Как делают отделку в новостройках. Как сделать ремонт в новостройке с нуля. Монтаж подвесных потолочных конструкций

Приобретая недвижимость в новостройке, Вы становитесь не просто обладателем первичного, нового жилья, делая ремонт квартиры с нуля в новостройке с компанией «ЯСК»-СТРОЙ, перед Вами открываются значительные преимущества по сравнению с вторичной недвижимостью:

свободная планировка - на Вашей площади Вам предоставляется возможность сделать ремонт, исходя из собственных потребностей;
есть возможность воплотить тот самый ремонт, который Вы всегда хотели, и обустроить квартиру так, как пожелаете!
На сайте нашей компании, в разделе «ремонт квартиры с нуля в новостройке фото », Вы можете воспользоваться онлайн-услугой и выбрать уже готовый дизайн однокомнатной или двухкомнатной квартиры;
Вы можете выбрать и предметы интерьера, которые Вы захотите!
Заказать проект маленькой ванной комнаты в новостройке с теплым полом и многое другое!

Чтоб воспользоваться вышеуказанными преимуществами, а также точно понять, сколько стоит ремонт квартиры в новостройке , Вам всего лишь нужно заказать обратный звонок на нашем сайте и дождаться приезда мастера, который по месту проконсультирует и расскажет все этапы ремонта квартиры в новостройке с нуля .

Ремонт квартир в новостройках Подмосковья, калькулятор стоимости

Наша компания проводит ремонт квартиры в новостройке под ключ в таких регионах и городах Московской области, как Королево, Балашиха, Химки, Подольск, Мытищи, Видное, Тверь, Тюмень и т.д. Во всех городах быстро, качественно и с гарантией работают мастера отделочники с большим опытом работы, ответственно выполняют поставленные задачи и бережно относятся к строительным материалам. Сотрудничество компании «ЯСК»-СТРОЙ с большими супермаркетами дает нам преимущества перед заказчиками для предоставления Вам больших скидок на покупку строй материалов!

Ремонт квартиры с нуля в новостройке калькулятор стоимости работ под ключ

Как узнать стоимость материалов для ремонта квартиры в новостройке

Чтобы узнать стоимость материалов, Вы можете ознакомиться с фото ремонта квартир в новостройках на нашем сайте, где кроме фотографий размещены сроки выполнения ремонта, его стоимость и используемые материалы. Для более точной информации, Вам необходимо вызвать специалиста на дом, который предложит Вам разные варианты ремонта, от эконом до авторского проекта, для каждого скажет какие материалы и какая отделка будет применяться. Кроме этого, совершенно бесплатно будет составлена точная смета на ремонт квартиры с нуля в новостройке, дизайн проект квартиры, проект на разводку электрики, отопления и канализации!

Еще не так давно, получавшие ордер на квартиру в новостройке, могли въезжать, спокойно жить. Сегодня, прежде чем вселиться в новый дом хозяевам потребуется сделать ремонт. Большинство жилья сдается без финишной отделки. Это способ снизить стоимость квартиры. Жильцам дается возможность по приемлемой стоимости обзавестись собственным уголком. В результате получается эконом вариант. Популярностью пользуется тип жилья студия. Хозяева приобретают стены без отделки, перегородок. Потребуется покрасить стены, установить сантехнику, выровнять полы, поверхности. Новоселами выполняется полностью черновая и чистовая работа. Хозяевам нельзя забывать и о предчистовой работе. О том, каков правильный порядок ремонта в новостройке без отделки, написано ниже.

Приступая к ремонту в новостройке, учитывайте, что отделка будет выполняться с нуля. Особенно это касается квартиры студия. Многие планируют сделать дорогой ремонт, используя дорогие материалы, чего делать недопустимо. Причины для этого следующие:

строение первый год подвергается усадке, из-за чего на поверхности первое время появляются трещины;
трещины образуются на стенах, потолке, полу;
из-за деформаций, отделку и ремонт квартиры через год придется делать заново, из-за чего возникнут многочисленные проблемы.

Результат усадки здания

Трещины на штукатурке из-за усадки здания

Начать ремонт необходимо со следующих процессов:

разводка санитарно-технических труб;
закладка электропроводки;
прокладка теплых полов, заливки стяжки;
выравнивание поверхности стен;
сооружение подвесных потолков.

Порядок выполнения ремонтных работ в новостройке менять нельзя.

Выравнивание стен Закладка электропроводки

Разводка санитарно-технических труб

Стяжка пола

В первый год необходимо сделать своими руками черновую, пыльную работу, перейти к предчистовой, потом выполняется чистовая. Рекомендуется грязную работу сделать после получения связки ключей. Делается это неслучайно, новоселы, получившие ключи от квартиры, оплачивают контейнер для сбора строительного мусора. Обслуживаться будет весь дом.

От мусора избавляется управляющая компания в течение полугода. Если не начать ремонт сразу со всеми жильцами, то вывозить мусор, потом придется самостоятельно. Дальнейший вывоз уже не входит в стоимость услуг.

Еще важный плюс при выполнении черновой, предчистовой работы после получения связки ключей в новостройке - в доме никто не живет, значит, разрешено смело шуметь, работать перфоратором, стучать молотком ночью и утром, чего нельзя будет делать потом. После завершения основных работ, выполняется чистовая отделка, можно наклеить недорогие обои, настелить обычный линолеум и первый год после сдачи пока довольствоваться этим. Этот эконом вариант подходит для молодых семей, которые начинают жить с нуля.

Работы, противопоказанные в первый год эксплуатации жилья

Основная работа сделана, в доме стало чисто, уютно, можно сделать перерыв. Есть ряд работ, которые хочется сделать жильцам в новостройке, но специалисты настоятельно рекомендуют отказаться, иначе потом придется переделывать заново, как от предчистовой, так и всей последующей работы, то есть начать с нуля.

потолками, делать из гипсокартона стены в квартире студия, шпатлевать на чистовую, совет воспринимать не как эконом вариант, учитывать, что первое время все швы трескаются;
укладкой кафеля для ванной комнаты, подойдет любая чистовая отделка, плохая герметичность приведет к тому, что вода будет протекать к соседям, от повышенной влажности будет появляться плесень.

Пол в ванной, выложенный плиткой, станет преградой при выполнении других ремонтных работ.

Фраза о том, что скупой оплачивает дважды, неверна. Первый год такое эконом решение поможет сэкономить финансы, особенно для тех, кто начинает все с нуля.

Если все же хочется жить сразу в нормальных условиях, то тогда любая ремонтная работа должна выполняться профессионалами. Можно сделать и своими руками, если уверены в своем мастерстве. Надо учесть, что все равно со временем могут появиться трещины, но себя можно успокоить тем, что они будут видны лишь тогда, когда человек отдыхает на диване.

Основной порядок ремонта в новостройке

Чтобы не пришлось что-то переделывать, нужно, чтобы любая черновая, чистовая ремонтная работа проводилась в новостройке, и неважно студия квартира это или нет, в определенной последовательности. Увидев голые стены своего жилья, у каждого хозяина сразу возникает вопрос: «С чего начать?». Порядок ремонта состоит в следующем:

выполнить планировку пространства - сделать это просто. Еще до того, как будет выполнена черновая работа, нужно на листке бумаги (или при помощи компьютерной программы) начертить план своей квартиры. Сразу определитесь с местом сантехники. Нужно наметить место ванны или душевой кабинки, унитаза. На фото, расположенном слева, как раз показано, как можно установить сантехнику. Наметить кухню, коридор. Особенно точно все требуется спланировать в жилье по типу студия;

Планировка квартиры

вставить окна, если они не были вставлены. Обычно новостройки сдаются уже со вставленными окнами. Но если была договоренность, что строиться будут только стены, то тогда нужно сразу подумать о том, окна какой фирмы выбрать и сразу решить, будет ли установка производиться своими руками или специалистами. Выгодней и удобней, если работа по установке окон будет доверена профессионалам. Идеальный вариант – если квартира будет уже сдана с окнами;

Установка

произвести разводку труб водоснабжения, канализации. Разводка начинается от общего стояка и ведется под всю сантехнику. Установить унитаз, умывальник, душевую кабинку. Собрать канализацию несложно своими руками. Неуверенным хозяевам стоит обратиться к специалистам;

выполнить монтаж электропроводки - к работе нужно отнестись с максимальной ответственностью. Обычно в новостройках электропроводка сделана, но не всегда бывает качественной. Всю проверить, если вызывает сомнения, то поменять. Иногда могут присутствовать электрические приборы, но они, как правило, тоже низкого качества. Поэтому лучше сделать самим по своему усмотрению. Эконом вариант для данной работы неуместен;

Монтаж электропроводки

сделать стяжку пола - обустройство в новостройке – важный этап в ремонте. Если здание из бетона, то заливка стяжки необходима. Бетонным раствором нужно залить черновой пол, далее все выровнять. Самая легкая и популярная мокрая стяжка. Хозяин может сделать ее своими руками. С ее помощью устраняется неровность поверхности, замазываются щели;

Плавающая стяжка

выровнять стены - делать со стенами что-то грандиозное в первый год не стоит. Дом даст усадку, и могут появиться трещины. На первое время лучше приобрести недорогие обои для квартиры. Нужно учитывать, что через год снова придется подравнивать стены, подмазывать трещины, то есть предстоит начать делать весь ремонт заново. Если штукатурка или другая чистовая отделка не была сделана, то надо ее сделать, затем выровнять, зашпатлевать трещинки, неровности. Дополнительная отделка пока не понадобится;

Выравнивание стен и потолка

сделать монтаж потолка - эта работа одна из непростых. Потолок может быть любым. Но специалисты не рекомендуют в новостройке делать сразу навесной потолок из гипсокартона. С усадкой дома могут появиться перекосы, и пойти трещины по швам. Для начала можно просто зашпатлевать, выровнять поверхность и покрасить. Для первого ремонта такой отделки будет достаточно;

Монтаж навесного потолка из гипсокартона

установить двери - установить двери нужно перед наклейкой обоев или покраской стен. Когда с потолком, полом решено, устанавливаются двери. Большое внимание надо уделить входным дверям. На них экономить не стоит, тут такое эконом решение будет неуместно. Можно сразу установить прочные с хорошей звукоизоляцией.

Установка дверей

Большим спросом стала пользоваться квартира студия. Эконом вариант для молодой семьи. Жилье получается недорогое и его вполне могут себе позволить молодые семьи. Прежде чем начать ремонт в такой квартире, надо сразу наметить, где будет зона отдыха, кухня, коридор, санузел.

Часто квартиры хозяева получают с основными несущими стенами. Это позволяет сделать особую планировку, проявить фантазию. Кого-то устраивает вариант студия, кому-то нужны отдельные помещения. Перегородки выполняются из гипсокартона. Варианты планировки могут быть разными. Главное, во время ремонта решить, где нужно расположить конкретную комнату, чтобы в дальнейшем не пришлось переделывать.

Новое жилье – огромная радость. Не стоит бояться самостоятельных ремонтных работ. Такой подход выгодное решение. Хозяева сразу обустраивают собственный уголок. С ремонтными работами не стоит не спешить. Прежде чем взяться, надо посоветоваться со специалистами.

Видео

Все этапы ремонтных работ в новостройке.

Этапы отделки квартиры в новостройке

Подавляющее большинство квартир в петербургских новостройках продаются . Специально для собственников такого жилья мы написали большую и подробную статью-инструкцию: как превратить голую бетонную коробку в комфортабельное жилье и потратить на это минимум денег, времени и нервов.

Отделку можно заказать у специализированных фирм, которые оказывают полный спектр услуг, включая демонтаж стен, установку сантехники, кондиционера и замену окон. Какие-то работы можно выполнить самостоятельно, какие-то — поручить мастерам. Статья будет полезна всем, вне зависимости от выбранного варианта.

Когда начинать ремонт

Строительные материалы лучше всего закупать зимой, на спаде активности рынка. Начинать работы рекомендуем весной: бригады не так загружены, а цены ниже обычного. Если планируете замену радиаторов отопления, намечайте ремонт с учетом отопительного сезона. Вам понадобится отключить стояки, а в зимнее время управляющая компания не даст вам на это разрешения.

Полная отделка квартиры площадью 60 кв. м займет от 6 месяцев до года в зависимости от сложности. Выделяйте время и силы с запасом, потому что ремонт — дело непредсказуемое, могут возникнуть непредвиденные задержки и трудности.

Готовимся к ремонту

1. Оцените бюджет

Определитесь с размером суммы, которую вы можете выделить. Отделка стандартной студии недорогими материалами обойдется минимум в 100 тыс. рублей. При расчете нужно быть гибким: в какие-то вещи стоит вложиться «по полной», потому что переделки обойдутся дороже, а что-то можно сделать бюджетно. Обязательно заложите деньги на непредвиденные расходы.

На чем нельзя экономить

Пол и стены — основные долгосрочные вложения. Пол должен быть ровным, напольное покрытие — качественным. Уделите внимание подготовке стен, финишное покрытие (обои или краска) может быть недорогим.
Инженерные коммуникации: водопровод, канализация, отопление, электрика. Это дорогостоящие и трудоемкие объекты, которые должны прослужить вам долго и с минимальным количеством поломок.
Перепланировка. От правильной организации пространства зависит, насколько комфортно будет жить в новой квартире.

Снос или постройку дополнительных стен, перенос коммуникаций нужно проводить в соответствии со строительными и санитарными нормами. Некоторые переделки необходимо согласовать в соответствующих организациях. На это тоже уйдут деньги и время.

2. Составьте подробный проект будущей квартиры

Исходя из размеров бюджета, продумайте оснащение и интерьер квартиры. Начертите план для каждой комнаты: какая и где будет стоять мебель и техника, какие и где разместятся источники света. Отметьте дополнительные перегородки, окна, кондиционер, радиаторы отопления, элементы декора. Старайтесь сделать план максимально подробным, ведь от размеров дивана, например, зависит, на какой высоте расположить розетки.

В идеале проект должен содержать рабочие чертежи, ведомость по декору и 3D-визуализацию. Составление лучше поручить специалисту. Если бюджет небольшой, а проект не предусматривает нестандартных решений или сложной перепланировки, закажите только чертежи со схемами разводки электрики и коммуникаций.

3. Выберите материалы

Мы определились с типом отделки. Теперь составляем список необходимых работ и требуемых материалов. Учитывая все это, выберите:

плитку для санузла;
покрытия для пола, стен и потолка: смеси для выравнивания, штукатурку, краски, обои, декоративные элементы;
входные и межкомнатные двери.

Обращайте внимание не только на стоимость материалов, но на и расход. Как правило, у качественных материалов он ниже, и в конечном счете отделка дорогими материалами может обойтись дешевле, чем бюджетными.

4. Подготовьте квартиру

Установите временные унитаз и мойку и подведите воду. Выбирайте самые дешевые варианты, которые по окончании не жалко будет выбросить.
Обеспечьте временную электрику: розетку, удлинители, источники света.
Закупите необходимый инвентарь: кисти, валики, шпатели, емкости для строительных смесей и краски, принадлежности для уборки, стремянку, мусорные пакеты и защитную пленку.

5. Демонтируйте ненужное

Если это предполагается проектом, снесите лишние стены и перегородки, расширьте дверные и оконные проемы. Лучше всего поручить это строительной бригаде: она проведет работы в разрешенное законом время и вывезет мусор. Для ремонта под ключ демонтаж включен в стоимость услуг. Перед покупкой квартиры с черновой отделкой, оцените свои возможности — самостоятельное выполнение всех работ далеко не всегда обходится дешевле варианта «под ключ». Посмотреть жилье с чистовой отделкой от застройщика можно в этой подборке:

6. Сделайте замеры

Если вы собираетесь менять окна и двери, сделайте замеры и закажите необходимые материалы.

7. Перенесите трубы и счетчики

Измените разводку труб и перенесите счетчики в более удобные точки, если это предусмотрено проектом. Сначала обязательно сходите в управляющую компанию (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ) и согласуйте время отключения стояков. Лучше сделать это заранее, потому что у жилконтор существует собственный график отключений для профилактических работ, и вам нужно будет под него подстроиться.

Приступаем к ремонту

1. Прогрунтуйте потолки

Основное правило любого ремонта: отделочные работы выполняются от потолка к полу. Если на потолке есть неровности, поверхность нужно заштукатурить, если нет — достаточно загрунтовать. Финишную отделку — оклейку обоями или нанесение краски/декоративной штукатурки — сделаем после того, как закончим все грязные работы в квартире.

2. Выберите кухню и кухонную технику

От размеров кухонного гарнитура, количества и типа бытовой техники зависят количество и расположение розеток, подключение труб водоснабжения и слива. Поэтому кухню и технику для нее нужно выбрать до того, как мы начали прокладывать коммуникации.

3. Установите необходимые перегородки

Если проект предусматривает зонирование квартиры с помощью перегородок, установите их сейчас. Лучше всего использовать гипсовые или силикатные пазогребневые плиты — их укладывают по принципу конструктора. Поверхность перегородки получается ровной и гладкой, штукатурить не надо, достаточно слоя грунтовки — и стена готова под поклейку обоев.

Если вы ставите газобетонные стены, электрику в них можно проводить вместе с общей. Если выбрали каркасные перегородки, провода в них нужно прокладывать сразу.

4. Подготовьтесь к установке кондиционера

Установку можно заказать в фирме, где вы покупали кондиционер. Пока никаких работ не выполняем, просто приглашаем специалиста, чтобы определиться, как будут проходить вентиляционные трассы и как разместятся внутренние и внешние блоки.

5. Выполните гидроизоляцию

Гидроизоляцию обязательно делают во всех «мокрых» зонах: ванной, туалете и кухне. В комнатах ее выполняют по желанию. На время ремонта рекомендуем постелить гидроизолирующий материал (например, толь или специальную пленку) во всей квартире. Это защитит вас и соседей снизу от случайных протечек.

6. Оштукатурьте стены

Внимательно осмотрите стены и отметьте крупные неровности. Выпуклости нужно стесать, а выемки — заделать штукатуркой. Так не придется накладывать слишком толстый слой, вы сэкономите материал, а штукатурка быстрее высохнет. Сначала оштукатурьте комнаты, в которых чистовая отделка будет выполняться в первую очередь.

Если хотите идеально ровные стены, штукатурить надо по маякам — направляющим ориентирам. В качестве маяков используют гипсокартонные полосы, фрагменты труб, деревянные или металлические рейки.

Иногда применяют так называемую «сухую штукатурку»: подготовленные стены закрывают листами из гипсокартона. Это быстрее и проще обычного оштукатуривания, и не надо штробить стены под электрику — все провода скроются под гипсокартоном. Во влажных помещениях «сухую штукатурку» использовать нельзя, она разбухнет, в то время как обычная штукатурка просто высохнет.

7. Подготовьте пол к стяжке

Осмотрите пол и избавьтесь от больших бугров — их нужно стесать. Дальнейшая подготовка зависит от типа стяжки. Для сухой стяжки достаточно подмести и помыть бетон. Если будете выравнивать смесями, нужно обработать швы, заделать трещины, убрать пыль и загрунтовать.

8. Установите входную дверь и окна, остеклите балкон

Менять дверь, окна и стеклить балкон удобнее всего между черновым и чистовым этапами работ. Если делать это до черновой отделки, вы испачкаете двери и окна строительной грязью, если после чистовой — можете испортить отделку. Работы должны выполнять профильные специалисты.

9. Определитесь с прокладкой коммуникаций

Квартиры в новостройках, как правило, уже подключены к интернету, спутниковому телевидению, сигнализации, камерам наблюдения и прочим слаботочным системам. Составьте схему разводки проводов для них, чтобы определиться, как и где будут проходить трассы. Стены пока штробить не будем. Если нужна установка нетипичного оборудования, проконсультируйтесь с профильным специалистом.

10. Сделайте стяжку пола

Подготовьте пол к заливке стяжки: очистите поверхность от мусора, оклейте нижнюю часть стен демпферной лентой (она предохраняет стяжку от трещин), положите гидроизоляцию и установите маяки.

По строительным нормам толщина стяжки должна быть не меньше 2 см, если есть черновая заливка, допускается слой до 1 см. В комнатах, где будет стоять тяжелая мебель или крупная техника, стяжку делают толще.

Мокрая стяжка

Мокрая стяжка — проверенный классический вариант, самый дешевый, надежный и долговечный. Под нее на гидроизолирующий слой часто устанавливают армирующую сетку для большей прочности. Минус в том, что в процессе будет много грязи, а ремонт растянется во времени: на высыхание слоя в 3-4 см требуется месяц-полтора. Ходить по полу можно на третий день после заливки.

Полусухая стяжка

Полусухая стяжка отличается от мокрой меньшим количеством воды и технологией укладки. Раствор готовят автоматически, целиком в один прием для всего пола. Армирующую сетку не используют, ее роль выполняет фиброволокно, которое добавляют в раствор. Пол шлифуют сразу после заливки.

Полусухую стяжку нельзя сделать вручную: работы выполняют специалисты с помощью пневмонагнетателя. Квадратный метр пола стоит от 850 рублей. Зато сохнет такая стяжка в среднем за три дня, а ходить по полу можно спустя сутки.

По времени, денежным расходам и трудозатратам полусухая стяжка — самая выгодная.

Сухая стяжка

Сухая стяжка — дорогостоящий, но быстрый и наименее «грязный» вариант. Основание засыпают ровным слоем керамзита, поверх укладывают плиты из гипсокартона на металлических профилях. Плиты скрепляют строительным клеем и саморезами для гипсоволоконных листов (ГВЛ). Работы занимают 1-2 дня.

Сухую стяжку пола делают только в комнатах и прихожей, для влажных помещений она не подходит.

Использовать ли ровнители для стяжки

Если ремонт нужно сделать быстро, используйте в стяжке быстротвердеющие ровнители. Ходить по полу можно через 2-4 часа, а укладывать покрытие — через 1-5 дней. Еще один хороший вариант — самовыравнивающая смесь. Ее выливают на основание поверх черновой стяжки, и она сама растекается ровным слоем. Укладывать покрытие можно через 1-3 дня. Оба варианта довольно дорогие, но зато ремонт займет гораздо меньше времени.

Для оснований с уклоном больше 0,5 см используют наливные полы. Это жидкие смеси, которые выливают на основание и ровняют валиком, шлифовка не нужна. Наливной пол отлично подходит под ламинат, линолеум и ковролин. Под плитку его использовать невыгодно — дешевле и быстрее выровнять пол клеем.

11. Установите радиаторы отопления

Как правило, радиаторы отопления в новостройках оставляют желать лучшего, поэтому их часто заменяют. Лучше всего сделать это после черновой отделки, иначе можно безнадежно испачкать батареи строительной грязью. Перед установкой придется снова сходить в УК и назначить дату отключения стояков.

12. Замерьте кухню под установку гарнитура и техники и внесите исправления в проект

Производители кухонной мебели и техники предъявляют определенные требования к помещению, поэтому кухню нужно подготовить к установке. Пригласите замерщика компании, в которой вы выбрали мебель, и узнайте эти требования: высоту потолков, расположение электрики, канализационных труб и водных трасс.

Почему мы не сделали этого раньше? Потому что после выравнивания полов и оштукатуривания размеры помещений поменялись. Почему не позже? Потому что кухонную мебель изготавливают около недели и дольше. Так мы сэкономим время и получим готовый гарнитур к моменту установки.

УЗНАЙТЕ, КАКАЯ КВАРТИРА ПОДОЙДЕТ ИМЕННО ВАМ

13. Проложите «черновую» электрику

Как только стены просохли, начинаем штробить и прокладывать каналы для электрики. Перед началом работ нанесите фломастером или маркером разметку на стены. Карандаш не подойдет: слой пыли быстро скроет отметки. Вынесите лишнее из помещений и накройте пол полиэтиленовой пленкой — проще будет убирать грязь.

Штробы делайте с небольшим запасом, чтобы потом не пришлось расширять канал. Борозды заполнятся шпаклевкой и ничего не будет видно. Сразу сделайте отверстия для розеток, выключателей и вентиляционных труб.

14. Подготовьте место для монтажа кондиционера

Штробы подготовлены, можно вызывать специалиста для монтажа кондиционера. На этом этапе мастер должен установить трассы, внутренние и внешние блоки. Если сделать это после чистовой отделки, то в процессе можно повредить облицовку стен и потолка. Сам прибор пока не вешаем.

15. Смонтируйте теплые полы

Водяные полы можно устанавливать только после того, как стяжка полностью высохла. На поверхность пола укладывают гибкие трубы, по которым проходит горячая вода из газового котла или системы центрального отопления. Монтаж можно упростить: у многих производителей есть специальные плиты с разметкой для укладки труб.

Еще легче и быстрее оборудовать электрические полы. В этом случае используют инфракрасную пленку в рулонах или нагревательные маты. Их раскатывают по стяжке. Иногда применяют греющий кабель, который укладывают змейкой в гофрированных трубках.

16. Смонтируйте слаботочные системы

Штробы для проводов и труб уже готовы, а чистовая отделка стен еще не выполнена — самое время смонтировать разводку для интернета, сигнализации и камер видеонаблюдения.

17. Установите фальш-стены, короба и закладные

Теперь пора спрятать некрасивые трубы и радиаторы отопления, закрыть лишние ниши или поставить перегородки в комнатах. Все это делается с помощью легких стен из гипсокартона. Они также дают дополнительное утепление и звукоизоляцию.

Одновременно установите платформы (закладные) для крепления светильников и карнизов на потолке. Не забудьте о коробах и нишах для счетчиков и электрощитка.

18. Обработайте стены под чистовую отделку

Прогрунтуйте поверхность, установите металлические уголки для выравнивания откосов и углов, прошпаклюйте, ошкурьте и отшлифуйте стены. Финишную покраску или поклейку обоев пока отложим.

19. Вызовите мастера для замеров под натяжные потолки

Все, размеры комнат больше не изменятся, поэтому можно пригласить мастеров для замера под натяжные потолки. Заранее этого делать нельзя, потому что для монтажа очень важна высокая точность расчетов.

20. Займитесь балконом

Перед чистовой отделкой комнат обустройте балкон. Если размеры и бюджет позволяют, из него можно сделать дополнительную комнату. Только не забудьте внести все это в проект на подготовительном этапе.

21. Уложите плитку в ванной комнате

Установите в санузле ванну и инсталляцию для унитаза, смонтируйте сливные элементы, сифоны, счетчики, фильтры и прочую фурнитуру. После этого можно укладывать плитку. Чтобы ускорить процесс, сделайте схему укладки.

Почему мы установили ванну, а унитаз и раковину оставили на потом? Потому что укладка плитки — работа довольно грязная, можно испортить дорогую сантехнику. Установка ванны сэкономит плитку: часть стены будет постоянно закрыта, на эти места незачем расходовать облицовочный материал.

22. Подготовьте пол к укладке напольного покрытия

Очистите поверхность от строительного мусора, прогрунтуйте и залейте на стяжку выравнивающий раствор. Теперь пол ровный и чистый, полностью готовый под покрытие.

23. Утеплите окна, смонтируйте подоконники и столешницы

Установите на окна сэндвич-панели — в холодное время они сохраняют до 35% тепла в комнатах. Также смонтируйте подоконники, а заодно столешницы для раковины или стиральной машины.

24. Выполните чистовую отделку стен

Последний раз прогрунтуйте стены, чтобы очистить их от пыли. Все — можно клеить обои или красить.

Одновременно закончите работы в ванной: на плитке нужно затереть швы. Если вы укладывали бесшовную плитку, то ничего делать не надо.

25. Смонтируйте натяжной потолок

В среднем монтаж натяжных потолков длится несколько часов. Все зависит от формы комнаты, количества труб и декоративных элементов. Если вы выбрали покрытие на основе поливинилхлорида (ПВХ), требуется нагрев помещения, соответственно, монтаж займет больше времени. Для тканевых полотен нагрев не требуется.

26. Уложите напольное покрытие

Если требуется, сначала уложите на пол подложку и теплоизоляционный слой. Подложка обязательно нужна под ламинат и паркет, желательна — под линолеум и любое другое тонкое покрытие. Она предохраняет от влаги и сохраняет тепло.

Отнеситесь к укладке пола с повышенным вниманием. Нельзя экономить на материалах или нарушать технологию. Ускорить процесс можно только за счет выбора покрытия. Дольше всего укладывают паркетную доску, проще и быстрее — подбивной ламинат. Если нужно очень срочно, выбирайте линолеум или ламинат на замках.

27. Установите двери

Установку выполняет профильный мастер, чаще всего это представитель фирмы, в которой вы заказывали двери. Сначала монтируют двери, потом оформляют проемы и откосы. С помощью последних закрывают щели и зазоры между дверной коробкой и проемом. Это защищает от сквозняков и дает дополнительную тепло- и шумоизоляцию.

28. Установите кухонный гарнитур и смонтируйте плинтусы

Предполагается, что кухонный гарнитур будет стоять на одном месте, перемещать его обычно не планируют. Сэкономьте на этом: пусть мастера сначала соберут мебель, а потом прикрепите плинтусы. В местах, закрытых гарнитуром, они не потребуются. Если мебель все-таки передвижная, установите плинтусы по всему периметру кухни.

29. Установите унитаз и раковину в ванной, а также всю фурнитуру

Мы закончили все грязные работы, поэтому можно выбросить временные унитаз и раковину и установить новые. Также смонтируйте розетки, выключатели и панели для систем сигнализации и охраны.

30. Наладьте кондиционер и оформите окна

Если помните, кондиционер еще не установлен. Пришло время это сделать: пусть мастер повесит прибор, подключит и наладит. Работы легкие и чистые, поэтому отделке ничего не грозит.

На этом же этапе установите пластиковые уголки или, как их еще называют, замыкающие профили на окна. Они защищают выступы от ударов и придают окнам эстетичный вид.

Ремонт закончен! Но остался еще финальный этап.

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

27.03.2017 Прочтёте за 12 мин.

Перед владельцем квартиры в новостройке рано или поздно встает необходимость масштабного ремонта. Доверить такое серьезное мероприятие лучше профессионалам, которые не только выполнят все работы на достойном уровне, но и дадут на них гарантию.

В этом обзоре мы расскажем о том, что представляет собой ремонт квартиры с нуля в новостройке и с чего начать превращение объекта без отделки в стильное и комфортабельное жилое пространство. А также на примере проектов, реализованных Группой Компаний «Фундамент», продемонстрируем результат профессионального ремонта.

Что представляет собой ремонт с нуля в новостройке?

На фото: Квартира после Стандартного ремонт с нуля в новостройке

При заказе полного комплекса услуг после обмеров и составления технического задания начинается проектирование интерьера . При этом каждый этап работ согласовывается с заказчиком, которому предоставляется от двух до четырех вариантов планировочных решений. Что же касается стандартного ремонта и ремонта по готовому проекту, то тут после замеров сразу составляется смета, а потом начинается разработка инженерных проектов, по которым будут выполняться ремонтно-строительные работы.

Какой вариант выбрать, с дизайн-проектом или без, решает заказчик. Но у ремонта в новостройке по индивидуальному проекту есть существенное преимущество: он позволяет реализовать самые смелые дизайнерские идеи и сделать перепланировку, которая улучшит эргономику квартиры. Ниже представлены 3D визуализации квартир, где был выполнен ремонт по дизайн-проекту, разработанному специалистами ГК «Фундамент». На них можно в деталях рассмотреть получившийся интерьер и оценить предложенные дизайнерами планировочные решения.

Виртуальный тур по квартире в новостройке на улице Пудовкина после ремонта

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке на улице Пудовкина

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке в Котельниках

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке на улице Новочеремушкинской

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке на Мосфильмовской

Эффектный контраст черного и белого в минималистичном интерьере квартиры на Мосфильмовской смотрится очень стильно. Венецианская штукатурка, создающая в помещениях атмосферу уюта, органично сочетается с мраморными панелями. А подвесные потолки со встроенной LED-подсветкой усложняют геометрию пространства и визуально увеличивают высоту стен.

Ремонт квартиры в новостройке на Кастанаевской в 3D

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке на Кастанаевской

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке – утепление и отделка балкона

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке – присоединение лоджии

Присоединение лоджии требует согласования перепланировки , но, несмотря на это, является одним из самых популярных решений и самым доступным способом увеличить площадь квартиры на несколько квадратных метров. По закону полностью присоединить лоджию к жилой комнате нельзя, но проблему можно решить, установив вместо демонтированного оконно-балконного блока французское окно из профиля ПВХ с распашной или раздвижной дверью.

Внутренние перегородки: монтаж, демонтаж, перенос

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке – перегородки

Демонтаж, возведение и перенос стационарных внутренних перегородок – это полноценная перепланировка. Чтобы начать работы, нужно заказать дизайн-проект и получить соответствующее разрешение. Кроме того, имеются определенные ограничения по сносу и перемещению перегородок. Например, нельзя убрать стену между жилой комнатой и газифицированной кухней и перенести перегородку, если в результате образуется помещение, площадь которого меньше 9 кв. м.

Монтаж встроенной мебели

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке – встроенная мебель

Чтобы оборудовать в нише систему хранения с дверцами-купе или встроить хозяйственный блок, не нужно получать никаких разрешений. А результатом такого планировочного решения станет экономия нескольких квадратных метров полезной площади. Но мебель в этом случае, скорее всего, придется делать на заказ.

Установка кондиционера в квартире

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке – установка кондиционера

Установка кондиционера или сплит-системы в большинстве случаев не требует согласования, но место для монтажа оборудования лучше выбрать до начала ремонта. А подходящую по мощности модель дизайнер подберет без труда, ведь Группа Компаний «Фундамент» является официальным дилером Daikin и Mitsubishi и обеспечивает поставку, установку и сервисное обслуживание климатического оборудования этих марок.

Этапы ремонтно-отделочных работ в новостройке

Выполняется поэтапно. Работы на объекте начинаются после утверждения заказчиком дизайн-проекта, подготовки инженерно-строительной документации и внесения клиентом предоплаты за черновые отделочные материалы.

Сначала производятся «грязные» работы, связанные с демонтажем перегородок, штроблением стен, разводкой инженерных сетей, а заканчивается ремонт меблировкой и декорированием квартиры.

1. Перегородки: демонтаж, перенос, возведение

На фото: Ремонт с нуля в новостройке – устройство перегородок

Если проектом предусмотрена перепланировка с переносом, демонтажем или возведением перегородок, она выполняется на первом этапе ремонта. Строители выполняют работы по рабочим чертежам и под контролем архитектора.

2. Разводка электропроводки в квартире

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке – электротехнические работы

Когда перегородки построены, начинается разводка электропроводки. Электромонтажные работы производятся бригадой опытных электриков, которые прокладывают трехжильные кабели с заземлением (при прокладке некоторых видов кабеля используется гофра), устанавливают распределительные коробки и подрозетники.

3. Установка звуко- и теплоизоляции в квартире

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке – установка теплоизоляции

Монтаж тепло- и звукоизоляции в новостройке выполняется до выравнивания стен. При этом выбор технологии монтажа (каркасная, бескаркасная) зависит от используемого теплоизоляционного материала.

4. Разводка труб холодного и горячего водоснабжения, подключение канализации

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке – сантехнические работы

Разводка труб холодного и горячего водоснабжения, а также монтаж и подключение системы водоотведения может выполняться как закрытым (в штробах стен), так и открытым способом. В ходе выполнения сантехнических работ специалисты ГК «Фундамент» используют трубопроводную арматуру FAR и Rehau, автоматику марки Honeywell и системы защиты от протечек Neptun.

5. Выравнивание стен

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке – выравнивание стен

Выравнивание стен в новостройке выполняется по маякам готовыми составами на цементной и гипсовой основе. Мелкие неровности удаляются во время шлифовки, а перед финишной отделкой все поверхности тщательно грунтуются.

6. Монтаж подвесных потолочных конструкций

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке – монтаж подвесного потолка

Установка потолочных конструкций из ГКЛ производится одновременно с выравниванием стен и прокладкой электропроводки, если кабели будут спрятаны за подвесным потолком. Для крепления гипсокартона монтируется каркас из алюминиевых профилей, а потом делаются выводы для подключения светильников и LED-ленты.

7. Устройство стяжки пола

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке – устройство стяжки пола

Стяжка пола, которая может быть как сухой (она выполняется с использованием керамзита и древесно-стружечных плит), так и классической цементной, – завершающий этап черновой отделки. Устройство стяжки можно совместить с монтажом системы теплого пола (это актуально для жилых помещений, присоединенных лоджий и ванных комнат) и установкой звуко- и гидроизоляции.

8. Финишная отделка квартиры в новостройке

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке – плиточные работы

Финишная отделка производится с использованием выбранных заказчиком материалов и предполагает выполнение всего спектра работ: от облицовки плиткой ванной комнаты и установки межкомнатных дверей до укладки напольных покрытий. Партнерами ГК «Фундамент» являются более ста поставщиков строительных материалов, так что высококачественную отделку клиенты компании получают со скидкой.

9. Меблировка квартиры при заказе ремонта под ключ

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке – меблировка

Подбор мебели для проектов ГК «Фундамент» осуществляется через салон итальянской мебели и светильников, где представлена продукция европейских партнеров компании. Кухонные гарнитуры, комплекты для гостиной, комоды, диваны и кресла выбираются дизайнером по каталогам производителей, а потом доставляются на объект заказчика.

10. Декорирование квартиры в новостройке

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке – подбор аксессуаров

Чтобы интерьер отремонтированной квартиры по-настоящему заиграл, не обойтись без стильных аксессуаров: красивых штор и светильников, картин, зеркал, флористических композиций, посуды. Декорирование интерьера и подбор оригинальных деталей – забота дизайнера, который будет работать в тесном контакте с заказчиком.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке: цена с материалом за квадратный метр

Стоимость ремонта на столичном рынке строительных услуг варьируется в пределах от 9000 до 21000 рублей за кв. м и зависит от вида ремонта (типовой, эксклюзивный, бизнес-класса). Ниже представлены фото из проектов, реализованных ГК «Фундамент» с ценами за квадратный метр с учетом материала для черновой отделки.

Дизайн и ремонт с нуля в квартире в новостройке на ул. Мытной

Стоимость такого ремонта:

Стоимость всех работ: 1 700 000 руб. при оплате по факту выполненных работ По предоплате: 1 530 000 руб. Стоимость черновых материалов: 1 020 000 руб.
Заказать подобный ремонт

Роскошный дубовый паркет, многоуровневые потолки с эффектной подсветкой, дизайнерские люстры – квартира на ул. Мытной после окончания отделочных работ выглядит потрясающе. Этот проект реализован в стиле неоклассика , а цена ремонта вместе с черновым материалом составила 2 720 000 рублей.

Кухня с белой мебелью после ремонта под ключ

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке на ул. Мытная

Белый кухонный гарнитур с золотистой патиной, подобранный через мебельный салон ГК «Фундамент», идеально вписался в интерьер отремонтированной кухни с роскошным мраморным полом, украшенным узором из резного камня.

Ремонт под ключ в ванной комнате в стиле Versace

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке на ул. Мытной

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке на ул. Маломосковской