Mieli draugai!
Sveiki atvyk? ? m?s? vaizding? kaim?!
M?s? sve?i? namai yra 300 metr? nuo papl?dimio (5 minut?s p?s?iomis), Yuzhnaya Ozereyka centre, ?alia autobus? stotel?s ir fiksuoto mar?ruto taksi, va?iuojan?io ? miest?, gerai ?rengtos vaik? ir sporto aik?tel?s su nemokama treniruokli? sale. ?ranga yra u? 3 minu?i?.
Per 3-7 minutes 5 maisto preki? parduotuv?, ?alia kavin?.
M?s? sve?i? namai nemokama ir neribota prieiga prie interneto Wi-Fi.
3 nakvyn?s variantai poilsiautojams:
2-ame NAMO AUK?TE (ATSKIRAS ??JIMAS):
1. Kambarys -20 m2 - (iki 5 lov?)
2. Kambarys 14 m? - (iki 3 lov?.)
Didel? virtuv? su viskuo, ko reikia, dideliu ?aldytuvu ir skalbimo ma?ina, ?iems 2 kambariams ant grind?.
Tualetas, praustuvas, du?as taip pat yra ?iems 2 kambariams auk?te. Balkonas, vaizdas ? kalnus.
Galima apgyvendinti 2 ?eimas, ta?iau toks variantas ypa? patogus vienai didelei kompanijai. NUOLAIDOS!
2. Atskiras namas - 2 atskiri kambariai po 11 m, virtuv?-prieangis su viskuo ko reikia ir ?aldytuvu, importinis du?as. Abiejuose kambariuose split-sistemos, televizoriai.
Namas nuomojamas vienai ?eimai – iki 5 lov?.
LANKS?I NUOLAID? SISTEMA!
2 poilsio vietos su stalais ir ?a?lykin?mis - apa?ioje ?aliojoje zonoje. Parkavimas automobiliams. Perdavimas.

Paslaugos

• Parkavimas: nemokamas
• Vieta poilsiui: 2 vietos poilsiui su ?a?lykin?mis
• Susitikimas gele?inkelio stotyje
• Susitikimas oro uoste
• Ekskursij? organizavimas: pagal susitarim?
• Tinka ?vairaus am?iaus vaikams
• Virtuv?: 2 virtuv?s kiekvienam apgyvendinimo variantui

Da?nai ?simyl?j?liai i?leid?ia vasaros dienas prie j?ros rekomenduojama organizuoti. Galime visiems dr?siai patarti ?ia atvykti, Lazarevskio sve?i? namai patogiai apgyvendins visus. Nenuostabu, kad kaimo gyvenamasis fondas pagal paj?gum? gerokai lenkia nuolatini? gyventoj? skai?i?.

Kod?l verta rinktis sve?i? namus

Pagrindin? prie?astis – ?ia optimaliai derinamos kainos ir komforto lygiai. Kaimo sve?iai vardija ?vairias prie?astis, paskatinusias taip rinktis ir apsistoti sve?i? namuose Lazarevske. Populiariausi? atsakym? s?ra?as atrodo taip:

· Priimtinos kainos be tarpinink?.

· Svetingi ?eimininkai.

· Patog?s kambariai su jaukia nam? atmosfera.

· Puikiai ?rengta moderni virtuv?.

· Sutvarkyta teritorija.

?ia jums nebus nuobodu ir vieni?i, o ?eimininkai u?tikrins ger? vie?nag?. Lazarevsky sve?i? namuose galite u?siregistruoti su savo augintiniu.

Kaip pasirinkti kambar? priva?iame Lazarevskio sektoriuje?

Jei jau apsisprend?te d?l b?sto tipo, belieka pagalvoti, kuris namas geresnis. ?ia reikia atkreipti d?mes? ? veiksnius, kurie jums yra itin svarb?s. Pavyzd?iui, jei norite eiti ? papl?dim? kelis kartus per dien?, tuomet atkreipkite d?mes? ? objekto atstum? nuo j?ros. Savininkai ?? parametr? turi nurodyti apra?yme. Jei jums svarbus sve?i? nam? interjeras ir komforto lygis Lazarevsky mieste, pa?i?r?kite ? kambari? nuotraukas. Taigi j?s tiksliai suprasite, kokios gyvenimo s?lygos j?s? laukia.

Prisiminkite tai labiausiai teisingas pasirinkimas– ?tai k? pasidarysite patys, ?i?r?dami pasi?lymus m?s? svetain?je. Jums nereikia brangi? tarpinink? patarim?. J?s turite nuspr?sti ir susitarti d?l u?sakymo su sve?i? nam? savininku.

Kiekvienas sve?i? namas Plyose yra aksioma nuo to momento, kai vienas garsiausi? j? vasaros gyventoj? Levitanas apsigyveno Plyose. Kiekvienas namas, nepriklausomai nuo gyvenamojo ploto, gali priimti ir apgyvendinti sve?ius pagal Plyos svetingumo tradicijas. Ta?iau ?ios tradicijos anaiptol ne visada atitinka sanitariniai standartai, taisykles ir net mokes?i? ?statymus. Tai yra j? prana?umas, o tai yra ir j? tr?kumai prie? ?vairias tikrinimo ir kontrol?s institucijas. „Plyossky Vestnik“ si?lo praktin? sve?i? nam? atidarymo vadov?, kuris, ko gero, pasitarnaus ir tiems, kurie priima sve?ius, ta?iau tinkamai ne?formino santyki? su valstybe. Norint atidaryti sve?i? namus, b?tini du i? prad?i? svarb?s komponentai: 1. parei?k?jas turi pakankamai investavimo galimybi?; 2. jis yra svetingas ?eimininkas.

Pirmieji ?ingsniai

1. Sudarykite veiksm? plan? ir biud?et?. ? s?mat?, be kita ko, ?traukite ?iuos skyrius:

- teisini? dokument? (pa?ymos) paruo?imas valstybin? registracija kaip individualus verslininkas; dokumentus, patvirtinan?ius j?s? nuosavyb?s teis? ? nam?, ?em? ir pan.);

– perkant (ar statant) ar renovuojant esam? b?st?;

– ekspert? i?vad? gavimas (Rospotrebnadzor, Gospozhnadzor);

- Bald? pirkimas Buitin? technika, santechnika, patalyn? (lova ir stalas), interjero detal?s, indai, plovikliai ir kt.

?gykite nauding? pa?in?i? tikrinan?i? institucij? aplinkoje. Jie mielai paskatins ir patars pa?iais sud?tingiausiais m?s? sud?ting? teis?s akt? klausimais. ? savo i?laidas atsi?velkite ?: kasos aparato ?sigijimas, personalo i?laikymas, padid?jo komunaliniai mok?jimai, mokes?i? atskaitymai.

Komentuodamas pradines i?laidas, pa?ym?jo namo-vie?bu?io „Volga-Volga“ bendrasavinink? Anastasija Gulina:

– Mokes?i? atskaitymai priklauso nuo sve?i? nam? dyd?io. Jei viskas bus ?forminta, jo savininkas mok?s ne daugiau kaip 25-30 t?kstan?i? rubli? per m?nes?.

2. B?tina u?siregistruoti kaip individualus verslininkas. At?auktas vie?bu?i? verslo licencijavimas Rusijoje.

– b?tinyb? reguliariai teikti deklaracijas mokes?i? inspekcija ir vesti ?ra?us. Oficialus vie?bu?i? verslas turi savo privalum?, -t?sia Anastasija. – Registruoti verslininkai turi galimyb? vykdyti atsiskaitymus negrynaisiais pinigais ir ?sirengti mok?jim? gavimo terminal?, kuris dabar yra paklausus. Be to, ?vairios agent?ros mieliau bendrauja su atvirai veikian?iais verslo ?mon?mis.

3. Braukite rinkodaros tyrimai(?traukite konkurencin? aplinkos analiz?, reljefo steb?jim?) ir nustatykite geriausi? viet? savo sve?i? namams, kiek kambari? ir ?moni? norite juos ?rengti. Sve?i? namuose paprastai ?rengiama ne daugiau kaip 5-10 kambari?. didel?s paklausos M?gaukit?s dvivie?iais kambariais. Kambariai daugiau nei keturiems ?mon?ms ne?traukiami. Be jaukaus kambario su vaizdu ? Volg?, svetingumas apima ir gaiviuosius g?rimus. Tai labai sunku, jei laikot?s ?statymo raid?s. Sve?i? nam? barui ar restoranui reikalinga licencija prekiauti alkoholiu.

Patardami mus ?iuo klausimu, restorano „Poliarinis ?iurk?nas“ vadovas Sergejus Vinogradovas pavadino tokias fig?ras. Licencija prekiauti alkoholiu bare ar restorane kainuoja 40 000 rubli?. Reikalinga nuomos sutartis ne trumpesniam kaip met? laikotarpiui (apie 15 t?kst.), sanitarini? paslaug? sutartis (?iek tiek ma?iau nei 50 t?kst. rubli? per metus). Jums tikrai reik?s dezinfekcijos ir derotizacijos (vabzd?i? ir grau?ik? kontrol?s) sutarties. Tai kainuos nebrangiai - 162 rubliai per m?nes?. Na, o tada – sutartys d?l ?iuk?li? i?ve?imo ir liuminescencini? lemp? perdirbimo. Ta?iau ?ie skai?iai yra nereik?mingi, palyginti su akcijomis. alkoholiniai g?rimai, kuri? tur?t? b?ti maitinimo ?staigoje. Apskai?iuota, kad ?is rezervas yra nuo 200 iki 250 t?kstan?i? rubli?.

Namo statyba ar pirkimas

4. Pirkite arba pasistatykite nam?.

Jei turite baigt? pastat?, tai didelis privalumas – i?laidos bus daug ma?esn?s. Reik?s sukomplektuoti, suremontuoti pagal tikslus.

Jei perkate nam?, tai irgi teks susim?styti – susikurti patogumus gyventi.

5. Atsiminkite, kad prie gyvenamojo namo, kur? savininkai planuoja po sve?i? namais, pristatoma visa linija reikalavimus pagal statybos kodeksus ir taisykles (SNiP), departament? statybos kodeksus (VSN), sanitarinius kodeksus ir taisykles (SanPiN).

6. Pasinaudokite patyrusio architekto paslaugomis. Prie?ingu atveju rizikuojate arba neefektyviai i?naudoti erdv? (vietoj dviej? dvivie?i? kambari? buvo sukurtas vienas, bet brangus), arba sve?i? nepasitenkinimu (maisto kvapas i? virtuv?s vie?ose vietose, nemalonaus vaizd? apm?stymas ir kt. ).

7. Pasinaudokite dizainerio paslaugomis. Jis ?ino svarbias detales: kokios apdailos med?iagos tinkamiausios vie?osioms erdv?ms. Ar tinka viename name tur?ti ?vair? kambari? interjer?. Kas kupina ?viesos kilimin? danga aplink lov?. Ar tur??iau teikti pirmenyb? linin?s u?uolaidos Ir taip toliau.

8. U?siimkite teisiniais reikalais. Turite gauti: J?s? nuosavyb?s teis? ? pastat? ir ?em? patvirtinan?ius dokumentus; Rospotrebnadzor i?vada d?l namo atitikties sanitariniams ir epidemiologiniams standartams; Valstybin?s prie?gaisrin?s prie?i?ros tarnybos i?vad? d?l objekto atitikties prie?gaisrin?s saugos reikalavimams. Sergejus Ora?evas, DSK Invest + (Ivanovo) direktoriaus pavaduotojas, kalba apie ry?ius su tikrinimo ?staigomis:

– Kalbant apie sve?i? nam? „Itil“ veikl?, ?ia daugiausia kreipiam?s ? mokes?i? inspekcij? ir „Plyos“ administracij?. Kas pusmet? i?skai?iuojame ?em?s mokest?, o kas m?nes? – vienkartin? mokest? nuo s?lyginio pajam? ir atlyginimo mokes?io. Kol kas sve?i? nam? „Itil“ i?laikymas m?s? ?monei kainuoja nuostolingai. Pagrindin? prie?astis – dideli ?ildymo ka?tai. Spr?skite patys, esant m?nesinei apyvartai geriausiu atveju 200 000 rubli? (vienas m?nuo m?nesiui, ar net 100 000 rubli? neb?na), dyzeliniam kurui i?leid?iame apie 150 000, priklausomai nuo ?aln?, ir net nema?? sum? - darbuotojui. atlyginimai, mokes?iai ir komunaliniai mokes?iai. Sve?i? namus Itil dujojame jau daugiau nei dvejus metus. I? esm?s esame pasireng? paleisti dujas, duj? vamzdis baigtas prie? pusantr? met?. Smagu, kad ?iuo klausimu radome supratim? ir pagalb? administracijos vadovo Plyoso T.N. asmenyje. Bebina.

Gyvenam?j? patalp? sutvarkymas

Kai namas bus paruo?tas, pasir?pinkite jo dekoru ir u?pildymu.

9. ?sigykite reikiamus baldus. Svetain?je (turi b?ti atidaromas langas arba langas) turi b?ti lovos (vieno dyd?io - ne ma?iau 80 x 190 cm, dvigul?s - ne ma?iau 140 x 190 cm) su patalyne ir rank?luos?iu, stalas, k?d?s (pagal pagal sve?i? skai?i?), spinta arba naktiniai staleliai patalyn?s u?valkalams, spinta arba kabykla vir?utiniams drabu?iams, veidrodis, stalin? lempa ar tor?eras.

10. Sumontuokite reikiam? buitin? technik? (split sistem?, televizori? ir kt.). Pageidautina ant grind? pakloti takus arba kilim?.

11. Papuo?kite virtuv?. U?pildykite j? ne tik b?tiniausiais daiktais (kriaukl?, virykl?, virtuv?s stalas, valgomasis stalas, k?d?s, ?aldytuvas, spintel?s), bet ir smulkios detal?s- indai, ?rankiai, plovikliai ir kt. B?t? gerai, jei sve?iams b?t? suteikta galimyb? gaminti maist? kambaryje be bendro pra?jimo. Jei planuojate organizuoti papildom? maitinimo sistem?, apsvarstykite valgomojo viet?. J? galima ?rengti virtuv?je ir sode, ta?iau idealu, kai valgomasis yra atskirtas nuo bendros virtuv?s.

12. Pagalvokite apie tualeto ir du?o i?d?stym?. ?i patalpa turi b?ti gerai v?dinama.

13. ?darbinti darbuotojus. Jame turi b?ti: vadybinink?, administrator? (u?sisako ir parduoda kambarius, atsiskaito su sve?iais, atsiliepia ? telefono skambu?ius, apgyvendina sve?ius), vir?ja (jei nuspr?site sve?ius vis tiek apr?pinti maistu), kambarin?, techninis personalas (remontuoja gyvenim?). pagalbin?s sistemos: vandentiekis, elektra, kompiuteriniai ry?iai ir kt.). Ta?iau gali b?ti, kad kai kurias pareigas gal?site prisiimti. Pavyzd?iui, administrator? ar kambarin?.

– Su patyrusiu personalu s?kmingiau ?veiksite pirm?j? vie?nag?s met? vie?bu?i? paslaug? rinkoje rizikas ir rifus. Ir atvirk??iai, neprofesional? dalyvavimas gali visam laikui sugadinti sve?i? nam? reputacij?, – akcijos su "Plyosskiy Vestnik" savo patirt? Anastasija.

Svarbu! Sve?i? nam? savininkai ir j? darbuotojai tur?t? tur?ti sanitarin? knyg?.

14. ?sitikinkite, kad turite stabil? ry?? ir internet?. Wi-Fi tr?kumas gali panaikinti visas pastangas. Ta?iau ne kiekvieni sve?i? namai Plyose turi toki? prabang? kaip internetas – Plyose tai blogai.

15. Numatyti viet? automobiliams statyti. Parkavimui patartina ?rengti stogin?.

16. Kitas svarbus papildymas, kur? labai sunku u?baigti Plyose: tvarkykite ??jim? ? sve?i? namus - kad neb?t? bal?, sniego pusni? ir sniego pusni?.

17. Apsvarstykite galimyb? teikti transporto paslaugas. D?mesio! Jeigu vairuotojas turi vairuotojo pa?ym?jim? ve?ti keleivius, tai u? keleivi? saugum? atsako jis, jei neturi – sve?i? nam? savininkas. 21. Tobulinkite savo galimybes teikti ekskursij? paslaugas. Beje, jie yra sertifikuoti! Jei nepakankamai ?inote apie Plyos lankytinas vietas, kreipkit?s ? patyrusius Plyos muziej? vadovus.

22. Suteikite vietas bendras naudojimas(valgomasis, prie?kambaris) arba kambariai su ?vie?iais spaudiniais, laikra??iais ar ?urnalais. Ir s?km?s!

Pietini? ?ali? gyventojai puikiai ?ino sve?i? nam? koncepcij?, kuri atsirado visai neseniai, 90-aisiais. Sve?i? namai pasi?ymi tokiomis savyb?mis, d?l kuri? buvimo s?lygos labai pana?ios ? namuose. Da?niausiai privat?s koted?ai yra sve?i? namai. Tokiu atveju tokio namo savininkas nuomoja arba kambarius, arba vis? nam?. Da?nai savininkas gyvena tame pa?iame name, bet atskirai, iki kito auk?to.

Dauguma sve?i? nam? nekontroliuoja sav?s i? vyriausybini? agent?r?, prie?ingai, vie?bu?iai yra j? tiesiog rimtai kontroliuojami. Visas pastato i?planavimas, auk?t? skai?ius ir kambari? skai?ius atitinka savininko pageidavimus. Daugumoje auk?t? yra 2 arba 3, o kambari? vidutini?kai 20-30. Apylink?se yra ma?as plotas prie?ingai nei pats pastatas. Ta?iau yra ir toki? sve?i? nam?, kur yra baseinai, ?aidim? aik?tel?s, poilsio zona.

Sve?i? nam? i?laikymas ir sve?i? aptarnavimas kainuoja kur kas pigiau nei vie?bu?io i?laikymas, o tai nutinka d?l to, kad sve?i? namuose n?ra speciali? taisykli? ir reikalavim?, reikaling? jo veiklai. Pavyzd?iui, tur?damas sve?i? namus ne?pareigoja jo klasifikuoti, derinti ir priskirti, priklausomai nuo aptarnavimo lygio, ?vertinimo ?vaig?dut?mis. Be to, sve?i? namuose n?ra nustatyt? sanitarini? ir epidemiologini? reikalavim?. Tokiems namams taikomi mokes?iai yra daug ma?esni nei vie?bu?i?. Atitinkamai, poilsio sve?i? namuose kaina yra daug ma?esn? nei vie?butyje.

Tokiuose namuose ils?damiesi klientai labai da?nai atvyksta su visa ?eima. Sve?i? namai yra paplit? daugelyje Did?iojo So?io vietovi?, ta?iau mieste yra daugiau vie?bu?i?.

Kalbant apie aptarnavimo lyg?, ?iuolaikiniuose sve?i? namuose jis nenusileid?ia vie?bu?io lygiui, da?nai net lenkia j?. I? verslo gaut? peln? savininkas, lyginant su konkurentais, panaudoja sve?i? nam? vidaus ir i?or?s tobulinimui. Daugumoje sve?i? nam? yra viskas, ko reikia, kad ma?iausiems klientams b?t? patogu: vaiki?ki baldai ir ve?im?liai yra nepakei?iamas toki? nam? atributas.

> Sve?i? nam? k?rimas

Sve?i? namai "Sidabrinis am?ius"

Sve?i? namai „Sidabrinis am?ius“ ?sik?r? pa?iame senovinio Vladimiro miesto centre, visai netoli Auksini? vart?. Sve?i? namai „Sidabrinis am?ius“ savo sve?iams si?lo tikrai erdv? ir tuo pa?iu jauki? bei jauki? apgyvendinim?. Sve?i? namai „Sidabrinis am?ius“ – tai dideli namai, kuriuose labai jauku ir patogu atsipalaiduoti i? ank?t? ir u?uolaid? u?dengt? vie?bu?io kambari?.

Sve?i? namai „Sidabrinis am?ius“ suteikia galimyb? i?vengti nepageidaujam? kontakt? su kitais sve?iais, nes juos nuomojat?s visi?kai!

Sve?i? namai „Sidabrinis am?ius“ gelbsti savo sve?ius nuo nei?vengiamo, o kartais ir neteisingai ?kyraus aptarnavimo: tik komfortas, laisv? ir tyla.

Vieta

D?l vietos pa?iame centre Sidabrinio am?iaus sve?i? namai yra labai patogi vieta tikrai geram poilsiui, o taip pat leid?ia nenuilstamai i?vykti ? visas istorines vietas. Tuo pa?iu metu sve?i? nam? teritorijoje yra didelis ?alioji zona, privati kepsnin?s zona, kurioje gal?site visi?kai atsipalaiduoti po sunkios dienos.

Kambariai

Dviej? auk?t? sve?i? namai „Sidabrinis am?ius“ – tai didingas pastatas su terasa, kurioje patogiai gali apsistoti nuo septyni? iki de?imties ?moni?.

Erdvioje terasoje sumontuoti patog?s pinti baldai, taip pat originalus ?idinys, kur blogu oru netgi galite organizuoti kepsnin?.

Pirmame auk?te yra svetain?, valgomasis ir persirengimo kambarys.

Svetain?je yra mink?ti baldai, biblioteka, televizorius su galimybe priimti iki 50 kanal? ir nuosava turtinga film? biblioteka, o taip pat malonum? ?inovams – tikri kaljanai. Jei reikia, sof? galima i?pl?sti – tai dvi pilnavert?s lovos.

Valgomajame yra viskas, ko reikia moderniai ?eimininkei – nuo ?aldytuvo iki indaplov?s. Ant plataus stalo patogiai telpa 10 sve?i?.

Antrame auk?te yra trys miegamieji ir du?o kambarys.

Pirmas miegamasis skirtas likusiems sutuoktiniams, antrame gali gyventi trij? asmen? ?eima, nes be dviviet?s sofos yra ir pusantro miegamoji. Tre?iame miegamajame taip pat yra dvigul? miegamoji sofa.

Sve?i? namai „Sidabrinis am?ius“ pirmame auk?te savo sve?iams si?lo malkomis k?renam? pirt? su garine, kurioje vienu metu gali apsistoti keturi ?mon?s, du?o kambar? ir patogiais pinti baldais apstatyt? poilsio kambar?. Visi vonios reikmenys, nuo patalyn?s, rank?luos?i? ir kepuri? iki ?luot? ir aromatiniai aliejai garin? pirtis, jau yra.

Sve?i? namai „Sidabrinis am?ius“ savo sve?iams si?lo savo, ?rengtus Paskutinis ?odis technika, virtuv?. Sve?iams pageidaujant, galite gamintis patys, arba galite pasinaudoti ?aldytuvo turiniu, kuriame visada rasite kiau?ini?, jogurt?, s?rio ir m?sos gabal?, sul?i? ir kit? lengviems pusry?iams tinkan?i? produkt?. Be to, miesto centre yra pakankamai daug ?vairiausi? kavini? ir restoran?, kuriuose savo poreikius gali patenkinti net i?rankiausi gurmanai.

Papildomos paslaugos

Sve?i? namai „Sidabrinis am?ius“ savo sve?iams si?lo laik? leisti tikroje rusi?koje malkomis k?renamoje pirtyje, kuri yra m. pirmame auk?te namie. Yra garin?, kurioje vienu metu gali garuoti keturi ?mon?s, du?o kambarys, taip pat poilsio kambarys. Apsilankymas pirtyje kainuoja 2000 rubli? per dien?. Tuo pa?iu metu laikas, kur? praleid?iate vonioje, n?ra reguliuojamas. ? ?i? sum? ?eina visi vonios reikmenys – nuo rank?luos?i? iki ?luot? ir aromatini? aliej?.

Sve?i? namai „Sidabrinis am?ius“ turi nuosav? automobili? stov?jimo aik?tel?, kuri labai patogi tiems sve?iams, kurie atvyksta savo transportu.

Nakvyn?s kainora?tis

SVE?I? NAM? Savininkams

ARKANGELSK REGIONE

1. Pagrindin?s s?vokos

koncepcija "kaimo turizmas", arba, kaip dar vadinama, „?aliasis kaimo turizmas“ rei?kia atostogas kaimo sodyboje. ?io tipo poilsio prana?umas yra akivaizdus. Pirma, kaimo kra?tovaizdis miesto gyventojui yra egzotika. Grynas oras, gamta – visa tai labai prisideda prie gero poilsio ir galimyb?s miestie?iui pagerinti savo sveikat?. Antra, susipa?inimas su kult?rines tradicijas regionas suteikia mums unikali? galimyb? su?inoti daugiau apie liaudies tradicijos ir apeigas. Kaimas suteikia galimyb? aktyviam poilsiui. Tai jodin?jimas ir va?iavimas dvira?iu, uogavimas ir grybavimas, plaukiojimas valtimis, ?vejyba. Visus teigiamus aspektus papildo tai, kad pails?kite kaimas yra nebrangus. Finansiniu po?i?riu toks poilsis yra abipusiai naudingas abiem pus?ms: kaimo gyventojui paslaug? – galimyb? u?sidirbti atvykstant poilsiautojams, o turistams tai daug pigiau nei ?prastuose kurortuose ir gydyklose. Be apgyvendinimo, dvaro savininkai sve?iams si?lo ir nacionalin?s virtuv?s patiekalus, nuomoja inventori? ir ?rang?, gali pasi?lyti vietini? gid? paslaugas ir kt.

Taigi ?i turizmo r??is gali kuo geriau patenkinti abiej? ?ali? norus. Tai yra, i?spr?sti pagrindin? kaimo problem?: suma?inti nedarbo lyg? ir suteikti sveik? poils? pavargusiam miestie?iui.

Sve?i? namai- Tai nedidelis, da?nai ?eimai priklausantis vie?bu?i? verslas, teikiantis trumpalaikio apgyvendinimo paslaugas, taip pat papildomas paslaugas organizuojant sve?i? laisvalaik?, maitinim?, ekskursij? programas ir kt. Paprastai ?ios paslaugos yra papildomos, palyginti su pagrindin?mis paslaugomis. sve?i? nam? savinink? veikla.

Archangelsko srityje sve?i? nam? sistema daugiausia platinama kaimo vietov?se, kuriose yra patraukli? turizmo i?tekli?.

Pasaulin?je turizmo industrijoje kaimas jau seniai u??m? tvirt? pozicij?. Kaip daugiau ?moni? su?inoti apie ekologijos ?tak? sveikatai, tuo populiaresn?s yra atostogos romanti?koje aplinkoje, nutolusioje nuo megapoli?. Kaimo turizmas aktyviai pl?tojamas Suomijoje, ?vedijoje, Airijoje, Vengrijoje, ?ekoslovakijoje, Anglijoje, Ispanijoje, Italijoje, Lietuvoje, Latvijoje.

?iandien ma??jan?ios ?em?s ?kio gamybos ir did?jan?io nedarbo kaime fone kaimo turizmo pl?tra yra ypa? svarbi. ?ios turizmo r??ies d?ka kaimo gyventojai gaus papildom? pajam? ?altin?, o tai teigiamai paveiks j? gerov?s lyg?. ?ios pajamos gali b?ti nukreiptos ? sen? pastat? rekonstrukcij? ir nauj? turistini? objekt? k?rim?, teritorijos kult?ros, istorijos ir gamtos paveldo bei vietos tradicij? i?saugojim? ir naudojim?.

Poilsis kaime vilioja neskubiu ir tam tikra kaimo gyvenimo laisve, galimybe bendrauti su gamta, ?variu oru ir nesugadinta tyla. Kiekvienas, nusprend?s leisti atostogas valstieti?kai, turi galimyb? visi?kai pasinerti ? kaimo atmosfer?: eiti vandens, nuimti ?ieno, sodinti bulves, palaistyti lysves. ?mon?s noriai dovanoja pinig? u? galimyb? pails?ti atokiau nuo miesto triuk?mo, susipa?inti su Rusijos ?iaur?s u?nugaryje gyvenimu.

Pagrindinis dalykas aptarnaujant turist? yra svetingumas, i?reik?tas draugi?kumu, nuo?irdumu, nuo?ird?iu savininko noru surengti atostogas sve?iams savo namuose. ?eimininko aptarnavimo kokyb? – turisto d?mesingumas ir poreiki? tenkinimas.

Ta?iau tam, kad sve?ias ?vertint? kaimo svetingum?, vien gamtos i?tekli? turtingumo neu?tenka. Savininkai turi d?ti daug pastang?, ?valdyti gyvenimo kult?r?, laikytis tylos, palaikyti ?var? namuose ir apylink?se, sukurti patogias gyvenimo s?lygas u? prieinam? kain?. Norint organizuoti visavert? laisvalaik?, reikalingos papildomos paslaugos: pirtis, grybavimas ir uogavimas, ?vejyba, med?iokl?, jodin?jimas, gyv?n? prie?i?ra, nacionalin? virtuv? ir kt.

Turist? ?sp?d?iai apie sve?i? ?al? siejami ne tik su architekt?ros paminklais, meno k?riniais ir teatro k?ryba, vykstantiems ? kaim? jie bus tiesiogiai susij? su kasdienybe. Kol kas kaimo turizm? Rusijoje u?sienio turistams galima priskirti prie egzotinio ar ekstremalaus turizmo. Ta?iau, ko gero, kaimo nykimas pad?s u?mies?io gyventojams suvokti, kad ?iandien j? gerov? tiesiogiai priklauso nuo turizmo pl?tros.

2. Rinkodara kaimo turizme

Sve?i? pri?mimo taisykli?, j? poreiki? ir reikalavim? i?manymas bei geb?jimas juos kuo grei?iau ir kokybi?kiau patenkinti tampa b?tina kiekvienam kaimo sve?i? nam? savininkui. Tokias ?inias suteikia rinkodara.

Rinkodara – tai ?mogaus veiklos r??is, kuria siekiama patenkinti poreikius ir reikalavimus main? b?du. ?iuo atveju tai apgyvendinimo paslaug? kaimo name keitimas ? pinigus.

Yra trys pagrindin?s rinkodaros s?vokos: poreikis, poreikis ir pra?ymas.

MOTYVACIJOS PASIRINKIANT POIL? KAIMO VIETOV?SE

Tr?ksta l??? poilsiui madingame kurorte Nusistov?j?s poilsio b?das tam tikrai ?moni? kategorijai, nepriklausomai nuo l??? turt? (?eimos tradicij?) Atsigavimo poreikis tam tikromis gydytojo rekomenduojamomis klimato s?lygomis Artumas prie gamtos ir galimyb? daug laiko praleisti mi?ke ar prie e?ero Galimyb? valgyti ekologi?kus ir pigius produktus Galimyb? ?sitraukti ? ?em?s ?kio darbus savo malonumui ar i? smalsumo Galimyb? prisijungti prie kitokios kult?ros ir papro?i?.

KURIO PREK?S VARTOTOJAI KAIMO NAME

?eimos su vaikais Pagyven? ?mon?s Jaun? ?moni? grup?s ?mon?s, m?gstantys sport?, veikl? lauke (?vejyba, med?iokl?).

SVE?I? L?KES?IAI I? KAIMO TURIZMO

Ramus ir i?matuotas gyvenimas ?varus oras, tyla, nat?ral?s produktai Patogios gyvenimo s?lygos Nam? atmosfera ir maistas, kaimo pirtis Gamtos artumas (grybavimas, uogavimas, ?vejyba) Nauji potyriai, vietini? tradicij? pa?inimas, akira?io prapl?timas ir kt. Pramogos vaikams ir organizuoti laisvalaikio u?si?mimai suaugusiems.

KAIMO TURIZMO ORGANIZAVIMO R??YS

Ma?? but? ir kambari? ar nameli? nuoma kaime Turist? apgyvendinimas kaimo name ?eimoje Kombinuot? ekskursij?, sportini?, ekologini? ir edukacini? kelioni? organizavimas, ?skaitant 3-5 dien? apgyvendinim? kaimo name ?vejyba ir med?iokl? su nakvyne kaime.

Pagrindin? sve?i? nam? savininko u?duotis – teikti tokio lygio paslaugas, kokias jis sugeba. Jei savininkui pavyko pranokti sve?io l?kes?ius, jis sugr?? v?l ir v?l.

SVE?INGUMO PATARIMAI SVE?I? NAM? Savininkams

B?TINA:

kad poilsiautojas jaust?si patogiai ir kaip namie aptarnauti poilsiautoj? kaip ypating? sve?i? ir suteikti jam ?iek tiek daugiau pagalbos, nei gali prireikti; pa?inkite savo vietov? pateikdami papildomos informacijos apie vietinius gaminius ir amatus, kult?ros objektus, vietines istorijas ir ?vykius; parodyk gyvenim? kaime did?iuokis savo namais, senais pastatais, augintiniais, ?eima.

TAI U?DRAUSTA:

sukurti ?sp?d?, kad domina tik sve?i? pinigai; reikia priversti sve?ius pajusti, kad jie gauna tik tai, kas geriausia, kad jie gauna tai, ko tikisi u? savo pinigus, tada jie ateis kit? kart?, kad susidaryt? ?sp?dis, kad leisdami i?leisti pinigus darote sve?iui paslaug? leid?iant sve?iui nuobod?iauti sk?stis oru, vald?ia ir viskuo, kas nepriklauso nuo m?s? valios, niekinamai kalb?ti apie kaimynus ir vietinius gyventojus, kad jiems b?t? g?da d?l visko, kas yra namuose ar svetain?je. TAI J?S? NAMAS!

3. Sve?i? nam? klasifikacija

Beveik kiekviena ?alis, kurioje pl?tojamas sve?i? kaimo turizmas, yra pri?musi savo sve?i? nam? klasifikatorius. Pavyzd?iui, Airijoje sve?i? nam? klasifikacija priskiriama nuo 1* iki 4 **** – tai auk??iausia sve?i? nam? kategorija, kur pus? ar daugiau kambari? yra liukso klas?s. JK sve?i? namams priskiriami „Deimantai“ („deimantai“). Lietuvoje sve?i? nam? kategorijos simbolis yra „Gandras“ ir sve?i? namai, priklausomai nuo priimti kriterijai, gali gauti nuo 1 iki 4 Gandr?. Jungtin?se Amerikos Valstijose veikia nakvyn?s ir pusry?i? sistema, sutrumpintai B&B, kuri i? angl? kalbos rei?kia Bed and Breakfast. Tai ?prasta turist? apgyvendinimo forma priva?iuose namuose ar nedideliuose vie?bu?iuose visame pasaulyje.

Atsi?velgdami ? sve?i? kaimo turizmo Archangelsko srityje ypatybes, si?lome toki? sve?i? nam? klasifikacij?, kurios pagrindu imamasi visame pasaulyje paplitusi klasifikacija „Nakvyn? ir pusry?iai“:

Pagal tip? sve?i? namai (GD) gali b?ti skirstomi ?:

· HH su nakvyne namuose

· DG su apgyvendinimu kaimo ?eimoje

· Komercinis HD

GD – atostogos kaime

GD - atostogos koted?e

· GD gyvena bute.

Pateikta sve?i? nam? klasifikacija pagal funkcinius parametrus ir patalp? tip? 1 lentel?.

Prie?ingai nei vadinamieji „namai kaime“, miesto komerciniai sve?i? namai yra orientuoti ? tranzitini? turist? ir verslinink?, norin?i? gauti pakankamai auk?tos kokyb?s paslaug? u? priimtin? kain?, aptarnavim?. Paprastai miesto sve?i? namai yra ?alia transporto mazg?, gele?inkeli?, oro terminal? ir upi? uost?. Tai yra pagrindinis j? prana?umas konkuruojant d?l klient?.

Sve?i? apgyvendinimas kartu su sve?i? nam? savininko ?eima daugeliu atvej? yra papildomas veiksnys, pritraukiantis turistus, norin?ius pabendrauti su ?eimomis. Da?nai turistai perka produktus pagalbinis ?kis, kuris praple?ia sve?i? nam? paslaug? spektr? iki kategorijos „namas kaime“. Jungtin?se Amerikos Valstijose populiarios vadinamosios „atostogos kaime“, ? kurias miesto gyventojai su ?eimomis atvyksta pails?ti. Kurortin?se zonose ?prasta „atostogauti koted?e“ ir „gyventi bute“. Juose sustoja poilsiautojai „laukiniai“ ar kursuose.

Klausimas, kas labiau tinka gyventi kitame mieste - vie?butis ar sve?i? namai– nerimauja daugelis ?moni?, kurie yra priversti apsilankyti kitame mieste. Visi?kai nat?ralu, kad norisi sutaupyti apgyvendinimui, bet gauti tinkam? komforto lyg? ir galimyb? visi?kai atsipalaiduoti po sunkios dienos. Kur geriausia visa tai sud?ti?

Vis? pirma, j?s turite suprasti skirtumus. Vidutinio vie?bu?io formatas visiems puikiai ?inomas ir i? esm?s nesikei?ia jau daug daug met?. tai didelis pastatas, padalintas ? daugyb? nedideli? ?vairi? klasi? kambari? ir teikiantis tipines paslaugas. Veikla yra reglamentuota, jie yra sertifikuoti tam tikrai kategorijai, kuri parodo j? paslaug? lyg?, papildom? galimybi? prieinamum? ir ?rangos laipsn?. Viskas visi?kai atitinka l?kes?ius ir galite i? anksto pasirinkti ?staig? pagal savo skon? ir turtus. Pagrindinis tr?kumas yra santykinai auksta kaina ir daug galimybi?, kuriomis i? tikr?j? naudojasi nedaugelis.

Tuo atveju viskas yra kiek kitaip. ?is terminas rei?kia nedidel? pastat? ma?aauk??iuose rajonuose, si?lan?ius laikino apgyvendinimo paslaugas. Jis taip pat suskirstytas ? nedidelius kambarius, ta?iau j? yra nedaug ir tr?ksta kai kuri? ?prast? vie?bu?io paslaug? arba jos vertinamos kaip papildomos. Privalomo sertifikavimo n?ra, nors ?i veikla legali. Sve?i? nam? savininkai savo versl? vykdo oficialiai, moka mokes?ius ir yra atsakingi prie? sve?ius u? paslaug? kokyb?. J? mok?jimo dokumentai gali b?ti naudojami kelioni? ataskaitose, patvirtinant pragyvenimo i?laidas.

Ir vie?butis ir sve?i? namai dirba toje pa?ioje srityje, ta?iau j? aptarnavimas labai skiriasi. Antruoju atveju suteikiamos beveik nam? s?lygos ir d?mesingesnis po?i?ris ? kiekvien? sve?i?. Kambariai daug patogesni, o pati atmosfera tylesn? d?l ma?iau kaimyn?. Minimalios papildomos galimyb?s ir ?velnesnis teisinis reguliavimas leid?ia sve?i? namams nustatyti ma?esn? kain? u? pana?? komfort?.

Pagrindinis sunkumas yra sve?i? nam? pasirinkimas - po ?iuo pavadinimu galima pasl?pti daug k?. Pageidautina, kad ?i ?staiga tur?t? savo interneto svetain?, kuri pad?t? ?vertinti interjer? ir patalp? tip?. Rezervuojant taip pat verta pasitikslinti, ar yra automobili? stov?jimo aik?tel?, pusry?iai ir galimyb? susitvarkyti drabu?ius – tai ne visur.

Patirtis rodo, kad kai geras pasirinkimas, sve?i? namai arba kur kas labiau pageidaujama, o daugelis lankytoj? tampa nuolatiniais lankytojais, apsistojan?iais v?lesniuose apsilankymuose mieste.

D?l lankstesn?s kain? politikos, palyginti su vie?bu?io sve?i? namai labiau apsimoka, jei planuojate likti ne visai dienai, o daliai j? ar net kelioms valandoms.

Kod?l jums reikia sve?i? nam??

Sve?i? namai ?iandien yra gana da?nas pastato tipas. priemies?io zona. Jo paskirtis i?plaukia i? pavadinimo – sve?i? pri?mimas. Atskirai nuo pagrindinio ?eimininko namo esan?iame b?ste sve?iai tur?s galimyb? jaustis kuo patogiau. Jiems sve?i? namai priiman?iosios ?alies priemiestyje yra privatumo ir laisv?s nuo perd?to ?eimininko d?mesio garantija. O ?eimininkams – ?prasto gyvenimo b?do i?saugojimas net ir esant sve?iams.

Yra dar viena, ne tik ne visada i?sakyta, bet net iki galo ne?sis?moninta sve?i? nam? vert? – b?ti antraisiais namais toje pa?ioje priemies?io zonoje. Apskritai, tur?ti du b?stus, pavyzd?iui, kaimo nam? ir miesto but?, yra ?prastas dalykas ?iuolaikiniams klestintiems miesto gyventojams. Antrasis namas svetain?je leis ne tik „atsipalaiduoti“ ar net „i?siskirti“ su sve?iais (?inoma, tik teigiama ?i? veiksma?od?i? prasme), i?gelb?damas tiek juos, tiek save nuo priekai?taujan?i? nam? nari? ?vilgsni?. ne visada tam pritari, bet ir „pakeisk dekoracij?“, pab?ti vienam, sutvarkyti mintis ir jausmus. Kalbant „kompiuterio“ kalba – paleiskite i? naujo.

Sve?i? namai yra skirtingi.

Siekiant atskirti sve?i? namus kaimo vietov?je nuo bendravard?io (artimiausio grynai komercin?s paskirties vie?bu?io giminai?io) sve?i? nam?, pirmieji kartais vadinami „sve?i? namais“. O ma?ybin?s priesagos vartojimas niekaip nekoreliuoja su paties „namo“ dyd?iu.

Ta?iau net ir fraz?s „sve?i? namai“ vartojimas ne visada gelbsti nuo jos „skaitymo“ vie?bu?io reik?me. Taip jis gali b?ti naudojamas net oficialiuose dokumentuose. Pavyzd?iui, Rusijos Federacijos ?em?s ?kio ministerijos 2013 m. vasario 11 d. ?sakyme Nr. 53 „D?l Rusijos Federacijos Vyriausyb?s 2012 m. gruod?io 28 d. potvarkio Nr. 1460 ?gyvendinimo“, kuriame nurodyta citata: „... turizmui skirt? pastat? kaime (sve?i? nam?) statyba, rekonstrukcija ir remontas...“.

Tod?l kalbant apie sve?i? namus kaimo ?kyje (t. y. sve?i? namus, kurie nekelia jokios komercin?s apkrovos, bet leid?ia sve?iams ir savininkams gyventi atskirai, nedarant g?dos vieni kitiems), da?nai pirmenyb? teikiama sve?i? nam? pavadinimui. Nors kas trukdo vieno i? daugyb?s identi?k?, tarsi kareivi?, eil?je pastat?, kurie puo?ia daugyb?s stovyklavie?i? teritorijas masinio turizmo regionuose.

Ma?as nukrypimas apie sve?i? namus turizmo industrijoje

Rusijos turizmo pramon?je fraz? „sve?i? namai“ pasirod? palyginti neseniai, po ekonomini? reform?. Ties? sakant, reikia pa?ym?ti, kad ?iandien sve?i? namai, kaip turizmo infrastrukt?ros dalis, rus? mintyse u?ima daugiau vietos nei sve?i? namai, susij? su priemies?io gyvenamuoju nekilnojamuoju turtu. Tai ai?kiai ?rodo internetas, kuriame pastebima u?klaus?, kuriose yra fraz? „sve?i? namai“, vyrauja ?alia vidurin?s juostos ir tolimosios ?iaur?s gyventoj? ?ird?iai ypa? brangi? geografini? pavadinim?. Pavyzd?iui, "Adlerio sve?i? namai", "Anapos sve?i? namai", "Gelend?iko sve?i? namai" ir kt. Yra daug region?, kuriuose sve?i? namai tapo svarbia vie?bu?i? verslo dalimi, nes poilsis sve?i? namuose yra pigesnis nei " klasikiniai" vie?bu?iai.

Sve?i? namai ?iuo atveju yra ka?kas labai pana?aus ? nedidel? vie?but?, ta?iau gyvenimo s?lygos arti nam?. Paprastai privatus nam? ?kis, nuomojamas visas arba po kambar?. Kartais tokiuose sve?i? namuose gyvena ir pats ?eimininkas su ?eima.

Sve?i? nam? statusas nereikalauja teikti tokio pat formato paslaugas kaip ir vie?butyje, tod?l leid?ia sutaupyti i?laid?, leid?ia suma?inti kambari? kain?. O tai savo ruo?tu suma?ina sve?i? i?laidas.

Sve?i? namai norminiuose dokumentuose

Normatyviniuose dokumentuose randama fraz? „sve?i? namai“, bet atrodo, kad ji ten atve?ta nelabai noriai. Taigi, „GOST R 53423-2009 (ISO 18513:2003) Turizmo paslaugos. Vie?bu?iai ir kitos turist? apgyvendinimo ?staigos. Terminai ir apibr??imai“ pateikta pastaboje prie pilno sve?i? nam? apibr??imo. (Nereikia b?ti poliglotu, kad suprastum, kas yra sve?i? namai.) Jame ra?oma: „Rusijos vie?bu?i? pramon?je pla?iai paplitusi „sve?i? nam?“ s?voka rei?kia nedidel?s talpos apgyvendinimo priemon?, kuri nenumato viso vie?bu?io paslaug? teikimo.

„GOST R 54606-2011 Ma?? apgyvendinimo ?staig? paslaugos. Bendrieji reikalavimai » Sve?i? namai neminimi, bet sve?i? kambariai pamin?ti. Tai yra baldais apstatyti kambariai, paprastai esantys priva?iame gyvenamajame rajone, kuriame teikiamos laikino apgyvendinimo paslaugos.

Sve?i? namai vie?bu?i? verslo kontekste minimi region? ?statymuose, Rusijos Federacijos Vyriausyb?s nutarimuose ir ?sakymuose, ministerij? ?sakymuose, deputat? taryb? sprendimuose, miesto rajon? administracij? nutarimuose ir kt.

Sve?i? nam? projektavimo ir statybos priemies?io teritorijose normatyv?, ?teisint? norminiais ir norminiais dokumentais, n?ra. Nors ?i fraz? vartojama ?ia prasme. Pavyzd?iui, apygard? teism? nutarimuose, apygard? federalini? arbitra?o teism?, apeliacini? arbitra?o teism? sprendimuose.

Sve?i? nam? vieta

Keletas veiksni? gali tur?ti ?takos sve?i? nam? vietai priemies?io zonoje. Jei planuojate j? i?nuomoti (ir ?ios galimyb?s negalima atmesti, ypa? kurortini? rajon? nam? ?ki? savininkams, kuri? rekreacin?s galimyb?s leid?ia gerai u?dirbti kiekvienam b?sto kvadratiniam metrui), geriau ?rengti sve?i? namus. ar?iau ??jimo ? aik?tel?.

Jei ne, o ypa? jei ?alia sve?i? nam? yra numatyta poilsio zona, patartina j? pastatyti aik?tel?s gale, toliau nuo pa?alini? aki?.

?eiminink? ir sve?i? autonomija tik padid?s, jei pagrindiniai ir sve?i? namai tur?s atskiras sutvarkytas teritorijas ir atskirus takus, vedan?ius ? sklyp? juosian?ios tvoros vartus. Tuo pa?iu tikslu pageidautina namus i?d?styti taip, kad jie „ne?i?r?t?“ vienas ? kit? su ??jimo durimis, terasomis, balkonais ar lod?ijomis.

Kai kuriais atvejais ?alia sve?i? nam? esan?ioje teritorijoje tikslinga viet? sve?i? automobiliui numatyti atviroje automobili? stov?jimo aik?tel?je, o geriau – stogin?je.

Reik?t? atsi?velgti ? nam? in?inerinio apr?pinimo veiksn?. Jei jis yra atskiras (arba jo visai nebus sve?i? namuose), namai gali b?ti vienas nuo kito „i?sibarstyti“ tiek, kiek leis aik?tel?s dydis. Bet jei yra bendros in?inerin?s komunikacijos, nepatartina pagrindinio ir sve?i? nam? statyti per toli vienas nuo kito.

Funkcij? derinys, optimalus ir nelabai geras komunikacijos. Kartais sve?i? namai yra ir ?kinis pastatas, pavyzd?iui, sodo ?ranki? sand?liukas. Taip pat jame galima suprojektuoti atsargin? katilin?. Kai kurie sve?i? namus derina su vasaros virtuve. Ta?iau tokiais sprendimais nereik?t? piktnaud?iauti: bet koks derinys su ?kiniais pastatais yra kupinas nepatogum? tiek sve?iams, tiek ?eimininkams.

Sve?i? namai: dideli ir ma?i

Sve?i? nam? i?matavimai, i?planavimas ir architekt?rinius sprendimus lemia namo savininko skonis ir finansin?s galimyb?s.

Poilsio namuose reikia ma?iau vietos nei kasdieniame gyvenime. Ta?iau atsi?velgiant ? tai, nereik?t? pamir?ti, kad minimal?s sanitariniai standartai gyvenamajam plotui atsirado ne nuo nulio.

Sve?i? namai gali b?ti gana kukl?s, nuo 15 iki 25 m 2 (dviej? ar trij? ?moni? b?stas). Tokiu atveju neb?tina jo skirstyti ? atskiras funkcines patalpas, galima palikti vien? gyvenamoji erdv?. Ta?iau norint, kad sve?i? namai tapt? visaver?iu b?stu, o ne tik kaip miegamasis, pageidautina tur?ti kelis kambarius ir tualet? su du?u. Svetain? gali b?ti derinama su virtuve.

Ma?us sve?i? namus geriausia ?rengti kaip vieno auk?to. Ta?iau jei svarbus kiekvienas ?em?s metras, dviej? auk?t? buvimas yra pateisinamas.

Kuklumas n?ra b?tina sve?i? nam? savyb?. Da?nai tai pilnas koted?as apr?pintas visapusi?ku komplektu in?inerin?s komunikacijos, su gra?iais, visai ne minimalistiniais interjerais ir net su ?idiniu.

Ir vis d?lto, kad ir koks svetingas ir svetingas b?t? nam? ?eimininkas, sve?i? namams visada lemta likti „pagrindinio“ namo ?e??lyje.

Nors da?nai jis, „am?inai antras“, gali tapti savoti?ku i??jimu, vieta dr?siausioms svetain?s savinink? id?joms ?gyvendinti - nepaprasta architekt?ra, ne?prasti interjerai, nebanal?s. spalv? deriniai. Juk poreikis i? sve?i? nam? daug ma?esnis, bet leid?iama daug daugiau.

Ta?iau ne visiems patinka tokios laisv?s, o kai kurie pirmenyb? teiks to paties stiliaus dviem namams toje pa?ioje vietoje. J? u?tikrinti pad?s pana??s projektiniai sprendimai bei tos pa?ios sien? ir stogo dangos med?iag? naudojimas.

Sve?i? nam? in?inerin? pagalba

Sprend?iant kuo b?ti in?inerin?s sistemos sve?i? namai, b?tina atsi?velgti ? jo naudojimo b?d?: tik vasar? arba i?tisus metus; nuolatinis, pertraukiamas, epizodinis. Pagal tai parenkama in?inerini? komunikacij? sud?tis ir ?ilumos izoliacijos lygis. Jei sve?iai ? nam? kraustysis i?tisus metus, jam reik?s izoliacijos ir ?ildymo.

Ta?iau net ir „vasarini?“ sve?i? nam? sve?iai, kad ir kokie nei?rank?s b?t?, bent jau atsiras noras nusiprausti ir pa?i?r?ti televizori?. Apie tualet? net kalb?ti negalima.

Sve?i? nam? vandentiekio ir kanalizacijos prijungimas prie pagrindinio namo sistem? arba atskir? komunikacij? ?rengimas yra susij?s su didel?mis kapitalo s?naudomis. Taip pat tur?tum?te atsi?velgti ? eksploatacini? i?laid? dyd? ir ? tai, kad bet kokios in?inerin?s sistemos da?nai sugenda, kai naudojamos nereguliariai.

Prie? priimdami sprendim?, turite atid?iai pasverti privalumus ir tr?kumus.

Arba sve?i? namuose du?? ir tualet? galima pakeisti „sve?i?“ vonios kambariu pagrindinio pastato pirmame auk?te. Ta?iau tai ne visada geriausias sprendimas: neapsaugotas reikiamo lygio komforto sve?iams jausis ank?ta.

Jei sve?i? namai yra skirti ne per da?nai lankytis ?iem?, geriau elektrinis ?ildymas remiantis tiesioginiu elektros energijos pavertimu ?iluma. Skirtingai nei vanduo, jis „neatitirps“. Nesant gyventoj?, j? galima visi?kai i?jungti arba veikti ekonomi?ku re?imu, palaikant plius penki? ar ?e?i? laipsni? temperat?r?, o atvykus sve?iams greitai pasiekti patogias vertes.

Suteikti elektrin? ?ildym? su elektriniai konvektoriai, ?iltos elektrin?s grindys, alyviniai elektriniai radiatoriai arba infraraudon?j? spinduli? ?ildytuvai. Vanduo ?ildomas elektriniu vandens ?ildytuvu.

Turint galvoje, kad sve?i? namai yra u? miesto rib?, ?ildymas krosnel?mis tikrai nebus egzoti?ka ?ildymo sistema. Tai i? gyventoj? pareikalaus be vargo. Ta?iau ?ildymas krosnel?mis yra ekonomi?kai pagr?stas, ypa? jei yra pigi? malk?.

Sien? med?iagos sve?i? namams

Kitas svarbus klausimas – sien? med?iag? pasirinkimas. Galite naudoti tuos pa?ius, kaip ir pagrindinio namo statyboje, tiesiog sve?i? nam? sienas padarydami ne tokias masyvias ir ap?iltindami jas i? i?or?s lengva termoizoliacija. Tai leis ne tik sutaupyti statyb? i?laidas, bet ir u?tikrinti greit? patalp? ?ildym?, kai ?ildymas ?jungiamas po ilg? pertrauk?. Tuo tarpu namuose su storomis plyt? ar akytojo betono sienomis ?altis nepraeis, kol jie nesu?ils. O sve?iams i?vykus, masyvios sienos dar ilgai kaups atei?iai nebereikaling? ?ilum?.

Kaip sve?i? nam? sien? med?iaga idealiai tinka mediena – r?stas ar sija. Santykinai nebrangus, jis harmoningai dera su kitomis sien? med?iagomis, o namui su medin?mis sienomis reik?s minimalios apdailos, o tai yra papildomas argumentas tokio pasirinkimo naudai.

Ekonomi?kiausias variantas yra sve?i? namai, pastatyti naudojant karkasin? technologij?.

Pagrindini? ir sve?i? nam? fasad? apdail? galima parinkti taip, kad jie der?t? vienas su kitu, net jei vieno sienos m?rin?s ar akytojo betono blokeliai, o kito – karkasine technologija.

Jei sve?i? namai ?iem? bus periodi?kai ?ildomi, interjero apdailos med?iag? pasirinkimas tur?t? b?ti itin atrankus. popieriniai tapetai jie netiks, kad ir kaip ekonomi?kai toks apdailos variantas kainuot?, nes netoleruoja temperat?ros ir dr?gm?s svyravim?. Yra daug atkaklesni med?io apdaila arba polimerinis dekoratyvinis tinkas.

?inoma, ?io straipsnio paantra?t?je esantis „posakis“ rus? kalba neegzistuoja. Be to, tai prie?tarauja gerai ?inomai, raginanti besim?gaujan?ius kit? svetingumu ir jaustis kaip namie nepamir?ti, kad lankosi. Ta?iau ?ie ?od?iai gim? daug prastesni? gyvenimo s?lyg? laikais nei ?iandien. Sve?i? namai ?iuolaiki?kame priemies?io rajone gali, nors ir trumpam, tapti visaver?iais sve?i? namais, palikdami tik teigiamus aspektus artimam ?moni? bendravimui. Ir tai verta daug, nes, kaip sak? didysis pranc?zas Antoine'as de Saint-Exupery: „Did?iausia prabanga pasaulyje yra ?moni? bendravimo prabanga“. Neabejotina, kad sve?i? namai, sve?i? namai ar sve?i? namai daro j? labiau prieinam?.

?iandien turizmo veikla u?ima pirmaujan?i? pozicij? daugelyje pramon?s ?ak?, kurios lemia pasaulio ekonomikos vystym?si. XX-XXI am?i? sand?roje turizmo pramon? pasiek? pirm?j? viet? pasaulin?je preki? ir paslaug? eksporto rinkoje. Vie?bu?i? pramon?, kaip turizmo dalis, taip pat yra dinami?kai besivystanti ekonomikos ir socialinio kult?rinio gyvenimo sritis.

Spar?iai did?jant keliautoj? skai?iui, did?ja vie?bu?i? pramon?s – pagrindin?s trumpalaik?s apgyvendinimo organizavimo srities – reik?m?. Yra tiesioginis ry?ys: kuo platesnis vie?bu?io paslaug? spektras ir si?lom? patalp? kokyb?, tuo didesni turist? srautai, ir atvirk??iai.

Vie?bu?io preki? r??ys

Kaip vie?bu?i? verslas susidoroja su pagrindine savo funkcija – suteikdamas laikin? b?st? u? pinigin? atlyg?? ?iandien yra daugyb? vie?bu?i? ?moni? form?.

Jie apima:

• Vie?bu?iai.
• Vie?bu?iai.
• Moteliai.
• Pensionai.
• Sve?i? namai.
• Butai.
• Vilos.
• Stovyklaviet?.
• Turbaza ir kt.

Skirtumas tarp j? daugiausia yra d?l ?i? prie?as?i?: paskirties, vietos, si?lom? paslaug? r??i?, paslaug? lygio.

Pagrindin? turist? apgyvendinimo priemon? yra vie?butis. Jis pasi?ymi ?iomis savyb?mis:

• Tai vie?a vieta.
• Privaloma tur?ti kambarius – kambarius, susidedan?ius i? vienos ar keli? ?rengt? gyvenam?j? viet?. Kambario ?rangos reikalavimai priklauso nuo vie?bu?io kategorijos.
• Teikiamos privalomos paslaugos.

rus? reglamentas vie?but? apibr??ia kaip ?mon? (ar nekilnojamojo turto kompleks?), teikian?i? laikin? apgyvendinim?. Kambari? skai?ius vie?butyje turi b?ti ne ma?esnis kaip de?imt. Be to, nuosavyb?s forma gali b?ti bet kokia, ?skaitant individual? verslinink?. Vie?bu?i? ?mon?s skiriasi apgyvendinimo viet? skai?iumi, kambari? skai?iumi ir klase.

Nesunku suprasti vis? vie?bu?i? ?vairov?, jei pa?velgsime ? juos tam tikru aspektu.

Vie?bu?iai klasifikuojami:

1. Priklausomai nuo paskirties vietos ir vietos.
2. Pagal standarto lyg?.
3. Pagal paslaug? po?ymius (kategorij?).
4. Priklausomai nuo kliento kelion?s tikslo.
5. Vartotojo po?i?riu.

Pagal vie?bu?io viet? jie gali b?ti:

• Centrinis – ?sik?r?s miesto centre arba jo istorin?je dalyje, ?alia lankytin? viet? ir kult?ros bei pramog? objekt?;
• Pakel?s – ?alia greitkeli?, tras? sankry?os. Tinka keliaujantiems keli? transportas, yra parkavimo vietos;
• Gele?inkelio stotys ar ?alia oro uost?, vis? pirma, skirtos turistams – atitinkamo transporto keleiviams;
• Kurortas – ?sik?r?s ?alia poilsio viet?, papl?dimi?, nat?rali? gydom?j? ?altini? ir kt.

Pagal standarto lyg?. Vie?butyje teikiamoms paslaugoms taikomi kokyb?s standartai. Pavyzd?iui, Rusijoje yra trys standart? kategorijos: tarpvalstybiniai, nacionaliniai, ?moni? standartai. Pirmuosiuose dviejuose standartuose yra Bendrieji reikalavimai u?tikrinti sve?i? saugum?, sveikat? ir gyvyb?, aptarnavimo s?lygas ir kt. Tam tikroms paslaugoms ir j? teikimo tvarkai taikomi ?mon?s standartai.

Pagal teikiam? paslaug? kompleks?, paj?gumus, papildom? paslaug? aptarnavim? vie?bu?iai skirstomi ? kategorijas (?vaig?du?i? reitingas). Kuo didesnis ?vaig?du?i? skai?ius, tuo auk?tesn? paslaug? kokyb? ir didesnis paslaug? spektras. Kiekvienai kategorijai b?dingas tam tikras paslaug? rinkinys.

• Vie?bu?i? specializacija: verslo turizmui, sportiniam turizmui, edukaciniam, ?eimos poilsiui, individualiems sve?iams.
• Vartotojo (kliento) po?i?riu jie i?skiria - individualiam ir grupiniam turizmui, jaunimui, vidutinio ar senyvo am?iaus ir kt.

Kiekvieno vie?bu?io ypatumas slypi min?t? savybi? ir teikiam? paslaug?, susijusi? su apgyvendinimu, maitinimu, asmenin?mis paslaugomis ir laisvalaikiu, derinyje.

Sve?i? namai (sve?i? namai)

Apgyvendinimo priemon? ?iuo atveju yra jo savininko priva?iame name ar koted?e suteiktos patalpos. ?prasti sve?i? namai yra dviej? ar trij? auk?t? pastatas, su bendru plotu apie 400 kv.m, kambari? skai?ius gali b?ti ?vairus, bet da?niau – per dvide?imt. ?alia yra teritorija, ?rengta kaip poilsio zona. Yra sve?i? namai, pastatyti komunalinio buto principu: keletas kambari?, bendras koridorius ir virtuv?. Savininkas gali i?sinuomoti tiek atskirus kambarius, tiek vis? nam?.

Vie?nag?s sve?i? namuose s?lygos pana?ios kaip ir namuose. Sve?i? namai nepatenka ? daugelio vyriausybini? tarnyb? kontrol?. Pastato i?planavimas, kambari? skai?ius, paslaug? spektras – savininko nuo?i?ra. Papildomi patogumai vietoje gali b?ti: baseinas, kepsnin?, ?aidim? aik?tel?, poilsio zonos. Daugelis sve?i? nam? sudaro s?lygas patogus poilsis su vaikais.

Pragyvenimo i?laidos sve?i? namuose yra ma?esn?s nei vie?bu?iuose. Taip yra d?l ma?esnio mokes?io tarifo, i?laid? prie?i?ros personalui nebuvimo ir leidimus i?duodan?i? oficiali? dokument? rengimo.

Kas bendro tarp vie?bu?i? ir sve?i? nam??

Tai objektai, skirti laikinam turist? apsigyvenimui, t.y. apgyvendinimo priemon?.

?ie objektai yra susij? su svetingumo pramone, yra dalis verslo, kurio specializacija – lankytoj? apr?pinimas b?stu, pirmiausia, o papildomai – maitinimu, laisvalaikio organizavimu. Pagrindin? u?duotis – patenkinti klient? poreikius ir gauti peln?.

Skirtumas tarp vie?bu?io ir sve?i? nam?

• Vie?bu?io veikla yra licencijuojama.
• Vie?bu?i? at?vilgiu yra ?tvirtintos teis?s akt? normos.
• Registruojant vie?bu?i? versl?, reikalingas prie?i?ros institucij? leidimas, ?skaitant prie?gaisrin?s saugos, aplinkosaugos, sanitarijos ir epidemiologinius.
• Vienas svarbus veiksnys yra paslaug? kokyb?s valdymas. Be konkre?i? kokyb?s standart? k?rimo ir ?gyvendinimo, vie?bu?io personalas yra apmokomas, aptarnavimo procesas kontroliuojamas visose vie?bu?io srityse.
• Kalbant apie vie?bu?ius, rengiamos vie?bu?i? paslaug? teikimo taisykl?s, pagal komforto lyg? suteikiamas oficialus statusas (?vaig?dut?s), kuris veiklos eigoje gali ma??ti arba did?ti.
• Vie?bu?i? verslas susij?s su infrastrukt?ros k?rimu gyventoj? poreikiams tenkinti. Paslaugos gali b?ti teikiamos viename arba gretimuose pastatuose: restorane, pirtyje, sporto sal?je, baseine, konferencij? sal?je, pokyli? sal?je, verslo centre.
• Be apgyvendinimo paslaug? teikiamos paslaugos: kambari? valymas, patalyn?s, rank?luos?i? keitimas, skalbimas, pusry?iai kambaryje ir kitos.
• Kambario komforto lygis skiriasi nuo kambario sve?i? namuose ir gali b?ti: vonios kambarys, tualetas, plauk? d?iovintuvas, seifas, baras, virdulys, mikrobang? krosnel? ir kt.

Pasirinkimo, k? teikti pirmenyb? vie?butyje ar sve?i? namuose, klausimas yra susij?s su j?s? kelion?s tikslu. Verslo turizmui ir individualiam poilsiui labiau tinka vie?butis. Jei jums labiau patinka patogumas nam? aplinka, individualus po?i?ris, taip pat poilsis su ?eima ar didele kompanija, dr?siai rinkit?s sve?i? namus.

* Skai?iavimams naudojami vidutiniai Rusijos duomenys

1 000 000 ?

Minimalus pradinis kapitalas

2,5 met?

Atsipirkimas

40%

Pelningumas

Daugelis ?moni? svajoja apie nuosav? vie?bu?i? versl?, ta?iau neturi pakankamai kapitalo visam vie?bu?iui ar net vie?bu?iui atidaryti. Jei esate vienas i? j?, tuomet tur?tum?te atkreipti d?mes? ? populiar? Vakaruose ir viduje paskutiniais laikais o pas mus mini vie?bu?i? formatas yra vadinamieji sve?i? namai.

Nors grie?tai kalbant, sve?i? namai n?ra vie?butis, bet su jais turi daug bendro. Pagrindiniai skirtumai tarp j? – lov? skai?ius (vie?bu?io name gali b?ti daugiausiai de?imt kambari?) ir gyvenimo s?lygos. Sve?i? namai, kaip taisykl?, yra privat?s nam? ?kiai, kuri? savininkai juos nuomoja kaip visum? arba atskirus kambarius – kambarius. Be to, daugeliu atvej? pats savininkas ir jo ?eima gyvena tame pa?iame nam? ?kyje, bet atskirame auk?te arba atskiroje namo dalyje. Gyvenimo s?lygos sve?i? namuose kuo artimesn?s namams, nors interjer? galima stilizuoti ir vienokiu ar kitokiu stiliumi (pavyzd?iui, Vidur?emio j?ros, gimtoji rusi?ka, kaimi?ka ir pan.).

Sklype sve?i? namai

?io tipo vie?bu?i? verslo privalumai – didel? toki? paslaug? paklausa ir s?lyginai nedidelis pradinis kapitalas, reikalingas jam organizuoti. Sve?i? nam? auk?t? ir ploto, kambari? ir apartament? skai?iaus juose ?statymas prakti?kai neriboja. Viskas priklauso nuo to, k? turite. Da?niausiai sve?i? namai ?sik?r? ?emuose pastatuose (nuo vieno iki trij? auk?t?). Vidutinis sve?i? nam? plotas yra apie 300 kvadratini? metr?. metr?.

Kadangi i? prad?i? pagrindinis sve?i? nam? tikslas buvo gauti peln?, kuo labiau suma?inant ka?tus pa?iam nam? ?kiui i?laikyti ir jo sve?iams aptarnauti, tada j? legalus statusas?ymiai skiriasi nuo ?prast? vie?bu?i?. Pavyzd?iui, sve?i? namams nereikia priskirti ir derinti su reguliavimo institucijomis vie?bu?io klas?s (?vaig?du?i? skai?iaus), jie neturi sanitarini? ir epidemiologini? standart? bei n?ra atitinkam? reikalavim?. Jie apmokestinami suma?intais tarifais, palyginti su ?prastais vie?bu?iais. Tiksli mokes?i? lengvat? suma tiesiogiai priklausys nuo j?s? sve?i? nam? dyd?io. Vidutini?kai oficialiai registruodamiesi mokes?iams i?leisite iki 30 t?kstan?i? rubli? per m?nes?.

?inoma, pradedan?iajam verslininkui ?i suma gali b?ti gana ap?iuopiama. ? j? ?eina ?em?s mokestis (i?skaitomas kas ?e?is m?nesius), vienkartinis s?lygini? pajam? mokestis ir atlyginimo mokestis, i?skai?iuojamas kas m?nes?. Prie to pridedama b?tinyb? reguliariai teikti deklaracijas mokes?i? inspekcijai ir vesti buhalterin? apskait?. Gerai, jei turite atitinkam? ?ini? ir, galiausiai, laisvo laiko visa tai daryti savaranki?kai. Jei neturite nei vieno, nei kito, teks kreiptis pagalbos ? specialist?.

Patyr?s buhalteris i?gelb?s jus nuo galim? problem? ateityje, ta?iau jo paslaugos taip pat turi b?ti apmokamos. Ateinan?io buhalterio paslaug? kaina bus nuo 5-10 t?kstan?i? rubli? per m?nes?, priklausomai nuo regiono, verslo dyd?io, apmokestinimo formos ir kit? veiksni?. Ir vis d?lto, kad ir kokia b?t? didel? pagunda sutaupyti, darbas „baltose“ turi nema?ai neabejotin? privalum?.

Privalumai registruojant sve?i? namus

Atlikite mok?jimus be gryn?j? pinig? su savo lankytojais

?diekite savo sve?i? nam? teritorijoje terminalus mok?jimams u? mobilusis ry?ys ir tt,

Darbas su juridiniais asmenimis – tiek?jais, rangovais ir agent?romis.

J?s? sve?i? namams ple?iantis reik?t? pagalvoti apie juridinio asmens ?registravim?, kuris leis pasiekti visaver?io vie?bu?io lyg?. Ta?iau tokiu atveju jau reik?s pereiti sertifikavimo proced?r? pagal vie?bu?io standart?. Standartai nustato paslaug? kokyb?s gerinimo planavimo tvark? ir b?dus visuose sve?i? ciklo etapuose, nustato reikalavimus paslaug? kokyb?s steb?jimo ir vertinimo priemon?ms ir metodams.

Pagrindinis kokybi?k? paslaug? sistem? tikslas yra atitikti ICO 9000 standartus, kurie tarpvalstybiniu lygmeniu apibr??ia kokyb?s reikalavimus pagal tarptautinius standartus. Sertifikavimui reikalinga tinkama vie?bu?io ?mon?s materialin? baz?, kvalifikuotas personalas, kuris atliks savo profesines pareigas, racionaliai pagr?sta organizacin? ir funkcin? strukt?ra, ai?kus visos ?mon?s valdymas ir ypa? paslaug? kokyb?s valdymas.

Pagal Rusijos Federacijos ?statym? „D?l produkt? ir paslaug? sertifikavimo“ sertifikavimas yra veiksm? ir proced?r? visuma, skirta pripa?inti ir patvirtinti paslaug? atitikt? pateiktiems (nustatytiems) reikalavimams. ?ie atitikties reikalavimai nustatyti GOST 28681.0-90 „Turizmo ir ekskursij? paslaug? srities standartizavimas. Pagrindin?s nuostatos“; SNiP 2.08.02-89. „Visuomen?s paskirties pastatai ir statiniai“, Taisykl?s technin? operacija vie?bu?iai ir j? ?ranga, Rusijos Federacijos ?statymas „D?l saugumo“, Vie?bu?i? paslaug? teikimo Rusijos Federacijoje taisykl?s, GOST R 50645-94 „Turizmo ir ekskursij? paslaugos. Vie?bu?i? klasifikacija“, Prie?gaisrin?s saugos taisykl?s Rusijoje PPB-01-93.

Paruo?tos id?jos j?s? verslui

Rusijos Federacijos valstybinis standartas (GOST R 50645-94) „Turizmo ir ekskursij? paslaugos. Vie?bu?i? klasifikacija“ apibr??ia vie?but? kaip „?mon?, skirt? laikinai gyventi“. Jo reikalavimai taikomi vie?bu?iams, kuriuose telpa ne ma?iau kaip de?imt kambari?.

Kur pelninga atidaryti sve?i? namus

?inoma, labiausiai pelninga atidaryti sve?i? namus regionuose su i?vystytu turizmo sektoriumi: j?ros pakrant?je (kurortai Krasnodaro teritorija), ?alia federalinio greitkelio, ?alia valstybin?s svarbos rezervat? ir kt. Ta?iau jo vieta n?ra grie?tai ribojama. Netgi vietov?, kur gyvenate, n?ra judrus turizmo centras, ta?iau jame yra vie?bu?i?, tod?l sve?i? namai ?ia gali tapti pelninga ?mone. Papras?iausias b?das – pirkti arba i?sinuomoti sklyp? statybai kaimo vietov?je.

Daugelyje region? galite rasti tinkami variantai prakti?kai u? dyk?. Tiesa, daug teks investuoti ? statybas ar remont?, sutvarkym? ir ?rang?. Jei anks?iau sve?i? namai buvo pigi alternatyva vie?bu?iams ir nepasi?ym?jo auk?tu aptarnavimo lygiu, tai dabar situacija pama?u, bet u?tikrintai kei?iasi.

D?l suma?int? mokes?i? tarif?, nereikia samdyti didelio personalo ir apskritai ma?esn?s i?laidos, palyginti su vie?bu?iais, sve?i? nam? savininkai gali daugiau investuoti ? kambari? dizain? ir ?rengim?, gerinant poilsiautoj? vie?nag?s s?lygas. Prie? rinkdamiesi viet?, kur atidaryti sve?i? namus, atlikite rinkos tyrim?. Nor?dami tai padaryti, jums visai nereikia b?ti specialistu, u?tenka pa?velgti ? situacij? savo potenciali? klient? akimis.

Kaip nustatyti sve?i? verslo pelningum?

Pirmiausia turite sudaryti i?sam? verslo plan?. Net jei turite savo ?em? tinkama vieta ir kapitalinis pastatas, kuriam nereikia remonto, net jei planuojate i?siversti nuosav? l??? ir neimkite paskol?, vis tiek reikia verslo plano, kuris taps savoti?ku etapinis planas veiksm?, i?laid? s?matos ir numatomo pelno prognoz?s.

padaryti s?ra?? reikalingi dokumentai, kur? turite gauti prie? atidarydami savo sve?i? namus: valstybin?s registracijos pa?ym?jim? kaip individual? verslinink?, dokumentus, patvirtinan?ius j?s? nuosavyb?s teis? ? nam? ir ?em? ir kt. Jei ?iuo metu neturite nieko, i?skyrus pinigus ir savo svajon? svetingumo pramon?je, turite nuspr?sti, ar ?sigysite tinkam? nam?, ar statysite j? nuo nulio.

Vieno atsakymo ? ?? klausim? n?ra. Jei turite baigt? pastat?, j?s? i?laidos pirmame etape neabejotinai bus ma?esn?s. Ta?iau vis tiek turite i?leisti pinig? (ir gana daug) remontui, pertvarkymui, u?baigimui ir tt Be to, reikia tur?ti omenyje, kad ?prast? gyvenam?j? pastat? pertvarkant ? sve?i? namus, b?tina laikytis daugyb? reikalavim? pagal statybos kodeksus ir taisykles (SNiP), sanitarinius standartus (SanPiN), departament? statybos kodeksus (VSN).

Statydami pastat? nuo nulio, padedami patyrusio architekto, gal?site teisingai suplanuoti plot?, efektyviai i?naudodami kiekvien? kvadratin? metr? ir i?vengsite daugyb?s erzinan?i? klaid?, kurios u?go? j?s? sve?i? gyvenim?. Tokie galimi tr?kumai yra, pavyzd?iui, langai su vaizdu ? kiem? arba plyt? siena, kambarys, esantis ?alia virtuv?s ir kt.

Kambari? skai?ius sve?i? namuose paprastai nevir?ija de?imties. Be to, bent pus? j? tur?t? b?ti dvivie?iai kambariai su galimybe juose ?rengti papildom? lov? (pad?kite lov? arba sulankstom? lov?). Kita pus? kambari? bus vienvie?iai (geriausia ir su galimybe prapl?sti bent vien? viet?). Kambarius didesniam ?moni? skai?iui daryti neapsimoka: jie u?ima per daug vietos, o tai ir taip yra ribota, ir yra ma?iau paklaus?s nei pigesni vienvie?iai ir dvivie?iai kambariai.

Mini vie?bu?i? interjero ypatyb?s

Kruop??iai apgalvokite savo mini vie?bu?io interjer?, apskai?iuokite reikiam? bald?, buitin?s technikos, santechnikos, tekstil?s, ind?, valymo priemoni? ir tt kiek?. Kiekviename kambaryje turi b?ti bent vienas langas (metalin?-plastikin? anga ventiliacijai arba ?prasta, bet su langu) ir lova (viengul? lova, kurios matmenys ne ma?esni kaip 80 x 190 cm, o dvigul? lova ne ma?esn? kaip 140 x 190 cm). Languose turi b?ti tinkleliai nuo uod?.

Patalyn?s komplekt? rekomenduojama pasiimti bent du su puse karto daugiau nei lov?. Paprastai jie kei?iasi kart? per savait?. Be to, jums reikia daug rank?luos?i? ir pakab? vir?utiniams drabu?iams. I? bald? jums taip pat reik?s drabu?i? spintos ir naktinio staliuko arba kabyklos, veidrod?io, stalin?s lempos arba tor?ero, stalo, k?d?s ir (arba) fotelio. I? buitin?s technikos, atsi?velgiant ? mini vie?bu?io „status?“ ir kain? kategorij?, taip pat ? region?, jums reik?s padalintos sistemos arba oro kondicionieriaus (biud?eto variantuose - ventiliatoriaus) ir televizoriaus kiekvienam kambariui.

Paruo?tos id?jos j?s? verslui

Du?as ir tualetas, kaip taisykl?, yra sujungti - kiekviename kambaryje arba ant grind?. ?inoma, visose ?iose patalpose turi b?ti ?rengta gera v?dinimo sistema. Pastaruoju metu mini vie?bu?iuose ?rengiamos ne vonios su du?ais, o du?ai. Viena vertus, ?i galimyb? yra pigesn? ir prakti?kesn?. Kita vertus, du?o kabinos tarnavimo laikas yra trumpesnis – da?nai sugenda. Tod?l variantas su vonia, du?u ir u?darymu plastikin? u?uolaida labiau pageidaujama.

Taip pat tur?site ?sigyti visk?, ko reikia virtuvei:

• Virtuvinis stalas,

• ?aldytuvas,

  pakabinamos spintel?s ir lentynos,

• inventorius,

  stalo ?rankiai,

  plovikliai ir tt

Jei ?manoma, geriau ?rengti valgom?j? atskirai nuo virtuv?s nepereinamoje patalpoje arba kieme (su baldakimu nuo vabzd?i?). Nepamir?kite apie tarnybin?s patalpos, ?skaitant skalbykl? (jos paslaugos gali b?ti mokamos j?s? sve?iams).

Kalbant apie specialisto pagalb? rengiant interjero projekt?, tai, ?inoma, nepakenks. Ta?iau, skirtingai nei architektas, visi?kai ?manoma apsieiti be dizainerio paslaug?, jei turite skon? ir bendr? id?j?. ?vairi? stili?. Atkreipkite d?mes? ? smulkmenas ir pirmenyb? teikite lengvai valomoms med?iagoms.

Pavyzd?iui, tikslingiau naudoti ne kilim?, o laminat?, kam?tin? ar medin?s grindys?vies?s atspalviai. Prie lovos galite pakloti kilim?l? arba kilim?l?. Kad ir kokios gra?ios b?t? stalties?s ir u?uolaidos i? nat?rali? med?iag?, geriau teikti pirmenyb? prakti?kesnei ir patvaresnei tekstilei, pridedant sintetini? pluo?t?.

Ypatingo d?mesio nusipelno maisto tiekimo sve?iams klausimas. Dauguma sve?i? nam? savo klientams si?lo tik pusry?ius, kurie ?skai?iuoti ? kambario nuomos kain?. ? tokius pusry?ius paprastai ?eina kar?tas g?rimas (arbata, kava, kakava), u?kand?iai ir desertai. Pietauti ir vakarieniauti klientai eina ? netoliese esan?ias valgyklas, kavines ir restoranus. Kartais jie turi virtuv? (namuose ar kieme - vasar?) su viskuo reikalinga ?ranga, indai ir buitin? technika (virykl?, mikrobang? krosnel?, skrudintuvas, trintuvas ir kt.). Poilsiautojai gali nusipirkti maisto produkt? parduotuv?se ir patys gaminti maist? virtuv?je.

Paruo?tos id?jos j?s? verslui

Sve?i? namai, orientuoti ? „atmosfer?“ nam? komfortas ir komfortas“, be pusry?i?, piet? ir vakarieni? taip pat gali pasi?lyti nam? ruo?a. ?inoma, nekalbame apie patiekal? pasirinkim? i? s?ra?o, ta?iau ?eimininkai gali atsi?velgti ? sve?i? pageidavimus d?l dienos meniu.

Trij? kar?t? patiekal? per dien? kaina tokiuose sve?i? namuose yra nuo 500 rubli? per dien? suaugusiam ir nuo 250 rubli? per dien? vaikui. Patyrusiems verslininkams patariama atskirai mok?ti u? maitinim? ir apgyvendinim?. Ne visi j?s? sve?iai susp?s papietauti ar vakarieniauti, ne visiems patiks j?s? si?lomas maistas. Naudodami padalint? atsiskaitym? suteikiate klientams galimyb? rinktis ir suma?inate savo r?pes?ius.

Privalumai ir tr?kumai atidarant bar? mini vie?bu?iuose

Jei su mityba viskas daugma? ai?ku, tai su alkoholiu viskas nebus taip paprasta. Jei ketinate prekiauti alkoholiniais g?rimais savo mini vie?bu?io patalpose, tur?site gauti licencij? prekiauti alkoholiu. Pati licencija kainuoja 40 t?kstan?i? rubli?. Bet j?s negalite parduoti alkoholio be baro ar restorano.

Tod?l b?tina sudaryti patalp? sanitarin?s prie?i?ros sutart? (iki 50 t?kst. rubli? per metus), dezinfekcijos ir derotizacijos sutart? (patalp? apdorojimas nuo vabzd?i? ir grau?ik? kainuos iki 200 rubli? per m?nes?), sutartis d?l ?iuk?li? i?ve?imo ir liuminescencini? lemp? i?ve?imo. Dar ma?iausiai 150-200 t?kstan?i? rubli? teks i?leisti alkoholini? g?rim? tiekimui j?s? maitinimo ?staigoje u?tikrinti.

Kai j?s? sve?i? namai bus pasireng? priimti sve?ius, tur?site gauti ekspert? nuomones i? ?vairi? skyri? (Rospotrebnadzor, Gospozharnadzor ir kt.). J? atstovai reguliariai lankysis pas jus su ?ekiais, tod?l nebus nereikalinga palaikyti gerus ry?ius tikrinan?iose institucijose.

Vienas i? svarbiausi? dalyk? – personalo atranka. Nedideliems sve?i? namams aptarnauti reik?s vadybininko, administrator?s, kuri u?siims sve?i? apgyvendinimu, konsultavimu telefonu ir internetu, kambari? rezervavimu ir pardavimu, vir?jos, kambarin?s (valytojos).

?inoma, i? prad?i? kai kurias i? ?i? pareig? galima atlikti savaranki?kai ir padedant artimiesiems. Sve?i? namai yra geriausias variantas d?l ?eimos reikalai. Ties? sakant, norint i?spr?sti visus einamuosius klausimus ir u?tikrinti skland? mini vie?bu?io darb?, prireiks ne daugiau 3-4 ?moni?, neskaitant buhalterio ir atvykstan?i? darbuotoj? (elektriko, santechniko ir kt.). Pasir?pinkite, kad visi sve?i? nam? darbuotojai ir patys savininkai tur?t? sveikatos knygeles.

Sve?i? nam? i?laidos

I?laidos labai priklauso nuo jo veikimo b?do. Jei j?s? mini vie?butis yra kurortin?je zonoje, jis veiks sezoni?kai – nuo baland?io iki gegu??s iki spalio. Jeigu ji priims sve?i? i?tisus metus(ir (arba) patys gyvensite savo sve?i? namuose), i? karto nustatykite ?ildymo i?laidas, kurios gali siekti iki 100-150 t?kstan?i? rubli? per m?nes?, priklausomai nuo regiono, klimato s?lyg? ir ?ildymo b?do.

Kitos m?nesin?s i?laidos apima komunalinius mokes?ius, telefono ir interneto s?skaitas (jei toki? yra), mokes?i? atskaitymus, darbuotoj? atlyginimus (neaktualu ?eimos verslui), naudojam? med?iag?(tualetinis popierius, servet?l?s, ?iuk?li? mai?ai, buitin? chemija, ra?tin?s reikmenys ir kt.).

Kaip pritraukti sve?i? ? savo mini vie?but? ir paversti juos nuolatiniais klientais?

Stenkit?s suteikti sve?iams maksimal? komfort?. Tai padaryti n?ra taip sunku, kaip atrodo. Pasir?pinkite, kad poilsiautojams b?t? skirta vieta automobili? parkavimui. Patartina j? apr?pinti stogeliu, apsaugan?iu nuo lietaus ir sniego.

Parkavimo vieta gali b?ti nemokama ir mokama (nuo 40-50 rubli? per dien?). R?pinkit?s aplinkini? teritorij? ?vara. Tai taikoma ne tik j?s? sodui ar kiemui, bet ir ??jimui ? j?. Nepamir?kite i?valyti ??jimo ? savo namus nuo purvo, ledo ir sniego. Jei ?manoma, geriau j? asfaltuoti.

Sutvarkyti kiem?. Idealiu atveju j? reik?t? paversti sodu, pastatyti pav?sines su kepsnin?mis ir ?rengti ?aidim? aik?tel?. Pirkite sporto ?rang? ir stalo ?aidimus. Galite juos i?nuomoti poilsiautojams arba suteikti nemokamai. Taip pat verta sukurti, kad ir nedidel?, bet vis tiek bibliotek?l?, taip pat u?siprenumeruoti pagrindinius naujien? leidinius.

Didel? svarba taip pat si?lo perve?imo paslaug? j?s? sve?iams. Transporto paslaugos gali b?ti teikiamos tiek savaranki?kai, tiek su samdomo vairuotojo pagalba. Ta?iau nepamir?kite, kad jei j?s? pasamdytas vairuotojas neturi licencijos ve?ti keleivius, tai j?s, o ne jis, b?site atsakingas u? jo keleivi? saugum?. Jei turite savo transport?, galite surengti ekskursijas savo sve?iams.

pastaba: pagal 2002 m. gruod?io 27 d. federalin? ?statym? Nr. 184-FZ „D?l techninio reglamento“ turizmo paslaug? sertifikavimas yra savanori?kas. Tai rei?kia, kad jei netur?site kelioni? pa?ym?jim?, nemok?site nei baud?, nei kit? sankcij?. Ta?iau, nepaisant to, kad ?statymuose n?ra reikalavimo, dauguma kelioni? ?moni? vis tiek stengiasi sertifikuoti ?i? veikl?.

Faktas yra tas, kad sertifikato buvimas leid?ia j?s? klientams labiau pasitik?ti, kad paslaugos bus teikiamos auk?tas lygis. Pagalvokite apie tai, k? galite pasi?lyti ?mon?ms be apgyvendinimo: ?vejyb?, med?iokl?, jojimo pamokas, pirt?, basein?, batutus ir kt. Visos ?ios paslaugos gali tapti papildomu pajam? ?altiniu ir padidinti J?s? verslo pelningum?. Jei patys negalite ar neturite laiko vesti ekskursij? savo sve?iams ir organizuoti j? laisvalaik?, susitarkite su tre?i?j? ?ali? organizacijomis – kelioni? agent?romis, gidais, pramog? parkais ir pan. Toks bendradarbiavimas bus naudingas abiem pus?ms.