Ovaj ?lanak objavljujemo na zahtjev mnogih na?ih klijenata koji su se susreli s prijevarom i nesavjesnim gra?evinarima prilikom renoviranja svojih stanova. Mislimo da ?e vam to pomo?i da izbjegnete ovakve incidente i u?tedite novac i ?ivce.

Posljednjih godina na?u kompaniju ?esto zovu kupci koji se ?ale na malverzacije tokom popravki, kako od nepostoje?ih firmi, tako i od prili?no „velikih firmi“ koje su nakon dvije-tri sedmice nestale zajedno sa njihovom web lokacijom i novcem klijenta.

Od nas se tra?i da izvr?imo popravke ili dovr?imo, iako se samo nekoliko bavi takvim poslovima. Obi?no ne odbijamo pomo? ako imamo priliku, a ljudima obja?njavamo i jednostavne, na prvi pogled, stvari kako bi ?rtve znali kako gra?evinari obmanjuju lakovjerne gra?ane Moskve.

Kako se ne bi ponavljalo iznova i iznova, odlu?eno je objaviti detaljan ?lanak o tome kako ne kontaktirati prevarante, jer je to ispunjeno gubitkom vremena, novca i znatnih iznosa.

Naj?e??i trikovi i obmane tokom popravki

1. Jedna stranica umjesto cijele stranice

Ako tra?ite izvo?a?a popravke na internetu, mo?da ste primijetili obilje jednostranih stranica i (odredi?nih stranica). Naravno, ne biste trebali sumnjati u nepo?tenje svih vlasnika ovih web stranica, ali nemojte gubiti budnost.

Kao ?to praksa pokazuje, prevaranti koji obmanjuju kupce renoviranjem stanova ne kreiraju web stranice s vi?e stranica, ve? "oskudne" odredi?ne stranice. Takva stranica mo?e glasno i lijepo ime nepostoje?e kompanije ili " la?ni dvojnik» postoje?a firma.

Evo nekoliko znakova da ste mo?da zarobljeni u virtuelnoj stvarnosti:

• na landing stranici vas „proganja“ formular za povratne informacije, na koji ne kliknete – svuda od vas tra?e da ostavite svoj broj telefona;

• kontakti su napisani, ali naj?e??e nema adresa ili su fiktivni;

• telefonski brojevi - mobilni operateri;

Vlasnici ku?a moraju renovirati barem jednom u ?ivotu.

Me?utim, u velikoj ve?ini slu?ajeva osoba koja nema nikakve veze s gradnjom ne?e mo?i iza?i na kraj s velikim remontom ili ure?enjem novog stana. Jedini izlaz iz ove situacije je okretanje tr?i?tu gra?evinskih usluga. Prilikom odabira stru?njaka morate biti oprezni, jer je vjerojatnost da ?ete nai?i na beskrupuloznog majstora prili?no velika.

Prvi korak je odlu?iti kome se obratiti za usluge - privatnim majstorima, gra?evinskom timu ili specijalizovanoj firmi.

Privatni serviser

Za po?etak razmotrite mogu?nost saradnje sa privatnim graditeljem. Vjeruje se da je takav stru?njak najmanje pouzdan. Takozvani “ljudski faktor” ovdje igra veliku ulogu. U ovoj situaciji kupac nema garanciju da ?e posao biti zavr?en. Takav majstor se lako mo?e razboljeti, prona?i drugu, isplativiju narud?bu za njega ili odjednom odbiti raditi bez ikakvog obja?njenja.

Pronala?enje drugog stru?njaka koji pristane da zavr?i posao bit ?e vrlo problemati?no. Ovo je optere?eno nepotrebnim tro?kovima i gubitkom va?eg vremena. Da, i kvaliteta takvih popravaka zna?ajno ?e se pogor?ati.

Iznenadni gubitak graditelja je manje zlo. Mnogo je stra?nije upoznati pravog prevaranta

Majstor prevarant, pretvaraju?i se da je visokokvalificirani stru?njak, pregledava svoj stan zajedno s neiskusnom mu?terijem, imenuje iznos koji ?e odgovarati vlasniku stana i tra?i avans. Kupac, bez razmi?ljanja, pla?a dio posla. Nakon toga, specijalista odlazi i nikada vi?e ne stupa u kontakt.

Kako ne biste nasjeli na mamac prevaranta, morate u?initi sljede?e. Nemojte odmah pristati na ugodnu cijenu za vas. Uvijek provjerite dokumentaciju graditelja. I naravno, prilikom odabira specijaliste, poslu?ajte savjete prijatelja i ro?aka.

Gra?evinski tim

Na prvi pogled ova opcija izgleda pouzdanija od prethodne. Me?utim, i ovdje postoje „zamke“.

Realnost je da je ve?ina gra?evinskih ekipa iz centralne Azije. U ovom slu?aju, glavna pokreta?ka snaga cijelog procesa bit ?e ?elja da se brzo zavr?i posao i ode ku?i s po?teno (ili ne toliko) zara?enim novcem. Kvalitet popravka ?e zna?ajno patiti. Na?alost, mnoge nedostatke ?e biti problemati?no uo?iti odmah. A nakon nekog vremena, kada kupac to uspije, bit ?e gotovo nemogu?e prona?i nesretne graditelje.

S druge strane treba o?ekivati trikove. U svakom gra?evinskom timu, radnike predvodi predradnik. Najvjerovatnije, ova osoba ne?e tra?iti varanje tokom popravki, ali mo?e varati na sve mogu?e na?ine prilikom sklapanja sporazuma. Na primjer, prilikom sastavljanja procjene, tamo mogu biti nazna?ene potpuno razli?ite veli?ine stana, a negdje ispod bit ?e napisano sitnim slovima da se posao pla?a po zavr?etku. Kao rezultat toga, neiskusni kupac ?e biti primoran da plati iznos koji je znatno ve?i od prvobitnog. Bi?e nemogu?e ne?to popraviti. Stoga ne biste trebali pristati na takve uslove pla?anja. Mnogo je bolje ako se dogovorite oko fiksne cijene i odre?enog vremenskog okvira za popravku.

U svakom slu?aju, kako ne biste bili prevareni prilikom zapo?ljavanja gra?evinskog tima, morate pa?ljivo prou?iti ugovor i fokusirati se na recenzije "?ivih" kupaca. Bilo bi idealno kada bi se ukazala prilika da se pregledaju prethodna mjesta rada ovih stru?njaka. Kako se ka?e, bolje je jednom vidjeti nego sto puta ?uti.

Gra?evinska firma

Postoji mi?ljenje da ako se klijent obrati "ozbiljnoj" kompaniji specijalizovanoj za popravke, onda ?e, sa velikom verovatno?om, posao biti obavljen efikasno i ceo postupak ?e biti "transparentan". Najvjerovatnije ?e to zaista biti slu?aj. Sada postoje mnoge kompanije koje po?teno ispunjavaju narud?be i cijene svoju reputaciju. Obi?no rade vi?e od godinu dana, imaju potvrdu o registraciji i poreznoj registraciji, vlastitu kancelariju, telefon, web stranicu i mnoge pozitivne kritike.

Me?utim, ?ak i u takvom slu?benom okru?enju, mo?ete se suo?iti s prevarantima. I najvjerovatnije ?e biti vje?tije pripremljeni nego u dva slu?aja o kojima smo ranije govorili.

Prije svega treba obratiti pa?nju da li kompanija daje garanciju za pru?ene usluge, jer u slu?aju reklamacije kupac treba da ima pravo na sud.

Ba? kao i kada unajmljujete privatnog servisera, ne bi trebalo da "kljukate" po niskoj cijeni. Jeftina u ovoj oblasti jasan je znak prevare. ?ak i prije zaklju?enja ugovora, preporu?ljivo je posjetiti ured kompanije; beskrupulozni stru?njaci ?e igrati do posljednjeg i ponuditi sastanak na drugom mjestu.

Vrijeme izvo?enja radova ovisi o veli?ini stambenog prostora i ku?e u kojoj se stan nalazi. Popravci u "panelki" sovjetske ere obi?no traju ne vi?e od 2-3 mjeseca. U novogradnji radovi mogu trajati do ?est mjeseci.

Va?an detalj: ako namje?taj ili ku?anski aparati ostanu u va?em stanu tokom popravke, obavezno napravite detaljan popis svoje imovine u prisustvu predstavnika kompanije.

Kako graditelji varaju?

Prije svega, trebali biste biti oprezni u izvo?enju radova bez ugovora i garancija. Tako?e, zaposleni mogu promijeniti cijenu, presko?iti neke tehnolo?ke korake i kupiti materijale koji nisu navedeni u predra?unu. Me?utim, postoje slu?ajevi kada se sami kupci zala?u za nepostojanje ugovora, poku?avaju?i prevariti graditelje.

Pregled objekta

Prilikom pregleda objekta, predradnik, pretvaraju?i se da je upu?ena osoba, mo?e ili uvelike naduvati cijenu posla ili jednostavno sakriti svoj nedostatak profesionalizma. Drugi mo?e dovesti do stra?nih posljedica.

Ugovor

Apsolutno svaki posao mora biti zasnovan na ugovoru. Bez toga, postoji mnogo razloga da se izvr?i popravka ne onako kako je kupac tra?io, ili da se u velikoj meri naduva cena. Ne potcenjujte njen zna?aj.

Tako?er, kada pripremate svu potrebnu dokumentaciju, posebno na velikim objektima, obavezno sve do najsitnijih detalja, uklju?uju?i ?eme o?i?enja, ventilaciju, vodovod, pa ?ak i osiguranje.

procjena

Serviseri mogu lako prevariti kupca na slede?i na?in. U predra?unu ?e biti navedene vrste radova i njihova cijena, ali koli?ina nije nazna?ena. Definitivno ?e po?eti da se poigravaju: "Shvati?emo dok radimo" ili "Te?ko je navesti ta?nu cenu."

Ni pod kojim okolnostima ne bi trebalo da pristanete na ove uslove. Procjena mora uklju?ivati tro?kove svih radova. Tako?e, tamo mora biti nazna?eno ko ?e biti anga?ovan na tra?enju, nabavci, prevozu materijala i pripremi objekta za sanaciju.

Za izradu procjene potrebno je odre?eno znanje iz ove oblasti. Me?utim, to mo?ete u?initi i sami.

Garancije

Mnogi nedostaci u popravci nisu odmah vidljivi. Malo je vjerovatno da ?e se sljede?i dan nakon zavr?etka radova u stanu tapeta po?eti lju?titi, linoleum ?e nabubriti, a ?buka ?e se sru?iti.

Niko nije siguran od problema za ?est mjeseci ili godinu dana. Pogotovo ako su popravak izveli privatni timovi, koji, na?alost, ne daju nikakve garancije.

Mnogi kupci ne pribjegavaju uslugama firmi, boje?i se sna?nog udarca po nov?aniku. U praksi se obi?no ispostavi da tro?kovi rada specijalizovanih firmi nisu vi?e od 30% skuplji od tro?kova privatnih trgovaca.

Me?utim, ?ak i ako se ispostavi da je cijena 1,5-2 puta ve?a, ipak je bolje dati garanciju za ve?inu usluga. Uostalom, nepo?teni popravci mogu dovesti do najozbiljnije materijalne ?tete.

Na kraju, ne treba se nadati da ?e jeftini radnici koji ne daju garancije zavr?iti popravku kvalitetno i na vrijeme.

Prijevara cijena

Najsigurniji na?in da se kupcu „otrgne“ ?to vi?e novca po zavr?etku posla je da s njim ne sklapate ugovor i ne pravite predra?un.

?ini se da ?e dobro sastavljena procjena izbje?i takve trenutke. Da, u ve?ini slu?ajeva se to de?ava. Me?utim, u nekim situacijama ni to ne?e spasiti klijenta od gubitaka. U predra?unu mo?ete lako napraviti jeftine i nekvalitetne radove umjesto obe?anih. U ovom slu?aju, obmana ne?e biti odmah otkrivena, a trajnost takvih popravaka zna?ajno ?e se smanjiti.

Postupak poravnanja

Ako graditelji zahtijevaju avansno pla?anje, ni u kom slu?aju ne biste trebali pristati na takve uvjete. Postoji odre?eni rizik da ?e stru?njaci pobje?i s novcem bez zavr?etka posla. Preporu?ljivo je da se popravke pla?aju u fazama, nakon zavr?etka odre?enog dijela posla. U ovom slu?aju, vjerovatno?a gubitka novca je zna?ajno smanjena.

Me?utim, ne isplati se „i?i predaleko“ ili ?ak odlagati pla?anja. To je ispunjeno odlaskom stru?njaka u drugi, za njih profitabilniji objekat.

Kupovina materijala lo?eg kvaliteta

Prilikom sastavljanja procjene ni u kom slu?aju ne zaboravite navesti konkretne nazive robe i imena proizvo?a?a. Na primjer, razlika u cijeni izme?u uvozne i doma?e boje mo?e biti prili?no zna?ajna, pa ?e gra?evinari sigurno biti u isku?enju da dosta u?tede.

Nesretnim serviserima tako?er ne?e biti te?ko kupiti jeftine proizvode, i tra?iti da im se izda ?ek za potpuno druga?iji proizvod. Iz tog razloga, uvijek je potrebno li?no provjeriti kupovinu gra?evinara. Nema ?ega se stidjeti, jer roba kupljena na ovaj na?in mo?e biti opasna po zdravlje.

?ta u?initi ako su graditelji ve? prevarili

?lan 162 Gra?anskog zakonika Ruske Federacije ka?e da „nepo?tivanje jednostavnog pismenog oblika transakcije li?ava strane prava, u slu?aju spora, da se pozovu na dokaze o transakciji i njenim uslovima, ali ne uskra?uje im pravo na pru?anje pismenih i drugih dokaza.”

Jednostavno re?eno, to zna?i da je za dokazivanje krivice graditelja potrebno imati ugovor.

Me?utim, ?ak i ako to niste zaklju?ili, ne biste trebali odustati. Preporu?ljivo je podnijeti zahtjev sudu, nakon ?to ste prethodno pripremili sve dokumente koji potvr?uju izvr?enje posla, njihov nezadovoljavaju?i kvalitet, kao i prijenos sredstava.

Ako imate prijatelja koji je dobro upu?en u gradnju, onda mu ponudite da nadgleda proces popravke (naravno, ne besplatno). On ?e, za razliku od predradnika, koji vam nije poznat, zaista mo?i pratiti kvalitet rada.

Ako je objekt velik ili skup, onda koristite poseban program "osiguranje rizika izgradnje i instalacije". Za bilo koji konkretan posao preporu?ljivo je anga?irati kompanije koje su za to specijalizirane.

Poku?ajte barem jednom tjedno posjetiti mjesto i razgovarati sa graditeljima o razli?itim nijansama popravka. Na taj na?in se mogu izbje?i gubici ili neka vrsta konfliktnih situacija.

Shvatite renoviranje ozbiljno. Ovo nije odlazak u prodavnicu po mlijeko, ve? rekonstrukcija va?eg ?ivotnog prostora, u kojem ?ete najvjerovatnije morati ?ivjeti vi?e od godinu dana.

?ini se da je renoviranje stana ugodan trenutak renoviranja interijera, prilika da ostvarite svoje dizajnerske fantazije i u?inite ku?u zaista ugodnom i poznatom. Me?utim, mnogi koji su to poku?ali da urade u praksi nisu imali najru?nija sje?anja. Radnici koji su u?li u pijanstvo, tapete su otpale nakon nedelju dana i kona?na procena, duplo ve?a od prvobitne ra?unice, daleko su od najstra?nijih posledica nekvalitetnog renoviranja stana.

?ta u?initi ako ne?to po?e po zlu

Naravno, postoji mnogo razloga zbog kojih mo?e do?i do nesuglasica izme?u vas i izvo?a?a. Glavni su produ?eni rokovi i nedostaci uo?eni u toku rada.

Nije isklju?ena kra?a materijala, kao i prevara sa ra?unima za njihovu kupovinu. U svakom slu?aju, va?e daljnje radnje zavise samo od postojanja sporazuma izme?u vas i izvo?a?a, kao i od ispravnosti i dubine njegovog sadr?aja.

• Ako jednostavno nemate dogovor sa timom za popravku, tada, na?alost, ne?ete mo?i ni?ta dokazati i braniti svoja prava. Pozitivan ishod je mogu? samo ako se probudi savjest izvo?a?a, a on dobrovoljno udovolji svim va?im zahtjevima. Ovo se retko de?ava, tako da se morate samo pozdraviti sa potencijalnim radnicima i potra?iti nove. Sa kojim vi, imate tu?no iskustvo iza sebe, sigurno ne?ete zaboraviti da potpi?ete ugovor.

Usput, mo?ete prona?i i preuzeti na na?oj web stranici potpuno besplatno!

• Ako je u po?etku va? odnos sa izvo?a?em bio pravilno formalizovan, onda imate direktan put do suda. A ako su va?a prava iz ugovora u potpunosti uzeta u obzir, onda mo?ete ra?unati na pozitivan ishod slu?aja. Ali radnici ?e, najvjerovatnije, ipak morati ponovo da se tra?e.

O ?emu se mora voditi ra?una kako ne bi do?lo do nekvalitetnog renoviranja stana?

Prije svega, budite strpljivi i poku?ajte uzeti u obzir sve gre?ke iz pro?losti. Prisjetite se gdje i kako ste prona?li prethodnog izvo?a?a, kako su odr?ani preliminarni sastanci, za?to je uop?e nastala trenutna situacija i da li se to moglo izbje?i. Procjenjuju?i situaciju izvana, sigurno ?ete vidjeti gdje je bila gre?ka. Osim toga, prilikom odabira gra?evinskog tima, uvijek biste trebali slijediti niz op?ih preporuka:

• Obratite se uslugama profesionalaca koji na tr?i?tu rade vi?e od godinu dana i koje mogu preporu?iti prethodni klijenti. Pazite da ovo ne bude firma za jedan dan i dru?tvo prijatelja i drugova koji odlu?e da se igraju u slobodno vrijeme.
• Pogledajte portfolio potencijalnog izvo?a?a radova. U toku, postavljajte poja?njavaju?a pitanja i pratite reakciju i odgovore sagovornika. Ako su odgovori izmi?u?i, nisu dobro obrazlo?eni, nisu dati brzo i jasno, onda postoji razlog za razmi?ljanje.
• Nemojte ?ak ni kontaktirati organizacije koje zahtijevaju pla?anje unaprijed za rad. Jedina stvar koju mo?ete platiti unaprijed je tro?ak materijala, bez ?ije kupovine je u principu nemogu?e zapo?eti popravke.
• Koristite usluge samo onih organizacija koje pru?aju puni ciklus rada. Prvo, vama ?e biti lak?e, a drugo, 100% ?ete izbje?i prebacivanje krivice izme?u timova za renoviranje stanova u slu?aju problema.
• ?ak i ako potencijalni izvo?a? nije sumnjiv. Nemojte ?uriti, ve? prou?ite tr?i?te i ponude drugih kompanija. Elementarno pore?enje procjena razli?itih kompanija mo?e puno re?i, ?ak i ako apsolutno ne razumijete zamr?enosti popravki.
• Zapamtite da prevaranti ne nose nu?no dukseve uvu?ene u pantalone. Sasvim je mogu?e da ?ete na pragu vidjeti ljude ugodnog izgleda koji ?e svim svojim izgledom pokazati svoje blagostanje i ozbiljan pristup poslu. Obratite pa?nju na detalje i uporedite ih sa onim ?to ste ve? ?uli od drugih potencijalnih izvo?a?a radova. Svaka zna?ajna nepodudarnost u "svjedo?enju" treba da upozori. Stoga, odmah razjasnite i zatra?ite poja?njenje kontroverznih ta?aka.

Izvo?a? je izabran, ugovor je zaklju?en. ?ta je slede?e?

Zapamtite da se ne mo?ete opustiti do kraja popravke. Kako upu?eni ka?u, ako su vas graditelji prevarili za 30% cijene prilikom popravke stana, smatrajte se sretnim. Stoga ?emo analizirati na ?ta trebate obratiti pa?nju direktno tokom popravki.

Varanje na materijalima

Da, njihova kra?a i preprodaja je zlatni rudnik nepo?tenih graditelja. Stoga, kada dobijete procjenu za njihovu kupovinu, nemojte biti lijeni i potra?ite, ako ne u trgovini, onda barem s interneta i tamo provjerite njihovu cijenu. Razlika u cijeni ?e vam puno re?i. Klasika ?anra je kupovina materijala u mnogo ve?im koli?inama nego ?to su zapravo potrebne. Zbog toga je mogu?e da ?e i gipsalac i moler mo?i da izvr?e popravke o va?em tro?ku. Na?alost, nespecijalista mo?e samo izra?unati koliko je rola tapeta po sobi potrebno. Stoga se ne mo?e bez stru?nog mi?ljenja izvana. Poka?ite izra?une koje vam je dostavila organizacija tre?e strane. Ovo je jedina opcija da provjerite izvo?a?a radova. Druga situacija - prikazuju vam se ra?uni za kupovinu skupog uvoznog maltera, a sami ste ?ak vidjeli i ambala?u ispod. Ali u stvari se koriste bud?etski doma?i analozi. Naslije?eno od prethodnog prevarenog klijenta... Tako?e nije lako shvatiti gdje je kvaka, samo ako otvore pakovanje ispred vas, a onda vam smjesu razbla?e pred o?ima i po?nu je zapravo nanositi. Ako vam stalni nadzor nije opcija, onda ?e vam barem ?esta i iznenadna revizija va?eg stana biti od velike pomo?i.

Prevara o tehnologiji

U principu, varanje u tehnologiji popravnih radova usko je povezano s pitanjem upotrebe materijala. Ali ne samo. Na primjer, na konzervi laka pi?e da je potro?nja 1 litar na 10 kvadrata. I istovremeno morate pokriti u 3 sloja. Mo?ete biti sigurni da postoje majstori koji ?e 1 litru ra?iriti na 15 kvadrata, a nenametljivo zaboraviti na tre?i sloj. Tako?e za tapetiranje. Prilikom pripreme zidova potrebno ih je kitovati 2 puta. U stvari, ?esto to rade samo jednom. Maksimalno ?to mo?ete u?initi je do?i i provjeriti svaki novonaneseni sloj, ?to je tako?er bremenito gubitkom ogromnog vremena, a radi se o istom novcu.

• Nemojte me vjerovati za rije? ako gra?evinari poku?avaju da pri?aju stra?ne pri?e o tome da im treba poja?anje od 10 ljudi i super alat (u stvari, klo?ar i 2 boce votke) za ru?enje zida.
• Ne klimajte glavom bez razmi?ljanja kada vam ka?u da se odre?ena vrsta posla ne mo?e obaviti osim ako ne obavite jo? nekoliko vrsta posla za pokretanje (ako imate hrabrosti, onda skupo).
• Uvijek postavljajte pitanja. Ako ne razumete, pitajte svejedno. Neka glupo, ali na ?elu. Prevaru mo?ete ?ak shvatiti na intuitivnom nivou, ako samo poslu?ate odgovor i poku?ate ga logi?ki povezati.
• Koristite usluge stru?njaka tre?ih strana. Odli?no je ako je neko od njih me?u va?im prijateljima. U ekstremnim slu?ajevima mo?ete unajmiti stru?njaka izvana.

Naravno, jednostavno je nemogu?e upozoriti se na sve mogu?nosti prevare prilikom popravke stana, ali vrijedi odrediti glavne kontrolne to?ke i polugu. I ne?e trebati vi?e vremena i novca od sudskih sporova ili, recimo, restauracije napuklog zida zbog nemara.

To je sve iza... Zavr?ne akcije

Jedina stvar koju treba zapamtiti po zavr?etku gra?evinskih radova je da morate savjesno procijeniti i prihvatiti sve radove (ako je mogu?e u dru?tvu stru?njaka) i potpisati potvrdu o prijemu. Tek nakon toga vrijedi napraviti potpunu finansijsku nagodbu sa izvo?a?ima. Idealan slu?aj je ako va? ugovor predvi?a odbitak iznosa garancije za odre?eni period. To ?e vam omogu?iti da mirno prepoznate sve nedostatke u obavljenom poslu i otklonite ih ne o svom tro?ku, ve? o tro?ku izvo?a?a.

Na ?ta obratiti pa?nju?!

Jedan od Marfijevih zakona ka?e: "Obi?no tek nakon posla shvatimo gdje je trebalo po?eti." Ne tako davno nai?li smo na zanimljiv izbor: obi?ni ljudi koji su sami napravili popravke dijele svoje preporuke i razne gre?ke koje su napravili u tom procesu. Svi komentari su zasnovani isklju?ivo na li?nom iskustvu i izra?avaju li?no mi?ljenje ljudi koji su pre?ivjeli popravku.

Sigurni smo da ?ete nakon ?itanja izbora mo?i izbje?i mnoge uobi?ajene gre?ke prilikom renoviranja va?eg stana.

„Dakle, ono ?to nikada ne bih ponovio da ponovo po?nem renoviranje:

1. Linoleum je u?asan, a kre?enje plafona je dvostruko glupo.

2. Ne vjerujem svojoj ?eni za popravke. Neka to radi pod vodstvom dizajnera. I onda se ve?ina stanova mojih prijatelja ne razlikuje jedan od drugog - kopiraju jedan drugog gdje je potrebno, a ne potrebno.

3. U kuhinji je bolje osigurati kutiju za valovitu napu.

4. Nikada ne?u dijeliti kuhinjski prostor sa plo?om za kuhanje!

5. Nikada ne?u koristiti tepih!

6. Nikada ne ka?ite kuhinjske ormari?e iznad linije o?iju!

7. Ne bih stavljao laminat ili parket u kuhinju. Prvo curenje - i sve je nate?eno ...

8. Uzalud sam stavio kuhinjski namje?taj du? cijelog zida u pravougaonu kuhinju, mnogo je zgodnije staviti ga u kut.

9. Ne?u ?tedjeti na vodovodu i plo?icama: tada ?e izgledati jadno nekoliko godina, ali ne?ete ga po?eti prepravljati.

10. Uzalud su napravili malu garderobu tako da je u prostoriji ostalo vi?e prostora. Ovih pola metra ne?e spasiti sobu, a kada je svla?ionica puna, ne mo?ete izgraditi jo? jednu.

11. Na osnovu punjenih ?unjeva, nikada ne bih radio o?i?enje struje po stanu, a da prethodno nisam napravio plan za sre?ivanje namje?taja.

12. Puno otvorenih polica sa puno suvenira. Ovo je pravi sakuplja? pra?ine!

13. Ne postavljajte podne uti?nice. Vrlo je nezgodno, stalno otvoren, nakuplja se pra?ina i nemogu?e je normalno o?istiti pod.

14. Ne zaboravite da direktno u kupatilu postavite uti?nice za fen, elektri?ni set za manikir i brija?. Mo?ete ga imati, ali onda odaberite ogledalo, koje tako?e ima ugra?ene uti?nice na na?in produ?nog kabla.

15. U dje?joj spava?oj sobi obezbijediti reostate (dimere) kako se svjetlo ne bi palilo naglo, ve? polako.

16. Napravite topli pod. U principu, u po?etku ga ne mo?ete ni uklju?iti, ali bolje je to u?initi odmah.

17. Halogene sijalice je bolje odabrati s uglom nagiba, a ne ?vrsto fiksirane.

18. Ako je o?i?enje staro, potpuno ga zamijenite. Usput, bilo bi lijepo zapisati (ili fotografirati s mjerenjima) njegovu lokaciju, ina?e se kasnije ne?ete upu?tati u o?i?enje.

19. Omogu?iti ulaz u stan za sve mogu?e kablove (?iroki kablovski kanal).

20. Prekida?i su svi "euro" (na visini 80-90 cm) - tako da djeca mogu upaliti svjetlo bez skakanja.

21. Svjetlo i uti?nica na balkonu za svaki slu?aj.

22. Osvetljenje u kuhinji iznad radne povr?ine (ugra?ena rasveta u nadstre?nici kuhinje - lepo je, ali nije funkcionalno).

23. Koristite dva prekida?a/prekida?a - na ulazu i pored kreveta u spava?oj sobi, kako ne biste ustali iz kreveta, ?ele?i ugasiti svjetlo. Isto va?i i za dugi hodnik.

24. Podovi su uvijek topli sa tajmerom, ina?e ako ga upalite ujutro, zagrije se za 2 sata.

25. Unaprijed odaberite mjesto za pult. A onda hodnik sada nije pravilno pri?vr??en. Pult neuspje?no visi, a iznad njega je stra?no izbu?iti zid - ?ice.

26. Vrata sa staklenim umetkom se nisu svidjela: ako dijete zaspi u sobi, svjetlo u hodniku sija.

27. Vatrostalne materijale treba postaviti u blizini vru?ih povr?ina. Imamo polipropilenske obloge kod dimnjaka od stakla na zidu - otopilo se.

28. Baterije ne moraju biti previ?e ?vrsto za?ivene, morate ostaviti pristup njihovom preklapanju.

29. Ako ?ete praviti ugradbene ormare ili komode po mjeri, obavezno poravnajte zidove!

30. Potrebno je unaprijed razmisliti o malim stvarima. Nakon popravke kupili smo bojler od 80 litara, odlu?ili smo ga ugraditi u WC, trebala nam je uti?nica - morali smo izbaciti nove tapete.

31. Prilikom postavljanja kupatila nije bilo ivica na zidu na mestu gde se spajaju plo?ice, ve? jednostavno trljano silikonskim zaptiva?em... Su?tina: uvek ima vode u uglovima.

32. Imamo jako lijepe ?panske plo?ice u na?oj kuhinji, jedan minus su vrlo duboke ivice, gdje se svaka prljav?tina brzo akumulira i slabo se ispere. Bilo je potrebno odabrati apsolutno ravnomjerno, ali ne i sjajno, i tako da gotovo da nije bilo ivica.

33. Uti?nice su problem. Treba im mnogo vi?e nego ?to se ?ini, posebno u kuhinji. Bolje ne jednostruko, ve? duplo: cijena je ista, ali onda ne?ete dobiti dovoljno.

34. Prilikom ugradnje kade vodite ra?una da posuda bude nagnuta prema odvodu, ina?e voda gotovo ne izlazi ako se kupka izravna.

35. Ne zaboravite grija? za pe?kire!

36. Kanalizaciona cijev je jako bu?na kada susjedi odozgo koriste toalet. Plasti?ne cijevi su dobre za sve, ali prave veliku buku, pa uradite zvu?nu izolaciju - umotajte cijev ne?im.

37. Rastezljivi plafoni su odli?ni! Uradite sve odjednom za cijeli stan i cjenkajte se u firmi u kojoj ?ete naru?iti.

38. Nikada ne bih napravio ugaonu ma?inu za su?enje ve?a u kuhinji - veoma nezgodno.

39. Nemojte koristiti bijelu fugu za plo?ice u kuhinji - izgledat ?e prljavo.

40. Grijani podovi gdje god postoje plo?ice su obavezni.

41. Prilikom ugradnje unutra?njih vrata nije mi palo na pamet da prekida? bude pored ru?ke koja otvara vrata. I objesili smo ih tako da je prekida? sa strane ?arki.

42. Ako postoji prostor koji mo?ete donirati za ostavu, u?inite to! Usisiva?i, valjci, sanke, skije, novogodi?nje igra?ke, krpe, umivaonici, kante, ku?ni aparati koje ne koristimo svaki dan - sve je tu.

43. Posjedujemo tamni merbau parket. Izgleda jako lijepo, ali na tako tamnom podu, pogotovo po sun?anom danu, vidi se svaka trunka pra?ine, pa ga morate ?istiti svaki dan.

44. U toaletu, kupatilu (i svuda gde ima dosta vlage) rastegljivi plafon je obavezan. Prelijepo je, ni?ta ne bubri, ne otpada, ali najva?nije je da ako su vas kom?ije poplavile, voda se ne ?iri po stanu, ve? se skuplja u ovom plafonu. Spasio nas ve? 2 puta. Tada su pozvani majstori, skinuli su dio plafona, ispustili vodu i vratili ga.

45. U kupatilu uti?nice treba da budu vodootporne (sa poklopcem) - ma?ina za pranje ve?a, fen za kosu, britva i elektri?na ?etkica za zube su jednostavno vitalni.

46. Potreban je prisilni odvod u kupatilu.

47. Napravite skrivena mjesta za odlaganje (na primjer, kante, krpe, hemikalije i druge ku?ne potrep?tine).

48. Ja bih izdvojio za dizajnera da vidi cijelu sliku odjednom! Mnoge stvari mi se ne svi?aju zbog lo?e koncipirane.

49. Kvake na vratima sa o?trim uglovima - s vremena na vreme ih neko dodirne rukom ili ne?im drugim, boli i ode?a je pocepana.

50. Nikada ne?u lijepiti "pahuljaste" tapete u dje?joj sobi koje se mogu otkinuti u procesu spavanja. Djeca tu stalno ?a?kaju po prstima - ve? su svukli sve kraj kreveta.

51. Znao bih sve to?ne dimenzije namje?taja prije popravke. U kuhinji, kau? koji ?elimo da kupimo ima visinu naslona od 90 cm - prekida? svije?njaka po?inje na visini od 86 cm.

53. Pre?ivjeli smo veliki remont i shvatili da je najva?nije ne ?tedjeti na materijalima: tapetama, farbama, ljepilu – sve mora biti kvalitetno!

54. Imam mnogo lo?ih trenutaka u kuhinji. Na primjer, mali sudoper od porculanskog kamena: sada imam brdo posu?a pored njega koje ?eka u redu za ma?inu za pranje sudova. Naru?io sam nekoliko kliznih mehanizama - izgledalo je skupo, ali se moralo uraditi. Uzalud sam naru?io prozirna staklena vrata - vidi se sve ?to le?i na policama."

Kratak sa?etak ove duga?ke liste

• Dobro razmislite unaprijed, ako je mogu?e, napravite potpuni dizajnerski projekt, uklju?uju?i planove za elektri?are, uti?nice, podno grijanje i postavljanje namje?taja.
• Nemojte ?tedjeti na kvalitetnim materijalima i vodovodu - razlika ?e biti primjetna.
• Tajna stvaranja funkcionalnog i udobnog interijera: podno grijanje, veliki broj uti?nica i skladi?ni prostor.

Pitanje: Renovirao sam stan i pozvao majstore da izvr?e popravke kod ku?e. Nisam s njima sklapao nikakve ugovore ni ugovore, ve? sam jednostavno pristao na ?asnu rije? da ?e poplo?ati kupaonicu i kuhinju, postaviti nategnute plafone, kitovati zidove i tapete, te promijeniti prozore i pod.

Tokom renoviranja, ?ivio sam na selu i s vremena na vrijeme dolazio da vidim kako se odvija proces. Bilo ih je troje. Rekli su mi ?ta da kupim i koliko mi treba, davao sam novac, poku?avao da ga kontroli?em, a ?inilo se i da po?teno rade posao. Tri mjeseca kasnije zavr?ili su posao, a ja sam im platio za obavljeni posao, pa ?ak i ne?to vi?e u znak zahvalnosti. Mesec dana kasnije ispostavilo se da je profil od kojeg su napravljeni prozori jeftin, a ne onaj koji sam od njih narucio, ispostavilo se da su i plocice i kade jeftina laznja, ima jos dosta brakova u obavljenom poslu. Op?enito, u?tedjeli su oko 100 hiljada rubalja na gra?evinskom materijalu, ali samo u svoju korist, odnosno prisvojili su ili ukrali, jednostavno re?eno. Odgovorili su na moje tvrdnje da je sve ura?eno kako treba i da nije bilo otu?enja novca. Na osnovu toga smo imali neprijatan razgovor. Ne znam ?ta da radim, gde da se obratim i kako da doka?em da su prevarili, jer nisu predo?ili pisani ugovor, niti ra?une iz prodavnice? Kuda i?i, ?ta raditi? Ili samo ostavite kako jeste, neka odgovaraju na sudnji dan?

Odgovor advokata

Situacija je komplikovana, u smislu ?injenice da, prema pravilima parni?nog postupka, svaka stranka mora dokazati okolnosti na koje se poziva kao osnov za svoje argumente i prigovore. Dakle, u ovoj situaciji treba polaziti od na?ela razumnosti i dobre vjere propisanih gra?anskim pravom.

Budu?i da je popravka obavljena ne jedan dan, ve? nekoliko mjeseci, logi?no je pretpostaviti da su susjedi bili svjesni toga i da su trebali vidjeti majstore, ?to zna?i da je mogu?e identifikovati odgovorne za kvalitet obavljenog posla. . Zatim treba pozvati predstavnike stru?nih organizacija sa odgovaraju?om licencom da procijene tro?kove izvr?ene popravke i upotrijebljenih materijala. Napravite odgovaraju?i bud?et. Ako se otkrije brak, onda izdajte neispravnu izjavu u isto vrijeme. Nakon toga mogu?e je utvrditi koliko je obavljeni posao uskla?en sa standardima koji se uobi?ajeno zahtijevaju za takve usluge, te pribli?no izra?unati nastalu ?tetu. Tako?er je svrsishodno ove prora?une izvr?iti uz pomo? stru?nih organizacija.

Tako ?e se pojaviti dokazni materijal koji potvr?uje nepo?tenje obrtnika i nano?enje ?tete na imovini, ?to zna?i da postoji osnov za odlazak na sud.

Makaali Aliyev