Серебристо-серый парусный корабль с огромной палубой и изысканной носовой надстройкой — вот такой архитектурный образ удалось создать строительной компании «Эдем Дом» при возведении двухэтажного коттеджа и бани, объединенных высокой и просторной террасой из первоклассной лиственницы.

При проектировании комплекса зданий, состоящего из дома и компактной бани, сотрудники проектной группы не только учли все пожелания хозяев, но и искусно обыграли месторасположение участка, который находится на берегу живописной реки Созь. Строения как бы вознеслись над приподнятой террасой, которая так похожа на палубу стремительной бригантины.

Для возведения дома и бани был использован высококачественный клееный брус, который отлично вписался в задуманный архитектором романтический контекст. Компания «Эдем Дом» использует материал, отвечающий как действующим государственным стандартам (ГОСТам), так и гораздо более строгим внутренним техническим и технологическим требованиям. Здесь отдают предпочтение клееному брусу с трехзубчатым профилем, так как такое соединение обеспечивает плотное прилегание венцов в срубе. Уплотнитель укладывают только в угловых замках — «чашах». На стройплощадку доставляют по сути уже готовое строение, которое остается лишь собрать в конструкцию на заблаговременно возведенном фундаменте. Опытные строительные бригады компании справляются с этим за несколько недель, а полный цикл строительства занимает не более года. Каких-либо ограничений не устанавливается. Применение прочного длинномерного клееного бруса позволяет возводить дома с двусветными гостиными, с большими открытыми пространствами и панорамным остеклением, то есть именно такие, как коттедж в нашем примере. Электропровода и другие инженерные коммуникации прокладываются скрыто — в толще стен или в структуре балочного перекрытия. Дома оснащаются современными системами жизнеобеспечения, обеспечивающими высокий уровень, комфорта. Вместе с тем в компании «Эдем Дом» уделяют большое внимание альтернативным источникам отопления, в частности дровяным каминам и печам с высоким коэффициентом полезного действия (КПД).

Монолитная твердыня

Строительство комплекса зданий началось с возведения монолитного железобетонного фундамента под основной дом. Предварительно были выполнены мероприятия по прокладке наружных коммуникаций. На подготовленной площадке по разбивочным осям установили деревянную опалубку. Затем смонтировали пространственный арматурный каркас и залили бетонную смесь. После того как бетон затвердел и набрал достаточную прочность, опалубку сняли и приступили к сборке сруба.

Сборочный метод

По обрезу фундамента наплавили два слоя рулонной гидроизоляции на битумной основе. Такая водонепроницаемая прослойка предотвращает капиллярный подъем влаги в древесину. В целом клееный брус отличается повышенной влагостойкостью и хорошо противостоит биологической порче. Монтаж первого венца — один из наиболее ответственных этапов сборки сруба. Перед тем как зафиксировать брус к фундаментной опоре, тщательно выверили геометрическое положение стеновых элементов.

Целевые направления

Домокомплекты дома и бани изготовлены из клееного бруса разной толщины. Для наружных и несущих стен использовали мощный материал толщиной 240 и 200 мм. Венцы стягивают оцинкованными стальными шпильками, что повышает общую устойчивость сруба {исключает смещение отдельных элементов) и способствует ускорению усадки сруба. Перегородки сооружают из сравнительно тонкого материала толщиной 120 и 160 мм. Балочное перекрытие монтируют из особого клееного бруса.

Теплый «пирог»

После сборки сруба приступили к возведению стропильной конструкции скатной крыши. Пространство между стропилами заполнили минераловатной теплоизоляцией. С наружной стороны смонтировали гидроизоляционную мембрану. Бруски контробрешетки, которые прибили вдоль стропил, не только фиксируют подкровельную гидроизоляцию, но и служат опорой для сплошного настила под битумную черепицу.

К тому же благодаря контробрешетке между настилом и мембраной образуется вентиляционный зазор.

«Каменный» фасон

По сплошному настилу из ориентированно-стружечных плит уложили битумную черепицу, имитирующую натуральный камень. Такое кровельное покрытие прекрасно гармонирует с отделкой фасада цвета дождевого облака. Конек усилили подкладочным элементом, на который смонтировали специальные коньковые плитки. Одновременно с кровельными работами в доме выполняют монтаж внутренних коммуникаций и инженерного оборудования.

На палубе

Дом и баню объединили просторной террасой. На монолитный столбчатый фундамент смонтировали деревянные балки, которые обработали антисептиком на водной основе. Затем настилают первосортные доски из лиственницы толщиной 50 мм. Настил тщательно отшлифовали, а затем нанесли два слоя яхтенного лака — износостойкого и водостойкого алкидно-полиуретанового состава, который отлично защищает дерево от интенсивных внешних воздействий.

Принципиальные детали

Стены из высококачественного клееного бруса выглядят великолепно и не нуждаются в трудоемкой отделке. В нашем примере деревянные поверхности слегка отшлифовали и покрыли бесцветным лаком. А вот что требует пристального внимания, так это установка разнообразных столярных изделий: плинтусов, карнизов, наличников. Кстати, все фасонные детали изготавливаются на том же производстве, где и основной стеновой материал, как, впрочем, и деревянная чудесная лестница с изысканным ограждением.

Идеальная баня

В русской бане был достигнут оптимальный баланс между традиционным подходом и современными технологиями. При обустройстве парилки использовали высококачественную сосновую и лиственничную древесину. Обшивку стен, напольное покрытие и полки обработали специальными экологически безопасными составами для бани, повышающими влагостойкость древесины. Оригинальный рисунок настенного декора и скрытая подсветка привнесли в интерьер парилки элегантный шик.

Природа за окном

Благодаря панорамному остеклению окружающий пейзаж стал неотъемлемой частью интерьера первого этажа с его открытой планировкой. Хозяева получили замечательную возможность наблюдать изменения живой природы. Ведь каждый рассвет или закат неповторим. Созерцание кучевых облаков летним утром и рождественского снегопада создает ощущение безмятежности и счастья.

Итальянский дворик в прихожей, райский сад на кухне и палуба корабля в одной из детских - в этом доме у всех есть любимое место.

Изначально дом в два этажа с просторными комнатами и итальянским настроением вовсе не был похож на уютное жилье. Это была большая коробка без внутренних стен, но с готовой вентиляцией. Таким впервые увидела дом дизайнер Юлия Лихова, но уже через год все идеи обрели воплощение, и каждый обитатель дома получил в свое распоряжение пространство, максимально отвечающее потребностям и ожиданиям.

«Интерьер дома создавался для семьи с двумя детьми. Жизнь каждого насыщена разными занятиями: родители работают, дети занимаются в школе и активно посещают различные спортивные и развивающие секции и студии дополнительного образования, поэтому необходимо было создать, с одной стороны, интерьер, который был бы в ритме достаточно динамичной жизни, а с другой стороны, предоставлял пространство для отдыха», - вспоминает Юлия.

О проекте
Место: поселок Котово, Подмосковье
Год: 2014
Размер: 365 кв.м
Кто здесь живет: семья из четырех человек
Автор проекта: дизайн Юлия Лихова, строительство и отделка Виталий Лихов

Попадая в дом с улицы, в мгновение ока оказываешься на итальянской улочке. Такую творческую стилизацию для прихожей Юлия придумала, чтобы отойти от стандартных решений, которые лишают дома индивидуальности.
Наличие большого количества вентиляционных коробов и дымоходов сначала показалось проблемой. Однако благодаря этому появился выразительный холл первого этажа, решенный в стилистике небольшой итальянской площади. Итальянское настроение обеспечил травертин, уложенный рисунком на полу, и кирпич на стенах ручной формовки. А еще картины. Правда, стоят они обратной стороной к зрителю, как часто можно наблюдать в живописных переулках Италии.

Декорировать зеркалом прихожую тоже показалось дизайнеру банальностью, поэтому на выставке Isaloni в Москве нашли эти большие круглые часы. «Выставка - прекрасное место, где можно найти что-то хорошего качества по выгодной цене, да еще и такие вещи, которые не встретишь в другом интерьере, поэтому мы с выставок уходим с полными коробками разного красивого декора», - говорит Юлия.

Гостиная, кухня и столовая стилистически объединены цветом и элементами декора: немного зеленых оттенков, немного золота, крупные выразительные детали. «Гостиная выполнена в бежевых тонах, с вкраплениями зеленого. Так как здесь принято принимать гостей, в комнате много мягкой мебели», - рассказывает Юлия.

Одна из стен декорирована рамками, которые дизайнер доработала, добавив немного золота на предварительно обработанную железной щеткой поверхность: «Нам нравится экспериментировать с готовыми вещами, и мы не боимся посягать даже на дизайнерские предметы. Такие детали интерьера содержат намного больше души и гораздо лучше подходят домашнему интерьеру».

В кухне первым делом внимание привлекает потолок, расписанный вручную. Над ним работали две Юлии, дизайнер и художник - тоже Юлия. В течение двух недель шла работа, и результат себя оправдал. Украшением потолка стала люстра с гроздьями винограда и яблоками - она объединяет и тематику рябчиков и тематику кухни, где принято что-то готовить.

«Мебель на кухне мы хотели встроить в нишу, но возникли затруднения: у нас не было точных размеров верхнего декоративного карниза мебели, а примыкание его к стене должно было быть без лишнего миллиметра, поэтому зашивать верх и покрывать его декоративной штукатуркой пришлось после того, как мебель была установлена», - рассказывает Виталий.

Если в кухне золотой цвет стал связующим звеном с гостиной, то прилегающая столовая вписалась в общее пространство через оттенок зеленого.

Многие элементы декора не только в столовой, но и во всем доме привезены из разных поездок, после поисков на блошиных рынках Барселоны, Будапешта и Парижа. Например, люстры, бра, вентиляционные решетки. Держатели для подхватов штор делали своими руками - из карнизов и остатков штанг от них.

Гостевой санузел между собой прозвали «кабинетом». Здесь вместо привычной плитки - обои и деревянные панели на стенах. На полу положена клинкерная керамическая плитка. Потолок покрасили в цвет обоев и аккуратно испачкали.

На втором этаже расположены спальни: хозяйская и две детские. В главной спальне каждый элемент дизайна и декора очень самодостаточен, и, собрав их вместе, получили насыщенную картину - обои от Ralph Lauren Home, на которых в зависимости от времени по-разному играет солнечный свет, уютный текстиль, атласные шторы, мягкое изголовье кровати и эффектные полосы древесины зебрано на тумбах.

Манекен в спальне Юлия декорировала собственноручно. «Нотные листы и старые иностранные газеты, клей, акрил и немного серебра - и получился индивидуальный декор, который не купишь в магазине», - говорит дизайнер.

Потрудилась она и над скамейкой: благодаря строительному степлеру и небольшому куску шелкового бархата получился еще один дизайнерский предмет мебели.

Картины над кроватью приобрели на той же выставке, что и часы. Прекрасные рамы по цвету никак не вписывались в интерьер, поэтому с помощью кисти и умелых рук цвет поменяли.

В хозяйской ванной царит не меньший уют, чем в комнате. Его привносят обои. «Только нужно обязательно рассчитывать, что в ванной комнате должна быть исправная вентиляция, а обои поклеены там, где нет риска попадания воды, иначе век обоев будет невелик», - советует Виталий.

Нестандартные стены дополняет классическая плитка. Так же, как и в гостевой ванной, роль вентиляционной решетки здесь выполняет не совсем привычный предмет: декорированная дополнительно подставка под горячее из Zara Home. Зеркало повесили готовое - итальянской фабрики Savio Fermino.

Первая из детских спален - мечта юной принцессы, причем принцессы не считающей, что розовый - обязательный цвет для настроения. Спальня выполнена в нежном зеленом цвете, который, однако, притягивает очень много внимания. Декор же, наоборот, одного из оттенков белого цвета: он украшает и подчеркивает выразительность стен.

Трапециевидный диванчик, встроенный в эркер, на котором можно переночевать подругам, оснащен выдвижными ящиками, куда входит большое количество игрушек.

Мебель совсем не детская - книжные шкафы, письменный стол, камин. Ну а какая принцесса без балдахина. Если заменить кровать на двуспальную, жить здесь может даже взрослая дама, обладающая вкусом.

И все же, сейчас эта комната призвана удовлетворять запросы девочки, которая ходит на профессиональные танцы, ездит с выступлениями, изучает театральное искусство, поэтому комнату сделали в более эмоциональном ключе.

Над камином - сразу два зеркала. Более того, композиция представляет собой зеркало в зеркале: одно - в деревянной раме, а второе - плитка с фацетом. Оба зеркала необычны и красивы, и благодаря им в комнате появляется отраженный солнечный свет, даже когда солнце перешло по небосклону и готово спрятаться за дом.

При детской спальне построена детская ванная. Но никаких героев Диснея и веселенькой плитки здесь нет: сначала и не поймешь, что это санузел для детей.

Приглядевшись, можно рассмотреть, что по стенам «плывут» рыбы, морские коньки, скаты и даже черепахи. Мебель того же оттенка голубого и зеленого, что и в комнате юной хозяйки.

Мальчик увлекается морской тематикой, которая и была выбрана основной для его комнаты. Рубашечные полоски обоев Ralph Lauren Home оттенили более яркие морские составляющие: иллюминаторы, сеть с буйками, лодочки, спасательный круг, пастельное белье с морской тематикой и весло.

Тиковое весло решили использовать вместо карниза для штор, где дизайнер придумала композицию, напоминающую парус корабля. Роль паруса играет воздушная занавеска, а вот карнизом выступило весло.

В детской никогда не бывает много места, потому как рано или поздно здесь появляется толпа галдящий друзей. Комната мальчика располагается на втором этаже и граничит с гардеробной, что позволило продолжить детскую и сделать над гардеробной небольшую игровую зону, где можно раскидывать игрушки и оставлять на ночь друзей.

Над кроватью - настоящая карта, рассказывающая, где хранятся настоящие сокровища. Сокровищем в данном случае выступают знания, так как карта представляет собой некую иллюстрацию кораблей разных эпох и разных народов.

КАК СОЗДАТЬ ДЕРЕВЯННУЮ ПАЛУБУ ВОЗЛЕ ДОМА

Создать своими руками возле дома уютное место для отдыха в виде палубы очень просто. Много места такая палуба не займет, но она вполне подойдет как для отдыха, так и для проведения вечеринки. Создание платформы для палубы дело не затратное, главное, что она оригинально впишется в любой дачный интерьер. Итак, приступаем.

Для начала определимся с местом, где будет располагаться палуба-платформа, ее лучше всего стыковать к дачному домику. Таким образом, получим продолжение дома с летней верандой.

Делаем замеры и ставим по углам метки для будущей платформы. По всей длине стены дома крепим деревянные доски. Привинчиваем их шурупами. Для защиты стен дома от повреждения водой необходимо установить слив. Цепляем его под самую кромку досок прикрепленных к дому.

Теперь приступаем к закладке фундамента для платформы. Для этого берем опорные балки толщиной 4 на 4 см. в ширину, длину балки определяйте самостоятельно, в зависимости от свободного пространства возле дома. Опоры нужно разместить на желаемое расстояние и установить их на блоки пирса. Опорные балки и пирс блоков нужно поднять на высоту приблизительно в 20 см. В отведенные места для блоков засыпаем гравий, он обеспечит стабильную основу будущей платформы и убережет ее под пирсом от коррозий.

При помощи уровня проверьте, чтобы балки находились на одном уровне и перпендикулярно опорной балке. Далее балки скрепляем закручивающимися винтами. Создание фундамента платформы самая главная и трудоемкая часть работы. Здесь важно соблюдать точность и не торопиться. Для крепления балки платформы нужно использовать стандартные лицевые монтажные вешалки, они обеспечат безопасность во время крепления балки платформы к деревянным доскам.

Отмерьте каждую доску по 40 см и крепите их тремя винтами к балкам основы платформы. Для того чтобы в дальнейшем избежать травматизма о шурупы в полу платформы, старайтесь завинтить их полностью в доску.

После того, как платформа готова свесы нужно обрезать циркулярной пилой. Для того чтобы пол выглядел ровным и аккуратным, доски нужно отшлифовать специальной машинкой. Потом влажной тряпкой удалите с досок пыль. Если в досках есть небольшие отверстия, заделайте их герметиком. Замазка должна сохнуть несколько дней, после чего платформу палубы можно вскрыть морилкой. Место для отдыха и проведения вечеринок практически готово.

Для завершения летней веранды постелите коврик, на него положите подушки, поставьте садовую мебель и по краям палубы установите цветы в вазонах.

Приятного отдыха!

"Никогда не делай того, что другие могут сделать лучше или, по крайней мере, не хуже тебя ".

(Джон Д. Рокфеллер )

Где можно поставить плавучий дом или дачу?

В соответствии с Водным кодексом Российской Федерации , поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд и каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств .
Таким образом, частный плавучий дом (дача, баня) может швартоваться на любом водном объекте (водоеме) и практически в любом месте, если водоем не относится к ВВП (внутренним водным путям). На внутренних водных путях стоянка маломерных судов (как и любых других судов и плавучих объектов) регламентируется правилами судоходства и установленными навигационными знаками. В соответствии со ст.3 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации (КВВТ) перечень внутренних водных путей утверждается Правительством Российской Федерации. Действующий Перечень внутренних водных путей утвержден Распоряжением Правительства РФ от 19.12.2002 N 1800-р.

Как регистрируется плавучий дом или дача, на сколько это сложно?

Все плавучие сооружения подлежат освидетельствованию, классификации и регистрации или учету.
Маломерные суда (длина не превышает 20м) для личного (некоммерческого) использования подлежат освидетельствованию, классификации и регистрации с выдачей судового билета и внесением в реестр ГИМС МЧС РФ в соответствии с постановлением Правительства , действующими Правилами и Административным регламентом .
Маломерные суда для коммерческого использования освидельствуются и классифицируются Российским морским регистром судоходства или Российским Речным Регистром и вносятся в реестр капитанам морских портов и Администрациями водных бассейнов . В соответствии с разъяснениями заместителя министра транспорта РФ В.А. Олерского (письмо № ОВ-28/1947 от 25.02.2013 г.) разделение ответственности при классификации и освидетельствовании маломерных судов коммерческого использования между PC или РРР определяется в зависимости от удаленности районов использования судов от мест убежищ или берега:
- внутренние водные пути - РРР;
- морские районы (с удаленностью от мест убежищ или берега до 12 миль включительно) - по выбору судовладельца PC или РРР.
Плавучие объекты на ВВП освидельствуются и классифицируются Речным Регистром . Учет (не регистрацию) плавучих объектов на ВВП осуществляютАдминистрации водных бассейнов в порядке установленном Правилами .
Освидетельствование и учет плавучих объектов на акваториях не относящихся к ВВП постановлением Правительства по прежнему возлагается на ГИМС.

В чем отличие несамоходного маломерного судна от плавучего объекта?

С юридической точки зрения все маломерные суда (в т.ч. несамоходные) относятся к объектам недвижимости и подлежат государственной регистрации в соответствующем реестре, а плавучие объекты не являются судами, не относятся к объектам недвижимости и подлежат не регистрации, а учету. Учет плавучих объектов осуществляется только с целью обобщения информации о плавучих объектах в интересах обеспечения безопасности судоходства на внутренних водных путях и не связан с наличием права собственности и иных прав на плавучие объекты.
Разграничения плавучих сооружений на суда или плавучие объекты определяется не их конструктивными особенностями, а исключительно целями использования.
Например: Лайнер осуществляющий круизы - это судно, но тот же лайнер используемый в качестве плавучей гостиницы - плавучий объект. Несамоходная плавучая площадка перевозящая грузы - судно (баржа), а установленная постоянно у берега для складирования груза - плавучий объект (понтон).
Кодекс внутреннего водного транспорта РФ дает перечень плавучих сооружений относящихся по цели своего использования к плавучим объектам (но действие КВВП согласно ст.1 п.2 распространяется исключительно на внутренние водные пути).

Кто определяет цели использования плавучего сооружения?

В соответствии с действующим законодательством цели использования плавучего сооружения определяются его владельцем в декларативном (заявительном) порядке .
Пример: Если владелец декларирует свою плавучую дачу экплуатирующуюся на ВВП как маломерное несамоходное судно для рыбалки и отдыха - оно подлежит освидетельствованию, классификации и регистрации подразделением ГИМСа, а если называет его плавучим домом - то его классификацию и освидетельствование (как плавучего объекта) проводит Речной Регистр , а учет - Администрация водного бассейна. Аналогичным образом, если владелец декларирует платформу из железобетонных модулей в качестве буксируемой грузо-пассажирской - она классифицируется, освидетельствуется и регистрируется в реестре как несамоходное судно-площадка, а если декларирует как причал - классифицируется, освидетельствуется и подлежит учету (а не регистрации) как плавучий объект.

Есть ли возможность "прописаться" в плавучем доме?

В теории это возможно, если это судно и оно зарегистрировано в установленном порядке, т.к. в соответствии с п.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан . Таким образом, если плавучее сооружение отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, изложенным в постановлении Правительства РФ от 28.012006 №47 , то он может быть признан жилым помещением, т.к. в законодательстве отсутствует требование, чтобы жилое помещение обязательно стояло на земле.
На практике имеются прецеденты, когда "прописывались" на маломерных судах, зарегистрированных ГИМС. А вот на плавучем объекте (даже если вы его назвали "плавучий дом") "прописаться" не получится - плавучие объекты действующим законодательством не относятся к недвижимости:)

Есть ли какие то правовые ограничения или льготы при приобретении плавучего дома или дачи (например налоговые) или наоборот?

Владелец несамоходной плавучей дачи (бани, дома) зарегистрированной как судно оплачивает согласно ст.361 Налогового кодекса РФ лишь незначительный ежегодный транспортный налог (практически, как на обычную гребную лодку). Владельцы плавучих объектов транспортный налог не уплачивают .

Как сложно буксировать плавучий дом (дачу) на бетонных понтонах?

Все зависит от размера плавучего дома (дачи), акватории (водоема) и используемого судна-буксира.
Представленный на фотографии плавучий дом (дача) водоизмещением около 50т на железобетонном понтоне по тихой воде неоднократно буксировался по озеру на расстояния нескольких сот метров обычной гребной лодкой с двумя гребцами и с одной парой весел:)


Летом такое судно можно без труда отбуксировать катером для стоянки у красивого берега, а на зиму, при желании, перегнать в марину яхт-клуба - на зимовку суда в клубах поднимают из воды, причалы освобождаются и практически всегда можно договориться о недорогой (практически бесплатной) стоянке:)

Что подтолкнуло на создание столь необычных в нашей стране плавучих домов и дач?

Наша компания начала разрабатывать данное направление в связи с тем, что мы не смогли найти российского подрядчика на реализацию собственной мечты - иметь современные плавучие дома для круглогодичной эксплуатации:)

Кто покупает плавучие дома и плавучие дачи?

Те, кто любят жить и отдыхать у воды и на воде, но не имеют желания (или возможности) тратить все свое свободное время на уход и содержание земельного участка. А несколько клумб с цветами или даже небольшой парник прекрасно разместятся и на палубе - в Голландии плавучие дома часто называют "плавучими садами" :)

Возможно ли получение кредита на приобретение и страхование плавучего дома или дачи?

Дома на воде классифицируются, освидетельствуются и регистрируются в ГИМС с оформлением судового билета, как маломерное "несамоходное судно-площадка". При необходимости получения кредита, его можно отдавать в залог с регистрацией залога в регистрирующем органе (ГИМС МЧС РФ), что обеспечивает банку даже больший объем гарантий, чем залог транспортного средства (при сопоставимой сумме кредита), а многие страховые компании имеют специальные программы по страхованию маломерных судов от различного рода рисков.

Если я свою плавучую дачу зарегистрированную в ГИМС как маломерное судно буду сдавать в аренду, придется ли мне ее перерегистрировать в Речном Регистре?

Если вы будете продолжать использовать плавучую дачу сами в личных целях, а сдавать только когда она вам не нужна, то перерегистрация не требуется.

В чем отличие плавучего дома от плавучей дачи?

В нашей терминологии:
Плавучий дом предназначен для длительного (а возможно даже постоянного) проживания и, как правило, имеет значительно большую площадь (иногда состоит из нескольких модулей), а для экономии энергии утеплен лучше (теплопотери существенно меньше, чем установлены действующими строительными нормативами для индивидуальных домов).
Плавучая дача (как и обычная дача) предназначена хоть и для круглогодичного, но кратковременного (периодического) проживания. Соответственно плавдача имеет несколько меньшую площадь (обычно площадью до 25-30кв.м) и меньшую степень утепления, но зато и стоит существенно дешевле.

Почему плавучий дом или дача стоят дороже "обычных"?

Существенную стоимость дома, дачи или бани на воде составляет стоимость плавучего основания - бетонного понтона (плавучей площадки). Если к стоимости "обычного" дома (дачи или бани) добавить стоимость фундамента и земли (первая линия у уреза воды) - минимум 1-2 сотки земли плюс расходы на водоснабжение и водоотведение (канализацию), благоустройство земельного участка и устройство большой комфортной террасы, то плавучий дом или дача обходятся значительно дешевле. Да и купить всего 1-2 сотки земли у самой воды практически не реально:)

Есть ли какие то особенности эксплуатации плавучих домов и дач? Нужны ли будущему покупателю навыки судоходства?

Плавучий дом (дача) ничем не отличается от любых других маломерных судов. Для перемещения несамоходного судна навыки судоходства будущему покупателю не нужны - используется буксир. А вот если планируется путешествовать по воде с подвесными моторами - необходимо получение прав (как и на любой катер, моторную лодку или гидроцикл). Не требуется регистрация и получения прав только для лодок массой до 200кг и с подвесным мотором до 8 кВт/10 л.с. (желательно только установить грузовой винт, если такая лодка используется для буксировки).
Таким образом, по "тихой воде" в закрытом водоеме в безветренную погоду можно буксировать плавучий дом или дачу лодкой даже с небольшим подвесным мотором не получая удостоверение судоводителя:)

Как такое плавучее сооружение ведет себя при сильном ветре или волне? Насколько опасен лед?

С учетом того, что плавучий дом (дача) на бетонном понтоне весит несколько десятков тонн и удерживается на месте "мертвыми" якорями или закольными сваями, то волны и ветер на него не оказывают опасного влияния. Все наши плавучие дома и дачи на бетонных понтонах переносят замерзание водоема без ограничений на толщину льда.

Дает ли компания гарантии на свои изделия?

Да, мы даем гарантию на все конструкции собственного изготовления.

На какой срок эксплуатации рассчитаны Ваши плавучие дома и дачи?

Срок службы железобетонных понтонов - многие десятилетия. Сейчас можно найти в продаже бетонные понтоны 60-х годов постройки в хорошем состоянии и не проходившие капитального ремонта корпуса!

Плавучее основание дома (дачи) это один цельный железобетонный понтон?

Нет, плавучее основание (понтон, платформа, площадка) состоит из нескольких железобетонных модулей плавучести. Количество и размер модулей плавучести зависит от выбранного проекта. Использование модульного подхода позволяет собирать площадку (платформу) любого требуемого размера.

Как перевезти дом на другой закрытый водоем?

Все наши плавучие дома и дачи имеют сборную конструкцию - при желании можно всегда снять модульную надстройку, разобрать плавучую площадку (понтон) на модули и перевезти автотранспортом на новое место.

Какого размера понтон нужен для строительства плавучего дома (дачи, бани)?

Для небольшой плавучей дачи или бани вполне достаточно двух модулей плавучести 2,4*6м. Для более вместительной и комфортной дачи потребуется уже четыре модуля плавучести 2,4*6м - из них можно собрать плавучую платформу 4,8*12м или 6*9,6м, а для "полноценного" плавучего дома требуется уже шесть или даже семь модулей плавучести - платформа 4,8*18м (6*14,4м) или 6*16,8м.

Можно на ваши понтоны поставить модульный дом нашего местного производителя (более дешевый аналог "ДубльДома")?

На наши понтоны (плавучие площадки) можно устанавливать любые каркасные/модульные дома, в т.ч. дома от компании "ДубльДом" и их многочисленные аналоги.

Какая плавучая платформа лучше для строительства плавучего дома "узкая длинная" или "квадратная"?

При одинаковом количестве модулей плавучести вес платформы и площадь палубы будут одинаковыми, а вот "вести" себя они будут существенно по разному.
Узкая платформа:
- проще буксировать
- меньше выступает от берега (принципиально на реках и каналах)
- меньше сопротивление течению на реке (а значит проще якорная система) и меньше вероятность отрыва при ледоходе
- можно во всех жилых помещениях сделать большие "видовые" окна на воду
- при наличии второго этажа сильнее качка.
Квадратная платформа:
- можно сделать большие "видовые" окна на разные стороны
- меньше раскачивается при волнении
- комфортнее на втором этаже (при его наличии), т.к. меньше амплитуда качки.

Какой максимальный размер железобетонного понтона для плавучего дома вы рекомендуете?

По нашему мнению, платформы размером 9*19,4м (а это площадь 175кв.м) более, чем достаточно, для любых самых смелых желаний, оставаясь при этом рамках маломерного судна:)
Хотя в подавляющем числе случаев вполне достаточно и платформы 6*17м (из 7 модулей плавучести длиной 6м).

Можно сделать плавучий дом, заняв им всю площадку понтона?

Да можно. Главное контролировать вес надстройки и не выходить за расчетный.

В чем недостаток второго этажа в плавучем доме?

- Лестница "съедает" полезную площадь
- Чем выше стены, тем больше их парусность и тем выше центр тяжести сооружения, а значит больше качка при ветре и волнении.

Стальной понтон это всегда плохо?

Нет, не всегда. Все зависит от его использования: если плавучее сооружение в течении сезона необходимо неоднократно поднимать из воды и перевозить автотранспортом на другой водоем, то стальной понтон имеет явное преимущество (ввиду меньшего веса), т.к. одновременно с этим провести его освидетельствование и окраску корпуса не составляет проблем. А вот строить теплый зимний дом на таком понтоне не следует - поднять его из воды вместе с домом для обязательного периодического освидетельствования и окраски будет очень проблематично, да и центр тяжести дома на бетонном понтоне существенно ниже, а остойчивость - значительно выше.

Насколько большая влажность в плавучем доме и не вредит ли это его конструкциям?

Если взять для сравнения показатель уровня влажности в плавучем доме или плавучей даче, то он схож с участком в 20-50 метрах от воды, а часто даже существенно ниже (т.к. отлично проветривается)! Таким образом, не стоит опасаться, что из-за расположения на воде ухудшится микроклимат вашего коттеджа, а с помощью экологичных материалов и современных систем вентиляции мы создадим тот микроклимат, к которому Вы привыкли.

На фотографии опубликованной на сайте мне НЕ понравились...

Нам тоже не все нравится. Но дома на фотографиях строились для конкретных Заказчиков, а Заказчик - всегда прав:)
Мы стараемся удовлетворить любые "прихоти" Заказчиков, если это не влияет на вопросы безопасной эксплуатации плавучего дома и его срок службы.

Мне предлагают недорого купить бывший в употреблении стальной понтон. Можно на него установить Ваш модульный дом?

Присылайте чертежи понтона - будем смотреть.
Однако Вам надо учесть, что покупка любого стального понтона для строительства плавдома или дачи - не лучщая идея:
1. В судостроении сварщик - самая дефицитная и очень высокооплачиваемая профессия. Все сварщики подлежат обязательной сертификации (аттестации) морским или речным регистром, т.к. от качества швов зависит безопасность судна. Вы уверены, что понтон варил аттестованный специалист?
2. Стальной понтон требует регулярного освидетельствования (в т.ч. внутри) и регулярной окраски (особенно бывший в употреблении), а значит Вам придется периодически вызывать кран большой грузоподъемности и поднимать плавучий дом из воды. В итоге затраты будут больше, а срок службы - меньше:(
3. Большинство стальных понтонов не рассчитаны на эксплуатацию в зимних (ледовых) условиях (особенно под нагрузкой).

Я видел в сети интернет много фотографий затонувших плавучих домов....

Да, такое случается, если отсутствуют (или нарушены) герметичные переборки, а корпус судна имеет традиционную форму ввиде буквы U . ВСЕ наши корпуса из железобетона имеют П образную форму и ПОЛНОСТЬЮ заполнены внутри специальным пенопластом - это обходится не дешево, но безопасность и надежность того стоят! Даже если повредить такой корпус (а сделать это очень и очень сложно) судно не только не потеряет плавучесть, но даже не получит малейшего крена!

Хочу большой плавучий дом (дачу) с подсобными помещениями (баня + гостевой домик), но как не выйти за рамки требований (длина не более 20м) установленных для регистрации в ГИМС?

Все очень просто - можно спроектировать дом из нескольких маломерных судов и поставить их рядом!
Такой вариант имеет еще и целый ряд преимуществ:
1. "Флотилию" можно достраивать постепенно, по мере необходимости и наличию денежных средств.
2. Значительно большая ликвидность - продать можно не только сразу всю "флотилию", а и отдельные ее части.

Какие понтоны для плавучих дач лучше - пластиковые или бетонные?

И те и другие имеют своои плюсы и свои минусы. Стеклопластиковые понтоны имеют меньший вес и осадку (30-40см) - это позволяет подходить к берегу даже на мелководье, а при установке подвесных моторов (лучше двух) - самостоятельно путешествовать по водоему. Однако, при сопоставимой цене, их грузоподьемность меньше, чем у бетонных, а значит монтируемые на них надстройки должны быть значительно легче и жестче. На таких понтонах строят исключительно сезонные (летние) плавучие дачи. Бетонные понтоны тяжелее и имеют большую осадку (до 50-60см), но значительно более остойчивы и позволяют строить энергоэффективные теплые (даже двухэтажные) дома и дачи для постоянного (круглогодичного) проживания.

Чем плохи импортные самоходные плавучие дачи?

Они не плохие, они просто не рассчитаны на круглогодичную эксплуатацию в наших климатических условиях:
- требуют обязательного подъема из воды на зимнюю стоянку

Имеют недостаточное утепление (толщина утеплителя жилой надстройки не превышает 40, максимум 75мм).

Почему в России очень мало плавучих домов и дач?

Многое определяется "национальными" особенностями. Например, в Финляндии много рек и озер, много свободной земли по берегам, мало населения и либеральное законодательство, разрешающее строительство прямо на берегу. Как следствие - плавучие дома и дачи практически отсутствуют и широко распространены исключительно любимые финами плавучие сауны. В соседней Швеции ситуация существенно иная - свободной земли по берегам значительно меньше, а природоохранное законодательство очень серьезно ограничивает любое строительство в береговой полосе. Как следствие - плавучих домов и дач уже существенно больше, чем в Финляндии. В странах центральной европы свободной земли по берегам для дачной застройки еще меньше и, как следствие, существенно больше количество плавучих домов. Плавучие дома и дачи пользуются стабильно большим спросом и купить современный плавучий дом за "приемлемые" деньги очень и очень не просто.

Почему в России практически нет самоходных плавучих дач?

1. Вероятно по той же причине, по которой у нас вообще очень и очень мало лодок и катеров - нет необходимой инфраструктуры (у нас практически отсутствуют специально оборудованные лодочные стоянки с автомобильными парковками и береговым электроснабжением). В Финляндии с населением 5,5 млн. одна лодка приходится на каждые 5-6 жителей. Не все семьи имеют собственную лодку, но многие, наоборот, - по несколько. Чаще всего приводится цифра 800 000 (примерно треть из них – гребные), но она очень приблизительная - регистрации подлежат только мотолодки и катера, имеющие в длину не менее 5,5 метра и с двигателем более 20 л.с. Весельные и безмоторные лодки и понтоны в Финляндии не регистрируются и с трудом поддаются учету.
2. За рубежом очень мало "частных" самоходных плавучих дач - практически все самоходные дачи "коммерческие" и используются для сдачи в аренду (как правило краткосрочную), т.к. "путешествовать" по ограниченной акватории очень быстро надоедает, а для дальних путешествий лучше подходят традиционные яхты. В большинстве европейских стран нет проблем с арендой самоходной плавучей дачи, т.к. для моторов менее 20л.с. не требуется наличие прав судоводителя и такого мотора вполне достаточно для неспешного перемещения по закрытому водоему летней плавучей дачи (а во многих европейских странах законодательство еще более либеральное - при мощности мотора до 25 kW, не требуется свидетельство водителя маломерного судна, если водное транспортное средство ходит в светлое время суток при хорошей видимости на расстоянии до 5 морских миль от берега на море и на расстоянии 9 километров от берега во внутренних водах). У нас наличие прав судоводителя требуется при мощности мотора более 10 л.с. - такой мотор недостаточен для комфортной эксплуатации плавучей дачи и не обеспечивает безопасного судовождения при сильном ветре даже на мелководном закрытом водоеме (требуется минимум в 2-3 раза больше).

Хочу купить у вас железобетонные понтоны и сам сделать плавучую дачу исключительно для сезонной (с весны по осень) эксплуатации. Что посоветуете???

Лучшее - враг хорошего! Все давно придумано еще до нас:)
Если речь идет исключительно о сезонной (летней) плавучей даче или бане, то для экономии можно сделать надстройку из тонкого профилированного бруса толщиной 70мм камерной сушки и утеплением 100-150мм пол/потолок.
Использовать более толстый брус категорически нельзя, т.к. чтобы не говорили продавцы, он будет не сухой, а только "подсушенный" и обязательно даст усадку и трещины (сушить брус толще 70-75мм производителям очень и очень не выгодно - правильно высушенный брус толщиной более 75мм получается существенно дороже клееного аналогичной толщины, но будет существенно уступать ему по качеству).
Такая плавдача может эксплуатироваться весной-осенью и даже зимой при небольших морозах (при наличии печки-камина с хорошим запасом по мощности). Такую жилую надстройку можно без проблем собрать за несколько дней из готовых домокомплектов.
Позднее (при желании) ее всегда можно будет дополнительно утеплить для кратковременной зимней эксплуатации дачи мягкой ДВП толщиной 50мм (по теплоизоляции 25 мм мягкой ДВП равны 90 мм древесины) и обшить шпунтованной доской (вагонка, имитатор бруса и т.п.). Пример - европейцы, они массово производят плавучие дачные домики и бани из бруса 70мм.

Хочу построить плавучую дачу для круглогодичных наездов в выходные! Что посоветуете???

В этом случае оптимальный вариант - каркасная плавучая дача (утепление стен - от 100мм, пол/потолок - от 150мм).

PS: Если Вы не нашли ответа на свой вопрос, посмотрите разделы