Stranica se bavi takvim pitanjem kao ?to je pla?anje grijanja u stambenoj zgradi: izra?unavanje tro?kova ako u stanu postoji pojedina?no brojilo, koliko ko?ta po kvadratnom metru, kao i kako smanjiti naknadu za grijanje.

Od januara 2017. godine vlasnici stanova koji su tek po?eli da se bave ra?unima za pla?anje grejanja ponovo su primorani da prou?e njihov sadr?aj i znaju kako se obra?unava pla?anje grejanja stana.

Kako mudro ljudsko iskustvo ka?e, u svijetu postoje nepromjenjive pojave, na primjer, promjena godi?njih doba i godi?nje pove?anje tarifa stambeno-komunalnih usluga.

Ra?uni za grijanje u stambenoj zgradi nisu izuzetak.

Problemi u sistemu pla?anja grijanja

Do sada, u stambenom zakonu postoje zakoni koji su u suprotnosti jedni s drugima.

Glavni problemi sa ovim su:

1. Obra?un pla?anja za grijanje u stambenoj zgradi je komplikovan, jer je postotak ugradnje uobi?ajenih ku?nih brojila u zemlji izuzetno nizak.
2. Za ku?e sa vertikalnim o?i?enjem ne postoje pojedina?ni ure?aji koji bi se mogli ugraditi na baterije u svaki stan.
3. Komplikovane kalkulacije izme?u razlike koja se formira u o?itanjima toplomjera i njegovih kalkulatora, koji pokazuju stvarnu potro?nju u kWh.

U pravilu, zajedni?ki ku?ni ure?aji pokazuju koliko je odre?ena ku?a utro?ila topline, vode ili struje, dok pojedina?ni ure?aji ozna?avaju potro?nju svih komunalija od strane njenih stanara. Treba imati na umu da su IPU razli?itih tipova.

Vrste individualnih mjera?a topline

Obicno brojila urezani u sistem grijanja i opremljeni su sa dva senzora koji bilje?e koliko je topline utro?eno po kWh. U?inkoviti su za horizontalno o?i?enje, a dozvoljena stopa mjera?a topline u stambenoj zgradi je od 1 ili vi?e.

Kalkulatori toplote odrediti koliko je toga dodijeljeno, uzimaju?i u obzir grijanje radijatora i zraka pomo?u dva temperaturna senzora.

Distributeri toplote, zauzvrat, izra?unajte prijenos topline iz grija?ih baterija. Po zakonu, prilikom ugradnje razdjelnika mora ih biti najmanje 50% po stambenoj zgradi.

Ovi mjerni ure?aji daju o?itanja isklju?ivo unutar grijanih stambenih prostorija, a koriste se za pla?anje grijanja u stanu prema brojilima. Istovremeno, u stambenoj zgradi postoji mnogo zajedni?kih prostorija, koji tako?e tro?e toplotu i druge vrste komunalija, o kojima neko mora voditi ra?una i platiti.

Zajedni?ka imovina stambenih zgrada

U visokim zgradama postoji mnogo mjesta koja se mogu pripisati uobi?ajenim ku?ama:

• stepeni?ta;
• vestibuli;
• sala;
• mjesto za konsijer?a ili obezbje?enje;
• koridori;
• prostor za invalidska kolica;
• tehni?ki sprat ili potkrovlje i drugo.

Kako se pla?a grijanje u stambenoj zgradi? Sav ovaj prostor se ili grije iz uspona ili dobiva toplinu sa zidova stanova, pa je va?no da zgrada ima zajedni?ko ku?no brojilo. Njegovi indikatori su raspore?eni u jednakim dijelovima na sve stanove.

U slu?aju da nema ure?aja, tada se obra?un grijanja u stambenoj zgradi obra?unava prema prosjeku po 1 m2 za sve stanovnike. Da biste pravilno izra?unali, potrebno je uzeti u obzir nekoliko indikatora.

U nastavku pro?itajte kako se obra?unava pla?anje grijanja u stanu.

Obra?un pla?anja bez ?altera

Kako se obra?unava pla?anje grijanja u stanu?

Postoje?e formule za izra?unavanje tro?kova grijanja u stanu, uzimaju?i u obzir 3 faktora, ako se pla?anje vr?i bez mjernih ure?aja:

1. Posebno se izra?unava koliko je potrebno za svaki m2 stambenog prostora. Za to se koriste tarife izra?ene u Gcal/m2 (N), utvr?ene u regionu.
2. Stvarno grijani dnevni boravak (S) isklju?uju?i hladna mjesta, kao ?to su balkoni i lo?e.
3. Tro?ak usluge (T) prihva?en od strane lokalnih vlasti u skladu s brojem rubalja po 1 Gcal.

Kako se obra?unava tro?ak grijanja u stanu bez brojila?

Obra?un pla?anja za grijanje u stanu vr?i se prema formuli:

Zbog ?ega ?e zakupci vidjeti 2 kolone u priznanicama. Jedan ?e pokazati koliko ko?ta grijanje u stanu, a drugi - zajedni?ke prostorije. Ako je pro?le godine tarifa za grijanje stana odgovarala 1,4, onda je 2017. bila 1,6.

Na?alost, na osnovu Uredbe 1498 od 26. decembra 2016. godine, od januara 2017. godine, novoj tarifi se dodaju pove?ani koeficijenti.

Ovo se odnosi na ku?e u kojima je posebna komisija utvrdila da su pogodne za ugradnju zajedni?kih ku?nih i individualnih brojila.

Ako nakon njihove odluke ure?aji nisu postavljeni, tada na snagu stupa faktor mno?enja prema kojem ?e stanari dobiti platu za grijanje u stanu za 50% vi?e nego po tarifi.

Stoga se obra?un pla?anja za grijanje stana bez IPU-a i uobi?ajenih ku?nih brojila vr?i uzimaju?i u obzir ovaj koeficijent. Koliko ko?ta kvadratni metar grijanja u stanovima? Na primjer, u ku?ama u Sankt Peterburgu izgra?enim 1980-99. godine, gdje se brojila mogu ugraditi, ali nisu, cijena 1 Gcal po m2 iznosit ?e otprilike 0,033, dok je 2015. bila 0,020. Ako se dobijeni rezultat pomno?i s novim koeficijentom, ispada da je grijanje poskupjelo 2,4 puta.

Novi obra?un Gcal za grijanje u stambenim zgradama bez zajedni?kih ku?nih i individualnih brojila odnosi se samo na one zgrade za koje je posebna komisija odlu?ila da je njihova ugradnja mogu?a. Ako takve odluke nije bilo ili ku?a ne mo?e biti opremljena mjernim ure?ajima, tada se uzima u obzir samo novi indikator 1.6.

Kako se obra?unava pla?anje grijanja stana u 2017. u prisustvu IPU-a, pro?itajte u nastavku.

Pla?anje grijanja u stambenoj zgradi u 2017. sa IPU

Da bi se pla?anje individualnog grijanja u stambenoj zgradi vr?ilo brojilima, moraju biti ispunjena 2 uslova:

1. Mjerni ure?aji moraju biti ugra?eni u sve stanove ku?e.
2. Na ulazu u zgradu treba postojati zajedni?ko ku?no brojilo.

Kako izra?unati grijanje za stan?

Zahvaljuju?i indikatorima brojila, pla?anje grijanja u stambenoj zgradi (2017.) izra?unava se pomo?u formule:

P \u003d (Q IPU + Q ODN x S / S kod ku?e) x T.

• Q IPU su indikatori pojedina?nih broja?a;
• Q ODN - koli?ina toplote u cijeloj ku?i, osim za stambene prostore;
• S/S ku?e - povr?ina stana i zgrade;
• T je tarifa prihva?ena u regionu.

U?teda toplote

Kako smanjiti pla?anje grijanja u stanu? Pitanje kako platiti manje za grijanje stana postavljaju mnogi njihovi vlasnici. Prema statistikama, ve? u 2016. vi?e od 10% stanovnika nije bilo u mogu?nosti da plati tro?kove grijanja u stambenoj zgradi zimi, a za ve?inu su previsoke tarife postale „crna rupa“ u porodi?nom bud?etu.

U 2017. ove brojke mogu zna?ajno porasti.

Kako smanjiti pla?anje grijanja u stanu? prva stvar, isplati se investirati u ugradnju brojila, zajedni?kih i pojedina?nih.

Ako pla?anje napla?uje dru?tvo za upravljanje, onda se u tro?ak grijanja stana ura?unavaju svi njegovi tro?kovi u slu?aju gubitka topline, odnosno stanari joj duguju novac i prije nego ?to toplina do?e u njihove domove.

Kao ?to pokazuje praksa, ako postoje mjerni ure?aji, tro?ak grijanja, na primjer, 3-sobnog stana, jeftiniji je za vlasnike nego za one koji imaju „komad“ bez njih.

Vrijedi provjeriti toplinsku izolaciju stana, jer ako se prekr?i, ugradnja brojila ne?e dati vidljive u?tede. Posebno pa?ljivo vrijedi pregledati prozore i vrata kroz koja hladno?a naj?e??e prodire u prostorije. Ako ih nije mogu?e zamijeniti, dovoljno je zatvoriti pukotine kako bi se stan zagrijao.

Ako sistem grijanja dozvoljava, onda mo?ete ugraditi termostate na baterije i pratiti koli?inu topline, smanjuju?i je, na primjer, u toplim danima ili kada nikog nema u stanu tokom dana.

Kada finansije dozvoljavaju, mo?ete odbiti centralizirano grijanje opremanjem autonomnog sistema. Izbor alternativnih izvora topline na modernom energetskom tr?i?tu je velik. Dovoljno je podnijeti zahtjev za odbijanje i nazna?iti ?ta ?e se koristiti za grijanje doma. Ako odabrana metoda nije u suprotnosti sa SNiP-om, tada mo?ete nastaviti s preopremom stana.

U pravilu, kori?tenje ?ak i najjednostavnijih od navedenih metoda mo?e zna?ajno smanjiti tro?kove grijanja ku?e.

Dakle, mo?emo zaklju?iti da je od januara 2017. u ku?ama koje podlije?u ugradnji mjera?a toplinske energije bolje imati iste, ina?e ?e stanovnici morati preplatiti 50% vi?e nego po nazna?enim tarifama. Tamo gdje postoje brojila, prora?un se provodi prema jednostavnoj formuli koja uzima u obzir njihov u?inak, a poduzimanjem koraka za smanjenje gubitka topline mo?ete u?tedjeti novac.

Tro?kovi grijanja rastu svake godine, a mnoge potro?a?e zanima ?ta pla?aju i za?to su brojke na ra?unu sve ve?e. Tro?ak grijanja obra?unava se prema normi potro?nje topline, au stambenim zgradama ovisi o grijanoj povr?ini i op?im tro?kovima ku?e.

Svaki potro?a? mora znati kako se vr?i obra?un naknade za grijanje prema standardu kako bi mogao kontrolirati pravednost naplate u dru?tvu za upravljanje.

Visina naknade za grijanje ovisi o razli?itim faktorima.

U Rusiji postoje dva glavna dokumenta koja se koriste za obra?un naknada za grijanje. Prvi od njih je Uredba Vlade br. 354 od 06.05.11. Njime se ure?uju pravila za pru?anje javnih usluga stanovnicima stambenih zgrada. Ovaj dokument je postao alternativa Vladinoj uredbi br. 307 od 23. maja 2006. godine, ali je u praksi stara uredba i dalje na snazi.

Odluka o pravilima po kojima se obra?unavaju pla?anja donosi se na lokalnom nivou, region bira najbolju opciju za sebe. Izme?u njih postoji veoma bitna razlika: prema Pravilima utvr?enim Uredbom br. 354, naknada za grijanje se napla?uje samo tokom grijne sezone, a ne raspodjeljuje se tokom cijele godine. S jedne strane, to je pojednostavilo na?in obra?una, s druge strane dovelo je do pove?anja finansijskog optere?enja potro?a?a.

Prema novim pravilima, od oktobra do maja naglo raste, jer po?inje da uklju?uje tro?kove grijanja. Mnogim potro?a?ima je te?ko platiti pove?ane ra?une, ?to dovodi do pove?anja duga. Prema tradicionalnoj metodi utvr?enoj u pravilima. Uredbom br. 307 potro?a?i tokom cijele godine pla?aju pribli?no isti iznos za stan, a uskla?uje se uzimaju?i u obzir op?te pove?anje tarifa.

Visina pla?anja za toplinu ovisi o instaliranom zajedni?kom ku?nom brojilu, prisutnosti mjera?a toplinske energije u stanovima, kao i prisutnosti distributivnih senzora u stambenim i nestambenim prostorijama.

Obra?un naknade sa neinstaliranim ku?nim brojilom

Uobi?ajeni ku?ni mjera? ?tedi

Ako stambena zgrada nije opremljena zajedni?kom zgradom, naknada za grijanje se obra?unava na osnovu tri glavna faktora:

• standard grijanja. Ovo je broj gigakalorija koji je potreban da se jedan kvadratni metar zagrije na potrebne temperature. metara povr?ine. Svaka regija postavlja svoje standarde u zavisnosti od klimatskih uslova.
• tarifa za grejanje. Ovo je cijena jedne gigakalorije topline, postavljena za datu regiju.
• Veli?ina grijane povr?ine. U stambenoj zgradi ne uklju?uje povr?inu lo?e ili balkona.

Dakle, obra?un naknade za grijanje u ovom slu?aju se vr?i prema relativno jednostavnoj formuli:
Visinu naknade = standard * tarifa *, standard i tarifu odre?uju regionalne vlasti.

Ukupni tro?ak topline ne ovisi o broju kalorija stvarno potro?ene toplinske energije, pa se ovaj na?in obra?una sve manje koristi. Sada je u toku kampanja ?irom Rusije za pobolj?anje energetske efikasnosti u snabdevanju toplotom, pa se brojila toplote aktivno ugra?uju.

Obra?un naknade sa instaliranim zajedni?kim ku?nim brojilom

Danas je ?e??a situacija da je u stambenoj zgradi ugra?ena zajedni?ka ku?a, a u stanovima nema individualnih brojila toplotne energije.In?enjerske komunikacije u mnogim ku?ama su takve da je pojedina?na brojila jednostavno nemogu?e uklju?iti u sistem grijanja. , a svaki potro?a? nema mogu?nost da samostalno pove?ava ili smanjuje grijanje. U ovom slu?aju, izra?un se zasniva na ?etiri glavna parametra:

• Ukupna koli?ina toplinske energije koju ku?a tro?i odre?uje se o?itanjima uobi?ajenog ku?nog brojila. Njegova instalacija omogu?ava vam da ne pla?ate toplinu izgubljenu du? ceste zbog neizoliranih toplovoda i drugih problema grija?ih mre?a.
• Grijana povr?ina stana ili nestambenih prostorija potro?a?a.
• Ukupna grijana povr?ina objekta. Uzimaju se u obzir svi stambeni prostori, ulazi, prate?i lokali povezani na zajedni?ki sistem grijanja itd.
• Zakonska tarifa za toplotnu energiju. Tarife odre?uju lokalne vlasti.

Formula obra?una je sljede?a: Pla?anje grijanja = ukupna zapremina * povr?ina stana / povr?ina ku?e * utvr?ena tarifa. Time raspodjela naknada postaje pravednija, jer svaka ku?a zapravo pla?a samo za sebe.

Me?utim, ni u ovom slu?aju sistem prora?una nije idealan: budu?i da potro?a?i nemaju mogu?nost kontrole potro?nje topline, ?esto je potrebno jednostavno "zagrijati ulicu", ispu?taju?i toplinu napolje zbog njenog vi?ka. Me?utim, i dalje ga morate platiti u cijelosti. Zbog toga je sve popularnija modernija verzija prora?una s pojedina?nim brojilima.

Obra?un naknada sa instaliranim individualnim brojilima

Individualni brojilo vam omogu?ava da platite stvarno potro?enu toplotu

Ako se u sve stanove ugrade individualni mjera?i topline, izra?un postaje slo?eniji, ali na kraju potro?a? pla?a stvarno potro?enu energiju, a ova opcija se ispostavlja kao najisplativija. U prora?unu se uzimaju u obzir sljede?i parametri:

• Koli?ina topline koju tro?i jedan stambeni ili nestambeni prostor odre?uje se o?itanjima pojedina?nog brojila. Najmanje 95% prostorija u zgradi mora biti opremljeno mjernim ure?ajima.
• Koli?ina topline koju potro?i cijela ku?a uzima se u obzir na osnovu indikacija op?eg ku?nog brojila.
• Povr?ina stana za koju se obra?unava naknada za grijanje.
• Ukupna grijana povr?ina ku?e. Uklju?uje stambene i nestambene prostore.
• Tarifa za toplotnu energiju koju je utvrdila vlada.

Svi ovi parametri se uzimaju u obzir prilikom izra?unavanja prema sljede?oj formuli: Naknada = (pojedina?na toplina + ukupna toplina * povr?ina stana / ukupna povr?ina) * tarifa.

Od o?itanja zajedni?kog ku?nog brojila oduzima se zbir o?itanja pojedina?nih brojila, a ostatak se dijeli na sve potro?a?e. Dakle, stanovnici ku?e sami pla?aju grijanje ulaza i drugih op?ih prostorija, ali se glavni obra?un temelji na individualnim brojilima.

To vam omogu?ava zna?ajno smanjenje grijanja, jer ne morate pla?ati za dotrajale mre?e i beskrajne kvarove komunalnih usluga. Pa ipak, opciju s pojedina?nim brojilima nije uvijek mogu?e implementirati: naj?e??e se u ku?u ugra?uje uobi?ajeno ku?no brojilo, a kao rezultat toga, stanovnici i dalje moraju djelomi?no pla?ati jedni za druge. To tako?er stvara pote?ko?e u borbi protiv du?nika: oni se ne mogu isklju?iti iz jednog sistema grijanja, a kao rezultat toga, nastavljaju koristiti toplinu koju pla?aju drugi ljudi.

Postupak obra?una pla?anja toplotne energije prema pravilima iz 2006. godine

Prema pravilima, svake godine se mora izvr?iti prera?un.

Ako se pla?anje toplotne energije napla?uje po starim pravilima, a u ku?i je ugra?eno uobi?ajeno ku?no brojilo, tada ?e kona?ni podaci u ra?unima potro?a?a ovisiti o tome koliko je topline stambena zgrada potro?ila u protekloj godini.

Ova vrijednost je podijeljena s ukupnom povr?inom zgrade, uzimaju?i u obzir i stambene stanove i nestambene prostore kao ?to su uredi i trgovine. Rezultat je koli?ina topline po 1 kvadratu. kvadratnog metra, podijeljen je na 12 mjeseci.

Nakon toga, rezultiraju?a prosje?na mjese?na potro?nja energije mno?i se sa tarifom koju odobrava lokalna uprava. Dobivena vrijednost mora se pomno?iti s povr?inom stana. Primjer izra?una na osnovu tarifa iz 2011. za I?evsk. Prema op?tem ku?nom brojilu, ukupna koli?ina potro?ene toplotne energije u jednoj godini iznosila je 990 gigakalorija.

Ukupna povr?ina svih stanova u ku?i i zajedni?kih prostorija je 5500 metara. Nakon izra?una, ispada da tokom godine po 1 sq. metar potro?io 0,015 gigakalorija mjese?no. Dobijeni prosje?ni mjese?ni volumen se mno?i sa tro?kom 1 gigakalorije topline po utvr?enoj stopi. 943,60 (tarifa) * 0,015 * 1,18 (PDV) = 16,70 rubalja po 1 sq. metar grijane povr?ine.

Dobivena vrijednost mora se pomno?iti s povr?inom svakog pojedinog stana. Ako je, na primjer, 45 kvadratnih metara. metara, tada ?e ukupni mjese?ni tro?kovi grijanja biti 751,5 rubalja mjese?no. Upravo tu cifru gra?ani ?e vidjeti na svojim ra?unima tokom cijele godine, jer se ne uzima u obzir mjese?no potro?ena toplinska energija, ve? prosje?na mjese?na potro?nja ostvarena na kraju pro?le godine.

Kako se obra?unava pla?anje grijanja prema ovim pravilima ako u ku?i nije ugra?eno uobi?ajeno ku?no brojilo? U ovom slu?aju se koristi standard - koli?ina toplinske energije potrebna za grijanje. Za svaku ku?u se odre?uje posebno, te informacije treba da budu u javnom vlasni?tvu. Prilikom kontaktiranja dru?tva za upravljanje, stanar stambene zgrade mora dobiti sve informacije o tome kako se obra?unava pla?anje grijanja.

Prema pravilima Uredbe br. 307, prera?unavanje se mora izvr?iti u ku?i svake godine. Uzima u obzir koli?inu potro?ene topline u protekloj godini i na osnovu toga se obra?unava nova uplata.

Ako brojke u uplati izazivaju sumnju i izgledaju precijenjene, on ima pravo zahtijevati da se prera?unavanje ponovo obra?una. Da biste to u?inili, pi?e se zahtjev i ?alje se dru?tvu za upravljanje, mora navesti vrijeme za koje je potrebno prera?unati. Komunalna preduze?a nemaju pravo odbiti prijavu, odgovor se daje u roku od 4 dana. Ako se nakon ponovnog obra?una utvrdi preplata, ona se mora odbiti od iznosa duga za naredni mjesec.

Poznavanje zakona vam omogu?ava da se borite za svoja prava i tra?ite pravdu. Redovno pove?anje tarifa stvara ozbiljan teret, tako da je potrebno posti?i po?teno obra?unavanje gubitaka toplote.

Kako se obra?unava pla?anje grijanja mo?ete saznati iz videa:

?esto nije sasvim jasno kako se formira tro?ak grijanja i za?to je mnogo ni?i za stanovnike, na primjer, susjedne ku?e. Me?utim, naknada se uvijek napla?uje prema odobrenoj ?emi. Postoji odre?eni standard za potro?nju grijanja, a on je taj koji je osnova za formiranje kona?nog tro?ka. Pro?itajte ovaj ?lanak kako biste saznali vi?e o ra?unima za grijanje.

U ovom ?lanku ?ete nau?iti:

• Kako je komunalna usluga grijanja povezana sa standardima potro?nje grijanja.
• ?ta je "standard potro?nje grijanja"?
• Kako izra?unati standard potro?nje grijanja.
• Kako je standard potro?nje elektri?ne energije povezan s komunalnom uslugom grijanja koju pru?a MKD.

Kako je komunalna usluga grijanja povezana sa standardom potro?nje grijanja

Za po?etak ?emo opisati ?to je uklju?eno u koncept komunalne usluge grijanja. Zatim ?emo razmotriti koji je standard potro?nje za grijanje i kako se formira.

Na osnovu pravila 354, kvalitet grijanja se ocjenjuje uzimaju?i u obzir promjene temperature zraka u prostoriji. Prema stavu 5. Pravila, sezona grijanja po?inje kada prosje?na dnevna temperatura zraka padne ispod 8°C i ovaj re?im se odr?ava 5 dana. Glavna svrha opskrbe prostorima toplinom je zagrijavanje zraka do ugodne temperature. Kako se grijanje tehni?ki izvodi?

U na?oj zemlji danas se ?esto koriste sistemi za grijanje vode. Nosa? topline (obi?no voda) se zagrijava na unaprijed odre?enu temperaturu i cirkulira u sistemu grijanja. Postepeno, nosa? osloba?a toplinu u prostoriju. Istovremeno, njegova temperatura se shodno tome smanjuje. Toplota iz rashladne te?nosti ulazi u atmosferu, po pravilu, zahvaljuju?i radijatorima za grejanje.

Postoje tri opcije za opskrbu toplinom:

• toplotna provodljivost;
• konvekcija;
• radijacije.

Toplotna provodljivost je sposobnost vi?e zagrijanih dijelova predmeta da odaju toplinu manje zagrijanim uz pomo? nasumi?no pokretnih ?estica (molekula, atoma). Na primjer, kada radijator grijanja prenosi toplinu na predmet u kontaktu s njim.

Konvekcija je vrsta prijenosa topline u kojoj se prijenos unutra?nje energije vr?i strujanjima i mlazovima. Tokom konvekcije, toplota se prenosi uz pomo? te?nosti ili gasa, uklju?uju?i vazduh. Plin struji oko odre?enog objekta s temperaturom razli?itom od njegove. Kada zrak struji oko vru?eg radijatora, on se zagrijava. Kada vazduh struji oko objekata sa ni?om temperaturom, on se u skladu s tim hladi. Aerodinami?ni objekti se zagrijavaju.

Zajedni?ki prostori u kojima nema radijatora za grijanje (npr. podesti u MKD) griju se uglavnom konvekcijom. Odnosno, topli vazduh iz stanova u kojima rade radijatori ulazi u ulaze. Zbog toga se u njima stvara normalna temperatura.

Kod zra?enja, toplotna energija se prenosi kroz vizuelno propusni medij, kao ?to je vazduh, prozirni objekti ili vakuum. Elektromagnetski talasi prenose toplotu sa toplijeg na manje topli predmet. Na primjer, toplota sa Sunca na Zemlju prenosi se upravo zra?enjem. Naravno, radijator za grijanje ne daje toplinu u istoj koli?ini kao sunce. Neobu?eni posmatra? ne mo?e da vidi ovo zra?enje. Ali zahvaljuju?i posebnim ure?ajima - termalnim kamerama - ovaj proces je savr?eno vidljiv.

Nosa? topline se ne tro?i direktno tokom grijanja (u svakom slu?aju, uz normalno funkcioniranje sustava grijanja i odsustvo curenja). On samo daje toplinu prostoru, stvaraju?i u njemu ugodno okru?enje. Voda zagrijana u kotlu ili nekom drugom ure?aju ulazi u sistem grijanja, cirkuli?e u njemu, odaje toplotu i hladi se. Dalje du? povratnog cjevovoda, vra?a se do ure?aja za grijanje. Zbog ?injenice da nema potro?nje toplotnog nosa?a, korisnici komunalnih usluga ne pla?aju njegovu potro?nju. Pla?a se samo toplota koju rashladna te?nost daje u prostore zagrejanih stanova.

Op?eprihva?ena jedinica za mjerenje toplotne energije prema Me?unarodnom sistemu jedinica (SI) je d?ul (J). Prostorije MKD tro?e dvije vrste energije:

• termalni;
• elektri?ni.

Kao ?to je gore navedeno, energija se mjeri u d?ulima (J). Ali "kilovat-sati" (kW?h) se koriste za ozna?avanje elektri?ne energije, a gigakalorije (Gcal) se koriste za ozna?avanje toplotne energije.

Kalorija (cal) kao jedinica mjere se koristi u razli?itim podru?jima u prora?unima, na primjer, ako trebate odrediti potro?nju toplinske energije u stambenim zgradama i stanovima u denarima. Kalorija je vansistemska jedinica jednaka 4,1868 J. To je ta koli?ina toplotne energije koja je potrebna za zagrijavanje 1 grama vode za 1 °C.

Kalorija kao jedinica mjere prvo je kori?tena za izra?unavanje toplinskog sadr?aja vode. U oblasti stambeno-komunalnih usluga u tu svrhu se koriste kalorije. Nosa? toplote u sistemima za grijanje vode, u pravilu, je voda.

D?ouli se mogu koristiti za mjerenje toplinske energije, kao i druge energije. Ali, ako se izra?una toplinska energija utro?ena u stambenim zgradama i MKD, koriste se kalorije.

Za zagrijavanje 1 grama vode na 1°C potrebna je 1 kalorija. U skladu s tim, za zagrijavanje 1 tone vode (1 milion grama) za 1 °C, potrebno je 1 milion kcal ili 1 Mcal (megakalorija). Na primjer, za zagrijavanje 1 kubnog metra vode (1 tona) na temperaturu od 0-60 ° C, potrebno vam je 60 Mcal (megakalorija) ili 0,06 (0,060) gigakalorija (Gcal). Odnosno, za zagrijavanje 100 kubnih metara vode na temperaturu od 0-60 ° C, potrebno vam je 6 Gcal. Imajte na umu da je 60 stepeni granica tople vode za stanovnike stambenih zgrada i MKD.

Velike koli?ine nosa?a toplote cirkuli?u u MKD sistemima grijanja. Zbog toga se prora?uni vr?e u Gcal (1 Gcal je 1 milijarda cal).

Koji je standard za potro?nju grijanja sa fizi?ke ta?ke gledi?ta

Rusko zakonodavstvo uzima u obzir denare prilikom izra?unavanja energije utro?ene za grijanje u cjelini. Stambena zgrada djeluje kao nedjeljiv tehni?ki objekt, koji tro?i toplinsku energiju za grijanje svih prostorija u njoj. U tom smislu, kada se ra?una izme?u organizacije koja ?tedi resurse i pru?aoca komunalnih usluga, vrlo je va?no koliko je toplinske energije potro?io MKD u cjelini.

Postoje Pravila za postavljanje i utvr?ivanje komunalnih standarda potro?nje, odobrena Uredbom Vlade br. 306 od 23. maja 2006. godine. U skladu s njima, najprije se izra?unava godi?nji standard potro?nje grijanja u denarima (klauzula 19. Dodatka 1. uz Pravilo 306, formula 19) .

Prilikom izra?unavanja standarda potro?nje grijanja mjese?no, kao procijenjeni period koristi se godina. Pokazatelji u razli?itim mjesecima se, naravno, razlikuju, a pla?anje prema standardu potro?nje grijanja mora biti ili isto tokom cijele grijne sezone, ili ujedna?eno tokom cijele kalendarske godine. Sve ovisi o tome koji na?in pla?anja grijanja djeluje u ruskom predmetu.

MKD obuhvata stambene i nestambene prostore, kao i zajedni?ku imovinu koja pripada svim vlasnicima objekata u ku?i na osnovu zajedni?kog vlasni?tva. Svu toplinsku energiju koja ulazi u MKD tro?e oni. Shodno tome, vlasnici moraju platiti grijanje. Ali postavlja se pitanje: kako se tro?ak pru?ene usluge rasporediti na sve pretplatnike? Postoji li standard za potro?nju grijanja za op?e ku?ne potrebe?

Iznos pla?anja za grijanje je prili?no razumno raspore?en. Sve zavisi od snimka svakog stana ili nestambenog prostora (prema Pravilima 354 i 306).

Kako se izra?unava norma za potro?nju toplotne energije za grijanje

Standard za potro?nju grijanja odobren je od strane ovla?tenih lokalnih vlasti. Naj?e??e je to u nadle?nosti energetskih komisija u regionima.

Tip ku?e odre?uje standard potro?nje grijanja. Standard va?i najmanje tri godine i obi?no se ne menja tokom tog perioda. Protiv rje?enja o utvr?ivanju standarda potro?nje grijanja mogu?a je ?alba sudskim putem.

Standardi potro?nje za CG formiraju se po tri metode: ekspertskom, prora?unskom i metodom analoga. Ovla??eni organi imaju pravo da koriste jednu metodu ili kombinuju vi?e.

Ako stru?njaci koriste metodu analoga i stru?njaka, standard potro?nje grijanja se formira na osnovu promatranja potro?nje topline u stambenim zgradama i stambenim zgradama sa pribli?no istim gra?evinskim i tehni?kim karakteristikama, brojem stanovnika i stepenom pobolj?anja. Osnova su indikatori zbirnih broja?a.

Metoda prora?una se koristi ako je nemogu?e dobiti o?itanja brojila, ili podaci zbirnih mjernih ure?aja nisu dovoljni za primjenu analogne metode ili nema podataka za kori?tenje ekspertske metode.

Svaka regija sama postavlja standard za potro?nju toplotne energije za grijanje. Kada se formira, uzimaju se u obzir tehnolo?ki gubici. Istovremeno, tro?kovi komunalnih sredstava koji su nastali zbog neispravnog rada komunalija i opreme u stambenoj zgradi ili MKD-u, pogre?ne primjene pravila za rad stambenih prostorija i odr?avanja zajedni?ke stambene imovine u denaru su nije uzeto u obzir.

Standardna potro?nja grijanja po kvadratu m. je potro?nja toplotne energije, pri kojoj se odr?ava normalna temperatura u prostoriji. Za izra?unavanje standarda potro?nje grijanja (Gcal po 1 m2 mjese?no), koristite formulu:

N = Q/S*12

Q ovdje je ukupna potro?nja toplinske energije za grijanje prostora u MKD ili stambenoj zgradi. Q - zbroj o?itanja brojila za grijnu sezonu (Gcal), S - ukupna snimka prostorija u stambenoj zgradi ili MKD (m 2).

• Standardi sobne temperature.

Postoje Pravila za pru?anje javnih usluga stanovni?tvu, odobrena uredbom Vlade Ruske Federacije. Prema njima, temperatura zraka u stambenim prostorijama ne bi trebala biti manja od 18 ° C i 20 ° C za ugaone prostorije.

Temperaturni re?im u stambenim zgradama odre?en je GOST R 51617-2000 „Stambeno-komunalne usluge. Op?ti tehni?ki uslovi”, odobren Uredbom Dr?avnog standarda Rusije 158 od 19.06.00 i SanPIN 2.1.2.1002-00.

GOST prepoznaje sljede?e temperaturne re?ime za stambene prostorije kao optimalne:

• 20 °C za ugaone prostorije;
• 20 °C za zgrade u prvoj godini rada;
• 18 °C za dnevne sobe;
• 18 °C za kuhinje;
• 25 °C za kupatila;
• 16 °C za stepeni?ta i predvorja.

Prema SanPIN-u, sljede?i temperaturni standardi su prepoznati kao optimalni i dozvoljeni u stambenim prostorijama:

Za toplu vodu tako?er je postavljen temperaturni re?im od 50-70 ° C.

?to je preciznije mogu?e izra?unati standard potro?nje grijanja

Prema Pravilniku, prilikom utvr?ivanja komunalnih standarda potro?nje treba koristiti metod analoga i metod obra?una.

Analogna metoda se koristi ako postoje podaci dobiveni od brojila u ku?ama sa sli?nim tehni?kim karakteristikama i projektnim parametrima, stepenom pobolj?anja, a tako?er se nalaze u sli?nim klimatskim zonama. Analogna metoda omogu?ava dobivanje pouzdanih informacija samo u odnosu na potro?nju energije i vode, unato? ?injenici da vlasnici prostorija u MKD-ima peru su?e, tu?iraju se i kupaju, koriste rasvjetu i ure?aje koji tro?e energiju na razli?ite na?ine. Prilikom izra?unavanja standarda za potro?nju komunalnih usluga za grijanje, ova metoda se ne mo?e koristiti, barem uz kori?tenje uobi?ajenih ku?nih brojila. ?to se ti?e pojedina?nih brojila, jo? nema prakti?nog iskustva u ovom pitanju.

Zajedni?ki ku?ni mjerni ure?aj na ulazu u zgradu bilje?i koli?inu utro?ene topline za grijanje. Ali to ne zna?i da je ova koli?ina toplotne energije optimalna za stanovnike. Na primjer, u Moskvi, du? ulice Obruchev, postoji 8 identi?nih ku?a serije P-18 - 01/12. U sklopu remonta zamijenjeni su stari prozori energetski intenzivnijim novim, izolovane fasade, ugra?ene automatizovane upravlja?ke jedinice sistema grijanja, termostati na kotlovnim ure?ajima. Istovremeno, u dvije zgrade, izme?u ostalog, postavljeni su razdjelnici topline za postanovno mjerenje toplotne energije. U toku grejne sezone 2010-2011. specifi?na potro?nja toplotne energije u prosjeku je 190 kWh/m 2 . Istovremeno, u prethodnom periodu u jednoj ku?i pokazatelj je bio 99 kWh / m 2. Zna?ajno pobolj?anje performansi moglo bi se posti?i optimizacijom temperaturnog rasporeda za opskrbu toplinom za grijanje.

Za izra?unavanje standarda potro?nje grijanja preporu?uje se kori?tenje samo metode prora?una. Ali formula 9 predlo?ena u Pravilima je neta?na. Prema njemu, toplinsko optere?enje grijanja mijenja se sa vanjskom temperaturom:

Qo\u003d q o.max (t ekst - t n.sro) / (t ekst - t n.ro) 24 n o 10 -6, Gcal / h

q o.max - standard za potro?nju toplinske energije za grijanje stambene zgrade ili MKD (kcal/sat); t ext - temperatura grijanih objekata u ku?i, °C; t n.sro - prosje?na dnevna vanjska temperatura tokom grijne sezone, °C; t n.ro - projektna temperatura vanjskog zraka pri projektovanju grijanja, °C; n o - trajanje sezone grijanja pri prosje?noj dnevnoj vanjskoj temperaturi od 8 °C ili manje. 24 - sata u danu, i 10 -6 - faktori konverzije iz kcal u Gcal.

Ako uzmemo u obzir toplinski bilans stana, procijenjeno satno optere?enje grijanja bit ?e jednako:

qo.max\u003d q limit q inf - q ?ivot,

q ogr - toplotni gubici kroz vanjske ograde; q inf - toplotni gubici za zagrijavanje infiltriranog zraka kroz vanjske ograde; q doma?instvo - emisija toplote doma?instva od ljudi, ve?ta?ka rasveta, kori??enje ku?nih aparata, kuvanje, pranje su?a, toplovodne cevi postavljene unutar stanova, kao i toplota od difuznog zra?enja.

Kada vanjska temperatura raste ili pada, mijenjaju se samo prve dvije komponente toplinskog bilansa. Emisije topline iz doma?instava tokom cijele sezone grijanja ostaju nepromijenjene. Vanjska temperatura ne uti?e na njih. S tim u vezi, ispravna verzija formule izgleda ovako:

Qo\u003d [(q o.max q ?ivot) (t int - t n.sro) / (t int -E t n.ro) - q ?ivot] 24 n o 10 -6,

Ako su ku?ne toplotne emisije prikazane u dijelovima procijenjenog satnog optere?enja grijanja i oduzete q o.max za uglaste zagrade, formula ?e biti:

Qo\u003d q o.max [(1 q ?ivot / q o.max) (t int - t n.sro) / (t int - t n.ro) - q ?ivot / q o.max] 24 n o 10–6 .

Emisije topline ku?anstva u toplinskom bilansu ostaju konstantne u odnosu na izra?unato satno optere?enje grijanja za odre?enu ku?u. Me?utim, udio emisije topline se pove?ava ako se vanjska temperatura pove?a. Zbog pove?anja vanjske temperature mo?e se smanjiti dovod topline za grijanje prostora. Temperaturne krive nosa?a toplote u dovodnim i povratnim cevovodima sistema grejanja ne smeju da konvergiraju na t n = t ekst = 18 ... 20 ° C, kao ?to je bilo pri kori?tenju formule date u Pravilima, i kada t n = 10 ... 15 ° C, u skladu sa drugim datim formulama.

Treba napomenuti da je raspored za kvalitetno prilago?avanje izvora, izgra?en bez uzimanja u obzir sve ve?eg udjela toplinske emisije doma?instva u toplinskom bilansu ku?e s pove?anjem vanjske temperature, suprotan standardima. S tim u vezi, u svakoj stambenoj zgradi moraju postojati automatizirane upravlja?ke jedinice za sistem grijanja. Ako je priklju?ak zavisan, pomicanje korektivnih pumpi za mije?anje mora se vr?iti ne samo za vrijeme rezanja krivulje centralne regulacije, ve? i za gotovo cijeli period, pod uslovom da vanjska temperatura zraka prelazi “A” parametre.

Udio toplotne emisije doma?instava je stalna vrijednost izra?unatog satnog optere?enja sistema grijanja za pojedina?nu ku?u. Ovaj udio za drugu stambenu zgradu pove?ava se pove?anjem toplinske za?tite ili kori?tenjem povrata topline odvodnog zraka za grijanje dovodnog zraka. Ako se planira izgradnja ku?e sa sli?nim tehni?kim karakteristikama i dizajnom, ali u regiji sa hladnijom klimom, udio toplinske emisije doma?instva u projektu grijanja bit ?e manji. Ukoliko se planira gradnja na podru?ju sa vi?om projektnom vanjskom temperaturom, udio ?e biti ve?i.

S tim u vezi, tabela 7 Pravilnika, koja ozna?ava standard za potro?nju toplinske energije za grijanje stambene zgrade i MKD, ne mo?e se nazvati ispravnom. Prilikom odre?ivanja vrijednosti ne uzimaju se u obzir razli?iti udjeli toplotne emisije doma?instava u odnosu na izra?unato satno optere?enje grijanja u razli?itim ruskim regijama. Tako?e nije uzeto u obzir da ?e se u budu?nosti, na osnovu Uredbe Vlade Ruske Federacije br. 18 od 25. januara 2011. godine, pove?ati energetska efikasnost zgrada.

Ne?emo uzeti u obzir vrijednosti specifi?ne potro?nje toplinske energije za grijanje ku?a izgra?enih prije 1995. i nakon 2000. godine s razli?itim brojem spratova u regijama sa procijenjenom temperaturom vanjskog zraka za projektiranje grijanja od -5 stepeni do -55 stepeni . Otkrijmo iste vrijednosti za objekte iz perioda 2011–2016. uzimaju?i u obzir zahtjeve za pobolj?anje njihove energetske efikasnosti, kao i za zgrade u kojima je istovremeno izvr?ena kapitalna rekonstrukcija, te ih uporediti sa zahtjevima iz 2000. godine (na osnovu Uredbe Vlade Ruske Federacije br. 18 od 25. januara 2011.)

Naredbom Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije br. 262 od 28. maja 2010. godine, uz pove?anje energetske efikasnosti, normalizovana otpornost na prenos toplote spoljnih zidova, premaza i plafona pove?ana je na nivo iz tabele. 4 SNiP 23–02–2003, prozori od 2011. do R F = 0,8 m 2 °C / W za podru?ja sa dnevnom vrijedno??u stepeni vi?e od 4.000 i 0,55 m 2 °C / W za ostatak, a od 2016. - najmanje R F = 1,0 m 2 °C / W tako?e za podru?ja preko 4.000 °C dnevno. i 0,8 m 2 °C/W za ostalo.

Za prora?une uzimamo kao osnovu devetospratnu stambenu zgradu koja se gradi u centralnoj Rusiji. Projektna temperatura spolja?njeg vazduha tamo je -25 stepeni, a stepen-dnevna vrednost je 5000. U skladu sa standardima iz 2000. godine smanjen je otpor prenosu toplote glavnih spoljnih zidnih ku?i?ta. R w \u003d 3,15 m 2 ° C / W, prozori R F = 0,54 m 2 ° C / W, izra?unata razmjena zraka sa zauzeto??u od 20 m 2 ukupne povr?ine stana po osobi = 30 m 3 / (h osoba), specifi?na vrijednost doma?instva Emisija toplote je 17 W/m 2 dnevnog boravka.

Ovako izgleda toplotni bilans ku?e. Kroz zidove zgrada gubi 20-23% topline, kroz obloge, plafone - 4-6%, kroz prozore - 25-28%, zbog infiltracije zraka - 40-50%. Relativni procenat osloba?anja toplote u doma?instvu iz izra?unatih toplotnih gubitaka je 18–20%. Procijenjena potro?nja topline za grijanje ku?e u odnosu na izra?unate toplinske gubitke u 2000. godini bit ?e pri rje?avanju jednad?be toplotnog bilansa: o.max 2000 = 0,215 0,05 0,265 0,47 - 0,19 = 0,81. Postotak stambene toplinske snage od procijenjene potro?nje topline za grijanje q?ivot / q o.max = 0,19 100 / 0,81 = 23,5%.

Kako se mijenjaju relativni gubici topline kroz prozore i zidove zgrade s pove?anjem njihove toplinske za?tite

Da bismo razumjeli kako se izra?unata potro?nja toplinske energije za grijanje mijenja s pove?anjem otpora na prijenos topline vanjskih ograda, pogledajmo Sl. 1. Slika pokazuje da s pove?anjem otpora prijenosa topline zidova za 15% sa 3,15 na 3,6 m 2 °C / W, relativni gubitak topline kroz zidove opada sa 0,302 na 0,265 jedinica, ili jednak 0,265 / 0,302 \u003d 0,877 od prethodne vrijednosti. Prilikom prelaska na prozore s otporom prijenosa topline od 0,8 umjesto 0,54 m 2 °C / W, potro?nja topline je smanjena za 0,425 / 0,63 = 0,675 u odnosu na prethodnu brojku.

Ako uzmemo u obzir smanjenje toplotnih gubitaka kroz obloge i plafone, kao kroz zidove, i relativne gubitke toplote za zagrevanje infiltracionog vazduha, kao i do sada, jedna?ina toplotnog bilansa ku?e izgra?ene od 2011. godine bi?e slede?a:

Qht.max 2011 = (0,215 0,05) 0,877 0,265 0,675 0,47 = 0,232 0,179 0,47 = 0,881.

Relativni procijenjeni tro?kovi toplotne energije za grijanje su Qht.max 2011 = 0,881 - 0,19 = 0,691, a standard potro?nje grijanja za 2011. godinu ?e biti smanjen u odnosu na 2000. godinu: 0,691 / 0,81 = 0,853 (smanjenje za 14,7%, pove?anje otpornosti na prijenos topline zidova, premaza, stropova za 15% i prozora sa 0,54 na 0,8 m 2 °C/W), a u apsolutnoj vrijednosti na vrijednosti u 2000. q o.max \u003d 50 m 2 ° C / W pretvoreno u kcal / h: 50 0,853 / 1,163 = 36,6 kcal / (h m 2).

Smanjeni otpor prenosa toplote zidova ?e se pove?ati za jo? 15% u 2016. u odnosu na 2011. Prilikom prelaska na prozore sa otporom prenosa toplote od 1,0 umesto 0,8 m2 °C/W gubici toplote ?e se smanjiti za 0,34/0,425 = 0 , osam. Pokazatelj relativnih ukupnih toplotnih gubitaka u zgradi od 9 spratova u 2016. godini ?e biti:

Q ht.max 2016 = 0,232 0,887 0,179 0,8 0,47 = 0,206 0,143 0,47 = 0,82.

Relativni procijenjeni toplinski gubici za grijanje Q ht.max 2016 = 0,82 - 0,19 = 0,63. Smanjenje normalizovanog specifi?nog pokazatelja u 2016. godini u odnosu na 2000. godinu iznosi 0,63/0,81 = 0,778. Otpor prijenosa topline zidova, premaza, stropova pove?an je za samo 30% i prozora do 1,0 m2 °C/W. Zbog toga je potro?nja topline za grijanje prostora smanjena za 22,2%, uklju?uju?i za 22,2–14,7 = 7,5% od 2016. godine, a u apsolutnom iznosu: q o.max \u003d 50 0,778 / 1,163 = 33,4 kcal / (h m 2). Ovako ?e korelirati komponente toplinskih gubitaka u stambenoj devetospratnici u 2016. godini. 25% toplote ?e iza?i kroz zidove, obloge i plafone (0,206 100/0,82), kroz prozore 0,143 100/0,82 = 17% (2000. godine ovi parametri su bili identi?ni jedni drugima - 26,5%), za zagrevanje vazduha koji se infiltrira u prostoriju. standardni iznos: 0,47 100 / 0,82 = 58% (2000. godine - 47%). Procenat toplotne emisije doma?instava u odnosu na obra?unate toplotne gubitke za grijanje iznosi?e 0,19 100 / 0,63 = 30% (2000. godine - 23,5%).

Izra?unajmo, u istom omjeru kao za 2000. godinu, pokazatelje potro?nje topline za grijanje ku?a s razli?itim brojem spratova, ali za teritorije s razli?itim projektnim temperaturnim parametrima vanjskog zraka. Ispod je tabela s rezultatima prora?una u vlasni?tvu SNiP "Toplotne mre?e". Zahvaljuju?i tabeli mo?ete odrediti koliku snagu ima izvor toplinske energije i koji je promjer cijevi koje se koriste u mre?ama grijanja.

Nemogu?e je izra?unati standard za individualnu potro?nju grijanja prostora koriste?i ovu tablicu. Parametri izra?unatih gubitaka ne odra?avaju stepen optimizacije automatske kontrole isporuke toplotne energije za grejanje.

Kako se izra?unava norma potro?nje za grijanje nestambenih prostorija?

Na osnovu stava 20. Pravila za pru?anje javnih usluga stanovni?tvu, odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije od 23. maja 2006. br. 307, ako brojila za toplu vodu i hladnu vodu, struju, toplotu i gas nisu instalirani u nestambenim prostorijama MKD-a, iznos pla?anja za stambeno-komunalne usluge izra?unava se prema standardima utvr?enim ruskim zakonodavstvom, kao i uzimaju?i u obzir koli?inu potro?enih resursa.

Obim utro?enih komunalnih resursa odre?uje se na sljede?i na?in:

• za hladnu i toplu vodu - metodom prora?una. Kao osnova su uzeti standardi za potro?nju vodnih resursa. Ako nisu - zahtjevi i pravila gra?evinskih propisa;
• za otpadne vode - kao ukupna koli?ina potro?ene tople i hladne vode;
• za gas i elektri?nu energiju - metodom obra?una. ?emu obra?una izme?u sebe moraju dogovoriti organizacija koja snabdijeva resurse i osoba s kojom organizacija ima ugovor. Osnova za prora?un je snaga i na?in rada ure?aja koji su instalirani u objektu;
• za grijanje - u skladu sa pod. 1. stava 1. Priloga br. 2. Pravilnika [napomena: prema normi potro?nje u Gcal/m2, tj. obra?un je isti kao i za stanove]. Istovremeno, izvo?a? treba jednom godi?nje uskladiti iznos pla?anja za grijanje. Postupak pode?avanja opisan je u pod. 2 ta?ka 1 Dodatka br. 2 Pravilnika.

U ostalim situacijama, koli?ine potro?ene toplinske energije u nestambenim prostorijama, uklju?uju?i i nestambene objekte koji nisu dio MKD-a i koji se nalaze odvojeno, izra?unavaju se prema Metodi utvr?ivanja potreba za gorivom, elektri?nom energijom i vodom u proizvodnja i prijenos topline i nosa?a topline u komunalnim sistemima toplinske energije MKD. Metodologiju je odobrio Gosstroy Ruske Federacije od 08. 12. 2003. Za prora?une se koristi Metoda za odre?ivanje koli?ine toplotne energije i rashladne te?nosti u vodovodnim sistemima komunalnog toplotnog snabdevanja MDS 41-4.2000, odobrena naredbom Gosstroja Ruska Federacija od 06.05.2000 br. 105, tako?er se koristi.

S obzirom na to da je zakonska formulacija veoma dvosmislena, kako ?e se u praksi rije?iti pitanje korisnika komunalnih usluga, odre?en je stavom organizacije za u?tedu energije, izvo?a?a radova (Krivi?ni zakon, HOA), argumentima u?esnika i sudske prakse.

Kako je standard potro?nje elektri?ne energije za grijanje povezan s komunalnom uslugom grijanja koju pru?a MKD

Prije dono?enja novog Zakonika o stanovanju Ruske Federacije, u periodu od 1999. do 2005. va?e?i zakon dopu?tao je isklju?enje centralnog grijanja u jednoj stambenoj zoni jednog denara i grijanje na struju. Budu?i da centralizirano grijanje u ku?ama nije uvijek funkcionisalo efikasno, zna?ajan dio stanovni?tva, nakon ?to je popunio svu tehni?ku dokumentaciju, po?eo je koristiti elektri?ne baterije.

Pla?anje za grijanje u denarima izra?unato je na sljede?i na?in. Vlasnici stanova u kojima je funkcionisalo centralno grejanje pla?ali su uslugu u skladu sa standardom potro?nje. Gra?ani koji su koristili grijanje stanova nisu pla?ali uslugu, jer nisu dobili ra?une za istu. Sve je to bilo u skladu sa principima sadr?anim u ?l. 7 Zakona o stanovanju Ruske Federacije - "razumnost i pravednost". Me?utim, 2003–2013 sve se promenilo (tabela).

Formiranje iznosa pla?anja za grijanje u regiji Murmansk

Pote?ko?e s pla?anjem toplinske energije pojavile su se kada su u MKD postavljena obi?na ku?na brojila. Iznos pla?anja po?eo se sastojati od dvije komponente: za grijanje stambenih ili nestambenih prostorija i zajedni?kih prostora u ku?i.

Kao rezultat toga, po?ev?i od 2013. godine pa do danas, u nizu ruskih regija (na primjer, u regiji Kirov i Murmansk), gdje postoje prostorije koje se griju na struju u denarima, u skladu sa zakonodavnim prelaskom na ovu vrstu grijanja, vlasnici ovih prostorija i dalje pokazuju ra?une za pla?anje usluga centraliziranog grijanja (Sl. 1).

Rice. 1. ?ema distribucije toplotne energije za grijanje ku?e br. 11 na ul. Sovjetski grad Kandalaksha (varijanta GZhI regije Murmansk):

• 59,07 Gcal / 2617 sq. m = 0,02257 Gcal/sq. m.
• 0,02257 Gcal/sq. m x 1597,7 kvadratnih metara. m = 36,06 Gcal.
• 0,02257 Gcal/sq. m x 206,5 kvadratnih metara. m = 4,66 Gcal.
• 4,66 Gcal / 2410,5 sq. m = 0,001933 Gcal/sq. m.
• 0,001933 Gcal/sq. m x 812,8 kvadratnih metara. m = 1,57 Gcal.
• 0,001933 Gcal/sq. m x 1597,7 kvadratnih metara. m = 3,09 Gcal.

Istovremeno, vlasti regiona insistiraju da se vlasnici vrate na centralno grijanje. Ali zaboravljaju da zakon nema retroaktivno dejstvo.

Formula 3 iz Priloga 2 Pravilnika svjedo?i u prilog tome da su radnje zakonite. U skladu s njim, povr?ine koje se griju elektri?nom energijom nisu isklju?ene iz ?eme obra?una za usluge daljinskog grijanja.

Istovremeno, 12. marta 2015. odr?an je sastanak radne grupe o formiranju pla?anja za centralizirano grijanje za vlasnike stambenih prostorija s elektri?nim baterijama (radnoj grupi je nalo?eno da formira guvernera Murmanske regije) . Zapisnik sa sastanka sadr?ao je preporuku upravama svih op?tina Murmanske oblasti da obaveste vlasnike da se stambeni prostori prebace na centralno grejanje. Me?utim, nije jasno kako se to odnosi na neretroaktivnu odredbu zakona.

Ispada da je danas su?tina sukoba izme?u zainteresovanih strana slede?a:

• kompanije za snabdevanje toplotom ?ele da vlasnici pla?aju za neizvr?ene usluge;
• vlasnici stambenih objekata nemaju namjeru da pla?aju neizvr?ene usluge.

U velikom broju ruskih regija danas (na primjer, u regijama Bryansk i Arkhangelsk, Stavropoljska teritorija) situacija je ne?to druga?ija. Formula 3 Dodatka 2 Pravilnika se koristi uzimaju?i u obzir odluku Vrhovnog suda Ruske Federacije od 23. marta 2015. godine br. AKPI15-198. Istovremeno, u ovim regijama pitanje pla?anja grijanja rje?ava se na osnovu ?l. 7 Zakonika o stanovanju Ruske Federacije, uklju?uju?i njegove glavne odredbe - racionalnosti i pravde.

Mogu?nosti rje?avanja problema

Glavni element koji potvr?uje da vlasnik objekta dobija javnu uslugu centralnog grijanja je radijatorska baterija. Dio je centralnog grijanja, jer je pri?vr??en na njega i odr?ava potrebnu temperaturu u ku?i?tu. Prostorije stambene zgrade grijane na struju nisu opremljene ovim elementima. Shodno tome, po zakonu ne postoji usluga grijanja.

U nastavku dajemo dijelove MKD-a koji slu?e kao dokaz da su vlasnici nestambenih i stambenih prostora, u kojima se grijanje napaja elektri?nom grijanjem, du?ni platiti dio re?ija:

• stepeni?ta (zajedni?ka svojina svih vlasnika MKD objekata);
• usponi za grijanje koji prolaze kroz stambene i nestambene prostore vlasnika, gdje radi elektri?no grijanje.

Ostaje da se rije?i niz problema. Me?u njima:

• Kao vlasnici objekata u kojima se koristi elektri?no grijanje, moraju pla?ati grijanje utro?eno na zajedni?koj imovini, ?to je norma za potro?nju grijanja za zajedni?ke ku?ne potrebe.
• Kako platiti toplotnu energiju koju emituju podiza?i sistema grijanja koji prolaze kroz objekte sa elektri?nim grijanjem.

Stru?no vije?e sistema javne kontrole u oblasti stambeno-komunalnih usluga Javne komore Murmanske regije razvilo je niz prijedloga za formiranje iznosa pla?anja za grijanje u MKD sa stambenim prostorijama s elektri?nim baterijama ( sl. 2, 3).

Rice. 2. Na dijagramu je prikazano kako se toplotna energija distribuira za grejnu ku?u br. 11 u ulici Sovetskaya u Kandalak?i (koju predstavlja stru?ni savet sistema javne kontrole u sektoru stambeno-komunalnih usluga Javne komore Murmanske oblasti):

• 0,1712 Gcal/mjese?no - toplinski gubici iz dovodnih i povratnih vodova (prosje?na vrijednost) koji prolaze kroz stambene objekte. Za prora?une je kori??eno uputstvo Ministarstva energetike Rusije od 30. decembra 2008. br. 325.
• 8 sq. x 0,1712 Gcal = 1,3696 Gcal.
• 59,07 Gcal - 1,3696 Gcal = 57,70 Gcal.
• 57,7 Gcal / 1804,2 sq. m = 0,03198 Gcal/sq. m.
• 0,03198 Gcal/sq. m x 1597,7 kvadratnih metara. m = 51,09 Gcal.
• 0,03198 Gcal/sq. m x 206,5 kvadratnih metara. m = 6,6 Gcal.
• 6,6 Gcal / 2410,5 sq. m = 0,00274 Gcal/sq. m.
• 0,00274 Gcal/sq. m x 812,8 kvadratnih metara. m = 2,227 Gcal.
• 0,00274 Gcal/sq. m x 1597,7 kvadratnih metara. m = 4,38 Gcal.

Rice. 3. ?ema pla?anja centralnog grijanja od strane vlasnika objekata u kojima radi grijanje na struju.

U ovom slu?aju mo?ete:

• Koristite standard za potro?nju grijanja za op?e ku?ne potrebe (analogno, prema ?lanu 7. Stambenog kodeksa Ruske Federacije).
• Instalirajte mjera?e topline na grija?e vodove zajedni?ke imovine.
• Primijeniti metodu instrumentalnog prora?una zapremine toplotne energije koju emituju grija?i usponci.

U gornjim dijagramima, stavovi stranaka su opravdani i pravedni:

• organizacija za opskrbu toplinom zainteresirana je za prodaju usluga grijanja i primanje pla?anja za to;
• vlasnici lokala ?ele dobiti visokokvalitetno komunalno grijanje i to platiti.

Na?alost, prijedlozi koje je iznijelo stru?no vije?e javne kontrole u oblasti stambeno-komunalnih usluga Javne komore Murmanske regije ne?e se ni razmatrati. Istovremeno, vlasnici objekata koji se griju na struju, kao i do sada, dobijaju ra?une za duplo pla?anje usluga grijanja. Isti problem prona?en je na Krimu u Krasnoperekopsku. O tome treba da odlu?uje direktno Vlada zemlje.

Dobio sam jo? jednu uplatu za komunalni stan i ostao sam zapanjen. Ra?un za grijanje dosti?e 4,5 hiljada rubalja. ?tavi?e, ne mo?e se re?i da su baterije posebno vru?e. Kako to objasniti? Mnogi Rusi postavljaju sebi sli?no pitanje ove zime. Uostalom, tarife za toplotnu energiju nisu se mijenjale od 1. januara 2018. godine, a iznos se ?esto pove?avao. Kako bi svi mogli izra?unati da li smo napla?eni, re?i ?emo vam kako se obra?un vr?i.

Ako postoji javno brojilo

Ako je visoka zgrada opremljena zajedni?kim ku?nim mjernim ure?ajem, tada stanovnici pla?aju grijanje prema ?injenici: koliko su potro?ili na grijanje ku?e, toliko ?e uzeti, dijele?i iznos proporcionalno snimci. apartmani. ?to je stan ve?i, to je skuplji.

Da biste saznali koliko je potro?eno na odre?eni stambeni prostor, potrebno je podijeliti povr?inu va?eg stana s ukupnom povr?inom nestambenih, ali grijanih prostorija u ku?i. Primljeni iznos mno?imo sa koli?inom koja je bila potrebna za grijanje ku?e, a opet s utvr?enom tarifom. Po?etni podaci za obra?un mogu se dobiti iz Krivi?nog zakonika. Na primjer, za grijanje zgrade od 10 spratova potrebno je 350 gigakalorija. Stan je povr?ine 50 kvadratnih metara. Sve prostorije zauzimaju 15.000 kvadratnih metara. Tarifa za grijanje je 1800 rubalja po 1 gigakaloriji. Zamjenom podataka u formulu, dobivamo 1890 rubalja.

Brojilo stoji, ali grijanje pla?amo cijele godine

?ak i sa brojilom, grejanje se mo?e napla?ivati tokom cele godine. U ovom slu?aju, ukupan iznos u pla?anju utvr?uje se kao proizvod tarife, povr?ine stana, prosje?ne mjese?ne zapremine koja je bila potrebna za grijanje ku?e za prethodnu godinu. Dobiveni rezultat moramo podijeliti s povr?inom svih stanova i nestambenih prostorija u ku?i. Tarifa, povr?ina stana i ku?e su iste, a koli?ina toplotne energije, utvr?ena prema o?itanjima ku?nog brojila za prethodnu godinu, iznosi 1900 gigakalorija (ovu cifru dijelimo sa 12 mjeseci). Dobijamo 948 rubalja.

Ako nema toplomjera

Najlak?i na?in za izra?unavanje pla?anja za grijanje u ku?i u kojoj nema brojila. Ako se grijanje pla?a samo u toku grijne sezone, tada se visina naknade utvr?uje kao umno?ak povr?ine stana, norme za utro?ak komunalnih usluga za grijanje i tarife. Ako morate da pla?ate grejanje tokom cele godine, potrebno je da pomno?ite primljeni iznos za grejanje sa brojem meseci grejnog perioda (na primer, od oktobra do aprila) i podelite sa 12 meseci.

Kalkulator za stanovanje

Nedavno je Ministarstvo gra?evinarstva predstavilo jedinstvenu metodologiju za odre?ivanje visine pla?anja za stanovanje, koja uklju?uje odr?avanje i teku?e popravke zajedni?ke imovine u ku?i. Prema njemu, op?tine ?e mo?i da uspostave proceduru regulisanja pla?anja za stanovanje, ukoliko vlasnici na skup?tini ne utvrde njenu veli?inu. Glavna "ra?va" je da li ?e se odrediti tro?ak naknade za odr?avanje stambenih objekata po tipu ku?e ili na osnovu skupa radova koje kompanija za upravljanje obavlja. Tada bi stanari mogli koristiti ovaj set kao "kalkulator".

Prema rije?ima Svetlane Razvorotneve, izvr?ne direktorice Nacionalnog centra za javnu kontrolu u stambeno-komunalnom sektoru, ZhKKH Control, postavljanje tro?kova stambenih usluga po tipovima ku?a omogu?it ?e striktno ograni?enje rasta cijene ove usluge. . Osim toga, ova tehnika je lak?a za primjenu - stanovnici mogu lako razumjeti koju vrstu ku?e imaju. Iako su i nedostaci o?igledni - u Rusiji ima mnogo ku?a i svaka ima svoje karakteristike.

Alternativni pristup uklju?uje navo?enje skupa radova koje treba izvesti u ku?i, na osnovu njenih tehni?kih karakteristika i stepena pobolj?anja. U ovom slu?aju, tarifa je individualna za svaku ku?u.

Razvorotnjeva smatra da je "kalkulator" naknade potreban zakupcima kako bi mogli provjeriti ispravnost visine naknade koju odre?uje dru?tvo za upravljanje. A izvo?a?ima je potrebno da odrede ekonomski opravdanu tarifu, a ne da se rukovode prose?nim prora?unima op?tina, koji su ?esto daleko od realnosti.

direktno pitanje

Ako u ku?i nema brojila, tada se veli?ina pla?anja za grijanje tijekom godine i iz godine u godinu ne bi trebala mijenjati. Kod mjernih ure?aja, naknada se mo?e razlikovati.

Objektivno, visina pla?anja za grijanje zavisi od vanjske temperature, ?to je ni?i stepen, to je pla?anje ve?e. Ali ?esto se ova zavisnost ne po?tuje. To je zato ?to su organizacije za snabdevanje toplotom zainteresovane da maksimiziraju profit od prodaje toplotne energije. ?ak i ako je u ku?i ugra?en mjerni ure?aj, oni su spremni za isporuku toplinske energije u precijenjenoj koli?ini. Ovo nije te?ko provjeriti: ako je u ku?i do?lo do pregrijavanja i stanari su primorani da otvaraju prozore, to svakako zna?i da termalni radnici zloupotrebljavaju svoj monopolski polo?aj - ka?e Vladilen Prokofjev, direktor Odjeljenja za urbanu ekonomiju Instituta za urbanu ekonomiju.

Kompanije za upravljanje trebale bi osigurati da se termalni radnici ne pona?aju lo?e. Ali, na?alost, ne ispunjavaju uvijek svoje du?nosti. Gra?ani treba da poprave ?injenicu prelivanja. Postoje?i temperaturni raspon je 18-25 stepeni. Ako ima vi?e na termometru, pozovite predstavnika Krivi?nog zakona koji ?e sa?initi akt. Nakon toga, potrebno je zatra?iti ponovni izra?un.

Postoji jo? jedan na?in. Na osnovu rezultata grijne sezone potrebno je izra?unati koli?inu topline koju je ku?a trebala potro?iti da su termotehni?ari ispo?tovali zahtjeve zakona. Za ovo je bolje uklju?iti stru?njaka. Uporedite rezultate prora?una sa zapreminama koje je postavio mera?. Ako se brojevi jako razlikuju, zatra?ite ponovni izra?un.

Tako?er, iznos pla?anja za toplinu ovisi o tome da li je ku?a opremljena zajedni?kim ku?nim ili individualnim brojilima.

Koliko ko?ta grijanje u 2018

Pla?anje za grijanje prostora se obra?unava po razli?itim stopama. Razlika po regijama Ruske Federacije mo?e se provjeriti prema tabeli:

Od 1. jula 2018. tarife za grejanje bi trebalo da budu pove?ane. Za stanovnike udru?enja vlasnika ku?a i dru?tava za upravljanje, ovaj postupak ?e postati vidljiv tek s po?etkom prvog hladnog vremena. U prosjeku, cijene ?e porasti za 100-130 rubalja.

Nova pravila za obra?un tarife za grijanje

Cijene grijanja po 1 m3 u Moskvi se prilago?avaju u skladu sa inflatornim procesima.

U 2017. Moskovljani su dobili ra?une u kojima su komunalije pove?ane za 6,7 posto.

U 2018. godini prosje?na mjese?na cijena po 1 m2 ?e porasti za jo? 5,5 posto.

U prosjeku, Moskovljani ?e platiti 200 rubalja za stambeno-komunalne usluge. vi?e.

Kako se obra?unava naknada za grijanje?

Od ?ega se sastoji naknada odlu?uje izvr?na vlast i organizacija dobavlja?a. Ovdje je prisutan princip pravde.

U praksi, vlasnici dvosobnih stanova pla?aju manje od vlasnika trosobnih i vi?eeta?nih prostora. Ali, na?alost, u nekim regijama i regijama Rusije cijene su umjetno visoke.

Ova okolnost je zbog ?injenice da u regionu postoji samo jedan monopolista, ?to je, me?utim, kr?enje zakona o konkurenciji.

Regulatorno regulisanje ovog pitanja preba?eno je na lokalne vlasti. Dakle, u regiji Orenburg, postupak izra?unavanja uklju?uje kori?tenje koeficijenta za 7 mjeseci od 0,0210; za godi?nju potro?nju - 0,0360 (Rje?enje 686-p od 17.08.2012.)

Dajemo primjer izra?unavanja.

Dakle, period grijanja je po?eo. Prema mjernom ure?aju, obim op?te ku?ne potro?nje za prvi mjesec jeseni (septembar) iznosi 150 gigakalorija. Ukupna povr?ina prostora u ku?i je 7.000 kvadratnih metara. m. Povr?ina stambenog prostora vlasnika je samo 55 m2. m.

Tro?ak grijanja izra?unava se po formuli:

S room / S gen. * OOP * T,

S room - povr?ina prostorije (stan za koji se pla?a grijanje);

S total - ukupna povr?ina svih prostorija u stambenoj zgradi;

OOP - obim op?te ku?ne potro?nje;

T - tarifa za region.

Radimo kalkulaciju:

55/7000 * 150 * 1600 \u003d 1 hiljada 886 rubalja - naknada za septembar.

Kako izra?unati pla?anje grijanja u nedostatku pojedina?nih brojila, u prisustvu zajedni?ke ku?e

Stambene zgrade u Rusiji ?esto su opremljene skupnim mjernim ure?ajima.

Vrijedi napomenuti: ako u stambenim zgradama (stanovima) nema individualnih brojila, tada svi vlasnici pla?aju ra?une u zavisnosti od ukupne koli?ine potro?ene topline.

Pla?anje se vr?i samo na osnovu ?injenice (ne napla?uje se ljeti).

Kako se obra?unava naknada za grijanje u prisustvu zajedni?kih ku?nih i individualnih brojila

U 2018. godini postoji jedinstvena ?ema pla?anja toplotne energije. Koli?ina mjese?ne potro?nje ovisi o op?im ku?nim i individualnim potrebama. Prera?unavanje razlike o?itanja vr?i se u prvom kvartalu naredne godine.

Kako izra?unati grijanje u stanu u nedostatku brojila

U nedostatku brojila primjenjuje se jedinstveni na?in pla?anja. Formula se u ovom slu?aju ne mijenja, kao ni iznos naknada.

Ra?un za grijanje lokala se prima na adresu vlasnika kako u zimskim tako iu ljetnim mjesecima.

Prema Dodatku 2 Pravila Uredbe br. 354, iznos koji se pla?a se napla?uje u zavisnosti od slede?ih parametara:

• povr?ina prostora u vlasni?tvu ovog vlasnika;
• tarifa odobrena regulatornim pravnim aktima;
• omjer u?estalosti pla?anja.

Da biste izra?unali, morate znati broj "hladnih" mjeseci u datom podru?ju. Tokom ovog perioda, sve stambene zgrade se isporu?uju toplotom: prosek za Rusiju je 200 dana, odnosno 7 meseci. Kada tako mislimo, tada dijelimo sedam sa 12, a koeficijent periodi?nosti je 0,583;

• standard za potro?nju toplotne energije.

Svi pokazatelji se mno?e.

Primjer izra?una.

Naknade za kori?tenje topline obra?unavaju se na individualnoj osnovi. Mogu?e je smanjiti koli?inu u ra?unu ugradnjom pojedina?nih brojila na baterije, ?ija je snaga podesiva. Tako?er biste trebali u?tedjeti na potro?nji tople vode. Neka tro?kovi stambeno-komunalnih usluga ne budu toliko zna?ajni!