Сколько стоит разобрать и вывезти старый деревянный дом?

Большая часть загородных участков ведет свою историю с советских времен. Это участки в деревнях или садовых товариществах, которые достаются в наследство или приобретаются на вторичном рынке. Часто их объединяет одно - старый дом на участке, который морально и физически устарел. В деревнях это традиционные срубы, в товариществах - каркасные дома типа "слепили из того, что было". Ни те, ни другие не отвечают современным требованиям по эстетике, да и площадь таких домов очень скромная. Перед владельцем дома встает вопрос - как разобрать старый дом? И как сделать это дешево?

Чтобы узнать, как подготовить дом к сносу, читайте .

Так сколько стоит сломать дом в рублях?

Разбор любого строения зависит от нескольких параметров - размеров, местоположения, капитальности. Для определения стоимости оптимальным вариантом является проведение обмеров и расчет объема строительного мусора. Только так можно составить точную смету на разбор старого дома. Для этого всегда просите, чтобы на место выехал представитель компании и провел обследование. Это позволит избежать неприятных сюрпризов и увеличения стоимости демонтажа дома .

Особо следует отметить стоимость демонтажа фундамента. Для старых домов очень сложно прогнозировать конфигурацию и глубину его заложения. В связи с этим, рассчитать стоимость демонтажа фундамента до сноса надземной части здания бывает невозможно. Более подробно про демонтаж фундамента читайте .

Если вы знаете размеры дома, то предварительно оценить сколько стоит его сломать можно на калькуляторе ниже. Цены указаны без учета нюансов, которые есть практически в каждом строении. Окончательная стоимость вывоза мусора зависит от местонахождения.

Введите данные

К кому лучше обратиться, чтобы разобрать дом на даче

У человека, который собрался разобрать старый деревенский дом, есть несколько путей.

1. Разобрать дом самостоятельно. В одиночку, конечно, это неудобно. Один взрослый человек будет разбирать дом 6х6 в течение 12 дней. Если делать это по выходным, за полтора месяца можно управиться. Стоит также вспомнить о вывозе строительного мусора. Заказ, встречу и контроль установки контейнеров вам придется делать самостоятельно. Сколько стоит сломать дом по такому принципу? - Бесплатно! Но не для здоровья.

   Плюсы : работы бесплатно (при условии, что ваше время ничего не стоит)
   Минусы : боль в спине и руках гарантирована, нужен инструмент для всех работающих на разборке дома

2. Нанять разобрать дом мужиков в соседней деревне. Конечно, за бутылку сейчас работать никто не будет, платить придется, причем коммерческая жилка у людей, занимающихся подобными "халтурами" развита хорошо. Понимая, что разобрать дом на даче надо в первую очередь вам, а помощников вокруг немного, такие "халтурщики" смело могут заломить высокую цену. Поскольку вы доверяете демонтаж дома уже посторонним людям, то возникает вопрос ответственности. Наверняка на участке есть деревья, возможно, грядки, забор, наконец. Гарантировать сохранность можно, только если вы возьмете на себя роль прораба. Вывоз строительного мусора после сноса дома по-прежнему на ваших плечах. Таким "специалистам" лучше доверить разобрать сарай, цена в несколько тысяч рублей будет как раз приемлемая. Они могут сделать это на ваших глазах за один день.

Плюсы : не выявлено
Минусы : неадекватная качеству цена

3. Вызвать грузчиков-разнорабочих. В интернете большое количество "компаний", которые оказывают любые неквалифицированные работы типа квартирных переездов, разгрузки вагонов и сноса деревянных домов. Это те же халтурщики из ближайшей деревни, только вышедшие на просторы интернета. Часто от таких компаний можно прямо по телефону услышать предложения сжечь дом или сломать его за один день, независимо от размера. И если мужики из ближайшей деревни чувствуют хоть какую-то ответственность, потому что вы всегда сможете их найти, то такие ребята приедут-уедут и разбирайтесь потом сами, почему при подъеме контейнера электрические провода порвали и на земле оставили. Стоимость работ на уровне профессиональных компаний. Вывоз мусора осуществляют, но если мусор не уместится в оговоренное количество контейнеров, могут и на три буквы вас послать.

Плюсы : не выявлено
Минусы : неадекватная качеству цена, отсутствие гарантий и уважения к заказчику

4. Нанять компанию, занимающуюся комплексным обслуживанием участков. Такие организации сначала проводят осмотр, составляют смету, подписывают договор. И только после этого, неся полную ответственность, приступают к разбору. Возможно, после демонтажа, вам потребуется привести участок в порядок. В таком случае, обратившись в лишь в одну компанию, вы сможете разобрать дом, выровнять грунт на месте бывшего дома и засеять газон. Причем все работы будут производиться под руководством опытного прораба, который следит за техникой безопасности и сохранностью растений. При заказе у таких компаний не только разобрать дом, цена оказывается выгодной на все услуги в комплексе. Конечно, о вывозе мусора и уборке территории можно не переживать - все будет сделано "под ключ"! Наша компания ЗЕМЛЕЧИСТ практикует именно такой подход в работе.

   Плюсы : выгодная цена на комплексные работы, аккуратность выполнения
   Минусы : сложно найти среди халтурщиков

Если вы решите купить себе земельный участок с какими-либо постройками на нём, может случиться такое, что конструкции непригодны для использования. Вместо того, чтобы «подлатывать» их, зачастую проще демонтировать всю постройку и на её месте возвести новую. Однако не спешите вызывать бригады строителей и бульдозеры, провести разборку старого дома и другой постройки можно своими руками.

Помимо заметной экономии в цене, вы сможете использовать материалы из разбора для нового строительства: строительные леса, основание пола, каркасы дверных проемов – все это можно собрать из старых досок. Даже если дом кирпичный – в нем все равно найдется, что повторно использовать. А если постройка приличного размера, то одних только гвоздей из нее можно получить пару-тройку ведер.

Но не впадайте в безумие в стремлении сэкономить – из досок, которые будут использоваться для черновой работы, выдирать все гвозди не обязательно, их можно загнуть (оставлять торчащими не рекомендуется по технике безопасности).

С чего начать?

Порядок разборки постройки в основном сходится к следующим действиям:

1. Разбирается внутреннее устройство, снимаются утеплители, вытаскиваются все гвозди, снимаются доски.
2. Разбирается крыша здания.
3. Разбираются стены и перекрытия.

Действия просты, однако в отличие от бригады строителей сайта http://stroybiz.com.ua/ru/services/cat/87 вам спешить некуда, поэтому в каждом из этапов есть свои тонкости.

Техника безопасности

Во избежание травм, засорений дыхательных путей и прочих неприятных ситуаций лучше предварительно подготовиться к работам, а именно:

1. Надеть старую плотную одежду и застегнуться, чтобы голых участков тела было как можно меньше.
2. Всегда носить каску и защитные очки, чтобы ненароком не получить бревнышком по голове или стекловаты в глаза.
3. При работе использовать защитные рукавицы, ведь без них можно как минимум наловить заноз, как максимум – лишиться пальцев.

Куда девать материал?

Начинать с гвоздей рекомендуется неспроста. Во-первых, за них вы будете цепляться во время работы, а это травмоопасно. Во-вторых, доски без гвоздей занимают в несколько раз меньше места при укладке, что позволяет экономить место.

Демонтаж зданий внутри лучше начинать с верхних этажей, чтобы избежать обрушения стен. Постарайтесь расположить тяжелые объекты таким образом, чтобы не таскать их лишний раз с места на место. Если на территории есть старенький сарай или тепличка – можно использовать в качестве склада их. При наличии дыр в «складе» его лучше чем-нибудь прикрыть, чтобы материал для будущего строительства не намокал.

Разбираем крышу

Демонтировать крышу лучше в теплое время года (ну или в крайнем случае когда крыша сухая), ведь можно поскользнуться и слететь с высоты постройки. Снимать крышу нужно постепенно, слоями, а не пробивать ее кувалдой. Все снятые материалы, в частности черепицу или шифер, лучше кидать вниз вертикально, иначе они разобьются, а мусор потом убирать в любом случае. Можно конечно постараться использовать и листы с крыши для новой стройки, но это существенно увеличит время, потраченное на демонтаж. Стоит заметить, что при наличии подручных можно аккуратно сгружать мусор, тогда кидать его нет необходимости.

Ломаем стены

После демонтажа внутреннего устройства и разбора крыши здание представляет собой каркас из стен. Если стены кирпичные, то использовать их заново не получится – смело ломайте, начиная с верхних этажей. В случае с деревянными стенами все зависит от состояния бревен – совсем сгнившие бревна лучше просто выбросить. Для их транспортировки вам непременно понадобится помощь (можете попросить соседей, если они есть).

По завершению всех действий вы можете построить на освободившемся участке все что угодно.

Большой опыт наших бригад и наличие компактной техники для работы на загородных участках позволяет быстро и аккуратно демонтировать любое строение: каркасный дом, бревенчатую избу, сарай, кирпичный гараж или остатки старого фундамента.

Сколько стоит разобрать дом?

Самый дешевый вариант – полностью механизированный снос. Снести строение погрузчиком и загрузить в мусорный контейнер. Но этот вариант не всем подходит по многим причинам.

Стоимость демонтажа дома можно приблизительно узнать по объему. Например, снос 1 кубометра каркасного дома стоит от 240 рублей, а демонтаж кирпичного строения – от 340 рублей за кубометр. Существуют и скидки, например, при отсутствии внутренних перегородок. И наценки: при сносе сгоревших строений объем работ увеличивается.

Точный расчет производится после осмотра объекта. Выезд осуществляется, как правило, не позднее двух дней после обращения.

На стоимость также влияют наличие мебели, сантехники и прочих вещей, которые необходимо сохранить.

Демонтаж фундамента стоит дороже, чем снос дома и рассчитывается отдельно. Цена зависит от материала, кубатуры и количества армирующих элементов, если таковые имеются.

Наличие и качество подъездных путей к объекту сноса также влияет на стоимость демонтажа. При вывозе мусора крупнотоннажные грузовики и контейнеры обходятся дешевле. Но они не смогут подъехать к объекту без достаточно твердой и ровной дороги. Отсюда может возникнуть необходимость использования дополнительной техники, для доставки к грузовикам, или самосвалы повышенной проходимости. Это может привести к увеличению цены сноса.

Порядок слома строений

Подготовка к сносу начинается с выезда на объект нашего специалиста, осмотра и замеров строения, подлежащего демонтажу. Если найден консенсус по стоимости, Вы подписываете договор на проведение работ и назначается день выезда бригады.

К моменту начала работ необходимо провести отключение строения от всех коммуникаций: перекрыть газовую магистраль и воду, отключить от электросети, вынести вещи. Вынос мебели Вы можете осуществить самостоятельно или поручить нашей бригаде.

Разборка дома начинается с кровли. Если покрытие удается снять без повреждений, возможно его повторное использование.

Стены из дерева разбираются ручным инструментом и, в зависимости от состояния, их материалы могут использоваться для других конструкций или «на дрова»

Кирпичные стены демонтируются при помощи отбойных молотков, экскаватора или гидромолота. Кирпичный и бетонный бой может быть использован на участке для отсыпки дороги или устройства дренажа.

Инструменты и механизмы для сноса строений.

Как говорится, ломать – не строить, и все-таки, ломать следует аккуратно, поскольку многие стройматериалы подлежат повторному использованию. Также по соседству могут быть здания и зеленые насаждения, которые совсем не предполагается сносить.

Для разрушения легких одноэтажных конструкций, если стройматериалы сохранять не требуется, мы используем гусеничные погрузчики, которые не оставляют глубоких следов и обладают большим сдвигающим усилием.

Но там, где требуется ручной труд, не обходится без отбойных молотков и болгарок, если сносится кирпичный дом, и гвоздодеров и топоров, если строение из дерева.

Конечно, ручная работа аккуратнее, но дольше и дороже, поскольку кроме физических усилий требует слаженных действий всей бригады и соблюдения повышенных мер безопасности.

Сроки демонтажа.

Конечно, все зависит от размера постройки и строительных материалов.

Деревянный сарай можно снести за несколько часов. Бревенчатую избу реально разобрать за 2-3 дня с сохранением всех бревен. Кирпичный гараж без внутренних перегородок разбивается гидромолотом за пару часов. Дом в два этажа площадью примерно 200 метров со внутренними перегородками может потребовать 10-12 дней.

Точные сроки и стоимость определит замерщик во время осмотра и зафиксирует все в договоре.

Важно!

Мы работаем только на частных объектах. Не сносим многоквартирные дома и промышленные объекты.

Перед оформлением договора Вам необходимо будет подтвердить свои права на сносимый объект или право собственности на земельный участок, на котором расположен объект сноса.

Самостоятельно. Демонтаж старых строений ничуть не проще, чем строительство новых домов.

Чтобы снос деревянного дома не превратился в катастрофу, чтобы вы не прогадали в цене, возложите демонтаж на плечи профессионалов «ПрогрессАвтоСтрой».

Цена на снос и демонтаж домов в зависимости от площади м2 (кв.м.)

Цена на демонтаж и снос домов

Демонтаж старого деревянного дома

Не думайте, что те, кто выполняет монтаж домов из дерева, и демонтаж смогут осуществить качественно. Это разные мероприятия, требующие разного опыта и предполагающие разную цену. Под механизированным или ручным способом.

Сопряжен с множеством трудностей. Обычно рабочие, выполняющие демонтаж, сталкиваются с неблагоприятным для разборки расположением дома. Вблизи него могут находиться деревья, другие постройки, демонтаж которых не предусмотрен.

Но самое ответственное при проведении демонтажных мероприятий – близкое расположение жилого соседского дома. В этом случае разборка деревянного дома будет проводиться вручную. Опытные демонтажники гарантируют целостность соседских домов, клумб, деревьев и заборов. Поэтому на демонтаж деревянного дома цена останется прежней. Клиенту не придется оплачивать счета, выставленные соседями за причиненный ущерб в ходе проведенного демонтажа.

Перед началом сноса специалисты обследуют территорию на предмет заброшенных выгребных ям, подвалов, которые могут навредить технике и остановить демонтаж. Лучше заранее предупредить, если на территории дома находится много мусора, мешающего проведению работ.

Проще, чем сделать это в Москве. Поэтому и цены на демонтаж будут разные. Сколько стоит снести деревянный дом, во многом зависит от типа проводимых работ. Таблица цен – это ориентировочный цифры, точную сумму эксперт называет при оценке деревянной конструкции.

Из спецтехники могут быть и . Также демонтаж предполагает использование бензопил, кувалд, ломов, молотков, гвоздодеров – дерево потом послужит качественным топливом или вторсырьем.

Этапы проведения демонтажа

Демонтажу дома в Москве или за городом предшествует разработка рабочей схемы или план разборки, согласно которому будут проводиться работы. На этом этапе можно узнать, сколько , и что будет предшествовать демонтажу.

Не важно, загородный дом или деревня, сносы начинаются с ограждения территории. После этого выполняется отключение коммуникаций – старый деревянный домик требует строгих мер соблюдения пожаробезопасности.

Далее снос деревенского дома предполагает разборку кровли. требует особой осторожности, если он ветхий, то после первых вмешательств – разваливаться сам. После кровли следует демонтаж деревянных стен. Финальная стадия демонтажа — . Важно обеспечить свободный подъезд техники на объект демонтажа.

Цены на работы по сносу строений

Когда нужен демонтаж деревянных домов, расценки зависят от многих факторов и все рассчитать по ценам самому достаточно сложно. Поэтому перед тем, как снести деревянный дом, цена уточняется у представителей компании. Стоимость демонтажа деревянного дома рассчитывается в рублях за квадратный метр. Но на окончательную стоимость сноса деревянного дома влияет площадь дома, этажность и необходимость в дополнительных услугах (уборка территории, вывоз мусора). Оцениваются подъездные пути к дому.

Если нужен аккуратный снос деревянного дома, цена может быть повышена в связи со сложностью выполнения работ. Но в этом случае мы демонтируем деревянные строения вручную. Такой снос домов с деревянными перекрытиями позволит использовать материалы для других нужд. Если уже начата разборка деревянного дома, цена может измениться, лишь при непредвиденных обстоятельствах, как в большую, так и в меньшую сторону. Москва хоть и славиться завышенными ценами, но мы предлагаем лояльные цены на демонтаж деревянных домов .

Демонтаж дома специалистами имеет массу преимуществ:

• работы выполняются квалифицированными профессионалами. Они о домах из дерева знают все, что требуется для того, чтобы быстро его демонтировать;
• сносу дома предшествует тщательная подготовка, эта работа по расчетам и экспертной оценке всех конструкций, имеющихся в доме;
• на каждом этапе сноса дома соблюдается техника безопасности;
• и инструмента для работ;
• выполнение дополнительных услуг (вывоз мусора, и др.);
• оптимальные сроки выполнения работ;
• доступные цены.

Хотите произвести быстрый и безопасный демонтаж деревянного дома? Наши специалисты выполнят все работы на высоком уровне, а цены на демонтаж порадуют даже самых экономных хозяев. Обращайтесь! Мы демонтировали сотни объектов загородом, готовы профессионально взяться за демонтаж при выполнении вашей заявки.

Ремонт и поддержание дома в приличном состоянии - трудоемкий процесс и в финансовом, и в моральном плане. Стройматериалы сегодня стоят немало, потому многие владельцы недвижимости предпочитают многочисленным реконструкциям снос старого дома и возведение нового, современного. Стоимость которого, порой, может обойтись дешевле, чем поддержание функционального и эстетического состояния старой постройки.

Зачем необходим такой документ, как разрешение на снос дома

Несмотря на свободу частной собственности, правовой спецификой государства предусмотрена защита прав не только собственников, но и общественных структур, и лиц, у которых снос частного дома может вызвать ряд неудобств, стеснить в правах (например, соседей).

В каких случаях снос дома запрещен законодательством

Законом предусмотрен пункт, в котором описаны правила ухода за историческими зданиями, архитектурными памятками, строениями, являющимися частью заповедных территорий. Если ваш объект подпадает хотя бы под одну из этих категорий, придется потрудиться. В этом случае получить разрешение на снос защищенного объекта недвижимости не просто, а в большинстве случаев - невозможно.

Другие случаи необходимости получения разрешения на снос

Разрешение на снос частного дома потребуется и в том случае, если такие действия могут навредить имущественным интересам лиц, не согласных со сносом, так как это ущемляет их права. К примеру, совладельцев. Сосед, чье жилье или хозяйственная постройка примыкает к объекту сноса как к опоре, безусловно, не поддержит снос частного дома. Проводя такую процедуру нечаянно можно повредить коммуникационную ветку, оставив жильцов без воды. При осуществлении такого мероприятия можно повредить соседский участок, что также приведет к неудачному исходу переговоров по такому вопросу, как снос дома.

Как видите, демонтаж дома не такой легкий процесс. Получение разрешения обусловлено, культурной и физической охраной общества, а также заботой представителей власти о положении лиц, которым такая операция может нанести ущерб. Кроме этого, подобные мероприятия в обязательном порядке заносятся в специальный реестр. Аварийные строения, пребывающие на балансе муниципалитета, отражаются в соответствующих документах.

Кто ответственен за выдачу разрешения

Обладая правом собственности на объект недвижимости, можно получить разрешение на демонтаж дома. Решением таких вопросов занимаются административные органы муниципалитета по месту размещения объекта (в городе, поселке, селе) и архитектурные бюро.

Такое понятие, как «снос» в законодательной базе отсутствует. Вместо него употребляют более точные термины: «демонтаж», «реконструкция».

В последние годы в моде следующая практика: на месте снесенного объекта возводят аналогичную конструкцию, такую же по размерам и площади. В таком случае добиваться разрешения на проведение строительных работ нет необходимости.

Пакет необходимых документов для демонтажа объекта недвижимости

Снос домов частного сектора сопровождается подачей заявления в органы местного самоуправления с просьбой предоставить разрешение на проведение демонтажа объекта. Кроме заявления к пакету документов необходимо приложить:

• документ, подтверждающий личность;
• документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости;
• документ, подтверждающий право владения земельным участком, на котором находится постройка;
• план участка земли.

Если вы планируете сносить дом семейного типа или дом высотою в 3 этажа и больше, приложите к пакету документов:

• проектную документацию с комплексом технических бумаг;
• согласование с другими жильцами и схему их расселения.

Правила демонтажа дома

Имея на руках разрешение, собственник может приступить к демонтажу. Проводя такую работу, владелец обязан соблюдать градостроительный регламент и технику безопасности:

1. Подготовить территорию: с мерой обеспечения безопасности соседних участков, дом под снос и прилегающую территорию по периметру ограждают.
2. Отключить коммуникации.
3. Провести уборку на участке после проведения демонтажа объекта.
4. Вывести строительный мусор и провести его полноценную утилизацию.

Размер материального ущерба при сносе дома

Снос частного дома требует немалых затрат. Так, если дом невозможно подвергнуть демонтажу самостоятельно, придется арендовать строительную технику или обратиться за помощью в специальную компанию, специализирующуюся по подобным вопросам.

Даже если удастся сэкономить на демонтаже возвышающейся над землей части дома. возводить фундамент своими руками не получится: придется обращаться к специалистам.

Еще один непростой этап - вывоз мусора и утилизация строительных отходов. Если нет возможности сделать это самостоятельно, то придется прибегать к услугам фирмы, расценки которой зависят от количества нанимаемой техники и рассчитываются по часовому тарифу.

Итак, как видите, снос частного дома представляет собой процесс, требующий немало времени, средств и знаний. Оформляя дом под снос, необходимо следовать юридическим правилам. А приступая к процессу, нужно получить полную информацию о мерах безопасности, согласовать работу с соседями, муниципальными органами, поставить в известность органы учета объектов недвижимости.

Проведя снос частного дома правильно, следуя всем этапам процедуры последовательно и соблюдая прописанные законом инструкции, провести процедуру удастся без особых трудностей и морального ущерба.