25 Aral?k 2012 tarih ve 271 say?l? Kanunla Konut Kanunu'nda yap?lan de?i?ikliklerle ba?lant?l? olarak, yeniliklere uygun olarak apartmanlar?n elden ge?irilmesi program?ndaki ev, ?imdi sadece devlet de?il, ayn? zamanda m?lk sahipleri de.

?imdi kirac?lar ayr?ca, Konut Kanunu'nun 169. maddesi uyar?nca federal makamlarla birlikte bir sermaye onar?m fonu olu?turuyor. Ancak, revizyon i?in kesintiler hangi ya?ta evde ba?lar? A?a??da bu konuda daha fazlas?.

Bildi?imiz gibi, bir apartmanda ana m?lk ?zel ki?ilere aittir ve sadece baz? gayrimenkuller devlete, belediyeye veya bakanl?klara aittir.

B?ylece, Sermaye onar?m fonu a?a??dakilerden olu?ur: Belediyelerden, belediyelerden ve di?er devlet kurumlar?ndan fon sa?land?.

Belirli bir evin fonunun ayl?k olarak b?y?d??? anda, genel kurulda kirac? sahipler karar ver b?y?k bir revizyonun gerekli olup olmad???. Y?netim organizasyonu ile birlikte uygun bir protokol, evin ad?n? ve ayr?ca sakinlerin onar?m i?in isteklerini g?sterir.

Veri ka??t evin teknik dok?mantasyonu ile birlikte yerel y?netime verilen. Orada, protokol dikkatlice d???n?l?r, fonun uygulanabilirli?ini kontrol etmek b?y?k onar?mlar i?in ?zel bir evin yan? s?ra belirtilecek tarih son b?y?k tadilat.

Yerel y?netim revizyon plan? bir d?nem apartmanlar bir y?l i?in. Bu, ?lkemizin Konut Kanunu ile belirtilmi?tir. Size s?raya alma se?ene?i sunulacak ve i?in yakla??k tarihi hakk?nda bilgilendirileceksiniz. Bu arada, ?zel insanlar evin etraf?na bakmak, y?netim organizasyonu ile birlikte gerekli ?al??malar?n bir listesi haz?rlanmaktad?r. ara?t?r?l?yor ileti?im ve m?hendislik cihazlar?.

Ondan sonra haz?rlanmak b?t?e plan?. Kirac?lar?n onar?m yapmak i?in yeterli paras? varsa, apartman binas? ?n?m?zdeki y?l evlerin b?y?k bir revizyonuna tabidir. Yeterli para yoksa, kirac?lar s?raya girebilir gelecek y?l.

Yak?n gelecekte onar?m yap?lmas? gerekiyorsa, mal sahipleri kendi ba??na, cebinden fona ?demek eksik miktar veya kredi almak.

Bir?ok vatanda? soruyor: B?y?k onar?mlar i?in ?deme yapmamak i?in bir ev ka? ya??nda olmal?? bunu anlamal?s?n binan?n ya?? ?nemli de?il. Ana ?ey onun durumu.

Programa bir evin dahil olup olmad??? nas?l kontrol edilir?

Bazen kirac?lar, evi revizyon i?in s?raya koyma konular?nda yer almazlar.

Bir?ok ev sahibi, ev y?netimi konular?nda o kadar aktif de?ildir.

Bu nedenle ilgili toplant?larda yer almamakta ve konutun s?raya al?nmas? sorunlar?n? ??zmemektedirler.

Bu nedenle, d?zg?n bir ?ekilde y?pranm?? yap?lar?n elden ge?irilmesi ?zerindeki kamu kontrol?, y?netim organizasyonu devral?r. Bazen kirac?-aktivistler, y?netim ?irketinden onlar? s?raya koymas?n? ister.

G?r?n??e g?re i? bitti - niyetlerinizi ve isteklerinizi hizmet organizasyonuna bildirdiniz ve geriye kalan tek ?ey sonu?lar? beklemek. Ancak bazen y?netici kurulu? talebinizi unutur veya size yard?m etmekle hi? ilgilenmez. Bu nedenle, yapabilmek i?in gerekli Kontrol ger?ek ?u ki B?y?k bir revizyon i?in bekleme listesinde misiniz?.

Evlerin b?y?k onar?mlara tabi oldu?u evler kontrol edilebilir y?netim ve ?evrimi?i.

Kontrol etmenin en kolay yolu y?netimle ki?isel temas. Bunun i?in sen a??klama yapmak belirli bir ev hakk?nda bilgi sa?lama ve bunu b?lgedeki bir konut temsilcisine sunma hakk?nda. Bir s?re sonra bilgilendirileceksiniz telefonla veya posta yoluyla bir yan?t g?nderin.

?ahsen bilgi almak i?in zaman?n?z yoksa, y?netim sitesini kullan. "Belgeler" b?l?m?nde, evin revizyonuna giren evler belirtilmeli ve uygulanmas? i?in bir plan sunulmal?d?r. Senin g?revin listede seninkini bulmak.

B?yle bir belge yoksa veya ev numaran?z? bulamad?ysan?z - e-posta ile mesaj g?nder. i?inde iste?inize yan?t vermelisiniz. On d?rt g?n.

okuyucu sorusu: “3 ya??nda bir evin b?y?k onar?mlar i?in ?deme yapmas? gerekiyor mu?”

Cevap: Sanat?n 3. paragraf?na g?re revizyon i?in ?deme y?k?ml?l???. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 169'u, binan?n b?lgesel sermaye onar?m program?na karar verilmesinden 8 ay sonra MKD sakinleri i?in ge?erlidir.

Rusya Federasyonu Konut Kanunu, Madde 169. Bir apartmanda ortak m?lk?n elden ge?irilmesine y?nelik katk?lar

Sermaye onar?mlar? i?in katk? pay? ?deme y?k?ml?l???, bir apartman binas?ndaki m?lk sahipleri i?in, Rusya Federasyonu'nun kurucu kurulu?unun kanunu taraf?ndan daha erken bir tarih belirlenmedik?e, bir sonraki aydan itibaren sekiz takvim ay? sonra ortaya ??kar. onayl? b?lgesel sermaye onar?m program?, bu Kural?n 170. maddesinin 5.1 numaral? b?l?m?nde belirtilen durum d???nda, bu apartman?n dahil oldu?u resmi olarak yay?nland?.

Evler uygun mu?

Bir nedenden ?t?r? baz? apartman binalar? kategorileri vard?r. s?raya giremez genel bak?m i?in.

acil Durum

Her ?eyden ?nce, bu kategori bak?ms?z olan evleri i?erir.

Bir ev nas?l g?vensiz ilan edilir? Kural olarak, hizmet organizasyonu evin a??nmas?n? ve y?pranmas?n? y?ldan y?la d?zeltir. ?zin verilen s?n?r - en fazla y?zde 70 a??nma. Hesaplamalarda rakam yetmi?i a?t???nda, ev acil durum olarak kabul edilir.

Bu, ileti?imin, ta??y?c? yap?lar?n ve genel olarak binan?n durumunun onar?lamayaca?? ve sakinlerin ya?amlar? i?in bir tehdit olu?turmadan ?al??maya devam edemeyece?i anlam?na gelir.

Ev acil olarak ilan edilirse, b?y?k onar?mlar i?in ?deme yap?lmas? gerekir mi? Acil bir evin elden ge?irilmesi hi?bir anlam ifade etmiyor ve bunun i?in de para ?d?yor gerek yok. sakinler yeni bir ev i?in s?rada beklemek, ve ev, daha ?nce y?ll?k bak?m program?na dahil edilmi? olsa bile, kuyruktan kald?r?l?r.

G?nderiye g?z at?n: Okuduktan sonra, revizyon i?in tam ve k?smen ?deme yapmama hakk?na kimin sahip oldu?unu ??reneceksiniz.

Ve revizyon i?in ?deme yapmak i?in kimlere fayda sa?land???n? ve bunlar i?in nereye ba?vuraca??n?z? ??renebilirsiniz.

Revizyon i?in bir makbuz almasan?z bile ?demeniz gerekecektir. ?nternet ?zerinden nas?l ?deme yapabilece?inizi ??renmek i?in ba?lant?y? takip edin.

garanti

Ev garanti kapsam?ndaysa, sermaye onar?m fonuna ?deme yapmak zorunda m?s?n?z? Konut Kanunu'nun 169. maddesi uyar?nca vatanda?lar ?demek zorunda ayl?k bak?m fonu. Garanti kapsam?ndaki bir ev i?in bu kural ge?erli de?il.

214 say?l? Federal Kanun uyar?nca, ortak in?aata kat?l?m hakk?nda apartman binalar?, 7. maddede yasa koyucu, sakinlerin geli?tiriciden gayrimenkul i?in bir garantisi varsa, o zaman ?demelerden muaf faturalar ?zerinde.

Ger?ek ?u ki, geli?tirici taraf?ndan verilen garanti s?ras?nda, ???nc? taraf kurulu?lar?n kat?l?m? olmadan t?m sorunlar? ortadan kald?r?yor.

Garanti biter bitmez kirac?lar ?demeleriyle birlikte bir sermaye onar?m fonu olu?turmaya ba?lar.

Bir apartmandaki binalar?n sahipleri kendileri kendi inisiyatifiyle garantinin bitiminden ?nce revizyon fonuna katk? pay? ?deyin.

Ancak b?yle bir karar, kirac?lar toplant?s?nda salt ?o?unlukla al?nmal?d?r.

Bu ama?la yap?l?r gerekli miktar? daha h?zl? toplay?n geli?tiriciden garanti s?resinin bitiminden hemen sonra ihtiya? duyulmas? durumunda garanti kapsam?ndaki bir evin elden ge?irilmesi i?in.

Art?k biliyorsunuz: Eviniz garanti kapsam?ndaysa, b?y?k onar?mlar i?in ?deme yapman?z gerekip gerekmedi?ini ??renin.

Ev programda de?ilse ne yapmal??

Evinizin b?y?k yenileme program?nda olmad???n? ??renirseniz - ayar prosed?r?n? uygulay?n Yeniden. Bunu yapmak i?in ya bir hizmet kurulu?unun yard?m?na ihtiyac?n?z olacak ya da protokol Kirac?lar genel kurulundan.

mutlaka gerekli belge paketini toplamak ve ki?isel olarak evreleme prosed?r?ne kat?l?n. Evin kay?tl? olmas? ve sunulan t?m belgelerin ve revizyon fonundaki miktar?n gerekli olana tekab?l etmesi - idareden size bilgi verilecektir.

Ayar i?lemini daha ?nce yapt?ysan?z ancak listelerde evinizi bulam?yorsan?z, acele etmeyin ve i?lemi tekrarlay?n. Listelerin olmas? olduk?a olas?d?r. hen?z herhangi bir de?i?iklik yapmad?n?z ve s?k? kontrol?n?z alt?nda daha h?zl? yap?lacakt?r.

B?y?k bir revizyon yapmak, genel revizyon konular?nda en zor olan? de?ildir.

En zor ?ey kan?tlamak evinizin ger?ekten restorasyon ?al??mas?na ihtiyac? oldu?unu ve ayr?ca evreleme prosed?r?nden ge?ti?ini. Ve unutmay?n - b?y?k onar?mlar i?in evin ya?? ?nemli de?il.

Bunu ba?ar?rsan?z, kesinlikle sonu?lara ula?acaks?n?z.

apartmanda ev revizyon program?
evler tadilat? yap?lacak evler

Apartman revizyon program?na hangi evler dahildir? B?y?k onar?mlar i?in ?deme yapmam gerekiyor mu: konut acil olarak kabul edilirse garanti kapsam?nda m?? Bir binan?n ?deme yapmamas? i?in ka? ya??nda olmas? gerekir? Evler nas?l kontrol edilir

Bir apartmanda ya?amak, apartman sahiplerine ortak ev m?lk?ne bakma konusunda belirli y?k?ml?l?kler getirir. Ayn? zamanda, yasaya g?re, h?k?met binalar?n yeniden in?as? s?recinde yard?m sa?lamakla y?k?ml?d?r.

Sevgili okuyucular! Makale, yasal sorunlar? ??zmenin tipik yollar?ndan bahsediyor, ancak her vaka bireyseldir. nas?l oldu?unu bilmek istersen tam olarak problemini ??z- bir dan??manla ileti?ime ge?in:

BA?VURULAR VE ARAMALAR 7 g?n 24 saat KABUL ED?LMEKTED?R..

Bu h?zl? ve BEDAVA!

Vatanda?lara yard?mc? olmak i?in apartmanlar?n elden ge?irilmesi i?in ?zel bir program var. Yerel yetkililer ve ev sahipleri, gerekli t?m i?leri yapmak i?in gerekli fonlar? transfer eden ?zel bir fon olu?turur.

Ne oldu?unu?

Program, bir apartman?n restorasyonunu sa?lamak i?in y?r?t?len bir dizi ?al??mad?r.

Program, sahiplerine ba??ms?z olarak organize olma f?rsat? sunar. Ondan, gelecekte onar?m s?ras?nda yap?lan i?ler i?in ?deme yap?lacakt?r. Bu varsay?m, Rusya Federasyonu mevzuat?na dayanmaktad?r.

Mevzuat

Mevcut yasalara g?re, mal sahipleri m?lklerini ba??ms?z olarak korumak ve bunun sorumlulu?unu ta??makla y?k?ml?d?r. Bu, Rusya Federasyonu Medeni Kanununda belirtilmi?tir. Binadaki t?m m?lk sahiplerinin ortak m?lke e?it paylarda sahip olduklar? ger?e?inden hareketle, bunun i?in ayn? sorumlulu?u ta??d?klar?n? s?yleyebiliriz.

Revizyon yasas? () 25 Aral?k 2012'de kabul edildi. Bu belgenin y?r?rl??e girmesinden ?nce, konut ve toplum hizmetlerine ait bir fon, onar?mlar i?in fon toplamakla me?guld?. ?u anda hala ge?erlidir, ancak harap veya acil durum binalar?n?n sakinlerinin yeniden yerle?imini ger?ekle?tirmeyi ama?lamaktad?r.

Apartman binas? sermaye yenileme program?

Revizyon program?, belediye ve federal d?zeylerde olu?turulur. Bu t?r programlar acil olarak s?n?fland?r?l?r ve uygulanmalar? i?in tam olarak bir y?l verilir.

Planlar? uygulamak i?in, yaln?zca devlet pahas?na restore edilecek evleri i?eren bir liste derlenir.

Kamu harcamalar? ile yap?lan i?lerde, mal sahipleri toplam onar?m tutar?n?n en az %5'ini ?demek zorundad?r.

Sa?lanan miktar i?in, Rusya Federasyonu taraf?ndan olu?turulan ve a?a??dakileri i?erecek ?ekilde ?retilecektir:

• gaz, su, ?s? tedarik ?ebekelerinin de?i?tirilmesi;
• kanalizasyon ve elektrik ?ebekelerinin de?i?tirilmesi;
• asans?rlerin de?i?tirilmesi veya onar?m?;
• restorasyon ve temel;
• ek yal?t?ml? cephelerin onar?m?;
• elektrik, gaz, su ve ?s?tma i?in ayr? ?l??m cihazlar?n?n kurulumu.

T?m bu ?al??malar, restore edilen her evde programa g?re yap?lmal?d?r.

Oyunculu?a ne zaman ba?lad?n?z?

Apartman binalar?n?n elden ge?irilmesi program? A?ustos 2014'te faaliyete ge?ti. ?u andan itibaren, ?ok apartmanl? binalardaki t?m apartman sahiplerinin b?y?k onar?mlar i?in katk? pay? ?demesi gerekiyor.

Federal ve b?lgesel

Apartman binalar?n?n elden ge?irilmesi i?in devlet program? uyar?nca y?r?t?lmektedir. ?er?evesinde, konut binalar?n?n tam bir yeniden in?as?n?n periyodik olarak yap?lmas? gerekmektedir.

Ayn? zamanda, t?m kurum i?i sistemler g?ncellenmelidir. Uygun bir revizyonla, eski binadan yaln?zca y?k ta??yan yap?lar kalmal?d?r.

Bu programa kat?lmak i?in kirac?lar, ?zel bir komisyon taraf?ndan de?erlendirilen bir ba?vuruda bulunurlar. Ard?ndan, eve belirli say?da puan atan?r. Tahminlere g?re, binalar yaln?zca onar?m? i?in federal b?t?eden ayr?lan yeterli fon bulunan binalar s?ralan?r ve se?ilir. Kalan evler rezerv listesine dahil edilmi?tir.

Belediyenin ?neminin elden ge?irilmesi program?, 271 Federal Yasa temelinde olu?turulmu?tur. Onay, faaliyet g?sterece?i e?itimin idaresi taraf?ndan yap?l?r.

Olu?turulan b?lgesel program a?a??daki bilgileri i?erir:

• restorasyon ?al??mas?n?n yap?lmas? gereken s?re;
• elden ge?irilmesi gereken binalar?n listesi;
• programda yer alan eserlerin listesi;
• y?r?tme maliyeti ve finansman kaynaklar?.

G?rd???n?z gibi, belediye program? daha esnektir ve idarenin yaln?zca i? t?rlerini de?il ayn? zamanda fiyatlar?n? da ba??ms?z olarak se?mesine olanak tan?r.

?zel hesap

Program kapsam?ndaki revizyon i?in ?deme yapmak i?in, yerel makamlar veya mal sahiplerinin kendileri taraf?ndan d?zenlenebilecek ?zel bir hesap olu?turulur. K?m?latiftir.

Biriktirme y?ntemi, genel bir toplant? d?zenleyerek sakinlerin kendileri taraf?ndan se?ilir. Alt? ayl?k s?re i?inde toplant? yapmaya vakti olmayan malik sahipleri, otomatik olarak zorunlu ?deyenler kategorisine aktar?l?r. Ancak ayn? zamanda kendi fonlar?n? kendi ba?lar?na yaratma f?rsat?na da sahipler.

Fona ayl?k olarak t?m kat maliklerinin ?dedi?i katk? paylar? yap?lmaktad?r. Birikmi? faiz de olu?umuna kat?l?r.

Ayr?ca, fon ba?ka fonlar alabilir. ?rne?in, vatanda?lar ortak ev m?lk? kiralarsa veya ba?ka ama?lar i?in kullan?rsa.

?zel fonlar olu?turan fonlar, yaln?zca sakinlerinin birikimlerine kat?ld??? binalar?n restorasyonuna y?nlendirilebilir.

Bu t?r hesaplar?n sahipleri ?unlar olabilir:

• Ev Sahipleri Dernekleri veya Ev Sahipleri Dernekleri.
• Konut veya konut in?aat kooperatifleri (ZhK veya ZHSK).
• b?lgesel operat?rler

?kincisi, fon toplamak ve b?lgesel d?zeyde ?al??ma y?r?tmek i?in olu?turulan kar amac? g?tmeyen kurulu?lar? i?erir. B?lgesel operat?rler, fonlar?n korunmas?ndan ve yaln?zca kullan?m amac?na y?nelik harcamalar?ndan sorumludur.

Ayn? zamanda, bu olu?umlar masraflar? kendilerine ait olmak ?zere makbuzlar?n teslimi, fonun bak?m?, ?demelerin kabul? ve di?er organizasyonel faaliyetler gibi i?lemleri ger?ekle?tirir.

Program?n uygulanmas?

Revizyon program?n?n uygulanmas?na ili?kin garantiler, hem federal hem de b?lgesel mevzuat taraf?ndan sa?lanmaktad?r. Fonun olu?turulmas? belediye y?netiminin sorumlulu?undad?r ve ?al??malar? b?lge meclisi milletvekilleri ve kamu kurulu?lar?n?n se?ilmi? temsilcileri taraf?ndan izlenir.

Revizyon program?, apartmanlarda ya?ayan vatanda?lar?n ya?am ko?ullar?n? iyile?tirmeyi ama?l?yor.

S?recin b?yle bir organizasyonu, bu t?r b?y?k ?l?ekli ?al??malar?n uygulanmas?n? b?y?k ?l??de basitle?tirir ve sahiplerin g?revini kolayla?t?r?r. Ayr?ca restorasyon, harap konutlar?n iyile?tirilmesine katk?da bulunur ve ?mr?n? ?nemli ?l??de uzatabilir.

2017-2018 i?in, 30 y?l veya daha uzun bir s?re ?nce faaliyete ge?en ?ok apartmanl? binalar? i?eren konut binalar?n?n elden ge?irilmesi i?in ?zel bir program geli?tirilmi?tir. Bu belge, k?sa vadeli bir program olas?l???n?n sa?land??? t?m b?lgelerin topraklar?nda ge?erlidir.

Evinizden ??kmadan m?lk?n?z?n elden ge?irilmesi i?in onaylanm?? programlar?n uygulanmas? i?in son tarihleri ??renebilirsiniz. Bu ama?la, Rusya Federasyonu h?k?meti www.reformagkh.ru halka a??k bir bilgi portal?n? onaylad?. Bu yaz?da, bir kaynakla ?al??man?n temel kurallar?n? ayr?nt?l? olarak ele alaca??z.

Evin ne zaman elden ge?irilece?ini nas?l ??renebilirim - evinizi veritaban?nda bulun

B?y?k onar?mlar i?in evinizin s?ras?n? g?r?nt?lemek i?in a?a??daki talimatlar? izleyin:

• https://www.reformagkh.ru kayna??n? girin;
• "Evinizi bulun" sat?r?na nesnenin konumuyla ilgili verileri girin. B?lgeyi, ?ehri, caddeyi, ev numaras?n? s?rayla belirtin ve "Ara" y? t?klay?n;
• g?r?nen pencerede adres ba?lant?s?n? takip edin;
• A??lan m?lk kart?nda, evinizdeki b?lgesel program taraf?ndan sa?lanan i? t?rlerini ??renin.

Evin ne zaman elden ge?irilece?ini nas?l ??renebiliriz - ev kart?ndaki bilgileri inceliyoruz

Konut binas? kart? 2 kapsaml? b?l?m i?erir.

?? t?rleri. Devam eden ve planl? bak?m faaliyetleri hakk?nda bilgi almak istiyorsan?z bu b?l?m? se?in. ?rne?in, i?lerin ve hizmetlerin ?e?itlili?i hakk?nda, uygulama y?llar? hakk?nda, yap?lan i?lerle ilgili raporlar hakk?nda.