Namas programoje kapitalinis remontas daugiabu?iai namai, atsi?velgiant ? naujoves, susijusias su Buto kodekso pakeitimais 2012-12-25 ?statymu Nr.271, dabar yra teismingas 2012 m. ne tik valstyb?, bet ir patys patalp? savininkai.

Dabar nuomininkai taip pat sudaro kapitalinio remonto fond? kartu su federalin?mis institucijomis pagal B?sto kodekso 169 straipsn?. Ta?iau nuo kokio am?iaus namuose prasideda i?skaitymai u? kapitalin? remont?? Daugiau apie tai ?emiau.

Kaip ?inome, pagrindinis turtas daugiabutyje priklauso privatiems asmenims ir tik dalis nekilnojamojo turto priklauso valstybei, savivaldybei ar departamentams.

?iuo b?du, Kapitalinio remonto fondas susideda i? l??? prie jo prisid?jo gyventojai, savivaldyb? ir kitos vald?ios institucijos.

Tuo metu, kai konkretaus namo fondas kas m?nes? auga, nuomininkai visuotiniame susirinkime savininkai nuspr?sti ar reikalingas kapitalinis remontas, ar ne. Kartu su vadovaujan?ia organizacija, tinkama protokolas, kuriame nurodytas namo pavadinimas, taip pat gyventoj? pageidavimai remontui.

Duomenys popierius kartu su technin? dokumentacij? namie teikiama vietos vald?iai. Ten protokolas yra kruop??iai apgalvotas, fondo gyvybingumo patikrinimas konkretus namas kapitaliniam remontui, taip pat data bus patikslinta paskutinis kapitalinis remontas.

Vietin? administracija yra kapitalinio remonto planas daugiabu?i? nam? tam tikram laikotarpiui vieneriems metams. Tai nurodo m?s? ?alies B?sto kodeksas. Jums bus pasi?lyta galimyb? stoti ? eil? ir supa?indinti su apytiksl? data dirbti. Tuo tarpu ypatingi ?mon?s apsidair?s po namus, rengiamas s?ra?as b?tinus darbus, kartu su vadovaujan?ia organizacija yra tiriami ry?i? ir in?inerini? ?rengini?.

Po to ruo?iamasi biud?eto plan?. Jei gyventojai turi pakankamai pinig? vykdyti remonto darbai– Daugiabutyje ateinan?iais metais bus atliktas kapitalinis nam? remontas. Jei n?ra pakankamai l???, nuomininkai gali stoti ? eil? kitais metais.

Jei artimiausiu metu reik?s atlikti remont?, savininkai gali savaranki?kai, i? savo ki?en?s sumok?ti ? fond? tr?kstam? sum? arba imti paskol?.

Daugelis pilie?i? klausia: kokio am?iaus tur?t? b?ti namas, kad nereik?t? mok?ti u? kapitalin? remont?? J?s turite tai suprasti pastato am?ius neturi reik?m?s. Svarbiausia yra jo b?kl?.

Kaip patikrinti, ar namas ?trauktas ? program??

Kartais nuomininkai nedalyvauja sprend?iant namo pastatymo ? kapitalinio remonto eil? klausimus.

Daugelis nam? savinink? n?ra tokie aktyv?s nam? tvarkymo klausimais.

Tod?l jie nepasirodo atitinkamuose susirinkimuose ir nesprend?ia b?sto pastatymo ? eil? klausim?.

Tod?l padoriai susid?v?jusi? konstrukcij? kapitalinio remonto vie??j? kontrol? perima vadovaujanti organizacija. Kartais apie eil? valdymo ?mon?– klausia aktyvist? gyventojai.

Atrodyt?, darbas atliktas – apie savo ketinimus ir norus prane??te paslaug? organizacijai, o belieka laukti rezultat?. Ta?iau kartais vadovaujanti organizacija pamir?ta apie j?s? pra?ym? arba visai n?ra suinteresuota jums pad?ti. Tod?l reikia mok?ti patikrinti Tai, kad Ar esate laukian?i?j? kapitalinio remonto s?ra?e, ar ne?.

Galima patikrinti namus, kuriuose atliekamas kapitalinis remontas administracija ir internetu.

Lengviausias b?das patikrinti yra asmeninis kontaktas su administracija. U? tai tu padaryti parei?kim? apie informacijos apie konkret? nam? teikim? ir pateikite j? b?sto atstovui rajone. Kiek v?liau jums bus prane?ta telefonu arba atsi?skite atsakym? pa?tu.

Jei neturite laiko gauti informacij? asmeni?kai, galite naudotis administravimo svetaine. Skiltyje „Dokumentacija“ reikia nurodyti namus, kuriems atliekamas kapitalinis namo remontas, ir pateikti jo ?gyvendinimo plan?. J?s? u?duotis yra s?ra?e rasti savo.

Jei tokio dokumento n?ra arba neradote savo namo numerio - si?sti ?inut? per El. pa?tas . Turite atsakyti ? savo pra?ym? per keturiolika dien?.

Skaitytojo klausimas: „Ar 3 met? senumo namui reikia mok?ti u? kapitalin? remont??

Atsakymas: Prievol? mok?ti u? kapitalin? remont?, vadovaujantis 3 str. Rusijos Federacijos b?sto kodekso 169 straipsnis taikomas MKD gyventojams pra?jus 8 m?nesiams nuo pastato sprendimo pri?mimo ? regionin? kapitalinio remonto program?.

Rusijos Federacijos b?sto kodekso 169 straipsnis. ?mokos u? bendro turto kapitalin? remont? daugiabu?iame name

Prievol? mok?ti ?mokas u? kapitalin? remont? daugiabu?io namo patalp? savininkams atsiranda po a?tuoni? kalendorini? m?nesi?, jeigu daugiau nei ankstyvas terminas nenustato subjekto teis?s Rusijos Federacija, pradedant nuo kito m?nesio, einan?io po m?nesio, kur? buvo oficialiai paskelbta patvirtinta rajono kapitalinio remonto programa, ? kuri? ?trauktas ?is daugiabutis, i?skyrus ?io kodekso 170 straipsnio 5.1 dalyje nustatyt? atvej?.

Ar namai tinkami?

Kai kurios daugiabu?i? nam? kategorijos d?l vienoki? ar kitoki? prie?as?i? negali stov?ti eil?je generaliniam kapitaliniam remontui.

Skubus atv?jis

Vis? pirma, ? ?i? kategorij? patenka namai, kurie yra netvarkingi.

Kaip namas paskelbiamas nesaugiu? Paprastai paslaug? organizacija kasmet taiso namo susid?v?jim?. Leid?iama riba – iki 70 procent? susid?v?jimo. Kai skai?iavimuose ?is skai?ius vir?ijo septyniasde?imties rib?, namas pripa??stamas avariniu.

Tai rei?kia, kad komunikacijos laikan?iosios konstrukcijos ir apskritai pastato b?kl? negali b?ti remontuojama ir toliau funkcionuoja nesukeliant pavojaus gyventoj? gyvyb?ms.

Jeigu namas paskelbtas avariniu, ar reikia mok?ti u? kapitalin? remont?? Kapitalinis remontas avarinis namas neturi prasm?s ir u? tai taip pat mok?k nereikia. Gyventojai laukia eil?s ? naujus namus, o namas, net jei anks?iau buvo ?trauktas ? kasmetinio kapitalinio remonto program?, i?braukiamas i? eil?s.

Per?i?r?kite ?ra??: Perskait? su?inosite, kas turi teis? visi?kai ir i? dalies nemok?ti u? kapitalin? remont?.

Taip pat galite su?inoti, kam yra skiriamos i?mokos u? kapitalin? remont? ir kur d?l j? kreiptis.

Mok?ti teks net ir negavus kapitalinio remonto kvito. Spustel?kite nuorod? ir su?inokite, kaip galite mok?ti internetu.

D?l garantijos

Jei namui taikoma garantija, ar reikia mok?ti ? kapitalinio remonto fond?? Vadovaujantis Buto kodekso 169 str pilie?iai privalo mok?ti m?nesinio kapitalinio remonto fondas. Namui su garantija?i? taisykl? netaikoma.

Pagal federalin? ?statym? Nr. 214, kuriame teigiama d?l dalyvavimo bendrose statybose daugiabu?i? nam?, 7 straipsnyje ?statym? leid?jas primena, kad jeigu gyventojai turi nekilnojamojo turto garantij? i? vystytojo, tai jie atleistas nuo mok?jim? d?l komunalini? paslaug? mokes?i?.

Faktas yra tas, kad k?r?jo suteiktos garantijos metu jis pa?alina visas problemas, ne?traukdamas tre?i?j? ?ali? organizacij?.

Kai tik garantija pasibaigia, nuomininkai i? savo ?mok? pradeda formuoti kapitalinio remonto fond?.

Daugiabu?io namo patalp? savininkai gali patys savo iniciatyva sumok?ti ?mokas ? kapitalinio remonto fond? iki garantijos pabaigos.

Ta?iau toks sprendimas turi b?ti priimtas nuominink? susirinkime absoliu?ia bals? dauguma.

Tai daroma tam tikslui grei?iau surinkti reikiam? kiek? u? namo kapitalin? remont? pagal garantij?, jei to prireikt? i? karto pasibaigus statytojo garantijos galiojimui.

Dabar ?inote: k? daryti, jei namams taikoma garantija, ar reikia mok?ti u? kapitalin? remont?.

K? daryti, jei namo n?ra programoje?

Jei su?inosite, kad j?s? namas nedalyvauja kapitalinio atnaujinimo programoje – atlikti nustatymo proced?r? v?l. Nor?dami tai padaryti, jums reik?s paslaug? organizacijos pagalbos arba protokolas nuo visuotinio nuominink? susirinkimo.

B?tinai rinkti reikalingas paketas dokumentus ir asmeni?kai dalyvauti inscenizacijos proced?roje. Tai, kad namas yra ?registruotas, o visi pateikti dokumentai ir suma kapitalinio remonto fonde atitinka reikiam? – jums bus prane?ta i? administracijos.

Jei nustatymo proced?r? atlikote anks?iau, bet savo nam? s?ra?uose nerandate, neskub?kite keiktis ir kartokite proced?r?. Visai ?manoma, kad s?ra?ai dar neatliko joki? pakeitim? ir jums grie?tai kontroliuojant, tai bus padaryta grei?iau.

Atlikti kapitalin? remont? n?ra pats sunkiausias bendr?j? kapitalinio remonto klausim?.

Sunkiausia yra ?rodyti kad j?s? namams tikrai reikia restauravimo darb?, taip pat atlikite inscenizacijos proced?r?. Ir atminkite – namo am?ius kapitaliniam remontui neturi reik?m?s.

Jei tai pavyks, tikrai pasieksite rezultat?.

namo daugiabu?iame name kapitalinio remonto programa
namai turi b?ti kapitaliai suremontuoti namai

Kurie namai ?traukti ? daugiabu?i? nam? kapitalinio remonto program?? Ar reikia mok?ti u? kapitalin? remont?: jei b?stas pripa?intas avariniu, ar jam taikoma garantija? Kiek senas turi b?ti pastatas, kad nereik?t? mok?ti? Kaip patikrinti, kokie namai yra

Gyvenimas daugiabu?iame name daugiabu?io namo savininkams kelia tam tikras pareigas r?pintis bendra namo nuosavybe. Tuo pa?iu pagal ?statym? vald?ia yra ?pareigota teikti pagalb? pastat? rekonstrukcijos procese.

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipi?ki b?dai sprendimus teisiniais klausimais bet kiekvienas atvejis individualus. Jei norite su?inoti, kaip tiksliai i?spr?skite savo problem?- susisiekite su konsultantu:

PARAI?KOS IR SKAMBU?IAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savait?.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Norint pad?ti miestie?iams, yra sukurta speciali daugiabu?i? nam? kapitalinio remonto programa. Vietos vald?ia ir nam? savininkai sudaro specializuot? fond?, kuris perveda l??as, reikalingas visiems b?tiniems darbams atlikti.

Kas tai yra?

Programa – tai visas kompleksas darb?, atliekam? siekiant u?tikrinti daugiabu?io namo restauravim?.

Programa suteikia galimyb? savininkams savaranki?kai organizuoti. I? jos ateityje bus mokama u? remonto metu atliktus darbus. ?i prielaida pagr?sta Rusijos Federacijos teis?s aktais.

Teis?s aktai

Pagal galiojan?ius ?statymus savininkai privalo savaranki?kai pri?i?r?ti savo turt? ir u? j? atsakyti. Tai nurodyta Rusijos Federacijos civiliniame kodekse. Remiantis tuo, kad visi pastate esan?i? patalp? savininkai taip pat lygiomis dalimis valdo bendr? turt?, galima teigti, kad jiems tenka vienoda atsakomyb? u? tai.

Kapitalinio remonto ?statymas () priimtas 2012 m. gruod?io 25 d. Iki ?io dokumento ?sigaliojimo l??as remontui rinko b?sto ir komunalin?ms paslaugoms priklausantis fondas. ?iuo metu jis vis dar galioja, ta?iau ketinama vykdyti apgriuvusi? ar avarin?s b?kl?s pastat? gyventoj? perk?lim?.

Daugiabu?i? nam? kapitalin?s renovacijos programa

Kapitalinio remonto programa formuojama savivaldybi? ir federaliniu lygiu. Tokios programos priskiriamos prie skubi?, joms ?gyvendinti skiriami lygiai vieneri metai.

Planams ?gyvendinti sudaromas s?ra?as, kuriame ?ra?yti tik tie namai, kurie bus atstatyti u? valstyb?s l??as.

Jei darbai atliekami valstyb?s l??omis, savininkai turi b?ti skolingi ne ma?iau kaip 5% visos remonto sumos.

U? nurodyt? sum? jis bus pagamintas Rusijos Federacijos nustatyta tvarka, ?skaitant:

• duj?, vandens, ?ilumos tiekimo tinkl? keitimas;
• Kanalizacijos ir elektros tinkl? keitimas;
• lift? keitimas ar remontas;
• restauravimas ir pamatas;
• fasad? remontas su papildoma izoliacija;
• instrument? montavimas individuali? apskait? elektrai, dujoms, vandeniui ir ?ildymui.

Visi ?ie darbai tur?t? b?ti atliekami kiekviename restauruojamame name pagal program?.

Kada prad?jai vaidinti?

Daugiabu?i? nam? kapitalinio remonto programa prad?jo veikti 2014 met? rugpj?t?. Nuo ?iol visi but? savininkai daugiabu?iai namai privalo mok?ti prie?i?ros mokes?ius.

Federalinis ir regioninis

Valstybin? daugiabu?i? nam? kapitalinio remonto programa vykdoma pagal. Jo ribose b?tina periodi?kai atlikti piln? gyvenam?j? pastat? rekonstrukcij?.

Viskas turi b?ti atnaujinta nam? sistemos. At tinkamas elgesys kapitalinis remontas i? seno pastato tur?t? likti tik laikan?iosios konstrukcijos.

Nor?dami dalyvauti ?ioje programoje, nuomininkai pateikia parai?k?, kuri? vertina speciali komisija. Toliau namui priskiriamas tam tikras ta?k? skai?ius. Pagal s?matas, pastatai r??iuojami ir atrenkami tik tie pastatai, kuri? remontui pakanka l??? i? federalinio biud?eto. Lik? namai ?traukti ? rezervin? s?ra??.

Savivaldyb?s reik?m?s kapitalinio remonto programa formuojama 271 pagrindu federalinis ?statymas. J? patvirtina ?vietimo, kurioje ji veiks, administracija.

Sukurtoje regionin?je programoje yra ?i informacija:

• laikotarpis, per kur? turi b?ti atliekami restauravimo darbai;
• pastat?, kuriems reikalingas kapitalinis remontas, s?ra?as;
• ? program? ?traukt? k?rini? s?ra?as;
• vykdymo kaina ir finansavimo ?altiniai.

Kaip matote, savivaldyb?s programa yra lankstesn? ir leid?ia administracijai savaranki?kai pasirinkti ne tik darb? r??is, bet ir j? kain?.

speciali s?skaita

Norint sumok?ti u? kapitalin? remont? pagal program?, sudaroma speciali s?skaita, kuri? gali organizuoti vietos vald?ios institucijos arba patys savininkai. Jis yra kaupiamasis.

Kaupimo b?d? pasirenka patys gyventojai, organizuodami visuotinis susirinkimas. Savininkai, kurie neturi laiko surengti susirinkimo per ?e?i? m?nesi? laikotarp?, automati?kai perkeliami ? privalom?j? mok?toj? kategorij?. Ta?iau tuo pat metu jie vis tiek turi galimyb? patys susikurti savo fond?.

? fond? kas m?nes? mokamos ?mokos, kurias moka visi but? savininkai. J? formuojant dalyvauja ir sukauptos pal?kanos.

Be to, fondas gali gauti ir kit? l???. Pavyzd?iui, jei pilie?iai nuomojasi bendrojo namo turt? arba naudoja j? kitiems tikslams.

Specialiuosius fondus formuojan?ios l??os gali b?ti nukreipiamos tik t? pastat?, kuri? gyventojai dalyvauja j? kaupime, restauravimui.

Toki? s?skait? tur?tojai gali b?ti:

• Nam? savinink? bendrijos arba nam? savinink? bendrijos.
• B?sto ar b?sto statybos kooperatyvai (ZhK arba ZHSK).
• regioniniai operatoriai.

Pastarieji apima ne pelno organizacijos, kurie sukurti l??oms rinkti ir darbams regioniniu lygiu atlikti. Regioniniai operatoriai yra atsakingi u? l??? i?saugojim?, taip pat j? i?laidas tik pagal paskirt?.

Tuo pa?iu metu ?ios formacijos savo l??omis atlieka tokias operacijas kaip kvit? pristatymas, fondo i?laikymas, mok?jim? pri?mimas ir kita organizacin? veikla.

Programos ?gyvendinimas

Kapitalinio remonto programos ?gyvendinimo garantijas numato ir federaliniai, ir regioniniai teis?s aktai. U? fondo k?rim? atsako savivaldyb?s vald?ia, o jo darb? stebi apygardos asambl?jos deputatai ir visuomenini? organizacij? i?rinkti atstovai.

Kapitalinio remonto programa siekiama pagerinti daugiabu?iuose namuose gyvenan?i? pilie?i? gyvenimo s?lygas.

Toks proceso organizavimas labai supaprastina tokio didelio masto darb? ?gyvendinim? ir palengvina u?duot? savininkams. Be to, restauravimas prisideda prie apleisto b?sto pagerinimo ir gali ?ymiai pailginti jo gyvenim?.

2017-2018 metams parengta speciali gyvenam?j? nam? kapitalinio remonto programa, kuri apima daugiabu?iai namai kurie buvo prad?ti eksploatuoti prie? 30 ar daugiau met?. ?is dokumentas galioja vis? region?, kuriuose numatyta trumpalaik?s programos galimyb?, teritorijoje.

Su?inoti patvirtint? j?s? turto kapitalinio remonto program? ?gyvendinimo terminus galite nei?eidami i? nam?. ?iuo tikslu Rusijos Federacijos vyriausyb? patvirtino vie?? informacinis portalas www.reformagkh.ru ?iame straipsnyje mes i?samiai apsvarstysime pagrindines darbo su i?tekliu taisykles.

Kaip su?inoti, kada bus atliktas namo kapitalinis remontas – raskite savo nam? duomen? baz?je

Nor?dami per?i?r?ti savo namo kapitalinio remonto eil?, vadovaukit?s toliau pateiktomis instrukcijomis:

• ?veskite i?teklius https://www.reformagkh.ru;
• eilut?je „Surask savo namus“ ?veskite duomenis apie objekto viet?. I? eil?s nurodykite region?, miest?, gatv?, namo numer? ir spustel?kite „Ie?koti“;
• pasirod?iusiame lange sekite adreso nuorod?;
• atsidariusioje nuosavyb?s kortel?je susipa?inkite su regionin?s programos numatytomis darbo r??imis j?s? namuose.

Kaip su?inoti, kada bus atliktas namo kapitalinis remontas – studijuojame informacij? namo kortel?je

Gyvenamojo pastato kortel? sudaro 2 dideli skyriai.

Darb? r??ys. Pasirinkite ?? skyri?, jei norite gauti informacij? apie vykdom? ir planuojam? technin?s prie?i?ros veikl?. Pavyzd?iui, apie darb? ir paslaug? ?vairov?, apie ?gyvendinimo metus, apie atlikt? darb? ataskaitas.