Kvalitn? a levn? vyt?p?n? je d?le?it?m ukazatelem pohodln?ho a tepl?ho bytu. Obvykle se vypo??t?v? podle ?daj? instalovan?ch m??ic?ch za??zen?. Mohou to b?t jak obecn? d?m, tak byt.

Obecn? su?enka slou?? pro vz?jemn? vypo??d?n? mezi radou bytov?ho domu (SMD) a spole?nost? dod?vaj?c? teplo. Pro v?po?et v??e platby koncov?m u?ivatelem spole?nosti SMD se pou??v? individu?ln? m??ic? za??zen?.

Pokud v bytov?m dom? nen? k dispozici n?kter? z typ? za??zen? pro m??en? tepla, v?po?et se prov?d? podle norem stanoven?ch z?konem. P?i zm?n? tarif? o tom mus? dodavatel energie informovat spot?ebitele nebo spole?nost SMD a uv?st d?vody t?chto zm?n.

N?klady na spot?ebu tepla pro bytov? domy lze vypo??tat pouze t?emi zp?soby:

• V?po?et pro bytov? domy bez m??ic?ch za??zen?;
• V?po?et pro domy se spole?n?m domovn?m m??i?em tepla a s individu?ln?mi m??idly ne ve v?ech m?stnostech;
• Kalkulace pro bytov? domy se za??zen?m hromadn?ho m??en? a s jednotliv?mi za??zen?mi v ka?d?m z objekt?.

Tato metoda je pova?ov?na za zastaralou, proto?e m? n?zkou p?esnost. Poskytuje obyvatel?m bytov?ho domu obrovsk? platby za tepelnou energii, n?kdy mnohem vy??? ne? v domech se stejn?m syst?mem z?sobov?n? teplem, ale vybaven?mi specializovan?mi m??ic?mi za??zen?mi.

P?eplatek je ??tov?n kv?li skute?nosti, ?e v?po?et se prov?d? podle obecn?ho tarifu a nezohled?uje kol?s?n? teploty na ulici b?hem chladn?ho obdob?. Metoda v?po?tu pro tuto metodu je pom?rn? jednoduch? a nast?v? vyn?soben?m stanoven?ho tarifu za topn? slu?by na jeden ?tverec. metr? podlahov? plochy k celkov? plo?e v?ech byt?, podkrov?, sklep?, technick?ch m?stnost?, kter? jsou vyt?p?ny.

Platba za jednotliv? byt se vypo??t? vyn?soben?m velikosti celkov? plochy tohoto bytu pod?lem d?len? v??e uveden?ho celkov?ho v?sledku celkovou plochou v?ech byt?.

Pokud jsou v dom? vyt?p?n? nebytov? prostory, platba se prov?d? jin?mi zp?soby. Obvykle se v?po?ty prov?d?j? p??mo se spole?nost? dod?vaj?c? chladic? kapalinu.

Teplota ve v?ech vyt?p?n?ch obytn?ch prostor?ch mus? b?t podle p?edpis? minim?ln? 18 stup?? Celsia. Toto pravidlo ale ?asto nen? respektov?no. A d?vodem je pr?v? tento zp?sob poskytov?n? topn?ch slu?eb a kalkulace jejich n?klad?.

Tak? nedodr?en? minim?ln?ho teplotn?ho re?imu v jednotliv?ch obytn?ch prostor?ch (nebo bytech) je mo?n? kv?li nedbal?m obyvatel?m, kte?? vym?nili tepeln? radi?tory. Poci?uj? to zejm?na ti obyvatel?, jejich? byty jdou v topn?m ?et?zci za byty s vym?n?n?mi radi?tory.

Zpravidla se teplota v prvn?m sni?uje, zat?mco v druh?m naopak stoup?. Je to d?no i t?m, ?e p?i v?m?n? se instaluj? radi?tory se stejn?mi nebo v?ce ?l?nky, ale s v?t??m prostupem tepla. A jednou z podm?nek pro zaji?t?n? teplotn?ho re?imu 18 stup?? Celsia v m?stnosti je ur?it? po?et sekc? baterie.

V?po?ty pro domy se spole?n?m m??i?em

Hromadn? m??i? tepla se obvykle instaluje p??mo v bytov?m dom? nebo ve speci?ln?m topn?m bod? um?st?n?m mimo vlastn? d?m. Ur?uje teplotu, kter? vstupuje do topn?ho syst?mu a tu, kter? je k dispozici na v?stupu ze syst?mu. Rozd?l mezi t?mito dv?ma ukazateli jsou n?klady, kter? cel? bytov? d?m celkem vynalo?il.

Toto je nejb??n?j?? mo?nost platby za slu?by vyt?p?n?. I kdy? jsou jednotliv? m???c? za??zen? instalov?na z 95 %, bude obecn? v?po?et poplatku za vyt?p?n? st?le prob?hat podle tohoto principu.

P?i tomto zp?sobu stanoven? platby za vyt?p?n? budou zohledn?ny n?sleduj?c? ukazatele:

• Indikace b??n?ho dom?c?ho elektrom?ru (po??t? se pr?m?rn? m?s??n? v?sledek ode?t? za p?edchoz? rok);
• plocha bytu;
• Tarif nastaven? za teplo v dan?m regionu nebo lokalit?.

P?i v?po?tu se v?echny tyto ukazatele mezi sebou n?sob?

P?i tomto zp?sobu ??tov?n? dod?vky tepla lze uspo?it spot?ebu dodan? tepeln? energie o 40 % oproti zp?sobu stanoven? poplatku bez m??ic?ch za??zen?, tzn. za pevnou sazbu.

Jedinou nev?hodou tohoto typu v?po?tu je nemo?nost ovl?dat instalovan? bateriov? sekce v bytech. Nap??klad instalace sekc? s vy???m tepeln?m v?konem v jednom byt? sn??? mno?stv? tepla dod?van?ho do bytu n?sleduj?c?ho v ?et?zci.

Spr?va SMD ale m??e takov? p??pady kontrolovat a p?edch?zet jim, proto?e jej? funkc? je chr?nit z?jmy ka?d?ho n?jemce bytov?ho domu.

?pravy m??i?? tepeln?ho domu jsou r?zn?. N?kter? jsou ur?eny pouze k v?po?tu tepeln? energie vynalo?en? na ?st?edn? vyt?p?n?, jin? dok??? krom? dodan?ho tepla vypo??tat i mno?stv? dod?vky tepl? vody.

V?po?et pro domy s individu?ln?m m???c?m za??zen?m

Tento zp?sob se pou??v?, pokud m? ka?d? byt jednotliv? m???c? za??zen? nebo existuje syst?m jednotliv?ch rozvodn?ch za??zen?. P??tomnost bytov?ch m??i?? je mo?n? pouze v domech s horizont?ln?mi topn?mi syst?my.

P?i vertik?ln?m zapojen? topn?ho syst?mu je instalace takov?ch za??zen? technicky nemo?n?. Takov? individu?ln? m??i? tepla nem??e ?et?it teplo, je navr?en pro jeho spr?vn? v?po?et. ?spora p?i tomto zp?sobu v?po?tu spo??v? v regulaci objemu dod?vky tepla s jeho p?ebytkem.

V?po?et spot?eby tepla t?mto zp?sobem se prov?d? podle stanoven?ch tarif?, odli?n?ch pro r?zn? kraje a je stanoven veden?m m?sta. Nav?c se k z?skan?m ??sl?m z ode?t? individu?ln?ho m??i?e, kter? slou?? k vyt?p?n? r?zn?ch spole?n?ch prostor, p?ipo??t?v? zpravidla cca 20 % spot?eby tepla.

Jedn?m z nejd?le?it?j??ch pozitivn?ch aspekt? pou?it? tohoto zp?sobu m??en? je co nejp?esn?j?? kontrola spot?ebovan?ho tepla a mo?nost ka?d?ho vlastn?ka bytu ovlivnit v??i platby za teplo sv?ho bytu.

Jsou zde ale i nev?hody – samotn? za??zen? a jeho instalace stoj? spoustu pen?z, kter? se v?ak ?asem vr?t?.

Jak u?et?it na ??tech za vyt?p?n? v bytov?m dom?

Existuj? 2 zp?soby, jak u?et?it na vyt?p?n?, pokud nen? mo?n? instalovat jednotliv? bytov? m??i?e:

1. Odm?tnut? slu?eb centralizovan?ho vyt?p?n? a instalace kotle;
2. Mont?? m??i?e tepla a individu?ln?ho topn?ho bodu v bytov?m dom?.

Prvn? metoda m? pom?rn? vysok? n?klady a slo?itost, pokud jde o z?sk?n? povolen?. Tato mo?nost je vhodn?j?? pro majitele soukrom? bytov? v?stavby.

A druh? mo?nost je mnohem jednodu??? a nevy?aduje tak obrovsk? n?klady. Dob?e se hod? pro SMD, kter? spravuje bytov? d?m sama, bez ??asti Bytov?ho ??adu.

Obyvatel?, kte?? z ka?d?ho jednotliv?ho bytu shrom??dili ur?it? mno?stv? finan?n?ch prost?edk?, si mohou koupit a vybavit samostatn? topn? m?sto v suter?nu. Bude regulovat mno?stv? tepla dod?van?ho ze soustavy CZT s p?ihl?dnut?m k venkovn? teplot? a bude tak? zohled?ovat teplo spot?ebovan? domem.

Instalace takov?ho m??i?e poskytuje rychl? efekt – m??ete u?et?it cca 25 % n?klad? na platbu za dodan? teplo.

To se d?je automatick?m nastavov?n?m dod?van? tepeln? energie a zamezen? nutnosti platit p?edra?en? (cca 10-20%) tarify ?st?edn?ho vyt?p?n?, kter? obvykle zahrnuj? n?klady na ztr?ty v topn?ch s?t?ch.

A pokud k instalaci takov?ho za??zen? p?id?te i zateplen? byt? cel?ho bytov?ho domu, st?le m??ete u?et?it a? 15 % n?klad?. Takov? ?spory pomohou rychle z?skat zp?t n?klady na instalaci jednotliv?ho topn?ho bodu.

Obecn? z?v?ry

Sn??en? n?klad? na bydlen? a komun?ln? slu?by je p??n?m ka?d?ho n?jemn?ka bytov?ho domu. Krom? instalace r?zn?ch za??zen? pro m??en? tepla dod?van?ch syst?mem ?st?edn?ho vyt?p?n? nebude zbyte?n? p?ij?mat opat?en? k zateplen? domu:

• Vym??te star? okna za plastov?;
• Izolujte budovu;
• Modernizovat syst?m vyt?p?n? a z?sobov?n? teplem bytov?ho domu;

Spole?n? pe?liv? p??stup ka?d?ho z n?jemn?k? bydl?c?ch v bytov?m dom? pom??e skute?n? sn??it platbu za dod?vku tepla. Z?rove? bude b?hem topn? sez?ny v dom? dostatek tepla a n?kolikan?sobn? se sn??? ??ty za platby za slu?by.

Stoj? za to p?ipomenout, ?e m??i? tepla v ??dn?m bytov?m dom? nen? prost?edkem k ?spor?m na vyt?p?n? a sn??en? poplatk?, ale odrazem skute?n? touhy ka?d?ho n?jemn?ka u?et?it sv? pen?ze.

Teplo v dom? v chladn?m obdob? je kl??em k pohodl? a p??jemn?mu pobytu v n?m. A je?t? jednou p?i v?po?tu v??e platby za poskytnut? vyt?p?n? p?em??lejte o sv?m dom? a jak tuto platbu sn??it.

Dobr? vyt?p?n? a p??jemn? teplota jsou realitou a nevy?aduj? obrovsk? poplatky, ale vy?aduj? ur?it? ?sil? od v?ech obyvatel domu.

V posledn? dob? maj? obyvatel? bytov?ch dom? spoustu dotaz? na tarify za vyt?p?n?. A to nen? p?ekvapiv?, proto?e v?t?inu ??t? za energie zab?raj? n?klady na dod?vku tepla.

V p??pad? ?st?edn?ho vyt?p?n? bytov?ch dom? s v?ce byty dod?vaj? tepelnou energii specializovan? organizace z?sobov?n? teplem, jejich? tarify schvaluje energetick? komise kraje. Tarify z?st?vaj? nezm?n?ny a? do p???t?ho tarifn?ho na??zen?.

?asto si obyvatel? bytov?ch dom? pletou platbu za vyt?p?n? 1 metru ?tvere?n?ho, kter? je jim ??tov?na s tarifem stanoven?m p??slu?n?mi ??ady. Stoj? za to v?novat pozornost skute?nosti, ?e platba za vyt?p?n? je pouze vypo??tan? hodnota a z?vis? p??mo na mno?stv? tepeln? energie pou?it? na vyt?p?n?.

P??klady v?po?tu platby za slu?by vyt?p?n?

Jak tedy p??slu?n? org?ny vypo??taj? platbu za vyt?p?n? a objem spot?ebovan? tepeln? energie? Zde jsou mo?n? dv? mo?nosti:

Pokud je k dispozici m???c? za??zen?, je objem tepeln? energie stanoven elektrom?rem v souladu s platnou legislativou. Pot? se v??e platby za vyt?p?n? ur?? podle n?sleduj?c?ho vzorce: [mno?stv? spot?ebovan? tepeln? energie] se vyn?sob? hodnotou aktu?ln?ho tarifu. Pokud je instalov?n b??n? domovn? m??i? tepla, pak se mno?stv? spot?ebovan? energie zji??uje za p?edchoz? rok. Nez?le?? na tom, zda byla elektrom?rem zohledn?na ??st roku nebo cel? rok spot?eby tepeln? energie.

Pokud byl obecn? domovn? m??i? provozov?n po ??st roku, pak ve zb?vaj?c?m ?asov?m obdob? se objem tepeln? energie vypo??t? v souladu s podm?nkami smlouvy s organizac? z?sobov?n? energi?. Po zji?t?n? mno?stv? spot?ebovan? energie za rok se tato vyd?l? celkovou plochou prostor bytov?ho domu v?etn? nebytov?ch prostor, kter? nejsou spole?n?m majetkem.

V?sledkem je hodnota spot?eby tepeln? energie na 1 metr ?tvere?n? celkov? plochy. Pro n?zornost si p?edstavme n?sleduj?c? situaci: objem spot?ebovan? tepeln? energie za rok ?inil 990 Gcal. Celkov? plocha prostor v bytov?m dom? je 5500m2 (bez spole?n?ch prostor).

Hodnota spot?eby tepeln? energie na 1 metr ?tvere?n? plochy v tomto p??pad? bude: (990 / 5500) / 12 = 0,015 Gcal / m2 za m?s?c. Vzhledem k tomu, ?e objem spot?ebovan? tepeln? energie je rozd?len do 12 m?s?c?, m?la by b?t tato hodnota akceptov?na k ?hrad? ka?d? m?s?c po cel? rok, nejen v topn?m obdob?.

Nyn? spo??tejme v??i platby za vyt?p?n? pro kone?n?ho spot?ebitele, tedy n?jemce bytov?ho domu. Podle vzorce Vt x Tt = pr?m?rn? m?s??n? objem spot?eby tepeln? energie na vyt?p?n? za p?edchoz? rok (Gcal/m2) x tarif tepeln? energie stanoven? v souladu s platnou legislativou Rusk? federace. Pot? vyn?sob?me v?sledn? ??slo celkovou plochou m?stnosti.

Centr?ln? syst?m vyt?p?n? poskytuje majitel?m dom? mnoho v?hod. Nemus? se zab?vat mont??? konstrukce, prov?d?t b??n? a v?t?? opravy. B?hem topn? sez?ny syst?m pracuje nep?etr?it? a poskytuje v m?stnosti pat?i?n? komfort. Jedinou starost? majitel? dom? je v?asn? zaplacen? poskytnut? slu?by. Tento okam?ik v?ak vyvol?v? mnoho ot?zek a pochybnost?. Abyste rozpt?lili pochybnosti, mus?te pochopit, jak se po??t? vyt?p?n? v byt?. To v?m umo?n? nez?visle zkontrolovat, zda jsou po?adavky dodavatele tepla opr?vn?n?.

V?po?et platby za vyt?p?n? v byt? se prov?d? na z?klad? n?kolika norem. V?echny organizace dod?vaj?c? teplo se mus? ??dit hlavn?m dokumentem, na??zen?m vl?dy posledn?ho vyd?n? ?. 354 ze dne 5. 6. 11. Prost?ednictv?m pravidel v n?m um?st?n?ch se postupuje p?i poskytov?n? in?en?rsk?ch slu?eb obyvatel?m bydl?c?m v objektech a vlastn?k? nemovitost? ve v?cebytov?ch domech je regulov?na. Ud?v?, jak?m zp?sobem prob?h? platba za vyt?p?n? v byt?.

V legislativn?m aktu nejsou ??dn? ??seln? ?daje, obsahuje pouze postup v?po?tu. Platba za dod?vku tepla podle tohoto dokumentu podl?h? inkasu pouze v m?s?c?ch, ve kter?ch je teplo dod?v?no. P?edchoz? rozsudek doporu?oval celoro?n? platbu. Ceny vyt?p?n?, spot?eba na metr ?tvere?n? jsou kalkulov?ny v ka?d? lokalit?. P?itom se zohled?uj? klimatick? podm?nky, stav topn?ch rozvod?, objem tepeln?ch ztr?t atd.

V s?ti m??ete vid?t reklamy: "Koup?m program, kter? obsahuje ?daje o tom, jak se po??t? platba za vyt?p?n? v byt?." Nen? t?eba kupovat takov? produkty. Na internetu m??ete pro tyto v?po?ty pou??t speci?ln? kalkula?ky. Ti, kte?? cht?j? samostatn? prov?d?t v?po?ty, zkontrolovat spr?vnost poplatk?, mohou pou??t vzorce poskytnut? pro stanoven? v??e platby. Je d?le?it? vz?t v ?vahu, ?e postup v?po?tu n?klad? na vyt?p?n? v bytov?m dom? je zvolen v z?vislosti na dostupnosti za??zen?, kter? berou v ?vahu tepelnou energii.

Objedn?vky na mont?? b??n?ch za??zen? domu a bytu, kter? zohled?uj? tok tepla, dost?v? na?e spole?nost st?le ?ast?ji. Praxe ukazuje, ?e mohou v?razn? sn??it n?klady na tepelnou energii.

V?po?et vyt?p?n? v byt? bez m??i?e

P?i v?po?tu platby za dod?vku tepla p?i absenci spole?n?ch za??zen? domu a bytu se vych?z? ze sazeb a rozvinut?ch sazeb spot?eby tepla pou??van?ch v ?zem?. V?po?et Gcal pro vyt?p?n? v byt? se prov?d? v ka?d?m regionu s ohledem na teplotn? normy pro m?stnosti a klimatick? podm?nky. Sazby jsou ka?doro?n? revidov?ny na z?klad? v??e n?klad? v minul? sez?n?.

Obecn? ??ad vyd?v? usnesen?, kter? zohled?uje normy spot?eby tepeln? energie a ceny za jej? ?hradu. Tento dokument najdete na ofici?ln?ch str?nk?ch spr?vy osady. Tarif by se m?l prom?tnout i do ??tenek za ?hradu tepla.

Vzorec pro v?po?et vyt?p?n? v byt? bez m??i?e je jednoduch?. Pro z?sk?n? splatn? ??stky je nutn? vyn?sobit plochu bydlen? cenou tepla a sazbou spot?eby. Informace o rozloze bytu jsou uvedeny v listu vlastnictv? a v technick?ch pasech. Podrobnosti n?jemci bytu naleznou v n?jemn? smlouv?. Jsou tam i ??tenky.

P??klad:

Spot?eba na 1 m 2 pro oblast je 0,028 Gcl; cena za 1 Gkl - 1500; obytn? plocha - 52m 2 :

V??e platby za teplo \u003d 52 x 1500 x 0,028 \u003d 2184 rubl?.

K t?to ??stce budou p?ipo?teny obecn? v?daje domu na vyt?p?n? nebytov?ho fondu budovy. Nap??klad, pokud je plocha cel?ho domu 8000 m 2 , a bytov? fond zauj?m? 5500 m2 2 , pod?l bytu je - 0,95 %. Na z?klad? stanoven?ch norem je ur?ena spot?eba na vyt?p?n? nebytov?ho prostoru - 15 Gkl, ??stka platby je 22 500 rubl?. Byt tvo?? 213-75. Kone?n? ??stka za obdob? bude: 2184 + 213-75 = 2397,55 rubl?.

V?po?et platby za vyt?p?n? v byt? za p??tomnosti b??n?ho domovn?ho m??i?e

Pokud existuje b??n? domovn? m??i?, jeho ode?ty se berou v ?vahu p?i v?po?tech.

Pod?l spot?ebovan?ho tepla z celkov?ho objemu se vypo??t? na z?klad? plochy obydl?. P?i v?po?tech plateb za teplo se pou??vaj? n?sleduj?c? ?daje:

• objem dodan?ho tepla dle ode?t? b??n?ho domovn?ho m??i?e - V; celkov? plocha budovy - Sd; s?dli?t? - Skv; stanoven? cena za teplo - T.
• V??e platby = V x S?tverec: Sd x T
• ?daje o ukazatel?ch m??idel, celkov? plo?e budovy m??e poskytnout spr?vcovsk? spole?nost.
• Nav?c tento vzorec pro v?po?et tepla na vyt?p?n? v byt? plat? i v p??pad?, ?e 90 % byt? v dom? ji? m? m??i?e tepla.

P??klad:

Podle obecn?ho domovn?ho za??zen? ?inila spot?eba 200 Gcl; celkov? plocha budovy - 8000 m 2 ; obytn? plocha - 52m 2 ; cena za 1 Gcl - 1500 rubl?.

??stka platby = 200 x 52: 8000 x 1500 = 1950 rubl?.

Kalkulace n?klad? na vyt?p?n? v bytov?m dom? s instalovan?mi m??i?i

Pokud m? objekt spole?n? domovn? m???c? za??zen? tepla, jsou za??zen? v ka?d?m byt?, uplat?uje se jin? v?po?etn? syst?m. P?i stanoven? v??e platby budou vy?adov?ny n?sleduj?c? ?daje:

• celkov? mno?stv? tepla dodan?ho do objektu - Vd;
• teplo spot?ebovan? t?mto krytem - Vkv;
• plocha cel? budovy - Sd;
• s?dli?t? - Skv;
• aktu?ln? tarif - T.

??stka platby \u003d (V d + V sq ) x S q : S d x T

P??klad:

Spot?eba tepla dle ?daj? b??n?ho domovn?ho m??i?e - 200 Gkl; spot?eba tepla podle ode?t? bytov?ho m??i?e - 1 Gkl; zastav?n? plocha - 8000 m 2 ; obytn? plocha - 52m 2 ; cena za 1Gkl - 1500 rubl?.

Platba za teplo = (200 + 1) x 52: 8000 x 1500 = 1959-75

Zvl??tnosti v?po?tu platby za vyt?p?n? s rozd?lova?i v polovin? byt? v dom?

V obytn?ch prostor?ch nelze instalovat m??i?e, ale rozd?lova?e. Radi?tory jsou vybaveny t?mito ?idly. Ukazuj?, kolik tepla dan? za??zen? vyd?v?. Instalace takov?ch za??zen? je vhodn? ve star?ch domech s vertik?ln?m zapojen?m topn?ho syst?mu. V n?m vede ke ka?d?mu radi?toru stoupa?ka nebo dv? baterie. Vybaven? ka?d?ho z nich pultem bude st?t p??li? mnoho. P?i instalaci rozd?lova?? mus? b?t otopn? t?leso vybaveno termostatick?m ventilem.

Legislativn? z?kon up?es?uje, jak se v tomto p??pad? po??t? vyt?p?n? v byt?. Chcete-li pou??t tento vzorec, mus? b?t spln?ny dv? podm?nky:

• v objektu je instalov?n spole?n? domovn? m??i?;
• Distributo?i jsou vybaveni v?ce ne? polovinou byt?.

Data pou?it? ve v?po?tech:

• celkov? v??e plateb za tepelnou energii hrazen? byty s distributory - P;
• pod?l na celkov?m objemu, kter? p?ipad? na distributora - D;
• po?et za??zen? v byt? - K.

V??e platby za teplo = P x D - K

Zv??en? koeficient? p?i v?po?tu vyt?p?n? bytov?ho domu

V roce 2013 byla p?ijata vyhl??ka, podle kter? se pro domy, ve kter?ch je technick? mo?nost instalace m??i?e, ale chyb? m??idlo, uplat?uj? zvy?uj?c? se koeficienty. Tento ukazatel byl vypo??t?n pro ka?d? rok.

Aby se stimuloval proces instalace m??i??, kter? umo??uj? p?esn? ??tov?n? spot?eby tepeln? energie, koeficient se neust?le zvy?uje. V prvn? polovin? roku 2015 to bylo 1,1; ve druh?m pololet? 2015 - 1,2; za prvn?ch ?est m?s?c? leto?n?ho roku to bylo 1,4; pro p???t?ch ?est m?s?c? bude platit n?sobitel 1,5. Pro rok 2017 je uveden ukazatel 1,6. Pokud byla nap??klad v??e platby za vyt?p?n? 2397 - 55, s koeficientem bude ??stka rovna 3596 -33.

Aby se tedy u?et?ily n?klady na placen? za dod?vku tepla, m?li by si obyvatel? v?cebytov?ch dom? instalovat b??n? domovn? m??i?, pokud to technick? mo?nosti dovoluj?.

Instalaci za??zen? pro m??en? tepeln? energie mohou prov?d?t pouze kvalifikovan? odborn?ci s p??slu?nou licenc?. V p??pad? pot?eby mont??e bytov?ch nebo b??n?ch domovn?ch m??i?? se m??ete obr?tit na spole?nost EXPO-TERMO. M?me st?tn? povolen? k prov?d?n? takov?ch prac?, m?me pot?ebn? vybaven? a p??stroje.

Sn??en? v?po?tu platby za vyt?p?n? v p??pad? poru?en? norem

Existuj? ur?it? normy pro teplotu vzduchu v m?stnosti, kterou mus? topn? syst?m zajistit. Pokud jsou skute?n? ukazatele pod stanoven?mi normami, m?la by se podle z?kona v??e platby za dod?vku tepla sn??it o 0,15 % za ka?dou hodinu. Ur?uje se teplota na jak?koli vnit?n? st?n?. M?sto m??en? by m?lo b?t ve v??ce jeden a p?l metru od podlahy a metr od vn?j??ch st?n domu.

Aby bylo mo?n? p?epo??tat poplatek za vyt?p?n?, p?i zji?t?n? poru?en? teplotn?ho re?imu m??e majitel bytu sepsat ??dost a podat ji na DEZ. Vyplat? se vydat dv? kopie dokumentu, z nich? jednu mus? z?stupce DEZ ozna?it za registraci ??dosti. M?l by b?t p?ezkoum?n do t?dne.

Teplotn? normy pro topn? obdob? jsou n?sleduj?c?:

V lo?nic?ch, obytn?ch m?stnostech by teplota vzduchu m?la b?t 18-24°C; v kuchyni, koupeln?, WC a kombinovan?ch koupeln?ch - 18-26°C; na chodb? - 16-22°C; na schodi?ti, v hale - 14-20°C.

B?hem topn? sez?ny mus? syst?m pracovat nep?etr?it?. V nouzov?ch p??padech jej lze vypnout nejd?le na 16 hodin. Do m?s?ce by celkov? doba odst?vky nem?la p?es?hnout 24 hodin. P?i p?ekro?en? t?chto ukazatel? se platba za vyt?p?n? po??t? s poklesem ukazatele o 0,15 %.

Mo?nost sn??it ??ty za vyt?p?n?

Opat?en? k zateplen? budovy, nap??klad v?m?na b??n?ch oken za okna s dvojit?m zasklen?m nebo instalace konstrukc?, kter? zatepluj? fas?du, zv??? komfort bydlen?. Tyto operace ale neovlivn? v?po?et vyt?p?n? v bytov?m dom?. Pouze instalace m??i?? m??e sn??it n?klady na teplo.

V?t?ina star?ch budov je vybavena v?topnami s vertik?ln?mi rozvody. S t?mto designem m? ka?d? byt n?kolik stoupa?ek. Instalace za??zen? pro m??en? tepla se stane p??li? n?kladnou operac?. Proto je pro takov? domy nejlep?? mo?nost? instalace b??n?ho domovn?ho m??i?e.

Mnoz? z t?ch, kte?? letos obdr?eli potvrzen? o zaplacen? slu?eb, byli velmi p?ekvapeni, jak p?sobiv? ??stky za vyt?p?n? dopadly. Samoz?ejm?, kdy? jste navrhli vyt?p?n? bytu a instalovali topen? v byt? plynov?ho typu, bylo jasn?, ?e hlavn? n?klady budou pat?it pouze instalaci syst?mu. Nen? to tak d?vno, co byla stanovena nov? pravidla vysv?tluj?c? v?po?et vyt?p?n? v byt?. V ??tence se nav?c objevil dal?? dopl?kov? ??dek - topen? ODN.

V tomto ?l?nku v?m pom??eme ur?it, jak se po??t? vyt?p?n? v byt?. Podle nov?ch pravidel a norem v?po?tu bude platba za jakoukoli slu?bu v?etn? tepeln? energie rozd?lena do n?kolika ??st?: platba za slu?by poskytovan? v bytov?m dom? a platba za slu?by poskytovan? pro obecn? pot?eby cel?ho domu. Z tohoto d?vodu bude ??tenka za topen? nov? m?t nejen jeden ??dek, ale hned dva.

V?po?et

Postup v?po?tu ??tu za vyt?p?n? bude zcela z?viset na tom, jak je d?m vyt?p?n a jak? topidla jsou v m?stnosti instalov?na. Existuje n?kolik z?kladn?ch mo?nost? pro vybaven? domu za??zen?mi a spot?ebi?i, na kter?ch do zna?n? m?ry z?vis? zp?sob v?po?tu vyt?p?n? v byt?:

• V dom? bytov?ho typu je instalov?no pouze jedno za??zen?, kter? je b??n? a v bytech a nebytov?ch prostor?ch m??ic? za??zen? zcela chyb?.
• D?m m? spole?n? za??zen?, kter? je pot?eba k vy??tov?n? vyt?p?n?, ale i jednotliv? m?stnosti v dom? jsou vybaveny jednotliv?mi za??zen?mi.
• V dom? zcela chyb? b??n? m??i? vyt?p?n?.

Nejprve je pot?eba zjistit, zda je v dom? instalov?no jedno spole?n? domovn? za??zen? a d?le zda jsou v bytov?ch ?i nebytov?ch prostor?ch dal?? jednotliv? m??en? vyt?p?n?.

P??klad #1

V obytn?m dom? je instalov?no jedno spole?n? za??zen? a v prostor?ch nejsou ??dn? jednotliv? za??zen?. P?i rozhodov?n? o zp?sobu v?po?tu vyt?p?n? v byt? bereme na v?dom?, ?e platba za vyt?p?n? v obytn? oblasti se prov?d? podle vzorce ?. 3 Pravidel na z?klad? ode?t? m??i?e pro individu?ln? vyt?p?n?, kter? je instalov?n v byt, nebo norma spot?eby tepla stanoven? pro vyt?p?n? v bytov?ch prostor?ch typu. V?echny hodnoty p??stroje jsou br?ny v ?vahu v Gcal.

1. Objem tepla dle ?daj? b??n?ho domovn?ho spot?ebi?e byl 250 Gcal.
2. Celkov? plocha domu, kter? zahrnuje v?echny byty, ale i nebytov? prostory, je 7000m2. metr?.
3. Plocha bytu je 75m2. metr?.
4. Sazba za tepelnou energii je 1400 rubl?. za 1 Gcal.

V?po?et vyt?p?n? podle plochy bytu bude proveden podle n?sleduj?c?ho sch?matu:

250 * 75 / 7000 * 1400 = 3750 rubl?

Jednalo se o v?po?et prvn? slo?ky ??tenky, druh? slo?ka bude vypo?tena podle vzorc? ?. 10 a ?. 14. Podle prvn?ho vzorce se vypo??t? objem slu?by a podle druh?ho v??e poplatku v rublech. Chcete-li ur?it objem, mus?te vz?t v ?vahu plochu nebytov?ch prostor a byt?. Nap??klad velikost are?lu je 6000 metr? ?tvere?n?ch. metr?.

Objem tepla bude vyroben n?sleduj?c?m v?po?tem:

250 * (1-6000 / 7000) * 75 / 6000 = 0,446428571 Gcal.

3750 + 625 = 4375 rubl?.

P??klad ?. 2

V dom? je instalov?no jedno spole?n? za??zen? a v n?kter?ch bytov?ch ?i nebytov?ch prostor?ch jsou i jednotliv? za??zen?. Platba za vyt?p?n? v byt? bude provedena dle vzorc? ?. 1 a ?. 2.

Podle vzorce ?. 1 bude v?po?et proveden n?sleduj?c?m zp?sobem:

1,5 * 1400 = 2100 rubl?

• 1,5 je mno?stv? tepla v Gcal, kter? bylo p?evzato z toho, co ukazuje jednotliv? za??zen?;
• 1400 rubl? je tarif za platbu 1 Gcal tepla;

Podle vzorce ?. 2 se v?po?et provede n?sleduj?c?m zp?sobem:

• ??slo 75 je plocha bytu;
• 0,025 Gcal - m?ra spot?eby tepla na 1 m2.

Jak vypo??tat vyt?p?n? v byt?, v tomto p??pad? bude z?viset na tom, zda m? byt individu?ln? m??i? tepla. Druh? slo?ka ??tenky bude vypo??t?na podle vzorc? 10 a 13. Prvn? bude pou?ita pro v?po?et v??e platby za teplo a druh? ??st slu?by.

(250 - 10 -5000 * 0,25 - 8 -30) * 75 / 6000 = 0,9625 Gcal

Z nezn?m?ch ukazatel? m??eme rozli?it nap?.

• 10 Gcal - mno?stv? tepeln? energie, kter? byla spot?ebov?na v nebytov?ch prostor?ch;
• 5000 ?tvere?n?ch m. - celkov? plocha v?ech byt?;
• 8 Gcal je mno?stv? tepla, kter? bylo spot?ebov?no v bytech. Data jsou p?eb?r?na z jednotliv?ch za??zen?.
• 30 Gcal je mno?stv? tepla, kter? je pot?eba pro pot?eby z?sobov?n? teplou vodou, pokud v byt? nen? centralizovan? rozvod vyt?p?n?.

0,9625 * 1 400 = 1 347,50 rubl?

Celkov? platba za vyt?p?n? bytu bude vypo??t?na n?sleduj?c?m zp?sobem:

2 100 + 1347,50 = 3 447,50 - pokud m? topn? syst?m bytu samostatn? za??zen?;

2 625 + 1 347,50 = 3 972,50 rubl? - pokud za??zen? nen? v byt?.

P??klad #3

Zcela chyb? b??n? dom?c? spot?ebi?e. Platba za teplo bude vypo??t?na podle vzorc? ?. 1 a ?. 2.

P?ed v?po?tem vyt?p?n? v byt? podle vzorce ?. 1 bude v?po?et vypadat takto:

1,5 * 1400 = 2100 rubl?

Podle vzorce ?. 2 bude v?po?et proveden n?sledovn?:

0,025 * 75 * 1400 = 2625 rubl?

Pro obecn? pot?eby domu bude v?po?et vypadat takto:

0,025 * 100 * 75/6000 = 0,03125 Gcal

• 100 m2 - plocha prostor, kter? jsou sou??st? spole?n?ho majetku v dom?.

V?po?et vyt?p?n? v byt? v rublech se po??t? n?sleduj?c?m zp?sobem:

0,03125 * 1 400 = 43,75 rubl?

2 100 + 43,75 = 2 143,75 rubl? - pokud m? byt samostatn? za??zen?;

2625 + 43,75 = 2668,75 rubl? - pokud za??zen? nen? k dispozici.

V?imn?te si, ?e pokud m?te probl?my s vyt?p?n?m v byt? a prost? je?t? nev?te, jak prov?d?t individu?ln? vyt?p?n? v byt?, m?li byste se ur?it? obr?tit na specialisty, kte?? v?e vysv?tl? a pomohou probl?my vy?e?it. Nejprve se d?l? projekt vyt?p?n? bytu. Po jeho schv?len? m??ete p?istoupit k dal??mu kroku - k n?kupu vybaven? a p??padn? zaji?t?n? takov? mo?nosti, jako je p?it?p?n? bytu.

Ne? provedete vyt?p?n? v byt?, m?li byste si v?e pe?liv? promyslet - ne bez ??asti profesion?l?. A pokud pot?ebujete opravit topen? v byt?, pak ide?ln? mo?nost? by bylo kontaktovat speci?ln? slu?bu - proto?e nez?visl? akce mohou po?kodit nejen v?s, ale i va?e okol?.

Str?nka se zab?v? takovou problematikou, jako je platba za vyt?p?n? v bytov?m dom?: v?po?et n?klad?, pokud je v byt? jednotliv? metr, kolik to stoj? za metr ?tvere?n? a tak? jak sn??it poplatek za vyt?p?n?.

Od ledna 2017 jsou majitel? byt?, kte?? se pr?v? za?ali zab?vat ??tenkami o platb?ch za vyt?p?n?, op?t nuceni prostudovat jejich obsah a v?d?t, jak se platba za vyt?p?n? bytu po??t?.

Jak ??k? moudr? lidsk? zku?enost, ve sv?t? existuj? nem?nn? jevy, nap??klad st??d?n? ro?n?ch obdob? a ka?doro?n? zvy?ov?n? tarif? za bydlen? a komun?ln? slu?by.

V?jimkou nejsou ani ??ty za vyt?p?n? v bytov?m dom?.

Probl?my v syst?mu platby za vyt?p?n?

A? dosud jsou v bytov?m z?kon?ku z?kony, kter? si odporuj?.

Hlavn? probl?my s t?m jsou:

1. V?po?et platby za vyt?p?n? v bytov?m dom? je komplikovan?, proto?e procento instalace b??n?ch domovn?ch m??i?? v zemi je extr?mn? n?zk?.
2. U dom? s vertik?ln? elektroinstalac? neexistuj? samostatn? spot?ebi?e, kter? by bylo mo?n? instalovat na baterie v ka?d?m byt?.
3. Slo?it? v?po?ty mezi rozd?lem, kter? se tvo?? v ode?tech m??i?? tepla a jeho kalkul?torech, kter? ud?vaj? skute?nou spot?ebu v kWh.

B??n? domovn? za??zen? zpravidla ud?vaj?, kolik tepla, vody nebo elekt?iny konkr?tn? d?m spot?eboval, zat?mco jednotliv? za??zen? ud?vaj? spot?ebu v?ech energi? jeho obyvateli. Je t?eba m?t na pam?ti, ?e IPU jsou r?zn?ch typ?.

Typy jednotliv?ch m??i?? tepla

Oby?ejn? m??i?e za??znut? do topn?ho syst?mu a jsou vybaveny dv?ma senzory, kter? zaznamen?vaj?, kolik tepla bylo spot?ebov?no na kWh. Jsou ??inn? pro vodorovn? rozvody a p??pustn? sazba m??i?? tepla v bytov?m dom? je od 1 a v?ce.

Tepeln? kalkula?ky ur?it, kolik z toho bylo p?id?leno, s p?ihl?dnut?m k oh?evu radi?toru a vzduchu dv?ma teplotn?mi senzory.

Rozd?lova?e tepla, zase vypo??tat p?enos tepla z topn?ch bateri?. Ze z?kona jich p?i instalaci rozd?lova?? mus? b?t minim?ln? 50 % na bytov? d?m.

Tato m???c? za??zen? d?vaj? ode?ty v?hradn? ve vyt?p?n?ch obytn?ch prostor?ch a slou?? k ?hrad? vyt?p?n? v byt? podle m??i??. V bytov?m dom? je p?itom mnoho spole?n?ch prostor, kter? spot?ebov?vaj? i teplo a dal?? druhy in?en?rsk?ch s?t? a n?kdo je mus? zohlednit a zaplatit.

Spole?n? vlastnictv? bytov?ch dom?

Ve v??kov?ch budov?ch je mnoho m?st, kter? lze p?ipsat b??n?m dom?m:

• schodi??ov? ?achty;
• vestibuly;
• hala;
• m?sto pro concierge nebo ostrahu;
• chodby;
• prostor pro invalidn? voz?ky;
• technick? patro nebo podkrov? a dal??.

Jak se plat? topen? v bytov?m dom?? Cel? tento prostor je bu? vyt?p?n ze stoupa?ek, nebo p?ij?m? teplo ze st?n byt?, proto je d?le?it?, aby objekt m?l spole?n? domovn? m??i?. Jeho ukazatele jsou rozd?leny rovn?m d?lem mezi v?echny byty.

V p??pad?, ?e nejsou spot?ebi?e, pak se vy??tov?n? vyt?p?n? v bytov?m dom? po??t? podle pr?m?ru na 1 m2 pro v?echny obyvatele. Pro spr?vn? v?po?et je t?eba vz?t v ?vahu n?kolik ukazatel?.

Jak se po??t? platba za vyt?p?n? v byt?, si p?e?t?te n??e.

V?po?et platby bez p?ep??ek

Jak se po??t? platba za vyt?p?n? v byt??

St?vaj?c? vzorce pro v?po?et n?klad? na vyt?p?n? v byt? p?i zohledn?n? 3 faktor?, pokud se platba prov?d? bez m??ic?ch za??zen?:

1. Samostatn? se po??t?, kolik to trvalo na ka?d? m2 bytov?ho prostoru. K tomu se pou??vaj? tarify vyj?d?en? v Gcal/m2 (N), stanoven? v regionu.
2. Skute?n? vyt?p?n? obytn? prostor (S) s v?jimkou chladn?ch m?st, jako jsou balkony a lod?ie.
3. N?klady na slu?bu (T) p?ijat? m?stn?mi ??ady v souladu s po?tem rubl? na 1 Gcal.

Jak se po??taj? n?klady na vyt?p?n? v byt? bez m??i???

V?po?et platby za vyt?p?n? v byt? se prov?d? podle vzorce:

D?ky tomu n?jemci uvid? na ??tenk?ch 2 sloupce. Jeden bude uv?d?t, kolik stoj? vyt?p?n? v byt?, a druh? - spole?n? prostory. Jestli?e loni tarif za vyt?p?n? bytu odpov?dal 1,4, tak v roce 2017 to bylo 1,6.

Bohu?el na z?klad? vyhl??ky 1498 ze dne 26.12.2016 se od ledna 2017 do nov?ho sazebn?ku p?id?vaj? navy?uj?c? koeficienty.

To plat? pro domy, u kter?ch zvl??tn? komise ur?ila, ?e jsou vhodn? pro instalaci spole?n?ch domovn?ch a individu?ln?ch m??idel.

Pokud po jejich rozhodnut? nebyla za??zen? instalov?na, pak vstupuje v platnost n?sob?c? faktor, podle kter?ho dostanou n?jemn?ci platbu za vyt?p?n? v byt? o 50 % vy??? ne? podle tarif?.

Proto se v?po?et platby za vyt?p?n? bytu bez IPU a b??n?ch domovn?ch m??i?? prov?d? s p?ihl?dnut?m k tomuto koeficientu. Kolik stoj? metr ?tvere?n? vyt?p?n? v bytech? Nap??klad v domech v Petrohrad? postaven?ch v letech 1980-99, kde mohou b?t instalov?ny m??i?e, ale nejsou, budou n?klady na 1 Gcal na m2 p?ibli?n? 0,033, zat?mco v roce 2015 to bylo 0,020. Pokud se z?skan? v?sledek vyn?sob? nov?m koeficientem, uk??e se, ?e cena vyt?p?n? vzrostla 2,4kr?t.

Nov? v?po?et Gcal pro vyt?p?n? v bytov?ch domech bez spole?n?ho domu a individu?ln?ch m??i?? se t?k? pouze t?ch budov, kde zvl??tn? komise rozhodla, ?e jejich instalace je mo?n?. Pokud k takov?mu rozhodnut? nedo?lo nebo d?m nem??e b?t vybaven m??ic?mi za??zen?mi, zohled?uje se pouze nov? ukazatel 1.6.

Jak se vypo??t? platba za vyt?p?n? bytu v roce 2017 za p??tomnosti IPU, p?e?t?te si n??e.

Platba za vyt?p?n? v bytov?m dom? v roce 2017 s IPU

Aby mohla b?t platba za individu?ln? vyt?p?n? v bytov?m dom? prov?d?na m??i?i, mus? b?t spln?ny 2 podm?nky:

1. Ve v?ech bytech domu mus? b?t instalov?na m???c? za??zen?.
2. Na vstupu do objektu by m?l b?t spole?n? domovn? m??i?.

Jak se po??t? vyt?p?n? bytu?

D?ky indik?tor?m m??i?? se platba za vyt?p?n? v bytov?m dom? (2017) vypo??t? podle vzorce:

P \u003d (Q IPU + Q ODN x S / S doma) x T.

• Q IPU jsou indik?tory jednotliv?ch ??ta??;
• Q ODN - mno?stv? tepla v cel?m dom? krom? obytn?ch prostor;
• S/S domy - plocha bytu a budovy;
• T je tarif akceptovan? v regionu.

?spora tepla

Jak sn??it platbu za vyt?p?n? v byt?? Ot?zku, jak platit m?n? za vyt?p?n? bytu, si klade ?ada jejich majitel?. Podle statistik ji? v roce 2016 v?ce ne? 10 % obyvatel nebylo schopno platit v zimn?m obdob? n?klady na vyt?p?n? v bytov?m dom? a pro v?t?inu se „?ernou d?rou“ v rodinn?m rozpo?tu staly prohibitivn? tarify.

V roce 2017 se tato ??sla mohou v?razn? zv??it.

Jak sn??it platbu za vyt?p?n? v byt?? Prvn? v?c, vyplat? se investovat do instalace m??idel, spole?n?ch i individu?ln?ch.

Pokud je platba ??tov?na spr?vcovskou spole?nost?, pak n?klady na vyt?p?n? bytu zahrnuj? v?echny jej? v?daje v p??pad? tepeln? ztr?ty, to znamen?, ?e n?jemn?ci j? dlu?? pen?ze je?t? p?edt?m, ne? teplo p?ijde do jejich bydlen?.

Jak ukazuje praxe, pokud existuj? m??ic? za??zen?, n?klady na vyt?p?n?, nap??klad 3pokojov?ho bytu, jsou pro majitele levn?j?? ne? pro ty, kte?? maj? „kopeck“ bez nich.

Vyplat? se zkontrolovat tepelnou izolaci bytu, proto?e pokud je poru?en, instalace m??i?? nep?inese viditeln? ?spory. Zvl??t? pe?liv? stoj? za to prozkoumat okna a dve?e, kter?mi do prostor nej?ast?ji pronik? chlad. Pokud je nen? mo?n? vym?nit, pak sta?? ?kv?ry uzav??t, aby se byt zateplil.

Pokud to topn? syst?m dovol?, tak m??ete instalovat termostaty na baterie a sledovat mno?stv? tepla a sni?ovat ho, nap??klad v tepl?ch dnech nebo kdy? v byt? p?es den nikdo nen?.

Kdy? to finance dovol?, centralizovan? vyt?p?n? m??ete odm?tnout vybaven?m autonomn?ho syst?mu. V?b?r alternativn?ch zdroj? tepla na modern?m energetick?m trhu je velk?. Sta?? po??dat o zam?tnut? a uv?st, co bude pou?ito k vyt?p?n? domu. Pokud zvolen? metoda nen? v rozporu se SNiP, m??ete pokra?ovat v op?tovn?m vybaven? bytu.

Pou?it? i t?ch nejjednodu???ch z uveden?ch metod m??e zpravidla v?razn? sn??it n?klady na vyt?p?n? domu.

M??eme tedy doj?t k z?v?ru, ?e od ledna 2017 je v domech, kter? podl?haj? instalaci m??i?? tepla, lep?? je m?t, jinak budou muset obyvatel? p?eplatit o 50% v?ce ne? u uveden?ch tarif?. Tam, kde jsou m??i?e, se v?po?et prov?d? podle jednoduch?ho vzorce, kter? zohled?uje jejich v?kon, a p?ijet?m opat?en? ke sn??en? tepeln?ch ztr?t m??ete u?et?it pen?ze.