Upotreba modernih materijala za izgradnju privatnih ku?a uklju?uje dvije glavne tehnologije. Prvi je polaganje cigle ili blokova u monolitnu strukturu, ova metoda se naziva i "mokra", jer zahtijeva mije?anje maltera. U drugom slu?aju, konstruktor se sklapa od pojedina?nih gra?evinskih elemenata, pri ?emu je ve?i dio zida hidro-, zvu?no- i toplinski izolacijski.

Obje metode vam omogu?uju stvaranje izdr?ljivih ku?a, ali ako ?elite u?tedjeti novac, morate znati kojim materijalima dati prednost, uklju?uju?i i kako biste se sami nosili sa svim poslovima (vidi).

Na osnovu prosje?ne politike cijena, pribli?ni tro?ak ?e biti sljede?i:

Tako?er morate uzeti u obzir tro?kove podova i podnih obloga (oko 30.000), vodovodne konstrukcije - jo? 10.000 i grijanje, koje ?e s aluminijskim radijatorima, kotlovskim na?inom grijanja vode i plasti?nim cijevima ko?tati ukupno 46.000 (uzimaju?i u obzir nepredvi?eno). tro?kovi) ukupan iznos izgradnje ?e biti 349 - 360.000 rubalja.

Kako smanjiti tro?kove izgradnje

Preduvjet je da privatna ku?a mora biti planirana i izgra?ena na jednoj eta?i. Projekat mora imati najekonomi?nije rje?enje za postavljeni okvir, zavr?ne materijale i ergonomsko kori?tenje unutra?njeg prostora. Mnogi arhitekti ne nude alternative i prodaju samo gotove radove. Stoga je vrijedno znati nekoliko nijansi. Da biste koristili najjeftinije materijale za izgradnju ku?e, potrebno vam je:

• izgra?ena na pravougaonom planu sa kosim krovom;
• nije imao me?uspratne stropove, stepenice, veliki broj prozora, neobi?ne elemente u obliku lukova, stupova, balkona;
• nije bilo podruma, ina?e bi tro?kovi porasli za najmanje 30%;
• imao nisku osnovu, nisku bazu i podove u ravni sa zemljom.

Tako?er je preporu?ljivo samostalno izra?unati (na osnovu veli?ine plana) potrebnu koli?inu gra?evinskog materijala i odlu?iti se za proizvodnu tvrtku. Da biste u?tedjeli novac, morate posvetiti dosta vremena tra?enju i naru?ivanju svake vrste materijala. Ali kao rezultat toga, nova ku?a ?e ko?tati 25-40% manje.

Ako ?e se zgrada koristiti samo ljeti, bolje je ne praviti toplu ku?u ili potro?iti minimum na toplinsku izolaciju. Na cenu ?e uticati isporuka svih potrebnih elemenata, kvalitet, integritet i broj anga?ovanih radnika na izgradnji.

Jeftina ku?a ne zna?i da nije ekolo?ki prihvatljiva. Glavna stvar na koju treba obratiti posebnu pa?nju je pravilna ventilacija i unutra?nja dekoracija zidova. Na primjer, upotreba plo?a od iverice prepuna je ispu?tanja para fenola u zrak;

Trenutno je niska privatna gradnja stekla ogromnu popularnost me?u na?im sunarodnjacima. Mnogi ljudi preferiraju vlastite ku?e nego male stanove u urbanim "mraviljcima".

Originalni dizajn ku?e ekonomske klase

Ovaj izbor je odre?en ne samo preferencijama gra?ana, osim toga, mnogi nisu spremni kupiti stanovanje u stambenim zgradama po cijeni za koju mogu graditi privatne ili seoske ku?e s ve?om povr?inom.

Me?u ve?inom stanovni?tva na?e zemlje, projekti jeftinih ku?a su izuzetno popularni. Stambene zgrade ove klase idealne su za mlade porodice koje nemaju dovoljno finansijskih sredstava.

Zbog ?injenice da je gra?evinsko tr?i?te sada prezasi?eno ogromnom koli?inom modernih gra?evinskih materijala, individualna gradnja postala je dostupnija obi?nim gra?anima.


U ovom ?lanku poku?at ?emo saznati koji se materijali sada naj?e??e koriste za izgradnju privatnih ku?a, koje su prednosti i nedostaci ovih gra?evinskih materijala i kako mo?ete u?tedjeti na izgradnji.

Planiranje gra?evinskih radova za izgradnju vlastitog doma, projektovanje i izra?un tro?kova je mjesto gdje svaka gradnja po?inje. U ovoj fazi postaje jasno koliko ?e vremena trebati za izgradnju ku?e, koji bud?et treba dodijeliti i mo?e li se bilo kakav posao obaviti vlastitim rukama.

Za odabir gra?evinskog materijala potrebno je izvr?iti sljede?u analizu:

Analiziraju?i odre?ene uslove na gradili?tu, mo?ete saznati da isti gra?evinski materijal mo?e, ali i ne mora biti prikladan za izgradnju ku?e.

Znaju?i koje karakteristike imaju gra?evinski materijali, morate naglasiti njihove prednosti i imati na umu nedostatke kako biste odabrali idealnu opciju.

Cijena gra?evinskih radova

Pogledajmo ?ta, osim izbora gra?evinskog materijala, mo?e utjecati na cijenu ku?e:

Dijagram ure?aja i dizajn vikendice prora?unskog okvira

Na cijenu budu?eg doma utje?e ne samo vrsta kori?tenih materijala, ako ste sebi postavili cilj da izgradite ku?u ?to je mogu?e jeftinije, morate pristupiti pitanju sveobuhvatno, obra?aju?i pa?nju na gore navedene komponente.

Drvo

Drvo je mo?da naj?e??i gra?evinski materijal u na?oj zemlji.

Projekat i tlocrt drvene ku?e sa gara?om i potkrovljem

?esto se mogu na?i drvene ku?e od zaobljene gra?e koje stoje oko sto godina, tako da mo?emo sa sigurno??u re?i da ?e uz pravilnu ugradnju takve ku?e dugo trajati. Po?nimo s njegovim prednostima:

Upotreba drveta kao gra?evinskog materijala za privatne ku?e u na?oj zemlji opravdana je zna?ajnim brojem prednosti, me?utim, kao i svaki materijal, drvo ima i nedostatke:

Cigla

Dvokatne ciglene seoske ku?e s potkrovljem, zajedno s drvenim, mogu se natjecati za titulu najpopularnije opcije za privatnu gradnju. Ako obratite pa?nju na to od ?ega se grade seoske ku?e u bilo kojem selu, mo?ete saznati da je svaka druga ku?a napravljena upravo od tog materijala.

Koje su prednosti blokova od opeke u odnosu na druge materijale koji ovaj materijal ?ine tako popularnim me?u programerima:

• ?vrsto?a blokova od opeke testirana je vremenom, a mo?e se re?i da ?e ku?a od ovog materijala odu?eviti vi?e od jedne generacije stanovnika;
• Opeka je, za razliku od drveta, nezapaljiv materijal, ?to eliminira rizik od njegovog potpunog uni?tenja u slu?aju po?ara;
• Nema potrebe za posebnim za?titnim tretmanom blokova od opeke, jer cigla nije podlo?na truljenju.

Projekat jeftine ku?e od cigle

Pogledajmo nedostatke blokova od cigle:

• Ku?e od cigle moraju biti dodatno izolirane;
• Budu?i da ?e konstrukcija s potkrovljem od ciglenih blokova biti vrlo te?ka, dizajn ku?e mora uklju?ivati jak temelj;
• Rad na polaganju zidova od cigle traje dosta vremena. Osim toga, ovi radovi zahtijevaju odre?ene gra?evinske vje?tine, tako da se te?ko mogu izvesti vlastitim rukama bez pripreme.

Blokovi od pjene

Ovaj gra?evinski materijal je mnogo "mla?i" od gore navedenih, ali je uspio ste?i popularnost me?u graditeljima zbog svoje male te?ine i jednostavnosti ugradnje.

Prednosti blokova od pjene:

Nedostaci:

Okvirne ku?e

Okvirne ku?e ili da?e su dizajnirane kao energetski okvir, koji da bi se postigla dobra termoizolaciona svojstva moraju biti oblo?eni izolacijom od vlakana. Ova vrsta ku?e tvrdi da je najjeftinija. Niska toplotna provodljivost zidova omogu?ava takvim ku?ama da dobro zadr?e toplinu zimi. Ljeti su okvirne ku?e odli?no mjesto za skrivanje od vru?ine.

Prednosti:

Razmotrimo nedostatke koje imaju okvirne ku?e:

Projekat prora?unske okvirne ku?e sa potkrovljem

• Okvirne ku?e ne mogu se pohvaliti dugim vijekom trajanja, ali uz pravilno odr?avanje dugo uga?aju vlasnicima;
• Panelne ku?e ne upijaju dobro vibracije;
• Opasnost od po?ara panelnih konstrukcija zahtijeva kori?tenje vatrootporne obrade za ku?e;
• Budu?i da zidovi okvirnih ku?a nemaju odgovaraju?u ?vrsto?u, ako trebate objesiti bilo koju te?ku konstrukciju na zid, morat ?ete oblo?iti odre?eno podru?je armaturnim elementima.

Danas mnogi ljudi radije grade ku?u izvan grada kako bi ?ivjeli daleko od urbanog zaga?enja plinom. Uz trenutne velike finansijske pote?ko?e, jeftine ku?e su vrlo relevantne. Ako govorimo o tro?kovima, onda je ovo relativan koncept.

Mo?ete izgraditi jeftinu ku?u vlastitim rukama, ?tede?i na materijalima, ili mo?ete izgraditi ku?u koja ?tedi energiju. Ako ?e se u prvom slu?aju u?tedjeti novac tokom izgradnje, onda ?e se u drugom slu?aju zgrada sama isplatiti tokom rada.

Cijena zgrade u velikoj mjeri ovisi o odabranom materijalu. Danas doma?i materijali ni na koji na?in nisu lo?iji od uvoznih po kvaliteti, ali pru?aju priliku za u?tedu na tro?kovima, jer su jeftiniji.

Da biste shvatili koja je ku?a jeftinija za izgradnju, morate istra?iti razli?ite opcije.

Postoji nekoliko opcija za jeftine zgrade, a neke od njih ?emo razmotriti u nastavku.

Cigla

Jedan od jeftinih i najpopularnijih materijala je cigla. Ima i prednosti i nedostatke.

Prednosti uklju?uju:

• visoka ?vrsto?a i izdr?ljivost;
• odli?na zvu?na izolacija;
• nije podlo?an truljenju;
• otpornost na vatru;
• ekolo?ka ?isto?a.

Nedostaci:

• te?ka te?ina, koja zahtijeva polaganje ?vrstog temelja;
• visok toplotni kapacitet;
• te?ko rukovati;
• niske karakteristike toplinske izolacije, zidovi zahtijevaju izolaciju;
• neprikladan za sezonsku upotrebu: cigla je higroskopna, ako se zgrada nije dugo koristila zimi, potrebno je dugo da se zagrije i polako se "su?i";
• dugotrajna gradnja (godina je potrebna za dobijanje ?vrsto?e temelja, godinu dana za skupljanje zidova prije zavr?etka).

Prednost cigle je u tome ?to vam omogu?uje da vlastitim rukama izgradite zgradu bilo koje veli?ine i bilo kojeg dizajna, ?to se ne mo?e posti?i kori?tenjem plo?a.

Evo nekoliko primjera cijene kutija od cigle:

• jednokatna ku?a od cigle povr?ine 52 m2 s armirano-betonskim temeljom (bez podruma) i armirano-betonskim podom, tavanski krov od crijepa ko?tat ?e oko 800 tisu?a rubalja;
• jednokatna ku?a od cigle povr?ine 89 m2 sa armirano-betonskim temeljom (bez podruma) i armirano-betonskim podom, tavanski krov od metalnih plo?ica ko?tat ?e oko 1.400.000 rubalja;
• ku?a od cigle u potkrovlju povr?ine 170 m2 s temeljom od plo?a (bez podruma) i armirano-betonskim podom, tavanski krov od metalnih plo?ica ko?tat ?e 2.800.000 rubalja.

Ako uzmemo u obzir tro?kove ku?e za ?istu zavr?nu obradu, tada ?e minimalni tro?ak po kvadratnom metru biti 7 hiljada rubalja, u prosjeku - 8 hiljada rubalja. Dakle, ukupni tro?ak ?e biti od 22,5 hiljada rubalja/m2 do 25 hiljada rubalja/m2.

Od pjenastog betona (porobeton)

Nedavno su zgrade od gaziranog betona bile omiljene me?u jeftinim ku?ama na gra?evinskom tr?i?tu, zbog svojih prednosti u odnosu na druge gra?evinske materijale.

Gazirani beton ima sljede?e prednosti:

• otpornost na vatru: zidovi od gaziranog betona ne izgaraju;
• nije podlo?an truljenju;
• ekolo?ki prihvatljiv;
• zbog male te?ine, potrebno je manje vremena za izgradnju i ne zahtijeva oja?ani temelj;
• jednostavan za obradu, ?to omogu?ava stvaranje zidova bilo koje konfiguracije;
• ima visoku toplinsku i zvu?nu izolaciju;
• Ku?a od gaziranog betona se lako i brzo gradi.

Blokovi od pjenastog betona imaju sljede?e nedostatke:

• apsorbiraju vlagu, pa je zgrada potrebno grijati;
• za zidove od gaziranog betona potreban je temelj od armiranobetonskih plo?a ili trake kako bi se izbjegla njihova deformacija;
• porozna struktura zahtijeva zavr?nu obradu;
• nakon polaganja, zidovi bi trebali stajati toplu sezonu i slegnuti se;
• Prilikom polaganja gaziranog betona treba se strogo pridr?avati tehnologije;
• bez upotrebe toplinske izolacije, debljina zidova trebala bi biti od 60 do 100 cm ako se zgrada radi u uvjetima moskovske regije.

Ispod je pribli?an tro?ak kutije od gaziranog betona s temeljem od armiranobetonskih konstrukcija (bez podruma) s potkrovljem od metalnih plo?ica:

• jednokatna ku?a povr?ine 86 m2 ko?tat ?e 912 hiljada rubalja;
• ku?a u potkrovlju povr?ine 107 m2, s potkrovljem prekrivenim metalnim plo?icama, ko?tat ?e 1.142 hiljade rubalja;
• dvospratna ku?a povr?ine 240 m2 ko?tat ?e 3.276 hiljada rubalja.

Ako uzmemo u obzir ?istu zavr?nu obradu u cijeni ku?e, tada ?e minimalni tro?ak po kvadratnom metru biti 6 hiljada rubalja, u prosjeku - 7 hiljada rubalja / m2. Dakle, ukupni tro?ak ?e biti od 17 hiljada rubalja/m2 do 21 hiljada rubalja/m2.

Izgradnja njihovog gaziranog betona je jeftinija zbog laganog temelja, smanjenih zemljanih radova i ni?ih tro?kova materijala.

Drvene zgrade

Drvene ku?e predstavljene su u ?irokom rasponu, ali najpopularnije su gra?evine od drveta (jednostavne, profilirane), kao i trupci (jednostavne, zaobljene).

Drvene zgrade debljine zidova od 15-25 cm bez dodatne toplinske izolacije pogodne su za sezonsku upotrebu. Za stalni boravak zidovi moraju imati debljinu od najmanje 50 cm.

Prednosti drvenih ku?a su sljede?e:

• ne pla?e se temperaturnih promjena;
• brzo se zagrijava nakon smrzavanja;
• imaju visoku zvu?nu i toplinsku izolaciju;
• dovoljan je stubast ili lagan temelj;
• nakon kona?nog su?enja, ne deformiraju se i imaju visoku ?vrsto?u;
• lako se obra?uje;
• brzo i prakti?no za sastavljanje;
• imaju lijep izgled koji ne zahtijeva doradu;
• drveni zidovi „di?u“, ?to zidovi od drugih materijala nemaju;
• ekolo?ki prihvatljivo.

Nedostaci drvenih zgrada su sljede?i:

• potreba za brtvljenjem zidova na po?etku rada;
• ako je materijal slabo osu?en, zidovi se mogu sru?iti;
• donja kruna mora biti za?ti?ena od vlage i truljenja;
• zidovima je potrebna za?tita od ?teto?ina insekata;
• niska sigurnost od po?ara.

Cijena drvene ku?e ovisi o kori?tenom materijalu. Kao primjer mo?emo navesti ku?u u potkrovlju povr?ine 100 - 110 m2, s monolitnim trakastim armiranobetonskim temeljom (bez podruma), s potkrovljem. Njegov tro?ak ?e biti kori?tenje

• drvo popre?nog presjeka 150*150 mm – 12,7 hiljada rubalja/m2
• zaobljeni trupci pre?nika 24 cm - 16,5 hiljada rubalja/m2;
• zaobljeni trupci promjera 30 - 35 cm - 21 hiljada rubalja / m 2;
• lamelirani furnir popre?nog presjeka 210*270 mm – 35,4 hiljada rubalja/m2.

Cijene su date za najjeftinije vrste ?etinara.

Okviri

Tehnologija izgradnje okvirnih ku?a ovisi o kori?tenim materijalima i koliko je zgrada zavr?ena. Za pokrivanje okvira koriste se plo?e koje se sastoje od gipsanih plo?a, OSB plo?a ili cementno vezanih iverica ispunjenih izolacijom u obliku bazaltne vune, polistirenske pjene ili ekovane.

Najudobnije su zgrade koje koriste ekolo?ki prihvatljive prirodne materijale: drvo, bazaltnu vunu. U zavisnosti od stepena spremnosti, kompleti okvirnih ku?a mogu biti kompletni, poluproizvedeni ili dizajnerski.

Ne biste se trebali zaustaviti na razmatranju kompletnih kompleta zbog njihove visoke cijene, koja iznosi vi?e od ?etiri miliona rubalja za ku?u od 150 m2.

Kompleti okvira – poluproizvodi

Komplet takvih ku?a uklju?uje plo?e s podovima. Najpopularniji paneli se nazivaju SIP paneli. Sastoje se od dvije OSB plo?e debljine 10-12 mm i toplinskog izolatora zalijepljenog izme?u njih.

Naj?e??e, polistirenska pjena igra ulogu toplinskog izolatora. Izgradnja okvirne ku?e povr?ine 150 m2 pomo?u SIP tehnologije ko?tat ?e otprilike od 1,725 hiljada do 1,870 hiljada rubalja (ova cijena uklju?uje monta?u - od 375 hiljada rubalja), tako da ?e ukupni tro?ak biti oko 1,2 hiljade rubalja / m2 .

Okvirne zgrade koje koriste SIP plo?e i ekspandirani polistiren imaju sljede?e prednosti:

• konstrukcije su male te?ine;
• dobre karakteristike toplotne izolacije;
• brzo instaliran;
• izgradnja je mogu?a u bilo koje doba godine;
• zidovi se ne deformiraju tokom rada;
• otporan na potrese;
• jeftino.

Nedostaci ovih objekata su:

• „termos efekat“: zidovi ne „di?u“ dobro, ?to zahteva ugradnju sistema za klimatizaciju;
• potreba za postavljanjem komunikacija izvan zidova;
• kratak vijek trajanja (proizvo?a?i daju garanciju od 20 godina rada).

Kompleti okvirnih zgrada - konstruktori

Minimalna konfiguracija okvirnih ku?a - konstruktora sastoji se od nosivog okvira, koji uklju?uje nosive zidove i podne re?etke, te projektnu dokumentaciju. Drvo se obi?no bira kao materijal za nose?i okvir. Toplotna izolacija se obi?no radi pomo?u bazaltne vune razli?ite gustine.

Najbolja opcija je pamu?na vuna gustine 50 kg/m3. Za oblaganje se naj?e??e koriste OSB plo?e, iako je mogu?e oblaganje cementnim ivericama, ?perplo?om, isoboard, pa ?ak i plasti?nim plo?ama.

Nosivi okvir ko?ta oko 3 tisu?e rubalja/m2, a konfiguraciju odabire sam programer. Okvirna ku?a s temeljem izgra?enom po standardnoj tehnologiji ko?tat ?e od 1,1 tisu?a do 1,4 tisu?e rubalja / m2.

Klasi?na konstrukcija okvira

Klasi?ne okvirne ku?e sastoje se od drvenog okvira oblo?enog OSB plo?ama ispunjenim bazaltnom vunom kao izolacijom. Imaju sljede?e prednosti:

• ekolo?ka ?isto?a;
• mala te?ina;
• odsustvo deformacija;
• nema skupljanja;
• visoke kvalitete toplinske izolacije;
• okvirna konstrukcija od drveta „di?e“, ?to je ne?to ?to zgrada od SIP panela nema;
• brza i jednostavna instalacija;
• mogu?nost samomonta?e;
• najni?i tro?ak.

Uz pomo? okvirne konstrukcije dobro je dovr?iti ku?u. Ako je prvi sprat izgra?en od cigle ili balvana, mogu?e je jednostavno i brzo zavr?iti drugi sprat daskama ili drvenim plo?ama, izolovati ih i zavr?iti.

Koriste?i konstrukciju okvira, mo?ete vlastitim rukama izgraditi pro?irenje stare ku?e, za koje nije potreban temelj. Nedostaci ku?e sa drvenim okvirom su opasnost od po?ara, podlo?na truljenju i napadima ?tetnih insekata.

Prilikom odabira materijala za izgradnju ku?e vlastitim rukama, obratite pa?nju ne samo na cijenu materijala, ve? i na tro?kove njegovog budu?eg odr?avanja: popravke, grijanje itd.

Zidni tip	?lanak zgrada, rubalja/m 2	Ukupni tro?kovi grijanja i ventilacije, rubalja/m2/god	Generale tro?ak popravke, rubalja/m2/god	Stopa pro?irenja, rublja/m2/god	Ocjena
Opeka debljine 51 cm	22450	332	45	601,5	7
Opeka debljine 63 cm	27750	146	85	508,5	6
Izra?en od blokova od gaziranog betona sa toplotnom izolacijom	20700	140	55	402	3
Izra?ena od zaobljene gra?e pre?nika 35 cm (Angra bor)	22970	177	59	465,7	5
Izra?en od lameliranog furnira popre?nog presjeka 279*210 bez toplinske izolacije	35400	215	60	629	8
Panel okvir od SIP panela debljine 174 mm	12000	115	151	386	2
Okvir-panel („klasi?ni“ sa panelima debljine 174 mm	12500	112	85	322	1
Izra?en od drvenih greda popre?nog presjeka 200x200 bez termoizolacije	12700	231	65	423	4

Sljede?a sa?eta tabela prikazuje uporedne tro?kove izgradnje i rada ku?e koriste?i razli?ite materijale okvira. Tabela prikazuje tro?kove izgradnje, odr?avanja i popravke u periodu od 100 godina.

Kako u?tedjeti na izgradnji?

Pogledajmo najjeftiniji na?in za izgradnju ku?e. Da biste izgradili jeftinu ku?u vlastitim rukama, nije potrebno koristiti jeftine materijale. Postoji mogu?nost u?tede novca planiranjem. Primjer jednostavnog rasporeda prikazan je u nastavku.

Shema jednostavnog rasporeda privatne zgrade

Ku?a izgra?ena vlastitim rukama ne?e biti skupa s jednostavnim rasporedom, bez slo?enih oblika i s minimalnom zavr?nom obradom. Za malu zgradu dovoljno je izliti lagani temelj.

Pokrijte krov ondulinom ili metalnim plo?icama. Za prozore najjeftinija opcija bi bili drveni okviri od crnogorice ili jeftini plasti?ni. Zidovi su podignuti ili pomo?u tehnologije okvira ili od gaziranog betona.

Preduslov za jeftine zgrade je jedan sprat, u ovom slu?aju ne?e biti potrebe za dodatnim tro?kovima za skele, mehanizaciju i dodatnu radnu snagu.

Temelj za ku?u je prikladniji da bude stupasti ili trakasti dubine od 40 do 90 cm, ?ija je panelna konstrukcija izra?ena od dasaka. Plo?e s izolacijom trebaju biti debljine najmanje 10 cm Na unutarnjoj strani ku?e treba postaviti pjenastu plastiku i sloj krovnog materijala ili pergamenta.

Najjeftinija opcija za vanjsku zavr?nu obradu je ravni ?kriljevac, a za unutarnju - oblogu. Mogu?e je i sami napraviti.

Plasti?na obloga je pogodna za ure?enje interijera. Dobra stvar kod njega je ?to ga ne treba su?iti kao drvo, ne?e se uvijati i ima prili?no ugodan izgled.

Zavr?na obrada plo?ama od vlaknastih plo?a je mogu?a, ali imaju neugodan miris i male su debljine. Gipsani zid je dobar za zavr?nu obradu, ali mo?e popucati ako ku?a nije dovoljno ?vrsta. Na podovima je mogu?e u?tedjeti metodom izrade letvica.

?esto, prilikom projektiranja privatne ku?e, budu?i vlasnik razmi?lja o optimalnom izboru materijala za njenu izgradnju. Od ?ega je jeftino izgraditi ku?u, tako da to ne utje?e na kvalitetu, toplinsku izolaciju, vizualnu privla?nost i trajnost konstrukcije. Ispravan odabir materijala pomo?i ?e ne samo da vlastitim rukama izgradite ?eljeni dom, ve? i u?tedjeti znatan novac.

Faze izgradnje

Od samog po?etka, trebali biste odrediti redoslijed koji se morate pridr?avati prilikom izvo?enja izgradnje vlastitim rukama:

1. Prvo po?inje izgradnja temelja.
2. Izgradnja zidova po?inje nakon provjere spremnosti temelja.
3. Sljede?i prioritet ?e biti postavljanje komunikacija (grijanje, vodovod, kanalizacija, elektrifikacija, plin) i izlijevanje poda.
4. Sljede?i korak ?e biti polaganje poda.
5. Poslednja stvar koju treba da uradite je da napravite krov. Ova vrsta gra?evinskih radova izvodi se u prolje?e ili jesen.

Na visinu tro?kova uti?e dizajn ku?e, temelji, gra?evinski materijali, hidro- i termoizolacioni materijali, ugradnja vrata i prozora

Na visinu tro?kova uti?u slede?i faktori:

• efektivan raspored zgrade;
• dubinu temelja, materijale za njegovu izgradnju i opremu koja se koristi za njegovu izgradnju;
• kori?tenje jeftinih i visokokvalitetnih materijala za zidove;
• materijali za u?tedu topline i hidroizolaciju;
• vrsta sistema grijanja;
• ugradnja blokova za vrata i prozore;
• kori?tenje sredstava za u?tedu topline i hidroizolacije.

Svaka izgradnja mora zapo?eti izradom projekta. Ovaj pristup omogu?ava izbjegavanje nepotrebnih tro?kova i optimizaciju projektnog podru?ja u po?etnoj fazi. Tako?er biste trebali odlu?iti od kojeg materijala ?e se ku?a graditi.

Kreiranje projekta

Da biste smanjili tro?kove izgradnje i materijala, mo?ete izra?unati povr?inu ku?e na na?in da udobno smjestite sve potrebne prostore na najmanju mogu?u povr?inu i odlu?ite koji ?e materijal postati osnova za zidove.

Da biste u?tedjeli novac, dodajte verandu prilikom izgradnje ku?e, ona ?e za?tititi zgradu i poslu?iti kao prekrasno mjesto za ljetno opu?tanje.

Da biste smanjili gubitak topline, mo?ete napustiti stupove, erkere, kao i sve vrste ukrasnih pregrada, a tako?er izolirati podrume, krovove i zidove. ?to manje zidova zgrada ima, lak?e ju je zagrijati.

Odli?no rje?enje bi bila izgradnja verandi i balkona koji ?e ?tititi zgradu i slu?iti kao mjesto za opu?tanje ljeti. Tako?er se preporu?uje kombiniranje hodnika s blagovaonicom i kuhinjom, u ovom slu?aju ukupna povr?ina ?e smanjiti gubitak topline, a minimalno zoniranje pomo?i ?e stvoriti ugodan i originalan interijer male sobe.

Mo?ete odoljeti hla?enju prostorija sa krova postavljanjem potkrovlja.

Preporu?ljivo je koristiti pouzdane materijale za plo?ice ili plo?ice kao krovne materijale. Ne biste trebali ?tedjeti na krovnom materijalu, jer ?ivotni vijek zgrade i mogu?nost racionalnog kori?tenja potkrovlja direktno ovise o tome. Osim toga, ovi materijali izgledaju vrlo dekorativno, pobolj?avaju cjelokupni izgled strukture i vrlo su izdr?ljivi, ?to vi?e nego pla?a njihovu visoku cijenu.

Zidni materijali

Budu?i da je jeftina gradnja dizajnirana ne samo da stvori lijepo i udobno stanovanje, ve? i da to u?ini u kratkom vremenu vlastitim rukama uz razumnu u?tedu, trebali biste kad god je to mogu?e koristiti moderne materijale za ure?enje interijera.

Shema izolirane okvirne ku?e

Za izgradnju jakog okvira koriste se beton, metal, cigla ili drvo. Jedna od ekonomi?nih opcija izgradnje je ugradnja drvenog okvira, koji se zatim prekriva mekom izolacijom. To vam omogu?ava da zna?ajno olak?ate konstrukciju i u?tedite na izgradnji temelja, kao i zna?ajno smanjite potro?nju energije za grijanje.

Jo? jedna povoljna opcija za izgradnju zidova je izgradnja od gaziranog betona. Ku?a napravljena od takvog materijala vrlo se brzo i najlak?e gradi, a mo?ete smanjiti tro?kove maltera i rada. Materijal je lagan i dimenzionalan, a nakon zavr?etka radova poprimi?e ?eljeni izgled i ne?e se razlikovati od ciglenih konstrukcija.

Drvo je omiljena sirovina za gradnju, ali na njemu je te?ko u?tedjeti. Sam materijal nije toliko skup, ali budu?i da je stalno podlo?an deformaciji, skupljanju, pojavljivanju pukotina i praznina od izlaganja vremenskim uvjetima, a zahtijeva i pa?ljivu izolaciju, njegovi tro?kovi se zna?ajno pove?avaju.

Jedini ekonomi?ni materijal za drvenu ku?u je sistem slaganja. Sastavljaju ga u proizvodnim uslovima stru?njaci od ?vrstih konstrukcijskih elemenata.

Osim toga, takva ku?a povremeno zahtijeva brtvljenje pukotina kao rezultat slijeganja zgrade, kao i drugo skupo odr?avanje i nadzor.

Vrsta temelja

Mo?ete smanjiti tro?kove izgradnje temelja kori?tenjem visoko u?inkovitih struktura koje mogu smanjiti te?inu zidova ku?e i omogu?iti vam kori?tenje lagane verzije temelja.

Mogu?nost izgradnje niskog temelja odre?ena je stanjem tla i blizinom podzemnih voda.

Niska podloga ?e vam u?tedjeti mnogo novca.

Pod kojim uslovima se mo?e izgraditi nisko postavljeni temelj:

1. Takav temelj se koristi samo na tlima koja se ne pu?e. Krupni pijesak je idealna podloga za izgradnju niskog temelja.
2. Pod uslovom da je ugra?en drena?ni sistem. To ?e sprije?iti porast podzemnih voda i za?tititi bazu zgrade od vi?ka vlage.
3. Tako?er je preporu?ljivo koristiti hidroizolaciju.

Ako arhitekt odlu?i izgraditi nisku osnovu i odlu?i koristiti lagane materijale, tada ?e u?te?ena koli?ina biti prili?no zna?ajna.

Da biste vlastitim rukama odredili odgovaraju?u vrstu temelja, trebali biste iskopati rupu duboku oko jedan metar. Ako u rupi nema vode, a sastav tla je pijesak, glina i kamenje, onda sa sigurno??u mo?emo re?i da je mogu?e izgraditi plitki temelj (60-80 cm). Ako se u jami pojavi voda, temelj bi trebao biti na dubini ve?oj od jednog metra.

Krovni filc se koristi za hidroizolaciju temelja

Otopina bi trebala biti dovoljno gusta i sastojati se od cementa, pijeska i drobljenog kamena. Prije izlijevanja oplata se izra?uje od dasaka. ?irina baze treba biti 20 cm ve?a od ?irine zidova. Upotreba armaturne mre?e je obavezna.

Kako bi se osigurala hidroizolacija, dva sloja krovnog materijala se pola?u u temelj u nivou tla, a zatim se ugra?uju do potrebne visine.

Nakon zavr?etka gra?evinskih radova, temelj treba dati nekoliko mjeseci da sazrije, a tek nakon toga treba zidati zidove.

Prozorski sistemi

Prilikom odabira i ugradnje prozorskih sistema vlastitim rukama, treba obratiti pa?nju ne samo na kvalitetu same prozorske jedinice, ve? i na stanje brtvi i okova. Moraju osigurati ?vrsto prianjanje, visokokvalitetnu toplinsku i zvu?nu izolaciju.

Nekvalitetni prozori s dvostrukim staklom doprinijet ?e hla?enju prostorije i stvaranju propuha.

Broj prozora potreban za optimalno osvjetljenje izra?unava se pomo?u formule: povr?ina poda podijeljena sa 8. Na primjer, za sobu povr?ine 40 metara potrebno je 5 prozora.

Sistem grijanja

Zavr?ena zgrada zahtijeva ugradnju plinskog ili elektri?nog sistema grijanja. Mjere za izolaciju zidova, podova i podruma zgrade zna?ajno smanjuju gubitak topline, ali nisu u mogu?nosti osigurati ugodnu temperaturu kod ku?e tokom hladne sezone.

Sistem "toplog poda" jedan je od najefikasnijih na?ina za grijanje prostorije. Postoje dvije vrste takvih podova: elektri?ni i vodeni. Ovaj sistem je prili?no jeftin i pru?a ugodnu toplinu i udobnost u prostoriji. Kupovina i ugradnja takvog sistema vlastitim rukama omogu?it ?e vam, bez zna?ajnog pove?anja cijene projekta, da osigurate u?tedu i neprimetno se uklopite u unutra?njost ku?e.

Udoban za grijanje ovog tipa, raspodjela toplog zraka odozdo prema gore je najispravnija u odnosu na druge tipove. Dok se grijanje iz radijatora mo?e svesti na minimum promajem koji cirkuli?e unutar prostorije.

Znaju?i od ?ega je jeftinije izgraditi ku?u, mo?ete u?tedjeti dobar iznos i vlastitim rukama o?ivjeti projekat ku?e iz snova. Savjeti za ure?enje jeftinog doma pomo?i ?e vam da vlastitim rukama izgradite udobnu, lijepu i ergonomsku strukturu u kojoj, koriste?i preostala sredstva, mo?ete posvetiti maksimalnu pa?nju unutra?njem ure?enju sobe.

Pitanje koja je ku?a najjeftinija zabrinjava svakog privatnog investitora. Maksimalna korist se mo?e posti?i ako je zemlji?te ve? u vlasni?tvu ili ga je mogu?e kupiti relativno jeftino. U suprotnom, mo?ete se pozvati na preporuke o kojima se govori u nastavku.

Izostavljaju?i pitanja vezana za kupovinu zemlji?ta, tro?kove izgradnje vlastitog stambenog prostora uti?u slede?i faktori:

• arhitektonsko-planska rje?enja. Programer mora shvatiti da ?ak i jeftino stanovanje mora biti moderno, udobno i funkcionalno;
• konstruktivna gra?evinska rje?enja. Ovdje je preporu?ljivo isklju?iti arhitektonske ekscese; dizajn ku?e trebao bi biti ?to jednostavniji;
• tro?kovi materijala i rada. U?tede ne isklju?uju visoku tehnolo?ku efikasnost rada i kvalitet upotrebljenih materijala. Gra?evinski projekat se mo?e realizovati samostalno ili uz anga?ovanje tima od 2-3 osobe, ?to blago uti?e na cenu radova.

Svaki projekat snimljen na internetu mo?e se modernizirati pretvaranjem kamena u okvir i obrnuto. Me?utim, takve bi manipulacije trebale postati smetnja za profesionalce - ovdje ne ?tede novac

Izgradnja ku?e vlastitim rukama - ?to treba uzeti u obzir u projektu

Cijena izgradnje ovisi o ukupnoj povr?ini budu?eg stanovanja. Optimalno je postaviti dimenzije 9 * 6 m, u koje se mogu uspje?no smjestiti 2-3 dnevne sobe.

Primjer arhitektonsko-planskih rje?enja:

• osnovni princip je minimalni odnos ukupne povr?ine prema korisnoj povr?ini, bez gubitka pogodnosti za ?ivot. Jednostavno re?eno, potrebno je izgraditi jeftinu ku?u po sistemu klju? u ruke kako bi u njoj bilo ugodno ?ivjeti;
• efektivan raspored je prisustvo dve spava?e sobe povr?ine 9-10 m?, kombinovanog kupatila - 3-4 m?, ulaznog hodnika u kombinaciji sa predsobom - 3 m?, dnevnog boravka u kombinaciji sa kuhinjom - 25 -26 m?;
• tako ?e ukupna stambena povr?ina biti 52-54 m?, sa korisnom povr?inom od najmanje 50 m?, ?to je 96%;
• Nema potrebe za opremanjem ostave u ku?i. Na privatnoj parceli mo?e se podi?i niz dodatnih zgrada, koje ?e popuniti ovu prazninu;
• Sli?ne projekte mo?ete prona?i na internetu i detaljnije se upoznati s njima.

Koja je ku?a jeftinija za gradnju, jednospratna ili dvospratna? Bez sumnje, izgradnja standardne jednokatne zgrade je jeftinija. Me?utim, ovo rje?enje je i manje isplativo. Sa sli?nom povr?inom, svrsishodnije je izgraditi dvokatnu ku?u (na primjer, 2 kata od 50 m? svaki od 1 sprata od 100 m?).

Konstruktivne odluke:

• najjednostavniji dizajni daju opipljiv doprinos u?tedi u izgradnji. Ako postavite ?irinu zgrade na 6 m, to je sasvim dovoljno za ure?enje podova, ali ne zahtijeva izgradnju dodatnog nosivog zida, ?to utje?e na dizajn temelja i postolja;
• kombiniranje dnevnog boravka i kuhinje poma?e u u?tedi na rasporedu pregrada i vrata;
• optimalna ?irina zidova je 30 cm. Termi?ka stabilnost objekta se naknadno reguli?e oblaganjem fasade i dodatnom izolacijom, u zavisnosti od klimatskih uslova izgradnje.
• pregrade se mogu napraviti od gipsanih plo?a, ?to tako?er ne zahtijeva polaganje temelja. Takve strukture su izgra?ene po pojednostavljenoj tehnologiji;
• najjeftiniji krov je dvovodni krov, bez ukrasa.

Sa modernim mobilnim standardom ?ivota, izgradnja ku?a od cigle iz dana u dan gubi na aktuelnosti. ?ak i za privatne svrhe, neprakti?no je graditi takve zgrade, mnogi se okre?u jeftinijim tehnologijama

Rad i materijali:

• tro?kovi rada ?esto zauzimaju lavovski dio tro?kova. Me?utim, upotreba modernih visokotehnolo?kih materijala omogu?ava vam da zaobi?ete ovu stavku tro?kova. Moderni materijali dizajnirani su za jednostavnog ku?nog majstora, odnosno oko 90% posla mo?e se obaviti samostalno ili s 2-3 pomo?nika;
• Za neke vrste posla nemogu?e je bez sudjelovanja profesionalca (ovdje se trebate osloniti na vlastitu snagu). Me?utim, kako je re?eno, tro?kovi za takve usluge ne?e prelaziti 10%.

Koji ?e gra?evinski materijal biti jeftiniji?

Prilikom odabira materijala za gradnju ?esto se uzimaju u obzir cigla, ?eli?ne okvirne konstrukcije, prirodno drvo i betonski blokovi.

Cigla

Ovo jak, izdr?ljiv ali te?ak materijal. Unato? odli?noj zvu?noj izolaciji, ekolo?koj prihvatljivosti i komercijalnoj dostupnosti, ne mo?e se koristiti za ekonomi?nu gradnju. Bit ?e potrebno postaviti duboki nosivi temelj, sam rad je dugotrajan, a cigla je te?ko obraditi. Zavr?eno stanovanje bez dodatnih mjera karakterizirat ?e nedovoljna u?teda energije.

?eli?ne konstrukcije

Ovo je izdr?ljiv i pristupa?an materijal koji vam poma?e da izgradite pouzdanu, udobnu i jeftinu ku?u u najkra?em mogu?em roku. Praksa pokazuje da je okvirna ku?a zaista pristupa?na, jednostavna za ugradnju, ima visoku nosivost uprkos svojoj maloj masi i da je svestrana - bilo koji projekat se mo?e implementirati po ?elji. Prednosti uklju?uju mogu?nost ure?enja jedinstvenog eksterijera. Me?utim, bit ?e potrebna dodatna zvu?na i toplinska izolacija i mjere za pove?anje ?vrsto?e.

Drvo

Unato? svim prednostima materijala (?vrsto?a, ekolo?ka prihvatljivost, zvu?na i toplinska izolacija, vanjske karakteristike itd.), Ne mo?e se nazvati ekonomi?nim. Dobro drvo - drvo, trupci su dostupni po visokoj cijeni i zahtijeva tretman protiv ?teto?ina i trule?i.

Ako se izgradnja ne mo?e obaviti ru?no, klju? visoke efikasnosti bez dodatnih tro?kova je izbor jednog tima odgovornog za cijeli ciklus radova

?elijski beton, blok beton

Ovo je moderna opcija koja vam omogu?ava da brzo i jeftino izgradite dobro, ekolo?ki prihvatljivo ku?i?te s velikom nosivo??u, snagom i malom te?inom. Materijal je jednostavan za obradu, ?to pojednostavljuje vanjsku i unutarnju zavr?nu obradu, ali zahtijeva tro?kove za kvalitetnu provedbu ove faze rada.

Mogu?nost stalnog boravka

Odabirom iz ?irokog spektra materijala, optimalno se uklapa na blok beton. Gotovo ku?i?te pogodno je za ?ivot u gotovo svakoj klimatskoj zoni zemlje, a tehnologija gradnje je lako savladati omogu?ava vam da gradite vlastitim rukama. Ni?ta manje efikasne nisu ni ku?e sa okvirima, ?iji su dizajni, fotografije i cijene dostupni u velikom broju na Internetu.

Jeftinije je implementirati projekt ku?e od blokova pjene (ili drugog blok materijala) sa sljede?im karakteristikama:

• plitki monolitni armiranobetonski temelj;
• podrum i betonski slijepi prostor. Izvedeno pomo?u opeke od 1 cigle, 250 mm;
• zidne konstrukcije – gas silikat, gazirani beton, pjenasti beton, 300 mm;
• vanjska obloga - letvica, izolacija, vinil sporedni kolosijek;
• podovi i krovovi - drvene re?etke, oblaganje metalnim profilima na oblogu, parna i hidroizolacija, izolacija, gips plo?e;
• prozorske konstrukcije – drvo/metal-plastika + ugradnja;
• unutarnje ure?enje, pregrade, blokovi vrata - gipsane plo?e sa zvu?nom izolacijom, zavr?na obrada plasti?nim plo?ama, tapetama;
• podovi – priprema betona, kerami?ke plo?ice, tepih, laminat;
• kanalizacija, vodovod - PVC cijevi, vodovodna oprema;
• sistem grijanja - dvokru?ni zidni bojler, plasti?ne cijevi za toplu vodu, grijanje, aluminijski radijatori;
• elektrika koja odgovara projektu ku?e.

Ne biste trebali ?tedjeti na ispitivanju tla. ?ak i sa potpuno prosperitetnim susjednim podru?jima, va?a se mogu razlikovati po drugim karakteristikama

Da se sva u?teda ne pretvori u kolaps, trebalo bi Pogledajte savjete u nastavku:

• pri odabiru gotovog standardnog projekta treba uzeti u obzir za koje klimatske uvjete je dizajniran (optere?enje vjetrom/snijegom, sezonske vanjske temperature);
• potrebno je povezati nosivi temelj sa uslovima tla na gradili?tu. Ovo ?e minimizirati tro?kove njegove izgradnje;
• ako je projekt odabran, na njemu se ne mogu izvr?iti dodatne promjene, na primjer, promjena materijala zidova i njihovog dizajna, veli?ina otvora prozora i vrata, ugradnja dodatnih otvora, zamjena podova itd.;
• Ne treba previ?e ?tedjeti na komunikaciji. Visokokvalitetni in?enjering sistemi, kanalizacija, vodovod, komunikacije, ventilacija i ulazi u objekat osiguravaju kvalitet i udobnost stanovanja.

Ukratko, mo?e se primijetiti da jeftina ku?a nije nekvalitetno, sku?eno, neudobno stanovanje. Prije svega, ovo je razuman i racionalan pristup vlasnika procesu izgradnje i odabiru materijala.

Originalni i jedinstveni projekt ku?e od otpadnog materijala predstavljen je u videu: