Kokybi?kas ir nebrangus ?ildymas yra svarbus komforto ir ?iltas butas. Paprastai jis skai?iuojamas pagal sumontuot? apskaitos prietais? rodmenis. Jie gali b?ti tiek bendras namas, tiek butas.

Bendras pyragas skirtas abipusiams tarybos atsiskaitymams daugiabutis namas(SMD) ir ?ilumos tiekimo ?mon?. Apskai?iuojant galutinio vartotojo mok?jimo SMD ?monei sum?, naudojamas individualus apskaitos prietaisas.

Jei ? daugiabutis namas bet kokio tipo ?renginiui ?ilumin? apskaita n?ra, tada apskai?iavimas atliekamas pagal nustatytas ?statymais standartus. Keisdama tarifus energijos tiekimo ?mon? privalo apie tai informuoti vartotoj? arba SMD ?mon? ir nurodyti ?i? pakeitim? prie?astis.

?ilumos energijos s?naud? apskai?iavimo metodai u? daugiabu?iai namai tik trys:

• Skai?iavimas daugiabu?iams namams be apskaitos prietais?;
• Skai?iavimas namams su bendru namo ?ilumos apskaitos prietaisu ir su individualiais apskaitos prietaisais ne visose patalpose;
• Skai?iavimas daugiabu?iams namams su kolektyvine apskaitos prietaisu ir su individualiais prietaisais kiekvienoje i? patalp?.

?is metodas laikomas pasenusiu, nes jo tikslumas yra ma?as. Tai suteikia daugiabu?io namo gyventojams did?iulius mokes?ius ?ilumin? energija, kartais daug didesnis nei namuose su ta pa?ia ?ilumos tiekimo sistema, ta?iau ?rengti specializuoti apskaitos prietaisai.

Priemoka imama d?l to, kad skai?iuojama pagal bendr? tarif? ir neatsi?velgiama ? temperat?ros svyravimus gatv?je ?altuoju met? laiku. ?io metodo skai?iavimo metodas yra gana paprastas ir atsiranda padauginus nustatyt? ?ildymo paslaug? tarif? vienam kvadratui. metr? ploto iki vis? ?ildom? but?, pal?pi?, r?si?, pagalbini? patalp? bendro ploto.

Mokestis u? vien? but? apskai?iuojamas ?io buto bendro ploto dyd? padauginus i? dalijimo koeficiento bendras rezultatas, pateikt? auk??iau, bendrame vis? but? plote.

Jei yra ?ildomi negyvenamoms patalpoms mok?jimas atliekamas kitais b?dais. Paprastai skai?iavimai atliekami tiesiogiai su au?inimo skyst? tiekian?ia ?mone.

Visose ?ildomose gyvenamosiose patalpose temperat?ra pagal reglamentus turi b?ti ne ?emesn? kaip 18 laipsni? ?ilumos. Ta?iau da?nai ?ios taisykl?s nesilaikoma. O to prie?astis yra b?tent toks ?ildymo paslaug? teikimo ir j? kainos apskai?iavimo b?das.

Taip pat minimumo nesilaikymas temperat?ros re?imas atskirose gyvenamosiose patalpose (ar butuose), galimai d?l aplaid?i? gyventoj?, pakeitusi? termo radiatorius. Ypa? tai jau?ia tie gyventojai, kuri? butai po but? su pakeistais radiatoriais patenka ? ?ildymo tinkl?.

Paprastai temperat?ra pirmajame ma??ja, o antrojoje, atvirk??iai, pakyla. Taip yra ir d?l to, kad kei?iant radiatorius su tokiais pat arba didelis kiekis sekcijos, bet su didesniu ?ilumos perdavimu. Ir viena i? s?lyg? u?tikrinti 18 laipsni? Celsijaus temperat?ros re?im? patalpoje yra tam tikras akumuliatoriaus sekcij? skai?ius.

Skai?iavimai namams su bendru skaitikliu

Kolektyvinis ?ilumos skaitiklis da?niausiai montuojamas tiesiai daugiabu?iame name arba specialioje ?ilumos punktas esantis u? paties namo rib?. Jis nustato temperat?r?, kuri patenka ? ?ildymo sistem?, ir t?, kuri yra sistemos i?leidimo angoje. Skirtumas tarp ?i? dviej? rodikli? yra s?naudos, kurias i? viso i?leido visas daugiabutis.

Tai yra labiausiai paplit?s atsiskaitymo u? ?ildymo paslaugas b?das. Net jei 95 proc. sumontuoti atskiri apskaitos prietaisai, bendras mokes?io u? ?ildym? apskai?iavimas vis tiek bus atliekamas ?iuo principu.

Taikant ?? mok?jimo u? ?ildym? nustatymo b?d?, bus atsi?velgiama ? ?iuos rodiklius:

• Bendro buitinio skaitiklio rodmenys (imamas pra?jusi? met? vidutinis m?nesinis rodmen? rezultatas);
• Buto plotas;
• Tam tikrame regione ar vietov?je nustatytas ?ilumos tarifas.

Skai?iuojant visi ?ie rodikliai yra dauginami tarpusavyje

Taikant tok? ?ilumos tiekimo apskaitos b?d?, tiekiamos ?ilumin?s energijos suvartojim? galima sutaupyti 40%, lyginant su mokes?io nustatymo b?du be apskaitos prietais?, t.y. fiksuotu kursu.

Vienintelis tokio tipo skai?iavimo tr?kumas yra nesugeb?jimas valdyti sumontuot? akumuliatori? sekcij? butuose. Pavyzd?iui, viename bute ?rengus didesn?s ?ilumin?s galios sekcijas, suma??s ? j? grandin?je einant? but? tiekiamos ?ilumos kiekis.

Bet tokius atvejus SMD administracija gali kontroliuoti ir u?kirsti keli?, nes jos funkcija yra ginti kiekvieno daugiabu?io namo nuomininko interesus.

?ilumos nam? skaitikli? modifikacijos yra skirtingos. Vieni skirti skai?iuoti tik centriniam ?ildymui i?leid?iam? ?ilumos energij?, kiti, be tiekiamos ?ilumos, gali skai?iuoti ir tiekiamo kar?to vandens kiek?.

Skai?iavimas namams su individualiais apskaitos prietaisais

?is metodas taikomas, jei kiekviename bute yra atskiri apskaitos prietaisai arba yra atskir? skirstom?j? ?rengini? sistema. But? skaitikli? buvimas galimas tik namuose su ?ildymo sistemomis horizontalus laidas.

At vertikalios laidos?ildymo sistem?, toki? ?rengini? ?rengimas techni?kai ne?manomas. Toks individualus ?ilumos skaitiklis negali sutaupyti ?ilumos, jis skirtas teisingai apskai?iuoti. Taupymas naudojant ?? skai?iavimo metod? yra ?ilumos tiekimo t?rio reguliavimas jo pertekliumi.

?ilumos suvartojimo apskai?iavimas tokiu b?du atliekamas pagal nustatytus tarifus, skirtingus u? skirtingi regionai ir nustato miesto vald?ia. Be to, prie gaut? skai?i? pagal individualaus skaitiklio rodmenis da?niausiai pridedama apie 20% sunaudotos ?ilumos, kuri sunaudojama ?vairioms bendro naudojimo patalpoms ?ildyti.

Vienas i? svarbiausi? teigiam? aspekt? naudojant ?? apskaitos metod? – tiksliausia suvartotos ?ilumos kontrol? ir kiekvieno buto savininko galimyb? daryti ?tak? mok?jimo u? savo buto ?ilum? dyd?iui.

Ta?iau ?ia yra ir minus? – pats ?renginys ir jo ?rengimas kainuoja nema?us pinigus, kurie vis d?lto laikui b?gant atsiperka.

Kaip sutaupyti s?skaitas u? ?ildym? daugiabu?iame name

Yra 2 b?dai, kaip sutaupyti ?ildymui, jei ne?manoma ?rengti individuali? buto skaitikli?:

1. Atsisakymas teikti centralizuoto ?ildymo paslaugas ir ?rengti katil?;
2. Montavimas daugiabu?iame name ?ilumos skaitiklis ir individualus ?ilumos punktas.

Pirmojo metodo pakanka auk?ta kaina ir sunkumai gaunant leidimus. ?i parinktis labiau tinka priva?i? nam? statybos savininkams.

O antrasis variantas yra daug paprastesnis ir nereikalauja toki? mil?ini?k? i?laid?. Puikiai tinka SMD, kuri daugiabut? valdo savaranki?kai, nedalyvaujant B?sto biurui.

Gyventojai, i? kiekvieno buto surink? tam tikr? sum? l???, gali ?sigyti ir ?sirengti r?sys individualus ?ilumos punktas. Jis reguliuos tiekiamos ?ilumos kiek? i? centralizuoto ?ilumos tiekimo sistemos, atsi?velgdamas ? lauko temperat?r?, taip pat atsi?velgs ? namo sunaudojam? ?ilum?.

Tokio skaitiklio ?rengimas suteikia greit? efekt? – galite sutaupyti apie 25% i?laid? u? tiekiam? ?ilum?.

Tai daroma per automatinis reguliavimas patiekt? ?ilumin? energij? ir nesant b?tinyb?s mok?ti i?p?stais (apie 10-20%) tarifais centrinis ?ildymas, ? kuriuos da?niausiai ?skai?iuojami nuostoliai ?ilumos trasose.

O jei prie tokio ?renginio ?rengimo prid?site viso daugiabu?io but? ?iltinim?, vis tiek galite sutaupyti iki 15% i?laid?. Toks sutaupymas pad?s greitai susigr??inti individualaus ?ilumos punkto ?rengimo i?laidas.

Bendrosios i?vados

B?sto i?laid? ma?inimas Komunalin?s paslaugos- kiekvieno daugiabu?io namo nuomininko noras. Be montavimo ?vairi? ?rengini? Atsi?velgiant ? centrinio ?ildymo sistemos tiekiam? ?ilum?, nebus nereikalinga imtis priemoni? namui ap?iltinti:

• Senus langus pakeisti plastikiniais;
• Ap?iltinti pastat?;
• Modernizuoti daugiabu?io namo ?ildymo ir ?ilumos tiekimo sistem?;

Bendras atidus kiekvieno daugiabutyje gyvenan?io nuomininko po?i?ris pad?s tikrai suma?inti mok?jim? u? ?ilumos tiekim?. Tuo pa?iu metu, in ?ildymo sezonas namas bus pakankamai ?iltas, o s?skaitos, numatytos mok?ti u? paslaugas, suma??s kelis kartus.

Verta prisiminti, kad ?ilumos skaitiklis bet kuriame daugiabutyje yra ne ?ildymo taupymo ir mokes?i? ma?inimo priemon?, o kiekvieno nuomininko tikrojo noro taupyti savo pinigus atspindys.

?iluma namuose ?altuoju met? laiku – raktas ? komfort? ir malon? buvim? juose. Ir dar kart? skai?iuodami ?mokos u? suteikt? ?ildym? dyd?, pagalvokite apie savo b?st? ir kaip ?i? ?mok? suma?inti.

geras ?ildymas ir patogi temperat?ra- realyb? ir nereikalauja did?iulio mokes?io, ta?iau reikalauja tam tikr? pastang? i? vis? namo gyventoj?.

Kiekvienas tur?t? ?inoti, kaip skai?iuojamas mok?jimas u? ?ildym? bute. ?i informacija pad?s i?siai?kinti, kas ?skai?iuota ? kain?. Tuo pa?iu metu jos formavimas vyksta tam tikr? dokument? pagrindu.

Svarb?s skai?iavimai

Kaip skai?iuojamas ?ildymas bute? Atitinkamu Vyriausyb?s nutarimu patvirtinama atsiskaitym? ir dokument? pateikimo tvarka. Yra nustatyta tam tikra vie??j? paslaug? teikimo daugiabu?i? ir gyvenam?j? nam? savininkams tvarka. Kitu nutarimu buvo patvirtintos pana?i? paslaug? teikimo visiems Rusijos Federacijos pilie?iams taisykl?s.

I?kilus klausimui, kaip apskai?iuoti ?ildymo mokest?, reikia vadovautis i? prad?i? ir v?liau priimtomis taisykl?mis. Nors jis tur?t? b?ti naudojamas tik Naujausia versija 2011 m., ta?iau laikotarpis, susij?s su per?jimu prie jo, t?siasi. Vietinis valstyb?s institucijos regioniniu lygiu nustato s?ra?? reikalingi dokumentai reikia sekti.

Kaip apskai?iuoti mok?jim? u? ?ildym? pagal potvarkiu Nr.354 nustatytas taisykles? Nustatyta tvarka nustato ?mok? surinkim? ne u? visus metus, o tik u? ?ildymo laikotarpis. Jei tiriamojo gyvenamoji vieta yra Maskvos sritis, o mokes?iai u? ?ilum? imami tik laikotarpiu nuo spalio iki gegu??s, tuomet galite dr?siai vadovautis pateikta informacija. Jeigu m?nesi? skai?ius skiriasi, reikia elgtis pagal potvarkiu Nr.307 nustatytas taisykles.

Mokant tik ?ildymo sezon? metu, skai?iavimo procesas yra daug lengvesnis ir patogesnis. Tai reik?mingas pasiekimas ir pliusas gyventojams. Praktikoje paai?k?ja, kad v?lesniu laikotarpiu nustatytas mokestis u? ?ildym? u? gyvenam?sias patalpas yra ?iek tiek didesnis nei buvo priimtas anks?iau. Taip yra d?l to, kad mok?jimai buvo paskirstyti visiems 12 m?nesi?. Daugeliu atvej? tai sukelia nepatogum?.

Kaip apskai?iuojama ?mokos u? ?ilum? butuose suma? Skai?iavimo algoritm? ?takoja daugyb? veiksni?. Tarp j? yra:

• vieno metro buvimas gyvenamosiose patalpose (daugiabu?iuose);
• ?ilumos skaitikli? prieinamumas kiekviename bute ir negyvenamosiose patalpose;
• platintoj? buvimas (jie turi b?ti pus?je daugiabu?io namo negyvenam?j? ir gyvenam?j? patalp?).

Skai?iavimo formul?

Pagal taisykles, jei ?iluma apskaitoma naudojant bendr? buitin? prietais?, mokest? bus galima skai?iuoti pagal nustatytus parametrus. ?ilumos energijos suvartojimo ?ildymui standartas gali skirtis kiekviename konkre?iame ?alies regione. Jis nustato gigakalorij? skai?i?, reikaling? plotui ap?ildyti per 30 kalendorini? dien?.

?ildymo tarif? kiekvienam regionui individualiai tvirtina vietos vald?ios institucijos. Kalbame apie 1 Gcal kain? ?ildymui. Svarbus parametras yra gyvenam?j? nam? plotas. Reik?t? atsi?velgti ? tai, kad ? ?ildom? kambario plot? ne?eina balkonas ar lod?ija.

1. ?ildymo standartas.
2. Bendras gyvenamojo ar negyvenamojo tipo patalp? plotas.
3. Tam tikra sunaudotos energijos kaina (?ilumos).

Jei suprantate skai?iavimo formul? i?samiau, turite padauginti gigakalorij? skai?i? kambario ?ildymui i? 1 hl kainos, o tada padauginti i? buto ploto.

Skai?iavimas kitomis s?lygomis

Nor?dami apskai?iuoti mok?jim? u? energij?, kai daugiabutyje n?ra skaitikli?, bet yra bendras buitinis prietaisas, turite laikytis toliau pateiktos skai?iavimo tvarkos. Mok?jimas apra?yta tvarka imamas i?skirtinai tuose namuose, kuriuose n?ra skaitikli? absoliu?iai visuose butuose ir negyvenamose patalpose.

Naudojama formul? pirmiausia apima individualaus b?sto bendro ploto ir bendro b?sto ploto santyk?. Be to, gaut? vert? reikia padauginti i? ?ilumos energijos s?naud? ir i? gigakalorij?, kurios buvo sunaudotos per numatom? laikotarp?, skai?iaus. Sunaudotos energijos kiekis nustatomas pagal ?prasto buitinio prietaiso rodmenis.

Jei ne visuose butuose ?rengti skaitikliai, o, pavyzd?iui, tik 95%, skai?iavimui galima naudoti auk??iau pateikt? algoritm?.

Mok?jimas u? ?ilum? pagal j? supaprastintu variantu vykdomas naudojant vis? name sunaudot? ?ilumos energijos kiek?. Turi b?ti paskai?iuota kiekvieno buto dalis. Gautas sunaudotos ?ilumos kiekis turi b?ti padaugintas i? galiojan?io tarifo, tinkamo konkre?iam regionui.

?vairi? tip? skaitikliai

Mok?jimo u? ?ildym? apskai?iavimas turi tam tikr? ypatybi?, jei bendras matavimo prietaisas ir atskiri skaitikliai ?ilumos kiekiui matuoti visuose butuose (tai galioja ne tik gyvenamosioms patalpoms). Svarbiausia i?siai?kinti, ar visuose butuose yra apskaitos prietais?.

?iuo atveju formul? apima ?iuos rodiklius. Jie paima tam tikrame objekte sunaudot? ?ilumos kiek? (taikoma gyvenamosioms ir negyvenamoms patalpoms). Jis nustatomas pagal rodiklius, paimtus i? individuali? ar bendr?j? skaitikli?, susijusi? su buto skaitikliu. Nustatykite komunalinio resurso kiek?, kurio d?ka patenkinami bendrieji namo poreikiai. Tuo pa?iu metu jie apr?pinti kolektyviniais ?taisais, kurie leid?ia tiksliai atsi?velgti ? sunaudot? ?ilumin? energij?.

Atsi?velgiama ? bendr? namo plot?, kuriame sutelkta daug but?, susijusi? su gyvenamuoju ar negyvenamuoju nekilnojamuoju turtu, taip pat ? bendr? plot? atskirame individualiame objekte, esan?iame ?iame daugiabutyje. B?tinai atsi?velkite ? kiekvieno regiono ?ilumos kain?.

Mok?ti galima atlikus ?iuos skai?iavimus: buto plotas padalytas i? namo ploto ir padaugintas i? energijos kiekio, suteikto viso pastato su butais poreikiams. Tada prid?kite prie pirmojo kambario sunaudotos energijos kiekio. Paskutiniame etape turite padauginti gaut? skai?i? i? aktyvaus tarifo.

?io atsiskaitymo galimyb?s esm? slypi tame, kad vieno buto gyventoj? suvartojamos ?ilumos kiek? padidina dalis ?ilumos, sunaudojamos pagal bendruosius namo poreikius.

Jei galutinis skai?ius vir?ija i? anksto sumok?t? sum?, jis bus ?skaitytas ? mok?jim?, kur? planuoja atlikti asmuo. Jei gausite ma?esn? vert?, tur?site sumok?ti papildomai. Veiksmas pagr?stas korekciniais mechanizmais.

Su platintojais

K? daryti, jei yra sumontuoti skirstytuvai? Tai jutikliai, kurie montuojami ant baterij? su i?orin? pus?. Juose atsi?velgiama ? baterij? i?skiriam? ?ilumos kiek? i?orin? aplinka. ?is ?renginys pana?us ? skaitikl?, ta?iau veikia kitaip.

Jei laikot?s komunalini? paslaug? teikimo taisykli?, turite atsi?velgti ? tai, kad Vyriausyb?s nutarimas Nr.354 turi tam tikr? norm?. B?sto ir komunalini? paslaug? apskaita lemia platintojo rodmen? naudojim? skai?iavimo procese.

Daugiaauk?tis pastatas turi tur?ti bendr? namo apskaitos ?rengin?, suprojektuot? kolektyviniams tikslams. Svarbu, kad skirstytuvai b?t? ?rengti tokiame skai?iuje but?, kurie kartu sudaro daugiau nei pus? vis? gyvenam?j? ir negyvenam?j? patalp?.

Jeigu ?ie reikalavimai ?vykdomi per metus, 1 kart? (gyventojams nusprendus, tuomet da?niau) atsiskaitoma u? ?ilumos energij? pagal 2008 m. skirstomieji ?renginiai bus sureguliuotas pagal jutiklio parodymus.

Skai?iavimo formul?se yra rodikli?:

1. Mok?jimas u? ?ildym? tam tikroje patalpoje, kurioje yra jutiklis, u? laikotarp? gali b?ti koreguojamas.
2. But? ir negyvenam?j? patalp? skai?ius viename daugiabutyje, kuriuose ?rengti special?s matavimo prietaisai.
3. Bendras platintoj?, esan?i? viename gyvenamojo namo kambaryje, skai?ius.
4. Su ?ilumos energija susijusi suvartotos paslaugos dalis, kuri? apskaito individualus skirstytuvas. ? ?i? dal? atsi?velgiama ? sunaudot? ?ilumos kiek? kiekviename kambaryje su jutikliais.

Ankstyvas sprendimas

Pagal dokument? Nr.307 mok?jimo taisykl?s priklauso nuo to, ar pastate, kuriame yra daug but?, yra energijos matavimo prietais?. Atsiskaitymo manipuliacijos suma?inamos iki mokes?i? ?mimo i?tisus metus.

Suma, kuri? nuomininkai moka u? sunaudot? energij?, gali keistis.

M?nesio suma u? ?ildym? skirting? tip? patalpose daugiabu?iuose su skirstytuvais apskai?iuojama pagal pana?i? formul?, kuri taikoma butams su skaitikliais. Pakanka bendr? gyvenamojo namo plot? padauginti i? sunaudotos ?ilumos energijos kiekio per pra?jus? laikotarp? (metus). Gautas skai?ius padauginamas i? tarifo.

Mok?jimo suma koreguojama kiekvienais metais pagal tam tikr? formul?. Atsi?velgiama ? mok?jimo u? ?ilum? sum?, kuri paimama i? bendros pastatui apskaitos ?rangos. Butuose, kuriuose n?ra jutiklio, skai?iuojamas mokestis pagal standartin? vert?. Turite ?inoti kitus taisykl?se nurodytus rodiklius. Pavyzd?iui, tai yra mok?jimo sum?, susijusi? su konkre?iu matavimo prietaisu, dalis.

Kiekvienam asmeniui skai?iavimo procese netur?t? kilti joki? sunkum?. B?tina nuolat steb?ti vykstan?ius ?statym? pakeitimus, kad b?t? atsi?velgta ? tarif? didinim? ir kitus kriterijus.

Jei turite koki? nors sunkum?, galite susisiekti su atitinkama ?galiota tarnyba gyvenamojoje vietoje.

?einantys mok?jimo u? ?ilumos tiekimo paslaugas kvitai da?nai glumina dideles mok?tinas sumas. Prakti?kai labai sunku patikrinti ?i? skai?i? aktualum?, nes kiekvienas Valdymo ?mon? kuria individualius tarifus gyventojams. Tokiu atveju turite ?inoti, kaip atsiskaitoma u? ?ildym?: kaupimo ir apskai?iavimo tvarka.

?ildymo skai?iavimo ?statyminis pagrindas

Pirmiausia reikia i?siai?kinti, kokiu pagrindu atliekami ?ilumos tiekimo skai?iavimai. Nor?dami tai padaryti, tur?tum?te i?studijuoti mok?jimo u? ?ildym? ?statym?. Paskutinis jo leidimas yra 2011-06-05 Nr. 354. Jo dalyse i?samiai apra?yta mok?jimo apskai?iavimo tvarka.

Palyginti su sen?ja redakcija, pasikeit? sum? u? suteiktas paslaugas apskai?iavimo tvarka, sutarties sudarymo ir kvit? formos. Vartotojas, prie? skai?iuodamas priemok? u? ?ildym?, turi i?siai?kinti savo gyvenamojo namo i?d?stymo tip?:

• ?rengtas bendras namo sunaudotos ?ilumos energijos apskaitos prietaisas, ta?iau butuose jo n?ra;
• Kartu su bendru namo skaitikliu bute sumontuotas ir individualus energijos skaitiklis;
• Sunaudotos ?ilumos energijos kiekio steb?jimo prietais? name n?ra.

Tik tada galima su?inoti, kaip skai?iuojamas mok?jimas u? ?ildym?. Be to, pagal Dekret? Nr.354 mok?jimas u? suvartot? ?ilumos energij? skirstomas ? dvi r??is – u? konkret? b?st? ir kaip bendrus namo poreikius. Pastarieji apima ?ildym? laiptin?s, pastat? r?siai ir pal?p?s. Tod?l, prie? skai?iuodami mok?jim? u? ?ildym?, tur?tum?te pasiteirauti valdymo ?mon?s bendro ?i? patalp? ploto bei pageidaujamo temperat?ros palaikymo jose tarifo.

Ta pati informacija tur?t? b?ti rodoma ir gautuose kvituose – apmok?jimui bus skirti 2 ta?kai, kurie duos galutin? sum?. Paprastai apmok?jimo u? negyvenam?j? patalp? ?ildym? normatyvai yra didesni nei u? gyvenam?sias. Bet padalijus bendr? sum? u? visus namo butus, j? nutek?jimas kvite suma??ja.

Kadangi atsiskaitoma u? gyvenam?j? ir negyvenam?j? patalp? ?ildym?, b?tina, kad ?i informacija b?t? ?ra?yta sutartyje su valdymo ?mone.

Centralizuotas ?ildymas – skai?iavimo galimyb?s

?iuo metu viening? tarif?, pagal kuriuos b?t? apmokami komunaliniai mokes?iai u? ?ildym?, n?ra. Vietoje to yra rekomendacijos ir taisykl?s, kaip formuoti valdymo ?moni?, atsaking? u? gyvenam?j? pastat? ?ilumos tiekim?, paslaug? kain?. Skai?iavimo metodas tiesiogiai priklauso nuo name ar bute ?rengt? ?ilumos skaitikli?.

Be to, turi ?takos sumos dydis klimato ypatyb?s regionas, ?rangos nusid?v?jimo laipsnis, taip pat namo ?ilumos izoliacija. ? ?iuos veiksnius atsi?velgiama palaikant pageidaujam? temperat?ros lyg? pastato gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose.

Tie. kuo ma?esnis sistemos efektyvumas, tuo didesnis mok?jimas u? ?ildym? i?tisus metus. Apsvarstykite pagrindines ?ilumos tiekimo paslaug? s?naud? apskai?iavimo galimybes pagal naujausius teis?s akt? lygiu reglamentuotus metodus.

Kai kuriais atvejais per vien? but? gali praeiti keli ?ildymo stovai. Kiekvieno i? j? skaitiklio ?rengimas yra brangus darbas. Tuomet geriausia ?sirengti bendr? namo ?ilumos skaitikl?.

?ildymo apskai?iavimas bendru namo skaitikliu

Jeigu name ?rengtas ?ilumos energijos skaitiklis, valdymo ?mon? privalo atlikti skai?iavimus pagal tam tikr? formul?. Tokiu atveju mok?jimo u? ?ildym? apskai?iavimo tvarka tur?t? b?ti sudaryta i? keli? punkt?.

Pirmiausia reikia susitarti d?l bendro pastato ploto ir konkretaus buto, kuriam atliekamas skai?iavimas. Tada atliekami ?ie veiksmai:

• Bendro namo skaitiklio rodmen? derinimas mok?jimo laikotarpio prad?ioje ir pabaigoje. Skirtumas bus bendras namo energijos suvartojimas. Taigi galima teisingai apskai?iuoti ?mok? u? buto ar negyvenam?j? patalp? ?ildym?;
• Apskai?iuokite bendro buto ploto ir to paties namo rodiklio santyk?;
• Mok?jimo u? ?ilumin? energij? tarif? su?inokite i? valdymo ?mon?s.

Tolesnis mok?jimo u? ?ildym? apskai?iavimas atliekamas pagal ?i? formul?:

P=V*(Tk/Td)*K

Kur R- planuojama mok?ti suma, V- per laikotarp? sunaudotos ?ilumos energijos kiekis, Tk ir Td- buto ir namo plotas, ?- buto ?ildymo tarifas.

Pavyzd?iui, galite apskai?iuoti mok?jim? u? ?ildym? u? 43 m? bendro ploto but?, esant? 7000 m? name. Bendras ?ilumos suvartojimas buvo 85 Gcal. Vorone?ui vidutinis tarifas yra 1371 R/Gcal. Tada pagal mok?jimo u? ?ildym? normas bendra suma bus:

P \u003d 85 * (43/7000) * 1371 \u003d 715 rubliai.

Ta?iau be to, buvo ?vesta mok?jimo u? ?ildym? norm? sistema. Tai taikoma nesant atskirus ?renginius?ilumos apskaita. Vidutin? W norma gyvenamosioms patalpoms ?iuo metu yra nuo 0,022 iki 0,03 Gcal/m? per m?nes?. Tada reikia apskai?iuoti mok?jim? u? ?ildym? pagal ?i? formul?:

P \u003d Tk * W * K

Tarkime, W=0,027. ?iuo atveju mok?jimas bus toks:

P \u003d 43 * 0,027 * 1371 \u003d 1591 rublis.

B?tent pagal ?i? formul? visos valdymo ?mon?s teikia pirmenyb? skai?iavimams.

Sudarant ?ilumos tiekimo sutart? b?tina patikrinti skai?iavimo metod?. Prakti?kai valdymo ?mon?s ne visada tai suteikia.

?ildymo apskai?iavimas bendru namo skaitikliu ir individualiais apskaitos prietaisais

Situacija daug paprastesn?, kai bute yra ?ilumos skaitiklis. Tokiu atveju tereikia skaitiklio rodmenis padauginti i? valdymo ?mon?s tarifo.

Turint omenyje, kad tai ?manoma skirting? interpretacij? apmok?jimo u? ?ildym? ?statymas – ypatingas d?mesys tur?t? b?ti skiriamas tarifams. Kain? skirtumas tarp skirting? ?ios paslaugos teik?j? gali siekti net 30%. Ir net jei u? ?ildym? mokamas individualus skaitiklis, auk?tas tarifas gali paneigti visus bandymus sutaupyti dabartini? i?laid?.

Ta?iau prakti?kai vartotojas neturi galimyb?s pasirinkti valdymo ?mon?s. Tai ypa? pasakytina apie daugiabu?ius namus. Tod?l, kai tikrinamas mok?jimo u? ?ildym? skai?iavimas pagal individual? ?ilumos skaitikl?, turi b?ti taikomi galiojantys tarifai.

Ta?iau, be paslaugos kainos u? energijos suvartojim? gyvenamosiose patalpose, b?tina atsi?velgti ir ? bendrojo namo ?ildymo ka?tus. Pirmiausia apskai?iuojamas ?ilumin?s energijos kiekis, sunaudojamas ?iam ?ilumos tiekimui. Nor?dami tai padaryti, turite naudoti formul?:

V=N*S*(Tk/Td)

Kur V– buto savininko dalis bendram namo ?ildymui apmok?ti, N– vartojimo normos apmok?jimui u? bendr? namo ?ildym?, S – bendro ploto?iai kategorijai priklausan?ias patalpas, Tk ir Td- buto ir namo plotas.

?iuo metu N rodiklis yra 0,016 Gcal/m?. Mok?jimo u? bendr? namo ?ildym? apskai?iavimo pavyzd?iu galima daryti prielaid?, kad negyvenam?j? patalp? plotas name yra 500 m?. Tada buto savininkas u? savo ?ildym? turi sumok?ti ?ias ?ilumos s?naudas:

V=0,06*500(43/7000)=0,18 Gcal

Tada jums reikia padauginti rezultat? i? paslaug? teik?jo tarifo. Da?niausiai apskai?iuojant apmok?jim? u? ?ildym? ?i dalis svyruoja nuo 5% iki 15%.

Kaip suma?inti dabartines ?ildymo i?laidas

Atsi?velgiant ? vis did?jan?ius b?sto ir komunalini? paslaug? tarifus u? ?ilumos tiekim?, ?i? i?laid? ma?inimo klausimas kasmet tampa tik aktualesnis. Ka?t? ma?inimo problema slypi centralizuotos sistemos veikimo specifikoje.

Kaip suma?inti mok?jim? u? ?ildym? ir tuo pa?iu u?tikrinti tinkam? patalp? ?ildymo lyg?? Vis? pirma, j?s turite su?inoti, kad ?prastos ?ildymo sistemos netinka centriniam ?ildymui. veiksmingi b?dai?ilumos nuostoli? ma?inimas. Tie. jei buvo atliktas namo fasado ?iltinimas, buvo atliktas pakeitimas lang? konstrukcijos u? naujus – ?mokos suma i?liks ta pati.

Vienintelis b?das suma?inti ?ildymo i?laidas – ?rengti individualius ?ilumos skaitiklius. Ta?iau galite susidurti su ?iomis problemomis:

• Bute daug ?ilumini? stov?. ?iuo metu Vidutin? kaina?ildymo skaitiklio ?rengimas svyruoja nuo 18 iki 25 t?kstan?i? rubli?. Norint apskai?iuoti atskiro ?renginio ?ildymo kain?, jie turi b?ti sumontuoti kiekviename stove;
• Sunku gauti leidim? ?rengti skaitikl?. Tam reikia gauti specifikacijas ir j? pagrindu pasirinkti optimalus modelis prietaisas;
• Norint laiku atsiskaityti u? ?ilumos tiekim? pagal individual? skaitikl?, b?tina periodi?kai juos si?sti patikrai. Nor?dami tai padaryti, i?montuojamas ir v?lesnis patikrinim? atlikusio ?renginio montavimas. Tai taip pat reikalauja papildom? i?laid?.

Ta?iau nepaisant ?i? veiksni?, ?ilumos skaitiklio ?rengimas galiausiai ?ymiai suma?ins mok?jim? u? ?ilumos tiekimo paslaugas. Jei name yra schema su keliais ?ilumos stovais, einan?iomis per kiekvien? but?, galite ?rengti bendr? namo skaitikl?. ?iuo atveju i?laid? suma?inimas nebus toks reik?mingas.

Skai?iuojant mok?jim? u? ?ildym? pagal bendr? namo skaitikl?, atsi?velgiama ne ? gaut? ?ilumos kiek?, o ? skirtum? tarp jo ir gr??tamasis vamzdis sistemos. Tai yra priimtiniausia atviras metodas galutin?s paslaugos kainos formavimas. Be to, pasirink? optimal? ?renginio model?, galite toliau tobulinti namo ?ildymo sistem? pagal ?iuos rodiklius:

• Galimyb? reguliuoti pastate suvartojamos ?ilumos energijos kiek?, priklausomai nuo i?oriniai veiksniai– lauko temperat?ra;
• Skaidrus b?das apskai?iuoti mok?jim? u? ?ildym?. Ta?iau ?iuo atveju bendra suma paskirstoma visiems namo butams priklausomai nuo j? ploto, o ne nuo ?ilumos energijos kiekio, kuris atkeliavo ? kiekvien? kambar?.

Be to, bendro namo skaitiklio prie?i?ra ir konfig?ravimu gali u?siimti tik valdymo ?mon?s atstovai. Ta?iau gyventojai turi teis? reikalauti vis? reikaling? ataskait?, kad b?t? suderinti u?pildyti ir sukaupti komunaliniai mokes?iai u? ?ilumos tiekim?.

Be ?ilumos skaitiklio ?rengimo, b?tina ?rengti modern? mai?ymo ?rengin?, kad b?t? galima valdyti au?inimo skys?io, ?traukto ? namo ?ildymo sistem?, ?ildymo laipsn?.

Klausimai d?l ?ildymo paslaug? apmok?jimo

Be to, kad tr?ksta mok?jimo u? ?ildym? apskai?iavimo tvarkos skaidrumo, vis dar yra nema?ai problem?, susijusi? su centralizuotai tiekiama ?iluma. Daugeliu atvej? juos sudaro teikiam? paslaug? kokyb?, i?tis? met? mokes?i? ?mimo teis?tumas, taip pat mok?jimo u? elektrin? ?ildym? apskai?iavimo b?dai.

Deja, bet apmok?jimo u? centrinio ?ildymo paslaugas ?statyme dauguma teikiama paskai?iavimams ir galimai kompensacijai u? nekokybi?kas paslaugas. Pastar?j? itin sunku gauti d?l popierizmo. Apsvarstykite pagrindines centralizuoto ?ildymo problemas ir j? sprendimo b?dus.

I?tisus metus arba sezoninis mok?jimas u? ?ildymo paslaugas

Per pastaruosius penkerius-septynerius metus atsirado nauja centralizuoto ?ilumos tiekimo paslaug? mokes?i? forma. apmok?jimas u? ?ildym? vasaros laikotarpis tapo ?prasta praktika. Ta?iau kiek tai patogu vartotojui ir teis?ta teis?s akt? prasme?

B?da ta, kad paprastas vartotojas negali pasirinkti, ar mok?ti u? ?ilumos tiekim? visus metus, ar tik ?ildymo sezono metu. Sprendim? d?l to priima tik valdymo ?mon? ir ?ilumos tiekimo organizacija. AT retais atvejais galima keisti mok?jimo grafik? susitarus su HOA ar b?sto kooperatyvu.

Kokios yra mok?jimo u? ?ildym? vasar? ypatyb?s?

• Nesugeb?jimas kontroliuoti imamo mokes?io tinkamumo. Savo formavimui valdymo ?mon? naudoja daug sud?ting? ir sud?ting? metod?;
• Vienoda finansin? na?ta vartotojui. ?ilumos tiekimo paslaug? kaina vasar? ir ?iemos laikotarpis visada taip pat. Tie. vasario m?nesio i?laidos bus tokios pat kaip ir rugpj?t?;
• Galimyb? priimti sprendim? d?l sezoninio mok?jimo u? ?ilumos tiekim? esant ?ildymo skaitikliams.

B?tent d?l paskutinio punkto daugiabu?i? gyventojai mieliau ?sirengia bendr? ?ilumos skaitikl?.

Susumavus visas sezoninio ir i?tisus metus apmok?jimo i?laidas, matyti, kad ma?esn? suma bus pirmuoju atveju.

Apmok?jimas u? dujin? ir elektrin? ?ildym?

Jei ?manoma, daugelis but? savinink? bando atsijungti nuo centrinio ?ildymo. Kaip alternatyv? darykite autonomin?s sistemos su dujiniais arba elektriniais katilais.

Praktikoje, organizuojant tokias ?ilumos tiekimo sistemas, galima susidurti su daugybe problem?. Pagrindinis dalykas – ne mok?ti u? elektrin? ?ildym?, o gauti leidim? j? sutvarkyti. Ir net po teis?to ?rangos ?diegimo gali kilti ?i? sunkum?:

• Mok?jimas u? dujinis ?ildymas bus apmokestinta bendr? pagrind?. Prie? tai ? be nes?km?s reik?s ?rengti duj? skaitikl? sunaudotoms dujoms;
• Be to, tur?site sumok?ti u? ?ildym?, susijus? su bendromis patalpomis. Jo apskai?iavimo proced?ra buvo apra?yta auk??iau;
• Prie katilo prijungti negalima centrin? sistema?ildymas, prie? tai atsijung?s nuo jo. Tai atvers bendr? namo grandin?.

Yra galimyb? sutaupyti organizuojant elektrin? ?ildym?. Tai elektros tiek?jo lengvatinis tarifas. Bet jis gali b?ti taikomas tik tuo atveju, jei name n?ra dujotiekio. Jei yra, elektros tiekimo paslaug? kaina bus skai?iuojama bendrai.

Kaip dar galite sutaupyti pinig? centrinio ?ildymo s?skaitoms? Viena i? galimybi? – teikti paskatas arba subsidijas. Ta?iau ? paskutiniais laikais juos gauti labai sunku. Nor?dami tai padaryti, tur?site surinkti daugyb? dokument? ir patvirtinti savo reikalavimus suma?inti komunalines paslaugas, ?skaitant ?ilumos tiekim?.

Kartais s?skaita su skai?iais u? apmok?jim? u? ?ildym? sukelia nam? ar but? savinink? nuostab? savo sumomis. Norint i?siai?kinti, i? kur kuri fig?ra „i?auga“, reikia ?inoti, kaip apskai?iuojamas ?ildymas bute.

Be to, ?vairi? energijos i?tekli? vartojimo ir mok?jimo standartai nuolat brangsta, tod?l turime tur?ti laiko orientuotis ?iuo srautu. taip pat verta atkreipti d?mes? ? tai, kad pastaruoju metu s?skaitose i?augo papildomas stulpelis, vadinamas ODN ?ildymu (rodo bendrus namo poreikius).

?i med?iaga pad?s suprasti, kaip apskai?iuojamas ?ildymas bute. Pagal naujausias, ne taip seniai ?vestas taisykles, dabar kiekviena paslauga bus padalinta ? dvi dalis ir taip pat skai?iuojama atskirai. Tai mokes?iai u? gyvenam?j? patalp? prie?i?r? (tai yra, ?nekant, u? buto ?ildym?) ir pinigin? kompensacija u? visam namui suteiktas paslaugas. Tod?l s?skaitose materializavosi dar viena „papildoma“ skiltis.

Skai?iavimo taisykl?s

Pinig?, reikaling? u? buto ?ildym?, apskai?iavimo taisykl?s tiesiogiai priklauso nuo to, kokie apskaitos prietaisai ?rengti kiekviename kambaryje ir nuo to, kaip ?ildomas visas pastatas. Yra keletas naudojimo b?d?, kurie turi tiesiogin?s ?takos tam, kaip apskai?iuojamas ?ildymas bute. Pavyzd?iui, pastate su gyventojais yra tik vienas apskaitos prietaisas, jis laikomas ?prastu, pastato negyvenamose patalpose tokie dalykai ne?rengti.

Pasitaiko situacij?, kai namas turi bendr? i?laid? sekikl? ?ildymo ?iluma, ta?iau kiekvienas „kampelis“ papildomai apr?pintas atskirais ?renginiais. Tre?ias variantas yra visi?kas bendro ?renginio, skirto apskaityti per tam tikr? laik? pastate sunaudot? ?ilumos energij?, nebuvimas.

Galima pasiekti maksimal? ?ildymo skai?iavim? tikslum?, jei tiksliai ?inote, ar namas turi bendr? apskaitos prietais? ir priva?ius apskaitos prietaisus gyvenamosiose ir negyvenamose pastato zonose.

Name yra tik vienas ?ildymo skaitiklis - bendras visam namui, o likusiems gyvenamiems elementams atskir? prietais? n?ra. Mokestis kiekviename bute skai?iuojamas parenkant privataus vartojimo apskaitos prietais?, sumontuot? konkre?iame bute, skai?iavimus arba tam tikr? standart?.

Tai, k? rodo ?ildymo skaitiklis, apskai?iuojama Gcal:

• Bendras namo skaitiklis rod? 250 Gcal suvartojim?.
• Bendras aptariamo namo plotas su visais kartu gyventi tinkamais ir netinkamais kampais pasirod? 7 t?kst. kvadratini? metr?.
• Atskiro tiriamo buto plotas buvo 75 kv.
• ?ildymo tarifas skai?iuojamas i? 1400 rubli? u? 1 Gcal.
• I?laidos nurodytoje patalpoje apskai?iuojamos taip:
• 250 * 75 / 7000 * 1400 = 3750 rubli?

Tai tik pirmasis buto ?ildymo skai?iavimo etapas – viena i? kvito eilu?i?. Toliau reikia i?siai?kinti negyvenam?j? patalp? plot? ir gyvenamieji butai– Tarkime, 6 t?kstan?iai kvadratini? metr?.

?ilumos kiekis nustatomas atliekant ?iuos veiksmus:

• 250 * (1-6000 / 7000) * 75 / 6000 = 0,446428571 Gcal.

• 3750 + 625 = 4375 rubliai.

Bendras pastato ?ilumos skaitiklis

?ildymo i?laidoms skai?iuoti pastate yra bendras skaitiklis, o individuali apskaita ?rengta tik kai kuriuose butuose. Pagal ?i? parinkt? galima apskai?iuoti kompensacij? u? sunaudot? ?ildym?.

• 1,5 * 1400 = 2100 rubli?

1,5 yra ?ilumos energija, nurodyta Gcal, paimta atsi?velgiant ? tai, k? apskai?iavo privatus apskaitos prietaisas;

• 1400 rubli? yra fiksuotas mokestis, nustatytas u? 1 Gcal ?ilumos;

75 paveikslas - nurodytas gyvenamasis plotas;

• 0,025 Gcal - ?ilumos s?naud? norma kvadratui.

Kaip su?inoti i?laidas viename bute, tiesiogiai priklauso nuo informacijos, ar ?ioje patalpoje yra individualus prietaisas sunaudotai ?ilumos energijai nuskaityti.

Kita gauto mok?jimo pus? su skai?iais tuo pa?iu atveju jau svarstoma keliais kitais b?dais.

Pagal pirm?j? metod? reikia ?vertinti skai?i? pinigine kompensacija, o kita vertus - suteiktos paslaugos apimtis:

• (250–10–5000 * 0,25–8–30) * 75 / 6000 = 0,9625 Gcal

Tarp ne?inom? komponent? yra ?ie:

• 10 Gcal - ?ilumos kiekis, i?leistas ?ildyti negyvenam?sias pastato zonas;
• 5 t?kst. kvadratini? metr? – vis? gyvenam?j? patalp? plotas;
• 8 Gcal – ?iluma, sunaudota ?ildymui butuose. Informacija renkama i? vis? priva?i? apskaitos prietais?.
• 30 Gcal – ?ilumos kiekis, kur? reikia suteikti kar?tas vanduo vamzd?iuose, naudojami nesant jokios centralizuotos sistemos.

• 0,9625 * 1 400 = 1 347,50 rubliai

Visas mok?jimas u? vieno buto ?ildym? apskai?iuojamas tokiu b?du:

• 2 100 + 1347,50 = 3 447, 50 - jei ?ildymo sistemoje yra individualus ?renginys;
• 2 625 + 1 347,50 = 3 972,50 rubliai - jei tokio ?renginio n?ra.

Individualaus skaitiklio montavimas

N?ra vie?o skaitiklio

?i situacija daro prielaid?, kad ?iuo metu pastate n?ra bendrojo namo skaitiklio. Mokestis bus skai?iuojamas pagal por? formuli?.

Prie? apskai?iuojant vieno rodiklius privatus butas, skai?iavimas atliekamas pagal ?? algoritm?:

• 1,5 * 1400 = 2100 rubli?

Tada skai?iavimas bus prad?tas atlikti pagal ?iek tiek kitok? scenarij?:

• 0,025 * 75 * 1400 = 2625 rubliai

Asmenin?s ODN i?laidos tur?s b?ti apskai?iuojamos pagal ?? algoritm?:

• 0,025 * 100 * 75/6000 = 0,03125 Gcal

?imtas kvadratini? metr? – tai plotas visko, kas ?traukta ? bendr? nam? pastat? koncepcij?.

Nor?dami konvertuoti visus sunaudotos ?ilumos skai?ius ? banknotus:

• 0,03125 * 1400 = 43,75 rubliai

Atlik? visus veiksmus, galite priart?ti prie problemos sprendimo, atlikdami skai?iavimus konkre?iame gyvenamajame rajone:

• 2100 + 43,75 = 2143,75 rubliai - naudojamas, kai buto savininkai yra ?reng? atskirus skai?iavimo ?renginius;
• 2625 + 43,75 = 2668,75 rubliai - naudojamas, kai bute toki? ?rengini? n?ra.

Pagalba i? ekspert?

Jei staiga ?iuo metu jums neai?ku, kaip ?ildyti but?, turite susisiekti su kvalifikuotais specialistais. Jie jums visk? pasakys ir rekomenduos, kaip pasirinkti optimalius parametrus. Pirmiausia vykdomas projektas, kuris pa?ymi grubus planas vieta ?ildymo sistema kambaryje.

I?siai?kinus ir patvirtinus visus niuansus galima ?sigyti ?rang? ir pasidom?ti papildomais ?ildymo sprendimais namuose. Svarbiausia ?iuo klausimu neleisti savaranki?kos veiklos, kitaip sistema gali sugesti ir u?tvindyti kaimynus, kurie vargu ar bus jums d?kingi u? toki? dovan?.

J?s? kontaktai ?iame straipsnyje nuo 500 rubli? per m?nes?. Galimi ir kiti abipusiai naudingi bendradarbiavimo variantai. Ra?ykite mums adresu [apsaugotas el. pa?tas]

Kai ateina mok?jimai u? b?st? ir komunalines paslaugas, da?nai kyla klausimas, kod?l ?ilumos tiekimas toks brangus. I? tikr?j? gana sunku i?siai?kinti, kaip apskai?iuoti ?ildym? bute. Nor?dami tai padaryti, turite su?inoti tarifus i? valdymo ?mon?s, kuri yra skirtingi regionai?vairi?. Po to paai?k?s, ar kaupimai sudaryti teisingai, ar ne.

?ilumos s?skait? ?statymai

Pirmiausia turite i?siai?kinti, kaip apskai?iuoti mok?jim? u? ?ildym? pagal standart? pagal galiojan?ius ?statymus. Yra teis?s aktas d?l ?ildymo pav?luotai redaguoti - 2011-05-06 Nr.354. Ten detaliai reglamentuoti apmok?jimo u? ?ildym? daugiaauk??iuose namuose skai?iavimai.

Skirtingai nuo ankstesni? leidim?, pasikeit? pinig? u? gautas paslaugas apmokestinimo b?das, susitarim? d?l sutartini? ?sipareigojim? formos ir pavyzdiniai mok?jimai. Nor?dami apskai?iuoti mok?jim? u? ?ilum?, nuomininkai turi kreiptis ? Baud?iam?j? kodeks?, kad su?inot?, kokio tipo pastate jie gyvena:

• bendro namo sunaudotos ?ilumos skaitiklio buvimas, pasitaiko, kad jo n?ra gyvenamosiose patalpose;
• kartu su bendrais namo skaitikliais yra skaitikliai savinink? butuose;
• gyvenamajame name n?ra ?ilumos skaitikli?.

I?siai?kinus ?iuos duomenis, galima toliau pasidom?ti, kaip skai?iuojamas mok?jimas u? gaut? ?ildym?. Be to, vadovaujantis 354 rezoliucija mok?jimai u? ?ildym? skirstomi ? du tipus:

1. D?l atskiro buto.
2. Bendruomen?s reikm?ms.

Antrasis tipas apima ??jim?, pal?pi? ir ?ilumos tiekim?. Norint apskai?iuoti mok?jim? u? ?ildym?, reikia i? HOA su?inoti ?i? zon? filmuot? med?iag? ir reikiamo ?ilumos laipsnio jose palaikymo tarifus.

Pana?i informacija turi b?ti atspausdinta ir ant siun?iam? valdymo ?mon?ms, kad vartotojas sumok?t? po fakto. Juose tur?t? b?ti du elementai, atspindintys galutin? mok?jimo sum?. Prakti?kai ?mok? u? ?ilumos tiekimo paslaugas bendrose patalpose normatyvai yra didesni nei butuose. Ta?iau galutin? sum? padalinus visam gyvenamajam namui, ?mokos suma suma?inama.

Kadangi tiek gyvenamosios, tiek negyvenamos patalpos atsispindi ?ildymo kvituose, b?tina, kad informacija apie jas b?t? ?traukta ? pasira?yt? sutart?, d?l kurios reikia kreiptis ? valdan?i?j? organizacij?.

Mok?jimo u? centrin? ?ildym? apskai?iavimas

?iandien n?ra vienod? standart?, pagal kuriuos mokame u? ?ildym?. Vietoje to valdymo ?mon?ms, tiekian?ioms j? daugiaauk??iams gyvenamiesiems namams, yra tik patariamieji ?ilumos tiekimo kainora??iai. Mok?jimas u? ?ildym? priklauso nuo butuose ?rengt? ?ilumos skaitikli?.

Be to, galutinei sumai ?takos turi klimato s?lygos toje vietov?je, kurioje gyvena nekilnojamojo turto savininkai, taip pat kaip susid?v?jusios in?inerin?s technin?s komunikacijos, kaip ap?iltinamas pastatas, kad b?t? i?vengta ?ilumos nuostoli?.

Jei ?ildymo sistemos efektyvumas ma?as, ?ilumos tiekimo paslaug? mokes?iai visus metus bus didesni. Pagal esam? Gair?s s?skaitos u? ?ildym? teis?s akt? nustatyta tvarka apskai?iuojamos toliau nurodytais b?dais.

Kartais pasitaiko, kad viename gyvenamajame name gali b?ti ?rengti keli ?ilumos tiekimo stovai, tod?l u?d?ti visus apskaitos prietaisus bus labai brangu. Tokiais atvejais b?tina, kad ?ildymas b?t? skai?iuojamas pagal bendr? namo skaitikl?.

Bendras namo apskaitos prietaisas

Kai gyvenamajame name yra bendras pastato ?ilumos energijos skaitiklis, buhalterija turi apskai?iuoti ?ilumos tiekim? pagal speciali? formul?. Kartu su ?iomis mok?jimo proced?ra atliekama keliais punktais.

Pirmiausia reikia suderinti pagrindinio ploto ?ildym? ir konkre?i? gyvenam?j? erdv?, kuriai atsi?velgiama ? rodiklius. Toliau turite atlikti ?iuos veiksmus:

• patikrinkite namo skaitiklio rodiklius atsiskaitymo laikotarpio prad?ioje ir pabaigoje. Gautas skirtumas parodys ?ilumos suvartojim? gyvenamajame name. Tokiu b?du teisingai apskai?iuojama suma u? gyvenamosios ar negyvenamosios patalpos ?ilumos tiekim?;
• apskai?iuoti bendros buto filmuotos med?iagos ir bendros pastato filmuotos med?iagos santyk?;
• su?inoti, i? ko susideda vadovaujan?ios organizacijos tarifas.

Mokes?io u? ?ildym? apskai?iavimo formul? yra tokia:

P=Vx(Tk/Td)xK

kur R- mok?jimo suma V- skaitikli? rodmenys, Tk ir Td- filmuot? med?iag? apie b?st? ir pastat?, kuriame gyvena turto savininkas, ?- standartinis patalp? ?ildymas.

Nor?dami parodyti, kaip skai?iuoti mokes?ius u? ?ilumos tiekim?, paimkime 33 kvadratini? metr? gyvenam?j? plot?, kuris yra 6000 kvadratini? metr? pastate. Individualaus matavimo prietaiso rodmenys siek? 80 Gcal. Tarkime, ?ildymo tarif? sudaro 1000 rubli? u? Gcal. ?iuo atveju galutinis mok?jimas tur?t? b?ti:

P=80х(33/6000)х1000=440 rubli?

Be to, konkre?iuose butuose nesant energijos vartojimo prietais?, u? buto ?ildymo apskai?iavim? mokame pagal kitus normatyvus. Vidutinis but? standartas (W) susideda i? rodikli? – 0,022-0,03 gigokalorijos vienam kvadratiniam metrui per m?nes?. ?iuo atveju mokestis u? ?ilumos tiekim? apskai?iuojamas pagal ?i? formul?:

P \u003d TxWxK

Tarkime, kad W yra 0,025, tada mok?jimas yra:

P \u003d 33x0,025x6000 \u003d 4950 rubli?

Valdymo organizacijos nori apsvarstyti, ?inoma, pagal sava forma skai?iavimas. Tod?l sura?ant sutartinius ?sipareigojimus rekomenduojama pasitikrinti, kokiais atvejais Baud?iamasis kodeksas taiko tokius metodus, nors tai padaryti bus sunku, ?ios organizacijos tokius duomenis mieliau slepia.

Mokes?iai u? ?ilumos tiekim? bendru namu ir asmeniniais skaitikliais

Jei turite individual? skaitikl?, u?duotis, kaip apskai?iuoti mok?jimo u? ?ildym? sum?, yra supaprastinta. Esant tokiai situacijai, jums tereikia padauginti individualaus skaitiklio rodiklius i? valdymo ?mon?s komunalini? paslaug? suvartojimo ?ildymui standarto.

Esant galimiems mok?jimo u? ?ilumos tiekim? teis?s akt? neatitikimams, reik?t? koncentruotis ? tarifus. Skirting? ?ilum? teikian?i? ?moni? kain? skirtumai gali siekti net trisde?imt procent?. O atliekant apskaitos prietais? skai?iavimus, dideli b?sto ir komunalini? paslaug? ?ildymo tarifo skai?iai neleis jums gauti naudos i? skaitikli? ?rengimo.

I? tikr?j? nam? savininkai nesirenka valdymo organizacij?, ypa? jose auk?tybiniai pastatai. ?iuo at?vilgiu, tikrindami mokes?ius u? ?ilumos tiekimo paslaugas, jie naudoja esamas valdymo ?moni? kainas.

Bet perskai?iuojant u? ?ilum? b?tina atsi?velgti ? tiekiam? ?ilum? visam pastatui. B?tina apskai?iuoti tiek?j? teikiam? ?ilumos energijos kiek?. Nor?dami i?spr?sti problem?, kaip apskai?iuojamas mok?jimas u? ?ildym? bute, naudokite ?i? formul?. Tai leis jums apskai?iuoti Gcal:

V = NxSx (Tk / Td)

kur V– b?sto savininko dalis, skirta apmok?ti namo ?ilumos tiekim?, N- vartojimo normos, S– visa tai grupei priklausanti filmuota med?iaga, Tk ir Td- b?sto ir pastato filmuota med?iaga.

N vert? yra 0,016 gigokalorijos kvadratiniame metre. Pavyzd?iui, esant bendram namo ?ilumos tiekimui su 600 kvadratini? metr? negyvenam?j? patalp? filmuota med?iaga, s?naud? apskai?iavimas bus toks:

V=0,016х600(33/6000)=0,05 Gcal ?ildymui

Siekiant suma?inti ?? apskai?iuot? rodikl? pagal galiojan?ias taisykles, reik?t? ?rengti bendro tarifo ?ildymo skaitikl?. Su juo daugiabu?io namo ?ildymo i?laidos suma??s 15-30%.

Kaip suma?inti ?ildymo s?skaitas

Komunalini? paslaug? nuomos tarifai auga kas ketvirt?, tod?l problema, kaip suma?inti i?laidas ?iluminei energijai, yra gana aktuali. ?? klausim? apsunkina centralizuot? komunikacij? daugiaauk??iuose pastatuose niuansai.

Atkreiptinas d?mesys, kad esant centralizuotam energijos tiekimui neu?tenka vien ap?iltinti pastato i?orines sienas, pakeisti langus ? stiklo paketus – bendra mok?jimo suma bus tokia pati, perskai?iavim? nereik?s. Individuali? energijos apskaitos prietais? ?rengimas pad?s suma?inti i?laidas. Ta?iau atliekant tokius veiksmus galima susitikti su kitomis problemin?mis situacijomis:

• daug ?ildymo stov? viename gyvenamajame rajone. ?iandien apskaitos prietais? ?rengimo kaina svyruoja nuo 18 iki 25 t?kstan?i? rubli?, ir jie turi b?ti montuojami ant kiekvieno dizaino;
• sunku gauti sutikim? d?l apskaitos prietais? ?rengimo. Nor?dami tai padaryti, valdymo ?mon? turi i?duoti technines specifikacijas, o tada, remiantis j? parodymais, pasirinkti tinkam? ?rengin?;
• nuolatiniams mok?jimams u? ?ildym? b?tina pagal nustatyt? grafik? tikrinti apskaitos prietaisus, kuriems prietaisas yra i?montuojamas, patikrinamas, o po to v?l sumontuojamas. Visa tai taip pat kainuoja.

Ta?iau net ir d?l vis? ?i? i?laid? suma??s mok?jim? u? energijos suvartojim? skaitikliu kaina. Jei bute yra keli stovai, b?tina ?rengti bendr? namo apskaitos prietais?, ta?iau su tokiu ?rengimu i?laid? suma??jimas nebus toks didelis.

Skai?iuojant mok?jimus u? ?ilumos tiekim? pagal bendr? skaitikl?, skai?iuojami ne energijos gavimo rodikliai, o skirtumai tarp jo ir centrinio tiekimo gr??tamojo vamzdyno. Tai skaidresnis kain? nustatymo b?das. Be to, renkantis ?? b?d?, galima patobulinti ?ildymo sistem? pagal ?ias indikacijas:

• galite reguliuoti energijos suvartojim? name priklausomai nuo oro s?lyg?;
• leid?ia pasiekti geriausi? mok?jim? apskai?iavimo b?d?. Tokiu atveju rodikliai paskirstomi butams priklausomai nuo j? filmuotos med?iagos, o ne nuo gaunamos ?ilumos.

Be to, viso namo skaitikl? pri?i?r?ti ir remontuoti gali tik vadovaujan?ios organizacijos darbuotojai. Ta?iau gyventojai teisiniai pagrindai siek? pateikti visas reikalingas ataskaitas tokiai proced?rai kaip s?skait? u? ?ildym? koregavimas.

Be bendro namo skaitiklio ?rengimo, reikia sumontuoti nauj? mai?ytuv?, kuris reguliuos ? centralizuot? sistem? ?traukto ?ilumne?io ?ildymo temperat?r?.

Mok?jimai u? ?ilumos energijos tiekim? skirtingais sezonais

Galimyb? pasirinkti mok?jimo u? ?ildym? tam tikru sezonu b?dus atmeta valdymo ?mon?s ir ?ilumos energijos tiek?jai. Tai jie nusprend?ia patys, be turto savinink? sutikimo taip pat ?ved? mok?jimo da?numo koeficient?, kai u? ?ilumos tiekim? moka tolygiai i?tisus metus. Kartais pasitaiko i?im?i?, mok?jimo grafikas derinamas su b?sto kooperatyvo ar HOA administracija.

Renkantis mok?jim? u? ?ildym? vasar?, yra ?ios savyb?s:

• ne?manoma patikrinti mokes?i? u? ?ilumos energij? teisingumo. Valdymo ?mon?s buhalterija, atlikdama skai?iavimus, taiko labai sud?tingus ir gudrius metodus;
• vasar? mokant u? ?ildym?, ?eimininkai apkraunami tolygiai. Tuo pa?iu metu ?ildymo i?laid? kaina vasar? ir ?iem? turi vienodus rodiklius. Tai rei?kia, kad mok?jimai u? gaut? ?ildym? bus vienodi ir saus?, ir liep?;
• sezonini? atsiskaitym? u? ?ilum? b?d? galite pasirinkti, kai ?rengiami apskaitos prietaisai, tod?l dauguma daugiabu?io namo gyventoj? renkasi bendrus namo ?ilumos skaitiklius.

Lyginant vis? met? ar sezonini? kain? etiketes, pastebima, kad antruoju metodu i?laidos bus ma?esn?s.

?ildymas dujomis ir elektra

Pirmai progai pasitaikius, dauguma nekilnojamojo turto savinink? nori i?eiti i? centralizuoto ?ildymo sistemos, kad vasar? nemok?t? u? ?ildym?. Alternatyvus pasirinkimas- autonominis dujini? ir elektrini? katil? pajungimas.

Ta?iau i? tikr?j? toki? ?ilumos energijos gavimo b?d? butuose yra daug problemines situacijas. Pagrindinis i? j? yra valdymo ?mon?s sutikimas ?rengti tokius ?renginius gyvenamajame rajone. Teisinio ?rengimo atvejais susidaro ?ios situacijos:

• bus renkami mok?jimai u? duj? suvartojim? bendros s?lygos. Prie? mok?dami u? gautus i?teklius, turite ?d?ti duj? suvartojimo skaitikl?;
• be to, teks mok?ti u? ?ilumos tiekim? bendros erdv?s pastate ?ildymo perskai?iavimas tokiu atveju apra?ytas auk??iau;
• jungtis draud?iama katilo ?ranga? centralizuota sistema?ilumos tiekim? i? anksto i?jungiant sistem?, nes taip atsidarys namo grandin?.

Mok?jimo u? ?ildym? perskai?iavimas J?s? naudai galimas ir organizuojant elektros ?ilumos tiekim? bute. J? ?rengus, i? ?moni?, tiekian?i? elektros energij?, i?duodami lengvatiniai tarifai. Bet tai ?manoma tik tada, kai namuose n?ra duj? tiekimo. Jei yra, tada elektros kaina imama bendromis s?lygomis.

Taip pat kreipiantis d?l pa?alp? ir subsidij? galima pasiekti perskai?iavim? u? ?ildym?. Ta?iau ?iuo metu tai padaryti labai sunku. Net jei pateikiamas visas dokument? paketas, atsisakymas yra ?manomas, o pra?ym? suma?inti mok?jim? patvirtinimas u?truks daug laiko. Tuo pa?iu metu klausim?, ar reikia mok?ti ne ?ildymo sezonu, vadovaujan?ios organizacijos sprend?ia tik savo naudai.

Individual?s matavimo prietaisai

Individuali? apskaitos prietais? ?rengimas bute nerei?kia, kad reikia mok?ti tik u? suvartot? ?ilumos energij?. Kai kurie savo namuose ?rengia grind? ?ildym?, kuris yra sumontuotas su bendra sistema?ilumos tiekimas, o kiti montuoja keli? sekcij? baterijas. Tuo pa?iu jie apmoka s?skait? u? ?ildym? bendrais pagrindais. Tokiose situacijose pravartu ?sirengti individual? energijos suvartojimo ?ilumos skaitikl?.

Jeigu bute yra ?ilumos skaitiklis, tai vartotojas moka tik u? t? ?ilumos energij?, kuri pateko b?tent ? ?i? patalp?. Gal? gale, indikatoriai yra paimti i? vamzd?i?, kurie sumontuoti ?leidimo ir i?leidimo angoje. Rodmen? skirtumas bus ? ?i? patalp? gautos energijos kiekis, u? kur? tur?site sumok?ti mokest?. Taip pat yra dar vienas naudingas niuansas. Kai vanduo patenka ?emiau normatyv?, ?ildymas visai neskai?iuojamas.

Draud?iama be leidimo ?rengti apskaitos prietaisus gyvenamosiose patalpose. I?pildyti pana?us darbas turi b?ti ?galiot? licencijuot? organizacij?, kurioms tai leid?iama, darbuotojai. ?rengimui b?tina parengti projekt? ir susitarti d?l jo, kuris gali kainuoti daug daugiau nei apskaitos prietaisas.

Be to, yra technini? problem?. Esant horizontaliems laidynams klausim? paprastai nekyla. Skaitikliai dedami ant ?leidimo ir i?leidimo vamzd?i?. Ta?iau i? tikr?j? ? auk?tybiniai pastatai- vertikali instaliacija, ty stovai yra visuose kambariuose. Tokiu atveju skaitiklio montavimas ant kiekvieno vamzd?io yra per brangus.

Prie kiekvieno akumuliatoriaus galima sumontuoti skirstytuvus energijos apskai?iavimui montavimo vietoje. Tada iki pa?m? parodymus apskai?iuoti energijos kiek? kiekvienam rodikli? vienetui. Tuomet ?? skai?i? padauginus i? skirstytuvo rodmen?, i?eis galutinis rezultatas, pagal kur? atsiskaitoma u? ?ilum?.

I?vada

Ta?iau skirstytuv? buvimas neduos vienintelio tikro sunaudotos ?ilumos rodiklio, nes ar jis sumontuotas net ant ma?os baterijos, net ir daugelyje sekcij?, tai lems tuos pa?ius skai?ius. Tuo pa?iu metu kelios sekcijos suteiks daugiau ?ilumos energijos. Be to, norint tokiu b?du apskai?iuoti ?ilumos tiekim?, b?tina: kad name b?t? bendras skaitiklis, 75 procentai savinink? tur?t? skirstytuvus, o ant baterij? b?t? sumontuoti termostatai.

Mokant u? ?ildym? paskirstytojais, kyla klausimas – kaip patikrinti skai?iavimo teisingum?? Kad neskai?iuot? m?nesini? i?laid?, valdymo ?mon? leid?ia preliminarius ?kainius, kuriais moka nekilnojamojo turto savininkai. Baud?iamojo kodekso administracija atlieka skai?iavimus pagal apskaitos prietais? rodmenis. ?ildym? reikia perskai?iuoti ir reguliuoti du kartus per metus. Skirtumas tarp atlikt? mok?jim? ir realus vartojimas, pagal kuriuos jie suma?ina arba padidina tarifus.

Tai padeda suma?inti ?ilumos tiekimo paslaug? kain?, ta?iau tik tada, kai vanduo ? but? tiekiamas ?emiau normos. Kitais atvejais tai n?ra naudinga.