Sahildeki binalar?n kan?tlad??? gibi, garajdan bir ev yeni bir fikir de?il. Bunlar, turistleri ve tatilcileri bar?nd?ran mini kul?belerdir.

Ancak b?yle bir binada uzun s?re ya?amak m?mk?n m?, yasal m? ve garajdan nas?l tam te?ekk?ll? bir ya?am alan? yapabilirsiniz, bu yay?ndan ??reneceksiniz.

?e?itli var ya?am durumlar?, tamamen beklenmedik yerlerde konut aramaya zorlamak. ?rne?in, yaz haciendalar?n?n yenilenmesi veya son y?llarda inan?lmaz derecede pop?ler hale gelen cihaz modas?. konaklama ?artlar? s?radan bir garaj kutusunda.

Bir garajda ya?aman?n iki ana nedenden dolay? zor oldu?unu hemen s?ylemek isterim - g?ne? ?????n?n olmamas? ve olduk?a k???k bir ki?isel alan nedeniyle.

G?ne? ?????n?n bu ?zel meskene ak???n? sa?lamak i?in, kutunun ?at?s?n?n radikal bir ?ekilde yeniden donat?lmas?na ihtiya? vard?r. ?rne?in, ?at?y? monolitik bir polikarbonat kapakla donatabilirsiniz.

Ancak ayn? zamanda, bir garajda uzun s?reli ya?amak her zaman sadece olumsuzluklarla dolu de?ildir. ?rne?in, bir?ok s?r?c? sadece bir garajda ya?amakla kalmaz, ayn? zamanda orada araba tamiri de yapar, tabiri caizse, i?i zevkle birle?tirir - ve ?al??maya daha fazla zaman ay?r?r ve zor bir ?al??ma g?n?nden sonra ?ok uza?a gitmenize gerek kalmaz.

Tuning, tanker, mekanik merakl?lar?n?n ?o?u i?in b?yle bir fikir sadece bir nimet olacakt?r, ??nk? bu t?r insanlar g?nlerce garajda oturup sevdikleri ?eyi yapabilirler ve bir rekreasyon alan?na sahip olmak ve yak?n ?evrede ya?amak sadece bir kurtulu?.

Ayr?ca d?n??t?r?lm?? bir garajda ya?amak g?r?nmez ama ?ok ?nemli faydalar sa?lar:

1. Rahats?z edici kom?ular yok.
   Bir garaj kutusunda ya?aman?n ana art?s?, ya?am ko?ullar?na d?n??t?r?lm??t?r. Partileri, selleri ve di?er rahats?z edici durumlar? s?rekli olarak rahats?z eden sinir bozucu kom?ular yoktur.
2. Adres yok.
   Zor kazan?lan paran?z? kiraya vermenize art?k gerek olmad???, bu da konut bak?m maliyetini azaltacakt?r.
3. Araba s?rekli g?zetim alt?nda.
   Tabii ki, araba ile ki?inin bir ?at? alt?nda ortak kalmas? kastediliyorsa.
4. Ki?i, m?lk?n? kendi y?ntemiyle ya?ar ve elden ??kar?r. Kendi iradesi d?zenleyici otoritelerin nas?l tepki verece?ini d???nmeden ve tahsilat yapmadan ?e?itli t?rler izinler.
   Ayn? zamanda, d?n??t?r?lm?? garaj kal?r Emlak ve sahibinin mal?d?r. ?stenirse, onu satabilir, hediye olarak verebilir veya geri d?nd???n?zde inan?lmaz miktarda bor? i?eren faturalar?n kap?da as?l? kalaca?? endi?esi olmadan kapat?p sadece kapatabilirsiniz.

Bir konut garaj?n? yasalla?t?rmak gerekli midir?

Garajda ya?amak yasal m?? Konuta d?n??t?r?lm?? bir garaja ta??nmak istiyorsan?z, ?ncelikle ileti?ime ge?meniz gerekir. Yasama ?er?evesi. ??nk? sadece belirli norm ve standartlar? kar??layan bir odada ya?ayabilece?inize dair bir h?k?m var.

Garaj?n bir gayrimenkul olmas? nedeniyle, i?inde oturmay? yasal olarak yasalla?t?rman?za izin veren belirli bir prosed?r vard?r.

D?n??t?r?len bir garajda ya?aman?n kanunen tescil edilebilmesi i?in ?ncelikle bar?nmaya uygun ?artlar?n d?zenlenmesi ve ard?ndan tescile ve daimi ikamete uygun gayrimenkul olarak tescil edilmesi gerekmektedir.

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 23. maddesi uyar?nca, bu t?r nesneler, talep edilen davan?n yetkililer taraf?ndan incelenmesi ve iletilmesi s?ras?nda konut gayrimenkul stat?s?ne aktar?l?r. yerel h?k?met.

Yetkililerin a?a??daki belge paketini sa?lamalar? gerekecektir:

• Beyan;
• Rusya Federasyonu vatanda??n?n pasaportu;
• m?lk?n m?lkiyetini do?rulayan belgeler;
• garaj kutusunun teknik ?zelliklerini a??klayan bir plan - BTI ?al??anlar? taraf?ndan haz?rlan?r;
• bir garaj? ya?am alan?na d?n??t?rmek i?in ?e?itli eylemleri a??klayan bir proje;
• devlet vergisi ?deme makbuzu.

Konut garaj? yerle?im se?enekleri

Yukar?dakilerden de anla??laca?? gibi, bir garajda ya?amak o kadar korkutucu de?il ve baz? durumlarda karl? bile. Bir garaj? kendi elinizle bir eve d?n??t?rmeye ba?lamadan ?nce, ?ncelikle yerle?im alanlar?n?n d?zenine ve yerle?imine karar vermelisiniz.

?o?u ev sahibi, garaja yak?n olanlara t?m ya?am destek sistemlerinin tedarikini organize eder. m??temilatlar. Bir garaj alan?n? konut haline getirmek i?in birka? se?enek vard?r, ancak bunlardan sadece 2 tanesi en uygunudur. Ve ?imdi konu?aca??m?z onlar hakk?nda.

Garaj?n ?n k?sm? yerine konut avlusunun geni?letilmesi

Bir garaj? konut haline getirmek olduk?a basit bir fikirdir. Cephe duvar kaplamas? yerine cam b?lme d?zenlemek m?mk?nd?r. Kap?y? de?i?tirmek de m?mk?nd?r s?rg?l? sistem kanatlar. B?ylece kap?dan ??kmak ve garaj?n ?n cephesinin caml? k?sm? i?in kapak sa?lamak m?mk?n olacak.

Yani, tabiri caizse, terasa bakan bir ev ??k?yor. E?er Konu?uyoruz bir duvar? cam panelle de?i?tirmekle ilgili sonu?, bir kap? yerine sadece b?y?k bir penceredir. Baz?lar? i?in bu se?enek ?ok a??k g?r?necek, pek ?o?u kap?y? s?rg?l? bir kanat sistemi ile yeniden donatmay? durduruyor.

Ayr?ca, odan?n b?lgelere b?l?nmesi olarak ?effaf veya yar? saydam duvarlar kullan?labilir: du? odas?, oturma odas? ve mutfak. Ve odan?n arka taraf?n?n tamam? bir yatak odas?na d?n??t?r?lebilir.

Tabii ki, b?yle bir projede araba i?in yer yok, ama ayn? zamanda s?cak mevsimde vakit ge?irebilece?iniz rahat bir mini eviniz oluyor. Ayr?ca garaj? bir ?s?tma sistemi ile donat?rsan?z, t?m y?l boyunca i?inde g?venle ya?amak m?mk?n olacakt?r.

B?yle bir fikri uygulama s?recindeki en ?nemli nokta, bir garaj alan?n?n tam te?ekk?ll? bir konut haline getirilmesine izin veren t?m standartlara uygunluktur.

Bu nedenle, ?rne?in, 40'l?k bir alana sahip bir odaya sahip olmak, onu a?a??daki b?lgelere b?lmek en ?ok tavsiye edilir:

• ?effaf avlu veya teras - 10-15;
• mutfak - 10-15;
• kalan kare, bir du? odas? ve bir yatak olu?turmak i?in kullan?l?r.

Garaj?n ikinci kat?nda ya?am alan?

Bir garaj? konut haline getirmeyi d???n?rken, ?styap?l? se?ene?i tercih edebilirsiniz. Bu, arabay? depolamak i?in yerden tasarruf etmenizi ve garaj?n yak?n?nda k???k bir ya?am alan? edinmenizi sa?layacakt?r.

Bu durumda ikinci kattaki duvarlar ?ok i?levli hale getirilmi?tir, b?ylece ?e?itli ankastre cihazlar, ?ekmeceler ve kiler yerle?tirmek m?mk?nd?r.

Bir garajda konut d?zenlemek i?in pop?ler bir i? ??z?m, odan?n etraf?nda serbest?e hareket etmenin ve konutun yerle?imini b?lgeleriyle birlikte de?i?tirmenin m?mk?n olaca??, hareketli b?lgeler aras? b?l?mlerin kurulmas? olacakt?r.

Tavsiye! Bir garajdan bir ya?am alan? yaratmadan ?nce, ???k noktalar? ve prizlerin d?zenlenmesi konusunda kafan?z kar??t???ndan emin olun: elektrikli cihazlar?n ve anahtarlar?n yeri hakk?nda ?nceden d???nmeniz gerekir.

Bir garaj?, konfig?rasyonu ve alan? ne olursa olsun, herhangi bir kutu t?r?nden bu ?ekilde yeniden donatmak m?mk?nd?r. Bug?n, ?at? katlar?n? garaj?n ?zerine yerle?tirme se?enekleri ?ok pop?ler. Bununla ilgili daha fazla bilgiyi ?nceki yay?nlar?m?zdan birinde okuyabilirsiniz.

Bir garaj? ya?am alan?na d?n??t?rmenin temel ilkeleri

Bir garaj konut kutusunda konforlu bir ?ekilde ya?amak i?in, i? mekanlarda a?a??daki in?aat ve montaj i?leri yap?lmal?d?r:

• duvar ve ?at? yal?t?m?;
• cihaz kanalizasyon sistemi, su temini ve ?s?tma;
• elektrik ba?lant?s? ve gerekirse ?nternet;
• havaland?rma sistemi cihaz?;
• temeli g??lendirmek ve ses yal?t?m tabakas?n? d??emek.

Bir konut garaj? maliyeti yapmak ?zel dikkat duvar ve ?at? yal?t?m? konusuna dikkat edin. Bu s?re? ger?ekten zor de?il. Ana ?ey, gerekli malzemenin hacmini do?ru bir ?ekilde hesaplamak ve bir buhar bariyeri ile yal?t?m?n g?venilir ?ekilde korunmas?n? sa?lamakt?r.

Ancak, garaj?n hemen yak?n?nda bir kamu kanalizasyon ?ebekesi ge?mezse, kanalizasyon sisteminin d?zenlenmesiyle ilgili sorunlar ortaya ??kabilir.

Bu durumda, septik tank? garaj?n yan?na g?mmek ve zaman zaman at?klardan temizlemek zorunda kalacaks?n?z, aksi takdirde ya?am alan?na s?zacak ho? olmayan bir koku yak?nda ortaya ??kacakt?r.

S?hhi tesisat ve ?s?tmay? d?zenlemek, binan?n yak?n?nda bu t?r ileti?imlerin olmamas? durumunda, k???k bir kuyu kazarak m?mk?nd?r. K???k bir kazan takman?z yeterli olacakt?r ve evinizde ?s?nma ve s?cak suyunuz olacakt?r.

B?yle bir evde ?s?tma sa?lamak i?in ba?ka bir se?enek olabilir soba ?s?tma, a??k?a g?r?ld??? gibi, odun veya di?er kat? yak?t t?rleri ?zerinde ?al??an bir soba kurarak ?al??mak.

I????n ve ?nternetin iletimine gelince, bu ileti?imle her ?ey ?ncekilerden ?ok daha basit. Ayr?ca d?zenlemek kolayd?r havaland?rma sistemi: ?at?da 2 adet havaland?rma kanal?n?n devam ettirilmesi yeterli olacakt?r.

Bir garaj? ya?am alan?na d?n??t?r?rken as?l ger?ek “sorun”, vakf?n in?as? ve bitirilmesidir. Konut garaj?n ?zerine in?a edilecekse, bu durumda kutuyu tamamen y?kmak ve g??lendirmek gerekecektir. beton taban daha g?venilir ve dayan?kl? hale getirir.

Garajda rahat ya?am i?in ko?ullar?n d?zenlenmesi

Her ?eyden ?nce, bu t?r konutlarda g?venli ya?am, odadaki uygun ko?ullarla karakterize edilir: kuru, tam havaland?rmal? ve uygun iklim ko?ullar?n?n sa?lanmas? gerekir.

Ve bu durumda, duvarlarda ?atlak olmas?, s?zd?ran veya sarkan bir ?at? kadar ya?amak i?in tehlikeli de?ildir. Ayr?ca duvar ile kap? kasas? aras?nda bo?luklar varsa g?venli ya?am ko?ullar? sa?lanamayacakt?r.

Kal?c? bir odada ya?amak nemli duvarlar, bodrumda k?f, mantar geli?imine katk?da bulunan suyun varl???, insanlar ve sa?l?klar? i?in b?y?k bir tehlikedir.

Bir garaj? bir eve d?n??t?rmek: minimum bir program

Bir garaj kutusunu ya?am ko?ullar?na d?n??t?rme s?recinde, onu olabildi?ince konforlu ve s?cak hale getirmek ?ok ?nemlidir.

Bu, baz? k???k d?zeltmeler ve baz? sorunlu sorunlar?n ??z?lmesini gerektirir:

1. Her ?eyden ?nce, gereksiz ??p kutusunu temizlemeli, b?ylece mobilya ta??mak i?in gelecekteki ?al??malar i?in m?mk?n oldu?unca fazla yer a?mal?s?n?z.
   Garajda bir araba depolanm??sa, ?al??ma s?resi boyunca garaj?n ?n?ndeki alana s?r?lmelidir.
2. Bundan sonra, mevcut havaland?rma sisteminin cihaz?na veya ayarlanmas?na ge?iyoruz.
3. Bir sonraki a?ama, tavan ve duvarlar?n ?s? yal?t?m?d?r.
   Burada herhangi bir ?s? yal?tkan? kullanabilirsiniz: k?p?k, mineral y?n vb.

Tavsiye! Garajdaki mevcut beton, tu?la, ?imento y?zeyler kire?le beyazlat?lmal? veya boyanmal?d?r. su bazl? boya. Bu sayede odadaki toz miktar?n? ?nemli ?l??de azaltmak m?mk?n olacakt?r.

Is?tma ve banyo

Bir tuvalet ve lavabonun varl???, asl?nda en ?ok arananlardan biridir. ?nemli alanlar ve yerle?im b?lgesinde ileti?im. ?lk ba?ta, tuvaletle ilgili sorun, kuru bir dolap sat?n alarak ve konut mod?l?n?n d???na bir fosseptik yerle?tirerek ??z?lebilir.

En ilkel versiyon kanalizasyon borusu alt besleme havas? kanal?ndan bo?alt?l?r. Bu m?dahale hi?bir ?ekilde hava kanal?n?n i?levselli?ini etkilemeyecek, ancak normal i?leyen bir kanalizasyon sistemi ile ya?am ko?ullar? sadece fayda sa?layacakt?r.

Bir lavabo, ucuz bir du? kabini kurmak da m?mk?nd?r. Du?akabin en k???k modeli, egzoz havaland?rma kanal?n?n kar??s?ndaki garaj kutusunun uzak duvar?n?n k??esine m?kemmel uyum sa?lar. Bu, s?cak ve nemli havan?n zaman?nda ??kar?lmas?n? sa?layacakt?r. hava k?tleleri binadan.

Olarak ?s?t?c? elektrikli konvekt?r veya ??mine en uygunudur. Garaj g?? kayna?? sistemine ba?l? de?ilse ve bu bazen ger?ekle?irse, en g?venli se?enek bir gaz konvekt?r? kurmak olacakt?r.

B?yle bir sistemin d?zg?n ?al??abilmesi i?in duvar tavan?na koaksiyel ??k??-emi? borusu tak?lmas? gerekecektir.

Sonu?

Bir garajda nas?l ya?ayaca??m?z? ve garaj kutusunda olmay? rahat hale getirmek i?in hangi ayarlamalar?n yap?lmas? gerekti?ini anlad?k. Asl?nda, b?yle bir oday? konut haline getirmek o kadar da zor de?il, ancak finansal a??dan bu olduk?a ekonomik bir fikir.

En ?nemli ?ey, tam te?ekk?ll? ve daha da ?nemlisi g?venli bir ya?am i?in gerekli t?m ko?ullar?n organizasyonudur. Sa?lanan bilgilerin fikrinizin uygulanmas?nda size yard?mc? olaca??n? umuyoruz!

yeniden olu?tur k???k garaj bir konut binas?nda - art?k Basit g?rev. Ancak m?tevaz? bir alana sahip bu evi ayn? zamanda geni? yapmak sadece akrobasi.

• 1 / 1

Resimde:

Garajdan bir ev nas?l yap?l?r? ana s?r Bu ev-garaj?n ?zelli?i, mimar?n bir?ok farkl? i?levsel alan? (yatak odas?, oturma odas?, banyo, ofis ve bir?ok gard?rop) tek bir hacme - 10 metrelik paralel y?zl? - yazmas?d?r. 41 metrekarelik bir evde oldu?u i?in. hala ?ok ?ey var bo? alan hayat i?in. Bir dans partisi d?zenleyin!

Nesne hakk?nda bilgi:
Yer: Bordeaux, Fransa
G?r?nt?: 41 metrekare m
Y?l: 2009-2010
Mimarlar: FABRE/deMARIEN mimarlar?
Foto?raf: FABRE/deMARIEN mimarlar?

Resimde: FABRE/deMARIEN mimarlar?
mimarlar

Bordeaux'da durum bir?ok b?y?k eski ?ehre benziyor: “elitli?i” asl?nda uzun zaman ?nce olan, ancak burada ya?amak hala prestijli olan merkezi yerler var. B?yle bir alan Passage Buhan'd?r. Benzersizli?i, ?zel bir ge?it olmas?d?r - yabanc?lara kapal?d?r, burada ?a??rt?c? derecede sessizdir, ba?ka kimse yoktur ve her ev sahibinin yolun kendi k?sm? vard?r. Bu pasaj?n ?zelli?i, t?m evlerin ge?mi?te ah?rlarda olmas?, atlar?n a?a??da durmas?, seyislerin yukar?da ya?amas?d?r. Ancak, hepsi de?il, ?ok yak?n ge?mi?te bunlardan biri ... bir araba garaj?yd?. ?? nedeniyle Paris ve Bordeaux aras?nda kalan ve uzun zamand?r bu ?ehirde kal?c? bir “s???nma” hayal eden, ancak tam te?ekk?ll? bir ev ?ekmeyen foto?raf?? Jeremy Buchholz taraf?ndan herkes i?in beklenmedik bir ?ekilde sat?n al?nd?. Al???lmad?k bir ya?am alan? edindikten sonra, FABRE / deMARIEN mimarlar?ndan tan?d?k mimar Mathieu de Marien'e d?nd? ve bir garaj?n nas?l bir eve d?n??t?r?lece?i konusunda ustaca bir proje buldu - k???k ama modern ve konforlu.

Buan Drive'daki eski ah?rlar biraz romantik g?r?n?yorsa, Jeremy Buchholz taraf?ndan sat?n al?nan garaj en peri?and?: kiremit ?at?l? ve sal?ncakl? kap?l? ?arp?k bir bina. metal levha. Ve en ?nemlisi - i?eride ?ok az ???k var, bu garaj?n nas?l bir eve d?n??t?r?lebilece?ini ve Jeremy'nin i?inde nas?l bir potansiyel g?rd???n? hayal etmek zor.

S?rg?l? ah?ap kepenk kap?lar demir kap?lar?n yerini alm??t?r. D??tan olduk?a dikkat ?ekicidirler, son derece i?levseldirler: sa? taraf tamamen yana kayd?r?labilir, veranda a??l?r veya soldaki k???k kanad? hareket ettirebilirsiniz ve mutfa?a a??lan bir pencere a??l?r.

Mathieu'nun yapt??? ana de?i?iklik, sadece harika de?il, 12 metrelik bir a??k veranda olan verandan?n yarat?lmas?yd?. Rahat yer rahatlamak i?in, ayn? zamanda son derece i?levsel: onun sayesinde garaj evi ???k al?yor ve do?al havaland?rma. Veranda, evin geri kalan?na, ayr?labilen b?y?k caml? kap?larla ba?lan?yor.

Plan. Burada Mathieu'nun ne kadar ?nemli bir k?sm? (12 metreye kadar) verandan?n alt?na almaya karar verdi?ini g?rebilirsiniz. Plan?n geri kalan? olduk?a basit - bir mutfak ve ?ok i?levli b?y?k bir mobilya blo?una sahip bir alan: ?stte bir ?at? kat? yatak, i?eride bir banyo ve ?ok daha fazlas?...

Kesi. Burada, e?imli ?at? sayesinde, garaj evinin y?ksekli?inin sokaktan binan?n arka ucuna do?ru kademeli olarak artt??? ve bu da oraya “iki katl?” bir mobilya blo?u yerle?tirmeyi m?mk?n k?ld??? g?r?lebilir.

Mutfak tek d?? duvara yap???kt?r. Pencerenin etraf?nda s?ralanm?? modern minimalist bir s?it. Caml? veranda ve kar beyaz? mobilyalar sayesinde evin bu k?sm? tam anlam?yla ????a dald?r?lm??t?r.

Evin mutfak hari? di?er t?m i?levsel alanlar?, ah?ap ve MDF'den yap?lm?? 10 metrelik b?y?k bir paralel boruya yaz?lm??t?r. Konfor i?in ihtiyac?n?z olan her ?ey kesinlikle var. ?lk olarak, uygun bir i? yeri masa, stereo sistem ve k?tle ile kapal? raflar foto?raf??n?n materyallerini saklad??? yer.

?al??ma masas?n?n yan?nda, ?zerinde TV izleyebilece?iniz (kar??daki k???k bir ni? i?ine yerle?tirilmi?) ve zaman zaman misafir yata?? rol? oynayan g?mme bir kanepe vard?r. Kanepenin alt?nda ?ekmeceler Jeremy'nin CD koleksiyonunu saklad??? yer. Kanepenin ?st?nde, ev sahibinin profesyonel foto?raf ekipmanlar?n? koydu?u raflar var.

Mutfa??n yan?ndan, dolaplar paralel boruya yerle?tirilmi?tir - elektrikli s?p?rgenin ve aletlerin sakland??? hizmet odas?ndan gard?roba. Arkalar?nda yata?a giden bir merdiven var. Merdivenin yan?nda banyoya neredeyse g?ze ?arpmayan bir giri? var.

Yukar?da - olduk?a eksiksiz uyku yeri: ?at? kat?ndaki yatak odalar?nda genellikle oldu?u gibi sadece rafta bir ?ilte de?il, normal bir yatak. Yanlar?n i?inde giysiler i?in yerle?ik raflar bulunur: i? ?ama??r? ve ti??rtler. Jeremy, "yatak odas?n?n" kenarlar?n? raf olarak kullan?r ve yerle?ik ?at? pencereleri g?zel bir g?r?n?m verir. havai ayd?nlatma ve yataktan romantik bir g?ky?z? manzaras? sunar. Ayr?ca, yarat?l?? ?at? penceresi pencere a??kl???n?n oldu?u yerde y?ksekli?i hafif?e y?kseltmesine izin verilir, b?ylece burada tam boyunuza kadar ayakta durabilirsiniz (pencerenin olmad??? yerde e?ilmeniz gerekir). Bu hile, Bordeaux merkezindeki tarihi binan?n kurallar?n?n ?at?n?n y?ksekli?ini de?i?tirmeye izin vermemesi ger?e?inden kaynaklanmaktad?r.

Banyo, ?ok i?levli hacmin i?inde yer almaktad?r. Du?akabin ile olduk?a kompaktt?r, ancak b?y?k bir ayna da dahil olmak ?zere kesinlikle her ?eye sahiptir. ?ama??r makinesi ve hatta gizli bir ?s?tma kazan?.

Bir mimar ve heybetli bir sahibi olan bir video:

FB'ye yorum yap?n VK'ya yorum yap?n

Ayr?ca bu b?l?mde

Sadece 21 m2 alana sahip dairenin i?i yap?lm??t?r. ?skandinav tarz?. Sahiplerin iste?i ?zerine, Victoria Bondarchuk mevcut d?zen ile ?al??arak alan? maksimuma ??karmaya ?al??t?.

M??teriler Michelle ve Andy, Hong Kong'un merkezindeki k???k daireleri i?in uzun bir dilek ve plan listesiyle LAAB'a geldiler.

Londra'n?n merkezinde k???k bir dairenin tasar?m? ?zerinde ?al???rken, tasar?mc?lar standart olmayan bir yol izlediler - k???k boyutunu yenmeye karar verdiler. Olmu? rahat alan kentsel tarzda.

G?r?n??te g?l?n? boyutta bir daire - sadece 13 kare - aktif bir ?ehir sakininin ihtiya? duydu?u her ?eyi bar?nd?rabilir. Ve ayn? zamanda ?a??rt?c? derecede geni? ve i?levsel kal?r.

Tek odal? bir dairede s?k?c? bir ?ekyat olmadan, alan? d?zenli b?rak?p hala bol miktarda depolama alan?n?z olmadan nas?l yapars?n?z?

K???k daireleri dekore ederken hatalardan ka??nman?za yard?mc? olacak ?? alt?n kural modern tarz. Mimar Peter Fedoseenko diyor.

Zemin kattaki daireler, ?st katlardaki benzerlerine g?re y?zde 10-15 daha ucuza sat?l?yor. Talihsiz bir konum nas?l erdeme d?n??t?r?l?r? Ayr??t?rma ilgin? proje Natalya Oleksienko.

Birka? b?lgeyi birle?tirerek ve hafif y?zeyler kullanarak, pitoresk Akdeniz dekoru ve ola?and??? ayr?nt?lar bitirir.

K???k ?irin bir daireden b?y?k bir daire yapmak i?in b?lmeleri ??karmak yeterli de?ildir. Audrone Abraziene "A?a?lar Aras?nda" projesinde, ruh halini kaybetmeden alan nas?l art?r?l?r.

Tasar?mc? Marina Sargsyan sadece mekanla de?il zamanla da oynuyor: Kompakt kopek par?as?ndaki t?m odalar?n farkl? renklerde dekore edilmi? olmas?na ra?men. klasik tarz zaman her yerde farkl? ak?yor.

D??ar?ya tek odal? daire iki odal? bir daire oldu?u ortaya ??kt?, ?nce ondan bir st?dyo yapmal?s?n. St. Petersburg'daki minimalist ?at? kat? - tasar?mc? Maria Vasilenko'nun projesinde.

Yeni evlileri k?skanmayacaks?n?z - hala konut ko?ullar?m?zda birbirlerine al??malar? gerekiyor: t?m k??eler ve s?k?l?k. Ovalamay? daha keyifli hale getirmek i?in k??eleri ??karmak ve alan? art?rmak daha iyidir.

Larisa Nikitenko'nun projesinde, dairedeki destekleyici s?tun dokunmadan nas?l ??kar?l?r ve st?dyoda izole bir yatak odas? d?zenlenir " kad?n bak??? erkek i? mekanlar? i?in.

Do?a severler, pencere kenar?nda tradescantia ile ficus yeti?tirmek i?in canlar?n? verirler ya da bir g?nde evi ye?illendirebilir ve y?llarca besleme ile sulamay? unutabilirler.

?spanyolca geni? bir dairenin tarifi: u?aklar?, s?n?rlar?, pullar? ve kli?eleri i?eriden silmeniz ve ard?ndan zemini, duvarlar?, tavan? ve hatta mobilyalar? d?zenlemeniz gerekir. seramik karolar.

?? mekana canl?l?k ve parlakl???n renk verdi?i bilinmektedir. Tasar?mc? Alexander Voshev buna kat?l?yor. Sadece projelerini boya yard?m? ile de?il, ???k yard?m? ile parlak renklerde boyar.

Gen? ?ift, ?ehrin tarihi merkezine yerle?meye karar verdi, ancak banyosuz minyat?r bir daire i?in sadece yeterli paralar? vard?: bir mimar ve tasar?mc? i?in ger?ek bir profesyonel meydan okuma.

Profesyonel bir caz m?zisyeninin bu evinde, sadece g?nl?k ya?amda gerekli olan t?m alanlar ve ?eyler i?in de?il, ayn? zamanda “a??r?l?klar” i?in de bir yer vard?: ger?ek bir ??mine, piyano ve hatta seyirci “trib?n”.

?lk yerle?im bazen o kadar ba?ar?s?z olur ki, mimar?n dikkate de?er bir ustal?k g?stermesi gerekir, b?ylece ba?ar?s?z orant?lar? ve m?tevaz? ?l?e?i kimse hat?rlamaz.

Kim d???nebilirdi ki, neredeyse d?zeni de?i?tirmeden, bu ?? odal? Kru??ev o kadar geni? g?r?necek ki, "b?y?k boy" herhangi bir sakini k?skanacak.

Bir garajda ya?ayabilir misin? Asl?nda evet. ??inde katlan?r bir yataktan ba?ka bir ?ey olmasa bile. Ancak bir ki?i kal?c? oturma izni almakla ilgileniyorsa, Rus yasalar?na ba?vurmak zorunda kalacak. ??nk? sadece belirli norm ve standartlar? kar??layan bir odada ya?ayabilirsiniz diye bir h?k?m var.

Hukuka y?nelmek

Her ?eyden ?nce, 25 May?s 1993 tarih ve 5242-1 say?l? Rusya Federasyonu Kanunundan bahsetmek gerekir. vatanda? diyor Rusya Federasyonu ikamet / kal?? yerine kaydedilebilir, ancak yaln?zca bunun i?in tasarlanan binalarda. Yani, konut gayrimenkul?nde.

Bu ba?lamda, ?u soru ortaya ??k?yor: "Resmi olarak ya?aman?n ve bir garajda kay?t yapt?rman?n imkans?z oldu?u ortaya ??kt? m??". Olabilmek! Ancak, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nda belirtilen t?m standartlar? kar??lamas? i?in konut haline getirilmesi gerekecektir.

Bir konut kat? in?aat?

Bir garajda ya?aman?n m?mk?n olup olmad???n? d???nen bir?ok ki?i, kutunun ?zerine bir uzant? yapmaya karar verir. Ho, bu bir m?lk sahibi olma hakk? olan bir temel gerektirir. Ayr?ca, garaj in?aat kooperatifindeki tesisler, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun kurallar?na uygun olmal?d?r.

?imdi uzant?n?n kendisinin ne olmas? gerekti?i hakk?nda. Gereksinimler ?unlard?r:

• minimum tavan y?ksekli?i - 2,5 metre;
• ?at? s?k? ve g?venilir olmal?d?r;
• ?s?t?lmayan k?s?m ile ?s?t?lan g?vde aras?ndaki duvar, ?s? yal?t?m? ile donat?lmal?d?r.

Ek olarak, uzatma yerle?ik teknik ve s?hhi standartlar. Dikerken, yak?nlarda donatma ihtiyac?n? dikkate almak gerekir. m?hendislik ileti?imi, ses yal?t?m?, ta??y?c? yap?lar. Ayr?ca, garaj?n kendisinin b?lgesel bir bak?? a??s?yla iyi bir yere yerle?tirilmesi gerekti?ini de hat?rlaman?z gerekir.

Ancak, bir ki?inin yasaya g?re bir garajda ya?aman?n m?mk?n olup olmad???n? bilmesi ger?ekten ?nemliyse, 28/01/2006 N 47 say?l? H?k?met Kararnamesi hakk?nda bilgi sahibi olmal?d?r. Binalar?n tan?nmas? hakk?nda bilgiler i?erir. konut olarak.

Ya?am alanlar?na d?n???m

T?m insanlar ek bir blok in?a etmekle ilgilenmez. ?zellikle bir garajda ya?aman?n m?mk?n olup olmad???yla ilgileniyorlar. Eh, teoride, evet. Ho, buray? bir ya?am alan?na d?n??t?rmek ve ard?ndan tescil ve daimi ikamet i?in uygun gayrimenkul olarak kaydettirmek zorunda kalacak. 28.01.2006 tarihli Rusya Federasyonu Kararnamesi'nin temel gereklilikleri i?in ge?erli olan budur. 47, b?yle bir garaj?n uymas? gereken:

• ??lenebilir y?k ta??y?c? yap?lar.
• Yang?n G?venli?i.
• SanPiN ile uyumluluk.
• G?nl?k ya?amda kullan?lan su s?z?nt?lar?ndan mekan?n korunmas?.
• T?m g?venlik gereksinimlerine uygun olarak y?r?t?len m?hendislik sistemleri.
• Odalar?n ve koridorlar?n tavan y?kseklikleri s?ras?yla 2,5 ve 2,1 metredir.
• Do?al ???k i?in pencereler.

T?m gereksinimler mant?kl?d?r. Ho, bilmeye de?er bir n?ans daha var. Bir?ok insan kendine ?unu soruyor: "Yeralt? garaj?nda ya?amak m?mk?n m??". Yani, yapamazs?n. Bodrumlarda veya bodrumlarda daimi ikamete izin verilmez. Buna g?re, yeralt? binalar?n?n sahipleri bu t?r gayrimenkullere kay?t yapt?ramayacaklard?r.

Kay?t s?reci

Bir garajda ya?aman?n m?mk?n olup olmad???n? anlad?k. ?imdi, yeniden kaydettirmek i?in ?zellikle yap?lmas? gerekenler hakk?nda birka? s?z s?ylemeye de?er. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 23. maddesi uyar?nca, bir nesnenin konut gayrimenkul stat?s?ne devri yerel y?netimler taraf?ndan ger?ekle?tirilir. Garaj sahibine orada sa?laman?z gereken belgeler ?unlard?r:

• Beyan;
• pasaport;
• m?lkiyet hakk?n? onaylayan bir belge;
• teknik ?zelliklere sahip plan (BTI'de haz?rlan?r);
• yeniden yap?lanmay? yans?tan bir proje;
• devlet vergisinin ?denmesini onaylayan makbuz.

Liste k???k ama a??kl??a kavu?turulmas? gereken baz? noktalar var. Bu, m?mk?n olup olmad???yla ilgilenen bir ki?i i?in kesinlikle kullan??l? olacak bilgiler oldu?undan daimi ikamet garajda.

Tasar?m n?anslar?

?mar plan? en ?nemli belgedir. Yaln?zca Rusya Federasyonu LCD'sinin t?m normlar?na uygun olarak geli?tirilmelidir. En iyi ??z?m, bir in?aat m?hendisinden sipari? vermektir, ??nk? uzmanlar bu profil hakk?nda bir iki ?ey biliyor.

Merhaba! ?lk incelemede garaj bir nedenden ?t?r? ?ehir planlamas? normlar?na girmezse, en iyi m?hendis bile onu bir ya?am alan?na d?n??t?remez.

Yukar?da listelenen t?m belgeler yerel y?netimler taraf?ndan de?erlendirilmek ?zere kabul edildikten sonra, garaj?n yeniden donat?lmas? s?recine ba?lamak m?mk?n olacakt?r. Ve her ?ey bitti?inde, yeniden geli?tirmeyi de?erlendirmek i?in bir kontrolle nesneye bir komisyon gelecek. Acil Durumlar Bakanl??? ve SanPina ?al??anlar? da davetlidir. Komisyonun herhangi bir talebi yoksa, garaj sahibine kabul belgesi verilecektir.

Eksiklikler tespit edilirse, bunlar?n giderilmesi i?in s?re verilir ve do?rulama i?in yeni bir s?re atan?r.

biti? ?izgisi

Yap?lan i?i kabul etme eylemi her ?ey de?ildir. Bu belgeyi ald?ktan sonra, bir ki?i onunla birlikte BTI'ye ba?vurmal?d?r. Yasaya ek olarak, bir m?lkiyet belgesine, bir proje plan?na ve bir pasaporta ihtiyac?n?z olacak. BTI ?al??an? belgeleri kabul edecektir. Ve birka? g?n i?inde, sahibinin her ?eyin zaten de?i?tirilece?i yeni bir m?lk pasaportu i?in gelmesi gerekecek. ?zellikler emlak nesnesi.

Son a?ama, Rosreestr'e bir itirazd?r. Orada, bir ki?iye yeni bir m?lkiyet belgesi verilecektir. Verilmek i?in ?unlar? sunmal?s?n?z:

• M?lkiyet belgesi.
• M?lkiyet hakk?n? do?rulayan bir belge (de?i?im, ba???, sat?? ve sat?n alma s?zle?mesi).
• Kabul eylemi.
• Kadastro pasaportu.
• Plan-proje.
• Devlet vergisinin ?denmesi i?in makbuz.
• Pasaport.

Sertifika ?? ay i?inde verilecektir. Al?nd?ktan sonra, bir ki?i kay?t olabilir, satabilir veya kiralayabilir - ?o?u, kiral?k bir odada oldu?u gibi bir garajda ya?amay? umursamaz, ??nk? bu t?r se?enekler dairelerden daha ucuzdur.

Ba?ka ne bilmelisiniz?

Planlamaya ancak birka? ?nemli n?ans? dikkate ald?ktan sonra ba?layabilirsiniz. ??te ana olanlar:

• Garaj?n gazla?t?r?lmas? i?e yaramaz. Kazan ayr? bir ek binaya kurulmal?d?r (hacim en az 15 metrek?p). Ayr?ca bunun i?in Gorgaz'dan izin alman?z gerekecektir.
• Garajdan yola en az 5 metre mesafe olmal?d?r. Ve binalar aras?nda - 4 m ve daha fazla.
• Oturma odas? en az 12 metrekare olmal?d?r. m Yatak Odas? - 8 metrekare m Mutfak - 6 metrekare m Banyo ve giri? hol? - 1.8 metrekare m Tuvalet - 1 metrekare m.
• Garaj ah?ap ise, o zaman sonraki bina bu malzemeden en az 15 m olmal?d?r.

Ancak, g?rd???n?z gibi, do?a?st? gereksinimler yoktur. Zaman?m?zdaki gaz kolayca elektrikle de?i?tirilir ve alan 1 odal? bir daire i?in standartt?r. Ve daha az alana sahip konutlarda ya?amak rahats?z edici olurdu.

Konfor

Son olarak, bir garaj?n bir daire i?in e?de?er bir ikame olup olmad??? hakk?nda birka? s?z. ??inde rahat ya?amak m?mk?n m?? Epeyce! Ve yukar?daki foto?raflarda g?rebilirsiniz. ?lk bak??ta bunlar?n garaj oldu?una inanamazs?n?z. Konfor ve dekor a??s?ndan bir?ok daire onlardan daha d???kt?r. Ancak, elbette, garaj? rahat ve g?zel bir ?ekilde donatmak i?in ?ok fazla finansal yat?r?ma ve sabra ihtiyac?n?z olacak.

Bununla birlikte, s?radan bir "araba evinden" her ?ey yap?labilir: bir ?ocuk odas?, profesyonel bir mutfak, bir dans st?dyosu, bir ofis ve hatta bir sanat at?lyesi. En ?nemli ?ey, yetkin bir yakla??m?n yan? s?ra hayal g?c? ve y?ksek kaliteli malzemelerin varl???d?r. Ve ilgili makamlardan izin al?nd?. Ancak onsuz bile, oturma izni olmadan bir garajda ya?ayabilirsiniz.

Bireysel konut in?aat? i?in tahsis edilen veya edinilen arsalar genellikle nispeten k???kt?r. Kullan?labilir alandan tasarruf etmek m?mk?nd?r Farkl? yollar, ve bunlar?n en etkilisi evdeki garajd?r. Bu teknik kutu yerle?tirme y?ntemi ??zmenizi sa?lar b?t?n ?izgi in?aat ve bak?m maliyetlerinde ?nemli bir azalma ile ilgili sorunlar.

AT en iyi se?enek bir k?r evi veya yazl?k hemen bir garaj ile tasarlanm??t?r. dikkatli ?al??ma mimari ??z?mler uzmanlar uyumlu bir yap? olu?turacak. Tasar?m ve hesaplamalar a?amas?nda, ?zellikleri arsa, jeolojik yap?, toprak bile?imi ve kabartma. Ciddi mimari b?rolarda ?ok ?ey sunabilirler. ilgin? se?enekler peyzaj kullan?m?.

Minimum ?evresel m?dahale ile bir yama?ta veya d?z bir alanda garajl? bir ev nas?l in?a edilir.

Bir yama?ta bulunan bir binada, araba odas?n?n bulunaca?? teknik bir zemin sa?lamak mant?kl?d?r. K???k bir y?kseklik fark? olsa bile, hacim arazi i?leri?nemli ?l??de azalacakt?r. Y?kseklik k?r evi?evredeki manzaraya g?re de daha az olacakt?r.

Yama?ta garajl? ev

Astarlanacak d?? y?zeylerin alan? ?nemli ?l??de azal?r. Teknik zeminin duvarlar?na biti?ik toprak ?s?t?c? g?revi g?r?r. bak?m rahat s?cakl?k b?yle bir garajda ?nemli ?l??de daha d???k maliyetler gerektirecektir. Bu durum olumlu etkiler termal denge bir b?t?n olarak ?ok seviyeli yap?n?n tamam?.

Evinize bir garaj ekleyip eklememeye karar verirken g?z ?n?nde bulundurman?z gereken bir?ok fakt?r vard?r. Yukar?da a??klanan kullan?m durumu bir?ok se?enekten biridir. etkili kullan?m yard?m d?zensizlikleri Kendiniz yapabilir veya uzmanlara ba?vurabilirsiniz. Tasar?mdaki hatalar ?ok ho? olmayan sonu?lara yol a?abilir.

Mimarl?k b?rolar?, m??terilerine yerel ko?ullara uyarlanm?? teklifler sunabilir. Ciddi organizasyonlarda, farkl? durumlar i?in iyi geli?tirilmi? ??z?mlerden olu?an kapsaml? bir veri taban? vard?r. Genellikle m??teriye, m??terinin en uygun olan? se?ebilece?i ?e?itli se?enekler sunulur. yap?n?n ?evreye nas?l uyaca??n? g?rsel olarak ve ?? boyutlu bir g?r?nt?de g?stermenize izin verir.

?zel bir konut binas?ndaki garaj, bireysel olarak tasarlanabilir. mimari proje. Bu durumda, ?n g?r??meler s?ras?nda uzmanlar m??terinin isteklerini belirler ve formda haz?rlar. teknik gereksinimler. Tart??ma, genel bir kavram ve hacimsel mimari ??z?mlerin tan?m? ile ba?lar. Tasar?m g?revi resmile?tirilir ve temeli olu?turur.

Al?ak yap?larda tasar?m ve hesaplama ?al??malar?n?n ?zellikleri

Evdeki yerle?ik garaj?n ?e?itli yerle?im se?enekleri olabilir. Geleneksel olarak, kutunun ana yap?ya g?re yerle?tirili? ?ekline g?re s?n?fland?r?labilirler.

1. Dikey d?zen, garaj?n bodrum kat?nda veya bodrum kat?nda veya birinci teknik katta bulunmas?n? sa?lar.
2. Yatay yerle?tirme: kutu bir tarafta evin bo? duvar?na yap??t?r?l?r.
3. Kombine se?enek: hizmet binalar? ile birlikte zemin seviyesinde bir garaj in?a ediliyor; oturma odalar??zerlerine in?a edilmi?tir.

Proje ?ki katl? ev evin bodrum kat?nda yer alt? garaj? ile

Belirli bir se?ene?in se?imi, esas olarak in?aat i?i i?in ayr?lan b?t?enin olanaklar? taraf?ndan belirlenir.

Baz? durumlarda, mevcut bir binaya bir garaj eklenir - bu se?enek esas olarak maliyetleri azaltmak i?in kullan?l?r. Evden garaja a??lan bir kap?, binalar? tek bir komplekste birle?tiriyor. Ge?i?, kural olarak, ofis binalar?nda d?zenlenmi?tir. Garajdan gelen kokular?n ya?am alanlar?na girmesini ve ek izolasyonu ?nlemek i?in ?ift kap? tak?lm??t?r.

Evin yan taraf?na ba?l? garaj

Teknik odalarda egzoz havaland?rmas? yap?lmas? gerekmektedir. Duvar?n ?st k?sm?nda, havaland?rma delikleri o kadar yak?n monte edilmi?tir. dekoratif ?zgaralar. ?at? mahyas?n?n seviyesinin ?zerine y?kseltilmi? dikey bir kanala sahip bir davlumbaz takmak, verimlili?i b?y?k ?l??de art?r?r. Baz? durumlarda, garajda bir al?ak bas?n? b?lgesi olu?turarak cebri hava de?i?im sisteminin kurulumu g?sterilmektedir.

Bu durumda hava ak???n?n y?n? konut ve Ofis alan?: boks i?in mutfak, banyo ve tuvalet. Motoru ?al??t?rd?ktan sonra olu?an ho? olmayan kokular ve egzoz gazlar? eve girmeyecektir. Garaj kutular? i?in havaland?rma sistemlerinin hesaplanmas? SNiP gerekliliklerine g?re yap?l?r. Uzmanlar?n kat?l?m? olmadan ?al??ma yaparken, kanallar?n kesitinin se?imi ampirik olarak ger?ekle?tirilir.

Farkl? d?zen ?emalar?n?n kullan?m?n?n ?zellikleri

?o?u durumda, bir evin bodrum kat?ndaki bir garaj, en yayg?n kullan?lan yerle?im planlar?ndan biridir. Ba?l?ca avantajlar?, her ?eyden ?nce, g?receli uygulama kolayl???, binan?n temelini haz?rlama a?amas?nda k???k hacimli arazi ?al??malar? ve olas?l?kt?r. optimum kullan?m i? bo?luk.

Ayr?ca okuyun

Evdeki i? merdiven projeleri

Bir konut binas?n?n bodrum kat?nda bulunan garajl? teknik kat?n zemini zemin seviyesindedir. Y?zeyi d?zenlerken, d?zenlenir beton ?ap drenaj tabakas?n? ve kum yast???n? doldurduktan sonra ve su yal?t?m i?leri. Bodrumun d?? duvarlar? ?o?u durumda k?rm?z? tu?ladan yap?lm??t?r. Bu yap? malzemesi sa?lar en iyi performans verilen yap? i?in

Genellikle bu gibi durumlarda at?l?r ?erit temeli, iki veya daha fazla takviye kay??? ile g??lendirilmi?. Taban?n y?zeyi arazi seviyesinde g?r?nt?lenir. Teknik ve ofis binalar?n?n duvarlar?n?n d??enmesi, destekleyici yap?n?n ?st kenar?ndan ba?lar. Garaj?n yerle?imi, en alttan ba?layarak binan?n t?m katlar?ndaki ta??y?c? b?lmelerin konumu ile tutarl?d?r.

Garaj?n toplam geni?li?i, binan?n boyutlar?ndan yar?m hatta ?? kat daha az olmal?d?r. Bu durum, tavan? destekleyen bir veya iki b?lme kurman?za izin verir. Bu durumda, garaj d?? duvarlardan birine yerle?tirilebilir veya orta k?sm?nda bodrum kat?na yerle?tirilebilir. Bu seviyedeki di?er b?lmeler, servis ve teknik tesisleri bar?nd?rmak i?in kullan?labilir: bir kazan dairesi, bir ?ama??rhane ve benzerleri.

Bodrum kat?n servis binalar?, i? merdivenlerle konut katlar?na ba?lanmaktad?r. ?o?unlukla d?z merdivenler kullan?l?r - uygulanmas? en kolay bina yap?lar?. Y?kseklik fark?na ba?l? olarak merdivenler ara platformlara sahip olabilir. Ho? olmayan kokulardan ?st seviyelerin g?venilir bir ?ekilde izolasyonu i?in, kap?lar hem yukar? hem de a?a?? monte edilir.

Y?kseklik dikkate al?narak se?ilir Genel boyutlar? garaj kutusunda olacak araba. Daha b?y?k bir araba sat?n al?nmas? durumunda da bir miktar rezerv sa?lan?r: SUV, minivan veya minib?s. Buna g?re giri? kap?s?n?n y?ksekli?i maksimum olmal?d?r. Koruyucu cihaz?n ?emalar? ?e?itli ?ekillerde kullan?l?r: sallan?r, geri ?ekilebilir ve yukar? kalkar.

Bu videoda g?rebilirsiniz orijinal proje?zel bir evin alt kat?na bir garaj in?a etmek

Yer seviyesinin alt?ndaki garaj kutular?

K???k bir arsa boyutu ve evin toplam y?ksekli?i ?zerindeki k?s?tlamalar ile, en iyi yerle?im ??z?m? evin bodrum kat?ndaki bir garajd?r. B?yle bir projenin uygulanmas? bir tak?m ?zelliklere sahiptir ve ?n haz?rl?k gerektirir. Bu faaliyetlerin temel amac?, olu?um derinli?ini belirlemektir. yeralt? suyu. Akifer y?zeye yak?n oldu?unda, alt seviyelerin ta?mas? m?mk?nd?r.

Her durumda, bir garaj kutusunu zemin seviyesinin alt?na yerle?tirmek, onu nemden korumak i?in bir dizi teknik ve teknolojik ?nlem gerektirecektir. Depolama ama?l? tesislerdeki atmosferin durumu i?in gereklilikler Ara? olduk?a kat?d?rlar. Y?ksek nem ba?ta g?vde olmak ?zere arac?n metal k?s?mlar?na zarar verebilir.

Bir yeralt? garaj? veya daha do?rusu duvarlar? ve zeminleri zeminle do?rudan temas halindedir, onlar? su giri?inden g?venilir bir ?ekilde korumak i?in a?a??daki ?nlemler uygulan?r:

1. Ya??? sonucu topra?a giren suyu y?nlendirmek i?in ?evre boyunca bir drenaj sistemi d?zenlenmi?tir.
2. Garaj kutusunun duvarlar?nda ve zeminlerinde d?? taraf nemin i?eri girmesini ?nlemek i?in bir su yal?t?m tabakas? uygulan?r. bina in?aat?.
3. Oda verimli bir ?ekilde donat?lm??t?r. egzoz havaland?rmas? d?zenlemeler taraf?ndan sa?lanan gerekli hava de?i?im oran? ile.

Yaln?zca t?m ?nlemler dizisinin uygulanmas?, gerekli ko?ullar yeralt? yap?lar?nda araba depolamak i?in.

Ana g?rev drenaj sistemi topra?a s?zan suyun y?zeyden binadan uzakla?t?r?lmas?ndan ibarettir. ?ukur i?in toprak i?leri ve kaz? topra?? yaparken, at?k y?zeylerin donat?lmas? ihtiyac? dikkate al?nmal?d?r. Duvar?n ?st k?sm?ndan, ?zerine kanalizasyona bir su yal?t?m tabakas? d??enen d??a e?imli bir dolgu yap?l?r.

Do?ru ?ema evde bodrum veya bodrum drenaj cihazlar?

Zemin ve duvarlar?n d?? y?zeylerinin su yal?t?m? bodrum gereksinimlere s?k? s?k?ya ba?l? olarak ger?ekle?tirilir d?zenleyici yap?. Tipik olarak, ?at? kaplama ke?esi, ?at? kaplama ke?esi, re?ineler ve polimer kaplamalar. ?al??malar? yaparken son derece dikkatli olmal? ve su yal?t?m katmanlar?nda bo?luklardan ka??nmal?s?n?z. Tuval, aralar?nda gerekli ?rt??me ile d??enmelidir.

Garaj duvarlar?n?n zemin seviyesinin alt?nda harici su yal?t?m?

Ana binaya ba?l? garajlar

Tek katl? binalar ve yap?lar, tasar?m ve in?aat teknolojisi a??s?ndan en basit olanlard?r. garajda Ah?ap ev hem bodrumda hem de bodrumda ve formda bulunabilir

Araba i?in odan?n genel boyutlar?, daha b?y?k bir model edinme olas?l??? dikkate al?narak boyutlar?na g?re belirlenir. En az alt? metre uzunlu?a, yakla??k d?rt metre geni?li?e ve iki metreden fazla y?ksekli?e sahip bir yap?y? d???nmek gelenekseldir. Herhangi bir araba, giri? kap?s?n?n yeterli boyutlar?na sahip b?yle bir garaja serbest?e girecektir. Etrafta hala insanlar?n hareket etmesi i?in yeterli alan olacak.

Garaj kutusunun geometrik ?zellikleri, art??lar? y?n?nde ayarlanabilir. Genellikle bu t?r yap?lar, t?m uzunlu?u boyunca bir konut binas?n?n duvarlar?ndan birine ba?lan?r. B?ylece bir yandan yap?n?n genel konsepti korunurken, di?er yandan kullan?m alan? marj? olan bir oda olu?turulmu?tur. Bu fazlal???n kullan?m? farkl? olabilir: bu veya bir ev at?lyesi i?in.

Edinme maliyetleri Yap? malzemeleri ve i? ?nemli ?l??de azalt?labilir. Kullan?m, i?levsel ve konforlu bir bina in?a etmenizi sa?layacakt?r. en k?sa s?rede. Asl?nda sadece ?at?y? ve ?? duvar? monte etmek gerekiyor, ?o?u bunlardan biri giri? kap?s? taraf?ndan i?gal edilecektir. ?er?eve ah?ap bir kiri?ten monte edilir ve ?s?t?c? olarak mineral y?n kullan?l?r.

?lk proje taraf?ndan sa?lanmayan ?zel bir evde garaj in?aat?, de?i?iklikler gerektirir. teknik d?k?man. Bu t?r i?lerin yap?lmas? i?in izin ?eklinde verilir. bireysel yap?. Yeralt? m?hendisli?i ve telekom?nikasyon a?lar?n? i?leten kurulu?lar?n onaylar? da dahil olmak ?zere mimari denetim yetkililerine bir belge paketi sa?lan?r.

?n?aat?n tamamlanmas?n?n ard?ndan, binan?n teknik belgelerinde de?i?iklik yapmak i?in BTI ile ileti?ime ge?ilmesi gerekmektedir. ?rg?tsel sorunlar?n, ?ok zaman almas?na ra?men zaman?nda ele al?nmas? gerekir. Uzman ?irketlerden veya mimari b?rolardan uzmanlara emanet ederseniz, belge haz?rlama s?reci ?nemli ?l??de h?zland?r?labilir.

30 Eyl?l 2014 18419

Bir garaj? ya?am alan?na d?n??t?rmek i?in hangi belgelere ihtiya? vard?r?

Konut garajlar? uzun zamand?r ?ok pop?ler bir emlak t?r? olmu?tur. Bir garaj sat?n almak ve onu d?n??t?rmek ya?am alan? ortaya ??kt? sat?n almaktan daha karl? daireler veya s?f?rdan bir ev in?a etmek. ?lk olarak, garaj iki veya daha fazla katl? bir m?lke d?n??t?r?lebilir. Bu arada, azizlerin yoklu?unda sadece kendi ba??n?za ya?ayamazs?n?z. metrekare, ayn? zamanda kiralamak, d?n??mek kal?c? kaynak Gelir. ?kincisi, hala bir araba i?in yer olacak. Bunun i?in ne gerekli?

Garajlar: GSK veya bireysel olarak

Garaj, bir garaj in?a kooperatifinin (GSK) par?as? olabilir veya bireysel bir bina olabilir. GSK'da bina al?nmas? olas? y?k?m a??s?ndan daha g?venli bir se?enek olarak de?erlendirilmektedir. Genellikle, ?nceden yap?lm?? bir garaj sat?n al?rken, kutunun ?nceki sahibinden kooperatifte bir hisse sat?n al?r ve gerekli ?creti ?deyerek GSK'ya ?ye olursunuz.

Herhangi bir m?lk gibi, GSK'daki bir garaj?n da standart bir belge seti vard?r. ?deal olarak, kan?ta ek olarak devlet kayd? binan?n m?lkiyeti, ayr?ca bir tescil belgesi ve kadastro pasaportu ve alt?ndaki arazinin devlet tescil belgesine sahiptir. Bu arada, binan?n alt?ndaki arazi m?lkte kay?tl? olmayabilir. Genellikle, GSK alan?n? belirli bir s?re i?in kiralayan belediyeye aittir.

Kooperatifin yasal olarak kuruldu?undan ve faaliyet g?sterdi?inden ve arsan?n t?z?k ve y?netmeliklere uygun olarak ?yelerine tahsis edildi?inden emin olmak i?in ?ncelikle kooperatife arsa verilmesi karar?n?, kooperatif t?z???, GSK ?yelerinin listesi ve ?yelik defterinize de sahip olun.

?li?kin bireysel garaj, sonra en iyi se?enek arazisi alt?nda ?zelle?tirilen sahip olunan bir bina kabul edilir. Bu durumda, ayr? bir kutuya ait belgelerden, devlet m?lkiyet tescil belgesi, tescil belgesi ve kadastro pasaportu da bulunmal?d?r.

?st katlar

Bunu belgelerle sa?lad?k. tam sipari?? Daha sonra i?e ba?layabilirsiniz: ?st katlara in?a ederek araba kutusunu bir ya?am alan?na d?n??t?rmek. Ba?lamak i?in, arazinin m?lkiyet belgesine, yani "izin verilen kullan?m t?r?" (VRI) s?tununa bak?n. Orada yaz?lanlar bu sitede in?a edilebilir. VRI, konut binalar?n?n in?as?n? ima etmiyorsa, arazinin amac?n?n de?i?tirilmesi gerekecektir. S?re? uzun ve zahmetli, Genel ?lkeler hangi Vestum.RU'nun zaten tan?mlad???.

VRI, garaj?n?z?n ?st katlar?nda in?aat yapman?za izin veriyorsa, bir in?aat ruhsat? alman?z ve in?aata devam etmeniz gerekir. ?znin izin verdi?i kadar ve garaj?n temelinin dayanabilece?i kadar ?ok kat in?a edebilirsiniz.

ikamet yerinde kay?t

Bir konut garaj?n?n en ?nemli konular?ndan biri kay?tt?r. Buna abone olmak m?mk?n m?? Olabilmek. Garaj?n bir yerle?im alan? olarak tan?nmas? ?art?yla. Bir garaj?n durumunu konut d??? durumdan konut durumuna aktarmak i?in binan?n s?hhi ve epidemiyolojik standartlara uygun olmas? gerekir. Yani, m?hendislik sistemlerine sahip olmal?d?r: kanalizasyon, elektrik, ?s?tma, su ve gaz temini ve havaland?rma. Bunu yapmak i?in, t?m bu hizmetlerin iznini alman?z gerekecek. Bundan sonra, a?a??daki belgeleri idareye teslim edin: m?lk?n devri i?in bir ba?vuru, devredilen m?lk?n tapu belgeleri (orijinaller veya noter taraf?ndan onaylanm?? kopyalar), devredilen m?lk?n plan?ndan Teknik A??klama, ayn? zamanda tasarlanm?? Vaktinden devredilen binalar?n yeniden in?as? ve yeniden geli?tirilmesi projesi. Karar bir hafta i?inde verilecek. Reddetme durumunda, karara mahkemede itiraz etme hakk?n?z vard?r.

Konut garajlar?, So?i'de olduk?a pop?ler bir gayrimenkul t?r?d?r. ortalama tutar iki katl? garaj 700 bin ruble'den ba?l?yor. Baz?lar?n?n maksimum fiyat? se?kin dairelerle kar??la?t?r?labilir - yakla??k 6 milyon ruble.