?vertinimas technin? b?kl? sienos. Sien? statybos ir technin?s ekspertiz?s darb? kompleksas susideda i? dviej? pagrindini? etap?:

Ap?i?ra.
Detalus instrumentinis tyrimas

Instrumentinis tyrimas visada prad?kite nuo pastato konstrukcinio darbo schemos apibr??imo - karkasinio, ber?mio ar su nepilnu karkasu. ?inodami pastato konstrukcin? schem?, jie suskirsto sienas ? tipus, sudaran?ius konstrukcij? (attverian?ios, laikan?iosios, laikan?iosios). Atliekant i?sam? instrumentin? tyrim? atskleid?iami sien? med?iagos stiprumo parametrai, nustatomi j? s?sajos su kitomis statybin?mis konstrukcijomis mazgai (jungtys su pamat? briaunomis, kolonomis, perdangomis), kurios gali b?ti stand?ios ir ?arnyrin?s.

Tada vandentiekio vamzd?i? pagalba nustatomi sien? nuokrypiai nuo vertikal?s, rodikliai lyginami su standartin?mis reik?m?mis, nustatomi ?tr?kimai, vietinis sulinkimas, lupimasis, atskilimas, atskilimas ir kiti matomi defektai bei pa?eidimai.

Sien? tipai ir j? technin?s b?kl?s tyrimo ypatumai Sienos pagal pagaminimo med?iag? gali b?ti:

akmuo
(i? plyt?, skaldos ar blokeli? m?ro).
Gel?betonis (surenkamas arba monolitinis).
Medinis (i? baro ar kirtimo).
Plienas (i? ?arnyrini? sumu?tini? plok??i?).

Monolitin?s gel?betonin?s sienos ir surenkamojo betono sien? plok?t?s da?niausiai sutvirtinamos tinkleliais ir erdviniais karkasais. Gel?betonin?ms sienoms nustatomas apsauginis betono storis, armat?ros stryp? vieta, tipas, skersmuo ir kt. Armat?ra ir ?terptosios dalys tikrinamos atidarant. AT be nes?km?s betono stiprumas nustatomas pagal jo stiprum? gniu?dant. Pagrindinis gel?betonin?s sienos pertempimo po?ymis yra ?tr?kimai ?tempimo zonose.

AT akmenin?s sienos atid?iai ap?i?r?kite sienas ir vietas vir? ang? su s?ramos, b?tent ?ios sien? dalys yra labiausiai apkraunamos ir reikalaujan?ios ypatingas d?mesys ap?i?ros metu. Labai pavojinga aptikus ?tr?kimus laikan?iose sienel?se ir vertikaliai nukreiptus ?tr?kimus s?ram? tarpatramiuose. ?tr?kimai yra skirtingi ir gali atsirasti d?l daugelio veiksni?, toki? kaip temperat?ros poky?iai, netolygios pamat? nuos?dos, susitraukimas Statybin?s med?iagos, vir??tampis konstrukcij? korpuse ir tt Tyrim? metu b?tina nustatyti ?tr?kim? am?i?. Yra sen?, pasyvi? ?tr?kim?, kuriuos galima i? karto pataisyti ir pasl?pti, ir yra aktyviai besivystan?i?, kurie yra aktyv?s. Norint nustatyti tip?, ?tr?kim? pavir?iuje ?rengiami ?vyturiai, prie? tai nuvalius sien? nuo apkalos ar tinko sluoksnio. Ant kiekvieno ply?io sumontuoti du ?vyturiai - did?iausio angos plo?io zonoje ir gale - ma?iausiame. Kartu su akmenini? sien? defekt? ir pa?eidim? nustatymu nustatomos m?ro stiprumo charakteristikos - atskirai akmens stiprumo mark?, atskirai - skiedinio mark?. Tur?dami ?iuos duomenis pagal SNiP lenteles " akmenin?s konstrukcijos» apskai?iuojamas projektinis m?ro atsparumas gniu?dymui.

Atliekant apklausas medin?s sienos(i? r?stin?s trobos ar baro) b?tina nustatyti medienos r???, jos dr?gnum?, u?sikr?timo grybais laipsn?, medien? gr??ian?ius vabalus ir kt. Medienos dizaino savyb?s tiesiogiai priklauso nuo jos r??ies (pirmos, antros ar tre?ios).

Dideli defektai ir sien? pa?eidimai.

Akmens sien? (m?ryt? i? plyt?, skaldos ar blokeli?) pa?eidimai ir defektai yra:

?vair?s (vertikal?s, horizontal?s ir pasvir?) ?tr?kimai;
m?ro si?li? laminavimas;
i?orinis aik?teli? atsparumas oro s?lygoms;
vertikalumo pa?eidimas;
atskir? sien? sekcij? sunaikinimas;
erozinis sunaikinimas veikiant v?jui;
plyt? sekcij? praradimas;
konstrukcij? dr?kinimas ir tolesnis u??aldymas;

Surenkamajame betone skydin?s sienos Paprastai atsiranda ?ie defektai ir pa?eidimai:

santykiniai poslinkiai ir i?kraipymai;
sand?r? vandens ir oro pralaidumas;
nepakankamas plok??i? med?iag? ?iluminis na?umas;
?terpt?j? dali? ir vir?utini? tvirtinimo detali? korozija;
stiprumo ir temperat?ros ?tr?kimai.

Kaip jau min?ta, pagrindinis gel?betonini? sien? pertempimo po?ymis yra ?tr?kimai ?tempimo zonose.

Sienos pa?eidimo prie?astys.

Pastat? sien? fizinis nusid?v?jimas vyksta grei?iausiai ir tai yra d?l nuolatinio periodinio j? dr?kinimo kartu su kintan?iomis temperat?ros svyravimais. Be to, sienos greitai prisotinamos vandeniu d?l sorbcijos, sugerian?ios dr?gm? lauke, kapiliarin? difuzija kontaktuojant su skysta terpe (dirvo?emiais). Dr?gm?s prisotinimas ir kintamasis „u??alimas – at?ilimas“ lemia i?orini? pastat? sien? u??alim?, o to po?ymis yra dr?gn? d?mi?, kondensato dr?gm?s ir pel?si? buvimas ant vidini? pavir?i? ma??jant lauko temperat?rai. At ?emos temperat?ros neatmetama ?al?io pasirei?kimas ant sien? ir apled?jimo susidarymas, ypa? sujungim? ir p?timo vietose. Labai da?nai genda m?ro sienos, cokoliai, karnizai, o tai palengvina gedimai lietvamzd?iai, nedidel?s stogo i?ky?os, taip pat ?emas naudojam? med?iag? atsparumas ?al?iui.

ma?as m?ro stiprumas;
skirting? med?iag? naudojimas m?re;
m?ro med?iag? paskirties pa?eidimas;
agresyvus Neigiama ?taka aplink?(r?g?tys, ?armai ir druskos);
pakaitinis u??aldymas ir at?ildymas dr?gnoje b?senoje;
netolygus pagrind? nus?dimas.

Patikrinimo etape svarbu atlikti ?tr?kim? atsiradimo analiz?. Apie sien? med?iagos nusid?v?jimo laipsn? galima spr?sti pagal pavir?iaus ?tr?kimus. Didelio ilgio (daugiau nei 30 cm) ?tr?kimai su reik?minga anga rodo sien? sekcij? perkrov?. Apie prast? m?ro b?kl? byloja ?tr?kimai, kurie perkrovus kerta kelias eiles.

Atlieka sien? technin? ekspertiz?, kaip atskir? darb?, ir kaip viso pastato ap?i?ros dal?. M?s? in?inierius ir techninis personalas turi didel? patirt? atliekant lauko tyrimus tiek Jekaterinburge, tiek Sverdlovsko srityje, tiek visoje Rusijoje.

Pastat? sien? ap?i?ra

Pastat? sienos tikrinamos ?iais metodais:

• vizualiai (kai apie juos bendra b?kl? vertinama pagal ?tr?kim? pob?d? ir fasad? linij? kreivum?);
• prietaisai;
• atidarant ir paimant m?ginius.

Nagrin?jant sienas nustatomos sekan?ius parametrus ir charakteristikos:

• sienos matmenys;
• atstumas tarp a?i?;
• a?ies poslinkis;
• m?ro kokyb?;
• plyt?, skiedinio, betono stiprumas;
• hidroizoliacijos b?kl?; sien? dr?gm?;
• ?ilumos izoliacijos ir garso izoliacijos savyb?s;
• defekt? buvimas.

Ypatingas d?mesys nagrin?jant plyt? sienas skiriamas:

• ply?iai prieplaukose ir s?ramose; vertikalus nuokrypis;
• i?kraipymai;
• matmen? nukrypimas nuo projekto; prastas si?li? u?pildymas skiediniu;
• sulenkimas;
• sunaikint? ir susilpn?jusi? sri?i? buvimas;
• nutraukti ry?ius tarp sien?;
• ?terpt?j? dali?, plyt? ir skiedinio korozija;
• apkalos ir gipso lupimas;
• paskirstymo pagalv?li? tr?kumas po sijomis;
• nepakankamas med?iag? stiprumas;
• nekokybi?ka hidroizoliacija, ?ilumos izoliacija, garso izoliacija;
• netinkamas m?ro sutvirtinimas;
• sien? dr?kinimas;
• u??alimo kampai;
• dizaino tr?kumai.

Nagrin?jant dideli? plok??i? sienas, galima pasteb?ti:

• ?tr?kimai plok??i? pavir?iuje;
• skirtumas tarp plok??i? matmen? ir dizaino;
• jung?i? ply?imas tarp vidini? ir i?orini? sien? plok??i?;
• ?terpt?j? dali? korozija jungtyse;
• s?nari? sunaikinimas;
• apsauginio sluoksnio sunaikinimas;
• neteisingas sutvirtinimas;
• nepatenkinamos ?ilumos ekranavimo ir garso izoliacijos savyb?s;
• padid?j?s vandens ir oro pralaidumas;
• sand?r? projektavimo tr?kumai, montavimo defektai.

sien? tyrimas prad?kite nuo identifikavimo konstruktyvi schema pastatas, sien? paskirtis (attverian?ios, laikan?iosios, laikan?iosios), med?iagos stiprumo charakteristikos, sien? jung?i? tipai ( sien? plok?t?s) su kitomis laikan?iomis konstrukcijomis: pamatais, kolonomis, perdangomis ir kt.
Geodezini? instrument? pagalba nustatomi sien? nukrypimai nuo vertikali?, vietinis ?linkimas, horizontalios jungtys ir si?l?s. I?matuokite si?li? ir ?tr?kim? stor?. Santykiniai horizontal?s nuokrypiai (iki grind? auk??io) m?rin?ms ir gel?betonin?ms sienoms neturi vir?yti 1/500, i?klotos nat?raliu akmeniu 1/700, vitra?ais 1/1000. Sien? med?iagos dr?gm?s kiekis nustatomas imant m?ginius i? skirting? sienos konstrukcijos sluoksni?, jei jos daugiasluoksn?s. M?giniai sunumeruojami, pasveriami ir dedami ? termostat?, kur d?iovinami (110 ± 5) °C temperat?roje iki pastovus svoris. Palyginkite dr?gm? sien? med?iaga leid?iama pagal nuostatas.

Sien? plok?t?s sutvirtintos tinkleliais ir karkasais, turi ?komponuotas dalis. Tod?l jie nagrin?jami kaip gel?betonin?s konstrukcijos nustatant betono apsaugin? sluoksn?, armat?ros viet? ir skersmen? ir kt. Naudokite ISM ir IZS prietaisus. Armat?ros ir ?komponuot? dali? b?kl? atskleid?iama atidarius bent trijose vietose.
Atid?iai ap?i?r?kite prieplaukas ir sien? s?ramos dalis. Pavojingiausi yra horizontal?s sien? ?tr?kimai ir vertikal?s s?ram? ?tr?kimai. ?tr?kimai gali atsirasti d?l ?vairi? veiksni?: nuo temperat?ros poky?i?, pamat? nuos?d?, betono susitraukimo, vir??tampi? ir kt.
B?tina nustatyti, ar tai seni ?tr?kimai (pasyv?s), kuriuos galima nedelsiant taisyti, ar jie yra aktyv?s, besiformuojantys ?tr?kimai. Nor?dami tai padaryti, ant sienos sumontuokite ?vyturius, nuvalykite nuo apkalos ar tinko. Ant kiekvieno ply?io sumontuoti du ?vyturiai – did?iausios angos zonoje ir gale.
Nagrin?jant medines sienas ar apkal?, b?tina nustatyti medienos ir u?pild? dr?gnum?; nustatyti u?sikr?timo puviniais, grybeliais, vabzd?iais ir kt. laipsn?. I? sudr?kint? viet? paimami 10x5x1 cm m?giniai ir siun?iami mikrobiologinei analizei.

Pagal naudojam? statybin? med?iag? sienos skirstomos ? akmenines (sienos i? plyt?, smulki? ir dideli? blokeli? bei plok??i?) ir medines.
Pagrindiniai akmenini? sien? tr?kumai yra ?ie:

• ?tr?kimai;
• m?ro eili? sluoksniavimas;
• m?ro oro atsparumas;
• sien? nukrypimas nuo vertikal?s;
• atskir? sien? sekcij? i?sip?timas ir nus?dimas;
• sien? med?iagos ir architekt?rini? detali? i?orinio pavir?iaus sluoksnio ardymas;
• atskir? plyt? praradimas;
• m?ro si?l?s tirpalo nebuvimas ir atsparumas oro s?lygoms;
• i?siki?usi? sien? dali? lupimasis ir sunaikinimas;
• i?mu?tos ir neu?sandarintos skyl?s, ni?os, vagos;
• konstrukcij? dr?gm? ir u??alimas;
• ?yd?jimas i? skiedinio ir sien? med?iagos.

Stambiaplok??i? pastat? defektai, kaip taisykl?, atsiranda i?orini? sien? plok?t?se, vidin?se laikan?iosios sienos ah su d?m? v?dinimo kanalais, vertikaliose ir horizontaliose jungtyse tarp plok??i?, lange ir dur? staktos prie sien?, i?orini? pastat? kamp?, perdang? ir stog? sand?r? su sienomis, taip pat karkaso ir jo sand?r? su atitvarin?mis konstrukcijomis sand?rose. Paprastai tai:

• plok??i? poslinkiai ir i?kraipymai sien? plok?tumoje ir i? jos;
• sandarumas ir didelis jung?i? oro pralaidumas;
• nepakankamas plok??i? med?iag? storis arba ?emos ?ilumin?s savyb?s, d?l kuri? plok?t?s ?iem? u???la;
• ?terpt?j? ir vir?utini? tvirtinimo detali? korozija jungtyse ir plok??i? sutvirtinimas su apsaugini? sluoksni? atskyrimu ant sien? pavir?i?;
• i?orini? sudr?kint? plok??i? sluoksni? sunaikinimas d?l pakaitinio u??alimo ir at?ildymo;
• ?tr?kimai plok?t?se d?l j?gos, temperat?ros ir dr?gm?s poveikio.

AT dideli? blok? pastatai pastebimi ?ie sien? defektai ir pa?eidimai:

• sandarumas ir didelis jung?i? oro pralaidumas;
• sandarinimo jung?i? sunaikinimas;
• plieno ?terpt?j? dali? korozija;
• i?orini? gel?betonini? sien? plok??i? sluoksni? armat?ros atodanga arba nepakankama apsauga;
• tekst?ros sluoksnio sunaikinimas;
• i?vaizda r?d?i? d?m?s ant sien?.

Da?niausiai pasitaikantys medini? sien? defektai yra ?ie:

• medienos puvimas ir ?ala jai ?lifavimo vabalai bei naminiai grybai;
• u??alimas;
• didelis grioveli? oro pralaidumas blok? sienos ir skyd? plok??i? jungtys;
• i?sip?tusios sienos, kamp? ?dubimas;
• tinko sunaikinimas ar pa?eidimas, kamp? ir jung?i? apkalimas ir apdaila vidines sienas su i?oriniu;
• nuos?d? u?pildymas karkasin?se sienose;
• pa?eidimai, ma?as nuolydis ir laisvas prigludimas prie nutek?jimo lent? sieneli?;
• vandeniui atspari? savybi? praradimas ritinin? hidroizoliacija palei cokol?.

Medini? sien? apatini? dali? irimo prie?astys gali b?ti ?ios:

• nutek?jimo lent? nebuvimas arba neteisingas i?d?stymas;
• n?ra hidroizoliacin?s tarpin?s tarp pagrindo ir vainik?li? arba juostos;
• sien? i?klojimas plytomis be po?emin?s hidroizoliacijos.

Medini? sien? u??alimas ir p?timas atsiranda d?l:

• neteisingas r?st? montavimas i?ilgai arba sankry?ose;
• prastas si?li? sandarinimas;
• kampini? piliastr? tr?kumas.

Karkasiniuose ir skydiniuose pastatuose tai gali atsirasti d?l izoliacijos krituli?, prastos si?li? ?ilumos ir oro izoliacijos, taip pat d?l nepakankamo sluoksni? tankio.

Sienoms, naudojan?ioms asbestcemen?io lak?tus, b?dingi ?ie defektai:

• ?tr?kimai ir prad?rimai d?l mechaninio poveikio;
• patinimas ar deformacija d?l dr?kinimo ir d?i?vimo;
• lak?t? laminavimas ir skaldymas cemento skiedinys d?l pakaitinio u??alimo ir at?ildymo dr?gnoje b?senoje;
• tvirtinimo detali? pa?eidimai ir lak?t? praradimas.

Sien?, naudojan?i? metal?, gali atsirasti ?ie defektai:

• apkal? nusluoksniavimas i? patalp? pus?s si?li?, plok??i? karkasini? element? ir kit? ?ilum? laid?i? inkliuz? srityse;
• antikorozini? apsaugini? dang? ir metalo korozijos sunaikinimas vietose, kurios sistemingai dr?kinamos arba veikiamos chemi?kai agresyvios aplinkos, taip pat skirting? metal? s?ly?io vietose;
• mechaniniai apmu?al? pa?eidimai (kreivumas, skyl?s ir kt.);
• lak?t? ar j? tvirtinimo prie plok??i? karkaso ar laikan?i?j? konstrukcij? defektai ir pa?eidimai.

Da?niausia pagreit?jusio sien? susid?v?jimo prie?astis yra periodi?kas j? dr?kinimas kartu su temperat?ros svyravimais. Dr?gm? gali prasiskverbti ? sienos med?iag? d?l:

• sorbcinis dr?gm?s sug?rimas med?iagoje atvirame ore;
• med?iagos kapiliarin? absorbcija arba difuzija, kai ji lie?iasi su skys?iu;
• gar? prasiskverbimas ? med?iag? i? aplinkos oro;
• fiziniai ir cheminiai procesai.

Jei ant sien? aptinkama dr?gn? viet?, pel?sis, samanos, i?siliej? ir pan. tur?t? b?ti nustatytos j? prie?astys. Paprastai taip yra d?l ?i? veiksni?:

• hidroizoliacijos tr?kumas arba pa?eidimas;
• technologini? ar santechnikos prietais? pa?eidimai;
• u?mirkusios sienos nuo ?lapios gamybos procesai pastato viduje;
• temperat?ros ir dr?gm?s s?lyg? pa?eidimas patalpose;
• sand?liavimas prie sien? pramonini? ?aliav?, gamybos atliek?, dideli? pavir?i? dali?, kurios trukdo laisvai oro cirkuliacijai, o tai prisideda prie dr?gm?s plitimo sien? pavir?iuje.

Vienas i? i?orini? pastat? sien? defekt? – u??alimas. U??alimo po?ymis yra dr?gm?s, kondensato ir pel?sio d?m?s, i?siki?usios ant vidini? sien? pavir?i?, kai lauko temperat?ra nukrenta. Per stipri? ?aln? gali b?ti, kad ant sien? atsiras ?erk?nas ir susidarys ledas. ?ie defektai ypa? intensyv?s vir?utini? auk?t? plok??i? vertikaliose ir horizontaliose jungtyse. Sien? m?ro, cokolio ir stogo karnizo ardym? palengvina netinkamai veikiantys kanalizacijos vamzd?iai, taip pat naudojamos ma?o atsparumo ?al?iui plytos. Keramin?mis plytel?mis i?klotuose pastat? fasaduose matomas dangos i?sip?timas, atskir? plok??i? i??jimas i? sien? plok?tumos, plyteli? kampuose ?tr?kimai ir atskilimai, tvirtinimo detali? netvarka, apr?dijusios d?m?s i? sien? plok?tumos. apkala. Eksploatuojant balkonus, lod?ijas ir stogelius gali atsirasti ?i ?ala:

• konsolini? sij? ir plok??i? sunaikinimas;
• atramini? platform? skaldymas;
• apsauginio sluoksnio lupimasis ir sunaikinimas;
• balkon? ir lod?ij? grind? nuolydis iki pastato, taip pat stogeli? u?dengimas;
• hidroizoliacinio sluoksnio nebuvimas ir netinkamas ?rengimas;
• ?tr?kimai plok?tel?se;
• tvor? tvirtinimo detali? susilpn?jimas ar pa?eidimas.

M?ro sienos sunaikinamos d?l atmosferos poveikio pastatuose, kuri? gamybos proces? pob?dis yra susij?s su didele dr?gme patalpose ir sienose, pagamintose i? nepakankamai atspari? ?al?iui med?iag? (pavyzd?iui, silikatini? plyt?). Sunaikinimas i?orinis tinkas ir m?ro sienos pastatuose su didel? dr?gm? patalp? oras susidaro d?l po ?eme susikaupusios dr?gm?s gipso sluoksnis(dr?gm?s kondensacija) ir viduje ?iemos laikotarpis laikas – jo apled?jimas, kur? lydi tinko ir m?ro sunaikinimas. Eksploatuojant didelius gyvenamuosius pastatus, j? sienose da?nai b?na nesandarumo per vertikalias ir horizontalias i?orini? sien? jungtis, lang? ir dur? stakt? s?sajas, balkon? ir lod?ij? plok?tes, dangos plok?tes ir i?orini? sien? plok?tes. esant prastam jung?i? sandarinimui, lietaus barjer? nebuvimui horizontaliose jungtyse, dekompresijos kanal? ir drena?o ?rengini? vertikaliose jungtyse. Sien? konstrukcija taip pat gali tapti dr?gna d?l ant j? kondensuojan?ios dr?gm?s. vidinis pavir?ius arba j? storiu. Sien? dr?kinimas kartu su j? stiprumo savybi? pablog?jimu lemia j? ?ilumini? savybi? pablog?jim?. Tod?l norint u?tikrinti ?prast? pastato eksploatavimo laik? ir jo eksploatacines savybes, b?tina u?kirsti keli? dr?gm?s prasiskverbimui ? sienas.

?tr?kimai sienose atsiranda d?l:

• netolygus pamat? pamat? nus?dimas ar nus?dimas;
• temperat?ros ?tempiai esant dideliam sien? ilgiui (tr?ksta kompensacini? si?li?);
• nepakankama sien? laikomoji galia (siaurose prieplaukose, s?ramose, po sij? atramomis ir kt.).

Taigi akmenin?se sienose veiksniai, prisidedantys prie ?tr?kim? susidarymo, yra ?ie:

• prasta m?ro kokyb? (neatitikimas tvars?iai, storos skiedinio si?l?s, u?pildymas plyt? kova);
• nepakankamas plyt? ir skiedinio stiprumas (plytos l??imas, didelis skiedinio mobilumas ir kt.);
• Skirtingo stiprumo ir deformuojamumo akmens med?iag? (molio ir silikatini? plyt?, molio plytos ir pelen? blokeliai);
• akmens med?iag? naudojimas kitiems tikslams (pavyzd?iui, silikatin?s plytos vonios kambariuose - didel?s dr?gm?s s?lygomis);
• prasta darbo kokyb? ?iemos laikas(ledini? plyt? naudojimas, ?aldyto skiedinio naudojimas);
• temperat?ros susitraukimo si?li? nebuvimas arba nepriimtinai didelis atstumas tarp j?;
• agresyvus poveikis i?orin? aplinka(r?g?tis, ?arminis ir fiziologinis tirpalas), pakaitinis u??aldymas ir at?ildymas, dr?kinimas ir d?iovinimas;
• netolygus pamat? nus?dimas pastate.

Svarbi? informacij? apie sien? b?kl? suteikia sien? ?tr?kim? analiz?. D?l pavir?iaus ?tr?kim? plyt? sienos galima spr?sti apie sienos med?iagos ir visos sienos nusid?v?jimo ir stiprumo laipsn?. Jei sienos yra geros b?kl?s (susid?v?jimas iki 20%), m?ras monolitinis, neturi matom? pakitim?, akmenys ir skiedinys i?laiko tvirtum?, nenutr?ksta akmen? sukibimas su skiediniu. Esant patenkinamai b?klei (nusid?v?jimas nuo 20 iki 40%), vietomis atsiranda m?ro atskyrimas ? atskirus akmenis d?l prasid?jusio sukibimo su skiediniu praradimo, ta?iau skiedinys vis tiek i?laiko savo tvirtum?. Jei m?ras yra prastos b?kl?s (d?v?jimasis 40...60%), stebimas laipsni?kas jo silpn?jimas; skiedinio stiprumo praradimas; plauk? ?tr?kim? atsiradimas, akmen? praradimas ar sunaikinimas; atskir? sienos viet? i?sip?timas. Sien? sekcij? perkrovimas esant patenkinamai m?ro b?klei pasirei?kia ?tr?kim? atsiradimu vertikaliose ir horizontaliose si?l?se. Jei m?ras yra prastos b?kl?s, per akmenis eina ?tr?kimai nuo perkrovos. Laikamosios galios suma??jimas ypa? ry?kus, kai sienose yra horizontali? ?tr?kim?, o pertvar? konstrukcijose – vertikalius ply?ius. ?tr?kimai atsiranda ne tik d?l nepakankamos sien? laikomosios galios, bet ir d?l blogos kit? konstrukcij? b?kl?s: pagrind?, pamat? ir kt. ?tr?kim? elgesys kontroliuojamas naudojant ?vyturius, deformacij? matuoklius ir kt.

Techninis pertvar? eksploatavimas.

Pertvaros civiliniai pastatai turi tur?ti reikiamas garso izoliavimo savybes, atsparum? ugniai, atsparum? dr?gmei. Defektai ir pa?eidimai:

netvirtumas, sulinkimas, ?tr?kimai ir ?tr?kimai j? s?sajos su sienomis ir lubomis vietose

nuot?kis aplink vamzdynus

Atvir? plok??i? i?kritimas ir lupimasis

Tinko ?tr?kimai ir sunaikinimas, dr?gm? vandens tiekimo ir ?ildymo ?rengini? vietoje

padid?j?s garso laidumas.

Medin?s pertvaros p?va, yra pa?eistos nam? grybelio, vabzd?i?.

Nagrin?jant pertvaras, reik?t? nustatyti j? konstrukcij?, darbo pob?d?, stabilum?, stiprum?, garso izoliacij?, deformacij? prie?astis. Pertvaros dizainas atskleid?iamas i? i?or?s ap?i?rint ir atidarius atskirose vietose. Aptikti i?sip?timai ir sulinkimas be klaid? i?matuojami. Pertvar? stabilumas nustatomas skai?iuojant, atsi?velgiant ? veikian?ios apkrovos priklausomai nuo darbo pob?d?io ir dyd?io.

Tarpbutini? pertvar? garso izoliacija kontroliuojama pagal GOST 27296-87.

Pertvar? svyravimas da?niausiai atsiranda d?l tvirtinimo prie sien? ir lub? netvarkos. Tokiais atvejais b?tina atkurti susilpn?jus? arba ?diegti papildomos informacijos tvirtinimo detal?s (seg?s, rai??iai). Medin?se pertvarose svyravimas taip pat yra j? apatin?s dalies irimo bei pagrindo nus?dimo pasekm?.

Esant i?sip?timui ar dideliam nuolyd?iui, atsiradus ?tr?kimams, reikia nustatyti prie?astis, sustiprinti konstrukcij? ir, jei reikia, pertvar? sutvarkyti arba pakeisti. sulinkimas medin?s pertvaros gali atsirasti d?l lub? pasvirimo ? jas arba nepatikimo tvirtinimo prie lub? ir sien?.

?tr?kimai vamzdyn? praeityje atsiranda d?l temperat?ros poky?i? ir j? sukeliam? deformacij?.

Medini? pertvar? tinko ?tr?kimai atsiranda d?l sien? nus?dimo, medienos susitraukimo ir grind? vibracijos. Nusisluoksniav?s tinkas turi b?ti nuplaunamas, pavir?ius nuvalomas ir i? naujo nutinkuojamas tuo pa?iu tirpalu. Laisvas pamu?alas nuo Keramin?s plytel?s reikia nuimti ir perdaryti.

Dr?gnos d?m?s ir lentos arba r?mo u?pildymo pertvar? pamu?alo ir tinko pa?eidimai rodo, kad mediena p?va. Apdailos sluoksn? rekomenduojama numu?ti, pakeisti supuvusius elementus, i?d?iovinti ir atkurti apdailos dang?.

Pa?eistos sauso gipso apvalkalo vietos turi b?ti pakeistos. Nedideles skylutes galima u?sandarinti gipso skiediniu. Atsiradus ?tr?kimams, atsilupus kartonui lak?t? sand?rose, ?ios vietos i?valomos, u?klijuojamos pjautuvu ir glaistu.

Pertvaros i? medini? element?, gipso arba gipso-alebastrini? plok??i? ir plok??i? reikalauja kruop?taus apsaugos, kad nesu?lapt?. Kai tokios pertvaros yra dr?gnose patalpose, jos turi b?ti i?klotos vandeniui atspariomis plytel?mis arba padengtos aliejiniai da?ai.

Stogo konstrukcijos technin? eksploatacija

?laitiniai (pal?p?s) stogai turi b?ti eksploatuojami geros b?kl?s, laikan?iosios konstrukcijos stogai ir normalios temperat?ros bei dr?gm?s s?lygos pal?p?je.

Stogo ap?i?ra atliekama 2 kartus per metus – pavasar? ir ruden?, o ritininio – ne re?iau kaip 1 kart? per 2 m?nesius.

?laitiniai stogai i? lak?tini? ir gabalini? med?iag? tikrinamos tiek i? i?or?s, tiek i? pal?p?s ?ono, tuo pa?iu atskleid?iant, ar ant pal?p?s grind? izoliacijos n?ra ?lapi? d?mi?.

Plienini? stog? technin? eksploatacija:

Ant plienini? stog? patikrinkite:

Da?? ar apsauginio sluoksnio, briaun?, klos?i?, grioveli?, i?ky?? ir j? tvirtinimo prie rament? b?kl?;

Sienini? latak?, pad?kl? ir lietvamzd?i? piltuv?li? b?kl?;

Korozijos, skyli? ir ne?varum? buvimas, ypa? ?alia kanalizacijos rauk?li?.

Veikla skirta technin? operacija plieniniai stogai:

Sandarinti sugedusius gulimus ir stovi si?l? su j? i?ankstiniu sutepimu raudonu ?vinu;

Audeklo arba stiklo pluo?to lop? klojimas ant mini glaisto (2 mas?s H. d?iovinimo aliejus, 1 mas?s H. tarkuotas mini, 2 mas?s H. tarkuotas baltas ir 4 mas?s H. Kreida) ir sandariklio ant ma?? skyli? (iki 5) mm);

Atskir? stipriai pa?eist? plok??i? keitimas naujomis.

Metaliniai stogai da?omi aliejiniais da?ais (2 kartus) ne re?iau kaip 1 kart? per 3-4 metus, i? cinkuoto plieno - kai ant j? atsiranda korozija.

Technin? stog? eksploatacija nuo gabalin?s med?iagos:

Jei stogai pagaminti i? ?erpi? ir asbestcemen?io lak?t?, patikrinkite:

Atskir? element? pa?eidimas ir poslinkis;

?uoliai vienas ant kito;

Persidengimo teisingumas, ypa? kraigo ir ?onkauli? eil?se;

Stogo tvirtinimo prie d???s susilpn?jimas.

Stog?, pagamint? i? gabalini? med?iag?, techninio eksploatavimo priemon?s:

Pa?eistos plytel?s ir asbesto lak?tai turi b?ti pakeisti. ?erpiniuose stoguose si?l?s specialiu tirpalu tepamos i? pal?p?s pus?s.

Su laisvu persidengimu apatiniai lak?tai Vir?utin?s eil?s asbestcemen?io lak?tus, tarp lak?t? ir d???s b?tina pakloti stogo dangos arba stogo dangos sluoksn?, tai neleis sniegui p?sti ? pal?p?.

Ritinini? stog? technin? eksploatacija

Prie? ap?i?r? valcuoti stogai turi b?ti nuvalyti nuo ?iuk?li?.

Valcuot? stog? ap?i?ros metu b?tina:

Patikrinkite plok??i? sujungimus ir j? prilipim? prie apatini? sluoksni? ar pagrindo,

Patikrinkite stogo sujungimo su sienomis, vamzd?i? b?kl?;

Patikrinkite, ar n?ra vietinio ?dubimo, ?tr?kim? ir skyli?, dangos ir apsaugini? sluoksni? ?tr?kim?.

Ritinini? stog? techninio eksploatavimo priemon?s:

Pavir?iaus dangos ir apsauginio sluoksnio atstatymas, kuris turi b?ti atnaujintas ne v?liau kaip po trej? met?, nes laikui b?gant danga i?d?i?sta, tvarsliava yra nusid?v?jusi. Da?ymas atliekamas 2 kartus bituminiu laku, pridedant 15% (mas?s) aliuminio milteli?. Prie? tai stogo pavir?ius nuvalomas ir i? anksto gruntuojamas tuo pa?iu laku. Apsauginis sluoksnis ant pavir?iaus rulonin? stogo danga padidina jo atsparum? destruktyviems veiksmams saul?s radiacija ir galima mechaniniai pa?eidimai. „Juodojo“ stogo pavir?iaus perkaitimas vasaros dien? pablogina temperat?ros ir dr?gm?s s?lygas vidaus erdv?s, d?l to stogo dangos kilimas per kelias savaites tampa netinkamas naudoti, jei pa?eid?iamas apsauginis sluoksnis. Apsaugin? danga restauruoti ant stog?, kuri? nuolydis ma?esnis nei 10%, taikant bitumin? mastika po to u?pilama stambiagr?d?iu sm?liu arba lengvu ?vyru 8-15 mm sluoksniu.

Nepatenkinam? stogo por? koregavimas su sienomis ir kitais ?taisais, i?siki?usian?iais vir? stog?. Stogo dangos?vinuoti ? statybini? konstrukcij? ?dras, ant vamzdyn? ?vori? ar at?ak? ir apsaugoti prijuost?mis i? cinkuoto plieno. Kai parapeto blokeliai su?lampa, jie u?dengiami stogo plienu arba vandeniui atsparia pl?vele.

Ritinin?s stogo dangos pa?eist? viet? keitimas atitinkama med?iaga, klijavimas mastika.

OBJEKTAS: but? gyvenamajame name

Apklausos tikslas: buto i?orini? sien? technin?s b?kl?s ?vertinimas.

PASTABA NAUDOJAMOS TECHNIN?S VALDYMO PRIEMON?S: - skaitmeninis fotoaparatas "Canon"; - nuotolio ie?kiklis DISTO classic/lite lazeris; - metrin? matavimo juosta ТL5M GOST 7502-80; - apkaba; - kontroliniai matavimo zondai.

Atliekant diagnostin? tyrim? ir rengiant ekspertiz? buvo naudojami ?ie norminiai dokumentai:

SP 13-102-2003 „Pastat? ir konstrukcij? laikan?i?j? statybini? konstrukcij? tikrinimo taisykl?s“ Dokumento tipas: 2003-21-08 Rusijos Gosstroy dekretas N 153. 2003-21-08 Praktikos kodeksas (SP) N 13-102-2003. Priimanti institucija: Gosstroy of Russia Statusas: Aktyvus Dokumento tipas: Norminis ir techninis dokumentas ?sigaliojimo data: 2003-08-21

Pagrindini? statybos ir statybini? med?iag? pramon?s defekt? tip? klasifikatorius Dokumento tipas: 1993-11-17 Rusijos Glavgosarkhstroynadzor ?sakymas. Valstybini? prie?i?ros institucij? normos, taisykl?s ir nuostatai Priimta institucija: Rusijos Glavgosarkhstroynadzor Statusas: Aktyvus Dokumento tipas: Norminis ir techninis dokumentas

SNiP 3.03.01-87 Guoli? ir atitvar? konstrukcijos Dokumento tipas: 1987 12 04 SSRS Gosstroy dekretas N 280. SNiP 1987 12 04 N 3.03.01-87. Rusijos Federacijos statybos normos ir taisykl?s Priimta institucija: TSRS Gosstroy Statusas: Dabartinis Dokumento tipas: Norminis ir techninis dokumentas ?sigaliojo: 1988-07-01

GOST 26433.2-94 Sistema, u?tikrinanti geometrini? parametr? tikslum? statyboje. Pastat? ir konstrukcij? parametr? matavimo taisykl?s Dokumento tipas: Rusijos statybos ministerijos 1995-04-20 dekretas N 18-38. GOST 1994-11-17 N 26433.2-94 Priimanti institucija: Gosarchstroynadzoras RSFSR, MNTKS B?sena: Aktyvus Dokumento tipas: Norminis techninis dokumentas ?sigaliojimo data: 1996-01-01

SNiP 2.01.07-85* Apkrovos ir poveikiai (su pakeitimais Nr. 1, 2) Dokumento tipas: SSRS valstybinio statybos komiteto 1985 29 08 dekretas N 135 SNiP 1985 08 29 N 2.01.07-85 *. Rusijos Federacijos statybos normos ir taisykl?s Priimta institucija: TSRS Gosstroy. B?sena: Aktyvus. Dokumento tipas: Norminis-techninis dokumentas. ?sigaliojimo data: 1987-01-01

SNiP 3.04 .01-87 Izoliacinis ir apdailos dangos Dokumento tipas: 1987 12 04 SSRS Gosstroy dekretas N 280 SNiP 1987 12 04 N 3.04.01-87. Rusijos Federacijos statybos normos ir taisykl?s Priimta institucija: TSRS Gosstroy. Dokumento tipas: Norminis-techninis dokumentas. ?sigaliojimo data: 1988-07-01

Pateiktos ir sura?ant i?vad? panaudotos teisin?s ir normin?s technin?s nuorodos pateiktos remiantis galiojan?iais dokumentais, i?vardytais specializuotose pagalbos sistema"Stroyexpert-code". PC KODEKS for Windows (tinklo versija) licencija yra registruota UAB "Nepriklausoma statybos ekspertiz?s agent?ra".

Bendrosios nuostatos

Statybin? ekspertiz? atliekama d?l to, kad buto savininkas nustat? sien? pavir?iaus deformacijas. Sien? techninei b?klei nustatyti buvo atlikta U?sakovo objekto technin? ap?i?ra. Laikymo pagrindas technin? ap?i?ra yra Statybos ekspertiz?s sutartis, kurioje nurodytas tyrimo tikslas ir atliekam? darb? s?ra?as. Atliekant laikan?i?j? konstrukcij? ap?i?ros darbus buvo atsi?velgta ? gautus duomenis, atlikta fotofiksacija. OBJEKTO APRA?YMAS: Apklausos objektas – butas daugiabu?iame name.

DIAGNOSTINIS TYRIMAS

Sutarties pagrindu ekspertas atliko objekto vizualin? ir vizualin?-instrumentin? tyrim?, vadovaudamasis SP 13-102-2003 reikalavimais. „Pastat? ir konstrukcij? laikan?i?j? statybini? konstrukcij? tikrinimo taisykl?s“. Geometrini? charakteristik? matavimai atlikti pagal GOST 26433.0-95 „Sistema, u?tikrinanti geometrini? parametr? tikslum? statyboje. Matavim? atlikimo taisykl?s. Bendrosios nuostatos".

Ekspertas atliko i?orini? laikan?i?j? sien? konstrukcij? vizualin?-instrumentin? ap?i?r?, su selektyviu fiksavimu skaitmeniniu fotoaparatu, atitinkan?iu SP 13-102-2003 7.2 punkto reikalavimus Preliminarios apklausos pagrindas – ap?i?ra. pastato ar statinio ir atskir? konstrukcij? naudojant matavimo ?rankiai ir prietaisus (?i?ronus, fotoaparatus, matuoklius, suportus, zondus ir kt.).

Pagrindini? statybos defekt? tip? klasifikatoriusir statybini? med?iag? pramon?

Kritinis defektas(atliekant statybos ir montavimo darbus) - defektas, kuriam esant pastato, statinio, dalies ar konstrukcinis elementas yra funkci?kai netinkami, tolesnis darbas tvirtumo ir stabilumo s?lygomis yra nesaugus arba gali suma??ti eksploatacijos metu ?ios savyb?s. Esminis defektas bes?lygi?kai pa?alinamas prie? pradedant tolesnius darbus arba sustabd?ius darbus. Esminis defektas- defektas, kuriam esant labai pablog?ja statybos produkt? eksploatacin?s savyb?s ir j? ilgaam?i?kumas. Reik?mingas tr?kumas turi b?ti pa?alintas prie? j? nusl?piant v?lesniais darbais.

?iuo atveju defektu laikomas kiekvienas nukrypimas nuo projektini? sprendim? arba standart? reikalavim? nesilaikymas.

Nustatyti defektai ir pa?eidimai statybin?s konstrukcijos

Sien? konstrukcij? diagnostinio tyrimo metu buvo nustatyti ?ie defektai ir pa?eidimai:

• Atramini? konstrukcij? pavir?iuje i?ry?k?jo i?orini? sien? deformacijos ir dalinis sunaikinimas.

• I?orini? sien? laikan?i?j? konstrukcij? pavir?iuje aptikti ?tr?kimai. I?matavus ply?i? gyl?, nustatyta, kad ?tr?kimai yra 100-150 mm.

• Ap?i?rint sienas, skirian?ias buto patalpas nuo ??jimo, pro ply?ius, kuri? angos plotis siek? iki 20 mm, i?ry?k?jo.

Eksperto komentaras

Remiantis apklausos metu gautais duomenimis, ekspertiz?s metu buvo padaryta i?vada, kad buto sienos nesuteikia reikalingas lygis apsauga nuo i?orini? klimato veiksni?, kurie pa?eid?ia reikalavimus: - p.p. 1.7 „TR 116-01 Technin?s rekomendacijos d?l taikymo technologijos integruota sistema med?iagos, u?tikrinan?ios kokybi?k? i?orini? sien? plok??i? sand?r? sandarinim? ir sandarinim?“, pagal kuri?: „Esant visoms patalp? ?ilumin?ms ir dr?gm?s s?lygoms pastat? i?orini? sien? plok??i? sand?r? konstrukcija turi u?tikrinti, kad neb?t? kondensatas, dr?gm? ir pel?sis.

P.p. 6.2. SP 23-101-2004 „Pastat? ?ilumin?s apsaugos projektavimas, pagal kur?: „...attverian?iose konstrukcijose turi b?ti numatyta patogiomis s?lygomis?moni? buvim? ir neleisti patalp? pavir?iams sudr?kti, su?lapti ir pelyti.

reikalavimai p.p. 5.1. SNiP 2003-02-23 „Pastat? ?ilumin? apsauga“, pagal kuri?: „Standartai nustato tris pastato ?ilumin?s apsaugos rodiklius: a) atskir? pastato atitvar? element? suma??j?s atsparumas ?ilumos perdavimui; b) sanitarin?s ir higienin?s, ?skaitant temperat?r? skirtum? tarp vidaus oro ir atitvar? konstrukcij? pavir?iaus temperat?r? bei temperat?ros vidaus pavir?iuje, vir?ijan?i? rasos ta?ko temperat?r?; ?vairios r??ys atitverian?ias pastat? konstrukcijas, atsi?velgiant ? pastato erdv?s planavimo sprendimus ir mikroklimato palaikymo sistem? pasirinkim?, siekiant normalizuoti ?io rodiklio reik?m?.

EKSPERT? AP?VALGA

Atsi?velgiant ? defekt? skai?i? ir pa?eidimo laipsn?, pastato konstrukcij? technin? b?kl? vertinama pagal ?ias kategorijas (?r. SP 13-102-2003 3 skyri? „S?vokos ir apibr??imai“): Darbin? b?kl?- technin?s b?kl?s kategorija pastato konstrukcija arba visi pastatai ir statiniai, kuriems b?dingas defekt? ir pa?eidim?, turin?i? ?takos laikomosios galios ir tinkamumo naudoti, nebuvimas. Darbin? b?kl?- technin?s b?kl?s kategorija, kurioje kai kurie skaitiniu b?du ?vertinti kontroliuojami parametrai neatitinka projekto, norm? ir standart? reikalavim?, ta?iau esami reikalavim? pa?eidimai, pavyzd?iui, d?l deformacijos, o gel?betonio ir atsparumas ?tr?kimams, ?iomis konkre?iomis eksploatavimo s?lygomis nesukelia eksploatacini? savybi? pa?eidimo ir laikomoji galia numatytos konstrukcijos, atsi?velgiant ? esam? defekt? ir pa?eidim? ?tak?. Ribota darbo b?kl?- konstrukcij? technin?s b?kl?s kategorija, kurioje yra defekt? ir pa?eidim?, d?l kuri? ?iek tiek suma??jo laikomoji galia, ta?iau n?ra pavojaus staigiam sunaikinimui ir statinio funkcionavimas yra ?manomas stebint jos b?kl?, trukm? ir eksploatavimo s?lygos. Netinkama b?sena- pastato konstrukcijos arba pastato ir visos konstrukcijos technin?s b?kl?s kategorija, kuriai b?dingas laikomosios galios ir eksploatacini? savybi? suma??jimas, kai kyla pavojus ?moni? buvimui ir ?rangos saugai (tai yra b?tinos saugos priemon?ms vykdyti ir konstrukcijoms stiprinti). Avarin? b?sena- pastato konstrukcijos arba pastato ir visos konstrukcijos technin?s b?kl?s kategorija, pasi?yminti pa?eidimais ir deformacijomis, rodanti laikomosios galios i?eikvojim? ir gri?ties pavoj? (reikalingos skubios avarin?s priemon?s). Remiantis diagnostinio tyrimo metu gautais duomenimis, buto sien? technin? b?kl?, vadovaujantis SP 13-102-2003 nuostatomis, vertinama kaip. nepriimtina.

EKSPERTO NUOMON?

Apklausos tikslas: buto i?orini? sien? technin?s b?kl?s ?vertinimas.

Eksperto atsakymas: Atlikus diagnostin? tyrim?, buvo padarytos tokios i?vados:

• Remiantis diagnostinio tyrimo metu gautais duomenimis, buto sien? technin? b?kl?, vadovaujantis SP 13-102-2003 nuostatomis, vertinama kaip. nepriimtina, kuriai esant suma??ja laikomoji galia ir veikimo charakteristikos, prie kuri? kyla pavojus ?moni? buvimui ir ?rangos saugumui (b?tina vykdyti saugos priemones ir sustiprinti konstrukcijas).
• Remiantis:

- nustatyt? ply?i? orientacijos ir gylio pob?dis, - instrumentinio skenavimo rezultatai, - atidarymo rezultatai, ekspertiz?s metu padaryta i?vada, kad tyrimo metu nustatyta ply?i? susidarymo ir deformacij? prie?astis yra technologijos pa?eidimas. sien? statybai.

• Atsi?velgiant ? u?fiksuotas i?tirt? sien? deformacijas ir pa?eidimus, tolesnis buto eksploatavimas, nesiimant priemoni? ?tr?kimams ir deformacijoms ?alinti, gali lemti esam? tolesn? pl?tr? ir nauj? ?tr?kim? susidarym?, ma??jim?. termoizoliacin?s savyb?s atitvarin?s buto konstrukcijos.

UAB „STROYEXPERTIZA“ ekspertas