elu, zaji??uj?c? obnovu jej?ho zdroje s ??ste?nou v?m?nou v p??pad? pot?eby konstruk?n?ch prvk? a syst?m? strojn?ho za??zen?, jako? i ukazatel? zlep?en? ( Na??zen? vl?dy Moskvy ze dne 30. ?ervence 2002 N 586-PP (ve zn?n? ze dne 23. prosince 2015) „O schv?len? P?edpis? o jednotn?m postupu pro p?edprojektovou a projektovou p??pravu v?stavby in?en?rsk?ch s?t?, za??zen? a komunikac? dopravn? za??zen? ve m?st? Moskva").

Investi?n? opravy objekt? investi?n? v?stavby(s v?jimkou liniov?ch za??zen?) - v?m?na a (nebo) obnova stavebn?ch konstrukc? objekt? investi?n? v?stavby nebo prvk? t?chto staveb, s v?jimkou nosn?ch stavebn?ch konstrukc?, v?m?na a (nebo) obnova in?en?rsk?ch a technick?ch podp?rn?ch syst?m? a s?t? in?en?rsk?ho a technick?ho zabezpe?en? objekt? investi?n? v?stavby nebo jejich prvk?, jako? i v?m?ny jednotliv?ch prvk? nosn?ch stavebn?ch konstrukc? za obdobn? nebo jin? prvky, kter? zlep?uj? vlastnosti t?chto konstrukc? a (nebo) obnova t?chto prvk? ( (ve zn?n? ze dne 18.06.2017)

Investi?n? opravy budov a staveb

Pro gener?ln? opravy budov a konstrukc? zahrnuj? pr?ce na obnov? nebo v?m?n? jednotliv?ch ??st? budov (staveb) nebo cel?ch konstrukc?, ??st? a strojn?ch za??zen? v d?sledku jejich fyzick?ho opot?eben? a zni?en? za odoln?j?? a hospod?rn?j??, kter? zlep?uj? jejich v?kon ( Vyhl??ka Gosstroy of Russia ze dne 03.05.2004 N 15/1 (ve zn?n? ze dne 16.06.2014) „O schv?len? a prov?d?n? Metodiky pro stanoven? n?klad? na stavebn? v?robky na ?zem? Rusk? federace“ ( spolu s "MDS 81-35.2004 ...").

Gener?ln? oprava budovy- soubor stavebn?ch a organiza?n?-technick?ch opat?en? k odstran?n? fyzick?ho a funk?n?ho (mor?ln?ho) opot?eben?, p?i nich? nedoch?z? ke zm?n?m hlavn?ch technicko-ekonomick?ch ukazatel? stavby nebo stavby, v?etn? p??padn? v?m?ny jednotliv?ch nebo v?ech konstruk?n? prvky (s v?jimkou nev?m?nn?ch) a za??zen? in?en?rsk?ch syst?m? s jejich modernizac?. Kapit?lov? opravy neprodlu?uj? ?ivotnost budov, proto?e je ur?ena nejtrvanliv?j??mi prvky, kter? se p?i oprav?ch nevym??uj? ( "Metodick? doporu?en? pro tvorbu rozsahu prac? na gener?ln? opravy bytov?ch dom? financovan? z prost?edk? stanoven?ch feder?ln?m z?konem ze dne 21. ?ervence 2007 N 185-FZ "O Fondu na pomoc reform? bytov? a komun?ln? slu?by" (schv?leno st?tn? korporac? "Fond na pomoc reform? bydlen? a komun?ln?ch slu?eb" 15.02.2013)

Kapit?lov? opravy bytov?ho domu

Kapit?lov? opravy bytov?ho domu- prov?d?n? a (nebo) prov?d?n? prac? a (nebo) slu?eb stanoven?ch t?mto spolkov?m z?konem k odstran?n? poruch opot?ebovan?ch konstruk?n?ch prvk? spole?n?ho majetku vlastn?k? prostor v bytov?m dom? (d?le jen spole?n? majetek v bytov?m dom?), v?etn? jejich obnovy nebo v?m?ny, za ??elem zlep?en? v?konu spole?n?ho majetku v bytov?m dom? ( ?l?nek 2 feder?ln?ho z?kona ze dne 21. ?ervence 2007 N 185-FZ (ve zn?n? ze dne 23. ?ervna 2016) „O Fondu na pomoc reform? bydlen? a komun?ln?ch slu?eb“).

Kapit?lov? opravy spole?n?ho majetku bytov?ho domu: soubor prac? (slu?eb) pro v?m?nu a (nebo) obnovu (opravu) nosn? a (nebo) funk?n? kapacity konstrukc?, d?l?, in?en?rsk?ch a technick?ch podp?rn?ch syst?m?, jednotliv?ch prvk? nosn?ch konstrukc? bytov?ho domu, kter? ztr?cely b?hem provozu na obdobn? nebo jin? zlep?uj?c? se ukazatele a? do normativn?ho stavu, kdy objem t?chto prac? p?evy?uje aktu?ln? opravu ( )

Typy gener?ln?ch oprav

Komplexn? a selektivn? gener?ln? oprava

Gener?ln? oprava se d?l? na gener?ln? opravu komplexn? a gener?ln? opravu selektivn?.
a) je oprava s v?m?nou konstruk?n?ch prvk? a ?enijn?ho za??zen? a jejich modernizace. Zahrnuje pr?ce pokr?vaj?c? celou stavbu jako celek nebo jej? jednotliv? ?seky, p?i kter?ch je kompenzov?no jejich fyzick? a funk?n? opot?eben?.
b) je oprava s ?plnou nebo ??ste?nou v?m?nou jednotliv?ch konstruk?n?ch prvk? budov a staveb nebo za??zen? sm??uj?c? k pln? kompenzaci jejich fyzick?ho a ??ste?n? funk?n?ho opot?eben?.
P?i?azen? typu gener?ln? opravy z?vis? na technick?m stavu budov ur?en?ch k oprav?, jako? i na kvalit? jejich pl?nov?n? a stupni vnit?n?ho zlep?en? ( "Metodick? doporu?en? pro tvorbu rozsahu prac? na gener?ln? opravy bytov?ch dom? financovan? z prost?edk? stanoven?ch feder?ln?m z?konem ze dne 21. ?ervence 2007 N 185-FZ "O Fondu na pomoc reform? bytov? a komun?ln? slu?by" (schv?leno st?tn? korporac? "Fond na pomoc reform? bydlen? a komun?ln?ch slu?eb" 15.02.2013))

Kompletn? gener?ln? oprava: v?m?na, obnova a (nebo) oprava spole?n?ho majetku bytov?ho domu nebo jeho jednotliv?ch ??st?, prov?d?n? ve vztahu k v?t?in? spole?n?ho jm?n? bytov?ho domu ( "GOST R 51929-2014. N?rodn? standard Rusk? federace. Slu?by bydlen? a komun?ln? slu?by a spr?va bytov?ch dom?. Term?ny a definice" (schv?leno a uvedeno v platnost na??zen?m Rosstandart ze dne 11.06.2014 N 543-st)

Komplexn? gener?ln? oprava- pokr?v? v?echny prvky budovy, zaji??uje sou?asnou obnovu v?ech opot?ebovan?ch konstruk?n?ch prvk?, in?en?rsk?ch za??zen? a zv??en? stupn? vylep?en? budovy jako celku, eliminuje fyzick? a mor?ln? po?kozen?. Prov?d?n? dal?? komplexn? opravy budovy nebo stavby se nedoporu?uje v p??padech, kdy se pl?nuje demolice nebo p?em?st?n? budov nebo staveb v souvislosti s p?ipravovanou v?stavbou na m?sto jin? budovy nebo stavby jimi obsazen?, rekonstrukce budovy se p?edpokl?d?, je pl?nov?na demont?? objektu z d?vodu obecn? zch?tralosti. V t?chto p??padech by m?ly b?t provedeny pr?ce na udr?en? konstrukc? budovy nebo stavby ve stavu, kter? zajist? jejich b??n? provoz po vhodnou dobu (p?ed demolic? nebo rekonstrukc?) ( )

Repase selektivn?: v?m?na (obnova) spole?n?ho jm?n? bytov?ho domu nebo jeho jednotliv?ch ??st?, prov?d?n? ve vztahu k men?? ??sti (n?kter?m ??stem) spole?n?ho jm?n? bytov?ho domu ( "GOST R 51929-2014. N?rodn? standard Rusk? federace. Slu?by bydlen? a komun?ln? slu?by a spr?va bytov?ch dom?. Term?ny a definice" (schv?leno a uvedeno v platnost na??zen?m Rosstandart ze dne 11.06.2014 N 543-st)

Selektivn? gener?ln? oprava- kryje jednotliv? konstruk?n? prvky stavby nebo jej?ho in?en?rsk?ho za??zen?, p?i?em? eliminuje fyzick? opot?eben? jednotliv?ch prvk? a technick?ch syst?m? stavby. Selektivn? gener?ln? oprava se prov?d? v p??padech, kdy komplexn? gener?ln? oprava objektu m??e zp?sobit z?va?n? z?sah do provozu objektu s v?razn?m opot?eben?m jednotliv?ch konstrukc? ohro?uj?c?ch bezpe?nost ostatn?ch ??st? objektu, pokud nen? ekonomicky ?nosn? prov?st prov?st komplexn? gener?ln? opravu podle omezen? uveden?ch v definici komplexn? gener?ln? opravy ( Na??zen? vl?dy Moskvy ze dne 29. z??? 2010 N 849-PP (ve zn?n? ze dne 7. ?ervence 2015) „O schv?len? Pravidel pro gener?ln? opravy nemovit?ch objekt? ve vlastnictv? st?tu m?sta Moskvy a p?eveden?ch do sv??ensk?ho fondu ??zen?")

Nouzov? gener?ln? oprava- oprava nebo v?m?na v?ech konstruk?n?ch prvk?, za??zen?, syst?m? ?enijn?ho vybaven?, kter? selhaly v d?sledku nehod, p??rodn?ch katastrof, teroristick?ch ?tok? a vandalismu ( Na??zen? vl?dy Moskvy ze dne 29. z??? 2010 N 849-PP (ve zn?n? ze dne 7. ?ervence 2015) „O schv?len? Pravidel pro gener?ln? opravy nemovit?ch objekt? ve vlastnictv? st?tu m?sta Moskvy a p?eveden?ch do sv??ensk?ho fondu ??zen?")

Investi?n? opravy vn?j??ch in?en?rsk?ch komunikac?

Pro gener?ln? opravu extern?ch in?en?rsk?ch komunikac? a zlep?ovac?mi za??zen?mi jsou opravy vodovodn?ch s?t?, kanalizac?, rozvod? tepla a plynu a elekt?iny, ter?nn? ?pravy dvorn?ch ploch, opravy cest, p??jezdov?ch cest a chodn?k? atd. ( Vyhl??ka Gosstroy of Russia ze dne 03.05.2004 N 15/1 (ve zn?n? ze dne 16.06.2014) „O schv?len? a prov?d?n? Metodiky pro stanoven? n?klad? na stavebn? v?robky na ?zem? Rusk? federace“ ( spolu s "MDS 81-35.2004 ...")

Kapit?lov? opravy silnic

Kapit?lov? opravy d?lnice- soubor prac? na v?m?nu a (nebo) obnovu konstruk?n?ch prvk? vozovky, silni?n?ch staveb a (nebo) jejich ??st?, jejich? realizace se prov?d? v r?mci stanoven?ch p??pustn?ch hodnot a technick?ch vlastnost? t??dy a kategorie komunikace a jejich? proveden?m se nem?n? konstruk?n? a dal?? spolehlivostn? vlastnosti a bezpe?nost silni?n?ho provozu a hranice p?ednosti silni?n?ho provozu ( Um?n?. 3 feder?ln?ho z?kona ze dne 8. listopadu 2007 N 257-FZ (ve zn?n? ze dne 7. ?nora 2017) „O d?lnic?ch a silni?n? ?innosti v Rusk? federaci ao zm?n? n?kter?ch pr?vn?ch p?edpis? Rusk? federace“)

Kapit?lov? opravy povrchu vozovky- soubor prac?, p?i kter?ch se prov?d? kompletn? obnova a zlep?en? vlastnost? vozovek a vozovek, podlo?? a vozovek, opot?eben? konstrukce a d?ly se vym??uj? nebo nahrazuj? nejtrvanliv?j??mi a nejtrvanliv?j??mi, zvy?uj?c?mi geometrick? parametry komunikace s p?ihl?dnut?m ke zv??en? intenzity dopravy a osov?ho zat??en? vozidel v mez?ch odpov?daj?c?ch kategorii stanoven? pro opravovanou komunikaci, ani? by se zv?t?ila ???ka podlo?? po hlavn? d?lce komunikace ( Vyhl??ka Ministerstva bydlen? a ve?ejn?ch slu?eb Moskevsk? oblasti ze dne 29. ?ervna 2015 N 125-RV „O schv?len? pravidel pro zlep?en? ?zem? m?stsk? ??sti Balashikha Moskevsk? oblasti“)

Obdob? gener?ln? opravy. Rozumn? doba

Podm?nky pro gener?ln? opravu jsou bu? stanoveny stranami, nebo stanoveny regula?n?mi pr?vn?mi akty (NLA). Nen?-li ve smlouv? nebo p?edpisu uveden term?n opravy, je oprava provedena v p?im??en? lh?t?.

Pojem „p?im??en? doba“ je pro ob?ansk? pr?vo tradi?n? a je opakovan? zmi?ov?n v norm?ch ob?ansk?ho z?kon?ku Rusk? federace (viz ?l. 314 ob?ansk?ho z?kon?ku Rusk? federace, ve vztahu k z?stavn?m vztah?m – odst. 4 ?l. 345, odstavec 1 ?l?nku 358 ob?ansk?ho z?kon?ku Rusk? federace).

P?im??en? lh?ta pro proveden? gener?ln? opravy z?vis? na stavu nemovitosti, jej?ch vlastnostech, klimatick?ch charakteristik?ch, vlastnostech gener?ln? opravy, technick?ch mo?nostech a dal??ch d?vodech.

Krom? toho mohou regula?n? pr?vn? akty stanovit jak konkr?tn? podm?nky opravy, tak m??e b?t stanoven postup pro jejich stanoven? a m??e b?t stanovena frekvence prov?d?n? ur?it?ch typ? oprav.

P??lohy:

; P??loha 8 k v?nosu SSSR Gosstroy ze dne 29. prosince 1973 N 279 „O schv?len? p?edpis? o pl?novan? preventivn? ?dr?b? pr?myslov?ch budov a staveb“ (spolu s „MDS 13-14.2000 ...“)

P??loha 8

SVITEK
PR?CE NA KAPIT?LOV?CH OPRAV?CH BUDOV A STAVEB

A. U BUDOV

I. Z?klady

1. V?m?na d?ev?n?ch ?idl? nebo jejich nahrazen? kamenn?mi nebo betonov?mi sloupy.
2. ??ste?n? p?ekl?dka (do 10 %), jako? i zpevn?n? kamenn?ch z?klad? a suter?nn?ch zd?, nesouvisej?c? s n?stavbou budovy nebo dodate?n?m zat??en?m nov? instalovan?m za??zen?m.
3. Obnova svisl? a vodorovn? izolace z?klad?.
4. Obnova st?vaj?c? slep? plochy kolem budovy (v?ce ne? 20 % celkov? slep? plochy).
5. Oprava st?vaj?c?ch svod? kolem objektu.
6. V?m?na jednotliv?ch z??cen?ch kamenn?ch a betonov?ch pil???.

II. St?ny a sloupy

1. Ut?s?ov?n? prasklin v cihlov?ch nebo kamenn?ch zdech za?i??ovac?mi r?hami, s band??ov?n?m ?v? star?m zdivem.
2. Instalace a opravy konstrukc?, kter? zpev?uj? kamenn? zdi.
3. P?elo?en? zch?tral?ch ciheln?ch ??ms, p?eklad? j?mov?ch parapet? a vy?n?vaj?c?ch ??st? zd?.
4. P?em?st?n? a oprava jednotliv?ch zch?tral?ch ?sek? kamenn?ch zd? do 20 % z celkov?ho objemu zdiva, nesouvisej?c?ch s n?stavbou objektu nebo dodate?n?m zat??en?m od nov? instalovan?ch za??zen?.
5. Zesilov?n? ?elezobetonov?ch a kamenn?ch sloup? sponami.
6. Oprava a ??ste?n? v?m?na (do 20 % z celkov?ho objemu) sloup?, kter? nejsou spojeny s dodate?n?m zat??en?m nov? instalovan?m za??zen?m.
7. V?m?na kameniva ve st?n?ch s kamenn?mi, ?elezobetonov?mi a kovov?mi r?my (a? 40 %).
8. Zm?na rozpadl?ch korun srubov?ch nebo tv?rnicov?ch st?n (a? 20 % celkov? plochy st?n).
9. Nep?etr?it? tmelen? srubov?ch nebo blokov?ch st?n.
10. ??ste?n? v?m?na opl??t?n?, z?syp? a deskov?ch oh??va?? z?rubn?ch st?n (a? 50 % celkov? plochy st?ny).
11. V?m?na nebo oprava opl??t?n? a izolace d?ev?n?ch sokl?.
12. Oprava kamenn?ch sokl? d?ev?n?ch st?n s jejich p?elo?en?m do 50 % z celkov?ho objemu.
13. Op?tovn? ustaven? a v?m?na opot?ebovan?ch svorek st?n kulatiny a tv?rnic.

III. P???ky

1. Oprava, v?m?na a v?m?na opot?ebovan?ch p???ek pokro?ilej??mi konstrukcemi v?ech typ? p???ek.
2. P?i gener?ln? oprav? p???ek je povolena ??ste?n? sanace se zv?t?en?m celkov? plochy p???ek nejv??e o 20%.

IV. St?echy a krytiny

1. V?m?na zch?tral?ch d?ev?n?ch krov? nebo jejich v?m?na za ?elezobetonov? prefabrik?ty.
2. Kompletn? nebo ??ste?n? v?m?na zch?tral?ch kovov?ch a ?elezobetonov?ch vazn?k?, d?le v?m?na kovov?ch vazn?k? za prefabrikovan? ?elezobetonov? vazn?ky.
3. Zes?len? vazn?k? p?i v?m?n? typ? n?t?r? (v?m?na d?ev?n?ch desek za prefabrikovan? beton, studen? n?t?r - za tepl? atd.), p?i zav??en? zvedac?ch za??zen?, jako? i p?i korozi uzl? a jin?ch prvk? z kovu a prefabrikovan?ch ?elezobeton? vazn?ky.
4. ??ste?n? nebo ?pln? v?m?na krokv?, mauerlat a lat?.
5. Oprava nosn?ch konstrukc? sv?tl?k?.
6. Oprava za??zen? pro otev?r?n? kryt? sv?tl?k?.
7. ??ste?n? nebo ?pln? v?m?na zch?tral?ch prvk? n?t?r?, jako? i jejich v?m?na za progresivn?j?? a odoln?j??.
8. ??ste?n? (nad 10 % celkov? plochy st?echy) nebo kompletn? zm?na ?i v?m?na v?ech typ? krytin.
9. Rekonstrukce st?ech v souvislosti s v?m?nou st?e?n? krytiny.
10. ??ste?n? nebo ?pln? v?m?na st?nov?ch okap?, sp?d? a kryt? kom?n? a jin?ch vy?n?vaj?c?ch za??zen? nad st?echou.

V. Mezipodlahov? stropy a podlahy

1. Oprava nebo v?m?na podlah.
2. V?m?na jednotliv?ch konstrukc? nebo strop? jako celku za progresivn?j?? a odoln?j?? konstrukce.
3. Zes?len? v?ech typ? mezipodlah a podkrov?.
4. ??ste?n? (v?ce ne? 10 % celkov? podlahov? plochy v objektu) nebo kompletn? v?m?na v?ech typ? podlah a jejich podklad?.
5. Rekonstrukce podlah p?i oprav?ch s v?m?nou za pevn?j?? a odoln?j?? materi?ly. Druh podlah p?itom mus? odpov?dat po?adavk?m norem a technick?m podm?nk?m pro novou v?stavbu.

VI. Okna, dve?e a vrata

1. Kompletn? v?m?na zch?tral?ch okenn?ch a dve?n?ch blok? a vrat pr?myslov?ch objekt?.

VII. Schody a verandy

1. ??ste?n? nebo ?pln? zm?na podest, ramp a verand.
2. Zm?na a zpevn?n? v?ech typ? schodi?? a jejich jednotliv?ch prvk?.

VIII. Vnit?n? om?tky, obklady
a mal??sk? pr?ce

1. Obnova om?tek v?ech prostor a oprava om?tek ve v??i v?ce ne? 10 % z celkov? om?tan? plochy.
2. Zm?na obkladu st?n ve v??i v?ce ne? 10% z celkov? plochy obkladov?ch ploch.
3. Kontinu?ln? antikorozn? n?t?r kovov?ch konstrukc?.

IX. fas?dy

1. Oprava a obnova oblo?en? o plo?e v?t?? ne? 10 % oblo?en?ho povrchu.
2. ?pln? nebo ??ste?n? (v?ce ne? 10 %) obnova om?tky.
3. Kompletn? obnova prut?, ??ms, p?s?, sandrik atp.
4. Obnova ?tukov?ch detail?.
5. Kontinu?ln? barven? se stabiln?mi kompozicemi.
6. ?i?t?n? fas?dy p?skova?i.
7. V?m?na balk?nov?ch desek a z?bradl?.
8. V?m?na n?t?r? vy?n?vaj?c?ch ??st? stavby.

1. Kompletn? rekonstrukce v?ech typ? topn?ch pec?, kom?n? a jejich z?klad?.
2. P?evybaven? topeni?? na spalov?n? uhl? a plynu v nich.
3. Kompletn? repase kuchy?sk?ch spor?k?.

XI. ?st?edn? topen?

1. Zm?na jednotliv?ch sekc? a sestav topn?ch kotl?, kotl?, kotlov?ch jednotek nebo kompletn? v?m?na kotlov?ch jednotek (v p??pad?, ?e kotel nen? samostatnou invent?rn? polo?kou).
2. Opravy a v?m?ny expand?r?, odvad??? kondenz?tu a dal??ch s??ov?ch za??zen?.
3. Oprava a op?tovn? polo?en? z?klad? kotl?.
4. Automatizace kotelen.
5. P?echod z topen? kamny na ?st?edn? topen?.
6. Zm?na topn?ch registr?.
7. P?ipojen? objekt? k tepeln?m s?t?m (se vzd?lenost? od objektu k s?ti nejv??e 100 m).

XII. V?tr?n?

1. ??ste?n? nebo ?pln? v?m?na vzduchovod?.
2. Vym??te ventil?tory.
3. P?ev?jen? nebo v?m?na elektromotor?.
4. V?m?na vrat, deflektor?, ?krtic?ch klapek, ?aluzi?.
5. ??ste?n? nebo ?pln? v?m?na ventila?n?ch kan?l?.
6. V?m?na oh??va??.
7. V?m?na topn?ch t?les.
8. Vym??te filtry.
9. Zm?na cykl?n?.
10. Zm?na jednotliv?ch n?vrh? komor.

XIII. Vodovod a kanalizace

1. ??ste?n? nebo ?pln? v?m?na potrub? uvnit? objektu, v?etn? p??vod? vody a v?vod? kanalizace.

XIV. P??vod tepl? vody

1. V?m?na had? a kotl?.
2. V?m?na potrub?, d?l? a obecn? ?erpac?ch jednotek, n?dr?? a izolace potrub?.

XV. Elektrick? osv?tlen? a komunikace

1. Zm?na opot?ebovan?ch ?sek? s?t? (v?ce ne? 10 %).
2. V?m?na bezpe?nostn?ch kryt?.
3. Oprava nebo obnova kabelov?ch kan?l?.
4. P?i gener?ln? oprav? s?t? je povolena v?m?na sv?tidel za jin? typy (oby?ejn? za z??ivkov?).

B. PODLE ZA??ZEN?

XVI. Vodovodn? a kanaliza?n? za??zen?

a) Potrub? a armatury s?t?

1. ??ste?n? nebo ?pln? v?m?na antikorozn? izolace potrub?.
2. Zm?na jednotliv?ch ?sek? potrub? (z d?vodu opot?eben? potrub?) bez zm?ny pr?m?ru potrub?. Sou?asn? je povoleno nahrazovat litinov? potrub? ocelov?m potrub?m, keramick? potrub? betonov?m nebo ?elezobetonov?m potrub?m a naopak, nen? v?ak povoleno nahrazovat azbestocementov? potrub? kovov?m potrub?m (krom? mimo??dn?ch p??pad?). .

3. V?m?na opot?ebovan?ch armatur, ventil?, po??rn?ch hydrant?, odvzdu??ova??, ventil?, stoupac?ch potrub? nebo jejich oprava s v?m?nou opot?ebovan?ch d?l?.
4. V?m?na jednotliv?ch sifonov?ch trubek.

b) Studny

1. Oprava bun??n?ch jamek.
2. Vym??te poklopy.
3. Pln?n? nov?ch t?c?, kter? nahrazuj? ty zni?en?.
4. V?m?na opot?ebovan?ch d?ev?n?ch studn?.
5. Obnova om?tek.

c) P??vody vody a vodn? stavby

1. P?ehrady, p?ehrady, p?elivy, kan?ly

1. Zm?na nebo v?m?na upevn?n? b?eh? nebo svah? ve v??i a? 50 %.
2. Zasyp?v?n? vzdut?ch svah? zemn?ch prac?.
3. P?evl?k?n?.
4. Obnova ochrann? vrstvy v podvodn?ch ??stech ?elezobetonov?ch konstrukc?.
5. Zm?na m???ek a m???ek.
6. Oprava a v?m?na ?t?tov?ch bran.

2. Vodn? studny

1. Stavba a demont?? ropn? plo?iny nebo instalace a demont?? invent?rn? vrtn? plo?iny.
2. ?i?t?n? studny od z?val? a zan??en?.
3. Vyjmut? a instalace nov?ho filtru.
4. Upevn?n? studny nov?m sloupem pa?nicov?ch trubek.
5. V?m?na vodovodn?ho a vzduchov?ho potrub?.
6. Obnoven? rychlosti toku studny torp?dov?n?m nebo propl?chnut?m kyselinou chlorovod?kovou.
7. Cementov?n? mezikru?? a vrt?n? cementu.

d) Za??zen? pro o?et?en?

1. Oprava a v?m?na kompletn? hydroizolace.
2. Opravy a obnovy om?tek a kov?n?.
3. P?ezd?vka zd?n?ch st?n a p???ek do 20 % celkov?ho objemu zdiva v objektu.
4. Ut?sn?n? net?snost? v ?elezobetonov?ch, betonov?ch a kamenn?ch st?n?ch a dna konstrukc? s rozebr?n?m betonu v odd?len?ch m?stech a znovu betonem.
5. Pr?b??n? st??k?n? st?n konstrukc?.
6. Oprava odvodn?n? kolem konstrukc?.
7. V?m?na poklop? n?dr??.
8. V?m?na m???ek.
9. V?m?na nakl?dac?ch filtr?, biofiltr?, vzduchov?ch filtr?.
10. V?m?na filtra?n?ch desek.
11. V?m?na potrub? a armatur.
12. P?elo?en? dren??n?ho syst?mu kalov?ch pol?t??k?.

XVII. Z?sobov?n? teplem

a) Kan?ly a kamery

1. ??ste?n? nebo ?pln? v?m?na povlak? kan?l? a komor.
2. ??ste?n? nebo ?pln? v?m?na hydroizolace kan?l? a komor.
3. ??ste?n? p?ekl?dka st?n cihlov?ch ?lab? a komor (a? 20 % celkov? plochy st?n).
4. ??ste?n? p?elo?ky odvod?ovac?ch syst?m?.
5. Oprava dna kan?l? a komor.
6. Obnova ochrann? vrstvy v ?elezobetonov?ch konstrukc?ch kan?l? a komor.
7. Vym??te poklopy.

b) Potrub? a armatury

1. ??ste?n? nebo ?pln? zm?na tepeln? izolace potrub?.
2. Obnova hydroizolace potrub?.
3. Zm?na jednotliv?ch ?sek? potrub? (z d?vodu opot?eben? potrub?) bez zv?t?en? pr?m?ru potrub?.
4. V?m?na armatur, ventil?, kompenz?tor? nebo jejich oprava s v?m?nou opot?ebovan?ch d?l?.
5. V?m?na pohybliv?ch a pevn?ch podp?r.

XVIII. P??jezdov? a vnit?n? ?elezni?n? trat?

a) p??zemn? l??ko

1. Roz???en? podlo?? v m?stech nedostate?n? ???ky na b??n? rozm?ry.
2. ?prava podlo?? v m?stech sesuv?, eroze, sesuv?, propast?.
3. Obnova v?ech odvod?ovac?ch a odvod?ovac?ch za??zen?.
4. Obnova v?ech ochrann?ch a opev?ovac?ch konstrukc? podlo?? (dla?ba, dla?ba, op?rn? zdi).
5. Obnova regula?n?ch struktur.
6. Oprava, zasyp?n? ku?el? most?.
7. Zm?na jednotliv?ch konstrukc? um?l?ch staveb nebo jejich nahrazen? jin?mi stavbami, d?le kompletn? v?m?na potrub? a mal?ch most? (nejsou-li samostatn?mi invent?rn?mi objekty, ale jsou sou??st? podlo??).

b) Svr?ek trati

1. ?i?t?n? vrstvy ?t?rku nebo aktualizace ?t?rku uveden?m hranolu ?t?rku na rozm?ry stanoven? normami pro tento typ trat?.
2. V?m?na nepou?iteln?ch pra?c?.
3. V?m?na opot?eben?ch kolejnic.
4. V?m?na nepou?iteln?ch spojovac?ch prvk?.
5. Rovnac? k?ivky.
6. Oprava v?hybek s v?m?nou jednotliv?ch prvk? a p?esuvn?ch ty??.
7. Zm?na v?hybek.
8. Oprava mostovky.
9. V?m?na podlahy p?echod? nebo v?m?na d?eva za ?elezobeton.

c) Um?l? stavby (mosty, tunely, potrub?)

1. ??ste?n? v?m?na prvk? nebo kompletn? v?m?na opot?ebovan?ch n?staveb.
2. ??ste?n? p?ekl?dka kamenn?ch a ciheln?ch podp?r (a? 20 % z celkov?ho objemu).
3. Oprava betonov?ch podp?r (do 15 % z celkov?ho objemu).
4. St??h?n? nebo sp?rov?n? povrchu podp?r.
5. Uspo??d?n? na podp?r?ch v?ztu?n?ch ?elezobetonov?ch sko?epin (pl????).
6. Oprava nebo kompletn? v?m?na izolace.
7. V?m?na mostn?ch nosn?k?.
8. V?m?na z?vor proti kr?de?i.
9. V?m?na d?ev?n?ch podlah.
10. V?m?na podlahy ze ?elezobetonov?ch desek.
11. V?m?na protikolejnic.
12. V?m?na po?kozen?ch prvk? d?ev?n?ch most? krom? pilot.
13. V?m?na d?ev?n?ch obal? za ?elezobetonov? n?stavby.
14. ??ste?n? p?ekl?dka kamene a ciheln?ho zdiva kleneb a st?n tunel?.
15. Injekt?? cementov? malty za ost?n? tunelu.
16. Opravy a v?m?ny odvod?ovac?ch za??zen? tunel?.
17. P?em?st?n? hlavy trubky.
18. V?m?na prvk? d?ev?n?ch trubek (a? 50 % objemu d?eva).
19. V?m?na prvk? ?elezobetonov?ch nebo betonov?ch trubek (do 50 % objemu).

XIX. Automobilov? silnice

a) p??zemn? l??ko

1. ?prava podlo?? v m?stech sesuv?, sesuv?, eroze a hlubin.
2. Obnova v?ech odvod?ovac?ch a odvod?ovac?ch za??zen?.
3. Obnova v?ech ochrann?ch a opev?ovac?ch konstrukc? podlo??.
4. Zm?na jednotliv?ch konstrukc? um?l?ch staveb nebo jejich nahrazen? jin?mi stavbami, jako? i kompletn? v?m?na potrub? a mal?ch most? (nejsou-li samostatn?mi invent?rn?mi objekty, ale jsou sou??st? podlo?? nebo komunikace jako jeden invent?rn? objekt) .

b) Silni?n? oble?en?

1. Vyrovn?n? a v?m?na jednotliv?ch cementobetonov?ch desek.
2. Polo?en? vyrovn?vac? vrstvy asfaltov?ho betonu na cementobetonov? povrch.
3. Mont?? asfaltobetonov? vozovky na vozovk?ch s cementobetonovou vozovkou.
4. V?m?na cementobetonov?ho n?t?ru za nov?.
5. Zpevn?n? asfaltobetonov? vozovky.
6. Rekonstrukce n?t?r? drcen?ho kamene a ?t?rkop?sku.
7. P?em?st?n? chodn?k?.
8. Profilov?n? poln?ch cest.

c) Mosty, potrub?

1. ??ste?n? p?elo?en? kamenn?ch a ciheln?ch podp?r (a? 20 % z celkov?ho objemu).
2. Oprava betonov?ch podp?r (do 15 % z celkov?ho objemu).
3. V?m?na po?kozen?ch prvk? d?ev?n?ch most? krom? pilot.
4. V?m?na d?ev?n? nebo ?elezobetonov? podlahy, stejn? jako v?m?na d?ev?n? podlahy za ?elezobetonovou.
5. Kompletn? zm?na nebo v?m?na n?staveb.
6. P?em?st?n? hlav trubek.
7. V?m?na prvk? d?ev?n?ch, ?elezobetonov?ch nebo betonov?ch trubek (do 50 % objemu).

d) M?sta pro automobily, stavby silnic
a dal?? stroje, skladovac? prostory a tak? plochy
body p??jmu obil?

1. Oprava a obnova odvod?ovac?ch konstrukc? (?laby, p??kopy apod.).
2. P?em?st?n? dl??d?n?ch ploch.
3. Rekonstrukce drt? a ?t?rkov?ch povrch? lokalit.
4. Oprava betonov?ch podlo?ek s polo?en?m vyrovn?vac? vrstvy betonu.
5. Vyrovn?n? a v?m?na jednotliv?ch cementobetonov?ch desek.
6. Oblo?en? m?st uveden?ch v odstavc?ch 2 - 5 asfaltov?m betonem.

XX. Elektrick? s?t? a komunikace

1. V?m?na nebo v?m?na nepou?iteln?ch armatur.
2. V?m?na h?k? za traverzy.
3. V?m?na vodi??.
4. Oprava a v?m?na koncov?ch a propojovac?ch kabelov?ch box?.
5. Oprava nebo v?m?na uzem?ovac?ch za??zen?.
6. Zm?na podp?r (a? 30 % na 1 km).
7. Instalace kabelov?ch j?mek.

XXI. Jin? struktury

1. Oprava, v?m?na nebo v?m?na za jin? podp?ry stojan? pro vzduchovou pokl?dku potrub?.
2. Oprava nebo v?m?na plo?in, schodi?? a z?bradl? pro nadzemn? potrub?.
3. Oprava nebo v?m?na jednotliv?ch sloup? (a? 20 %) je??bov?ch reg?l?.
4. Oprava nebo v?m?na je??bov?ch nosn?k? je??bov?ch reg?l?.
5. Oprava ochoz? a rozvod? paliva kotelen a plyn?rensk?ch stanic se zm?nou (a? 20 %) konstrukc? bez zm?ny z?klad?.
6. V?m?na nebo kompletn? v?m?na d?ev?n?ch plotov?ch sloupk? (plot?).
7. Oprava nebo v?m?na jednotliv?ch betonov?ch a ?elezobetonov?ch pil??? (a? 20 %) a plot? (plot?).
8. Oprava jednotliv?ch ?sek? v?pln? mezi sloupky plotu (a? 40 %).
9. Oprava samostatn?ch sekc? masivn?ch kamenn?ch plot? (a? 20 %).
10. Oprava jednotliv?ch sekc? masivn?ch nep?len?ch plot? (a? 40%).
11. Oprava kom?n? s v?m?nou nebo v?m?nou vyzd?vky, s osazen?m obru??, s obnovou ochrann? vrstvy ?elezobetonov?ch trub.
12. Oprava a v?m?na jednotliv?ch ?l?nk? kovov?ch kom?n?.
13. Oprava vyklada?? popela a strusky s kompletn? v?m?nou jednotliv?ch ?sek? potrub? (bez zv?t?en? pr?m?ru).
14. Oprava nakl?dac?ch plo?in s kompletn? v?m?nou d?ev?n? podlahy, slep? plochy nebo asfaltu. Zm?na jednotliv?ch podp?r nebo ?sek? op?rn?ch zd? (a? 20 %). V p??pad?, ?e je vykl?dac? plocha sou??st? skladu (rampa), je povolena kompletn? zm?na nebo v?m?na v?ech konstrukc?.

Orienta?n? seznam prac? proveden?ch p?i gener?ln? oprav? bytov?ho fondu; Dodatek 8 k v?nosu Gosstroy Rusk? federace ze dne 27. z??? 2003 N 170 "O schv?len? pravidel a norem pro technick? provoz bytov?ho fondu"

P??KLADOV? SEZNAM
PR?CE PROV?D?N? P?I VELK?CH OPRAV?CH
BYTOV? FOND

1. Prohl?dka bytov?ch dom? (v?etn? kompletn?ho pr?zkumu bytov?ho fondu) a zpracov?n? projektov?ch odhad? (bez ohledu na dobu opravn?ch prac?).
2. Opravn? a stavebn? pr?ce pro zm?nu, obnovu nebo v?m?nu prvk? obytn?ch budov (krom? kompletn? v?m?ny kamenn?ch a betonov?ch z?klad?, nosn?ch zd? a r?m?).
3. Modernizace bytov?ch dom? p?i jejich gener?ln? oprav? (p?epl?nov?n? s p?ihl?dnut?m ke zmen?ov?n? v?cepokojov?ch byt?; instalace dal??ch kuchyn? a soci?ln?ho za??zen?, roz???en? obytn? plochy o pomocn? prostory, zlep?en? oslun?n? bytov?ch prostor, odstran?n? tmav?ch kuchyn? a vstup? do byt? p?es kuchyn? se za??zen?m, s pot?ebn?mi, vestav?n?mi nebo p?ipojen?mi prostory pro schodi?t?, soci?ln? za??zen? nebo kuchyn?); v?m?na vyt?p?n? pec? za ?st?edn? s instalac? kotelen, teplovod? a topn?ch bod?; st?e?n? a dal?? autonomn? zdroje z?sobov?n? teplem; p?evybaven? pec? na spalov?n? plynu nebo uhl? v nich; za??zen? z?sobov?n? studenou a teplou vodou, kanalizace, plynofikace s napojen?m na st?vaj?c? hlavn? s?t? se vzd?lenost? od vstupu k m?stu p?ipojen? k s?ti do 150 m, instalace plynovod?, vodn?ch ?erpadel, kotelen; kompletn? v?m?na st?vaj?c?ch syst?m? ?st?edn?ho vyt?p?n?, z?sobov?n? teplou a studenou vodou (v?etn? povinn?ho pou??v?n? modernizovan?ch topn?ch za??zen? a potrub? z plastu, kovoplastu atd. a z?kazu instalace ocelov?ch trubek); instalace elektrick?ch spor?k? pro dom?cnost m?sto plynov?ch spor?k? nebo kuchy?sk?ch topeni??; instalace v?tah?, shoz? na odpadky, pneumatick?ch syst?m? na likvidaci odpadu v domech s podestou v horn?m pat?e 15 m a v??e; p?eveden? st?vaj?c? nap?jec? s?t? na zv??en? nap?t?; opravy televizn?ch ant?n pro spole?n? pou?it?, p?ipojen? k telefonn? a rozhlasov? vys?lac? s?ti; instalace dom?c?ch telefon?, elektrick?ch z?mk?, instalace protipo??rn? automatizace a syst?m? pro odvod kou?e; automatizace a dispe?ink v?tah?, topn?ch kotl?, topn?ch s?t?, in?en?rsk?ch za??zen?; ter?nn? ?pravy dvorn?ch ploch (dla?ba, asfaltov?n?, ter?nn? ?pravy, oplocen?, d?evn?ky, vybaven? d?tsk?ch a dom?c?ch h?i??). Oprava st?ech, fas?d, sp?r panelov?ch dom? a? do v??e 50 %.
4. Zateplov?n? bytov?ch dom? (pr?ce na zlep?en? tepeln? st?n?c?ch vlastnost? obvodov?ch konstrukc?, mont?? okenn?ch v?pln? s trojskly, mont?? venkovn?ch vestibul?).
5. V?m?na vnitro?tvr?ov?ch in?en?rsk?ch s?t?.
6. Mont?? m??idel spot?eby tepeln? energie na vyt?p?n? a z?sobov?n? teplou vodou, spot?eby studen? a tepl? vody pro objekt, d?le mont?? bytov?ch m??i?? tepl? a studen? vody (p?i v?m?n? s?t?).
7. Rekonstrukce nev?tran?ch kombinovan?ch st?ech.
8. Autorsk? dozor projek?n? organizace na gener?ln? opravy bytov?ch dom? s ?plnou nebo ??ste?nou v?m?nou podhled? a sanac?.
9. Technick? dozor v p??padech, kdy jsou v ?zemn?ch samospr?vn?ch celc?ch a organizac?ch vytvo?eny pododd?len? technick?ho dozoru velk?ch oprav bytov?ho fondu.
10. Opravy vestaveb v budov?ch.

Seznam prac? na velk?ch oprav?ch budov a staveb; P??loha 9 k na??zen? Ministerstva spravedlnosti Ruska ze dne 28. z??? 2001 N 276 (ve zn?n? ze dne 24. ledna 2006) „O schv?len? pokyn? pro technick? provoz budov a staveb instituc? v?ze?sk?ho syst?mu“)

P??loha 9

SEZNAM PRAC? NA KAPIT?LOV? OPRAVY BUDOV A STAVEB

1.1. z?klady.
1.1.1. V?m?na d?ev?n?ch ?idl? nebo jejich nahrazen? kamenn?mi nebo betonov?mi sloupy.
1.1.2. ??ste?n? p?ekl?dka (do 15%), d?le zpevn?n? z?klad? a suter?nn?ch zd? pod vn?j??mi a vnit?n?mi st?nami a pil??? kamenn?ch a d?ev?n?ch staveb, kter? nejsou spojeny se stavebn? n?stavbou nebo s dodate?n?m zat??en?m nov? instalovan?m za??zen?m.
1.1.3. Zpev?ov?n? z?klad? pro z?klady kamenn?ch staveb, kter? nesouvis? s n?stavbou objektu.
1.1.4. Obnova svisl? a vodorovn? izolace z?klad?.
1.1.5. Obnova usazen?ho st?vaj?c?ho nebo vybudov?n? nov? slep? plochy kolem objektu (v?ce ne? 20 % celkov? slep? plochy) za ??elem ochrany p?dy pod z?klady p?ed eroz? nebo podm??en?m.
1.1.6. Oprava ciheln?ho obkladu z?kladov?ch zd? ze strany suter?nu na samostatn?ch m?stech s pokl?dkou v?ce ne? 10 cihel na jedno m?sto.
1.1.7. ??ste?n? nebo kompletn? obnova nebo instalace nov? hydroizolace v suter?nu.
1.1.8. ??ste?n? nebo ?pln? p?ekl?dka jam u oken suter?nu a podla?? suter?nu.
1.1.9. V?m?na shnil?ch d?ev?n?ch z?kladov?ch ?idl? v d?evostavb?ch za nov? d?ev?n?, zd?n?, betonov? nebo ?elezobetonov? pil??e.
1.1.10. Oprava st?vaj?c?ch svod? kolem budovy.
1.1.11. V?m?na jednotliv?ch z??cen?ch kamenn?ch a betonov?ch pil???.
Pozn?mka. Na ?kor finan?n?ch prost?edk? na velk? opravy je mo?n? um?le fixovat p?dy z?klad? chemick?mi, tepeln?mi a jin?mi metodami.

1.2. St?ny a sloupy.
1.2.1. P?ekl?d?n? ciheln?ch sokl? (v?ce ne? 10 cihel na jednom m?st?).
1.2.2. Ut?sn?n? prasklin v cihlov?ch nebo kamenn?ch zdech se za?i?t?n?m br?zd, s o?i?t?n?m ?v? star?m zdivem.
1.2.3. Uspo??d?n? a opravy konstrukc? zpev?uj?c?ch kamenn? zdi.
1.2.4. Realizace rozpadl?ch ciheln?ch ??ms, p?eklad?, parapet?, jam a vy?n?vaj?c?ch ??st? st?n.
1.2.5. ?pln? nebo ??ste?n? op?tovn? polo?en? a upevn?n? jednotliv?ch zch?tral?ch ??st? zd?n?ch zd? (a? 25 % jejich celkov? plochy v budov?), kter? nesouvisej? s n?stavbou budovy nebo s dodate?n?m zat??en?m nov? instalovan?m za??zen?m, jako? i zm?na jednotliv?ch korun u d?evostaveb rovn?? nep?esahuj?c? 25 % b??n? plochy st?n.
1.2.6. Vyztu?en? st?n tahov?mi a kovov?mi sponami.
1.2.7. V?m?na v?pln? st?n s kamenn?mi, ?elezobetonov?mi a kovov?mi r?my (a? 40%).
1.2.8. Ut?sn?n? trhlin v cihlov?ch zdech s v?kopem a vy?i?t?n?m star?ho zdiva a instalac? nov?ho, s band??ov?n?m ?v? star?m zdivem.
1.2.9. Obnova hydroizola?n? vrstvy cel? vodorovn? roviny pod?l okraje z?kladu.
1.2.10. Upev?ov?n? nebo zpev?ov?n? kamenn?ch zd?, kter? se odchyluj? od svisl? polohy a maj? deformace.
1.2.11. P?ekl?d?n? zch?tral?ch ??ms, parapet?, po??rn?ch st?n, j?mek a vy?n?vaj?c?ch ??st? st?n.
1.2.12. Rel? jednotliv?ch, opot?ebovan?ch, okenn?ch a dve?n?ch p?eklad?.
1.2.13. Izolace zch?tral?ch d?ev?n?ch st?n pruhovan?mi deskami p?es krytinu nebo s dodate?n?m opl??t?n?m deskami a z?sypem jemnou struskou.
1.2.14. ??ste?n? demont?? st?vaj?c?ch vnit?n?ch st?n a pokl?dka nov?ch (a? 25 % z celkov?ho objemu), spojen? s rekonstrukc? prostor.
1.2.15. N?hrada r?zn?ch druh? kameniva ve st?n?ch kamenn?mi, ?elezobetonov?mi a kovov?mi r?my (a? 50 % celkov? plochy st?ny).
1.2.16. Zm?na rozpadl?ch korun srubov?ch nebo blokov?ch zd? (a? 20 %).
1.2.17. Nep?etr?it? tmelen? srubov?ch nebo blokov?ch st?n.
1.2.18. ??ste?n? v?m?na opl??t?n?, z?syp? a deskov? izolace z?rubn?ch st?n (a? 50 % celkov? plochy st?ny).
1.2.19. V?m?na nebo oprava opl??t?n? a izolace d?ev?n?ch sokl?.
1.2.20. Oprava kamenn?ch sokl? d?ev?n?ch st?n s jejich p?elo?en?m do 50% z celkov?ho objemu.
1.2.21. Op?tovn? ustaven? a v?m?na opot?ebovan?ch svorek rouben?ch a tv?rnicov?ch st?n.
1.2.22. Zpev?ov?n? ?elezobetonov?ch a kamenn?ch sloup? sponami.
1.2.23. Oprava a ??ste?n? v?m?na (a? 20 %) sloup? nesouvisej?c? s dodate?n?m zat??en?m nov? instalovan?m za??zen?m.

1.3. P???ky.
1.3.1. Oprava, v?m?na a v?m?na opot?ebovan?ch p?ep??ek pokro?ilej??mi konstrukcemi.
1.3.2. ??ste?n? p?estavba se zv??en?m celkov? plochy p???ek (a? o 20 %).
1.3.3. Oprava p???ek s v?m?nou nepou?iteln?ch p?sek a desek v mno?stv? nad 2 m2 na jednom m?st?.
1.3.4. Pos?len? zvukov? izolace p???ek jejich ?aloun?n?m dal?? vrstvou sololitu, lepenky nebo jin?ch materi?l? s n?sledn?m nanesen?m vrstvy om?tky, tapetov?n?m nebo n?t?rem.
1.3.5. Dopln?n? z?sypu dvouvrstv?ch p???ek, n?sleduje bedn?n? a ve?ker? dokon?ovac? pr?ce.

1.4. St?echy a st?echy.
1.4.1. V?m?na bedn?c?ch desek v m?stech r?h a okapov?ch sp?d?.
1.4.2. N?hrada zch?tral?ch st?e?n?ch konstrukc? za st?echu z prefabrikovan?ch ?elezobetonov?ch prvk? pota?en?ch lepenkou, st?e?n? krytinou a dal??mi st?e?n?mi krytinami.
1.4.3. Kompletn? nebo ??ste?n? v?m?na zch?tral?ch kovov?ch a ?elezobetonov?ch vazn?k?.
1.4.4. Zes?len? vazn?k? p?i v?m?n? typ? n?t?r? (desky na b?zi d?eva s prefabrikovan?m betonem, studen? n?t?r s tepl?m n?t?rem atd.), jako? i p?i korozi uzl? a dal??ch prvk? kovov?ch a prefabrikovan?ch ?elezobetonov?ch vazn?k?.
1.4.5. ??ste?n? nebo ?pln? v?m?na krokv?, mauerlat a lat? pod st?echou.
1.4.6. Oprava nebo v?m?na opot?ebovan?ho plechov?ho z?bradl? na st?ech?ch.
1.4.7. Oprava nebo v?m?na opot?ebovan?ch venkovn?ch po??rn?ch schodi??.
1.4.8. Mont?? nov?ch ?achet na st?e?e, vik??? a p?echodov?ch m?stk? k nim.
1.4.9. P?em?st?n? kom?nov?ho a odv?tr?vac?ho potrub? na st?e?e.
1.4.10. Pr?b??n? v?m?na rozpadl?ch st?nov?ch okap?, sp?d? a kryt? kolem kom?n? a jin?ch vy?n?vaj?c?ch za??zen? nad st?echou.
1.4.11. Rekonstrukce sv?teln?ch sv?tilen s n?zk?m osv?tlen?m prostor na velk?.
1.4.12. Opravy a n?t?ry nosn?ch konstrukc? sv?tl?k?.
1.4.13. Opravy mechanick?ch a ru?n?ch otev?rac?ch a zav?rac?ch za??zen? v?z?n? sv?tl?k?.
1.4.14. ??ste?n? nebo ?pln? v?m?na zch?tral?ch n?t?rov?ch prvk? a tak? jejich v?m?na za progresivn?j?? a odoln?j??.
1.4.15. ??ste?n? (v?ce ne? 10%) nebo kompletn? zm?na ?i v?m?na st?echy (v?echny typy).
1.4.16. Rekonstrukce st?ech v souvislosti s v?m?nou st?e?n?ch krytin.
1.4.17. Opravy n?t?r? kolem kom?n? a ventila?n?ho potrub?, protipo??rn?ch st?n, parapet? a jin?ch vy?n?vaj?c?ch ??st? na st?e?e.
1.4.18. Zes?len? parapet?, ocelov?ch ro?t? plotu, opravy hlavic v?trac?ch ?achet, plynovod?, kanaliza?n?ch stoupa?ek a dal??ch vy?n?vaj?c?ch ??st? na st?e?e.
1.4.19. Restaurov?n? a opravy ?tafl? pro bezpe?n? ?i?t?n? kom?n? na st?ech?ch s m?kk?mi n?t?ry nebo na svaz?ch s prudk?m sklonem.
1.4.20. ?dr?ba venkovn?ch po??rn?ch schodi?? pro v?stup na st?echu.

1.5. Mezipodlahov? stropy a podlahy.
1.5.1. Oprava nebo v?m?na mezipodlah a podlah.
1.5.2. V?m?na jednotliv?ch podlahov?ch tr?m?, zastav?n? konc? tr?m? prot?zami s ve?ker?mi n?sledn?mi pracemi. Nahrazen? v?b?ru mezi nosn?ky.
1.5.3. V?m?na jednotliv?ch konstrukc? nebo strop? jako celku za progresivn?j?? a odoln?j?? konstrukce.
1.5.4. Zes?len? v?ech prvk? mezipodlah a podkrov?.
1.5.5. Trysk?n? ?elezobetonov?ch podlah v p??pad? jejich po?kozen?.
1.5.6. ??ste?n? (v?ce ne? 10 %) nebo pr?b??n? v?m?na podlah (v?ech typ?) a jejich podklad?.
1.5.7. Rekonstrukce podlah p?i oprav?ch s v?m?nou za pevn?j?? a odoln?j??, p?i?em? typ podlah mus? odpov?dat po?adavk?m norem a specifikac? pro novostavbu.
1.5.8. Obnova betonov?ho podkladu pod podlahy s pokl?dkou nov? podlahy.
1.5.9. Op?tovn? polo?en? ?ist?ch prkenn?ch podlah s vyrovn?n?m zpo?d?n? a p?id?n?m nov?ho materi?lu.
1.5.10. Op?tovn? polo?en? parket s opravou nebo v?m?nou la?ov?n?.
1.5.11. P?ekl?d?n? podlah na kl?dy v 1. podla??ch s opravou nebo v?m?nou podkladu a obnovou zd?n?ch sloup?.
1.5.12. Oprava nebo v?m?na podzemn?ch st?n kan?l?.

1.6. Okna, dve?e a vrata.
1.6.1. Kompletn? v?m?na zch?tral?ch okenn?ch a dve?n?ch blok? a tak? vrat.

1.7. Schody a verandy.
1.7.1. ??ste?n? nebo ?pln? zm?na podest, ramp a verand.
1.7.2. Zm?na ?i zes?len? v?ech typ? schodi?? a jejich jednotliv?ch prvk?.
1.7.3. V?m?na nebo oprava z?bradl? a z?bradl? schodi?? nad 5 % z jejich celkov?ho po?tu.
1.7.4. Mont?? nov?ch verand.
1.7.5. V?m?na kovov?ch pod?ln?k? nebo sva?ov?n? po?kozen?ch ??st? pod?ln?k?.

1.8. Vnit?n? ?tukat?rsk?, obklada?sk? a mal??sk? pr?ce.
1.8.1. Obnova om?tek v?ech prostor a oprava om?tek v mno?stv? nad 10% z celkov? om?tan? plochy.
1.8.2. ?aloun?n? st?n a strop? suchou om?tkou.
1.8.3. Obnova nebo v?m?na povrchov?ho obkladu st?n ve v??i v?ce ne? 10% z celkov? plochy obkladov?ch ploch.
1.8.4. Obnova ?tukov?ch detail? v interi?ru.
1.8.5. N?t?ry okenn?ch r?m?, dve??, strop?, st?n a podlah po gener?ln? oprav? t?chto konstrukc?.
1.8.6. Olejov? n?t?ry radi?tor?, topn?ch trubek, vodovod?, kanalizac?, plynofikace po gener?ln? oprav? syst?mu nebo jeho nov? instalaci, pokud jsou n?klady vynalo?eny na investi?n? opravy.
1.8.7. Pr?b??n? antikorozn? n?t?r kovov?ch konstrukc?.

1.9. fas?dy.
1.9.1. Oprava a obnova obklad? o plo?e v?ce ne? 10% obkladov? plochy fas?d budov s v?m?nou jednotliv?ch obklad? za nov? nebo om?tnut?m t?chto m?st s n?sledn?m n?t?rem do barvy obkladov?ch desek.
1.9.2. ?pln? nebo ??ste?n? (v?ce ne? 10%) obnova om?tky.
1.9.3. Restaurov?n? nebo ?prava prut?, ??ms, p?s?, sandrik a jin?ch vy?n?vaj?c?ch ??st? fas?d budov.
1.9.4. Pr?b??n? v?m?na a mont?? nov?ch odpadn?ch trubek, jako? i v?ech vn?j??ch kovov?ch a cementov?ch n?t?r? na vy?n?vaj?c?ch ??stech fas?d budov.
1.9.5. Restaurov?n? li?t a ?tukov? v?zdoby a detail?.
1.9.6. Pr?b??n? n?t?ry fas?d budov stabiln?mi kompozicemi.
1.9.7. V?m?na nebo mont?? nov?ch m???? a plot? na st?echy a balkony budov.
1.9.8. ?i?t?n? fas?d a sokl? p?skova?i.
1.9.9. Zm?na nebo zes?len? v?ech nosn?ch a obvodov?ch konstrukc? balkon? a ark???.
1.9.10. V?m?na krytin vy?n?vaj?c?ch ??st? stavby.
1.9.11. Restaurov?n? star?ch nebo mont?? nov?ch vrat.
1.9.12. Olejomalba fas?d d?evostaveb.

1.10. Pece a ohni?t?.
1.10.1. Opravy, p?estavby a mont??e nov?ch spor?k?, kuchy?sk?ch topeni??, lit?ch kotl? a kom?n? k nim.
1.10.2. Kompletn? rekonstrukce nebo mont?? nov?ch topn?ch kamen, kom?n?, vzduchotechnick?ch potrub? a kom?n? a jejich z?klad?.
1.10.3. P?evybaven? vyt?p?n? kamen ze d?eva na plynov? topen? nebo topen? na tuh? paliva.

1.11. ?st?edn? topen?.
1.11.1. Za??zen? ?st?edn?ho vyt?p?n? m?sto kamen s ?pravou st?vaj?c? m?stnosti na kotelnu a instalac? kotelny. V n?kter?ch p??padech, pokud nen? mo?n? upravit st?vaj?c? prostory pro kotelnu, je povoleno prov?st p??stavbu st?vaj?c? budovy are?lu o zastav?n? plo?e nep?esahuj?c? 65 m2. nebo postavit novou budovu kotelny.
1.11.2. Zm?na jednotliv?ch sekc? a sestav topn?ch kotl?, kotl?, kotlov?ch jednotek nebo kompletn? v?m?na kotlov?ch jednotek (pokud se nejedn? o samostatn? invent?rn? objekty).
1.11.3. V?m?na st?vaj?c?ho rozvodu ?st?edn?ho topen?.
1.11.4. Opravy a v?m?ny expand?r?, odvad??? kondenz?tu a dal??ch s??ov?ch za??zen?.
1.11.5. Za??zen? vzd?len?ch pec? a za??zen? pro kotle pod vysokou pec?.
1.11.6. V?m?na a mont?? p??davn?ch sekc? topn?ch za??zen? a jednotliv?ch sekc? potrub?.
1.11.7. Oprava, p?elo?en? nebo p?einstalace z?klad? kotl? a jin?ch za??zen?.
1.11.8. Automatizace kotelny.
1.11.9. V?m?na izolace potrub?, kter? se stalo nepou?iteln?m.
1.11.10. Repase vyvlo?kov?n? kotle a kom?n?.
1.11.11. Nalepov?n? z?plat na ocelov? kotel, kotel, pa??k, n?dr?.
1.11.12. V?roba a mont?? nov?ho pl??t?.
1.11.13. Obnova nebo mont?? nov? vyzd?vky a vyzd?vky kotl? ?st?edn?ho topen?.
1.11.14. V?m?na opot?ebovan?ch kovov?ch kom?n? z kotelen.
1.11.15. Zm?na topn?ch registr?.
1.11.16. P?ipojen? objekt? k tepeln?m s?t?m (se vzd?lenost? od objektu k s?ti maxim?ln? 100 m).

1.12. V?tr?n?.
1.12.1. Instalace nov?ho, obnova nebo rekonstrukce vzduchotechnick?ho syst?mu.
1.12.2. ??ste?n? nebo ?pln? v?m?na vzduchovod?.
1.12.3. V?m?na fanou?k?.
1.12.4. P?ev?jen? nebo v?m?na elektromotor?.
1.12.5. V?m?na vrat, deflektor?, ?krtic?ch klapek, ?aluzi?.
1.12.6. ??ste?n? nebo ?pln? v?m?na vzduchotechnick?ho potrub?.
1.12.7. V?m?na topn?ch t?les.
1.12.8. V?m?na topn?ch t?les.
1.12.9. V?m?na filtr?.
1.12.10. zm?na cykl?n?.
1.12.11. Zm?na jednotliv?ch proveden? ventila?n?ch komor.

1.13. Instalat?rstv? a kanalizace.
1.13.1. Obnova nebo instalace nov?ho vnit?n?ho vodovodu a kanalizace objektu, potrub? v?etn? vodovodu a kanaliza?n?ch vpust? a jejich napojen? na vodovodn? a kanaliza?n? s?t?. D?lka veden? od nejbli???ho vtoku vody nebo kanaliza?n?ho v?vodu k uli?n? s?ti by nem?la p?es?hnout 100 m.
1.13.2. Instalace nov?ch p??vod? vody v interi?ru.
1.13.3. Mont?? dopl?kov?ch ?achet na st?vaj?c?ch dvorn?ch nebo uli?n?ch s?t?ch v m?stech napojen?.
1.13.4. Pokl?d?n? podzemn?ch veden? vodovodn?ho a kanaliza?n?ho potrub?.
1.13.5. V?m?na litinov? splachovac? n?dr?ky latr?n za splachovac? baterie s ?pravou potrub? a zkr?cen?m splachovac? trubky.
1.13.6. V?m?na vodovodn?ch bateri?, ventil? a sanit?rn? techniky.
1.13.7. Za??zen? vod?rensk? v??e.
1.13.8. Mont?? nov?ch soci?ln?ch za??zen?.

1.14. P??vod tepl? vody.
1.14.1. V?m?na a instalace nov?ho p??vodu tepl? vody.
1.14.2. Zm?na jednotliv?ch ?sek? horkovodu.
1.14.3. V?m?na opot?ebovan?ch n?dr??, oh??va?? vody a oh??va?? vody.
1.14.4. Oprava n?dr??, had? a kotl? spojen? s kompletn? demont??? a v?m?nou jednotliv?ch komponent? a d?l?.
1.14.5. V?m?na potrub?, d?l? a obecn? ?erpac?ch jednotek, n?dr?? a izolace potrub?.
1.14.6. V?m?na a mont?? van, sprch a armatur k nim (sprchov? s?t? s potrub?m, kohoutky, ohebn? hadice).

1.15. Elektrick? osv?tlen?, komunikace a silov? rozvody.
1.15.1. Instalace nov?ho elektrick?ho osv?tlen? v bytov?ch a ve?ejn?ch budov?ch a p?ipojen? k elektrick? s?ti.
1.15.2. V?m?na opot?ebovan? elektroinstalace osv?tlen? s v?m?nou instala?n?ch armatur (vyp?na?e, no?ov? vyp?na?e, vidlice, kartu?e, z?suvky), v p??pad? gener?ln? opravy objektu instalace nov? elektroinstalace.
1.15.3. Mont?? nov?ch a v?m?na skupinov?ch rozvod? a bezpe?nostn?ch sk??n? a ?t?t?.
1.15.4. Rekonstrukce elektroinstalace s mont??? dopl?kov?ch armatur v souvislosti s p?estavbou prostor.
1.15.5. Automatizace elektrick?ho osv?tlen? na schodi?t?ch budov.
1.15.6. V?m?na m??ic?ch za??zen? a ochrann?ch za??zen? pro elektroinstalace.
1.15.7. Oprava nebo rekonstrukce kabelov?ch kan?l?.
1.15.8. V?m?na sv?tidel za jin? typy (klasick? za z??ivky apod.).

1.16. Z?sobov?n? plynem.
1.16.1. Mont?? dopl?kov?ho plynov?ho za??zen? v bytech s jeho napojen?m na plynovod.
1.16.2. Plynofikace jednotliv?ch byt?.
1.16.3. Zm?na jednotliv?ch ?sek? plynovodu.
1.16.4. V?m?na za??zen?, kter? se stalo nepou?iteln?m (plynov? spor?ky, bojlery) za nov? za??zen?.

1.17. V?tahy a v?tahy.
1.17.1. Reinstalace v?tah? se v?emi druhy stavebn?ch a instala?n?ch prac?.
1.17.2. Kompletn? nebo ??ste?n? v?m?na elektroza??zen? a navij?k? n?kladn?ho v?tahu.
1.17.3. Zpev?ov?n?, ?pln? nebo ??ste?n? v?m?na kovov?ch konstrukc? a oplocen? dolu.
1.17.4. Kompletn? nebo ??ste?n? zm?na elektroinstalace v dolech.
1.17.5. Demont?? a mont?? v?tahov?ch za??zen? v souvislosti s pracemi na sn??en? hluku v prostor?ch s trvalou p??tomnost? osob.
1.17.6. Automatizace v?tah?.

2. Struktury

2.1. Vodovodn? a kanaliza?n? za??zen?. Potrub? a armatury s?t?.
2.1.1. ??ste?n? nebo ?pln? v?m?na antikorozn? izolace potrub?.
2.1.2. Zm?na jednotliv?ch ?sek? potrub? bez zm?ny pr?m?ru potrub?. Sou?asn? je povoleno nahrazovat litinov? potrub? ocelov?m potrub?m, keramick? potrub? betonov?m nebo ?elezobetonov?m potrub?m a naopak, nen? v?ak povoleno nahrazovat azbestocementov? potrub? kovov?m potrub?m (krom? mimo??dn?ch p??pad?). .
D?lka ?sek? s?t?, kde je povolena plynul? v?m?na potrub?, by nem?la p?es?hnout 200 m na 1 km s?t?.
2.1.3. V?m?na opot?eben?ch armatur, ventil?, po??rn?ch hydrant?, odvzdu??ova??, ventil?, stoupac?ch potrub? nebo jejich oprava s v?m?nou opot?ebovan?ch d?l?.
2.1.4. V?m?na jednotliv?ch sifonov?ch trubek.

2.2. Vodovodn? a kanaliza?n? s?t?. Wells.
2.2.1. Oprava zd?n?ch studn?.
2.2.2. V?m?na poklop?.
2.2.3. Pln?n? op?t t?cy nahradit ty zni?en?.
2.2.4. V?m?na opot?ebovan?ch d?ev?n?ch studn?.
2.2.5. Obnova om?tek.

2.3. Vodovodn? a kanaliza?n? s?t?. L??ebn? za??zen?.
2.3.1. Oprava nebo v?m?na (?pln?) hydroizolace.
2.3.2. Opravy a obnovy om?tek a ?ehlen?.
2.3.3. P?ekl?d?n? zd?n?ch st?n a p???ek (a? 20 % z celkov?ho objemu zdiva v budov?).
2.3.4. Ut?s?ov?n? net?snost? v ?elezobetonov?ch, betonov?ch a kamenn?ch st?n?ch a spodc?ch konstrukc? s rozebr?n?m betonu v samostatn?ch m?stech a op?tovnou beton???.
2.3.5. Kontinu?ln? st??kan? beton st?n konstrukc?.
2.3.6. Oprava odvodn?n? kolem konstrukc?.
2.3.7. V?m?na poklop? n?dr??.
2.3.8. V?m?na m???ky.
2.3.9. V?m?na n?pln? filtr?, biofiltr?, aerofiltr?.
2.3.10. V?m?na potrub? a armatur.
2.3.11. V?m?na filtra?n?ch desek.
2.3.12. P?elo?en? dren??n?ho syst?mu kalov?ch pol?t??k?.

2.4. Z?sobov?n? teplem. kan?ly a kamery.
2.4.1. ??ste?n? nebo ?pln? v?m?na povlak? kan?l? a komor.
2.4.2. ??ste?n? nebo ?pln? v?m?na hydroizolace kan?l? a komor.
2.4.3. ??ste?n? p?ekl?dka st?n cihlov?ch ?lab? a komor (a? 20% celkov? plochy st?n).
2.4.4. ??ste?n? p?elo?ky odvod?ovac?ch syst?m?.
2.4.5. Oprava dna kan?l? a komor.
2.4.6. Obnova ochrann? vrstvy v ?elezobetonov?ch konstrukc?ch kan?l? a komor.
2.4.7. V?m?na poklop?.

2.5. Z?sobov?n? teplem. Potrub? a armatury.
2.5.1. ??ste?n? nebo ?pln? zm?na tepeln? izolace potrub?.
2.5.2. Obnova hydroizolace potrub?.
2.5.3. Zm?na jednotliv?ch ?sek? potrub? bez zv?t?en? pr?m?ru potrub?.
2.5.4. V?m?na armatur, ventil?, kompenz?tor? nebo jejich oprava s v?m?nou opot?ebovan?ch d?l?.
2.5.5. V?m?na pohybliv?ch a pevn?ch podp?r.

2.6. Automobilov? silnice. Podlo?ka.
2.6.1. ?prava podlo?? v m?stech sesuv?, sesuv?, eroze a propast?.
2.6.2. Renovace odvod?ovac?ch a odvod?ovac?ch za??zen?.
2.6.3. Obnova ochrann?ch a opev?ovac?ch konstrukc? podlo??.
2.6.4. Zm?na jednotliv?ch konstrukc? um?l?ch staveb nebo jejich nahrazen? jin?mi stavbami, jako? i kompletn? v?m?na potrub? a mal?ch most? (nejsou-li samostatn?mi invent?rn?mi objekty, ale jsou sou??st? podlo?? nebo komunikace jako jeden invent?rn? objekt).

2.7. Automobilov? silnice. Silni?n? oble?en?.
2.7.1. Vyrovn?n? a v?m?na jednotliv?ch cementobetonov?ch desek.
2.7.2. Pokl?dka vyrovn?vac? vrstvy asfaltov?ho betonu na cementobetonov? povrch.
2.7.3. Mont?? asfaltobetonov? vozovky na komunikace s cementobetonovou vozovkou.
2.7.4. V?m?na cementobetonov? dla?by za novou.
2.7.5. Zpev?ov?n? asfaltobetonov?ch vozovek.
2.7.6. Rekonstrukce kamenn?ch a ?t?rkov?ch krytin.
2.7.7. P?em?st?n? mostu.
2.7.8. Profilov?n? poln?ch cest.

2.8. Sklad a dal?? str?nky.
2.8.1. Opravy a obnovy odvod?ovac?ch konstrukc? (?laby, p??kopy atd.).
2.8.2. P?em?st?n? dl??d?n?ch ploch.
2.8.3. Rekonstrukce kamenn?ch a ?t?rkov?ch kryt? lokalit.
2.8.4. Oprava betonov?ch plo?in s pokl?dkou vyrovn?vac? vrstvy betonu.
2.8.5. Vyrovn?n? a v?m?na jednotliv?ch cementobetonov?ch podlo?ek.
2.8.6. Zakryt? m?st asfaltov?m betonem.

2.9. Elektrick? s?t? a komunikace.
2.9.1. V?m?na nebo v?m?na armatur.
2.9.2. V?m?na h?k? za traverzy.
2.9.3. V?m?na dr?tu.
2.9.4. Opravy a v?m?ny koncov?ch a propojovac?ch kabelov?ch box?.
2.9.5. Oprava nebo v?m?na uzem?ovac?ch za??zen?.
2.9.6. Zm?na podp?r (a? 30 % na 1 km).
2.9.7. Instalace kabelov?ch j?mek.

2.10. Ostatn? budovy.
2.10.1. Oprava, v?m?na nebo v?m?na za jin? podp?ry stojan? pro vzduchovou pokl?dku potrub?.
2.10.2. Opravy a v?m?ny podest, schodi?? a z?bradl? pro nadzemn? potrub?.
2.10.3. Oprava nebo v?m?na jednotliv?ch sloup? (a? 20%) je??bov?ch reg?l?.
2.10.4. Oprava nebo v?m?na je??bov?ch nosn?k? je??bov?ch reg?l?.
2.10.5. Oprava galeri? a reg?l? p??vodu paliva kotelen a plyn?rensk?ch stanic se zm?nou (a? 20%) konstrukc? bez zm?ny z?klad?.
2.10.6. V?m?na nebo kompletn? v?m?na d?ev?n?ch plotov?ch sloupk?.
2.10.7. Oprava nebo v?m?na jednotliv?ch betonov?ch a ?elezobetonov?ch pil??? (a? 20 %) plot?.
2.10.8. Oprava jednotliv?ch sekc? prvk? oplocen? (do 40% v?pln? mezi sloupky).
2.10.9. Oprava samostatn?ch sekc? masivn?ch kamenn?ch plot? (a? 20%).
2.10.10. Oprava jednotliv?ch sekc? masivn?ch nep?len?ch plot? (a? 40%).
2.10.11. Oprava kom?n? s v?m?nou nebo v?m?nou vyzd?vky, s mont??? obru??, s obnovou ochrann? vrstvy ?elezobetonov?ch trubek.
2.10.12. Opravy a v?m?ny jednotliv?ch ?l?nk? kovov?ch kom?n?.
2.16.13. Oprava vyklada?? popela a strusky s kompletn? v?m?nou jednotliv?ch ?sek? potrub? (bez zv?t?en? pr?m?ru).
2.12.14. Oprava nakl?dac?ch plo?in s kompletn? v?m?nou d?ev?n? podlahy, slep? plochy nebo asfaltu. Zm?na jednotliv?ch podp?r nebo ?sek? op?rn?ch zd? (a? 20 %). Pokud je vykl?dac? plocha sou??st? skladovac?ho za??zen? (rampa), je povolena kompletn? zm?na nebo v?m?na v?ech konstrukc?.

Seznam prac? na gener?ln? oprav? bytov?ch dom?, kter? maj? b?t zahrnuty do rozsahu prac? financovan?ch z prost?edk? stanoven?ch feder?ln?m z?konem N 185-FZ; Tabulka 2.3 ( "Metodick? doporu?en? pro tvorbu rozsahu prac? na gener?ln? opravy bytov?ch dom? financovan? z prost?edk? stanoven?ch feder?ln?m z?konem ze dne 21. ?ervence 2007 N 185-FZ "O Fondu na pomoc reform? bytov? a komun?ln? slu?by" (schv?leno st?tn? korporac? "Fond na pomoc reform? bydlen? a komun?ln?ch slu?eb" 15.02.2013)

Tento seznam byl vytvo?en na z?klad? aktualizovan?ch seznam? velk?ch oprav doporu?en?ch v??e uveden?mi regula?n?mi dokumenty v r?mci typ? velk?ch oprav bytov?ch dom? definovan?ch ?l?nkem 15 feder?ln?ho z?kona N 185-FZ. Z?rove? se p?edpokl?d?, ?e ustanoven? t?chto sm?rnic se vztahuj? na bytov? domy, kter? jsou p?edm?tem v?t??ch oprav bez zastaven? jejich provozu. V d?sledku gener?ln? opravy mus? b?t provedeny v?echny pot?ebn? pr?ce k uveden? spole?n?ho majetku bytov?ho domu do technicky bezvadn?ho stavu obnovou nebo v?m?nou v?ech ??st? staveb a in?en?rsk?ch syst?m?, kter? maj? krat?? ?ivotnost mezi b??n?mi (podle vyhl. standardn? ?ivotnost) gener?ln? opravy ne? nosn? konstrukce.

2.3.2. D?sledn? a metodick? nav?z?n? technologick?ch postup? na seznam prac? uveden? v tabulce 2.3 t?chto doporu?en? je obsa?eno v ??sti 3.

Tabulka 2.3

Pozn?mky:

1. B?hem gener?ln? opravy konstrukc? a in?en?rsk?ch syst?m? jako sou??sti spole?n?ho majetku bytov?ho domu, jak je stanoveno feder?ln?m z?konem 185-FZ, je vym?n?no nejm?n? 50 % ka?d? konstrukce a in?en?rsk?ho syst?mu.

2. Vnitropodnikov? otopn? soustavy jako sou??st spole?n?ho majetku zahrnuj?: stoupa?ky, topn? t?lesa ve spole?n?ch prostor?ch, v bytov?ch prostor?ch - odbo?ky od stoupa?ek k prvn?mu odpojovac?mu za??zen? (pokud nen? k dispozici, k m?stu rozhran? s oh??va?em), topn? t?leso), regula?n? a uzav?rac? ventily; hromadn? (spole?n? domovn?) m??i?e tepeln? energie, jako? i dal?? za??zen? um?st?n? na t?chto s?t?ch.

3. V p??pad?, ?e p?i prov?d?n? prac? na gener?ln?ch oprav?ch staveb a in?en?rsk?ch syst?m? v r?mci spole?n?ho majetku MD je vzhledem k technologick?m a konstruk?n?m vlastnostem opravovan?ch (vym??ovan?ch) konstrukc? a in?en?rsk?ch syst?m? nutn? demontovat nebo zni?it ??sti majetku, kter? nen? sou??st? spole?n?ho majetku MD, pr?ce na jeho obnov? se prov?d?j? na n?klady kapit?lov?ch oprav, kter? by m?ly b?t uvedeny v projektov? a odhadn? dokumentaci.

4. V p??pad?, ?e je v bytov?m dom? navr?ena otopn? soustava se skryt?m ulo?en?m potrub?, kter? nen? opraviteln? (P??loha 2), je povolena p?einstalace otopn? soustavy s otev?en?m ulo?en?m potrub? a tepeln?ch spot?ebi??. , topn? t?lesa, a to i v obytn?ch prostor?ch.

?dr?ba bytov?ch dom? zaji??uje prov?d?n? opat?en? sm??uj?c?ch k technick?mu udr?en? vyhovuj?c?ho stavu nemovitosti. Tato oblast je regulov?na urbanistick?mi z?kony a p?edpisy, kter? stanov? seznamy prac? a souvisej?c?ch oprav a restaur?torsk?ch prac?. Z?rove? m??e b?t povaha takov?ch ud?lost? odli?n?, proto by m?ly b?t velk? a sou?asn? opravy odd?leny, i kdy? maj? tak? mnoho spole?n?ho. Pro b??n?ho u?ivatele bytov?ho sektoru je pochopen? slo?itosti dom?c?ch oprav d?le?it? jak z hlediska vlastn? bezpe?nosti s pohodl?m provozu domu, tak i ekonomicky.

Obecn? informace o rekonstrukci budov

Abychom porozum?li podstat? sou?asn? opravy a aspekt?m, kter? ji odli?uj? od gener?ln? opravy, je t?eba za??t uva?ovat o probl?mu v ?ir??m m???tku. Opravy budov jsou tedy p?edev??m procesem zm?ny technick?ch parametr? objektu a souvisej?c?ch syst?m? a komponent za ??elem zlep?en? jeho v?konu. ?ili sou?asn? oprava je n?jak?m zp?sobem zlep?en?m stavu budovy v mez?ch p?ijateln?ch mo?nost?. Z?rove? by se takov? akce nem?ly zam??ovat s restaurov?n?m.

Samotn? proces zm?ny technick?ch dat konstrukce m??e zahrnovat r?zn? druhy prac?, a to nejen opravy, ale i konstrukce. Faktem je, ?e obnova budov, konstrukc? a konstrukc? ?asto vy?aduje kompletn? revizi jedn? nebo druh? ??sti - nap??klad m??e b?t nutn? prov?st dokon?ovac? pr?ce od za??tku, vym?nit st?e?n? krytinu nebo aktualizovat elektrick? rozvody. Nen? mo?n? p??sn? kvalifikovat takov? operace jako opravy, proto?e ve stavebnictv? vy?aduj? stejn? zdroje a finan?n? n?klady. A p?esto nelze ??ci, ?e sou?asn? opravy jsou stavbou v doslovn?m slova smyslu. Pouze z??sti jsou tyto pojmy propojeny, ale jejich c?le a ??el jsou odli?n?. Ve stavebnictv? je ?kolem postavit d?m a p?i prov?d?n? oprav uv?st vlastnosti objektu do p?vodn?ho stavu. Jin? v?c je, ?e prost?edky k dosa?en? takov?ch c?l? se v obou p??padech mohou p?ekr?vat.

Aktu?ln? definice opravy

Nyn? m??ete doj?t k jasn?j?? definici aktu?ln? opravy. Podle regula?n?ch p?edpis? se jedn? o soubor opat?en? zam??en?ch na obnoven? provozn?ch vlastnost? budovy v?m?nou nebo technickou obnovou zdroj? jej?ch sou??st?. Charakteristick?m rysem t?chto oprav je pou?it? minim?ln?ch (ve srovn?n? s gener?ln?mi opravami) technick?ch prost?edk? a finan?n?ch n?klad?. Jin?mi slovy, ?dr?ba je pl?novan? prov?d?n? technick?ch operac? zam??en?ch na obnovu domu, kter? nem? z?va?n? poru?en?. To znamen?, ?e t?my prov?d?j?c? takov? opravy neovliv?uj? v?stavbu hlavn?ch prvk? budovy, ale s omezen?mi zasahuj? do in?en?rsk?ch syst?m?. V praxi v?ak neexistuje striktn? vymezen? oblasti p?sobnosti specialist? - zejm?na v p??padech, kdy proces obnovy jedn? konstrukce nevyhnuteln? s sebou nese nutnost opravy sousedn?ho syst?mu.

Seznam pracovn?ch akc?

Ozna?en? konkr?tn?ch pracovn?ch ?innost? umo??uje p?esn?ji ur?it oblasti, kter?ch se aktu?ln? oprava domu t?k?. Jedn? se zejm?na o n?sleduj?c? operace:

• Operace k obnoven? ??innosti ventila?n?ch komunikac? v suter?nu.
• Zpevn?n? z?kladu, kter? ?asto zahrnuje i eliminaci lok?ln?ch deforma?n?ch proces?.
• Zesilov?n? strop?, mal??sk? pr?ce, odstra?ov?n? drobn?ch vad a po?kozen?, ??ste?n? restaurov?n? jednotliv?ch sou??st? povrchov? ?pravy.
• Zpevn?n? krovov? konstrukce st?ech, v?m?na okap?, odstran?n? z?vad st?e?n? krytiny, revize a p??padn? opravy ventila?n?ch a izola?n?ch syst?m? a tak? antiseptika.
• Zateplen? spoj? st?n, v?m?na jednotliv?ch ??st? opl??t?n?, opravy architektonick?ch prvk?, technick? obnova fas?d a n?t?ry.
• V?m?na nebo restaurov?n? prvk? podlahov?ch krytin, konstrukc? schodi??, lod?i?, vchod?.
• Restaurov?n? nebo v?m?na jednotliv?ch sou??st? dve?? a oken. ?dr?b??sk? pr?ce v?ak v tomto p??pad? nemaj? vliv na roz?i?ov?n? otvor?.
• Obnoven? p?vodn?ho vzhledu v?zdoby interi?ru;
• Odstra?ov?n? poruch pec?, oprav?rensk? pr?ce ve vodovodn?ch a topn?ch syst?mech.
• Obnova odpadkov?ch skluz?.
• Obnova a v p??pad? pot?eby instalace komponent ventilace a nap?jen?.
• ?prava p?ilehl?ho ?zem?: obnova cest, chodn?k?, plot? atd.
• Je tak? mo?n? prov?d?t speci?ln? opravy k odstran?n? poruch na za??zen?, kter? je sou??st? infrastruktury domu.

Co se bere v ?vahu p?i sestavov?n? seznamu d?l?

V ka?d?m p??pad? lze zajistit ur?it? soubor oprav, kter? zlep?? technick? stav za??zen?. Vytv??en? takov?ch seznam? prac? je zalo?eno na v?sledc?ch inspekce budov. Kontroluje se zejm?na stav konstruk?n?ch prvk?, vnitropodnikov?ch syst?m? apod. Je v?ak d?le?it? nezapom?nat, ?e sou?asn? opravy jsou urbanistick?m kodexem v re?ln?m technick?m proveden?, tedy jak ve f?zi prov?d?n? prac?, tak v v procesu zam??en? objektu mus? autorizovan? dodavatel? vykon?vat sv? funkce v souladu s ur?it?mi normami. To plat? zejm?na pro situace, kdy za??zen?, komunika?n? s?? nebo konstruk?n? prvek jsou uzn?ny jako nevhodn? pro dal?? provoz. Takov? rozhodnut? jsou zpravidla p?ij?m?na po p??slu?n?ch vy?et?en?ch.

Gener?ln? oprava

Gener?ln? oprava zaji??uje ?ir?? spektrum technick?ch operac?, kter? jsou rovn?? zam??eny na obnoven? p?vodn?ho v?konu domu. Rozsah opat?en? v tomto p??pad? m??e ovlivnit zodpov?dn?j?? a konstruk?n? d?le?it?j?? prvky stavby. Gener?ln? oprava m? v?ak sv? omezen?. Zejm?na se nevztahuje na nosn? konstrukce. Na rozd?l od sou?asn?ch oprav v?ak mohou tyto ?innosti zahrnovat pr?ce na kompletn? obnov? in?en?rsk? a technick? infrastruktury. Mohou to b?t tepeln? s?t?, vodovodn? s?t? atd. P?esto?e velk? i sou?asn? opravy zahrnuj? odstra?ov?n? poruch na in?en?rsk?ch a technick?ch komunikac?ch, ?rovn? a rozsah pracovn?ch ?innost? jsou pro n? r?zn?. Je d?le?it? si v?imnout rys? gener?ln? opravy ve vztahu k line?rn?m objekt?m. ?koly v takov?ch p??padech sm??uj? tak? k obnoven? p?edchoz?ho stavu provozuschopnosti budov, ale z?rove? nen? dovoleno m?nit kategorii a t??du objektu.

Pracuje p?i v?t??ch oprav?ch

U mnoha bod? m??ete naj?t ji? zm?n?n? aktivity, ale je d?le?it? pochopit, ?e gener?ln? oprava je hlub?? a d?kladn?j??. Sou?asn? oprava je p?itom v mnoha ohledech ??ste?nou a povrchn? obnovou technick?ho stavu objektu. Gener?ln? oprava tedy zahrnuje n?sleduj?c? operace:

• Restaur?torsk? pr?ce ve vztahu k vnitropodnikov?m in?en?rsk?m syst?m?m. Tato polo?ka zahrnuje komunikace elekt?iny, plynu, vody.
• V?m?na nebo oprava stoupa?ek a d?lnic a tak? kanaliza?n?ch prvk?.
• Oprava a p??padn? kompletn? v?m?na v?tahov?ch ?achet a souvisej?c?ch za??zen?.
• Renovace st?ech v?etn? v?m?ny, t?sn?n? a zateplen? st?e?n? krytiny.
• Oprava sklep?, kter? jsou za?azeny do seznamu majetku domu.
• ?irok? nab?dka stavebn?ch ?prav fas?d v?etn? zateplen?.
• Mont??e sb?rn?ch m??ic?ch za??zen? a ??dic?ch syst?m?.

Za zm?nku tak? stoj?, ?e pokud sou?asn? oprava domu vylu?uje modernizaci s?t? ?st?edn?ho topen? a vodovodu, pak v seznamu gener?ln?ch oprav je to jedna z nejobl?ben?j??ch oblast?. Existuje v?ak mnoho dal??ch rozd?l?, kter? je t?eba zv??it samostatn?.

Rozd?ly mezi proudem a gener?ln? opravou

Ihned je t?eba poznamenat, ?e mezi t?mito typy oprav neexistuje jasn? hranice. Nav?c odpov?dn? osoby ?asto vyd?vaj? jednu formu opravy za druhou. P?esto lze nal?zt ?adu z?sadn?ch rozd?l?, vezmeme-li v ?vahu konkr?tn? situace. Nap??klad sou?asn? opravy jsou p?edev??m opat?en? k udr?en? za??zen? a konstrukc? domu v dobr?m stavu. Gener?ln? oprava m??e zahrnovat kompletn? renovaci nebo obnovu in?en?rsk?ch syst?m?, st?ech atd., zat?mco sou?asn? po??t? pouze s ??ste?nou a povrchovou obnovou. V p??pad? zast?e?en? se m??e jednat o z?platov?n? nebo v?m?nu st?e?n?ho prvku.

Nejn?padn?j?? rozd?ly jsou v pr?ci s in?en?rsk?mi syst?my a d?le?it?mi konstruk?n?mi prvky. Stejn? operace s elektrick?mi rozvody nebo p??vodem plynu jsou prov?d?ny pouze v r?mci gener?ln? opravy, i kdy? b??n? ?innosti mohou zahrnovat opravy n?kter?ch komponent? a komponent?. Pokud mluv?me o pr?ci s architektonick?mi prvky budovy, pak se zpravidla neobejde bez rozs?hl?ho z?sahu do konstrukce a vn?j?? v?zdoby.

Existuj? i rozd?ly jin?ho druhu – ekonomick?. Nemluv? o tom, ?e gener?ln? oprava je z pochopiteln?ch d?vod? dra???, m? jinou klasifikaci n?klad?. Abychom pochopili rozd?l v tomto aspektu, m?li bychom se zab?vat ot?zkou: jsou sou?asn? opravy p??m?mi nebo nep??m?mi n?klady? Vzhledem k tomu, ?e platba za to je zahrnuta v obecn?m seznamu slu?eb, budou v?daje tohoto druhu nep??m?. Gener?ln? oprava je v?ak na samostatn? ?l?nek, tak?e platba za ni bude p??m?, i kdy? tak? s ur?it?mi konvencemi.

Kdo prov?d? opravy?

Proto?e opravy lze prov?d?t ve vztahu k r?zn?m objekt?m, li?? se tak? sch?mata jejich organizace. Nejb??n?j??m modelem je, kdy sou?asn? i velk? opravy prov?d? spr?vcovsk? spole?nost. To znamen?, ?e je uzav?ena dohoda se specializovanou organizac?, kter? p?eb?r? odpov?dnost za udr?ov?n? p?ijateln?ho technick?ho stavu domu. N?klady na takov? slu?by v?ak hrad? n?jemci. Sou?asn?, pokud n?jemce bydlen? mus? platit za sou?asn? opravy, odpov?dnost za zaplacen? gener?ln? opravy spo??v? na vlastn?kovi. To je hlavn? rozd?l z hlediska finan?n? podpory t?chto aktivit. Krom? toho m??e jako organiz?tor opravy p?sobit i spole?enstv? vlastn?k?, kter? si v?ak m??e najmout i zhotovitele na jednor?zov? v?kon pr?ce.

Do kategorie v?t??ch a b??n?ch oprav pat?? i pr?ce uvnit? bytu. Na rozd?l od pracovn?ch ?innost? prov?d?n?ch ve vztahu ke spole?n?mu majetku domu se v tomto p??pad? p?edpokl?d? individu?ln? organizace oprav. Tento rozd?l pom??e odpov?d?t na d?le?itou ot?zku: je sou?asn? oprava slu?bou nebo prac?? Jak vid?te, m??e to b?t jak slu?ba od spr?vcovsk? spole?nosti, tak p??mo pracovn? ?innosti, kter? majitel realizuje bez ciz? pomoci.

Opravy a investice

Z ??etn?ho hlediska je zvykem ozna?ovat opravy jako n?kladovou polo?ku. To znamen?, ?e se nevztahuje na kapit?lov? investice. Sou?asn? existuj? b??n? formy oprav, kter? lze p?ipsat kapit?lov?m investic?m. Jedn? se zejm?na o modernizaci, rekonstrukci a technick? dovybaven?. Nen? t??k? pochopit rozd?l v takov?ch kvalifikac?ch - opat?en?, kter? n?sledn? ovlivn? ekonomick? blahobyt objektu, se t?kaj? kapit?lov?ch investic. Pokud by se nap??klad p?i rekonstrukci zv?t?ila plocha budovy, pak to nepochybn? ovlivn? zv??en? jej? atraktivity na trhu ve vztahu k dob? jej?ho p?vodn?ho stavu. U n?kter?ch typ? jsou kapit?lovou investic? i b??n? opravy, ale pouze v dlouhodob?m horizontu prost?ednictv?m ??etn?ch odpis?. Tot?? plat? pro gener?ln? opravy, a to dokonce ve v?t?? m??e, nebo? se jedn? o hlub?? z?sah do zm?ny provozn?ch parametr? za??zen?.

Pro? ale odborn?ci takov? opravy neuzn?vaj? jako prost?edek kapit?lov? investice? Abychom odpov?d?li, m??eme uv?st p??klad stejn? rekonstrukce. Takov? pr?ce m??e radik?ln? zlep?it vlastnosti budovy p?id?n?m nebo p?id?n?m nov?ch konstruk?n?ch prvk?, zat?mco sou?asn? nebo velk? opravy pouze vr?t? objekt do p?vodn?ho technick?ho stavu.

Z?v?r

Udr?ov?n? provozn?ho stavu ka?d? budovy je prvo?ad?m c?lem jej? ?dr?by. Pr?v? tento aspekt je d?le?it? vz?t v ?vahu p?i zodpov?zen? n?sleduj?c? ot?zky: ?dr?ba – co to je? V prv? ?ad? je to prost?edek ke zv??en? spolehlivosti objektu. K tomu specialist? zpev?uj? konstrukce, obnovuj? celistvost podlah, obnovuj? p???ky atd. Rovn?? nelze vylou?it estetickou ??elnost oprav. V t?to ??sti m??eme zaznamenat n?vrh fas?d, ?pravu p?ilehl?ho prostoru, obnovu obkladov?ch materi?l? a dal?? druhy prac?. Mimochodem, v t?to ??sti nen? gener?ln? oprava tak ?iroce zastoupena jako ta sou?asn?. Ale pouze v kombinaci, oba typy opravn?ch opat?en? zaji??uj? budov?m trval? a bezpe?n? provoz.

Probl?my spojen? s prov?d?n?m velk?ch oprav a ?dr?bou nemovit?ch objekt? jsou nal?hav? pro vl?dn? apar?t a ??d?c? organizace. Z?va?nost ?kolu je d?na zv??en?m m?ry odpov?dnosti ob?an? za ?dr?bu dom? a ch?tr?n?m bytov?ho fondu. Nejprve si v?ak mus?te zjistit, co v?echno zahrnuje gener?ln? oprava bytov?ho domu.

Koncept gener?ln? opravy

Gener?ln? oprava je proveden? prac? sm??uj?c?ch k odstran?n? konstruk?n?ch vad ve spole?n?m majetku vlastn?k? v bytov?m dom?. Mezi takov? ?innosti pat?? i rekonstrukce nebo v?m?ny komponent? za ??elem zlep?en? celkov?ch vlastnost?.

Stoj? za to v?d?t, ?e zdrojem n?klad? na restaur?torsk? pr?ce jsou fond kapit?lov?ch oprav a dal?? zdroje.

Ten je krom? kapit?lu i souborem p?ijat?ch opat?en? k zamezen? opot?eben? nemovitosti a odstran?n? drobn?ch ?kod.

Nej?ast?ji se pl?nuj? aktu?ln? opravy. Takov? pr?ce se prov?d? pom?rn? ?asto a nevy?aduje zna?n? finan?n? n?klady.

Fond kapit?lov?ch oprav

Fond gener?ln?ch oprav se skl?d? z n?kolika prvk?. To znamen?, ?e zahrnuje p??sp?vek na velk? opravy, ?roky vypo?ten? za pou?it? financ? ze specializovan?ho ??tu a zaplacen? vlastn?ky za nespln?n? povinnosti p?evodu plateb.

Z?skan? prost?edky lze pou??t na ?e?en? n?kolika probl?m?. Nap??klad na zaplacen? opravy spole?n?ho majetku. Pen?ze lze nav?c pou??t na spl?cen? ?v?r? za ji? poskytnut? slu?by nebo na vypracov?n? projektov? dokumentace.

Pokud je objekt v havarijn?m stavu, pak jsou prost?edky fondu pou?ity na demolici nebo rekonstrukci objektu. Z?rove? se touto problematikou zab?vaj? vlastn?ci nemovitost?.

P??sp?vky na gener?ln? opravu

P??sp?vek na gener?ln? opravu spole?n? nemovitosti mus? majitel? platit ka?d? m?s?c. V??e takov? platby je uvedena v p??slu?n?m pr?vn?m dokumentu. Je t?eba m?t na pam?ti, ?e takov? platba mus? b?t provedena po sedmi kalend??n?ch dnech. Lze ji zah?jit i po zve?ejn?n? krajsk?ho programu realizace restaur?torsk? ?innosti. P??sp?vek na v?t?? opravy se nevypl?c? v p??pad? havarijn?ho stavu budovy.

V??e takov?ho p??sp?vku z?vis? na po?tu podla??, dob? provozu, mno?stv? pot?ebn? pr?ce a p??slu?nosti ke konkr?tn? m?stsk? organizaci. Rovn?? mohou vlastn?ci na z?klad? v?sledk? valn? hromady zv??it vstupn? poplatek za gener?ln? opravu spole?n? nemovitosti.

Krom? toho by ??ady m?ly pravideln? p?ezkoum?vat v??i minim?ln? platby. Tato studie z?vis? na ?rovni p??jm? obyvatel a cen?ch za restaur?torsk? pr?ce. V?po?et v??e p??sp?vku je vcelku jednoduch?. K tomu vyn?sobte celkovou plochu sazbou, kter? je uvedena v pr?vn?m aktu.

Seznam prac?

Legislativa schv?lila registr slu?eb, kter? jsou poskytov?ny na n?klady st?vaj?c?ho fondu. Co v?echno zahrnuje rekonstrukce bytov?ho domu? ?dr?ba domu v souladu s usnesen?m zahrnuje technickou prohl?dku prostor a jejich prvk?, p??pravu na provoz objektu v r?zn?ch obdob?ch roku a poskytov?n? dopl?kov?ch slu?eb. Kapit?lov? opravy pokr?vaj? v?m?nu vnit?n?ch komunikac?, nap??klad vodovodn?ch syst?m?, topn?ch syst?m? a dal??ch. Nav?c to zahrnuje kontrolu v?tahov?ho za??zen?, st?ech, sklep? a fas?d.

Existuj? v?ak n?kter? dopl?ky. Zejm?na se prov?d?j? opat?en? k izolaci st?n, vybaven? ventila?n?ho syst?mu a instalace m??i??.

Oprava st?echy

Je mo?n? u?et?it?

Prost?edky na vytvo?en? fondu mohou poch?zet z jin?ch zdroj?. Z?skan? pen?ze jsou nav?c vynalo?eny jak na zaplacen? st?vaj?c?ch dluh?, tak na financov?n? dodate?n?ch prac?.

Dal??mi zdroji jsou prost?edky p?ijat? za poskytnut? nebytov?ch prostor k pron?jmu a um?st?n? reklamn?ch staveb. Z?rove? m? zprost?edkovatel pr?vo na slevy na platb?ch nap??klad d?chodc?m, veter?n?m.

Kvalita pr?ce

Organizace, kter? prov?d? restaur?torsk? pr?ce, je povinna zajistit jejich kvalitu v souladu se stanoven?mi po?adavky a pravidly.

P??slu?n? dohoda definuje normy pro prov?d?n? velk?ch oprav a bezpe?nostn? ukazatele, kter? mus? stavebn? podlahy spl?ovat.

Sledov?n? postupu prac? spad? na bedra region?ln?ho provozovatele nebo partnerstv? vlastn?k?. ??astn?ky tohoto procesu mohou b?t i st?tn? org?ny. Takov? slu?ba se zavazuje v?st seznam ozn?men? a zvl??tn?ch ??t?, poskytovat pot?ebn? informace a pod?vat zpr?vy o pr?b?hu ud?lost?.

Z?v?r

Kdy? jsme se dozv?d?li, co je sou??st? gener?ln? opravy bytov?ho domu, m??eme vyvodit n?kter? z?v?ry. Nap??klad fond gener?ln?ch oprav je tvo?en na ?kor financ? z?skan?ch od vlastn?k?. ?etnost takov? pr?ce z?vis? na dob? provozu materi?l?. Zejm?na ?ivotnost b?idlicov? st?echy je t?icet let a litinov?ho potrub? ?ty?icet. P??sp?vky do p??slu?n?ho fondu jsou povinn?. O zaplacen? v?t??ch oprav rozhoduje p??mo majitel nemovitosti. Je v?ak t?eba p?ipomenout, ?e neplacen? p??sp?vk? vede k v?po?tu ?rok? a soudn?m spor?m.

Hranice mezi pojmy "aktu?ln?" a "gener?ln? oprava" je n?kdy velmi podm?n?n?. Zkusme na to p?ij?t.

1. Definice. Rozd?ly mezi aktu?ln? opravou a gener?ln? opravou

1. ?dr?ba
cituji:

?dr?ba spole?n? majetek bytov?ho domu - opravy prov?d?n? pl?novan? za ??elem obnoven? provozuschopnosti nebo v?konnosti bytov?ho domu, ??ste?n? zotaven? jeho zdroje s jeho nahrazen?m nebo obnoven?m komponenty omezen?ho rozsahu stanoven? regula?n? a technickou dokumentac?

Na stejn?m m?st? v p??loze 2 je seznam prac? na aktu?ln?ch oprav?ch.

Nap??klad ??ste?n? oprava (restaurov?n?) om?tek ve vstupu, v?m?na (nebo je?t? v?ce oprava) jednotliv?ch ?sek? potrub? - to v?e jsou prob?haj?c? opravy.

2. Gener?ln? oprava
Cituji ?zemn? ??d Rusk? federace (ve zn?n? ze dne 18. ?ervence 2011 ?. 215-FZ):

Gener?ln? oprava- v?m?na a (nebo) obnova stavebn?ch konstrukc? objekt? investi?n? v?stavby nebo prvk? t?chto staveb, s v?jimkou nosn?ch stavebn?ch konstrukc?, v?m?na a (nebo) obnova in?en?rsk?ch a technick?ch podp?rn?ch syst?m? a s?t? in?en?rsk? a technick? podpory objekty investi?n? v?stavby nebo jejich prvk?, jako? i v?m?na jednotliv?ch prvk? nosn?ch stavebn?ch konstrukc? za podobn? nebo jin? prvky, kter? zlep?uj? vlastnosti takov?ch konstrukc? a (nebo) restaurov?n? t?chto prvk?.

Rekonstrukce projekty investi?n? v?stavby (krom? rys? linky)- zm?na parametr? objektu investi?n? v?stavby, jeho ??st? (v??ka, po?et podla??, plocha, objem), v?etn? n?stavby, p?estavby, roz???en? objektu investi?n? v?stavby, jako? i v?m?ny a (nebo) obnovy nosn?ch stavebn? konstrukce objektu investi?n? v?stavby, s v?jimkou v?m?ny jednotliv?ch prvk? takov?ch konstrukc? za podobn? nebo jin? prvky, kter? zlep?uj? v?konnost takov?ch konstrukc? a (nebo) restaurov?n? t?chto prvk?.

Pozn?mka: liniov? objekty - elektrick? veden?, komunika?n? veden? (v?etn? liniov?ch kabelov?ch staveb), potrub?, silnice, ?elezni?n? trat? a jin? podobn? stavby.

1.3. Klasifikace oprav
Syst?m oprav bytov?ch dom? zaji??uje regulovan? opravy a opravn? a rekonstruk?n? p?em?ny v ur?it?ch intervalech (viz obr. 1.1).

///
v??atek z Obr. 1.1:
Investi?n? opravy - oprava budovy s p??padnou v?m?nou konstruk?n?ch prvk? a syst?m? strojn?ho za??zen? as odstran?n?m funk?n?ho (mor?ln?ho) opot?eben? jejich modernizac?.

Rekonstrukce objektu - soubor prac? a organiza?n?-technick?ch opat?en? s odstran?n?m fyzick?ho a funk?n?ho (mravn?ho) zhor?en? a zm?n technicko-ekonomick?ch ukazatel? za ??elem zlep?en? ?ivotn?ch podm?nek, kvality slu?eb a zv??en? objemu slu?eb.
///

Term?ny gener?ln?ch oprav a p?ibli?n? objemy oprav a oprav a rekonstrukc? pro ??ely dlouhodob?ho pl?nov?n? je doporu?eno br?t v souladu s VSN 58-88 (p) a pro st?edn?dob? a kr?tkodob? pl?nov?n? jsou stanoveny na z?klad? o technick?m stavu, architektonick?ch a pl?novac?ch a konstruk?n?ch prvc?ch bytov?ch dom?.

Kapit?lov? opravy budov- v?m?na nebo obnova jednotliv? ??sti nebo cel? struktury(s v?jimkou kompletn? v?m?ny hlavn?ch konstrukc?, jejich? term?n ur?uje ?ivotnost bytov?ho domu jako celku) a in?en?rsko-technick?ho za??zen? budov z d?vodu jejich fyzick?ho opot?eben?, jako? i odstra?ov?n?, je-li to nutn?, n?sledk? funk?n?ho (mravn?ho) ch?tr?n? staveb a v?konu pr?ce na zv??en? ?rovn? vnit?n?ho zlep?en?, tzn. modernizace budov. P?i gener?ln? oprav? odpad? fyzick? (??ste?n?) a funk?n? (??ste?n? nebo ?pln?) odpisy budov.

Gener?ln? oprava zahrnuje v?m?nu jednoho, n?kolika nebo v?ech syst?m? in?en?rsk?ch za??zen? a tak? uveden? v?ech konstruk?n?ch prvk? domu do dobr?ho stavu.

Gener?ln? oprava se d?l? na gener?ln? opravu komplexn? a gener?ln? opravu selektivn?.

a) Komplexn? gener?ln? oprava je oprava s v?m?nou konstruk?n?ch prvk? a strojn?ho za??zen? a jejich modernizace. Zahrnuje pr?ce pokr?vaj?c? celou stavbu jako celek nebo jej? jednotliv? ?seky, p?i kter?ch je kompenzov?no jejich fyzick? a funk?n? opot?eben?.
b) Selektivn? gener?ln? oprava je oprava s ?plnou nebo ??ste?nou v?m?nou jednotliv?ch konstruk?n?ch prvk? budov a staveb nebo za??zen? sm??uj?c? k pln? kompenzaci jejich fyzick?ho a ??ste?n? funk?n?ho opot?eben?.

P?i?azen? typu gener?ln? opravy z?vis? na technick?m stavu budov ur?en?ch k oprav?, jako? i na kvalit? jejich pl?nov?n? a stupni vnit?n?ho zlep?en?.

Nap??klad pr?ce na v?m?n? stoupa?ky studen? nebo tepl? vody mohou b?t uzn?ny jako souvisej?c? s velk?mi opravami. Nebo sp??e selektivn? gener?ln? oprava. I kdy? existuje i jin? n?zor (viz n??e).

Komplexn? gener?ln? oprava ve vztahu k feder?ln?mu z?konu ?. 185-FZ zaji??uje prov?d?n? v?ech typ? prac? uveden?ch v ?l?nku 15 (s v?jimkou oprav sklep? a v?tah? v t?ch budov?ch, kde nejsou k dispozici).
P?i prov?d?n? oprav by m?ly b?t pou?ity materi?ly, kter? zajist? standardn? ?ivotnost opravovan?ch konstrukc? a syst?m?. Skladba druh? a poddruh? prac? by m?la b?t takov?, aby po gener?ln? oprav? bytov? d?m pln? vyhovoval v?em provozn?m po?adavk?m (bl??e viz odd?l 2). Selektivn? gener?ln? oprava ve vztahu k feder?ln?mu z?konu ?. 185-FZ je ur?ena k prov?d?n? ur?it?ch typ? prac? uveden?ch v ?l?nku 15.
V?b?rov? gener?ln? opravy se prov?d? na z?klad? technick?ho stavu jednotliv?ch staveb a in?en?rsk?ch syst?m? jejich ?plnou nebo ??ste?nou v?m?nou.
...

2.1.9. Seznam prac? proveden?ch p?i gener?ln? oprav? bytov?ho fondu je uveden v p??loze ?. 9 k. P??loha 3 k seznamu konstruk?n?ch prvk?, in?en?rsk?ch syst?m? a za??zen? a p?ibli?n? podm?nky jejich provozu p?ed gener?ln? opravou. Seznam pokr?v? celou ?adu budov s v?ce bytov?mi jednotkami, pokud jde o konstruk?n? charakteristiky a technick? uspo??d?n?, postaven? a provozovan? v dob? vyd?n? tohoto regula?n?ho dokumentu, a proto pou?iteln? pro ??ely t?chto pokyn? v r?mci stanoven?m ??st 3, ?l?nek 15 feder?ln?ho z?kona ?. 185-FZ.

2. U v?t??ch oprav - na z?klad? odhadu za d?lo. P?edpokl?dan? ??stka se vyd?l? celkovou plochou bytov?ch a nebytov?ch prostor bytov?ho domu (bez plochy spole?n?ch prostor) a po?tem m?s?c?, po kter? na z?klad? rozhodnut? proveden? vlastn?ky, bude uhrazena cena pr?ce.

Druh? mo?nost ?hrady v?t??ch oprav je ve v??i. To je jednoduch? a p??mo?ar?, ale nebere v ?vahu individu?ln? charakteristiky ka?d?ho p??padu. Nav?c tento feder?ln? standard p?vodn? nem?l b?t zahrnut do plateb. byl navr?en pro pou?it? v mezivl?dn?ch vztaz?ch.

V ka?d?m p??pad? se o v??i ?hrady b??n?ch a v?t??ch oprav rozhoduje na valn? hromad? vlastn?k? prostor MKD (a pokud v dom? HOA, tak se rozhoduje zp?sobem p?edepsan?m OZ. charta partnerstv?).

3. Dal?? informace k probl?mu

K problematice p?ipisov?n? prac? b??n?m nebo v?t??m oprav?m existuje jin? n?zor vych?zej?c? z doporu?en? p??lohy ?. 7 k.
cituji:

Seznam prac? souvisej?c?ch s aktu?ln? opravou
<...>
12. Vodovod a kanalizace, z?sobov?n? teplou vodou
Mont??, v?m?na a obnova provozuschopnosti jednotliv?ch prvk? a ??st? prvk? vnit?n?ch vodovod? a kanalizac?, z?sobov?n? teplou vodou v?etn? ?erpac?ch jednotek v bytov?ch domech.

Takto, pr?ce na v?m?n? stoupa?ek studen? vody a tepl? vody lze uznat jako souvisej?c? s aktu?ln?mi opravami. Tady je .

Tito. kl??ovou ot?zkou, kter? vede k nesrovnalostem, je to, co po??tat"Syst?m" a "?ivel"v tomto kontextu. Jednozna?n? odpov?? na ni v p?edpisech zat?m nebyla nalezena.

4. Druhy prac? na gener?ln? oprav? bytov?ch dom? v souladu s feder?ln?m z?konem ze dne 21. ?ervence 2007 ?. 185-FZ

?l?nek 15
??st 3. Druhy prac? na gener?ln? oprav? bytov?ch dom? v souladu s t?mto feder?ln?m z?konem zahrnuj?:
1) opravy vnitropodnikov?ch in?en?rsk?ch syst?m? elekt?iny, tepla, plynu, z?sobov?n? vodou, kanalizace;
(ustanoven? 1 ve zn?n? feder?ln?ho z?kona ze dne 29. prosince 2010 N 441-FZ)
2) oprava nebo v?m?na v?tahov?ho za??zen? uznan?ho jako nevhodn?ho k provozu, v p??pad? pot?eby oprava v?tahov?ch ?achet;
3) opravy st?ech;
4) opravy sklep? pat??c?ch do spole?n?ho majetku v bytov?ch domech;
5) zateplov?n? a opravy fas?d;
6) instalace za??zen? hromadn?ho (obecn?ho domu) m??en? spot?eby zdroj? a ??dic?ch jednotek (tepeln? energie, tepl? a studen? voda, elektrick? energie, plyn);
(ustanoven? 6 bylo zavedeno feder?ln?m z?konem ze dne 29. prosince 2010 N 441-FZ)
7) opravy z?klad? bytov?ch dom?.
(ustanoven? 7 bylo zavedeno feder?ln?m z?konem ze dne 29. prosince 2010 N 441-FZ, ve zn?n? feder?ln?ho z?kona ze dne 25. prosince 2012 N 270-FZ)

OT?ZKA:
Pod?vejte se, a pokud ji? gener?ln? oprava byla vynalo?ena z rozpo?tov?ch pen?z, co d?lat v tomto p??pad?? dejme tomu ud?lali d?kladnou revizi, pak vytvo?ili HOA, bude to je?t? n?kam pos?lat ??st pen?z z tarifu? nebo jak. Dmitry.

ODPOV?D?T:
Stejnou pr?ci nelze za??tovat do dvou ?l?nk? - jak jako gener?ln? opravu na ?kor rozpo?tov?ch prost?edk?, tak jako b??n? opravy jm?nem HOA. Bu? jedno nebo druh?.
Inkaso platby za bydlen? ji HOA vynakl?d? na aktu?ln? provozn? pot?eby domu a tvorbu fondu oprav.
Pokud v?ak podm?nkou pro gener?ln? opravu na ?kor rozpo?tov?ch prost?edk? bylo zaplacen? ur?it?ho pod?lu na poplatku za gener?ln? opravu ?leny HOA (jak se to d?je nyn? podle 185-FZ), pak HOA vybere c?len? poplatek za gener?ln? opravu a poslat vybran? prost?edky tam, kde maj? b?t.

5. Tabulka. Kdo plat? a organizuje v?t?? a b??n? opravy v dom? a v byt?

obytn? d?m

Individu?ln? majetek (uvnit? bytu) - v?e, co se nevztahuje na z?kon o bydlen? vlastn?ka Rusk? federace prostory

Plat? za: vlastn?ka (m?s??n? poplatek za ?dr?bu a opravy) Organizuje pr?ci: MA / HOA Dosud materi?l?