Предлагаемые строительной компанией «БРУСОВИДОВО» двухэтажные дома из бруса, могут возводиться как из обычного, так и из профилированного типа бруса. Данный стройматериал является технологичным, его удобно применять при строительстве. Строения из него с каждым днем становятся все более популярными. И большое распространение приобрели проекты двухэтажных домов из бруса.

Преимущества брусовых домов

Одним из основных преимуществ бруса является то, что при его обработке он получается правильной геометрической формы: прямоугольного сечения – если это обычный или с определенным профилем – если это профилированный брус. Двухэтажный брусовой дом – надежное, долговечное строение, которое при дополнительном утеплении может стать постоянным местом жительства. Кроме того, они практически не дают усадки.

Строительная компания «БРУСОВИДОВО» предлагает вам выполнить строительство двухэтажного дома по готовому проекту в Москве и Московской области, а также в любом городе Центрального Федерального округа Российской Федерации по низким ценам. Со всеми проектами вы можете ознакомиться в представленном каталоге. Кроме того, любой из них можно изменить в соответствии с вашими требованиями (например изменить планировку, дополнить каким-либо элементом и другое).

Этапы строительства двухэтажных домов

Строительство домов из бруса в два этажа осуществляется в несколько этапов:

1. На первом этапе выполняется проектирование. Мы предлагаем вам выбрать готовый проект 2-х этажного дома из бруса или предоставить нам свой проект. Кроме того, мы готовы спроектировать для вас новый по вашим эскизам или чертежам. При таком раскладе цена на строительство будет зависеть от габаритов строения, его площади и других различных факторов.
2. Далее осуществляется монтаж фундамента. В зависимости от размеров, типа строения может применяться различный вид фундамента. Мы предлагаем свайно-винтовой или ленточный монолитный. Выбор типа основания во многом зависит от почвы, на которой будет осуществляться строительство (тип грунта, глубина промерзания, глубина пролегания грунтовых вод и другое).
3. Третий этап заключается в возведении стен и монтаже пола. На готовый фундамент поочередно укладывается брус, который скрепляется между собой деревянными нагелями. После возведения стен, до того, как устанавливать окна, двери, выполнять отделочные работы, следует выждать пока строение даст усадку. Это необходимо для того, чтобы избежать перекоса или деформации оконных рам, дверных проемов.
4. На последнем этапе монтируется кровля, окна, двери, выполняются необходимые отделочные работы.

Наша строительная компания предлагает вам купить 2-х этажный дом из бруса для строительства в Москве, области или центральной части России. Для этого достаточно позвонить нам по телефону или оставить заявку на электронной почте. Обращайтесь к нам, у нас работают высококлассные специалисты, которые реализуют проект любой сложности быстро, а главное качественно.

Массовое увлечение синтетическими материалами понемногу стихает, всё большая часть индивидуальных застройщиков ищут проекты домов, которые удовлетворяли бы требование современного человека, и вместе с тем были бы максимально экологическими. Двухэтажный дом из бруса вполне может воплотить мечту любой семьи о тёплом и надёжном семейном гнёздышке. Проектировщики любят этот материал и предлагают проекты на любой вкус по размерам и стоимости.

Проект коттеджа с мансардой из профилированного бруса

Дом в два этажа квадратной формы позволяет компактно разместить жилые и хозяйственные помещения, может быть дополнен погребом, гаражом, баней. Брус позволяет создавать строения различных размеров по желанию и возможностям заказчика: 6х6, 8х8, 9х9, 10х10 м – дом любого размера будет обладать высокими качественными характеристиками.

Брус – это деревянные пиломатериалы, которые в разрезе имеют форму правильного прямоугольника или квадрата, изготавливаются из цельного дерева выпиливанием или методом склеивания из отдельных досок. Для изготовления бруса используется сосны, ели и некоторых других хвойных пород деревьев, так как природные древесные смолы придают такому материалу дополнительную прочность и устойчивость к влиянию различных атмосферных явлений.

Проект коттеджа 10х10 из бруса

Разновидности бруса различаются по форме и по принципу изготовления. Обычный брус – это цельный материал ровной прямоугольной формы, без пазов и выступов, равномерной толщины по всей длине. Элементы профилированного бруса имеют пазы, выступы, гребни, что позволяет более тесно совмещать элементы в местах стыка.

Благодаря современным технологиям изготавливается цельный и клеёный брус. Каждая из этих разновидностей имеет свои преимущества.

Цельный брус изготавливается выпиливанием из цельного дерева. Клеёный брус получается при склеивании смолами предварительно обработанных антисептиками и огнеупорными средствами отдельных досок. Иногда для придания прочности эти составные могут быть из разных пород деревьев. Какой брус более подходит в каждом конкретном случае можно определить, ознакомившись со сравнительной характеристикой разных видов этого материала.

Подробная планировка всех этаже дома из бруса 10х10

Выбор для небольшой дачи

Классические размеры профилированного клеёного бруса делают его самым распространённым строительным материалом для . Такие дома в большинстве случаев предназначены для дачного строительства, их площадь позволяет экономно использовать небольшой участок. Современные , в которых предусмотрена экономичная планировка, позволяют использовать такой домик и для постоянного проживания за городом небольшой семьи. По желанию .

Вариант проекта и планировки дома 6х6 из бруса

Размер 6х6 м позволяет сложить дом с наименьшим количеством стыков, что гарантирует ему дополнительную теплоизоляцию и возможность построить жилище самостоятельно и с минимальными затратами.
предлагают типичное планирование, которое включает кухню, санузел и одну комнату на первом этаже, и спальня или две – на втором. По желанию и потребностям семьи планировка может быть изменена.
Представленный образец типичной планировки небольшого дома показывает, что вариант ничем не хуже стандартной трёхкомнатной городской квартиры, а если добавить придворные постройки, сад и своё подворье, то будет очевидно, что дом значительно превосходит квартиру по уюту.

Уют большой семьи

Большая семья требует собственного дома, который смог бы обеспечить каждому отдельный уголок и место, в котором можно было бы собираться всей семьёй. Такой дом требует оборудования хозяйственными помещениями общего пользования, гаражом, подвалом.

Двухэтажные дома 8х8 м из цельного профилированного бруса могут удовлетворить такие запросы. Строительство дома из двух этажей удваивает время возведения и затраты, но облегчает задачу удовлетворить все потребности большего количества членов семьи.

Для дизайнерского оформления также простора больше, внешнее оформление дома может иметь множество вариантов. Что касается , то проекты, созданные по индивидуальным запросам, стоят дороже, чем типичные, но позволяют использовать пространство по своему усмотрению.

Планировка двух этажей коттеджа 8х6 метров

Строительство из профилированного бруса даёт возможность экономить на услугах специализированных компаний и заниматься сооружением дома самостоятельно, но без помощников всё же в этом варианте не обойтись. Некоторые процессы, особенно на втором этаже, требуют усилий.

Всё в одном

Наличие большой свободной территории и, главное, средств, позволяет начать строительство большого брусового двухэтажного дома. Форму помещения можно выбрать разную, но квадрат – самая подходящая геометрия для эргономичного размещения внутренних помещений. Дома 9х9 и 10х10 м в два этажа могут не только удобно разместить большую семью, но и вместить под одной крышей хозяйственные постройки с гаражом. В планы таких помещений иногда по желанию включают два и больше санузлов или отдельные ванные комнаты для стирки.
Дом 9х9 или 10х10 м можно превратить в настоящий дворец, если оформить соответствующим образом.

Проект коттеджа из профилированного бруса 6х9

Очень большая семья требует множества спален, нескольких санузлов, . Средняя семья может позволить в таком доме коридоры, соединённые коридоры с гаражом, сауной, котельной, кладовой.

Некоторые проекты планируют размещение хозяйственных помещений на первом этаже, в котором также располагается кухня-столовая, санузел, а второй – полностью спальный, для отдыха.

Другой вариант размещения: когда хозяйственная часть занимает одну часть дома на два этажа, а вторая часть, собственно, жилая. Такое расположение может быть удобно и для семьи, которая совмещает территорию проживания с небольшим бизнесом, к примеру, автомастерской или фермерством.

Плюсы домов из бруса

Если подытожить все положительные и отрицательные качества профилированного бруса, как материала для постройки домов различной площади, можно вывести одну общую мотивацию выбора многих застройщиков в его пользу.

Проект двухэтажного деревянного дома с верандой на двух этажах

1. Брёвна для превращения в брус тщательно осматриваются, выбраковываются гнилые и порченые. Материал подвергается сушке, поэтому готовое строение не даёт усадки, деформации.
2. Дом получается прочным и долговечным.
3. Экологичность деревянного материала бесспорна. Немного уменьшается за счёт использования смол для склейки и пропитки, но их влияние не столь значительно, если покупать готовый брус проверенных, хорошо зарекомендовавших себя фирм.
4. Брус позволяет создавать различные архитектурные формы.
5. Облегчается внутренняя отделка, так как брус позволяет проделывать различные пазы и отверстия для проведения коммуникаций.
6. Дом из бруса обладает хорошими теплоизоляционными характеристиками.

Основные вопросы, возникающие перед человеком, собравшимся строить собственный дом – какое место выбрать? Во сколько обойдутся все работы? Какой материал для строительства лучше? Сами известными постройками в Древней Руси были дома из дерева (бруса). С развитием технологического прогресса появилось большое количество аналогичных материалов, однако они быстро приелись людям. Множество домов стали однотипными, и люди задумались о разнообразии. В итоге дерево снова стало популярным. В этой статьей мы расскажем о строительстве двухэтажного дома из бруса.

У любого материала используемого в строительстве если свои сильные и слабые стороны. Для начала поговорим о преимуществах дерева:

1. Экологичность. Дерево – природный материал. Благодаря чему самостоятельно регулируются влажность и температура внутри помещения. Также следует учитывать психологический фактор. Люди проживающие долгое время в деревянных домах, заходя в монолитные сооружения, чувствуют себя некомфортно.
2. Цена. По сравнению с постройками из других материалов дома из бруса стоят гораздо дешевле. В этом показателе они уступают только каркасному строительству.
3. Скорость возведения. Дома из бруса собираются очень быстро. Профессиональной бригаде на возведения коробки, стропильной системы и закрепления кровли понадобится не более трех недель.
4. Нет необходимости во внутренней и наружной отделке. Если есть желание, можно покрыть стены изнутри вагонкой или блок-хаусом. Однако это необязательное условие. Дерево имеет приятный внешний вид и красивую текстуру. Единственное, что нужно сделать – покрыть стены дома снаружи влагостойким и антигрибковым составом, а внутри бесцветным лаком.
5. Теплоизоляция. Если ширина стен подобрана правильно, в конструкции отсутствуют щели, трещины и неровности, нет необходимости в дополнительной теплоизоляции.
6. Меньшие затраты на строительство фундамента. В сравнение с домами из кирпича или пеноблока деревянное строительство не требует сооружения массивного фундамента. Обычно для небольших построек выбирают свайный вариант, а для двухэтажных домов – мелокзаглубленный ленточный.

Перед тем как выбрать дерево в качестве строительного материла, будущему хозяину необходимо взвесить все его преимущества и недостатки, а при наличии свободного времени внимательно сравнить его с другими материалами.

Как и при любом другом строительстве здесь необходимо знать основные моменты.

Во-первых, любой хозяин стремится контролировать все процессы строительства. Однако в стремлении взять все под свой контроль нельзя забывать про собственную компетентность. Если вы будете давать своим рабочим бессмысленные и глупые поручения, делать некорректные замечания – вы потеряете уважение среди них и с большей вероятностью будете обмануты. Перед тем как давать указания, ознакомьтесь со всеми этапами строительства, используемыми материалами и варианты выполнения работ. Когда рабочие и прораб увидят, что вы даете умные поручения, разбираетесь в строительных нюансах, они проявят уважение к вам и будут выполнять работу более качественно.

Во-вторых, никогда не экономьте на фундаменте. Также не пытайтесь сделать его самостоятельно, если не разбираетесь в этом. Это основание дома, которое отвечает за его целостность. Если при сооружении фундамента что-то сделано неправильно, всю конструкцию может повести. В итоге на ремонт уйдет гораздо больше средств, чем вы сможете сэкономить.

В-третьих, проект дома нужно подготавливать с разбирающимися в этом людьми. Ошибки в проектировании обязательно проявятся в процессе эксплуатации, а это недопустимо.

В-четвертых, перед строительством второго этажа необходимо тщательно спланировать, где будет размещаться лестница, какой она будет формы и размера.

В-пятых, нельзя забывать про усадку сруба – на нее необходимо отвести не менее 9 месяцев. Специалисты рекомендуют оставить дом на 1 год, и только после этого можно приступать к внутренней отделке и установке окон с дверями.

В-шестых, используемый материал должен обладать минимальным показателем влажности. В этом плане лучше всего подойдет клееный брус. Чем меньше влажности, тем короче будет период усадки дома. Например, оцилиндрованный материал дает усадку минимум 10%.

В-седьмых, нельзя делать открытые балконы, устанавливать санузел или ванну над жилыми помещениями, так как в случае каких-либо проблем они будут затоплены.

Для того чтобы добиться лучше теплоизоляции, необходимо законопатить все стыки бревен утеплителем. Если же стыки очень маленькие, можно использовать специальный герметик. Также специалисты рекомендуют делать тамбур. С его помощью можно не допустить попадания холодного воздуха в жилое помещение.

На что обратить внимание при приемке дома от строителей

Перед тем как принять готовую постройку у нанятой бригады, необходимо обратить внимание на такие моменты:

1. Балки перекрытий не должны быть стыкованы между собой. Такой прием используется для экономии материалов. Если оставить проблему нерешенной, перекрытия потеряют свою прочность и не выдержат установки тяжелой мебели. Решить ее возможно только дополнительными креплениями или установкой несущих стен или колон в местах стыков
2. Щель толщиной в 1 сантиметр и больше между венцами – недопустимая разбежка при полной усадке дома. Она может возникать из-за неровного запила чаши или установки бруса с уклоном в одну сторону. Исправить данную проблему можно только на этапе сборки, если переложить брус и правильно запилить чашку. Когда дом уже сделан, исправить проблему возможно только с помощью конопатки.
3. Плохой запил на чашках. Брус может лежать ровно, но из-за некачественного запила чашек в угловых стыках могут возникать щели. Из-за них через эти места в помещение будет попадать холодный воздух.
4. Перевязка окон и дверных проемов. Если ее нет, нанятая бригада далеко не профессиональная. Перевязка – это азы деревянного строительства.
5. Обратите внимание на фронтоны. Если один из них не доходит до конька, это грубая ошибка. Она может возникнуть из-за безответственности рабочих или по ошибкам в проекте дома.
6. После усадки дома необходимо проверить уровнем стены. Они не должны отклоняться в стороны более чем на 1-5 мм.

Мнение эксперта

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Задать вопрос эксперту

Желательно появляться на строительном участке как можно чаще. Так можно выявлять ошибки в те моменты, когда их исправление возможно или не потребует большого вложения денег. Обратите внимание на пропитку материала антисептическим средством от появления гнили и грибка. Многие рабочие не делают внутренней обработки. Они сначала кладут венцы, а потом обрабатывают стены. Также необходимо обработать химическим составом все места соединений.

Виды брусов

Построить дом можно из трех видов бруса:

• профилированного;
• клееного;
• оцилиндрованного.

Профилированный брус

Такой материал считается самым продвинутым в деревянном строительстве. Благодаря наличию системы «шип-паз» из него очень просто собирать венцы. Если они сделаны на высокоточном станке, строительство гарантирует отсутствие щелей и зазоров в стенах и на местах стыков чашек. Система «шип-паз» сама по себе влияет на увеличение характеристик теплоизоляции, а при запили чашек по системе «теплый угол» этот показатель можно увеличить дополнительно.

Стены дома, возведенные из профилированного бруса, не нужно конопатить. Если возникает потребность в этой процедуре, значит, сами бруски изначально неровные. Еще одни достоинством этого материала является гладкая часть внутри и снаружи. Благодаря этому не нужно тратить время на шлифовку дерева. Такой брус быстрее других усаживается, что ускоряет процесс строительства.

Однако и минусы у профилированного бруса есть. Обычно его толщина обязует хозяина использовать дополнительное утепление, если планируется использовать дом круглогодично. Из-за сложности конструкции самого бруса он подвержен атмосферному воздействию больше, чем другие виды. За ним нужно ухаживать как можно чаще. Для этого используются различные химические средства. И, конечно же, среди минусов – высокая стоимость самого материала.

Клееный брус

Изготавливается этот материал путем склейки нескольких частей, меньших по размеру. Клееное дерево ни в чем не уступает цельному (массиву), а по некоторым характеристикам даже опережает его. Благодаря склеиванию более мелких частей клееный брус не подвержен растрескиванию. Если вы думаете, что используемый при его изготовлении клей может навредить человеку, то вы серьезно ошибаетесь. Он не только безвреден для человеческого организма, но и является отличным антисептиком против гниения и повреждения насекомыми.

Важным достоинством клееного бруса является абсолютно ровная поверхность, не требующая дополнительной обработки. Материал очень легко складывать между собой. Он не имеют длительного периода усадки. , отличаются большей долговечностью, чем конструкции из других деревянных материалов. Благодаря широкому диапазону выбора толщины стен можно не использовать дополнительное утепление.

Главным недостатком клееного бруса является его дороговизна. Такой материал не может стоить дешево. Это связано с долгим и кропотливым процессом их изготовления. Также к недостаткам можно отнести то, что каждую весну нужно проводить обработку фасада. Так вы убережете дерево от процессов старения и изменений цвета.

Оцилиндрованный брус

Многие сходятся во мнении, что большие дома из оцилиндрованного бруса являются самыми красивыми. Если технология изготовления и все необходимые стандарты соблюдены, то дерево лишается самых мягких слоев, и в работу идет только прочная и плотная его часть. Также благодаря использованию высокоточного оборудования все места соединений идеально подходят друг к другу. Дома из оцилиндрованного бруса отлично удерживают тепло в помещениях. Еще одним достоинством такого материала является невысокая стоимость: он гораздо дешевле двух предыдущих видов.

Иногда заказчика больше устраивает готовый проект. И он может выбрать у нас любой из вариантов, наиболее подходящий и соответствующий его запросам. Но в некоторых случаях готовая планировка не подходит. Это может быть связано с индивидуальными предпочтениями заказчика, либо с объективными обстоятельствами. Так, иногда наши инженеры решали крайне сложные задачи, чтобы дом в 2 полных этажа полностью соответствовал всем особенностям сложного ландшафта.

Сразу подумайте:

• Какой именно проект нужен вам? Если вы сомневаетесь, лучше просмотреть весь перечень подготовленных вариантов, все представленные проекты двухэтажных домов из бруса.
• Еще одно хорошее решение – сразу обратиться за помощью к нашему квалифицированному менеджеру. Он быстро подберет 2-3 наиболее подходящих вариантов на выбор, принимая во внимание все ваши требования.

Если же вам нужен индивидуальный проект, нужно заранее обозначить все основные требования.

Преимущества

Мы занимаемся строительством двухэтажных деревянных домов из бруса профессионально, имеем все необходимые технические возможности, соответствующее оборудование, используем лучшие материалы от собственного производства. Очень важно, что работы у нас производятся под ключ. Это действительно выгодно, а также эффективнее, чем обращаться к разным компаниям, выполняющим работы поэтапно. Мы отвечаем за результат – готовый дом в 2 полных этажа.

На сайте указаны расценки на разные готовые проекты “под усадку”. А стоимость “под ключ” индивидуально рассчитывается с учетом пожеланий, отделочных работ и т.п. Вот что обычно входит в итоговую цену:

• возведение стен;
• обустройство фундамента;
• работы с кровлей;
• наружная, внутренняя отделка.

Также существенное значение имеет планировка двухэтажного дома. Например, сейчас все чаще строят коттеджи с мансардами, а гаражи предпочитают присоединять к основной постройке.

Современные строительные технологии сделали большие шаги в направлении экономичности и эффективности постройки частных домов. Поэтому сегодня возвести двухэтажный дом из бруса может позволить себе каждый застройщик, выбравший жизнь в собственном доме с полным комфортом и удобствами. Рассчитано такое здание, как правило, на длительный период эксплуатации без особых затрат на ремонт и подновление. Несмотря на кажущуюся сложность и дороговизну постройки, брусовые дома в два этажа немногим затратнее, чем одноэтажные. При этом наблюдается значительное увеличение полезной площади, минимальное использование земельного надела под строительную площадку и, в конечном итоге, каждый член семьи получает свое личное пространство.

Достоинства постройки в два этажа

Рассматривая строительство дома в два этажа, стоит обратить внимание, что затраты на фундамент, крышу и прочие архитектурные решения будут не больше, чем на одноэтажное строение. Кроме того, двухэтажка идеально впишется даже на весьма ограниченном пространстве благодаря огромному разнообразию типовых проектов.

Итак, основные плюсы:

1. Экономия площади земельного надела;
2. Эргономика проектирования жилой площади, практичность зонирования и распределения метража;
3. Возможность создания общих зон и личных пространств с разносом поэтажно;
4. Хороший вид из окна второго этажа тоже не стоит сбрасывать со счетов;
5. Минимальные затраты на обустройство несущей основы и крыши при получении в два раза большей полезной площади, чем в строениях в один этаж;
6. Скорость постройки: фундамент – это самая длительная процедура, стены из бруса выкладываются предельно оперативно.

Минусы двухэтажки немногочисленны: расходы на содержание дома и увеличение количества материалов на отделку. Однако, правильное размещение тепловых и инженерных сетей позволит минимизировать расходы на содержание, а что касается отделки, то при покупке качественных материалов и проведении работ с соблюдением технологии, эти финансовые вложения многократно окупятся отсутствием постоянных ремонтов.

Главное! Двухэтажный дом можно построить даже на маленьком земельном участке. Типовые проекты двухэтажных домов из бруса предлагают большое количество разнообразных форм, чтобы строение смотрелось как можно эстетичнее. Например, это может быть дом 6*6, 6*8, 8*10 с открытыми площадками, высокой крышей, панорамным остеклением, а значит, строение будет смотреться гармонично, при этом хозяева получают не только прекрасный второй этаж, но и полезное пространство под крышей.

Выбор проекта и подрядчика

Строительство дома начинается с выбора проекта. Благодаря ассортименту размерного порядка, дом из бруса может быть выполнен в следующих стилях:

• Колониальный – классический, строгий, ровных форм;
• Швейцарский шале – дом, где обязательным элементом выступает открытая/закрытая веранда, есть большие окна;
• Средневековый замок – для ценителей изысканных форм;
• Современный стиль – классика, отвечающая эргономичности, максимальному использованию полезного пространства и с минимальными фигурными включениями.

Кроме того, застройщики предлагают типовые проекты домов формата 9*9, который умещается буквально на одной сотке земли и представляет собой квадратный дом строгих очертаний, с возможностью дополнительного оснащения балконами, верандами и мансардами.

Важно! Типовые проекты на этапе планирования подвергаются различным изменениям по запросу хозяина: перенос стен внутреннего порядка, индивидуальное размещение окон, входных групп. При необходимости экономить, можно собрать строение собственными силами, выбирая правильный материал. Так дом обойдется примерно на $3000 дешевле, чем при заказе услуги в строительной фирме, даже если выбирать дорогой клееный брус.

Анализируя типовые проекты, можно выделить несколько основных показателей, на которые следует обратить особое внимание.

Планировка

Параметр зависит от площади строения, однако прослеживаются следующие закономерности, вне зависимости от выбора дома 8*8 или 10*10:

1. Первый этаж отдается под гостиную, кухню и санитарные зоны;
2. При наличии большой полезной площади, на первом этаже размещается небольшая комната отдыха и/или гардеробная;
3. Прихожая, коридоры, как правило, занимают минимум места, при этом соединение с гостиной осуществляется не дверями, а широким арочным проходом;
4. Второй этаж отдается под спальни, а при выборе типовых проектов дома 10*10, на втором этаже возможно обустройство кабинета, террасы, малой гостиной или игровой комнаты для детей;
5. Лоджия – один из обязательных элементов типового проекта, однако, ее можно заменить остеклением в пол и выносным балконом, что позволит увеличить полезную площадь и получить некоторое количество метров «балконного» пространства.

Важно! Выбирая лоджию, застройщику полезно заказать раздвижное остекление, чтобы в летнее время получилось теплое открытое пространство, а зимой обеспечить хорошую теплоизоляцию.

Безусловно, все характерные особенности касаются только типовых проектов, выбирая строительство дома самостоятельно, хозяин может варьировать размещение как угодно, вплоть до единого пространства типа студии с минимальным зонированием и разносом поэтажно.

Совет! Выбирая собственный проект двухэтажного дома из бруса, следует помнить о сниженной несущей способности материала, по сравнению с бетоном, кирпичом. По этим причинам перегружать второй и мансардный этаж (если такой заложен проектом) не следует.

Материалы

Типовые застройки различаются по применению материалов для обустройства внешних несущих стен, внутренних конструкций, при этом застройщики предлагают готовые решения. Цена проекта прямо зависит от типа отделки, конструкционных особенностей стен и материала. Наблюдаются следующие закономерности:

1. Самый недорогой материал – массивный стандартный брус . Получаемый из цельного бревна, брус не проходит дополнительную просушку, потому при известной ровности имеет большое влагонасыщение. Поэтому крайне рекомендуется дать строению простоять минимум год перед тем, как приступать к финальной отделке, срок требуется для полной усадки здания.

Важно! После высыхания и усадки, обязательно нужно пройти конопаткой межвенцовые щели, их будет достаточно.

1. Профилированный брус стоит дороже, но имеет замковые соединения, благодаря которым венцы прилегают с основательностью и потому не требуют конопатки. Дополнительным преимуществом служит оперативность и простота возведения стеновых конструкций, минимальный срок усадки и практически полное отсутствие щелей.

Важно! Проекты из профилированного бруса доступны для сборки собственными руками, что значительно удешевляет общую цену строительства.

1. Клееный брус – идеальный материал для постройки двухэтажного дома. Из бруса получаются отличные здания, не требующие времени на усадку, без коробления и дополнительных затрат на утепление. Отсутствие деформации, прочность на изгиб, кроме того, отделку можно начинать сразу после окончания строительства.

Ввиду простоты и скорости, многие застройщики выбирают именно клееный брус. Высокая цена проекта многократно окупается прочностью и практичностью здания, однако сэкономить можно, купив более дешевый пиломатериал, либо обойдясь собственными силами при возведении стен, нанимая команду профессионалов только для обустройства фундамента, крыши, проведения электрики и прочих сетей.

В случае выбора подрядной организации на полный цикл строительства двухэтажного дома, обязательно внимательное рассмотрение опыта и прочих качеств бригады. Чем тщательнее вы будете вникать в подробности проекта, используемых технологий и материала, тем меньше вас обманут. Более того, выяснив все детали, появится возможность отсутствия постоянного контроля на стройплощадке. Поэтому, следует заранее увидеть все готовые дома от застройщика, выслушать мнения заказчиков, выяснить возможные недостатки и только потом подписывать договор. И помните, что на этапе планирования, заказчик имеет полное право переделывать дома по своему вкусу, запросам и потребностям: есть только коробка, наполнение заказываете вы, сообразуясь с практичностью, несущей способностью и прочностью материала, фундамента дома.

Основные этапы строительства

Этот раздел кратко расскажет о том, что будет происходить на строительной площадке. Для начала нужно купить землю. Место выбирает заказчик, неплохо ориентироваться на геодезические особенности грунта, от которых будет зависеть выбор основания будущего дома, наличие инфраструктуры, возможность подведения коммуникаций.

Затем выбирается материал дома, формы и конструктивные особенности строения. Производится первичная покупка материалов и дело за фундаментом.

Фундамент

Основу для дома тоже можно выполнить самостоятельно, тем более что брусовые двухэтажные дома отличаются легкостью массы, поэтому не требуют тяжелых в исполнении монолитных или заглубленных фундаментов. Как правило, выбирается ленточный или столбовой фундамент, или же основа комбинированного типа.

Выбирая брус сечения до 150 мм, клееный пиломатериал, который не нуждается в дополнительном утеплении и отделке, можно делать столбовой фундамент. Но предусматривая нагрузки и прочность, ленточное основание будет намного практичнее. Типовые проекты предлагают следующие виды фундаментов:

1. Столбчатый . Показан для строений малой площади, имеет вид вертикально заглубленных в почву бетонных столбов, располагаемых под несущими перегородками, стенами здания.
2. Ленточный . Выполняется в мелкозаглубленном формате, представляет собой полосу бетонного типа, проходящую по всему периметру здания и несущими внутренними перегородками. Отличается прочностью, высокой несущей способностью, а благодаря армированию, легко выдерживает сезонные подвижки грунта.

Важно! Если строительство двухэтажного дома из бруса предполагает большой формат здания, ленточный фундамент может быть и глубоко погруженным в грунт. Иногда глубина достигает 1,5 и более метров, но для массивных строений это является нормой.

1. Свайно-винтовой фундамент . Показан для применения на любых грунтах, кроме самых тяжелых. Благодаря компактности, минимальной цене и скорости возведения, фундамент является одним из самых популярных. При обустройстве несущей основы данного типа можно не обращать никакого внимания на ландшафт, не корчевать пни, минимизируются земельные работы и не имеет значения плотность застройки. Представляя собой вид столбчатых элементов, заглубленных в грунт на условленный размер, фундамент особенно показан для грунтов избыточного влагонаполнения. Недостатков немного: отсутствие цокольного этажа и обязательность облегченной общей массы строения.

Важно! Свайно-винтовой фундамент без особых проблем возводится собственными руками, что позволит неплохо сэкономить на общей стоимости строительных работ.

Стены

Возведение коробки здания также имеет свои нюансы, рассмотрим типовые предложения домов 8*8:

1. Используется профилированный брус 100*150 мм, но его можно заменить на брус 150*200, 200*200, что приведет к удорожанию проекта.
2. Соединения осуществляются металлическими нагелями, а вот деревянные используются редко, хотя намного практичнее. Но деревянные нагели требуют больших трудозатрат.
3. Рубка углов осуществляется «в полдерева», при этом рубка «в теплый угол» предпочтительнее, но сложнее в исполнении. Компании предлагают этот тип соединений, вынося его в отдельную дорогостоящую услугу.

Чтобы получить действительно практичный дом, следует просчитать все возможные варианты. Например, нижние венцы выполнить из прочной древесины, так как на них ложится вся основная нагрузка. Верхние же венцы чуть меньше подвержены нагрузке, поэтому для них можно использовать материал подешевле.

Выбирая брус 200*200 для нижних венцов, прошедший предварительную сушку и обработку, хозяин снижает риск теплопотерь всего строения. Не стоит забывать о тщательной гидроизоляции фундамента перед укладкой первого венца. Комбинирование материалов – верный путь к удешевлению строительства, однако все просчеты должны быть разумными. Не стоит для первого этажа покупать дорогой профилированный или клееный брус, а второй выполнять из обычного водонаполненного пиломатериала – так вы получите здание с продуваемым вторым этажом, который потребует долгого времени на просушку и усадку.

Крыша

Это один из завершающих этапов возведения дома. Сначала делается черновая крыша, а чистовая обустраивается после полного окончания строительства стен. При этом цена кровли зависит от конструктивных особенностей, материалов.

Возможные варианты экономии

И еще немного советов, которые помогут сократить расходную часть, если вы собрались строиться:

1. Выбирая типовой проект, хорошо «обкатанный» компанией-застройщиком, можно сэкономить до $ 1500;
2. Услуга «дом под ключ» гарантирует подвоз материала на стройку;
3. Просматривая все услуги, смело отказывайтесь от таких, как: настил чистового пола, внутренняя отделка и прочие процессы, которые можно сделать самостоятельно;
4. Покупая просушенный брус можно хорошо сэкономить на утеплителе;
5. Внутренние стены можно выполнить из бруса малого сечения;
6. Очень неплохо выглядит каркасный второй этаж: легкий и практичный, он не увеличит массу дома, а если зашить его имитацией бруса, то строение будет выглядеть «под одно», при этом никто не догадается, что это дешево.