D?m v programu gener?ln?ch oprav bytov?ch dom?, v souladu s novinkami, v souvislosti s novelami bytov?ho z?kon?ku z?konem ?. 271 ze dne 25. prosince 2012, je nyn? pod nejen st?t, ale i samotn? majitel? are?l?.

Nyn? n?jemci tvo?? spolu s feder?ln?mi ??ady v souladu s ?l?nkem 169 z?kona o bydlen? tak? fond oprav kapit?lu. Ale v jak?m v?ku za??naj? odpo?ty za gener?ln? opravu doma? V?ce o tom n??e.

Jak v?me, hlavn? majetek v bytov?m dom? pat?? soukrom?m osob?m a jen n?kter? nemovitosti pat?? st?tu, magistr?tu nebo odbor?m.

Takto, Fond kapit?lov?ch oprav tvo?? p?isp?ly na n?j finan?n? prost?edky od obyvatel, obce a dal??ch vl?dn?ch agentur.

V okam?iku, kdy fond konkr?tn?ho domu m?s??n? roste, n?jemn?k? na valn? hromad? vlastn?k? rozhodni se zda je nutn? gener?ln? oprava nebo ne. Spolu s ??d?c? organizac? vhodn? protokol, kde je uveden n?zev domu a tak? p??n? obyvatel na opravu.

Data pap?r spolu s technickou dokumentac? domu poskytnuty m?stn? vl?d?. Tam je protokol pe?liv? zv??en, kontrola ?ivotaschopnosti fondu konkr?tn? d?m pro v?t?? opravy, stejn? jako datum bude up?esn?no posledn? velk? rekonstrukce.

M?stn? spr?va je pl?n gener?ln? opravy bytov?ch dom? na dobu na jeden rok. Nazna?uje to z?kon o bydlen? na?? zem?. Bude v?m nab?dnuta mo?nost ?azen? do fronty a budete informov?ni o p?ibli?n?m term?nu pr?ce. Mezit?m zvl??tn? lid? rozhl??et se po dom?, p?ipravuje se seznam pot?ebn?ch prac? spolu s ??d?c? organizac? jsou vy?et?ov?ni komunika?n? a in?en?rsk? za??zen?.

Pot? se p?ipravte rozpo?tov? pl?n. Pokud maj? n?jemn?ci dostatek pen?z na proveden? oprav, ?ek? bytov? d?m v p???t?m roce gener?ln? oprava dom?. Pokud nen? dostatek finan?n?ch prost?edk?, mohou se n?jemci postavit do fronty p???t? rok.

Pokud bude pot?eba v bl?zk? budoucnosti prov?st opravu, majitel? mohou na vlastn? p?st, z va?? kapsy platit do fondu chyb?j?c? ??stku nebo si vz?t p?j?ku.

Mnoho ob?an? se pt?: jak star? by m?l b?t d?m, aby se neplatily velk? opravy? Mus?te tomu rozum?t na st??? stavby nez?le??. Hlavn? je jeho stav.

Jak zkontrolovat, zda je d?m za?azen do programu?

N?kdy se n?jemn?ci ne??astn? z?le?itost?, kdy se d?m postav? do fronty na gener?ln? opravu.

Mnoho majitel? dom? nen? v ot?zk?ch spr?vy domu tak aktivn?.

Neobjevuj? se proto na p??slu?n?ch jedn?n?ch a ne?e?? ot?zky umis?ov?n? bydlen? do po?adn?ku.

Proto ve?ejnou kontrolu nad gener?ln?mi opravami struktur, kter? jsou slu?n? opot?ebovan?, p?eb?r? ??d?c? organizace. N?kdy n?jemci-aktivist? ??daj? spr?vcovskou spole?nost, aby je za?adila do fronty.

Zd?lo by se, ?e je pr?ce hotov? – servisn? organizaci jste ozn?mili sv? z?m?ry a p??n? a zb?v? jen ?ekat na v?sledky. N?kdy ale ??d?c? organizace na v?? po?adavek zapomene nebo nem? v?bec z?jem v?m pomoci. Proto je nutn? um?t ?ek Skute?nost, ?e Jste na ?ekac? listin? na gener?ln? opravu nebo ne?.

Domy podl?haj?c? velk?m oprav?m dom? lze zkontrolovat administraci a online.

Nejjednodu??? zp?sob kontroly je osobn? kontakt s administrativou. Za tohle ty u?init prohl??en? o poskytnut? informac? o konkr?tn?m dom? a p?edlo?it je bytov?mu z?stupci v dan? oblasti. O n?co pozd?ji budete upozorn?ni telefonicky nebo zaslat odpov?? e-mailem.

Pokud nem?te ?as p?ij?mat informace osobn?, m??ete pou?ijte administra?n? str?nku. V sekci "dokumentace" by m?ly b?t uvedeny domy, kter? spadaj? pod gener?ln? opravu domu a m?l by b?t p?edlo?en pl?n jej? realizace. Va??m ?kolem je naj?t v seznamu ten sv?j.

Pokud takov? dokument neexistuje nebo jste nena?li sv? ??slo domu - poslat zpr?vu e-mailem. Na va?i ??dost mus?te odpov?d?t v r?mci ?trn?ct dn?.

Ot?zka ?ten??e: "Mus? 3let? d?m platit za velk? opravy?"

Odpov?d?t: Povinnost zaplatit gener?ln? opravu v souladu s odst. 3 ?l. 169 bytov?ho z?kon?ku Rusk? federace, doch?z? pro obyvatele MKD 8 m?s?c? po rozhodnut? budovy do programu oprav krajsk?ho m?sta.

Bytov? z?kon Rusk? federace, ?l?nek 169. P??sp?vky na gener?ln? opravu spole?n?ho majetku v bytov?m dom?

Povinnost platit p??sp?vky na kapit?lov? opravy vznik? majitel?m prostor v bytov?m dom? po osmi kalend??n?ch m?s?c?ch, pokud nen? z?konem ustavuj?c? entity Rusk? federace stanoveno d??v?j?? datum, po??naje m?s?cem n?sleduj?c?m po m?s?ci, ve kter?m byl ofici?ln? zve?ejn?n schv?len? program oprav krajsk?ho m?sta, do kter?ho je tento bytov? d?m za?azen, s v?jimkou p??padu stanoven?ho v ??sti 5.1 § 170 tohoto z?kon?ku.

Jsou domy zp?sobil??

Existuj? n?kter? kategorie bytov?ch dom?, kter? z toho ?i onoho d?vodu nelze ve front? na gener?ln? opravu.

nouzov?

V prvn? ?ad? do t?to kategorie pat?? domy, kter? jsou v havarijn?m stavu.

Jak je d?m prohl??en za nebezpe?n?? Servisn? organizace zpravidla rok od roku opravuje opot?eben? domu. P??pustn? limit - a? 70 procent opot?eben?. Kdy? ve v?po?tech p?ekro?? ??slo sedmdes?t, je d?m uzn?n jako nouzov?.

To znamen?, ?e komunikace, nosn? konstrukce a v?bec stav objektu nelze opravit a d?le fungovat bez ohro?en? ?ivota obyvatel.

Pokud je v dom? vyhl??en havarijn? stav, je nutn? platit v?t?? opravy? Gener?ln? oprava havarijn?ho domu nem? smysl a platit ji tak? nen? t?eba. Obyvatel? ?ek?n? ve front? na nov? domov a d?m, i kdy? byl d??ve za?azen do programu ro?n?ch gener?ln?ch oprav, je odstran?n z fronty.

Pod?vejte se na p??sp?vek: Po p?e?ten? zjist?te, kdo m? pr?vo gener?ln? opravu zcela a ??ste?n? nezaplatit.

A m??ete zjistit, komu jsou poskytov?ny v?hody za ?hradu gener?ln? opravy a kde o n? ??dat.

Zaplatit budete muset i v p??pad?, ?e nedostanete doklad o proveden? gener?ln? opravy. Kliknut?m na odkaz zjist?te, jak m??ete platit online.

Na z?ruku

Pokud je d?m v z?ruce, mus?te platit do fondu oprav? V souladu s ?l?nkem 169 z?kona o bydlen? ob?an? jsou povinni platit m?s??n? fond gener?ln?ch oprav. Pro d?m v z?ruce toto pravidlo neplat?.

V souladu s feder?ln?m z?konem ?. 214, kter? uv?d? o ??asti na spole?n? v?stavb? bytov?ch dom?, v ?l?nku 7 z?konod?rce p?ipom?n?, ?e pokud maj? obyvatel? z?ruku za nemovitost od developera, pak oni osvobozena od plateb o ??tech za energie.

Faktem je, ?e v pr?b?hu z?ruky poskytnut? v?voj??em odstran? v?echny probl?my bez zapojen? organizac? t?et?ch stran.

Jakmile z?ruka skon??, n?jemci za?nou sv?mi platbami tvo?it kapit?lov? fond oprav.

Majitel? prostor v bytov?m dom? mohou sami z vlastn? iniciativy platit p??sp?vky do fondu gener?ln?ch oprav p?ed koncem z?ruky.

Takov? rozhodnut? v?ak mus? padnout na sch?zi n?jemn?k? nadpolovi?n? v?t?inou.

To se prov?d? za t?mto ??elem rychleji nasb?rat pot?ebn? mno?stv? na gener?ln? opravu domu v z?ruce v p??pad?, ?e bude pot?eba ihned po uplynut? z?ruky od developera.

Nyn? v?te: co d?lat, pokud je v?? d?m v z?ruce, zda je nutn? platit za velk? opravy.

Co d?lat, kdy? d?m nen? v programu?

Pokud zjist?te, ?e v?? d?m nen? v programu velk? rekonstrukce - prove?te postup nastaven? znovu. K tomu budete pot?ebovat bu? pomoc servisn? organizace, pop? protokol z valn? hromady n?jemn?k?.

Nezbytn? shrom??dit pot?ebn? bal?k dokument? a osobn? se ??astn? inscena?n?ho ??zen?. Skute?nost, ?e d?m je zaps?n, a v?echny p?edlo?en? doklady a ??stka ve fondu gener?ln?ch oprav odpov?d? pot?ebn? - budete informov?ni ze spr?vy.

Pokud jste postup nastaven? provedli d??ve, ale nem??ete naj?t sv?j domov v seznamech, nesp?chejte s nad?vkami a opakujte postup. Je dost mo?n?, ?e seznamy zat?m neprovedli ??dn? zm?ny a pod va?? p??snou kontrolou to p?jde rychleji.

Proveden? gener?ln? opravy nen? nejobt??n?j?? v ot?zk?ch gener?ln? opravy.

Nejt???? je dok?zat?e v?? domov skute?n? pot?ebuje restaur?torsk? pr?ce, a tak? proj?t procesem inscenace. A pamatujte - na st??? domu pro v?t?? opravy nez?le??.

Pokud toto zvl?dnete, jist? dos?hnete v?sledk?.

d?m v bytov?m dom? program gener?ln? opravy
domy k gener?ln? oprav? dom?

Kter? domy jsou za?azeny do programu gener?ln?ch oprav bytov?ho domu? Mus?m platit za velk? opravy: pokud je obydl? uzn?no jako nouzov?, je v z?ruce? Jak star? mus? b?t budova, aby nemusela platit? Jak zkontrolovat domy, kter? maj? b?t

Bydlen? v bytov?m dom? ukl?d? vlastn?k?m byt? ur?it? povinnosti p?i p??i o spole?n? majetek domu. Vl?da je p?itom podle z?kona povinna poskytnout pomoc v procesu rekonstrukce budov.

V??en? ?ten??i! ?l?nek hovo?? o typick?ch zp?sobech ?e?en? pr?vn?ch probl?m?, ale ka?d? p??pad je individu?ln?. Pokud chcete v?d?t jak vy?e?it p?esn? v?? probl?m- kontaktujte konzultanta:

P?IHL??KY A VOL?N? P?IJ?M?ME 24/7 a 7 dn? v t?dnu.

Je to rychl? a JE ZDARMA!

Na pomoc ob?an?m je p?ipraven speci?ln? program gener?ln?ch oprav bytov?ch dom?. M?stn? ??ady a majitel? dom? tvo?? specializovan? fond, kter? p?ev?d? prost?edky pot?ebn? k proveden? v?ech nezbytn?ch prac?.

co to je?

Program je cel? komplex prac? prov?d?n?ch pro zaji?t?n? obnovy bytov?ho domu.

Program poskytuje majitel?m p??le?itost k samostatn? organizaci. Z n?j se v budoucnu bude platit za pr?ce proveden? p?i oprav?. Tento p?edpoklad vych?z? z legislativy Rusk? federace.

Legislativa

Podle sou?asn?ch z?kon? jsou vlastn?ci povinni samostatn? udr?ovat sv?j majetek a n?st za n?j odpov?dnost. To je uvedeno v ob?ansk?m z?kon?ku Rusk? federace. Vzhledem k tomu, ?e v?ichni vlastn?ci prostor v dom? vlastn? i spole?n? majetek rovn?m d?lem, lze ??ci, ?e za n?j nesou stejnou odpov?dnost.

Z?kon o gener?ln?ch oprav?ch () byl p?ijat 25. prosince 2012. P?ed nabyt?m ??innosti tohoto dokumentu se sh?n?n?m prost?edk? na opravy zab?val fond bytov?ch a komun?ln?ch slu?eb. V tuto chv?li st?le plat?, m? v?ak prov?st p?es?dlen? obyvatel ch?traj?c?ch nebo nouzov?ch objekt?.

Program kapit?lov? rekonstrukce bytov?ho domu

Program gener?ln?ch oprav se tvo?? na komun?ln? a feder?ln? ?rovni. Takov? programy jsou klasifikov?ny jako nal?hav? a na jejich realizaci je vyhrazen p?esn? jeden rok.

K realizaci pl?n? je sestaven seznam, kter? obsahuje pouze ty domy, kter? budou restaurov?ny na n?klady st?tu.

V p??pad? prac? prov?d?n?ch na ve?ejn? n?klady mus? vlastn?ci dlu?it minim?ln? 5 % z celkov? ??stky oprav.

Za poskytnut? mno?stv? bude vyrobeno, z??zen? Ruskou federac?, v?etn?:

• v?m?na rozvod? plynu, vody, tepla;
• v?m?na kanalizace a elektrick?ch s?t?;
• v?m?na nebo oprava v?tah?;
• restaurov?n? a zakl?d?n?;
• oprava fas?d s dodate?n?m zateplen?m;
• mont?? jednotliv?ch m??ic?ch za??zen? elekt?iny, plynu, vody a topen?.

V?echny tyto pr?ce by m?ly b?t provedeny v ka?d?m obnoven?m dom? podle programu.

Kdy jste za?al hr?t?

Program gener?ln?ch oprav bytov?ch dom? za?al fungovat v srpnu 2014. Od nyn?j?ka jsou v?ichni majitel? byt? ve v?cebytov?ch domech povinni platit p??sp?vky na v?t?? opravy.

Feder?ln? a region?ln?

St?tn? program gener?ln?ch oprav bytov?ch dom? se prov?d? v souladu s. V jeho r?mci je nutn? periodicky prov?d?t kompletn? rekonstrukce bytov?ch dom?.

Z?rove? mus? b?t aktualizov?ny v?echny vnitropodnikov? syst?my. P?i spr?vn? gener?ln? oprav? by ze star? budovy m?ly z?stat pouze nosn? konstrukce.

Pro ??ast v tomto programu pod?vaj? n?jemci p?ihl??ku, kterou hodnot? speci?ln? komise. D?le je domu p?id?len ur?it? po?et bod?. Podle odhad? se t??d? a vyb?raj? pouze budovy, na jejich? opravu je z feder?ln?ho rozpo?tu vy?len?n dostatek finan?n?ch prost?edk?. Zb?vaj?c? domy jsou za?azeny do rezervn?ho seznamu.

Program gener?ln? opravy obecn?ho v?znamu je tvo?en na z?klad? 271 feder?ln?ho z?kona. Jeho schv?len? prov?d? spr?va ?kolstv?, v jeho? r?mci bude p?sobit.

Vygenerovan? region?ln? program obsahuje n?sleduj?c? informace:

• dobu, po kterou mus? b?t restaur?torsk? pr?ce provedeny;
• seznam budov, kter? pot?ebuj? gener?ln? opravu;
• seznam d?l za?azen?ch do programu;
• n?klady na proveden? a zdroje financov?n?.

Jak vid?te, obecn? program je flexibiln?j?? a umo??uje spr?v? nez?visle si vybrat nejen druhy prac?, ale tak? jejich cenu.

zvl??tn? ??et

K ?hrad? velk?ch oprav v r?mci programu je vytvo?en zvl??tn? ??et, kter? mohou organizovat m?stn? ??ady nebo samotn? vlastn?ci. Je kumulativn?.

Zp?sob akumulace vol? sami obyvatel?, organizuj?ce valnou hromadu. Vlastn?ci, kte?? nestihnou sch?zi do ?esti m?s?c? uskute?nit, jsou automaticky p?evedeni do kategorie povinn?ch pl?tc?. Ale z?rove? maj? st?le mo?nost vytvo?it si vlastn? fond sami.

Do fondu se odv?d?j? m?s??n? p??sp?vky, kter? plat? v?ichni vlastn?ci byt?. Na jeho vzniku se pod?l? i akumulovan? ?rok.

Krom? toho m??e fond p?ij?mat dal?? prost?edky. Nap??klad pokud ob?an? pronaj?maj? spole?n? majetek domu nebo jej vyu??vaj? k jin?m ??el?m.

Prost?edky tvo??c? zvl??tn? fondy lze sm??ovat na obnovu pouze t?ch budov, jejich? obyvatel? se pod?lej? na jejich akumulaci.

Dr?iteli takov?ch ??t? mohou b?t:

• Spole?enstv? vlastn?k? dom? nebo spole?enstv? vlastn?k? dom?.
• Bytov? nebo bytov? stavebn? dru?stva (ZhK nebo ZHSK).
• region?ln? oper?tory.

Mezi posledn? jmenovan? pat?? neziskov? organizace, kter? jsou vytvo?eny za ??elem z?sk?v?n? finan?n?ch prost?edk? a vykon?v?n? ?innosti na region?ln? ?rovni. Region?ln? provozovatel? jsou odpov?dn? za uchov?n? finan?n?ch prost?edk?, jako? i jejich v?daje v?hradn? na zam??len? pou?it?.

Tyto formace z?rove? na vlastn? n?klady prov?d?j? takov? operace, jako je doru?ov?n? ??tenek, veden? fondu, p?ij?m?n? plateb a dal?? organiza?n? ?innosti.

Implementace programu

Z?ruky na realizaci programu gener?ln?ch oprav jsou d?ny jak feder?ln?mi, tak region?ln?mi pr?vn?mi p?edpisy. Za tvorbu fondu odpov?d? m?stsk? samospr?va a jeho ?innost sleduj? poslanci zastupitelstva kraje a volen? z?stupci ve?ejn?ch organizac?.

Program gener?ln?ch oprav je zam??en na zlep?en? ?ivotn?ch podm?nek ob?an? ?ij?c?ch v bytov?ch domech.

Takov? organizace procesu zna?n? zjednodu?uje prov?d?n? takov? rozs?hl? pr?ce a usnad?uje vlastn?k?m ?kol. Restaurov?n? tak? p?isp?v? ke zlep?en? zch?tral?ho bydlen? a m??e v?razn? prodlou?it jeho ?ivotnost.

Pro roky 2017-2018 byl vyvinut speci?ln? program gener?ln?ch oprav bytov?ch dom?, kter? zahrnuje v?cebytov? domy, kter? byly uvedeny do provozu p?ed 30 a v?ce lety. Tento dokument plat? na ?zem? v?ech kraj?, kde je poskytov?na mo?nost kr?tkodob?ho programu.

Term?ny realizace schv?len?ch program? gener?ln? opravy Va?? nemovitosti zjist?te, ani? byste opustili sv?j domov. Za t?mto ??elem vl?da Rusk? federace schv?lila ve?ejn? informa?n? port?l www.reformagkh.ru. V tomto ?l?nku podrobn? zv???me z?kladn? pravidla pro pr?ci se zdrojem.

Jak zjistit, kdy bude provedena gener?ln? oprava domu - najd?te si sv?j d?m v datab?zi

Chcete-li zobrazit frontu va?eho domu na velk? opravy, postupujte podle n?sleduj?c?ch pokyn?:

• zadejte zdroj https://www.reformagkh.ru;
• do ??dku "Najdi sv?j domov" zadejte ?daje o poloze objektu. Postupn? zadejte region, m?sto, ulici, ??slo domu a klikn?te na „Hledat“;
• v okn?, kter? se zobraz?, p?ejd?te na odkaz adresy;
• na kart? majetku, kter? se otev?e, se seznamte s typy prac?, kter? u v?s doma poskytuje region?ln? program.

Jak zjistit, kdy bude provedena gener?ln? oprava domu - studujeme informace v kart? domu

Karta obytn? budovy obsahuje 2 rozs?hl? sekce.

Typy pracovn?ch m?st. Tuto ??st vyberte, pokud chcete dost?vat informace o prob?haj?c?ch a pl?novan?ch ?innostech ?dr?by. Nap??klad o rozmanitosti prac? a slu?eb, o letech realizace, o zpr?v?ch o proveden? pr?ci.