Saznajemo da li je potrebno zaklju?iti ugovor o odr?avanju plinske opreme

U vezi sa sve ?e??im slu?ajevima nezgoda i nezgoda u stambenim prostorijama zbog kvara gasne opreme, 14. maja 2013. godine usvojena je Uredba Vlade Ruske Federacije br. 410. Prema ovom dokumentu gra?ani su du?ni da zaklju?e ugovori za odr?avanje gasne opreme sa specijalizovanim organizacijama. Na osnovu ugovora plinari moraju izvr?iti preventivne provjere ispravnosti plinskih ure?aja i otklanjati kvarove. Ve?ina nezgoda koje se de?avaju mogle su se sprije?iti da su kvarovi na ure?ajima na vrijeme uo?ili stru?njaci i otklonili ih.

Ovim zakonom je zapravo preba?ena odgovornost za tehni?ko stanje ure?aja sa radnika na gasu na vlasnike stambenih objekata. I svi vlasnici razmi?ljaju da li da zaklju?e ili ne.

1.Spisak gasne opreme koju treba pregledati.

Svi plinski ure?aji postavljeni u stanu, privatnoj i vi?estambenoj zgradi podlije?u pregledu i odr?avanju.

Istovremeno, sva oprema instalirana u stambenoj zgradi mo?e se podijeliti na op?u ku?u i unutar apartmana:

Op?a ku?a: podiza?i do unutarstambenih dizalica na spu?tanjima;

Unutar apartmana: svi plinski ure?aji smje?teni iza slavina, uklju?uju?i mjera?, o?i?enje plina u ku?i i opremu koja tro?i plin.

Dono?enjem Odluke 2013. godine jasno je razgrani?eno podru?je odgovornosti Dru?tva za upravljanje i vlasnika:

1. Plinski ?tednjaci, bojleri, bojleri, brojila i dovod plina do njih su privatna svojina gra?ana, stoga sami moraju zaklju?iti ugovor o njihovom odr?avanju i biti odgovorni za njihov siguran rad;

2. Dru?tvo za upravljanje odgovorno je samo za zajedni?ku opremu ku?e i samo za nju se zaklju?uje ugovor.

2.Kako funkcioni?e sporazum strana?

Nakon potpisivanja i pla?anja ugovora, servisna organizacija vr?i provjeru i sitne popravke sve opreme u stanu. Zaposleni obavljaju sljede?e vrste poslova:

Uskla?enost instalacije opreme sa regulatornim sigurnosnim zahtjevima;

Provjera nepropusnosti spojeva i integriteta dijelova koji dovode plin do ure?aja;

Provjera operativnosti ure?aja, uklju?uju?i rad slavina i ventila;

Kontrola sile propuha ventilacijskih cijevi i kanala;

Uputiti potro?a?e o sigurnosti kori?tenja ure?aja.

3.Uslovi ugovora i u?estalost inspekcija

Dokument ima va?nost najmanje tri godine.

Za vrijeme trajanja ugovora uslu?na organizacija najmanje jednom godi?nje vr?i kontrolnu provjeru i izdaje akt vlasniku.

Ako potro?a? primijeti kvar opreme u vidu curenja plina iz priklju?nih dijelova, mora odmah pozvati djelatnike servisne organizacije da ga otklone.

4.Odgovornost za nedostatak dokumenta o odr?avanju

Plin je izvor pove?ane opasnosti. Ako vlasnik jo? uvijek razmi?lja o tome ho?e li sklopiti ugovor, onda se oprema u njegovom stanu ne provjerava ima li kvarova.

Neprovjerena oprema u stambenoj zgradi posebno je opasna, jer u slu?aju eksplozije ili curenja plina mo?e stradati ne samo vlasnik odre?ene zgrade, ve? i svi stanari.

Ispravan rad ure?aja i njihova sigurnost mogu se jam?iti samo nakon pregleda od strane stru?njaka.

Od usvajanja zakona, samo nekoliko ih je sklopilo ugovore. I broj nesre?a se pove?ao.

“Izbjegavanje sklapanja ugovora o odr?avanju i popravci interne gasne opreme, odbijanje primanja predstavnika specijalizovane organizacije za obavljanje odr?avanja i popravke interne gasne opreme, izbjegavanje zamjene opreme koja je dio interne opreme. ku?na i (ili) ku?na plinska oprema, u slu?ajevima kada je takva zamjena obavezna u skladu s pravilima za osiguranje sigurne upotrebe - povla?i za sobom izricanje administrativne kazne gra?anima u iznosu od hiljadu do dvije hiljade rubalja .

Ponovljeno izvr?enje administrativnog prekr?aja povla?i za sobom izricanje administrativne kazne gra?anima u iznosu od dvije hiljade do pet hiljada rubalja.

Tako?er, ako vlasnici odbiju zaklju?iti ugovor, uslu?ne organizacije imaju pravo prekinuti isporuku plina u ku?u ili stan na potpuno zakonskim osnovama.

Podaci o gra?anima koji nisu sklopili ugovore Krivi?ni zakon prenosi Dr?avnom stambenom inspektoratu Moskovske regije.

Inicijator zaklju?enja ugovora mora biti vlasnik nekretnine.

U nekim slu?ajevima dru?tvo za upravljanje preuzima inicijativu i sklapa ugovor u ime vlasnika. U ime vlasnika (korisnika) prostora, ugovor o odr?avanju i popravci interne gasne opreme mo?e potpisati upravlja?ka organizacija na osnovu zapisnika sa skup?tine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi. godine, na kojem je odlu?eno da je navedeni ugovor o odr?avanju i popravci interne gasne opreme potpisan od strane upravlja?ke organizacije u interesu svakog od vlasnika prostorija u stambenoj zgradi koji su glasali za takvu odluku. Uz ovaj oblik papirologije, naknada za uslugu je uklju?ena u pla?anje stana.

5.Koje organizacije slu?e ku?i?

Samo specijalizirane organizacije imaju pravo servisirati plinske ure?aje.

Trebalo bi da ima dispe?ersku slu?bu za hitne slu?ajeve.

Osoblje takve organizacije ima pristup radu i prolazi odgovaraju?u sertifikaciju u rokovima propisanim podzakonskim aktima.

Izbor specijalizirane organizacije provode sami vlasnici.

6. Gdje mo?ete sastaviti ugovor?

Za sklapanje ugovora vlasnik mo?e kontaktirati svoju kompaniju za upravljanje, koja mora imati adrese specijalizovanih organizacija.

Svakog ?etvrtka od 10.00 do 18.00 ?asova u kancelariji MP "MC Zvenigorod" na ul. Komarova, d.13 prima uposlenike specijalizovane gasne kompanije koji ?e odgovarati na pitanja od interesa za stanare u vezi sklapanja ugovora.

Prilikom potpisivanja dokumenta za odr?avanje plinske opreme trebat ?e vam sljede?i dokumenti:

1.paso?,

2.dokumenta za stan,

3.dokumenti za opremu instaliranu u stanu (paso?, ako nije sa?uvan potrebno je slikati plinski aparat).

4. Kopija potvrde o penziji, uvjerenja o invalidnosti, o pripadnosti vi?e?lanoj porodici - ako postoji. Neke organizacije daju popuste gore navedenim kategorijama prilikom pla?anja.

Zaklju?ivanje ugovora o odr?avanju plinske opreme obaveza je svakog vlasnika stana.

Mo?ete odustati od zaklju?ka samo ako:

1. Nedostatak snabdevanja gasom odre?ene prostorije;

2. Ako postoji zaklju?en ugovor o zajedni?koj ku?i.

Molimo stanovnike stambenih zgrada koje servisira MP "MC Zvenigorod" da zaklju?e ugovore za odr?avanje i popravku interne gasne opreme najkasnije do 01.06.2017.

Valery MYTAREV.

Valery Alexandrovich, za?to je postalo potrebno da vlasnici ku?a zaklju?uju ugovore o odr?avanju ku?ne plinske opreme?

Do 2013. godine pla?anje za odr?avanje plinske opreme, kako interne (VDGO) tako i interne (VKGO), napla?ivalo se kao jedna jedinica: do 2005. - od strane plinskog trusta osnovanog pod Sovjetskim Savezom, zatim za jo? jedan osam godina - ovisno o na?inu upravljanja stambenom zgradom: ili dru?tva za upravljanje, ili udru?enja vlasnika ku?a.

Vlada Ruske Federacije je 2013. godine odobrila Uredbu br. 410, koja je podijelila naknadu za VDGO i VKGO: odgovornost za prvu je ostala na kompaniji za upravljanje ili HOA, za drugu - pala je na ramena vlasnika ku?a, a usluga samu sebe mogla je izvr?iti samo organizacija za distribuciju plina, u na?em slu?aju ovaj Mosoblgaz.

Ali u septembru 2015. godine izdata je nova verzija Uredbe. Odlukom Vrhovnog suda, prava na servisiranje gasne opreme vra?ena su regionalnim specijalizovanim organizacijama (u to vreme na?a kompanija je radila zajedno sa op?tinskim komunalnim preduze?em za upravljanje Zhiloi dom). A ve? krajem 2016. godine Vlada Ruske Federacije i Vlada Moskovske regije zatra?ile su izvr?enje Uredbe br. 410 o sklapanju ugovora za VKGO sa svakim vlasnikom ku?e u MKD-u.

Kada je takav zadatak postavljen pred nas, po?eli smo tra?iti na?ine da ga rije?imo na najproduktivniji na?in. Prvo su poku?ali sklopiti pojedina?ne ugovore, zatim - odr?ati sastanke vlasnika MKD-a, ali su se obje ove metode pokazale krajnje neu?inkovitima. Tada smo odlu?ili, u skladu sa zahtjevima svih zakonskih akata, da ?tampamo ugovore na svakom dokumentu o jedinstvenom pla?anju koji distribuira Zhilservice-Posad dd, i, pored toga, uklju?ili u njega pla?anje za odr?avanje i popravku VKGO-a, podijeljenu na 1 /36 tro?kova usluge, jer je minimalni period odr?avanja najmanje jednom u tri godine. Pla?anje ove linije u ENP je zaklju?ivanje ugovora o ponudi.

- Da li isto va?i i za stanovnike privatnog sektora?

Ne, preko AD „Zhilservice-Posad“ ?aljemo ugovorne ponude samo stanarima ku?a kojima upravlja dru?tvo za upravljanje „Stambena ku?a“ i dru?tvo za upravljanje, koji su pristali na saradnju sa nama.

- Odnosno, ispada da stanovnici privatnih ku?a ne moraju zaklju?iti ugovor o uslugama plina?

Need. Danas ve?inu stanara privatnih ku?a ve? opslu?uje Mosoblgaz, a oni koji nisu potpisali ugovor mogu se prijaviti i na?oj organizaciji.

- Od ?ega zavise cijene za VKGO?

Cijene odr?avanja i popravka VKGO ovise o broju plinske opreme instalirane u stanu vlasnika. Odnosno, veli?ina stambenog prostora ili broj ljudi prijavljenih u stanu ne?e uticati na tro?kove odr?avanja.

- Recite nam vi?e o cijenama.

Prema cjeniku na?e kompanije, podr?ka za odr?avanje, popravak i hitnu otpremu plinske pe?i ko?tat ?e stanovnike 1050,56 rubalja. za tri godine (29,18 rubalja mjese?no), proto?ni plinski bojler - na 1470,14 rubalja. (40,84 rubalja), plinski kotao - 3216 rubalja. (189,33 rubalja).

Odakle ove stope?

Ove tarife su razvijene na osnovu metodolo?kih preporuka o pravilima za izra?unavanje tro?kova odr?avanja i popravke interne gasne opreme, koja su odobrena Naredbom Federalne tarifne slu?be Rusije br. 269-e / 8 od 27. decembra. , 2013.

Za pore?enje, dat ?u tarife za isti posao u Mosoblgazu: odr?avanje plinske pe?i - 1440 rubalja, proto?nog plinskog bojlera - 2030 rubalja, prosje?na cijena za plinski kotao - 3625 rubalja, a stanovnici ?e morati platiti za ove usluge odjednom.

Na?oj redakciji su se obra?ali ?ti?enici koji su tra?ili da im objasne za?to moraju platiti veliki novac - za jednu posjetu majstora u tri godine? Koje su uop?e va?e obaveze?

Rije? je o ?itavom nizu usluga: hitna dispe?erska podr?ka, odr?avanje i popravka plinske opreme, i najva?nije, po mom mi?ljenju, kontrola specijalizirane organizacije nad kori?tenjem ove opreme u cilju sprje?avanja hitnih i vanrednih situacija.

- Ispada, ako stanovnik nema ugovor za VKGO, onda mu u slu?aju nesre?e plinska slu?ba ne?e do?i?

Zaposleni u organizaciji za distribuciju gasa ?e u svakom slu?aju do?i do stanara, ali oni samo lokalizuju nesre?u, nakon ?ega ?e prekinuti dovod gasa, ali da bi se gas vratio, potrebno je otkloniti posledice nesre?e. , provjeriti ispravnost plinske opreme, izraditi svu potrebnu dokumentaciju, a sve to od strane servisne organizacije. A sada jo? trebate dostaviti akt koji potvr?uje dobro stanje dimnjaka i ventilacijskih kanala, ugovor za odr?avanje VDGO i ugovor za odr?avanje VKGO, ina?e organizacija za distribuciju plina ne?e dozvoliti pokretanje plina . Specijalizovana organizacija koja nema ugovor za odr?avanje i popravku gasne opreme nema pravo na popravku ove opreme.

- Da li je jedna posjeta majstora u tri godine dovoljna za kvalitetno odr?avanje plinske opreme?

Ako ?ivotni vijek opreme nije istekao, uz pravilan rad to ?e biti dovoljno. Stoga savjetujem stanovnicima da prate ovaj indikator i podsje?aju da izgled nije pokazatelj dobrog stanja ure?aja.

- A ako je rok rada ve? istekao?

U tom slu?aju ili izdajemo nalog za zamjenu opreme, ili nudimo stanovniku da je po?alje na dijagnozu, koju mogu provesti samo specijalizirane organizacije koje su dobile licencu od Rostekhnadzora. Ali stanovnici moraju uzeti u obzir da ako se nakon dijagnoze produ?i vijek trajanja, tada se takva oprema mora servisirati najmanje jednom godi?nje, odnosno, cijena za nju ?e se tako?er utrostru?iti.

Sada radimo na izradi operativne dokumentacije za svaku ku?u, koja ?e evidentirati svaki ure?aj koji je u posjedu ili kori?tenju vlasnika, kada i ko je oprema instalirana, period njenog rada itd.

Ako se vlasnik ne ?eli suo?iti s problemom isklju?ivanja plina, mora nu?no imati ugovor o odr?avanju plinske opreme.

Ovo je sadr?ano u Uredbi Vlade Ruske Federacije br. 410 „O mjerama za osiguranje sigurnosti u kori?tenju i odr?avanju ku?ne i interne plinske opreme“. Odgovornost za stanje plinske opreme snosi potro?a?.

U kontaktu sa

Spisak opreme

Sva plinska oprema u ku?i podijeljena je u dvije vrste.

Prva vrsta je interna oprema. Uklju?uje svu zajedni?ku imovinu ku?e:

• plinovodi koji se nalaze na zemlji?tu u privatnim ku?ama;
• op?i plinomjeri;
• sve plinske cijevi u ku?i, osim cijevi u stanu vlasnika, koje se nalaze iza ure?aja za zaklju?avanje.

Drugi tip uklju?uje in-house plinsku opremu. To uklju?uje:

• bojleri;
• plinske pe?i;
• plinske pe?i;
• kotlovi za grijanje;
• gasovod u stanu vlasnika;
• Individualni mjerni ure?aji;
• sigurnosne armature.

Ko sklapa ugovor

Zavisi od vrste opreme koja mo?e biti aplikant. Dakle, ugovor o odr?avanju interne opreme mo?e se zaklju?iti:

1. Vlasnik ku?e, ako se radi o privatnoj ku?i.
2. Dru?tvo za upravljanje ili HOA.
3. Ovla?tena osoba koju su vlasnici ku?e izabrali na sastanku.
4. U op?inskim ku?ama, hostelima - vlasnik ku?e.

Bilje?ka: ako je rije? o odr?avanju individualne opreme, onda bi se o sklapanju ugovora trebao pobrinuti vlasnik ku?e.

Tako?er, u njegovo ime ugovor mo?e zaklju?iti bilo koji od njega ovla?teni zastupnik - dru?tvo za upravljanje, orta?ko dru?tvo, zadruga, lice iz reda vlasnika. Takva odluka se donosi na glavnoj skup?tini.

Sa kim zaklju?iti ugovor

Ugovor se mo?e zaklju?iti samo sa specijalizovanom organizacijom.

Ona mora imati licencu za obavljanje poslova odr?avanja, a osoblje mora biti kvalifikovani sertifikovani radnici. Specijalizirana organizacija opskrbljuje plinom ku?u, odnosno plinsku opremu u ku?i.

Za obavljanje poslova odr?avanja ova organizacija mora imati i hitnu dispe?ersku slu?bu.

Uzeti u obzir: provjerite da li organizacija koju ste odabrali tako?er ima licencu.

Da biste zaklju?ili ugovor o odr?avanju, potrebno je da po?aljete prijavu odabranoj organizaciji. Mora biti u pisanoj formi i sadr?avati sljede?e informacije:

• podatke o podnosiocu prijave - fizi?kom ili pravnom licu;
• adresa stana ili ku?e u kojoj se nalazi oprema;
• spisak gasne opreme.

Uz prijavu vlasnici stanova moraju prilo?iti sljede?u dokumentaciju:

• kopiju paso?a;
• vlasni?ki dokument;
• dokumentaciju za plinske ure?aje, uklju?uju?i plinomjere (tehni?ki listovi, potvrde o uskla?enosti).

Imajte na umu da je ugovor zaklju?en na period od najmanje tri godine.

Kome platiti

Cijena radova na odr?avanju ovisi o cijenama za ovu vrstu usluge u odabranoj organizaciji.

Gotovo svaka pojedina?na zgrada ima opremu na plin. Plavo gorivo je jedno od najjeftinijih. Zbog toga, prilikom instaliranja autonomnih sistema grijanja, vlasnici privatnih ku?a u velikoj ve?ini slu?ajeva preferiraju ugradnju plinskih kotlova. Ali u isto vrijeme potrebno je periodi?no odr?avanje plinske opreme u privatnoj ku?i.

Da li je ugovor neophodan ili ne?

Danas ?emo razmotriti pitanja vezana za ovaj postupak. Ali prije nego ?to se zadr?imo na tehni?koj strani stvari, razjasnimo da li je potrebno obavezno odr?avanje plinske opreme u privatnoj ku?i? Da li se od "privatnih trgovaca" uvijek tra?i da za to sklapaju ugovore?

Postoje suprotni stavovi o ovom pitanju. Netko to smatra obaveznim, drugi smatraju da je ovdje glavna stvar ?elja vlasnika. Hajde da poku?amo da budemo jasni. Uredba Vlade Ruske Federacije br. 549, izdata 2008. godine, navodi da je pravo organizacije za snabdijevanje resursima (tj. radnika na gasu) da obustave isporuku plina u nedostatku takvog dokumenta.

Ovdje le?i izvor zabune. U ovom slu?aju podrazumijeva se va?e?i ugovor, odnosno sastavljen prije gore navedenog datuma i nije poni?ten prema roku. Ako postoji va?e?i ugovor, vlasnik nije du?an da potpisuje novi. Ali ako ga nema, mora se zaklju?iti.

Ovo se mora u?initi barem iz sigurnosnih razloga. Plinska oprema se odnosi na opremu pove?anog nivoa slo?enosti. Treba ga pravilno odr?avati ili popravljati samo osoba koja je profesionalac u ovoj oblasti. Obi?ni gra?ani nisu u mogu?nosti izvesti visokokvalitetnu tehni?ku opremu u privatnim ku?ama bez poznavanja svih njenih metoda i nijansi.

?ta se proverava tokom odr?avanja

Ovaj postupak uklju?uje niz slo?enih tehnolo?kih operacija. ?to ?e to?no trebati provjeriti prilikom servisiranja plinske opreme u privatnoj ku?i?

Uz pomo? plinskih analizatora, majstori kontroliraju zategnutost linije, ne oslanjaju?i se na vlastiti njuh. Provjera podlije?e provjeri operativnosti opreme, odnosno njenog tehni?kog stanja u svim re?imima koji su predvi?eni. Zanima ih stepen dotrajalosti svih komponenti i njihova pogodnost za kasniji rad. Da bi se to postiglo, oprema se podvrgava potpunom ili djelomi?nom rastavljanju i pregledu kako bi se identificirali znakovi iscrpljenosti resursa.

Spremnost za?titnih sistema mo?ete provjeriti tako ?to ?ete ih natjerati da rade u uvjetima koji simuliraju razli?ite vanredne situacije.

Budite na oprezu

Svi dostupni setovi plinskih kotlova razlikuju se ne samo po marki, izgledu i skupu parametara, ve? i po svojim dizajnerskim rje?enjima. I stoga, za odr?avanje odre?enog modela, lista se mo?e razlikovati od drugog sli?nog.

Zato nema smisla davati ta?an spisak operacija. Ali potrebno je znati njihov pribli?ni sastav kako bi se pratila savjesnost postupaka stru?njaka. Spisak potrebnih radnji dat je u dokumentaciji koja se isporu?uje sa jedinicom.

Ko je ugovor za odr?avanje plinske opreme privatne ku?e?

Ovo pitanje je jedno od najva?nijih. Najbolja opcija bi bila da se to zaklju?i s organizacijom koja isporu?uje plin. U tom slu?aju, sve tvrdnje koje su identifikovane tokom inspekcije sistema, zaposleni ?e prezentirati svojim kolegama. Dobavlja?i obi?no imaju vlastite servisne slu?be.

Ponekad je prikladnije sklopiti ugovor sa strukturom koja blisko sura?uje s dobavlja?em kotla. Ova opcija je po?eljnija tamo gdje se poziv plinskih radnika ponekad pretvori u problem.

Postoje i kompanije koje su specijalizovane za pru?anje ovakvih usluga. I u ovom i u prethodnom slu?aju treba razjasniti niz va?nih to?aka: da li takva struktura ima certifikat ne za odr?avanje plinske opreme op?enito, ve? za odre?ene marke proizvoda. Tako?e bi trebalo da se interesujete za materijalnu bazu izvo?a?a.

?ta je jo? va?no

Nije dovoljno prisustvo dobrih stru?njaka koji mogu sastaviti i rastaviti jedinicu i identificirati kvar. Ponekad je nemogu?e bez slo?ene i skupe opreme - nemogu?e je izvr?iti dio posla na servisiranju plinske opreme u privatnoj ku?i "na licu mjesta".

Na primjer, mo?emo govoriti o ?i??enju unutra?njih ?upljina izmjenjiva?a topline. Ako je va? ure?aj u garanciji, raspitajte se o pravu na organizaciju odr?avanja u ovom periodu. Tako?er bi trebali biti zainteresirani za rokove u kojima se prijave ispunjavaju i garantni rok nakon popravke.

Bilo bi korisno prikupiti povratne informacije od ljudi koji imaju iskustva u saradnji sa ovom organizacijom. A va?ni faktori su i cijena servisiranja plinske opreme u privatnoj ku?i i popis onih usluga koje su besplatne. Prije nego ?to se odlu?ite, bit ?e korisno uporediti uslove sa onima usvojenim u drugim organizacijama.

Cijena izdanja

Na?alost, u okviru posebnog ?lanka, ne mo?emo ?itatelju pru?iti detaljne informacije o specifi?nim cijenama odre?ene organizacije dobavlja?a. Kao ?to je ve? pomenuto, zbog konkurencije u eri tr?i?ne ekonomije, broj pru?alaca ovakvih usluga nije jedan ili dva. A za svaku od njih cjenovnik se sastoji od duga?ke liste artikala.

U ovom pitanju mo?ete se kretati upore?uju?i cijene privatnih dobavlja?a sa onima koje se mogu na?i na web stranici svima nama poznatog i najtra?enijeg Gazprom Gas Distribution AD prema jedinstvenom cjenovniku za stanovni?tvo. Ponavljamo, nismo u mogu?nosti da damo ceo spisak tarifa (23 lista), ?italac mo?e lako da prona?e relevantne informacije tako ?to ?e posetiti kancelariju dobavlja?a ili odgovaraju?i internet resurs.

Ali za op?tu orijentaciju, da?emo standardne cene za odr?avanje interne ili interne gasne opreme. Ta?an iznos sadr?an u ugovoru ovisit ?e o sastavu ku?ne opreme koja se koristi u svakom konkretnom slu?aju (plinski ?tednjak, plinski proto?ni bojleri, plinomjer, plinska slavina, itd.). Cijena usluga odr?avanja je:

• za plo?u za kuhanje - 334,74 rubalja;
• za pe?nicu - 203,56 rubalja;
• za ?tednjak sa dva plamenika - 334,74 rubalja, sa tri - 389,02 rubalja, ?etiri - 443,31 rubalja;
• za bojler - 890,06 rubalja;
• za kotao snage do 30 kW - 913,37 rubalja, od 31 do 60 kW - 1079,87 rubalja, od 61 do 140 kW - 1079,87 rubalja.

Zapamtite da, kao iu svakom podru?ju pru?anja usluga, postoji fenomen koji se zove nezdrava konkurencija. Me?u organizacijama je uobi?ajeno da pridobiju kupce, koriste?i prednosti neznanja javnosti o tehni?kim problemima, a ponekad ?ak i pribjegavaju?i zastra?ivanju. U slu?aju postoje?eg dokumenta koji nije istekao, ima smisla pozvati one s kojima je trenutno sklopljen ugovor o odr?avanju plinske opreme u privatnoj ku?i (telefon plinskih radnika uvijek treba biti pri ruci). Obavijestit ?ete ih o posjeti konkurenata i novim ponudama.

Ponekad su predstavnici servisnog odjela iznosili vi?e nego uporne prijedloge za obnovu ugovora zbog pove?anih tro?kova servisiranja plinske opreme u privatnoj ku?i. ?esto se ovaj fenomen mo?e na?i u ruralnim krajevima, gdje je stanovni?tvo znatno manje informisano. Na takve radnje ne treba da se „vodite“. Sve dok rok va?enja dokumenta nije istekao, sve stope ostaju iste (i ne treba ih brkati sa tarifama za snabdevanje gasom).

Ponekad mo?ete ?uti o zamjeni koncepata odr?avanja i popravke. Prema ugovoru, obaveza vlasnika je da pla?a samo odr?avanje (radi se o posjeti majstora i manjem obimu radova koji se odnose na dijagnostiku, ?i??enje, ispiranje i sl.). Ako se pokrene pitanje otklanjanja kvarova, posebno kod zamjene rezervnih dijelova, tada se postupak posebno pla?a.

Kupili ste plinski kotao - ?ta je sljede?e?

Prilikom kupovine plinskog bojlera, vodimo ra?una o njegovim prednostima - opskrbi toplom vodom i pouzdanim grijanjem tokom cijele godine. Istovremeno, plinski kotlovi pripadaju slo?enim ku?anskim aparatima koji su povezani s dva energenta odjednom - strujom i plinom. A potonji, u slu?aju kvara plinovoda ili samog kotla, mo?e postati izvor opasnosti za ?ivote ljudi i imovine doma?instva.

Zato je u?estalost odr?avanja plinske opreme u privatnoj ku?i i dijagnostika izuzetno va?na. Redovno provjeravaju?i ispravnost, mo?ete identificirati probleme koji se pojavljuju i ne dovesti stanje opreme na opasan nivo.

Odr?avanje plinskog kotla - ?ta se podrazumijeva?

?ta je uklju?eno u koncept odr?avanja kako bi se osiguralo zdravlje jedinice i sigurnost njenog rada? Odgovor ovisi o stupnju slo?enosti ovog ure?aja i skupu izvr?enih funkcija. Kotao mo?e slu?iti samo za grijanje ili dovod tople vode, ili oboje istovremeno. Tako?er je va?no imati odre?ene dodatne funkcije i sisteme za?tite predvi?ene njegovim dizajnom.

Potpunu listu potrebnih provjera i u?estalost njihovog provo?enja mo?ete prona?i u uputama za svaki odre?eni model kotla. Ovaj dokument je va? vodi? u proceduri zaklju?ivanja ugovora o uslugama sa izvo?a?kom organizacijom. Trebali biste biti spremni na ?injenicu da me?u besplatnim obaveznim procedurama organizacije koju ste odabrali nije cijela lista operacija koje zahtijeva uputstvo. Dio ?ekova se smatra dodatnom uslugom i pru?a se samo pod uslovima doplate. Trebali biste poku?ati insistirati da oni budu uklju?eni u glavnu listu ugovora.

Koja je pribli?na lista radova na odr?avanju plinske opreme u privatnoj ku?i?

U najop?enitijem slu?aju, postupak odr?avanja za zidni plinski kotao sastoji se od:

1. ?i??enje plamenika. Posebna se pa?nja poklanja onim detaljima koji odre?uju sastav, smjer i intenzitet plamena. To uklju?uje:

   Potporna podlo?ka koja reguli?e polo?aj plamena gorionika i stepen njegovog kontakta sa izmenjiva?em toplote;
   - razvodna cijev kroz koju se plin dovodi do gorionika (uklanja se tokom pregleda, rastavlja i duva, zatim se ?iste svi njegovi dijelovi); ako je potrebno, filteri koji su pokvarili se zamjenjuju s naknadnom ugradnjom na mjesto;
   - i elektrode;
   - ure?aj za paljenje;
   - senzor vazduha, ?iji je zadatak da reguli?e parametre pripreme me?avine gasa i vazduha.

2. ?i??enje komore za sagorevanje i uklanjanje prljav?tine sa svih delova aparata koji su tokom rada izlo?eni otvorenom plamenu.
3. Provjera integriteta cijele konstrukcije i ispravnosti njenog rada. Po potrebi se reguli?e ugra?eni bojler za toplu vodu.
4. ?i??enje unutra?njih kanala kroz koje se gas dovodi i odvodi.
5. Provjera stepena kontaminacije dimnjaka. To se obi?no radi po posebnoj cijeni.
6. Ugra?ene provjere elektronike.
7. Pode?avanja svih jedinica jedinica koje se konfiguri?u.

Pored toga, sastav gasa u komori za sagorevanje odre?en je za sastav, kompletnost i koli?inu emitovanog ugljen monoksida. Upotrebljivost automatizacije ga?enja se tako?er prati simulacijom hitnog slu?aja. Najva?niji od sigurnosnih ure?aja je onaj koji mora biti potpuno zatvoren. Dovodni plinovod kroz cijeli dio stana ili ku?e (imanja) mora odr?avati svoj integritet, pri pregledu se posebna pa?nja obra?a na spojeve vanjskih dijelova cijevi.

Nema samoaktivnosti!

Gornja lista na prvi pogled ne sadr?i ni?ta posebno komplikovano. Mo?e se ?initi da je takav posao u mo?i svakog vlasnika ku?e. Ali ovaj utisak je veoma pogre?an. Neiskusnoj osobi mogu nedostajati i najmanji znakovi neuskla?enosti kotla, vodovoda i plinovoda sa strogim zahtjevima.

U slu?aju nepredvi?ene situacije, nisu svi u mogu?nosti da brzo reaguju kako bi sprije?ili nepopravljive posljedice. U isto vrijeme, stru?njak ne samo da ima potrebne kvalifikacije i iskustvo za obavljanje takvog posla, ve? snosi i li?nu odgovornost za kvalitetu provjere. To potvr?uje i njegov potpis u dokumentima za kotao, koji morate tra?iti od njega na kraju odr?avanja.

Plinska oprema u privatnoj ku?i mora se pravilno odr?avati. Organizacije za snabdevanje i distribuciju du?ne su da kontroli?u, proveravaju i po potrebi popravljaju pe?i, mre?e, stubove i druge ure?aje. Provjere se vr?e na osnovu ugovora o odr?avanju interne plinske opreme (VDGO). U praksi se mogu svesti na kratkotrajne posjete stru?njaka, povr?ni pregled ?tednjaka, pe?nice i nape, naj?e??e bez tehni?kog i preventivnog odr?avanja.

Osnovni momenti

Ne sla?u se svi advokati sa obavezom sastavljanja VDGO ugovora. Prema ?l. 26. Zakona o snabdijevanju gasom u Ruskoj Federaciji, dobavlja?ima ili njihovim posredni?kim organizacijama zabranjeno je da name?u uslove ugovora koji nisu direktno povezani sa snabdevanjem gasom i zahtevaju od potro?a?a da plate dodatnu uslugu kako bi dobili glavnu.

Zabranjeno je kr?enje procedure odre?ivanja cijena, ?ime se potro?a?i stavljaju u nejednake uslove za dobijanje iste usluge. Plinska preduze?a su du?na da provere opremu najmanje jednom u 6 meseci.

Prema paragrafima. 55-62 Uredbe Vlade Ruske Federacije od 21. jula 2008. provjera bi trebala biti besplatna. Zakon ne predvi?a obavezno sklapanje ugovora za pretplatni?ku uslugu VDGO-a, ali, ipak, regionalno zakonodavstvo obvezuje sastavljanje takve transakcije kako bi se, prije svega, za?titili vlasnici ku?a od kvara opreme i mogu?ih nesre?a.

Praksa posljednjih godina pokazuje da FAS donosi odluke ne u korist potro?a?a. Prilikom odre?ivanja cijena odr?avanja, plinski monopolist prakti?ki ni?ta ne ograni?ava. Tarife utvr?ene na saveznom nivou su savjetodavne prirode i mogu se razlikovati u zavisnosti od regije.

Osim toga, slu?benici se ?esto pozivaju na nepostojanje odredbe koja obavezuje radnike na gasu da skrenu pa?nju potro?a?ima na cijenu jedne tehni?ke manipulacije (usluge).

Trebalo bi da pratite ko izvodi posao od strane izvo?a?a. Nisu uvijek iskusni i kompetentni u rje?avanju problema i ?esto tra?e novac za svoj rad ve?i od iznosa pla?anja za ugovor. Opravdani su ?injenicom da odr?avanje ne uklju?uje popravku slo?ene opreme.

U takvoj situaciji treba se rukovoditi Naredbom FTS-a od 27. decembra 2013. godine broj 269-e/8, u kojoj je navedena potpuna lista radova i preporu?eni tro?ak svake usluge. Tarife nazna?ene na regionalnom nivou ne bi trebalo da budu ve?e od op?tih federalnih indikatora preporu?enih u smernicama FTS-a.

?ta je to

Ugovor o odr?avanju unutra?nje ku?ne gasne opreme je transakcija po kojoj se izvo?a? (izvo?a? radova) obavezuje da blagovremeno izvr?i odr?avanje, uklju?uju?i popravku, restauraciju i preventivno odr?avanje jedinica i sklopova odgovaraju?ih in?enjerskih mre?a.

Uz ugovor se mo?e prilo?iti raspored i aneksi sa detaljnim cijenama, kao i spisak potrebnih mjera. Ugovor je ?esto javan po prirodi, odnosno pretplatnik prihvata ve? postoje?e uslove transakcije i obavezuje se da ?e blagovremeno pla?ati odr?avanje mre?e i ure?aja.

Ugovor va?i 1 godinu, sa neograni?enim periodima obnove. Jednostrano raskid ugovora mogu? je samo ako potro?a? odbije uslugu opskrbe plinom.

Za odbijanje, potrebno je obavijestiti organizaciju koja snabdijeva resurse najkasnije 1-2 mjeseca unaprijed. Uslovi transakcije se mogu specificirati u zavisnosti od tipa objekta. Prosje?na cijena usluge varira u zavisnosti od regije.

Na koga se to odnosi

Vlasnici i vlasnici vikendica, gradskih ku?a, dupleksa du?ni su zaklju?iti ugovor o odr?avanju plinske opreme u privatnoj ku?i. Ugovara? (izvr?itelj) ispunjava uslove transakcije.

To mo?e istovremeno biti i organizacija koja isporu?uje plin. Zakon ne zabranjuje sklapanje ugovora sa uslu?nom organizacijom tre?e strane, uklju?uju?i i onu koja prodaje plinsku opremu - bojlere, bojlere, mjerne ure?aje itd.

Karakteristike postupka

Usluga se mo?e svesti na provjeru aparata i izdavanje ra?una, prema kojem obveznik mo?e uplatiti tra?eni iznos na dan pla?anja komunalija.

Ko se dr?i

Inspekciju i odr?avanje mora izvr?iti licencirana organizacija. Radove moraju izvoditi kvalifikovani majstori. Ako njihova kompetencija postavlja pitanja, preporu?ljivo je da se direktno obratite organizaciji i zatra?ite zamjenu stru?njaka.

?ta treba provjeriti

Majstori provjeravaju nepropusnost linije pomo?u plinskog analizatora, ili na starinski na?in - pomo?u sapunice i (ili) ?ibica. Prati se rad tehni?ke opreme, uzimaju?i u obzir sve predvi?ene re?ime.

Utvr?uje se stepen dotrajalosti mre?a i jedinica. Serviseri vr?e njihovu djelimi?nu ili potpunu demonta?u, identifikuju mogu?nost njihovog daljeg rada ili preporu?uju zamjenu. Stru?njaci su tako?er du?ni demonta?u i popravku plinske pe?i, kontrolu grijanja i ?i??enje dimnjaka na zahtjev potro?a?a.

Specijalisti tako?e:

• provjeriti standardne dimenzije, nepropusnost ventila i slavina;
• utvrdi prisustvo vu?e u prostoru pe?i i kanalima;
• obavite preventivne radove - o?istite unutra?nje dijelove plinskih pe?i od ?a?i, podma?ite jedinice, o?istite dimnjak;
• provjerite rad bojlera, uklju?uju?i automatske mehanizme;
• sprovesti obuku potro?a?a.

Stru?njaci obavljaju popravke i odr?avanje plinskih kotlova. Po potrebi se zamjenjuju cijevi, postavljaju vodovi u pomo?ne prostorije - samo ako postoji propisno izveden projekat.

Koja je cijena

Cijena usluga je regulirana u svakoj regiji i mo?e je odrediti izvo?a? samostalno. U praksi, cijena odr?avanja plinske opreme u privatnoj ku?i u prosjeku iznosi 700-3 tisu?e rubalja godi?nje, ovisno o snimci prostorije.

Ugovorom se navodi lista radova i aktivnosti koje su stru?njaci izvo?a?a du?ni da izvedu. Dodatni tehni?ki radovi se mogu posebno naplatiti. Pretplatnik ?e tako?er morati kupiti dijelove o svom tro?ku - na primjer, ako se pokvari kolona ili se zamjene dijelovi u pe?i.

Zaklju?ivanje sporazuma

Ugovor je sastavljen u dva primjerka, koji imaju jednaku pravnu snagu. Obrazac transakcije navodi:

Ugovor je datiran i potpisan od strane strana. Obrazac mora biti pe?atiran od strane izvr?ne organizacije.

Video: ?ta ne morate platiti

?esto Postavljena Pitanja

Gra?ane zanima obaveza zaklju?ivanja ugovora, obaveza pla?anja popravke opreme iznad utvr?ene pretplate.

Klju?na pitanja gra?ana:

Ako se to dogodi, ali postoji legitimna alternativa sa ni?im cijenama, onda se ne morate bojati pritiska od strane dobavlja?a, ve? biste trebali odabrati izvo?a?a po svom naho?enju. Ali organizacija za implementaciju mora imati odgovaraju?u licencu.

Zakonodavni okvir

Op?ti uslovi ugovora su regulisani Gra?anskim zakonikom Ruske Federacije. Osnove za regulisanje tarifa za usluge organizacija za distribuciju gasa utvr?ene su Federalnim zakonom „O snabdevanju gasom u Ruskoj Federaciji“ od 31. marta 1999. godine br. 69. Pravila za snabdevanje gasom za komunalne potrebe gra?ana su bila odobren Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 549 od 21. jula 2008. godine.