Как увеличить кухню в границах собственного жилища? Этот вопрос мучает многих владельцев типовых квартир, которые не могут похвастаться большими кухонными пространствами. Но выход из ситуации есть – перемещение кухни в жилую комнату. Посмотрев фото реализованных проектов, вы убедитесь, что перенос – это функционально и эстетически выгодный вариант. Однако нужно понимать, что перепланировка квартиры – процедура не из легких, так как имеет массу ограничений и тонкостей. В них мы и попытаемся разобраться далее: какие варианты переноса разрешены, а какие – нет, как осуществляется согласование, что делать с коммуникациями и техникой – обо всем этом далее.

Есть целый ряд нормативных актов, согласно которым перепланировка не разрешается в следующих случаях:

1. Кухню в квартире на любом этаже, помимо последнего, нельзя даже частично перемещать в зону санузла – это спровоцирует ухудшение санитарных условий.
2. Кухню не разрешается переносить под туалетную или ванную комнату, расположенную этажом выше.
3. Кухня не может переноситься в зону, под которой находится жилая комната.
4. Кухню с газовым оборудованием нельзя перемещать в любое жилое пространство.

Еще один важный момент – вам могут отказать в разрешении на перенос, если существует вероятность, что он спровоцирует ухудшение жилищных условий вашей квартиры. И даже если вы подпишите официальную бумагу, которой подтвердите согласие на подобное ухудшение, это еще не гарантирует успешное согласование проекта перепланировки.

Внимание! Незаконный перенос кухни влечет за собой наложение денежного штрафа на хозяина жилплощади. Кроме того, квартира с несогласованной перепланировкой не может переоформляться, то есть ее нельзя официально продать, разменять или подарить.

Когда перенос кухни разрешен?

Несмотря на многочисленные запреты, перенос кухни – это реальная задача. В частности, в таких случаях:

Внимание! Даже если ваш случай подпадает под одну из вышеперечисленных ситуаций, перенос возможен только при четком соблюдении санитарных норм: площадь нового кухонного пространства должна быть не меньше 8 кв. м., а температура помещения не должна выходить за рамки 18°С-26°С.

Как происходит согласование?

Как уже было ранее отмечено, выполнять перепланировку по собственной прихоти, без разрешения органов местной власти, запрещено законом. Чтобы получить такое разрешение, нужно пройти процедуру согласования. Стоит отметить, что в каждом регионе она может иметь свои отличия, но в целом процесс включает в себя следующие этапы.

Сначала вам необходимо собрать пакет документов, подтверждающих, что именно вы являетесь владельцем квартиры. Далее нужно взять выписку из ЖЭКа, паспорт квартиры БТИ, а также собранные ранее документы, и отправиться в местное Управление архитектуры для подачи заявления на осуществление перепланировки жилья.

Для согласования проекта вам нужно посетить Управление архитектуры

После этого займитесь составлением проекта переноса кухни. За подобной услугой можно обратиться в государственную или частную проектную организацию.

После того как проект полностью готов, его необходимо согласовать:

• у балансодержателя вашего многоквартирного дома;
• в пожарной и газовой службах;
• в санэпидемстанции.

Это обязательный минимум. А вот максимальный перечень контролирующих органов, в которых нужно будет согласовать проект именно в вашем случае, вам предоставят в местном архитектурном ведомстве.

И последний этап – согласование перепланировки в самом Управлении архитектуры.

Стены, газовая плита и освещение – принципиальные моменты переноса

Затевая перенос кухни, нужно учесть несколько важных нюансов, знание которых поможет вам выполнить перепланировку законно и без лишней головной боли.

Первый момент – стены . Запомните, что в процессе перепланировки запрещено убирать несущие стены. Более того, даже их частичное разрушение карается соответствующим штрафом. Здесь все очень просто: деформация несущей стены может спровоцировать появление трещин в квартире или даже серьезное проседание дома.

Второй момент – газовая плита . В жилую комнату не разрешается переносить кухню с газовым прибором, так как это потребует перемещения газовых труб, что запрещено законом. Наиболее приемлемый выход из такой ситуации – купить электроплиту. В данном случае вам нужно будет демонтировать газовое оборудование, а на его месте установить защитные раздвижные конструкции или жалюзи – они необходимы для обеспечения максимальной безопасности дальнейшего использования комнаты.

И третий момент – освещение . Одно из главных условий законного переноса кухни, согласно действующим санитарным нормам, – наличие в новом функциональном помещении источника естественного света. Соблюсти это условия не всегда просто. Особенно если кухня перемещается в комнату, где нет окна. Выйти из положения можно двумя способами:

• установить прозрачные двери;
• установить между кухонным помещением и жилой комнатой с окном стеклянные перегородки.

Если через двери или же перегородки лучи света будут беспрепятственно проникать в кухню, с высокой долей вероятности можно говорить, что вы получите разрешение на перепланировку своей квартиры.

Особенности переноса коммуникаций

Самой затяжной процедурой во всем процессе перепланировке по праву можно назвать перенос коммуникаций: систем водоснабжения, канализации и вентиляции.

Важные тонкости обустройства нового водопровода и канализации:

• новая разводка коммуникационных систем должна производиться с ближайшей точки в санузле или в бывшей кухне.
• трубы водоснабжения лучше всего прокладывать под стяжкой пола или под потолком.
• минимальный диаметр труб канализации должен быть 50 мм. Устанавливать их нужно под определенным углом. Естественно, это затрудняет и их проведение через стены, и монтаж в стяжку пола, поэтому лучше отдать предпочтение альтернативному варианту – насосу, посредство которого вода будет откачиваться в канализацию.

Помните, что подключать вытяжку можно только к каналу вентиляции для кухни

Особое внимание нужно уделить и вентиляции, ведь она отвечает за свежесть воздуха и уровень влажности в новой кухне. При обустройстве этой системы нужно соблюдать следующие условия:

• вентиляция новой комнаты в обязательном порядке должна присоединяться к вентиляционному каналу первоначального кухонного помещения.
• запрещается подключать вентиляционный канал кухни к каналам туалета или ванной.
• нельзя даже частично перекрывать вентиляционный канал.

Нужно понимать, что успешная реализация идеи переноса кухни в жилую комнату возможна только в случае максимального соблюдения всех существующих законов и правил. Иначе вы не только не получите новое функциональное и комфортное пространство, но и обзаведетесь массой проблем с проверяющими службами. Так что, четко придерживайтесь вышеупомянутых норм и не прибегайте к самовольной перепланировке.

Какую перепланировку можно делать в квартире: видео

Перенос кухни: фото

Спокон веков все приемы гостей осуществляются на кухне. Это помещение относится к универсальным - и для стряпания, и для бесед. А как же это сделать, когда кухня маленькая? Хозяева, нуждающиеся в увеличении площади кухонного пространства, приходят к мысли о переносе . Однако они в сомнении насчет законности таких действий. жилую комнату – это вполне законная процедура, но труднооформляемая в плане согласования проектной документации, поскольку существующее законодательство предъявляет к такому процессу ряд условий, обязательных к выполнению.

Кушать в гостиной можно не выходя из нее

Основные условия

Прежде чем начнете перенос, требуется заполучить согласие организаций, которые ответственны за перепланирование жилых помещений. Разрешительные бумаги оформляются, учитывая требования действующих нормативов, включающих как возможности, так и ограничения. Если окончательно приняли решение перенести кухню, рекомендуется воспользоваться услугами компании, занимающейся согласованием перепланирования в квартирах. Она обычно имеет в своем штате проектировщика, архитектора и строительную бригаду. Работники учитывают все предпочтения владельца квартиры на основе действующего законодательства и строительных (санитарных, в том числе) норм.

Взвесте все за и против процесса объединения помещений

Ограничения

Существует ряд пунктов действующего законодательства, при которых перепланировка квартиры невозможна. Эти запрещения основываются на отдельных требованиях СНиПов и СанПиНов:

Планируя перенести кухню в жилую комнату, следует учесть даже тонкости, чтобы получить на перепланирование согласие соответствующих служб и организаций.

Предложенный перечень условностей – это не весь перечень, однако все они являются главными.

Согласуйте перенос с соответствующими органами и вперед

Нюансы, позволяющие получить согласие

Кроме главных требований существует ряд ходов, помогающих заполучить долгожданное разрешение:

1. Квартиры, которые расположены на 1-ом этаже.
2. Наличие многоуровневой квартиры позволяет переместить в любую комнату.
3. Перенос кухни в комнату допускается при условии отсутствия жилого помещения нижестоящего этажа (кладовая и пр.).
4. Расположение квартиры над коммерческими или административными помещениями (офисы, торговые площади, сфера услуг).

Бытовая техника

В процессе перепланировки следует перенести кухонную мебель в жилую комнату, с ней бытовую технику и всевозможные кухонные аксессуары.

Определенный перечень заинтересованных государственных служб, занятых рассмотрением разработкой проектной документации, лояльны в своих результатах. В ряде случаев и при определенных условиях эти организации дают согласие на перенос, однако, посудомоечную раковину и канализационные сети требуется располагать на площади нежилых помещений в квартире нижележащего этажа.

Перенос, например газовой плиты требует вмешательства газовиков

В любом случае при перепланировке некоторые нормативные акты запрещают эксплуатировать плиту на газу, поэтому можно поменять газовую плиту в квартире на электроаналог. Трубы монтируются исключительно в кухонном помещении, и перенос газовой трубы на кухне запрещается, а изменение схемы расположения их собственноручно чревато наказаниями со стороны инспектирующих служб.

При использовании электрической варочной поверхности для приготовления блюд, возрастают расходы на оплату электроэнергии. Поэтому стоит ли поменять газовую плиту, если она в подобной ситуации более экономична? Однако, когда владелец окончательно решился на перенос кухни в комнату, либо это диктуется острым дефицитом площади, приходится идти на подобную жертву.

Вентиляционная система помещения

Особые требования предъявляются к вентиляции помещения, куда будет перенесена кухня:

1. Вентиляционный канал перемещенной кухни должен проходить через предыдущий канал. Следовательно, владелец вынужден провести вентиляционный канал попутно через все комнаты.
2. Воздушные массы из перенесенного помещения не должны проникать по аналогичным каналам в соседские помещения.
3. Запрещается подсоединять вентканалы к каналам санитарного узла или ванной.

Выход из затруднительной ситуации с вентиляционными коробами - натяжной потолок.

Может возникнуть и иная проблема – потребность в выполнении отверстий для нового канала в несущих стенах. Для этого тоже потребуется специальное разрешение

При обустройстве длинных каналов допускается монтировать дополнительные вентиляторы как побудители натуральной тяги. В случае самостоятельного выполнения работ, следует набраться опыта из сторонних источников или обратиться в соответствующую строительную фирму.

Стоит вникнуть в схему вентиляции квартиры

Особенности переноса

Кроме жестких требований, подлежащих строжайшему соблюдению при планировке кухни в другой жилой комнате, существует некоторый перечень особенностей, о них следует помнить.

К таким особенностям относится устройство новых коммуникационных систем, ранее не обязательных, однако кухня без них не сможет существовать. Это подключение системы водоснабжения и, соответственно, канализации.

Водоснабжение и канализация

Эти системы потребуют смены размещения моечной раковины. Таким образом, владелец вынужден применить дополнительные трубы. С этой целью на начальном этапе перепланировки подготавливается эскиз нового расположения водопровода. В некоторых случаях приходится перегородить водоводами проем двери.

Выход - водопроводную систему допускается протянуть под стяжкой пола или над подвесным потолком.

Новую схему водопроводной и канализационной системы требуется провести из ближе стоящей вводной точки - в санитарном узле. Водопровод следует запланировать таким образом, чтобы учесть количество всех точек расхода водопроводной воды (посудомоечная раковина, стиральная или моечная машина).

Для выполнения водопровода допускается применять металлопластиковые, стальные, латунные или медные трубы.

С канализацией несколько труднее – трубопровод требуется выкладывать под определенным наклоном – 20-30 мм на каждый погонный метр. В случае длинного интервала до стояка, уклон не даст возможности разместить их в половой стяжке. В этом случае тянут без уклона, но применяют водные насосы, которые предназначены для откачивания жидкости из посудомойки в основную трубу. Стоимость таких насосов в среднем ценовом диапазоне, монтируется прибор под раковиной. В обустройстве системы канализации применяются трубы с диаметром не менее 50 мм.

После окончания строительных работ проверяют правильность укладки покрытия, и составляют акты скрытых работ. А вдобавок к этому, работы согласуются соответствующими надзорными службами.

Освещение

Кухня в комнате должна быть наделена двумя видами освещения – естественным и искусственным, как того требуют строительные нормы и правила. При обычном переносе хватает и окна. Если же планируется перенос кухни в другую комнату с отсутствием последнего, то потребуется трансформирование перегородок или проема дверей. В этой ситуации существует два варианта решения проблемного вопроса:

1. Установка прозрачных перегородок (из стекла или пластика) или устройство дверного проема в виде стеклопластиковых дверей для проникновения естественного света из оконного проема смежного помещения.
2. Демонтаж перегородки для проникновения дневного света.

ПОСМОТРЕТЬ ВИДЕО

Заключение

Решаясь на перепланирование квартиры, или перенос кухни в жилое помещение, рекомендуется учесть, даже если квартира и полностью соответствует требованиям и условиям действующего нормативного законодательства, разрешение на подобные действия удается заполучить очень небольшому списку владельцев квартир.

Комнат нам всегда мало. Мы покупаем однокомнатную квартиру и делаем из нее двухкомнатную, из двухкомнатной трехкомнатную и так до бесконечности. И если уж задумали ремонт с перепланировкой квартиры, то самое очевидное решение, которое приходит на ум — надо перенести кухню.

Перенос кухни - не так сложно и затратно, как кажется на первый взгляд. Зато очень перспективно: в результате такой перепланировки вы получаете дополнительную небольшую комнату и, в большинстве случаев, объединенную кухню-гостиную. Главное, соблюдать законы по переустройству квартиры и следовать простой логике при организации пространства.

Расскажу о самых популярных и простых способах выделения дополнительной комнаты за счет переноса кухни.

По букве закона.

«Мокрые» зоны в многоквартирном доме могут располагаться только на площади нежилых или подсобных помещений. Стало быть, согласование перепланировки возможно лишь в случае, если мы переносим кухню на место прихожей, коридора, кладовки или гардероба.

Просчитайте удаленность этих зон от вентиляции и стояка: трубы должны идти с уклоном, значит при большом расстоянии придется поднимать пол или даже ставить насос. Идеально, если место для будущей кухни фактически граничит со стояком — это позволит вам избежать возможных трудностей с проведением коммуникаций.

Изучаем исходное пространство.

Прежде чем приступать к перепланировке и переносу кухни, оцените целесообразность действий. Скажем, если между кухней и соседней комнатой — несущая стена, пограничная планировка с переносом в коридор (кухня по той же стене, но с другой ее стороны) может стать чуть ли не единственным решением.

И если итогом такого переустройства станет идеальное пространство с изолированной дополнительной комнатой, просторной гостиной и эргономичной кухней, значит, оно того стоит.

Первый пример проекта планировки: мокрая зона кухни вынесена на место бывшего коридора.

Где мойка и плита?

Важно помнить, что на территории жилой комнаты вы вправе ставить любую кухонную мебель и технику, кроме мойки и варочной панели. Иными словами, вы вольны придумать только такую конфигурацию гарнитура (будь то с островом, барной стойкой, в виде буквы «П» или «Г»), которая не пойдет вразрез с правилом «границ мокрых зон». Дефакто основная часть кухни будет находиться над жилыми помещениями, но раковина и очаг — на старом месте прописки.

Расположение кухни в коридоре дает возможность отделить от нее другую часть помещения. Учитывая удаленность от окна, я бы не рекомендовала делать глухую стену, а вот стеклянные перегородки — прозрачные или матовые — и визуально смотрятся легко, и с задачей справляются.

Если сделать раздвижные перегородки, как на этом фото, появляется большая мобильность — можно объединить пространства кухни и гостиной, или скрыть зону готовки, особенно, если три дня подряд там копилась грязная посуда.

Если, всё же, нежилой участок в квартире слишком далеко от стояка или вовсе отсутствует, или вам просто стало страшно, давайте оставим кухню на своей родной площади, но выдвинем ее максимально в сторону гостиной.

Второй пример проекта планировки: кухня, вписанная в нишу, технически на собственной площади.

Со стороны комнаты у нас образуется ниша, в которую и будет встроен кухонный гарнитур. По плану — раковина и плита остаются на законных квадратных метрах, а по факту — остальная площадь бывшей кухни может быть задействована под комнату. Реализация достаточно простая, вода и вентиляция тут же, под боком.

На скромных площадях наших квартир при такой перепланировке, чаще всего, получается «линейка»: кухонный фронт выстроен вдоль одной линии. Продумывая наполнение кухни и расположение техники, зазубрите мантру: раковина должна быть размещена как можно ближе к стояку.

И еще один вариант перепланировки и выделения комнаты — путем разделения одного бывшего помещения кухни на два. Одну часть (меньшую) отдаем под новообразованную кухню-нишу, оставляем только минимально необходимую ширину — глубину напольных каркасов плюс проход вдоль.

Третий пример проекта планировки: кухня вписана в узкую нишу, на второй половине площади организована дополнительная комната.

При такой расстановке мы получаем основной кухонный фронт вдоль стены. Расположение техники, конечно, можно варьировать и постараться выдержать идею «рабочего треугольника».

Если позволяет площадь или можно задействовать смежные помещения, встройте напротив кухонные колонны с техникой и холодильник.

При кажущейся миниатюрности такой кухни, она достаточно удобна: напольные и навесные шкафы расположены по всей длине стены, что дает достаточно большую рабочую поверхность и множество мест хранения. А уж если мы задействуем другие стены, то еще больше приумножаем функционал.

Но даже если ваша исходная площадь вызывает только слезы на глазах, не отчаивайтесь: небольшая, уютная, но при этом эргономичная и продуманная кухня — это более чем реально. Более въедливо и скрупулезно подойдите к проекту, к размещению всего необходимого оснащения. Используйте только встроенную технику, навесные шкафы делайте до потолка, обустройте мобильную рабочую поверхность — мини-остров на колесах. Учитывая, что кухня объединена с гостиной, задействуйте и основную комнату, хотя бы для хранения.

И, конечно же, помимо планировки и расстановки, уделите особое внимание такому важному аспекту, как оформление.

Подбирая отделочные материалы, обои для объединенной комнаты, рассматривайте кухню как ее неотделимую часть. Кухонные фасады должны сочетаться с корпусной или модульной мебелью в гостиной. Одним словом, следуйте одной заданной стилистике и цветовой гамме. Это правило распространяется на всю квартиру в целом, но в студийных пространствах оно является абсолютной догмой.

Продумайте освещение, света должно быть много и разнообразного: яркий общий, локальный, рабочий, декоративная подсветка. Особенно это актуально для кухонь в нишах.

Все до последних мелочей играет большую роль. Подойдите к планированию кухни ответственно и наслаждайтесь результатом.

Важность кухни сложно переоценить: она зачастую является не просто местом приготовления пищи, но и местом, где собираются родственники и друзья. Ведь мало кто может похвастаться полноценной столовой в своей квартире, если речь идет о жилье эконом-класса. Размер кухонь в классических планировках оставляет желать лучшего. Но что же делать, если возникло желание превратить свою маленькую кухоньку в большую и просторную?

Конечно, вы вправе переставлять мебель, заказать небольшой кухонный гарнитур, убрать ненужную бытовую технику, тем самым освободив кухонное пространство. Если же результат манипуляций не устроил, то существует несколько вариантов:

• переместить кухню в комнату;
• объединить кухню с комнатой или балконом.

Согласитесь, объединение - далеко не всегда удачное решение проблемы, особенно в небольшой квартире.

Можно ли перенести кухню в комнату?

Прежде всего, необходимо разобраться со всеми законодательными и бытовыми нюансами. Перенос кухни в новостройке считается перепланировкой. А если вы живете в многоквартирном доме, то ваша свобода по переустройству и перепланировке серьезно ограничена. Необходимо считаться с требованиями ряда законодательных актов и не нарушать права других проживающих. Поэтому собственник квартиры обязан получить разрешение на перепланировку у местных органов власти. Для Санкт-Петербурга это районные межведомственные комиссии, созданные при администрациях районов города.

В случае игнорирования закона, согласно ст. 7.21 КоАП РФ вам грозит штраф от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей, а также вы не сможете распорядиться вашей квартирой, например, продать ее. Более того, вы будете обязаны вернуть помещению прежний вид, что потребует немало затрат.

Теоретически, вы можете перенести кухню хоть в другую комнату, хоть в коридор или подсобку. На практике осуществить перенос вам разрешат далеко не всегда.

Как поменять кухню с комнатой местами?

Самое популярное желание – перенести кухню в комнату побольше, например, в гостиную. Только представьте, как удобно находиться в просторной светлой кухне, с большой рабочей зоной, со всеми бытовыми предметами под рукой и шикарным обеденным столом. Однако согласно требованиям, беспрепятственно осуществить перенос вы сможете только в следующих случаях:

• Если вы живете на первом этаже дома;
• Если квартира располагается на втором этаже, но первый этаж занят нежилыми помещениями (офисами, магазинами, парковкой);
• Если кухня будет располагаться на втором этаже вашей многоуровневой квартиры;
• Если вы переносите кухню на место, в котором у соседей снизу находится нежилое помещение (коридор, кладовая).

Все вышеперечисленные моменты связаны с тем, что помещение кухни – нежилое и не может находится над жилой площадью, что следует из Жилищного кодекса РФ, СНиП 31-01-2003 и СаНПиН 2.1.2.2645-10. Вышеуказанные законодательные акты содержат обязательные требования к помещениям, без соблюдения которых получить разрешение на перепланировку будет невозможно. Нормативные акты позволяют соблюсти интересы всех проживающих в многоквартирном доме. Согласитесь, вашим соседям снизу не нужны проблемы в случае прорыва канализации на вашей кухне.

Итак, ваш вариант подпадает под обозначенные случаи? Теперь самое время подготовиться к возникновению других сложностей.

Особенности переноса кухни в комнату

Прежде чем поменять кухню с комнатой местами в новостройке, взвесьте все «за» и «против». Особенно если вы допускаете возможность продажи переоборудованной квартиры. Потенциальному покупателю может не понравиться ваш реализованный замысел. Например, ему покажется, если комната на месте кухни неудобная и слишком маленькая.

Во-первых, придется отказаться от использования газовой плиты и покупать электрическую, так как перенести газовые трубы нет возможности.

Во-вторых, перенос сантехники и канализации следует доверить грамотному специалисту. Он поможет разобраться с установкой дополнительных труб. Вполне вероятно, что понадобиться поднимать пол или опускать потолок для того, чтобы протянуть все коммуникации. К тому же, канализационные трубы требуют уклона в несколько градусов. Если обеспечить его не получится, то вам грозит покупка канализационного насоса.

В-третьих, не забывайте о протяжке вентиляционных труб. С их помощью все неприятные запахи не будут скапливаться в помещении. Тянуть вентиляцию придется через всю квартиру, может потребоваться и установка вентиляторов, и пробивание отверстий в несущих стенах (на что также необходимо получить разрешение).

Иначе говоря, даже если вам удастся согласовать план перепланировки, то объем работ довольно большой и могут возникнуть затруднения.

Таким образом, перенести кухню в комнату в новостройке не так-то просто. Собственник действительно вправе поменять местами кухню и комнату, если будет соблюдать требования Жилищного кодекса РФ, строительных и санитарных норм. Начать работы можно только после получения разрешения на перепланировку у местных органов власти. В противном случае возникнут серьезные проблемы, все изменения будут признаны самовольными, и вам придется за свой счет приводить помещения в прежний вид, а также выплатить штраф. Параллельно с этим нужно оценить необходимость переноса и свои финансовые возможности. Ведь изменение коммуникаций потребует значительных финансовых вложений.

Сегодня есть возможность перепланировать квартиру советской постройки по своему усмотрению. Как показывает статистика, такой ремонт делается довольно часто, при этом тенденция объясняется потребностью оборудовать большую кухню, ванную комнату и туалет. Кроме этого иногда приходится делать перенос канализации в другую комнату по причине оптимального подключения бытовых приборов, в частности это касается посудомоечных и стиральных машин.

Если возникает задача перенести ванну на определенное расстояние от коллектора, то нужно предусмотреть вероятность засорения в удлинённой канализационной трубе . В таком случае важно выбрать правильный вариант решения возможной проблемы. Самым сложным способом является перенос стояка, можно даже сказать, что эта задача практически неосуществима. Больше шансов у квартир, которые расположены на первом или последнем этаже. В худшем случае при необходимости приходится пользоваться современной канализацией со встроенным насосом, которая работает в автоматическом режиме.

Схема расположение ванной комнаты в стандартном доме

Перенос кухни в жилое помещение

Как правило, большинство праздников с гостями проводятся именно на кухне, поэтому данное помещение может быть универсальным. Здесь можно не только готовить пищу, но и устраивать дружеские посиделки. Конечно, удобнее будет, если кухня большая, но такая роскошь есть далеко не у каждого. В этой ситуации оптимальным вариантом считается её перенос в другую комнату с выполнением специальных ремонтных работ.

Итак, при желании кухню реально сделать в:

• гостиной;
• спальне;
• детской;
• в другом жилом помещении.

Планируя переносить кухню в другое место, многие задаются вопросом, насколько эти действия правильны и законны? На самом деле перенести кухню разрешается, только для этого нужно оформить специальные документы и учесть обязательные требования.

При каких условиях можно делать перенос?

Перед тем, как осуществить подобное мероприятие, важно получить на руки специальный разрешительный документ, который должен оформляться на перепланировку жилого помещения. Вся документация для таких действий должна разрабатываться с учётом действующих нормативных документов, где присутствуют уточнения и определенные запреты.

подготовка помещения и стен под прокладку труб для переноса канализации

Например, перенос нельзя делать, если:

• нарушаются условия для комфортного проживания. До недавнего момента такая особенность не рассматривалась. Раньше владелец просто самостоятельно решал подписывать документ о согласии на изменение условий или нет. Сейчас же подобные расписки не имеют значения;
• предусматривается нарушение технологической инструкции коммуникационных сетей. В частности это касается работ с электрическими или канализационными сетями. В таких ситуациях существует риск неодобрения. Как показывает статистика, на такое требование мало кто обращает внимание, важно только то, чтобы к местам перепланировки сетей обеспечивался свободный доступ;
• соединение помещений с отличающейся средней температурой. Таким образом, нельзя переносить кухню в комнату, совмещенную с балконом или лоджией. В таких ситуациях нужно будет менять систему отопления, обеспечивая её вывод на балкон, что является запрещёнными по технологическим нормам действиями.

Планируя переносить кухню в жилое помещение, важно учесть самые мелкие детали, только так можно быстро получить одобрение на эти действия. Это далеко не все условия, но они считаются самыми главными.

Когда запрещается переносить кухню?

Помимо определённых условий, нужно знать, что существуют и некоторые обязательные законные пункты, на основании которых не разрешается проводить перепланировку.

планировка отдельной ванной комнаты после переноса канализации

В отдельных графах строительных и санитарных стандартов указываются пункты, в которых идет речь об этих запретах:

• запрещено переносить кухню в жилую комнату, располагающуюся над соседней жилой площадью. Так же как ванная и туалет, кухню принято считать помещением с повышенной водяной опасностью. Если происходит её затопление, то соседняя квартира также пострадает;
• запрещается обустраивать кухню в помещении ванной и туалета. Даже, если территория санузла позволяет создать небольшую кухоньку, сделать это просто не получится. Это объясняется тем, что перемещаемое помещение своим объёмом может залезть на площадь туалета, а это ухудшение жилищных условий.

Несмотря на это, многие не раз слышали, что подобный перенос может осуществляться на законных основаниях. На самом деле это так, есть официальные постановления, а также некоторые хитрости и варианты решения проблемы:

• перенос кухни спокойно можно осуществлять жильцам, которые проживают на первом этаже, поскольку не происходит нарушение жилищных условий соседей снизу;
• нет особых ограничений и для владельцев многоуровневых квартир. Жилищные условия нарушаются только для тех хозяев, которые осуществляют перепланировку;
• переносить кухню разрешается в место, которое у соседей снизу не считается жилым, например, это может быть кладовка или коридор.

Такая перепланировка возможна, если квартира находится над магазином или подобным помещением. Так как административное здание не может быть жилым, то разрешается делать перепланировку.

Вопрос переноса бытовой техники

В процессе перепланировки кухни возникает вопрос о переносе бытовой техники и кухонных принадлежностей.

прокладка и проверка угла уклона труб канализации

Как правило, государственные органы лояльно относятся к этому вопросу, при этом раковина и прочие сантехнические приборы должны устанавливаться только над соседской нежилой территорией.

Если планируется перемещение кухни, то стоит сразу отметить, что пользоваться придётся только электрической плитой. Газовые трубы могут быть установлены только в кухне, при этом их не разрешается переносить собственноручно.

Многие считают, что пользование электрической плитой является дорогим удовольствием, так как выгоднее пользоваться газовым оборудованием. Если же всё-таки существует потребность в перепланировке, то на эту жертву придётся пойти.

Вопрос вентиляции

Существуют некоторые важные условия устройства вентиляции в жилом помещении, в которое будет переноситься кухня:

• вентиляционный короб в новой кухне должен идти мимо канала, где она раньше располагалась. Иногда приходится протягивать этот канал через всю квартиру;
• воздух, выводящийся из перенесенного помещения не должен поступать к соседям через вентиляционные каналы. Это условие означает практически то же самое, что и первое, другими словами вентиляция не должна подводиться к каналам помещения ванны или туалета.

Если возникает необходимость провести вентиляционный канал из одного помещения в другое, то для скрытия вентиляционного короба можно сделать натяжные потолки. Часто приходится делать отверстия в несущих стенах, только для этих действий нужно обязательно взять соответствующее разрешение.

В процессе прокладки длинных коробов вентиляции специалисты рекомендуют установить дополнительные вентиляторы, которые способствуют улучшению естественной тяги.

Если планируется выполнять работы самостоятельно, то важно не только учесть все рекомендации и правила, но и наглядно посмотреть процесс установки вентиляционных коробов на видео.

Нюансы переноса кухни

Кроме жестких требований, соблюдение которых является обязательным при переносе кухни в другую комнату, есть и другие особенности, которые учитываются в любом случае. К таким особенностям можно отнести устройство новых коммуникаций, без которых можно было раньше обходиться в том или ином помещении.

Устройство канализации и водопровода

Планируя переносить кухню в другое помещение, сначала нужно провести перекладку канализации. Так как в любом случае раковина изменит своё месторасположение, нужно будет подготовить дополнительные трубы.

Чтобы работы не вызывали трудностей, важно для начала составить план нового трубопровода. Для осуществления плана в частых случаях приходится перегораживать дверной проём трубами. Неплохим вариантом является проведение водопровода под стяжкой или потолком. Второй вариант предусматривает использование именно подвесных потолков.

Устройство канализации считается более серьёзным занятием, поскольку такие трубы требуется укладывать под специальным углом, который может быть в пределах 2-3 см на метр.

Если до стояка большое расстояние, то из-за уклона трубы невозможно будет проложить в стяжке пола. В таких ситуациях трубы прокладываются без уклона, при этом приходится использовать насос для откачки воды из раковины в стояк. Как правило, такие устройства стоят не дорого, и их можно установить под раковиной.

Насос будет подключаться к сливу сантехнического устройства, при этом предусматривается измельчение всех твердых отходов. При работе насоса вода проходит через измельчитель, только потом она попадает в специальную ёмкость с насосом, который перекачивает воду в трубу. Так как посредством работы устройства обеспечивается высокое давление в трубе, стоки могут без проблем подаваться на большую высоту и на большое расстояние по извилистому трубопроводу. В результате подобных действий получается канализация, работа которой обеспечивается под воздействием избыточного давления.

прокладка труб водопровода и канализации

Лучший способ переноса канализации

Если есть необходимость или желание перенести канализацию, то лучшим способом расположения сололифта будет его размещение над подвесными потолками. Для этих целей используется 30-40 миллиметровый армированный шланг из полиэтилена, который будет проходить под потолком. От насоса трубопровод выводится вверх, от него протягивают шланг до определенного места к точке стыкования с основной канализационной системой. Так как используется цельный шланг, то риск протечки сводится к нулю. Специалисты считают, что такая конструкция не только удобна, но и надёжна.

Несмотря на все преимущества насосов, специалисты рекомендуют их использовать в редких случаях. Если вопрос не решается обычным способом, то этот вариант будет самым подходящим.

Сололифт является электрическим прибором и если электричество отключено, то пользоваться канализационной системой , в которую встроен насос, не получится. Кроме этого существует риск того, что подобная техника может выйти из строя, что является серьёзной проблемой.

Организация освещения

Как указано в СНиПах, на кухне обязательно должен быть источник естественного света. Кроме этого нужно предусмотреть установку осветительных приборов, для чего и протягивается электрическая проводка. Если кухня просто переносится в другую комнату, то достаточно только наличия окна.

Если же планируется использование нежилого помещения, где нет источника естественного света, то возникнет необходимость сменить план перегородок или проёма двери. В данной ситуации можно выбрать один из двух вариантов решения проблемы:

• естественный свет будет поступать из окон другой комнаты;
• можно устанавливать перегородки, используя стеклоблоки. Также отличным вариантом являются стеклопластиковые двери, сквозь которые хорошо проходит естественный свет.

Чтобы определиться с деталями перепланировки, можно посмотреть некоторые примеры готовых перепланировок. В каждом отдельном случае получить разрешение на перенос канализации в другое помещение не так уж легко, даже, если квартира отвечает всем требованиям и соблюдены все условия. Так или иначе, получение соответствующего разрешения является обязательной процедурой, без которой не выполняется перепланировка помещения. Если нет уверенности в своих силах, рекомендуется обратиться к профессионалам.