Byggverksamhet ?r en av de mest lovande och mycket l?nsamma aff?rstyperna. Byggtj?nster efterfr?gas i alla kriser, n?r som helst och var som helst i v?rt land. Vi kommer att ber?tta hur du ?ppnar ett byggf?retag fr?n grunden, hur du v?ljer r?tt typ av aktivitet och hur du organiserar allt korrekt.

Introduktion

Att komma in i byggbranschen ?r inte l?tt, men ?ven f?r nyb?rjare finns det m?nga s?tt att g?ra det med minimala investeringar. Det viktigaste ?r att skapa en aff?rsplan av h?g kvalitet. Du b?r ocks? omedelbart t?nka igenom en riktig utvecklingsstrategi, med h?nsyn till att du f?rmodligen kommer att beh?va ta l?n.

Byggverksamheten ?r ganska l?nsam och lovande

Det ?r ganska stor konkurrens p? denna marknad. Varje ?r ?ppnar dussintals byggf?retag, k?mpar f?r sin plats i solen, driver ner priserna och tillhandah?ller ett brett utbud av tj?nster. Men vid n?rmare granskning visar det sig att det finns v?ldigt f? verkligt h?gkvalitativa byggf?retag - m?nga str?var efter vinst, sparar p? material, personal, projekt etc., vilket omedelbart leder till en f?rs?mring av kvaliteten p? arbetet.

F?r att komma ig?ng m?ste du ge dina kunder st?rsta m?jliga antal tj?nster, helst g?ra allt p? nyckelf?rdig basis. De beh?ver inte leta efter tredjepartsentrepren?rer eller anst?lla personal – du tillhandah?ller allt. Ett kvalitetsf?retag erbjuder f?ljande tj?nster:

1. Leverans av allt byggmaterial och lossning p? plats.
2. Tj?nster f?r att skapa ett projekt, designprojekt, utveckling av en unik design.
3. H?gkvalitativa och professionella specialister som kan utf?ra alla byggtj?nster.
4. F?rm?ga att bist? kunden med uppr?ttande av dokument och tillst?nd.

Vanligtvis har byggf?retag sin egen arbetsprofil:

1. Privat konstruktion.
2. Industriell konstruktion.
3. V?gbyggen.

Observera: Det enklaste s?ttet att b?rja ?r med privat byggnation. Du kommer att f? n?dv?ndig erfarenhet, utveckla de n?dv?ndiga kopplingarna, f? ett rykte och startkapital f?r att ta dig till n?sta niv?.

Hur man kommer ig?ng

L?t oss titta p? var du ska starta ett byggf?retag och vilka framtidsutsikter du kommer att ha. Om du inte har seri?sa pengar f?r att k?pa byggutrustning etc., d? ?r det mest logiska att b?rja med att skapa ett kvalificerat reparations- och byggteam. B?rja g?ra reparationer, l?gga ut staket, bygga bodar och badhus. Du kommer att tj?na dig sj?lv ett namn och kapital.

Byggverksamhet kr?ver bra investeringar, men l?nar sig snabbt

Var noga med att registrera dig som en enskild entrepren?r eller LLC, ing? officiella kontrakt med kunder, betala skatt - det ?r det enda s?ttet du kommer att undvika allvarliga problem, konstanta b?ter och "rabatter" fr?n skrupelfria kunder. Allt m?ste naturligtvis g?ras effektivt, s? se till att v?lja ett kvalificerat team som kommer att fokusera p? resultat. Skapa din egen portal p? Internet, registrera dig p? olika byggarbetsplatser och erbjud dina tj?nster. Positiv feedback fr?n anv?ndare kommer att vara en stor push fram?t f?r dig - kvalitetsteam ?r guld v?rda, och deras arbete ?r planerat till sex m?nader i f?rv?g. Du kommer att kunna utvecklas snabbt, f?nga fler och fler nya nischer, ta dig an mer ansvarsfulla och seri?sa projekt.

K?ra bes?kare p? B2Y-webbplatsen! Vi inbjuder dig att titta p? en video om v?rt f?retag. L?t oss bli bekanta!

Aff?rsplan f?r en installationsorganisation

Byggandet ?r en av de mest lovande sektorerna i ekonomin, s? tillv?xttakten i denna industri ?r verkligen imponerande. Direkt genom uppf?rande av bostadshus, industribyggnader m.m. Nuf?rtiden ?r m?nga f?retag engagerade, men det finns en sektor p? marknaden som fortfarande ?r l?ngt ifr?n m?ttad, och den ?r upptagen av bygg- och installationsorganisationer. De som vill ta f?rsta steget in i en seri?s verksamhet b?rjar ofta sin v?g till framg?ngens h?jder genom att skapa ett s?dant f?retag.

Utm?rkande egenskaper hos installationsorganisationer

F?r att aff?rsplanen f?r en installationsorganisation ska vara s? komplett och helt?ckande som m?jligt ?r det naturligtvis n?dv?ndigt att ha en helhetsuppfattning om vad ett s?dant f?retag g?r. Verksamhetsomf?nget f?r bygg- och installationsorganisationer omfattar f?ljande omr?den:

• Byggande av olika nya anl?ggningar;
• Rekonstruktion av gamla och deras st?rre reparationer;
• L?ggande verktyg;
• Installation av specialutrustning.

S?ledes ser vi att, till skillnad fr?n byggstiftelser, vars roll ?r begr?nsad till h?gkvalitativ konstruktion och efterbehandling av strukturer, ?r anst?llda i installationsorganisationer specialiserade p? att utf?ra ett mycket st?rre antal arbeten. D?rf?r ?r chefen f?r det framtida f?retaget skyldig att, ?nnu inte i det inledande skedet av skapandet, ta hand om att utveckla en h?gkvalitativ aff?rsplan f?r installationsorganisationen, annars kommer dess verksamhet att bli n?got kaotisk, och detta kommer oundvikligen att medf?ra allvarliga f?rluster. Dessutom kan en installationsorganisation vara multidisciplin?r eller specialisera sig p? en viss typ av arbete (till exempel installation av borriggar inom oljeindustrin etc.).

F?rdelar med denna typ av verksamhet

Nyligen har installationsorganisationer uppst?tt ganska ofta, vilket helt f?rklaras av f?ljande faktorer:

• Kostnaden f?r deras tj?nster ?r mycket h?g, d?rf?r, f?rutsatt att det finns ett ganska stort antal best?llningar, kommer alla initiala investeringar, ?ven om de beh?vs i betydande kvantiteter, att betala sig p? bara ett ?r eller tv?;
• Om f?retaget klassificeras som multibransch, f?r att ge anst?llda arbete under l?ng tid, r?cker det ofta med att f? en stor order (till exempel kr?vs en st?rre ombyggnad av anl?ggningen, till?gg av nya verkst?der, installation av nya transportband etc.), vilket inneb?r en viss stabilitet och framtidstro;
• Egenskaperna hos installationsorganisationer g?r det enkelt att omorientera dem till en annan typ av verksamhet i h?ndelse av en kris i branschen, till exempel fr?n konventionell konstruktion till installation av ny utrustning i industrin, etc.;
• Det finns en stor efterfr?gan p? de tj?nster som erbjuds, eftersom nya f?retag byggs intensivt och gamla moderniseras.

Nyanser av en aff?rsplan

Vanligtvis beskrivs aff?rsplanen f?r en installationsorganisation s? detaljerat som m?jligt, vilket beror p? m?ngsidigheten i f?retagets aktiviteter. Dess huvudsakliga funktioner ?r:

• Det ?r n?dv?ndigt att noggrant studera marknaden f?r byggtj?nster och f?rs?ka f?ruts?ga vilken av dem som kan ha st?rst efterfr?gan, och konkurrensen p? detta omr?de ?r ganska liten. S?ledes k?per m?nga f?retag mycket komplex utrustning, vars installation endast kan anf?rtros till proffs inom sitt omr?de. Om installationsf?retagets specialister kan g?ra detta effektivt kommer detta att st?rka f?retagets rykte avsev?rt. D?rf?r m?ste kostnaden f?r utbildning och omskolning av anst?llda inkluderas i uppskattningen;
• N?sta steg ?r konstruktion eller uthyrning av fastigheter, som kommer att ockuperas av installationsorganisationen. Det ?r osannolikt att det kommer att vara m?jligt att klara sig med ett rum h?r: f?rutom kontoret, d?r kommunikation med kunder kommer att ?ga rum, beh?vs ?ven speciella verkst?der och lager d?r utrustning kommer att lagras och det n?dv?ndiga arbetet att best?lla kommer att utf?ras genomf?rs.
• N?r det g?ller en installationsorganisation m?ste det st?rsta beloppet investeras i utrustning. Det b?r vara mycket m?ngsidigt, s?rskilt om f?retaget f?rv?ntas ta emot best?llningar fr?n en m?ngd olika branscher och jordbruk. K?p n?dv?ndiga verktyg, maskiner, enheter etc. b?r endast erh?llas fr?n betrodda tillverkare, och alla m?ste vara utrustade med l?mpliga kvalitetscertifikat.
• Det ?r sv?rt att f?rest?lla sig att en nyb?rjare kan ha de medel som kr?vs f?r att skapa en s?dan organisation till hands: deras belopp kan vara tusentals eller till och med tiotusentals dollar. D?rf?r blir det s?rskilt relevant i denna situation att locka investerare som ?r intresserade av att marknadsf?ra verksamheten. I det h?r fallet kan en v?lskriven aff?rsplan g?ra ett gott intryck p? dem.
• Det ?r ingen id? att spara p? personalrekrytering, eftersom... N?stan allt arbete som utf?rs av en installationsorganisation har en ?kad komplexitetsniv?. D?rf?r ?r det till en b?rjan b?ttre att anlita specialister med erfarenhet, vars kvalitet p? arbetet inte kommer att ha n?gra klagom?l.
• Vissa medel b?r avs?ttas f?r registrering av sj?lva f?retaget (f?rfarandet kan variera n?got beroende p? ?garformen), samt underh?ll av diverse dokumentation och de kostnader som kr?vs f?r att f?lja g?llande s?kerhetsf?reskrifter.

Hur mycket kostar en aff?rsplan? Hur mycket kostar en finansiell modell? Ta reda p? det i v?r video.

Hur skiljer sig en aff?rsplan fr?n ett B2Y-f?retag fr?n andra? Grundaren och chefen f?r B2Y-f?retaget, Candidate of Economic Sciences Petr Pakulsky, visar tydliga skillnader! Vi inbjuder dig att titta.

Vi hoppas att du tyckte att v?ra videor var anv?ndbara.

• gilla och prenumerera p? v?r YouTube-kanal

Vi inbjuder dig ocks? att titta p? andra videor i v?r.

Hur mycket kostar en aff?rsplan? Hur mycket kostar en finansiell modell?

Kostnaden f?r finansiella modelleringstj?nster fr?n B2Y presenteras. Ett betalningssystem ?r kopplat till v?r hemsida. Det inneb?r att du tryggt kan betala f?r tj?nster via hemsidan. Det traditionella formatet f?r icke-kontant betalning mot en faktura ?r ocks? alltid m?jligt.

Om du letar efter n?gon information, anv?nd navigeringsrutan p? den h?r sidan genom att scrolla ner.

Vi erbjuder dig
l?ra k?nna oss

• B2Y-f?retaget ?r engagerat i att tillhandah?lla kvalitet
  finansiella tj?nster
  modellering och
  managementkonsultverksamhet sedan 2005.
• 2015 fyllde B2Y 10 ?r.
• Vi ?r redo att tillhandah?lla dig professionellt, effektivt och inom den tidsram du beh?ver.
  kvalificerad hj?lp.
• Om du eller ditt f?retag ?r intresserade av att dirigera
  prognos ekonomiskt
  ber?kningar ?r vi redo att hj?lpa till.
• Vi ?r specialiserade p? finansiell modellering av olika projekt
  investeringskapacitet och detaljer.

Sedan 2005 har vi gjort flera tusen aff?rsplaner.

Den erfarenhet vi samlat p? oss ?r, utan att ?verdriva, enorm.
Du kan se alla finansiella modeller f?r projekt vi har slutf?rt inom de omr?den som ?r intressanta f?r dig, bland vilka det ?r l?mpligt att notera f?ljande:

Vi ?r redo att visa exempel p? ber?kningar och v?ra finansiella produkter under en konsultation med v?r specialist, som kan ske i vilket format som helst som passar dig:
via telefon, via Skypes videokonferensteknik eller genom att v?r specialist bes?ker ditt kontor.

Du kan l?ra k?nna oss och l?ra dig om B2Y-filosofin.

Det ?r bekv?mt och bekv?mt att arbeta hos oss.

Vi ?r redo att erbjuda ett individuellt f?rh?llningss?tt, som best?r av direkt interaktion med v?r specialist
med dig eller f?retr?dare f?r din arbetsgrupp.

Startar, slutar och
skyddar arbetet
?ver aff?rsplanen
samma
specialist p? heltid
v?rt f?retag,
utf?ra ber?kningar exakt inom det omr?de som motsvarar profilen f?r din aktivitet.

Detta g?r att vi kan l?sa tilldelade uppgifter i strikt enlighet med dina tekniska specifikationer och angivna deadlines.

Du kan f? reda p? samarbetsm?jligheter.

En g?ng i tiden ett superproffs inom sitt omr?de Steven Paul Jobs entrepren?r, innovat?r, sa: "Ditt arbete b?r vara en betydande del av ditt liv, och det enda s?ttet att vara helt n?jd ?r att g?ra det du anser vara ett fantastiskt arbete. Och det enda s?ttet att g?ra bra jobb ?r att ?lska det du g?r.”

Vi st?der till fullo denna livsfilosofi och delar en liknande inst?llning till aff?rer.

B2Y-f?retag?r ett moget, etablerat team av kompetenta yrkesm?n som verkligen brinner f?r sitt arbete och ?r f?r?lskade i det omr?de d?r vi arbetar.

Vi ser f?rdelarna vi ger v?ra kunder, hur deras attityd till sin verksamhet f?r?ndras med hj?lp av v?ra tabeller och mjukvaruprodukter.

Detta ger oss en laddning av positiv energi, som vi ?r redo att f?ra vidare: till f?rm?n f?r utveckling och framsteg. Vi spenderar s? mycket tid p? v?ra kunder som de beh?ver, s? att med v?r hj?lp kan var och en av v?ra kunder f?rst? sitt projekt.

Vi ?r alltid redo att ta oss an komplexa och icke-standardiserade problem.
Vi tar alltid ett ansvarsfullt och balanserat f?rh?llningss?tt till ber?kningar och f?rdjupar oss noggrant och noggrant i de minsta detaljerna.

L?t oss dela ett annat citat fr?n Steve Jobs: "Du m?ste vara en kvalitetsstandard. Vissa m?nniskor ?r inte vana vid f?rh?llanden d?r perfektion tas f?r given.".

I v?rt arbete str?var vi efter maximala resultat. Se sj?lv.

Att ?ppna ett eget byggf?retag inneb?r vissa nyanser. N?gra av dem kommer att diskuteras i den h?r artikeln.

Generellt sett ?r bygg- och reparationsverksamheten mycket varierande. F?r att begr?nsa ?mnet f?r ?verv?gande kommer vi att ta bort ett stort byggf?retag och m?nga specialiserade f?retag fr?n artikelns omfattning. H?r kommer vi att prata om de mest utbredda omr?dena f?r byggverksamhet och organisationen av ett litet byggf?retag.

Sj?lva byggbranschen ?r en av de ?ldsta. J?mf?r med m?nsklighetens ?lder. Och oavsett vilka v?ndningar i historien som intr?ffar, har det alltid f?rblivit en popul?r och efterfr?gad typ av tj?nst. Med ett genomt?nkt tillv?gag?ngss?tt ?r det oftast en l?nsam verksamhet. Tillv?gag?ngss?ttet ?terspeglas bekv?mt i ett byggf?retags aff?rsplan. Dessutom ?r denna form allm?nt erk?nd och kan efterfr?gas n?r man skaffar l?n eller lockar investerare.

Karakteristiska egenskaper f?r verksamheten

F?r att f?rst? k?rnan i branschen ?r det n?dv?ndigt att g?ra en liten analys av den. V?lj karakteristiska egenskaper fr?n den allm?nna upps?ttningen, dela in dem i grupper, etc. Vi kommer inte att dyka djupt in i fr?gans historia. Det nuvarande utvecklingsstadiet f?r branschen k?nnetecknas av den explosiva uppkomsten av nya material, utrustning, teknologier, koncept och syn p? konstruktionsproblem. De har ?nnu inte bildats fullt ut och d?rf?r ?r det ingen mening att tala om n?gon form av slutlig medvetenhet. V?rlden ?r i begreppsstadiet, troligen finns det en tendens till "multipolaritet" i allt, inklusive i byggbranschen.

Klassificering

Byggf?retag kan bekv?mt delas in i:

• reparations- och byggf?retag (konstruktion och reparation av olika byggnadskonstruktioner);
• reparations- och efterbehandlingsf?retag (inv?ndig reparation och efterbehandling);
• specialiserat f?retag (konstruktion av specialiserade strukturer - simbass?nger, lagringsanl?ggningar, etc.);
• universellt f?retag.

Det ?r m?jligt att enkelt skilja f?retag efter volym:

• stora (med fast personal, egen utrustning, kontor, etc.);
• medium (sm? f?retag huvudsakligen med inhyrd personal och utrustning f?r anl?ggningen);
• liten (enskild m?stare, sm? team av "shabasjniks").

Dessutom, i det nuvarande utvecklingsstadiet, kan tv? kategorier av f?retag s?rskiljas:

1. F?retag som sysslar med specialbyggnation;
2. F?retag som erbjuder ny utveckling.

Denna gradering ?r m?jlig p? grund av f?ljande lagar.

Det finns en kraftig framv?xt av ny teknik p? marknaden. P? den sociala sf?ren, uppkomsten av nya begrepp f?r livsstilen (inkomster fr?n hyra, flera bost?der, organisationen av sj?lva bostadsutrymmet, i produktionen en betydande f?r?ndring i tekniska kedjor och f?ljaktligen krav p? anl?ggningar f?r att lokalisera produktion, etc. .). Detta kr?ver den senaste utvecklingen och tekniken.

? andra sidan ?r den sociala sf?ren v?ldigt inert och har en stor andel av konservatism. D?rf?r (rena utv?rderingskategorier, ingen har forskat i denna fr?ga) f?redrar ungef?r h?lften av kunderna traditionell konstruktion och bepr?vad renovering. Naturligtvis anv?nds moderna material, men detta p?verkar begreppen konstruktion och livsstil p? det mest minimala s?ttet.

Efter att ha definierat huvudid?n kan du optimera kostnaderna, vilket avsev?rt minskar kostnaderna. Detta g?ller ?ven marknadsf?ringen av f?retaget p? marknaden, d.v.s. marknadsf?ring en del av ett byggf?retags aff?rsplan.

Byggf?retagstj?nster

Vanligtvis inkluderar standardupps?ttningen tj?nster f?r ett universellt byggf?retag:

• utf?ra unders?kningsarbeten;
• utf?ra designarbete;
• byggnadsarbete av vilken komplexitet som helst;
• reparationsarbete av vilken komplexitet som helst.

F?retag f?rs?ker inkludera ett s? brett utbud av tj?nster som m?jligt i sin lista ?ver verk. Och byggandet av ett hyreshus, och byggandet av stugor och byggandet av olika specialiserade strukturer. Detta tillv?gag?ngss?tt ?r vettigt n?r det g?ller inkludering i aktiviteter, men i reklamsyfte ?r det inte alltid motiverat. M?nga m?nniskor f?redrar smala specialister framf?r jack of all trades.

Utrustning och lokaler

Allt beror p? f?retagets format. Allm?nna rekommendationer f?r utrustning ?r f?ljande. Om du planerar att anv?nda utrustningen ofta, ?r det b?ttre att k?pa den. Annars kan du anv?nda utrustningen f?r uthyrning. Att hyra kommer dessutom att eliminera behovet av att underh?lla komplex utrustning. Det ?r inte n?dv?ndigt att k?pa utrustning omedelbart, det finns t.ex. leasingalternativ (i sj?lva verket ett l?n med s?kerhet i den k?pta utrustningen).

Det ?r samma historia med lokalerna. Om det finns utrustning kr?vs lokaler f?r dess f?rvaring och underh?ll p? motsvarande s?tt. Du kan arbeta med byggmaterial fr?n lagret, eller vid behov och i stora volymer b?r du organisera ditt eget.

F?rs?ljningsst?llen

En av f?rs?ljningsst?llena ?r f?retagets huvudkontor. Ju mer elit projekten f?resl?s, desto b?ttre b?r kontoret inredas. ?ven om i de flesta fall, f?r sm? byggf?retag, r?cker det med ett litet rum var som helst med l?mplig utrustning f?r de tj?nster som erbjuds (m?bler, en dator f?r att visa projekt, ett rum f?r m?ten och f?rhandlingar, etc., beroende p? f?retagets format) .

N?sta f?rs?ljningsst?lle ?r Internet. F?r ett stort f?retag ?r det ?nskv?rt med en egen hemsida. F?r mycket sm? passar ?ven annonser p? tematiska forum med m?jlighet till feedback.

Agenter och andra f?retag kan ocks? vara f?rs?ljningsst?llen.

Dokument

Det kr?vs inget tillst?nd f?r att bygga ett bostadshus. Du kan v?lja organisationsform f?r f?retaget, antingen enskild f?retagare eller bolagisering. F?r sm? f?retag r?cker det i de allra flesta fall med en enskild f?retagare.

Ett standardpaket med dokument kommer att kr?vas:

• ing?ende dokument (beroende p? form av ?gande);
• externa dokument (kontrakt, hyresavtal etc.);
• intern dokumentation (listan ?ver dokument kan vara mycket betydelsefull, uppdelad i organisatorisk dokumentation och analytisk: f?rs?ljning, vinst, kostnad, etc. i olika avsnitt).

Dessutom kan vissa aktiviteter kr?va ytterligare dokument:

• SRO (sj?lvreglerande organisationer) - f?r konstruktion av byggnader med mer ?n 3 v?ningar, en yta p? mer ?n 1 500 kvadratmeter och ett antal andra villkor;
• bygglov - erh?lls fr?n lokala myndigheter vid utformning av ett byggprojekt;
• designlicens – om du planerar att tillhandah?lla designtj?nster;
• tillst?nd f?r ingenj?rsunders?kningar under byggnation - om relevanta arbeten planeras.

Ladda ner en f?rdig aff?rsplan f?r ett byggf?retag, aktuell f?r 2019, kan du fr?n v?ra betrodda partners "Biplan". Ladda ner l?nk.

Personal

V?ljs beroende p? f?retagets format. I de flesta fall ?r det bekv?mt att dela upp i permanent och tillf?llig.

Fast personal ?r ledning, f?retagsspecialister, professionella hantverkare, s?v?l som personer som st?ndigt efterfr?gas i f?retagets specifika verksamhet.

Tillf?lligt – personal som v?ljs ut till anl?ggningen. H?r kan du rekrytera ett team av allm?nna arbetare, men det ?r l?mpligt att placera en kompetent arbetsledare ?ver dem. Eftersom marknadsf?ringen av ett f?retag p? marknaden till stor del beror p? kvaliteten p? arbetet. St?ndigt d?lig kvalitet kommer f?rr eller senare att leda till finansiell instabilitet. I detta avseende sker inga mirakel, om inte alla konkurrenter har samma l?ga kvalitet.

Det rekommenderas att personalen f?r ackordsl?n f?r att motivera dem att n? slutresultatet. En permanent komponent ?r n?dv?ndig f?r att nyckelspecialister ska beh?lla dem i f?retaget. Det ?r tillr?dligt att fokusera ackordskomponenten p? det slutliga resultatet och inte bara n?r det g?ller deadlines, utan ?ven n?r det g?ller ett antal andra indikatorer. F?r tillf?llet finns flera program tillg?ngliga f?r att ber?kna l?ner och s?tta bonus utifr?n kriterier. Det finns ett intressant ber?kningsprogram fokuserat inte bara p? individuella indikatorer, utan ocks? p? det ?vergripande arbetet i teamet som helhet - det ger ekonomiska incitament att f?rena laget till en helhet och fokuserar p? gemensam probleml?sning.

Konkurrens

Det har sagts mycket om konkurrensen p? detta omr?de. Situationen som helhet ?r s?dan att konkurrensen inom traditionellt byggande ?r ganska h?g. Inom den specialiserade sektorn ?r den n?got l?gre, men d?r ?r oftast efterfr?gan l?gre och kraven p? f?retaget h?gre, vilket inneb?r att initialkostnaderna ?r h?gre. I alla fall ett h?gkvalitativt byggf?retag med en personal av professionella specialister ?r alltid efterfr?gat p? marknaden.

Inom innovativt byggande ?r konkurrensen n?got l?gre. Och med h?nsyn till det faktum att innovationer inom byggbranschen uppst?r n?stan varje dag, r?cker det att helt enkelt hitta ett omr?de med mycket l?g konkurrens f?r tillf?llet. Men h?r uppst?r problemet med att ?vertyga klienten om att han beh?ver det.

N?gra allm?nna anteckningar

Det kan r?cka med att analysera utbuds- och efterfr?gemarknaden f?r att ta fram ett eget aff?rsf?rslag. Men det finns en risk f?r felr?kning h?r.

F?r prov. I detta utvecklingsstadium i v?rt land kan man identifiera ett s?dant m?nster. En del av v?ra medborgare har besparingar och f?rs?ker p? n?got s?tt r?dda dem, medan den andra delen f?rs?ker bygga upp en verksamhet p? hyra, d.v.s. . Det finns d?rf?r en efterfr?gan p? vissa bostads- och icke-bostadsfastigheter (l?genheter, kontor, butiker). ?n s? l?nge ?r detta efterfr?gat, men uppenbarligen kan denna modell inte h?lla l?nge. Att fokusera, l?t s?ga, p? byggandet av uteslutande aff?rscentra inneb?r d?rf?r att man fastst?ller vissa risker f?r framtiden.

(Icke-troende kan p?minnas om Sovjetunionen, vars anh?ngare avf?rdade det - det kommer att st? f?r evigt, som det tredje Rom. Men en evig stad ?r inte detsamma som ett evigt imperium. S? h?r, oftast f?r de som inte vill att analysera - kollaps kommer ov?ntat.)

Marknadsf?ring

Marknadsf?ring f?r ett byggf?retag beror enbart p? dess m?l. Det borde i alla fall finnas en. P? den moderna tj?nstemarknaden f?r tj?nstemonopolister inte ?gna sig ?t marknadsf?ring endast av en eller annan anledning. F?r Gazprom ?r marknadsf?ringskomponenten faktiskt inte av avg?rande betydelse. Oavsett om han annonserar eller inte, kommer de fortfarande att k?pa bensin av honom till de priser de s?tter.

Marknadsf?ring inneb?r att annonsera och arbeta med kunder. N?r det g?ller reklam r?cker reklam, utskick, marknadsf?ring p? n?tet och utomhusreklam f?r sm? f?retag. F?r stora f?retag ?r en separat v?lutvecklad annonsplan ?nskv?rd.

N?r det g?ller att arbeta med kunder:

• system med rabatter och bonusar;
• olika preferenser f?r vanliga kunder;
• arbeta med agenter.

Marknadsplanen b?r inneh?lla en analys av effektiviteten hos sj?lva verktygen f?r att marknadsf?ra ett f?retag p? marknaden. Det vill s?ga effektiviteten av reklamkampanjer, ?terv?ndande av agenter, effekten av bonusar, etc.

Finansiell plan

Den sista delen av aff?rsplanen ?r den ekonomiska planen. Huvudm?let med aff?rsprojekt ?r fortfarande att g?ra vinst. Den ekonomiska planen ?terspeglar utgifts- och int?ktsdelarna, n?r ?terbetalningspunkten, projektets l?nsamhet och n?gra andra indikatorer beroende p? projektets s?rdrag, dess genomf?rande och fortsatta existens.

Det ?r inte mycket meningsfullt att ge specifika ber?kningar. Eftersom kostnadsintervallet praktiskt taget ?r fr?n noll (reparation av l?genheter av ett team utan kontor, utan komplex utrustning) till mycket anst?ndiga belopp. L?nsamhet och l?nsamhet ?r ocks? olika. Det ?r om?jligt att ge n?gon relativt standardiserad ber?kning.

Till exempel ?r ett byggf?retag, en enskild entrepren?r, engagerad i mindre l?genhetsreparationer (klistra in tapeter, l?gga linoleum, laminat, kakel), det finns inga ytterligare arbetare. Det finns inget kontor eller f?rr?d. S?ker efter kunder baserat p? rekommendationer.

I det h?r fallet kommer kostnadsdelen ner p? kostnaderna f?r att registrera ett f?retag, betala skatter och k?pa n?gra verktyg. Material tillhandah?lls av kunden. Konventionellt ?r kostnaderna 5-20 tusen rubel.

Den ber?knade inkomsten f?r liknande f?retag ?r 10-100 tusen per m?nad. Men verksamheten ?r ganska instabil. Det ?r ingen mening att ber?kna ?terbetalningstiden f?r investeringar. Vanligtvis i s?dana projekt l?nar det sig redan innan ?ppning, d.v.s. De b?rjar arbeta genom att komma ?verens om det f?rsta objektet.

Ett annat exempel. Genomsnittligt byggf?retag. Renovering av l?genheter, kontor. Ett par fast anst?llda, ett kontor, inhyrda reparationsteam, godstransporter, reklamkostnader.

Det b?r beaktas att i verkligheten i v?rt land, f?r att f? ett kontrakt f?r stora projekt, b?r en kickback ing? i utgiftsdelen. Enligt vissa uppskattningar upp till 10 % av kontraktsbeloppet. Material ing?r inte i kostnaderna f?r bed?mningen det anses att kunden betalar f?r dem i f?rv?g (30 % ?r vanligt).

Inkomstdelen ?r ocks? instabil: fr?n 0 till 1,5-2,0 miljoner per m?nad. ?terbetalningstiden str?cker sig fr?n 1 till 3 ?r.

Byggandet i det moderna Ryssland ?r, trots krisen, helt enkelt enormt. Detta inneb?r att mer ?n ett f?retag kommer att kunna hitta en "varm plats" i denna bransch. De som tror att f?r att komma in i byggbranschen beh?ver miljontals rubel har allvarligt fel - du kan b?rja med en liten byggmaterialaff?r och gradvis bem?stra nya verksamhetsomr?den. Eftersom detta ?r en mycket l?nsam verksamhet kan du utvecklas ganska bra genom att bara investera en fj?rdedel till en tredjedel av din nettoinkomst i processen. Huvudsaken ?r en v?lskriven aff?rsplan.

F?rberedande skede

Den f?rdiga aff?rsplanen f?r den analyserade verksamheten ?r utformad f?r implementering i en genomsnittlig rysk stad (befolkning 300-600 tusen m?nniskor) med en initial investering p? 500 tusen rubel. Av dessa ?r 350 tusen planerade att spenderas p? att organisera ett byggf?retag fr?n grunden, och resten av beloppet kommer att anv?ndas f?r att ?ppna en butik med relaterade produkter.

I allm?nhet liknar f?rfarandet f?r att grunda ett byggf?retag p? m?nga s?tt en liknande process inom alla andra aff?rsomr?den. En f?rdig byggverksamhet motsvarar b?st en s?dan organisatorisk och juridisk form som aktiebolag. Det ?r n?dv?ndigt att tydligt ange huvudpunkterna i samma ordning som i den granskade aff?rsplanen:

S? n?r du utvecklar en f?rdig plan f?r ett f?retag m?ste du ta h?nsyn till behovet av att ha f?ljande dokument n?r du registrerar dig:

1. Fotokopior av grundarnas pass, s?v?l som kunskap om registreringsdata f?r juridiska personer som agerar som grundare: namn, adress, INN, OKATO;
2. Uppgifter om platsen f?r den juridiska person som genomg?r registrering;
3. Specifik information om vad ditt f?retag planerar att g?ra (tillhandah?lla byggtj?nster, reparationsarbete, driva en butik som s?ljer byggmaterial, etc.);
4. Storleken p? det auktoriserade kapitalet (i v?rt fall 1,5 miljoner rubel) och k?llan till dess bildande (i v?rt fall grundarnas personliga medel i lika delar). Kom ih?g att ett f?rdigt f?retag inte kan registreras om storleken p? charterkapitalet ?r mindre ?n 10 tusen rubel.

Samtidigt inneh?ller den f?rdiga planen f?r detta aff?rsprojekt en mycket viktig skillnad - f?r ett byggf?retags funktion ?r det i vissa fall n?dv?ndigt att f? ett s?rskilt tillst?nd f?r vissa typer av tillhandah?llna tj?nster: den s? kallade SRO, som kan kosta flera tiotusentals rubel och ta en m?nad att f? .

Lista ?ver tillhandah?llna tj?nster

En annan viktig punkt i det prelimin?ra skedet som m?ste ing? i den f?rdiga f?retagsplanen ?r definitionen av ditt f?retags verksamhetsomr?den. Det finns ganska m?nga av dem, men ett litet f?retag kan bara g?ra civil konstruktion och renovering av lokaler med en yta p? upp till 1 tusen kvadratmeter. m., handel med material och utrustning genom egen butik. Dessa tj?nster b?r registreras i form av en tabell, samtidigt som man ber?knar den planerade m?nadsinkomsten fr?n var och en av dem.

Observera att ovan n?mnda vinstvolymer ?r m?jliga att uppn? om ditt f?retag har minst tv? fullt bemannade team av specialister p? 10 personer vardera, ledda av en arbetsledare. Verksamhetsplanen f?reskriver m?jlighet till personalrotation och dela upp team i mindre om behov uppst?r.

Till?tande dokumentation

Byggbranschen ?r en unik aff?rsmilj? d?r, f?rutom mycket pengar, en m?ngd olika certifikat, godk?nnanden och tillst?nd ?r koncentrerade.

Till exempel ?r SRO:er (sj?lvreglerande organisationer) inte ett f?rdigt tillst?nd f?r ett f?retag att verka, utan snarare statusen f?r ett f?retag som ger klartecken att utf?ra vissa s?rskilt komplexa tj?nster. Om ditt byggf?retags aff?rsplan anger att du bygger 1-3 v?ningshus med en yta p? mindre ?n 1501 kvadratmeter. m. eller f?rem?l som faller under definitionen av ”enskild bostadsbyggande” beh?vs inget SRO-godk?nnande.

Till skillnad fr?n det ovan n?mnda dokumentet, utan bygglov utf?rdat av den lokala kommunen och godk?nt av stadsarkitekten, ?r inga byggnadsarbeten, till exempel byggandet av en liten enplansbutik, m?jliga.

I vissa fall ?r det n?dv?ndigt att f? tillst?nd f?r projektering av byggnader och konstruktioner, samt ett liknande dokument f?r tekniska unders?kningar under byggprocessen. Utarbetandet av alla dessa dokument ?r inte s? dyrt (inom 7 tusen rubel), men det tar mycket tid och b?r d?rf?r inkluderas i f?retagets byggarbetsplanavtal.

S?k efter best?llningar och utvecklingsm?jligheter

En f?rdig plan f?r ett f?retag som ?r specialiserat p? bygg- och reparationsarbete m?ste n?dv?ndigtvis inneh?lla mekanismer f?r att s?ka efter best?llningar och samarbete med andra organisationer inom byggbranschen.

Ett av de vanligaste alternativen ?r deltagande i entreprenad under storskaliga byggarbeten av stora organisationer. Den st?rsta sv?righeten h?r ?r interaktion med andra f?retag som kommer att arbeta p? samma anl?ggning. Trots att du kommer att arbeta inom olika omr?den av byggfronten kommer du att ha samma slutm?l – att leverera det f?rdiga f?rem?let s? snabbt som m?jligt och med s? f? defekter som m?jligt.

M?nga sm? f?retag v?nder sig sj?lva till en stor utvecklare med f?rfr?gningar om arbete, s? ett mycket bra alternativ skulle vara att anv?nda personliga bekanta och uppr?tth?lla f?rbindelser med ledningen f?r bygg-"j?ttarna" i regionen.

M?nga f?retag fokuserar p? privat konstruktion, byggande av f?rem?l som badhus, garage och sm? hush?ll. I det h?r fallet skulle ett bra utvecklingsalternativ vara annonsering i lokala medier och Internet, samt att sluta ett samarbetsavtal eller till och med ?ppna en butik med byggmaterial och relaterade produkter p? egen hand.

Naturligtvis ska du inte gl?mma en s?dan form av ?msesidigt f?rdelaktigt samarbete som att hyra ut din befintliga anl?ggningsutrustning och personal till de organisationer som beh?ver det. I sin tur kommer det att vara mycket mer l?nsamt f?r ditt f?retag, om det beh?vs, att hyra en bulldozer med en bulldozerf?rare fr?n en aff?rskollega i flera dagar, snarare ?n att k?pa sj?lva mekanismen och betala en vanlig l?n till en specialist som bara ibland kommer att utf?ra sitt arbete p? ditt f?retag.

Inkomster och utgifter

Vi ber?knade vinsten f?r v?r organisation h?gre. Om du tror p? aff?rsplanen kommer det att vara cirka 1,51 miljoner rubel per m?nad. L?t oss uppm?rksamma utgifter och identifiera nettovinsten:

Utgiftspost (per m?nad, utom post 5-8)	Belopp (i rubel)
1. Kontorshyra 60 kvm. m och produktionslokaler p? 250 kvm. m.	110000
2. Skatter (USN, 6 % av int?kterna)	157200
3. Verktyg	65000
4. L?n till direkt?r, chefer, revisor, arbetsledare, specialister och arbetare - totalt 25 personer	550000
5. Ink?p av maskiner, utrustning och byggmaterial	1200000
6. ?ppna och underh?lla en butik	600000
7. Bidrag f?r bildande av det auktoriserade kapitalet	1500000
8. Tillst?nd, licenser, godk?nnanden	60000

Det finns tre grundare av LLC i det h?r exemplet, s? vi delar f?retagets utgifter och vinster med tre. De initiala kostnaderna kommer att uppg? till 3,36 miljoner rubel eller 1,12 miljoner f?r varje grundare. F?retagets m?natliga utgifter ?r 882,2 tusen rubel. Med en ber?knad inkomst p? 1,51 miljoner rubel kommer nettovinsten att vara 627,8 tusen rubel, eller cirka 210 tusen f?r varje grundare. Naturligtvis ?r dessa f?rh?llanden n?ra idealiska och under dem kommer ?terbetalningstiden f?r investeringar att vara cirka sex m?nader. Om f?rh?llandena ?r n?rmare verkliga (inte 100 % utnyttjande av produktionsanl?ggningar och personal) ?r ?terbetalningstiden f?r ett byggf?retag fr?n ett till tv? ?r.

Slutsats: byggbranschen ?r ett omr?de d?r det ?r mycket tr?ngt, men genom att tillhandah?lla ordentligt reklamst?d och skapa ett gott rykte f?r f?retaget kan du s?kerst?lla en stabil inkomst samtidigt som du g?r en intressant och anv?ndbar aff?r.

Efter att ha studerat efterfr?gan och specialiseringen hos sina n?rmaste konkurrenter m?ste en nyb?rjare best?mma vilken typ av aktiviteter hans f?retag kommer att ?gna sig ?t.

Huvudsakliga byggomr?den:

• Industriell
• V?g
• Civil

Vart och ett av byggomr?dena ?r indelat i typer av tj?nster:

• Reparera
• Att utf?ra en viss del av arbetet
• Nyckelf?rdig konstruktion

Om du har ett litet startkapital b?r en nyb?rjare v?lja en smal specialisering:

• Bostadshus, stugor, bad
• Garage, lager
• Offentliga anl?ggningar
• Industribyggnader

Det finns ocks? ytterligare v?gbeskrivningar. Har du resurserna kan du tj?na pengar p? att hyra ut entreprenadutrustning. Denna tj?nst ?r relaterad till personalutbildning. Genom att hyra utrustning kan du l?ra kundens personal att anv?nda den p? r?tt s?tt.

Handeln ?r inte begr?nsad till f?rs?ljning av byggmaterial och utrustning. Med konstruktionslicens kommer du att utveckla byggnadskonstruktioner, s?lja dem och utf?ra byggnadsarbeten. Det ?r m?jligt att s?lja projektet till ett annat byggf?retag.

En kompetent aff?rsplan f?r utveckling av ett f?retag g?r att du kan minimera f?rluster, minska risker och attrahera investeringar.

Huvudsakliga risker

?rstidsberoendet f?r byggbranschen ?r en betydande, men inte avg?rande faktor. Vintertid kan du utf?ra reparationer och andra typer av inredningsarbeten. Anv?ndningen av moderna material och arbetsmetoder bidrar ocks? till att minska s?songsm?ssiga f?rluster.

Trots den v?xande efterfr?gan p? byggf?retagens tj?nster ?r konkurrensen inom detta omr?de mycket h?g. Experter rekommenderar att du startar aktiviteter i sm? st?der och inte begr?nsar dig till en region. Ett framg?ngsrikt val av f?retagsinriktning ?r viktigt. S?k efter en nisch med stor efterfr?gan och stor utvecklingspotential.

Kvaliteten p? utf?rt arbete och byggnadernas tillf?rlitlighet beror till stor del p? materialen. F?rs?k att inte spara p? billiga byggmaterial, ing? avtal med p?litliga leverant?rer.

Plats

L?get i centrala eller aff?rsdistriktet ?r viktigt f?r ett f?retagskontor. Du kan hyra eller k?pa en l?genhet, kontorslokal i ett stort centrum eller en separat byggnad i ett livligt omr?de, med h?g trafik och bekv?ma transportf?rbindelser. P? kontoret kommer chefen att arbeta med kunder. D?r ?r det ocks? n?dv?ndigt att organisera ett separat rum f?r ett arkiv f?r att lagra dokumentation, inklusive p? avslutade projekt.

F?r att f?rvara utrustning, fordon, verktyg och improviserade medel kan du hyra lager- eller industrilokaler i utkanten av staden eller i ett industriomr?de. Kostnaden f?r hyra i minst sex m?nader b?r ing? i startkostnaderna f?r att organisera ett f?retag.

Utrustning

Inte ens de st?rsta byggf?retagen k?per en komplett upps?ttning utrustning. M?nga maskiner anv?nds endast i ett visst skede av arbetet, en g?ng om ?ret eller flera ?r. Det rekommenderas att ett nystartat f?retag begr?nsar sig till att k?pa de mest n?dv?ndiga verktygen och utrustningen. En vanlig praxis ?r att hyra specialiserad utrustning f?r relevanta typer av arbete. Det ?r n?dv?ndigt att k?pa en lastbil f?r transport av byggmaterial och improviserade medel.

F?retagets kontor ?r utrustat med m?bler som s?kerst?ller bekv?mt arbete f?r personalen och kommunikation med kunder. F?r full drift av kontoret m?ste du ocks? k?pa:

Datorer.
- Telefon.
- Skrivare, kopiator, skanner.

Om en viss upps?ttning dyr utrustning beh?vs f?r att arbeta konstant, eller du planerar att hyra ut utrustningen, ?verv?g erbjudanden om att k?pa maskiner p? leasingbasis.

I allm?nhet b?r du planera cirka 10 miljoner rubel f?r k?p av ofta anv?nd utrustning. Ink?p av byggverktyg och utrustning - cirka 1 miljon rubel.

Personal

Bemanningen beror p? vald inriktning. Byggarbetet ?vervakas av arbetsledaren. F?r att arbeta med kunder och ta emot best?llningar beh?ver du anst?lla en kontorschef. Personalen ska ha en person med utbildning inom arkitektur.

Byggteamet f?r genomf?randet av nyckelf?rdiga projekt b?r best? av heltidsanst?llda:

• Gipsare
• M?lare
• R?rmokare
• Elektriker

F?r att utf?ra typer av arbeten som kr?ver speciella kvalifikationer och l?mplig anl?ggningsutrustning, ing?s kontrakt med tillf?lligt anlitade arbetare. Dessa omr?den inkluderar:

• Design
• Brunnsborrning
• Geologiska verk
• Leverans och lyft av gods
• Arbeta p? h?g h?jd
• Design

P? outsourcingvillkor b?r avtal ing?s med f?retag som ?r specialiserade p? redovisning, juridiskt st?d och relaterat arbete.

Genom att ut?ka din verksamhetsomf?ng kommer du att ut?ka ditt team och bjuda in de n?dv?ndiga specialisterna fr?n listan ?ver tillf?lligt anst?llda att arbeta permanent.

Anst?ndiga l?ner och strikta anst?llningskrav ?r nyckeln till framg?ngen f?r ett byggf?retag. Leta inte efter universella m?stare, bjud in anst?llda med h?ga kvalifikationer inom ett smalt omr?de. Detta kommer att till?ta oss att bilda ett professionellt team som kan utf?ra komplexa uppgifter och ge kunderna ett snabbt och h?gkvalitativt arbete.

Dokument och licenser

De f?rsta stegen f?r att skapa ett byggf?retag:

1. Registrering av en LLC eller enskild f?retagare hos skattekontoret.
2. ?ppna ett personligt bankkonto.
3. Design av ett runt sigill och ink?p av brevpapper.

Sedan 2010 m?ste ett f?retag registrera en SRO f?r att kunna bedriva verksamhet inom byggomr?det. Men detta krav g?ller inte alla byggf?retag. Denna status ska inte f?rv?xlas med licensiering, den g?ller inte tillst?nd. P? grundval av detta ?r vissa typer av tj?nster f?rknippade med h?ga risker till?tna:

Konstruktion av byggnader ?ver 3 v?ningar h?ga.
- Byggnadsytan ?r mer ?n 1 500 m?.
- Bostadshus med fler ?n 10 balkonger.
- Objekt av h?g komplexitet.

Om du planerar att bygga sm? hus f?r enfamiljsbostad och inte t?nker ?gna dig ?t flerv?ningsbyggande, ?r det inte n?dv?ndigt att g? med i en SRO.

Att f? licenser och tillst?nd beror p? det valda verksamhetsomr?det.

Bygglov ska erh?llas oavsett vald inriktning. Detta dokument utf?rdas av lokala myndigheter och ?r ?ven undertecknat av ortens chefsarkitekt och kommunchefen.

F?ljande ?r licenspliktiga:

• Tillhandah?llande av tj?nster f?r design av byggnader och strukturer.
• Genomf?ra tekniska unders?kningar.

Det ?r b?ttre att anf?rtro utarbetandet av dokument till en advokatbyr? som specialiserat sig p? att tillhandah?lla s?dana tj?nster. Kostnaden f?r deras hj?lp varierar fr?n 3 000-4 000 rubel. F?r detta belopp ?r du garanterad strikt efterlevnad av juridiska best?mmelser, vilket g?r att du kan undvika problem och r?ttstvister i framtiden och avsev?rt kommer att spara tid och anstr?ngning f?r att f? tillst?nd.

L?nsamhet

M?ngden startkapital f?r att organisera verksamheten i ett litet byggf?retag ?r cirka 12 miljoner rubel. Vid normal arbetsbelastning ?r den m?natliga vinsten 1 miljon 300 tusen rubel. Om du drar av l?pande utgifter kan du f?rv?nta dig ?terbetalning inom ett och ett halvt ?r. Detta ?r genomsnittet f?r framg?ngsrika f?retag. Funktioner i aktivitetsregionen och n?rvaron av konkurrenter g?r allvarliga justeringar av ber?kningen av ett byggf?retags l?nsamhet.

Perioden f?r att n? den f?rsta vinsten och l?nsamheten f?r verksamheten beror p? den valda riktningen och omfattningen av objektet. En nyb?rjare b?r ?verv?ga ett alternativ d?r l?pande utgifter m?ste t?ckas av startkapitalet i sex m?nader.

Marknadsf?ring

Samarbeta med stora entrepren?rer. Storskaliga byggprojekt anf?rtros p?litliga och v?lrenommerade f?retag som har vunnit anbudet. F?r att utf?ra vissa stadier av arbetet ing?r en stor utvecklare kontrakt med sm? f?retag. Deltagande i branschutst?llningar, forum och samarbete med byggf?retag som arbetar inom andra omr?den g?r att du kan ta emot stora best?llningar.

Rimliga rabatter och h?g kvalitet p? genomf?rda projekt g?r att du kan l?sa problemet med s?songsvariationer och vinna kampen mot konkurrenter.

Resume

Huvudkomponenterna i ett byggf?retags framg?ng ?r kvalificerade medarbetare, p?litliga leverant?rer och partners samt en genomt?nkt utvecklingsstrategi. Sn?la inte med dessa utgiftsposter, beh?rska innovativa arbetsmetoder och f?rs?k att tillfredsst?lla kundernas behov s? mycket som m?jligt - allt detta kommer att till?ta ditt f?retag att uppn? en ledande position inom ditt valda omr?de.